{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24693","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"427bf46c267f2fdf10c9dd1419592b0acc315cb8bc2c5ec242f2fde6e75fc6f2:96cdf2b8-eec7-47d9-b9f3-ae1d1342e2fb","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24693/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/IF_Chitila_179285_PUG_20190214.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"21","approved_at":"2019-02-14","expires_at":"2029-02-14","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":28,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"35e1d612-2e66-4a43-a0fb-005aea19676b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"subzona unităților predominant industriale | subzona unităților mici și mijlocii productive și de servicii","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"361fd4c2-65bc-44d4-82ee-b19c43180ff3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru rețelele ANIF (irigații și îmbunătățiri funciare) și alte lucrări hidrotehnice - conform RLU art. 3.5.3","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3eee659d-d096-4e5e-91a6-4fbc2de4c4ad","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"subzonă mixtă cu potențial de centralitate cuprinzând servicii, birouri, dotări și locuințe cu înălțime maximă p+4 etaje","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"50a80809-214f-47d6-b20a-f21b2c9593d6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"subzona cimitirelor;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5114a7e8-49a5-4e72-8644-9cd49a4c5eb3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Suprafețe destinate căilor de comunicații rutiere | zona transporturilor feroviare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5aaf1c59-db72-4dc4-9fb9-14f7cadf6114","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"subzona de activități sportive , loisir și agrement | spatii verzi publice cu acces nelimitat:\n- parcuri, grădini, scuaruri și fâșii plantate publice, plantații de aliniament artere principale/secundare, plantații promenade pietonale, amenajări locale ambientale.\n | zona verde în intravilan care va fi reglementată prin puz pentru stabilirea destinației finale (agrement, parc tematic, sport) | spații plantate de protecție față de zona industrială, infrastructura tehnică și căi ferate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"601dfced-d128-42d4-ad8c-0cda6660da89","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS23","Tip_ZF_ZRS":"Zonă supusă circulației juridice a terenurilor","Desc_ZF_ZRS":"Zonă supusă circulației juridice a terenurilor - include terenurile identificate ca urmând a fi trecute din domeniul privat în domeniul public al unității administrativ-teritoriale, conform Planșei I-1.3 Proprietatea asupra terenurilor și obiective de utilitate publică","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"617c5d76-8a38-4141-85ab-3886b4d22035","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru liniile electrice și instalațiile aferente","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6669ead0-8c7b-4eef-9095-913bf4a313a7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară pentru cimitire (50 m), stații de epurare (100 m) și foraje de apă cu regim sever (Ordin MMP 1278/2011) - conform RLU cap. G","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7237c406-b246-4385-950e-c5cd6561a684","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru infrastructura ANIF - irigații și îmbunătățiri funciare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8044d0e8-7699-492c-9aa5-d81b7ec2409f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"locuințe individuale pe parcelă și colective mici cu maximum p+2 niveluri \t\n* în această subzonă regulamentul de față urmărește încurajarea comasării parcelelor subdimensionate, pentru a se ajunge la dimensiuni convenabile realizării unor clădiri care să corespundă normelor și cerințelor actuale de igienă și confort, dar are în același timp elasticitatea necesară pentru a permite construirea pe parcele atât de diferite ca dimensiuni și configurație, evitând crearea de zone de abandon | subzona locuințelor colective situate în ansambluri preponderent rezidențiale | subzona de locuit izolată în care este descurajată construirea de locuințe noi | locuințe individuale și colective mici cu maximum p+2 niveluri situate în noile extinderi sau enclave neconstruite*\n*în care se aplică dreptul de parcelare propus prin prezentul regulament (adaptare după regulamentul de construcții și alinieri al municipiului bucurești din 1936).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"81ca3a29-3025-469c-972b-b84320f16806","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru infrastructura feroviară CFR","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82848229-566b-4b62-987e-69950063453d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"subzona construcțiilor și amenajărilor pentru gospodărie comunală;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"842ca165-5070-442e-9e88-7bc446eba258","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Padure cu interdicție definitivă de construire propusă spre expropriere","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"89830772-4863-43c5-a660-15db31522984","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"Zonă rezervată rezolvării pasajului peste calea ferată (interdicție temporară de construire)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8b3cb6d9-c1ee-453a-be6f-63da48518caf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS16","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații aeriene","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție NDB (servituți aeronautice civile, R con = 1000 m) - conform RLU art. 3.5.8","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91f2560d-ae2f-4cd9-a350-4452d3e9d3e7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"zone aflate în extravilan","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"980d1c49-23bf-4155-a877-48d6a7f14a20","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție aferentă cotei Lacul Chitila (90,45 m) și zonelor cu risc de inundare - conform RLU art. 3.5.4","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9a6660df-7b76-455a-9065-99f3559736c3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție a drumurilor principale (DN7, Centura București veche, Centura București nouă) - conform RLU art. 3.5.1","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a150c979-72b3-4b55-8b69-048c15fa97a4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Suprafețe acoperite de ape","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a5a3c7a7-630f-47cb-ad58-ec1f1ed96f05","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS24","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție rețele de apă","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru rețelele de alimentare cu apă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a907a8f5-301e-4879-881a-74b28c0caa0e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru conductă transport produse petroliere - Petrotrans","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"acef601b-560b-4e9b-982a-5b680d9b5642","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"subzonă mixtă cu potențial de centralitate cuprinzând servicii, birouri, dotări și locuințe cu înălțime maximă p+4 etaje","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba2ec9f5-d022-4789-8f2b-f8014eb16d00","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS20","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de regenerare urbană","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de regenerare urbană obligatoriu de reglementat prin PUZ (conversii funcționale, reconversii situri industriale, extinderi parcelari)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc13ce89-5b27-45e2-988a-0dbda1212a51","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru monumentul istoric \"Obelisc în memoria Eroilor căzuți în primul război mondial\" (cod LMI If-III-m-B-15325), str. Banatului nr. 68 - conform RLU art. 3.6 (UTP 1)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c730d083-0c1d-40e2-9cf7-277fb44a18b6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"zone cu destinație specială","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c928c0b0-c42b-45be-b363-ad9672944d83","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS26","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție rețele de canalizare și ape uzate","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru rețelele de canalizare și colectoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ebb72d2d-cf34-4a34-a95a-d5b07a628467","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS27","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție pentru conductele de transport gaze naturale","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}