{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24691","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"ee266add32b80dd0051e8ce17c0e2aba0ba9e901733e26d3a9099ac99d772bf9:d0e628c8-9e0c-46d6-a202-8568e85b87c2","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24691/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BC_SANDULENI_25157_PUG_20260717.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"53","approved_at":"2026-07-17","expires_at":"2036-07-17","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":24,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"06a7bfd9-e790-4711-b9b9-0bb0861674fa","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1 – tipuri de subzone funcționale TH - construcții și instalații aferente echipării tehnico-edilitare Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - construcții, instalații și amenajări aferente echipării tehnico-edilitare, stație de epurare, rezervor apă. Art. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei - circulații pitonale și carosabile - staționare autovehicule – parcaje, garaje - construcții și instalații necesare activităților complementare funcțuinii dominante - spații verzi, plantații de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"098bfd89-1cb4-4271-b610-a440c2566948","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Capitolul 1 – Generalități\n- Art. 1 – tipuri de subzone funcționale\n Ps – subzona teren, sală sport\n Ppp– subzona perdele de protecție existentă\n Ppp”p” – subzona perdele de protecție propusă\n Pva – subzona spațiu verde amenajat\n Pa – subzona agrement\n Plp”p” – subzona loc de joacă propus – U.T.R. 18\nArt. 2 - funcțiunea dominantă a zonei\nFuncțiune ecologică: ameliorarea micro-climatului și combaterea poluării prin îmbunătățirea\ncompoziției chimice a aerului.\nFuncțiune recreativă: sport, amenajări sportive jocuri pentru copii agrement, odihnă în aer liber,\npromenadă.\nArt. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei\n- locuire, instituții și servicii, industrie, unități agricole, gospodărie comunală, construcții tehnicoedilitare, căi de comunicație.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ae396d2-de38-4fb9-91b6-fe137dad66d1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1 – tipuri de subzone funcționale A – zona unităților agicole localizată în UTR 13 Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - unități agricole, construcții aferente Art. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei - căi de comunicație rutiere, feroviare - servicii comerț agroalimentar - circulație pietonală și carosabilă - staționare autovehicule (parcaje, garaje) - echipare tehnico-edilitară și construcții aferente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0bb1d262-8f66-40de-bded-88ae94278a42","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1 – tipurile de subzone funcționale - ID - unități de industrie mică, industrie alimentară construcții, depozitare materiale de construcții Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - unități industriale și depozitare de tip industrial - unități industriale de mică industrie și industrie alimentară - stație de sortare - unități de depozitare . Atr. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei - căi de comunicație rutiere, feroviare și construcții aferente - echipare tehnico-edilitară și construcții aferente - instituții publice și alte servicii compatibile - gospodărie comunală - circulații carosabile și pietonale - staționarea autovehiculelor (garaje, parcaje) - spații verzi, perdele de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ef3e162-3556-4a66-826d-f3bfecabe649","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Suprafețele împădurite din extravilan - TF, sunt delimitate conform planșei nr.1 ÎNCADRAREA ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV al comunei Sănduleni și se supun art. 5 din RGU. Se vor aplica prevederile Codului Silvic.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"181cc2f0-6def-46d9-ab51-603511aa814e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protectie ape conf. Lege 107/1996 se va construi numai in baza avizului administratiei nationale apele romane","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1f23da0f-59a9-4afa-a4de-3026f3d2e6e3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1- tipurile de subzone funcționale\n ISa – subzona instituții administrative\n ISî – subzona instituții de învățământ și educație\n ISc – subzona instituții de cultură\n ISs – subzona unități sănătate\n IScu – subzona instituții de culte\n ISco – subzona unități comerciale\n ISsr – servicii\nArt. 2 – funcțiunea dominantă a zonei\n- instituții publice reprezentative, servicii , comerț\nArt. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei\n - locuire\n- odihnă și agrement (spații verzi amenajate și platforme pietonale aferente obiectivelor propuse)\n- circulație pietonală și carosabilă\n- staționare autovehicule (parcaje, garaje)\n- echipare tehnico-edilitară și construcții aferente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a8fd680-2f57-4641-bc89-690621ea952a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protecție a Conacului Secară, sat Verșești monument istoric cod LMI BC-II-m-B00921 (amplasat în localitatea Sănduleni)\nInclude imobilul monument istoric:\n-Conacul Secară cod LMI BC-II-m-B-00921","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2b136fe2-e9f3-49ce-9a42-92a22861b697","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în\nadministrația instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță\nNațională (MapN, MAI, SRI etc.).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2d96dd67-9026-4ea9-92d9-3650868e116b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"M1 – ZONĂ MIXTĂ – INSTITUȚII ȘI SERVICII/ INDUSTRIE/DEPOZITARE/ PROPUSĂ\nCapitolul 1 - Generalități Art. 1- tipurile de subzone funcționale permise ISa – subzona instituții administrative ISc – subzona instituții de cultură IScu – subzona instituții de culte ISco – subzona unități comerciale ISsr – servicii ID - unități de industrie mică, industrie alimentară construcții, depozitare materiale de construcții Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - instituții publice reprezentative, servicii , comerț, industrie, depozitare Art. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei - căi de comunicație rutiere, feroviare și construcții aferente - echipare tehnico-edilitară și construcții aferente - instituții publice și alte servicii compatibile - gospodărie comunală - circulații carosabile și pietonale - staționarea autovehiculelor (garaje, parcaje) - spații verzi, perdele de protecție.\n\nM2 – ZONĂ MIXTĂ – LOCUINȚE ȘI INSTITUȚII ȘI SERVICII PROPUSĂ\nCapitolul 1 – Generalități Art. 1 – tipuri de subzone funcționale permise Lmr- subzona locuințelor individuale de tip rural L C- subzona locuințelor colective ISa – subzona instituții administrative ISî – subzona instituții de învățământ și educație ISc – subzona instituții de cultură ISs – subzona unități sănătate IScu – subzona instituții de culte ISco – subzona unități comerciale ISsr – servicii Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei Locuirea - compusă din locuințe individuale de tip rural și locuințe colective și instituții publice reprezentative, servicii , comerț Art. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei - locuire - instituții și servicii și alte activități nepoluante și servicii compatibile cu funcțiunea de locuire - odihnă și agrement (spații verzi amenajate) - circulații pitonale și carosabile - staționare autovehicule – parcaje, garaje - echipări tehnico-edilitare și construcții aferente.\n\nM3 – ZONĂ MIXTĂ – LOCUINȚE INDIVIDUALE ȘI COLECTIVE ȘI SPORT PROPUSĂ\nCapitolul 1 – Generalități Art. 1 – tipuri de subzone funcționale Lmr- subzona locuințelor individuale de tip rural L C- subzona locuințelor colective P – subzona subzona teren, sală sport Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei Locuirea - compusă din locuințe individuale de tip rural și locuințe colective Funcțiune recreativă: sport, amenajări sportive jocuri pentru copii agrement, odihnă în aer liber, promenadă. Art. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei - instituții și servicii și alte activități nepoluante și servicii compatibile cu funcțiunea de locuire - odihnă și agrement (spații verzi amenajate) - circulații pitonale și carosabile - staționare autovehicule – parcaje, garaje - echipări tehnico-edilitare și construcții aferente.\n\nM4 – ZONĂ MIXTĂ – INSTITUȚII ȘI SERVICII ȘI AGREMENT, SPORT PROPUSĂ\nArt. 1- tipurile de subzone funcționale ISa – subzona instituții administrative ISî – subzona instituții de învățământ și educație ISc – subzona instituții de cultură ISs – subzona unități sănătate IScu – subzona instituții de culte ISco – subzona unități comerciale ISsr – servicii Ps – subzona teren, sală sport Pa – subzona agrement Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - instituții publice reprezentative, servicii , comerț - funcțiune recreativă: sport, amenajări sportive jocuri pentru copii agrement, odihnă în aer liber, promenadă. Art. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei - locuire - odihnă și agrement (spații verzi amenajate și platforme pietonale aferente obiectivelor propuse) - circulație pietonală și carosabilă - staționare autovehicule (parcaje, garaje) - echipare tehnico-edilitară și construcții aferente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"34d5bd3a-3ad0-4bae-8824-ea8394e7076b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1 – tipuri de subzone funcționale CCr - căi rutiere situată în toate UTR-urile . Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - căi de comunicație rutieră existente și propuse și construcții aferente. Sunt incluse: platforma căilor de circulație, fâșiile de protecție ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare verticală. Art. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei - locuire - instituții și servicii - unități agricole - gospodărie comunală - perdele de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3a25fb96-af07-4aed-af15-30d83ce1d05a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1 – tipuri de subzone funcționale TH - construcții și instalații aferente echipării tehnico-edilitare Art. 2 – funcțiunea dominantă a zonei - construcții, instalații și amenajări aferente echipării tehnico-edilitare, stație de epurare, rezervor apă. Art. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei - circulații pitonale și carosabile - staționare autovehicule – parcaje, garaje - construcții și instalații necesare activităților complementare funcțuinii dominante - spații verzi, plantații de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"52b968df-cf70-4116-8187-d2615898b7ac","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1- tipurile de subzone funcționale\n ISa – subzona instituții administrative\n ISî – subzona instituții de învățământ și educație\n ISc – subzona instituții de cultură\n ISs – subzona unități sănătate\n IScu – subzona instituții de culte\n ISco – subzona unități comerciale\n ISsr – servicii\nArt. 2 – funcțiunea dominantă a zonei\n- instituții publice reprezentative, servicii , comerț\nArt. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei\n - locuire\n- odihnă și agrement (spații verzi amenajate și platforme pietonale aferente obiectivelor propuse)\n- circulație pietonală și carosabilă\n- staționare autovehicule (parcaje, garaje)\n- echipare tehnico-edilitară și construcții aferente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56ddfe71-5542-4f27-8ae9-6ef10aa66867","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri ce necesita masuri de protectie /ameliorare (zone cu pericol de inundare) cap. I alin . 2.2.1 RLU - se va construi numai in baza avizului administratiei nationale apele romane","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a35b289-bb8b-4b3c-a0c5-9870f0e8aa3f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Capitolul 1 – Generalități\nArt. 1 – tipuri de subzone funcționale\n Lmr- subzona locuințelor individuale de tip rural -existentă\n Lmr ”p”- subzona locuințelor individuale de tip rural și propusă\n L C- subzona locuințelor colective - existentă\nArt. 2 – funcțiunea dominantă a zonei\n Locuirea - compusă din locuințe individuale de tip rural și locuințe colective\nArt. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei\n- instituții și servicii și alte activități nepoluante și servicii compatibile cu funcțiunea de locuire\n- odihnă și agrement (spații verzi amenajate)\n- circulații pitonale și carosabile\n- staționare autovehicule – parcaje, garaje\n- echipări tehnico-edilitare și construcții aferente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86ea4556-2e93-444f-b921-0911746a051c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protectie sanitara conf. art. 11. alin. (1) din ord.119/2014","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"992d91f3-70c0-4d9e-9cf3-9921fb983729","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"Antenă telefonie","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bf63471c-b844-413a-88c0-55a23383c79c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protectie și siguranta a capacitatii energetice L.E.A. conf. Ord. A.N.R.E. 239/2019 .se va construi numai cu avizul de la titularii de licente de transport, respectiv de distributie a energiei electrice","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c0e98b74-12bc-4f1e-a3e3-06343d14af2d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS16","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații aeriene","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protectie MSSR","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c460e3a7-d27d-4c3e-8e33-ec8621739e01","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Autorizarea executării construcțiilor pe tererenuri neproductive care prezintă expuneri la\nriscuri naturale este interzisă. Delimitarea zonelor cu riscuri naturale se face prin Hotărâre de\nConsiliului Județean, conform Legii 575/2001- PATN Secțiunea a V-a - Zone de risc natural.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c53f6fbd-402c-41a7-91fb-a18c7ffd8d3e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS27","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu gaze naturale","Desc_ZF_ZRS":"Zona de protectie obiective transgaz CF. ord.118/2013 A.N.R.E. - se va construi numai in baza avizului transgaz","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf77dcc2-4ef7-4df1-861c-ed8a89f90408","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"Instituirea zonelor construite protejate s-a făcut tinând cont de amplasarea vetrelor de sat\nistorice de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului al XX-lea ce au conservat țesutul\nrural autentic, de valorile de patrimoniu identificate în teritoriu – patrimoniu local neclasat și de\nvalorile peisagistice. Delimitarea zonelor construite protejate s-a făcut și în funcție de direcțiile de\nperspectivă și peisaj.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e9f1f4c2-ad77-4308-b253-0c7b9f260946","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Art. 1 – tipurile de subzone funcționale - Terenuri cu destinație agricolă - arabil, pășuni, fânațe, pepiniere etc - situate pe teritoriul administrativ în extravilan. Art. 2 – funcțuinea dominantă a zonei - teren agricol Art. 3 – funcțiunile complementare admise ale zonei − echipări tehnico-edilitare − infrastructură transport − îmbunătățiri funciare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fc355b87-cfab-4d39-9e40-451a2662e2ab","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Capitolul 1 – Generalități\nArt. 1 – tipuri de subzone funcționale\nGCc - zona cimitirelor\nArt. 2 – funcțiunea dominantă a zonei\n- cimitire existente\nArt. 3 – funcțiuni complementare admise ale zonei GCc\n- circulații pitonale și carosabile\n- staționare autovehicule – parcaje, garaje\n- echipări tehnico-edilitare și construcții aferente\n- spații verzi și plantate, protecție\n- construcții de cult.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}