{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24686","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"620622e1bc47c03bf01f379a7e7d1db47f1acddf121e06b888385b49b5456a51:1a63344c-157b-490c-8ffa-ccff151100a3","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24686/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/CL_Valcelele_94731_PUG_20190930.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"20","approved_at":"2019-09-30","expires_at":"2029-09-30","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":18,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0dbf658d-22a6-4e5d-98e7-25d3779eb91a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"0.6","Clad_poz":"- distanțe tehnologice","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- în incintă","Clad_RHmax":"P – P+1","Parc_acces":"- acces utilaje / transport","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"- apă, canalizare, gestionare deșeuri","Parc_sp_verzi":"- perdele de protecție","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agricole","Utiliz_admise":"- ferme;\n - exploatații agricole\n - depozitare produse agricole","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată activităților agricole și exploatațiilor agrozootehnice. Sunt admise ferme, construcții agricole, depozitare produse agricole și amenajări necesare activităților agricole, cu respectarea normelor sanitare și de protecție a mediului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"- obligatorii","Utiliz_interzise":"- activități poluante;\n - locuirea;\n - riscuri tehnologice","Utiliz_admise_cond":"- studiu de impact (dacă exista poluare)\n - respect norme sanitare","Clad_limite_parcele":"- zone de protecție sanitară","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"286996a5-c570-4302-8528-2049a63f3a77","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona provizorie de protectie a obiectivului propus pentru clasare","Utiliz_admise":"- activități ce conservă cadrul istoric/natural","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă provizorie de protectie a obiectivului propus pentru clasare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- activități ce alterează vizibilitatea sau integritatea monumentului","Utiliz_admise_cond":"- intervenții doar cu avizul Direcției de Cultură","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"42fe9b09-3897-4500-a6a2-b331eb4631d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie curs de apa neamenajat","Utiliz_admise":"- lucrări de gospodărire a apelor, poduri, subtraversări","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- orice construcții definitive, depozitări de deșeuri, poluarea apelor","Utiliz_admise_cond":"- aviz obligatoriu de la autoritatea de gospodărire a apelor","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"482d9429-97d7-4d1b-92ae-ed19dbeee607","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPOP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție față de obiectivele cu valoare de patrimoniu","Utiliz_admise":"- activități ce conservă cadrul istoric/natural","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție față de obiectivele cu valoare de patrimoniu","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- activități ce alterează vizibilitatea sau integritatea monumentului","Utiliz_admise_cond":"- intervenții doar cu avizul Direcției de Cultură","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4cd46667-b04e-472d-8b75-f3cef82784e0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- facilități pentru persoane cu handicap locomotor","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie rutiera si amenajari aferente","Utiliz_admise":"- drumuri naționale/județene, trotuare, piste cicliști","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată infrastructurii rutiere și circulațiilor auto. Sunt admise drumuri, străzi, trotuare, parcaje, intersecții și amenajări aferente circulației și siguranței traficului.","Clad_aliniament":"- min 10m-13m de la axul drumului (funcție de rang drum)","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții în curbe sau intersecții;\n - panouri publicitare ce obturează","Utiliz_admise_cond":"- magazine/restaurante în zona drumului cu aviz administrator","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f8cff9b-9d99-4e1e-81b4-a1ed66e74903","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"0.4","Clad_poz":"- conform Cod Civil și distanțe intervenție incendiu (aviz Pompieri)","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- front min 8m/12m; \n - supraf. min 150/200 mp; \n - adâncime egală sau mai mare cu lățimea.","Parc_stat":"- în interiorul parcelei\n - min. 1 loc/locuință (<100 mp)\n - min. 2 locuri/locuință (>100 mp)","Clad_RHmax":"P – P+1 – P+2","Parc_acces":"- acces obligatoriu din cale publică; \n - se interzic fundăturile fără spațiu de întoarcere.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"- racord obligatoriu la rețelele existente\n - în lipsa acestora → soluții individuale conforme\n - rețelele se vor realiza, de regulă, îngropat","Parc_sp_verzi":"- minim 50% din teren liber neconstruit\n - spații verzi amenajate\n - min. 1 arbore / 100 mp teren","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru locuinte si functiuni complementare","Utiliz_admise":"- locuințe, magazine; \n - birouri; \n - cabinete individuale; \n - sedii firmă; \n - servicii profesionale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată locuirii individuale și colective de mică înălțime, împreună cu funcțiuni complementare compatibile: comerț de proximitate, servicii, birouri și amenajări aferente. Sunt permise construcții de locuințe și anexe gospodărești cu respectarea caracterului rezidențial al zonei.","Clad_aliniament":"- minim 5,00 m sau conform regimului de aliniere al construcțiilor deja existente","Clad_aspect_ext":"- armonie cu mediul; culori/materiale de calitate;\n - fără depreciere peisaj.","Parc_imprejmuiri":"- spre stradă: transparente sau semi-transparente\n - laterale/posterioare: opace sau mixte\n - înălțime și aspect adaptate zonei","Utiliz_interzise":"- activități productive poluante; \n - anexe pentru animale; \n - depozitare en-gros; \n - stații betoane; autobaze","Utiliz_admise_cond":"- comerț/servicii sub 100 mp; \n - fără transport greu; \n - program până la ora 22:00","Clad_limite_parcele":"- lateral: min 1/2 din H cornișă (min 3m); \n - osterior: min 1/2 din H cornișă (min 5m).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"672c1bcb-0fff-427b-b91a-ea6e565ba1ae","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"OPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Obiectiv propus pentru clasare, ansamblul arhitectural urbanistic Sfinții Arhangheli Mihai și Gavril monument grenadierul Constantin Mușat","Utiliz_admise":"- funcțiuni religioase, culturale, parcuri parohiale; Comemorare, ceremonii, spațiu public decorativ","Desc_SZF_ZRS_D":"Obiectiv propus pentru clasare, ansamblul arhitectural urbanistic Sfinții Arhangheli Mihai și Gavril monument grenadierul Constantin Mușat","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- demolări, modificări de volumetrie, panouri publicitare pe clădire; Construcții de orice fel în perimetrul de protecție","Utiliz_admise_cond":"- restaurări conform normelor Monumentelor Istorice; Amenajări peisagistice de punere în valoare","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"680849ff-b964-4500-a662-1cf6dc1327fa","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.1","POT":"0.7","Clad_poz":"- specifice funcțiunii zonei și realizării obiectivului conform legislației","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- Front min 12m (izolate);\n - Suprafață minimă 200 mp.","Parc_stat":"- 1 loc la 10-30 salariați;\n - Sănătate: 1 loc la 4-5 angajați;\n - Restaurante: 1 loc/10 locuri masa.","Clad_RHmax":"P+1, P+2","Parc_acces":"- acces public;\n - accesibilitate obligatorie pentru persoane cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"- racordare completă la rețelele edilitare ale localității","Parc_sp_verzi":"- 0.6 mp/loc (săli de reuniuni);\n - respectare anexa nr. 6 R.G.U.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona institutii publice, servicii","Utiliz_admise":"- administrație;\n - sănătate;\n - învățământ;\n - cultură;\n - finanțe;\n - poștă;\n - biblioteci.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată instituțiilor publice și activităților de servicii: învățământ, sănătate, cultură, administrație, servicii publice și activități complementare. Construcțiile trebuie să asigure accesibilitate, funcționalitate și integrare în țesutul urban.","Clad_aliniament":"- la aliniament sau retras pentru păstrarea coerenței frontului existent","Clad_aspect_ext":"- proporții corecte ale volumului;\n - fațade fără afișaj desfigurant.","Parc_imprejmuiri":"- opace pentru separare funcțională sau transparente/gard viu","Utiliz_interzise":"- activități productive;\n - depozite materiale refolosibile;\n - panouri afișaj pe fațade.","Utiliz_admise_cond":"- restaurante cu alcool la min 100 m de școli;\n - parter destinat spațiilor publice.","Clad_limite_parcele":"- conform Cod Civil și distanțe obligatorii stabilite prin aviz Pompieri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"74d6f1e0-c0a9-41c0-bea0-6b86abb46312","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"0.4","Clad_poz":"- acces tehnic","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- în incintă","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- căi de circulație rutieră pentru uz nepermanent","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"- menținerea vegetației perimetrale și a celei din lungul aleilor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarire comunala, cimitire","Utiliz_admise":"- cimitire; \n - salubritate; \n - construcții religioase.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată construcțiilor și amenajărilor de gospodărire comunală, inclusiv cimitire, salubritate și echipări edilitare aferente. Sunt admise funcțiuni tehnice și utilitare necesare deservirii localității.","Clad_aliniament":"- respectare regim drumuri (Legea drumurilor)","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"- obligatorii","Utiliz_interzise":"- densificarea cimitirelor prin ocuparea aleilor sau distrugerea vegetației","Utiliz_admise_cond":"- zonă protecție 100m;\n - aviz DSP Călărași obligatoriu","Clad_limite_parcele":"- zone de protecție","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"77e23897-eb9e-4564-9eeb-aba2a2dd3867","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZTC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdictie temporara de construire","Utiliz_admise":"- activități ce nu necesită construcții definitive","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- orice construcție cu caracter definitiv","Utiliz_admise_cond":"- până la aprobarea PUZ/PUD sau finalizarea studiilor geotehnice","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d9fe4da-020a-4026-923f-6a844d857c60","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":"0.0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- doar pentru lucrări tehnice","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"- fără poluare ape","Parc_sp_verzi":"- respectare zonă protecție maluri","Tip_SZF_ZRS_D":"Ape","Utiliz_admise":"- poduri, lucrări gospodărire ape\n - căi ferate traversare\n - lucrări de gospodărire a apelor","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă funcțională destinată cursurilor de apă, acumulărilor de apă și zonelor aferente acestora. Sunt permise lucrări de gospodărire a apelor, protecție împotriva inundațiilor, poduri și amenajări hidrotehnice, cu respectarea zonelor de protecție și a avizelor de specialitate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții în albii minore sau cuvete lacuri","Utiliz_admise_cond":"- aviz obligatoriu autorități gospodărire ape","Clad_limite_parcele":"- respectarea zonelor de protecție","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"958d33a4-9a42-40c8-901f-596153facb90","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"0.6","Clad_poz":"- distanțe pentru iluminare, siguranță, incendiu","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"- corelată cu vecinătatea\n - fără depășiri majore ale fondului existent","Parc_desc":"- min. 150–200 mp\n - front min. 8–12 m","Parc_stat":"- în interiorul parcelei\n - conform funcțiunii (admin, comerț, sănătate etc.)","Clad_RHmax":"P – P+2","Parc_acces":"- acces direct la drum public\n - acces pietonal + persoane cu dizabilități\n - acces pompieri obligatoriu","Cod_SZF_ZRS_D":"ISSP","Parc_edilitar":"- racord obligatoriu la rețele\n - rețele îngropate","Parc_sp_verzi":"- min. 2–5% spații verzi (mai mult pentru funcțiuni publice)\n - arbori: min. 1 / 100 mp\n - zone verzi cu rol decorativ și de protecție","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta de institutii publice, servicii si spatii verzi","Utiliz_admise":"- instituții de interes public integrate în peisaj verde amenajat","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă cu funcțiuni mixte destinată instituțiilor publice, serviciilor, activităților administrative, culturale și zonelor verzi aferente. Sunt permise amenajări pentru recreere, circulații pietonale și funcțiuni complementare compatibile cu caracterul public al zonei.","Clad_aliniament":"- la aliniament în zone centrale\n - retrageri doar dacă se păstrează frontul","Clad_aspect_ext":"- integrare în caracterul zonei\n - protejare fond construit (unde există)\n - materiale și culori armonizate","Parc_imprejmuiri":"- transparente sau decorative\n - adaptate caracterului urban","Utiliz_interzise":"- construcții incompatibile cu peisajul sau funcțiunea de recreere","Utiliz_admise_cond":"- respectare densitate plantată;\n - corelare cu cadrul natural","Clad_limite_parcele":"- conform Cod Civil\n - min. pentru intervenții PSI","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9f270885-5cdd-4613-87d5-5fafab5ec2cc","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"0.6","Clad_poz":"- flux tehnologic","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- stabilite în funcție de necesitățile tehnice\n - fără dimensiuni minime impuse explicit","Parc_stat":"- în incintă, pentru personal și intervenții","Clad_RHmax":"P – P+1","Parc_acces":"- accese tehnice necesare exploatării și întreținerii","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"- acordare la rețelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"- zonă verde de protecție în jurul instalațiilor","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona constructii tehnico edilitare si amenajari aferente","Utiliz_admise":"- stație epurare\n - transformatoare\n - amenajări edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată echipării tehnico-edilitare a localității: alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații și alte instalații tehnice. Sunt permise construcții și amenajări necesare funcționării rețelelor și instalațiilor edilitare.","Clad_aliniament":"- zonă siguranță drumuri","Clad_aspect_ext":"- funcțional\n - integrare minimă în peisaj","Parc_imprejmuiri":"- opace pentru securitatea obiectivului","Utiliz_interzise":"- locuire\n - funcțiuni incompatibile (comerț, industrie necorelată etc.)\n - activități care afectează funcționarea instalațiilor","Utiliz_admise_cond":"- aviz DSP Călărași pentru construcții în aria de protecție","Clad_limite_parcele":"- norme tehnice de siguranță\n - distanțe sanitare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"afaf631a-7126-4ef1-bcee-b5ea54bf3da1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"- în funcție de necesitățile exploatării","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- conform fondului forestier național\n - fără reglementări urbanistice clasice","Parc_stat":"- în zone special amenajate\n - limitată la necesități tehnice","Clad_RHmax":"P – P+1","Parc_acces":"- drumuri forestiere\n - acces pentru exploatare și intervenții","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"- minimă\n - sisteme autonome","Parc_sp_verzi":"- dominant natural (fond forestier)\n - menținerea ecosistemului","Tip_SZF_ZRS_D":"Padure","Utiliz_admise":"- exploatare forestieră (conform amenajament silvic) lucrări de întreținere și regenerare a pădurii construcții și amenajări silvice (drumuri forestiere, cantoane)\n - lucrări de protecție a mediului","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă funcțională destinată fondului forestier și activităților silvice. Sunt admise lucrări de exploatare și întreținere forestieră, drumuri forestiere și construcții specifice administrării fondului forestier, cu protejarea ecosistemului natural.","Clad_aliniament":"- nu se aplică (specific extravilan)","Clad_aspect_ext":"- integrare în peisaj natural\n - materiale tradiționale / naturale","Parc_imprejmuiri":"- în general nepermise\n - doar punctual, justificat","Utiliz_interzise":"- schimbarea destinației terenului fără aprobare legală\n - construcții nelegate de activitatea silvică\n - defrișări necontrolate\n - activități poluante","Utiliz_admise_cond":"- respectarea legislației silvice și a amenajamentului forestier\n - obținerea avizelor de specialitate\n - menținerea funcțiilor de protecție ale pădurii\n - intervenții limitate, fără afectarea ecosistemului","Clad_limite_parcele":"- conform normelor silvice și de protecție","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d1517123-dd6a-438e-8b08-b2a05f8e777b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"0.4","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- 50% dotări sportive;\n - 20% drumuri/parcaje; \n - 30% spații verzi","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- piste cicliști; trotuare; accese pietonale pentru persoane handicap","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":"- racordare apă, canal, electricitate","Parc_sp_verzi":"- 30% spații verzi obligatorii în zonele sportive","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spatii plantate, agrement, sport","Utiliz_admise":"- parcuri, baze sportive, expoziții, agrement, grădini de flori","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru spatii verzi amenajate, perdele de protectie, sport si agrement si spatii verzi naturale.Sunt admise parcuri, terenuri sportive, locuri de joacă, alei pietonale și amenajări pentru recreere și protecția mediului.","Clad_aliniament":"- conform Legii Drumurilor","Clad_aspect_ext":"- să nu deprecieze valoarea peisajului prin volumetrie","Parc_imprejmuiri":"- card viu sau transparente decorative","Utiliz_interzise":"- orice altă funcțiune (locuințe, industrie, depozitare)","Utiliz_admise_cond":"- respectarea zonelor de protecție maluri apă (Valea Furciturii)","Clad_limite_parcele":"- zonă protecție cursuri apă impusă de Apele Române","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d7661876-0a38-4609-a446-cb7378648b51","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"0.6","Clad_poz":"- conform fluxului tehnologic și fluxurilor de transport","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- in incintă, dimensionată conform capacitătii și necesarului tehnic","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- acces transport greu;\n - drumuri colectoare paralele cu drumul național","Cod_SZF_ZRS_D":"A/ID","Parc_edilitar":"- racordare obligatorie utilități","Parc_sp_verzi":"- perdele de protecție vegetală perimetrale","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta de unitati agricole si unitati industriale","Utiliz_admise":"- industrie;\n - depozite comerciale;\n - transporturi;\n - unități agro-industriale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă destinată activităților agricole, industriale și de depozitare. Sunt admise hale, unități de producție, depozite, activități agroindustriale și amenajări aferente, cu respectarea normelor de protecție a mediului și compatibilitate funcțională.","Clad_aliniament":"- conform Legii Drumurilor și profilelor transversale aprobate","Clad_aspect_ext":"- caracter tehnic; fără degradarea peisajului sau poluare vizibilă","Parc_imprejmuiri":"- opace pentru securitate și separarea serviciilor","Utiliz_interzise":"- locuirea individuală sau colectivă;\n - activități ce afectează unitățile dominante","Utiliz_admise_cond":"- birouri și showroom complementare;\n - depozite en-gros","Clad_limite_parcele":"- norme specifice industriale;\n - distanțe de siguranță la foc","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d947799b-3408-450f-953f-a87744d23c8a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone protejate pe baza normelor sanitare(surse apa statii tratare, inmagazinare, epurare)","Utiliz_admise":"- plantații de protecție, spații verzi","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară (pentru Cimitire și Stația de epurare)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- locuirea, instituții publice, activități alimentare","Utiliz_admise_cond":"- construcții tehnice specifice cu aviz DSP Călărași","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd38e691-3540-41e1-8522-b5ecf950f5ec","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"- în funcție de exploatarea agricolă\n - respectarea normelor sanitare și de securitate","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- gruparea suprafețelor pentru optimizarea activității","Parc_stat":"- în incintă\n- dimensionate în funcție de exploatație","Clad_RHmax":"P – P+1","Parc_acces":"- acces obligatoriu la drumuri agricole sau publice\n - organizarea circulațiilor astfel încât să nu afecteze terenurile","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"- în intravilan → racord la rețele existente\n - în extravilan → sisteme individuale (apă, canalizare etc.)","Parc_sp_verzi":"- menținerea caracterului agricol\n - evitarea fragmentării terenurilor","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren arabil","Utiliz_admise":"- construcții și amenajări specifice activităților agricole\n - construcții specifice localităților (DOAR în intravilan)\n - lucrări tehnico-edilitare aferente","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă funcțională destinată terenurilor agricole cultivate. Sunt admise activități agricole și construcții aferente exploatării agricole, cu respectarea legislației privind protecția terenurilor agricole și utilizarea rațională a acestora.(intravilan + extravilan)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- uncțional, fără cerințe estetice stricte\n - fără afectarea peisajului rural","Parc_imprejmuiri":"- permise, în funcție de exploatație","Utiliz_interzise":"- construcții neagricole în extravilan (în afara celor permise de lege)\n - dispersia construcțiilor care afectează exploatarea agricolă\n - ocuparea nejustificată a terenurilor fertile","Utiliz_admise_cond":"- în intravilan: scoaterea din circuitul agricol (temporar sau definitiv) respectarea ocupării raționale a terenului amplasare în zone echipate edilitar, prioritar \n - în extravilan: doar funcțiuni permise de lege gruparea construcțiilor pentru protejarea terenurilor agricole fără afectarea exploatării agricole","Clad_limite_parcele":"- conform Codului Civil\n - respectarea distanțelor de siguranță și exploatare","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}