{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24683","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"ffabe8bf0bb389187d407eea96cefeb8504bb934b6fe080df7f107ace172bb3e:dd3839db-bcd4-48f0-88d6-fd531a8961b1","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24683/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GL_Piscu_76996_PUG_20260527_24683.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"41","approved_at":"2026-05-27","expires_at":"2036-05-27","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":77,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"023dded7-ca64-449f-aefa-7ee57e6b11ea","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 1 (Brudiu 114/Țentea 40)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 1 (Brudiu 114/Țentea 40);\nᴑ punct: Piscul Copoiul;\nᴑ reper: în nordul teritoriului comunei, la aproximativ 9 km nord de satul Piscu, pe valea Copoiului, este o înălțime aflată la confluența văilor Gerului cu Copoiu;\nᴑ suprafața: 1338 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Copoiului\nᴑ repere hidrografice: confluența pârâielor Geru și Copoiul;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la confluența văilor Gerului cu Copoiu, la 2.1 km nord-vest de Movila lui Pușcoi, de formă circulară cu un diametru de 50 ml și o înălțime de 1 ml.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"043516d2-17e0-42be-a8cc-5a9ea805cb47","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 4 (Brudiu 115/Țentea 71)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 4 (Brudiu 115/Țentea 71);\nᴑ punct: movila lui Pușcoi;\nᴑ reper: pe dealul Copoiul, la circa 80 ml sud-vest de movila nr. 3 și la aproximativ 5.4 km nord-est de satul Vameș;\nᴑ suprafața: 2997.90 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Copoiului\nᴑ repere hidrografice: pârâul Copoiul;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată pe dealul Copoiului, la sud de drumul Slobozia Conachi – Mănăstirea Vladimirești, de formă circulară cu un diametru de 70 ml și o înălțime de 4 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0f3625dd-8438-4e3c-92d3-60c3a411d1d0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZOA-Z3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de obstacolare aeroport - Zona III Est","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de obstacolare aeroport - Zona III Est. Suprafața orizontală care începe de la extremitatea Zonei II și din care se exclude Zona I;\nExtindere/ distanță orizontală de la marginile benzii pistei, în orice direcție: 6100 m (exclusiv Zona I și Zona II);\nÎnălțimea suprafeței: +30,0 m față de cota aerodromului (0,0 m).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12b39f8a-afb0-4d77-9bc8-dad128b7f068","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice în vigoare.","POT":"Conform normelor specifice în vigoare.","Clad_poz":"Conform normelor specifice în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor specifice în vigoare.","Parc_desc":"Conform normelor specifice în vigoare.","Parc_stat":"Conform normelor specifice în vigoare.","Clad_RHmax":"Conform normelor specifice în vigoare.","Parc_acces":"Conform normelor specifice în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"Conform normelor specifice în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Conform normelor specifice în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări specifice zonei cu destinație specială, locuințe de serviciu, servicii aferente funcțiunii de bază.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter special și militar aflate în administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională: (MApN, MAI, SRI etc.). Zona se regăsește la nivelul UTR II - Zona centrală.","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Conform normelor specifice în vigoare.","Parc_imprejmuiri":"Conform normelor specifice în vigoare.","Utiliz_interzise":"Conform normelor specifice în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"Conform normelor specifice în vigoare.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"14d21bd4-495b-4f48-91f9-1671ae75da7a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.LEA 20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie si exploatare LEA 20","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică. Pentru LEA 20 kV lățimea normală a culuarului de trecere - 12 metri de la ax, distanța minimă de siguranță - 3 metri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.\nEste interzisă desfășurarea de activități în zonele de protecție și siguranță care afectează funcționarea instalațiilor CNTEE ”Transelectrica” SA. Astfel conform Legii nr. 123 din 10 iulie 2012 – energiei electrice și gazelor naturale – publicată în MO nr. 485 din 16 iulie 2012, cu completările și modificările ulterioare, cap. IV, art. 42 pentru protecția instalațiilor de transport se interzice persoanelor fizice sau juridice următoarele:\n să efectueze construcții de orice fel în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem și/sau fără respectarea condițiilor/limitărilor prevăzute în acesta;\n să efectueze săpături de orice fel sau să înființeze plantații sau vegetație forestieră, în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să depoziteze materiale pe culoarele de trecere și în zonele de protecție și de siguranță a instalațiilor, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să arunce obiecte de orice fel pe rețelele electrice de transport sau să intervină în orice mod asupra acestora;\n să deterioreze construcțiile, îngrădirile sau inscripțiile de identificare și de avertizare aferente instalațiilor de transport;\n să limiteze sau să îngrădească prin execuția de împrejmuire, prin construcții sau prin orice alt mod, accesul la instalații al operatorului de transport și de sistem.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor electrice de înaltă tensiune, marcate conform planșelor 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"154a0c9e-a617-476e-aa6f-b9ff5c118f7a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T23","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 23 (Țentea 87)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 23 (Țentea 87);\nᴑ reper: la 1.2 km sud ÷ sud-est de satul Vameș;\nᴑ suprafața: 2091.60 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Crisești;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 55 ml și o înălțime de 1.80 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"19100484-8c61-4048-ac39-234568b357da","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DN 25","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță a drumului național","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În extravilanul comunei se va respecta distanța minimă de protecție de la axul drumului național DN 25 (conform Ordonanței nr. 43 din 28.08.1997, republicată, privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare) Pentru drumul național zona de protecție este de 22 metri față de axul drumului (extravilan) și 13 metri față de axul drumului (intravilan).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" în zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări – construcții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ad772a8-4291-43fc-bd1b-1ebf1829530a","geometry":null,"properties":{"CUT":"În conformitate cu normele și legislația în vigoare","POT":"În conformitate cu normele și legislația în vigoare","Clad_poz":" se va stabili prin planuri urbanistice zonale (PUZ)/planuri urbanistice de detaliu (PUD) ulterioare;\n PUZ/PUD se vor realiza în conformitate cu prevederile prezentului PUG și conform legislației în vigoare, precum și cu obținerea avizului Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"În conformitate cu normele și legislația în vigoare","Parc_desc":" se va păstra în general forma actuală a terenului, orice alte intervenții asupra formei terenului și suprafața deținută se vor realiza prin planuri urbanistice zonale (PUZ)/planuri urbanistice de detaliu (PUD) ulterioare;\n PUZ/PUD se vor realiza în conformitate cu prevederile prezentului PUG și conform legislației în vigoare, precum și cu obținerea avizului Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU. \nSe recomandă construirea de parcaje publice în clădiri tip subterane sau supraterane dedicate în zonele adiacente gării feroviare. \nCapacitatea locurilor de parcare va fi determinată pe baza unor studii de specialitate.","Clad_RHmax":"În conformitate cu normele și legislația în vigoare","Parc_acces":"Accesele publice și funcționale/tehnice pe teritoriul aferent infrastructurii feroviare vor fi reglementate prin planuri urbanistice zonale (PUZ)/planuri urbanistice de detaliu (PUD) ulterioare, realizate în conformitate cu avizele eliberate de administratorul căilor de acces și Ministerul Infrastructurii și Transporturilor, Compania Națională de Căi Ferate CFR-SA. \nAccesele existente se vor conserva. Pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru noi accese publice, destinate mai ales publicului, vor fi organizate în corelare cu spațiile publice adiacente.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP-BPC","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și sarcini se vor înierba și planta cu arbori (talie mică, medie, mare), în conformitate cu reglementările specifice în vigoare.\nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor. \nEste interzisă plantarea de arbori sau tufișuri neautohtone.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă regim special instituită pentru protejarea unui bun de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric, propus spre clasare în LMI","Utiliz_admise":"În interiorul zonei de siguranță a infrastructurii feroviare publice – elemente ale infrastructurii feroviare:\n căile de rulare;\n elementele necesare circulației și manevrei materialului rulant;\n instalații de semnalizare și de siguranța circulației;\n instalații de conducere operativă a circulației trenurilor;\n instalații și lucrări de protecție a mediului ș.a., în conformitate cu legislația în vigoare.\nPe terenurile aferente infrastructurii feroviare generale: \n construcții ale stațiilor de cale ferată cu spațiile și facilitățile aferente;\n alte tipuri de construcții și amenajări destinate desfășurării transportului feroviar de bunuri și persoane;\n construcții aferente întreținerii infrastructurii și materialului rulant.\nSe va conserva de regulă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale, în condițiile asigurării compatibilității cu structurile existente pe care le dețin.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu regim special instituită pentru protejarea unor bunuri de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric, dar cu potențial de clasare, în conformitate cu documentația de urbanism.","Clad_aliniament":" nu este cazul, aliniamentul existent este uniform și definit, acesta va păstra în general caracterul format în timp;\n în cazul în care aliniamentul propus pentru alte lucrări de construcții diferențiază de cel existent, se vor realiza prin planuri urbanistice zonale (PUZ)/planuri urbanistice de detaliu (PUD) ulterioare;\n PUZ/PUD se vor realiza în conformitate cu prevederile prezentului PUG și conform legislației în vigoare, precum și cu obținerea avizului Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nAspectul exterior va exprima caracterul si reprezentativitatea funcțiunii și va tine seama de caracterul general al zonei.\nClădirile vor avea o volumetrie simplă, compactă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile zonei de siguranță/protecție a infrastructurii feroviare se vor realiza pe baza unor proiecte de specialitate în cadrul cărora se vor lua în mod obligatoriu în considerare criterii de securitate, de protecție fonică a zonelor învecinate și estetice. \nÎnălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2.20 ml, cu excepția situațiilor în care din punct de vedere a protecției fonice se impune instituirea unei înălțimi mai mari. Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii/vegetație medie și înaltă.\nPorțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea autovehiculelor înainte de admiterea lor în incintă fără a incomoda circulația pe drumurile publice. Celelalte împrejmuiri, spre parcelele/terenurile învecinate vor avea maximum 2.20 ml înălțime și vor fi de tip transparent cu un soclu opac cu o înălțime maximă de 0.80 ml, cu excepția situațiilor în care acestea au rol de protecție fonică, urmând a face obiectul unui proiect de specialitate.","Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de siguranță și protecție a infrastructurii feroviare publice sunt interzise:\n orice utilizări, altele decât cele admise la articolul 1 și articolul 2;\n este interzisă desființarea bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-BPC;\n în zona construită protejată sunt interzise intervențiile care să altereze percepția asupra bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-BPC (dimensiuni care să depășească gabaritul construcțiilor din zonă, formă atipică și volum în contrast negativ cu contextul arhitectural urbanistic adiacent, finisaje atipice);\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului.\nPotrivit Legii nr. 18 din 19 februarie 1991 (*republicată*) – fondului funciar – publicată în MO nr. 1 din 05 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare; art. 92, alin. 1 „(1) Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I si a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice si istorice este interzisă.\n(2) Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de Legea nr. 50/1991 si alte acte normative specifice construcțiilor si activității agricole.”","Utiliz_admise_cond":" în cazul conversiei funcționale se va opta pentru reabilitarea/reconversia funcțională a zonei în baza unor programe de reabilitare/restructurare pentru valorificarea eficientă a potențialului de dezvoltare economic;\n intervențiile asupra bunului de patrimoniu cultural imobil care determină zona construită protejată se vor realiza cu consultarea personalului de specialitate atestat în domeniul monumentelor istorice, și doar în baza avizului/acordului autorității competente în domeniu (Ministerul Culturii și serviciile sale deconcentrate);\n lucrările de construcție în ZCP-BPC (realizarea de clădiri noi) se vor executa în baza avizului/acordului autorității competente în domeniu (Ministerul Culturii și serviciile sale deconcentrate).\n elemente ale infrastructurii publice – traversări ale circulațiilor și rețelelor de utilități, căi de circulație ș.a., cu condiția avizului conform al Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","Clad_limite_parcele":" se va stabili prin planuri urbanistice zonale (PUZ)/planuri urbanistice de detaliu (PUD) ulterioare;\n PUZ/PUD se vor realiza în conformitate cu prevederile prezentului PUG și conform legislației în vigoare, precum și cu obținerea avizului Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b3493cd-8a3a-446a-9462-75d6efd1c45c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T17","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 17 (Țentea 82)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 17 (Țentea 82);\nᴑ reper: la 500 ml est de biserica din satul Vameș;\nᴑ suprafața: 2048 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Crisești;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 50 ml și o înălțime de 0.60 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1de6f0e6-1bef-4ca0-9e72-aa575d24b1f4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T27","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 27","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 27;\nᴑ punct: Movila Săpată;\nᴑ reper: la 1.2 km vest de pârâul Suhu și la 0.6 km nord de satul Piscu;\nᴑ suprafața: 1241.50 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Suhurluiului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 40 ml și o înălțime de 0.50 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1e3b0974-5499-4b2b-b519-39d908911f20","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP-PCI 02","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sediul primăriei Comuna Piscu și Școala veche de tip „Spiru Haret”","Utiliz_admise":" regulile de intervenție în zona construită protejată se vor raporta obligatoriu la prevederile zonei istorice de referință 1 și 2 (ZIR 1/ZIR 2);","Desc_SZF_ZRS_D":"(ZCP-PCI 02) zonă construită protejată de interes local situată în partea centrală a satului Piscu, suprapune partea de nord a zonei istorice de referință 1 (ZIR 1) și partea de sud a zonei istorice de referință 2 (ZIR 2), (UTR II – zonă centrală); \n- această zonă este generată de două clădiri istorice, sedii ale unor instituții publice din comuna Piscu: sediul primăriei și școala veche; pe deasupra zona cuprinde și câteva imobile pe care se situează construcții care conservă elemente specifice arhitecturii tradiționale din regiune, dar într-o formă modificată: prispe deschise desfășurate, de obicei, pe latura principală; piese din tâmplărie de lemn bogat lucrate, la uși și la ferestre;\n- sediul primăriei – actualul local al sediului primăriei din comuna Piscu este poziționat în partea de nord-est a zonei istorice, în vecinătatea școlii; după arhitectura sa (forma trilobată a golurilor de la ferestre și porticul amplu de la intrare) deducem că a fost realizat în perioada interbelică; această presupunere este întărită de asemănarea cu localul primăriei din comuna alăturată, Independența, construită cu aproximație în 1935: volum compact, portic amplu (cu arcadă triplă, spre deosebire de Piscu unde este simplă), inclus într-un volum central mai înălțat, cu alura unui foișor, goluri trilobate și compoziție simetrică;\n- școala de tip „Spiru Haret” – localul școlii se înscrie în grupul construcțiilor de învățământ ridicate în întreaga țară la finele secolului al XIX-lea și începutul celui următor, numit generic „tip Spiru Haret”; aceste clădiri au fost construite după planuri tip, adaptate diferitelor tipuri de situații întâlnite (în funcție de numărul de elevi, necesarul de săli de clasă, terenul disponibil); multe dintre aceste școli aveau alături o locuință pentru director. Școlile de „tip Spiru Haret” din mediul rural se recunosc după compoziția fațadei principale, aliniată cu strada: un singur nivel, acces principal pe centrul marcat printr-un mic fronton triunghiular, câte un grup de trei ferestre identice de o parte și de cealaltă a intrării, sublinierea golurilor cu arce în cărămidă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" zona construită protejată sunt interzise intervențiile care să altereze ambianța urbanistică și arhitecturală a acesteia (dimensiuni care să depășească gabaritul construcțiilor din zonă, formă atipică și volum în contrast negativ cu contextul arhitectural urbanistic adiacent, finisaje atipice).\n este interzisă desființarea celor bunuri de patrimoniu cultural imobil care au condus la instituirea zonei construite protejate;\n sunt interzise intervenții care să altereze aspectul bunurilor de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric din ZCP-PCI 02;","Utiliz_admise_cond":" intervențiile asupra celor două bunuri care au determinat instituirea zonei construite protejate se vor realiza doar cu avizul/acordul autorității competente în domeniul monumentelor istorice și în baza unei documentații elaborate de personal de specialitate, atestat de MC în domeniul protejării monumentelor istorice;\n pentru alte intervenții în ZCP-PCI 02 se vor consulta reglementările urbanistice specificate prin prezentul capitol din RLU, planșele 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"216fe848-a733-44a4-af8a-ae8e9f372dba","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T11","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 11 (Brudiu 405/Țentea 78)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 11 (Brudiu 405/Țentea 78);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat;\nᴑ suprafața: 2969.50 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 60 ml și o înălțime de 1.30 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"22123406-0188-405f-ac6a-275e898945c5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Parc_desc":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Parc_stat":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Clad_RHmax":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Parc_acces":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Parc_sp_verzi":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru căi de comunicație feroviară","Utiliz_admise":"Pe terenurile aferente infrastructurii feroviare generale se permit: \n construcții ale stațiilor de cale ferată cu spațiile și facilitățile aferente;\n alte tipuri de construcții și amenajări destinate desfășurării transportului feroviar de bunuri și persoane;\n construcții aferente întreținerii infrastructurii și materialului rulant.\nSe va conserva de regulă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale, în condițiile asigurării compatibilității cu structurile existente pe care le dețin.","Desc_SZF_ZRS_D":"La nivelul comunei Piscu, subzona căilor de comunicație feroviară ocupă pe intravilanul comunei Piscu suprafața de 16.4051 ha. Zona se compune din terenurile ocupate de căi de comunicație feroviară și construcții aferente conexe aflate în folosința Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA conform planșelor 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR. Zona se regăsește la nivelul UTR 1 ÷ 2, UTR 6 ÷ 8, UTR II ÷ III, UTR V.","Clad_aliniament":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Clad_aspect_ext":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","Utiliz_interzise":"În interiorul zonei de siguranță și protecție a infrastructurii feroviare publice sunt interzise:\n altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;\n publicitatea comercială pe panouri dedicate, împrejmuiri, clădiri ș.a.;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului.","Utiliz_admise_cond":"Construcțiile și elemente ale infrastructurii publice – traversări ale circulațiilor și rețelelor de utilități, căi de circulație ș.a. care se amplasează în zona de protecție a infrastructurii feroviare situată în intravilan se autorizează cu avizul Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","Clad_limite_parcele":"Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate și condițiile din avizul de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"23c0ba5c-f088-4633-840c-90249db09c0a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSGN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță a rețelei de distribuție gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță a rețelei de distribuție gaze naturale: \n- locuințe individuale/ colective - 20 metri, \n- construcții industriale, sociale și administrative - 20 metri\n- parcări auto - 6 metri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"240f44ad-3024-452b-8ab8-9cae95439fb4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DJ 255","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță a drumului județean","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În extravilanul comunei se va respecta distanța minimă de protecție de la axul drumului județean DJ 255 (conform Ordonanței nr. 43 din 28.08.1997, republicată, privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare) Pentru drumul județean zona de protecție este de 20 metri față de axul drumului (extravilan) și 12 metri față de axul drumului (intravilan).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" în zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări – construcții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"301f684e-119c-45a2-890b-4ee26b8588d1","geometry":null,"properties":{"CUT":"Pentru UTR 4, UTR 7, UTR 8, UTR 9 se admite un CUT maxim de 0.60.","POT":"Pentru UTR 4, UTR 7, UTR 8, UTR 9 se admite un POT maxim de 30%.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5.00 ml.\nSe permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Înălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 7.00 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 11.00 ml.\nÎnălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.\nÎnălțimile maxim admise conform regulamentului de față se referă inclusiv la rețele edilitare (antene, hornuri, construcții de orice fel).","Parc_desc":"Prin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională IS) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 15 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 480 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională ZL) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 12 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 200 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin excepție, în cazul parcelelor ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus (aferent unităților teritoriale de referință nesupuse obligativității de întocmire PUZ), se va elabora un plan urbanistic de detaliu (PUD), prin care se va evidenția modalitatea de conformare la prevederile prezentului regulament privind utilizarea funcțională, amplasarea, echiparea și configurarea clădirilor, staționarea autovehiculelor, posibilitățile maxime de ocupare și utilizare a terenurilor. Se admit operațiuni de comasare a parcelelor, cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte cumulativ următoarele condiții: să aibă front la stradă, să aibă formă regulată.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RG, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nParcajele amenajate la sol vor respecta normele sanitare în vigoare, respectiv vor păstra o distanță minimă de 5.00 ml față de ferestrele camerelor de locuit. \nPentru incintele aferente locuințelor colective este interzis accesul sau staționarea/parcarea autovehiculelor în curți, în porțiunea cuprinsă între clădire și limita posterioară de proprietate.\nNu se admite accesul sau staționarea autovehiculelor în afara fâșiei de teren adiacente aliniamentului/alinierii, destinate amplasării construcțiilor, 40.00 ml.\nAlternativ, se poate asigura staționarea autovehiculelor în clădiri dedicate, situate la o distanță de maximum 250 m de imobil, dacă pentru locurile necesare există un drept real de folosință, garantat prin deținerea în proprietate sau prin concesiune.\nSe interzice organizarea de locuri de parcare cu acces direct din spațiul public, accesibile prin traversarea trotuarului.\nNecesarul de parcaje pentru locuințele individuale (unifamiliale) izolate sau cuplate, inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități de servicii sau manufacturiere:\n minimum un loc de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mică de 100 mp;\n minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mare de 100 mp.\nNecesarul de parcaje pentru locuințele tip înșiruite, semi-colective, colective: \n un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+1E). Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+1E, P+R, P+M, D+P+1E, D+P+M, D+P+R, S+P+E, S+P+M, S+P+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. \nSe vor prevedea accese pietonale pentru toate dotările publice și locuințe. Se vor prevedea accese pietonale și carosabile de acces la garaje, conform normelor în vigoare. Pentru dotările publice este obligatorie asigurarea accesului liber a persoanelor cu dizabilități.\nO parcelă va dispune de minim un acces carosabil, cu lățimea de minim 3.00 ml. \nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nDrumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZM","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este admisă numai după finalizarea procesului de echipare completă tehnico-edilitară a teritoriului unităților administrativ teritoriale, ce a fost definit drept etapă în procesul de viabilizare/urbanizare a terenurilor prin prezentul PUG.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse. Fac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională „Apele Române” (ANAR), după caz.\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră (obiectiv de investiție în curs de implementare), nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. \nSoluțiile de echipare edilitară în sistem individual se pot realiza pentru o construcție sau un grup de construcții. Se va urmări limitarea la maxim a aportului de ape pluviale evacuate la nivel de parcelă. În acest sens, se recomandă realizarea de soluții de colectare, stocare, infiltrare locală în sol și evaporare naturală a apelor pluviale la nivel de parcelă. \nFiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. Platformele vor putea deservi una sau mai multe clădiri, în funcție de dimensiuni și de funcțiune.\nPlatformele destinate depozitării recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deșeuri – vor fi amenajate la o distanță de minimum 10 ml de ferestrele locuințelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere și vor fi prevăzute cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare, vor fi dimensionate pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia și vor fi întreținute în permanentă stare de curățenie.\nFiridele de branșament vor fi integrate în împrejmuire, îngropate sau înzidite în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 35% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă).\nSuprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip sunt cuprinse în categoria spațiilor libere. Prin excepție, pe parcelele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective cu acces public, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 25% din suprafața totală. \nPe fâșia de teren cuprinsă între stradă/spațiu public și clădirile retrase de la aliniament (grădina de fațadă), minim 50% din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi. \nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor. \nEste interzisă plantarea de arbori sau tufișuri neautohtone.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă - locuințe, dotări, spații verzi","Utiliz_admise":"Sunt permise:\n construcții locative individuale sau colective – cu maxim P+2E niveluri, tip izolat, cuplat, înșiruit;\n dotări publice specifice zonei, amenajări aferente construcțiilor locative – căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări sportive pentru tineret, împrejmuiri;\n funcțiuni de loisir public;\n spații verzi amenajate – parcuri, grădini, scuaruri;\n construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone propuse pentru extinderea intravilanului comunei Piscu, definite drept zone propuse spre urbanizare. Caracterul actual: Terenuri cu destinație agricolă – pășuni, livadă, vii, arabil, sau neproductive situate în extravilanul comunei Piscu. Caracterul propus: Zonă cu funcțiune rezidențială de densitate mică – locuințe unifamiliale de diverse tipuri (izolate, cuplate, înșiruite), precum și locuințe colective mici grupate tipologic în teritoriu, în așa mod încât să formeze o structură urbană coerentă. De asemenea se permit funcțiuni aferente zonei de instituții publice și servicii, ce vor purta un caracter limitator, și vor determina funcțiunile complementare strict necesare funcțiunilor de bază. Zona se regăsește la nivelul UTR 4, UTR 7, UTR 8, UTR 9.","Clad_aliniament":"Alinierea clădirilor e obligatorie, iar retragerea de la aliniament va fi de minim 3.00 ÷ 5.00 ml, iar prin PUZ ulterioare se va stabili dimensiunea acesteia pentru fiecare situație în parte.\nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3.00 ml față de aliniament și minim 13.00 ml față de axul drumului național DN 25, respectiv minim 10.00 ml față de drumurile comunale existente.\nCondițiile specificate trebuie respectate cumulativ în cazul frontului la stradă către drumul național DN 25, respectiv drumurile comunale existente. \nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nÎn toate situațiile, clădirile anexe, inclusiv garajele, copertinele sau pergolele destinate parcării se vor retrage față de aliniament cu cel puțin 6.00 ml.\nPrin aliniament se înțelege limita dintre domeniul public și cel privat rezultată în urma operațiunii de construire a străzilor.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nConstrucțiile noi se recomandă să dețină volume simple (paralelipipedice).\nSe recomandă păstrarea gabaritelor specifice zonei (suprafața de maxim 120 mp), pentru a evita ieșirea din scară, în raport cu fondul construit existent.\nÎn cazul construcțiilor publice se acceptă gabarit mediu (între 120 ÷ 250 mp) sau gabarit mare  (suprafețe care depășesc 250 mp), cu obligația fragmentării volumelor și dispunerii acestora în sistem pavilionar.\nSunt interzise elemente parazitare (spre exemplu: anexe adosate clădirilor principale, care nu respectă exigențele de calitate ale acestora; construcții sau structuri improvizate, din materiale nespecifice locului sau care nu respectă exigențele de calitate, realizate fără respectarea exigențelor minimale din domeniul construcțiilor etc.).\nClădirile anexe vor fi întotdeauna subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare. Anexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale. Nu se admit construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente etc.\nTipul de acoperire a clădirilor. Acoperișul va avea o formă geometrică simplă, conformă caracterului arhitecturii locale (acoperișuri în două sau patru ape).\nSe recomandă șarpante din lemn; este obligatoriu ca pantele să aibă aceeași înclinație și să fie adaptate regimului pluvial regional și specificului local.\nÎnvelitoare va fi adaptată tradiției locale, se recomandă utilizarea tablei fălțuite.\nNu se recomandă învelitorile din materiale care imită soluțiile tradiționale (spre exemplu: țigla metalică).\nAspectul exterior. Finisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale.\nNu se recomandă utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (spre exemplu: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.).\nSe recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (spre exemplu: alb, crem, bej, alte nuanțe de gri);\nRaportul plin/gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, cu plin de zidărie dominant.\nSe recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată; se vor evita alte forme precum: triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale.\nNu este recomandată utilizarea tâmplăriei din PVC la ferestre și uși exterioare.\nConstrucții anexe. Vor fi subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare.\nAnexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale, nu se recomandă construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente.\nInscripțiile de pe fațade, sau la intrarea în incintă se vor integra în volumetria fațadei, gardului, porții, cromaticii și aspectului arhitectural propriu construcțiilor suport.\nReclamele acceptate sunt – panouri publicitare, firme agățate, inscripții cu litere independente. Reclamele se vor amplasa doar pe nivelul parterului. Reclamele pentru mai mult de o firmă vor avea același limbaj stilistic. Inscripțiile de pe fațadă vor fi integrate compoziției generale.\nCopertinele sunt considerate modificări ale clădirii și sunt supuse autorizării de către administrația publică locală.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonându-se tot odată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.\nFațade, aferent acestora sunt acceptate următoarele materiale: tencuială, lemn sau piatră naturală, placaj ceramic. Suprafețele vitrate, fațadele cortină de dimensiuni mari se vor integra clădirii. \nOrice clădire care prezintă tencuială pe fațadă, va fi vopsită în culori deschise, alb sau degradeu din alb către o culoare anume, dar nestridentă. Se permit accente pe fațadele cu tencuieli în culori întunecate, precum maro. Nu se acceptă culori primare, stridente.\nLemnul și placajul de lemn masiv se va lazura, vopsi în culori naturale esențelor de lemn autohtone, sau alte nuanțe compatibile cu acestea: gri, bej, brun, ocru, negru, și nuanțe ale acestora, culori pământii, pale, întâlnite în natură. Se interzic utilizarea culorilor primare: roșu strident, albastru, verde, și alte nuanțe stridente.\nPardoselile teraselor, balcoanelor, logiilor, intrărilor vor fi placate cu piatră naturală, dale prefabricate de culoare gri, maroniu, ocru și nuanțele acestora, beton aparent, lemn de culoare compatibilă cu fațadele.\nSunt permise luminatoarele de diverse forme, cât și ferestrele mansardă. Este interzis folosirea învelitorilor de tip plexiglas sau din rășini polimerice transparente, de orice culoare și formă, plană sau ondulată, cu excepția teraselor atașate clădirilor.\nSe impune ascunderea sau integrarea coerentă a rețelelor și instalațiilor edilitare de pe fațade. Sunt permise excepții de la reglementările din acest capitol numai în baza unei justificări detaliate, susținute de o argumentație la nivel urbanistic cât și de detaliu de arhitectură, în acest caz este necesară obținerea în prealabil al avizului unității administrativ teritoriale sau al Consiliului Județean Galați, după caz.","Parc_imprejmuiri":"Aliniamentul aferent spațiului public va fi închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Prin intermediul Planurilor urbanistice zonale ulterioare poate fi stabilit neînchiderea aliniamentelor cu împrejmuiri, dar în acest caz măsura se va aplica în mod obligatoriu unitar, aferent întregului aliniament.\nÎmprejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2.20 ml. \nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei. \nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2.20 ml înălțime și vor fi de tip transparent sau opac. Se permite dublarea împrejmuirilor cu garduri vii.\nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\nSe interzic împrejmuirile din elemente prefabricate, tablă, panouri beton.","Utiliz_interzise":" activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit;\n depozitare en-gros;\n depozitări de materiale refolosibile;\n elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare dispuse pe spațiul public;\n platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n stații de betoane, autobaze și stații de întreținere auto;\n spălătorii chimice;\n lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n anexe pentru creșterea animalelor pentru producție;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului;\n amplasarea antenelor individuale (radio-tv, antene parabolice pentru satelit) în locuri vizibile;\n funcțiuni industriale;\n sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;\n această reglementare are caracter definitiv și nu poate fi modificată prin PUZ/PUD ulterior.","Utiliz_admise_cond":"instalații exterioare (climatizare, încălzire, pompe de căldură, ș.a.) – se permite instalația acestora cu condiția ca în timpul funcționării să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor construcțiilor învecinate;\n instituții publice și servicii, cu următoarele condiții:\n- să se adreseze preponderent locuitorilor zonei;\n- suprafața utilă ocupată să nu depășească 100 mp pentru servicii publice, și 500 mp pentru instituții publice;\n- să implice maximum 5 persoane pentru servicii publice și maximum 20 persoane (personal administrativ) pentru instituții publice;\n- să aibă acces public limitat (ocazional);\n- activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul incintei;\n- să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine;\n- pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare se va obține acordul vecinilor de parcelă;\n- pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor pe o rază de 50 ml de la limita parcelei, pe toate direcțiile;\n- în cazul locuințelor colective – serviciile cu acces public se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior;\n sunt admise unități de cult noi numai dacă sunt amplasate la minim 100 ml de localuri de alimentație publică ce desfac băuturi alcoolice;\n amplasarea de unități noi de alimentație publică care desfac băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 ml de imobile existente cu destinație unități de cult, unități de ocrotire a sănătății și unități de învățământ;\n garaje publice sau private sub/supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții:\n- să nu ocupe frontul spre spațiul public (să fie amplasate în interiorul parcelei);\n- accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă/secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul;\n anexe gospodărești care nu ocupă mai mul de 20% din suprafața totală a terenului/incintei:\n- anexe gospodărești ce nu produc cantități mari de deșeuri/deșeuri periculoase, precum – garaj, magazie, ș.a.;\n- anexe pentru depozitarea produselor agricole amplasate conform reglementărilor sanitare și de protecție la incendiu, de regulă în afara benzii de construibilitate (40 ml);\n- anexe gospodărești pentru creșterea animalelor conform normelor sanitare și de igienă:\n servicii profesionale sau manufacturiere, prestate de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții:\n- să se desfășoare în paralel cu funcțiunea de locuire;\n- suprafața utilă ocupată de acestea să nu depășească 60 mp;\n- să implice maximum 5 persoane;\n- să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n- activitatea, inclusiv depozitarea, să se desfășoare numai în interiorul clădirii;\n- în cazul locuințelor colective serviciile profesionale sau manufacturiere se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior.","Clad_limite_parcele":"Retragerile față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 3.00 ml.\nRetragerile minime față de limitele laterale și posterioare ale parcelei pentru unitățile de cult va fi de minimum 10.00 ml.\nSe permite amplasarea pe limitele laterale de proprietate în cazul clădirilor tip cuplate, înșiruite.\nSe admit calcane cu asigurarea gangurilor în conformitate cu legislația în vigoare; având în vedere dimensiunea acestuia, se admit clădirile cuplate. De asemenea, se permite în cazul clădirilor izolate/înșiruite, amplasarea construcțiilor față de o limită laterală la distanța de 0.60 metri, în cazul în care pe latura aferentă nu sunt amplasate uși/ferestre în conformitate cu Codul Civil.\nAnexele, garajele pot fi alipite limitelor laterale în cazul în care cornișa nu depășește 2.20 ml.\nAccesul autospecialelor/mașinilor de pompieri se va detalia, evidenția și specifica la faza documentație de autorizare a lucrărilor de construire (DTAC), cu obținerea în prealabil a avizului Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Eremia Grigorescu” Galați.\nÎn cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o altă unitate teritorială de referință destinată locuirii de tip individual, clădirile se vor retrage cu o distanță minim egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin decât 6.00 ml.\nÎn situația în care o parcelă este parțial împădurită, cu vegetație de talie medie și înaltă, construcțiile se vor amplasa în zona neîmpădurită, evitându-se pe cât posibil tăierile de arbori. Suprafața defrișată va fi replantată de către solicitantul avizului în cadrul domeniul public/privat aflat în administrarea unității administrativ teritoriale, în zone imediat apropiate terenului deținut, la indicațiile autorității administrativ teritoriale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3423ffd4-4aca-41ff-a77b-95da71109087","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T28","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 28 (Brudiu 129/Țentea 91)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 28 (Brudiu 129/Țentea 91);\nᴑ punct: Movila Săpată;\nᴑ reper: la 1.2 km vest de pârâul Suhu și la 0.6 km de satul Piscu;\nᴑ suprafața: 2195.80 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Suhurluiului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 60 ml și o înălțime de 1 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3544a1ce-fc1a-4192-997a-80b906c87319","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"G","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Gara de călători din satul Vameș","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Gara de călători din satul Vameș este un bun de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric, propus spre clasare în LMI.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"\teste interzisă desființarea bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-BPC;\n\tîn zona construită protejată sunt interzise intervențiile care să altereze percepția asupra bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-BPC (dimensiuni care să depășească gabaritul construcțiilor din zonă, formă atipică și volum în contrast negativ cu contextul arhitectural urbanistic adiacent, finisaje atipice);","Utiliz_admise_cond":"\tintervențiile asupra bunului de patrimoniu cultural imobil care determină zona construită protejată se vor realiza cu consultarea personalului de specialitate atestat în domeniul monumentelor istorice, și doar în baza avizului/acordului autorității competente în domeniu (Ministerul Culturii și serviciile sale deconcentrate);","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"36870a00-972f-4818-83e2-4141da13c155","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.LEA 400","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie si exploatare LEA 400","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică. Pentru LEA 400 kV lățimea normală a culuarului de trecere - 37.5  metri de la ax, distanța minimă de siguranță - 5 metri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.\nEste interzisă desfășurarea de activități în zonele de protecție și siguranță care afectează funcționarea instalațiilor CNTEE ”Transelectrica” SA. Astfel conform Legii nr. 123 din 10 iulie 2012 – energiei electrice și gazelor naturale – publicată în MO nr. 485 din 16 iulie 2012, cu completările și modificările ulterioare, cap. IV, art. 42 pentru protecția instalațiilor de transport se interzice persoanelor fizice sau juridice următoarele:\n să efectueze construcții de orice fel în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem și/sau fără respectarea condițiilor/limitărilor prevăzute în acesta;\n să efectueze săpături de orice fel sau să înființeze plantații sau vegetație forestieră, în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să depoziteze materiale pe culoarele de trecere și în zonele de protecție și de siguranță a instalațiilor, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să arunce obiecte de orice fel pe rețelele electrice de transport sau să intervină în orice mod asupra acestora;\n să deterioreze construcțiile, îngrădirile sau inscripțiile de identificare și de avertizare aferente instalațiilor de transport;\n să limiteze sau să îngrădească prin execuția de împrejmuire, prin construcții sau prin orice alt mod, accesul la instalații al operatorului de transport și de sistem.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor electrice de înaltă tensiune, marcate conform planșelor 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3d1faaf3-660b-405c-a5b1-3ad638d533cc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSAC0162","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arie specială de conservare - Lunca Siretului inferior","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona naturală protejată este o suprafață delimitată geografic, cu elemente naturale rare sau în procent ridicat, desemnată sau reglementată și gospodărită în sensul atingerii unor obiective specifice de conservare și cuprinde parcuri naționale, rezervații naturale, rezervații ale biosferei, monumente ale naturii și altele (Legea nr. 137/1995 cu modificări ulterioare).  Aria specială de conservare – Lunca Siretului Inferior (ROSAC0162) – este un sit important pentru speciile de pești reofili, reprezentând o porțiune de râu relativ puțin afectată de activități antropice. Situl este localizat preponderent în lunca inundabilă a Siretului, o luncă joasă, cu relief predominant plan, tânăr, format din depuneri aluviale. Local apar grinduri, japșe, privaluri, depresiuni. Altitudinea variază de la 5 ml, în partea inferioară a sitului, la circa 300 ml în partea superioară a sitului, pe râul Trotuș. Substratul geologic este reprezentat de argile, nisipuri și chiar pietrișuri în partea superioară, de vârstă cuaternară, care se prezintă sub formă de straturi suprapuse orizontal. Sit important pentru speciile de pești reofili, reprezentând o porțiune de râu relativ puțin afectata de activități antropice.\nRețeaua hidrologică este reprezentată de râul Siret și de afluenții acestuia. Regimul hidrologic al râului se caracterizează prin revărsări periodice, în principal în lunile februarie-martie, aprilie-iunie și noiembrie. Aceste revărsări au influență directă asupra vegetației forestiere. În zona de terasă, regimul hidrologic al râului nu influențează vegetația forestieră. Climatul variază dinspre amonte înspre aval, fiind caracteristic etajului colinar în partea superioară a sitului și stepei, în partea mijlocie și inferioară a sitului. Solurile sunt preponderent soluri aluviale (aluviosol), iar pe terase apar molisoluri (cernoziomuri).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"interdicție temporară de construire","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43f0e0df-680a-4fcb-bb8b-b8f10fa714da","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T24","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 24","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 24;\nᴑ punct: Văidraga;\nᴑ reper: la 1.2 km sud ÷ sud-est de satul Izvoarele, comuna Slobozia Conachi;\nᴑ suprafața: 836.94 mp;\nᴑ reper geografic: dealul La Movila Gemenei;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la 750 ml est de pârâul Suhu, are o formă circulară cu un diametru de 35 ml și o înălțime de 0.80 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4b1d142b-8cf5-422d-8ea0-98ea89e898fc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T12","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 12 (Brudiu 406/Țentea 77)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 12 (Brudiu 406/Țentea 77);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat;\nᴑ suprafața: 1625.80 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 50 ml și o înălțime de 1.10 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4df3dc03-281f-4bb5-a717-70c89d5f00b6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.LEA 110","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie si exploatare LEA 100","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică. Pentru LEA 110 kV lățimea normală a culuarului de trecere - 18.5 metri de la ax, distanța minimă de siguranță - 3 metri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.\nEste interzisă desfășurarea de activități în zonele de protecție și siguranță care afectează funcționarea instalațiilor CNTEE ”Transelectrica” SA. Astfel conform Legii nr. 123 din 10 iulie 2012 – energiei electrice și gazelor naturale – publicată în MO nr. 485 din 16 iulie 2012, cu completările și modificările ulterioare, cap. IV, art. 42 pentru protecția instalațiilor de transport se interzice persoanelor fizice sau juridice următoarele:\n să efectueze construcții de orice fel în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem și/sau fără respectarea condițiilor/limitărilor prevăzute în acesta;\n să efectueze săpături de orice fel sau să înființeze plantații sau vegetație forestieră, în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să depoziteze materiale pe culoarele de trecere și în zonele de protecție și de siguranță a instalațiilor, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să arunce obiecte de orice fel pe rețelele electrice de transport sau să intervină în orice mod asupra acestora;\n să deterioreze construcțiile, îngrădirile sau inscripțiile de identificare și de avertizare aferente instalațiilor de transport;\n să limiteze sau să îngrădească prin execuția de împrejmuire, prin construcții sau prin orice alt mod, accesul la instalații al operatorului de transport și de sistem.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor electrice de înaltă tensiune, marcate conform planșelor 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4edf480b-91a5-40a3-9efe-23932bf23ebd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T21","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 21 (Țentea 85)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 21 (Țentea 85);\nᴑ reper: la 750 ml sud ÷ sud-est de biserica din satul Vameș;\nᴑ suprafața: 982.17 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Crisești;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 40 ml și o înălțime de 0.50 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5135c0f4-ae65-433a-ae47-e4cd8efa0831","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 5","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 5;\nᴑ punct: dealul Copoiul;\nᴑ reper: pe dealul Copoiul, la circa 180 ml sud-vest de movila lui Pușcoi și la aproximativ 5.4 km nord-est de satul Vameș;\nᴑ suprafața: 2311.80 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Copoiului\nᴑ repere hidrografice: pârâul Copoiul;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată în nordul teritoriului unității administrativ teritoriale Piscu, tumulul are o formă circulară, cu un diametru maxim de 60 ml și o înălțime de 1.50 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"57d84056-c8d6-44ab-ae69-334ba7448a75","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 20 (Țentea 84)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 20 (Țentea 84);\nᴑ reper: la 1 km sud ÷ sud-est de movila Niță;\nᴑ suprafața: 195.24 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Crisești;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Vrancei;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la aproximativ 1.50 km sud-est de biserica din Vameș și la aproximativ 1.1 km sud ÷ sud-est de movila Niță, de formă circulară cu un diametru de 20 ml și o înălțime de 0.30 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5b23ec51-1f41-454d-a3ee-93607896c165","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"În zona delimitată conform planșei U1 Încadrarea în teritoriu, aferent apelor curgătoare sunt permise următoarele utilizări:\n lucrări de întreținere și curățire a albiilor râurilor și pârâielor efectuate de Administrația Națională Apele Române;\n lucrări pentru amenajarea/plantarea zonelor de protecție necesare a fi prevăzute de-a lungul  cursurilor de apă conform Legii nr. 107 din 25.09.1996 – legea apelor, cu modificările și completările ulterioare;\n construcții/lucrări pentru întreținerea, îmbunătățirea și dotarea amenajărilor hidrotehnice existente;\n construcții/lucrări și/sau amenajări hidrotehnice noi;\n lucrări de amenajări ale circulației pietonale aferente;\n dotarea cu mobilier urban a zonelor amenajate aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape se regăsesc pe întreg teritoriul administrativ al comunei Piscu, unde în extravilanul comunei prezintă o suprafață de 151.7523 ha.\nAvând în vedere principiile dezvoltării durabile, nevoia conservării calității mediului, a stabilizării terenului, este obligatorie conservarea și protejarea cursurilor de apă și a bazinelor de apă aflate în cadrul teritoriului administrativ al comunei Piscu – râul Bârlădel și Siret, pârâurile Geru și Suhu.\nFuncțiuni complementare – protejarea malurilor împotriva eroziunii, protejarea terenurilor adiacente împotriva inundațiilor, regularizarea cursurilor de apă prin baraje, asigurarea traversării albiilor (râurilor și pârâielor) prin podețe sau poduri carosabile.\nFuncțiunea dominantă – pârâuri, râuri existente pe teritoriul administrativ al comunei, funcțiune ecologică și recreativă.\nFuncțiuni complementare – echipare tehnico-edilitară, parcuri, grădini publice, spații verzi plantate, infrastructura de transport, îmbunătățiri funciare. Albia minoră este suprafață de teren ocupată permanent sau temporar cu apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la niveluri obișnuite.\nAlbia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" construcții/amenajări cu caracter definitiv care nu sunt compatibile cu funcțiunea dominantă a zonei;\n funcțiuni care pot conduce la deteriorarea calității apelor de suprafață și/sau subterane, sau la poluarea aerului și solului;\n deversări de ape reziduale;\n lucrări, care prin natura lor, pot provoca alunecări de teren, surpări, afectează stabilitatea solului (tăierea copacilor, extragerea de materiale de construcții) sau modifică echilibrul pânzei freatice;\n construcții definitive în cadrul zonelor de protecție a digurilor sau a cursurilor de apă, în afara celor permise prin Legea nr. 107 din 25.09.1996 – legea apelor, cu modificările și completările ulterioare;\n sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și Utilizări admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Se permite autorizarea lucrărilor de construire doar în cazul obținerii avizului conform al Administrației Naționale Apele Române, Sistemul de Gospodărirea Apelor Galați (SGA Galați) – Administrația Bazinală de Apă:\n construirea de poduri sau pasarele peste râuri/ pâraie cu condiția evitării diminuării albiei majore a râurilor și pâraielor;\n autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel în albiile cursurilor de apă sau pe malul acestora de pe teritoriul administrativ al comunei Piscu – va trebui să țină cont de prevederile:\nᴑ Legii nr. 107 din 25 septembrie 1996 – legea apelor – publicată în MO nr. 244 din 08 octombrie 1996, cu modificările și completările ulterioare, Anexa nr. 2; \nᴑ HG nr. 525 din 27 iunie 1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism – publicată în MO nr. 856 din 7 noiembrie 2002, cu modificările și completările ulterioare, Articolul 7;\nᴑ subcapitolul 2.1.6. Resurse de apă și platforme meteorologice;\n delimitarea zonelor de protecție pentru albiile minore ale cursurilor de apă, respectiv ale râul Suhu; precum și ale pârâurilor Valea Rea, Valea Vacii, Suhurluiului Sec, lacul Suhurlui.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5db7b828-a0ee-478a-bf15-ef5bc4da6786","geometry":null,"properties":{"CUT":"(UTR I, UTR II – zonă centrală) Se admite un CUT maxim de 0.70.","POT":"(UTR I, UTR II – zonă centrală) Se admite un POT maxim de 25 %.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5.00 ml.\nSe recomandă autorizarea execuției pe o parcelă a unei singure clădiri. \nÎn cazul în care încăperile principale ale construcțiilor implicate sunt orientate spre spațiul dintre cele două clădiri, distanța minimă va fi de 6.00 ml.\nSe permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Înălțimea maximă admisă se va raporta obligatoriu la caracteristicile terenului și ale zonei. Înălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 10.50 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 15.00 ml (față de cota terenului în punctul cel mai de jos).\nÎnălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.","Parc_desc":" se recomandă păstrarea parcelarului existent;\n nu se permit comasări de parcele care să conducă la construirea unor clădiri cu volum mai mare decât media zonei;\n se recomandă ca amplasarea, orientarea și configurarea construcțiilor existente/propuse să se înscrie în tipologia gospodăriei tradiționale specifice zonei;\n extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente este posibilă doar cu respectarea condițiilor de amplasare și configurare reglementate în cadrul prezentei secțiuni;\n clădirile sau părțile de clădiri existente ce nu se încadrează în prevederile prezentului regulament nu vor putea fi amplificate, ci doar menținute în parametrii actuali;\n sunt interzise divizări în urma cărora să rezulte parcele neconstruibile.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională IS) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 15 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 480 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (subzona funcțională – funcțiuni de cult) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 20 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 800 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională ZL) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 12 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 200 mp (locuințe individuale), 120 mp x număr apartamente (locuințe colective mici);\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin excepție, în cazul parcelelor existente ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități locative, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele învecinate. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, ș.a.).\nÎn cazul parcelelor existente la data intrării în vigoare a planului urbanistic general, accesibile prin servitute de trecere, rezultate din divizarea unei parcele inițiale în adâncime, construibilitatea acestora e condiționată de acordul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se află, la rândul lor, în aceeași situație. Se admit operațiuni de divizare sau comasare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile mai sus menționate, specifice zonei.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nAlternativ, se poate asigura staționarea autovehiculelor în clădiri dedicate, situate la o distanță de maximum 250 ml de imobil, dacă pentru locurile necesare există un drept real de folosință, garantat prin deținerea în proprietate sau prin concesiune.\nNecesarul de parcaje:\n pentru locuințele individuale (unifamiliale) izolate sau cuplate, inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități de servicii sau manufacturiere:\n- minimum un loc de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mică de 100 mp;\n- minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mare de 100 mp.\n pentru locuințele tip înșiruite, semi-colective, colective: \n- un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă.\n pentru servicii cu acces public:\n- minimum două locuri de parcare.\n pentru funcțiuni de educație/învățământ – creșe, grădinițe, școli publice și private, personal:\n- minimum un loc de parcare la 5 persoane, dar nu mai puțin de două.\nExcepție fac doar situațiile existente unde nu pot fi realizate în condiții legale numărul de parcaje necesar, avându-se în vedere lucrările de restructurare parțială (schimbări de destinație, demolări parțiale, extinderi, mansardări, supraetajări, ș.a.). Aceste tipuri de lucrări pot fi autorizate doar în cazuri clar justificate și doar cu acordul unității administrativ-teritoriale – unde se va accepta realizarea necesarului minim necesar pe domeniul public.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+1E+M). Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+1E+M, P+1E+R, D+P+1E+M, D+P+1E+R, S+P+1E+M, S+P+1E+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. \nSe va avea în vedere asigurarea acceselor pietonale pentru toate dotările publice, precum și accese carosabile de acces aferente parcării/deservirii/asigurării accesului din punct de vedere al securității la incendiu, în conformitate cu legislația în vigoare. Se va asigura accesul liber a persoanelor cu dizabilități în cadrul a orice construcție aferentă prezentei zone funcționale.\nO parcelă va dispune de minim un acces carosabil, cu lățimea de minim 3.00 ml. În baza analizei situației existente se admite construire parcelelor cu acces prin servitute la drumurile publice.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nDrumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP-PCI","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. \nSoluțiile de echipare edilitară în sistem individual se pot realiza pentru o construcție sau un grup de construcții. Se va urmări limitarea la maxim a aportului de ape pluviale evacuate la nivel de parcelă. În acest sens, se recomandă realizarea de soluții de colectare, stocare, infiltrare locală în sol și evaporare naturală a apelor pluviale la nivel de parcelă. \nFiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. Platformele vor putea deservi una sau mai multe clădiri, în funcție de dimensiuni și de funcțiune.\nPlatformele destinate depozitării recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deșeuri – vor fi amenajate la o distanță de minimum 10 m de ferestrele locuințelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere și vor fi prevăzute cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare, vor fi dimensionate pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia și vor fi întreținute în permanentă stare de curățenie.\nFiridele de branșament vor fi integrate în împrejmuire, îngropate sau înzidite în construcție.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și sarcini se vor înierba și planta cu arbori (talie mică, medie, mare), în conformitate cu reglementările specifice în vigoare.\nNu este recomandată impermeabilizarea terenului (asfaltarea, betonarea) din jurul construcțiilor, decât pentru accesul pietonal și cel carosabil și circulația între corpurile de clădire.\nSe recomandă ca partea din față a parcelei să fie amenajată ca grădină, se va urmări specificul zonei unde se situează construcția. Zona de producție a gospodăriei va fi amplasată în partea din spate a parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată determinată de bunuri de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric","Utiliz_admise":" se recomandă conservarea utilizărilor actuale, ce pot fi dezvoltate, reorganizate și/sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale (funcțiuni de cult, locuințe și funcțiuni complementare, instituții și servicii, dotări publice, căi de comunicație);\n regulile de intervenție în zona construită protejată se vor raporta obligatoriu la prevederile zonei istorice de referință 1 și 2 (ZIR 1/ZIR 2);\n în zona construită protejată sunt permise doar intervenții care să contribuie la creșterea calității urbanistice și arhitecturale (prin materiale, cromatică, soluții de principiu și de detaliu);\n lucrări de renovare, cu consultarea personalului specializat în protejarea/restaurarea monumentelor istorice, în baza unui studiu de specialitate;\n utilizarea materialelor compatibile cu cele originare și specifice zonei;\n punerea în valoare a caracteristicilor definitorii, după caz.\nSe va conserva de regulă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale, în condițiile asigurării compatibilității cu structurile existente pe care le dețin.","Desc_SZF_ZRS_D":"(ZCP-PCI) zonă construită protejată determinată de bunuri de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric (UTR I, UTR II – zonă centrală), compusă din : (ZCP-PCI 01) zonă construită protejată de interes local situată în partea de sud a satului Piscu, în interiorul Zonei istorice de referință 1 (ZIR 1) și (ZCP-PCI 02) zonă construită protejată de interes local situată în partea centrală a satului Piscu, suprapune partea de nord a zonei istorice de referință 1 (ZIR 1) și partea de sud a zonei istorice de referință 2 (ZIR 2), (UTR II – zonă centrală); Delimitare: zonă construită protejată situată integral în intravilan, la joncțiunea dintre zona istorică de referință 1 (ZIR 1) și zona istorică de referință 2 (ZIR 2), identificate conform planșelor U3.1/U3.2 Reglementări urbanistice – zonificare; și 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR. Caracteristici la nivelul zonei construite protejate – patrimoniu cultural imobil (ZCP-PCI):\n tramă stradală – structură organică, străzi cu traseu liber, cu profil transversal variabil (ZIR 1);\n parcelar – variat ca formă și dimensiune, domină parcelele de dimensiuni medii; iar în zona care suprapune zona istorică de referință 2 (ZIR 2) parcelele au forme regulate;\n fond construit – se caracterizează prin: front discontinuu, clădiri izolate, clădirile principale au, de regulă, plan rectangular cu proporții diferite; fără o regulă în privința amplasării față de limitele parcelei, majoritatea construcțiilor sunt grupate spre stradă, dar retrase de la stradă, retragerile sunt variabile;\n utilizare – predominant locuire și funcțiuni complementare locuirii.","Clad_aliniament":"Se recomandă conservarea structurii parcelare existente. \nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3.00 ml față de aliniament și minim 13.00 ml față de axul drumului național DN 25, respectiv minim 10.00 ml față de drumurile comunale existente.\nCondițiile specificate trebuie respectate cumulativ în cazul frontului la stradă către drumul național DN 25, respectiv drumurile comunale existente. \nSe recomandă menținerea modului de ocupare a parcelei specific/dominant zonei în care se construiește:\n fronturi discontinue;\n clădiri izolate;\n amplasarea clădirilor principale va respecta retragerile, raportul cu aliniamentul, respectiv cu limitele parcelei specifice, raportat la vecinătățile imediate;\n amplasarea clădirilor pe aceeași parcelă va ține cont de specificul zonei;\n distanțele minime dintre clădiri vor asigura condiții optime de confort și vor respecta prevederile legale în vigoare.\nClădirile principale se vor amplasa în partea din față a parcelei iar cele secundare/anexele retrase de la stradă, în continuarea clădirilor principale.\nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nPrin aliniament se înțelege limita dintre domeniul public și cel privat rezultată în urma operațiunii de construire a străzilor.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nConstrucțiile noi se recomandă să dețină volume simple (paralelipipedice).\nSe recomandă păstrarea gabaritelor specifice zonei (suprafața de maxim 120 mp), pentru a evita ieșirea din scară, în raport cu fondul construit existent.\nÎn cazul construcțiilor publice se acceptă gabarit mediu (între 120 ÷ 250 mp) sau gabarit mare  (suprafețe care depășesc 250 mp), cu obligația fragmentării volumelor și dispunerii acestora în sistem pavilionar.\nSunt interzise elemente parazitare (spre exemplu: anexe adosate clădirilor principale, care nu respectă exigențele de calitate ale acestora; construcții sau structuri improvizate, din materiale nespecifice locului sau care nu respectă exigențele de calitate, realizate fără respectarea exigențelor minimale din domeniul construcțiilor etc.).\nClădirile anexe vor fi întotdeauna subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare. Anexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale. Nu se admit construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente etc.\nTipul de acoperire a clădirilor. Acoperișul va avea o formă geometrică simplă, conformă caracterului arhitecturii locale (acoperișuri în două sau patru ape).\nSe recomandă șarpante din lemn; este obligatoriu ca pantele să aibă aceeași înclinație și să fie adaptate regimului pluvial regional și specificului local.\nÎnvelitoare va fi adaptată tradiției locale, se recomandă utilizarea tablei fălțuite.\nNu se recomandă învelitorile din materiale care imită soluțiile tradiționale (spre exemplu: țigla metalică).\nAspectul exterior. Finisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale.\nNu se recomandă utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (spre exemplu: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.).\nSe recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (spre exemplu: alb, crem, bej, alte nuanțe de gri);\nRaportul plin/gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, cu plin de zidărie dominant.\nSe recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată; se vor evita alte forme precum: triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale.\nNu este recomandată utilizarea tâmplăriei din PVC la ferestre și uși exterioare.\nConstrucții anexe. Vor fi subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare.\nAnexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale, nu se recomandă construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente.\nInscripțiile de pe fațade, sau la intrarea în incintă se vor integra în volumetria fațadei, gardului, porții, cromaticii și aspectului arhitectural propriu construcțiilor suport.\nReclamele acceptate sunt – panouri publicitare, firme agățate, inscripții cu litere independente. Reclamele se vor amplasa doar pe nivelul parterului. Reclamele pentru mai mult de o firmă vor avea același limbaj stilistic. Inscripțiile de pe fațadă vor fi integrate compoziției generale.\nCopertinele sunt considerate modificări ale clădirii și sunt supuse autorizării de către administrația publică locală.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonându-se tot odată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.\nFațade, aferent acestora sunt acceptate următoarele materiale: tencuială, lemn sau piatră naturală, placaj ceramic. Suprafețele vitrate, fațadele cortină de dimensiuni mari se vor integra clădirii. \nOrice clădire care prezintă tencuială pe fațadă, va fi vopsită în culori deschise, alb sau degradeu din alb către o culoare anume, dar nestridentă. Se permit accente pe fațadele cu tencuieli în culori întunecate, precum maro. Nu se acceptă culori primare, stridente.\nLemnul și placajul de lemn masiv se va lazura, vopsi în culori naturale esențelor de lemn autohtone, sau alte nuanțe compatibile cu acestea: gri, bej, brun, ocru, negru, și nuanțe ale acestora, culori pământii, pale, întâlnite în natură. Se interzic utilizarea culorilor primare: roșu strident, albastru, verde, și alte nuanțe stridente.\nPardoselile teraselor, balcoanelor, logiilor, intrărilor vor fi placate cu piatră naturală, dale prefabricate de culoare gri, maroniu, ocru și nuanțele acestora, beton aparent, lemn de culoare compatibilă cu fațadele.\nSunt permise luminatoarele de diverse forme, cât și ferestrele mansardă. Este interzis folosirea învelitorilor de tip plexiglas sau din rășini polimerice transparente, de orice culoare și formă, plană sau ondulată, cu excepția teraselor atașate clădirilor.\nSe impune ascunderea sau integrarea coerentă a rețelelor și instalațiilor edilitare de pe fațade. Sunt permise excepții de la reglementările din acest capitol numai în baza unei justificări detaliate, susținute de o argumentație la nivel urbanistic cât și de detaliu de arhitectură, în acest caz este necesară obținerea în prealabil al avizului unității administrativ teritoriale sau al Consiliului Județean Galați, după caz.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maxim admisă a împrejmuirilor este de 2.20 ml. \nSe recomandă păstrarea împrejmuirilor specifice zonei, tip metalic sau cu uluci din lemn, cu sau fără soclu/stâlpi.\nÎmprejmuirile spre parcelele vecine (laterale, posterioare) pot fi de asemenea doar opace sau transparente pe o înălțime de 2.20 ml. Se recomandă dublarea împrejmuirilor cu gard viu.\nÎmprejmuirile de la stradă vor utiliza materiale locale, se recomandă utilizarea lemnului. Pentru asigurarea unității și a coerenței la nivelul frontului stradal, se vor utiliza împrejmuiri care utilizează modelul împrejmuirilor tradiționale.\nSe va evita ca împrejmuirile de la stradă să fie realizate din culori stridente, agresive și se recomandă adoptarea unei palete cromatice naturale, similare cu culoarea lemnului. Împrejmuirile laterale și posterioare pot fi tip vegetale.\nAleile carosabile din incinte vor fi tratate precum drumurile pietruite, fără borduri, interzicându-se suprafețele mari impermeabile de tip beton sau asfalt.","Utiliz_interzise":" orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și Utilizări admise cu condiționări;\n este interzisă desființarea bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-PCI 01, respectiv ZCP-PCI 02;\n sunt interzise intervenții care să altereze aspectul bunurilor de patrimoniu cultural imobil fără regim de monument istoric din ZCP-PCI 01, respectiv ZCP-PCI 02;\n lucrări de terasamente de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului.","Utiliz_admise_cond":" intervențiile asupra celor două bunuri care au determinat instituirea zonei construite protejate ZCP-PCI 01 și ZCP-PCI 02, se vor realiza doar cu avizul/acordul autorității competente în domeniul monumentelor istorice și în baza unei documentații elaborate de personal de specialitate, atestat de MC în domeniul protejării monumentelor istorice;\n lucrări de întreținere, reparații uzuale, renovare ale construcțiilor care se încadrează în specificul local, cu păstrarea elementelor tradiționale (piese de tâmplărie, prispe), precum și a acelor caracteristici care contribuie la definirea specificului local;\n se pot autoriza lucrări de reparații, renovare/reabilitare și extinderi ale clădirilor existente cu respectarea condițiilor specificate anterior, construcții noi și schimbări de destinație la construcțiile existente – compatibile cu statutul de zonă de locuințe cu funcțiuni complementare a localității pentru funcțiuni publice și servicii cu respectarea indicilor maximi de ocupare și utilizare a terenului POT/CUT stabiliți prin prezenta documentație;\n instalații exterioare (climatizare, încălzire, pompe de căldură, ș.a.) – se permite instalația acestora cu condiția ca în timpul funcționării să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor construcțiilor învecinate;\n anexe gospodărești care nu ocupă mai mul de 20 % din suprafața totală a terenului/incintei:\n- anexe gospodărești ce nu produc cantități mari de deșeuri/deșeuri periculoase, precum – garaj, magazie, ș.a.;\n- anexe pentru depozitarea produselor agricole amplasate conform reglementărilor sanitare și de protecție la incendiu, de regulă în afara benzii de construibilitate (40 ml);\n- anexe gospodărești pentru creșterea animalelor conform normelor sanitare și de igienă:\nᴑ în gospodăriile unde nu sunt asigurate racordurile de apă curentă printr-un sistem centralizat de distribuție, adăposturile pentru creșterea animalelor în curțile persoanelor particulare, se permit pentru cel mult echivalentul a 6 unități de vită mare (UVM) în cazul în care sunt mai multe tipuri de animale și echivalentul a 4 UVM în cazul în care se cresc exclusiv găini sau porci; \nᴑ în gospodăriile unde sunt asigurate racordurile la sistemul centralizat de apă curentă, adăposturile de animale se permit pentru cel mult echivalentul a 10 unități de vită mare (UVM) în cazul în care sunt mai multe tipuri de animale și echivalentul a 7 UVM în cazul în care se cresc exclusiv găini sau porci.\n servicii profesionale sau manufacturiere, prestate de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții:\nᴑ să se desfășoare în paralel cu funcțiunea de locuire;\nᴑ suprafața utilă ocupată de acestea să nu depășească 60 mp;\nᴑ să implice maximum 5 persoane;\nᴑ să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\nᴑ activitatea, inclusiv depozitarea, să se desfășoare numai în interiorul clădirii;\nᴑ în cazul locuințelor colective serviciile profesionale sau manufacturiere se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior.","Clad_limite_parcele":"Conformarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent, în orice caz clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 3.00 ml.\nAnexele, garajele pot fi alipite limitelor laterale în cazul în care cornișa nu depășește 2.20 ml.\nSe admit calcane cu asigurarea gangurilor în conformitate cu legislația în vigoare; având în vedere dimensiunea acestuia, se admit clădirile cuplate. De asemenea, se permite în cazul clădirilor izolate/înșiruite, amplasarea construcțiilor față de o limită laterală la distanța de 0.60 ml, în cazul în care pe latura aferentă nu sunt amplasate uși/ferestre în conformitate cu Codul Civil.\nAccesul autospecialelor/mașinilor de pompieri se va detalia, evidenția și specifica la faza documentație de autorizare a lucrărilor de construire (DTAC), cu obținerea în prealabil a avizului Inspectoratului pentru Situații de Urgență „General Eremia Grigorescu” Galați.\nÎn cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o altă unitate teritorială de referință și/sau zonă funcțională diferită, clădirile se vor retrage cu o distanță minim egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin decât 8.00 ml.\nÎn situația în care o parcelă este parțial împădurită, cu vegetație de talie medie și înaltă, construcțiile se vor amplasa în zona neîmpădurită, evitându-se pe cât posibil tăierile de arbori. Suprafața defrișată va fi replantată de către solicitantul avizului în cadrul domeniul public/privat aflat în administrarea unității administrativ teritoriale, în zone imediat apropiate terenului deținut, la indicațiile autorității administrativ teritoriale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a7ec531-411f-4967-9949-7bebc7ed5d3f","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se admite un CUT pe fiecare UTR în parte:\n (UTR 1, UTR 2) Se admite un CUT maxim de 1.20;\n (UTR 3) Se admite un CUT maxim de 0.60.","POT":"Se va respecta POT pe fiecare UTR în parte:\n (UTR 1, UTR 2) Se admite un POT maxim de 40 %;\n (UTR 3) Se admite un POT maxim de 30%.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu două treimi din înălțimea clădirii celei mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 6.00 ml.\nSe permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Înălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 11.00 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 15.00 ml.\nÎnălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.\nÎnălțimile maxim admise conform regulamentului de față se referă inclusiv la rețele edilitare (antene, hornuri, construcții de orice fel).","Parc_desc":"Se recomandă conservarea structurii parcelare existente.\nSe consideră construibile parcelele care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 25 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 1 000 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin excepție, în cazul parcelelor existente ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități locative, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele învecinate. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, ș.a.).","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nPentru staționarea autovehiculelor se vor organiza de regulă parcaje la sol pe terenul unităților industriale, agricole, zootehnice. \nSe recomandă realizarea parcajele dedicate vizitatorilor în afara limitei de proprietate, pe domeniul public, doar cu acordul unității administrativ teritoriale. \nDe asemenea, se va avea în vedere realizarea clădirilor de parcaje atât subterane, cât și supraterane. Mijloacele de transport al mărfurilor, vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staționa exclusiv în afara spațiului public, în interiorul incintelor.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+2E) pentru UTR 1, UTR 2, UTR 3. Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+2E, P+1E+R, P+1E+M, D+P+2E, D+P+1E+R, S+P+1E+M, S+P+1E+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități adecvate de acces la drumurile publice. Accesele carosabile se vor realiza, în limita posibilităților, din cadrul arterelor de circulație secundare/terțiare.\nSe vor prevedea, de regulă, accese carosabile/pietonale separate: pentru personal, vizitatori, tehnologice (ultimele dimensionate pentru trafic greu). În zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea în incintă.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nDrumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse.\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. \nFiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. \nFiecare unitate va dispune de serviciului urban de salubritate, precum și va asigura toate cerințele strict necesare pentru gestionarea tuturor tipurilor de deșeuri în conformitate cu acordul și autorizația de mediu în baza căreia acestea își desfășoară activitatea industrială.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20 % din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă).\nPe fâșia de teren cuprinsă între stradă/spațiu public și clădirile retrase de la aliniament (grădina de fațadă), minim 50 % din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi. \nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 6 locuri de parcare.\nSuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje si platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru unități industriale și depozitare","Utiliz_admise":"Se permit:\n producție industrială și activități complementare – administrative, de depozitare, de cercetare, sociale (acestea fiind strict funcțiuni complementarea la funcția de bază), ș.a.;\n servicii de tip industrial sau cvasiindustrial;\n sedii/puncte de lucru pentru microîntreprinderi, întreprinderi mici și mijlocii ce desfășoară activități complexe bazate pe producția de tip industrial sau cvasiindustrial – administrative, de depozitare, comerciale (acestea fiind strict funcțiuni complementarea la funcția de bază), ș.a.;\n centre de cercetare și formare profesională în domeniul industrial;\n locuințe de serviciu sau unități de cazare temporară;\n modernizări, extinderi și reparații la clădirile existente;\n perdele de protecție și spații verzi amenajate;\n construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Caracterul actual. Unitățile industriale existente sunt aflate în general în proprietate privată, dispunând de suprafețe medii și mici de teren, caracterul existent al zonei fiind slab dezvoltat, însă grupate clar în zone monofuncționale specifice.\nActivitățile existente nu prezintă nivele de contaminare în urma activităților desfășurate.\nZona se regăsește la nivelul următoarelor UTR-uri: UTR 1, UTR 2, UTR 3.","Clad_aliniament":"În situațiile în care există alinieri unitare se va conserva aliniamentul existent.\nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 15.00 ml față de aliniament și minim 10.00 m față de străzile secundare, ambele distanțe se vor respecta în mod cumulativ.\nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3.00 ml față de aliniament și minim 13.00 ml față de axul drumului național DN 25, respectiv minim 10.00 ml față de drumurile comunale existente.\nCondițiile specificate trebuie respectate cumulativ în cazul frontului la stradă către drumul național DN 25, respectiv drumurile comunale existente. \nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nÎn cazul autorizării de noi construcții sau extinderii aferent construcțiilor existente, acestea se vor respecta aliniamentul existent, în front discontinuu și deschis.\nDistanța perimetrală dintre aliniament și construcții va fi utilizată pentru realizarea de perdele de protecție verzi, garduri vii, împrejmuiri, spații plantate, parcaje ș.a.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nAspectul exterior va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Se recomandă ca fațadele posterioare și laterale să fie tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală.\nSunt interzise utilizarea imitațiilor stilistice, utilizarea nepotrivită a materialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele interioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță, ș.a.), se va pune accentul pe utilizarea de materiale durabile și finisaje de calitate. \nInscripțiile de pe fațade, sau la intrarea în incintă se vor integra în volumetria fațadei, gardului, porții, cromaticii și aspectului arhitectural propriu construcțiilor suport.\nReclamele acceptate sunt – panouri publicitare, firme agățate, inscripții cu litere independente. Reclamele pot fi amplasate pe tot nivelul fațadei. Inscripțiile de pe fațadă vor fi integrate compoziției generale.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonându-se tot odată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.","Parc_imprejmuiri":"Aliniamentul aferent spațiului public va fi închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Prin intermediul Planurilor urbanistice zonale ulterioare poate fi stabilit neînchiderea aliniamentelor cu împrejmuiri, dar în acest caz măsura se va aplica în mod obligatoriu unitar, aferent întregului aliniament.\nÎmprejmuirile spre strada vor avea înălțimi de 2,00 metri și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2.50 metri distanță, cu un al doilea gard transparent de 2.50 m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști.\nPorțile de intrare vor fi retrase față de aliniament astfel încât sa permită staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":" se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia;\n locuire de orice tip, cu excepția locuințelor de serviciu;\n depozitare de deșeuri industriale, tehnologice ș.a., în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare;\n comerț en detail în clădiri independente;\n comerț și alimentație publică practicate prin vitrine/ferestre;\n garaje în clădiri provizorii;\n construcții provizorii de orice natură;\n reparația capitală, restructurarea, amplificarea (mansardarea, etajarea, extinderea în plan) în orice scop a clădirilor provizorii sau parazitare existente;\n publicitate comercială realizată prin amplasarea de materiale publicitare de orice natură pe imobile – fațade, acoperișuri, terase – sau pe împrejmuiri;\n platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului;\n sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;","Utiliz_admise_cond":" extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă doar în baza obținerii acordului de mediu eliberat de Agenția pentru Protecția Mediului Galați (APM Galați);\n în cazul conversiei funcționale se va opta pentru reabilitarea/reconversia funcțională a zonei în baza unor programe de reabilitare/restructurare pentru valorificarea eficientă a potențialului de dezvoltare economic;\n garaje publice sau private sub/supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții:\n- să nu ocupe frontul spre spațiul public (să fie amplasate în interiorul parcelei);\n- accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă/secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul;\n elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public.","Clad_limite_parcele":"Conformarea clădirilor față de limitele laterale ale parcelei va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent, în orice caz clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6.00 ml.\nRetragerile față de limita posterioară de proprietate va fi cel puțin egală cu înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.00 ml.\nAccesul autospecialelor/mașinilor de pompieri se va detalia, evidenția și specifica la faza documentație de autorizare a lucrărilor de construire (DTAC), cu obținerea în prealabil a avizului Inspectoratului pentru Situații de Urgență „Eremia Grigorescu” Galați.\nÎn situația în care o parcelă este parțial împădurită, cu vegetație de talie medie și înaltă, construcțiile se vor amplasa în zona neîmpădurită, evitându-se pe cât posibil tăierile de arbori. Suprafața defrișată va fi replantată de către solicitantul avizului în cadrul domeniul public/privat aflat în administrarea unității administrativ teritoriale, în zone imediat apropiate terenului deținut, la indicațiile autorității administrativ teritoriale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7532c70e-5360-4291-b3d7-d995e5e3833a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPRA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a rețelei de aducțiune a apei","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a rețelei de aducțiune a apei - 10 metri de la axul conductei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"797bcde5-f167-4fe6-bfb5-a184848f82bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție (coridoare ecologice) instituite în lungul cursurilor de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone de protecție (coridoare ecologice) instituite în lungul cursurilor de apă:\nᴑ râul Siret, Bârlădel – 20 ml de o parte și de alta a malurilor / 5 ml pentru zonele regularizate;\nᴑ pârâul Suhu, Geru – 5 ml de o parte și de alta a malurilor / 2 ml pentru zonele regularizate;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b002e2d-80fb-4943-921b-e86c3f76d3db","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.LEA 220","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie si exploatare LEA 220","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică. Pentru LEA 220 kV lățimea normală a culuarului de trecere - 27.5 metri de la ax, distanța minimă de siguranță - 4 metri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.\nEste interzisă desfășurarea de activități în zonele de protecție și siguranță care afectează funcționarea instalațiilor CNTEE ”Transelectrica” SA. Astfel conform Legii nr. 123 din 10 iulie 2012 – energiei electrice și gazelor naturale – publicată în MO nr. 485 din 16 iulie 2012, cu completările și modificările ulterioare, cap. IV, art. 42 pentru protecția instalațiilor de transport se interzice persoanelor fizice sau juridice următoarele:\n să efectueze construcții de orice fel în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem și/sau fără respectarea condițiilor/limitărilor prevăzute în acesta;\n să efectueze săpături de orice fel sau să înființeze plantații sau vegetație forestieră, în zona de siguranță a rețelelor electrice de transport, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să depoziteze materiale pe culoarele de trecere și în zonele de protecție și de siguranță a instalațiilor, fără acordul operatorului de transport și de sistem;\n să arunce obiecte de orice fel pe rețelele electrice de transport sau să intervină în orice mod asupra acestora;\n să deterioreze construcțiile, îngrădirile sau inscripțiile de identificare și de avertizare aferente instalațiilor de transport;\n să limiteze sau să îngrădească prin execuția de împrejmuire, prin construcții sau prin orice alt mod, accesul la instalații al operatorului de transport și de sistem.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor electrice de înaltă tensiune, marcate conform planșelor 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f62c0a9-d9ee-409f-88bd-8cf2276b05ce","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":"Pentru terenurile cu structuri geologice dificile, se permite realizarea de măsuri pentru refacerea fertilității solului și anume:\n curățirea terenurilor de pietriș și plantele neproductive crescute pe aceste terenuri;\n utilizarea îngrășămintelor naturale pentru refacerea potențialului de producție a terenului;\n plantarea de plante adaptate la condițiile nutritive existente în cadrul acestor terenuri.\nPentru terenurile amplasate în zone inundabile, se permite realizarea următoarelor tipuri de măsuri:\n eliminarea surselor de inundare prin lucrări de îndiguire a albiei cursurilor de apă, inclusiv lucrări de realizare a digurilor de protecție la inundații;\n efectuarea lucrărilor de desecare și eliminare a surplusului de apă existent aferent terenurilor identificate drept inundabile.\nPentru terenurile amplasate în zonele cu risc de alunecare a terenului, se permite realizarea următoarelor tipuri de măsuri:\n efectuarea de lucrări pentru stabilizarea terenurilor supuse fenomenului de alunecare, corelat cu procesul de tasare al acestor terenuri;\n stabilizarea terenurilor supuse riscului de alunecare a terenului prin plantarea de livezi cu specii de arbori/pomi adaptabile la condițiile de climă și a structurii morfologice a terenurilor, corelat cu tasarea acestor terenuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive – situate pe teritoriul administrativ al comunei Piscu, în extravilanul comunei cu o suprafață totală de 26.4114 ha.\nFuncțiunea dominantă – terenuri agricole subclasate ca urmare a structurii geologice, inundațiilor și/sau alunecărilor de teren.\nFuncțiuni complementare – efectuarea de lucrări pentru recăpătarea potențialului economic al potențialului  economic al terenurilor neproductive. Aceasta categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetație. Din această categorie fac parte: a) nisipuri zburătoare – nisipuri mobile nefixate de vegetație și pe care vântul le poate deplasa dintr-un loc în altul;\nb) stâncării, bolovănișuri, pietrișuri – terenuri acoperite cu blocuri de stânci masive, îngrămădiri de bolovani și pietrișuri, care nu sunt acoperite de vegetație;\nc) râpe, ravene, torenți – alunecări active de teren care sunt neproductive când nu sunt împădurite;\nd) sărături cu crustă – terenuri puternic sărăturate, care formează la suprafața lor o crustă albicioasă friabilă;\ne) mocirle și smârcuri – terenuri cu alternanțe frecvente de exces de apă și uscăciune, pe care nu se instalează vegetație; terenurile cu mlaștini cu stuf nu se înregistrează la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape și stuf;\nf) gropile de împrumut și cariere – terenuri devenite neproductive prin scoaterea stratului de sol și rocă pentru diverse nevoi de construcții;\ng) halde – terenuri pe care s-a depozitat material steril rezultat în urma unor activități industriale și exploatări miniere.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" sunt interzise orice activități care pot conduce la o evoluție nefavorabilă a terenurilor neproductive/degradate; \n sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și Utilizări admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Se permite redarea terenurilor neproductive (degradabile) în circuitul agricol – doar cu condiția adoptării și implementării măsurilor de refertilizare a solului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80c2df91-f303-4a96-8bc1-13862c89231f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T9","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 9 (Brudiu 132/Țentea 75)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 9 (Brudiu 132/Țentea 75);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat, la vest de Lunca Gerului și la sud de Movila lui Pușcoi;\nᴑ suprafața: 602.26 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru și Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 30 ml și o înălțime de 0.60 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"85373229-8f5d-4e66-ac17-0f3f9d697084","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T14","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 14 (Țentea 80)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 14 (Țentea 80);\nᴑ reper: la 1.65 km est de satul Vameș;\nᴑ suprafața: 3274.80 mp;\nᴑ reper geografic: la sud-est de Râpa Vrancei și la sud-vest de Dealul Țarinei;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Vrancei;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la 1.50 km de satul Vameș și la aproximativ 700 ml sud ÷ sud-est de Râpa Vrancei, se află lângă Movila Niță, de formă circulară cu un diametru de 60 ml și o înălțime de 1.70 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92063bd8-32ee-4efc-90f5-dcf91ebcf15f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T16","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 16 (Țentea 97)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 16 (Țentea 97);\nᴑ punct: dealul Țarinei;\nᴑ reper: la 2 km cest de Valea Suhurluiului și la 2.5 km de movila Săpată;\nᴑ suprafața: 1500.40 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Țarinei;\nᴑ repere hidrografice: la vest de râul Suhurlui;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată pe dealul Țarinei și la 2 km est de Valea Suhurluiului, de formă circulară cu un diametru de 50 ml și o înălțime de 1.00 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9286bdc0-06a6-4313-a1c3-c4dbc258eacd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPFO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție cablu fibră optică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție xablu de fibră optică – 10 metri axul cablului","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"95795d19-0e5d-4004-a50e-35f73e679ddc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T10","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 10 (Brudiu 127/Țentea 79)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 10 (Brudiu 127/Țentea 79);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat;\nᴑ suprafața: 4450.60 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 70 ml și o înălțime de 2.80 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"95d73983-2d06-4910-ac3e-aae25c0b1439","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 3","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 3;\nᴑ punct: dealul Copoiul;\nᴑ reper: în dealul Copoiului, la circa 80 ml nord-est de movila lui Pușcoi și la aproximativ 5.5 km nord-est de satul Vameș;\nᴑ suprafața: 840 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Copoiului\nᴑ repere hidrografice: pârâul Copoiul;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată în nordul teritoriului, pe dealul Copoiul; tumulul are o formă circulară, cu un diametru maxim de 35 ml și o înălțime de 0.50 ml; tumulul este puternic aplatizat datorită aratului extensiv, dar și datorită unui drum de exploatare care trece peste acesta;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9caa7b96-7e88-4dde-973f-a88d841e8d2b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T13","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 13 (Brudiu 407/Țentea 76)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 13 (Brudiu 407/Țentea 76);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat;\nᴑ suprafața: 2327.60 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 50 ml și o înălțime de 1.80 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9ce514de-0f60-4453-b9de-6d9fb16677ff","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de inundabilitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Rețeaua hidrografică a comunei Piscu la nivelul teritorial al comunei Piscu este slab dezvoltată, bazinul hidrografic raportându-se la râuri ce fac parte din bazinul hidrografic al râului Siret străbătând comuna pe direcția nord-sud.\nAceasta este reprezentată în principal de cursurile de apă: râul Siret, cu cei doi afluenți pârâurile Suhu și Geru, de asemenea în extremitatea de sud-est a comunei se identifică cursul de apă Bârlădel. În aval de confluență râul Siretul primește un afluent care nu are un curs de apă permanent Bârlădel. Debitul pârâurilor Suhu și Geru este mic, în mare parte, influențat de precipitații (în general, se caracterizează printr-un curs torențial). Pe cursul inferior al râului Siret se depun mari cantități de aluviuni și prezintă un fenomen accentuat de meandre, lunca sa inundabilă atinge circa 3 km lățime fără a atinge limita comunei Piscu aflata la circa 7.00 km de râul Siret.\nLocalitățile Piscu și Vameș în zona de vest și sud-vest sunt protejate de zona inundabilă a râului Siret prin diguri cu înălțimea de circa 4 ÷ 5 ml.\nPârâul Suhu – care trece prin vestul comunei Piscu, are o lungime totală de 72 km, altitudinea amonte 220 ml, altitudinea aval de 9 ml (râul Gerului, afluent al Siretului) și bazin de recepție 373 kmp; panta longitudinală este de 3‰ și coeficientul de sinuozitate variază între 1.15 ÷ 2.13; afluenții acestuia sunt: Valea Vacii, Suhurlui, Perișani, Valea Satului;\nValea Rea – care se află în extremitatea vestică a comunei Piscu, are o lungime totală de 23 km, altitudinea amonte 195 ml, altitudinea aval de 38 ml și bazin de recepție 43 kmp; panta longitudinală este de 7‰ și coeficientul de sinuozitate 1.07.\nÎn perioadele cu căderi mari și foarte mari de precipitații în perioade scurte de timp, datorită energiei de relief în zona teritoriului administrativ al comunei Piscu, apele de precipitații căzute se acumulează în zona de vest a localității (către lunca pârâului Geru) producând inundații, prin ieșirea din matcă.\nTotodată și debitul necontrolat prin barajele din amonte ale râului Siret, pot aduce prejudicii prin ieșirea din matcă a acestuia.\nȚinând cont că văile sunt colectoare pentru apele căzute sau scurse de pe zona de terasă, acestea trebuie amenajate, decolmatate și îndiguite (în vederea dimensionării corespunzătoare a lor) încât să preia volumul de apă estimat.\nAtât configurația văilor cât și a pârâielor aferente localității situate în părțile de nord-vest, vest și sud-vest a localității, colmatarea cu vegetație ori depuneri aluvionare sau chiar antropice coroborat cu lipsa digurilor pot duce în sezoanele ploioase la ieșirea din matcă a acestora, reflectând, conform ”planului de amenajare a teritoriului național, secțiunea a V-a, zone de risc natural – inundații” – riscul la inundații este semnificativ, datorate revărsării unui curs de apă și scurgerilor pe torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e62ef01-3857-4b78-9d5e-e8a59f5bde29","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T19","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 19","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 19;\nᴑ reper: la 1 km sud ÷ sud-vest de movila Niță;\nᴑ suprafața: 801.20 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Crisești;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Vrancei;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la aproximativ 500 ml sud-est de Vameș și la aproximativ 1 km sud ÷ sud-vest de movila Niță, de formă circulară cu un diametru de 40 ml și o înălțime de 0.50 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9eb741a5-3d8d-46c3-930f-930bf85290f1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP C-VIA_02","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Conacul Vretos","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ (ZCP C-VIA_02) imobil cu regim special de protecție situat în partea de est a satului Vameș, la marginea intravilanului – conacul Vretos (UTR IV)\n- dosarele întocmite cu ocazia reformelor agrare realizate în prima jumătate a secolului trecut, prezintă faptul că printre cei expropriați în urma acestor legi a fost și un proprietar numit Vretos;\n- se precizează că, de regulă, deținătorii de terenuri își aveau și o casă, sau un conac, pe proprietate;\n- în Harta Marelui Stat Major și în Planul Director de Tragere sunt lizibile zonele în care erau amplasate casele proprietarilor;\n- conacul Vretos, o casă a cărei arhitectură corespunde perioadei interbelice, se afla în partea de est a satului Vameș, la distanță de drum.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă desființarea clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție;","Utiliz_admise_cond":" intervențiile asupra clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție se vor realiza în baza unei documentații elaborate de personal atestat al ministerului culturii (MC) în domeniul protejării monumentelor istorice, cu obținerea avizului/acordului Ministerului.  pentru intervenții/ lucrări de construcție pe imobil este necesar avizul/acordul ministerului culturii (MC) prin serviciul deconcentrat din teritoriu; Culturii prin serviciul deconcentrat din teritoriu;  pentru alte intervenții în C-VIA_01 se vor consulta reglementările urbanistice specificate prin RLU, planșele 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9fba9f24-b489-4dbe-9257-b12d4913a904","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T18","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 18 (Țentea 83)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 18 (Țentea 83);\nᴑ reper: la 700 ml sud ÷ sud-est de movila Niță;\nᴑ suprafața: 827.09 mp;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la aproximativ 1.20 km est de Vameș și la aproximativ 700 ml sud de movila Niță, de formă circulară cu un diametru de 40 ml și o înălțime de 0.70 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a16a8411-7ba9-4179-8510-20affa9c07d8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSPA0071","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit de protecție aviafaunistică - Lunca Siretului inferior","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona naturală protejată este o suprafață delimitată geografic, cu elemente naturale rare sau în procent ridicat, desemnată sau reglementată și gospodărită în sensul atingerii unor obiective specifice de conservare și cuprinde parcuri naționale, rezervații naturale, rezervații ale biosferei, monumente ale naturii și altele (Legea nr. 137/1995 cu modificări ulterioare). Situl Lunca Siretului Inferior cuprinde albia majoră a râului în aval de Adjudul Vechi și Homocea, până în amonte de Municipiul Galați, la care se adaugă mici porțiuni de terasă (de ex. trupul de pădure Hanu Conachi), precum și partea inferioară a luncii unor afluenți ai Siretului (ex. râul Trotuș, în aval de Urechești, Râmnicu Sărat, Suhu, Bârlădel, Buzău). Situl se întinde pe teritoriul județelor Bacău (porțiunea superioară a sitului situată pe râul Trotuș), Vrancea, Buzău, Brăila și Galați. Principalele clase de habitate identificate în sit sunt: \n ape dulci continentale, stătătoare, curgătoare – 45 %; \n pajiști seminaturale umede, preerii mezofile – 18 %; \n culturi cerealiere extensive – 5 %; \n alte terenuri arabile – 5 %; \n păduri caducifoliate – 25 %; \n alte terenuri, inclusiv zone urbane, rurale, căi de comunicație, rampe de depozitare, mine, zone industriale – 2 %. Situl de protecție avifaunistică – Lunca Siretului Inferior (ROSPA0071) – este localizat în sud-estul României, este suprapus județelor Brăila, Galați și Vrancea și are o suprafață de 36.492 ha conform formularului standard. (ROSPA0071)  Lunca Siretului Inferior. Sit care se suprapune cu următoarele arii naturale protejate:\n situl Natura 2000 – dunele de nisip de la Hanul Conachi (ROSCI0072);\n situl Natura 2000 – Lunca Siretului Inferior (ROSCI01628);\n rezervația naturală Lunca Siretului cu cele două trupuri, Pădurea Neagră și Pădurea Dumbrăvița (cod 2827);\n rezervația naturală Balta Potcoava (cod 2411);\n rezervația naturală Balta Tălăbasca (cod 2412);\n rezervația naturală Dunele de Nisip de la Hanul Conachi (cod 2402);\n rezervația naturală Pădurea Merișor – Cotul Zăuanului.\nROSPA0071 Lunca Siretului Inferior este arie naturală protejată de interes comunitar - categoria arie de protecție specială conform Directivei Consiliului 79/409/CEE, cu modificări și completări ulterioare, desemnată prin Hotărârea Guvernului României nr. 1284/2007 privind declararea ariilor naturale de protecție avifaunistică ca parte integrantă a rețelei ecologice europene Natura 2000 în România, cu modificări și completări prin Hotărârea Guvernului României nr. 971/2011. Zona a fost declarată arie de protecție specială avifaunistică ca urmare a identificării a 22 specii de păsări enumerate în anexa I a Directivei Consiliului 2009/147/EC și a 25 specii de păsări cu migrație regulată nemenționate în anexa I a Directivei Consiliului 2009/147/EC. Lunca Siretului Inferior ROSPA0071 are o suprafață de 36.492 hectare. Aceasta este situată în două regiuni biogeografice: continentală și stepică. Este o zonă de subsidență cu altitudini reduse de aproximativ 5 m, în care se întâlnesc păduri de luncă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"interdicție temporară de construire","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a46e4c39-56f0-4966-a3c2-d7493be58399","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 2 (Brudiu 125/Țentea 501)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 2 (Brudiu 125/Țentea 501);\nᴑ punct: Odaia Gerului;\nᴑ reper: în nordul teritoriului comunei, la aproximativ 5.3 km nord-vest de satul Vameș, pe Valea Gerului;\nᴑ suprafața: 5173.60 mp;\nᴑ reper geografic: terasa superioară a Văii Gerului;\nᴑ repere hidrografice: 300 spre est de pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată în nordul teritoriului, la aproximativ 8.5 km nord de sat, pe valea Copoiului; tumulul are o formă circulară, cu un diametru maxim de 80 ml și o înălțime de 3 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aa43d269-15b5-46cf-8211-c0bb7aec7441","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se va respecta CUT pe fiecare UTR în parte:\n (UTR 1 ÷ 2, UTR 5 ÷ 6) se admite un CUT maxim de 1.20 \n (UTR 3 ÷ 4, UTR 7 ÷ 9) se admite un CUT maxim de 0.60\n (UTR I ÷ IV) se admite un CUT maxim de 0.70","POT":"Se va respecta POT pe fiecare UTR în parte:\n (UTR 1 ÷ 2, UTR 5 ÷ 6) se admite un POT maxim de 40%\n (UTR 3 ÷ 4, UTR 7 ÷ 9) se admite un POT maxim de 30%\n (UTR I ÷ IV) se admite un POT maxim de 25%","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 4.50 ml.\nÎn cazul în care încăperile principale ale construcțiilor implicate sunt orientate spre spațiul dintre cele două clădiri, distanța minimă va fi de 6.00 ml.\nSe permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Pentru UTR I ÷ IV:\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 11.00 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 15.00 ml.\nPentru UTR 3 ÷ 4, UTR 7 ÷ 9:\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 7.00 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 11.00 ml.\nÎnălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.\nÎnălțimile maxim admise conform regulamentului de față se referă inclusiv la rețele edilitare (antene, hornuri, construcții de orice fel).","Parc_desc":"Se recomandă ca amplasarea, orientarea și configurarea clădirilor de instituții și servicii publice să se înscrie în tipologia gospodăriei tradiționale specifice zonei.\nExtinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente este posibilă doar cu respectarea condițiilor de amplasare și configurare reglementate în cadrul prezentei secțiuni. Clădirile sau părțile de clădiri existente ce nu se încadrează în prevederile prezentului regulament nu vor putea fi amplificate, ci doar menținute în parametrii actuali.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională IS – instituții publice și servicii) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 20 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 800 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională IS – construcții comerciale și prestare servicii) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 15 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 600 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin excepție, în cazul parcelelor existente ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități administrative/ publice/comerciale/prestare servicii, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele învecinate. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, ș.a.).\nÎn cazul parcelelor existente la data intrării în vigoare a planului urbanistic general, accesibile prin servitute de trecere, rezultate din divizarea unei parcele inițiale în adâncime, construibilitatea acestora e condiționată de acordul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se află, la rândul lor, în aceeași situație. Se admit operațiuni de divizare sau comasare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile mai sus menționate, specifice zonei.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nAlternativ, se poate asigura staționarea autovehiculelor în clădiri dedicate, situate la o distanță de maximum 250 ml de imobil, dacă pentru locurile necesare există un drept real de folosință, garantat prin deținerea în proprietate sau prin concesiune.\nExcepție fac doar situațiile existente unde nu pot fi realizate în condiții legale numărul de parcaje necesar, avându-se în vedere lucrările de restructurare parțială (schimbări de destinație, demolări parțiale, extinderi, mansardări, supraetajări, ș.a.). Aceste tipuri de lucrări pot fi autorizate doar în cazuri clar justificate și doar cu acordul unității administrativ-teritoriale – unde se va accepta realizarea necesarului minim necesar pe domeniul public.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+2E), aferent UTR 1, UTR 2, UTR 5, UTR 6. Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+2E, P+1E+R, P+1E+M, D+P+2E, D+P+1E+M, D+P+1E+R, S+P+2E, S+P+1E+M, S+P+1E+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).\nRegimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+1E+M), aferent UTR I ÷ IV. Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+1E+M, P+1E+R, P+1E+M, D+P+1E+M, D+P+1E+R, S+P+1E+M, S+P+1E+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).\nRegimul de înălțime maxim admis este de 2 niveluri supraterane (P+1E), aferent UTR 3 ÷ 4, UTR 7 ÷ 9. Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+1E, P+R, P+M, D+P+1E, D+P+M, D+P+R, S+P+1E, S+P+M, S+P+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. \nSe va avea în vedere asigurarea acceselor pietonale pentru toate dotările publice, precum și accese carosabile de acces aferente parcării/deservirii/asigurării accesului din punct de vedere al securității la incendiu, în conformitate cu legislația în vigoare. Se va asigura accesul liber a persoanelor cu dizabilități în cadrul a orice construcție aferentă prezentei zone funcționale.\nO parcelă va dispune de minim un acces carosabil, cu lățimea de minim 3.00 ml în cazul în accesul carosabil prevăzut în interiorul parcelei este sub 10.00 ml, în cazul în care această dimensiuni este mai mare lățimea minimă a accesului carosabil va fi de 3.50 ml. În baza analizei situației existente se admite construire parcelelor cu acces prin servitute la drumurile publice.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nDrumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională „Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse.\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. \nSoluțiile de echipare edilitară în sistem individual se pot realiza pentru o construcție sau un grup de construcții. Se va urmări limitarea la maxim a aportului de ape pluviale evacuate la nivel de parcelă. În acest sens, se recomandă realizarea de soluții de colectare, stocare, infiltrare locală în sol și evaporare naturală a apelor pluviale la nivel de parcelă. \nFiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. Platformele vor putea deservi una sau mai multe clădiri, în funcție de dimensiuni și de funcțiune.\nPlatformele destinate depozitării recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deșeuri – vor fi amenajate la o distanță de minimum 10 m de ferestrele locuințelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere și vor fi prevăzute cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare, vor fi dimensionate pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia și vor fi întreținute în permanentă stare de curățenie.\nFiridele de branșament vor fi integrate în împrejmuire, îngropate sau înzidite în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20 % din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă). \nSuprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip sunt cuprinse în categoria spațiilor libere, aferent acestor suprafețe se vor utiliza materiale tradiționale de construcție, precum dale din piatră naturală, ș.a.\nPe fâșia de teren cuprinsă între stradă/spațiu public și clădirile retrase de la aliniament (grădina de fațadă), minim 20 % din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi. \nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor. \nEste interzisă plantarea de arbori sau tufișuri neautohtone.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru instituții și servicii","Utiliz_admise":" se recomandă conservarea utilizărilor actuale, ce pot fi dezvoltate, reorganizate și/sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale;\n instituții publice – funcțiuni administrative, funcțiuni de cultură, funcțiuni de învățământ și cercetare, funcțiuni de sănătate și asistență socială, funcțiuni de cult;\n servicii publice/de interes public – funcțiuni comerciale, de alimentație publică și prestări servicii;\n modernizări, extinderi și reparații la clădirile locative existente;\n funcțiuni de loisir public;\n spații verzi amenajate – parcuri, grădini, scuaruri;\n construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Caracterul actual: Zona este caracterizată de instituții și servicii publice existentă de densitate mică (tip rural) însoțite de anexe și suprafețe agricole. Funcțiunile de bază existente sunt de tip medical, educațional, administrativ, cultural, comercial, ș.a. Ansambluri independente ce formează un program arhitectural la nivelul comunei Jariștea, în conformitate cu planșele U3.1/U3.2 Reglementări urbanistice – zonificare. \nPrin instituție publică se înțelege un organ sau organizație (publică sau privată) care desfășoară activități cu caracter social, cultural, administrativ ș.a., cu caracter necomercial/nonprofit. \nPrin servicii publice se înțelege deținerea de un proprietar privat/operator economic a unui imobil și prestarea a anumitor servicii publice, desfășurând activități cu caracter comercial, astfel obținând un profit ulterior.\nZona se compune din următoarele subzone funcționale:\n subzona unităților de învățământ;\n subzona unităților sanitare;\n subzona unităților de cultură;\n subzona unităților de cult; \n subzona unităților administrative; \n subzona unităților comerciale, de alimentație publică și prestări servicii.\nZona se regăsește la nivelul UTR 1 ÷ 9, UTR I ÷ IV.","Clad_aliniament":"Alinierea clădirilor e obligatorie, iar retragerea de la aliniament va fi de minim 3.00 ÷ 5.00 ml, iar prin PUZ ulterioare se va stabili dimensiunea acesteia pentru fiecare situație în parte.\nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3.00 ml față de aliniament și minim 13.00 ml față de axul drumului național DN 25, respectiv minim 10.00 ml față de drumurile comunale existente.\nCondițiile specificate trebuie respectate cumulativ în cazul frontului la stradă către drumul național DN 25, respectiv drumurile comunale existente. \nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nÎn toate situațiile, clădirile anexe, inclusiv garajele, copertinele sau pergolele destinate parcării se vor retrage față de aliniament cu cel puțin 6.00 ml.\nPrin aliniament se înțelege limita dintre domeniul public și cel privat rezultată în urma operațiunii de construire a străzilor.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nAspectul exterior va fi subordonat cerințelor specifice funcțiunilor la nivelul comunei Jariștea, cu respectarea caracterului general al zonei și arhitecturii clădirilor învecinate, în vederea realizării coerenței compoziționale a ansamblurilor urbane.\nSe vor utiliza în mare majoritate materiale și tehnici tradiționale pentru fațade, porți, învelitori ale acoperișurilor, coșuri de fum, tâmplării, ș.a., cât și materiale compatibile cu acestea, conform reglementărilor în vigoare. Sunt interzise imitațiile de stil.\nSunt interzise utilizarea imitațiilor stilistice, utilizarea nepotrivită a materialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele interioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță, ș.a.), se va pune accentul pe utilizarea de materiale durabile și finisaje de calitate. \nInscripțiile de pe fațade, sau la intrarea în incintă se vor integra în volumetria fațadei, gardului, porții, cromaticii și aspectului arhitectural propriu construcțiilor suport.\nReclamele acceptate sunt – panouri publicitare, firme agățate, inscripții cu litere independente. Reclamele se vor amplasa doar pe nivelul parterului. Reclamele pentru mai mult de o firmă vor avea același limbaj stilistic. Inscripțiile de pe fațadă vor fi integrate compoziției generale.\nCopertinele sunt considerate modificări ale clădirii și sunt supuse autorizării de către administrația publică locală.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonându-se tot odată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.\nFațade, aferent acestora sunt acceptate următoarele materiale: tencuială, lemn sau piatră naturală, placaj ceramic, fațade ventilate. Suprafețele vitrate, fațadele cortină de dimensiuni mari se vor integra clădirii. \nOrice clădire care prezintă tencuială pe fațadă, va fi vopsită în culori deschise, alb sau degradeu din alb către o culoare anume, dar nestridentă. Se permit accente pe fațadele cu tencuieli în culori întunecate, precum maro. Nu se acceptă culori primare, stridente.\nLemnul și placajul de lemn masiv se va lazura, vopsi în culori naturale esențelor de lemn autohtone, sau alte nuanțe compatibile cu acestea: gri, bej, brun, ocru, negru, și nuanțe ale acestora, culori pământii, pale, întâlnite în natură. Se interzic utilizarea culorilor primare: roșu strident, albastru, verde, și alte nuanțe stridente.\nPardoselile teraselor, balcoanelor, logiilor, intrărilor vor fi placate cu piatră naturală, dale prefabricate de culoare gri, maroniu, ocru și nuanțele acestora, beton aparent, lemn de culoare compatibilă cu fațadele.\nTâmplăriile vor fi de preferință din lemn masiv, dar se permit și cele tip PVC sau de aluminiu. Este interzis folosirea sticlei fumurii cu ochiurilor de sticlă deformate industrial, cu diverse forme geometrice.\nAcoperișuri, se permit a fi atât tip terasă (circulabilă/necirculabilă), precum și tip șarpantă, iar la nivelul învelitorii se va opta de asemenea pentru materiale de construcție calitative (țiglă ceramică, țiglă metalică sau din ardezie, în culori maro-închis, negru, gri-verzui). \nSunt permise luminatoarele de diverse forme, cât și ferestrele mansardă. Este interzis folosirea învelitorilor de tip plexiglas sau din rășini polimerice transparente, de orice culoare și formă, plană sau ondulată, cu excepția teraselor atașate clădirilor.\nSe impune ascunderea sau integrarea coerentă a rețelelor și instalațiilor edilitare de pe fațade. Sunt permise excepții de la reglementările din acest capitol numai în baza unei justificări detaliate, susținute de o argumentație la nivel urbanistic cât și de detaliu de arhitectură, în acest caz este necesară obținerea în prealabil al avizului unității administrativ teritoriale sau al Consiliului Județean Vrancea, după caz.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2.20 ml. \nÎmprejmuirile spre parcelele vecine (laterale, posterioare) pot fi de asemenea doar opace sau transparente pe o înălțime de 2.20 ml. Se impune dublarea împrejmuirilor cu gard viu.\nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei. Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\nSe interzic împrejmuirile din elemente prefabricate, tablă, panouri beton.","Utiliz_interzise":" conversia funcțională a construcțiilor pentru orice altă utilizare, în afara celor din categoria instituțiilor publice și serviciilor sau de interes public;\n garaje în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor;\n instalații/utilaje exterioare, montate pe fațada principală a imobilelor, fațada paralelă cu frontul la stradă;\n reparația capitală, restructurarea, amplificarea (mansardarea, etajarea, extinderea în plan) în orice scop a clădirilor provizorii sau parazitare;\n platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului;\n sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;","Utiliz_admise_cond":" locuințe de serviciu permanente sau temporare – în condițiile stabilite de Legea nr. 114 din 11.10.1996 (*republicată*) – privind locuințele, cu modificările și completările ulterioare, cu condiția că acestea să fie destinate exclusiv angajaților, acordate în condițiile contractului de muncă, în conformitate cu legislația în vigoare;\n clădiri de cazare: hoteliere de capacități mici (până în 20 ÷ 30 unități de cazare), de apartamente, cămine, internate aferent instituțiilor de învățământ sau de cercetare cu condiția ca tipul de proprietate și de administrare să aparțină proprietarilor de terenuri, nu se admit formatele de concesiuni de teren;\n pot fi luate în considerare conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria instituțiilor și serviciilor publice sau de interes public și să fie compatibile cu clădirile existente, specificul arhitectural-urbanistic din zonă;\n garaje/parcaje pentru personal și vizitatori amplasate în mod subteran sau suprateran, în construcții separate sau parțial integrate cu cele aferente funcțiunii de bază, cu următoarele condiții:\n- să nu ocupe frontul spre spațiul public (să fie retrase spre interiorul parcelei și în spatele unui tract dedicat funcțiunii de bază);\n- accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă/secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.","Clad_limite_parcele":"Conformarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent, în orice caz clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 4.50 ml.\nSe admit calcane cu asigurarea gangurilor în conformitate cu legislația în vigoare; având în vedere dimensiunea acestuia, se admit clădirile cuplate. De asemenea, se permite în cazul clădirilor izolate/înșiruite, amplasarea construcțiilor față de o limită laterală la distanța de 0.60 ml, în cazul în care pe latura aferentă nu sunt amplasate uși/ferestre în conformitate cu Codul Civil.\nAnexele, garajele pot fi alipite limitelor laterale în cazul în care cornișa nu depășește 2.20 ml.\nAccesul autospecialelor/mașinilor de pompieri se va detalia, evidenția și specifica la faza documentație de autorizare a lucrărilor de construire (DTAC), cu obținerea în prealabil a avizului Inspectoratului pentru Situații de Urgență ”Eremia Grigorescu” Galați.\nÎn cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o altă unitate teritorială de referință destinată locuirii de tip individual, clădirile se vor retrage cu o distanță minim egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin decât 8.00 ml.\nÎn situația în care o parcelă este parțial împădurită, cu vegetație de talie medie și înaltă, construcțiile se vor amplasa în zona neîmpădurită, evitându-se pe cât posibil tăierile de arbori. Suprafața defrișată va fi replantată de către solicitantul avizului în cadrul domeniul public/privat aflat în administrarea unității administrativ teritoriale, în zone imediat apropiate terenului deținut, la indicațiile autorității administrativ teritoriale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aadbba1f-ebb5-44b6-837d-b7d1218c0852","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform normelor specifice.","POT":"Conform normelor specifice.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri învecinate va fi egală cu două treimi din înălțimea clădirii celei mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6.00 ml.\nDistanța se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente.\nÎn toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor specifice.","Parc_desc":" în general se va conserva structura parcelară existentă și în conformitate cu normele specifice în vigoare;\n pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii aferent teritoriul adiacent, se vor elabora documentații tehnice de specialitate, precum și studiul de impact asupra sănătății populației și mediului, și avizul conform al Agenției pentru Protecția Mediului Galați (APM Galați).","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului.","Clad_RHmax":"Conform normelor specifice.","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. \nÎn cazul în care pe parcelele învecinate este prezintă funcțiunea de locuire de orice tip, sau o altă funcțiune ce necesită un grad ridicat de protecție față de factorii poluanți, se va evita amplasarea circulațiilor interne adiacent limitelor de proprietate. Când acest lucru nu este posibil, circulațiile se vor retrage de la limita parcelelor învecinate cu minimum 3.00 ml și se va realiza o zonă verde de protecție. \nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Conform normelor specifice.","Parc_sp_verzi":"Conform normelor specifice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru echipare edilitară","Utiliz_admise":"Se permit:\n amenajări și construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare (gospodărie de apă, stație de epurare, ș.a.);\n incinte tehnice, clădiri și instalații aferente sistemului de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică și alimentare cu gaze naturale;\n activități conexe funcțiunii de bază – spații administrative, de serviciu ș.a.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Piscu, fiind definită de terenuri aferente construcțiilor și instalațiilor destinate echipării tehnico-edilitare la nivelul comunei Piscu.\nCaracterul actual. Zona include elemente caracteristice infrastructurii tehnico-edilitare – stații de transformare, teritoriul gospodăriei de apă existente, teritoriului stației de pompare a apelor uzate propuse, posturi de transformare aeriene existente și propuse. Zona se regăsește la nivelul următoarelor UTR-uri: UTR 1 ÷ 9, UTR I ÷ V.","Clad_aliniament":" în general se va conserva aliniamentul existent;\n în cazul construcției de noi construcții, echipamente tehnologice, instalații tehnico-edilitare, ș.a., extindere/măriri de capacitate față de cele existente, acestea se vor dispune în retragere față de aliniament;\n în cazul parcelelor de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente;\n retragerea față de aliniament va fi mai mare sau cel puțin egală cu cea a clădirilor sau echipamentelor tehnologice existente, învecinate, dar nu mai puțin de 6.00 ml.","Clad_aspect_ext":"Conform normelor specifice.","Parc_imprejmuiri":" conform normelor specifice;\n porțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei;\n împrejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2.20 ml înălțime și vor fi de tip transparent sau opac; se permite dublarea împrejmuirilor cu garduri vii.","Utiliz_interzise":" orice utilizări, altele decât cele admise la articolele Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;\n depozitare de deșeuri tehnologice înafara spațiilor special amenajate conform normelor de protecție sanitare în vigoare;\n reparația capitală, restructurarea, amplificarea (mansardarea, etajarea, extinderea în plan) în orice scop a clădirilor provizorii sau parazitare existente;\n publicitate comercială realizată prin amplasarea de materiale publicitare de orice natură;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului.","Utiliz_admise_cond":" lucrări de construcție, dotare, reabilitare, extindere aferent noi corpuri de clădire, echipamente sau instalații tehnologice cu condiția ca acestea să nu implice restricționarea folosirii terenurilor învecinate prin extinderea zonelor de protecție fără riscuri tehnologice sau sanitare;\n activități complementare, cu condiția ca acestea să fie direct asociate activității de bază;\n se va avea în vederea stabilirea zonei de protecție pentru fiecare obiectiv propus spre construire, în conformitate cu HG nr. 930 din 11.08.2005 – pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică, cu modificările și completările ulterioare, unde – articolul 13, lit. b) dimensiunile zonei de protecție sanitară cu regim sever vor fi de minimum 50 ml amonte, 20 ml aval de captare și 20 ml lateral, de o parte și de alta a captării, pe direcția de curgere a apelor subterane, în cazul forajelor și drenurilor, iar în cazul captărilor de izvoare, de minimum 50 ml amonte și 20 ml lateral, de o parte și de alta a captării;\n pentru toate lucrările și activitățile de pe terenurile situate în perimetrul de protecție hidrogeologică se impune evaluarea impactului asupra mediului în cadrul procedurii de reglementare din punct de vedere al protecției mediului, inclusiv realizarea studiului de impact.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage de la limitele laterale ale parcelei cu o distanță mai mare sau cel puțin egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 4.50 ml.\nRetragerea față de limita de proprietate posterioară v fi mai mare sau cel puțin egală cu jumătate din înălțimea clădirilor, dar nu mai puțin de 6.00 ml.\nSe interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit. În cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote si vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice in rigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ab7579dd-643b-4953-947d-5bf2b1381c7f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T29","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 29 (Brudiu 130/Țentea 92)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 29 (Brudiu 130/Țentea 92);\nᴑ punct: Movila Piscu;\nᴑ reper: în interiorul satului Piscu, la aproximativ 550 ml nord ÷ nord-est de drumul național DN 25;\nᴑ suprafața: 703.96 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Suhurluiului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară, actualmente afectată puternic de lucrări edilitare spre sud și est, dimensiunile actuale, bazate pe o formă ovală, sunt de 25 x 33 ml și o înălțime de 1.80 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ad068964-bbc1-4231-8f8d-10fc878ff4c2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 6 (Brudiu 174/Țentea 72)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 6 (Brudiu 174/Țentea 72);\nᴑ punct: piscul Copoiul;\nᴑ reper: în nordul teritoriului comunei, la aproximativ 1.40 km sud-est de Movila 2, pe valea Gerului, este o zonă joasă, sub dealul Patru Movile, la 1 km est de pârâul Geru;\nᴑ suprafața: 2288.40 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Gerului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la valea Gerului, de formă circulară cu un diametru de 55 ml și o înălțime de 1.40 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b2cdf88f-035c-4706-bc3b-c2bbef5322a3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF-ITC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a căii ferate - Interdicție temporară de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonăi de protecție cale ferată – cu interdicție temporară de construire, marcate provizoriu, până la delimitarea concretă a acestora de către autoritățile abilitate, ca fâșii cu lățimea de 100 ml de fiecare parte a axului căii ferate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Se permite autorizarea lucrărilor de construcție doar cu obținerea avizului conform al Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b5ddd329-b366-4d2c-b61d-00bfcaeb1ecd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T22","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 22 (Țentea 86)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 22 (Țentea 86);\nᴑ reper: la 1 km sud ÷ sud-est de movila Niță;\nᴑ suprafața: 1027.70 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Crisești;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 40 ml și o înălțime de 0.70 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b80da695-6c8c-4299-aa1d-e60e5c6b6120","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZOA-Z2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de obstacolare aeroport - Zona II Est","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de obstacolare aeroport - Zona II Est, Secțiunea 1. Suprafață conică din care se exclude Zona I extidere/ distanță orizontală de la marginli benzii pistei, în orice\ndirecție 4000 m (exclusiv Zona I); pantă 1:150 de la marginea benzii pistei, spre exterior;\nÎnălțimea marginii exterioare: +30,0 m față de cota aerodromului 0,0 m (pantă 1:150 de la marginea benzii pistei,\nspre exterior).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba07b231-912d-4682-b545-096b6fbc7393","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF-IDC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a căii ferate - Interdicție definitivă de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonei de siguranță cale ferată – cu interdicție totală de construire, marcată definitiv ca fâșii cu lățimea de 20 ml de fiecare parte a axului căii ferate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzis autorizarea lucrărilor de construcție de orice tip","Utiliz_admise_cond":"Se permit doar lucrări aferente infrastructurii de transport și a echipării tehnico-edilitare, cu obținerea avizului conform al Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb5c0f48-e1a6-43ac-a832-6d073469e15b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T7","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 7 (Brudiu 126/Țentea 74)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 7 (Brudiu 126/Țentea 74);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat, la vest de Lunca Gerului și la sud de movila lui Pușcoi;\nᴑ suprafața: 921.55 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru și Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 30 ml și o înălțime de 0.40 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bdc9c8a7-4012-4188-98ee-ed7c910b9627","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"S1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit nr. 1 La Cimitir","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: sit nr. 1La Cimitir;\nᴑ punct: cimitirul vechi;\nᴑ reper: în sudul teritoriului comunei, la capătul interfluviului dintre Valea Suhurluiului și Valea Gerului;;\nᴑ suprafața: 18500 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Suhurluiului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: la capătul interfluviului dintre Valea Suhurluiului și Valea Gerului a fost identificată o așezare din prima epocă a fierului, din care au fost cercetate câteva locuințe și gropi cu material specific culturilor Babadag și Basarabi; aceste descoperiri au fost realizate în cadrul unor cercetări arheologice de salvare realizate de M. Brudiu în anul 1988; în cadrul cercetării de suprafață din anul 2021 au fost identificate mai multe fragmente ceramice specifice primei epoci a fierului; de asemenea, fragmente ceramice specifice secolelor II ÷ III p.Chr. au fost semnalate în același punct; ulterior descoperirii din 1988 această zonă a fost regularizată, fiind amenajate canale de desecare și incinte agricole.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be8039e0-195d-4401-93d2-bf435ed4631b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T30","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 30 (Brudiu 135/Țentea 93)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 30 (Brudiu 135/Țentea 93);\nᴑ punct: teren de fotbal;\nᴑ reper: în interiorul satului Piscu, zona nordică, la aproximativ 350 ml sud-est de movila Piscu;\nᴑ suprafața: 529.29 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Suhurluiului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară, actualmente afectată puternic de lucrări edilitare spre sud și est, dimensiunile actuale, bazate pe o formă ovală, sunt de 25 x 33 ml și o înălțime de 1.80 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c71a34dc-d3d7-46df-a9e0-87075b2ba542","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.O.MAI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona în care este obligatorie obținerea avizul ministerului afacerilor interne (MAI)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona în care este obligatorie obținerea avizul ministerului afacerilor interne (MAI)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd05e0cd-0cb4-4117-bdd8-de0449c201f5","geometry":null,"properties":{"CUT":"(UTR III, UTR IV) Se admite un CUT maxim de 0.70.","POT":"(UTR III, UTR IV) Se admite un POT maxim de 25 %.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5.00 ml.\nSe recomandă autorizarea execuției pe o parcelă a unei singure clădiri. \nÎn cazul în care încăperile principale ale construcțiilor implicate sunt orientate spre spațiul dintre cele două clădiri, distanța minimă va fi de 6.00 ml.\nSe permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"Înălțimea maximă admisă se va raporta obligatoriu la caracteristicile terenului și ale zonei.Înălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 10.50 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 15.00 ml (față de cota terenului în punctul cel mai de jos).\nÎnălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.","Parc_desc":" se recomandă păstrarea parcelarului existent;\n nu se permit comasări de parcele care să conducă la construirea unor clădiri cu volum mai mare decât media zonei;\n se recomandă ca amplasarea, orientarea și configurarea construcțiilor existente/propuse să se înscrie în tipologia gospodăriei tradiționale specifice zonei;\n extinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente este posibilă doar cu respectarea condițiilor de amplasare și configurare reglementate în cadrul prezentei secțiuni;\n clădirile sau părțile de clădiri existente ce nu se încadrează în prevederile prezentului regulament nu vor putea fi amplificate, ci doar menținute în parametrii actuali;\n sunt interzise divizări în urma cărora să rezulte parcele neconstruibile.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională IS) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 15 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 480 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (subzona funcțională – funcțiuni de cult) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 20 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 800 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională ZL) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 12 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 200 mp (locuințe individuale), 120 mp x număr apartamente (locuințe colective mici);\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin excepție, în cazul parcelelor existente ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități locative, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele învecinate. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, ș.a.).\nÎn cazul parcelelor existente la data intrării în vigoare a planului urbanistic general, accesibile prin servitute de trecere, rezultate din divizarea unei parcele inițiale în adâncime, construibilitatea acestora e condiționată de acordul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se află, la rândul lor, în aceeași situație. Se admit operațiuni de divizare sau comasare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile mai sus menționate, specifice zonei.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RGU, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nAlternativ, se poate asigura staționarea autovehiculelor în clădiri dedicate, situate la o distanță de maximum 250 ml de imobil, dacă pentru locurile necesare există un drept real de folosință, garantat prin deținerea în proprietate sau prin concesiune.\nNecesarul de parcaje:\n pentru locuințele individuale (unifamiliale) izolate sau cuplate, inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități de servicii sau manufacturiere:\n- minimum un loc de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mică de 100 mp;\n- minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mare de 100 mp.\n pentru servicii cu acces public:\n- minimum două locuri de parcare.\nExcepție fac doar situațiile existente unde nu pot fi realizate în condiții legale numărul de parcaje necesar, avându-se în vedere lucrările de restructurare parțială (schimbări de destinație, demolări parțiale, extinderi, mansardări, supraetajări, ș.a.). Aceste tipuri de lucrări pot fi autorizate doar în cazuri clar justificate și doar cu acordul unității administrativ-teritoriale – unde se va accepta realizarea necesarului minim necesar pe domeniul public.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+1E+M). Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+1E+M, P+1E+R, D+P+1E+M, D+P+1E+R, S+P+1E+M, S+P+1E+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. \nSe va avea în vedere asigurarea acceselor pietonale pentru toate dotările publice, precum și accese carosabile de acces aferente parcării/deservirii/asigurării accesului din punct de vedere al securității la incendiu, în conformitate cu legislația în vigoare. Se va asigura accesul liber a persoanelor cu dizabilități în cadrul a orice construcție aferentă prezentei zone funcționale.\nO parcelă va dispune de minim un acces carosabil, cu lățimea de minim 3.00 ml. În baza analizei situației existente se admite construire parcelelor cu acces prin servitute la drumurile publice.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nDrumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP C-VIA","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. \nSoluțiile de echipare edilitară în sistem individual se pot realiza pentru o construcție sau un grup de construcții. Se va urmări limitarea la maxim a aportului de ape pluviale evacuate la nivel de parcelă. În acest sens, se recomandă realizarea de soluții de colectare, stocare, infiltrare locală în sol și evaporare naturală a apelor pluviale la nivel de parcelă. Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. Platformele vor putea deservi una sau mai multe clădiri, în funcție de dimensiuni și de funcțiune.\nPlatformele destinate depozitării recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deșeuri – vor fi amenajate la o distanță de minimum 10 ml de ferestrele locuințelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere și vor fi prevăzute cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare, vor fi dimensionate pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia și vor fi întreținute în permanentă stare de curățenie.\nFiridele de branșament vor fi integrate în împrejmuire, îngropate sau înzidite în construcție.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și sarcini se vor înierba și planta cu arbori (talie mică, medie, mare), în conformitate cu reglementările specifice în vigoare.\nNu este recomandată impermeabilizarea terenului (asfaltarea, betonarea) din jurul construcțiilor, decât pentru accesul pietonal și cel carosabil și circulația între corpurile de clădire.\nSe recomandă ca partea din față a parcelei să fie amenajată ca grădină, se va urmări specificul zonei unde se situează construcția. Zona de producție a gospodăriei va fi amplasată în partea din spate a parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată determinată de imobile pe care se amplasează o clădire cu valoare istorică și/sau arhitecturală","Utiliz_admise":" se recomandă conservarea utilizărilor actuale, ce pot fi dezvoltate, reorganizate și/sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale (funcțiuni de cult, locuințe și funcțiuni complementare, instituții și servicii, dotări publice, căi de comunicație);\n regulile de intervenție în zona construită protejată se vor raporta obligatoriu la prevederile zonei istorice de referință 1 și 2 (ZIR 1/ZIR 2);\n în zona construită protejată sunt permise doar intervenții care să contribuie la creșterea calității urbanistice și arhitecturale (prin materiale, cromatică, soluții de principiu și de detaliu);\n lucrări de renovare, cu consultarea personalului specializat în protejarea/restaurarea monumentelor istorice, în baza unui studiu de specialitate;\n utilizarea materialelor compatibile cu cele originare și specifice zonei;\n punerea în valoare a caracteristicilor definitorii, după caz.\nSe va conserva de regulă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale, în condițiile asigurării compatibilității cu structurile existente pe care le dețin.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona construită protejată determinată de imobile pe care se amplasează o clădire cu valoare istorică și/sau arhitecturală (UTR III, UTR IV):\n1. (ZCP C-VIA_01) imobil cu regim special de protecție situat în partea de sud-est a satului Vameș – biserica cu hramul „Nașterea Maicii Domnului” (UTR III)\n2. (ZCP C-VIA_02) imobil cu regim special de protecție situat în partea de est a satului Vameș, la marginea intravilanului – conacul Vretos (UTR IV)\nZonă construită protejată situată integral în intravilan, care se identifică în localitatea Vameș, în cadrul zonei istorice de referință 1 (ZIR 1) pentru ZCP C-VIA_01, și zona de referință 1.1 (ZR 1.1) pentru ZCP C-VIA_02, identificate conform planșelor 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR. Caracteristici la nivelul zonei construite protejate – imobil cu regim special de protecție (ZCP C-VIA):\n parcelar – parcele de forme regulate;\n fond construit – se caracterizează prin: edificii de cult și construcții funerare;\n utilizare – predominant funcțiuni de cult și funerare.","Clad_aliniament":"Se recomandă conservarea structurii parcelare existente. \nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3.00 ml față de aliniament și minim 13.00 ml față de axul drumului național DN 25, respectiv minim 10.00 ml față de drumurile comunale existente.\nCondițiile specificate trebuie respectate cumulativ în cazul frontului la stradă către drumul național DN 25, respectiv drumurile comunale existente. \nSe recomandă menținerea modului de ocupare a parcelei specific/dominant zonei în care se construiește:\n fronturi discontinue;\n clădiri izolate;\n amplasarea clădirilor principale va respecta retragerile, raportul cu aliniamentul, respectiv cu limitele parcelei specifice, raportat la vecinătățile imediate;\n amplasarea clădirilor pe aceeași parcelă va ține cont de specificul zonei;\n distanțele minime dintre clădiri vor asigura condiții optime de confort și vor respecta prevederile legale în vigoare.\nClădirile principale se vor amplasa în partea din față a parcelei iar cele secundare/anexele retrase de la stradă, în continuarea clădirilor principale.\nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nPrin aliniament se înțelege limita dintre domeniul public și cel privat rezultată în urma operațiunii de construire a străzilor.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nConstrucțiile noi se recomandă să dețină volume simple (paralelipipedice).\nSe recomandă păstrarea gabaritelor specifice zonei (suprafața de maxim 120 mp), pentru a evita ieșirea din scară, în raport cu fondul construit existent.\nÎn cazul construcțiilor publice se acceptă gabarit mediu (între 120 ÷ 250 mp) sau gabarit mare  (suprafețe care depășesc 250 mp), cu obligația fragmentării volumelor și dispunerii acestora în sistem pavilionar.\nSunt interzise elemente parazitare (spre exemplu: anexe adosate clădirilor principale, care nu respectă exigențele de calitate ale acestora; construcții sau structuri improvizate, din materiale nespecifice locului sau care nu respectă exigențele de calitate, realizate fără respectarea exigențelor minimale din domeniul construcțiilor etc.).\nClădirile anexe vor fi întotdeauna subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare. Anexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale. Nu se admit construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente etc.\nTipul de acoperire a clădirilor. Acoperișul va avea o formă geometrică simplă, conformă caracterului arhitecturii locale (acoperișuri în două sau patru ape).\nSe recomandă șarpante din lemn; este obligatoriu ca pantele să aibă aceeași înclinație și să fie adaptate regimului pluvial regional și specificului local.\nÎnvelitoare va fi adaptată tradiției locale, se recomandă utilizarea tablei fălțuite.\nNu se recomandă învelitorile din materiale care imită soluțiile tradiționale (spre exemplu: țigla metalică).\nAspectul exterior. Finisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale.\nNu se recomandă utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (spre exemplu: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.).\nSe recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (spre exemplu: alb, crem, bej, alte nuanțe de gri);\nRaportul plin/gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, cu plin de zidărie dominant.\nSe recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată; se vor evita alte forme precum: triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale.\nNu este recomandată utilizarea tâmplăriei din PVC la ferestre și uși exterioare.\nConstrucții anexe. Vor fi subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare.\nAnexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale, nu se recomandă construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente.\nInscripțiile de pe fațade, sau la intrarea în incintă se vor integra în volumetria fațadei, gardului, porții, cromaticii și aspectului arhitectural propriu construcțiilor suport.\nReclamele acceptate sunt – panouri publicitare, firme agățate, inscripții cu litere independente. Reclamele se vor amplasa doar pe nivelul parterului. Reclamele pentru mai mult de o firmă vor avea același limbaj stilistic. Inscripțiile de pe fațadă vor fi integrate compoziției generale.\nCopertinele sunt considerate modificări ale clădirii și sunt supuse autorizării de către administrația publică locală.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonându-se tot odată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.\nFațade, aferent acestora sunt acceptate următoarele materiale: tencuială, lemn sau piatră naturală, placaj ceramic. Suprafețele vitrate, fațadele cortină de dimensiuni mari se vor integra clădirii. \nOrice clădire care prezintă tencuială pe fațadă, va fi vopsită în culori deschise, alb sau degradeu din alb către o culoare anume, dar nestridentă. Se permit accente pe fațadele cu tencuieli în culori întunecate, precum maro. Nu se acceptă culori primare, stridente.\nLemnul și placajul de lemn masiv se va lazura, vopsi în culori naturale esențelor de lemn autohtone, sau alte nuanțe compatibile cu acestea: gri, bej, brun, ocru, negru, și nuanțe ale acestora, culori pământii, pale, întâlnite în natură. Se interzic utilizarea culorilor primare: roșu strident, albastru, verde, și alte nuanțe stridente.\nPardoselile teraselor, balcoanelor, logiilor, intrărilor vor fi placate cu piatră naturală, dale prefabricate de culoare gri, maroniu, ocru și nuanțele acestora, beton aparent, lemn de culoare compatibilă cu fațadele.\nSunt permise luminatoarele de diverse forme, cât și ferestrele mansardă. Este interzis folosirea învelitorilor de tip plexiglas sau din rășini polimerice transparente, de orice culoare și formă, plană sau ondulată, cu excepția teraselor atașate clădirilor.\nSe impune ascunderea sau integrarea coerentă a rețelelor și instalațiilor edilitare de pe fațade. Sunt permise excepții de la reglementările din acest capitol numai în baza unei justificări detaliate, susținute de o argumentație la nivel urbanistic cât și de detaliu de arhitectură, în acest caz este necesară obținerea în prealabil al avizului unității administrativ teritoriale sau al Consiliului Județean Galați, după caz.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maxim admisă a împrejmuirilor este de 2.20 ml. \nSe recomandă păstrarea împrejmuirilor specifice zonei, tip metalic sau cu uluci din lemn, cu sau fără soclu/stâlpi.\nÎmprejmuirile spre parcelele vecine (laterale, posterioare) pot fi de asemenea doar opace sau transparente pe o înălțime de 2.20 ml. Se recomandă dublarea împrejmuirilor cu gard viu.\nÎmprejmuirile de la stradă vor utiliza materiale locale, se recomandă utilizarea lemnului. Pentru asigurarea unității și a coerenței la nivelul frontului stradal, se vor utiliza împrejmuiri care utilizează modelul împrejmuirilor tradiționale.\nSe va evita ca împrejmuirile de la stradă să fie realizate din culori stridente, agresive și se recomandă adoptarea unei palete cromatice naturale, similare cu culoarea lemnului. Împrejmuirile laterale și posterioare pot fi tip vegetale.\nAleile carosabile din incinte vor fi tratate precum drumurile pietruite, fără borduri, interzicându-se suprafețele mari impermeabile de tip beton sau asfalt.","Utiliz_interzise":" orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și Utilizări admise cu condiționări;\n este interzisă desființarea clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție, respectiv ZCP C-VIA_01, ZCP C-VIA_02;\n lucrări de terasamente de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului.","Utiliz_admise_cond":" intervențiile asupra clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție se vor realiza în baza unei documentații elaborate de personal atestat al ministerului culturii (MC) în domeniul protejării monumentelor istorice, cu obținerea avizului/acordului Ministerului Culturii prin serviciul deconcentrat din teritoriu;\n pentru intervenții/lucrări de construcție pe imobil este necesar avizul/acordul ministerului culturii (MC) prin serviciul deconcentrat din teritoriu;\n lucrări de întreținere, reparații uzuale, renovare ale construcțiilor care se încadrează în specificul local, cu păstrarea elementelor tradiționale (piese de tâmplărie, prispe), precum și a acelor caracteristici care contribuie la definirea specificului local;\n se pot autoriza lucrări de reparații, renovare/reabilitare și extinderi ale clădirilor existente cu respectarea condițiilor specificate anterior, construcții noi și schimbări de destinație la construcțiile existente – compatibile cu statutul de zonă de locuințe cu funcțiuni complementare a localității pentru funcțiuni publice și servicii cu respectarea indicilor maximi de ocupare și utilizare a terenului POT/CUT stabiliți prin prezenta documentație;\n instalații exterioare (climatizare, încălzire, pompe de căldură, ș.a.) – se permite instalația acestora cu condiția ca în timpul funcționării să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor construcțiilor învecinate;\n anexe gospodărești care nu ocupă mai mul de 20 % din suprafața totală a terenului/incintei:\n- anexe gospodărești ce nu produc cantități mari de deșeuri/deșeuri periculoase, precum – garaj, magazie, ș.a.;\n- anexe pentru depozitarea produselor agricole amplasate conform reglementărilor sanitare și de protecție la incendiu, de regulă în afara benzii de construibilitate (40 ml);\n- anexe gospodărești pentru creșterea animalelor conform normelor sanitare și de igienă:\nᴑ în gospodăriile unde nu sunt asigurate racordurile de apă curentă printr-un sistem centralizat de distribuție, adăposturile pentru creșterea animalelor în curțile persoanelor particulare, se permit pentru cel mult echivalentul a 6 unități de vită mare (UVM) în cazul în care sunt mai multe tipuri de animale și echivalentul a 4 UVM în cazul în care se cresc exclusiv găini sau porci; \nᴑ în gospodăriile unde sunt asigurate racordurile la sistemul centralizat de apă curentă, adăposturile de animale se permit pentru cel mult echivalentul a 10 unități de vită mare (UVM) în cazul în care sunt mai multe tipuri de animale și echivalentul a 7 UVM în cazul în care se cresc exclusiv găini sau porci.\n servicii profesionale sau manufacturiere, prestate de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții:\nᴑ să se desfășoare în paralel cu funcțiunea de locuire;\nᴑ suprafața utilă ocupată de acestea să nu depășească 60 mp;\nᴑ să implice maximum 5 persoane;\nᴑ să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\nᴑ activitatea, inclusiv depozitarea, să se desfășoare numai în interiorul clădirii;\nᴑ în cazul locuințelor colective serviciile profesionale sau manufacturiere se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior.","Clad_limite_parcele":"Conformarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent, în orice caz clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 3.00 ml.\nAnexele, garajele pot fi alipite limitelor laterale în cazul în care cornișa nu depășește 2.20 ml.\nSe admit calcane cu asigurarea gangurilor în conformitate cu legislația în vigoare; având în vedere dimensiunea acestuia, se admit clădirile cuplate. De asemenea, se permite în cazul clădirilor izolate/înșiruite, amplasarea construcțiilor față de o limită laterală la distanța de 0.60 ml, în cazul în care pe latura aferentă nu sunt amplasate uși/ferestre în conformitate cu Codul Civil.\nAccesul autospecialelor/mașinilor de pompieri se va detalia, evidenția și specifica la faza documentație de autorizare a lucrărilor de construire (DTAC), cu obținerea în prealabil a avizului Inspectoratului pentru Situații de Urgență „General Eremia Grigorescu” Galați.\nÎn cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o altă unitate teritorială de referință și/sau zonă funcțională diferită, clădirile se vor retrage cu o distanță minim egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin decât 8.00 ml.\nÎn situația în care o parcelă este parțial împădurită, cu vegetație de talie medie și înaltă, construcțiile se vor amplasa în zona neîmpădurită, evitându-se pe cât posibil tăierile de arbori. Suprafața defrișată va fi replantată de către solicitantul avizului în cadrul domeniul public/privat aflat în administrarea unității administrativ teritoriale, în zone imediat apropiate terenului deținut, la indicațiile autorității administrativ teritoriale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd53ad76-7212-4a21-9680-2ace087be8cf","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform proiectelor tehnice, legislației și normelor în vigoare.","POT":"Conform proiectelor tehnice, legislației și normelor în vigoare.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Se recomandă staționarea autovehiculelor în interiorul parcelelor, evitându-se staționarea permanentă și/sau temporară în cadrul domeniului public.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TC","Parc_edilitar":"În interiorul culoarelor arterelor de circulație pot fi amplasate elemente ale infrastructurii edilitare majore, în conformitate cu cadrul normativ în vigoare, cu condiția dispunerii acestora exclusiv în subteran, excepție pot face rețelele de alimentare cu energie electrică, rețelele de telecomunicații, deși se va opta pentru amplasarea acestora tip subteran. \nApele meteorice vor fi colectate exclusiv în interiorul culoarului arterelor de circulație și conduse spre emisari prin lucrări prevăzute din domeniul de sistematizare verticală. Se interzice conducerea acestora în exterior, spre terenurile/parcelele învecinate.\nLucrările de reparație, modernizare și reabilitare aferente infrastructurii de transport se vor executa doar pe bază de proiecte tehnice de specialitate, în conformitate cu normativele și legislația în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și sarcini se vor înierba și planta cu arbori (talie mică, medie, mare), în conformitate cu reglementările specifice în vigoare, în baza unor proiecte tehnice de specialitate ce vor avea în vedere și reglementările privind securitatea rutieră.\nEliminarea vegetației înalte mature este interzisă, cu excepția situațiilor unde aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație","Utiliz_admise":" căi de comunicație rutieră și feroviară și construcțiile aferente, inclusiv reabilitarea și modernizarea drumurilor;\n amenajare și realizare trotuare și rigole de colectare a apelor pluviale;\n fâșii publice plantate, de protecție aferente;\n sisteme de iluminare stradală și construcții aferente;\n semnalizare și orientare rutieră;\n refugii și treceri de pietoni;\n spații verzi amenajate;\n parcaje publice;\n lucrări de sistematizare verticală/terasamente;\n funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație, rutiere și feroviare, care se regăsesc pe întreg teritoriul administrativ al comunei Piscu, unde în extravilanul comunei prezintă următoarele suprafețe:\n căi de comunicație rutiere = 96.8478 ha;\n căi de comunicație feroviare = 10.4098 ha.\nCaracterul actual. Zona aferentă căilor de comunicație rutieră se compune din terenurile ocupate de căi de comunicație rutieră, inclusiv: platforme căi de circulație, fășiile de protecție ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare verticală aferente, acostamente, ș.a.\nFuncțiuni predominante – căi de comunicație rutiere, căi de comunicație feroviare.\nFuncțiuni complementare – accese pietonale, echipare tehnico-edilitară, mobilier urban, panouri publicitare, fâșii publice plantate cu rol de protecție.\nReglementările urbanistice aferent căilor de comunicație feroviare se vor corela cu zona funcțională (CF) Zonă pentru căi de comunicație feroviară.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru:\n- realizarea drumurilor noi propuse;\n- realizarea și modernizarea intersecțiilor;\n- realizarea spațiilor de parcare.\n accesele la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora;\n accesul  din  drumurile  laterale  se  va  face  cu  asigurarea liberei circulații a fluxurilor aferente căilor de comunicație existente;\n intervențiile cu obiecte de mobilier urban, plantații și reclame vor avea în vedere respectarea condițiilor de vizibilitate și de fluență a traficului.","Utiliz_admise_cond":" pentru toate construcțiile, instalațiile și amenajările aferente se vor obține avizele/acordurile de protecție în conformitate cu legislația în vigoare;\n spațiile de parcare se vor dimensiona și amplasa conform prevederilor legislative în vigoare;\n lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie:\n- să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare;\n- să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce17ba8f-3d70-4c21-9dc5-03dc7391bae2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protejată pe baza normelor sanitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară a cimitirelor, ORDIN NR. 536 EMITENT: MINISTERUL SĂNĂTĂȚII","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce76e582-10aa-4ee2-aad9-94db6141cc52","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T15","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 15 (Țentea 81)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 15 (Țentea 81);\nᴑ punct: movila Niță;\nᴑ reper: la 1.60 km est de satul Vameș;\nᴑ suprafața: 1546.40 mp;\nᴑ reper geografic: la sud-est de Râpa Vrancei și la sud-vest de Dealul Țarinei;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Vrancei;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară aflată la 1.50 km de satul Vameș, și la aproximativ 700 ml sud ÷ sud-est de Râpa Vrancei, de formă circulară cu un diametru de 90 ml și o înălțime de 0.70 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d92439b0-1674-49e6-b6a6-fd2f4c106833","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.50","POT":"90%","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri amplasate pe aceeași parcelă se va determina în funcție de destinația și caracteristicile construcțiilor, cumulativ având în vedere cerințele și distanțele impuse prin Codul civil, normele sanitare și de securitate la incendiu în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":" înălțimea unităților mici și mijlocii productive, de servicii nu va depăși înălțimea de 10.00 ml;\n înălțimea unităților de producție agricola/silozuri nu va depăși înălțimea de 15.00 ml;\n înălțimea construcțiilor de tip seră nu va depăși înălțimea de 10.00 ml;\n în culoarele rezervate liniilor electrice înălțimea se subordonează normelor specifice;\n depășirea înălțimilor reglementate poate fi depășită doar în cazul instalațiilor complementare specifice.","Parc_desc":"Parcela se consideră construibilă pentru unități/anexe/amenajări pentru exploatații agricole atunci parcela are o suprafață de minim 1500 mp.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se va asigura numai în interiorul parcelelor/proprietăților. \nSe vor prevedea locuri de parcare, garare ale utilajelor, mașinilor agricole conform cu necesitățile și normativele și legislația în vigoare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice sau de exploatare existente, în mod direct sau prin drept de servitute, având o lățime de minim 5.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor si a mijloacelor de transport grele.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"Dotarea minimă din punct de vedere tehnico-edilitar este strict necesară pentru asigurarea funcționării în conformitate cu normele și legislația în vigoare privind igiena și protecția mediului a exploatațiilor agricole. Astfel, în cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale; în cazul în care nu este posibilă racordarea la aceste sisteme tehnico-edilitare vor fi prevăzute sisteme individuale de canalizare, alimentare cu apă, alimentare cu energie electrică, ș.a.\nSe interzice deversarea apelor uzate și pluviale în cursurile de apă/bazinele de apă. Acestea vor fi gestionate în interiorul exploatațiilor agricole. \nDeșeurile rezultate în urma activităților agricole, de orice natură vor fi gestionate/evacuate în conformitate cu normele și legislația în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 20% formând astfel o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nSuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nStructura/Categoriile de folosință a terenurilor existente va respecta, în general, în starea actuală.\nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație agricolă","Utiliz_admise":"Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege (Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicată**) – privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, publicată în MO nr. 933 din 13 octombrie 2004, cu modificările și completările ulterioare; art. 90 ÷ 103 conform Legii nr. 18 din 19 februarie 1991 (*republicată*) – fondului funciar – publicată în MO nr. 1 din 05 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare):\n construcții, care, prin natura lor, pot genera efecte poluante factorilor de mediu, construcțiile care, prin natura lor, nu se pot amplasa în intravilan; \n construcții care servesc activitățile agricole;\n construcții cu destinație militară;\n sere, solarii, cu autorizare directă.\n lucrări de îmbunătățiri funciare;\n căi de comunicație – rutiere, feroviare;\n rețele și construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație agricolă – arabil, pășuni, vii, livezi ș.a., situate pe teritoriul administrativ al comunei Piscu, în extravilanul existent al comunei cu o suprafață totală de 5832.3515 ha, unde:\n arabil = 4399.6624 ha\n pășuni = 720.8592 ha \n vii = 132.0124 ha\n livezi = 3.4593 ha\nPentru o dezvoltare durabilă în timp a comunei Piscu se va avea în vedere conservarea calității mediului, ceea ce implică conservarea și protejarea terenurilor cu destinație agricolă aflate în extravilanul comunei. De asemenea se vor avea în vedere și suprafețele de teren cu destinație agricolă din intravilanul comunei, întrucât acestea prezintă o sursă potențială și principală de dezvoltare/urbanizare/extindere în timp a intravilanului comunei. Această dezvoltare urbanistică trebuie să aibă loc într-un mod echilibrat și coerent.\nTerenuri și unitățile agricole reprezintă terenuri de producție ce în consecință influențează direct nivelul economic al comunei, prin producția, furnizarea, aprovizionarea ș.a. a diverse produse agricole.\nFuncțiunea dominantă – teren agricol (arabil, pășuni, vii, livezi).\nFuncțiuni complementare – echipare tehnico-edilitară, infrastructura de transport, îmbunătățiri funciare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nAspectul exterior va exprima caracterul si reprezentativitatea funcțiunii și va tine seama de caracterul general al zonei. Clădirile vor avea o volumetrie simplă, compactă.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimi de 2.00 metri și vor fi dublate cu un gard viu.\nPorțile de intrare vor fi retrase față de aliniament astfel încât să permită staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":" construcții sau categorii de lucrări care pot prejudicia calitatea mediului sau pot degrada fondul funciar existent;\n depozitarea întâmplătoare a deșeurilor;\n nu se admit construcții pe terenurile de clasa I sau II de calitate, terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare sau plantate cu vii si livezi.\nÎn conformitate cu Legea nr.18 din 19 februarie 1991 (*republicată*) – fondului funciar – publicată în MO nr. 1 din 05 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare; - se vor respecta prevederile legislative ale Articolul 92, alin. 1: \n”Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I si a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este interzisă.”\nAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 (**republicată**) – privind autorizarea executării lucrărilor de construcții – publicată în MO nr. 933 din 13 octombrie 2004, cu modificările și completările ulterioare; și alte acte normative specifice construcțiilor și activităților agricole.","Utiliz_admise_cond":" unități agricole – cu obligativitatea elaborării PUD/PUZ;\n construcții anexe și amenajări pentru exploatații agricole, cu următoarele condiții:\n- să adăpostească activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole;\n- parcela va avea acces dintr-un drum public sau dintr-un drum de exploatare agricolă, direct sau prin servitute;\n- folosința agricolă va fi înscrisă în actele de proprietate;\n- terenul va fi înscris în registrul agricol;\n- exploatația agricolă va fi înregistrată juridic;\n- în cadrul exploatațiilor agricole va fi delimitată o zonă de anexe/gospodărire în care pot fi amplasate construcțiile și amenajările, restul terenului conservându-și destinația agricolă; această zonă va reprezenta maximum 10 % din suprafața totală a exploatației agricole.","Clad_limite_parcele":" în toate cazurile retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 6.00 metri;\n se vor respecta distanțele minime egale cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.00 metri față de limitele laterale si posterioare ale parcelelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d975edf1-43e4-4a1b-8c45-0896f0244b06","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP C-VIA_01","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Biiserica cu hramul „Nașterea Maicii Domnului”","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(ZCP C-VIA_01) imobil cu regim special de protecție situat în partea de sud-est a satului Vameș – biserica cu hramul „Nașterea Maicii Domnului” (UTR III)\n- construcție datând din prima parte a secolului XX, ridicată între 1937 ÷ 1943;\n- biserica are plan trilobat și pridvor supralărgit; \n- volumul este marcat prin trei accente verticale: turla pantocratorului, pe naos, și alte două turnuri mai mici, subordonate turlei, deasupra pridvorului;\n- nu se știe dacă vechea biserică fusese amplasată în același loc;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă desființarea clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție;","Utiliz_admise_cond":" intervențiile asupra clădirii care a condus la instituirea regimului de protecție se vor realiza în baza unei documentații elaborate de personal atestat al ministerului culturii (MC) în domeniul protejării monumentelor istorice, cu obținerea avizului/acordului Ministerului.  pentru intervenții/ lucrări de construcție pe imobil este necesar avizul/acordul ministerului culturii (MC) prin serviciul deconcentrat din teritoriu; Culturii prin serviciul deconcentrat din teritoriu;  pentru alte intervenții în C-VIA_01 se vor consulta reglementările urbanistice specificate prin RLU, planșele 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d995e005-e5bf-4fd7-b85e-d9c8a20eab5b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP-PCI 01","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Biserica parohială din Piscu cu hramul „Adormirea Maicii Domnului”","Utiliz_admise":" regulile de intervenție în zona construită protejată se vor raporta obligatoriu la prevederile zonei istorice de referință 1 (ZIR 1);\n în zona construită protejată sunt permise doar intervenții care să contribuie la creșterea calității urbanistice și arhitecturale (prin materiale, cromatică, soluții de principiu și de detaliu);","Desc_SZF_ZRS_D":"(ZCP-PCI 01) zonă construită protejată de interes local situată în partea de sud a satului Piscu, în interiorul Zonei istorice de referință 1 (ZIR 1).\n- zonă construită protejată de interes local generată de biserica „Adormirea Maicii Domnului” din Piscu – biserica parohială din Piscu cu hramul „Adormirea Maicii Domnului” este o clădirea realizată între 1884 ÷ 1904 (conform anuarului bisericii din 1909); biserica se situează în partea istorică a localității, în zona centrală; poziția sa corespunde celei marcate pe planurile de hotărnicie din 1839, respectiv 1886; clădirea bisericii este așezată în partea de nord-vest a terenului; accesul în incintă, marcat printr-o poartă cu turn clopotniță construită recent, este dispus chiar în fața intrării în biserică; partea de sud a curții este destinată comemorării eroilor;\n- monumentele eroilor din comuna Piscu sunt amplasate în curtea bisericii „Adormirea Maicii Domnului” în partea de sud a parcelei; crucile din mozaic inscripționate cu numele soldaților căzuți în Al Doilea Război Mondial sunt așezate ordonat pe mai multe rânduri;\n- patrimoniu funerar, în spatele rândurilor cu crucile eroilor din comună au fost așezate mai multe cruci vechi, din piatră, pe ale căror fețele au fost săpate motive și înscrisuri care s-au estompat; nu știm dacă aceste obiecte provin de la morminte din curtea bisericii sau au fost aduse din vechiul cimitir, amplasat în partea de sud a satului; toate monumentele au fost văruite (crucile vechi integral, cele ale eroilor pe spate și laterale);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" este interzisă desființarea bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-PCI 01;\n sunt interzise intervenții care să contribuie la alterarea bunului de patrimoniu cultural imobil respectiv;","Utiliz_admise_cond":" intervențiile asupra bunului de patrimoniu cultural imobil care a determinat instituirea ZCP-PCI 01 se vor realiza cu consultarea personalului de specialitate atestat în domeniul monumentelor istorice, în baza avizului/acordului autorității competente în domeniu (Ministerul Culturi și serviciile sale deconcentrate);\n pentru alte intervenții în ZCP-PCI 01 se vor consulta reglementările urbanistice specificate prin prezentul RLU, planșele 3_6_Reglementari_urbanistice_propuse_si_UTR","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dda6b5d3-2c67-4895-89f2-2aaa8b3f92cd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație forestieră","Utiliz_admise":" plantații de copaci în fondul forestier;\n lucrări de exploatare a fondului forestier în regim silvic;\n lucrări de întreținere a fondului forestier în regim silvic\n pășuni/fânețe în interiorul zonelor împădurite;\n rețele și construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile cu destinație forestieră pe teritoriul administrativ al comunei Piscu, amplasate doar în extravilanul comunei și prezintă o suprafață de 325.9707 ha.\nAvând în vedere principiile dezvoltării durabile, nevoia conservării calității mediului, a stabilizării terenului, este obligatorie conservarea și protejarea pădurilor aflate în imediata vecinătate a intravilanului, în zonele de sud și sud-est.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" reducerea suprafeței fondului forestier național este interzisă;\n sunt interzise orice fel de construcții (permanente sau definitive) de orice natură și cu orice destinație.\n este interzisă împrejmuirea pădurii sau a unor părți ale acesteia, indiferent de tipul proprietății;\n este interzis accesul oricăror tipuri de autovehicule – autoturisme, autoutilitare, autocamioane, motociclete, motorete, ATV ș.a., altele decât cele pentru exploatare în regim silvic și întreținere;\n sunt interzise lucrări de terasamente și sistematizare verticală;\n sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":" căi de comunicație rutiere/drumuri de exploatare – se permit doar în scopul exploatării în regim silvic;\n cantoane silvice – se permit doar în scopul exploatării în regim silvic;\n activități sportive de drumeție – dar care să afecteze starea actuală a fondului forestier;\n lucrările de construire se vor executa doar cu avizul conform Direcției Silvice care are în administrare fondul forestier.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e143baf1-2763-4d1d-a4e2-624298d6c385","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T26","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 26 (Țentea 96)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 26 (Țentea 96);\nᴑ reper: la 1.4 km nord-est de satul Piscu și la 0.4 km de pârâul Suhu;\nᴑ suprafața: 2890.5 mp;\nᴑ reper geografic: Valea Suhurluiului;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 70 ml și o înălțime de 4 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e2e5441f-beed-4ad7-9ec6-0f928f6316ca","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T8","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 8 (Brudiu 133/Țentea 73)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 8 (Brudiu 133/Țentea 73);\nᴑ punct: dealul Patru Movile;\nᴑ reper: pe dealul Patru Movile, la circa 4 km nord de sat, la vest de Lunca Gerului și la sud de Movila lui Pușcoi;\nᴑ suprafața: 1057.90 mp;\nᴑ reper geografic: dealul Patru Movile;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Geru și Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: se află pe dealul Patru Movile, la vest de Lunca Gerului și la nord de Valea Vrancei, de formă circulară cu diametru de 40 ml și o înălțime de 0.70 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3a8b9f8-23ee-411d-8fec-4d9237cf7335","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZOA-Z1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de obstacolare aeroport - Zona I Sud","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de obstacolare aeroport - Zona I Sud, Secțiunea 2. Suprafață trapezoidală înclinată (pantă de 1:285 de la marginea benzii pistei, spre exterior);\nExtindere/ distanță orizonatală: 6100 m până la 15000 m de la capătul benzii pistei, pe direcția axului pistei;\nÎnălțimea bazei mari a trapezului la 8500m: +30 m față de cota aerodromului 0,0 m (pantă de 1:285 de la marginea\nbenzii pistei, spre exterior).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5056964-00da-42d3-8b25-ba0b80559485","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție situri arheologice","Utiliz_admise":"toate funcțiunile permise","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție ale siturilor arheologice situate în intravilanul sau în extravilanul localităților","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\nᴑ toate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct de vedere arheologic, în condițiile legii\nᴑ în cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale arheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor\nᴑ în cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita descărcarea de sarcină arheologică a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate pentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora\nᴑ în cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importantă deosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa proiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse\n prevederi legale: neanunțarea descoperirilor arheologice prilejuite de lucrările de construire ori de desființare constituie infracțiune și se pedepsește potrivit prevederilor legislației în vigoare.\nTotodată în aplicarea prevederilor legislative în vigoare privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan, respectiv a Normelor metodologice pentru aplicarea titlului I din Legea nr. 17 din 07 martie 2014 – privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan și de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților comerciale ce dețin în administrarea terenuri proprietate publică și privată a statului cu destinație agricolă și înființarea Agenției Domeniilor Statului – publicată în MO nr. 178 din 12 martie 2014, cu modificările și completările ulterioare – se va solicita avizul aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați pentru zonele cu potențial arheologic.","Utiliz_admise_cond":"toate funcțiunile interzise","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8e49ff4-6e06-4a8e-9b6c-21f2e4fab280","geometry":null,"properties":{"CUT":"Se va respecta CUT pe fiecare UTR în parte:\n (SP1, SP2) se admite un CUT maxim de 0.10;\n (SP3) se admite un CUT maxim de 0.20;\n (SP4) conform normelor specifice în vigoare.","POT":"Se va respecta POT pe fiecare UTR în parte:\n (SP1, SP2) se admite un POT maxim de 10%;\n (SP3) se admite un POT maxim de 20%;\n (SP4) conform normelor specifice în vigoare.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru spații verzi publice, agrement și sport","Utiliz_admise":" spații verzi amenajate (plantații înalte, medii, joase);\n accese pietonale și platforme pentru circulații pietonale/piste pentru bicicliști;\n mobilier urban, amenajări aferent terenurilor de joacă, odihnă și sport și alte activități în aer liber compatibile;\n amenajări peisajere și componente aferente;\n adăposturi, grupuri sanitare publice, spații pentru administrare și întreținere;\n construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități sportive, alimentație publică și comerț;\n terenuri de sport în aer liber;\n tribune pentru spectatori;\n construcții pentru activități sportive;\n construcții cu funcțiuni conexe – vestiare, grupuri sanitare, săli de antrenament, spații tehnice;\n parcări supraterane;\n traversări ale cursurilor de apă;\n construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Se include: subzona spațiilor verzi publice amenajate cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii publice plantate (UTR 1 ÷ 9, UTR I ÷ V); subzona spațiilor verzi aferente dotărilor publice; creșe, grădinițe, școli, unități sanitare sau de protecție socială, instituții, edificii de cult (UTR 1 ÷ 2, UTR 4 ÷ 9, UTR I ÷ IV);subzona spațiilor verzi pentru agrement: baze de agrement, poli de agrement, complexuri și baze sportive (UTR 1 ÷ 2, UTR 4 ÷ 9);) subzona spațiilor verzi de protecție a cursurilor de apă (UTR 1 ÷ 9, UTR I ÷ V).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":" sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;\n nu se admit niciun fel de intervenții care depreciază calitatea peisagistică a spațiului plantat protejat sau modifică proiectul inițial;\n se interzice construirea de străzi în interiorul zonelor verzi de protecție a apelor și cu rol de coridor ecologic, cu excepția drumurilor de halaj și a traversărilor cursurilor de apă;\n se interzice depozitarea deșeurilor în cadrul zonelor verzi;\n se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\n se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\n se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorități locale abilitate;\n această reglementare este definitivă, fără posibilitatea de modificare prin PUZ sau PUD;\n sunt interzise lucrări de terasamente ce pot afecta amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente;\n sunt interzise orice amenajări care pot determina scurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":" accese auto pentru întreținere, intervenții, transport de materiale pe sistemul de alei și platforme pietonale și pentru bicicliști, cu condiția ca acesta să aibă caracter ocazional și limitat;\n pot fi luate în considerare conversii funcționale, cu condiția ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise și să fie compatibile cu spațiile/amenajările/clădirile existente;\n elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția să deservească exclusiv spațiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură;\n unități de alimentație publică – cu condiția ca aria desfășurată construită să nu depășească 100 mp (cofetărie, cafenea, bufet, ș.a.);\n lucrări hidrotehnice și lucrări de amenajare a bazinelor hidrografice, se vor proiecta și executa doar în conformitate cu baza legislativă și normativele în vigoare, precum și cu avizul instituțiilor avizatoare Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ea51a995-7fb1-40e8-a86c-26d7b4140ba5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru unități agro-zootehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru unități agricole și zootehnice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eaab0655-4a20-47d8-bc94-ccba29460ba6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SPZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Suprafață de protecție (culoar de zbor)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafață de protecție (culoar de zbor)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f39a4411-bb67-47b2-b10d-75c84d98a7ec","geometry":null,"properties":{"CUT":"Conform proiectelor tehnice, legislației și normelor în vigoare.","POT":"Conform proiectelor tehnice, legislației și normelor în vigoare.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Se va respecta articolul 31 din RGU pentru construcțiile aferente căilor de comunicație.","Parc_desc":" se va respecta întocmai propunerea urbanistică aferentă căilor de comunicație rutieră, prezentată și detaliată în cadrul planșei 3_10_Retea_majora_circulatii_transport_public_mobilitate_stationare, parte integrantă a prezentei documentații de PUG;\n se va ține seama de prevederile art. 18 și art. 20 din RGU și de recomandările prezentului Regulament Local de Urbanism;","Parc_stat":"Necesarul/Numărul de parcări supraterane se va stabili în conformitate cu cerințele tehnice specifice funcțiunii, a zonei funcționale.","Clad_RHmax":"Se va respecta articolul 31 din RGU pentru construcțiile aferente căilor de comunicație.","Parc_acces":"Se vor respecta cerințele tehnice specifice zonelor funcționale adiacente, conform normelor și legislației în vigoare.\nÎn zonele de acces carosabil la nivelul parcelelor, se va asigura, în afara circulațiilor publice, spațiul necesar staționării. Pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru noi accese publice, destinate mai ales publicului, vor fi organizate în corelare cu spațiile publice adiacente. \nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":"În interiorul culoarelor arterelor de circulație pot fi amplasate elemente ale infrastructurii edilitare majore, în conformitate cu cadrul normativ în vigoare, cu condiția dispunerii acestora exclusiv în subteran, excepție pot face rețelele de alimentare cu energie electrică, rețelele de telecomunicații, deși se va opta pentru amplasarea acestora tip subteran. \nApele meteorice vor fi colectate exclusiv în interiorul culoarului arterelor de circulație și conduse spre emisari prin lucrări prevăzute din domeniul de sistematizare verticală. Se interzice conducerea acestora în exterior, spre terenurile/parcelele învecinate.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și sarcini se vor înierba și planta cu arbori (talie mică, medie, mare), în conformitate cu reglementările specifice în vigoare, în baza unor proiecte tehnice de specialitate ce vor avea în vedere și reglementările privind securitatea rutieră.\nOrice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al zonei.  Eliminarea vegetației înalte mature este interzisă, cu excepția situațiilor unde aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație rutieră","Utiliz_admise":"Se permit:\n căi de comunicație rutieră și construcțiile aferente;\n platforme căi de circulație;\n fâșii de protecție aferente\n sisteme de iluminare stradală și construcții aferente;\n semnalizare și orientare rutieră;\n refugii și treceri de pietoni;\n spații verzi amenajate;\n parcaje publice;\n lucrări de sistematizare verticală/terasamente;\n funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Piscu, puternic influențată de caracterul urbanistic redat de căile de circulație majore din zonă (drumul național DN 25, drumul județean DJ 255), care trece prin centrul localității Piscu, de-a lungul căruia s-a dezvoltat structura generală a comunei, precum și de-a lungul căruia s-a format zona centrală a localității Piscu. Marea majoritate dintre construcțiile cu funcțiuni aferente instituțiilor și serviciilor publice fiind concentrate în zonele adiacente drumului național DN 25, cu deschideri directe și fronturi la stradă către această arteră de circulație. \nCaracterul actual. Zona se compune din terenurile ocupate de căi de comunicație rutieră, inclusiv: platforme căi de circulație, fășiile de protecție ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare verticală aferente, acostamente, ș.a.\nÎn cadrul propunerilor urbanistice, sunt prezentate soluțiile de reabilitare, modernizare, lărgirea părții carosabile, construire accese carosabile noi – recomandate, structură care va putea fi finalizată/implementată doar după realizarea de proiecte tehnice de specialitate, prin care se va stabili poziția oportună a acestora. Zona se regăsește la nivelul UTR 1 ÷ 9, UTR I ÷ V.","Clad_aliniament":"Amplasarea construcțiilor față de aliniament se va face cu respectarea prevederilor articolului 23 și 24 din RGU. \nDistanțele se vor respecta la diferite tipuri de parcaje și clădiri conform “Normativului pentru proiectarea parcajelor de autoturisme” – indicativ P 132/93 astfel:\n parcaje pe carosabil sau pe trotuar – front cu comerț, întreprinderi productive, servicii (5.00 ml);\n parcaje – garaje pentru mai puțin de 50 autovehicule – front de locuințe, birouri (15.00 ml);\n parcaje cu mai puțin de 50 vehicule față de grădinițe, școli, aziluri, spitale (25.00 ml);\n parcaje situate paralel cu calcanul clădirilor (5.00 ml).","Clad_aspect_ext":"Se va respecta articolul 32 din RGU pentru construcțiile aferente căilor de comunicație.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile se vor supune articolului 35 din RGU.","Utiliz_interzise":" sunt interzise orice alte utilizări, decât cele admise la Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;\n se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere;\n în zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări – construcții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente; \n panouri independente de reclamă publicitară;\n sunt interzise lucrări de terasamente de așa natură ce pot afecta amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":" pentru toate construcțiile, instalațiile și amenajările aferente se vor obține avizele/acordurile de protecție în conformitate cu legislația în vigoare;\n spațiile de parcare se vor dimensiona și amplasa conform prevederilor legislative în vigoare;\n lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie:\n- să nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare;\n- să nu afecteze desfășurarea optimă a circulației (capacitate, fluență, siguranță).","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f4cd1694-204e-4657-9609-c55d1f7210e3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T25","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr. 25 (Țentea 85)","Utiliz_admise":"ᴑ culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25 ÷ 30 cm și nu necesită deplasarea de utilaj greu\nᴑ pășunat\nᴑ amenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului\nᴑ cercetarea arheologică","Desc_SZF_ZRS_D":"ᴑ denumire: tumulul nr. 25 (Țentea 85);\nᴑ punct: Văidraga;\nᴑ reper: la 1.2 km sud ÷ sud-est de biserica din satul Vameș;\nᴑ suprafața: 1504.40 mp;\nᴑ reper geografic: dealul La Movila Gemenei;\nᴑ repere hidrografice: pârâul Suhu;\nᴑ scurtă descriere a situației arheologice: movilă funerară de formă circulară cu un diametru de 50 ml și o înălțime de 1.50 ml;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"ᴑ arături mai adânci de 30 cm\nᴑ orice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații, rețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică ᴑ interdicție temporară de construire: până la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină arheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea certificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii","Utiliz_admise_cond":" aferent siturilor arheologice și zonelor de protecție specificate prin prezentul PUG – orice intervenție se va face cu avizul ministerului culturii (MC) – direcția județeană de cultură Galați (DJC Galați); pe parcelele situate în interiorul limitei determinate a sitului arheologic se va efectua cercetare arheologică preventivă; pe parcelele situate în interiorul limitei zonei de protecție a sitului, lucrările se vor efectua în regim de supraveghere arheologică.\n efectuarea oricăror lucrări care pot afecta siturile arheologice, în absența certificatului de descărcare de sarcină arheologică, se consideră distrugere a monumentelor istorice și se pedepsește potrivit prevederilor legii penale\n desființarea, distrugerea parțială sau degradarea siturilor arheologice care sunt monumente istorice se sancționează conform legii penale\n condiționări la autorizare:\nᴑ aviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați (certificatul de descărcare de sarcină arheologică)\nᴑ cercetare arheologică preventivă, prealabilă\n costurile cercetării arheologice se suportă de către beneficiarii investițiilor, potrivit dispozițiilor legale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fbc2c312-8530-49f3-abbf-3a9ed05ea15e","geometry":null,"properties":{"CUT":"Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pentru întreaga suprafață a cimitirelor existente. Pentru UTR 3 se admite un CUT maxim de 0.20.","POT":"Această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pentru întreaga suprafață a cimitirelor existente. Pentru UTR 3 se admite un POT maxim de 20 %.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri învecinate va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6.00 ml.\nDistanța se poate reduce la jumătate daca pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Înălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.\nÎnălțimile maxim admise conform regulamentului de față se referă inclusiv la rețele edilitare (antene, hornuri, construcții de orice fel).","Parc_desc":" în general se va conserva structura parcelară existentă;\n în cazul extinderilor parcelarea se va conforma normelor în vigoare, asigurându-se o densitate brută de 7.50 ÷ 10.00 mp/locuitor.","Parc_stat":"Accesul și staționarea oricăror tipuri de autovehicule în incinta cimitirelor este interzisă, cu excepția celor de întreținere și exploatare. Acestea se vor organiza/reglementa în vecinătatea zonelor de intrare, ca parte a sistemului de parcaje special amenajate.\nParcajele se vor asigura în afara circulației publice.","Clad_RHmax":"Clădirile permanente vor avea un regim de înălțime maxim de 1 nivel suprateran (Parter) și nu va depăși înălțimea de 4 ml până la cornișă, și de 7 ml până la coamă.\nConstrucțiile și instalațiile temporare vor fi configurate conform documentațiilor tehnice.","Parc_acces":"Accesele existente se vor conserva. Pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru noi accese carosabile se vor stabili doar în baza documentațiilor tehnice de specialitate și cu obținerea avizului Agenției pentru Protecția Mediului Galați (APM Galați).\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nTipurile de îmbrăcăminte aferente căilor de circulație carosabilă și pietonală, ale aleilor principale și platformelor existente vor fi asfaltate sau dalate, iar pentru aleile secundare se vor folosi de preferință structuri din agregate compactate.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse.\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră, nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei.","Parc_sp_verzi":"Teritoriul cimitirelor prezintă o structură de spațiu verde. Pe ansamblul teritoriului cimitirelor, spațiul verde cu vegetația aferentă (joasă, medie și înaltă) se va conserva ca pondere și configurație. Se interzice densificarea cimitirelor prin diminuarea spațiilor verzi. \nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor. \nEste interzisă plantarea de arbori sau tufișuri neautohtone.\nÎn zonele de extindere, perimetral se va organiza o fâșie verde plantată cu vegetație joasă, medie și înaltă cu lățimea minimă de 3 ml, care nu poate fi utilizată pentru înmormântări.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitirelor și a clădirilor anexe","Utiliz_admise":" construcții și instalații necesare gospodăririi localității;\n amenajări salubritate;\n cimitire și clădiri anexe;\n lucrări funerare subterane și supraterane;\n spații pentru ceremonii funerare – capele, platforme în aer liber;\n spații tehnice aferente funcțiunii de bază;\n construcții administrative și de serviciu/întreținere, anexe sanitare;\n căi de comunicație rutieră – alei carosabile, semi-carosabile și pietonale;\n se va conserva de regulă actuala configurație și actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Piscu, fiind definită de terenuri aferente cimitirelor existente la nivelul comunei Piscu.\nCaracterul actual. Cimitire existente, active, la nivelul comunei Piscu – două cimitire în localitatea Piscu cu o suprafață totală de 4.7248 ha și un cimitir în localitatea Vameș cu o suprafață de 0.9063 ha.\n Zona se regăsește la nivelul următoarelor UTR-uri: UTR 1 ÷ 2, UTR III.","Clad_aliniament":" în general se va conserva aliniamentul existent;\n în cazul în care aliniamentul propus pentru alte lucrări de construcții diferențiază de cel existent, locurile de veci vor fi retrase față de aliniament cu minim 10.00 ml.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nArhitectura clădirilor noi va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului arhitectural existent. Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate. Se recomandă ca fațadele posterioare și laterale să fie tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală.\nSunt interzise utilizarea imitațiilor stilistice, utilizarea nepotrivită a materialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele interioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță, ș.a.), se va pune accentul pe utilizarea de materiale durabile și finisaje de calitate. \nArhitectura clădirilor existente vor prezenta intervenții ce se vor realiza în regim specific, numai pe bază de proiecte detaliate și fundamentate pe studii de specialitate, avizate și autorizate conform legislației în vigoare. Se vor folosi materiale și tehnici adecvate, de regulă cele tradiționale. În cazul intervențiilor vizând reparația, reabilitarea, restaurarea corpurilor existente – se va opta pentru conservarea formei arhitecturale existente. Se vor evidenția/diferenția în structura spațială și expresia arhitecturală propusă a elementelor existente conservate și a celor noi.\nSe permite înlocuirea tencuielilor, elementelor/decorațiilor arhitecturale în cazul reabilitării acestora, inclusiv reabilitare termică, dar cu condiția păstrării ulterioare în urma lucrărilor de intervenție a aspectului original, reproducându-se toate detaliile și decorațiile.\nÎnvelitorile acoperișurilor vor fi din țiglă ceramică de culoare naturală sau atunci când învelitoarea e din tablă fălțuită și structura șarpantei nu are capacitatea portantă de a susține țigla ceramică, se admite refacerea acesteia cu tablă lisă fălțuită de culoare gri-închis. \nJgheaburile și burlanele se vor reface din tablă zincată, de zinc sau de cupru în manieră tradițională.","Parc_imprejmuiri":"Aliniamentul aferent spațiului public va fi închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Împrejmuirile spre parcelele vecine vor avea 2.20 ml înălțime și vor fi de tip opac. Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi adecvat funcțiunii.\nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.","Utiliz_interzise":" orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise;\n publicitate comercială realizată prin amplasarea de materiale publicitare de orice natură;\n platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului.","Utiliz_admise_cond":"Toate construcțiile și instalațiile admise la articolul Utilizări admise, cu condiția respectării documentelor cu caracter normativ și directiv, precum și a soluțiilor și reglementărilor propuse prin studiile de specialitate.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage de la limitele laterale și cea posterioară a parcelei cu o distanță minim egală cu jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.00 ml.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff56aedc-2e7f-43bc-bf85-466a3199e6bb","geometry":null,"properties":{"CUT":"Pentru UTR 1, UTR 2, UTR 5, UTR 6 se admite un CUT maxim de 1.20.","POT":"Pentru UTR 1, UTR 2, UTR 5, UTR 6 se admite un POT maxim de 40%.","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătatea înălțimii clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5.00 ml.\nSe permite alipirea clădirilor de pe aceeași parcelă.\nSe vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit funcțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de acces cu mijloace de stingere a incendiilor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Înălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la cornișa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 11.00 ml.\nÎnălțimea maximă admisă a construcțiilor, măsurată la coama acoperișului sau la aticul nivelului neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 15.00 ml.\nÎnălțimile se calculează de la cota cea mai joasă de întâlnire a clădirii cu terenul amenajat.\nÎnălțimile maxim admise conform regulamentului de față se referă inclusiv la rețele edilitare (antene, hornuri, construcții de orice fel).","Parc_desc":"Se recomandă ca amplasarea, orientarea și configurarea clădirilor de locuit și a celor anexe să se înscrie în tipologia gospodăriei tradiționale specifice zonei.\nExtinderea, mansardarea sau supraetajarea clădirilor existente este posibilă doar cu respectarea condițiilor de amplasare și configurare reglementate în cadrul prezentei secțiuni. Clădirile sau părțile de clădiri existente ce nu se încadrează în prevederile prezentului regulament nu vor putea fi amplificate, ci doar menținute în parametrii actuali.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională IS) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 15 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 480 mp;\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin operațiunea de viabilizare/urbanizare, se consideră construibile parcelele (zona funcțională ZL) care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții:\n front la stradă de minimum 12 ml;\n suprafața minimă a parcelei de 200 mp (locuințe individuale), 120 mp x număr apartamente (locuințe colective mici);\n adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei;\n să aibă formă regulată.\nPrin excepție, în cazul parcelelor existente ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități locative, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele învecinate. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, ș.a.).\nÎn cazul parcelelor existente la data intrării în vigoare a planului urbanistic general, accesibile prin servitute de trecere, rezultate din divizarea unei parcele inițiale în adâncime, construibilitatea acestora e condiționată de acordul vecinilor, dacă parcelele acestora nu se află, la rândul lor, în aceeași situație. Se admit operațiuni de divizare sau comasare a parcelelor, numai cu condiția ca toate parcelele rezultate să respecte condițiile mai sus menționate, specifice zonei.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice. Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor Anexei nr. 5 din RG, respectiv în conformitate cu legislația și normele în vigoare aferente funcțiunii imobilului. \nAtunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte. \nParcajele amenajate la sol vor respecta normele sanitare în vigoare, respectiv vor păstra o distanță minimă de 5.00 ml față de ferestrele camerelor de locuit. \nPentru incintele aferente locuințelor colective este interzis accesul sau staționarea/parcarea autovehiculelor în curți, în porțiunea cuprinsă între clădire și limita posterioară de proprietate.\nNu se admite accesul sau staționarea autovehiculelor în afara fâșiei de teren adiacente aliniamentului/alinierii, destinate amplasării construcțiilor, 40.00 ml.\nAlternativ, se poate asigura staționarea autovehiculelor în clădiri dedicate, situate la o distanță de maximum 250 m de imobil, dacă pentru locurile necesare există un drept real de folosință, garantat prin deținerea în proprietate sau prin concesiune.\nSe interzice organizarea de locuri de parcare cu acces direct din spațiul public, accesibile prin traversarea trotuarului.\nNecesarul de parcaje pentru locuințele individuale (unifamiliale) izolate sau cuplate, inclusiv în cazul în care ocupanții desfășoară activități de servicii sau manufacturiere:\n minimum un loc de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mică de 100 mp;\n minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu aria utilă mai mare de 100 mp.\nNecesarul de parcaje pentru locuințele tip înșiruite, semi-colective, colective: \n un loc de parcare pentru fiecare unitate locativă.","Clad_RHmax":"Regimul de înălțime maxim admis este de 3 niveluri supraterane (P+2E). Regimul de înălțime nu poate depăși una dintre următoarele configurații: P+2E, P+1E+R, P+1E+M, D+P+2E, D+P+1E+M, D+P+1E+R, S+P+2E, S+P+1E+M, S+P+1E+R (semnificația prescurtărilor: D – demisol, P – parter, M – mansardă, R – nivel retras).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. \nSe va avea în vedere asigurare acceselor pietonale pentru toate dotările publice și locuințe și carosabile de acces la garaje, în conformitate cu normelor în vigoare. Pentru dotările publice este obligatorie asigurarea accesului liber a persoanelor cu dizabilități.\nO parcelă va dispune de minim un acces carosabil, cu lățimea de minim 3.00 ml. În baza analizei situației existente se admite construire parcelelor cu acces prin servitute la drumurile publice.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nDrumurile și accesele în incintele construite vor fi astfel proiectate încât să asigure circulația normală și accesul ușor pentru mijloace de transport și de lucru specifice, precum și pentru mijloacele de intervenție în caz de incendiu, avarii la rețelele edilitare și a serviciilor medicale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZL","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se asigură racordarea obiectivului la rețeaua de alimentare cu apă, canalizare menajeră și alimentare cu energie electrică, rețele existente/propuse în conformitate cu prezentul PUG.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională ”Apele Române” (ANAR), după caz.\nAferent echipărilor tehnico-edilitare existente și propuse se vor aplica servituțile generate așa cum sunt marcate în Planul urbanistic general, planșele 3_7_Reglementari_tehnico-edilitare_propuse.\nFac excepție situațiile unde, prin autorizația de construire se admit soluții de alimentare cu apă și canalizare în sistem individual, cu avizul obligatoriu al Agenției pentru Protecția Mediului Galați, cât și avizul Sistemului de Gospodărire a Apelor Galați (SGA Galați) sau Administrația Națională „Apele Române” (ANAR), după caz.\nÎn cazul în care există în zonă rețea de alimentare cu apă, canalizare menajeră (obiectiv de investiție în curs de implementare), nu sunt admise soluțiile individuale.\nSunt permise sisteme alternative de alimentare cu energie electrică, fără racordare la rețea. În aceste cazuri se va analiza din punct de vedere al compoziției arhitecturale dacă soluțiile nu perturbă imaginea generală a zonei. \nSoluțiile de echipare edilitară în sistem individual se pot realiza pentru o construcție sau un grup de construcții. Se va urmări limitarea la maxim a aportului de ape pluviale evacuate la nivel de parcelă. În acest sens, se recomandă realizarea de soluții de colectare, stocare, infiltrare locală în sol și evaporare naturală a apelor pluviale la nivel de parcelă. \nFiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior destinat colectării deșeurilor menajere, dimensionate corespunzător normelor în vigoare, pentru a permite colectarea selectivă a deșeurilor și accesibile dintr-un drum public. Platformele vor putea deservi una sau mai multe clădiri, în funcție de dimensiuni și de funcțiune.\nPlatformele destinate depozitării recipientelor de colectare selectivă a depozitelor de deșeuri – vor fi amenajate la o distanță de minimum 10 ml de ferestrele locuințelor, vor fi împrejmuite, impermeabilizate, cu asigurarea unei pante de scurgere și vor fi prevăzute cu sistem de spălare și sifon de scurgere racordat la canalizare, vor fi dimensionate pe baza indicelui maxim de producere a gunoiului și a ritmului de evacuare a acestuia și vor fi întreținute în permanentă stare de curățenie.\nFiridele de branșament vor fi integrate în împrejmuire, îngropate sau înzidite în construcție.","Parc_sp_verzi":"Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 35% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă).\nSuprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip sunt cuprinse în categoria spațiilor libere. Prin excepție, pe parcelele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective cu acces public, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 25% din suprafața totală. \nPe fâșia de teren cuprinsă între stradă/spațiu public și clădirile retrase de la aliniament (grădina de fațadă), minim 50% din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi. \nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedică realizarea construcțiilor. \nEste interzisă plantarea de arbori sau tufișuri neautohtone.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"Se permit:\n construcții locative individuale sau colective –tip izolat, cuplat, înșiruit;\n dotări publice specifice zonei, amenajări aferente construcțiilor locative – căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări sportive pentru tineret, împrejmuiri;\n modernizări, extinderi și reparații la clădirile locative existente;\n funcțiuni de loisir public;\n spații verzi amenajate – parcuri, grădini, scuaruri;\n construcții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Piscu, fiind definită drept zonă locuințe și funcțiuni existente. Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială existentă de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale) însoțite de anexe și suprafețe agricole sau de activități manufacturiere și de mică producție, de parcelarul de tip rural, dezvoltat în profunzime (cu parcele având în general deschiderea la stradă de 10 ÷ 20 m, adâncimea de 40 ÷ 100 m și suprafața de 400 ÷ 2 000 mp), și de regimul de construire izolat, bazat pe tipologiile tradiționale de ocupare a terenului – case lungi, dezvoltate în adâncime, dispuse în vecinătatea uneia din limitele laterale de proprietate, cărora li se adaugă corpuri noi, dispuse de o manieră diversă, rezultat al unui proces de densificare. Zona se regăsește la nivelul UTR 1, UTR 2, UTR 5, UTR 6.","Clad_aliniament":"Alinierea clădirilor e obligatorie, iar retragerea de la aliniament va fi de minim 3.00 ÷ 5.00 ml, iar prin PUZ ulterioare se va stabili dimensiunea acesteia pentru fiecare situație în parte.\nÎn situațiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu minim 3.00 ml față de aliniament și minim 13.00 ml față de axul drumului național DN 25, respectiv minim 10.00 ml față de drumurile comunale existente.\nCondițiile specificate trebuie respectate cumulativ în cazul frontului la stradă către drumul național DN 25, respectiv drumurile comunale existente. \nPentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.\nÎn toate situațiile, clădirile anexe, inclusiv garajele, copertinele sau pergolele destinate parcării se vor retrage față de aliniament cu cel puțin 6.00 ml.\nPrin aliniament se înțelege limita dintre domeniul public și cel privat rezultată în urma operațiunii de construire a străzilor.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul. \nAutorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (conform HG nr. 525 din 27.06.1996 (*republicată*) – pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările și completările ulterioare, Art. 32). \nConstrucțiile noi se recomandă să dețină volume simple (paralelipipedice).\nSe recomandă păstrarea gabaritelor specifice zonei (suprafața de maxim 120 mp), pentru a evita ieșirea din scară, în raport cu fondul construit existent.\nÎn cazul construcțiilor publice se acceptă gabarit mediu (între 120 ÷ 250 mp) sau gabarit mare  (suprafețe care depășesc 250 mp), cu obligația fragmentării volumelor și dispunerii acestora în sistem pavilionar.\nSunt interzise elemente parazitare (spre exemplu: anexe adosate clădirilor principale, care nu respectă exigențele de calitate ale acestora; construcții sau structuri improvizate, din materiale nespecifice locului sau care nu respectă exigențele de calitate, realizate fără respectarea exigențelor minimale din domeniul construcțiilor etc.).\nClădirile anexe vor fi întotdeauna subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare. Anexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale. Nu se admit construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente etc.\nTipul de acoperire a clădirilor. Acoperișul va avea o formă geometrică simplă, conformă caracterului arhitecturii locale (acoperișuri în două sau patru ape).\nSe recomandă șarpante din lemn; este obligatoriu ca pantele să aibă aceeași înclinație și să fie adaptate regimului pluvial regional și specificului local.\nÎnvelitoare va fi adaptată tradiției locale, se recomandă utilizarea tablei fălțuite.\nNu se recomandă învelitorile din materiale care imită soluțiile tradiționale (spre exemplu: țigla metalică).\nAspectul exterior. Finisajele noilor construcții nu vor contrasta cu materialele tradiționale locale.\nNu se recomandă utilizarea materialelor care nu se încadrează în specificul locului (spre exemplu: beton aparent, pereți cortină, placaje ceramice, din sticlă sau materiale plastice, etc.).\nSe recomandă utilizarea lemnului, a zidăriei tencuielilor și zugrăvelilor pe bază de var, în culori deschise (spre exemplu: alb, crem, bej, alte nuanțe de gri);\nRaportul plin/gol va respecta caracterul arhitecturii din zidărie portantă, cu plin de zidărie dominant.\nSe recomandă goluri de uși și ferestre de formă dreptunghiulară sau pătrată; se vor evita alte forme precum: triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale.\nNu este recomandată utilizarea tâmplăriei din PVC la ferestre și uși exterioare.\nConstrucții anexe. Vor fi subordonate clădirilor principale ca gabarite și mod de amplasare.\nAnexele gospodărești trebuie să respecte exigențele construcției principale, nu se recomandă construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip „container”, construcții metalice aparente.\nInscripțiile de pe fațade, sau la intrarea în incintă se vor integra în volumetria fațadei, gardului, porții, cromaticii și aspectului arhitectural propriu construcțiilor suport.\nReclamele acceptate sunt – panouri publicitare, firme agățate, inscripții cu litere independente. Reclamele se vor amplasa doar pe nivelul parterului. Reclamele pentru mai mult de o firmă vor avea același limbaj stilistic. Inscripțiile de pe fațadă vor fi integrate compoziției generale.\nCopertinele sunt considerate modificări ale clădirii și sunt supuse autorizării de către administrația publică locală.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului arhitectural, subordonându-se tot odată unui concept coerent pentru imaginea urbană a spațiilor publice.\nFațade, aferent acestora sunt acceptate următoarele materiale: tencuială, lemn sau piatră naturală, placaj ceramic. Suprafețele vitrate, fațadele cortină de dimensiuni mari se vor integra clădirii. \nOrice clădire care prezintă tencuială pe fațadă, va fi vopsită în culori deschise, alb sau degradeu din alb către o culoare anume, dar nestridentă. Se permit accente pe fațadele cu tencuieli în culori întunecate, precum maro. Nu se acceptă culori primare, stridente.\nLemnul și placajul de lemn masiv se va lazura, vopsi în culori naturale esențelor de lemn autohtone, sau alte nuanțe compatibile cu acestea: gri, bej, brun, ocru, negru, și nuanțe ale acestora, culori pământii, pale, întâlnite în natură. Se interzic utilizarea culorilor primare: roșu strident, albastru, verde, și alte nuanțe stridente.\nPardoselile teraselor, balcoanelor, logiilor, intrărilor vor fi placate cu piatră naturală, dale prefabricate de culoare gri, maroniu, ocru și nuanțele acestora, beton aparent, lemn de culoare compatibilă cu fațadele.\nSunt permise luminatoarele de diverse forme, cât și ferestrele mansardă. Este interzis folosirea învelitorilor de tip plexiglas sau din rășini polimerice transparente, de orice culoare și formă, plană sau ondulată, cu excepția teraselor atașate clădirilor.\nSe impune ascunderea sau integrarea coerentă a rețelelor și instalațiilor edilitare de pe fațade. Sunt permise excepții de la reglementările din acest capitol numai în baza unei justificări detaliate, susținute de o argumentație la nivel urbanistic cât și de detaliu de arhitectură, în acest caz este necesară obținerea în prealabil al avizului unității administrativ teritoriale sau al Consiliului Județean Galați, după caz.","Parc_imprejmuiri":"Aliniamentul aferent spațiului public va fi închis pe toată lungimea sa prin împrejmuire. Prin intermediul Planurilor urbanistice zonale ulterioare poate fi stabilit neînchiderea aliniamentelor cu împrejmuiri, dar în acest caz măsura se va aplica în mod obligatoriu unitar, aferent întregului aliniament.\nÎmprejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea maximă de 80 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2.20 ml. \nPorțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei. \nÎmprejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2.20 ml înălțime și vor fi de tip transparent sau opac. Se permite dublarea împrejmuirilor cu garduri vii.\nTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\nSe interzic împrejmuirile din elemente prefabricate, tablă, panouri beton.","Utiliz_interzise":" activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit;\n depozitare en-gros;\n depozitări de materiale refolosibile;\n anexe pentru creșterea animalelor pentru producție;\n elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnico-edilitare dispuse pe spațiul public;\n platforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n stații de betoane, autobaze și stații de întreținere auto;\n spălătorii chimice;\n lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n orice lucrări de terasament care pot să împiedice evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n anexe pentru creșterea animalelor pentru producție;\n sistematizările brutale și intervențiile agresive asupra peisajului;\n amplasarea antenelor individuale (radio-tv, antene parabolice pentru satelit) în locuri vizibile;\n funcțiuni industriale;\n interzise orice utilizări, altele decât cele admise la articolul Utilizări admise și  Utilizări admise cu condiționări;","Utiliz_admise_cond":" instalații exterioare (climatizare, încălzire, pompe de căldură, ș.a.) – se permite instalația acestora cu condiția ca în timpul funcționării să producă un nivel de zgomot care să fie inaudibil la nivelul ferestrelor construcțiilor învecinate;\n instituții publice și servicii, cu următoarele condiții:\n- să se adreseze preponderent locuitorilor zonei;\n- suprafața utilă ocupată să nu depășească 100 mp pentru servicii publice, și 500 mp pentru instituții publice;\n- să implice maximum 5 persoane pentru servicii publice și maximum 20 persoane (personal administrativ) pentru instituții publice;\n- să aibă acces public limitat (ocazional);\n- activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul incintei;\n- să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine;\n- pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare se va obține acordul vecinilor de parcelă;\n- pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor pe o rază de 50 ml de la limita parcelei, pe toate direcțiile;\n- în cazul locuințelor colective – serviciile cu acces public se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior;\n sunt admise unități de cult noi numai dacă sunt amplasate la minim 100 ml de localuri de alimentație publică ce servesc băuturi alcoolice;\n amplasarea de unități noi de alimentație publică care servesc băuturi alcoolice se va putea face numai la minim 100 ml de imobile existente cu destinație unități de cult, unități de ocrotire a sănătății și unități de învățământ;\n garaje publice sau private sub/supraterane în clădiri dedicate cu următoarele condiții:\n- să nu ocupe frontul spre spațiul public (să fie amplasate în interiorul parcelei);\n- accesul autovehiculelor să se realizeze acolo unde este posibil din străzi cu circulație redusă/secundare și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul;\n anexe gospodărești care nu ocupă mai mul de 20 % din suprafața totală a terenului/incintei:\n- anexe gospodărești ce nu produc cantități mari de deșeuri/deșeuri periculoase, precum – garaj, magazie, ș.a.;\n- anexe pentru depozitarea produselor agricole amplasate conform reglementărilor sanitare și de protecție la incendiu, de regulă în afara benzii de construibilitate (40 ml);\n- anexe gospodărești pentru creșterea animalelor conform normelor sanitare și de igienă:\nᴑ în gospodăriile unde nu sunt asigurate racordurile de apă curentă printr-un sistem centralizat de distribuție, adăposturile pentru creșterea animalelor în curțile persoanelor particulare, se permit pentru cel mult echivalentul a 6 Unități de Vită Mare (UVM) în cazul în care sunt mai multe tipuri de animale și echivalentul a 4 UVM în cazul în care se cresc exclusiv găini sau porci; \nᴑ în gospodăriile unde sunt asigurate racordurile la sistemul centralizat de apă curentă, adăposturile de animale se permit pentru cel mult echivalentul a 10 Unități de Vită Mare (UVM) în cazul în care sunt mai multe tipuri de animale și echivalentul a 7 UVM în cazul în care se cresc exclusiv găini sau porci.\n servicii profesionale sau manufacturiere, prestate de proprietari/ocupanți, cu următoarele condiții:\n- să se desfășoare în paralel cu funcțiunea de locuire;\n- suprafața utilă ocupată de acestea să nu depășească 60 mp;\n- să implice maximum 5 persoane;\n- să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală;\n- activitatea, inclusiv depozitarea, să se desfășoare numai în interiorul clădirii;\n- în cazul locuințelor colective serviciile profesionale sau manufacturiere se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior.","Clad_limite_parcele":"Conformarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelei va fi determinată de contextul generat de cadrul construit adiacent, în orice caz clădirile se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 2.00 ml.\nSe admit calcane cu asigurarea gangurilor în conformitate cu legislația în vigoare; având în vedere dimensiunea acestuia, se admit clădirile cuplate. De asemenea, se permite în cazul clădirilor izolate/înșiruite, amplasarea construcțiilor față de o limită laterală la distanța de 0.60 ml, în cazul în care pe latura aferentă nu sunt amplasate uși/ferestre în conformitate cu Codul Civil.\nAnexele, garajele pot fi alipite limitelor laterale în cazul în care cornișa nu depășește 2.20 ml.\nAccesul autospecialelor/mașinilor de pompieri se va detalia, evidenția și specifica la faza documentație de autorizare a lucrărilor de construire (DTAC), cu obținerea în prealabil a avizului Inspectoratului pentru Situații de Urgență ”Eremia Grigorescu” Galați.\nÎn cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o altă unitate teritorială de referință destinată locuirii de tip individual, clădirile se vor retrage cu o distanță minim egală cu înălțimea acestora, dar nu mai puțin decât 6.00 ml.\nÎn situația în care o parcelă este parțial împădurită, cu vegetație de talie medie și înaltă, construcțiile se vor amplasa în zona neîmpădurită, evitându-se pe cât posibil tăierile de arbori. Suprafața defrișată va fi replantată de către solicitantul avizului în cadrul domeniul public/privat aflat în administrarea unității administrativ teritoriale, în zone imediat apropiate terenului deținut, la indicațiile autorității administrativ teritoriale.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}