{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24666","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"04319f6036bd866af40ff569b919d087e5d073697519dfd0be6a3b2303f73bf0:a01ed781-3f1f-4c21-816a-650794d4c4c1","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24666/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MS_Cristesti_114355_PUG_20260528.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"13","approved_at":"2026-05-28","expires_at":"2036-05-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":40,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0814661b-45a9-4200-8a33-98717469c566","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAM2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de servitute aeronautica - Zona II - Aerodrom Mureseni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de servituți ale  Aerodromului Mureșeni sunt cuprinse in limita teritoriului administrativ al Comunei Cristesti.  \nZona II:\n- suprafață conică, din care se exclude Zona I;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0af7a93a-e201-476b-aa1c-256302c1bde7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"0.1","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"- se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Padure","Utiliz_admise":"– sunt admise lucrări de utilitate publică de interes național, județean\nsau local, în condițiile legislației în vigoare privind fondul funciar și\nautorizarea executării lucrărilor de construcții;\n – lucrările se vor realiza în conformitate cu Legea nr. 18/1991,\nrepublicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Legea nr.\n50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și\ncu celelalte acte normative aplicabile;","Desc_SZF_ZRS_D":"Această zonă cuprinde suprafețele ocupate de păduri situate în extravilanul localităților componente, reprezentând fondul forestier de pe teritoriul administrativ al comunei.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții amplasate pe terenuri agricole de clasa I sau II de calitate, tere-nuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, sau plantate cu vii sau livezi.","Utiliz_admise_cond":"- rețele tehnico edilitare în apropierea căilor de comunicații, în condițiile Legii 18/1991;\n - construcții civile sau de altă natură, care nu pot fi amplasate în intravilan, în condițiile legilor în vigoare.\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0bba671b-f5f1-45c9-a1be-f95217e9d6e6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"0.1","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"- se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Ape","Utiliz_admise":"– sunt admise lucrări de utilitate publică de interes național, județean\nsau local, în condițiile legislației în vigoare privind fondul funciar și\nautorizarea executării lucrărilor de construcții;\n – lucrările se vor realiza în conformitate cu Legea nr. 18/1991,\nrepublicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Legea nr.\n50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și\ncu celelalte acte normative aplicabile;","Desc_SZF_ZRS_D":"Aceasta zonă cuprinde albia minoră a râului Mureș, împreună cu zonele de protecție adiacente, reprezentând principalul element hidrografic și ecologic al localității Cristești.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții amplasate pe terenuri agricole de clasa I sau II de calitate, tere-nuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, sau plantate cu vii sau livezi.","Utiliz_admise_cond":"- rețele tehnico edilitare în apropierea căilor de comunicații, în condițiile Legii 18/1991;\n - construcții civile sau de altă natură, care nu pot fi amplasate în intravilan, în condițiile legilor în vigoare.\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"117436ae-ca6c-49a3-9db1-b8cb17f18ab1","geometry":null,"properties":{"CUT":"1","POT":"0.55","Clad_poz":"Distanța între clădiri va fi egală sau mai mare decât media înălțimilor fronturilor opuse dar nu mai puțin de 6,0 metri.\n– distanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă nu sunt accese în clădire și / sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\n– în toate cazurile se va tine seama de condițiile de protecție față de incendii și alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la stradă de 40,0 metri în toate UTR din zona și o suprafața minimă de 3000 mp.\nParcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici ca cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități productive.\n– dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor nou apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare etc.)","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții - reparații cat și în timpul funcționarii clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\n– în spațiul de retragere față de aliniament, maxim 30% din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiția înconjurării acestora cu gard viu având înălțimea de minimum 1,20m;","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"Pentru a fi construibile, parcela trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, dintr-o proprietate adiacentă străzii – cu lățime de minim 7,0 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport grele.\n- se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele.","Cod_SZF_ZRS_D":"IA","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apa și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din intretinerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\n- pentru a fi construibille loturile vor avea acces la toate rețelele edilitare necesare funcționării.\n- se va asigura racordarea la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fibre optice.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulație publică, inclusive de pe calea ferata, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localitatii;\n– suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\n– suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.\n- minim 20% din suprafața totală a terenului să fie prevăzută cu spații plantate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona utilităților de producție și servicii","Utiliz_admise":"Activități productive și de servicii cu profil nepoluant desfășurând activitatea în construcții industriale mari și mijlocii;\n- distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor produse;\n- IMM productive și de servicii,\n- distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor produse,\n- anumite activități comerciale (dar nu de vânzare cu amănuntul) care nu necesită suprafețe mari de teren.\n- servicii de intermediere, ambalare, reparații;\n- sedii de companii și firme;\n- servicii avansate pentru întreprinderi (activități de consultanță managerială, de marketing și juridică), cercetare dezvoltare, servicii financiar-bancare și de asigurări, de publicitate;\n- servicii profesionale, colective și personale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Această zonă este destinată activităților economice cu profil industrial, de producție materială, depozitare și servicii specializate, fiind situată strategic pentru a facilita accesul la rețelele de transport.","Clad_aliniament":"- 6,0 metri pe străzile de categoria a III-a.\n- se va respecta zona de protectie de 2 x 22,0 m față de D.N.15.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei de producție.\n– fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălțimi de maxim 2,20 metri din care un soclu de 0,30 m. și vor fi dublate cu gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 4,0 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2,20 m înălțimea, intre cele doua garduri fiind plantați dens arbori și arbuști;\n– porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"In toate unitățile teritoriale de referința ale zonei se interzice:\n- amplasarea unităților de învățământ și orice alte servicii de interes general în interiorul limitelor în care poluarea depaseste CMA;\n- efectuarea lucrărilor de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate;\n- efectuarea lucrărilor de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele învecinate sau care să împiedice evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n- orice alte activități care nu corespund caracterului zonei și prin aceasta prezintă riscul îndepărtării investitorilor interesați;\n- activitățile productive poluante, cu risc tehnologic, sau incomode prin traficul generat;\n- depozite de materiale refolosibile;\n- platforme de precolectare a deșeurilor urbane.\n- se interzice amplasarea locuințelor;","Utiliz_admise_cond":"Depozitare comercială, servicii comerciale legate de transporturi și depozitare care necesită suprafețe mari de teren.","Clad_limite_parcele":"Se vor respecta distantele minime egale cu jumătate din înălțimea clădirii dar nu mai puțin de 6,0 metri față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1327af54-bfde-40d7-9a65-b6ab4a45e750","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În cazul intravilanului Cristesti, la acest capitol întră zonele izolate de Raul Mures, fără vegetație.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1777174c-b2eb-45f7-aed6-3c2184f255a4","geometry":null,"properties":{"CUT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: C.U.T. max. 0,90\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:C.U.T. max. 0,70\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: C.U.T. max. 0,50","POT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: P.O.T. max. 40%\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:P.O.T. max. 35%\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: P.O.T. max. 30%","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității","Clad_RHmax":"P, P+1 (M), P+2","Parc_acces":"Frontul la stradă și suprafețele minime:\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri isolate sau cuplate;\n-suprafața minimă a parcelei de cel puțin 150 mp pentru clădiri înșiruite, minim 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 10 m pentru clădiri înșiruite și de minim 15 m pentru clădiri isolate sau cuplate;\n-suprafața minimă a parcelei de cel puțin 300 mp pentru clădiri înșiruite, minim 500 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n-adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia;","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, în următoarele condiții:\na. realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului;\nb. beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regululor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru locuinte regim mediu de inaltime","Utiliz_admise":"Funcțiuni publice: administrație, cultură, învățământ;\n-locuințe individuale sau colective P sau P+M, max. P+1E;\n-servicii comerciale de calitate;\n-activități productive manufacturiere nepoluante;\n-zone verzi și plantații de aliniament;\n-se admite completarea cu construcții a loturilor libere\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona L pentru locuințe și funcțiuni complementare cu regim mediu de inaltime.","Clad_aliniament":"Față de aliniament:\n-în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de\naliniament;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei;","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al construcțiilor:\n-caracteristici arhitecturale - aspectul noilor clădiri va urmări promovarea formelor arhitecturale tradiționale, rurale de calitate, rezultate din exemplele clasificate, cu materiale naturale și arhitectură specifică modernă;\n-se recomandă întocmirea prin grija autorității locale de studii privind tradiția de construire a zonei în scopul fundamentării unui regulament detaliat privind volumetria, forma arhitecturală, detaliile și materialele de construcție ce vor fi autorizate pentru această zonă;\n-fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri:\n-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-creșterea animalelor pentru producție;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Anexele gospodărești vor fi autorizate numai pe loturi individuale, retrase de la front, cu condiția evitării poluării vecinilor;\n-unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n-servicii comerciale cu suprafețe maxime de 200 mp; care să nu genereze transporturi grele.G10","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor este permisă numai dacă se respectă:\n-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.\n-clădirile se vor retrage de la limitele parcelei la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 3,00 m; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate, sau pe limita posterioară;\n-retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 5,00 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1867c2d9-7c2f-4b62-99fd-890da6e44a67","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de obiectivele cu valoare de patrimoniu (sit arheologic)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone construite protejate cu valoare de patrimoniu (sit arheologic) Situl arheologic de la Cristești, Așezare rurală, Castru, Necropola scitică de la Cristești;\n- În interiorul zonelor de protecție arheologică, se va obține în mod obligatoriu avizul DJCultură Mureș, prin care se va impune, după caz, funcție de locația, tipul și suprafața lucrărilor de construire propuse, evaluarea, supravegherea sau cercetarea arheologică preventivă.\nSitul arheologic \"Cariera de nisip\" – Necropolă scitică perioada Latène, cu codul MS-I-s-B-15369 este figurat, în partea desenată, pe partea stângă a drumului național Tg. Mureș - Cristești, figurat cu un triunghi mov, în jurul sitului se crează o zonă de protecție cu o rază de 200 m evidențiată printr-un cerc\nmov.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"în zona de protecție a monumentelor istorice, respectiv a siturilor\narheologice reperate, este necesar avizul autorității locale/regionale/ naționale care ră spunde de buna gestionare și protecția acestor obiective conform legii;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1aea5e23-153f-47f1-ab9b-44a67ae34e5a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatiie rutiera si amenajari aferente","Utiliz_admise":"În zona drumurilor publice din extravilan se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:\na. construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire,\nde întreținere și de exploatare\nb. parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.)\nc. conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen\n- În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție.\n- Autorizarea executării construcțiilor cu diferite funcțiuni, altele decât cele enumerate la alin.(a, b, c), este permisă, cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.\n- Autorizarea construcțiilor în zonele rezervate pentru lărgirea amprizei străzilor (realiniere), străpungeri de străzi și realizarea de străzi noi, prevăzute de Planul Urbanistic General și marcate ca atare pe planșa Reglementări Urbanistice, este interzisă.\n- În cazul măsurilor de lărgire a amprizei străzilor prevăzute de Planul Urbanistic General și marcate pe planșa Reglementări Urbanistice, poziția noului aliniament precum și retragerea minimă a construcțiilor față de acesta se vor preciza în Certificatul de Urbanism.\n- Străzile noi, străpungerile de străzi, lărgirile străzilor existente vor respecta amprizele și profilele stabilite prin PUG.","Desc_SZF_ZRS_D":"Drumuri publice din intravilan","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"-în zona de protecție a drumului județean este necesar avizul\nadminstratorului conform legii;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"216d6fd8-3b86-40cc-90d9-91db3f02b9b7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAT3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de servitute aeronautica - Zona III - Aeroport Transilvania","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Limita de intravilan propusa prin realizarea Planului Urbanistic General al Comunei Cristesti se află în zona de servituți Zona III suprafață orizontală care începe de la extremitatea Zonei II și din care se exclude Zona I; ale Aeroportului Transilvania,","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"26e62fb7-0b0c-453c-bc40-29633c06881c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"0.1","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"- se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren Agricol","Utiliz_admise":"– sunt admise lucrări de utilitate publică de interes național, județean\nsau local, în condițiile legislației în vigoare privind fondul funciar și\nautorizarea executării lucrărilor de construcții;\n – lucrările se vor realiza în conformitate cu Legea nr. 18/1991,\nrepublicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Legea nr.\n50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și\ncu celelalte acte normative aplicabile;","Desc_SZF_ZRS_D":"Această zonă cuprinde teritoriul administrativ al localitățiilor\ncomponente și zone cu terenuri agricole extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții amplasate pe terenuri agricole de clasa I sau II de calitate, tere-nuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, sau plantate cu vii sau livezi.","Utiliz_admise_cond":"- rețele tehnico edilitare în apropierea căilor de comunicații, în condițiile Legii 18/1991;\n - construcții civile sau de altă natură, care nu pot fi amplasate în intravilan, în condițiile legilor în vigoare.\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"38a778bc-5f1c-4400-8fec-8853213f9012","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"0.5","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P, P+1 (M),","Parc_acces":"Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității. Staționarea vehiculelor se rezolvă în interiorul incintelor;","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, în condițiile în care se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de activități agro-industriale","Utiliz_admise":"Activități productive agro-industriale nepoluante;\n-anumite activități comerciale (dar nu de vânzare cu amănuntul) care nu necesită suprafețe mari de teren;\n-zone verzi de protecție, plantații înalte între zone de producție și zone de locuit;\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei, cu condiția să nu agraveze situația poluării.","Desc_SZF_ZRS_D":"Acestă zonă este amplasată în sudul și în estul localității și cuprinde grajdiuri și cultură vegetală și creșetrea animalelor.","Clad_aliniament":"In cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei.","Clad_aspect_ext":"Sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei;\n-tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente și vor fi dublate cu gard viu;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință, opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-orice lucrări de terasamente care pot provoca curgerea apelor pe parcelele vecine;\n-construcții provizorii de orice natură.","Utiliz_admise_cond":"Unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n-captări de apă potabilă.","Clad_limite_parcele":"Distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48e62600-6725-4e44-9a76-e1f2c8f4ef29","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limita zonei centrale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală și alte funcțiuni complexe de interes public. Această zonă cuprinde dotări social–culturale, administrative: Primăria, Poliția, Școala generală, Căminul Cultural, unități comerciale, etc.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ac8dfdb-af53-4ed0-8f6b-c4c769454df4","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"0.5","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității. Staționarea vehiculelor se rezolvă în interiorul incintelor;","Clad_RHmax":"P, S+P sau P+2.","Parc_acces":"Frontul la stradă și suprafețele minime:\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 20 m\n-suprafață minimă de 1000 mp;\n-adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia;","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, în condițiile în care se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati industriale, depozitare","Utiliz_admise":"Unități de producție/depozitare, nepoluante;\n-servicii și comerț de calitate;\n-locuințe de serviciu;\n-zone verzi de protecție, plantații înalte între zone de producție și zone de locuit;\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Unitățile cu caracter industrial și depozitare se găsesc în zona de nord, est și sud-vestul a localității. Zona cuprinde clădiri de producție (ateliere), depozitare și de locuințe de serviciu.","Clad_aliniament":"Față de aliniament:\n-în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de aliniament;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei;\n-în zona din nordul localității în momentul de față zonas este inundabilă.","Clad_aspect_ext":"Sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei;\n-tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile spre vor fi, de preferință, transparente și vor fi dublate cu gard viu;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.\n-construcții provizorii de orice natură.","Utiliz_admise_cond":"Unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei\n-dotări comerciale și de alimentație publică, învățământ, locuințe de serviciu\n-captări de apă potabilă.","Clad_limite_parcele":"clădirile se vor retrage de la limitele parcelei la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 3,00 m; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate, sau pe limita posterioară;\n-retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cunjumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mainînalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 5,00 m\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu,bstabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f301142-b16c-436c-8845-e31e561f5b17","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"0.15","Clad_poz":"- conform normelor pentru utilaje, aparatură, containere","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se definește ca aliniament la stradă, delimitarea dintre domeniul public și domeniul privat. Se vor păstra retragerile față de aliniamentele existente. Retragerile vor fi egale cu înălțimea maximă admisă în zonă, dar nu mai puțin de 6,00 m.","Parc_stat":"- staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcțiireparații, cât și în timpulfuncționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate avândprevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\n- numărul de parcaje se va face după specificul activității","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- pentru a fi construibile, incinta trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată de circulație având o lățime de minim 4.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport grele;\n- se vor asigura trasee pentru transporturi grele.","Cod_SZF_ZRS_D":"IU","Parc_edilitar":"Investiția necesită doar racordare la rețeaua de energie electrică.\nAlimentarea cu energie electrică\nCablurile de alimentare cu energie electrică vor trebui să fie îngropate.\nGospodărirea deșeurilor\nIncinta trebuie să fie prevăzută cu amenajări pentru colectarea deșeurilor în tomberoane/containere.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă se va proteja cu o dublură a împrejmuirii cu gard viu","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de industrie și depozitare – centrală","Utiliz_admise":"- unități industriale nepoluante – centrala fotovoltaică;\n- servicii conexe activităților de producție fotovoltaică;\n- accese pietonale și carosabile;\n- perdele de protecție;\n- rețele tehnico-edilitare;\n- parcaje;\n- administrative;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din terenurile ocupate de activități productive – centrala fotovoltaică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Panourile fotovoltaice, containerele și aparatura au aspect\nindustrial, specific.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălțimi de minim 2,00m și vor fi dublate cu un gard viu;\n- porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;\n- nu este permisă executarea spre stradă a împrejmuirilor din: prefabricate de beton, azbociment, plase metalice sau din tablă vopsite cu bronz sau culori stridente.","Utiliz_interzise":"-se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei\nsau pot incomoda funcționarea acesteia. .","Utiliz_admise_cond":"- împrejmuiri transparente;\n- parcări și circulații înierbate.","Clad_limite_parcele":"-utilajele, panourile se dispun izolat față de limitele laterale ale parcelei la o distanță de nu mai puțin de 6,00 metri;\n- în toate cazurile retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 6,00 metri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"50963723-6dbe-4223-a9cc-b6c38bd8e754","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"0.3","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"2.2000000000000002","Parc_desc":"pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de\nminim 25 m\n-suprafață minimă de 1000 mp;\n-adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea\nacesteia;","Parc_stat":"Necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității. Staționarea vehiculelor se rezolvă în interiorul incintelor;\nPonderea suprafețelor verzi va respecta prevederile HCR 525/1996 și va fi de minim 30% din suprafața incintelor.","Clad_RHmax":"P, P+1 (M)","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;","Cod_SZF_ZRS_D":"SPm","Parc_edilitar":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, în condițiile în care se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"Ponderea suprafețelor verzi va respecta prevederile HCR 525/1996 și va fi de minim 30% din suprafața incintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru spații verzi amenajate, sport, agrement, perdele de protecție si servicii","Utiliz_admise":"Terenuri de sport (fotbal, handbal, minifotbal, tenis, etc.);\n-terenuri amenajate pentru agrement, odihnă (parc);\n-case de vacanță/bungalouri;\n-teren pentru amplasarea corturilor;\n-servicii comerciale, de alimentație publică, sezoniere;\n-parcări;\n-zone verzi de protecție;\n-Instituții, servicii și echipamente publice (administrative, cultură, turism, comerț, sănătate, alimentație publică de calitate și asistență socială)\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru zona spații verzi amenajate, sport, agrement și perdele de protecție și servicii.\nFuncțiunea dominantă este de agreement și sport.","Clad_aliniament":"Nu este cazul.","Clad_aspect_ext":"Sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei;\n-tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile vor fi, de preferință, transparente și vor fi dublate cu gard viu;","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-orice lucrări de terasamente care pot provoca curgerea apelor pe parcelele vecine;\n-unități productive de orice natură.\nRestrictii: zona se află momentan în zona inundabilă a râului Mureș.\n-în zona de protecție a monumentelor istorice, respectiv a siturilor arheologice reperate, este necesar avizul autorității locale/regionale/ naționale care ră spunde de buna gestionare și protecția acestor obiective conform legii;\n-localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.\nÎn interesul siguranței zborului, în zonele cu servituți aeronautice civile asociate aerodromurilor/aeroporturilor, realizarea de obiective noi este permisă numai cu avizul AACR.","Utiliz_admise_cond":"Locuințe de serviciu.","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage de la limitele parcelei la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 3,00 m; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate, sau pe limita posterioară;\n- retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 5,00 m\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"534258a6-9428-4a53-962a-6c2ac479b60f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAT1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de servitute aeronautica - Zona I - Aeroport Transilvania","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Limita de intravilan propusa prin realizarea Planului Urbanistic General al Comunei Cristesti se află în zona de servituți Zona I suprafață trapezoidală înclinată ale Aeroportului Transilvania,","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5fafe9bb-a887-421f-b770-44eaaa7dcbce","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"0.5","Clad_poz":"- distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Funcțiunea dominantă este transportul pe cale ferată a persoanelor și a mărfurilor: circulația de tranzit Războieni-Deda.","Parc_stat":"- necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității. Staționarea vehiculelor se rezolvă în interiorul incintelor;\n-orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulație publică, inclusiv de pe calea ferată, va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității.","Clad_RHmax":"P, P+1-2 (P+M)","Parc_acces":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;","Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, în condițiile în care se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"- orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulație publică, inclusiv de pe calea ferată, va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatiie feroviara si amenajari aferente","Utiliz_admise":"Instalații, construcții și depozite necesare funcționării serviciilor feroviare;\n-servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare;\n-lucrări de terasamente necesare funcțional;\n-lucrări de terasamente și plantații necesare ameliorării aspectului peisagistic.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde calea ferată Războieni-Deda, care traversează localitatea și amenajările aferente acesteia, concret: clădirea gării CF și suprafețe libere (platforme).","Clad_aliniament":"- în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate.","Clad_aspect_ext":"- sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei;\n-tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente și vor fi dublate cu gard viu;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință, opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"- conform studiilor de specialitate.\n - în zona de protecție a căii ferate este necesar avizul adminstratorului conform legii.","Utiliz_admise_cond":"- conform studiilor de specialitate.","Clad_limite_parcele":"- în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate.\n-construcțiile se vor dispune izolat și se vor retrage de la aliniament cu minim 8,0 metri pe străzi de categoria III și 10,0 metri pe străzi de categoria II și I.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6eced234-b6b6-4c78-a8b8-bac8c6fa21f6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"0.1","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAP","Parc_edilitar":"- se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Pasune","Utiliz_admise":"– sunt admise lucrări de utilitate publică de interes național, județean\nsau local, în condițiile legislației în vigoare privind fondul funciar și\nautorizarea executării lucrărilor de construcții;\n – lucrările se vor realiza în conformitate cu Legea nr. 18/1991,\nrepublicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Legea nr.\n50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și\ncu celelalte acte normative aplicabile;","Desc_SZF_ZRS_D":"Această zonă cuprinde teritoriul administrativ al localitățiilor\ncomponente și zone cu pasune in extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții amplasate pe terenuri agricole de clasa I sau II de calitate, tere-nuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, sau plantate cu vii sau livezi.","Utiliz_admise_cond":"- rețele tehnico edilitare în apropierea căilor de comunicații, în condițiile Legii 18/1991;\n - construcții civile sau de altă natură, care nu pot fi amplasate în intravilan, în condițiile legilor în vigoare.\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"71ceafc8-37cd-4569-a21e-4d3b8feeedad","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAT2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de servitute aeronautica - Zona II - Aeroport Transilvania","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Limita de intravilan propusa prin realizarea Planului Urbanistic General al Comunei Cristesti se află în zona de servituți zona II suprafață conică, din care se exclude Zona I; ale Aeroportului Transilvania,","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b3d4642-a4de-46f4-9785-7aff56cf71e5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"0.65","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității. Staționarea vehiculelor se rezolvă în afara spațiului public;","Clad_RHmax":"P, P+1 (M)","Parc_acces":"-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, în condițiile în care se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"-ponderea suprafețelor verzi va respecta prevederile HCR 525/1996 și va fi de minim 35% din suprafața incintelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarire comunala, cimitire","Utiliz_admise":"Construcții anexe ale cimitirului: capele, cripte, morminte, etc;\n-drumuri, alei interioare și parcări;\n-zone verzi de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru zona gospodărie comunală și cimitire cuprinde două cimitire: unul în partea nordică a localității iar cel de al doilea în partea de nord-est.","Clad_aliniament":"-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul locuinței de serviciu, a capelei funerare se va păstra un aliniament minim față de stradă, de 5,00 m.","Clad_aspect_ext":"-sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei;\n-tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"-împrejmuirile vor fi, de preferință, transparente și vor fi dublate cu gard viu;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,00 m.","Utiliz_interzise":"-construcții de locuințe, clădiri pentru servicii, spații de producție și terenuri de sport;\n-captări de apă potabilă (fântâni);\n-depozitarea gunoaielor;\n-orice lucrări de terasamente care pot provoca curgerea apelor pe parcelele vecine.\n-în zona de protecție a cimitirului este necesar avizul sanitar.\n-în zona de protecție a liniilor aeriene de înaltă tensiune este necesar avizul furnizorului de utilitate.\n-în zona de protecție a monumentelor istorice, respectiv a siturilor arheologice reperate, este necesar avizul autorității locale/regionale/ naționale care ră spunde de buna gestionare și protecția acestor obiective conform legii;\n-localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.\nUTR:\nGC = zona pentru gospodărie comunală și cimitire GC\nCap. 1. Generalități\nCap. 2. Utilizare funcțională, permisiuni și restricții\nÎn interesul siguranței zborului, în zonele cu servituți aeronautice civile asociate aerodromurilor/aeroporturilor, realizarea de obiective noi este permisă numai cu avizul AACR.","Utiliz_admise_cond":"-locuințe de serviciu;\n-loc de comercializare a florilor.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7db7b1c6-ebfc-4011-bbeb-72fd9157212b","geometry":null,"properties":{"CUT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: C.U.T. max. 0,90\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:C.U.T. max. 0,70\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: C.U.T. max. 0,50","POT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: P.O.T. max. 40%\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:P.O.T. max. 35%\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: P.O.T. max. 30%","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității","Clad_RHmax":"P, P+1 (M), P+2","Parc_acces":"Frontul la stradă și suprafețele minime:\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri isolate sau cuplate;\n-suprafața minimă a parcelei de cel puțin 150 mp pentru clădiri înșiruite, minim 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.","Cod_SZF_ZRS_D":"AI","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, în următoarele condiții:\na. realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului;\nb. beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regululor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona așezărilor informale","Utiliz_admise":"Funcțiuni publice: administrație, cultură, învățământ;\n-locuințe individuale sau colective P sau P+M, max. P+1E;\n-servicii comerciale de calitate;\n-activități productive manufacturiere nepoluante;\n-zone verzi și plantații de aliniament;\n-se admite completarea cu construcții a loturilor libere\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințele individuale existente, cu densitate mai mică, deservite de străzi existente.","Clad_aliniament":"Față de aliniament:\n-în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de\naliniament;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei;\n-distanța minimă între garduri sau aliniamentul clădirilor, la străzi principale (colectoare), se propune a fi între 12-14 m, iar la străzi secundare (de deservire) de minim 9 m ( v 6m la străzi secundare cu sens unic). Este permisă retragerea față de aliniament;","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al construcțiilor:\n-caracteristici arhitecturale - aspectul noilor clădiri va urmări promovarea formelor arhitecturale tradiționale, rurale de calitate, rezultate din exemplele clasificate, cu materiale naturale și arhitectură specifică modernă;\n-se recomandă întocmirea prin grija autorității locale de studii privind tradiția de construire a zonei în scopul fundamentării unui regulament detaliat privind volumetria, forma arhitecturală, detaliile și materialele de construcție ce vor fi autorizate pentru această zonă;\n-fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri:\n-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-creșterea animalelor pentru producție;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Anexele gospodărești vor fi autorizate numai pe loturi individuale, retrase de la front, cu condiția evitării poluării vecinilor;\n-unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n-servicii comerciale cu suprafețe maxime de 200 mp; care să nu genereze transporturi grele.G10","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor este permisă numai dacă se respectă:\n-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80910976-d59a-4b90-a1ae-83fb9c79c9e8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta C.F. (2x20m)","Utiliz_admise":"În zona de protecție a infrastructurii feroviare pot fi amplasate, temporar: · materiale și utilaje necesare întreținerii infrastructurii feroviare, în scopul eliminării consecințelor evenimentelor de cale ferată sau al prevenirii oricărui pericol pentru siguranța circulației feroviare. În cazul producerii de pagube, se va acorda proprietarilor bunurilor afectate o justă despăgubire, stabilită pe bază de negocieri, în termen de maximum 30 de zile de la terminarea lucrării. În caz de neînțelegere, acordarea de despăgubiri și cuantumul acestora se stabilesc prin hotărâre judecătorească. · Pe traseul liniilor ferate aparținând infrastructurii feroviare, supus înzăpezirilor, compania națională care administrează infrastructura feroviară este în drept să utilizeze zona de protecție pentru instalarea de parazăpezi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție ale infrastructurii feroviare: delimitarea cadastrală a infrastructurii feroviare este în sarcina Ministerului Transporturilor. De asemenea, acesta împreună cu SNCFR trebuie să stabilească condițiile de amplasare și de conformare ale construcțiilor în zona de protecție (de 20 și de 100 de m). Zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice cuprinde fâșiile de teren, în limită de 20 m fiecare, situate de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranța circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor, precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului. Se vor respecta distanțele de protecție de mai sus.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de siguranță și protecție aferente infrastructurii feroviare publice este interzisă (conform OUG nr. 12/1998) autorizarea următoarelor lucrări: · amplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar · depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare; · utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară; · efectuarea oricăror lucrări, care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilității solului, inclusiv prin tăierea copacilor, arbuștilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic; · depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia, precum și a condițiilor de desfășurare normală a traficului feroviar.","Utiliz_admise_cond":"· Dreptul de ocupare temporară a terenului nu este condiționat de plata prealabilă a despăgubirii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86aa1361-768d-4be8-8876-4e1d694c9b2c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"0.4","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității","Clad_RHmax":"P, P+1 (M), P+2","Parc_acces":"Frontul la stradă și suprafețele minime:\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 10 m pentru clădiri înșiruite și de minim 15 m pentru clădiri isolate sau cuplate;\n-suprafața minimă a parcelei de cel puțin 300 mp pentru clădiri înșiruite, minim 500 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n-adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia;","Cod_SZF_ZRS_D":"L3","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, în următoarele condiții:\na. realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului;\nb. beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regululor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Suprafețe destinate locuințelor individuale sau colective, deservite\nde străzi existente sau propuse, situate în zona afectată de alunecări de\nteren.","Utiliz_admise":"Funcțiuni publice: administrație, cultură, învățământ;\n-locuințe individuale sau colective P sau P+M, max. P+1E;\n-servicii comerciale de calitate;\n-activități productive manufacturiere nepoluante;\n-zone verzi și plantații de aliniament;\n-se admite completarea cu construcții a loturilor libere\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafețe destinate locuințelor individuale sau colective, deservite de străzi existente sau propuse, situate în zona afectată de alunecări de teren.","Clad_aliniament":"Față de aliniament:\n-în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de\naliniament;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei;\n-distanța minimă între garduri sau aliniamentul clădirilor, la străzi principale (colectoare), se propune a fi între 12-16 m, iar la străzi secundare (de deservire) de minim 9 m. Este permisă retragerea față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al construcțiilor:\n-caracteristici arhitecturale - aspectul noilor clădiri va urmări promovarea formelor arhitecturale tradiționale, rurale de calitate, rezultate din exemplele clasificate, cu materiale naturale și arhitectură specifică modernă;\n-se recomandă întocmirea prin grija autorității locale de studii privind tradiția de construire a zonei în scopul fundamentării unui regulament detaliat privind volumetria, forma arhitecturală, detaliile și materialele de construcție ce vor fi autorizate pentru această zonă;\n-fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri:\n-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-creșterea animalelor pentru producție;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Anexele gospodărești vor fi autorizate numai pe loturi individuale, retrase de la front, cu condiția evitării poluării vecinilor;\n-unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n-servicii comerciale cu suprafețe maxime de 200 mp; care să nu genereze transporturi grele.G10","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor este permisă numai dacă se respectă:\n-clădirile se vor retrage de la limitele parcelei la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 3,00 m; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate, sau pe limita posterioară;\n-retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 5,00 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"87b47986-fe98-4a36-99c3-b651a5d1dcf2","geometry":null,"properties":{"CUT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: C.U.T. max. 0,90\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:C.U.T. max. 0,70\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: C.U.T. max. 0,50","POT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: P.O.T. max. 40%\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:P.O.T. max. 35%\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: P.O.T. max. 30%","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității","Clad_RHmax":"P, P+1 (M), P+2","Parc_acces":"Frontul la stradă și suprafețele minime:\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri isolate sau cuplate;\n-suprafața minimă a parcelei de cel puțin 150 mp pentru clădiri înșiruite, minim 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, în următoarele condiții:\na. realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului;\nb. beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regululor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințele individuale existente, cu densitate mai mică, deservite de\nstrăzi existente.","Utiliz_admise":"Funcțiuni publice: administrație, cultură, învățământ;\n-locuințe individuale sau colective P sau P+M, max. P+1E;\n-servicii comerciale de calitate;\n-activități productive manufacturiere nepoluante;\n-zone verzi și plantații de aliniament;\n-se admite completarea cu construcții a loturilor libere\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințele individuale existente, cu densitate mai mică, deservite de străzi existente.","Clad_aliniament":"Față de aliniament:\n-în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de\naliniament;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei;\n-distanța minimă între garduri sau aliniamentul clădirilor, la străzi principale (colectoare), se propune a fi între 12-14 m, iar la străzi secundare (de deservire) de minim 9 m ( v 6m la străzi secundare cu sens unic). Este permisă retragerea față de aliniament;","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al construcțiilor:\n-caracteristici arhitecturale - aspectul noilor clădiri va urmări promovarea formelor arhitecturale tradiționale, rurale de calitate, rezultate din exemplele clasificate, cu materiale naturale și arhitectură specifică modernă;\n-se recomandă întocmirea prin grija autorității locale de studii privind tradiția de construire a zonei în scopul fundamentării unui regulament detaliat privind volumetria, forma arhitecturală, detaliile și materialele de construcție ce vor fi autorizate pentru această zonă;\n-fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri:\n-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-creșterea animalelor pentru producție;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Anexele gospodărești vor fi autorizate numai pe loturi individuale, retrase de la front, cu condiția evitării poluării vecinilor;\n-unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n-servicii comerciale cu suprafețe maxime de 200 mp; care să nu genereze transporturi grele.G10","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor este permisă numai dacă se respectă:\n-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8999ac47-8a51-49a1-b53b-dba395fb52b0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"0.1","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAF","Parc_edilitar":"- se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"- autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":"– sunt admise lucrări de utilitate publică de interes național, județean\nsau local, în condițiile legislației în vigoare privind fondul funciar și\nautorizarea executării lucrărilor de construcții;\n – lucrările se vor realiza în conformitate cu Legea nr. 18/1991,\nrepublicată, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Legea nr.\n50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și\ncu celelalte acte normative aplicabile;","Desc_SZF_ZRS_D":"Această zonă cuprinde teritoriul administrativ al localitățiilor\ncomponente și zone cu fanete in extravilan.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- construcții amplasate pe terenuri agricole de clasa I sau II de calitate, tere-nuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, sau plantate cu vii sau livezi.","Utiliz_admise_cond":"- rețele tehnico edilitare în apropierea căilor de comunicații, în condițiile Legii 18/1991;\n - construcții civile sau de altă natură, care nu pot fi amplasate în intravilan, în condițiile legilor în vigoare.\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a48c6469-a7e9-4fc9-88ea-ee06d33d6b20","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"0.2","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii mai înalte,măsurată la cornișă în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6,0 m.\n- În cazul în care încăperi principale (alimentație publică,spații de cazare) sunt orientate spre spațiul dintre cele două clădiri, distanța minima va fi egala cu inaltimea cladirii celei mai inalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele care îndeplinesc cumulative condițiile stabilite prin Hotărărea nr.525/1996 privind Regulamentul\nGeneral de Urbanism și in plus au suprafata minima de 1500,0 mp.\n- Parcelele nou realizate în zonă prin divizare / alipire, vor avea o adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea și o formă regulată","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de funcțiune prezentă în zonă, conform Hotărârii 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, anexa 5.\n- Parcajele necesare vor fi realizate în interiorul loturilor, fără ocuparea spațiului public excepție făcănd parcările publice amenajate.\n- În proiectarea parcajelor se va respecta Normativul pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, indicativ NP 24-97, din 28.11.1997.\n- Parcajele vor fi înverzite cu un arbore la 3 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"S+P+1","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor sau intervențiilor este permisă numai dacă parcela are asigurat un acces carosabil de minim 5,0 metri dintr-o circulație publică în mod direct .\n- Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul acestora.\n- Se vor prevedea accese pietonale și carosabile de acces pe lot și pentru garaje/parcaje.\n- Pentru dotările și serviciile de interes public și social, se va asigura accesul persoanelor cu dizabilități.\n- Dimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea accesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78 din Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului Administrației și\nInternelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\n- Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabil din interiorul parcelelor se vor folosi preponderant materiale naturale și soluții de paviment permeabil.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi în mod obligatoriu racordate la rețelele publice de echipare edilitară existente,extinse sau vor dispune de echipamente rezolvate in sistem individual care respecta in totalitate conditiile impuse de legislatia in vigoare ,normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n- Racordarea la rețelele tehnico-edilitare publice se va putea face numai prin grija și cu cheltuiala beneficiarului / proprietarului / investitorului.\n- Autorizarea racordării la rețeaua de alimentare cu apă potabilă a construcțiilor se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul de colectare a apelor menajere uzate.\n- Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine; racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la rețeaua publică de evacuare a apelor uzate este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții; se recomandă dirijarea apelor meteorice către zonele verzi din interiorul parcelelor și evitarea impermeabilizării terenului peste minimul necesar (accese, alei, trotuare etc.)\n- Se interzice dispunerea aparatelor de aer condiționat, a antenelor TV-satelit sau a altor instalații tehnico-edilitare pe fațadele vizibile din spațiul public;\n- Se interzice dispunerea aeriana a cablurilor de orice fel (electrice, TV, de telefonie, curent, sau internet);\n- Fiecare parcelă va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei, destinat colectării selective a deșeurilor menajere, beneficiarii fiind obligați să dețină un contract cu o firmă specializată de colectare a deșeurilor care își desfășoară activitatea pe raza comunei.","Parc_sp_verzi":"În cadrul fiecărei parcele se vor prevedea spații verzi, spații plantate și spații amenajate în suprafață de minimum 35%;acestea vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie, înaltă) vizibila din spatiul public\n- In vecinatatea cursurilor/oglinzilor de apa se va urmari conservarea/redarea caracterului cvasinatural cu utilizarea speciilor de plante existente in mediul natural;\n-Fasia plantata de protectie din vecinatatea strazii Scolii se va realiza cu utilizarea de specii de conifere si foioase care in conditiile coexistentei cu LEA 110kV sa asigure o perdea verde indiferent de anotimp;\n- Pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimul necesar pentru accese, trotuare de gardă sau alte amenajări;\n- Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate in functie de programul architectural ce ureaza a fi implementat si marimea parcelei reglementate,cu un arbore la fiecare 50,0 mp,un arbore la fiecare 100,0 mp sau un arbore la fiecare 200,0 mp.\n- Se vor identifica, păstra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii maturi existenți având peste 5,0 metri înalțime și diametrul tulpinii peste 30,0 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta 3 arbori în schimb în perimetrul parcelei;\nSe vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei, in scopul optimizarii costurilor de intretinere.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru spații verzi amenajate, sport, agrement și perdele de protecție","Utiliz_admise":"Funcțiuni pentru practicarea sportului/agrement,de petrecerea timpului liber si alte functiuni complementare compatibile (targuri tematice,alimentatie publica,alte tipuri de activitati cu profil de comert sau servicii integrabile functiunilor principale).\n- Funcțiuni sportive si de agrement in spatii inchise sau deschise\n- Amenajări destinate petrecerii timpului liber,spatii pentru evenimente , amfitreate destinate culturii in aer liber\n-Plantatii peisagere de protective cu rol educative,alte tipuri de plantatii si spatii verzi\n-Amenajari specifice pentru cursuri /oglinzi de apa in conditiile stabilite de gestionarul acestora\n- Amenajări destinate infrastructurii de circulație","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru zona spații verzi amenajate, sport, agrement și perdele de protecție.\nSuprafața situată în nordul localității.\nFuncțiunea dominantă este de agreement și sport(terenuri de fotbal).","Clad_aliniament":"Toate construcțiile se vor retrage cu minim 10,0 m de la aliniament in zone unde nu exista aliniamente prestabilite ca si conditii stabilite de\navizatori;retragerea fata de strada creata in zona mediana a amplasamentului va fi de minim 10,0 m;\n- Pentru parcelele de colț, retragerea se va realiza față de ambele aliniamente.\n- Amplasarea față de aliniament a construcțiilor ce adăpostesc obiective de nteres public și funcțiuni cu acces public, va avea în vedere asigurarea accesului pietonal direct, accesul persoanelor cu dizabilități, a accesului carosabil de serviciu și a parcajelor necesare în funcție de specificul obiectivului, fără stânjenirea circulației pe drumul public.","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei și peisajului rural(HG 525/1996, Art. 32).\n- Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n- Arhitectura construcțiilor va fi de factură contemporană și va exprima caracterul de zonă turistică pentru sport și petrecerea timpului liber.\n- Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.\n- Pentru a determina o imagine unitară, se vor utiliza materiale de finisaj specifice zonei sau a programului arhitectural implementat– tencuieli lise pentru fațade, placaje din piatră naturală sau tencuieli pentru socluri, lemn natur,sticla, confecții metalice din oțel vopsit; se vor Evita materialele cu texturi neadecvate (plăci de tablă ondulată, policarbonat, marmură, piatră lăcuită, inox, faianță, gresie etc.)\n- Culorile folosite pentru construcții vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale (alb,nuanțe de gri, nuanțe de crem, culoarea naturală a pietrei, culoarea natural a lemnului);se interzice folosirea culorilor vii, saturate, stridente sau închise.\n- Pentru elementele de tâmplărie (uși, ferestre), se recomandă utilizarea lemnului;se permite utilizarea tâmplăriei PVC în culori neutre (alb, gri, texturi lemn); pentru elementele de sticlă este permisă doar utilizarea sticlei transparente sau mate incolore, fiind interzisă utilizarea de sticlă reflexivă tip oglindă, geamuri bombate, imitații de vitralii, aplicarea de folii colorate.\n- Aspectul construcțiilor va afecta cât mai puțin posibil imaginea generală a peisajului și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura construcțiilor din vecinătate cu care se află în relații de covizibilitate.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor fi concepute și executate utilizând geometria, cromatica și materialele conforme programului architectural implementat sau conform tradiției locale (se recomandă utilizarea materialelor tradiționale locale : piatră, lemn, metal);\n- Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă și cu cel al împrejmuirilor vecine.\n- Parcelele ocupate cu dotări și servicii de interes public se din fața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public; dacă totuși împrejmuirea este necesară, se recomanda realizarea unui gard viu.\n- Împrejmuirile orientate spre spațiul public vor avea un soclu opac cu înălțimea minima de 30 cm și stâlpi cu grosime de maxim 35x35 cm, restul împrejmuirii fiind semi-transparentă , realizată din grilaj metallic,lemn sau într-un sistem similar, care să pemită vizibilitatea în ambele direcții și care permite pătrunderea vegetației; inălțimea maxima a împrejmuirilor la stradă va fi de 1,20 m; împrejmuirile vor putea fi dublate de gard viu.\n- Gardurile de pe limitele laterale și posterioare vor avea înălțimea de maxim 1,80 m și vor fi construite de la limita de aliniere a construcțiilor pe lot.\n-Stâlpii de susținere, în cazul în care nu sunt metalici, se vor armoniza cu finisajul construcției principale și al împrejmuirilor alăturate.\n- Porțile se vor armoniza cu împrejmuirea.\n- Porțile împrejmuirilor situate in aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei, pentru a nu ocupa spațiu pe domeniu public și pentru a nu îngreuna circulația pietonilor.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise .\n- Pe terenurile care au fost rezervate pentru obiective de utilitate publică prin documentații aprobate se interzice autorizarea construcțiilor cu caracter definitiv pentru orice alte funcțiuni.\n- Lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările sau construcțiile din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente sau din spațiile publice .\n- Lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor meteorice pe parcelele vecine sau pe domeniul public ori care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Functiuni de amenajare si sistematizare verticala a terenurilor pentru scoaterea lor de sub inundabilitate,in conditiile stabilite de avizul Apelor Romane\n- Funcțiuni aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau astfel încât acestea să nu fie vizibile din spațiul public.\n- Instalații exterioare (de climatizare, de încălzire, pompe de căldură etc.) cu condiția ca în funcțiune acestea să producă un nivel de zgomot insesizabil pentru vecinatăți, is să nu fie vizibile de pe domeniul public.","Clad_limite_parcele":"În raport cu limitele laterale ale parcelei se va respecta retragerea egală cu jumătate din înălțimea clădirii masurata la cornisa dar nu mai puțin de 10,0 m.\n- În cazul restructurării / extinderii / mansardării unor clădiri existente se vor aplica aceleași reguli de mai sus, porțiunea de construcție existentă, care nu se încadrează în reglementări putând fi menținută ca atare, fără a i se modifica regimul de înălțime sau volumetria generală.\n-Retragerea de la limita posterioară a parcelei va fi de minim 10,0 m.\n-În determinarea poziției clădirilor învecinate nu se iau în considerare clădirile anexa si cele cu caracter provizoriu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a55bd4c8-da0c-4818-a146-7ae647f7c5b9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie D.N.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Artera principală a localității Cristești este DN 15, care se suprapune cu drumul european E60, din care se desprinde (pe teritoriul Municipiului Tg. Mureș) drumul comunal DC 66 (strada 8 Martie) care face legătura cu localitatea Vălureni.\n- în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m; \n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele\nexistente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de aliniament;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"-în zona de protecție a drumului județean este necesar avizul\nadminstratorului conform legii;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a71575c0-9699-40d8-8030-fd70ad40bec5","geometry":null,"properties":{"CUT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: C.U.T. max. 0,90\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:C.U.T. max. 0,70\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: C.U.T. max. 0,50","POT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: P.O.T. max. 40%\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:P.O.T. max. 35%\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: P.O.T. max. 30%","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":null,"Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității","Clad_RHmax":"P, P+1 (M), P+2","Parc_acces":"Frontul la stradă și suprafețele minime:\n-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 10 m pentru clădiri înșiruite și de minim 15 m pentru clădiri isolate sau cuplate;\n-suprafața minimă a parcelei de cel puțin 300 mp pentru clădiri înșiruite, minim 500 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\n-adâncimea parcelei să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia;","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, în următoarele condiții:\na. realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului;\nb. beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regululor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Suprafețe destinate locuințelor individuale sau colective, deservite\nde străzi existente sau propuse.","Utiliz_admise":"Funcțiuni publice: administrație, cultură, învățământ;\n-locuințe individuale sau colective P sau P+M, max. P+1E;\n-servicii comerciale de calitate;\n-activități productive manufacturiere nepoluante;\n-zone verzi și plantații de aliniament;\n-se admite completarea cu construcții a loturilor libere\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafețe destinate locuințelor individuale sau colective, deservite de străzi existente sau propuse.","Clad_aliniament":"Față de aliniament:\n-în cazul parcelelor situate la DN 15 (E60) distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului național va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de\naliniament;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-zona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate;\n-în cazul parcelelor traversate de conducta magistrală de gaz metan zona de protecție va fi de 20-35 m de o parte și de alta a conductei;\n-distanța minimă între garduri sau aliniamentul clădirilor, la străzi principale (colectoare), se propune a fi între 12-14 m, iar la străzi secundare (de deservire) de minim 9 m. Este permisă retragerea față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al construcțiilor:\n-caracteristici arhitecturale - aspectul noilor clădiri va urmări promovarea formelor arhitecturale tradiționale, rurale de calitate, rezultate din exemplele clasificate, cu materiale naturale și arhitectură specifică modernă;\n-se recomandă întocmirea prin grija autorității locale de studii privind tradiția de construire a zonei în scopul fundamentării unui regulament detaliat privind volumetria, forma arhitecturală, detaliile și materialele de construcție ce vor fi autorizate pentru această zonă;\n-fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri:\n-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Poluare de orice fel a mediului;\n-creșterea animalelor pentru producție;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Anexele gospodărești vor fi autorizate numai pe loturi individuale, retrase de la front, cu condiția evitării poluării vecinilor;\n-unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n-servicii comerciale cu suprafețe maxime de 200 mp; care să nu genereze transporturi grele.G10","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor este permisă numai dacă se respectă:\n-clădirile se vor retrage de la limitele parcelei la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 3,00 m; se interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate, sau pe limita posterioară;\n-retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 5,00 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a7737d6b-029e-4749-9833-638cf6bd7e18","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"- Conform Legii 107/1996 și a OUG 57/2007, Art. 14 se instituie fâșii de protecție în lungul cursurilor de apă, cu rol de protejare a vegetației malurilor și a lucrărilor de pe malurile râurilor și a lacurilor, de asigurare a accesului la albiile minore, de coridor ecologic și de legătură pietonală. Aceste zone au destinație de zone verzi.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie Raul Mures","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În perimetrele de protecție hidrogeologică sunt impuse măsuri de precauție pentru prevenirea poluării cu substanțe greu degradabile sau nedegradabile și prevenirea sau compensarea modificărilor semnificative ale regimului de regenerare a resurselor de apă exploatate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"acc274ed-32a1-4431-8bf2-2253ee2db38c","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. conform studiilor de specialitate(SF)","POT":"P.O.T. conform studiilor de specialitate(SF)","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor\nnormativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism,\nindicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității. Staționarea\nvehiculelor se rezolvă în interiorul incintelor;","Clad_RHmax":"P, P+1 (M), P+2","Parc_acces":"-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, în condițiile în care se vor realiza soluții de echipare care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru echipare edilitară","Utiliz_admise":"-construcții necesare pentru acumularea apelor captate;\n-construcții necesare pentru tratarea apelor captate;\n-construcții necesare pentru realizarea funcționării stației de epurare\n-plantații înalte de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona TE pentru echipare edilitară este formată dintr-un trup izolat, în partea de sud a localității.(Rezervor de apă.) localitatea Valureni.\nZonă situată în nord-vestul localității.(Stație de epurare.) pentru localitatea Cristesti.","Clad_aliniament":"-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi\nde 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;","Clad_aspect_ext":"-pentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri isolate sau cuplate.\n-sunt permise construcții al căror aspect exterior nu contravene funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei;\n-tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep de pe înălțimile înconjurătoare.","Parc_imprejmuiri":"-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente și vor fi dublate cu gard viu;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință, opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"-construcții de locuințe;\n-depozitarea gunoaielor;\n-orice lucrări de terasamente care pot provoca curgerea apelor pe parcelele vecine.\n-în zona de protecție a liniilor aeriene de înaltă tensiune este necesar avizul furnizorului de utilitate;\n-este necesară o zonă de protecție de 300 m.\n-în zona de protecție a monumentelor istorice, respectiv a siturilor arheologice reperate, este necesar avizul autorității locale/regionale/ naționale care ră spunde de buna gestionare și protecția acestor obiective conform legii;\n-localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.În interesul siguranței zborului, în zonele cu servituți aeronautice civile asociate\nUTR:\nTE = zona pentru echipare edilitară TE\nCap. 1. Generalități\nCap. 2. Utilizare funcțională, permisiuni și restricții aerodromurilor/aeroporturilor, realizarea de obiective noi este permisă numai cu avizul AACR.","Utiliz_admise_cond":"-locuințe de serviciu;\n-unități de producție;\n-dotări sportive, de agrement.","Clad_limite_parcele":"-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"adacac4a-26f5-4911-8e26-508cec540487","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"0.35","Clad_poz":"Distanța între clădirile noi sau extinderi ale cladirilor existente de pe aceiasi parcela va fi egală sau mai mare decât media înălțimilor fronturilor opuse dar nu mai puțin de 5,0 m;fac exceptie amplasarile subordonate fluxurilor tehnologice sau cele aflate in raport functional unele fata de altele\n- Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m pentru fatadele ce nu contin accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\n- În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și alte norme tehnice specifice;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform PUZ cu urmatoarele conditionari;\n- Înălțimea pe străzile interioare nu va depăși distanța dintre aliniamente;\n- În culoarele rezervate echipamentelor edilitare înălțimea se subordonează normelor specifice;\n- Se vor respecta înălțimi maxime ale clădirilor de 15,0 m (exclusive instalații tehnologice);\n- Pentru clădirile aflate în poziții urbane privilegiate (dominante), prin PUZ de regenerare se pot stabili regimuri de înălțime mai mari, fără a depăși 20,0 m în punctul cel mai înalt;","Parc_desc":"Divizarea parcelelor se poate face în cadrul programului de reabilitare/restructurare a unităților de depozitare sau servicii , in baza prezentului PUZ, cu condiția ca parcelele rezultate să îndeplinească cumulativ următoarele criterii:\n- Să aibă front la stradă;\n- Adâncimea parcelei să fie egala sau mai mare decât frontul la stradă;","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții - reparații cât și în timpul funcționarii clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare incinta având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\n-Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform HG 525/1996 cu modificarile si completarile ulterioare\n-Atunci când se prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi determinat prin însumarea numărului de parcaje necesar fiecărei funcțiuni în parte;\n-Parcajele amplasate la sol (cu exceptia acoperite)vor fi plantate cu un arbore la 3 locuri de parcare.\n-Se vor amplasa statii de alimentare cu electricitate pentru masini electrice.\n-Se vor amplasa rastele pentru biciclete in principalele zone de acces.\n-Parcajele amenajate la sol se vor planta cu minimum 1 arbore la 3 locuri parcare și vor fi împrejmuite cu gard viu din specii cu Frunze permanent verzi și înalțime minimă de 1,2 metri;\n- Mijloacele de transport a mărfurilor, vehiculele de orice alt tip decât autoturismele vor staționa exclusiv în afara spațiului public, în interiorul incintelor;","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Conform PUZ cu urmatoarele conditionari;\n- Pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-o cale publică sau privată sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, dintr-o proprietate adiacentă străzii - cu lățime de minim 4,0 m pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de transport greu;\n- Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice ;\n- Se vor prevedea, de regulă, accese carosabile/pietonale separate: pentru personal, vizitatori, tehnologice (ultimele dimensionate pentru trafic greu);\n- În zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea în incintă;\n- Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabil din interiorul parcelelor se recomandă utilizarea îmbrăcăminților permeabile;","Cod_SZF_ZRS_D":"M","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare publice edificate ,disponibile si functionale sau vor dispune de mijloace individuale de asigurare a utilitatilor in conformitate cu prevederile legale pentru accesarea emisarului din zona, pentru retelele de apă tehnologica și canalizare se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\n- Se interzice conducerea apelor meteorice spre traseul caii ferate ,domeniul public sau parcelele vecine;\n- Infrastructura de branșament și contorizare va fi integrata în împrejmuiri sau în clădiri dedicate, situate în interiorul incintelor de productie industriala si functiuni complementare.\n- Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc) pe spațiul public sau vizibile din spatiul public;\n- Fiecare unitate va dispune de o platformă sau de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării selective a deșeurilor și materialelor reciclabile, accesibil din spațiul public;","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică, inclusiv din zona vecinatatilor , va fi astfel amenajata încât să nu altereze aspectul general al localității;\n- Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă);\n- Catre zonele functionale din vecinatate (in special spre cele ce dezvolta alte functiuni decat de servicii)se vor amenaja spatii plantate (perdele de protectie vizuala si fonica)cu latime cuprinsa intre 3,0-5,0 m plantate cu esente indigene din vegetatie medie inalta-specii de conifere si foioase)\n- Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100,0 mp;\n- Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor sau ar împiedica realizarea construcțiilor;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta de servicii pentru construire cladire\nadministrativa","Utiliz_admise":"Funcțiuni de servicii de interes general\n- Funcțiuni de producție de anvergură redusă (productie de energie electrica din surse regenerabile,pentru consum propriu,prosumatori)\n- Funcțiuni terțiare\n- Amenajări destinate infrastructurii de circulație","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona mixta de servicii pentru construire cladire\nadministrativa","Clad_aliniament":"Aliniamentul existent se va conserva, cu excepția situațiilor în care in prezentul PUZ se prevede realinierea;\n- Prin P.U.Z. s-au precizat retragerile de la aliniamente spre străzile perimetrale și interioare, ele vor fi însă obligatoriu mai mari de:\n- 10,0 m pe străzile de categoria a III-a;\n- În cazul adăugării de noi clădiri pe terenuri libere , al extinderii celor existente, acestea se vor dispune în retragere față de aliniament, în front discontinu (deschis); în situația parcelelor de colț, retragerea se va realiza in mod egal față de ambele aliniamente; dimensiunea retragerii fiind cea stabilita prin PUZ, după caz, aceasta putând fi mai mare sau cel mult egală cu cea a clădirilor existente, învecinate, dar nu mai puțin de 10,0 m;","Clad_aspect_ext":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul și peisajului urban;\n- Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32);\n- Volumele construite vor fi simple de factura contemporana și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\n- Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală;\n- Tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din cladirile cu inaltimi mai mari din zonele înconjurătoare;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălțimi de maxim 1,80 m, din care un soclu de max 0,35 m, dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea imprejmuirii spre interior la 4,0 m distanță cu un al doilea gard transparent de 1,80 m înălțime, între cele două garduri fiind plantați dens arbori și arbuști;\n- Împrejmuirile spre parcelele învecinate vor avea 2,20 m înălțime și vor fi de tip transparent sau opac, dublate de gard viu;\n- Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;","Utiliz_interzise":"Locuire de orice tip cu exceptia locuintelor de serviciu;.\n- Comerț en detail în clădiri independente de tip supermarket, hypermarket (big box), mall etc.\n- Garaje în clădiri provizorii;\n- Depozitare de deșeuri industriale, tehnologice etc., în afara spațiilor special amenajate conform normelor de protecția mediului în vigoare.\n- Elemente supraterane independente ale infrastructurii tehnicoedilitare amplasate sau vizibile din spațiul public.\n- Construcții provizorii de orice natură;\n- Reparația capitală, restructurarea, amplificarea (mansardarea, etajarea, extinderea în plan) în orice scop a clădirilor provizorii sau parazitare existente;\n- Sunt interzise lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze constructiile si amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente;\n-Sunt interzise orice lucrari de terasament si sistematizare verticala inclusiv alte amenajari sau constructii care pot periclita sistemul de aparare la inundabilitate existent ,functional.","Utiliz_admise_cond":"Activități complementare ale profilului funcțional al zonei - administrative, comerciale, sociale, educaționale, - cu condiția amplasării acestora prin prezenta documentație de urbanism sau prin alte documentatii aferente unui program de regenerare zona;\n- Garaje supraterane în clădiri dedicate cu condiția că accesul autovehiculelor să se realizeze din străzi cu circulație redusă și să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul major;\n- Elemente aferente tehnologiei de profil sau infrastructurii tehnicoedilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara vizibilitatii din zona spațiului public.\n- Locuinte de serviciu pentru personalul administrative sau angajat.","Clad_limite_parcele":"Prin PUZ s-au precizat retragerile fata de limitele laterale si\nposterioare ale parcelei;\n- În cazul clădirilor amplasate pe parcele situate către alte unități teritoriale de referința decât m, se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei;\n- Se vor respecta distanțele minime egale cu jumătate din înălțimea clădirii masurata la cornisa dar nu mai puțin de 5,0 m față de limitele și posterior ; nu se admite amplasarea, pe fațadele spre unități teritoriale de referința cu alt profil functional , a calcanelor sau a ferestrelor cu parapetul sub 1,90 m de la nivelul solului;\n- Fata de unitatea teritoriala de referinta de pe latura de vest cu functionalitate diferita de cea generala a zonei amplasarea parcului de activitati de servicii si a amenajarilor aferente va respecta o distanta egala cu minim 5,0 m pentru a permite protejarea functiunilor existente si realizarea spatiilor plantate de protectie fata de vecinatati;\n- În toate celelalte cazuri, din considerente geotehnice, clădirile se dispun izolat fata de limitele laterale și posterioare ale parcelei la o distanță egală cu jumătate din înălțimea la cornisa dar nu mai puțin de 5,0 m pentru limitele laterale limita posterioara;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b2493f53-6085-4017-821a-b38d2254ee00","geometry":null,"properties":{"CUT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: C.U.T. max. 1,00\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:C.U.T. max. 0,70\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: C.U.T. max. 0,50\nC.U.T. max. 1,00","POT":"-pentru terenuri cu suprafața până la 500 mp: P.O.T. max. 40%\n -pentru terenuri cu suprafața până la 1000 mp:P.O.T. max. 35%\n -pentru terenuri cu suprafața peste 1000 mp: P.O.T. max. 30%P.O.T. max. 65%","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Caracteristicile parcelelor: suprafețe, forme, dimensiuni\nFrontul la stradă și suprafețele minime:\nPentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 8 m pentru clădiri înșiruite și de minim 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate.\nSuprafața minimă a parcelei de cel puțin 150 mp pentru clădiri înșiruite, minim 200 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\nPentru a fi construibil terenul trebuie să aibă front la stradă de minim 10 m pentru clădiri înșiruite și de minim 15 m pentru clădiri izolate sau cuplate.\nSuprafața minimă a parcelei de cel puțin 300 mp pentru clădiri înșiruite, minim 500 mp pentru clădiri izolate sau cuplate.\nPrin excepție, în cazul parcelelor ce nu îndeplinesc condițiile enumerate mai sus, constructibilitatea acestora va putea fi demonstrată prin Planuri\nUrbanistice de Detaliu, cu condiția conformării integrale la prevederile prezentului regulament privind utilizarea funcțională, amplasarea, echiparea și configurarea clădirilor, staționarea autovehicu-lelor, posibilitățile maxime de ocupare și utilizare a terenurilor.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P, P+2(M),P+4","Parc_acces":"Accese carosabile și parcări\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor;\n-se vor prevedea accese pietonale și carosabile de acces la garaje, conform normelor. O parcelă va beneficia de un singur acces carosabil la drumul public. Pentru amenajările curților cu rol pietonal și carosabile dininteriorul parcelelor se recomandă utilizarea pavajelor permeabile.\n-orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.\n-necesarul de parcări va fi dimensionat conform prevederilor normativului P139-93 (publicat și în Regulamentul local de urbanism, indicativ GM-007-2000) în funcție de categoria localității.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n-autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea racordării la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare și de energie electrică;\n-de la dispozițiile aliniatului precedent se poate deroga, cu avizul organelor administrației publice locale, pentru locuințe individuale, în următoarele condiții:\na. realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului;\nb. beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regululor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.\n-se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\n-firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în clădiri.\n-cablurilor de orice fel, de regulă vor fi amplasate subteran (electrice, telefonice, gaz, CATV etc).\n-fiecare parcelă va dispune de un spațiu interior parcelei (eventual integrat în clădire) destinat colectării deșeurilor menajere, accesibil din spațiul public.","Parc_sp_verzi":"Spații libere și spații plantate\nPe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20% din suprafața totală și vor cuprinde exclusive vegetație (joasă, medie și înaltă). Suprafețele având o acoperire de orice tip sunt cuprinse în categoria spațiilor libere.\nSpre stradă/spațiul public, în zonele de retragere față de aliniamente (grădina de fațadă), minim 30% din suprafețe vor fi organizate ca spații verzi.\nEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor, sau ar împiedică realizarea construcțiilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru instituții și servicii","Utiliz_admise":"Instituții, servicii și echipamente publice (administrative, financiarbancare,\ncultură, sport, turism, comerț, sănătate, alimentație publică de calitate și asistență socială)\n-locuințe individuale, în general cu P și P + 1;\n-locuințe colective, cu max. P + 4;\n-activități producție/depozitare nepoluante;\n-unități de producție/depozitare, nepoluante;\n-zone verzi și plantate;\n-se admit schimbări funcționale compatibile cu caracterul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru zona instituții și servicii cuprinde următoarele subzone:\nZonă pentru locuințe și funcțiuni complementare, instituții și servicii, care se află în centrul de greutate al localității, adiacent D.N. 15.\nZonă pentru locuințe și funcțiuni complementare, instituții și servicii, în această zonă se găsesc școală și grădinița din localitate, fiind situată pe starda Școlii și la Vanatorilor\nZonă de instituții și servicii, în această zonă se găsesc  unități comerciale. Această zonă este situată pe partea stângă a D.N. 15 în direcția Târgu Mureș-Cluj Napoca, la limita administrativă cu municipiul Târgu Mureș.","Clad_aliniament":"Amplasarea față de aliniament:\n-se vor respecta, de regulă, aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de aliniament numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.\n-în cazul parcelelor situate la drumul național distanța dintre garduri sau construcții și axa drumului județean va fi de minimum 26 m;\n-în cazul celorlalte străzi locale se vor respecta aliniamentele existente determinate de vecinătăți, fiind permise retrageri față de aliniament;\n-în cazul parcelelor situate de-a lungul circulației feroviare se vor respecta limita de siguranță de 20 m a infrastructurii feroviare de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și zona de protecție a infrastructurii feroviare în limita a maximum 100 m de o parte și alta a căii ferate.\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al construcțiilor:\n-caracteristici arhitecturale – aspectul noilor clădiri va urmări promovarea formelor arhitecturale tradiționale, rurale de calitate, realizate cu materiale naturale sau moderne, integrate în specificul zonei;\n-se admit și construcții pentru activități, depozitare, servicii sau producție, inclusiv construcții tip hală cu structură metalică sau mixtă, cu condiția tratării arhitecturale a fațadelor și acoperișurilor astfel încât să se asigure integrarea în caracterul rural al zonei.\n-se recomandă întocmirea prin grija autorității locale de studii privind tradiția de construire a zonei în scopul fundamentării unui regulament detaliat privind volumetria, forma arhitecturală, detaliile și materialele de construcție ce vor fi autorizate pentru această zonă;\n-fațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la același nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu acestea;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu ori zincate pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri:\n-împrejmuirile spre aliniament vor fi, de preferință, transparente;\n-împrejmuirile spre limitele laterale și posterioare a terenului vor fi, de preferință opace;\n-înălțimea maximă considerată necesară pentru protecția proprietății este de 2,20 m.","Utiliz_interzise":"Interdicții permanente\n-poluare de orice fel a mediului;\n-creșterea animalelor pentru producție;\n-colectarea sau precolectarea deșeurilor urbane;\n-lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze\namenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Anexele gospodărești vor fi autorizate numai pe loturi individuale, retrase de la front, cu condiția evitării poluării vecinilor și prin păstrarea tradițiilor locale;\n- unități productive sau de depozitare, prestări servicii a căror rază de poluare depășește limitele parcelei;\n- servicii comerciale cu suprafețe maxime de 300 mp la IS1 si la IS\n2; care să nu genereze transporturi grele.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor este permisă numai dacă se respectă:\n-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform codului civil;\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri\n-clădirile se vor retrage de la limitele parcelei la o distanță cel puțin egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 3,00 m; \nse interzice dispunerea clădirilor cu calcan pe una dintre limitele laterale de proprietate, sau pe limita posterioară;\n-retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișe/atic a clădirii, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren amenajat, dar nu mai puțin de 5,00 m\n-distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.\nAmplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcelăeste permisă numai dacă se respectă:\n-Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele. Distanța se poate reduce la jumătate din înălțime numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură iluminarea naturală a unor încăperi de locuit sau destinate unor activități care impun iluminare naturală. Distanța dintre două ferestre așezate față în față nu poate fi mai mică de 3,00 m;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c018434e-e599-4701-83de-840c11e2575b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZITC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Planul Urbanistic General și prezentul Regulament local stabilesc zonele afectate în zona cu alunecări de teren se propune interdicție temporară de construire.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c70d96c3-c0c1-423e-90df-78bd21e6750e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice - conducta de gaz","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Alimentarea cu gaze naturale se face prin rețeaua de distribuție existentă, pentru cele două localități componente ale comunei.\nReferitor la obiectivele aparținând TRANSGAZ, în conformitate cu NORMELE TEHNICE nr. 1220/2006 în vigoare, au fost instituite „Zonele de protecție și siguranță” astfel:\nZona de protecție (de o parte și de alta a axei conductei):\n- 2 m de o parte și de alta a axei conductei pentru Dn ≤ 150 mm\n- 3 m de o parte și de alta a axei conductei pentru 150 mm ˂ Dn ≤ 300 mm\n- 4 m de o parte și de alta a axei conductei pentru 300 mm ˂ Dn ≤ 500 mm\n- 6 m de o parte și de alta a axei conductei pentru 500 mm ˂ Dn\nÎn zona de protecție sunt interzise construirea de clădiri, amplasarea de depozite sau magazii, plantarea de arbori și nu se angajeaza activități de natură a periclita integritatea conductei – conform art. 6.13 din „Norme tehnice pentru\nproiectarea și executarea conductelor din amonte și de transport gaze naturale”.\nDistanța de siguranță (20 m de o parte și de alta a axei conductei)\nPe distanța de 20 m, de fiecare parte a axei conductei nu poate fi construită nici un fel de clădire care adăpostește persoane - conform art. 6.13 din „Norme tehnice pentru proiectarea și executarea conductelor din amonte și de transport\ngaze naturale”.\nÎn cazuri deosebite, pe baza unei analize, distanțele de siguranță între conducte și clădiri pot fi reduse de către operatorul licențiat până la minumum 6 m, cu condiția utilizării la proiectare a unui coeficient de siguranță s = 2,5 (art.\n6.22)\nZona de siguranță (200 m de o parte și de alta a axei conductei)\nPentru autorizarea executării oricăror construcții în zona de siguranță a obiectivelor din sectorul gazelor naturale este obligatorie obținerea avizului scris al operatorului - conform art. 6.18 din „Norme tehnice pentru proiectarea și executarea conductelor din amonte și de transport gaze naturale”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a\nrețelelor magistrale de gaz metan, se va face cu aplicarea restricțiilor\nspecifice, conform cadrului normativ în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c8cf1cfa-c021-4680-9e9e-f375611927bd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie C.F.(2x100m)","Utiliz_admise":"În zona de protecție a infrastructurii feroviare pot fi amplasate, temporar: · materiale și utilaje necesare întreținerii infrastructurii feroviare, în scopul eliminării consecințelor evenimentelor de cale ferată sau al prevenirii oricărui pericol pentru siguranța circulației feroviare. În cazul producerii de pagube, se va acorda proprietarilor bunurilor afectate o justă despăgubire, stabilită pe bază de negocieri, în termen de maximum 30 de zile de la terminarea lucrării. În caz de neînțelegere, acordarea de despăgubiri și cuantumul acestora se stabilesc prin hotărâre judecătorească. · Pe traseul liniilor ferate aparținând infrastructurii feroviare, supus înzăpezirilor, compania națională care administrează infrastructura feroviară este în drept să utilizeze zona de protecție pentru instalarea de parazăpezi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție ale infrastructurii feroviare: delimitarea cadastrală a infrastructurii feroviare este în sarcina Ministerului Transporturilor. De asemenea, acesta împreună cu SNCFR trebuie să stabilească condițiile de amplasare și de conformare ale construcțiilor în zona de protecție (de 20 și de 100 de m). Zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice cuprinde fâșiile de teren, în limită de 20 m fiecare, situate de o parte și de alta a axei căii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranța circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor, precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului. Se vor respecta distanțele de protecție de mai sus.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zonele de siguranță și protecție aferente infrastructurii feroviare publice este interzisă (conform OUG nr. 12/1998) autorizarea următoarelor lucrări: · amplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar · depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare; · utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară; · efectuarea oricăror lucrări, care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilității solului, inclusiv prin tăierea copacilor, arbuștilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic; · depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia, precum și a condițiilor de desfășurare normală a traficului feroviar.","Utiliz_admise_cond":"· Dreptul de ocupare temporară a terenului nu este condiționat de plata prealabilă a despăgubirii.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cc17ecf1-08c7-4760-95c8-9363f28b0bf4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPW","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de Wam GS 10 Mureseni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie aferente sistemelor de supraveghere a echipamentului WAM GS-10 Mureseni.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cc5c4d1a-c5be-4907-810d-cb31b51c798b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAM3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de servitute aeronautica - Zona III - Aerodrom Mureseni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de servituți ale  Aerodromului Mureșeni sunt cuprinse in limita teritoriului administrativ al Comunei Cristesti.  \nZona III:\n- suprafață orizontală care începe de la extremitatea Zonei II și din\ncare se exclude Zona I;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd69675f-a5f7-4dc1-a24f-fbf2cc849d0b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de constructii si culoare tehnice LEA 110 si 20 KV","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"In cazul parcelelor traversate de LEA 20kv zona de protecție va fi de 5 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\n-în cazul parcelelor traversate de LEA 110kv zona de protecție va fi de 8 m de o parte și alta a liniei de înaltă tensiune;\nSursa de alimentare cu energie electrică este corelată la sistemul energetic național, respectiv prin LEA 110 și 20 kv și puncte de transformare(PT) aeriene și înzidite, care traversează teritoriul comunei Cristești.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"în zona de protecție a liniilor aeriene de înaltă tensiune este necesar\navizul furnizorului de utilitate;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d4a13bc5-aa3b-40d0-9436-e294d3b335ae","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sanitara","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție sanitară aferente cimitirelor, surselor de apă potabilă, depozitelor de deșeuri urbane, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.\nZona de protecție sanitară a cimitirelor este de 50 m;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"daff4bb5-f902-4a3e-ad2c-b870903e19eb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZAM1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de servitute aeronautica - Zona I - Aerodrom Mureseni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de servituți ale  Aerodromului Mureșeni sunt cuprinse in limita teritoriului administrativ al Comunei Cristesti.                 Zona I:\n- suprafață trapezoidală înclinată (la fiecare capăt al pistei, în\nprelungirea axului);","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Localitatea fiind situată în zona de protecție a aeroportului Transilvania din Tg. Mureș și a aerodromului Mureșeni, în zone cu servituți aeronautice civile se va obține avizul AACR în conformitate cu prevederile RACR-AVZ și RACR-ZSAC, edițiile în vigoare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}