{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24665","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"685b81688462038e07bdba1327a488e5aa5021ba191513e98797b66d71328b4d:c9081195-e2a8-4aab-a36c-0f0f401e97bf","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24665/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/CL_Vlad_Tepes_94768_PUG_20260331.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"10","approved_at":"2026-03-31","expires_at":"2036-03-30","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":21,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"007da801-3ef3-4ede-b76b-b6685c5d2317","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Zona instituții publice și servicii - cuprinde construcțiile și echipamentele destinate serviciilor publice: administrative, financiar-bancare, comerț-servicii (IS1); educație, sport, socio-culturale, culte (IS2); sănătate, asistență socială (IS3). Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.1 din RLU - Zona IS/DS.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0407606a-0e61-4910-879d-a405011b4731","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice - Ua: Subzona unităților/activităților productive agricole, depozitare și servicii compatibile. Cuprinde construcțiile și amenajările destinate activităților de producție agricolă, agro-zootehnice și servicii compatibile: ferme, grajduri, silozuri, depozite de produse agricole, ateliere de prelucrare primară, spații administrative aferente. Regulamentul specific este prevăzut la subcap. 5.5 din RLU - Zona U (Ua).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0a053724-0bcc-4d90-9709-3aa3ee6edd88","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție a drumurilor naționale: Autostrada A2 și DN3. Zonele de siguranță și protecție sunt instituite conform OG nr. 43/1997 republicată, Anexa 1. A2: siguranță 22m din ax, protecție 50m din ax. DN3: siguranță 7,5m din ax, protecție 22m din ax. Orice construire necesită avizul CNAIR. Conform RLU subcap. 3.8.6.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0abc88ab-b312-46c1-9447-09d5927f0008","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri cu destinație agricolă din extravilan: arabil, pășuni, fânețe, vii, livezi și alte categorii de teren agricol, exclusiv construcții agrozootehnice. Orice construire este supusă procedurii de scoatere din circuitul agricol conform Legii 18/1991 și Legii fondului funciar.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"16d7f15a-59d6-4f2e-9674-490ae14c8e5c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice și situri arheologice, instituită conform OG nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic. Cuprinde limitele siturilor arheologice identificate (S1-S4 cercetate, T1-T5 tumuli) și zonele lor de protecție de 50m. Orice intervenție în interiorul siturilor sau în zonele de protecție necesită avizul DJC Călărași și supraveghere arheologică. Conform RLU subcap. 3.8.1 și cap. 6.6.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b54a33d-a167-4187-83b9-baf86da64b9e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară - zona cuprinde construcțiile și amenajările destinate infrastructurii tehnico-edilitare: stații de pompare, stații de tratare a apei, rezervoare, stații de transformare electrică, platforme ecologice, stații de epurare. Subzona G1 cuprinde construcții și echipamente edilitare din intravilan; subzona EXt cuprinde infrastructura tehnico-edilitară din extravilan.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"239c1b85-5e3d-4a37-a769-9eefce51518b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Zona unități industriale și de depozitare cuprinde construcțiile și amenajările destinate activităților productive industriale și de depozitare (Ui). Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.5 din RLU - Zona U (Ui).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"301ccd7b-a553-4632-9644-20f5f1ed8bb1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Zona spații verzi, sport și agrement cuprinde: V1 - spații verzi publice, sport și agrement cu folosință publică; V2 — culoare și spații verzi de protecție; RP — zone ape și protecție cu interdicție de construire. Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.8 din RLU - Zona V și subcap. 5.9 - Zona RP.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3a93114a-5ec8-40d2-b8ac-57a73c307275","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Zona mixtă cuprinde subzonele M1 (sat Vlad Țepeș) și M2 (sat Mihai Viteazu) cu funcțiuni predominant rezidențiale combinate cu comerț, servicii de interes general și instituții publice. Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.3 din RLU - Zona M.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"54899aba-2369-4a05-bcf1-46ebeb1c1502","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire, instituită pentru protecția cursurilor de apă conform Legii 107/1996 (Legea Apelor). Cuprinde: banda de 15m față de malul albiei minore pentru cursuri de apă cu lățimea sub 50m, și banda de 5m față de malul albiei minore (ZRS29-APE-5). Orice intervenție necesită avizul ANAR - ABA Argeș-Vedea. Conform RLU subcap. 3.8.2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"670d8bb5-b6eb-4309-b8c2-0bcad5084806","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Zona de locuințe și funcțiuni complementare cuprinde subzonele L1-L7, cu destinație predominant rezidențială și funcțiuni complementare compatibile. Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.4 din RLU - Zona L.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67f68ea5-1e06-4880-ad68-cdff61bf72d1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție a căii ferate București-Constanța (linia CF 800). Zona de siguranță: 20m de la axul căii ferate (OUG nr. 12/1998, art. 29). Zona de protecție: 100m de la limita zonei cadastrale CFR (HG nr. 525/1996, art. 20 alin. 3). Orice construire în aceste zone necesită avizul CFR Infrastructură. Conform RLU subcap. 3.8.6.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a44bf16-0bb1-4bbb-90f8-28bef26e7394","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Zona gospodărie comunală și echipamente edilitare cuprinde: G1 - Subzona de construcții și echipamente edilitare; G2 — Subzona construcțiilor, echipamentelor și amenajărilor pentru salubrizarea localităților; G3 — Subzona cimitirelor. Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.6 din RLU - Zona G.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f7807d8-8fee-4c54-9512-44ac26c1609d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Zona centrală cuprinde centrul civic al localității Vlad Țepeș, cu funcțiuni administrative, comerciale, de servicii, socio-culturale și rezidențiale, cu accent pe diversitate funcțională și calitate arhitectural-urbanistică. Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.2 din RLU - Zona C.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f787e10-f685-4225-9b38-d43c4811188b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Culoar de protecție și siguranță al liniei electrice aeriene LEA 20kV. Culoarul de protecție este de 24m față de ax (câte 12m de fiecare parte), conform Ordinului ANRE nr. 59/2013 și Legii 123/2012. Orice construire în culoar necesită avizul operatorului de distribuție (ENEL/distribuitor). Conform RLU subcap. 3.8.4.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a474f66b-b6f7-41af-ba8d-d6b7baf8b8a6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde albiile minore ale cursurilor de apă și oglinzile de apă (lacuri, iazuri, heleșteie) din teritoriul administrativ. Subzona RP — ape și protecție — cuprinde albiile cursurilor de apă și benzile adiacente cu interdicție absolută de construire, conform Legii 107/1996. Subzona EXh — zona cursurilor și oglinzilor de apă - cuprinde suprafețele acoperite permanent cu apă din extravilan.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a5db9a2d-1a27-46b5-bcb7-f20cc3243661","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Zona forestieră și perdele de protecție cuprinde păduri, terenuri împădurite și perdelele forestiere de protecție din teritoriul administrativ, inclusiv pepinierele silvice și terenurile destinate regenerării pădurilor. Se aplică regimul silvic conform Codului Silvic (Legea 46/2008).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ac1590c0-79da-4b05-8ee3-a09b6424fbb7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi - zona cuprinde ampriza drumurilor naționale (TC1 — DN3, A2), județene (TC2 — DJ307A) și locale (TC3 — drumuri comunale și străzi), inclusiv accesurile, trotuarele, pistele pentru cicliști, spațiile verzi de aliniament și perdelele de protecție din zona drumului. Reglementările sunt prevăzute la subcap. 5.7 din RLU - Zona TC.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dcc107bf-ce50-43df-b5f9-0816cac35873","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zona cu destinație specială DS cuprinde construcțiile și amenajările cu funcțiuni speciale pentru care reglementările sunt stabilite prin normative specifice și avize ale MApN, MAI, SRI. Incluse în RLU la subcap. 5.1 — Zona IS/DS. Funcțiunile specifice DS se autorizează cu respectarea Ordinului MLPAT/MI/MapN/SRI nr. 3422/1995.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e6495cdd-fe9d-404b-aa67-be79a1d1bc24","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri neproductive - zona cuprinde terenurile cu vegetație sărăcăcioasă, terenuri degradate, nisipuri, mocirle, ravene, terenuri afectate de alunecări, care nu pot fi utilizate în activitățile economice curente fără lucrări de ameliorare. NP - terenuri neproductive.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f36ff01b-e850-4eb8-82d5-48d42cf2696f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară aferentă sistemului de alimentare cu apă și platformei ecologice. Cuprinde zonele de protecție sanitară cu regim sever (raza 10m) pentru puțurile forate de alimentare cu apă (5 foraje), zonele aferente stațiilor de pompare/clorinare (2 stații) și zona de protecție a platformei ecologice Ciocănești. Instituite conform HG nr. 930/2005 și OMS 119/2014. Conform RLU subcap. 3.8.5.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}