{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24652","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"36c2b90faa257d540836e2675c1400f15b61878dc1d36c7dba78411bfd3dc133:bf950300-8d7a-4a9c-bf44-f3bc483253c0","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24652/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/VN_Campineanca_174780_PUG_20260525.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"39","approved_at":"2026-05-25","expires_at":"2036-05-25","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":33,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"100a6241-2e14-40a0-a859-1df741d46656","geometry":null,"properties":{"CUT":"conform studiilor de specialitate","POT":"conform studiilor de specialitate","Clad_poz":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_desc":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public","Clad_RHmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va asigura accesul din circulația publică pentru fiecare parcelă. \nConform Regulamentului Local de Urbanism prezent pentru fiecare subzonă funcțională în parte (vezi Art. 5 al fiecărui capitol din R.L.U.). \nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitati de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. Caracteristicile accesurilor la drumurile publice trebuie sa permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor, acestea vor fi dimensionate conform normelor pentru trafic greu. \nÎn mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără indeplinirea condițiilor prevazute la alin. (4), cu avizul unității teritoriale de pompieri. \nNumărul si configurația accesurilor prevăzute in prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 la HGR nr. 525/1996. \nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora. \nÎn cazul constructiilor ce formeaza curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lațime minimă de 3,00 m și o înălțime de 3,50 m. \nAccesurile și pasajele carosabile nu trebuie sa fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. \nSistemul de circulații rutiere și pietonale va fi extins și modernizat conform Planului de Propuneri și Reglementări Urbanistice ce reglementează profilele stradale optime pentru a acoperi necesitatea de mobilitate în perioada de valabilitate a prezentului Plan Urbanistic General. \nPentru extinderile de intravilan și pentru zonele din intravilan în care sunt necesare extinderi sau modernizări ale tramei stradale, s-au marcat cu interdicție temporară de construire zonele în care sunt necesare realizarea unor Planuri Urbanistice Zonale.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCT 1","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră. \nPentru iluminarea spațiului public se vor folosi corpuri de iluminat cu destinație specială pentru fiecare tipologie de circulație (pietonală, rutieră, pentru mijloace alternative de transport: bicilete, role, segway, etc.).","Parc_sp_verzi":"Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan. \nOrice parte a terenului incintelor sau culoarelor vizibile din circulațiile publice, inclusiv de pe calea ferată și din aeronave la decolare și aterizare, vor fi astfel amenajate încât să nu altereze aspectul general al localității. \nSuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. \nSuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp. și tratate peisagistic.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona transport rutier","Utiliz_admise":"Cai rutiere\nParcaje si garaje\nStatii de carburant\nAutogări și alte construcții și amenajări pentru gararea și întreținerea mijloacelor de transport rutiere cu \ntonaj și gabarit admis pe străzile din localitate pentru transportul de călători și marfă, precum și serviciile anexe aferente\nSpații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate \n\nServicii pentru transportatorii în tranzit: birouri, telecomunicații, moteluri, restaurante","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona transport rutier","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Clad_aspect_ext":"Se va ține seama de caracterul funcțiunii.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nSe interzic orice utilizări care afectează buna funționare și diminuează posibilitățile \nulterioare de modernizare sau extindere.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate.\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.\nExecutarea de construcții în zonele de siguranță față de căile de comunicație:\n- 30 m din marginea drumului national, pe ambele părți;\n- 12 m din ax drum județean / ocolitor, pe ambele părți;\n- 10 m din ax drum comunal / străzi, pe ambele părți;\n- 20 m din ecartament cale ferată, pe ambele părți;\nExecutarea unor lucrări care periclitează stabilitatea drumului, siguranța circulației sau modifică regimul apelor subterane sau de suprafață\nAmplasarea construcțiilor și panourilor publicitare în curbe și în intersecții pe suprafețele de\nteren destinate asigurării vizibilității;\nAmenajarea parcărilor în interiorul și exteriorul curbelor periculoase;\nAmplasarea panourilor publicitare la o distanță:\n- mai mică de 150 m (în localitate), calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din intersecție;\n- mai mică de 250 m (în afara localității), calculată de la intrarea, respectiv ieșirea din\nintersecție.\nObturarea vizibilității indicatoarelor rutiere prin amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare, plantațiilor rutiere și a oricăror alte obstacole;\nNeasigurarea scurgerii apelor în mod corespunzător;","Utiliz_admise_cond":"Lucrările, construcțiile, amenajările amplasate în zonele de protecție ale drumurilor publice trebuie:\n-\tsă nu prezinte riscuri în realizare sau exploatare și surse de poluare (sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte lucrări de același gen)\n-\tsă nu afecteze desfășurărea optimă a circulației (capacitate, fluență, sigurănță)\nRealizarea în zona drumurilor publice a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administrătorului drumului.\nAutorizarea lucrărilor, construcțiilor, amenajărilor amplasate în zonele de protecție ale siturilor  arheologice reperate sau cu potențial se vor face conform prevederilor Ordonanței nr.43 din 30.01.2000 și a Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006 ;","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"18afe5c5-6a03-4b63-b3d2-1d0e3ec21d98","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS14","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Utiliz_admise":"a.\tExecutarea lucrărilor edilitare ce afectează suprafața străzilor ( carosabil și trotuar ) se vor aproba doar cu condiția, ca la terminarea acestora să se refacă sistemul rutier (stratificație, grosime stratificație și tip de îmbrăcăminte) identic cu cel existent la începerea lucrărilor.\n\nb.\tConform Ordonanței nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, zonele de siguranță ale drumurilor  sunt cuprinse de la limita exterioară a amprizei drumului până la:\n\t1,50m de la marginea exterioară a șanțurilor, pentru drumurile situate la nivelul terenului;\n\t2,00m de la piciorul taluzului, pentru drumurile în rambleu;\n\t3,00m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu, cu înălțimea până la 5,00 m inclusiv;\n\t5,00m de la marginea de sus a taluzului, pentru drumurile în debleu cu înălțimea mai mare de 5,00 m;\n\nc.\tConform Ordonanței nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, zonele de protecție sunt cuprinse între marginile exterioare ale zonelor de siguranță și marginile zonei drumului, delimitat conform tabelului următor:\nd.\tPentru dezvoltarea capacității de  circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța dintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum 13 m pentru drumurile naționale, de minimum 12 m pentru drumurile județene și de minimum 10 m pentru drumurile comunale.\n\ne.\tConform prevederilor art. 47 (1), din Ordonanta Guvernului nr. 43/1997, cu modificarile si completarile ulterioare Pentru evitarea congestionarii traficului in afara localitatilor se interzice amplasarea oricaror constructii care genereaza trafic suplimentar la o distanta mai mica de 50,00 m de marginea imbracamintii asfaltice, in cazul autostrazilor, al drumurilor expres si al drumurilor nationale europene si 30,00 m pentru celelalte drumuri de interes national si judetean. Prin constructii care genereaza trafic suplimentar se au in vedere unitati productive, complexe comerciale, depozite angro, unittati tip show-room, obiective turistice, cartiere rezidentiale, parcuri industriale, precum si orice alte obiective si/sau constructii asemanatoare in care se desfasoara activitatii economice.\nf.\tIn intravilanul localitatii , reteaua stradala este alcatuita din strazi de categoria IV-a, strazi colectoare si strazi de folosinta locala. Profilul strazilor in anumite zone este redus, iar o patre din acestea sunt neasfaltate sau partial acoperite cu îmbracaminte asfaltica.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28d10695-074d-430a-89fa-09eba615b1ce","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Utiliz_admise":"a.\tÎn zona de protecție a infrastructurilor feroviare se pot amplasa, cu avizul Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței:\n\tconstrucții și instalații aferente exploatării și întreținerii liniilor de cale ferată;\n\tconstrucții și instalații pentru exploatarea materialului rulant și a mijloacelor de restabilire a circulației;\n\tinstalații fixe pentru tracțiune electrică;\n\tinstalații de semnalizare, centralizare, bloc de linie automat, telecomunicații, transmisiuni de date și construcțiile aferente acestora.\n\nb.\tConstrucțiile care se amplasează în zona de protecție a infrastructurii feroviare situată în intravilan se autorizează cu avizul Companiei Naționale de Căi Ferate C.F.R. - S.A. și al Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței.\nc.\tÎn sensul prezentului regulament, prin zonă de protecție a infrastructurii feroviare se înțelege fâșia de teren, indiferent de proprietar, cu lățimea de 100 m măsurată de la limita zonei cadastrale C.F.R., situată de o parte și de alta a căii ferate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2aec1c8d-c8f1-407d-8ad0-333b8578c05c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"0.6","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 3000 mp, și front la stradă de minim 50 m.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 5,50m lățime, dimensionate pentru trafic greu.\nSe recomandă realizarea accesurilor prin bretele speciale de dublare a arterelor principale de circulație.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"UID 2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru fabricarea de produse minerale nemetalice","Utiliz_admise":"Fabricarea de sticla\nFabricarea de caramizi\nFabricarea de ceramica\nFabricarea de beton, ciment, var, ipsos\nTaierea si modelarea rocilor si a altor produse minerale nemetalice","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru fabricarea de produse minerale nemetalice","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 10 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor, reclamelor și elementelor de mobilier urban noi va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni și exprimării prestigiului investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de covizibilitate.\nAspectul clădirilor va exprima caracterulși reprezentativitatea funcțiunii și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene de „coerență” și ”eleganță”.\nSe va asigura o tratare similară a tuturor fațadelor aceleiași clădiri având în vedere perceperea acestora  din clădirile înalte.\nSe va acorda atenție modului de tratare a acoperișurilor sau teraselor perceptibile într-o perspectivă descendentă din clădirile înalte;\nSe interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile fațadelor, parapete, balcoane, etc.\nOrice construcție nouă sau modificare a uneia existente trebuie să se înscrie armonios în zonă, fiind posibilă și armonia prin contrast. În acest sens la solicitarea Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, proiectele pentru autorizare vor fi avizate de către o comisie tehnică de specialitate abilitată prin Dispoziția Primarului comunei Campineanca.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se pot face cu condiția ca noile \nconstrucții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere \nfuncțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorații) \nnecunoscute, în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsura în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului sau (fațada totală a imobilului și a celor alăturate), precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea circulațiilor va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările temporare sau\nsezoniere reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală;\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o înălțime de maxim 1,80 m, realizate cu un soclu de 60 cm placat cu piatră sau mozaic.\nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc.","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia.\nSe interzice localizarea activităților poluante și care prezintă risc tehnologic.\nSe interzice amplasarea unităților de învățămînt preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice de interes general și a spațiilor pentru sport în interiorul limitelor în care poluarea depășește CMA.\nSe interzice amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu.","Utiliz_admise_cond":"Extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă cu condiția să nu agraveze situația\npoluării.\nSe pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni:\n- producție manufacturieră;\n- depozite și complexe vînzări en-gros cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau toxice conform prevederilor legale;\nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă reabilitarea și adaptarea clădirilor industriale abandonate.\nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă identificarea și eliminarea surselor remanente de poluare sau contaminare a solului.","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43cd48b9-5b84-4d9b-a805-76511fc821bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS09","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Utiliz_admise":"a.\tEste interzisă autorizarea directă a construcțiilor de orice fel (cu excepția lucrărilor de apărare și a lucrărilor de împrejmuire) în zonele și pe parcelele afectate de riscuri naturale (inundații).\nb.\tPentru zonele potential inundabile, conform studiului de inundabilitate, se poate ridica interdictia temporara de construire si se poate emite autorizatie de construire in baza unui STUDIU DE SPECIALITATE solicitat prin Certificat de Urbanism, studiu prin care sa se stabileasca daca exista solutii de protectie pentru fiecare caz in parte.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de risc la inundații","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"44cfc981-e4ed-4161-844b-c6e0857f8e2f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"0.6","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 1500 mp, și front la stradă de minim 50 m.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 5,50m lățime, dimensionate pentru trafic greu.\nSe recomandă realizarea accesurilor prin bretele speciale de dublare a arterelor principale de circulație.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"UID 1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona fabricarea lemnului si a produselor pe baza din lemn","Utiliz_admise":"Taierea si rindeluirea lemnului\nFabricarea de placaje, contraplacaje, contraplacaje lamelate, panouri din fibre\nFabricarea de produse de tamplarie si dulgherie\nFabricarea de produse din pluta, paie si produse pentru impletire","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru fabricarea lemnului si a produselor pe baza din lemn","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 10 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor, reclamelor și elementelor de mobilier urban noi va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni și exprimării prestigiului investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de covizibilitate.\nAspectul clădirilor va exprima caracterulși reprezentativitatea funcțiunii și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene de „coerență” și ”eleganță”.\nSe va asigura o tratare similară a tuturor fațadelor aceleiași clădiri având în vedere perceperea acestora  din clădirile înalte.\nSe va acorda atenție modului de tratare a acoperișurilor sau teraselor perceptibile într-o perspectivă descendentă din clădirile înalte;\nSe interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile fațadelor, parapete, balcoane, etc.\nOrice construcție nouă sau modificare a uneia existente trebuie să se înscrie armonios în zonă, fiind posibilă și armonia prin contrast. În acest sens la solicitarea Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, proiectele pentru autorizare vor fi avizate de către o comisie tehnică de specialitate abilitată prin Dispoziția Primarului comunei Campineanca.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se pot face cu condiția ca noile \nconstrucții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere \nfuncțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorații) \nnecunoscute, în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsura în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului sau (fațada totală a imobilului și a celor alăturate), precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea circulațiilor va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările temporare sau\nsezoniere reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală;\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o înălțime de maxim 1,80 m, realizate cu un soclu de 60 cm placat cu piatră sau mozaic.\nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc.","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia.\nSe interzice localizarea activităților poluante și care prezintă risc tehnologic.\nSe interzice amplasarea unităților de învățămînt preșcolar, școlar și gimnazial, a serviciilor publice de interes general și a spațiilor pentru sport în interiorul limitelor în care poluarea depășește CMA.\nSe interzice amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu.","Utiliz_admise_cond":"Extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă cu condiția să nu agraveze situația poluării.\nSe pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni:\n- producție manufacturieră;\n- depozite și complexe vînzări en-gros cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau toxice conform prevederilor legale;\n- depozite și complexe vînzări en-detail numai pentru produse care nu pot fi transportate la domiciliu cu autoturismul propriu sau cu taxi.\nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă reabilitarea și adaptarea clădirilor industriale abandonate.\nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă identificarea și eliminarea surselor remanente de poluare sau contaminare a solului","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a22224d-3c5a-4d8c-88a2-b6fddf3da06f","geometry":null,"properties":{"CUT":"conform studiilor de specialitate","POT":"conform studiilor de specialitate","Clad_poz":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate.","Parc_desc":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public.","Clad_RHmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate.","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. \nSe vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră.","Parc_sp_verzi":"Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona tratarea deseurilor","Utiliz_admise":"Centru de selectare deșeuri\nCentru de depozitare intermediara deșeuri.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona tratarea deseurilor","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.","Utiliz_admise_cond":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nSe vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ac6ef76-946b-4b0f-93c3-d2f8f5f83db8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS19","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":"Autorizarea lucrărilor de construire în interiorul zonelor de protecție delimitate conform Ordinului 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena și a recomandarilor privind mediul de viața al populației se face numai pe baza și în conformitate cu avizul Direcției de Sănătate Publică.\n\na.\tSe va solicita avizul sanitar, în zonele de protcție sanitara, pentru proiectarea, amplasarea și  executarea construcțiilor de locuințe sau de obiective de utilitate publică sau privată, pentru transformarea, extinderea sau schimbarea destinației construcțiilor sau instalațiilor, cât și pentru PUZ-urile necesare conform Reglementărilor propuse.\n\nb.\tSe vor dimensiona și institui perimetrele de protecție hidro-geologică și zone de protecție sanitară (cu regim sever și de restricție) la sursele și instalațiile de alimentare cu apă potabilă în sistem centralizat existent și propus (foraje, rezervoare, aducțiuni, instalații de tratare, rețele de distribuție) în conformitate cu HGR 930/2005; pentru fântânile publice care captează apă din stratul freatic, zona de protecție sanitară va avea dimensiunile minime de 50 metri în amonte și 20 metri în aval, pe direcția de curgere a apei subterane.\n\nc.\tFosele septice vidanjabile și impermeabilizate se vor amplasa la distanțele minime de 3m față de conductele rețelei de apă potabilă, 10m față de locuințele vecine, 20-50m față de sursele locale de apă potabilă (fântâni, pompe de mână, izvoare captate etc.).\n\nd.\tSe vor asigura zone de protecție sanitară între teritoriile protejate (zone de locuit, zonele de odihnă, zonele social-culturale etc.) și întreprinderile agricole, agro-zootehnice și industriale sau o serie de unități care pot polua factorii de mediu sau pot produce disconfort și unele riscuri sanitare (cimitire, stație de epurare, etc.) în conformitate cu OMS 119/2014.\n\ne.\tAmplasarea zonelor destinate industriilor poluante se va face pe baza studiilor de impact de mediu, topografice, hidrometeorologice și dispersie a poluanților, astfel încât aceștea să nu depășească concentrățiile maxime admise prevăzute în normative în teritoriile protejate ( zonele de locuit, parcurile, rezervațiile naturăle, zonele de interes balneoclîmateric, de odihnă și recreere, instituțiile social-culturale și medicale, precum și unitățile economice ale căror procese tehnologice necesită factori de mediu lipsit de împurități).\n\nf.\tZona de protecție sanitară pentru amplasarea unei eventuale stații de epurare va fi de minim 300m față de teritoriile protejate (zonele de locuit, parcurile, rezervațiile naturăle, de odihnă și recreere, instituțiile social- culturale și medicale, precum și unitățile economice ale căror procese tehnologice necesită factori de mediu lipsit de împurități).\n\ng.\tZona de protecție sanitară pentru depozitele de deșeuri va fi de minim 1000m față de teritoriile protejate (zonele de locuit, parcurile, instituțiile social-culturale și medicale, precum și unitățile economice ale căror procese tehnologice necesită factori de mediu lipsit de împurități).\n\nh.\tSe interzice construirea în zonele de protecție a surselor și instalațiilor de apă potabilă, a stațiilor de epurare, a conductelor de transport produse petroliere, gaze, linii de înaltă și medie tensiune etc.\n\ni.\tSe emit autorizații de construire în zonele de siguranță a surselor și instalațiilor de apă potabilă, a stațiilor de epurare, linii de înaltă și medie tensiune etc. condiționat de obținerea unui aviz favorabil emis de deținătorul echipamentului tehnico-edilitar în cauză","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4dece45a-b298-4222-862a-89d3fdd14512","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.1","POT":"0.7","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"13","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 2000mp, și front la stradă de minim 15 m.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 4,00m lățime.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă","Cod_SZF_ZRS_D":"IP 1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nNivelul de zgomot exterior clădirii se limitează conform C125.\nÎntre clădirile în care se desfășoară procesul de învățământ și străzile învecinate se recomandă realizarea de spațiu verde pentru reducerea influenței zgomotului stradal.\nPentru reducerea riscului de accidentare a elevilor în timpul jocurilor din recreații, se prevede o suprafață minimă a spațiilor de recreație la exterior calculată pe baza numărului de locuri de elevi din sălile de clasă, aleasă conform prevederilor\nria zonelor de recreație la exterior va include minim 50% spații special dedicate și poate include până la 50% terenuri de sport exterioare cu condiția ca acestea sa fie în imediata vecinătate a zonelor de recreație la maxim 10 m distanță pietonală și cu vizibilitate directă.\nNu se consideră la calculul spațiilor de recreație zonele din incintă în care există posibilitatea accesului auto sau parcării autoturismelor.\nÎntre zonele de recreație și zonele din incintă în care este posibil accesul auto sunt luate măsuri de separare care să împiedice accesul auto cum sunt: borduri, parapete, ruperi de nivel, garduri sau arbori","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona servicii educationale","Utiliz_admise":"Furnizarea de servicii de educatie primara, secundara si inalta \nAlte servicii educationale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona servicii educationale","Clad_aliniament":"Frontul stradal se conformează astfel încât să permită un acces facil și sigur, cu separare clară \nîntre elevi și traficul rutier\nSe păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 6,0 m de la aliniament.\nSe recomandă ca clădirile aparținând unităților de învățământ să fie retrase cu cel puțin 25 m de la aliniamentul străzii.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de \ncaracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co- vizibilitate.\nAspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din \nvecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere  funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului (fațada totală a imobilului și a celor alăturate) precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea căii publice va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările \ntemporare/sezonire reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirea se proiectează ținând cont de imperativul circumscrierii în cadrul școlii a unei zone sigure pentru elevi, cu căi de acces bine definite, semnalizate și controlate.\nÎmprejmuirea curții școlilor și liceelor este făcută utilizând soluții constructive sau materiale care să nu permită escaladarea gardului. Astfel de soluții sunt, de exemplu: plasa sudată de oțel cu ochiuri mici, fără elemente orizontale care să faciliteze escaladarea, gardurile compuse din montanți și panouri neperforate sau cu găuri mici, garduri din oțel cu elemente dominante verticale. \nÎngrădirea poate fi înlocuită cu plantații în cazuri justificate, în care se obține acordul beneficiarului. Împrejmuirea sitului școlar se prevede cu o înălțime de minim 2,4 m. \nPorțile împrejmuirilor perimetrale se conformează astfel încât să nu existe un spațiu mai mare de 100 \nmm între marginea de jos a porții și cota terenului sistematizat. \nGardurile perimetrale ale incintei construcțiilor pentru școli și licee se dublează cu garduri vii. \nAccesurile în incintă vor fi asigurate cu sisteme speciale de închidere și iluminate pe timp de noapte. \nLa școlile cu mai mult de 16 săli de clasă, imobilul va fi prevăzut cu un dispecerat și post de pază.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate.\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Functiuni de cultura\nLocuinte de serviciu\nSpații de cazare pentru elevi sau studenți","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 2 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 2 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4eee8fd4-eeaf-4bf6-9ce0-f62b4ef5fa7e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"0.15","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Cu excepția instalațiilor, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși mai mult de un nivel.","Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii","Parc_stat":"Parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform normelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate.","Clad_RHmax":"Cu excepția instalațiilor, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși mai mult de un nivel.","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe va asigură accesul din circulațiile publice a aleilor ocazional carosabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"SVSA 2","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fiutilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.\nNoile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.\nSe interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele), antene GSM sau de comunicații speciale. În situații excepționale se pot aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spații plantate;\nToate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin un arbore la patru locuri de parcare și vor fi înconjurăte de un gard viu de 1,20 metri înălțime.\nSe recomanda, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întretinere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate conditiilor climatice și favorăbile faunei antropofile specifice.\nPe zonele cu interdictie temporără și definitiva de construire se recomanda inerbarea și plantarea de arbori și arbusti care au menirea de a stabiliza solul","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de uscat unde nu se practica alte utilizari economice - spatii verzi","Utiliz_admise":"Sunt admise numai funcțiunile de spațiu plantat public constând în :\n-\tspații plantate;\n-\tmobilier urban, amenajări pentru joc și odihnă;\n-\tparcaje.\n-\tamenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde spații verzi publice cu acces nelimitat, spații plantate de protecție.\nSpațiile verzi prezintă o serie de particularități și diferențieri, funcție de:\n-\tsituarea în localitate\no\tspații verzi situate în zona semicentrală\no\tspații verzi situate la periferie\n-\tgradul de protecție\no\tspații verzi situate în afara perimetrului de protecție\n-\tdimensiuni\no\tspații verzi de tip scuar cu suprafețe sub 1,0 ha și care au fost incluse în subzonele mai mari în care se încadrează, dar fără a-și pierde caracterul de spațiu verde.\no\tspații verzi de tip fâșie plantată de însoțire cu suprafața variabilă de la caz la caz – asigurând, prin plantare mai consistentă și amenajări ambientale locale, legăturile necesare între diferite elemente naturale, pentru ecologizarea și ameliorarea cadrului de viață.\n-\tprofilul funcțional\no\tspații verzi de însoțire trasee pietonale\no\tperdele de protecție (infrastructură edilitară, căi majore de comunicație, între funcțiuni parțial incompatibile)\no\tpaduri și plantatii forestiere\n-\taccesibilitatea\no\tspații verzi publice cu acces nelimitat\no\tspații verzi în incinte private","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate","Parc_imprejmuiri":"Se recomanda împrejmuirea cu gard viu de până la 1,00m inaltime.\nScuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite, dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0.60cm\nInaltime, fie prin borduri în lungul căroră, pe o distanta de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul partii superioare a bordurii pentru împiedică poluarea cu prăf provocata de scurgerea pamântului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare.\nSe interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nSe interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea spațiilor plantate adiacente trotuarelor.\nSe interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"Se admite utilizarea pentru agrement cu condiția ca prin dimensionarea și configurarea spațiilor libere fără vegetație înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local.\nOrice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita obligatoriu supraveghere arheologică\nOrice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu săpătură arheologică preventivă","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4fed61d7-8c50-48a7-a8c3-e211b5080138","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.1","POT":"0.7","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"13","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 2000mp, și front la stradă de minim 15 m","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 4,00m lățime.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"IP 2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de sanatate si asistenta sociala","Utiliz_admise":"Furnizarea de servicii de sanatate umana si animala\nServicii de asistenta sociala\nCabinete medicina de familie, stomatologie, imagistica\nCentre sociale si de ingrijire\nActivitati ale psihologilor si pshitoterapeutilor\nActivitati de medicina traditionala, complementara si alternativa","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de sanatate si asistenta sociala","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 4,0 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de \ncaracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co- vizibilitate.\nAspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din \nvecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere  funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului (fațada totală a imobilului și a celor alăturate) precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea căii publice va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările \ntemporare/sezonire reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de maxim 1.80 metri, vor avea un soclu opac de circa 0.40 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasa metalică și vor putea fi dublate de gard viu;\nSpre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se vor putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc. \nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. \nSe interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nServiciile retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate.\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Spitalizare si amabulatoriu\nLocuinte de serviciu\nSpații de cazare pentru ingrijiri paliative","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"54ed13d0-8f8a-46ad-a79f-7e6525c072d8","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"0.7","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 1500 mp, și front la stradă de minim 20 m","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 5,50m lățime, dimensionate pentru trafic greu.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă","Cod_SZF_ZRS_D":"CS 1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona comert angro si cu amanuntul si reparatia autovehiculelor si a bunurilor personale si de uz casnic","Utiliz_admise":"Comert angro si cu amanuntul de autovehicule\nComert angro si cu amanuntul de combustibil\nComert angro si cu amanuntul de materii prime agricole\nComert angro si cu amanuntul de materiale pentru constructii\nComert angro si cu amanuntul de substante chimice\nComert angro si cu amanuntul de mobilier, articole de uz caznic, textile, bunuri la mana a doua\nComert angro si cu amanuntul de produse alimentare, bauturi, produse din tutun\nComert angro si cu amanuntul de produse farmaceutice\nRepararea autovehiculelor, a bunurilor personale si de uz casnic\nCentre comerciale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona comert en-gros si cu amanuntul si reparatia autovehiculelor si a bunurilor personale si de uz casnic","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 5,0 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor, reclamelor și elementelor de mobilier urban noi va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni și exprimării prestigiului investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de covizibilitate.\nAspectul clădirilor va exprima caracterulși reprezentativitatea funcțiunii și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene de „coerență” și ”eleganță”.\nSe va asigura o tratare similară a tuturor fațadelor aceleiași clădiri având în vedere perceperea acestora  din clădirile înalte.\nSe va acorda atenție modului de tratare a acoperișurilor sau teraselor perceptibile într-o perspectivă descendentă din clădirile înalte;\nSe interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile fațadelor, parapete, balcoane, etc.\nOrice construcție nouă sau modificare a uneia existente trebuie să se înscrie armonios în zonă, fiind posibilă și armonia prin contrast. În acest sens la solicitarea Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, proiectele pentru autorizare vor fi avizate de către o comisie tehnică de specialitate abilitată prin Dispoziția Primarului comunei Campineanca.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se pot face cu condiția ca noile \nconstrucții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere \nfuncțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorații) \nnecunoscute, în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsura în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului sau (fațada totală a imobilului și a celor alăturate), precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea circulațiilor va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările temporare sau\nsezoniere reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală;\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de maxim 1.80 metri, vor avea un soclu opac de circa 0.40 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasa metalică și vor putea fi dublate de gard viu;\nSpre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se vor putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc. \nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. \nSe interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei și prin aceasta prezintă riscul\nîndepărtării investitorilor interesați/\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate;\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"Extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă cu condiția să nu agraveze situația \npoluării.\nSe pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni:\nServicii avansate manageriale tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate); \nCercetare-dezvoltare\nEdituri, servicii pentru media; \nCentre de informare, bibliotecă-mediatecă; \nServicii profesionale, colective și personale\nRestaurante, cofetarii, cafenele, baruri, expoziții, recreere (casino, dancing, cinema, centre de recreere, sport) în spații acoperite și descoperite, săli de conferințe, spectacole și sport de diferite capăcități cu serviciile anexa\nLocuințe cu partiu special pentru profesiuni liberale. \nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă identificarea și eliminarea surselor remanente de poluare sau contaminare a solului.","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"584acf08-c798-45a9-a22b-4628bfb99c38","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS07","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67bca788-2456-4d26-8d66-b87eb2986deb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Utiliz_admise":"Autorizarea lucrărilor de construire în zona instalațiilor și echipamentelor electrice va avea in vedere\n„Normele tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capăcităților energetice (Ordinul ANRE nr.4/09,03,2007 modificat și completat cu Ordinul ANRE nr.49/29.11.2007) lățimea zonei de protecție și de siguranță a liniilor electrice aeriene.\n\na.\tConform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferentecapacităților energetice (Ordinul ANRE nr.106/2023) latimile normate ale culoarelor de trecere pentru LEA simplu si dublu circuit se calculeaza conform anexa 6, litera c), punct 2.3.\n\nb.\tPentru un post de transformare, punct de alimentare/conexiune/secționare, cabine de secționare, echipamente de comutație cu mare putere de rupere montate pe stâlpii LEA cu ruperea arcului în camere de stingere capsulate (separatoare de sarcină, întreruptoare), instalații de stocare a energiei electrice, zonele de protecție și de siguranță se stabilesc după cum urmează: \n\tpentru posturi aeriene pe stâlpi, echipamente de comutație cu mare putere de rupere montate în LEA cu ruperea arcului în camere de stingere capsulate (separatoare de sarcină, întreruptoare), este delimitată de conturul fundației stâlpilor și de proiecția pe sol a platformei suspendate și a echipamentului de comutație propriu-zis; \n\tpentru posturi de transformare, puncte de alimentare, cabine de secționare îngrădite, este delimitată de îngrădire; \n\tpentru posturi de transformare, puncte de alimentare, cabine de secționare în construcție zidită sau realizate din alte materiale (cabine metalice, prefabricate), respectiv pentru instalații de stocare realizate în construcție metalică, supraterane, zona de protecție este delimitată astfel: \no\tde suprafața construită, respectiv de suprafața fundației (atunci când aceasta depășește conturul cabinei metalice), pe laturile fără uși de acces și fără ferestre de ventilație; \no\tla distanță de 3 m față de latura cu acces în post/instalația de stocare pentru transformator; \no\tla distanță de 1,5 m față de alte laturi cu uși, respectiv cu ferestre de ventilație, acolo unde este cazul; \n\tpentru posturi de transformare subterane, este egală cu proiecția pe sol a perimetrului încăperii postului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"70aa6e3b-ccf2-4dc3-a295-1393e8f21f92","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.1","POT":"0.7","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 1000 mp, și front la stradă de minim 15 m","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 3,00m lățime.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"CS 2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de cazare si de alimentatie publica","Utiliz_admise":"Servicii hoteliere \nServicii de restaurant, bar si servicii de cantina","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de cazare si de alimentatie publica","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 5,0 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de \ncaracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co- vizibilitate.\nAspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din \nvecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere  funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului (fațada totală a imobilului și a celor alăturate) precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea căii publice va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările \ntemporare/sezonire reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de maxim 1.80 metri, vor avea un soclu opac de circa 0.40 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasa metalică și vor putea fi dublate de gard viu;\nSpre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se vor putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc. \nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. \nSe interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei și prin aceasta prezintă riscul\nîndepărtării investitorilor interesați/\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate;\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"Extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă cu condiția să nu agraveze situația \npoluării.\nSe pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni:\nServicii profesionale, colective și personale\nExpoziții, recreere (casino, dancing, cinema, centre de recreere, sport) în spații acoperite\nși descoperite, săli de conferințe, spectacole și sport de diferite capăcități cu serviciile anexa\nLocuințe cu partiu special pentru profesiuni liberale. \nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă identificarea și eliminarea surselor remanente de poluare sau contaminare a solului.","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"710aa71a-be06-4a89-83a6-eaacbb788a7a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS32","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Utiliz_admise":"a.\tPrin studiul istoric s-au stabilit urmatoarele zone construite protejate:  \n15.1.\tZCP1. CANALUL DE GRANIȚĂ\nSe propune cea mai mare zonă protejată din UAT, în legătură directă cu vechiul traseu al graniței dintre Moldova și Țara Românească. Instituirea ZCP urmărește mai multe scopuri. În primul rând este vorba despre valoarea memorială a traseului canalului de graniță. Scopul nu este reinstituirea fizică a canalului ci punctarea, acolo unde este posibil, prin signalectică, elemente de comunicare publică, monumente, etc. a canalului dispărut și a fostei granițe. Aceasta se poate realiza prin proiecte de intervenție pe care Primăria le va iniția prin PUZCP și, ulterior, prin proiecte de intervenție. Se va avea în vedere relația fostului canal cu clădirile importante – protejate - ale localității, bisericile în primul rând, care, la origini erau compozițional conectate de canal. Astfel, se insistă asupra relației pe care ar fi avut-o cu canalul biserica sf. Dimitrie și cimitirul, Biserica Sf. Ilie și Biserica fostei Mănăstiri Florești.\n\tDin punct de vedere al restricțiilor se propune conservarea parcelarului, mai ales în zonele unde acesta păstrează caracterul vernacular anterior secolului al XIX-lea și conservarea funcțiunilor rezidențială și de instituții publice și de reprezentare (biserică, cultură, administrație).\n\tNu se vor accepta construcții de clădiri de apartamente decât dacă acestea sunt cuplate unor funcțiuni culturale care să fie animate de densitatea de locuire crescută (se poate cupla, de exemplu, proiectul de clădiri ANL din zona vechii școli din Câmpineanca cu restaurarea și refuncționalizarea școlii și transformarea sa într-un centru de interes local.\nS ZCP = 1050462mp\nNivelul de protecție - mediu, se protejează clădirile marcate pentru protecție, parcelarul existent. \n\n15.2.\t  ZCP2 – CONACUL CERNAT\n\tZCP se suprapune în mare măsură peste zona de protecție a clădirilor conacului. S-a considerat necesară instituirea ZCP pentru a se asigura revenirea conacului și a dependințelor de la starea de curte pentru utilaje agricole la o restaurare și amenajare peisagistică rezonabile. Astfel, se propune proiect de intervenție peisagistică unitară pe toată suprafața, inclusiv pe parcelele din zona de protecție astfel încât să se poată recrea cadrul natural pentru un ansamblu de clădiri istorice valoroase. Pentru funcțiuni se poate valorifica ansamblul restaurat prin adăugarea de clădiri pentru turism, pentru industria viticolă, etc.\nS ZCP = 110546 mp\nNivelul de protecție – mediu; se protejează parcela și clădirile de pe ea, se condiționează construirea pe parcelele adiacente.\n\n15.3.\tZCP 3 – VATRA SAT PIETROASA\n\tScopul creării ZCP este conservarea parcelarului valoros. Nivelul de protecție și restricțiile sunt aceleași ca și în cazul ZCP 1.\nS ZCP = 88806mp\nNivelul de protecție – mediu; se protejează parcelarul\n\n15.4.\tZCP 4 – MOȘIA V. PUȘLANĂ\n\tSe creează ZCP pentru a proteja eventuale urme structurale ale unei amenajări de îmbunătățiri funciare din secolul al XIX-lea. Cunoașterea documentară a sitului este minimală iar cea arheologică nu a prezentat până în zilele noastre un interes special. \n\tSe creează restricții legate de supraveghere arheologică în cazul unor lucrări de construcții sau intervenții pe sistemele de îmbunătățiri funciare deja existente (diguri, canale) pentru a evita posibile distrugeri unor structuri vechi.\nS ZCP = 216729 mp\nNivelul de protecție – mediu; se asigură supraveghere arheologică pentru eventualele intervenții\n\n15.5.\tZCP 5 – NUCLEU PIETROASA OLTENI\n\tScopul creării ZCP este conservarea parcelarului valoros. Nivelul de protecție și restricțiile sunt aceleași ca și în cazul ZCP 1.\nS ZCP = 22733 mp\nNivelul de protecție – mediu; se protejează parcelarul\n\n15.6.\tZNP – ALBIA MILCOVULUI\n\tAlbia Milcovului constituie principala formă de relief și singura zonă naturală neafectată de culturile agricole. Se instituie Zonă Naturală protejată pentru a evita instalarea unor activități nocive în zonă, cu caracter poluator. Se exclud activitățile de extracție materiale de construcție, depozitare, hale industriale sau depozitare, depozite de materiale de construcții, service auto. \n\tAcolo unde nu este vorba despre zone cu riscuri de inundații se recomandă instalarea unor activități de servicii și alimentație publică, în relație directă cu reprezentarea cramelor sau producătorilor de vin din zonă, spații publice, servicii de loisir pentru locuitorii comunei sau activități sportive pentru locuitorii Focșanilor. \nS ZCP = 1848671mp\nNivel de protecție – mediu; se protejează caracterul natural al zonei. Se interzic funcțiuni poluatoare\n\nb.\tAutorizația de construire, autorizația de desființare, precum și autorizațiile referitoare la  zonele menționate mai sus se eliberează numai pe baza și în conformitate cu avizul Direcției Județene pentru Cultură și Patrimoniul Cultural Național Vrancea și /sau avizul Ministerului Culturii – după caz și cu celelalte avize sau acorduri, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.\nc.\tIn zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adancime mai mare de 0.20m\nd.\tOrice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita obligatoriu supraveghere arheologică\ne.\tOrice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu săpătură arheologică preventivă\nf.\tIn zona de protecție a monumentelor istorice nu se va contrui în regim de înălțime mai mare de P+1E","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"76153e05-0a96-4a4d-a869-16c6971449c5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Utiliz_admise":"Pe teritoriul administrativ al comunei Campineanca sunt amplasate urmatoarele monumente istoric și de arhitectură, și situri arheologice clasate conform Ordinului Ministrului Culturii și Cultelor\nInterveniile asupra monumentelor istorice se vor face conform prevederilor Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006: Intervențiile de orice fel asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcția Județeană Vrancea pentru Cultură și Patrimoniul Cultural Național Vrancea – Comisia zonală pentru Monumente;\nSunt considerate intervenții asupra monumentelor , interventii in zonele de protectie ale acestora stabilite pe limite de loturi pentru a valorifica urban monumentul sau pentru a proteja clădiri valoroase din apropierea lor. \nÎn sensul Legii 422 din iulie 2001, cu modificarile si completarile ulterioare, privind protejarea monumentelor istorice, intervențiile ce se efectuează asupra monumentelor istorice sunt:\na.\tToate lucrările de cercetare, conservare, construire, extindere, consolidare, restructurare,amenajări peisagistice și de punere în valoare, care modifică substanța sau aspectul monumentelor istorice;\n\nb.\tEste posibilă refacerea unor detalii deteriorate sau părți din construcții, elementul statuar, cuavizul Ministerului culturii și in condițiile stipulate prin aviz executarea de mulaje de pe componente ale monumentelor istorice;\n\nc.\tEste posibilă, cu avizul Ministerului Culturii si in conditiile stipulate prin aviz, amplasarea definitivăsau temporară de împrejmuiri, construcții de protecție, piese de mobilier fix, de panouri publicitare, firme, sigle sau orice fel de însemne, pe/și, în monumente istorice;\n\nd.\tSunt posibile, cu avizul Ministerului Culturii si in conditiile stipulate prin aviz, schimbări ale funcțiunii sau destinației monumentelor istorice, inclusiv schimbările temporare;\n\ne.\tEste posibilă, cu avizul Ministerului culturii si in conditiile stipulate prin aviz, strămutarea  monumentelor istorice sau comemorativ;\n\nf.\tAmenajări de căi de acces, pietonale și carosabile, utilități anexe, indicatoare, inclusiv în zonele de protecție a monumentelor istorice;\n\ng.\tPentru cladirile din zonele de protectie sunt admise doar lucrari de conservare, restaurare, amenajari peisagistice, urbanistice de punere în valoare a monumentului și sitului său. Nu va fi permisa etajarea sau schimbarea formei acestor constructii\n\nh.\tZonele de protectie M.I. sunt conform cotării si coord. Topo din plansele 18,20 reglementari U.A.T. Câmpineanca\n\ni.\tAutorizația de construire, autorizația de desființare, precum și autorizațiile referitoare la  intervențiile menționate mai sus se eliberează numai pe baza și în conformitate cu avizul Direcției Județene Vrancea pentru Cultură și Patrimoniul Cultural Național Vrancea și /sau avizul Ministerului Culturii – după caz și cu celelalte avize sau acorduri, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.\n\n Referitor la imobilele care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zona protejată:\nj.\tIntervențiile care se efectuează asupra construcțiilor existente, care nu sunt monumente istorice, precum și construcțiile noi, dar care se află în zonele de protectie ale acestora, se autorizează numai dacă siguranța și servitutea de vedere a monumentelor din apropiere nu sunt afectate. Sunt admise doar lucrari de conservare, restaurare, amenajari peisagistice, urbanistice de punere în valoare a monumentului și sitului său. Nu va fi permisă etajarea sau schimbarea formei acestor construcții. Pentru lucrarile la acestea se va obține avizul Direcției Județene Vrancea pentru Cultură și Patrimoniul Cultural Național Vrancea, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.\n\nÎn STUDIUL ISTORIC sunt marcate zonele de protecție a monumentelor istorice în plansa 18, 20, 21.\n\nk.\tÎn situatia în care, în timpul lucrărilor se descoperă vestigii arheologice, beneficiarul și antreprenorul în mod solidar au obligația ca în cel mai scurt timp să aducă la cunostința Direcției Județene Vrancea pentru Cultură și Patrimoniul Cultural Național Vrancea.\n\nl.\tIn zonele ocupate de situri arheologice nu se va ara la o adancime mai mare de 0.20m\n\nm.\tOrice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita obligatoriu supraveghere arheologică\n\nn.\tOrice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu săpătură arheologică preventivă\n\no.\tIn zona de protecție a monumentelor istorice nu se va contrui în regim de înălțime mai mare de P+1E","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7f48947c-e9fa-44ea-86ea-53b7698089da","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"0.15","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Cu excepția instalațiilor, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși mai mult de un nivel","Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":"Parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform normelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate.","Clad_RHmax":"Cu excepția instalațiilor, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși mai mult de un nivel","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe va asigură accesul din circulațiile publice a aleilor ocazional carosabile","Cod_SZF_ZRS_D":"SVSA 1","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fiutilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.\nNoile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.\nSe interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele), antene GSM sau de comunicații speciale. În situații excepționale se pot aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spații plantate;\nToate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin un arbore la patru locuri de parcare și vor fi înconjurăte de un gard viu de 1,20 metri înălțime.\nSe recomanda, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întretinere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate conditiilor climatice și favorăbile faunei antropofile specifice.\nPe zonele cu interdictie temporără și definitiva de construire se recomanda inerbarea și plantarea de arbori și arbusti care au menirea de a stabiliza solul","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de recreere in aer liber","Utiliz_admise":"Sunt admise numai funcțiunile de spațiu plantat public constând în :\n-\tterenuri sportive si locuri de joaca;\n-\tmobilier urban, amenajări pentru joc și odihnă;\n-\tparcaje;\n-\talte amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite.\n-\tactivitati de recreere","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de recreere in aer liber","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate.","Parc_imprejmuiri":"Se recomanda împrejmuirea cu gard viu de până la 1,00m inaltime.\nScuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite, dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0.60cm\nInaltime, fie prin borduri în lungul căroră, pe o distanta de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul partii superioare a bordurii pentru împiedică poluarea cu praf provocata de scurgerea pamântului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare.\nSe interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nSe interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"Orice lucrare realizată în interiorul zonei de protecție a siturilor arheologice va necesita obligatoriu supraveghere arheologică\nOrice lucrare realizată în interiorul siturilor arheologice va necesita obligatoriu săpătură arheologică preventivă","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"830256a7-c2b6-455a-a066-1b82c2f174be","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"0.35","Clad_poz":"Distanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte pentru fațadele cu camere locuibile; distanța se poate reduce la jumătate, dar nu la mai puțin de 4.0 metri, dacă fronturile opuse nu au camere locuibile\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nSe consideră construibile direct, în baza prezentului regulament, parcelele care indeplinesc următoarele conditii cumulate:\n-\tdimensiuni minime:\n**) - pentru L1 – suprafața minimă = 500 mp.\n***) - pentru L1 – front minim = 14 m\n\n-\tadâncimea parcelei să nu fie mai mică decât lățimea acesteia, dar nu mai mare decât lățimea x3.\nO parcela poate fi adusa în conditii de construibilitate prin asociere cu una din parcelele vecine sau prin alipire cu aceastea. \nPe parcelele neconstruibile, sub 150mp, conform prevederilor prezentului articol Consiliul Local poate decide autorizarea unor construcții cu conditia elaborării unui Plan Urbanistic de \nDetaliu insotit de ilustrare de arhitectură care sa demonstreze posibilitatea construirii cu respectarea celorlalte prevederi ale regulamentului.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor necesare locuirii sau celorlalte funcțiuni admise se va face numai în interiorul parcelei și în afara circulațiilor publice în subzonă\nCalculul capacității de parcare în funcție de obiectiv, modul de amplasare și detaliile de proiectare se vor asigura în conformitate cu normativele legale in vigoare\nNormele indicate anterior sunt aplicabile pentru orice clădire nouă sau extindere a suprafeței utile pentru o clădire existentă. În cazul schimbării funcțiunii unei clădiri existente, se va cere un număr de locuri de parcare corespunzător noii funcțiuni, diminuat cu numărul de locuri corespunzător vechii funcțiuni, considerate ca existând;","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil dintr-o circulație publică în mod direct, cale de trecere privata sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate. Caracteristicile accesurilor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. \nIn cazul fronturilor continue la stradă, se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor, distanța dintre aceste pasaje măsurată pe aliniament nu va depăși 30,00 m.\nNumărul și cofigurația accesurilor se vor încadra în prevederile Anexei nr. 4 a Regulamentului General de Urbanism\nSe pot realiza pasaje și curți comune private accesibile publicului permanent sau numai în tîmpul programului de funcționare precum și pentru accesuri de serviciu\nIn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dificultăți dizabilitati","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 25% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi plantate cu gazon și cu un arbore la fiecare 100 mp\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona utilizare rezidentiala cu alte utilizari compatibile (loc. individuale max. P+2E)","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și colective mici cu maxim P+2 niveluri în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat)\nEchipamente publice specifice zonei rezidențiale\nConstrucții anexe \nScuaruri publice\nParcaje la sol","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona utilizare rezidentiala cu alte utilizari compatibile (loc. Individuale max. P+2E)","Clad_aliniament":"Aliniamentul este definit în sensul prezentului regulament ca fiind linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată. \nClădirile se dispun pe aliniament sau cu retragere de min. 6,00 m, conform tipologiei predominante existente pe strada pe care se amplasează. În cazul în care sunt retrase de la aliniament acest lucru este posibil cu condiția să nu lase aparente calcane ale clădirilor învecinate aflate în stare bună sau cu valoare arhitectural urbanistică ;\n\nIn cazul regimului de construire continuu (înșiruit) clădirile se dispun față de aliniament: \n- pe aliniament sau cu respectarea retragerii caracteristice străzii respective, cu condiția să nu se lase calcane vizibile;\n- retras față de aliniament cu minim 5,0 metri în cazul lotizărilor existente cu parcele care îndeplinesc în majoritate condițiile de construibilitate și echipare edilitare, iar străzile au profile minime de 6,0 metri carosabil cu trotuare de 1,5 metri;\n- distanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire existentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane;\n- banda de construibilitate a clădirilor cu regim de construire continuu nu va depăși adâncîmea de 15.0metri de la alinierea clădirilor.\n- în fâșia non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament.\n\nIn cazul regimului de construire discontinuu (cuplat, izolat) clădirile se dispun față de aliniament:\n-\tretras față de aliniament cu minim 4,0 metri\n-\tretras față de aliniament cu minim 3,0 metri în cazul lotizărilor existente cu parcele \ncare îndeplinesc în majoritate condițiile de construibilitate și echipare edilitare, iar străzile au profile minime de 6,0 metri carosabil cu trotuare de 1,5 metri;\n-\tdistanțele se pot majora în cazul protejării unor arbori sau în cazul alipirii la o clădire \nexistentă situată mai retras, pentru a nu se crea noi calcane;\n-\tîn fâșia non aedificândi dintre aliniament și linia de retrăgere a alinierii clădirilor nu se \npermite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, aleilor de acces și platformelor de maxim 0,40 metri înălțime față de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament.\n-\tbalcoanele sau bow-windowurile pot depăși cu max. 0,90 m. alinierea spre stradă\n-\tcornisele pot ieși din alinierea străzii cu max 1/10 din lărgimea străzii și fără a depăși \n1,20 m ;\n-\tamplasarea de funcțiuni tehnice în subteran este permisă pe întreaga suprafață a \nparcelei până la limita propusă pentru domeniul public cu condiția asigurării unei suprafețe de min. 25% din suprafața parcelei cu un strat de pamânt vegetal cu o grosime de min. 2,00 m \n-\tbalcoanele sau bow-windowurile de fațadă, deasupra străzii, trebuiesc retrase cu\n1,0m de la limita laterală de proprietate. Ele pot fi prelungite până la limita cu acordul notarial al vecinilor, atunci însă balcoanele trebuie să fie în aceeași linie orizontală","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nAspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nClădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje.\nSoclul va fi marcat vizual prin finisaje, materiale și va corespunde specificului local. \nPentru decorațiile de fațadă se recomandă o abordare rezervată în ce privește preluarea elementelor decorative din arhitectura tradițională, cu excepția acelora a căror simbolistică s-a păstrat și care sunt susținute încă de meșteșugurile locale prin continuitate. Pot fi preluate și reinterpretate, prin simplificare, detaliile care marchează registrele clădirii: modele geometrice în tencuială, în jurul ferestrelor, între ferestre și sub streașină, coloane adosate, brâie etc.\nStreașina, element cu rol de protecție, se va realiza conform specificului local (ca formă și elemente de decorație). Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare sau realizate din materiale inadecvate din punctul de vedere al specificului local și al sustenabilității, nu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției și vor fi realizate din materiale durabile. Nu se vor folosi elemente din PVC sau polietilenă. Se pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direcționeze scurgerea apelor pluviale.\nPentru materialele de finisaj se recomanda materialele naturale locale, cum sunt piatra, lemnul, varul, pigmenții naturali pentru var, este esențială pentru păstrarea specificului peisajelor culturale rurale.\nNu se vor folosi culori tari, contrastante. Se va opta pentru nuanțele naturale ale materialelor folosite sau pentru culori și nuanțe nesaturate apropiate de cele naturale. Albul poate fi folosit pretutindeni pentru clădiri cu gabarit mic. Pigmenții utilizați în vopseluri, uleiuri sau ceruri vor fi naturali. Pentru construcțiile noi, există posibilitatea folosirii paramentului aparent, fără zugrăveală, din tencuială lisă pe bază de var, acesta înscriindu-se în specificul local. Se pot adăuga aditivi care să crească durabilitatea tencuielii la acțiunea factorilor climatici.\nCoșul de fum: transformat, conform necesităților actuale, în coș pentru instalația de încălzire, trebuie realizat din materiale solide, care să corespundă atât principiilor de rezistență și stabilitate (în raport cu direcția vântului, factorii de mediu, încadrarea seismică), cât și protecției la foc (există un mare risc de incendiu, în special în zonele de traversare a șarpantei și, eventual, a altor elemente constructive din lemn). Hornurile vor fi zidite din cărămidă sau vor fi realizate din elemente ceramice prefabricate tencuite. Pe cât posibil, vor respecta forma și materialele de finisaj locale: în general, mortare de var nezugrăvite. Nu se recomandă lăsarea aparentă a coșurilor de fum metalice.\nInstalațiile și instalațiile tehnologice nu se vor poziționa înspre stradă. Elementele aparente pentru instalații și instalațiile tehnologice vor fi realizate din materiale durabile (se exclud PVC-ul și polietilena). Acestea nu vor constitui elemente dominante privind din punctele de perspectivă sau de belvedere ale zonei, iar funcționarea lor nu va avea un impact negativ asupra mediului și a sănătății populației locale.\nSe interzice realizarea unor mansarde false.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală\nSe interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere  funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) necunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile spre stradă vor avea înălțimea de maxim 2.00 metri din care un soclu opac de 0.60 și o parte transparentă dublată cu gard viu\nGardurile spre limitele separative ale parcelelor vor fi opace cu înălțîmi de maxim 2.00 metri","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nShowroom-uri în construcții special amenajate, stații carburanți \nCreșterea și exploatarea animalelor pentru agrement \nActivități de producție și manufactură, spații de depozitare de orice natură, depozitare în aer liber pe platforme, cu suprafata mai mare de 300mp. \nStructuri de vânzare cu suprafață medie și mare (Centre comerciale și galerii comerciale de mari dimensiuni - mall). \nActivitățile agricole, fermele agro-zootehnice \nActivități productive sau depozite poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul\ngenerat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate.\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni comerciale, alimentație publică sau servicii profesionale, cu condiția ca suprafața \ndesfășurată aferentă acestora să nu depaseasca 250mp, să nu genereze transporturi grele, să nu atrăgă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aibă program prelungit peste orele 18,00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție; \nPensiuni / spații de cazare cu o capacitate maximă de 30 locuri pentru practicarea agroturismului. \nSchimbarea destinației locuințelor, prin integrarea de activități pentru servicii specializate și profesionale private cu grad redus de perturbare a locuirii și program de activitate de 10 ore pe zi (între orele 08:00 și 18:00), de exemplu: cabinete medicale, birouri de avocatură, notariale, consultanță, asigurări, proiectare, reprezentanțe, agenții imobiliare etc. \nIn zonele de lotizări constituite ce cuprind parcele care în majoritatea lor îndeplinesc condițiile de construibilitate și sunt dotate cu rețele edilitare, autorizarea construcțiilor se poate face direct în baza prezentului regulament.","Clad_limite_parcele":"Clădirile construite în regim înșiruit se vor alipi pe limitele laterale de calcanele de pe \nparcelele învecinate pe o adâncîme de max. 15,0 m. după care se vor retrage cel puțin față de una din limitele de proprietate ;\n-\tse interzice construirea pe limita laterală a parcelei dacă aceasta este și linia de \nseparație față de o clădire cu acces public dispusă izolat ;\n-\tîn cazul segmentării înșiruirii, spre interspațiu se vor întoarce fațade care vor fi \nretrase de la limita proprietății la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri;\n-\tclădirile construite în regim cuplat: clădirile se vor amplasa pe limita de proprietate \natunci când se cuplează cu o clădire posibil de realizat pe parcela alaturată sau se alipesc de calcanul unei clădiri alaturate protejate sau în stare bună și sunt îndeplinite următoarele condiții:\no\tparcela alaturată este liberă de construcții\no\tperetele realizat pe limita de proprietate atunci când rămâne vizibil din domeniul public va fi tratat cu aceelași atenție și aceleași materiale de finisaj ca și celelalte fațade\no\tclădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de cealaltă limită la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri; în cazul în care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase față de limita proprietății având fațade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat;\n-\tclădirile izolate se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin \njumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puțin de 2.0 metri;\n-\tretragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea \nla cornișă, măsurătă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puțin de 5.0 metri.\n-\tîn cazul loturilor puțin adânci se acceptă construirea clădirilor pe latura posterioară a \nparcelei numai în cazul în care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar dosarea respectă înălțimea și lățimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe și garaje;\n-\tîn cazul loturilor puțin adânci se accepta cuplarea clădirlor pe latură posterioară a \nparcelei numai în cazul în care pe aceasta limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar adosarea respectă înălțimea și lățimea acestui calcan, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe și garaje. De asemenea este admisă așezarea construcțiilor pe limita de fund de proprietate pe parcelele care la data intrării în vigoare a prezentului regulament au mai puțin de 12,0 m. adâncime","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"84edfaf1-19c9-4ef1-91c2-d09ad48410b9","geometry":null,"properties":{"CUT":"conform studiilor de specialitate","POT":"conform studiilor de specialitate","Clad_poz":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_desc":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public","Clad_RHmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"CCT 2","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. \nSe vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră","Parc_sp_verzi":"Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona transport feroviar","Utiliz_admise":"Cai ferate\nGări și alte construcții și amenajări pentru mijloacele de transport ferate, precum și serviciile anexe \naferente\nSpații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic cu condiția ca acestea să nu influențeze circulația optimă în cadrul subzonei în care urmează a fi amplasate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona transport feroviar","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nObturarea vizibilității indicatoarelor prin amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare, plantațiilor rutiere și a oricăror alte obstacole;\nNeasigurarea scurgerii apelor în mod corespunzător","Utiliz_admise_cond":"Realizarea în zona caii ferate a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administrătorului caii ferate.\nAutorizarea lucrărilor, construcțiilor, amenajărilor amplasate în zonele de protecție ale siturilor  arheologice reperate sau cu potențial se vor face conform prevederilor Ordonanței nr.43 din 30.01.2000 și a Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d757152-6da9-425f-b3b0-6bdf970cbdd2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS17","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Utiliz_admise":"a.\tAutorizarea oricaror lucrari noi, sau autorizarea lucrarilor cu modificari arhitecturale-volumetrice va fi conditionata de avizul M.A.I.- Directia Generala Logistica. \nb.\tPrin exceptie de la paragraful anterior nu este necesar sau obligatoriu obtinerea avizului MAI pentru;\n\tmodificari interioare la cladirile existente(lucrari de modificare nestructurala, recompartimentari, tencuieli, zugraveli, vopsitorii, placaje, pardoseli si alte finisaje interioare, reparatii sau inlocuiri la instalatiile interiorare);\n\tpentru modificari exterioare privind repararea, protejarea sau conservarea cladirilor existente atunci cand acestea nu implica modificari architectural-volumetrice;\n\tlucrari de reparare privind cai de comunicatie, dotari tehnico-edilitare subterane si aeriene, imprejmuiri si mobilier urban, amenjari de spati verzi, parcuri, piete si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"900b6f97-a06e-4e28-974f-5c9ae8c2e585","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"0.15","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Cu excepția instalațiilor, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși mai mult de un nivel.","Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_RHmax":"Cu excepția instalațiilor, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși mai mult de un nivel.","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;","Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii\nNoile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.\nSe interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele), antene GSM sau de comunicații speciale. În situații excepționale se pot aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu apa unde nu se practica alte utilizari economice","Utiliz_admise":"Platforme meteorologice\nLucrări pentru prevenirea și combaterea acțiunilor distructive a apelor.\nÎndiguirile și regularizările cursurilor de apă cuprind, după caz, următoarele lucrări: \nîndiguiri,calibrări și reprofilări de albii, tăieri de coturi, derivații, consolidări de maluri, acumulări temporare, cantoane, construcții pentru asigurarea pazei și a siguranței în exploatare, cu instalațiile aferente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de ape (A) este neconstruibilă și supusă protecției față de activitățile antropice care pot aduce prejudicii cursurilor de apă.\nZona ocupată de ape cuprinde:\n- cursuri de apă cadastrale (cu lungimea cursului de peste 5 km) care intră sub incidența legii apelor;\n- cursuri de apă necadastrale (cu lungimea cursului sub 5 km), care nu intră sub incidența legii apelor;\nAlbia minoră este suprafața de teren ocupată permanent sau temporar de apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la nivelele obișnuite, inclusiv insulele create prin curgerea naturală a apelor.\nAlbia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă.\nZonele de protecție la riscuri de inundare au în vedere albia majoră a apei.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii;\nSe recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Utiliz_interzise":"Se interzic extragerea produselor de balastieră și amenajarea de stații de sortare din albia râurilor la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri.\nSe interzice efectuarea de lucrări de construcție și/sau amenajare la distanță mai mică de  km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul.\nEste interzisă executarea de lucrări în albie la distanță mai mică de 1 km în amonte, respectiv 2 km în aval de poduri, care conduc la coborârea talvegului în zona podurilor, fără acordul administratorului drumului pe care este amplasat podul.\nZonele de siguranță ale podului, care includ și suprafețe de teren aflate sub pod, sunt:\n-\t10,00 m de la limita exterioară a racordării podului cu terasamentul, pentru podurile fără lucrări de apărare a malurilor (rampa de acces face parte integrantă din pod);\n-\tla limita exterioară a lucrărilor de apărare a malurilor, pentru podurile la care aceste apărări auo lungime mai mare de 10 m (rampa de acces face parte integrantă din pod).\nSe interzice deversarea de ape uzate menajere sau dejecții animaliere, depozitarea de deșeuri pe malurile cursurilor de apă.","Utiliz_admise_cond":"Utilizări permise cu condiții: poduri, necesare drumurilor de traversare a cursurilor de apă,\nexploatarea depozitelor de balast de-a lungul albiilor, cu condiția asigurării măsurilor de apărare\nîmpotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție a lucrărilor de gospodărire a apelor, cu avizul RA Apele Române.\nZone de protecție conform Legii nr. 107 /1996 - legea apelor, republicată\n-\tLățimea zonei de protecție în lungul cursurilor de apă\nLățimea cursului de apă (m): \tsub 10 \t10-50 \t\tpeste 51\nLățimea zonei de protecție (m): \t5 \t\t15 \t\t20\nCursuri de apă regularizate (m): \t2 \t\t3 \t\t5\nCursuri de apă îndiguite (m): toată lungimea dig-mal, dacă aceasta este mai mică de 50 m.\n\n-\tLățimea zonei de protecție în jurul lacurilor naturale:\n– indiferent de suprafață, 5 m la care se adauga zona de protecție stabilită în conformitate cu ART. 5.\n-\tLățimea zonei de protecție de-a lungul digurilor:\no\t4 m spre interiorul incintei.\n\n-\tLățimea zonei de protecție de-a lungul canalelor de derivație hidrotehnică – 3 m.\n-\tPentru canalul Siret-Baragan este stabilita o latimea a zonei de protectie de 20m de \nla marginea superioara a canalului","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a3e25ed4-86a2-44ac-bee5-40db328340e3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de terenuri cu destinatie agricola","Utiliz_admise":"Potrivit Legii fondului funciar Nr. 18/1991 – republicată, art. 92, alin.1 – “amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este interzisă” .Excepțiile sunt prevăzute la art. 92 alin.2: “ Se exceptează de la prevederile aliniatului precedent, construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferăte, șosele de importanță deosebită, linii electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrări aferente exploatării țițeiului și gazului, conducte magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă“.\nAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de legea 50 /1991 și alte acte normative specifice construcțiilor și activitații agricole\nAutoritățile adminsitrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren afectate construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de terenuri cu destinatie agricola","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b9d4f730-221b-4853-b9ab-386870e15771","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"0.25","Clad_poz":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_desc":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_acces":"Se va asigură accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;\nSe vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15% din suprafața totală a cimitirului;","Cod_SZF_ZRS_D":"IP 3","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se vor asigură plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona alte servicii comunitare","Utiliz_admise":"Cimitire și clădiri anexa: cimitire;\nCapela mortuară; circulații carosabile; parcaje;\nCirculații pietonale; plantații;\nPavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona alte servicii comunitare","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 4,0 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Se va ține seama de caracterul funcțiunii.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor fi opace, vor avea înălțimea de minim 2.00 metri, partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasa metalică.\nLa cimitirele gardul se dublează cu o perdea de arbori. \nSpre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se vor putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc. \nSe interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate.\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate.\nLimita laterala sau posterioara dintre morminte si gardul cimitirului va fi de minim 3,00m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c7402e9d-ae60-460e-805a-35b90134bb8e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS33.1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie cladiri cu valorare locala","Utiliz_admise":"a.\tPrin studiul istoric s-au propus în vederea clasării imobile din comuna Campineanca în lista monumentelor istoice după cum urmează\n\tClădiri cu valoare locala, protejate in virtutea art.4.c.2 din Legea 50/1991, care nu necesita crearea unei zone de protecție\n\tClădiri cu valoare locala, protejate in virtutea art.4.c.2 din Legea 50/1991, care necesita crearea unei zone de protecție\n\tClădiri modificate radical, în lipsa unei politici locale adecvate de încurajare a reversibilității, probabil pierdute\n\tClădiri cu relevanță la nivel național, din punct de vedere istoric, ca structuri majore constructive sau ca nivel artistic, care trebuie evaluate pentru clasare.\nAcestea sunt relevate in plansele de reglementari.\n\nb.\tAutorizația de construire, autorizația de desființare, precum și autorizațiile referitoare la cladirile menționate mai sus, cît și cele aflate în zonele de protecție ale acestora, se eliberează numai pe baza și în conformitate cu avizul Direcției Județene pentru Cultură și Patrimoniul Cultural Național Vrancea și /sau avizul Ministerului Culturii – după caz și cu celelalte avize sau acorduri, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie cladiri cu valorare locala","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d9e5549d-422d-42c0-b51f-fcf7d739a4ca","geometry":null,"properties":{"CUT":"conform studiilor de specialitate","POT":"conform studiilor de specialitate","Clad_poz":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_desc":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public","Clad_RHmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ETE 1","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. \nSe vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră.\n \nCondițiile specifice de amplasare, pe categorii de rețele:\nRețelele subterane electrice și de telecomunicații, amplasate pe trasee paralele de lungime mare, se recomandă să se pozeze separat, de o parte și de alta a străzii.\nRețelele de tracțiune electrică se amplasează lângă fundațiile stâlpilor susținători respectivi.\nRețelele de telecomunicații se recomandă să se pozeze în zona cuprinsă între frontul de aliniere a construcțiilor și partea carosabilă a străzii.\nRețelele de gaze naturale se recomandă să se pozeze pe zona necarosabilă a străzii, pe partea\nopusă canalelor de energie termică și canalizațiilor telefonice.\nDistanța minimă dintre conducte și canale, precum și dintre acestea și construcțiile existente\ntrebuie să asigure stabilitatea construcțiilor, ținându-se seama de adâncimea de fundare, precum\nși de caracteristicile geotehnice ale terenului.","Parc_sp_verzi":"Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de distributie a electricitatii, gazelor si energiei termice","Utiliz_admise":"Incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu energie electrică și telefonică, alimentare cu gaz, etc;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ETE1 reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (stații de\npompare, posturi de transformare etc.)\nDelimitarea acestor zone se va face ținând seama și de condițiile de protecție a rețelelor tehnicoedilitare și servituțile impuse de către acestea.\nAutorizarea executării lucrărilor de utilitate publică și a construcțiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit servitute de utilitate publică se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate conform legii.\nÎn perspectiva realizării instalațiilor de alimentare cu apă a noilor zone lotizate și/sau a extinderii rețelelor existente, pentru sistemele, lucrările și rețelele de alimentare pentru stingerea incendiilor în localități, platforme și parcuri industriale, se impune solicitarea autorizației de securitate la incendiu Inspectoratului pentru Situații de Urgență al județului, în conformitate cu prevederile H.G.R. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu.","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii","Utiliz_interzise":"Pentru incintele situate în zone rezidențiale sau mixte se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează.","Utiliz_admise_cond":"Toate rețelele tehnico-edilitare se vor executa subteran în intravilan;\nEchiparea tehnico-edilitară se va realiza numai pe baza proiectelor de execuție elaborate de specialiști in domeniu, având la bază studiul de fezabilitate.\nSe vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme.\nConform Ordinului nr. 4/2007 al Președintelui Autorității Naționale de Reglementare în Domeniul Energiei – ANRE –- MO 259 / 18.04.2007) se va respecta o distanță de protecție minimă de-a lungul liniilor electrice aeriene. \nSe interzice traversarea LEA peste construcții, terenuri de sport, parcaje, depozite de substanțe inflamabile / cu pericol de explozie, conducte de transport gaz, aeroporturi.","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd9ba035-195e-42c3-ab7c-3cd11c4c1932","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.4","POT":"0.7","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 1000mp, și front la stradă de minim 15 m.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 3,00m lățime.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDS","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de administratie publica, aparare si de securitate sociala","Utiliz_admise":"Furnizarea de servicii administrative generice (servicii de administratie a organelor executive si legislative centrale, regionale si locale)\nServicii de servicii de aparare, justitie, securitate publica\nFurnizarea de servici de stingerea incendiilor\nServicii obligatorii de securitate sociala","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona servicii de administratie publica, aparare si de securitate sociala","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 4,0 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de \ncaracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co- vizibilitate.\nAspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din \nvecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere  funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului (fațada totală a imobilului și a celor alăturate) precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea căii publice va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările \ntemporare/sezonire reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de maxim 1.80 metri, vor avea un soclu opac de circa 0.40 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasa metalică și vor putea fi dublate de gard viu;\nSpre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se vor putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc. \nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. \nSe interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei.\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate.\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Servicii medicale private\nLocuinte de serviciu","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e1990733-b366-4831-bec4-0ccf8c882dd2","geometry":null,"properties":{"CUT":"conform studiilor de specialitate","POT":"conform studiilor de specialitate","Clad_poz":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_desc":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va asigura staționarea autovehiculelor pe parcelele proprii, în afara domeniului public.","Clad_RHmax":"Conform normelor în vigoare și studiilor de specialitate","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"ETE 2","Parc_edilitar":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. \nSe vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public pentru fiecare funcțiune adiacentă căilor de comunicație rutieră.\n \nCondițiile specifice de amplasare, pe categorii de rețele:\nDistanța minimă dintre conducte și canale, precum și dintre acestea și construcțiile existente\ntrebuie să asigure stabilitatea construcțiilor, ținându-se seama de adâncimea de fundare, precum\nși de caracteristicile geotehnice ale terenului.","Parc_sp_verzi":"Sunt admise, în limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajările peisagere a plantațiilor din aceste subzone, atât în intravilan cât și în extravilan.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona infrastructura de apa si canalizare","Utiliz_admise":"Incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, etc;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ETE2 reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apă, stații de pompare, etc.)\nDelimitarea acestor zone se va face ținând seama și de condițiile de protecție a rețelelor tehnicoedilitare și servituțile impuse de către acestea.\nAutorizarea executării lucrărilor de utilitate publică și a construcțiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit servitute de utilitate publică (protecția sanitară a surselor și rețelelor de apă, stații de pompare, rezervor de înmagazinare a apei potabile, etc.) se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate conform legii.\nÎn perspectiva realizării instalațiilor de alimentare cu apă a noilor zone lotizate și/sau a extinderii rețelelor existente, pentru sistemele, lucrările și rețelele de alimentare pentru stingerea incendiilor în localități, platforme și parcuri industriale, se impune solicitarea autorizației de securitate la incendiu Inspectoratului pentru Situații de Urgență al județului, în conformitate cu prevederile H.G.R. nr. 571/2016 pentru aprobarea categoriilor de construcții și amenajări care se supun avizării și/sau autorizării privind securitatea la incendiu.","Clad_aliniament":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii. \nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiilor de specialitate și a normativelor avizate conform legii.","Utiliz_interzise":"Pentru incintele situate în zone rezidențiale sau mixte se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează.","Utiliz_admise_cond":"Toate rețelele tehnico-edilitare se vor executa subteran în intravilan;\nEchiparea tehnico-edilitară se va realiza numai pe baza proiectelor de execuție elaborate de specialiști in domeniu, având la bază studiul de fezabilitate.\nSe vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme","Clad_limite_parcele":"Conform normelor specifice și studiilor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e510d75f-a112-425f-a59e-15528c622d72","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS29","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Utiliz_admise":"a.\tSe zona delimitata de canalul Siret-Baragan este stabilita o interdictie permanenta de construire \nb.\tPrin exceptie de la punctul a) se pot executa lucrari de constructie, reparatii si intretinere a canalului Siret - Baragan","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5682032-07f5-4c73-9548-b651dd0a571e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS10","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"a.\tZonele de protecție la cursurile de apă se măsoară de la limita albiei majore. Lățimea zonei de  protecție în lungul cursurilor de apă regularizate variază după cum urmează:\n\t2 metri pentru cursurile de apă a căror lățime este sub 10 m;\n\t3 metri pentru cursurile de apă cu lățimea cuprinsă între 10-50 m;\n\t5 metri pentru cele mai late de 51 m.\n\nb.\tPentru cursurile de apă îndiguite lățimea zonei de protecție trebuie să fie egală cu distanța dig-mal, dacă această distanță este mai mică de 50 de metri.\n\nc.\tÎn cazul râurilor neregularizate, distanțele sunt mai mari:\n\t5 metri pentru cursurile de apă a căror lățime este sub 10 m;\n\t15 metri pentru cele cu lățimea cuprinsă între 10 și 50 de metri și\n\t20 de metri pentru râurile a căror lățime este de peste 51 m.\n\tZone cu riscuri tehnologice și zone de protecție cu regim special\n\t(1) Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice este interzisă, cu\n\texcepția construcțiilor și amenajărilor care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice\n\tsau limitarea efectelor acestora.\n\t(2) În sensul prezentului regulament, riscurile tehnologice sînt cele determinate de procesele\n\tindustriale sau agricole care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren\n\tori de poluare a aerului, apei sau solului.\n\t(3) În zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică,\n\tconductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de\n\tinfrastructură este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decît cele aferente\n\tlucrărilor de infrastructură.\n\t(4) Autorizarea oricăror construcții pe amplasamente aflate în proximitatea imediată sau în\n\tinteriorul zonelor de protecție sau de siguranță a rețelei de transport a energiei electrice\n\tLEA 20 kV și/sau a stațiilor de transformare, se va face cu condiția obținerii avizului de\n\tamplasament de la CN Transelectrica.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție — zonă aflată permanent sub ape","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f79465e3-e818-4151-917b-9648333729cd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS33.2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de dezvoltare etapizata pentru atragerile noi in intravilan","Utiliz_admise":"a.\tIn zonele aferente dezvoltarii etapizate se instituie interdictie de construire pana la elaborarea unor documentatii de PUZ, avand ca scop reglementarea urbanistica.\nb.\tSe va reglementa minim - poziția exactă a străzilor, racordarea la rețelele edilitare, forma parcelelor (raportul laturilor). \nc.\tInitierea PUZ-urilor va putea fi realizata de catre administratia publica locala sau de beneficiarii terenurilor (individual sau in asociatie).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de dezvoltare etapizata pentru atragerile noi in intravilan","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8009543-b718-4f50-84ae-7589f34fced7","geometry":null,"properties":{"CUT":"3","POT":"0.6","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la cornișe a celei mai înalte dintre ele\nDistanța se poate reduce la 1/4 din înălțime, dar nu mai puțin de 1,00 m. numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi fie de locuit, fie pentru alte activități care necesită lumina naturală.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.\nPentru a fi construibilă direct, în baza prezentului regulament o parcelă trebuie să îndeplinească următoarele condiții:\n-\tsă aibă o suprăfață minimă de 150 m.;\n-\tsă aibă un front la stradă de:\no\tminimum 6,0 m. în cazul construcțiilor înșiruite (2 calcane laterăle)\no\tminimum 9,0 m. în cazul construcțiilor cuplate (un calcan laterăl, o fațadă laterală)\no\tminimum 12,0 m. în cazul construcțiilor izolate (patru fațade)\nO parcelă poate fi adusă în condiții de construibilitate prin asociere cu una dintre parcelele vecine sau prin contopire cu aceasta (regrupare parcele)\nNu se acordă autorizație de construire locuințe pe parcelele care nu sunt construibile conform prevederilor prezentului articol. Aceeași prevedere se aplică parcelelor care devin neconstruibile prin apariție în urma unei împărțiri de teren (ieșire din indiviziune, înstrăinare, moștenire). Pe parcelele neconstruibile conform prevederilor prezentului articol, Consiliul Local poate decide autorizarea unor construcții cu condiția elaborării unui Plan Urbanistic de Detaliu și a unei ilustrări de arhitectură care să demonstreze posibilitatea construirii cu respectarea celorlalte prevederi ale prezentului regulament","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nCalculul capăcității de parcare în funcție de obiectiv, modul de amplasare și detaliile de proiectare se vor asigura în conformitate cu normativele in vigoare.\nPentru străzile cu interdicție pentru trăficul auto sau cele cu acces limitat (acces doar pentru riverăni), numărul de locuri de parcare se va asigura strict pentru locatarii permanenți și pentru autovehiculele din dotarea unităților riverane. Restul se va asigura în parcajele colective prevăzute.\nÎn cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) realizarea unui parcaj în cooperare ori concesionarea locurilor necesare într- un parcaj colectiv; aceste parcaje vor fi situate în zona adiacentă la o distanță de maxim 150 metri;\nNormele indicate anterior sunt aplicabile pentru orice clădire nouă sau extindere a suprafeței utile pentru o clădire existentă. În cazul schimbării funcțiunii unei clădiri existente se va cere un număr de locuri de parcare corespunzător noii funcțiuni, diminuat cu numărul de locuri corespunzător vechii funcțiunii, considerate ca existând;\nSe recomandă ca gruparea prin cooperare a parcajelor la sol să se facă în suprafețe dimensionate și \ndispuse astfel încât să permită ulterior, odată cu creșterea gradului de motorizare, construirea unor parcaje supraetajate","Clad_RHmax":"P+4E","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 3,50m lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate, caracteristicile accesurilor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Când lățimea accesului este mai mică de 3,5m este obligatorie obținerea avizului I.S.U.;\nIn cazul fronturilor continue la stradă, se va asigură un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor; distanța dintre aceste pasaje măsurătă pe aliniament nu va depăși 30,00 m;\nSe pot realiza pasaje și curți comune private accesibile publicului permanent sau numai în timpul  progrămului de funcționare precum și pentru accesuri de serviciu;\nIn toate cazurile este obligatorie asigurărea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăți de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Spațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.;\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase;\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%;\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nIn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona utilizare rezidentiala cu alte utilizari compatibile (loc. colective max. P+4E)","Utiliz_admise":"Locuințe colective cu maxim P+4 niveluri în regim de construire discontinuu (cuplat sau izolat)\nEchipamente publice specifice zonei rezidențiale\nScuaruri publice\nParcaje la sol","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona utilizare rezidentiala cu alte utilizari compatibile (loc. colective max. P+4E)","Clad_aliniament":"Aliniamentul este definit în sensul prezentului regulament ca fiind, linia de demarcație între domeniul public și proprietatea privată\nRacordarea aliniamentelor la intersecțiile străzilor se va face printr-o linie perpendiculară pe bisectoarea dintre aliniamente, având lungimea de 12,00 m. pe drumurile existente\nClădirile care adăpostesc funcțiuni publice reprezentative se vor amplasa retrase de la aliniament la o distanță de minim 6,00 m. cu condiția să nu lase vizibile calcane ale clădirilor obligatoriu de menținut situate pe limitele laterale ale parcelelor\nÎn raport cu caracterul străzilor existente clădirile pot fi dispuse pe aliniament sau pot fi retrase cu condiția să nu lase aparente calcane ale clădirilor învecinate propuse a fi menținute datorită valorii lor arhitectural urbanistice sau de întrebuințare\nRetragerile sau ieșirile la nivelele de deasupra parterului în afara alinierii pot fi autorizate cu condiția să se înscrie în tipologia și gabaritele construcțiilor existente pe strada respectivă, în condițiile păstrării unei distante de min. 3,50 m. față de nivelul terenului și avizării documentației de către Comisia de Urbanism și Amenajarea Teritoriului\nBalcoanele sau bow-windowurile pot depăși cu max. 0,90 m. alinierea spre stradă\nCornișele pot ieși din aliniamentul către strada cu max. 1,20 m.\nAmplasarea de garaje și funcțiuni tehnice în subteran este permisă pe întreaga suprafață a parcelei până la limita propusă pentru domeniul public cu condiția asigurării suprafețelor obligatorii de spații verzi cu un strat de pământ vegetal cu o grosîme de min. 1,50 m","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor, reclamelor și elementelor de mobilier urban noi va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni și exprimării prestigiului investitorilor, dar cu condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de rolul social al străzilor zonei centrale, de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de covizibilitate;\nAspectul clădirilor va exprima caracterulși reprezentativitatea funcțiunii și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene de „coerență” și ”eleganță”;\nSe va asigura o tratare similară a tuturor fațadelor aceleiași clădiri având în vedere perceperea acestora din clădirile înalte;\nSe va acorda atenție modului de tratare a acoperișurilor sau teraselor perceptibile într-o perspectivă descendentă din clădirile înalte;\nSe interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile fațadelor, parapete, balcoane, etc.\nOrice construcție nouă sau modificare a uneia existente trebuie să se înscrie armonios în zonă, fiind posibilă și armonia prin contrast. În acest sens la solicitarea Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului, proiectele pentru autorizare vor fi avizate de către o comisie tehnică de specialitate abilitată prin Dispoziția Primarului comunei Campineanca.\nPentru imobilele înregistrate ca având calitate arhitecturală sunt permise lucrările de reconversie funcțională și modificări interioare cu condiția păstrării aspectului exterior.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se pot face cu condiția ca noile construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorații) necunoscute, în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsura în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nReguli particulare pentru comerț\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, trebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului sau (fațada totală a imobilului și a celor alăturate), precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public;\nOcuparea circulațiilor va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările temporare sau sezoniere reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală;\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când magazinul este deschis.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile spre stradă sau spre domeniul public vor fi transparente, cu o înălțime de maxim 1,80 m, realizate cu un soclu de 60 cm placat cu piatră sau mozaic.\nIn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. Se interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSe recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1,80 m. înălțime din care 0,60 m soclu opac, dublate de gard viu\nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc.","Utiliz_interzise":"Se interzice epuizarea rezervei de teren pentru zona CENTRALĂ prin admiterea neselectivă a unor funcțiuni inferioare statutului acestei zone\nSunt interzise următoarele tipuri de activități și de lucrări:\n-\tactivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\n-\tconstrucții provizorii de orice natură;\n-\tdepozitare en gros;\n-\tdepozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice;\n-\tactivități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\n-\tdepozitări de materiale refolosibile;\n-\tstații de întreținere auto;\n-\tspălătorii chimice;\n-\tplatforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n-\tlucrări de terasament  de natură să afecteze  amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n-\torice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice ;\n-\tconstrucții provizorii de orice natură;\n-\tdispunerea pe fațade a antenelor TV satelit, a cablurilor CATV vizibile și a antenelor pentru telefonie mobilă;\n-\tcu excepția telecomunicațiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) pe terasele clădirilor dacă acestea nu au caracter tehnic;\n-\tdispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora","Utiliz_admise_cond":"Se admit clădiri cu funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului cu condiția ca la nivelul parterului și mezaninului frontul spre strada să fie destinat unor spații accesibile locuitorilor - comerț, expoziții, restaurante, recreere, servicii personale și colective, etc.;\nSe admit la parterul clădirilor cu front la domeniul public funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului numai cu condiția ca acestea să nu reprezinte mai mult de 30% din frontul străzilor și să nu se grupeze mai mult de două astfel de clădiri\nSe admit locuințe la nivelurile superioare ale clădirilor având alte funcțiuni, de preferință un partiu special adaptat zonei centrale de afaceri\nSe admite conversia în alte funcțiuni a locuințelor situate în clădiri existente cu condiția menținerii a unei ponderi a locuințelor de minim 30% din totalul ariei construite desfășurăte pe parcela în cauză\nSe mențin unitățile productive actuale cu condiția să nu fie poluante, să nu prezinte risc tehnologic sau să fie incomode prin traficul generat și să fie compatibile ca funcționare și aspect cu zona CENTRALĂ și a obținerii avizului Agenției pentru Protecția Mediului\nSe admit construcții specifice infrastructurii de telecomunicații dacă acestea sunt astfel mascate încât nu se percep din circulațiile publice\nExtinderile și schimbările de profil trebuie să fie compatibile cu statutul zonei centrale\nSe vor asigura circulații și piațete pietonale, precum și scuaruri atractive pentru recreere în cadru urban, în pondere de minim 10% din suprafața de teren.\nSe va asigură în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor","Clad_limite_parcele":"Clădirile care adăpostesc funcțiuni de interes general și locuințe și alcătuiesc fronturi continue prin alipire de calcanele clădirilor învecinate vor fi dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 20,00 m. de la aliniament după care se vor retrage cel puțin față de una din limitele de proprietate putând ajunge astfel până la max. 40,0 m. lungime\nClădirile se vor amplasa pe limita de proprietate atunci când se cuplează cu calcanul unei clădiri alăturate în stare bună și sunt îndeplinite următoarele condiții:\n-\tcu acordul notarial al propietarului parcelei la care se alipește\n-\tperetele realizat pe limita de proprietate, atunci când rămâne vizibil din domeniul public, va fi tratat cu aceeași atenție și aceleași materiale de finisaj ca și celelalte fațade.\n-\tretragerea față de limita de proprietate va fi egală cu jumătate din înălțimea construcției propuse sau mai mare, cu următoarele condiționări :\no\tatunci când sunt orientate ferestre de la încăperi principale, retragerea va fi egală cu jumătate din înălțimea construcțiilor;\no\tpentru construcțiile la care jumătate de înălțime înseamnă mai puțin de 3,0m, retragerea va fi de minim 1,0 m\no\tatunci când sunt orientate ferestre de la dependințe retragerea față de limita de proprietate se poate reduce la minim 3,0 metri cu condiția să se asigure însorirea pe o durătă de minimum 1 1/2 ore zilnic, la solstițiul de iarnă, a tuturor încăperilor de locuit.\nSe interzice construirea pe limita laterală a parcelei dacă aceasta este și linia de separație față de o clădire publică dispusă izolat sau față de o biserică; în acest caz se impune o retragere față de limitele parcelei de min. 4,00 m.\nClădirile se vor retrage față de limita posterioară la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurate la cornișe, dar nu mai puțin de 2,00 m\nSe interzice construirea pe limita posterioară a parcelei, cu excepția cazului în care există un calcan al unei clădiri principale, iar noua construcție se limitează la acoperirea acestuia. De asemenea este admisă așezarea construcțiilor pe limita de fund de proprietate pe parcelele care la data intrării în vigoare a prezentului regulament au mai puțin de 12 m. adâncîme\nBalcoanele sau bow-windowurile de fațadă, trebuiesc retrase cu 1,0 m. de la limita laterală de proprietate. Ele pot fi prelungite până la limită cu acordul notarial al vecinilor, atunci însă balcoanele trebuie să fie în aceeași linie orizontală\nPe străzile cu distanță între alinierile fațadelor sub 10,0 m. se admit balcoane sau bow-windowuri pe fațadele spre stradă, numai când depășesc alinierea fațadelor cu cel mult 0,30 m.\nProiecția balcoanelor și bow-windowurilor pe fațada respectivă nu trebuie să depășească 1/3 din suprafața acesteia. Suprafața fațadei se consideră socotind lungimea totală a fațadei proprietății și înălțimea maximă reglementată pe strada respectivă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff2c2448-0363-43f0-828d-0394f52d4665","geometry":null,"properties":{"CUT":"1","POT":"0.5","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nClădirile se vor amplasa astfel încât să nu permită propagarea incendiilor o perioadă de timp normată sau , în cazul prăbușirii, să nu afecteze obiecte învecinate, respectându-se distanțele minime de siguranță prevăzute de P118 sau normativele specifice.\nElementele principale ale clădirilor trebuie sa fie conforme, astfel încât cladirile să poată fi încadrate într-un anumit grad de rezistență la foc, în funcție de numărul de niveluri și aria compatimentului de incediu, conform normativul P 118.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului VIII, Reguli cu privire la forma si dimensiunile terenurilor pentru constructi.\nParcelele noi vor avea dimensiuni minime de 500 mp, și front la stradă de minim 15 m.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform capitolul VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii. În situațiile care prevăd funcțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul de parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor necesare funcțiunilor în parte","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului VI, Reguli cu privire la asigurarea accesurilor obligatorii.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\nSe vor asigura accesuri de minim 3,00m lățime.\nEste interzisă desființarea bretelelor speciale de acces existente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura, în afara circulațiiilor publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"CS 3","Parc_edilitar":"Toate construcțiile se vor racorda la rețelele edilitare publice după realizarea acestora.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind gestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice aferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc).\nOrice clădire precum și orice unitate cu caracter lucrativ, pentru odihnă sau recreere, trebuie să fie prevăzute cu amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere în containere.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura un procent de minim 20% ca si spatiu verde amenajat.\nSpațiile neconstruite și neocupate de accesuri și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.\nSe recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite  împermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accesuri, circulații pietonale, terase.\nSe recomandă înverzirea teraselor neutilizabile ale clădirilor cu înălțime mai mică de P+2 niveluri în proporție de 70%.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1,20 metri. Spațiile libere din fața construcțiilor în front continuu vor fi tratate în mod obligatoriu în continuitate cu spațiul public chiar și atunci când frontul de clădiri este retras de la aliniament și nu poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare. Spațiul din fața frontului de construcții poate fi utilizat pentru amenajarea de locuri de parcare numai dacă retragerea este mai mare de 11 m. O bandă de cel puțin 5 m, paralelă cu fațada este tratată ca spațiu liber circulației pietonale sau spațiu plantat.\nSpațiul dintre aliniament (limita dintre proprietate și domeniul public) și alinierea principală a clădirilor va fi tratat în mod obligatoriu ca spațiu verde sau spațiu liber circulației pietonale.\nSe vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii împortanți existenți având  peste 4,00 m inaltime și diametrul tulpinii peste 15,00 cm. În cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 10 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere.\nÎn grădinile de fațade ale echipamentelor publice minim 40% din suprafața va fi prevăzută cu plantații  înalte.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona alte servicii comerciale","Utiliz_admise":"Servicii de infrumusetare \nServicii de bunastare\nServicii de consultanta, activitati juridice si de contabilitate\nServicii de arhitectura, inginerie si consultanta tehnica legate de acestea, activitati fotografice, activitati de design specializat\nComercializarea de flori si aranjamente florale \nServicii de publicitate, edituri","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona alte servicii comerciale","Clad_aliniament":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nClădirile noi se vor retrage cu minim 2,0 m de la aliniament.\nSe vor respecta distantele de siguranta ale drumurilor aflate in imediata vecinatate a parcelelor","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de \ncaracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din vecinatate cu care se află în relații de co- vizibilitate.\nAspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectură clădirilor din \nvecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\nSe interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie \na materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\nÎnlocuirea sau extinderea imobilelor acolo unde sunt permise - se poate  face cu condiția ca noile  construcții să fie compatibile cu aspectul general al ansamblului arhitectural.\nSunt interzise lucrările de îmbunătățire asupra construcțiilor incompatibile din punct de vedere  funcțional sau arhitectural cu zona, altele decât cele menite să contribuie la schimbarea cu o funcțiune compatibilă cu zona și armonizarea plasticii exterioare cu caracterul zonei.\nDescoperirea în cursul lucrărilor a unor fragmente de arhitectură veche (bolți, sculptură, decorății) \nnecunoscute în momentul autorizării trebuie declarată imediat emitentului autorizației, conform prevederilor legale. Lucrările nu vor putea fi continuate decât în măsură în care ele nu vor prejudicia cercetarea, conservarea sau punerea în valoare a vestigiilor descoperite.\nCererile de Certificat de Urbanism pentru modificarea vitrinelor sau de creare a unor vitrine noi, \ntrebuiesc însoțite de un dosar conținând toate elementele necesare unei bune cunoașteri a stării actuale a parterului, a contextului (fațada totală a imobilului și a celor alăturate) precum și a situației sale originale. Este admisă și recomandată reconversia funcțiunilor de la parterul clădirilor cu front la domeniul public în funcțiuni cu acces public și deschiderea de vitrine spre domeniul public.\nOcuparea căii publice va fi limitată prin regulile în vigoare. Pot fi autorizate amenajările \ntemporare/sezonire reduse la simple etalaje mobile în măsura în care ele nu incomodează circulația pietonală\nSistemele de protecție împotriva furtului și de închidere, trebuie să fie complet ascunse atunci când \nmagazinul este deschis.\nSe va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de maxim 1.80 metri, vor avea un soclu opac de circa 0.40 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat sau plasa metalică și vor putea fi dublate de gard viu;\nSpre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se vor putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc. \nÎn toate cazurile se va asigura perceperea de către trecător a fațadei cu vedere la stradă. \nSe interzice vopsirea în culori stridente și strălucitoare a împrejmuirilor. Se va respecta Regulamentul local referitor la cromatica clădirilor din comuna Câmpineanca. \nSpațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele, etc.","Utiliz_interzise":"Orice alte activități care nu corespund caracterului zonei și prin aceasta prezintă riscul\nîndepărtării investitorilor interesați/\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\nLucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate;\nOrice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"Extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă cu condiția să nu agraveze situația \npoluării.\nSe pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni:\nRestaurante, cofetarii, cafenele, baruri, expoziții, recreere (casino, dancing, cinema, centre de recreere, sport) în spații acoperite și descoperite, săli de conferințe, spectacole și sport de diferite capăcități cu serviciile anexa.\nCentre comerciale.\nLocuințe cu partiu special pentru profesiuni liberale. \nPrestari servicii\nServicii de intretinere si curatare autovehicule, reparatii autovehicule.\nÎn cazul conversiei funcționale se recomandă identificarea și eliminarea surselor remanente de poluare sau contaminare a solului.","Clad_limite_parcele":"Se păstrează distanțele existente față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor.\nÎn cazul extinderii unităților industriale existente sau a creării unora noi se vor prevede următoarele :\n- clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.\n- clădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale parcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea înălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decît 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}