{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24643","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"b0985dd440f2f8ac1a76639bedd6f66666eea939e1c99d45767a622f9ceb74bd:afcdf2d1-dd54-4690-9e9e-564672be26f0","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24643/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BH_Beius_26804_PUZ_20230801.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"200","approved_at":"2023-08-01","expires_at":"2033-08-01","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":6,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0b2603ac-b522-4fe5-a3bc-b89cd5af873d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Zonă mixtă cu funcțiuni de servicii turistice, servicii comerciale, alimentație publică, agrement și spații verzi - complex de agrement Aquapark. Funcțiuni admise: clădiri pentru spații comerciale, alimentație publică, activități culturale și recreative, servicii turistice și unități de cazare, amenajări pentru sport și odihnă, mobilier urban, spații anexe tehnico-edilitare, zone verzi.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1deddb7f-755b-4f7a-b831-6daa5b3c62dd","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Suprafețe aflate permanent sub ape - rigole / șanțuri pluviale deschise în administrarea Municipiului Beiuș, cu rol de colectare a apelor pluviale acumulate pe câmpurile arabile din vecinătate. Conform memoriu PUZ pct.2.2, pct.5, pct.16 și planșele U.02 (situația existentă), U.03 (reglementări urbanistice), U.04 (echipare tehnico-edilitară). Suprafață totală 712,79 mp, păstrată identic în propus prin reconfigurare/intubare/relocare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29ffbfa2-2144-4c2d-a961-de952779e574","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Restricții conform OG 43/1997 privind regimul drumurilor (Anexa 1). Zona de siguranță și zonă de protecție 50 m față de marginea zonei asfaltate a DN76/E79. Toate clădirile vor fi amplasate în afara acestei zone. Amenajările permise (accese, parcaje) necesită avizul administratorului CNAIR.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2c1f73a6-0237-456c-91b3-a243e50718e9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații — circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Restricții conform Legii 55/2006 privind siguranța feroviară. Zona de siguranță 20 m și zona de protecție 100 m extravilan față de axul liniei CFR 324 Oradea Est-Vârcău (dezafectată). Lucrările în această zonă necesită acordul administratorului CNCF \"CFR\" S.A.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1ce7956-93fd-4428-ae22-e85b949d3fa5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Limită maximă de implantare clădiri principale, conform RLU pct.10. Retrageri minime obligatorii: 50 m vest (limită protecție DN76), 17,5 m nord (din care 15 m zonă verde de protecție), 15 m est, 4 m sud. Toate retragerile rabatate pe teren la 1/2 din H.max clădire. Spații anexe gospodărești cu S.C. max 100 mp - conform Cod Civil.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8939369-10bf-425e-b308-b66f4b3bd94d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Interdicție permanentă de construire pe zona verde de protecție din nord, lățime minimă 15 m față de limita de proprietate, conform RLU pct.9. Se admit doar plantații (vegetație înaltă compactă, plante perene, gazon) cu rol de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}