{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24642","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"2f6fa59f30dbe1c082e9cc67cdd20dd88646e66be422c20c46da4b0a5aa6423f:ee4176bb-6756-4a22-a600-378be77445db","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24642/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BH_Beius_26804_PUZ_20220912.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"250","approved_at":"2022-09-12","expires_at":"2032-09-12","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":5,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"5d0bd0a5-10e4-4d2d-8aeb-08cb1e207e80","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform planșelor U03 - Reglementări Urbanistice și U04 - Circulația Terenurilor.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Drum de incintă lot 18, suprafață 14722 m², profil transversal 17,00 m (1,50 trotuar + 1,00 pistă bicicleta + 2,00 spațiu verde + 8,00 carosabil + 2,00 spațiu verde + 1,00 pistă bicicletă + 1,50 trotuar).","Parc_stat":"Loc parcare rezidual de-a lungul carosabilului și în fiecare incintă industrială.","Clad_RHmax":"Nu este cazul.","Parc_acces":"Conexiune la viitorul drum județean DJ764L (centura nord Beiuș, etapă II) prin intersecție tip giratoriu. DJ764L conectat la DN 76 prin intersecția proiectată a Drumului de centură Varianta SUD Beiuș.","Cod_SZF_ZRS_D":"CC","Parc_edilitar":"Rețele tehnico-edilitare subterane amplasate sub trotuar/spațiul verde: apă (PEHD), canalizare (PVC SN8), gaze (PE), LES 20 kV (A2XS(fl)2Y).","Parc_sp_verzi":"Spațiu verde de aliniament pe ambele părți ale carosabilului, câte 2,00 m lățime fiecare; plantații din specii adaptate condițiilor urbane.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi","Utiliz_admise":"Drumuri publice și private de incintă; trotuare; piste de biciclete (lățime min 1,50 m fiecare sens); spații verzi de aliniament (plantații arbori și arbuști); rețele edilitare subterane (apă, canalizare, gaz, LES) amplasate sub trotuar sau spațiul verde.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă căi de comunicație și transporturi - drumul intern al parcului industrial. Cuprinde lot 18 (14722 m²) cu profil transversal 17,00 m.","Clad_aliniament":"Nu este cazul - zonă circulații și spații publice.","Clad_aspect_ext":"Carosabil asfalt mixtură calde cu marcaje rutiere conform STAS 1848; trotuare și piste pavate; plantații arbori și arbuști rezistenți.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul - zonă publică deschisă.","Utiliz_interzise":"Construcții permanente; depozite; instalații fixe care obstrucționează circulația; orice utilizare care reduce capacitatea de circulație sau siguranța rutieră.","Utiliz_admise_cond":"Amenajarea intersecției cu drumul județean DJ764L (centura nord Beiuș) conform Normativului AND 600/2010 - sens giratoriu de dimensiuni medii permițând traversarea facilă de către vehicule lungi.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8787f197-0142-4034-bccc-ad211119710a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"70","Clad_poz":"Conform planșelor U03 - Reglementări Urbanistice și U05 - Rețele Tehnico-Edilitare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Lot 17 = 2110 m²; lot 19 = 475 m². Forme regulate, permit împrejmuire perimetrală.","Parc_stat":"În incinta proprie - 1-2 locuri pentru personal de mentenanță.","Clad_RHmax":"Parter, funcție tehnică.","Parc_acces":"Acces din drumul intern al parcului (lot 18).","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Lot 17: branșament apă PEHD PN6 Dn 90 mm (183 m la limita împrejmuirii), alimentare electrică din PTAb, conexiune la canalizare. Lot 19: alimentare gaz din conducta de transport DN300 prin racord de înaltă presiune Dn 100 mm, alimentare electrică din PTAb.","Parc_sp_verzi":"Min 20% din suprafața lotului; restul amenajat ca zonă tehnică dalată.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale","Utiliz_admise":"Construcții și instalații pentru gospodărie comunală: rezervor metalic modular de apă (200 mc, Dn 6,69 m, H 4,27 m); stație de pompare și dezinfecție tip container (6,00x2,43x2,55 m); grup electrogen 80 kVA carcasat insonorizat (lot 17). Stație de Reglare-Măsurare-Predare gaz natural - SRMP cu debit max 1750 Smc/h, presiune intrare 8-10 bar, presiune ieșire 1,8-2,0 bar (lot 19).","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodării comunale aferentă parcului industrial. Cuprinde 2 loturi: lot 17 (2110 m²) - gospodăria de apă; lot 19 (475 m²) - SRMP gaz.","Clad_aliniament":"Retragere lot 17 = 4,0 m; lot 19 = 2,0 m.","Clad_aspect_ext":"Construcții tehnice funcționale. Rezervor: panouri curbate oțel galvanizat, membrană tip butyl triplu stratificat PVC. Stație: container metalic modular vopsit. SRMP: anvelopă metalică standard.","Parc_imprejmuiri":"Înălțime 2,05 m, lățime panou 2,0 m; stâlpi metalici cu fundații beton C8/10 (35x35x100 cm); plasă sârmă zincată ochiuri 50x50 mm grosime 2 mm. Lot 17 - împrejmuire perimetrală conform HG 930/2005.","Utiliz_interzise":"Locuințe; comerț; funcțiuni educaționale; orice utilizare incompatibilă cu protecția sanitară a sursei de apă sau cu siguranța SRMP.","Utiliz_admise_cond":"Respectarea zonei de protecție sanitară a gospodăriei de apă conform HG 930/2005 (10 m de la zidurile exterioare). Respectarea normelor specifice pentru SRMP (NTPEE, ANRE).","Clad_limite_parcele":"Retrageri lot 17 = 4,0 m pe toate laturile; lot 19 = 2,0 m pe toate laturile.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"90f5da1e-6f74-4d66-8fe2-7132f6fcfcca","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"70","Clad_poz":"Conform planșelor U03 - Reglementări Urbanistice și U06 - Propunere de mobilare; limite de implantare conform planșei A.01.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"S parcelă min = 3000 m²; front la stradă min = 25 m; formă regulată permițând accesul auto greu.","Parc_stat":"Locuri de parcare în incintă, dimensionate conform HGR 525/1996 (la faza DTAC).","Clad_RHmax":"Regim de înălțime maxim P+E.","Parc_acces":"Acces auto și pietonal din drumul intern propus (lot 18) cu profil transversal 17,00 m (carosabil + trotuar + pistă biciclete + spațiu verde pe ambele părți).","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Racord obligatoriu la rețelele propuse în parc: apă potabilă (PEHD), canalizare menajeră (PVC SN8 Dn 250), energie electrică (LES 20 kV via PTAb 2x630 kVA), gaze naturale (după SRMP - LP). Lot 1 - alimentare cu apă separată prin extindere.","Parc_sp_verzi":"Min 20% din suprafața lotului. În zonele de retragere față de aliniament min 50% din suprafață amenajate ca spații verzi cu plantații de aliniament.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"Comerț en-gros; comerț cu materiale de construcții; depozitare; logistică; distribuție și desfacere; activități administrative, de cercetare/proiectare, sociale (vestiar, cantină, club - exclusiv locuințe); sediu/punct de lucru pentru IMM-uri cu profil industrial sau cvasiindustrial; parc de activități; incubator de afaceri; bază logistică; autobază; garaj și atelier de întreținere tehnică a mijloacelor de transport rutier; terminal de mărfuri; centru de colectare și depozitare materiale; autoservice; spălătorie auto.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă destinată unităților industriale și de depozitare aferentă parcului industrial Beiuș. Cuprinde 16 loturi (1-16) cu suprafețe diferite între 4108 m² și 25959 m².","Clad_aliniament":"Retragere min 10,0 m de la aliniamentul drumului intern (axa lot 18).","Clad_aspect_ext":"Caracteristic zonelor industriale moderne; finisaje contemporane (panouri sandwich, tâmplărie aluminiu); cromatică sobră, neutră; fără elemente decorative perturbatoare.","Parc_imprejmuiri":"Înălțime max 2,50 m; amplasate la limita de proprietate; spre drumurile publice - transparente (plasă, gard metalic decorativ); spre vecinătăți private - pot fi opace.","Utiliz_interzise":"Locuințe permanente; funcțiuni educaționale (creșe, grădinițe, școli); funcțiuni sanitare; comerț alimentar fără activități conexe de depozitare; orice funcțiune incompatibilă cu profilul industrial sau care poate genera disconfort olfactiv, sonor sau vibratoriu pentru funcțiuni protejate vecine.","Utiliz_admise_cond":"Posibilitatea moificării loturilor prin comasare/divizare în funcție de cerințele investitorilor, cu respectarea S parcelă min = 3000 m². Activități cu impact asupra mediului - sub rezerva obținerii avizelor de mediu.","Clad_limite_parcele":"Retrageri laterale și spate min 6,0 m. Pentru zona care se învecinează cu SRMP (lot 19) se asigură distanță min 20,0 m față de SRMP.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d8354f5c-9a37-43ac-91f3-f903b88c9ad1","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Construcțiile principale se amplasează obligatoriu în interiorul limitei de implantare. Conform planșei U03 - Plan Reglementări Urbanistice.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Limită de implantare a clădirilor rezultată din retragerile minime obligatorii: 10,0 m față de aliniament și 6,0 m lateral/spate (loturile industriale 1-16); 4,0 m pe toate laturile (lot 17); 2,0 m pe toate laturile (lot 19). Pentru zona învecinată cu SRMP - distanță min 20,0 m.","Parc_stat":"Conform zonei funcționale subiacente (locuri de parcare în incintă, conform HGR 525/1996).","Clad_RHmax":"Conform zonei funcționale subiacente.","Parc_acces":"Conform zonei funcționale subiacente - acces auto și pietonal din drumul intern propus (lot 18).","Cod_SZF_ZRS_D":"ED","Parc_edilitar":"Conform zonei funcționale subiacente.","Parc_sp_verzi":"Conform reglementărilor zonei funcționale subiacente.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limită de implantare clădiri","Utiliz_admise":"Amplasarea construcțiilor și amenajărilor în interiorul limitei de implantare, cu respectarea retragerilor minime obligatorii și a indicilor urbanistici ai zonei funcționale subiacente (POT max 70%, CUT max 1,5, H max 25,0 m).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de implantare (edificabil) rezultată din aplicarea retragerilor minime obligatorii conform RLU PUZ: loturi industriale (1-16) - retragere față de stradă min 10,0 m, retrageri laterale și spate min 6,0 m; lot 17 (gospodărie comunală - gospodărie de apă) - retrageri min 4,0 m pe toate laturile; lot 19 (gospodărie comunală - SRMP) - retrageri min 2,0 m pe toate laturile. Pentru zona care se învecinează cu SRMP se asigură distanță min 20,0 m. Indici urbanistici: POT max = 70%, CUT max = 1,5, H max clădiri = 25,0 m (anexe tehnologice - coșuri, furnale - până la 60,0 m cu avize). Spații verzi min 20% din lot, din care min 50% în retragerea față de aliniament. Împrejmuiri max 2,50 m, transparente spre drumurile publice, opace către vecinătăți private.","Clad_aliniament":"Retragere min 10,0 m față de aliniamentul drumului intern (lot 18).","Clad_aspect_ext":"Conform zonei funcționale subiacente.","Parc_imprejmuiri":"Conform zonei funcționale subiacente - împrejmuiri max 2,50 m, transparente spre drumurile publice, opace spre vecinătăți private.","Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor principale în afara limitei de implantare (în zonele de retragere obligatorie față de aliniament și de limitele parcelei).","Utiliz_admise_cond":"Modificarea limitei de implantare urmează eventuala comasare/divizare a loturilor, cu respectarea retragerilor minime și a suprafeței minime de parcelă (3000 m²). Anexele tehnologice (coșuri, furnale) pot depăși 25,0 m până la 60,0 m, cu obținerea avizelor tehnice necesare.","Clad_limite_parcele":"Retrageri laterale și spate min 6,0 m (loturile 1-16); 4,0 m (lot 17); 2,0 m (lot 19); min 20,0 m față de SRMP.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f439d67f-d541-471a-b5d9-32a1ae92c74e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform planșei U03 - Plan Reglementări Urbanistice.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Lot 18, 14.722 m², supus circulației juridice (transfer domeniu public).","Parc_stat":"Nu este cazul.","Clad_RHmax":"Nu este cazul - zonă de reglementare suplimentară de restricție.","Parc_acces":"Conexiune la viitorul drum județean DJ764L (centura nord Beiuș) prin intersecție tip giratoriu.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCC","Parc_edilitar":"Rețele tehnico-edilitare subterane sub trotuar/spațiu verde.","Parc_sp_verzi":"Conform reglementărilor zonei funcționale subiacente.","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren privat propus pentru intrare în domeniul public","Utiliz_admise":"Infrastructură rutieră propusă (drum de incintă lot 18); rețele edilitare subterane.","Desc_SZF_ZRS_D":"Drum de incintă propus (lot 18, profil transversal 17,00 m) - teren proprietate privată propus pentru trecerea în domeniul public al municipiului Beiuș. Conform RLU, rămâne în responsabilitatea exclusivă a beneficiarului obligația de a reglementa cu administrația locală soluția de realizare a drumului și demersurile legale pentru transferul în domeniul public al terenului. Accesul auto și pietonal la parcele se realizează din acest drum cu trotuar, pistă de biciclete și spațiu verde pe ambele părți ale carosabilului.","Clad_aliniament":"Nu este cazul - zonă de reglementare suplimentară de restricție.","Clad_aspect_ext":"Nu este cazul - zonă de reglementare suplimentară de restricție.","Parc_imprejmuiri":"Conform avizelor deținătorilor de rețele.","Utiliz_interzise":"Construcții permanente private; orice utilizare incompatibilă cu transferul terenului în domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"Operațiuni notariale/cadastrale de dezmembrare și transfer în domeniul public conform legislației.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul - zonă de reglementare suplimentară de restricție.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}