{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24642","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"2f6fa59f30dbe1c082e9cc67cdd20dd88646e66be422c20c46da4b0a5aa6423f:ee4176bb-6756-4a22-a600-378be77445db","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24642/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BH_Beius_26804_PUZ_20220912.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"250","approved_at":"2022-09-12","expires_at":"2032-09-12","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":5,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"2527fcb0-36e8-4722-ab52-8d2d3f7aa2f7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS23","Tip_ZF_ZRS":"Zonă supusă circulației juridice a terenurilor","Desc_ZF_ZRS":"Zonă supusă circulației juridice a terenurilor. Lotul 18 (14.722 m²) - drum intern propus, profil transversal 17,00 m, supus transferului în domeniul public. Rămâne în responsabilitatea exclusivă a beneficiarului reglementarea cu administrația locală a soluției de realizare a drumului și demersurile legale pentru transferul în domeniul public a terenului, conform documentației tehnice pe baza căreia s-a elaborat documentul zonal de urbanism.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"53577ba7-1290-406f-a588-74f8c13729d7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale aferentă parcului industrial. Lotul 17 (2110 m²) - destinat gospodăriei de apă (rezervor 200 mc, stație de pompare și dezinfecție, grup electrogen 80 kVA). Lotul 19 (475 m²) - destinat SRMP (Stație de Reglare-Măsurare-Predare gaze naturale). Indici urbanistici: POT max = 70%; CUT max = 1,5; H max clădiri = 25,0 m; retrageri minime la lotul 17 = 4,0 m pe toate laturile, la lotul 19 = 2,0 m pe toate laturile; spații verzi min 20%; pentru zona care se învecinează cu SRMP se asigură distanță de min 20,0 m față de lotul 5 (industrial); împrejmuiri max 2,50 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93c85ba8-c013-461c-9ac6-3843d8e17d74","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"Culoare de protecție tehnico-edilitare: LEA 20 kV Beiuș-Roșia (se respectă reglementările impuse de prezența liniei electrice); racord gaze naturale DN300 și SRMP - distanță minimă 20,00 m față de loturile industriale învecinate cu SRMP; zonă de protecție sanitară gospodărie de apă (rezervor 200 mc, stație de pompare și dezinfecție) minimum 10,00 m conform HG 930/2005. Construirea în culoarele de protecție se face cu respectarea avizelor deținătorilor de rețele.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9536cbe9-1791-4f9a-ac5f-5d75c17de98a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare. Utilizări admise: comerț en-gros, comerț cu materiale de construcții, depozitare, logistică, distribuție și desfacere, activități administrative, de cercetare/proiectare, sociale (vestiar, cantină, club - exclusiv locuințe), sediu/punct de lucru pentru IMM-uri cu profil industrial sau cvasiindustrial, parc de activități, incubator de afaceri, bază logistică, autobază, autoservice, spălătorie auto. Indici urbanistici: S parcelă min = 3000 m²; front la stradă min = 25 m; POT max = 70%; CUT max = 1,5; H max clădiri = 25,0 m (anexe tehnologice - coșuri, furnale - pot ajunge la 60,0 m cu avize); retrageri de la stradă min = 10,0 m; retrageri laterale și spate min = 6,0 m; spații verzi min 20% din suprafața lotului, 50% din retragerea față de aliniament amenajate ca spații verzi; locuri de parcare conform HGR 525/1996; împrejmuiri max 2,50 m, transparente spre drumurile publice, opace către vecinătăți private.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a4264cfb-ed9c-49ba-9038-4af3d73cb8ac","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi. Drum intern propus (lot 18, 14.722 m²) cu profil transversal de 17,00 m, prevăzut cu trotuar, pistă de biciclete și spațiu verde pe ambele părți ale carosabilului. Accesul către parcul industrial se realizează din viitorul drum județean DJ764L (centura nord Beiuș), prin intersecție tip giratoriu amenajată conform Normativului AND 600/2010. Drumul de incintă deservește toate cele 16 loturi industriale și loturile de gospodărie comunală.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}