{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24625","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"d8badf7c6b4ab892b6e45eabfa5683df5fd3881ca4b1832240f47be7a82c847f:2e365df9-e2d3-47f0-9c18-80de83abc8de","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24625/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_Odorheiu_Secuiesc_83133_PUZ_20251222_24625.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"366","approved_at":"2025-12-22","expires_at":"2030-12-22","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":8,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0471b2e7-649e-40fb-afb7-ef794b8c88bd","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"Pe parcelă se pot construi unul sau mai multe corpuri de clădire dacă suprafața și dimensiunile permit acest lucru, iar\rP.O.T. și C.U.T. nu sunt depășite;\nDistanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înăltimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată\rîn punctul cel mai înalt față de teren. Aceasta distanță poate fi redusă în baza argumentării printr-un studiu de însorire,\rcare confirmă faptul că se respectă însorirea tuturor încăperilor de locuit, conform Ordinului Ministerului Sănătății\rnr.119/2014-actualizat;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcelarea reprezintă divizarea unui LOT de teren în două sau mai multe loturi.\nDe asemenea, în cazul loturilor provenite din dezmembrarea unei parcele construite se va verifica la eliberarea\rautorizației de construire încadrarea indicilor urbanistici, a procentului de ocupare a terenului (POT) și a coeficientului de\rutilizare a terenului (CUT), în valorile maxim admise, atât pe lotul dezmembrat, dar și prin raportare la suprafața parcelei\rînaintea dezmembrării și suprafețele totale construite însumate cu suprafețele propuse spre construire.\nDacă o parcelă nu îndeplinește condițiile de construibilitate de front la stradă minim 15m și/sau adâncimea parcelei mai\rmare decât frontul la stradă, se consideră construibil dacă aria este minim 500 mp și parcela e rezultată dintr-o operațiune\rcadastrală anterioară elaborării și aprobării prezentului regulament. Se consideră construibile numai parcelele care respectă cumulativ următoarele condiții:\n§ au front la stradă minim 15 m\n§ suprafața minimă a parcelei este de 1000 mp, rezultat după cedarea terenurilor pentru drumuri publice\n§ Parcelele care nu îndeplinesc condiția de mai sus se vor comasa cu o parcelă învecinată\n§ toate terenurile vor avea acces carosabil de pe o stradă publică","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există\rposibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nParcajele sau garajele necesare se vor amplasa în cadrul parcelelor.\nPentru locuințe individuale și duplex se asigură 2 locuri de parcare în zona grădinilor de fațadă, iar pentru Locuințe\rcolective și funcțiuni complementare necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform recomandărilor\rnormativului P132/93 și H.G. 525/1996 în funcție de activitatea ce se va desfășura. Locurile de parcare la locuințele\rindividuale și de tip duplex se vor rezolva în retragerea față de aliniament.\nSe propun parcări la sol cu acces direct din carosabil, opțional cu dispozitive de încărcare mașini electrice\ralimentate din surse regenerabile, proprii.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":"Accese carosabile\nLucrările privind circulația rutieră trebuie să respecte Planul Urbanistic General și Studiul de Circulație, atât ca\ralcătuire a rețelei de străzi, cât și ca rezolvare a profilurilor de artere, categoria tehnică a străzilor, distanța dintre\rintersecții și tipul intersecțiilor. Se va ține seama de standardul pentru lucrări de străzi nr. 10144/1-6.\rAmplasarea construcțiilor față de arterele de circulație va respecta profilurile transversale ale acestora și\raliniamentul propus.\nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea de acces la drumurile publice\rdirect sau prin servitute. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere ale incendiilor,\rdimensionate conform normelor pentru trafic greu. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și\rautorizației speciale de construire.\nPentru locuințele cu acces și lot propriu, se vor asigura, după caz:\n• accese carosabile\n• accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stins incendii\n• în cazul unei parcelări în care unele parcele nu au acces direct la stradă, accesele la parcelele din spate\nse vor realiza prin alei de servire locală (fundături) având lățimea de 3.50 m pentru fundăturile de maximum\n30 m lungime, iar pentru cele de maxim 100 m, fundăturile vor avea 2 benzi de circulație (total 7 m), cu\ntrotuar pe cel puțin o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nCirculația principală în zonă este asigurată de drumul DN13A din care se accesează str. Forțeni, stradă asfaltată.\rAccesul la amplasament se face din str. Forțeni, drum public de acces, care va avea un carosabil de 7 m lățime\rdupă modernizare.\nOrganizarea circulației se fundamentează pe caracteristicile traficului actual și de perspectivă. Dezvoltarea rețelei\rrutiere se va realiza după cum urmează:\n• se vor realiza drumurile din interiorul terenului studiat cu lățimea carosabilului de 5.50 m și cu trotuar de\n1.50 m, pe ambele părți, profilul stradal PT-1.\n• se vor realiza drumuri de acces către zonele de parcări propuse cu lățimea carosabilului de 5.50 m și\ntrotuare de 1 m, cu acces din strada principală, profilul stradal PT-2.\n• se va realiza o stradă nouă în partea nordică a zonei studiate cu lățimea carosabilului de 7 m, cu trotuar de\n1.50 m și spațiu verde de 1.50 m, pe ambele părți, propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• se va moderniza actuala str. Forțeni ajungând la un carosabil de 7 m lățime, cu trotuar de 1.50 m și spațiu\nverde de 1.50 m, modernizare propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• Toate străzile și trotuarele vor avea îmbrăcăminte asfaltică.\n• Intersecțiile dintre străzi vor fi amenajate și semnalizate corespunzător. ccese pietonale\nAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese\rpietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nAccesele pietonale propuse vor avea o lățime de min. 1 m.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lc","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice dispunerea aeriană a\rcablurilor de orice fel.","Parc_sp_verzi":"Spațiile verzi și plantate sunt constituite, în accepțiunea RGU, din totalitatea amenajărilor de pe suprafața parcelei:\rplantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, suprafețe cu gazon, grădini de flori, etc.\nSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă.\nTerenul liber rămas în afara clădirilor, circulațiilor, parcajelor și a altor amenajări va fi plantat cu gazon, flori, arbuști de\rtalie mică, medie și înaltă; arborii de talie înaltă și medie vor fi plantați pe toată suprafața parcelei.\nArborii (min. 1 la 100 mp) se vor planta astfel încât distanța minimă de la axul trunchiului până la gard să fie de minim\r2,0 m si de 1,5 m la arbuști. Arborii se vor planta izolați (solitari) sau în grupe de 3 exemplare plantate la o distanță\rmaximă egală cu de 3 ori diametrul coroanei.\nDin punct de vedere al rezistenței la nocivități a arborilor și arbuștilor (la gaze și fum) se recomandă ca rășinoase bradul\rargintiu și tuia, iar ca foioase arțarul de Manciuria, plopul alb, plopul negru piramidal, mesteacănul, iasomia (lămâița),\rliliac, catalpa (arborele trompetă) etc. Suprafața minimă de spații verzi este de 30% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de locuințe colective și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"§ locuințe colective mici propuse cu maxim D+P+2E+M niveluri în regim de construire discontinuu (cuplat sau\nizolat);\n§ servicii și echipamente publice specifice zonei rezidențiale care nu depășesc 150 mp ADC (creșe, grădinițe de\ncopii, dispensare medicale, farmacii, comerț alimentar și nealimentar, alimentație publică, club / bibliotecă / mediatecă, ateliere de reparații aparate electronice / electrocasnice, saloane de înfrumusețare, fitness, servicii\rprofesionale);\n§ scuaruri publice;\n§ locuri de joacă pentru copii, terenuri de sport;\n§ construcții aferente echipării tehnico-edilitare;\n§ căi de acces carosabile și pietonale, parcaje.","Desc_SZF_ZRS_D":"Lc - Zonă de locuințe colective și funcțiuni complementare","Clad_aliniament":"Se impune o retragere față de aliniament de 5 m, conform planșei de reglementări urbanistice","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei.\rLa construcțiile noi și la refațadizarea locuințelor existente se vor promova tehnologii și materiale de construcții\rcontemporane.\nFațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la acelasi nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu\racestea.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.\rTencuielile, zugrăvelile vor fi în tente naturale sau în culori pastelate. Fațada se va trata unitar, indiferent de numărul\rproprietarilor.\nSe poate utiliza tâmplărie de Al. / PVC / lemn stratificat la ferestre, uși și închideri de balcoane / logii, cu condiția să se\rtrateze unitar întreaga fațadă cu aceleași dimensiuni, materiale și culori.\nMansardările vor păstra geometria exterioară a acoperișurilor din zonă, pantele vor determina alegerea materialului\radecvat. Lucarnele se vor executa identice cu cele de pe acoperișurile clădirilor existente sau cu cele de pe imobile\rcomparabile.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi amplasate retras față de aliniament cu 5m.\nÎn condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:\na) împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea\rprotecției vizuale;\nb) împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării\rclădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.\nPentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al\rconstrucției.\nNu este permisă executarea împrejmuirilor din prefabricate de beton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz\rsau culori stridente. Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit.\nPentru garduri este recomandată utilizarea materialelor naturale (de ex.: scânduri de lemn verticale sau orizontale, sau\rpiatră).","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea de activități care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia:\n§ funcțiuni comerciale, de alimentație publică, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, care depășesc\nsuprafață de 150,00 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după\norele 22, produc poluare;\n§ activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de\ntransport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin\ndeșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit după orele 22;\n§ se interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri\nde școli și lăcașuri de cult;\n§ creșterea animalelor (porcine, bovine, ovine, caprine) în număr mai mare de 5 capete;\n§ depozitare en-gros;\n§ depozitări de materiale refolosibile;\n§ platforme de precolectare a deșeurilor;\n§ depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n§ activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice;\n§ stații de betoane;\n§ autobaze;\n§ stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\n§ curățătorii chimice;\n§ lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele\nadiacente;\n§ orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică\nevacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n§ orice lucrări de extindere la clădirile de locuit existente, fără racordare la rețele publice de apă și canalizare și\nfără încăperi sanitare în clădire","Utiliz_admise_cond":"funcțiuni comerciale, de alimentație publică, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu suprafața\npână la 150 mp ADC, sa nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie\npoluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare\nși producție;  În cazul în care se schimbă funcțiunea dominantă a zonei stabilită în PUZ se întocmește altă documentație PUZ pentru\rdefinirea zonelor edificabile în acord cu noile funcțiuni","Clad_limite_parcele":"Distanța minimă obligatorie față de aliniament și de limitele laterale va fi de H/2 dar nu mai puțin de 5 m.\rDistanța minimă obligatorie față de limita posterioară va fi de H/2 dar nu mai puțin de 5 m.\nClădirea/clădirile propusă/propuse în incintă se amplasează față de limitele proprietăților respectând distanțele enunțate\ranterior și reglementările Codului Civil. Retragerile minime impuse se regăsesc în planșa nr. U04 “Reglementări\rurbanistice - zonificare“.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"213d919f-0695-4ea8-a925-13abc6e23fae","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Pe parcelă se pot construi unul sau mai multe corpuri de clădire dacă suprafața și dimensiunile permit acest lucru, iar\rP.O.T. și C.U.T. nu sunt depășite;\nDistanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înăltimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată\rîn punctul cel mai înalt față de teren. Aceasta distanță poate fi redusă în baza argumentării printr-un studiu de însorire,\rcare confirmă faptul că se respectă însorirea tuturor încăperilor de locuit, conform Ordinului Ministerului Sănătății\rnr.119/2014-actualizat;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Parcelarea reprezintă divizarea unui LOT de teren în două sau mai multe loturi.\nÎn cazul Li-2 – locuințe cuplate de tip duplex: se permite dezmembrarea loturilor pentru unitățile de duplex (2\rlocuințe cuplate) după obținerea autorizației de construire, numai dacă se vor respecta pe fiecare parcela\rrezultata condițiile de parcelare definite mai jos.\nDe asemenea, în cazul loturilor provenite din dezmembrarea unei parcele construite se va verifica la eliberarea\rautorizației de construire încadrarea indicilor urbanistici, a procentului de ocupare a terenului (POT) și a coeficientului de\rutilizare a terenului (CUT), în valorile maxim admise, atât pe lotul dezmembrat, dar și prin raportare la suprafața parcelei\rînaintea dezmembrării și suprafețele totale construite însumate cu suprafețele propuse spre construire.\nDacă o parcelă nu îndeplinește condițiile de construibilitate de front la stradă minim 12m și/sau adâncimea parcelei mai\rmare decât frontul la stradă, se consideră construibil dacă aria este minim 500 mp și parcela e rezultată dintr-o operațiune\rcadastrală anterioară elaborării și aprobării prezentului regulament\nSe consideră construibile numai parcelele care respectă cumulativ următoarele condiții:\n§ au front la stradă minim 12 m\n§ suprafața minimă a parcelei este de 300 mp, rezultat după cedarea terenurilor pentru drumuri publice\n§ Parcelele care nu îndeplinesc condiția de mai sus se vor comasa cu o parcelă învecinată\n§ toate terenurile vor avea acces carosabil de pe o stradă publică.\n§ Spații verzi in proporție de minim 30% din parcelă.","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există\rposibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nParcajele sau garajele necesare se vor amplasa în cadrul parcelelor.\nPentru locuințe individuale și duplex se asigură 2 locuri de parcare în zona grădinilor de fațadă, iar pentru Locuințe\rcolective și funcțiuni complementare necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform recomandărilor\rnormativului P132/93 și H.G. 525/1996 în funcție de activitatea ce se va desfășura. Locurile de parcare la locuințele\rindividuale și de tip duplex se vor rezolva în retragerea față de aliniament.\nSe propun parcări la sol cu acces direct din carosabil, opțional cu dispozitive de încărcare mașini electrice\ralimentate din surse regenerabile, proprii.","Clad_RHmax":"D+P+M","Parc_acces":"Accese carosabile\nLucrările privind circulația rutieră trebuie să respecte Planul Urbanistic General și Studiul de Circulație, atât ca\ralcătuire a rețelei de străzi, cât și ca rezolvare a profilurilor de artere, categoria tehnică a străzilor, distanța dintre\rintersecții și tipul intersecțiilor. Se va ține seama de standardul pentru lucrări de străzi nr. 10144/1-6.\rAmplasarea construcțiilor față de arterele de circulație va respecta profilurile transversale ale acestora și\raliniamentul propus.\nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea de acces la drumurile publice\rdirect sau prin servitute. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere ale incendiilor,\rdimensionate conform normelor pentru trafic greu. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și\rautorizației speciale de construire.\nPentru locuințele cu acces și lot propriu, se vor asigura, după caz:\n• accese carosabile\n• accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stins incendii\n• în cazul unei parcelări în care unele parcele nu au acces direct la stradă, accesele la parcelele din spate\nse vor realiza prin alei de servire locală (fundături) având lățimea de 3.50 m pentru fundăturile de maximum\n30 m lungime, iar pentru cele de maxim 100 m, fundăturile vor avea 2 benzi de circulație (total 7 m), cu\ntrotuar pe cel puțin o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nCirculația principală în zonă este asigurată de drumul DN13A din care se accesează str. Forțeni, stradă asfaltată.\rAccesul la amplasament se face din str. Forțeni, drum public de acces, care va avea un carosabil de 7 m lățime\rdupă modernizare.\nOrganizarea circulației se fundamentează pe caracteristicile traficului actual și de perspectivă. Dezvoltarea rețelei\rrutiere se va realiza după cum urmează:\n• se vor realiza drumurile din interiorul terenului studiat cu lățimea carosabilului de 5.50 m și cu trotuar de\n1.50 m, pe ambele părți, profilul stradal PT-1.\n• se vor realiza drumuri de acces către zonele de parcări propuse cu lățimea carosabilului de 5.50 m și\ntrotuare de 1 m, cu acces din strada principală, profilul stradal PT-2.\n• se va realiza o stradă nouă în partea nordică a zonei studiate cu lățimea carosabilului de 7 m, cu trotuar de\n1.50 m și spațiu verde de 1.50 m, pe ambele părți, propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• se va moderniza actuala str. Forțeni ajungând la un carosabil de 7 m lățime, cu trotuar de 1.50 m și spațiu\nverde de 1.50 m, modernizare propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• Toate străzile și trotuarele vor avea îmbrăcăminte asfaltică.\n• Intersecțiile dintre străzi vor fi amenajate și semnalizate corespunzător. ccese pietonale\nAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese\rpietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nAccesele pietonale propuse vor avea o lățime de min. 1 m.","Cod_SZF_ZRS_D":"Li-2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice dispunerea aeriană a\rcablurilor de orice fel.","Parc_sp_verzi":"Spațiile verzi și plantate sunt constituite, în accepțiunea RGU, din totalitatea amenajărilor de pe suprafața parcelei:\rplantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, suprafețe cu gazon, grădini de flori, etc.\nSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă.\nTerenul liber rămas în afara clădirilor, circulațiilor, parcajelor și a altor amenajări va fi plantat cu gazon, flori, arbuști de\rtalie mică, medie și înaltă; arborii de talie înaltă și medie vor fi plantați pe toată suprafața parcelei.\nArborii (min. 1 la 100 mp) se vor planta astfel încât distanța minimă de la axul trunchiului până la gard să fie de minim\r2,0 m si de 1,5 m la arbuști. Arborii se vor planta izolați (solitari) sau în grupe de 3 exemplare plantate la o distanță\rmaximă egală cu de 3 ori diametrul coroanei.\nDin punct de vedere al rezistenței la nocivități a arborilor și arbuștilor (la gaze și fum) se recomandă ca rășinoase bradul\rargintiu și tuia, iar ca foioase arțarul de Manciuria, plopul alb, plopul negru piramidal, mesteacănul, iasomia (lămâița),\rliliac, catalpa (arborele trompetă) etc.\nSuprafața minimă de spații verzi este de 30% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de locuințe individuale de tip duplex","Utiliz_admise":"§ locuințe individuale sau cuplate/duplex mici propuse cu maxim D+P+M niveluri în regim de construire\ndiscontinuu (cuplat sau izolat);\n§ servicii și echipamente publice specifice zonei rezidențiale care nu depășesc 150 mp ADC (creșe, grădinițe de\ncopii, dispensare medicale, farmacii, comerț alimentar și nealimentar, alimentație publică, club / bibliotecă /\nmediatecă, ateliere de reparații aparate electronice / electrocasnice, saloane de înfrumusețare, fitness, servicii\nprofesionale);\n§ scuaruri publice;\n§ locuri de joacă pentru copii, terenuri de sport;\n§ construcții aferente echipării tehnico-edilitare;\n§ căi de acces carosabile și pietonale, parcaje","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de locuințe individuale de tip duplex – Li-2","Clad_aliniament":"Se impune o retragere față de aliniament de 5 m, conform planșei de reglementări urbanistice","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei.\rLa construcțiile noi și la refațadizarea locuințelor existente se vor promova tehnologii și materiale de construcții\rcontemporane.\nFațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la acelasi nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu\racestea.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.\rTencuielile, zugrăvelile vor fi în tente naturale sau în culori pastelate. Fațada se va trata unitar, indiferent de numărul\rproprietarilor.\nSe poate utiliza tâmplărie de Al. / PVC / lemn stratificat la ferestre, uși și închideri de balcoane / logii, cu condiția să se\rtrateze unitar întreaga fațadă cu aceleași dimensiuni, materiale și culori.\nMansardările vor păstra geometria exterioară a acoperișurilor din zonă, pantele vor determina alegerea materialului\radecvat. Lucarnele se vor executa identice cu cele de pe acoperișurile clădirilor existente sau cu cele de pe imobile\rcomparabile","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi amplasate retras față de aliniament cu 5m.\nÎn condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:\na) împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea\nprotecției vizuale;\nb) împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării\nclădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.\nPentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al\rconstrucției.\nNu este permisă executarea împrejmuirilor din prefabricate de beton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz\rsau culori stridente. Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit. Pentru garduri este recomandată utilizarea materialelor naturale (de ex.: scânduri de lemn verticale sau orizontale, sau\rpiatră).","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea de activități care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia: § funcțiuni comerciale, de alimentație publică, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, care depășesc\nsuprafață de 150,00 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după\norele 22, produc poluare;\n§ activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de\ntransport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin\ndeșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit după orele 22;\n§ se interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri\nde școli și lăcașuri de cult;\n§ creșterea animalelor (porcine, bovine, ovine, caprine) în număr mai mare de 5 capete;\n§ depozitare en-gros;\n§ depozitări de materiale refolosibile;\n§ platforme de precolectare a deșeurilor;\n§ depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n§ activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice;\n§ stații de betoane;\n§ autobaze;\n§ stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\n§ curățătorii chimice;\n§ lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele\nadiacente;\n§ orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică\nevacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n§ orice lucrări de extindere la clădirile de locuit existente, fără racordare la rețele publice de apă și canalizare și\nfără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"funcțiuni comerciale, de alimentație publică, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu suprafața\npână la 150 mp ADC, sa nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie\npoluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare\nși producție;\nÎn cazul în care se schimbă funcțiunea dominantă a zonei stabilită în PUZ se întocmește altă documentație PUZ pentru\rdefinirea zonelor edificabile în acord cu noile funcțiuni.","Clad_limite_parcele":"Distanța minimă obligatorie față de aliniament și de limitele laterale va fi de H/2 dar nu mai puțin de 5 m.\nDistanța minimă obligatorie față de limita posterioară va fi de H/2 dar nu mai puțin de 3 sau 5 m, conform planșei de\rreglementări urbanistice. Clădirea/clădirile propusă/propuse în incintă se amplasează față de limitele proprietăților respectând distanțele enunțate\ranterior și reglementările Codului Civil. Retragerile minime impuse se regăsesc în planșa nr. U04 “Reglementări\rurbanistice - zonificare“.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6fb0d07c-cd5c-428f-86e7-39e12bef741b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"DP","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren ce se intenționează a fi trecut în proprietatea publică a UAT Odorheiu Secuiesc","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"TEREN CE SE\rINTENȚIONEAZĂ A FI TRECUT\rÎN PROPRIETATEA PUBLICĂ\rUAT Odorheiu Secuiesc","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cc01f8f-9b4a-496c-b641-3faeb570b969","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZAA","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pt. amplasare anexe","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru amplasare anexe","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93459dad-021c-4cfd-bb5f-8fc718d9ac23","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZM","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă circulație mixte","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă circulație mixte","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d5682e48-f6ce-4724-b93a-2d83da626e7c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"EP","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Edificabil propus","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Edificabil propus - Li-1, Edificabil propus - Li-2, Edificabil propus - Lc","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f2fe93b5-786d-4bd6-ae8f-445a7db5d879","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Pe parcelă se pot construi unul sau mai multe corpuri de clădire dacă suprafața și dimensiunile permit acest lucru, iar\rP.O.T. și C.U.T. nu sunt depășite;\nDistanța minimă dintre clădirile de pe aceeași parcelă va fi egală cu înăltimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată\rîn punctul cel mai înalt față de teren. Aceasta distanță poate fi redusă în baza argumentării printr-un studiu de însorire,\rcare confirmă faptul că se respectă însorirea tuturor încăperilor de locuit, conform Ordinului Ministerului Sănătății\rnr.119/2014-actualizat;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Parcelarea reprezintă divizarea unui LOT de teren în două sau mai multe loturi. De asemenea, în cazul loturilor provenite din dezmembrarea unei parcele construite se va verifica la eliberarea\rautorizației de construire încadrarea indicilor urbanistici, a procentului de ocupare a terenului (POT) și a coeficientului de\rutilizare a terenului (CUT), în valorile maxim admise, atât pe lotul dezmembrat, dar și prin raportare la suprafața parcelei\rînaintea dezmembrării și suprafețele totale construite însumate cu suprafețele propuse spre construire.\nDacă o parcelă nu îndeplinește condițiile de construibilitate de front la stradă minim 12m și/sau adâncimea parcelei mai\rmare decât frontul la stradă, se consideră construibil dacă aria este minim 500 mp și parcela e rezultată dintr-o operațiune\rcadastrală anterioară elaborării și aprobării prezentului regulament\nSe consideră construibile numai parcelele care respectă cumulativ următoarele condiții:\n§ au front la stradă minim 12 m\n§ suprafața minimă a parcelei este de 300 mp, rezultat după cedarea terenurilor pentru drumuri publice\n§ Parcelele care nu îndeplinesc condiția de mai sus se vor comasa cu o parcelă învecinată\n§ toate terenurile vor avea acces carosabil de pe o stradă publică.\n§ Spații verzi in proporție de minim 30% din parcelă.","Parc_stat":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există\rposibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nParcajele sau garajele necesare se vor amplasa în cadrul parcelelor.\nPentru locuințe individuale și duplex se asigură 2 locuri de parcare în zona grădinilor de fațadă, iar pentru Locuințe\rcolective și funcțiuni complementare necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform recomandărilor\rnormativului P132/93 și H.G. 525/1996 în funcție de activitatea ce se va desfășura. Locurile de parcare la locuințele\rindividuale și de tip duplex se vor rezolva în retragerea față de aliniament.\nSe propun parcări la sol cu acces direct din carosabil, opțional cu dispozitive de încărcare mașini electrice\ralimentate din surse regenerabile, proprii.","Clad_RHmax":"D+P+M","Parc_acces":"Accese carosabile\nLucrările privind circulația rutieră trebuie să respecte Planul Urbanistic General și Studiul de Circulație, atât ca\ralcătuire a rețelei de străzi, cât și ca rezolvare a profilurilor de artere, categoria tehnică a străzilor, distanța dintre\rintersecții și tipul intersecțiilor. Se va ține seama de standardul pentru lucrări de străzi nr. 10144/1-6.\rAmplasarea construcțiilor față de arterele de circulație va respecta profilurile transversale ale acestora și\raliniamentul propus.\nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitatea de acces la drumurile publice\rdirect sau prin servitute. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere ale incendiilor,\rdimensionate conform normelor pentru trafic greu. Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și\rautorizației speciale de construire.\nPentru locuințele cu acces și lot propriu, se vor asigura, după caz:\n• accese carosabile\n• accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stins incendii\n• în cazul unei parcelări în care unele parcele nu au acces direct la stradă, accesele la parcelele din spate\nse vor realiza prin alei de servire locală (fundături) având lățimea de 3.50 m pentru fundăturile de maximum\n30 m lungime, iar pentru cele de maxim 100 m, fundăturile vor avea 2 benzi de circulație (total 7 m), cu\ntrotuar pe cel puțin o latură și supralărgiri pentru manevre de întoarcere la capăt.\nCirculația principală în zonă este asigurată de drumul DN13A din care se accesează str. Forțeni, stradă asfaltată.\rAccesul la amplasament se face din str. Forțeni, drum public de acces, care va avea un carosabil de 7 m lățime\rdupă modernizare.\nOrganizarea circulației se fundamentează pe caracteristicile traficului actual și de perspectivă. Dezvoltarea rețelei\rrutiere se va realiza după cum urmează:\n• se vor realiza drumurile din interiorul terenului studiat cu lățimea carosabilului de 5.50 m și cu trotuar de\n1.50 m, pe ambele părți, profilul stradal PT-1.\n• se vor realiza drumuri de acces către zonele de parcări propuse cu lățimea carosabilului de 5.50 m și\ntrotuare de 1 m, cu acces din strada principală, profilul stradal PT-2.\n• se va realiza o stradă nouă în partea nordică a zonei studiate cu lățimea carosabilului de 7 m, cu trotuar de\n1.50 m și spațiu verde de 1.50 m, pe ambele părți, propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• se va moderniza actuala str. Forțeni ajungând la un carosabil de 7 m lățime, cu trotuar de 1.50 m și spațiu\nverde de 1.50 m, modernizare propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• Toate străzile și trotuarele vor avea îmbrăcăminte asfaltică.\n• Intersecțiile dintre străzi vor fi amenajate și semnalizate corespunzător. ccese pietonale\nAutorizarea executării construcțiilor și amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese\rpietonale, potrivit importanței și destinației construcției.\nAccesele pietonale propuse vor avea o lățime de min. 1 m.","Cod_SZF_ZRS_D":"Li-1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele edilitare publice. Se interzice dispunerea aeriană a\rcablurilor de orice fel.","Parc_sp_verzi":"Spațiile verzi și plantate sunt constituite, în accepțiunea RGU, din totalitatea amenajărilor de pe suprafața parcelei:\rplantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, suprafețe cu gazon, grădini de flori, etc.\nSpațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă.\nTerenul liber rămas în afara clădirilor, circulațiilor, parcajelor și a altor amenajări va fi plantat cu gazon, flori, arbuști de\rtalie mică, medie și înaltă; arborii de talie înaltă și medie vor fi plantați pe toată suprafața parcelei.\nArborii (min. 1 la 100 mp) se vor planta astfel încât distanța minimă de la axul trunchiului până la gard să fie de minim\r2,0 m si de 1,5 m la arbuști. Arborii se vor planta izolați (solitari) sau în grupe de 3 exemplare plantate la o distanță\rmaximă egală cu de 3 ori diametrul coroanei.\nDin punct de vedere al rezistenței la nocivități a arborilor și arbuștilor (la gaze și fum) se recomandă ca rășinoase bradul\rargintiu și tuia, iar ca foioase arțarul de Manciuria, plopul alb, plopul negru piramidal, mesteacănul, iasomia (lămâița),\rliliac, catalpa (arborele trompetă) etc.\nSuprafața minimă de spații verzi este de 30% din suprafața terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de locuințe individuale/unifamiliale","Utiliz_admise":"§ locuințe individuale sau cuplate/duplex mici propuse cu maxim D+P+M niveluri în regim de construire\ndiscontinuu (cuplat sau izolat);\n§ servicii și echipamente publice specifice zonei rezidențiale care nu depășesc 150 mp ADC (creșe, grădinițe de\ncopii, dispensare medicale, farmacii, comerț alimentar și nealimentar, alimentație publică, club / bibliotecă /\nmediatecă, ateliere de reparații aparate electronice / electrocasnice, saloane de înfrumusețare, fitness, servicii\nprofesionale);\n§ scuaruri publice;\n§ locuri de joacă pentru copii, terenuri de sport;\n§ construcții aferente echipării tehnico-edilitare;\n§ căi de acces carosabile și pietonale, parcaje","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de locuințe individuale/unifamiliale – Li-1","Clad_aliniament":"Se impune o retragere față de aliniament de 5 m, conform planșei de reglementări urbanistice","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei.\rLa construcțiile noi și la refațadizarea locuințelor existente se vor promova tehnologii și materiale de construcții\rcontemporane.\nFațadele laterale și posterioare ale clădirilor trebuie tratate la acelasi nivel calitativ ca și cele principale și în armonie cu\racestea.\nGarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.\rTencuielile, zugrăvelile vor fi în tente naturale sau în culori pastelate. Fațada se va trata unitar, indiferent de numărul\rproprietarilor.\nSe poate utiliza tâmplărie de Al. / PVC / lemn stratificat la ferestre, uși și închideri de balcoane / logii, cu condiția să se\rtrateze unitar întreaga fațadă cu aceleași dimensiuni, materiale și culori.\nMansardările vor păstra geometria exterioară a acoperișurilor din zonă, pantele vor determina alegerea materialului\radecvat. Lucarnele se vor executa identice cu cele de pe acoperișurile clădirilor existente sau cu cele de pe imobile\rcomparabile","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi amplasate retras față de aliniament cu 5m.\nÎn condițiile prezentului regulament, este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:\na) împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea\nprotecției vizuale;\nb) împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării\nclădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.\nPentru ambele categorii, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al\rconstrucției.\nNu este permisă executarea împrejmuirilor din prefabricate de beton, din plase metalice sau din tablă, vopsite cu bronz\rsau culori stridente. Se interzice executarea soclului din beton mozaicat colorat strident cu apareiaj nepotrivit. Pentru garduri este recomandată utilizarea materialelor naturale (de ex.: scânduri de lemn verticale sau orizontale, sau\rpiatră).","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea de activități care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia: § funcțiuni comerciale, de alimentație publică, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, care depășesc\nsuprafață de 150,00 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit după\norele 22, produc poluare;\n§ activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de\ntransport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin\ndeșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit după orele 22;\n§ se interzice localizarea restaurantelor care comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 100 metri\nde școli și lăcașuri de cult;\n§ creșterea animalelor (porcine, bovine, ovine, caprine) în număr mai mare de 5 capete;\n§ depozitare en-gros;\n§ depozitări de materiale refolosibile;\n§ platforme de precolectare a deșeurilor;\n§ depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n§ activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice;\n§ stații de betoane;\n§ autobaze;\n§ stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\n§ curățătorii chimice;\n§ lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele\nadiacente;\n§ orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică\nevacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\n§ orice lucrări de extindere la clădirile de locuit existente, fără racordare la rețele publice de apă și canalizare și\nfără încăperi sanitare în clădire.","Utiliz_admise_cond":"funcțiuni comerciale, de alimentație publică, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu suprafața\npână la 150 mp ADC, sa nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie\npoluante, să nu aibă program prelungit peste orele 22 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare\nși producție;\nÎn cazul în care se schimbă funcțiunea dominantă a zonei stabilită în PUZ se întocmește altă documentație PUZ pentru\rdefinirea zonelor edificabile în acord cu noile funcțiuni.","Clad_limite_parcele":"Distanța minimă obligatorie față de aliniament și de limitele laterale va fi de H/2 dar nu mai puțin de 5 m.\nDistanța minimă obligatorie față de limita posterioară va fi de H/2 dar nu mai puțin de 3 sau 5 m, conform planșei de\rreglementări urbanistice. Clădirea/clădirile propusă/propuse în incintă se amplasează față de limitele proprietăților respectând distanțele enunțate\ranterior și reglementările Codului Civil. Retragerile minime impuse se regăsesc în planșa nr. U04 “Reglementări\rurbanistice - zonificare“.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ffabc349-f395-43fa-811f-999c11fa02d2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"Cr","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Circulație carosabilă și pietonală","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Organizarea circulației se fundamentează pe caracteristicile traficului actual și de perspectivă. Dezvoltarea rețelei\rrutiere se va realiza după cum urmează:\n• se vor realiza drumurile din interiorul terenului studiat cu lățimea carosabilului de 5.50 m și cu trotuar de\n1.50 m, pe ambele părți, profilul stradal PT-1.\n• se vor realiza drumuri de acces către zonele de parcări propuse cu lățimea carosabilului de 5.50 m și\ntrotuare de 1 m, cu acces din strada principală, profilul stradal PT-2.\n• se va realiza o stradă nouă în partea nordică a zonei studiate cu lățimea carosabilului de 7 m, cu trotuar de\n1.50 m și spațiu verde de 1.50 m, pe ambele părți, propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• se va moderniza actuala str. Forțeni ajungând la un carosabil de 7 m lățime, cu trotuar de 1.50 m și spațiu\nverde de 1.50 m, modernizare propusă prin PUG, profilul stradal PT-3.\n• Toate străzile și trotuarele vor avea îmbrăcăminte asfaltică.\n• Intersecțiile dintre străzi vor fi amenajate și semnalizate corespunzător.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}