{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24286","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"97bf838a53a88a1e2e12fdb5955c41d30d57e5dc2b21a823d4394bb3c0af6390:6e54c828-f218-4506-b2a0-d7c79969a43f","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24286/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HD_Lupeni_87059_PUZ_20230131.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"5","approved_at":"2023-01-31","expires_at":"2026-01-31","published_stage":"Aprobat","state":"expirat","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":19,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"03b49616-ca14-4f1d-a372-94e575f5402d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Dispunerea si amplasarea constructiilor propuse vor respecta planul de mobilare urbanistica ce face parte integranta din PUZ.\n Imobilele vor fi dispuse fiecare pe teren propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulatia publică prin intermediul unor circulatii private.\n Înăltimea constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Aspectul exterior al constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Autorizarea executării constructiilor și a amenajărilor care prin aspect ahitectural –conformare și amplasarea golurilor, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică , volumetrie și aspect exterior depreciază valoarea peisajului, este interzisă.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":" accese carosabile: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drum public sau privat. Accesele proiectate trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\n accese pietonale: Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel va fi permisă numai dacă se vor asigura accese pietonale, prin creearea unor trotuare de o parte si de alta a cailor de acces rutier. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spatiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăti de deplasare.\n Accesele carosabile, pietonale, pistele de biciclete vor fi amenajate conform legislatiei.","Cod_SZF_ZRS_D":"L_P","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona structuri turistice tip pensiuni","Utiliz_admise":"- construcții de tip: locuinte, pensiuni, hoteluri cu volumetrie si gabarite ce se vor incadra in specificul zonei. Autorizarea se face cu respectarea prezentului regulament pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n- platforme carosabile si pietonale\n- terenuri de joaca in aer liber\n- zone verzi amenajate peisagistic sau plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă structuri turistice tip pensiuni","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"- este interzisa construirea de anexe gospodaresti - activitate industrialã sau alte tipuri de activitãti care genereazã noxe si care nu sunt direct legate de activitãtile permise în zona.\n- activitățile care prin natura lor pot crea servituți asupra terenurilor limitrofe.\n- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care, prin modul de amplasare, funcțiune, volumetrie, aspect arhitectural- conformare și amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc.- depreciază valoarea peisajului si a aspectului ambiental existent.","Utiliz_admise_cond":"- prestari de servicii nepoluante","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"16b65eef-5a06-4173-bb79-dbf1dfec3536","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":" accese carosabile: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drum public sau privat. Accesele proiectate trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\n accese pietonale: Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel va fi permisă numai dacă se vor asigura accese pietonale, prin creearea unor trotuare de o parte si de alta a cailor de acces rutier. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spatiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăti de deplasare.\n Accesele carosabile, pietonale, pistele de biciclete vor fi amenajate conform legislatiei.","Cod_SZF_ZRS_D":"C_TG","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi - Inst cablu","Utiliz_admise":"Conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Accesele carosabile, pietonale, pistele de biciclete vor fi amenajate conform legislației.","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"Conform legislației în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"Conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b408341-4229-4f87-bec0-13b551d1dc3e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Dispunerea si amplasarea constructiilor propuse vor respecta planul de mobilare urbanistica ce face parte integranta din PUZ.\n Imobilele vor fi dispuse fiecare pe teren propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulatia publică prin intermediul unor circulatii private.\n Înăltimea constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Aspectul exterior al constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Autorizarea executării constructiilor și a amenajărilor care prin aspect ahitectural –conformare și amplasarea golurilor, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică , volumetrie și aspect exterior depreciază valoarea peisajului, este interzisă.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":"Accese și circulații Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS_C","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona activități comerciale","Utiliz_admise":"- construcții de tip: locuinte, pensiuni, hoteluri cu volumetrie si gabarite ce se vor incadra in specificul zonei. Autorizarea se face cu respectarea prezentului regulament pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n- platforme carosabile si pietonale\n- terenuri de joaca in aer liber\n- zone verzi amenajate peisagistic sau plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități comerciale","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"- este interzisa construirea de anexe gospodaresti - activitate industrialã sau alte tipuri de activitãti care genereazã noxe si care nu sunt direct legate de activitãtile permise în zona.\n- activitățile care prin natura lor pot crea servituți asupra terenurilor limitrofe.\n- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care, prin modul de amplasare, funcțiune, volumetrie, aspect arhitectural- conformare și amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc.- depreciază valoarea peisajului si a aspectului ambiental existent.","Utiliz_admise_cond":"- prestari de servicii nepoluante","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"33746e92-6b22-4ae5-b24a-c48d544c6e16","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS_Ac","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Amprentă construcții propuse","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Amprentă construcții propuse","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3bc28fd0-d5ea-4fa1-9a39-ff3cbfaa1620","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"AP_R","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub apă - Râu","Utiliz_admise":"-nu este voie să se construiască sau să se amenajeze în zonă;","Desc_SZF_ZRS_D":"Sunt considerate terenuri aflate permanent sub ape albiile minore ale cursurilor de apă și cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retenție. Pentru orice lucrare este necesară obținerea avizului autorităților competente în gospodărirea apelor.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"- se instituie interdicție definitivă de construire;","Utiliz_admise_cond":"- se instituie interdicție definitivă de construire;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48cfaed0-9a9b-4889-a018-3dc3b67f9ee8","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Dispunerea si amplasarea constructiilor propuse vor respecta planul de mobilare urbanistica ce face parte integranta din PUZ.\n Imobilele vor fi dispuse fiecare pe teren propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulatia publică prin intermediul unor circulatii private.\n Înăltimea constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Aspectul exterior al constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Autorizarea executării constructiilor și a amenajărilor care prin aspect ahitectural –conformare și amplasarea golurilor, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică , volumetrie și aspect exterior depreciază valoarea peisajului, este interzisă.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":"Accese și circulații Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS_H","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona structuri turistice tip hotel și servicii aferente","Utiliz_admise":"- construcții de tip: locuinte, pensiuni, hoteluri cu volumetrie si gabarite ce se vor incadra in specificul zonei. Autorizarea se face cu respectarea prezentului regulament pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n- platforme carosabile si pietonale\n- terenuri de joaca in aer liber\n- zone verzi amenajate peisagistic sau plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona structuri turistice tip hotel și servicii aferente","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"- este interzisa construirea de anexe gospodaresti - activitate industrialã sau alte tipuri de activitãti care genereazã noxe si care nu sunt direct legate de activitãtile permise în zona.\n- activitățile care prin natura lor pot crea servituți asupra terenurilor limitrofe.\n- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care, prin modul de amplasare, funcțiune, volumetrie, aspect arhitectural- conformare și amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc.- depreciază valoarea peisajului si a aspectului ambiental existent.","Utiliz_admise_cond":"- prestari de servicii nepoluante","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"544145e3-e1a6-4a31-bd01-94854b503819","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.02","POT":"0.2","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"Caracteristici ale parcelelor construibile în proiectarea și la autorizarea echipamentelor publice se va ține cont de normele tehnice specifice pentru fiecare tip de echipament și de prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.","Parc_stat":"Nu este cazul.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Accese și circulații Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construcțiilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"Utilizări permise Se pot autoriza lucrări de realizare și întreținere/reparații la echipamente edilitare și construcțiile aferente acestora:","Desc_SZF_ZRS_D":"Parc fotovoltaic","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre strad? vor avea o �n?l?ime maxim? de 1,80 m, iar cele dintre parcele o �n?l?ime maxim? de 2,50 m.","Utiliz_interzise":"Utilizări interzise Se interzice utilizarea parțială a terenului și construcțiilor echipamentelor edilitare pentru alte activități decât cele specifice funcțiunii.","Utiliz_admise_cond":"Se vor respecta normele specifice fiecărui tip de echipament.","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"704f2025-b8a9-453b-b03f-45aa28b1d8dd","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii (Tema proiectare, SF, PT, PAC, studiu amenajare peisagistica); (2) Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare) care vor fi tratate ca alei principale.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":"(1) Conform studiilor de specialitate (Tema proiectare, SF, PT, DTAC, studiu amenajare peisagistica) . avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului; (2) Se recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.","Parc_sp_verzi":"(1) Autorizația de construire va dispune obligativitatea menținerii sau realizării de spații verzi și plantate pentru un procent de minim 30% din suprafața totală a terenului; (2) Prin spații verzi și plantate se înțelege totalitatea amenajărilor efectuate pe terenul liber al parcelei cu plantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, grădini de flori, gazon etc.;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Utiliz_admise":"- spații plantate; - circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; - mobilier urban, amenajări pentru joc și odihnă; - adăposturi, grupuri sanitare ecologice, spații pentru administrare și întreținere; - parcaje publice; - amenajări și dotări pentru sport/locuri de joacă; - terenuri de sport.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi, sport și agrement","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"(1) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate; (2) Se interzice conversia grupurilor sanitare în spații comerciale; (3) Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"(1) Păstrarea și protejarea mediului natural, depistarea și dimensionarea surselor de poluare în scopul îmbunătățirii factorilor de mediu ; (2) Construcții pentru expoziții, activităti culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activităti sportive, alimentație publică și comerț, fără depăsirea indicatorilor maximali specifici spațiilor verzi; (3) Se mențin funcțiunile existente, cu condiția ca, în cazul încetării/ dispariției activității, să fie înserate numai funcțiuni compatibile cu caracterul zonei; (4) Conservarea, restaurarea, reabilitarea și protejarea patrimonului natural și construit.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"75d3c984-87db-45b8-93d2-aad5c17c47aa","geometry":null,"properties":{"CUT":"-","POT":"-","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS_TG","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Culoar de siguranță a instalațiilor de transport pe cablu","Utiliz_admise":"Conform legislației în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Culoar de siguranță a instalațiilor de transport pe cablu","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"Conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92a4595d-e729-4308-ab14-34c4da02f9b9","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"C","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona căilor de comunicație și a construcțiilor aferente","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Accesele carosabile, pietonale, pistele de biciclete vor fi amenajate conform legislației.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9cf8950f-93f6-47bb-a437-8ff4d9e39e7a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0","POT":"0","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Dispunerea si amplasarea constructiilor propuse vor respecta planul de mobilare urbanistica ce face parte integranta din PUZ.\n Imobilele vor fi dispuse fiecare pe teren propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulatia publică prin intermediul unor circulatii private.\n Înăltimea constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Aspectul exterior al constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Autorizarea executării constructiilor și a amenajărilor care prin aspect ahitectural –conformare și amplasarea golurilor, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică , volumetrie și aspect exterior depreciază valoarea peisajului, este interzisă.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":"Accese și circulații Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZAP","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Utiliz_admise":"- construcții de tip: locuinte, pensiuni, hoteluri cu volumetrie si gabarite ce se vor incadra in specificul zonei. Autorizarea se face cu respectarea prezentului regulament pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n- platforme carosabile si pietonale\n- terenuri de joaca in aer liber\n- zone verzi amenajate peisagistic sau plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri ce aparțin altor proprietari","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"- este interzisa construirea de anexe gospodaresti - activitate industrialã sau alte tipuri de activitãti care genereazã noxe si care nu sunt direct legate de activitãtile permise în zona.\n- activitățile care prin natura lor pot crea servituți asupra terenurilor limitrofe.\n- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care, prin modul de amplasare, funcțiune, volumetrie, aspect arhitectural- conformare și amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc.- depreciază valoarea peisajului si a aspectului ambiental existent.","Utiliz_admise_cond":"- prestari de servicii nepoluante","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1e0d1f9-d2e7-4e8a-8531-bb2fa06843f2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"C_P","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona căilor de comunicație și a construcțiilor aferente - Parcare","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Accesele carosabile, pietonale, pistele de biciclete vor fi amenajate conform legislației.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c0cc0f45-7217-491f-86f6-e1d8a8979eca","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"35","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Dispunerea si amplasarea constructiilor propuse vor respecta planul de mobilare urbanistica ce face parte integranta din PUZ.\n Imobilele vor fi dispuse fiecare pe teren propriu având acces direct dintr-o circulatie publică sau pot fi grupate pe un teren utilizat în comun cu accesele asigurate din circulatia publică prin intermediul unor circulatii private.\n Înăltimea constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Aspectul exterior al constructiilor – Se vor respecta prevederile articolului 5 din prezentul RLU.\n Autorizarea executării constructiilor și a amenajărilor care prin aspect ahitectural –conformare și amplasarea golurilor, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică , volumetrie și aspect exterior depreciază valoarea peisajului, este interzisă.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":"Accese și circulații Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS_CB","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Centru Balneo-Sportiv","Utiliz_admise":"- construcții de tip: locuinte, pensiuni, hoteluri cu volumetrie si gabarite ce se vor incadra in specificul zonei. Autorizarea se face cu respectarea prezentului regulament pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n- platforme carosabile si pietonale\n- terenuri de joaca in aer liber\n- zone verzi amenajate peisagistic sau plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Centru Balneo-Sportiv","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"- este interzisa construirea de anexe gospodaresti - activitate industrialã sau alte tipuri de activitãti care genereazã noxe si care nu sunt direct legate de activitãtile permise în zona.\n- activitățile care prin natura lor pot crea servituți asupra terenurilor limitrofe.\n- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care, prin modul de amplasare, funcțiune, volumetrie, aspect arhitectural- conformare și amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc.- depreciază valoarea peisajului si a aspectului ambiental existent.","Utiliz_admise_cond":"- prestari de servicii nepoluante","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c5f88321-2ac8-49bc-a73b-a5ad49079776","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Parc_stat":"parcaje : Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora. Numărul parcajelor se determină în functie de destinatia și de capacitatea constructiei. Amplasarea parcajelor fata de cladirile invecinate se va face avandu-se in vedere asigurarea distantelor necesare securitatii depline in caz de incendiu, in conformitate cu legislatia in domeniu. Intrarile si iesirile la parcaje vor fi astfel dispuse incat sa asigure o circulatie fluienta si sa nu prezinte pericol pentru traficul cu care se intersecteaza. Parcajele ce se vor crea între stradă și trotuar.","Clad_RHmax":"D+P+2E+M","Parc_acces":" accese carosabile: Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drum public sau privat. Accesele proiectate trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.\n accese pietonale: Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel va fi permisă numai dacă se vor asigura accese pietonale, prin creearea unor trotuare de o parte si de alta a cailor de acces rutier. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spatiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăti de deplasare.\n Accesele carosabile, pietonale, pistele de biciclete vor fi amenajate conform legislatiei.","Cod_SZF_ZRS_D":"L_C","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare existente","Parc_sp_verzi":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu obligația creării de spații verzi și plantate. Este obligatorie amenajarea și plantarea spatiilor verzi aferente circulatiilor carosabile și a dotărilor edilitare comune. Pe fiecare parcela se vor plata cel putin 2 arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona locuințe colective și funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"- construcții de tip: locuinte, pensiuni, hoteluri cu volumetrie si gabarite ce se vor incadra in specificul zonei. Autorizarea se face cu respectarea prezentului regulament pentru ocuparea rațională a terenurilor și pentru realizarea construcțiilor, amenajărilor și lucrărilor tehnico-edilitare aferente acestora în ansambluri compacte.\n- platforme carosabile si pietonale\n- terenuri de joaca in aer liber\n- zone verzi amenajate peisagistic sau plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă locuințe colective și funcțiuni complementare","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate retrase cu 7 m fata de aliniamentul stradal conform plasei de reglementari U03.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor se va armoniza prin conformare, volumetrie, finisaje aspectului general al zonei, fără a contraveni funcțiunii clădirii precum și principiilor general acceptate ale urbanismului și arhitecturii.\n Pentru fatade nu se vor folosi culori stridente\n Invelitorile vor avea panta intre 25o si 35 o sau vor fi acoperisuri tip terasa.\n Acoperisurile inclinate vor fi in doua ape, cu axul coamei perpendicular pe frontul stradal\n La cladirile cu acoperis tip terasa, mansarda va putea fi inlocuita cu etaj retras.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"- este interzisa construirea de anexe gospodaresti - activitate industrialã sau alte tipuri de activitãti care genereazã noxe si care nu sunt direct legate de activitãtile permise în zona.\n- activitățile care prin natura lor pot crea servituți asupra terenurilor limitrofe.\n- autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor care, prin modul de amplasare, funcțiune, volumetrie, aspect arhitectural- conformare și amplasare goluri, raport plin-gol, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică etc.- depreciază valoarea peisajului si a aspectului ambiental existent.","Utiliz_admise_cond":"- prestari de servicii nepoluante","Clad_limite_parcele":"Se impun urmatoarele distante minime fata de limitele parcelei:\n- 7 m fata de frontul stradal\n- 3 m fata de limita laterala stanga\n- 3 m fata de limita laterala dreapta - minim 6 m fata de spatele parcelei sau H cladire / 2.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c65fce22-7652-4863-ad38-0364df27930e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS_Ra","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Poligoane de implantare a construcțiilor - regim de aliniere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Poligoane de implantare a construcțiilor - regim de aliniere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c8ad770f-7968-4146-9f69-e54297477b66","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii (Tema proiectare, SF, PT, PAC, studiu amenajare peisagistica); (2) Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare) care vor fi tratate ca alei principale.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP_A","Parc_edilitar":"(1) Conform studiilor de specialitate (Tema proiectare, SF, PT, DTAC, studiu amenajare peisagistica) . avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului; (2) Se recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.","Parc_sp_verzi":"(1) Autorizația de construire va dispune obligativitatea menținerii sau realizării de spații verzi și plantate pentru un procent de minim 30% din suprafața totală a terenului; (2) Prin spații verzi și plantate se înțelege totalitatea amenajărilor efectuate pe terenul liber al parcelei cu plantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, grădini de flori, gazon etc.;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement - Alei","Utiliz_admise":"- spații plantate; - circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; - mobilier urban, amenajări pentru joc și odihnă; - adăposturi, grupuri sanitare ecologice, spații pentru administrare și întreținere; - parcaje publice; - amenajări și dotări pentru sport/locuri de joacă; - terenuri de sport.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi, sport și agrement - Alei","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"(1) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate; (2) Se interzice conversia grupurilor sanitare în spații comerciale; (3) Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"(1) Păstrarea și protejarea mediului natural, depistarea și dimensionarea surselor de poluare în scopul îmbunătățirii factorilor de mediu ; (2) Construcții pentru expoziții, activităti culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activităti sportive, alimentație publică și comerț, fără depăsirea indicatorilor maximali specifici spațiilor verzi; (3) Se mențin funcțiunile existente, cu condiția ca, în cazul încetării/ dispariției activității, să fie înserate numai funcțiuni compatibile cu caracterul zonei; (4) Conservarea, restaurarea, reabilitarea și protejarea patrimonului natural și construit.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca6c190a-bb3b-4c33-8786-a5c7e80fbdde","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS_CFR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Culoar de siguranță SNCFR 20m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Culoar de siguranță SNCFR 20m","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e645cff2-f63e-47b5-9a6e-76eed3aff527","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"(1) Conform studiilor de specialitate avizate conform legii (Tema proiectare, SF, PT, PAC, studiu amenajare peisagistica); (2) Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare) care vor fi tratate ca alei principale.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP_Ts","Parc_edilitar":"(1) Conform studiilor de specialitate (Tema proiectare, SF, PT, DTAC, studiu amenajare peisagistica) . avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului; (2) Se recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate.","Parc_sp_verzi":"(1) Autorizația de construire va dispune obligativitatea menținerii sau realizării de spații verzi și plantate pentru un procent de minim 30% din suprafața totală a terenului; (2) Prin spații verzi și plantate se înțelege totalitatea amenajărilor efectuate pe terenul liber al parcelei cu plantații de arbori, arbuști, plante ornamentale, grădini de flori, gazon etc.;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement - Terenuri sport","Utiliz_admise":"- spații plantate; - circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; - mobilier urban, amenajări pentru joc și odihnă; - adăposturi, grupuri sanitare ecologice, spații pentru administrare și întreținere; - parcaje publice; - amenajări și dotări pentru sport/locuri de joacă; - terenuri de sport.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi, sport și agrement - Terenuri sporti","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile vor putea fi realizate doar din garduri vii naturale cu intaltime maxime de 1.7 m.","Utiliz_interzise":"(1) Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate; (2) Se interzice conversia grupurilor sanitare în spații comerciale; (3) Se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"(1) Păstrarea și protejarea mediului natural, depistarea și dimensionarea surselor de poluare în scopul îmbunătățirii factorilor de mediu ; (2) Construcții pentru expoziții, activităti culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activităti sportive, alimentație publică și comerț, fără depăsirea indicatorilor maximali specifici spațiilor verzi; (3) Se mențin funcțiunile existente, cu condiția ca, în cazul încetării/ dispariției activității, să fie înserate numai funcțiuni compatibile cu caracterul zonei; (4) Conservarea, restaurarea, reabilitarea și protejarea patrimonului natural și construit.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff44644b-1205-438c-836a-100134a927cb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"-","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"AP_L","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub apă - Lac","Utiliz_admise":"-nu este voie să se construiască sau să se amenajeze în zonă;","Desc_SZF_ZRS_D":"Sunt considerate terenuri aflate permanent sub ape albiile minore ale cursurilor de apă și cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retenție. Pentru orice lucrare este necesară obținerea avizului autorităților competente în gospodărirea apelor.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"- se instituie interdicție definitivă de construire;","Utiliz_admise_cond":"- se instituie interdicție definitivă de construire;","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}