{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24283","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"63e1eed7513be1b26e73bd967496a9fe1b66a60611bee891b172cf698110483e:1cc503dc-f9f7-429e-906a-dead284409ba","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24283/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/PH_Slanic_131577_PUG_20250929.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"66","approved_at":"2025-09-29","expires_at":"2035-09-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":68,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"06b85e84-2041-4b3a-befa-62bdf54675fc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ls","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Lac sarat","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Lac sarat","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ffc7131-2fe6-45f3-9388-8b9c6ba02925","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"60","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții  principale și construcții anexe; clădirile se vor amplasa de regulă în regim izolat; poziția lor este condiționată de regimul de aliniere față de drumurile publice și față de limitele laterale  și limita posterioară care se înscriu în prevederile  Codului Civil și în normele de prevenire a incendiilor; \n- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare (1= min. 3 m);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"- pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privește atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl  grevează); \n- condițiile de construibilitate sunt : \n- pentru clădiri izolate sau cuplate  - front minim la stradă/deschidere parcela 12 m; parcele pe care se afla constructii déjà realizate si autorizate\n- pt clădiri izolate sau cuplate - front min la stradă/deschidere parcela 15 m \n- suprafața minimă a unei parcele construibile este de 1000 mp pentru locuinte si facilitati din sfera turismului, iar pentru servicii comerciale si profesionale suprafata minima va fi de 2000mp  conform prezentului regulament\n- accesibilitate la drum public (direct sau prin servitute) - vezi și condițiile de asigurare a acceselor obligatorii - art. 13 și 14; \n- echipare cu rețele tehnico - edilitare; vezi și art. 15 și 16; \n- forme și dimensiuni care să permită regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament;","Parc_stat":"specific necesită parcaje și    nu se pot asigura în perimetrul parcelei respective; \n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ;","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"- parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct de minim 3,00 m dintr-o circulație publică sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate;\n- se va respecta anexa nr. 4 la R. G. U. pentru tipurile de construcții \nprevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate,    confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"Is","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii important existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul peste 15.0 cm; \n- pentru imbunatatirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii complementare locuirii","Utiliz_admise":"- instituții și servicii de interes genaral; \n- activități nepoluante; \n- platforme gospodărești; \n- spatii verzi amenajate, scuaruri, perdele de protectie\n- spatii de joacă si agrement si spatii de odihna \n- parcaje; \n- garaje (la sol, subsol sau demisol)\n- retele tehnico -edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii complementare locuirii","Clad_aliniament":"- regimul  de  aliniere  este  limita  convențională,  stabilită  prin regulamentul local, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (axul străzii, limita trotuarului, împrejmuiri, etc); \n- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor astfel incat față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D), pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 5,00 m pentru constructiile noi de locuinte și peste 5,00 m, cu posibilitatea realizării unor retrageri sau scuaruri, în cazul  clădirilor cu funcțiuni publice; \n- pentru constructiile existente ce se mentin se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"- Pentru constructiile noi amplasate in afara zonelor protejate se recomanda  realizarea de cladiri cu volumetrie clara, simpla, cu ferestre cu goluri verticale(st.is), Gabaritul cladirilor nu va depasii 12,00min plan si 7,00m la streasina. Acoperisul va avea 2 sau 4 pante cu inclinarea de regula cuprinsa intre 30si 45 de grade.(st. IST.)","Parc_imprejmuiri":"- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative si transparente cu    înălțimea de max. 1,80 m. \naspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care generează trafic intens;\n- se  interzice  localizarea  unităților  de  alimentație  publică  ce comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 50 m față de școli/grădinițe  și clădiri de cult.","Utiliz_admise_cond":"- Constructiile cu caracter turistic vor fi conformate ca si gabarite generale similar locuintelor\n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism. - oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt situate in zona de protectie a monumentelor istorice - Subzona Limi;","Clad_limite_parcele":"-  pe parcele cu front la strada cuprins între 12,00 – 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi conform Codului Civil, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la strada mai mare sau egal cu 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi de minim 2,00 m, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m\n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m. \n- în cazul în care exista o construcție pe limita de proprietate, pe parcela învecinata, constructia noua se poate realiza cuplata cu cea existenta;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"100f175d-4089-48d7-a218-a84db280b292","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"J","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de interes judetean","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Interes Judetean","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"114664ac-5966-42b8-ae4e-f406024d290c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"30","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții  principale și construcții anexe; clădirile se vor amplasa de regulă în regim izolat; poziția lor este condiționată de regimul de aliniere față de drumurile publice și față de limitele laterale  și limita posterioară care se înscriu în prevederile  Codului Civil și în normele de prevenire a incendiilor; \n- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare (1= min. 3 m);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privește atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl  grevează); \n- condițiile de construibilitate sunt : \n- pentru clădiri izolate sau cuplate  - front minim la stradă/deschidere parcela 12 m; parcele pe care se afla constructii déjà realizate si autorizate\n- pt clădiri izolate sau cuplate - front min la stradă/deschidere parcela 15 m \n- suprafața minimă a unei parcele construibile este de 1000 mp pentru locuinte si facilitati din sfera turismului, iar pentru servicii comerciale si profesionale suprafata minima va fi de 2000mp  conform prezentului regulament\n- accesibilitate la drum public (direct sau prin servitute) - vezi și condițiile de asigurare a acceselor obligatorii - art. 13 și 14; \n- echipare cu rețele tehnico - edilitare; vezi și art. 15 și 16; \n- forme și dimensiuni care să permită regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament; \n- pentru clădirile aparținând funcțiunii dominante (vezi art. 2): \n- se va respecta parcelarea existentă și nu vor fi autorizate   decât construcțiile care pot respecta toate normele de conformare; \n- pe terenurile libere se vor elabora studiile urbanistice de reparcelari, care vor stabili condițiile de dezmembrare și destinația terenurilor în conformitate cu prevederile PUG; \n- în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"- nu se vor elibera autorizații de construire pentru acele clădiri care prin specific necesită parcaje și    nu se pot asigura în perimetrul parcelei respective; \n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- pentru facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"- parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct de minim 3,00 m dintr-o circulație publică sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate;\n- se va respecta anexa nr. 4 la R. G. U. pentru tipurile de construcții \nprevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate,    confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"Li","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se recomanda a fi vor racordte la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- pentru locuințe, în cazul excepțional în care fie capacitatea rețelelor nu permite racordarea, sau acolo unde nu exista retele publice se vor respecta următoarele condiții : \n- realizarea de soluții  de  echipare  în sistem individual, care  să respecte normele sanitare și de protecție a mediului - asigurarea unei distanțe minime de 30 m, între fântâni și fose septice - precum și prevederile   Codului Civil (art. 610); \n- pentru  construcțiile  aparținând  altor categorii  decât  locuințe individuale sau obiective de utilitate publică, beneficiarul construcției se va obliga prin contract cu Consiliul Local, după obținerea avizului organelor administrației publice specializate, să : \n- prelungească rețeaua existentă (dacă are capacitatea necesară); \n- mărească, după necesități, capacitatea rețelelor publice existente; \n- construiască noi rețele.","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii; \n- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 din R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 20% din parcelă; \n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii important existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; \n- pentru imbunatatirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuințe individuale aflate în afara zonelor de protecție","Utiliz_admise":"locuințe individuale cu regim mic de înălțime; \n- locuințe individuale cu restricții în zone de protecție; \n- instituții publice aferente zonelor rezidențiale; \n- lacasuri de cult\n- servicii profesionale de tip liberal \n- servicii complexe, sociale, comerț; \n- pensiuni turistice\n- locuințe de vacanta si resedinte de vara \n- cabane turistice\n- bungalow-uri\n- popasuri turistice\n- activități nepoluante, conform Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 \nmodificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018 \n- anexe gospodărești cu regim de înălțime P și max. P+1 et, în condițiile respectării Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 , modificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018\n- copertine\n-  sere/solarii pentru consum propriu;\n-  străzi și alei carosabile, alei pietonale, parcaje și garaje (circulație și stationare auto); \n-  spații verzi amenajate pentru joaca și agrement, scuaruri, perdele de protecție ;\n- rețele tehnico-edilitare de: alimentare cu apa, energie electrica, telecomunicatii, gaze naturale; evacuarea apelor uzate (canalizarea) în sistem centralizat sau individual;","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte individuale","Clad_aliniament":"- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor astfel incat față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D), pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 5,00 m pentru constructiile noi de locuinte și peste 5,00 m, cu posibilitatea realizării unor retrageri sau scuaruri, în cazul  clădirilor cu funcțiuni publice; \n- pentru constructiile existente ce se mentin se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"Pentru constructiile noi amplasate in afara zonelor protejate se recomanda  realizarea de cladiri cu volumetrie clara, simpla, cu ferestre cu goluri verticale(st.is), Gabaritul cladirilor nu va depasii 12,00min plan si 7,00m la streasina. Acoperisul va avea 2 sau 4 pante cu inclinarea de regula cuprinsa intre 30 si 45 de grade, proiectele pentru constructiile noi vor respecta prevederile si recomandarile cuprinse in GHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova,","Parc_imprejmuiri":"- pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative si transparente cu    înălțimea de max. 1,80 m. \naspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n- Împrejmuirile locuințelor se vor realiza de regulă din uluci de lemn cu sau fără socluri din piatră. Pentru împrejmuirile terenurilor agricole se vor utliza sistemele tradiționale cu bile orizontale și stâlpi din lemn. Sunt interzise împrejmuirile din prefabricate din beton sau cele metalice. (St. Ist)\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protectiei \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi către stradă, cu excepția elementelor de mobilier urban și de grădină.","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care generează trafic intens;\n- se  interzice  localizarea  unităților  de  alimentație  publică  ce comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 50 m față de școli/grădinițe  și clădiri de cult. \n- activități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu       statutul de zonă centrală a localității;\n - locuințe pe parcele care nu   îndeplinesc condițiile de suprafață minimă și front la stradă (vezi: caracteristici ale parcelelor); \n- depozitare en-gros;\n- depozitarea pentru vânzare a substanțelor inflamabile sau toxice; \n- depozitări de materiale refolosibile;\n- creșterea animalelor (porcine /bovine/ caprine/ cabaline) \n- amenajări provizorii sau chioșcuri pe domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"-  locuinte cu partiu special care sa includa spatii pentru practicarea unor profesii liberale (birou notarial, de avocatura, cabinet medical, farmacie, atelier de arhitectura sau pentru arte plastice) sau pentru sedii de firma in limita a 35% din suprafata utila a locuintei\n- Constructiile cu caracter turistic vor fi conformate ca si gabarite generale similar locuintelor\n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n\n- functiuni comerciale si servicii cu conditia ca suprafata construita a acestora sa nu depasasca 150 mp, iar suprafața construita desfasurata să nu depaseasca 250 mp, să nu genereze transporturi grele, să nu atraga mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 22  și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și productie);\n- se  permite  conversia  locuințelor  în  alte  funcțiuni  cu  condiția păstrării funcțiunii de locuință în proporție de minim 30 % din aria construita desfășurată. \n- oricare din funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996, Legii 10/1995; \n-se permit realizarea de locuințe/unități cazare noi, în zona de protecție a cimitirelor doar cu conditia bransarii acestora la retelele publice de apă potabila ;","Clad_limite_parcele":"-  pe parcele cu front la strada cuprins între 12,00 – 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi conform Codului Civil, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la strada mai mare sau egal cu 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi de minim 2,00 m, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m\n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m. \n- în cazul în care exista o construcție pe limita de proprietate, pe parcela învecinata, constructia noua se poate realiza cuplata cu cea existenta;\n- Pentru parcelele mai adanci de 80,00m se instituie o banda de construibilitate  de  60,00m masurati de la aliniament in interiorul careia se vor amplasa toate cladirile noi, cu exceptia anexelor gospodaresti","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1498d532-9fe3-415b-9f05-d8384cfd9a4a","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"30","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții  principale și construcții anexe; clădirile se vor amplasa de regulă în regim izolat; poziția lor este condiționată de regimul de aliniere față de drumurile publice și față de limitele laterale  și limita posterioară care se înscriu în prevederile  Codului Civil și în normele de prevenire a incendiilor; \n- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare (1= min. 3 m);","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"14","Parc_desc":"pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privește atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl  grevează); \n- condițiile de construibilitate sunt : \n- pentru clădiri izolate sau cuplate  - front minim la stradă/deschidere parcela 12 m; parcele pe care se afla constructii déjà realizate si autorizate\n- pt clădiri izolate sau cuplate - front min la stradă/deschidere parcela 15 m \n- suprafața minimă a unei parcele construibile este de 1000 mp pentru locuinte si facilitati din sfera turismului, iar pentru servicii comerciale si profesionale suprafata minima va fi de 2000mp  conform prezentului regulament\n- accesibilitate la drum public (direct sau prin servitute) - vezi și condițiile de asigurare a acceselor obligatorii - art. 13 și 14; \n- echipare cu rețele tehnico - edilitare; vezi și art. 15 și 16; \n- forme și dimensiuni care să permită regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament; \n- pentru clădirile aparținând funcțiunii dominante (vezi art. 2): \n- se va respecta parcelarea existentă și nu vor fi autorizate   decât construcțiile care pot respecta toate normele de conformare; \n- pe terenurile libere se vor elabora studiile urbanistice de reparcelari, care vor stabili condițiile de dezmembrare și destinația terenurilor în conformitate cu prevederile PUG; \n- în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"- nu se vor elibera autorizații de construire pentru acele clădiri care prin specific necesită parcaje și    nu se pot asigura în perimetrul parcelei respective; \n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- pentru facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"- parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct de minim 3,00 m dintr-o circulație publică sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate;\n- se va respecta anexa nr. 4 la R. G. U. pentru tipurile de construcții \nprevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate,    confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"Zpsa","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se recomanda a fi vor racordte la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- pentru locuințe, în cazul excepțional în care fie capacitatea rețelelor nu permite racordarea, sau acolo unde nu exista retele publice se vor respecta următoarele condiții : \n- realizarea de soluții  de  echipare  în sistem individual, care  să respecte normele sanitare și de protecție a mediului - asigurarea unei distanțe minime de 30 m, între fântâni și fose septice - precum și prevederile   Codului Civil (art. 610); \n- pentru  construcțiile  aparținând  altor categorii  decât  locuințe individuale sau obiective de utilitate publică, beneficiarul construcției se va obliga prin contract cu Consiliul Local, după obținerea avizului organelor administrației publice specializate, să : \n- prelungească rețeaua existentă (dacă are capacitatea necesară); \n- mărească, după necesități, capacitatea rețelelor publice existente; \n- construiască noi rețele.","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii; \n- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 din R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 20% din parcelă; \n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii important existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; \n- pentru imbunatatirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie cimitir","Utiliz_admise":"locuințe individuale cu regim mic de înălțime; \n- locuințe individuale cu restricții în zone de protecție; \n- instituții publice aferente zonelor rezidențiale; \n- lacasuri de cult\n- servicii profesionale de tip liberal \n- servicii complexe, sociale, comerț; \n- pensiuni turistice\n- locuințe de vacanta si resedinte de vara \n- cabane turistice\n- bungalow-uri\n- popasuri turistice\n- activități nepoluante, conform Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 \nmodificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018 \n- anexe gospodărești cu regim de înălțime P și max. P+1 et, în condițiile respectării Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 , modificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018\n- copertine\n-  sere/solarii pentru consum propriu;\n-  străzi și alei carosabile, alei pietonale, parcaje și garaje (circulație și stationare auto); \n-  spații verzi amenajate pentru joaca și agrement, scuaruri, perdele de protecție ;\n- rețele tehnico-edilitare de: alimentare cu apa, energie electrica, telecomunicatii, gaze naturale; evacuarea apelor uzate (canalizarea) în sistem centralizat sau individual;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de locuinte aflate in zona de protectie sanitara","Clad_aliniament":"- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor astfel incat față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D), pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 5,00 m pentru constructiile noi de locuinte și peste 5,00 m, cu posibilitatea realizării unor retrageri sau scuaruri, în cazul  clădirilor cu funcțiuni publice; \n- pentru constructiile existente ce se mentin se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"Pentru constructiile noi amplasate in afara zonelor protejate se recomanda  realizarea de cladiri cu volumetrie clara, simpla, cu ferestre cu goluri verticale(st.is), Gabaritul cladirilor nu va depasii 12,00min plan si 7,00m la streasina. Acoperisul va avea 2 sau 4 pante cu inclinarea de regula cuprinsa intre 30 si 45 de grade, proiectele pentru constructiile noi vor respecta prevederile si recomandarile cuprinse in GHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova,","Parc_imprejmuiri":"- pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative si transparente cu    înălțimea de max. 1,80 m. \naspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n- Împrejmuirile locuințelor se vor realiza de regulă din uluci de lemn cu sau fără socluri din piatră. Pentru împrejmuirile terenurilor agricole se vor utliza sistemele tradiționale cu bile orizontale și stâlpi din lemn. Sunt interzise împrejmuirile din prefabricate din beton sau cele metalice. (St. Ist)\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protectiei \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi către stradă, cu excepția elementelor de mobilier urban și de grădină.","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care generează trafic intens;\n- se  interzice  localizarea  unităților  de  alimentație  publică  ce comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 50 m față de școli/grădinițe  și clădiri de cult. \n- activități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu       statutul de zonă centrală a localității;\n - locuințe pe parcele care nu   îndeplinesc condițiile de suprafață minimă și front la stradă (vezi: caracteristici ale parcelelor); \n- depozitare en-gros;\n- depozitarea pentru vânzare a substanțelor inflamabile sau toxice; \n- depozitări de materiale refolosibile;\n- creșterea animalelor (porcine /bovine/ caprine/ cabaline) \n- amenajări provizorii sau chioșcuri pe domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"-  locuinte cu partiu special care sa includa spatii pentru practicarea unor profesii liberale (birou notarial, de avocatura, cabinet medical, farmacie, atelier de arhitectura sau pentru arte plastice) sau pentru sedii de firma in limita a 35% din suprafata utila a locuintei\n- Constructiile cu caracter turistic vor fi conformate ca si gabarite generale similar locuintelor\n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n\n- functiuni comerciale si servicii cu conditia ca suprafata construita a acestora sa nu depasasca 150 mp, iar suprafața construita desfasurata să nu depaseasca 250 mp, să nu genereze transporturi grele, să nu atraga mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 22  și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și productie);\n- se  permite  conversia  locuințelor  în  alte  funcțiuni  cu  condiția păstrării funcțiunii de locuință în proporție de minim 30 % din aria construita desfășurată. \n- oricare din funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996, Legii 10/1995; \n-se permit realizarea de locuințe/unități cazare noi, în zona de protecție a cimitirelor doar cu conditia bransarii acestora la retelele publice de apă potabila ;","Clad_limite_parcele":"-  pe parcele cu front la strada cuprins între 12,00 – 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi conform Codului Civil, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la strada mai mare sau egal cu 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi de minim 2,00 m, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m\n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m. \n- în cazul în care exista o construcție pe limita de proprietate, pe parcela învecinata, constructia noua se poate realiza cuplata cu cea existenta;\n- Pentru parcelele mai adanci de 80,00m se instituie o banda de construibilitate  de  60,00m masurati de la aliniament in interiorul careia se vor amplasa toate cladirile noi, cu exceptia anexelor gospodaresti","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"16a8e9e3-8af7-4047-b9d3-86fd406838d1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de interes local","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Interes Local","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"184994ad-99cb-475a-a90b-eb1130361866","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"70","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții conform necesităților tehnice sau normelor specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl grevează);","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire ce solicită autorizația de \nconstruire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R.G.U.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor în vigoare privind proiectarea și execuția, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și de protecție civilă;","Cod_SZF_ZRS_D":"TEaa","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 \ndin R.G.U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 15% din parcelă, în zona de protecție severă normată sau cea sanitară;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Stație tratare apă","Utiliz_admise":"Statii de tratare apa, constructii aferente alimentarii cu apa","Desc_SZF_ZRS_D":"Statie tratare apa","Clad_aliniament":"- vor fi respectate prospectele specificate pentru fiecare U.T.R.; \nconformate condițiilor funcționale, estetice sau ecologice (protecția contra zgomotului, nocivități).","Clad_aspect_ext":"- aspectul exterior al construcțiilor și amenajărilor reprezintă o problemă de interes public; \n- în cazuri speciale se va asigura mascarea cu perdele de vegetație a incintelor vizibile de pe drumurile publice;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor avea o înălțime determinată de rațiuni de securitatea exploatării și vor fi preferabil transparente și dublate de gard viu.","Utiliz_interzise":"oricare altă utilizare","Utiliz_admise_cond":"- oricare funcțiunile de la art. 4 cu condiția respectării zonelor de protecție;\n-respectarea zonei de protecție de 10 m fata de zidurile exterioare ale  statiei de pompare, 20 m fata de instalatiile de imbunatatire a calitatii apei si 10 m fata de generatoarele exterioare ale aductiunilor pentru apa potabila. (in conformitate cu prevederile HGR 930/2005) și obținere aviz D. S. P. pe terenurile traversate de rețeaua respectivă;\n- autorizația de construire pentru lucrările de la art. 4 se eliberează după obținerea acordurilor și avizelor de specialitate emise de organismele abilitate, în condițiile legii. \n- Respectarea zonei de protecție de 30 m la conductele magistrale de apă","Clad_limite_parcele":"3 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"197a6a6c-8452-47dd-9d4b-28708c52ff37","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"10","Clad_poz":"-  construcțiile necesare activităților agricole se vor amplasa  retrase la minim 3 m fata de limita posterioara","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":null,"Parc_stat":"- se vor asigura parcarile pentru autovehiculele de interventie și utilaje agricole;","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- se vor asigura accesele din  drumurile de exploatare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TAl","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"- se mentin elementele de vegetatie valoroase, pomii izolati sau palcurile de arbori;","Tip_SZF_ZRS_D":"Livezi","Utiliz_admise":"-împrejmuiri;\n-lucrări de imbunatatiri funciare;\n-perdele de protecție;\n-\tdrumuri de exploatare;\n-\tconstrucții și amenajari de imbunatatiri funciare;\n-\tlucrări și amenajari tehnice (magistrale produse petroliere,magistrale gaze, rețele de energie electrica, conducte aductiune apa, captari de apa subterana);","Desc_SZF_ZRS_D":"TAl– subzona terenuri ocupate de livezi","Clad_aliniament":"-clădirile se vor retrage față de aliniamentul nou propus la minim 10,00 m;","Clad_aspect_ext":"-formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuand elementele naturale; \n-materiale și tehnologiile folosite vor avea culori neutre și vor fi ecologice; \n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.\n- se interzice folosirea tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor;\n- nu se admite utilizarea neacoperita a materialelor care trebuiesc tencuite ( placi BCA, elemente de beton, elemente de izolatie);\n-nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor ( rosu, mov, portocaliu, galben citron, verde, verde china, turcoaz, violet, kaki, cyclam, negru și se interzic toate accentele) ;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promoveaza accente verticale nejustificate tip minareta, turn, etc.;\n-nu sunt admise decât culori pastelate cu nuante de alb de peste 80%.\n - Se recomanda  consultarea de catre arhitectul proiectant a \nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, anexa la prezentul regulament","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor fi provizorii, transparente și intretinute;\n-se pot folosi materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala – metal și lemn, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.","Utiliz_interzise":"- orice fel de construcții cu execeptia celor specificate la articolul 4 si 5; \n-nu se admit construcții pe terenurile cu clasa I și II de fertilitate,pe terenuri amenajate cu imbunatatiri funciare și  islazuri, pasuni și fanete cu exceptiile prevazute de legea fondului funciar;","Utiliz_admise_cond":"- autorizația de construire pentru construcții și amenajari se elibereaza după obținerea acordurilor și avizelor de specialitate emise de organismele abilitate în condițiile legii;\n-realizarea unor trasee de rețele tehnico-edilitare (rețele magistrale), cu condiția elaborării documentației tehnice și a obținerii avizului Ministerului Agriculturii și Dezvoltarii rurale și acordului de mediu;\n-pe pajisti se pot amplasa conform prevederilor OUG 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajistilor permanente  și pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările și completările ulterioare și cu condiția obținerii avizului Ministerului Agriculturii și Dezvoltarii Rurale:\n- construcții care servesc activitătilor agricole, precum și anexe la exploatatiile agricole cu suprafața construita maxima, de 20 mp și regim de înălțime P, cu respectarea prevederilor legale în vigoare (adaposturi pentru animale, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole, pentru masini agricole și utilaje);\n-rețele de comunicatii electronice sau elemente de infrastructura necesare sustinerii acestora;\n-infiintarea de noi capacitati de producere a energiei regenerabile, care să nu afecteze buna exploatare a pajistilor, declarate de utilitate publică pentru lucrări de interes național, judetean sau  local în condiiile Legii 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, republicata;\n-amplasarea obiectivelor de interes național, judetean sau local, declarate de utilitate publica, în condițiile legislatiei în vigoare;\n-lucrări privind apararea tarii, ordinea  și siguranta naționala, declarate de  utilitate publica, în condițiile legislatiei în vigoare;\n-lucrări în cadrul unor programe de dezvoltare locala/judeteana/regionala initiate de autoritatile administrației publice locale,si a respectarii prevederilor Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare.\n-terenurile agricole cuprinse în zona de protecție sanitara cu regim de restrictie vor fi exploatate în condițiile cuprinse în HG nr. 930/2005;\n- se permit statii GSM doar in baza elaborarii unui Plan Urbanistic Zonal;\n-in zona de protectie a infrastructurilor feroviare (100 m din ax) constructiile permise se pot amplasa, cu avizul Ministerului Transporturilor si  avizul Companiei Naționale de Căi Ferate „C.F.R.”;","Clad_limite_parcele":"-  construcțiile necesare activităților agricole se vor amplasa  retrase la minim 3 m de  o limita  laterala a parcelei și cu respectarea Codului Civil față de cealalta limita laterala","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ac56caf-c05b-4f0a-8b0d-290b37799c16","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de interes national","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Interes National","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1e281290-b18b-4219-81ce-d1a63dcb401f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CClc","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte colective aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte colective aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1f0e8a68-4dfb-460b-b632-de728d6d9105","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SPpg","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Parcuri si gradini publice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Parcuri si gradini publice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2320e753-68bd-4d88-a8d8-a8f5637e9de6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"R","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Rau","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Rau","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25805f81-2895-4e64-ba52-20410890aae9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"EX","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona exploatare miniera actuala sau viitoare - salina Slanic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Exploatare actuala sau viitoare - salina Slanic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"277b8322-369e-46d0-91f9-9126d9b87ef0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"70","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții conform necesităților tehnice sau normelor specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl grevează);","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire ce solicită autorizația de \nconstruire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R.G.U.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor în vigoare privind proiectarea și execuția, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și de protecție civilă;","Cod_SZF_ZRS_D":"TEse","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 \ndin R.G.U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 15% din parcelă, în zona de protecție severă normată sau cea sanitară;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Statie epurare","Utiliz_admise":"Statii de epurare","Desc_SZF_ZRS_D":"Statie epurare","Clad_aliniament":"- vor fi respectate prospectele specificate pentru fiecare U.T.R.; \nconformate condițiilor funcționale, estetice sau ecologice (protecția contra zgomotului, nocivități).","Clad_aspect_ext":"- aspectul exterior al construcțiilor și amenajărilor reprezintă o problemă de interes public; \n- în cazuri speciale se va asigura mascarea cu perdele de vegetație a incintelor vizibile de pe drumurile publice;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor avea o înălțime determinată de rațiuni de securitatea exploatării și vor fi preferabil transparente și dublate de gard viu.","Utiliz_interzise":"oricare altă utilizare","Utiliz_admise_cond":"Utilizarile admise cu conditia respectarii normelor sanitare","Clad_limite_parcele":"3 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28faf0b0-9c2a-4fe3-9a1b-7dd4172fc22d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"-retragerea pentru construcții față de limita posterioara va fi 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- pentru realizarea indicilor de suprafață verde normată, Orasul Slanic  \nva putea achizitiona teren pentru a atinge acest deziderat\n-persoanele juridice care concesioneaza terenuri pentru constructia și amplasarea în spațiile verzi a obiectivelor pentru activități socio-culturale  și sportive sunt obligate să obtina avizele, acordurile și autorizațiile prevazute de legislatia în vigoare, cu respectarea indicatorilor urbanistici maximali;\n- suprafața pentru parcuri si spații de joaca va fi de minim 500mp;\nsuprafața pentru amplasarea dotarilor sportive (terenuri de volei, baschet, mini fotbal, tenis)  va avea  minim 800 mp  dimensiunile minime 20m x 40 m;\n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament.","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare amenajare de spațiu verde ce solicită autorizația de construire  trebuie  determinat  conform  normativului P132/1993 și  anexei nr- 5 din R. G. U. ; \n- pentru toate categoriile de construcții și amenajari sportive vor fi prevazute locuri de parcare pentru personal, pentru public și pentru sportivi, în functie de capacitatea construcției;","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- în interiorul amplasamentului vor fi asigurate accese carosabile ocazionale pentru întreținerea plantațiilor și intervenția pompierilor în caz de incendii. \n-caracteristicile acceselor și drumurilor trebuie să corespunda normelor în vigoare privind proiectarea și execuția acestora, accesului mijloacelor de stingere a incendiilor și de protecție civila, circulației persoanelor cu mobilitate redusa.\nSPsa-  subzona sport si agrement\n\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajari sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi și personalul tehnic de întretinere.\n- în interiorul amplasamentului vor fi asigurate:\n•\tcirculația carosabila separata de cea pietonală;\n•\talei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în functie de capacitatea salii sau a stadionului, dar nu mai puțin de 7 m latime;\n•\talei carosabile de circulație curenta de minimum 3,5 m latime;\n•\talei carosabile de serviciu și întretinere de minimum 6 m latime.\n\nSPpg-  subzona parcuri si gradini publice\n\n- se va asigura accesul din circulațiile publice locale (pentru intretinere, aprovizionare) ;\n- pentru activitățile complementare admise, urmeaza a se realiza, de regula, o separare din punct de vedere al acceselor auto, între teritoriul acestora și spațiul plantat;","Cod_SZF_ZRS_D":"SPsa","Parc_edilitar":"echiparea tehnico- edilitară a spațiilor plantate amenajate se va face prin racord la rețeaua edilitară existentă","Parc_sp_verzi":"- în  vecinătatea  monumentelor  istorice,  precum  și  în  zonele  de protecție ale acestora, realizarea de spații verzi și plantate se va face cu asigurarea vizibilității   și punerii în valoare a obiectelor protejate. Realizarea plantațiilor de arbori se va  face la o distanță care să nu pună în pericol construcția  protejată, sub aspectul stabilității;\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu arbori;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanti existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; în cazul taierii unui arbore se vor planta în schimb alti 10 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi inconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime; \n - este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de- a  lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor, precum și a zonelor perimetrale plantate la   limita zonei   funcționale pentru unități industriale sau agricole; \nNotă privind măsurile de protecție și conservare a plantației de aliniament a căii ferate din Slănic\n1.\tProtecție și conservare:\no\tPlantația de aliniament a căii ferate, având valoare peisagistică, se constituie ca element peisagistic protejat și se va menține integral în starea actuală.\no\tSe interzice defrișarea sau deteriorarea vegetației existente fără avizul autorităților competente în domeniul protecției mediului și peisajului.\n2.\tÎntreținere și completare:\no\tSe va asigura îngrijirea periodică a vegetației prin toaletare, combaterea dăunătorilor și înlocuirea exemplarelor uscate sau degradate.\no\tSe va realiza completarea plantației cu specii identice (brazi argintii - Picea pungens), în cazul în care se constată pierderi vegetale.\n3.\tReguli pentru intervenții asupra aliniamentului:\no\tOrice intervenție asupra arborilor existenți (toaletare, transplantare, defrișare) va necesita aviz de mediu și aprobare de la autoritatea locală.\no\tSe interzice construirea de împrejmuiri, depozitarea materialelor sau amplasarea de construcții temporare care ar putea afecta integritatea plantației.\n4.\tProtecția ambianței peisagistice și a modului de percepție vizuală:\no\tSe interzice construirea de clădiri, anexe, panouri publicitare sau alte structuri care ar putea afecta percepția vizuală și continuitatea peisagistică a plantației de aliniament.\no\tÎn zona adiacentă plantației, construcțiile noi trebuie să respecte o distanță minimă de retragere și să utilizeze soluții arhitecturale care să nu afecteze coerența vizuală a peisajului.\no\tOrice amenajare pe terenurile învecinate trebuie să fie armonizată cu caracterul peisagistic al plantației, evitând utilizarea materialelor sau culorilor discordante cu ambianța naturală.\n5.\tObligații în cazul intervențiilor urbane sau de infrastructură:\no\tÎn cazul lucrărilor de modernizare sau întreținere a căii ferate, se vor lua măsuri pentru protecția rădăcinilor și a trunchiurilor arborilor, prin evitarea excavațiilor sau compactării solului în zona rădăcinilor.\no\tDacă este necesară îndepărtarea unor arbori, aceștia vor fi înlocuiți într-un raport de minim 1:1, cu exemplare de aceeași specie și dimensiuni corespunzătoare.\n6.\tMonitorizare și responsabilități:\no\tAutoritatea locală, împreună cu serviciul de spații verzi și protecția mediului, va asigura monitorizarea periodică a plantației și va impune măsuri corective acolo unde este cazul.\no\tOrice degradare a plantației va fi sancționată conform prevederilor legale în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Sport si agrement","Utiliz_admise":"SPsa-  subzona sport si agrement\n- amenajari pentru practicarea sportului în spații descoperite, \n- sali de sport cu anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportiva, \n- terenuri de sport.\n-mobilier urban, amenajari pentru sport, joc și odihna;\n- amenajari de parcuri și scuaruri;\n- servicii publice, comert,alimentatie publica;\n- oglinzi de apa;\n- adaposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întretinere și locuri pentru colectarea deseurilor;\n-rețele tehnico-edilitare\n-circulații carosabile și pietonale, parcaje\n-pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane și publicitate luminoasa pe calcane, pe fațade, pe terase ori acoperisuri ale clădirilor, astfel încât sistemele lor de prindere să nu constituie o sursa de accidente și să nu afecteze structura de rezistenta și functionarea optimă a clădirilor;\n-orice amenajare pe terenurile învecinate plantatiei de aliniament trebuie să fie armonizată cu caracterul peisagistic al plantației, evitând utilizarea materialelor sau culorilor discordante cu ambianța naturală.\n-sunt exceptate de la prevederile prezentului regulament ecranele publicitare care fac parte integranta din fațadele clădirilor și care au fost autorizate impreuna cu acestea, în conformitate cu legislatia în vigoare;","Desc_SZF_ZRS_D":"Sport si agrement","Clad_aliniament":"- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor.","Clad_aspect_ext":"- formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuand elementele naturale;\n- se interzice folosirea  tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor;\n-construcțiile de tip săli de sport sau dotări sportive de mari dimensiuni trebuie să fie mascate parțial prin perdele vegetale sau ecrane verzi pentru a diminua impactul vizual în peisaj.\n-soluțiile arhitecturale propuse trebuie să respecte principiile arhitecturii locale, reinterpretate într-o manieră contemporană adecvată funcțiunii.\n-materialele și tehnologiile utilizate trebuie să fie prietenoase cu mediul, cu un impact redus asupra peisajului și al ecosistemului local.\n-fațadele trebuie să fie tratate cu materiale și texturi care să evoce caracterul tradițional al arhitecturii locale, de exemplu: lemn, piatră naturală, tencuială finisată manual.\n-culorile vor fi neutre, mate, inspirate din paleta cromatică naturală a zonei (tonuri de pământ, griuri calde, nuanțe naturale de lemn și piatră).\n- Se recomanda  consultarea de catre arhitectul proiectant a \nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, anexa la prezentul regulament","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor fi transparente, posibil decorative, și vor avea maxim 1,80 m înălțime,  după caz cu soclu opac de maxim 0,40 m dublate de gard viu;\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 -1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu;\n- spațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri, pavaje decorative, parapete, jardiniere, sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.;\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor. Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n - spre deosebire de parcuri și gradini, scuarurile și fasiile plantate nu vor fi ingradite dar vor fi separate de trotuare prin borduri în lungul carora, pe o distanta de minim 0,50 metri terenul va fi coborat cu minim 0,10 metri sub nivelul partii superioare a bordurii pentru a impiedica poluarea cu praf provocata de scurgerea pământului pe trotuare;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona strazii","Utiliz_interzise":"- locuințe; \n-  unități industriale și agricole\n- construcții în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apa","Utiliz_admise_cond":"- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996 si a Legii 10/1995;\n- oricare din   funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu risc de alunecari ale terenului. \n- oricare din  funcțiunile de la art. 4, cu condiția respectării servituților și a zonelor de protecție instituite conform legii. \n- orice intervenție asupra siturilor naturale necesită documentații \nspecifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile legii nr. 137u / 1995 a protecției mediului si cu normele de protecție stabilite pe plan local. \n-  în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apa se admit amenajari hidrotehnice specifice pentru stabilizarea malurilor,\n- panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;","Clad_limite_parcele":"-retragerea pentru construcții față de limitele laterale va fi 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29f45072-1901-4dbc-b79d-cea0505d9def","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Distanța față de limita de fund a parcelei va fi de 10 metri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă   exigențele specifice  funcțiunilor  construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl grevează);","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire ce solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și Anexei   nr. 5 din R. G. U. ;","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu : \n-  destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și \ncondiții de amplasament; \n-  caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n-  asigurarea condițiilor de fluență, securitate, confort și  o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n-  asigurarea legăturii la rețeaua majoră de circulație din \nlocalitate sau din teritoriu; \n-  fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la  un drum public sau privat; \n-  la cimitire, între morminte și gardul cimitirului, se va lăsa o zonă liberă de 3 m; \n-  pentru transportul morților la groapă, vor fi prevăzute alei de 2 m lățime.","Cod_SZF_ZRS_D":"GCc","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"- Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale si la limita exterioară a incintei cimitirelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitire","Utiliz_admise":"- cimitire, cu amenajări și construcții aferente- capela, circulatii carosabile, parcaje, circulatii pietonale, plantatii, pavilion administratie, anexe sanitare, sectie prestari servicii","Desc_SZF_ZRS_D":"Gospodarie comunala - cimitir","Clad_aliniament":"- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor, specific pentru UTR- ul respectiv și se vor respecta distanțele de protecție; \n- se va corela cu respectarea principiilor determinate de rațiuni funcționale, estetice, ecologice sau tehnologice (protecția împotriva zgomotului, nocivității);","Clad_aspect_ext":"- la cimitire se va tine seama de caracterul sobru al funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 2,20 m,\npreferabil transparente și dublate de gard viu. \n- în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incintă.","Utiliz_interzise":"- oricare altă funcțiune în afara celor precizate prin PUG.","Utiliz_admise_cond":"- oricare din utilizările de la art. 4 cu condiția respectării Legii 137/1995","Clad_limite_parcele":"distanța clădirilor față de limitele laterale ale incintelor va fi jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii dar nu mai puțin de 6,0 metri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2b15cdfb-9e98-4468-a52d-b5951b70d77f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TAa","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arabil","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"TAa– subzona terenuri arabile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2f3f5383-f1e9-49f6-95b2-fb46f23608af","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCcul","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii pentru cultura aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii pentru cultura aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"39bf5a1f-7a8c-4b1e-a75e-b6f2dd80eaf0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CClczp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte colective aflate in centrul civic in zona protejata","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte colective aflate in centrul civic in zona protejata","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"428820c0-6f18-4e0f-8b9a-b7c6338e5c7a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PCG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona policentralitate Grosani","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Policentralitate Grosani","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49b86fb8-d43e-41b2-9e79-1e230996147c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.7","POT":"30","Clad_poz":"distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"NULL- pentru clădiri izolate sau cuplate  - front minim la stradă/deschidere parcela 12 m; parcele pe care se afla constructii déjà realizate si autorizate\n- pt clădiri izolate sau cuplate - front min la stradă /deschidere parcela 15 m \n- suprafața minimă a unei parcele construibile este de 400 mp pentru locuinte , iar pentru servicii comerciale si profesionale suprafata minima va fi de 1000mp  conform prezentului regulament\n - în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"Stationarea vehiculelor se admite doar in interiorul parcelelor. necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- pt facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului","Clad_RHmax":"P+1, P+M","Parc_acces":"parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct de minim 3,00 m dintr-o circulație publică sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate;","Cod_SZF_ZRS_D":"Lizp","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se recomanda a fi vor racordte la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- pentru locuințe, în cazul excepțional în care fie capacitatea rețelelor nu permite racordarea, sau acolo unde nu exista retele publice se vor respecta următoarele condiții : \n- realizarea de soluții  de  echipare  în sistem individual, care  să respecte normele sanitare și de protecție a mediului - asigurarea unei distanțe minime de 30 m, între fântâni și fose septice - precum și prevederile   Codului Civil (art. 610); \n- pentru  construcțiile  aparținând  altor categorii  decât  locuințe individuale sau obiective de utilitate publică, beneficiarul construcției se va obliga prin contract cu Consiliul Local, după obținerea avizului organelor administrației publice specializate, să : \n- prelungească rețeaua existentă (dacă are capacitatea necesară); \n- mărească, după necesități, capacitatea rețelelor publice existente; \n- construiască noi rețele.","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii; \n- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 din R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 20% din parcelă; \n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii important existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; \n- pentru imbunatatirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuințe individuale aflate în zonele construite protejate, zone delimitate în baza studiului istoric","Utiliz_admise":"locuințe individuale cu regim mic de înălțime; \n- locuințe individuale cu restricții în zone de protecție; \n- instituții publice aferente zonelor rezidențiale; \n- servicii profesionale de tip liberal \n- servicii complexe, sociale, comerț; \n- pensiuni turistice\n- locuințe de vacanta si resedinte de vara \n- cabane turistice\n- bungalow-uri\n- activități nepoluante, conform OMS nr. 119/2014 modificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018 \n- anexe gospodărești cu regim de înălțime P și max. P+1 et, în condițiile respectării Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 , modificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018\n- copertine\n-  sere/solarii pentru consum propriu;\n-  străzi și alei carosabile, alei pietonale, parcaje și garaje (circulație și stationare auto); \n-  spații verzi amenajate pentru joaca și agrement, scuaruri, perdele de protecție ;\n- rețele tehnico-edilitare de: alimentare cu apa, energie electrica, telecomunicatii, gaze naturale; evacuarea apelor uzate (canalizarea) în sistem centralizat sau individual;","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte individuale aflate in zonele construite protejate","Clad_aliniament":"retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 3,00 m pentru   constructiile noi de locuinte și peste 5,00 m, cu posibilitatea realizării unor retrageri sau scuaruri, în cazul  clădirilor cu funcțiuni publice; \n- pentru constructiile existente ce se mentin se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"gabaritul volumetric al viitoarelor edificii să nu depășească în plan 12,00m,  iar în înălțimea sa nu depasasca 7,00 m la streașină și 11,00 m la coamă. Se admit constructii realizate din mai multe volume, articulate cu corpuri de legatura ,se vor utiliza cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, Inclinatia pantelor va fi de \n30°-40°(pentru înve¬litoare din tablă sau tiglă) si între 35°-45° (pentru învelitoare din sita sau sindrila).\n-in aceste zone  se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb tonuri slabe de alb-gri sau alb –bej și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă faltuita. Se interzice utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, roșie, albastră) si se va evita folosirea de tablă amprentată imitând țigla sau materiale bituminoase diverse. pentru constructiile existente cu valoare de patrimoniu (monumente clasate sau pentru constructiile identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala, marcate pe planul de reglementari urbanistice) dar si pentru constructiile noi, amplasate in cadrul zonelor construite protejate ZCP (subzonele functionale Lizp) interventiile de consolidare, restaurare, extindere, reconstruire si respectiv construire se vor face in conformitate cu prevederile\nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, \n- proiectele pentru constructiile noi vor respecta prevederile si recomandarile cuprinse in GHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova,","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative si transparente cu    înălțimea de max. 1,80 m. \naspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n- Împrejmuirile locuințelor se vor realiza de regulă din uluci de lemn cu sau fără socluri din piatră. Pentru împrejmuirile terenurilor agricole se vor utliza sistemele tradiționale cu bile orizontale și stâlpi din lemn. Sunt interzise împrejmuirile din prefabricate din beton sau cele metalice. (St. Ist)\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protectiei \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi către stradă, cu excepția elementelor de mobilier urban și de grădină.","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care generează trafic intens;\n- se  interzice  localizarea  unităților  de  alimentație  publică  ce comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 50 m față de școli/grădinițe  și clădiri de cult. \n- activități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu       statutul de zonă centrală a localității;\n - locuințe pe parcele care nu   îndeplinesc condițiile de suprafață minimă și front la stradă (vezi: caracteristici ale parcelelor); \n- depozitare en-gros;\n- depozitarea pentru vânzare a substanțelor inflamabile sau toxice; \n- depozitări de materiale refolosibile;\n- creșterea animalelor (porcine /bovine/ caprine/ cabaline) \n- amenajări provizorii sau chioșcuri pe domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"locuinte cu partiu special care sa includa spatii pentru practicarea unor profesii liberale (birou notarial, de avocatura, cabinet medical, farmacie, atelier de arhitectura sau pentru arte plastice) sau pentru sedii de firma in limita a 35% din suprafata utila a locuintei\n- Constructiile cu caracter turistic vor fi conformate ca si gabarite generale similar locuintelor\n- construirea de pensiuni/agropensiuni noi sau conversia locuințelor (totală sau parțială) în spații de cazare pentru turiști să nu depășescă o capacitate de 8 camere de cazare indiferent de suprafața terenului și cu condiția asigurării spațiilor verzi și locurilor de parcare în incinta proprie 1 loc parcare/cameră;\n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- functiuni comerciale si servicii cu conditia ca suprafata construita a acestora sa nu depasasca 150mp iar suprafața construita desfasurata să nu depaseasca 250 mp, să nu genereze transporturi grele, să nu atraga mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 22  și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și productie);\n- oricare din funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996, Legii 10/1995; \n-se permit realizarea de locuințe/unități cazare noi, în zona de protecție a cimitirelor doar cu conditia bransarii acestora la retelele publice de apă potabila ; \n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova sau dupa caz avizul Ministerului Culturii pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt clasate ca monumente istorice; \n- orice interventie asupra imobilelor ce sunt clasate ca si monumente istorice se va face doar in baza unui proiect elaborat de catre un specialist/expert atestat de Ministerul Culturii in domeniul corespunzator.\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt situate in zona de protectie a monumentelor istorice - Subzona Limi;\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile ce necesita autorizatie de construire in conformitate cu legea nr. 50/1991 actualizata cu completarile si modificarile ulterioare, asupra constructiilor identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala marcate pe planul de reglementari urbanistice\n-clădirile cu valoare de monument (clasate) si cladirile cu valoare arhitecturala (stabilite prin sudiul istoric si marcate in plansa nr.3 Reglementari urbansitice-zonificare) trebuie să reprimească aspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare istorică, arheologică sau arhitecturală intrinsecă. In acest ultim caz ele se vor restaura în același regim cu clădirea.\n- pentru subzona Limi si subzona Lizp gabaritul volumetric al viitoarelor edificii nu trebuie să depășească în plan 12,00m, iar în înălțime 7m la cornisa/streașină (se admit constructii realizate din mai multe volume, articulate cu corpuri de legatura). (conform studiului istoric aferent PUG)\n-cererile de autorizație pentru orice modificare, chiar parțială a unei clădiri trebuie însoțite de un releveu al clădirii și o prezentare a stării corespunzătoare datei de depunere a cererii. Documentația trebuie să fie întocmită conform legislației în vigoare.\n-clădirile cu valoare arhitecturala sau istorica identificate in cadrul studiului istoric si marcate pe planul de reglementari urbanistice se vor conserva și se vor restaura pastrandu-se volum original al acestora cu excepția cazului când se impun anumite modificări.\n-orice modificare a înălțimii clădirilor care pot fi conservate, ameliorate sau înlocuite trebuie justificată prin desene, machete, fotomontaje sau oricare alt mijloc care permite reprezentarea inserției în sit, inclusiv raportul cu clădirile învecinate.\n-dacă imobilul se găsește de-a lungul unei străzi se vor preciza date privind profilul străzii, fațadele învecinate, desfășurări ale ambelor fronturi stradale. Se vor adăuga la dosar fotografii și/ sau fotomontaje cu situație existentă.\n- pentru proiectarea si realizarea obiectivelor propuse in vecinatatea cursurilor de apa se vor respecta prevederile Legii Apelor 107/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si prevederile HG 930/2005 cu privire la zonele de protectie a cursurilor de apa\n- oricare din funcțiunile de la art. 4, cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu un potential risc de alunecari de teren , studiu ce va stabilii solutiile tehnice in care se poate construi.\n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia obtinerii avizului Muzeului Judetean de Stiintele Naturii pentru obiectivele amplasate in perimetrul sau vecinatatea Ariilor Naturale Protejate.\n-panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;","Clad_limite_parcele":"-  pe parcele cu front la strada cuprins între 12,00 – 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi conform Codului Civil, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la strada mai mare sau egal cu 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi de minim 2,00 m, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m\n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m. \n- în cazul în care exista o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinata, constructia noua se poate realiza cuplata cu cea existenta;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"541cc284-9ed8-446f-b492-ccc49a23ab72","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"60","Clad_poz":"pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții principale și construcții anexe; clădirile se vor amplasa de regulă în regim izolat; poziția lor este condiționată de regimul de aliniere față de drumurile publice și față de limitele laterale și limita posterioară care se înscriu în prevederile Codului Civil și normelor de prevenire a incendiilor; \n- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă este egală cu jumătate din înălțimea construcției celei mai înalte, dar nu mai mică  de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, precum și  a mijloacelor de  salvare);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"- o parcela este considerata construibila daca are suprafata minima de 3000mp.","Parc_stat":"necesarul de parcaje va fi dimensionat conform prevederilor normativului P 132/1993:","Clad_RHmax":"P+3","Parc_acces":"pentru construcții administrative se vor realiza accese carosabile separate:\n\t- acces oficial;\n\t- acces pentru personal;\n\t- acces pentru public;\n- pentru toate categoriile de construcții se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu dimensionate conform normelor pentru trafic greu. În  cazul  construcțiilor  ce  formează  curți  interioare  asigurarea  accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3 m și o înălțime minimă de 3,5.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"Extinderile de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice se realizează de către investitori sau beneficiari parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor încheiate cu consiliile locale. \n- Lucrările de racordare și de branșare la rețeaua edilitară publică se suportă în întregime de investitor sau beneficiar.","Parc_sp_verzi":"- pentru construcțiile cu funcțiuni specifice pentru care  anexa nr. 6 din\n R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și   plantat de 20% din parcelă; \n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de- a  lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Unitati industriale si depozitare","Utiliz_admise":"activități industriale nepoluante conform art. 2; \n- depozite și anexe industriale; \n- servicii pentru activități industriale; \n- spații verzi, plantații de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Unitati industriale si de depozitare","Clad_aliniament":"se vor mentine retrageri de minimum 3,00m fata de aliniament","Clad_aspect_ext":"- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996  în  condițiile  respectării specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării    cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, care au ca obiect următoarele : \n- materialele  de construcție pentru finisajele exterioare - (în  vederea folosirii lor adecvate și evitării exceselor privind varietatea acestora). Se va evita utilizarea unor finisaje incompatibile peisajului cultural local: placaje de faianță și gresie policromă, tencuieli vopsite în culori stridente și decorații străine de repertoriul ornamental tradițional.  Se va evita utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, albastră). \n- conformarea și amplasarea golurilor (uși, ferestre) pe fațade, raportul gol- plin (pentru  realizarea acordului cu funcțiunea construcției); \n- culorile ansamblului  și  ale  detaliilor  pentru  materiale  de construcție,  ce  trebuie  să  se armonizeze  cu  aspectul  zonei,  evitându- se deprecierea  peisajului natural și urban; se vor evita culorile reci (verde, albastru)","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile   vor avea o înălțime de max. 2,50 m și vor fi preferabil transparente și dublate de gard viu.","Utiliz_interzise":"unități economice a caror activitate afecteaza sanatatea locuitorilor din zonele invecinate: \n- construcții  pe  parcele  care  nu  îndeplinesc  condiții  minime  de suprafață și front la stradă (vezi: caracteristici ale  parcelelor);","Utiliz_admise_cond":"- oricare din funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996, Legii 10/1995; \n- oricare din  funcțiunile de la art. 4, cu condiția rezolvării în interiorul parcelei a tuturor exigențelor de igienă și protecție sanitară conform normelor în vigoare \n- oricare din funcțiunile de la art. 4 , cu condiția respectării  zonelor de protecție și servituților stabilite prin reglementări \n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia respectarii normelor de protectie sanitara stabilite prin Ordinul Ministerului Sanatatii  nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei, modificat prin OMS nr. 994/2018.\n-oricare din funcțiunile de la art. 4 cu   condiția \nefectuării prospecțiilor  geotehnice (aviz  geotehnic)  pe  zonele  cu  restricții temporare  până la întocmire  studiu geotehnic  aprofundat, corespunzătoare zonelor cu probabilitate medie de producere a alunecărilor de teren, conform studiului geotehnic.","Clad_limite_parcele":"retragerea față de limitele laterale va fi de minimum  jumatate din inaltimea constructiei propuse","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5c278e8a-cfa1-4f60-9e74-98529044e9eb","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"60","Clad_poz":"Distanța față de limita de fund a parcelei va fi de 10 metri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă   exigențele specifice  funcțiunilor","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire ce solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și Anexei   nr. 5 din R. G. U. ;","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"- stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu : \n-  destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și \ncondiții de amplasament; \n-  caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n-  asigurarea condițiilor de fluență, securitate, confort și  o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n-  asigurarea legăturii la rețeaua majoră de circulație din \nlocalitate sau din teritoriu; \n-  fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la  un drum public sau privat;","Cod_SZF_ZRS_D":"GCzp","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"- pentru construcțiile cu funcțiuni  specificate pentru care  anexa 6 din \nR. G. U. nu precizează indicatori minimali, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 5% din parcelă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Gospodarie comunala-centru logistic-in zona protejata","Utiliz_admise":"- sectie salubritate - punct administrativ, remiza auto, statie carburant. \n- precolectarea/sortare  deșeuri\t\n-  punct  administrativ,  platforma tehnologica.","Desc_SZF_ZRS_D":"Gospodarie comunala-centru logistic-in zona protejata","Clad_aliniament":"pentru UTR- ul respectiv și se vor respecta distanțele de protecție; \n- se va corela cu respectarea principiilor determinate de rațiuni funcționale, estetice, ecologice sau tehnologice (protecția împotriva zgomotului, nocivității); \nÎn cazul incintelor situate în zone de activități industriale, de servicii și depozitare se impun retrageri ale clădirilor de la aliniament la o distanță de minim 10 metri.","Clad_aspect_ext":"fatadele posterioare  si laterale vor fi tratate arhitectural la acelasi nivel cu fatada principala","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 2,20 m,\npreferabil transparente și dublate de gard viu. \n- în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incintă.","Utiliz_interzise":"oricare altă funcțiune în afara celor precizate prin PUG.","Utiliz_admise_cond":"oricare din utilizările de la art. 4 cu condiția respectării normelor de siguranta si protectie a zonelor de locuit","Clad_limite_parcele":"distanța clădirilor față de limitele laterale ale incintelor va fi jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii dar nu mai puțin de 6,0 metri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f9de6ae-44e9-48ed-9cee-f4939f8871a9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCsal","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Servicii turistice ale salinei aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Servicii turistice ale salinei aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5fc700de-9959-4542-b573-a1397ea73d5f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ci","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii destinate invatamantului in polul de centralitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii destinate invatamantului in polul de centralitate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"66cb1f12-fb46-49f0-b038-f3c94cf13193","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Cs","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Servicii aflate in polul de centralitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Servicii aflate in polul de centralitate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"694a2990-1fd6-45c0-a7ee-8849a080c6a3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Clmi","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte aflate in polul de centralitate si in zona de protectie a monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte aflate in polul de centralitate si in zona de protectie a monumentelor istorice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a502ade-f4fa-4870-8450-1e9dc219f007","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ccfs","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona siguranta CF 20 m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Siguranta-20m","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"73f54359-6a6b-463e-a071-f7d986091a7b","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.5","POT":"40","Clad_poz":"clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"22","Parc_desc":"hoteluri si baze de tratament \npentru construcții destinate turismului medical, terapeutic si balnear ce isi desfasora activitatea in hoteluri si baze de tratament:\na. deschidere la strada - min. 15,00 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 4500 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n- parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare;\n- pentru a fi construibila, o parcela trebuie să satisfaca exigentele specifice funcțiunilor construcției pe care urmeaza să o primeasca atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cat și de drept (servitutiile care il greveaza); \n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament;","Parc_stat":"-stationarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului\n- nu se vor autoriza construcții de parcaje sau garaje de mari \ndimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulației în zonă și a mediului înconjurător). \n-în cazul în care nu exista spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-spațiile de parcare/garare a autovehiculelor pe parcelele din aceasta zona functionala se asigura proportional cu activitățile ce se desfășoara pe acestea. Consiliul local va stimula realizarea de parcaje, prin promovarea intereselor investitorilor respectivi și prin restrictionarea severa a folosirii domeniului public (artere de circulație rutieră - în mod special drumurile judetene pentru parcare.\n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U","Clad_RHmax":"P+6","Parc_acces":"- se va respecta anexa nr. 4 la Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525 / 1996 cu modificările și completările ulterioare pentru tipurile de construcții prevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate, confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu traficul cel mai redus; \n- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultati de deplasare\n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"TMh","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii; pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 din R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 20% din parcelă; \n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona destinata turismului medical ce se desfasoara in hoteluri si baze de tratament","Utiliz_admise":"- construcții pentru turism: hoteluri, hoteluri apartament, hosteluri, moteluri, vile turistice, cabane turistice, pensiuni, bungalow-uri;\n-construcții comerciale (comert alimentar și nealimentar, magazine generale, alimentatie publica- restaurant, cofetarie, cafenea,  ceainarie, bar, bufet);\n- construcții pentru agrement, distractie (discoteca, cinema, biliard, sport în spații acoperite, cinema,  patinoar, etc);\n- alei carosabile și trotuare;\n- parcaje și garaje;\n- rețele tehnico - edilitare, modernizarea celor existente,cu condiția integrarii corecte în spațiul construit, existent;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție,  amenajari pentru sport și agrement ;\n- scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, locuri de joaca;\n- sport și recreere în spații acoperite;\n- mobilier urban; \n-pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane și publicitate luminoasa pe calcane, pe fațade, pe terase ori acoperisuri ale clădirilor, astfel încât sistemele lor de prindere să nu constituie o sursa de accidente și să nu afecteze structura de rezistenta și functionarea optimă a clădirilor;\n-panourile publicitare amplasate pe calcanele sau fațadele clădirilor nu vor depăși limitele acestora;\n-sunt exceptate de la prevederile prezentului regulament ecranele publicitare care fac parte integranta din fațadele clădirilor și care au fost autorizate impreuna cu acestea, în conformitate cu legislatia în vigoare","Desc_SZF_ZRS_D":"Turismul medical ce se desfasoara in hoteluri si baze de tratament","Clad_aliniament":"- pentru constructiile existente se va pastra aliniamentul existent;\n- regimul  de  aliniere  este  limita  convențională,  stabilită  prin regulamentul local, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (axul străzii, limita trotuarului, împrejmuiri, etc); \n- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D) pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- UTR 10: retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 5,00 m pentru   constructiile noi; \n- pentru constructiile existente ce se mentin, se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996  în  condițiile  respectării  specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării    cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, dupa cum urmeaza\nVOLUMETRIE : clară, cu goluri verticale, prispe, ancadramente, foișoare cu stâlpi și parapet de lemn sau zidărie.\nACOPERIȘ : tip șarpantă, de preferință acoperișul în patru pante, prevăzută cu parazăpezi cu învelitoare de țiglă, material lemnos sau tablă vopsită.\nASPECT: construcțiile vor avea terase (acoperite sau descoperite), balcoane și se vor folosi elemente decorative specifice din ancadramente, balustrade de lemn, socluri de piatră, obloane de lemn, jardiniere de piată sau lemn, etc.\nMATERIALE admise: lemn tratat, piatră naturală, tencuieli și zugrăveli decorative moderne, țiglă ceramică, tablă vopsită, sticlă într-o anumită proporție, etc. Tâmplăria exterioară va fi din lemn, pvc sau aluminiu placate cu lemn sau care imită lemnul. Se admit și tâmplării din pvc sau aluminiu neplacate cu lemn cu condiția ca la dispunerea lor pe suprafețe mari (pereți vitrați sau alte tipuri de închideri) să nu genereze aspect de “chioșc din termopan”.\nCULORI admise : din categoria nuanțelor naturale, pastelate, fără tonuri stridente, de exemplu : maro, bej, crem, alb, roșcat închis, verde închis, gri, gălbui, cafeniu, alte asemenea.\nINTERDICȚII: Nu se admit construcții care prin gabarit ies din scara cadrului natural și construit înconjurător. Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de material sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare, suprafețe mari vitrate pe fațade. Sunt interzise materialele stălucitoare sau în culori “țipătoare”sau improprii utilizării pe fațade sau acoperiș (tablă strălucitoare, oglinzi, pvc, policarbonat, gresie și fainață de interior, stucaturi din ipsos, etc). Sunt interzise turnulețele, crenelurile, balustradele din baluștrii de beton sau ipsos fațade blindate sau falsele mansarde, improprii unei arhitecturi rurale tradiționale. Nu se admit următoarele culori pentu exterior (zugrăveli, tâmplării, decorațiuni, învelitori, etc): albastru, verde aprins, portocaliu, rosu aprins, mov, etc.\nSe va urmări la autorizare ca aspectul și conformarea imobilelor identificate ca edificii cu arhitectură valoroasă propuse pentru clasare, cât și cele nepropuse pentru clasare să nu fie alterate prin intervențiile propuse, să se mențină calitatea arhitecturală și decorativă. \nSe va urmări utilizarea materialelor de construcție specifice locale, tradiționale.\nAnexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nSe interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nSe interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele), antene GSM sau de comunicații speciale. În situații excepționale se poate aproba amplasarea unor „antene ecologice”, care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative, preferabil transparente și dublate de gard viu, cu o înălțime de max. 1,20 m – 1,50 m și \n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu inaltimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative cu    înălțimea de max. 1,80 m. \n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona stazii\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protecției \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Sunt permise împrejmuiri cu caracter provizoriu a gardinilor de fațadă executate din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, h. max. 1,20m \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi către stradă, cu excepția elementelor de mobilier urban și de grădină.","Utiliz_interzise":"- Orice activitati si amenajari care ar putea afecta negativ elementele de patrimoniu natural si balnear  \n-se interzice amplasarea și utilizarea mijloacelor de publicitate sonore care pot tulbura linistea publica;","Utiliz_admise_cond":"-interventiile asupra ariilor protejate vor fi minime si nu vor modifica forma, integritatea si calitatea acestora\n           -pentru constructiile si amenajarile propuse in cadrul ariilor protejate vor fi folosite cu precadere materiale naturale\n           -tehnologiile utilizate pentru construire in cadrul acestor zone vor fi prietenoase cu mediul\n - oricare din construcțiile permise la articolul de mai sus, se pot amplasa în zona de protecție a drumului judetean, cu condiția obținerii avizului din partea administratorului drumului și a administratorilor rețelelor tehnico – edilitare;\n- amplasarea construcțiilor în zona de protecție a rețelelor tehnico-edilitare se va face numai cu avizul gestionarului acestora, chiar daca construcțiile se realizeaza în intravilan, pe terenuri proprietate privata;\n- oricare din funcțiunile de la articolul 4 cu condiția respectarii zonelor de protecție față de lucrarile de imbunatatiri funciare conform avizelor administratorilor acestora;\n-oricare din funcțiunile de la art. 4 cu   condiția \nefectuării prospecțiilor  geotehnice (aviz  geotehnic)  pe  zonele  cu  restricții temporare  până la întocmire  studiu geotehnic  aprofundat, corespunzătoare zonelor cu probabilitate medie de producere a alunecărilor de teren, conform studiului geotehnic. \n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia obtinerii avizului Muzeului Judetean de Stiintele Naturii pentru obiectivele amplasate in perimetrul sau vecinatatea Ariilor Naturale Protejate.\n-panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;\n-panourile publicitare, indiferent de tipul de proprietate pe care au fost montate, vor fi amplasate astfel încât proiectia la sol a acestora să fie în totalitate în interiorul  terenului pe care au fost autorizate;\n-panourile publicitare se pot amplasa la o distanta mai mica de 2,0 m fata de limita de proprietate numai cu acordul vecinului;\n- pentru obiective de investitii noi, inclusiv pentru documentatii de urbanism P.U.Z. si P.U.D. ale caror constructii depasesc inaltimea de 20 metri se va obtine aviz de la „ Serviciul de telecomunicatii speciale”.","Clad_limite_parcele":"- cladirile se vor retrage fata de una dintre limite laterale cu cel putin 3,00m, si cu cel putin 2,00m fata cea de a doua limita laterala","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7489735d-2cac-4f6c-b1a2-f85e345534cc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu destinație specială","Utiliz_admise":"Cladiri cu destinatie speciala","Desc_SZF_ZRS_D":"Politie","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"76154c4e-d96c-40b5-a259-dce41212520f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCi","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii destinate invatamantului aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii destinate invatamantului aflate in centrul civicNULL","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a812541-6ad9-4ec3-93bb-0576bfd34453","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Np","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7cb116dd-04cc-4a82-ac34-d93f255866ee","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"30","Clad_poz":"clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"17","Parc_desc":"Subzona TMb – subzona destinata turismului medical ce valorifica resursele balneare  in aer liber \npentru construcții destinate turismului medical, terapeutic si balnear ce isi desfasora activitatea preponderent in aer liber \na. deschidere la strada - min. 20,00 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 5000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n- parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare;\n- pentru a fi construibila, o parcela trebuie să satisfaca exigentele specifice funcțiunilor construcției pe care urmeaza să o primeasca atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cat și de drept (servitutiile care il greveaza); \n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament;\n","Parc_stat":"-stationarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului\n- nu se vor autoriza construcții de parcaje sau garaje de mari \ndimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulației în zonă și a mediului înconjurător). \n-în cazul în care nu exista spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-spațiile de parcare/garare a autovehiculelor pe parcelele din aceasta zona functionala se asigura proportional cu activitățile ce se desfășoara pe acestea. Consiliul local va stimula realizarea de parcaje, prin promovarea intereselor investitorilor respectivi și prin restrictionarea severa a folosirii domeniului public (artere de circulație rutieră - în mod special drumurile judetene pentru parcare.\n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U","Clad_RHmax":"P+2+M","Parc_acces":"- se va respecta anexa nr. 4 la Regulamentul General de Urbanism aprobat prin H.G.R. nr. 525 / 1996 cu modificările și completările ulterioare pentru tipurile de construcții prevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate, confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu traficul cel mai redus; \n- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultati de deplasare\n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"TMb","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii; pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 din R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 20% din parcelă; \n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona destinata turismului medical ce valorifica resursele balneare in aer liber","Utiliz_admise":"- construcții pentru turism: hoteluri, hoteluri apartament, hosteluri, moteluri, vile turistice, cabane turistice, pensiuni, bungalow-uri;\n-construcții comerciale (comert alimentar și nealimentar, magazine generale, alimentatie publica- restaurant, cofetarie, cafenea,  ceainarie, bar, bufet);\n- construcții pentru agrement, distractie (discoteca, cinema, biliard, sport în spații acoperite, cinema,  patinoar, etc);\n- alei carosabile și trotuare;\n- parcaje și garaje;\n- rețele tehnico - edilitare, modernizarea celor existente,cu condiția integrarii corecte în spațiul construit, existent;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție,  amenajari pentru sport și agrement ;\n- scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, locuri de joaca;\n- sport și recreere în spații acoperite;\n- mobilier urban; \n-pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane și publicitate luminoasa pe calcane, pe fațade, pe terase ori acoperisuri ale clădirilor, astfel încât sistemele lor de prindere să nu constituie o sursa de accidente și să nu afecteze structura de rezistenta și functionarea optimă a clădirilor;\n-panourile publicitare amplasate pe calcanele sau fațadele clădirilor nu vor depăși limitele acestora;\n-sunt exceptate de la prevederile prezentului regulament ecranele publicitare care fac parte integranta din fațadele clădirilor și care au fost autorizate impreuna cu acestea, în conformitate cu legislatia în vigoare","Desc_SZF_ZRS_D":"Turismul medical ce valorifica resursele balneare in aer liber","Clad_aliniament":"- pentru constructiile existente se va pastra aliniamentul existent;\n- regimul  de  aliniere  este  limita  convențională,  stabilită  prin regulamentul local, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (axul străzii, limita trotuarului, împrejmuiri, etc); \n- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D) pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- UTR 10: retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 5,00 m pentru   constructiile noi; \n- pentru constructiile existente ce se mentin, se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996  în  condițiile  respectării  specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării    cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, dupa cum urmeaza\nVOLUMETRIE : clară, cu goluri verticale, prispe, ancadramente, foișoare cu stâlpi și parapet de lemn sau zidărie.\nACOPERIȘ : tip șarpantă, de preferință acoperișul în patru pante, prevăzută cu parazăpezi cu învelitoare de țiglă, material lemnos sau tablă vopsită.\nASPECT: construcțiile vor avea terase (acoperite sau descoperite), balcoane și se vor folosi elemente decorative specifice din ancadramente, balustrade de lemn, socluri de piatră, obloane de lemn, jardiniere de piată sau lemn, etc.\nMATERIALE admise: lemn tratat, piatră naturală, tencuieli și zugrăveli decorative moderne, țiglă ceramică, tablă vopsită, sticlă într-o anumită proporție, etc. Tâmplăria exterioară va fi din lemn, pvc sau aluminiu placate cu lemn sau care imită lemnul. Se admit și tâmplării din pvc sau aluminiu neplacate cu lemn cu condiția ca la dispunerea lor pe suprafețe mari (pereți vitrați sau alte tipuri de închideri) să nu genereze aspect de “chioșc din termopan”.\nCULORI admise : din categoria nuanțelor naturale, pastelate, fără tonuri stridente, de exemplu : maro, bej, crem, alb, roșcat închis, verde închis, gri, gălbui, cafeniu, alte asemenea.\nINTERDICȚII: Nu se admit construcții care prin gabarit ies din scara cadrului natural și construit înconjurător. Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de material sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare, suprafețe mari vitrate pe fațade. Sunt interzise materialele stălucitoare sau în culori “țipătoare”sau improprii utilizării pe fațade sau acoperiș (tablă strălucitoare, oglinzi, pvc, policarbonat, gresie și fainață de interior, stucaturi din ipsos, etc). Sunt interzise turnulețele, crenelurile, balustradele din baluștrii de beton sau ipsos fațade blindate sau falsele mansarde, improprii unei arhitecturi rurale tradiționale. Nu se admit următoarele culori pentu exterior (zugrăveli, tâmplării, decorațiuni, învelitori, etc): albastru, verde aprins, portocaliu, rosu aprins, mov, etc.\nSe va urmări la autorizare ca aspectul și conformarea imobilelor identificate ca edificii cu arhitectură valoroasă propuse pentru clasare, cât și cele nepropuse pentru clasare să nu fie alterate prin intervențiile propuse, să se mențină calitatea arhitecturală și decorativă. \nSe va urmări utilizarea materialelor de construcție specifice locale, tradiționale.\nAnexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nSe interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nSe interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele), antene GSM sau de comunicații speciale. În situații excepționale se poate aproba amplasarea unor „antene ecologice”, care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative, preferabil transparente și dublate de gard viu, cu o înălțime de max. 1,20 m – 1,50 m și \n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu inaltimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative cu    înălțimea de max. 1,80 m. \n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona stazii\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protecției \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Sunt permise împrejmuiri cu caracter provizoriu a gardinilor de fațadă executate din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, h. max. 1,20m \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi către stradă, cu excepția elementelor de mobilier urban și de grădină.","Utiliz_interzise":"- Orice activitati si amenajari care ar putea afecta negativ elementele de patrimoniu natural si balnear  \n-se interzice amplasarea și utilizarea mijloacelor de publicitate sonore care pot tulbura linistea publica;","Utiliz_admise_cond":"-interventiile asupra ariilor protejate vor fi minime si nu vor modifica forma, integritatea si calitatea acestora\n           -pentru constructiile si amenajarile propuse in cadrul ariilor protejate vor fi folosite cu precadere materiale naturale\n           -tehnologiile utilizate pentru construire in cadrul acestor zone vor fi prietenoase cu mediul\n - oricare din construcțiile permise la articolul de mai sus, se pot amplasa în zona de protecție a drumului judetean, cu condiția obținerii avizului din partea administratorului drumului și a administratorilor rețelelor tehnico – edilitare;\n- amplasarea construcțiilor în zona de protecție a rețelelor tehnico-edilitare se va face numai cu avizul gestionarului acestora, chiar daca construcțiile se realizeaza în intravilan, pe terenuri proprietate privata;\n- oricare din funcțiunile de la articolul 4 cu condiția respectarii zonelor de protecție față de lucrarile de imbunatatiri funciare conform avizelor administratorilor acestora;\n-oricare din funcțiunile de la art. 4 cu   condiția \nefectuării prospecțiilor  geotehnice (aviz  geotehnic)  pe  zonele  cu  restricții temporare  până la întocmire  studiu geotehnic  aprofundat, corespunzătoare zonelor cu probabilitate medie de producere a alunecărilor de teren, conform studiului geotehnic. \n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia obtinerii avizului Muzeului Judetean de Stiintele Naturii pentru obiectivele amplasate in perimetrul sau vecinatatea Ariilor Naturale Protejate.\n-panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;\n-panourile publicitare, indiferent de tipul de proprietate pe care au fost montate, vor fi amplasate astfel încât proiectia la sol a acestora să fie în totalitate în interiorul  terenului pe care au fost autorizate;\n-panourile publicitare se pot amplasa la o distanta mai mica de 2,0 m fata de limita de proprietate numai cu acordul vecinului;\n- pentru obiective de investitii noi, inclusiv pentru documentatii de urbanism P.U.Z. si P.U.D. ale caror constructii depasesc inaltimea de 20 metri se va obtine aviz de la „ Serviciul de telecomunicatii speciale”.","Clad_limite_parcele":"- cladirile se vor retrage fata de una dintre limite laterale cu cel putin 3,00m, si cu cel putin 2,00m fata cea de a doua limita laterala","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"851998cc-78f2-4658-986c-44e989061907","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Cb","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii destinate cultelor aflate in polul de centralitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii destinate cultelor in polul de centralitate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8827ad10-8c48-495d-8129-4e9239056ced","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"885f3dbf-05c1-457b-b4be-af76c8636607","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte si agroturism","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte si agroturism","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"896240cf-8261-43f8-b8f9-e2c23eb5a735","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei;\n- distanta dintre cladirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioara ale parcelei este de minim 5,00 metri.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privește atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl  grevează); \n- condițiile de construibilitate sunt urmatoarele:\n\n1a. pentru locuinte individuale:\na. deschidere la strada - min. 15 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 400 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n1b. pentru locuinte colective cu regim mediu de inaltime (P+3-P+4):\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 mp;\n\n2. pentru institutii și servicii de interes general:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n3. pentru institutii de invatamant prescolar:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 2000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n4. pentru institutii de invatamant primar si gimnazial:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 5000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n5. pentru construcții destinate asistentei medicale:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 m;\n6. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 m;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n- parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare;\n- pentru a fi construibila, o parcela trebuie să satisfaca exigentele specifice funcțiunilor construcției pe care urmeaza să o primeasca atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cat și de drept (servitutiile care il greveaza); \n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament;\n \n- în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"-stationarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului\n- nu se vor autoriza construcții de parcaje sau garaje de mari \ndimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulației în zonă și a mediului înconjurător). \n-în cazul în care nu exista spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-spațiile de parcare/garare a autovehiculelor pe parcelele din zona centrala se asigura proportional cu activitățile ce se desfășoara pe acestea. Consiliul local va stimula realizarea de parcaje, prin promovarea intereselor investitorilor respectivi și prin restrictionarea severa a folosirii domeniului public (artere de circulație rutieră - în mod special DJ 101R, DJ 205G  și trotuare) pentru parcare.\n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. dupa cum urmeaza","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"prin H.G.R. nr. 525 / 1996 cu modificările și completările ulterioare pentru tipurile de construcții prevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate,    confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultati de deplasare\n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona construita protejata","Utiliz_admise":"- construcții administrative (sediu primarie, sediu politie, sedii de partid (filiale), sedii de sindicate, culte, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, agentii, fonduri, sedii de birouri, etc);\n-construcții de învățământ (liceu, grădinițe, scoli primare și gimnaziale, after school);\n-construcții de  sanatate (spital, clinica, dispensar,cabinete medicale, farmacie, cresa, centru de plasament);\n-construcții de cultura (sala polivalenta, casa de cultura, cămin cultural, biblioteca, cinematograf, centru de informare, muzee, expozitii); \n-construcții de cult;\n-construcții financiar bancare ( filiale banci, cooperative de credit, societati de asigurari, etc); \n- biblioteci, edituri, centre media (inclusiv turistice)\n-construcții comerciale (comert alimentar și nealimentar, magazine generale, alimentatie publica- restaurant, cofetărie, cafenea,  ceainarie, bar, bufet);\n-construcții de prestari servicii (servicii de pompe funebre;sedii; servicii profesionale: birou avocatura, birou copiat acte; ateliere (de reparatii incaltaminte, de croitorie, etc); frizerie, coafura, salon de infrumusetare; etc); \n- construcții pentru turism: hoteluri, hoteluri apartament, hosteluri, moteluri, vile turistice, cabane turistice, pensiuni, bungalow-uri, apartamente si camere de inchiriat in locuinte familiale; \n- azile de batrani\n- monumente de for public\n -activități de productie pentru cofetărie și panificație;\n- străzi și trotuare;\n- parcaje și garaje;\n- spații de circulație pietonală, piete civice, piatete pentru întâlniri publice;\n- rețele tehnico - edilitare, modernizarea celor existente,cu condiția integrarii corecte în spațiul construit, existent;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție,  amenajari pentru sport și agrement ;\n- scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, parcuri, locuri de joaca;\n- sport și recreere în spații acoperite;\n- mobilier urban; \n-pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane și publicitate luminoasa pe calcane, pe fațade, pe terase ori acoperisuri ale clădirilor, astfel încât sistemele lor de prindere să nu constituie o sursa de accidente și să nu afecteze structura de rezistenta și functionarea optimă a clădirilor\n-Se va verifica dacă panourile nu afectează vizual fațadele și caracterul arhitectural al imobilelor istorice.\n-Se va analiza integrarea panourilor în ansamblul stradal pentru a preveni aglomerarea vizuală și distorsionarea peisajului urban.\n - Se va asigura conformitatea cu regulile din Legea 185/2013 . privind dimensiunea, poziționarea și distanțele față de intersecții, spații publice și monumente\n- constructii si amenajari tehnice menite sa asigure stabilitatea si","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrului civic aflata in zona construita protejata","Clad_aliniament":"- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D) pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- UTR 13 : \n- retragerile minime obligatorii fata de aliniament :\n\t- 3,00m pentru locuinte\n  - 5,00m locuinte colective\n\t- 5,00 m pentru spatii comerciale, servicii profesionale, administratie publica\n\t- 10,00m pentru institutii de invatamant prescolar\n\t- 10,00m pentru institutii de invatamant primar si gimnazial\n  - 5,00m institutii asistenta medicala\n  - 5,00m pensiuni turistice","Clad_aspect_ext":"atat in zonele protejate ale monumentelor istorice cat si in celelalte zone incadrate in ZCP  delimitate conform studiului istoric in care exista fond construit valors se vor utiliza cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, Inclinatia pantelor va fi de 30°-40°(pentru înve¬litoare din tablă sau tiglă) si între 35°-45° (pentru învelitoare din sita sau sindrila).\n-in aceste zone  se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb tonuri slabe de alb-gri sau alb –bej și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă faltuita. Se interzice utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, roșie, albastră) si se va evita folosirea de tablă amprentată imitând țigla sau materiale bituminoase diverse.\n\n- In conformitate cu concluziile studiului istoric se recomanda pentru UTR 13 a fi utilizate cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, cu teșirea unghiului frontonului precum și modele de tip multifrontonat cristalizate în anii 1960- 1970; în aceasta zona functionala se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă plană faltuita .\n - arhitectura clădirilor noi va tine seama de repertoriul traditional prezentat prin imagini și cartare în planșele studiului istoric de fundamentare aferent PUG.\n- se recomandă păstrarea raportului plin / gol la fațade, conform construcțiilor existente în zonă; tâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat.\n-\t- pentru clădirile de locuit se recomandă folosirea orientării sud a fațadei principale, care sa preia motivul traditional al cerdacului, loggiei (spațiu semideschis, de trecere de la exterior la interior).Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuante pastelate, calde, deschise;\n\nPe                  - pentru parcelele ce conțin case cu valoare arhitecturală tradițională, identificate în cadrul studiului istoric si marcate in planul de reglementari urbanistice se recomandă păstrarea, restaurarea și conservarea caselor, cu modernizare moderată a interioarelor, fără a aduce atingere formelor valoroase exterioare. Pentru aceste parcele, în lipsa unei legislații care să poată asigura eficient protejarea lor, s-a considerat necesară cartarea și prezentarea fotografică, pentru a sluji drept modele specifice localității.","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m – 1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu inaltimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative cu    înălțimea de max. 1,80 m. \n- spațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri, pavaje decorative, parapete, jardiniere, sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona stazii\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protecției \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Sunt permise împrejmuiri cu caracter provizoriu a gardinilor de fațadă executate din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, h. max. 1,20m \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care genereaza trafic intens;\n- clădiri pe parcele care nu indeplinesc condițiile de suprafața minima și front la strada (vezi caracteristici ale parcelelor);\n- amenajari provizorii pe domeniul public;\n- depozitare en-gros;\n- funcțiuni care genereaza trafic greu și cu frecventa ridicata;\n- platforme de precolectare a deseurilor;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare impiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe clădirile reprezentand sedii ale autoritatilor administrației publice locale și centrale, precum și ale institutiilor publice, cu exceptia afisajelor care anunta activitatea ce se desfășoara în interiorul sediilor;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe obiectele de arta monumentala și monumentele de for public;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe clădirile aflate în stare avansata de deteriorare, în situatia în care amplasarea mijlocului de publicitate afecteaza structura de rezistenta și/sau stabilitatea și integritatea elementelor constructive și decorative ale anvelopei clădirii;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa în incinta și pe elementele de împrejmuire a lacasurilor de cult;\n-se interzice amplasarea și utilizarea mijloacelor de publicitate sonore care pot tulbura linistea publica;","Utiliz_admise_cond":"- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova sau dupa caz avizul Ministerului Culturii pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt clasate ca monumente istorice; \n- orice interventie asupra imobilelor ce sunt clasate ca si monumente istorice se va face doar in baza unui proiect elaborat de catre un specialist/expert atestat de Ministerul Culturii in domeniul corespunzator.\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt situate in zona de protectie a monumentelor istorice - Subzona CCmi;\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile ce necesita autorizatie de construire in conformitate cu legea nr. 50/1991 actualizata cu completarile si modificarile ulterioare, asupra constructiilor identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala marcate pe planul de reglementari urbanistice\n-clădirile cu valoare de monument sau valoare arhitecturala (stabilite prin sudiul istoric si marcate in plansa nr.3 Reglementari urbansitice-zonificare) trebuie să reprimească aspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare istorică, arheologică sau arhitecturală intrinsecă. In acest ultim caz ele se vor restaura în același regim cu clădirea.\n- pentru subzona CCmi si subzona CCzp gabaritul volumetric al viitoarelor edificii nu trebuie să depășească în plan 8,00x11,00m, iar în înălțime 7m la cornisa/streașină (se admit constructii realizate din mai multe volume, articulate cu corpuri de legatura). (in conformitate cu studiul istoric aferent PUG)\n-cererile de autorizație pentru orice modificare, chiar parțială a unei clădiri trebuie însoțite de un releveu al clădirii și o prezentare a stării corespunzătoare datei de depunere a cererii. Documentația trebuie să fie întocmită conform legislației în vigoare.","Clad_limite_parcele":"- retragerea față de limitele laterale va fi :\n\t-de min. 3,00m fata de una dintre limite si minimum 2,00 m fata de cea de a doua pentru locuinte, spatii comerciale, servicii profesionale, administratie publica, asistenta medicala\n\t- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, dar nu mai putin de 3,00m pentru institutiile de invatamant si institutiile de sanatate\n\t- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, dar nu mai putin de 5,00m pentru institutiile de invatamant, institutiile de sanatate si cosntructiile turistice\n          - de minimum jumatate din inaltimea constructiei, sau conform studiului de insorire pentru locuintele colective\n\t- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, sau conform studiului de insorire pentru locuintele colective    \n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei;\n- distanta dintre cladirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioara ale parcelei este de minim 5,00 metri.\n- anexele se pot alipi clădirilor existente;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cdf6ec2-2e0a-4d69-a07f-870963bf6b7e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCli","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte individuale aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte individuale aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91c80f90-6a52-4db6-8b0f-15fcc2f15389","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"20","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții  principale și construcții anexe; clădirile se vor amplasa de regulă în regim izolat; poziția lor este condiționată de regimul de aliniere față de drumurile publice și față de limitele laterale  și limita posterioară care se înscriu în prevederile  Codului Civil și în normele de prevenire a incendiilor; \n- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare (1= min. 3 m);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"11","Parc_desc":"NULL- pentru clădiri izolate sau cuplate  - front minim la stradă/deschidere parcela 12 m; parcele pe care se afla constructii déjà realizate si autorizate\n- pt clădiri izolate sau cuplate - front min la stradă /deschidere parcela 15 m \n- suprafața minimă a unei parcele construibile este de 400 mp pentru locuinte , iar pentru servicii comerciale si profesionale suprafata minima va fi de 1000mp  conform prezentului regulament\n - în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"Stationarea vehiculelor se admite doar in interiorul parcelelor. necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- pt facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului","Clad_RHmax":"P+1, P+M","Parc_acces":"parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct de minim 3,00 m dintr-o circulație publică sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate;","Cod_SZF_ZRS_D":"Limi","Parc_edilitar":"- toate construcțiile se recomanda a fi vor racordte la rețelele tehnico edilitare existente, iar în viitor la cele noi;\n- pentru locuințe, în cazul excepțional în care fie capacitatea rețelelor nu permite racordarea, sau acolo unde nu exista retele publice se vor respecta următoarele condiții : \n- realizarea de soluții  de  echipare  în sistem individual, care  să respecte normele sanitare și de protecție a mediului - asigurarea unei distanțe minime de 30 m, între fântâni și fose septice - precum și prevederile   Codului Civil (art. 610); \n- pentru  construcțiile  aparținând  altor categorii  decât  locuințe individuale sau obiective de utilitate publică, beneficiarul construcției se va obliga prin contract cu Consiliul Local, după obținerea avizului organelor administrației publice specializate, să : \n- prelungească rețeaua existentă (dacă are capacitatea necesară); \n- mărească, după necesități, capacitatea rețelelor publice existente; \n- construiască noi rețele.","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii; \n- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa nr. 6 din R. G. U. nu precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de minim 20% din parcelă; \n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii important existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; \n- pentru imbunatatirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte individuale aflate in zona de protectie a monumentelor istorice","Utiliz_admise":"locuințe individuale cu regim mic de înălțime; \n- locuințe individuale cu restricții în zone de protecție; \n- instituții publice aferente zonelor rezidențiale; \n- lacasuri de cult\n- servicii profesionale de tip liberal \n- servicii complexe, sociale, comerț; \n- pensiuni turistice\n- locuințe de vacanta si resedinte de vara \n- cabane turistice\n- bungalow-uri\n- popasuri turistice\n- activități nepoluante, conform Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 \nmodificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018 \n- anexe gospodărești cu regim de înălțime P și max. P+1 et, în condițiile respectării Ordinului Ministerului Sanatati nr. 119/2014 , modificat si completat cu  Ordinului Ministerului Sanatatii nr. 994 din 9 august 2018\n- copertine\n-  sere/solarii pentru consum propriu;\n-  străzi și alei carosabile, alei pietonale, parcaje și garaje (circulație și stationare auto); \n-  spații verzi amenajate pentru joaca și agrement, scuaruri, perdele de protecție ;\n- rețele tehnico-edilitare de: alimentare cu apa, energie electrica, telecomunicatii, gaze naturale; evacuarea apelor uzate (canalizarea) în sistem centralizat sau individual;","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte individuale aflate in zona de protectie a monumentelor istorice","Clad_aliniament":"retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 3,00 m pentru   constructiile noi de locuinte și peste 5,00 m, cu posibilitatea realizării unor retrageri sau scuaruri, în cazul  clădirilor cu funcțiuni publice; \n- pentru constructiile existente ce se mentin se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"in zonele protejate ale monumentelor istorice(subzona Limi) delimitate conform studiului istoric in care exista fond construit valors se vor utiliza cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, Inclinatia pantelor va fi de 30°-40°(pentru înve¬litoare din tablă sau tiglă) si între 35°-45° (pentru învelitoare din sita sau sindrila).\n-in aceste zone  se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb tonuri slabe de alb-gri sau alb –bej și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă faltuita. Se interzice utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, roșie, albastră) si se va evita folosirea de tablă amprentată imitând țigla sau materiale bituminoase diverse.\n- pentru constructiile existente, identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala, marcate pe planul de reglementari urbanistice, interventiile de consolidare, restaurare, extindere, construire si reconstruire se vor face in conformitate cu prevederile\nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, dupa cum urmeaza :\n- proiectele pentru constructiile noi vor respecta prevederile si recomandarile cuprinse in GHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, \ndupa cum urmeaza :\n\n\nCompozitia volumetrica \nArhitectura tradițională din arealul prahovean se materializează prin construcții izolate, percepute dinamic, fiecare fațadă având importanță în vizualizarea clădirii.\nSe recomandă respectarea următoarelor principii de compoziție volumetrică: \n-\tacoperiș cu patru pante. Numărul de pante este un element impor-tant în configurarea acoperișului construcțiilor din această zonă, cel cu patru pante fiind cel specific peisajului cultural local.\n-\t    amprenta la sol să se încadreaze într-un dreptunghi pentru a da forma specifică acoperisului. Acest lucru nu afectează eventualele decroșuri din plan care pot accentua volumul dina¬mic al clădirii;\n-\tprezența prispei și a foișorului, acestea fiind elemente volumetrice definitorii ale caselor tradiționale.\nDin punct de vedere al proporțiilor volumetrice, clădirile noi vor respecta următoarele prevederi:\n•\tvolume simple într-o compoziție unitară, eventual cu dominante;\n•\traportul dintre elementele volume¬trice ale construcției  după cum urmează:\n-\traportul 3/4 corespunzător pen¬tru parter / acoperiș, respectiv etaj/ acoperiș;\n-\t   raportul cel mult 1/1 corespunzător pentru demisol/parter, respectiv par¬ter/etaj (primul nivel al clădirii nu trebuie să fie mai mare decât cel superior);\n-\traportul de 2/3 până la 3/3 corespun¬zător pentru distanța dintre stâlpii pris¬pei/ înălțimea liberă între stâlpi.\n\nAcoperisul\n-Se va păstra specificul local prin pre¬luarea nealterată a formei și a volu-metriei existente în zonă. Acoperișul va fi cât mai simplu, cu patru ape, cu pante egale, cu streșinile și coamele orizontale. Nu se recomadă forme și pante provenite din alte zone climatice sau geografice, teșiri nejustificate ale pantelor, timpane. Streșinile vor fi cât mai largi (80-120 cm) nu numai pen¬tru a se încadra în specificul local ci și pentru a asigura protecție împotriva intemperiilor, diminuând afectarea fațadelor de către factorii climatici (ploi, vânturi etc). Se acceptă și aco¬periri cu pantă mică, de minimum 5%, dar cu învelitoare din strat înierbat cu vegetație locală. Acestea se pot folosi acolo unde relieful permite și sunt necesare soluții speciale de inte¬grare în peisaj: volume mari, (semi) îngropate, garaje sau spații tehnice parțial sau total îngropate, care pen¬tru integrare în peisaj se acoperă cu strat vegetal.\n- În funcție de tipul învelitorii, panta va avea între 30°-40°(pentru înve¬litoare din tablă sau țiglă) și între 35°-45° (pentru învelitoare din șiță sau șindrilă). Panta crescută a acoperișului de șindrilă generează o suprafață utilă mai mare a mansardei. Se va păstra sau prelua raportul volu¬metric specific clădirilor de pe lot. Se recomandă să existe o diferență de minim 50 cm între înălțimea clădirii principale și clădirile anexe sau cele care sunt construite pe locul acestora. Nu se admite ca înălțimea clădirilor construite ca anexă să depăSească înălțimea clădirii principale. Suprafața lucarnelor va ocupa maxim 15% din suprafața pantei pe care sunt ampla¬sate. Acestea vor fi dimensionate și pozitionate astfel incat sa rezulte o imagine în armonie cu cea specifică locului și să nu constituie un element discrepant vizibil din drum sau din puncte de perspectivă și belvedere cunoscute la nivel local.\n-Decoratiunile acolo unde este cazul, se vor prelua într-o formă simplificată, păstrând specificul local. Nu se vor folosi forme și detalii provenite din alte zone etnografice, geografice sau climatice. Amplasarea panourilor generatoare de energie nu va depăși 15% din suprafața învelitorii. Se are în vedere că aceste panouri nu trebuie să acopere total învelitoarea, caz în care ajunge să se substituie total acesteia și să altereze imaginea de ansamblu a clădirii.\n- Învelitoarea poate fi din materiale lemnoase (șiță, șindrilă), tablă plană sau țiglă ceramică. În cazul învelito¬rii de șiță sau sindrilă se recomandă dimensiunile si modelele locale\n- În cazul învelitorii din tablă plană zincată se recomandă protejarea cu vop¬sea mată anticorozivă în culori neutre. În cazul în care construcția are podul locuibil, învelitoarea se va executa respectând și necesitățile de izolare termică a spațiului interior.\n-Pentru cromatica invelitorii se recomandă paleta de culori a materialelor naturale: țiglă ceramică – maro roșcat, tablă plană – culori gri neutru sau brun închis, material lem¬nos – culoare natur. Nu se recomandă culorile stridente și nuanțele saturate.\nConformația ferestrelor\n-Ferestrele vor respecta proporțiile tradiționale, și anume înălțimea golului va fi mai mare decât lățimea (în general 2/3 din înălime). Se poate folosi geamlâcul cu ochiuri de mici dimensiuni, 25 cm x 35 cm ca închi¬dere a prispelor sau a foișoarelor și ca posibilitate de vitrare pe suprafețe foarte mari. \n-Nu se vor realiza goluri atipice: cerc, triunghi, romb, hexagon etc. (care în exploatare pot dovedi diverse vicii sau inconveniente: neetanșeizare corectă datorată formei atipice, soluții de umbrire atipice, costisitoare și uneori ineficiente și inestetice etc.).\nELEMENTE DE FATADA\nPrispa\n-Se recomandă preluarea elementu¬lui tradițional - prispa sau foișorul, cu o tratare modernă, ca registru specific al fațadei. Parapetul se va realiza din lemn, din zidărie sau din panouri rezistente la mediul exterior și va respecta prin proporții, formă și conformare specificul local. Nu se recomandă balustrade din baluștri sau bârne orizontale din lemn.\n-Se recomandă o abordare echilibrată și rezervată în preluarea elementelor decorative din arhitectura tradițională, cu excepția acelora a căror simbolis-tică s-a păstrat. Pot fi preluate și reinterpretate detaliile care marchează registrele clădirii: profil de streașină, profil de cornișă, profil de brâu, pazia etc.\nStresinile, burlanele și jgheaburile\n-Streașina are rol de umbrire și de protecție și se va realiza conform spe-cificului local (ca formă și elemente de decorație). Ca dimensiune, streașina va fi de cel puțin 80 cm. Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare sau realizate din mate¬riale inadecvate, nu se vor evidenția coloristic la nivelul construcției. Nu se recomandă elemente din mate¬rial plastic. Soluțiile de scurgere ale apelor pluviale trebuie să propună un număr cât mai mic de burlane apa¬rente pe fațade. Se pot folosi, acolo unde este cazul, lanțuri care să direc-ționeze scurgerea apelor pluviale.\n-Se vor prelua acele elemente caracte¬ristice și valoroase pentru specificul în care se integrează.\nMaterialele pentru finisaje\n-Se recomandă finisaje din materiale naturale locale: lemnul sau varul.\n-Nu se recomandă ca finisaje exteri¬oare placările ceramice pentru pereți și soclu, cu tablă (tablă simplă, tablă cutată etc.) sau placaje din materiale plastice.   Nu se vor realiza placări cu piatră spartă sau cu elemente de lemn care să dea un aspect „rustic”.\n-Se va păstra culoarea naturală a pie¬trei iar dispunerea se va face utilizând modelul tradițional.\nCulorile\n-Se recomandă folosirea albului sau tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej. Pentru protejarea lemnului de pe fațadă se vor folosi baițuri sau vopse¬luri (de preferință pe bază de apă), în tonuri de maro-cenușiu.\n-Zidurile tencuite vor fi zugrăvite cu alb sau tonuri slabe de alb-gri sau alb-bej. -Lemnul de pe fațadă va avea un  finisaj fie folosind baițuri, fie vopseluri (de preferat pe bază de apă) în tonuri de maro-cenușiu. Nu se vor folosi culori tari, contrastante.\n- Se interzice utilizarea culorilor stridente: se vor folosi nuante pastelate, calde deschise\n\n- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996  în  condițiile  respectării  specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării  cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, care au ca obiect următoarele : \n- conformarea construcțiilor- volumul, forma acoperișului și pantele \nacestuia, decroșurile, scările exterioare (în vederea evitării turnulețelor și acoperișurilor false); \n- materialele de construcție pentru finisajele exterioare - (în  vederea folosirii lor adecvate și evitării exceselor privind varietatea acestora). Se va evita utilizarea unor finisaje incompatibile peisajului cultural local: placaje de faianță și gresie policromă, tencuieli vopsite în culori stridente și decorații străine de repertoriul ornamental tradițional.  Se va evita utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, roșie, albastră). \n- conformarea și amplasarea golurilor (uși, ferestre) pe fațade, raportul plin- gol (pentru realizarea acordului cu funcțiunea construcției); \n- culorile ansamblului  și  ale  detaliilor  trebuie  să  se armonizeze  cu  aspectul  zonei,  evitându- se deprecierea peisajului natural și urban; se vor evita culorile reci (verde, albastru) \n- împrejmuirea construcției se va conforma astfel incat sa o puna in valoare pe aceasta, cu evitarea exceselor ornamentale; se vor evita împrejmuirile din elemente prefabricate din beton. \n- se interzice folosirea azbocimentului si a tablei de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor, anexelor gospodaresti. \n-se interzic elemente decorative din ceramica smaltuita;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promoveaza accente verticale nejustificate tip minareta, turn, etc.;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n\nRecomandari :\n- se recomanda ca amplasarea unitatilor externe ale aparatelor de aer condiționat și ventilatie sa nu se faca pe fațada principala;\n- se recomanda ca rețelele și conductele aparente cat și contoarele sa fie eliminate de pe fațade.\n- este recomandat ca boilerele sau rezervoarele panourilor solare sa fie instalate în interiorul clădirii sau în zone ale clădirii care nu sunt vizibile din spatiul public;\n- se recomanda ca panta maxima a acoperisurilor sa fie de 45% ;\nIntervențiile asupra clădirilor existente care fac obiectul protecției vor avea la bază un proiect de arhitectură unitar, elaborat la nivelul întregii clădiri, bazat pe expertiză tehnică și pe un studiu istorico-arhitectural în vederea constatării intervențiilor realizate în timp, proiect prin care se va urmări revenirea (acolo unde este cazul) la arhitectura originară a clădirii (fațade - goluri usi și ferestre, acoperis - formă, aspect, materiale - tencuieli, zugrăveli, tâmplărie exterioară usi si ferestre si cromatică originare)\nSe recomandă:\n- Menținerea formei acoperișului în patru ape.\n- Menținerea țiglei ceramice solzi pentru învelitori.\n- Menținerea elementelor de finisaj și a culorii originare a fațadelor \n- Menținerea tâmplăriei exterioare - material lemn, culoare maro, maro -cenusiu\n- În cazul unor intervenții interioare se recomandă menținerea golurilor exterioare existente.","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative si transparente cu    înălțimea de max. 1,80 m. \naspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n- Împrejmuirile locuințelor se vor realiza de regulă din uluci de lemn cu sau fără socluri din piatră. Pentru împrejmuirile terenurilor agricole se vor utliza sistemele tradiționale cu bile orizontale și stâlpi din lemn. Sunt interzise împrejmuirile din prefabricate din beton sau cele metalice. (St. Ist)\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protectiei \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi către stradă, cu excepția elementelor de mobilier urban și de grădină.","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care generează trafic intens;\n- se  interzice  localizarea  unităților  de  alimentație  publică  ce comercializează băuturi alcoolice la o distanță mai mică de 50 m față de școli/grădinițe  și clădiri de cult. \n- activități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu       statutul de zonă centrală a localității;\n - locuințe pe parcele care nu   îndeplinesc condițiile de suprafață minimă și front la stradă (vezi: caracteristici ale parcelelor); \n- depozitare en-gros;\n- depozitarea pentru vânzare a substanțelor inflamabile sau toxice; \n- depozitări de materiale refolosibile;\n- creșterea animalelor (porcine /bovine/ caprine/ cabaline) \n- amenajări provizorii sau chioșcuri pe domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"locuinte cu partiu special care sa includa spatii pentru practicarea unor profesii liberale (birou notarial, de avocatura, cabinet medical, farmacie, atelier de arhitectura sau pentru arte plastice) sau pentru sedii de firma in limita a 35% din suprafata utila a locuintei\n- Constructiile cu caracter turistic vor fi conformate ca si gabarite generale similar locuintelor\n- construirea de pensiuni/agropensiuni noi sau conversia locuințelor (totală sau parțială) în spații de cazare pentru turiști să nu depășescă o capacitate de 8 camere de cazare indiferent de suprafața terenului și cu condiția asigurării spațiilor verzi și locurilor de parcare în incinta proprie 1 loc parcare/cameră;\n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- functiuni comerciale si servicii cu conditia ca suprafata construita a acestora sa nu depasasca 150mp iar suprafața construita desfasurata să nu depaseasca 250 mp, să nu genereze transporturi grele, să nu atraga mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 22  și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și productie);\n- oricare din funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996, Legii 10/1995; \n-se permit realizarea de locuințe/unități cazare noi, în zona de protecție a cimitirelor doar cu conditia bransarii acestora la retelele publice de apă potabila ; \n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova sau dupa caz avizul Ministerului Culturii pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt clasate ca monumente istorice; \n- orice interventie asupra imobilelor ce sunt clasate ca si monumente istorice se va face doar in baza unui proiect elaborat de catre un specialist/expert atestat de Ministerul Culturii in domeniul corespunzator.\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt situate in zona de protectie a monumentelor istorice - Subzona Limi;\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile ce necesita autorizatie de construire in conformitate cu legea nr. 50/1991 actualizata cu completarile si modificarile ulterioare, asupra constructiilor identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala marcate pe planul de reglementari urbanistice\n-clădirile cu valoare de monument (clasate) si cladirile cu valoare arhitecturala (stabilite prin sudiul istoric si marcate in plansa nr.3 Reglementari urbansitice-zonificare) trebuie să reprimească aspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare istorică, arheologică sau arhitecturală intrinsecă. In acest ultim caz ele se vor restaura în același regim cu clădirea.\n- pentru subzona Limi si subzona Lizp gabaritul volumetric al viitoarelor edificii nu trebuie să depășească în plan 12,00m, iar în înălțime 7m la cornisa/streașină (se admit constructii realizate din mai multe volume, articulate cu corpuri de legatura). (conform studiului istoric aferent PUG)\n-cererile de autorizație pentru orice modificare, chiar parțială a unei clădiri trebuie însoțite de un releveu al clădirii și o prezentare a stării corespunzătoare datei de depunere a cererii. Documentația trebuie să fie întocmită conform legislației în vigoare.\n-clădirile cu valoare arhitecturala sau istorica identificate in cadrul studiului istoric si marcate pe planul de reglementari urbanistice se vor conserva și se vor restaura pastrandu-se volum original al acestora cu excepția cazului când se impun anumite modificări.\n-orice modificare a înălțimii clădirilor care pot fi conservate, ameliorate sau înlocuite trebuie justificată prin desene, machete, fotomontaje sau oricare alt mijloc care permite reprezentarea inserției în sit, inclusiv raportul cu clădirile învecinate.\n-dacă imobilul se găsește de-a lungul unei străzi se vor preciza date privind profilul străzii, fațadele învecinate, desfășurări ale ambelor fronturi stradale. Se vor adăuga la dosar fotografii și/ sau fotomontaje cu situație existentă.\n- pentru proiectarea si realizarea obiectivelor propuse in vecinatatea cursurilor de apa se vor respecta prevederile Legii Apelor 107/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si prevederile HG 930/2005 cu privire la zonele de protectie a cursurilor de apa\n- oricare din funcțiunile de la art. 4, cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu un potential risc de alunecari de teren , studiu ce va stabilii solutiile tehnice in care se poate construi.\n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia obtinerii avizului Muzeului Judetean de Stiintele Naturii pentru obiectivele amplasate in perimetrul sau vecinatatea Ariilor Naturale Protejate.\n-panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;","Clad_limite_parcele":"-  pe parcele cu front la strada cuprins între 12,00 – 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi conform Codului Civil, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m;\n-  pe parcele cu front la strada mai mare sau egal cu 15,00 m, retragerea față de una din limite laterale va fi de minim 2,00 m, iar față de cealalta limita laterala de minim 3,00 m\n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m. \n- în cazul în care exista o construcție în limita de proprietate, pe parcela învecinata, constructia noua se poate realiza cuplata cu cea existenta;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96f69a48-72e1-4a28-8762-b83e471bb27e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte si agroturism si camping","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte si agroturism si camping","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9b1f2825-aec0-4c12-87b0-9d6be902c42f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CClizp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuințe aflate în centrul civic și în zona construită protejată","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte colective aflate in centrul civic in zona protejata","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c8892e1-55a8-41ab-8127-49bcb7a13b81","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"50","Clad_poz":"construcțiile admise a se realiza in zona forestiera se vor amplasa  retrase la minim 2 m fata limita posterioara a parcelei","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- parcelele pe care se admit constructii vor avea suprafata de maxim 150 mp.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"se vor asigura accesele din  drumurile forestiere","Cod_SZF_ZRS_D":"Pd","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"se mentine in integralitate vegetatia forestiera cu rol de protectie ;","Tip_SZF_ZRS_D":"Padure","Utiliz_admise":"- vegetatie forestiera\n-\tdrumuri de exploatare\n-\tconstrucții și amenajari forestiere\n-\tcursuri apa (imbunatatiri hidrotehnice, podete, etc)\n-\techipamente tehnico-edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Clad_aliniament":"-clădirile se vor retrage față de aliniamentul nou propus la minim 10,00 m;","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple;\n-culoarea clădirilor trebuie să se integreze în peisaj;\n-materialele folosite vor fi naturale (piatra,lemn);\n- Se recomanda  consultarea de catre arhitectul proiectant a \nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, anexa la prezentul regulament","Parc_imprejmuiri":"- nu se admit imprejmuiri","Utiliz_interzise":"orice fel de construcții cu execeptia celor specificate la utilizarile admise","Utiliz_admise_cond":"-Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenuri cu destinație forestieră este interzisă. În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor (anexe de mici dimensiuni cu suprafața maxima de 20 mp), exploatărilor silvice și culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea în vedere dezafectarea unei suprafețe cât mai mici din cultura forestieră. \n-Reducerea suprafeței fondului forestier proprietate publică sau privată este interzisă, cu excepția utilizărilor permise de Codul Silvic.\n-Pentru orice construcție care prin funcționare (construcții pentru producție poluantă, servicii poluante, etc.) poate aduce prejudicii pădurii, amplasată la distanță mai mică de 1 km de liziera pădurii și pentru care se solicită autorizație de construire, se va obține avizul Regiei Naționale a Pădurilor.\n-constructii si amenajari de imbunatatiri funciare, de aprare impotriva inundatiilor, de stabilizare a versantilor, cu conditia respectarii legislatiei in vigoare","Clad_limite_parcele":"construcțiile admise a se realiza in zona forestiera se vor amplasa  retrase la minim 2 m fata limitele latera","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a8c7dfdd-995d-44cc-8ead-131ebd904c5a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Cimi","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii destinate invatamantului aflate in polul de centralitate si in zona de protectie a monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii destinate invatamantului aflate in polul de centralitate si in zona de protectie a monumentelor","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bfa31432-7341-4015-92b7-0c38b18427f0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare (1= min. 3 m);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"19","Parc_desc":"- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi (individuale sau colective) care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- pentru facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi (individuale sau colective) care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- pentru facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.","Clad_RHmax":"P+4","Parc_acces":"parcela este construibila numai daca are asigurat un acces carosabil direct de minim 3,00 m dintr-o circulație publică sau prin drept de trecere legal (servitute) obtinut prin una din proprietățile învecinate;\n- se va respecta anexa nr. 4 la R. G. U. pentru tipurile de construcții \nprevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate,    confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lc","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii important existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul peste 15.0 cm; \n- pentru imbunatatirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese, circulații pietonale, terase;\n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate   de- a   lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuințe colective aflate în afara zonelor de protecție","Utiliz_admise":"- locuințe colective, cu regim mic si mediu de înălțime\n-  instituții și servicii publice si de interes genaral; \n- activități nepoluante; \n- platforme gospodărești; \n- spatii verzi amenajate, scuaruri, perdele de protectie\n- spatii de joacă si agrement si spatii de odihna \n- parcaje; \n- garaje (la sol, subsol sau demisol)\n- retele tehnico -edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte colective","Clad_aliniament":"- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor astfel incat față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D), pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- retragerile fata de aliniament vor fi de minimum 5,00 m pentru   constructiile noi de locuinte și peste 5,00 m, cu posibilitatea realizării unor retrageri sau scuaruri, în cazul  clădirilor cu funcțiuni publice; \n- pentru constructiile existente ce se mentin se va pastra regimul de aliniere actual.","Clad_aspect_ext":"- se recomanda preluarea tipurilor de volumetrie si a elementelor decorative traditionale, specifice localitatii si la constructiile noi","Parc_imprejmuiri":"- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative si transparente cu    înălțimea de max. 1,80 m. \naspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;","Utiliz_interzise":"de școli/grădinițe  și clădiri de cult. \n- activități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu       statutul de zonă centrală a localității;\n - locuințe pe parcele care nu   îndeplinesc condițiile de suprafață minimă și front la stradă (vezi: caracteristici ale parcelelor); \n- depozitare en-gros;\n- depozitarea pentru vânzare a substanțelor inflamabile sau toxice; \n- depozitări de materiale refolosibile;\n- creșterea animalelor (porcine /bovine/ caprine/ cabaline) \n- amenajări provizorii sau chioșcuri pe domeniul public.","Utiliz_admise_cond":"- pentru proiectarea si realizarea obiectivelor propuse in vecinatatea cursurilor de apa se vor respecta prevederile Legii Apelor 107/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si prevederile HG 930/2005 cu privire la zonele de protectie a cursurilor de apa\n- oricare din funcțiunile de la art. 4, cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu un potential risc de alunecari de teren , studiu ce va stabilii solutiile tehnice in care se poate construi.\n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia obtinerii avizului Muzeului Judetean de Stiintele Naturii pentru obiectivele amplasate in perimetrul sau vecinatatea Ariilor Naturale Protejate.\n-panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;","Clad_limite_parcele":"-  pe parcele pe care urmeaza a se amplasa locuinte colective retragerea fata de limitele laterale va fi de cel putin 3,00m \n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c016cb88-2578-4df1-9c8c-6d216717b673","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"-retragerea pentru construcții față de limita posterioara va fi 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- pentru realizarea indicilor de suprafață verde normată, Orasul Slanic  \nva putea achizitiona teren pentru a atinge acest deziderat\n-persoanele juridice care concesioneaza terenuri pentru constructia și amplasarea în spațiile verzi a obiectivelor pentru activități socio-culturale  și sportive sunt obligate să obtina avizele, acordurile și autorizațiile prevazute de legislatia în vigoare, cu respectarea indicatorilor urbanistici maximali;\n- suprafața pentru parcuri si spații de joaca va fi de minim 500mp;\nsuprafața pentru amplasarea dotarilor sportive (terenuri de volei, baschet, mini fotbal, tenis)  va avea  minim 800 mp  dimensiunile minime 20m x 40 m;\n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament.","Parc_stat":"- necesarul de parcaje pentru fiecare amenajare de spațiu verde ce solicită autorizația de construire  trebuie  determinat  conform  normativului P132/1993 și  anexei nr- 5 din R. G. U. ; \n- pentru toate categoriile de construcții și amenajari sportive vor fi prevazute locuri de parcare pentru personal, pentru public și pentru sportivi, în functie de capacitatea construcției;","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"- în interiorul amplasamentului vor fi asigurate accese carosabile ocazionale pentru întreținerea plantațiilor și intervenția pompierilor în caz de incendii. \n-caracteristicile acceselor și drumurilor trebuie să corespunda normelor în vigoare privind proiectarea și execuția acestora, accesului mijloacelor de stingere a incendiilor și de protecție civila, circulației persoanelor cu mobilitate redusa.\nSPsa-  subzona sport si agrement\n\n- pentru toate categoriile de construcții și amenajari sportive se vor asigura accese carosabile separate pentru public, sportivi și personalul tehnic de întretinere.\n- în interiorul amplasamentului vor fi asigurate:\n•\tcirculația carosabila separata de cea pietonală;\n•\talei carosabile de descongestionare care se vor dimensiona în functie de capacitatea salii sau a stadionului, dar nu mai puțin de 7 m latime;\n•\talei carosabile de circulație curenta de minimum 3,5 m latime;\n•\talei carosabile de serviciu și întretinere de minimum 6 m latime.\n\nSPpg-  subzona parcuri si gradini publice\n\n- se va asigura accesul din circulațiile publice locale (pentru intretinere, aprovizionare) ;\n- pentru activitățile complementare admise, urmeaza a se realiza, de regula, o separare din punct de vedere al acceselor auto, între teritoriul acestora și spațiul plantat;","Cod_SZF_ZRS_D":"SPpp","Parc_edilitar":"echiparea tehnico- edilitară a spațiilor plantate amenajate se va face prin racord la rețeaua edilitară existentă","Parc_sp_verzi":"- în  vecinătatea  monumentelor  istorice,  precum  și  în  zonele  de protecție ale acestora, realizarea de spații verzi și plantate se va face cu asigurarea vizibilității   și punerii în valoare a obiectelor protejate. Realizarea plantațiilor de arbori se va  face la o distanță care să nu pună în pericol construcția  protejată, sub aspectul stabilității;\n- spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de garda vor fi inierbate și plantate cu arbori;\n- se vor identifica, pastra și proteja în timpul executării construcțiilor arborii importanti existenti avand peste 4.0 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.0 cm; în cazul taierii unui arbore se vor planta în schimb alti 10 arbori în perimetrul propriu sau în spațiile plantate publice din proximitate;\n- parcajele amenajate la sol vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini și vor fi inconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime; \n - este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de- a  lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor, precum și a zonelor perimetrale plantate la   limita zonei   funcționale pentru unități industriale sau agricole; \nNotă privind măsurile de protecție și conservare a plantației de aliniament a căii ferate din Slănic\n1.\tProtecție și conservare:\no\tPlantația de aliniament a căii ferate, având valoare peisagistică, se constituie ca element peisagistic protejat și se va menține integral în starea actuală.\no\tSe interzice defrișarea sau deteriorarea vegetației existente fără avizul autorităților competente în domeniul protecției mediului și peisajului.\n2.\tÎntreținere și completare:\no\tSe va asigura îngrijirea periodică a vegetației prin toaletare, combaterea dăunătorilor și înlocuirea exemplarelor uscate sau degradate.\no\tSe va realiza completarea plantației cu specii identice (brazi argintii - Picea pungens), în cazul în care se constată pierderi vegetale.\n3.\tReguli pentru intervenții asupra aliniamentului:\no\tOrice intervenție asupra arborilor existenți (toaletare, transplantare, defrișare) va necesita aviz de mediu și aprobare de la autoritatea locală.\no\tSe interzice construirea de împrejmuiri, depozitarea materialelor sau amplasarea de construcții temporare care ar putea afecta integritatea plantației.\n4.\tProtecția ambianței peisagistice și a modului de percepție vizuală:\no\tSe interzice construirea de clădiri, anexe, panouri publicitare sau alte structuri care ar putea afecta percepția vizuală și continuitatea peisagistică a plantației de aliniament.\no\tÎn zona adiacentă plantației, construcțiile noi trebuie să respecte o distanță minimă de retragere și să utilizeze soluții arhitecturale care să nu afecteze coerența vizuală a peisajului.\no\tOrice amenajare pe terenurile învecinate trebuie să fie armonizată cu caracterul peisagistic al plantației, evitând utilizarea materialelor sau culorilor discordante cu ambianța naturală.\n5.\tObligații în cazul intervențiilor urbane sau de infrastructură:\no\tÎn cazul lucrărilor de modernizare sau întreținere a căii ferate, se vor lua măsuri pentru protecția rădăcinilor și a trunchiurilor arborilor, prin evitarea excavațiilor sau compactării solului în zona rădăcinilor.\no\tDacă este necesară îndepărtarea unor arbori, aceștia vor fi înlocuiți într-un raport de minim 1:1, cu exemplare de aceeași specie și dimensiuni corespunzătoare.\n6.\tMonitorizare și responsabilități:\no\tAutoritatea locală, împreună cu serviciul de spații verzi și protecția mediului, va asigura monitorizarea periodică a plantației și va impune măsuri corective acolo unde este cazul.\no\tOrice degradare a plantației va fi sancționată conform prevederilor legale în vigoare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Plantatii de protectie","Utiliz_admise":"SPpp-  subzona plantatii de protectie \n- plantații de aliniament și de protecție între zonele funcționale incompatibile, pentru utilizarea zonelor de protecție a rețelelor de infrastructura  majore si in zonele cu interdictii datorita studiului geotehnic.","Desc_SZF_ZRS_D":"Plantatii de protectie","Clad_aliniament":"- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor.","Clad_aspect_ext":"- formele noi ale clădirilor trebuie să se integreze în peisaj și să profite de specificul terenului, accentuand elementele naturale;\n- se interzice folosirea  tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor;\n-construcțiile de tip săli de sport sau dotări sportive de mari dimensiuni trebuie să fie mascate parțial prin perdele vegetale sau ecrane verzi pentru a diminua impactul vizual în peisaj.\n-soluțiile arhitecturale propuse trebuie să respecte principiile arhitecturii locale, reinterpretate într-o manieră contemporană adecvată funcțiunii.\n-materialele și tehnologiile utilizate trebuie să fie prietenoase cu mediul, cu un impact redus asupra peisajului și al ecosistemului local.\n-fațadele trebuie să fie tratate cu materiale și texturi care să evoce caracterul tradițional al arhitecturii locale, de exemplu: lemn, piatră naturală, tencuială finisată manual.\n-culorile vor fi neutre, mate, inspirate din paleta cromatică naturală a zonei (tonuri de pământ, griuri calde, nuanțe naturale de lemn și piatră).\n- Se recomanda  consultarea de catre arhitectul proiectant a \nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, anexa la prezentul regulament","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile vor fi transparente, posibil decorative, și vor avea maxim 1,80 m înălțime,  după caz cu soclu opac de maxim 0,40 m dublate de gard viu;\n-pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 -1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu;\n- spațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri, pavaje decorative, parapete, jardiniere, sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.;\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor. Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\n- este permisă vopsirea împrejmuirilor în culori pastelate;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n - spre deosebire de parcuri și gradini, scuarurile și fasiile plantate nu vor fi ingradite dar vor fi separate de trotuare prin borduri în lungul carora, pe o distanta de minim 0,50 metri terenul va fi coborat cu minim 0,10 metri sub nivelul partii superioare a bordurii pentru a impiedica poluarea cu praf provocata de scurgerea pământului pe trotuare;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona strazii","Utiliz_interzise":"- locuințe; \n-  unități industriale și agricole\n- construcții în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apa","Utiliz_admise_cond":"- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția existenței unui proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996 si a Legii 10/1995;\n- oricare din   funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu risc de alunecari ale terenului. \n- oricare din  funcțiunile de la art. 4, cu condiția respectării servituților și a zonelor de protecție instituite conform legii. \n- orice intervenție asupra siturilor naturale necesită documentații \nspecifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile legii nr. 137u / 1995 a protecției mediului si cu normele de protecție stabilite pe plan local. \n-  în spațiile plantate cu rol de protecție a cursurilor de apa se admit amenajari hidrotehnice specifice pentru stabilizarea malurilor,\n- panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;","Clad_limite_parcele":"-retragerea pentru construcții față de limitele laterale va fi 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c44ccb0d-90ed-48ae-b3e0-84f2d61b7b6a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc ridicat de inundare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Risc de inundare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c923478d-560c-4472-bc22-fbc0b0127718","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Cl","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuinte aflate in polul de centralitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte aflate in polul de centralitate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cb76c3c6-bfa1-44fe-87ec-70f668a617f4","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"35","Clad_poz":"- pe o parcelă se pot amplasa una sau mai multe construcții  principale și construcții anexe; clădirile se vor amplasa de regulă în regim izolat; poziția lor este condiționată de regimul de aliniere față de drumurile publice și față de limitele laterale  și limita posterioară care se înscriu în prevederile  Codului Civil și în normele de prevenire a incendiilor; \n- distanța minimă între construcțiile amplasate pe aceeași  parcelă trebuie sa fie egală cu jumătate din înălțimea la cornisa a construcției celei mai înalte, dar nu mai mică de 6 m, pentru a permite întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor  precum și a mijloacelor de salvare (1= min. 3 m);","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"- pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl grevează); \n- condițiile de construibilitate conform prezentului regulament PUG sunt : \n-  pentru clădiri izolate - front minim la stradă 20,00 m; \n-  suprafața minimă a parcelei - 2000 mp conform Art. 12; \n-  accesibilitate la drum public (direct sau prin servitute); vezi și condițiile de realizare de rețele - art. 14 și 15; \n-  echipare cu rețele tehnico- edilitare; vezi și art. 14 și 15; \n-  forme și dimensiuni care să permită regulile de amplasare   și \nconformare din prezentul regulament; \n- pentru clădirile aparținând funcțiunilor complementare (art. 3) \n-  se va respecta parcelarea existentă și nu vor fi autorizate decât construcțiile, care pot respecta toate normele de conformare; \n-  pe  terenurile  libere  se  vor elabora  studiile  urbanistice indicate, care vor stabili parcelarea și destinația terenurilor în conformitate cu prevederile   PUG; - pentru funcțiunea dominantă: \n-  în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor , precum și cele de amplasare și conformare;","Parc_stat":"nu se vor elibera autorizații de construire pentru acele clădiri care prin specific (funcțiunile zonei - vezi anexa 4 din R. G. U. ) necesită parcaje și nu le pot  asigura în perimetrul parcelei respective; \n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire ce solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. ; \n- se va respecta și art. 22/L1r. \n- nu se vor autoriza construcții de parcaje sau garaje de mari dimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulației în zonă și a mediului înconjurător). \n- pentru facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona parcari in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licentelor si brevetelor de turism.\nAstfel :\n- hoteluri de 5/4/3/2 stele – 50%, 40%, 20%, 20% din nr spatiilor de cazare\n- hoteluri apartament de 5/4/3/2 stele – 50%, 40%, 40%, 30% din nr spatiilor de cazare\n- moteluri de 3/2/1 stele – 100%,100%,100% din numarul spatiilor de cazare\n- construcții agrement, 1 loc parcare/ 10-30 persoane\n- cluburi 1 loc parcare/ 3-10 membrii club","Clad_RHmax":"P+2+M","Parc_acces":"fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat direct sau prin servitute, conform reglementărilor Codului Civil; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor în vigoare  pentru  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc și vor fi astfel amenajate  încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele de siguranță față de intersecții; \n- numărul de acces pe același drum va fi redus la minimum necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu traficul cel mai \nredus; \n- fundăturile - cu o lungime maximă admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platforma de întoarcere dimensionată corespunzător","Cod_SZF_ZRS_D":"L/A/IS","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"- eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau   realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate pentru încadrarea în CUT stabilit pentru UTR- ul respectiv; \n- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de- a lungul căilor de circulație prevăzute prin prospectele străzilor. \n- pentru funcțiuni complementare (parcuri, amenajări sportive, etc) se va respecta și Cap. 14. P.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuinte de vacanta si agroturism, institutii si servicii din sfera turismului si agroturismului","Utiliz_admise":"- locuințe individuale cu regim mic de înălțime;\n- locuințe de vacanta si resedinte de vara\n- pensiuni turistice\n-pensiuni agroturistice \n- cabane turistice\n- bungalow-uri\n- campinguri\n- popasuri turistice\n- dotări și servicii complementare locuirii (ex: comerț, alimentație publică,  prestări servicii, sănătate, etc.);\n- activități manufacturiere, de mică industrie nepoluantă sau agricole de subzistență;\n- locuințe individuale cu restricții, în zonele de protecție; \n-anexe gospodărești cu regim de înălțime P , în condițiile respectării Ordinelor Ministerului Sanatatii \n- chioscuri, foisoare\n- locuri de joaca\n- amenajari pentru sport si agrement\n- ferme agroturistice. \n- parcuri de aventura\n- piste pentru biciclete\n- circulatii pietonale si auto\n- parcari","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte de vacanta si agroturism, institutii si servicii din sfera turismului si agroturismului","Clad_aliniament":"- regimul de aliniere este limita convențională, stabilită prin regulamentul local, ce reglementează modul de amplasare a construcțiilor prin fixarea unei distanțe între fronturile construite și un reper existent (axul străzii, limita trotuarului, împrejmuiri, etc). \n- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H < D) pentru conformare cu normele de igienă și securitatea construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul  străzilor și se va mentine o retragere minima de 10,00m fata de aliniament.","Clad_aspect_ext":"- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996 în condițiile respectării  specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării  cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, \n- conformarea construcțiilor- \n- gabaritul maxim al constructiei va tine cont de dimensiunile 12,00mx12,00m stabilite prin studiul istoric, dar sunt admise constructii realizate din  mai multe volume similare articulate cu corpuri de legatura);\n- acoperirea se va face in sarpanta cu 2 sau 4 ape, inclinatia pantelor va fi de \n30°-40°(pentru înve¬litoare din tablă sau tiglă) si între 35°-45° (pentru învelitoare din sita sau sindrila). \n- materialele de construcție pentru finisajele exterioare - (în  vederea \nfolosirii lor adecvate și evitării exceselor privind varietatea acestora). Se va evita utilizarea unor finisaje incompatibile peisajului cultural local: placaje de faianță și gresie policromă, tencuieli vopsite în culori stridente și decorații străine de repertoriul ornamental tradițional. Se va evita utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, roșie, albastră). Se recomandă folosirea materialelor tradiționale (învelitoare șiță, tigla ceramica, sâlpi și grinzi de lemn, soclu de piatră); \n- conformarea și amplasarea golurilor (uși, ferestre) pe fațade, raportul gol- plin (pentru realizarea acordului cu funcțiunea construcției); \n- culorile ansamblului  și  ale  materialelor  de construcție,  trebuie  să  se armonizeze  cu  aspectul  zonei,  evitându- seeprecierea  peisajului natural și urban; se vor evita culorile reci (gama  albastru).\n- împrejmuirea construcției, pentru punerea în valoare a acesteia, cu evitarea exceselor ornamentale; se vor evita împrejmuirile din  elemente prefabricate din beton. \n- se interzice folosirea azbocimentului si a tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor, anexelor gospodaresti; \n- se recomandă folosirea meterialelor tradiționale (lemn, piatră,var).","Parc_imprejmuiri":"- pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi   decorative cu o înălțime de  max. 1,20 m și transparente și dublate de gard viu; \n-  împrejmuirile catre spatiul public vor fi decorative cu o înălțime de  max. 1,80 m avand un soclu opac de 0,6 m, vor fi de preferinta transparente și dublate de gard viu; \n- pentru locuințe limitele laterale și posterioare se vor realiza din \nîmprejmuiri opace și cu înălțimi de max. 2,0 m, iar pe aliniament vor fi decorative, cu înălțimea de max. 1,8 m.","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care generează trafic intens; \n- locuințe pe parcele care nu îndeplinesc condițiile de suprafață minimă și front la stradă - vezi caracteristici ale parcelelor.","Utiliz_admise_cond":"oricare din funcțiunile de la art. 4 cu condiția existenței unui  proiect elaborat conform Legii 50/1991 republicată în 1996, Legii 10/1995; \n- oricare din funcțiunile de la art. 4, cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu un potential risc de alunecari de teren , studiu ce va stabilii solutiile tehnice in care se poate construi.\n- oricare din funcțiunile de la art 4 cu condiția obținerii avizului CFR in zona de protecție a infrastructurii feroviare.\n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia respectarii normelor de protectie sanitara stabilite prin Ordinul Ministerului Sanatatii  nr. 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei, modificat prin OMS nr. 994/2018.\n- oricare dintre functiunile de la articolul 4 cu conditia obtinerii avizului Muzeului Judetean de Stiintele Naturii pentru obiectivele amplasate in perimetrul sau vecinatatea Ariilor Naturale Protejate.\n - pentru proiectarea si realizarea obiectivelor propuse in vecinatatea cursurilor de apa se vor respecta prevederile Legii Apelor 107/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si prevederile HG 930/2005 cu privire la zonele de protectie a cursurilor de apa","Clad_limite_parcele":"se vor mentine retrageri de 5 m fata de limitele laterale si limita posterioara aparcelelor","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d01c6667-eed6-4bf9-a5a8-d73a8d6b15c5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Apa","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d0fda5d7-4db3-4730-9a17-fbd287ff1aea","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TAf","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"TAf– subzona terenuri ocupate de fanete","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d23d94c3-0562-4f33-b22a-d377e4c2f73a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie monumente","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Protectie monumente","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d836969f-ecbf-4ccb-ac7e-8a9cfcf24b95","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCis","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutii si servicii de interes general aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii de interes general aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"daafd5b8-6b5e-46e6-ab69-70b2d37b61f9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CClimi","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Locuințe aflate în centrul civic și în zona de protecție a monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte colective aflate in centrul civic si in zona de protectie a monumentelor istorice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dcf98114-cd36-4f1c-a9a5-fd3e4e112255","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCb","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii destinate cultelor aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii destinate cultelor aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"de2df79d-e532-4454-8214-301a6f34a0de","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ccf","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cale ferata","Utiliz_admise":"constructii si amenajari, instalatii necesare si specifice activitatilor feroviare;\n- statie de cale ferata;\n- gara;\n- spatii administrative aferente caii ferate;\n- comert;\n– spatii de depozitare aferente activitatilor de transport feroviar;\n- plantatii de protectie, parapeti de protectie, panouri fonoabsorbante;\n-circulatie rutiera, circulatie pietonala, santuri, rigole parcaje, retele tehnico-edilitare subterane sau aeriene, refugiu pentru calatori, mobilier urban (cos de gunoi, banci,etc), lucrari de terasament;","Desc_SZF_ZRS_D":"Cale ferata","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"In zona de siguranta a infrastructurii feroviare este interzisa executarea oricaror constructii, cu exceptia proiectelor de infrastructuri publice si a celor pentru care s-a emis favorabil de catre Ministerul Transporturilor si care nu pun in pericol siguranta circulatiei.\na)amplasarea oricăror construcții, fie si cu caracter temporar, depozitarea de materiale sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare; \nb)efectuarea oricăror lucrări, care prin natura lor, ar provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilitatii solului, inclusiv prin tăierea copacilor, arbustilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrul pânzei freatice subterane; \nc)depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii căilor ferate române, a zonei de protecție a infrastructurii căilor ferate române, precum și a condițiilor de desfășurare normală a traficului feroviar.\nd) amplasarea oricarei constructii, fie si cu caracter temporar , fara aprobarea administratorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei de protectie, respectiv de siguranta dupa caz.\ne)utilizarea indicatoarelor si a luminilor de culoare rosie, galbena, verde sau albastra, care ar putea creea confuzie cu semnalizarea feroviara.","Utiliz_admise_cond":"-Pentru constructiile care se vor amplasa in zona de siguranta si de protectie a infrastructurii feroviare se vor solicita avizul Sucursalei Regionalei de Cai Ferate Bucuresti si apoi se va obtine autorizatia Ministerului Transportului.\nLucrările de investiții ale agenților economici și ale instituțiilor publice, care sunt incluse atat in zona de siguranta (20,00m din axul caii ferate de o parte si de alta a acesteia) cat si in zona de protectie  a infrastructurii feroviare (100,00m de o parte si de alta a caii ferate), se vor autoriza numai cu avizul Societatii  Naționale de Căi Ferate \"C.F.R.\" - S.A. , al sucursalei Regionalei de cai Ferate Bucuresti si anume :\na)căi ferate industriale; \nb)lucrări hidrotehnice; \nc)traversarea căii ferate de către drumuri prin pasaje denivelate; d)subtraversarea liniilor de cale ferată de rețele de telecomunicații, energie electrică, conducte sub presiune de apă, gaze, produse petroliere, termotehnologice și canale libere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e0a28cd6-1945-434b-ab1c-1e6a24377b18","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ICS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona interzis construire zona protectie salina","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"interzis construire zona protectie salina","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e134ce94-d0ca-4cd4-b4b6-f47420961175","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"THt","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Torent","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Torent","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e234e903-02c4-4aaa-b899-c98ab425a503","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ccfp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie CF 100 m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Protectie-100m","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e28b6031-8852-4b02-9cd8-cf19f501efe3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona risc alunecari","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Risc de alunecari","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e672dd1e-afe9-43ba-bae4-f5540231c27e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii complementare locuirii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii complementare locuirii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e674f6f1-8339-4533-8e0c-54ff38a62392","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CClcmi","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte colective aflate in centrul civic si in zona de protectie a monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona locuinte colective aflate in centrul civic si in zona de protectie a monumentelor istorice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e9d01ba5-2335-40c2-92a7-460babe28142","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCpg","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona Parcuri si gradini aflate in centrul civic","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Parcuri si gradini aflate in centrul civic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f04af7cb-0b15-4637-a09f-8b2bcc3c9e93","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- nu se vor elibera autorizații de construire pentru acele clădiri care \nprin specific (funcțiunile zonei centrale - vezi anexa 4 din R. G. U. ) necesita \nparcaje și  nu le poate asigura în perimetrul parcelei respective; \n- nu  se  vor  autoriza  construcții  de  parcaje  sau  garaje  de  mari dimensiuni fără studii de impact (factor de perturbare a   circulației   în zona și a mediului  înconjurător).","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor în vigoare privind proiectarea și execuția, accesul mijloacelor de  stingere a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc și vor fi astfel amenajate  încât să nu împiedice circulația. \n- accesele vor respecta distanțele de siguranță față de intersecții, \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu traficul cel   mai \nredus; \n- în zonele adiacente DN 1, pentru care vor fi elaborate studii de urbanism zonale, se vor realiza drumuri locale paralele cu drumul național care să preia accesele la toată suita de parcele vecine cu drumul de trafic intens; \n- fundăturile cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie \nprevăzute cu platforma de întoarcere dimensionată corespunzător;","Cod_SZF_ZRS_D":"Ccr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"- este obligatorie respectarea fâșiilor plantate de protecție de- a  lungul căilor de circulație prevăzute prin prospecte. \n- pentru construcții specificate de la art. 2 și 3, eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate; \n- pentru construcțiile cu funcțiuni specificate pentru care anexa   nr. 6 din R. G. U. nu   precizează indicatori minimi, se va asigura un spațiu verde și plantat de 20% din parcelă sau conform studiului de impact;","Tip_SZF_ZRS_D":"Drum","Utiliz_admise":"- circulatii carosabile, intersectii la nivel, trotuare, alei pentru ciclisti,  santuri, rigole, plantatii de aliniament, indicatoare rutiere, retele tehnico-edilitare subterane sau aeriene, refugii si treceri pentru pietoni, platforme sau alveole carosabile pentru transportul in comun , parcaje publice, mobilier urban (cos de gunoi, banci, etc), lucrari de terasament;\n- unități ale întreprinderilor de transport teritoriale. \n- orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice  în zona de protecție a acestora, care se fac în baza planurilor urbanistice și de amenajare teritorială cu avizul organelor specializate ale administrației publice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Drum, Parcare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- orice construcție care prin amplasare, configurație sau exploatare deranjează  buna  desfășurare,  organizare  și  desfășurare  a  traficului  de  pe drumurile publice sau prezintă riscuri de accidente sunt interzise în zona de siguranță și protecție a drumurilor; \n- lucrări și construcții care prezintă riscuri în realizare sau  exploatare \n(sisteme de transport gaze, țiței, produse petroliere, energie electrică și alte instalații de acest gen) și care afectează securitatea circulației pe drumurile publice și nu   permit intervenția în caz de avarie fără blocarea sau   întreruperea traficului.","Utiliz_admise_cond":"- orice construcție, în zona de protecție a drumurilor publice, cu respectarea art. 18 din R.G.U., conform avizului organelor de specialitate ale administrației publice și cu respectarea normelor tehnice de proiectare, construcție și   exploatare și care respectă prescripțiile tehnice și reglementările urbanistice privind funcționalitatea, sistemul constructiv, conformarea volumetrică și estetică, asigurarea  acceselor  carosabile, pietonale și rezolvarea parcajelor aferente, precum și evitarea  riscurilor tehnologice de construcție și exploatare; \n- autorizatia de construire se va elibera cu conditia respectarii profilelor stabilite prin PUG \n-constructii, echipamente si alte amenajari aflate in zona de protectie a drumurilor publice se pot realiza cu conditia obtinerii avizelor organelor de specialitate ale administratiei publice locale ;\n- echipamente tehnico-edilitare sunt admise doar cu aviz de la administratorul de retele;\n- amplasarea statiilor pentru oprirea vehiculelor care efectueaza transport de persoane prin servicii regulate se stabileste de catre autoritatile administratiei publice locale cu avizul administratorului drumului si al Politiei rutiere;\n-sunt admise lucrari de modernizare, extindere, reparatii de drumuri existente, dupa executia drumurilor doar cu respectarea profilului stradal propus \n-realizarea drumurilor se va face respectand normele si legislatia din domeniu;\n-traversarile aeriene ale cablurilor , trebuie sa asigure o inaltime libera de trecere de minimum 6,0 m, deasupra punctului cel mai inalt al platformei drumului. In cazul cablurilor electrice, inaltimea se majoreaza cu spatiul de siguranta impotriva electrocutarii;  \n-amplasarea pe strazi a stalpilor pentru instalatii, se va face obligatoriu dincolo de santuri (spre aliniament ) ;\n- oricare din funcțiunile de la art. 4 pe terenurile agricole, cu condiția obținerii avizului OCPI pentru scoatere din circuitul agricol; \n\nRecomandari privind publicitatea stradala :\n-se vor respecta prevederile legii 185/2013 privind publicitatea stradala.\n-pe trotuarele/spatiile pietonale cu o latime de cel putin 2,25 m se pot amplasa panouri publicitare mobile pliante, avand ca scop promovarea comerciala, comunicarea de tarife sau actiuni promotionale, specifice activitatii desfasurate de beneficiarul publicitatii, in urmatoarele conditii:\na) dimensiunile maxime ale panoului vor fi de 0,50 m x 0,90 m; \n             b) amplasarea panoului este permisa numai in dreptul spatiului destinat activitatii care face obiectul publicitatii si numai pe durata programului zilnic de functionare a acestuia;\n-pe stalpii de iluminat public pe care nu sunt amplasate semnalizari rutiere si indicatoare de circulatie se pot amplasa panouri peste cota minima de +4,00 m de la sol;\n-pe un stalp se poate amplasa un singur panou, iar proiectia la sol a panoului se va situa in afara gabaritului carosabilului;\n-panourile de mici dimensiuni, respectiv cu suprafata maxima de 2,20 mp se amplaseaza la o distanta de cel putin 25,00 m intre panouri;\n-in situatia in care ansamblul de mijloace de publicitate este constituit dintr-o succesiune de panouri publicitare de diferite dimensiuni dispuse in orice combinatie, distanta dintre panouri va fi de minimum 50,00 m; \n-sunt exceptate de la prevederile de mai sus, mijloacele de publicitate amplasate in interiorul incintelor centrelor comerciale, supermagazinelor, hipermagazinelor, parcurilor comerciale, parcurilor industriale, astfel definite in conformitate cu legislatia in vigoare; \n-de-a lungul drumurilor de interes judetean conform clasificarii prevazute de legislatia in vigoare privind regimul drumurilor, in cadrul zonei de protectie a acestora se pot amplasa panouri publicitare, in urmatoarele conditii: \na) la minimum 2,50 m inaltime de la sol, pentru panourile cu suprafata utila mai mare de 2,50 mp per fata; \nb) cu distanta de minimum 50,00 m intre 2 panouri publicitare, pe sectoarele de drum din intravilan; \nc) in afara curbelor cu vizibilitate redusa; \nd) la minimum 100,00 m fata de intersectiile semaforizate;\n-adaposturile destinate publicului si statiile de autobuz pot fi utilizate ca suport de publicitate pentru panouri unitare de maximum 2,20 mp; in cazul in care sunt amplasate mai multe panouri sau panouri cu doua fete utile suprafata totala de publicitate nu va depasi 4,50 mp; \n-chioscurile de ziare si alte chioscuri cu activitati comerciale pot fi utilizate ca suport de publicitate pentru panouri cu suprafata unitara de maximum 2,00 mp; in cazul in care sunt amplasate mai multe panouri, suprafata totala de publicitate pentru un chiosc nu va depasi 6,00 mp;\n-bannerele montate perpendicular pe axul drumului vor fi instalate la o inaltime minima de 5,00 m fata de sol, astfel incat sa nu afecteze vizibilitatea rutiera si imaginea urbana; \n- bannerele vor fi amplasate astfel incat distanta intre acestea sa fie de minimum 100,00 m; \n- este permisa amplasarea bannerelor pe o durata de cel mult o luna calendaristica;\n- steagurile publicitare montate pe catarg si pe stalpi, la inaltimea minima de 2,50 m de la cota terenului amenajat, se amplaseaza numai in locuri in care nu impiedica vizibilitatea circulatiei rutiere; \n- pe un catarg se poate amplasa un singur steag;\n- durata de mentinere a steagurilor publicitare va fi de maximum 30 de zile calendaristice cu posibilitatea prelungirii acestei perioade cu inca o perioada de 30 de zile;\n-este permisa amplasarea indicatoarelor publicitare directionale, in afara casetelor si steagurilor publicitare, pe stalpii de iluminat public, daca pe acestia nu sunt montate semnalizari rutiere, in urmatoarele conditii: \na) suprafata indicatorului publicitar directional este mai mica de 1,00 mp;\nb) inaltimea de amplasare este de minimum 4,00 m; \nc) pe un stalp se poate monta un singur indicator publicitar directional; \n- amplasarea de stalpi-suport pentru indicatoarele publicitare directionale se va realiza in baza avizului emis de autoritatile publice locale;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f2129148-22b1-4872-8141-42323d62b2e8","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"40","Clad_poz":"-clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"21","Parc_desc":"- pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privește atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl  grevează); \n- condițiile de construibilitate sunt urmatoarele:\n\n1. pentru locuinte:\na. deschidere la strada - min. 15 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 400 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n2. pentru institutii și servicii de interes general:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n3. pentru institutii de invatamant prescolar:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 2000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n4. pentru institutii de invatamant primar si gimnazial:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 5000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n5. pentru institutii de asistenta medicala:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 2000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n6. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la strada - min. 15 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 m;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n- parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare;\n- pentru a fi construibila, o parcela trebuie să satisfaca exigentele specifice funcțiunilor construcției pe care urmeaza să o primeasca atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cat și de drept (servitutiile care il greveaza); \n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament;\n - în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"stationarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului\n- nu se vor autoriza construcții de parcaje sau garaje de mari \ndimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulației în zonă și a mediului înconjurător). \n-în cazul în care nu exista spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-spațiile de parcare/garare a autovehiculelor pe parcelele din zona centrala se asigura proportional cu activitățile ce se desfășoara pe acestea. Consiliul local va stimula realizarea de parcaje, prin promovarea intereselor investitorilor respectivi și prin restrictionarea severa a folosirii domeniului public (artere de circulație rutieră - în mod special DJ 101R, DJ 205G  și trotuare) pentru parcare.\n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultati de deplasare\n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"PCP","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona policentralitate Prajani","Utiliz_admise":"- construcții administrative (sediu primarie, sediu politie, sedii de partid (filiale), sedii de sindicate, culte, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, agentii, fonduri, sedii de birouri, etc);\n-construcții de învățământ (liceu, grădinițe, scoli primare și gimnaziale, after school);\n-construcții de  sanatate (spital, clinica, dispensar,cabinete medicale, farmacie, cresa, centru de plasament);\n-construcții de cultura (sala polivalenta, casa de cultura, cămin cultural, biblioteca, centru de informare, muzee, expozitii); \n-construcții de cult;\n-construcții financiar bancare ( filiale banci, cooperative de credit, societati de asigurari, etc); \n- biblioteci, edituri, centre media (inclusiv turistice)\n-construcții comerciale (comert alimentar și nealimentar, magazine generale, alimentatie publica- restaurant, cofetărie, cafenea,  ceainarie, bar, bufet);\n-construcții de prestari servicii (servicii de pompe funebre;sedii; servicii profesionale: birou avocatura, birou copiat acte; ateliere (de reparatii incaltaminte, de croitorie, etc); frizerie, coafura, salon de infrumusetare; etc); \n- construcții pentru turism: hoteluri, hoteluri apartament, hosteluri, moteluri, vile turistice, cabane turistice, pensiuni, bungalow-uri, apartamente si camere de inchiriat in locuinte familiale; \n- monumente de for public\n -activități de productie pentru cofetărie și panificație;\n- străzi și trotuare;\n- parcaje și garaje;\n- spații de circulație pietonală, piete civice, piatete pentru întâlniri publice;\n- rețele tehnico - edilitare, modernizarea celor existente,cu condiția integrarii corecte în spațiul construit, existent;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție,  amenajari pentru sport și agrement ;\n- scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, parcuri, locuri de joaca;\n- sport și recreere în spații acoperite;\n- mobilier urban; \n-pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane și publicitate luminoasa pe calcane, pe fațade, pe terase ori acoperisuri ale clădirilor, astfel încât sistemele lor de prindere să nu constituie o sursa de accidente și să nu afecteze structura de rezistenta și functionarea optimă a clădirilor\n-Se va verifica dacă panourile nu afectează vizual fațadele și caracterul arhitectural al imobilelor istorice.\n-Se va analiza integrarea panourilor în ansamblul stradal pentru a preveni aglomerarea vizuală și distorsionarea peisajului urban.\n - Se va asigura conformitatea cu regulile din Legea 185/2013 . privind dimensiunea, poziționarea și distanțele față de intersecții, spații publice și monumente","Desc_SZF_ZRS_D":"Policentralitate Prajani","Clad_aliniament":"retragerile minime obligatorii fata de aliniament :\n- 3,00m pentru locuinte\n- 5,00 m pentru spatii comerciale, servicii profesionale, administratie publica\n- 10,00m pentru institutii de invatamant prescolar\n- 10,00m pentru institutii de invatamant primar si gimnazial\n- 5,00m pentru institutii de asistenta medicala\n- 10,00m pentru pensiuni turistice (max 15 cam)","Clad_aspect_ext":"- Pentru constructiile noi amplasate in afara zonelor protejate se recomanda  realizarea de cladiri cu volumetrie clara, simpla, cu ferestre cu goluri verticale(st.is), Gabaritul cladirilor nu va depasii 11,00m in plan si 7,00m la streasina. Acoperisul va avea 2 sau 4 pante cu inclinarea de regula cuprinsa intre 30si 45 de grade.(st. IST.) \n- pentru mentinerea nealterata a specificului local, in zonele construite protejate din cadrul UTR12 se recomanda ca gabaritul volumetric al viitoarelor edificii să nu depășească în plan 8,00m x 11,00m,  iar în înălțimea sa nu depasasca 7,00 m la streașină și 11,00 m la coamă. Se admit constructii realizate din mai multe volume, articulate cu corpuri de legatura \n- atat in zonele protejate ale monumentelor delimitate conform studiului istoric in care exista fond construit valors se vor utiliza cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, Inclinatia pantelor va fi de 30°-40° (pentru înve¬litoare din tablă sau tiglă) si între 35°-45° (pentru învelitoare din sita sau sindrila).\n-in aceste zone  se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb tonuri slabe de alb-gri sau alb –bej și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă faltuita. Se interzice utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, roșie, albastră) si se va evita folosirea de tablă amprentată imitând țigla sau materiale bituminoase diverse.\n- In conformitate cu concluziile studiului istoric se recomanda pentru UTR 12 a fi utilizate   cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, cu teșirea unghiului frontonului precum și modele de tip multifrontonat cristalizate în anii 1960- 1970; în aceasta zona functionala se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă plană faltuita .\n - arhitectura clădirilor noi va tine seama de repertoriul traditional prezentat în planșele studiului istoric de fundamentare aferent PUG.\n- se recomandă păstrarea raportului plin / gol la fațade, conform construcțiilor existente în zonă; tâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat.\n-\t- pentru clădirile de locuit se recomandă folosirea orientării sud a fațadei principale, care sa preia motivul traditional al cerdacului, loggiei (spațiu semideschis, de trecere de la exterior la interior). Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuante pastelate, calde, deschise;\nPe               - pentru parcelele ce conțin case cu valoare arhitecturală tradițională, identificate în cadrul studiului istoric si marcate in planul de reglementari urbanistice se recomandă păstrarea, restaurarea și conservarea caselor, cu modernizare moderată a interioarelor, fără a aduce atingere formelor valoroase exterioare. Pentru aceste parcele, în lipsa unei legislații care să poată asigura eficient protejarea lor, s-a considerat necesară cartarea și prezentarea fotografică, pentru a sluji drept modele specifice localității.\n- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996  în  condițiile  respectării  specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării    cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, care au ca obiect următoarele : \n- conformarea construcțiilor - volumul, forma acoperișului și pantele \nacestuia, decroșurile, scările exterioare (în vederea evitării  turnulețelor  și acoperișurilor false); \n- materialele  de construcție pentru finisajele exterioare - (în  vederea folosirii lor adecvate și evitării exceselor privind varietatea acestora). Se va evita utilizarea unor finisaje incompatibile peisajului cultural local: placaje de faianță și gresie policromă, tencuieli vopsite în culori stridente și decorații străine de repertoriul ornamental tradițional.    Se va evita utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, albastră). \n- conformarea și amplasarea golurilor (uși, ferestre) pe fațade, raportul gol- plin (pentru realizarea acordului cu funcțiunea construcției); \n- culorile ansamblului  și  ale  detaliilor pentru  materiale  de construcție,  ce  trebuie  să  se armonizeze  cu  aspectul  zonei, se va evita deprecierea peisajului natural și urban; se vor evita culorile reci (verde, albastru) \n- garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectura cu cladirea principala;\n- nu se admite utilizarea neacoperita a materialelor care trebuiesc tencuite \n( placi BCA, elemente de beton, elemente de izolatie);\n-nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor\n ( rosu, mov, portocaliu, galben citron, verde, verde china, turcoaz, violet, kaki, cyclam, negru);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilatie pe fațada principala;\n- rețelele și conductele aparente cat și contoarele de gaze, apa etc. se vor elimina de pe fațade.\n- sunt admise instalari de panouri solare insa boilerele sau rezervoarele vor fi instalate în interiorul clădirii sau în zone ale clădirii care nu sunt vizibile din strada;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-se interzic elemente decorative din ceramica smaltuita;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promoveaza accente verticale nejustificate tip minareta, turn, etc.;\n- panta maxima admisa pentru acoperisuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- la clădirile noi sunt admise atât acoperiri în terasa cat și cu acoperis daca acestea nu se afla in zone construite protejate.\n- împrejmuirea construcției, se va realiza cu evitarea exceselor ornamentale; se vor evita împrejmuirile din elemente prefabricate din beton. \n - se recomanda preluarea tipurilor de volumetrie si a elementelor decorative traditionale, specifice localitatii si la constructiile noi\n- pentru constructiile existente identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala, marcate pe planul de reglementari urbanistice, interventiile de consolidare, restaurare, extindere, construire si reconstruire se vor face in conformitate cu prevederile\nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, \n- proiectele pentru constructiile noi vor respcta de asemenea   prevederile si recomandarile cuprinse in GHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova,","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m – 1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu inaltimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative cu    înălțimea de max. 1,80 m. \n- spațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri, pavaje decorative, parapete, jardiniere, sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona stazii\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protecției \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Sunt permise împrejmuiri cu caracter provizoriu a gardinilor de fațadă executate din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, h. max. 1,20m \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care genereaza trafic intens;\n- clădiri pe parcele care nu indeplinesc condițiile de suprafața minima și front la strada (vezi caracteristici ale parcelelor);\n- amenajari provizorii pe domeniul public;\n- depozitare en-gros;\n- funcțiuni care genereaza trafic greu și cu frecventa ridicata;\n- platforme de precolectare a deseurilor;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe clădirile reprezentand sedii ale autoritatilor administrației publice locale și centrale, precum și ale institutiilor publice, cu exceptia afisajelor care anunta activitatea ce se desfășoara în interiorul sediilor;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe obiectele de arta monumentala și monumentele de for public;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe clădirile aflate în stare avansata de deteriorare, în situatia în care amplasarea mijlocului de publicitate afecteaza structura de rezistenta și/sau stabilitatea și integritatea elementelor constructive și decorative ale anvelopei clădirii;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa în incinta și pe elementele de împrejmuire a lacasurilor de cult;\n-se interzice amplasarea și utilizarea mijloacelor de publicitate sonore care pot tulbura linistea publica;","Utiliz_admise_cond":"- se permite conversia locuințelor în construcții de prestari servicii sau comert, parțial sau integral, cu condiția de a asigura locurile de parcare necesare ;\n- localurile care comercializeaza bauturi alcoolice, discotecile sunt admise cu condiția de a fi amplasate la o distanta mai mare de 100 m față de serviciile publice (primarie, policlinici, dispensare, scoli și grădinițe) și față de biserici;\n- pentru unitățile care, prin specificul activitătii lor, necesita protecție speciala: spitale, centre de sanatate,centre de diagnostic, centre multifuncționale, ambulatorii de specialitate, crese, grădinițe, scoli, se asigura o zona de protecție sanitară fată de locuințe, arterele de circulație cu trafic intens, zonele urbane aglomerate, in conformitate cu legislatia in viguare \n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.\n- oricare din construcțiile permise la articolul 4., se pot amplasa în zona de protecție a drumului judetean, cu condiția obținerii avizului din partea administratorului drumului și a administratorilor rețelelor tehnico – edilitare;\n- pentru proiectarea si realizarea obiectivelor propuse in vecinatatea cursurilor de apa se vor respecta prevederile Legii Apelor 107/1996 cu modificarile si completarile ulterioare si prevederile HG 930/2005 cu privire la zonele de protectie a cursurilor de apa\n- oricare din funcțiunile de la art. 4, cu condiția existenței unui studiu geotehnic aprofundat in zonele cu un potential risc de alunecari de teren , studiu ce va stabilii solutiile tehnice in care se poate construi.\n- amplasarea construcțiilor în zona de protecție a rețelelor tehnico-edilitare se va face numai cu avizul gestionarului acestora, chiar daca construcțiile se realizeaza în intravilan, pe terenuri proprietate privata;\n- oricare din funcțiunile de la articolul 4 cu condiția obtinerii avizului MAI pentru documentatia tehnica de autorizare a lucrarilor pe amplasamente din proximitatea obiectivelor MAI (parcele limitrofe obiectivelor speciale sau de cealalta parte a strazii cu care  aceasta se invecineaza)\n- oricare din funcțiunile de la articolul 4 cu condiția respectarii zonelor de protecție față de lucrarile de imbunatatiri funciare conform avizelor administratorilor acestora;\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova sau dupa caz avizul Ministerului Culturii pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt clasate ca monumente istorice; \n- orice interventie asupra imobilelor ce sunt clasate ca si monumente istorice se va face doar in baza unui proiect elaborat de catre un specialist/expert atestat de Ministerul Culturii in domeniul corespunzator.\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile asupra imobilelor ce sunt situate in zona de protectie a monumentelor istorice - Subzona Clmi;\n- oricare din funcțiunile de la art . 4 cu condiția obținerii și a avizului Directiei Judetene pentru Cultura Prahova pentru interventiile ce necesita autorizatie de construire in conformitate cu legea nr. 50/1991 actualizata cu completarile si modificarile ulterioare, asupra constructiilor identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala marcate pe planul de reglementari urbanistice\n-clădirile cu valoare de monument sau valoare arhitecturala (stabilite prin sudiul istoric si marcate in plansa nr.3 Reglementari urbansitice-zonificare) trebuie să reprimească aspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare istorică, arheologică sau arhitecturală intrinsecă. In acest ultim caz ele se vor restaura în același regim cu clădirea.\n- pentru subzona Cmi gabaritul volumetric al viitoarelor edificii nu trebuie să depășească în plan 8,00x11,00m, iar în înălțime 7m la cornisa/streașină (se admit constructii realizate din mai multe volume, articulate cu corpuri de legatura). (conform cu studiul istoric aferent PUG)\n-cererile de autorizație pentru orice modificare, chiar parțială a unei clădiri trebuie însoțite de un releveu al clădirii și o prezentare a stării corespunzătoare datei de depunere a cererii. Documentația trebuie să fie întocmită conform legislației în vigoare.\n-dacă imobilul se găsește de-a lungul unei străzi se vor preciza date privind profilul străzii, fațadele învecinate, desfășurări ale ambelor fronturi stradale. Se vor adăuga la dosar fotografii și/ sau fotomontaje cu situație existentă.\n-clădirile cu valoare de monument sau ambientală trebuie să reprimească aspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare istorică, arheologică sau arhitecturală intrinsecă. In acest ultim caz ele se vor restaura în același regim cu clădirea.\n-se vor suprima rețele și conducte parazite.\n-clădirile care se conservă și se restaurează trebuie păstrate ca volum general sau reduse la volumele originale cu excepția cazului când se impun anumite modificări.\n-orice modificare a înălțimii clădirilor care pot fi conservate, ameliorate sau înlocuite trebuie justificată prin desene, machete, fotomontaje sau oricare alt mijloc care permite reprezentarea inserției în sit, inclusiv raportul cu clădirile învecinate.\n-panourile publicitare amplasate pe sol vor fi montate astfel încât să nu impiedice circulația rutieră și/sau pietonală, ori accesul pietonal și/sau al autovehiculelor de interventie pe proprietati, cu respectarea prevederilor prezentului regulament;\n-panourile publicitare, indiferent de tipul de proprietate pe care au fost montate, vor fi amplasate astfel încât proiectia la sol a acestora să fie în totalitate în interiorul  terenului pe care au fost autorizate;\n-panourile publicitare se pot amplasa la o distanta mai mica de 2,0 m fata de limita de proprietate numai cu acordul vecinului;","Clad_limite_parcele":"- retragerea față de limitele laterale va fi :\n- de min. 3,00m fata de una dintre limite si minimum 2,00 m fata de cea de a doua pentru locuinte, spatii comerciale, servicii profesionale, administratie publica\n- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, dar nu mai putin de 3,00m pentru institutiile de invatamant","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f32ce4dc-2159-4232-b4f2-483eb0fc08a1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ITC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona interdictie temporara de construire pana la elaborare PUZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Interdictie temporara de construire pana la elaborare PUZ","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f4dc652d-2f8e-48f4-b853-822bf91e234d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TAp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"TAp– subzona terenuri ocupate de pasuni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f63f2189-ea41-432f-84f5-e4fd236d913b","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.4","POT":"60","Clad_poz":"- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei;\n- distanta dintre cladirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioara ale parcelei este de minim 5,00 metri.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"19","Parc_desc":"- pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să satisfacă exigențele specifice funcțiunilor construcției pe care urmează să o primească atât în ceea ce privește atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cât și de drept (servituțile care îl  grevează); \n- condițiile de construibilitate sunt urmatoarele:\n\n1a. pentru locuinte individuale:\na. deschidere la strada - min. 15 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 400 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n1b. pentru locuinte colective cu regim mediu de inaltime (P+3-P+4):\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 mp;\n\n2. pentru institutii și servicii de interes general:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n3. pentru institutii de invatamant prescolar:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 2000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n4. pentru institutii de invatamant primar si gimnazial:\na. deschidere la strada - min. 30 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 5000 mp;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n5. pentru construcții destinate asistentei medicale:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 m;\n6. pentru construcții destinate turismului:\na. deschidere la strada - min. 20 m;\nb. suprafața minima a parcelei - min. 1000 m;\nc. adancimea parcelei trebuie să fie mai mare sau cel puțin egala cu latimea sa;\n\n- parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare;\n- pentru a fi construibila, o parcela trebuie să satisfaca exigentele specifice funcțiunilor construcției pe care urmeaza să o primeasca atât în ceea ce privesc atributele de fapt (natura și caracteristicile terenului), cat și de drept (servitutiile care il greveaza); \n- condițiile de construibilitate sunt:\n\taccesibilitate la drum public (direct sau prin servitute);\n\techipare cu rețele tehnico-edilitare;\n\tforme și dimensiuni care să permita regulile de amplasare și conformare din prezentul regulament;\n \n- în zonele cu parcelări existente se va păstra conformarea impusă de tradiție, cu condiția respectării prevederilor prezentului regulament în privința normelor de igienă și de protecție împotriva incendiilor, precum și cele de amplasare și  conformare;","Parc_stat":"-stationarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n- nu se vor autoriza constructii de locuinte noi care sa nu fie prevazute cu minimum 1 loc de parcare / unitate locativa.\n- nu se vor autoriza constructii de garaje la limita aliniamentului\n- nu se vor autoriza construcții de parcaje sau garaje de mari \ndimensiuni care necesită studii de impact (factor de perturbare a circulației în zonă și a mediului înconjurător). \n-în cazul în care nu exista spațiu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau în cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distanta de maxim 150 metri;\n-spațiile de parcare/garare a autovehiculelor pe parcelele din zona centrala se asigura proportional cu activitățile ce se desfășoara pe acestea. Consiliul local va stimula realizarea de parcaje, prin promovarea intereselor investitorilor respectivi și prin restrictionarea severa a folosirii domeniului public (artere de circulație rutieră - în mod special DJ 101R, DJ 205G  și trotuare) pentru parcare.\n- necesarul de parcaje pentru fiecare clădire pentru care se solicită autorizația de construire trebuie determinat conform normativului P 132/1993 și anexei nr. 5 din R. G. U. dupa cum urmeaza","Clad_RHmax":"P+4","Parc_acces":"prin H.G.R. nr. 525 / 1996 cu modificările și completările ulterioare pentru tipurile de construcții prevăzute în zonă (construcții administrative, construcții financiar - bancare, construcții comerciale, construcții de cult, construcții pentru cultură, construcții și amenajări sportive, locuințe) în care  stabilirea condițiilor, tipurilor, dimensiunilor și a numărului de accese pentru fiecare categorie de construcții se face în raport cu: \n- destinația, structura funcțională, capacitatea construcției și condițiile de amplasament; \n- caracteristicile clădirii proiectate și a clădirilor existente  deservite în totalitate sau parțial, precum și de componenta și caracterul traficului în zonă; \n- asigurarea condițiilor de fluență, securitate,    confort și o bună desfășurare a circulației generale pentru toți participanții la trafic; \n- asigurarea legăturii la rețeaua  majoră de circulație din localitate sau din teritoriu; \n- fiecare parcelă destinată construcției va avea acces obligatoriu la un drum public sau privat; \n- caracteristicile acceselor și drumurilor vor corespunde normelor   în vigoare  privind  proiectarea  și  execuția,  accesul  mijloacelor  de  stingere  a incendiilor și de protecție civilă, circulația persoanelor cu mobilitate redusă etc. și vor fi astfel amenajate încât să nu împiedice circulația; \n- accesele vor respecta distanțele  de siguranță  față de intersecții; \n- numărul de accese pe același drum va fi redus la minimum  necesar; \n- parcelele de colț vor avea accesele din drumul cu trafic cel mai redus; \n- în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultati de deplasare\n- fundăturile \t- cu o lungime maxim admisă de 175 m - trebuie prevăzute cu platformă de întoarcere dimensionată corespunzător.","Cod_SZF_ZRS_D":"CC","Parc_edilitar":"constructiile noi vor fi racordate la retelele edilitare publice","Parc_sp_verzi":"eliberarea autorizațiilor de construire va fi condiționată de obligația menținerii sau realizării de spații verzi și plantate în cadrul parcelei respective, dimensionate conform  anexei 6 din R. G. U. în raport cu funcțiunea clădirii;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centru civic Slanic","Utiliz_admise":"- construcții administrative (sediu primarie, sediu politie, sedii de partid (filiale), sedii de sindicate, culte, fundatii, organizatii neguvernamentale, asociatii, agentii, fonduri, sedii de birouri, etc);\n-construcții de învățământ (liceu, grădinițe, scoli primare și gimnaziale, after school);\n-construcții de  sanatate (spital, clinica, dispensar,cabinete medicale, farmacie, cresa, centru de plasament);\n-construcții de cultura (sala polivalenta, casa de cultura, cămin cultural, biblioteca, cinematograf, centru de informare, muzee, expozitii); \n-construcții de cult;\n-construcții financiar bancare ( filiale banci, cooperative de credit, societati de asigurari, etc); \n- biblioteci, edituri, centre media (inclusiv turistice)\n-construcții comerciale (comert alimentar și nealimentar, magazine generale, alimentatie publica- restaurant, cofetărie, cafenea,  ceainarie, bar, bufet);\n-construcții de prestari servicii (servicii de pompe funebre;sedii; servicii profesionale: birou avocatura, birou copiat acte; ateliere (de reparatii incaltaminte, de croitorie, etc); frizerie, coafura, salon de infrumusetare; etc); \n- construcții pentru turism: hoteluri, hoteluri apartament, hosteluri, moteluri, vile turistice, cabane turistice, pensiuni, bungalow-uri, apartamente si camere de inchiriat in locuinte familiale; \n- azile de batrani\n- monumente de for public\n -activități de productie pentru cofetărie și panificație;\n- străzi și trotuare;\n- parcaje și garaje;\n- spații de circulație pietonală, piete civice, piatete pentru întâlniri publice;\n- rețele tehnico - edilitare, modernizarea celor existente,cu condiția integrarii corecte în spațiul construit, existent;\n- spații verzi amenajate, perdele de protecție,  amenajari pentru sport și agrement ;\n- scuaruri, plantații de aliniament la străzi, perdele de protecție, parcuri, locuri de joaca;\n- sport și recreere în spații acoperite;\n- mobilier urban; \n-pot fi amplasate panouri publicitare, ecrane și publicitate luminoasa pe calcane, pe fațade, pe terase ori acoperisuri ale clădirilor, astfel încât sistemele lor de prindere să nu constituie o sursa de accidente și să nu afecteze structura de rezistenta și functionarea optimă a clădirilor\n-Se va verifica dacă panourile nu afectează vizual fațadele și caracterul arhitectural al imobilelor istorice.\n-Se va analiza integrarea panourilor în ansamblul stradal pentru a preveni aglomerarea vizuală și distorsionarea peisajului urban.\n - Se va asigura conformitatea cu regulile din Legea 185/2013 . privind dimensiunea, poziționarea și distanțele față de intersecții, spații publice și monumente\n- constructii si amenajari tehnice menite sa asigure stabilitatea si","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona Institutii si servicii complementare locuirii","Clad_aliniament":"- în general va fi respectată regula stabilirii înălțimii maxime a construcțiilor față de orice punct al fațadei pe aliniamentul opus (H  < D) pentru conformare  cu normele de igienă și securitate a construcțiilor; \n- se va respecta regimul de aliniere prezentat în prospectul străzilor specific pentru fiecare UTR, astfel : \n- UTR 13 : \n- retragerile minime obligatorii fata de aliniament :\n\t- 3,00m pentru locuinte\n  - 5,00m locuinte colective\n\t- 5,00 m pentru spatii comerciale, servicii profesionale, administratie publica\n\t- 10,00m pentru institutii de invatamant prescolar\n\t- 10,00m pentru institutii de invatamant primar si gimnazial\n  - 5,00m institutii asistenta medicala\n  - 5,00m pensiuni turistice","Clad_aspect_ext":"- In conformitate cu concluziile studiului istoric se recomanda pentru UTR 13 a fi utilizate cu precădere acoperișuri cu 4 pante și mai rar cu două pante, cu teșirea unghiului frontonului precum și modele de tip multifrontonat cristalizate în anii 1960- 1970; în aceasta zona functionala se vor utiliza materiale tradiționale, ziduri și socluri din piatră, tencuieli zugrăvite alb și placaje de lemn aparent. Materialele de învelitoare care pot fi utilizate sunt: șiță, țiglă și tablă plană faltuita .\n - arhitectura clădirilor noi va tine seama de repertoriul traditional prezentat prin imagini și cartare în planșele studiului istoric de fundamentare aferent PUG.\n- se recomandă păstrarea raportului plin / gol la fațade, conform construcțiilor existente în zonă; tâmplăria va fi din lemn sau lemn stratificat.\n-\t- pentru clădirile de locuit se recomandă folosirea orientării sud a fațadei principale, care sa preia motivul traditional al cerdacului, loggiei (spațiu semideschis, de trecere de la exterior la interior).Se interzice utilizarea culorilor stridente; se vor folosi nuante pastelate, calde, deschise;\n\nPe                  - pentru parcelele ce conțin case cu valoare arhitecturală tradițională, identificate în cadrul studiului istoric si marcate in planul de reglementari urbanistice se recomandă păstrarea, restaurarea și conservarea caselor, cu modernizare moderată a interioarelor, fără a aduce atingere formelor valoroase exterioare. Pentru aceste parcele, în lipsa unei legislații care să poată asigura eficient protejarea lor, s-a considerat necesară cartarea și prezentarea fotografică, pentru a sluji drept modele specifice localității.\n- în zonele în care nu este   instituit regim de protecție, autorizarea se va face pe baza proiectelor întocmite de către persoanele desemnate conform Legii 50/1996  în  condițiile  respectării  specificului  consacrat  al  zonei,  al armonizării    cu condițiile existente și al principiilor de estetică arhitecturală, care au ca obiect următoarele : \n- conformarea construcțiilor- volumul, forma acoperișului și pantele \nacestuia, decroșurile, scările exterioare (în vederea evitării  turnulețelor  și acoperișurilor false); \n- materialele  de construcție pentru finisajele exterioare - (în  vederea folosirii lor adecvate și evitării exceselor privind varietatea acestora). Se va evita utilizarea unor finisaje incompatibile peisajului cultural local: placaje de faianță și gresie policromă, tencuieli vopsite în culori stridente și decorații străine de repertoriul ornamental tradițional.    Se va evita utilizarea de materiale de învelitoare cu policromie stridentă (verde, albastră). \n- conformarea și amplasarea golurilor (uși, ferestre) pe fațade, raportul gol- plin (pentru realizarea acordului cu funcțiunea construcției); \n- culorile ansamblului  și  ale materialelor  de construcție,  ce  trebuie  să  se armonizeze  cu  aspectul  zonei,  evitându- se deprecierea peisajului natural și urban; se vor evita culorile reci (verde, albastru) \n- garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectura cu cladirea principala;\n- nu se admite utilizarea neacoperita a materialelor care trebuiesc tencuite ( placi BCA, elemente de beton, elemente de izolatie);\n-nu sunt admise culorile stridente pentru finisajele exterioare ale clădirilor ( rosu, mov, portocaliu, galben citron, verde, verde china, turcoaz, violet, kaki, cyclam, negru);\n- nu se admite amplasarea aparatelor de aer condiționat și ventilatie pe fațada principala;\n- rețelele și conductele aparente cat și contoarele de gaze, apa etc. se vor elimina de pe fațade.\n- sunt admise instalari de panouri solare insa boilerele/rezervoarele vor fi instalate în interiorul clădirii/ în zone ale clădirii care nu sunt vizibile din strada;\n-se interzice folosirea azbocimentului și a tablei stralucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor;\n-se interzic elemente decorative din ceramica smaltuita;\n-nu sunt admise soluții de învelire care promoveaza accente verticale nejustificate tip minareta, turn, etc.;\n- panta maxima admisa pentru acoperisuri este de 45% ;\n- se interzice realizarea unor mansarde false;\n- la clădirile noi sunt admise atât acoperiri în terasa cat și cu acoperis daca acestea nu se afla in zone construite protejate.\n- împrejmuirea construcției, se va realiza cu evitarea exceselor ornamentale; se vor evita împrejmuirile din elemente prefabricate din beton. \n - se recomanda preluarea tipurilor de volumetrie si a elementelor decorative traditionale, specifice localitatii si la constructiile noi\n\n- pentru constructiile existente identificate in cadrul studiului istoric ca avand valoare istorica si arhitecturala, marcate pe planul de reglementari urbanistice, interventiile de consolidare, restaurare, extindere, construire si reconstruire se vor face in conformitate cu prevederile\nGHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul Consiliului Judetean Prahova, \n- proiectele pentru constructiile noi vor tine seama de asemenea  de prevederile si recomandarile cuprinse in GHIDULUI  DE  ARHITECTURĂ PENTRU ÎNCADRAREA ÎN SPECIFICUL LOCAL DIN MEDIUL RURAL - ZON A  PRAHO VA  SUBC AR PATIC Ă – avizat la nivelul","Parc_imprejmuiri":"pentru clădirile cu caracter public, împrejmuirile vor fi decorative cu o înălțime de max. 1,20 m – 1,50 m și preferabil transparente și dublate de gard viu; \n-împrejmuirile amplasate pe limitele laterale și posterioare vor fi preferabil opace cu inaltimi de maxim 2,00 m;\n- pentru locuințe, limitele laterale și limita  posterioară se vor realiza din împrejmuiri cu   înălțimi   de max. 2,0 m, iar pe aliniament imprejmuirile vor fi decorative cu    înălțimea de max. 1,80 m. \n- spațiile comerciale și alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri, pavaje decorative, parapete, jardiniere, sau cu garduri vii și pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.;\n-amplasarea împrejmuirilor (limitele de proprietate) față de zonele aferente străzilor principale, se va face asfel încât să nu afecteze zona stazii\n-aspectul împrejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca și în cazul aspectului exterior al construcțiilor;\n-se pot folosi orice tip de materiale de finisaje care sunt lasate în stare naturala - piatra, metal, lemn,caramida, ceramica cu condiția, pentru metal să nu fie finisat stralucitor.Pentru împrejmuirile din beton sau caramida finisate cu tencuieli sau vopsitorii colorate nu sunt admise culori cu proportie de alb mai mica de 80%;\n-în situatia realizarii unor garduri din zidarie acestea vor avea obligatoriu în partea superioara o suprafața de minim 25% de goluri inchise cu fier forjat, profile metalice, plasa sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n-se accepta accente pentru anumite finisaje intr-un procent de 10%;\nLa nivelul zonelor construite protejate se permit:. \n- Sunt permise împrejmuiri din gard viu a grădinilor de fațadă h. max.=1.30m-1.40m, lățime=30 cm cu scopul menținerii vizibilității din stradă a spațiilor verzi și a clădirilor care fac obiectul protecției \n- Este permisă plantarea gazonului, arbuștilor și arborilor specifici locali. \n- Sunt permise împrejmuiri cu caracter provizoriu a gardinilor de fațadă executate din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, h. max. 1,20m \n- Este interzisă amplasarea construcțiilor provizorii în zona spațiilor verzi","Utiliz_interzise":"- unități economice poluante și care genereaza trafic intens;\n- clădiri pe parcele care nu indeplinesc condițiile de suprafața minima și front la strada (vezi caracteristici ale parcelelor);\n- amenajari provizorii pe domeniul public;\n- depozitare en-gros;\n- funcțiuni care genereaza trafic greu și cu frecventa ridicata;\n- platforme de precolectare a deseurilor;\n- orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau\ncare impiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe clădirile reprezentand sedii ale autoritatilor administrației publice locale și centrale, precum și ale institutiilor publice, cu exceptia afisajelor care anunta activitatea ce se desfășoara în interiorul sediilor;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe obiectele de arta monumentala și monumentele de for public;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa pe clădirile aflate în stare avansata de deteriorare, în situatia în care amplasarea mijlocului de publicitate afecteaza structura de rezistenta și/sau stabilitatea și integritatea elementelor constructive și decorative ale anvelopei clădirii;\n-amplasarea mijloacelor de publicitate este interzisa în incinta și pe elementele de împrejmuire a lacasurilor de cult;\n-se interzice amplasarea și utilizarea mijloacelor de publicitate sonore care pot tulbura linistea publica;","Utiliz_admise_cond":"- se permite conversia locuințelor în construcții de prestari servicii sau comert, parțial sau integral, cu condiția de a asigura locurile de parcare necesare ;\n- localurile care comercializeaza bauturi alcoolice, discotecile sunt admise cu condiția de a fi amplasate la o distanta mai mare de 100 m față de serviciile publice (primarie, policlinici, dispensare, scoli și grădinițe) și față de biserici;\n- pentru unitățile care, prin specificul activitătii lor, necesita protecție speciala: spitale, centre de sanatate,centre de diagnostic, centre multifuncționale, ambulatorii de specialitate, crese, grădinițe, scoli, se asigura o zona de protecție sanitară fată de locuințe, arterele de circulație cu trafic intens, zonele urbane aglomerate, in conformitate cu legislatia in viguare \n- facilitatile din sfera turismului se vor dimensiona in conformitate cu prevederile cuprinse in OPANT NR. 65/2013 - NORME METODOLOGICE din 10 iunie 2013 privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, a licențelor și brevetelor de turism.","Clad_limite_parcele":"- retragerea față de limitele laterale va fi :\n\t-de min. 3,00m fata de una dintre limite si minimum 2,00 m fata de cea de a doua pentru locuinte, spatii comerciale, servicii profesionale, administratie publica, asistenta medicala\n\t- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, dar nu mai putin de 3,00m pentru institutiile de invatamant si institutiile de sanatate\n\t- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, dar nu mai putin de 5,00m pentru institutiile de invatamant, institutiile de sanatate si cosntructiile turistice\n          - de minimum jumatate din inaltimea constructiei, sau conform studiului de insorire pentru locuintele colective\n\t- de minimum jumatate din inaltimea constructiei, sau conform studiului de insorire pentru locuintele colective    \n- clădirile se vor retrage față de  limita posterioară la o distanța de \ncel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurata la cornișă,  dar nu mai puțin de 5,00 m.\n- se interzice construirea pe limita posterioara a parcelei;\n- distanta dintre cladirea unei biserici și limitele laterale și cea posterioara ale parcelei este de minim 5,00 metri.\n- anexele se pot alipi clădirilor existente;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe5a30ac-56b1-465c-940f-c4f5da23994c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpTe","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protectie tehnico-edilitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Protectie tehnico edilitara","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}