{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24257","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"06b5e0476894859bd63355edd00842c90f9271207db6f2810c677f527a86bfaf:a2f1b792-d02d-4d08-bba4-405bb1ee2ed2","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24257/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/SV_Bosanci_147134_PUG_20200908_s6QuRpd.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"29","approved_at":"2020-09-08","expires_at":"2030-09-08","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":38,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"05e7e630-0783-4b70-b43b-2e4b3ee09d7d","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele G1 și G1p - CUT maxim = 1,8 mp ADC / mp.teren.\n(2) În subzona G2:\na) CUT maxim = 0,15 mp ADC / mp.teren;\nb) În acest caz, aria construită desfasurată include aria construcțiilor supraterane, aria platformelor, a aleilor carosabile și pietonale, a suprafețelor ocupate de mobilierul urban.","POT":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) POT maxim = 50% - raportarea ariei construite la suprafața terenului;\nb) În acest caz aria construită include proiecția construcțiilor, platformelor, aleilor carosabile și pietonale, suprafețele ocupate de mobilierul urban.\n(2) În subzona G2 - suprafața totală pe un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp., din care 15 % circulații, 5 % plantații și 1 % construcții (altele decat locul de veci).","Clad_poz":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înalțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) distanța se reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care lumineaza încăperi în care se desfășoara activități permanente;\nc) în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16m","Parc_desc":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) caracteristicile parcelelor vor fi conform normelor specifice fiecarei funcțiuni de bază;\nb) pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un studiu de impact asupra mediului conform legislatiei specifice.","Parc_stat":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 înălțimea clădirilor nu va depăși înălțimea maximă admisă în unitățile de referință adiacente, cu excepția instalațiilor și a coșurilor; pentru clădirile de tip hală se impune o înălțime maximă de 10.0 metri.\n(2) În subzona G2 pentru construcții de cult înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 16 m.","Parc_acces":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;\n(2) În subzona G2 se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15% din suprafata a cimitirului","Cod_SZF_ZRS_D":"G1P","Parc_edilitar":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\nb) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\n(2) În subzona G2:\na) se vor asigura puncte de apă din rețeaua publică sau în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nb) se va asigura un punct sanitar;\nc) se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri;\nd) se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele G1 și G1p: \na) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei; \nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; \nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp. \n(2) În subzona G2 se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de gospodarie comunala, in limita zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt admise:\na) construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală;\nb) birouri si incaperi anexe ale funcțiunii de bază;\nc) incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică, alimentare cu gaze naturale, magistrale de energie electrică, gaze naturale, hidrocarburi.\n(2) În subzona G2 sunt admise:\na) cimitire;\nb) clădiri anexă;\nc) capelă mortuară;\nd) mausoleu - osuar;\ne) circulații carosabile;\nf) parcaje;\ng) circulații pietonale;\nh) plantații;\ni) pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona G reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate.\n(2) Zona este alcătuită din următoarele subzone :\nG1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală;\nG1p - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală, situată în limita zonei protejate;\nG2 - subzona cimitirelor.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 amplasarea clădirlor se va face conform normelor specifice fiecărei funcțiuni în parte.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\nb) fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațadă principală;\nc) tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte.\n(2) În subzona G2 se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimea 2.00 metri din care un soclu de 0.60 m., și vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se solicită dublarea spre interior la 2.50 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2.50 metri înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști;\nb) în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă.\n(2) În subzona G2:\na) împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret, potrivit funcțiunii, având înălțimi de 2,00 metri;\nb) se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt interzise acele activități stabilite prin normele specifice fiecărei funcțiuni de bază.\n(2) În subzona G2 se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\n(3) În subzona G1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzonele G1 și G1p se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme specifice.\n(2) În subzona G2:\na) se va asigura, conform normelor, o zonă de protecție de 50.0 metri față de locuințe;\nb) se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,5 și 10,0 mp.teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației.\n(3) În subzona G1p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) de interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\nc) în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice in vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0b81c3f3-363d-4cf2-88c5-49b42915e5de","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Pentru construcții și amenajări agricole: CUT max se va stabili prin PUZ funcție de caracterul acestora Pentru construcții anexe ale exploatațiilor agricole CUT max = 0,2 - se raportează la suprafața zonei dedicate anexelor (max 10% din suprafața totală a exploatației agricole).","POT":"(1) Pentru construcții și amenajări agricole: POT max se va stabili prin PUZ funcție de caracterul acestora. Pentru construcții anexe ale exploatațiilor agricole POT max = 10% - se raportează la suprafața zonei dedicate anexelor (max 10% din suprafața totală a exploatației agricole).","Clad_poz":"(1) Amplasarea clădirilor unele față de altele în cadrul aceleiași parcele se va face, funcție de caracteristicile și destinația acestora, cu respectarea distanțelor impuse de normele PSI și sanitare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Pentru construirea de anexe agricole și amenajări, parcela delimitată în acest scop în interiorul exploatației agricole va reprezenta maximum 10% din suprafața acesteia.","Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor se va asigura numai în interiorul proprietăților / parcelelor.","Clad_RHmax":"(1) Pentru anexe agricole regimul maxim de înălțime va fi (S/D)+P.","Parc_acces":"(1) Se vor utiliza de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională materializate în PUZ.\n(2) Se va asigura accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.\n(3) Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului și autorizației de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDA-A","Parc_edilitar":"(1) Realizarea echipării edilitare necesare pentru asigurarea funcționării în conformitate cu normele în vigoare privind igiena și protecția mediului a exploatațiilor agricole este obligatorie. \n(2) Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie. Acestea vor fi gestionate în interiorul exploatațiilor agricole. \n(3) Deșeurile de orice natură vor fi gestionate / evacuate în conformitate cu normele în vigoare.","Parc_sp_verzi":"(1) Se conservă, ca regulă generală, actuala structură a folosinței terenurilor. Se impune transformarea pășunilor în fânațe. Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinatie agricola - arabil","Utiliz_admise":"(1) Unități agricole / ferme existente.\n(2) Rețele magistrale, căi de comunicație, amenajări pentru îmbunătățiri funciare, rețele de telecomunicații, alte lucrări de infrastructură.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zonele cuprind terenuri cu destinație agricolă – arabil – situate pe teritoriul administrativ al comunei, în exravilan.\n(2) Având în vedere principiile dezvoltării durabile, nevoia conservării calității mediului, ca și existența în intravilan a unei rezerve de teren substanțiale destinate urbanizării, este posibilă și se impune conservarea și protejarea terenurilor cu destinație agricolă aflate în imediata apropiere a intravilanelor.\n(3) Criterii economice și ecologice impun conservarea terenurilor de producție și a unităților agricole din proximitatea limitelor de intravilan, capabile să aprovizioneze, din resurse locale și pe trasee scurte piețele locale de produse agricole.\n(4) Orice construcții și amenajări admisibile în zonă (construcții și amenajări agricole, construcții anexe pentru exploatații agricole) se vor amplasa și realiza pe baza unor documentații PUZ sau PUD, după caz.\n(5) Se vor aplica în mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publică precum și celelalte restricții, așa cum sunt ele evidențiate în PUG - planșa U3. „Reglementări Urbanistice – Zonificare” și în RLU – Cap. 2.1. – Reguli cu privire la păstrarea integrității mediului și protejarea patrimoniului construit și Cap. 2.2. - Condiții Generale Privitoare la Construcții.","Clad_aliniament":"(1) Construcțiile de orice tip se vor retrage față de aliniament cu minimum 6 m în zona Drumurilor de exploatare și cu 26 m din axul Drumului Național, 24 m din axul Drumului Județean și 20 m din axul Drumului Comunal.","Clad_aspect_ext":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul și peisajului urban.\n(2) Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n(3) Arhitectura clădirilor va exprima caracterul programului și se va subordona nevoii de încadrare în peisaj.","Parc_imprejmuiri":"(1) În cazul în care sunt necesare împrejmuiri, acestea vor fi de tip transparent și adaptate rolului funcțional.","Utiliz_interzise":"(1) Orice utilizări, altele decât cele admise la art.1 Utilizări admise.","Utiliz_admise_cond":"(1) Ferme și unități zootehnice, numai în baza unor studii de impact asupra sănătății populației și mediului înconjurător, cu realizarea măsurilor și a zonelor de protecție sanitară pe care acestea le impun.\n(2) Ciupercării, sere, alte clădiri de producție, cu condiția ca suprafața terenului aferent exploatației agricole să fie mai mare de 2 ha.\n(3) Construcții anexe și amenajări pentru exploatații agricole, cu următoarele condiții:\ng) să adăpostească activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației agricole;\nh) suprafața minimă a exploatației va fi de 2 ha;\ni) parcela va avea acces dintr-un drum public sau de exploatare agricolă (direct sau prin servitute);\nj) folosința agricolă va fi înscrisă în actele de proprietate;\nk) terenul va fi înscris în registrul agricol (f) exploatația agricolă va fi înregistrată juridic;\nl) în cadrul exploatației va fi delimitată o zonă de anexe / gospodărire în care pot fi amplasate construcțiile și amenajările, restul terenului conservându-și destinația agricolă. Această zonă va reprezenta maximum 10% din suprafața totală a exploatației agricole.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile de orice tip se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelei cu minimum 6 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12b49904-9087-4129-b3b5-11ae2787f5fc","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzona L1 - CUT maxim = 0,8 ADC/S teren.\n(3) În subzona L1p – se va păstra CUT existent.\n(4) În subzona L2, L2p:\na) Pentru locuințe - CUT maxim = 1,0 ADC/S teren;\nb) Pentru construcții turistice - CUT maxim = 0,9 ADC/S teren.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului. \n(2) În subzona L1 - POT maxim = 40% . \n(3) În subzona L1p – va fi păstrat POT existent. \n(4) În subzona L2, L2p: \na) Pentru locuințe – POT maxim = 35%; \nb) Pentru construcții turistice – POT maxim = 30%.","Clad_poz":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\nc) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nd) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7m","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate: \nSuprafața \nmp.   Deschidere \nm.   Suprafața \nmp.   Deschidere \nm. \n Înșiruit (locuințe)   400   8   Nu se admit   Nu se admit \n Cuplat (locuințe)   400   12   500   12 \n Izolat (locuințe)   500   15   700   15 \n Izolat (pensiuni)   -   -   1000   20 \n\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe două deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite. \n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite. \n\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional. \n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.","Parc_stat":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93.\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona L1 și L1p: \na) Înălțimea maximă a clădirilor va fi S/D+P+1; \nb) Înălțimea maximă la cornișă este de 7,0 m de la cota terenului amenajat. \n\n(2) În subzona L2 și L2p: \na) Înălțimea maximă a clădirilor va fi S/D+P+2; \nb) Înălțimea maximă la cornișă este de 10,0 m de la cota terenului amenajat; \nc) se admite depașirea înălțimii S/D+P+2 cu o mansarda înscrisă în volumul acoperișului, în suprafață de maxim 60% din aria construită. \n(3) În L1 și L2: \na) poate fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț pentru a sublinia intersecția doar în cazul intersecțiilor în care cel puțin una din străzi este Drum național, Drum Județean sau Drum Comunal; \nb) Se admit depășiri de 1-2 metri numai pentru alinierea la cornișa clădirilor învecinate în cazul regimului de construire înșiruit sau cuplat.","Parc_acces":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus.","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p: \na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice; \nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor; \nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV; \nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei; \ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții. \n(2) În subzona L1p și L2p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate;\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de locuinte, unitati de cazare si functiuni complementare cu preponderenta spatiilor verzi","Utiliz_admise":"(1) În subzona L1, L1p sunt admise locuințe individuale S/D+P – S/D+P+1 niveluri în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat).\n(2) În subzona L2, L2p sunt admise:\na) locuințe individuale S/D+P+M – S/D+P+1 niveluri în regim de construire cuplat sau izolat;\nb) pensiuni turistice și agroturistice pe parcele de minim 1000 mp cu minim 5 camere și cu maxim S/D+P+2E și servicii complementare.\n(3) În subzona L1 și L2 sunt admise echipamente publice specifice zonei rezidențiale.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe se compune din diferite tipuri de țesut (subzone), diferențiate din următoarele puncte de vedere: \n(a) funcțional : \n- caracterul locuințelor: individuale permanente, locuințe individuale ocazionale; \n- caracterul țesutului: omogen rezidențial cu echipamente publice aferente, mixat în proporții și modalități diferite cu alte funcțiuni - comerciale, servicii, mică producție manufacturieră, mică producție agricolă de subzistență. \n(b) morfologic: \n- tipul parcelarului: \n- rezultat din evoluția localității în timp; \n- creat prin lotizarea unui teren mai mare sau prin extinderea localității pe terenuri agricole (prin operațiuni simple de topometrie sau prin operațiuni urbanistice). \n- configurația în raport cu spațiul stradal: \n- spontan ordonată în raport cu traseul liber (rezultat din evoluția în timp) al străzilor, datorită efectului diferitelor reglementari urbanistice anterioare; \n- geometric ordonată în raport cu trasee prestabilite fie de tip străpungeri (noi străzi și piețe ale tramei majore sau străzi / fundături care valorifică pentru construcții miezul unor insule), fie de tipul celor din noile lotizari sau din noile mari ansambluri; \n- diferențiată sau nu în raport cu distanța față de stradă a clădirilor de pe o parcelă (construcții principale – construcții secundare – anexe). \n- volumetria; \n- regim de construire (continuu sau discontinuu), înălțime mică (P ), medie (P-P+1,2 niveluri), mare (peste P+2 niveluri), mod de terminare al volumelor (terasa, acoperiș); \n- spațiul liber: continuu (vizibil din circulațiile publice , discontinuu (vizibil accidental – în cazul fronturilor continue). \n(c) vechime: exprimând atât capacitatea locuințelor de a satisface necesitațile actuale de locuire, cât și starea de viabilitate (uzura fizică a clădirilor de peste 60 ani constituind, conform standardelor U.E., un prag în probabilitatea necesitații reabilitarii sau reconstrucției acesteia); \n(d) calitatea construcției: definită prin arhitectură, partiul, calitatea materialelor, rezistența, nivelul de izolare termică, nivelul de dotare tehnico - edilitară a clădirilor, zonele de locuit pot fi incluse în zona protejată datorită valorii arhitectural – urbanistice, pot fi viabile în raport cu cerințele actuale ale locuitorilor, pot fi reabilitate pentru a satisface aceste cerințe sau pot fi insalubre. (2) Zona de locuit este alcatuită din următoarele subzone și unități de referință: \n\n\nL1 - subzona locuințelor cu P - P+1 niveluri situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite; \nL1p - subzona locuințelor cu P - P+1 niveluri situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite, situate în zone protejate; \nL2 - subzona locuințelor individuale P - P+1 și a unităților de cazare (vile, pensiuni) cu P - P+2 niveluri cu servicii complementare, cu preponderența spațiilor plantate; \nL2p - subzona locuințelor individuale P - P+1 și a unităților de cazare (vile, pensiuni) cu P - P+2 niveluri cu servicii complementare, cu preponderența spațiilor plantate, situată în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\n(2) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(3) În subzona L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje;\nb) șarpantele acoperișurilor vor avea panta la maxim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nc) garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nd) se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona L1p și L2p:\na) autorizarea intervențiilor în zona protejată se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Suceava.\nb) orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii;\nc) pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nd) în vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\ne) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale,","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 2,00 metri, vor avea un soclu opac de circa 0,60 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat, plasă metalică, trafor, lemn;\nb) În situația realizării unor garduri din zidărie acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nc) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nd) Gardurile se vor rezolva astfel încît să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ne) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nf) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona L1, L1p, L2, L2p se interzic următoarele utilizări: \na) funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 250 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit dupa orele 18:00, produc poluare de orice fel; \nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit dupa orele 18:00; \nc) depozitare en-gros; \nd) depozitări de materiale refolosibile; \ne) platforme de precolectare a deșeurilor ; \nf) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; \ng) activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice; \nh) stații de betoane; \ni) autobaze; \nj) stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini; \nk) spălătorii chimice; \nl) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente; \nm) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice. \n(2) În subzonele L1p, L2p orice tip de activități care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona L1 și L2 se admit:\na) funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășeasca 250 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 18,00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție;\nb) se admit construcții pentru adapostirea animalelor si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei;\nc) Pe terenurile cu folosința „arabil” se admit construții tip sere sau solarii.\n(2) În subzona L2 se pot admite funcțiuni de pensiuni turistice și agroturistice pe parcele cu suprafața mai mică de 1000 mp , care se obțin din refuncționalizarea unor gospodării existente cu condiția elaborării și autorizarii unor planuri urbanistice de detaliu care să demonstreze organizarea interioară a incintei, asigurarea locurilor de parcare, amenajarea accesului din drumul public.\n(3) În subzonele L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona L1, L1p, L2, L2p retragerile față de limitele laterale vor fi următoarele: \na) clădirile construite în regim înșiruit se vor alipi pe limitele laterale de calcanele de pe parcelele învecinate pe o adâncime de maxim 12.0 metri, cu excepția celor de colț care vor întoarce fațade spre ambele străzi; \nb) clădirile cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de cealaltă limită la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri \nc) clădirile izolate se vor retrage fața de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri pe una din laturi iar pe latura opusa la cel putin 1,90 m de propietatea vecină. \n(2) În subzona L1, L1p, L2 și L2p retragerile față de limita posterioară vor fi următoarele: \na) retragerea față de limita posterioara a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \nb) în cazul loturilor puțin adânci se accepta construirea clădirilor pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar adosarea respectă înălțimea și lățimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe și garaje. \n(3) În subzona L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"232979d1-fc9a-4fee-a4e6-2598d2b75b6f","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului; \n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor: \na) CUT maxim = 2,4 ADC/S teren - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale; \nb) CUT maxim = 1,8 ADC/S teren pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism; \nc) CUT maxim = 1,0 ADC/S teren pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate; \nd) CUT maxim = 1,5 ADC/S teren pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale și pentru construcții de locuințe; \ne) CUT maxim = 0,5 ADC/S teren pentru Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri; \nf) CUT maxim = 1,3 ADC/S teren pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra coeficientul de utilizare al terenului actual.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor:\na) POT maxim = 80% - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale;\nb) POT maxim = 60% pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism;\nc) POT maxim = 25% pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate;\nd) POT maxim = 50% pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\ne) POT maxim = 15% pentru construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri și pentru construcții de locuințe;\nf) POT maxim = 45 % pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii.\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra procentul de ocupare al terenului actual.","Clad_poz":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nb) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Maxim 10 m","Parc_desc":"(1) În subzona M1, M2, M3 se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate:\nRegimul de construire\nDimensiune minimă pentru instituții și servicii publice\nDimensiune minimă pentru celelalte funcțiuni admise\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nCuplat\n800\n15\n500\n12\nIzolat\n800\n20\n700\n15\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe doua deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite.\n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite.\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional.\n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.\n(6) În subzonele M1p, M2p și M3p se va păstra forma și dimensiunea actuală a parcelelor.","Parc_stat":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93; \nc) Necesarul de locuri de parcare se dispune în construcții supra/subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m. înălțime; \nd) În cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normale, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; aceste parcaje vor fi situate la distanța de maxim 150 metri; \ne) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona M1, M2, M3:\na) Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși înălțimea de 10m (S/D+P+2);\nb) Pote fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț, iar pe restul parcelelor doar cu condiția retragerii acestuia în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 30 grade.\n(2) În subzonele M1p, M2p, M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitol 2.1. Art. 17 Zone construite protejate","Parc_acces":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus\nd) În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăți de deplasare;\ne) se pot realiza pasaje și curți comune, private accesibile publicului , permanent sau numai în timpul programului de funcționare, precum și pentru accese de serviciu;\nf) Circulațiile carosabile din subzonele de învățământ și sănătate vor fi prevăzute cu denivelări transversale pentru temperarea vitezei autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice;\nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor;\nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;\ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate.\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona functiuni mixte- servicii, comert, locuire, in afara limitei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona M1, M2, M3, M3p sunt admise următoarele utilizări: \na) Construcții comerciale – comerț cu amănuntul, comerț nealimentar, comerț alimentar, magazin general, piață agroalimentară, alimentație publică, servicii terțiare (cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activități asociative diverse), alimentație publică; \nb) Activități manufacturiere; \nc) Construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale; \nd) Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri. \n(2) În subzona M1, M1p, M2 și M2p mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) Construcții administrative - sedii ale unor organisme locale (sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc.), sedii birouri; \nb) Construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate); \nc) Construcții de cult; \nd) Construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru; \ne) Construcții de învățământ; \nf) Construcții de sănătate; \ng) Construcții de turism; \nh) Cercetarea arheologica. \n(3) În afara celor de mai sus în subzona M1 și M1p sunt admise și următoarele utilizări: \na) locuințe cu partiu obișnuit; \nb) locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale. \n(4) În subzona M3 mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule; \nb) stații de benzină și carburanți; \nc) autobaze și stații de mecanizarea agriculturii. \n(5) În subzona M1p, M2p și M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1. Art. 12. Zone construite protejate, fiind condiționate de avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona mixtă se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferițelor funcțiuni de interes general și public, formând în mod continuu linearități comerciale și de servicii de-a lungul arterelor principale de circulație și segmente de linearități formate din diverse categorii de activități comerciale, servicii și de producție concretă și abstractă, în lungul principalelor artere de penetrație în localitate și al traseelor exterioare de circulație. Totodată, zona mixtă prelungește zona centrală și principalii poli ai localității, conturează mai puternic punctele de concentrare a locuitorilor (spații comerciale, instituții de cult, terenuri și construcții de sport și agrement, zone de activități etc.) și completează funcțiunea centrelor de cartier/sate.\n(2) Formată, ca fond construit, în mare parte din clădiri de locuit , cu sau fără parter comercial, zona mixtă permite conversia locuințelor în alte funcțiuni, în contrast cu zona de locuit (L), în care acest lucru este limitat. Conversia locuințelor în alte funcțiuni este condiționată de menți-nerea ponderii acestora de cel puțin 30% din ADC.\n(3) Zona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere), mici activități productive manufacturiere și locuințe.\n(4) Zona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\nM1 - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire;\nM1p - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire, situată în limita zonei protejate;\nM2 - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate;\nM2p - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate, situată în zonă protejată;\nM3 - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț și servicii, cu caracter compact;\nM3p - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț","Clad_aliniament":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\nh) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate, cu care se află în relații de co-vizibilitate;\nb) Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare;\nc) Șarpantele acoperișurilor vor avea panta la minim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nd) Se interzice realizarea unor mansarde false;\ne) Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nf) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p:\na) Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii; pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nb) În vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\nc) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Pentru construcții administrative și finaciar-bancare, împrejmuirea la stradă poate fi realizată doar din gard viu cu o înălțime de 1,20 m;\nb) Pentru celelelate categorii de construcții gardurile spre stradă vor fi transparente conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2. Art. 33. Împrejmuiri;\nc) În situația realizării unor garduri din zidărie, acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nd) În cazul grădinițelor și școlilor – înălțimea gardului va fi de maxim 1,50 m dublat obligatoriu cu gard viu pentru sigurnță;\ne) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nf) Gardurile se vor rezolva astfel încât să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ng) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nh) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p se interzic următoarele utilizări:\na) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\nb) construcții provizorii de orice natură;\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd) platforme de precolectare a deșeurilor ;\ne) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\nf) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\ng) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\nh) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice;\ni) în zona de protecție, pe spațiile loturilor nu sunt admise reclame luminoase, bannere și panouri publicitare de mari dimensiuni (peste 1,20m x 0,70m).\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p orice tip de activi-tăți care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descăr-care de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale: \na) funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific; \nb) se interzice ca activitățile în care accesul publicului nu este liber să reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă si ca acestea să formeze segmente de fronturi mai lungi de 40 metri; \nc) pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică; \nd) în zonele existente se admite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția menținerii ponderii locuințelor în proporție de minim 30 % din ADC; \n(2) În subzona M1 și M2 se admit construcții pentru adapostirea animalelor (grajduri) si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei. \n(3) În subzona M3 se admit: \na) depozitare en-gros; piete de gros; targuri de animale cu condiția organizării spațiilor anexe necesare și a parcajelor în incinta și acces direct dintr-un drum județean sau comunal, iar împrejmuirea incintei să fie realizată sau dublată din gard viu cu înalțimea de cel puțin 2 m; acolo unde nu există canalizare menajeră evacuarea apelor se va efectua prin intermediul unor mini stații de epurare; \nb) depozitări de materiale refolosibile cu condiția dublării incintei cu gard viu de cel puțin 2 m și activitatea să se încadreze în perioadă orară 08:00 – 18:00, iar nivelul de zgomot generat să se încadreze în limitele permise ; canalizarea menajeră și apele industriale vor fi evacuate prin intermediul unor stații de epurare proprii iar pe traseul evacuării apelor pluviale se vor prevedea separatoare de grăsimi. \n(4) În subzona M1p, M2p, M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Clădirile publice se vor amplasa de regulă în regim izolat; \nb) Clădirile care vor alcătui fronturi continue se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 12.0m de la aliniament; \nc) În cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,0 metri; \nd) Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \ne) Distanța dintre clădirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 10.0 metri; \nf) Clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu cu mai puțin de 3,0 metri; \ng) Se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei. \n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29f02434-638c-48bc-b6cb-78e19a25ddb6","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzona L1 - CUT maxim = 0,8 ADC/S teren.\n(3) În subzona L1p – se va păstra CUT existent.\n(4) În subzona L2, L2p:\na) Pentru locuințe - CUT maxim = 1,0 ADC/S teren;\nb) Pentru construcții turistice - CUT maxim = 0,9 ADC/S teren.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului. \n(2) În subzona L1 - POT maxim = 40% . \n(3) În subzona L1p – va fi păstrat POT existent. \n(4) În subzona L2, L2p: \na) Pentru locuințe – POT maxim = 35%; \nb) Pentru construcții turistice – POT maxim = 30%.","Clad_poz":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\nc) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nd) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7m","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate: \nSuprafața \nmp.   Deschidere \nm.   Suprafața \nmp.   Deschidere \nm. \n Înșiruit (locuințe)   400   8   Nu se admit   Nu se admit \n Cuplat (locuințe)   400   12   500   12 \n Izolat (locuințe)   500   15   700   15 \n Izolat (pensiuni)   -   -   1000   20 \n\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe două deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite. \n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite. \n\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional. \n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.","Parc_stat":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93.\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona L1 și L1p: \na) Înălțimea maximă a clădirilor va fi S/D+P+1; \nb) Înălțimea maximă la cornișă este de 7,0 m de la cota terenului amenajat. \n\n(2) În subzona L2 și L2p: \na) Înălțimea maximă a clădirilor va fi S/D+P+2; \nb) Înălțimea maximă la cornișă este de 10,0 m de la cota terenului amenajat; \nc) se admite depașirea înălțimii S/D+P+2 cu o mansarda înscrisă în volumul acoperișului, în suprafață de maxim 60% din aria construită. \n(3) În L1 și L2: \na) poate fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț pentru a sublinia intersecția doar în cazul intersecțiilor în care cel puțin una din străzi este Drum național, Drum Județean sau Drum Comunal; \nb) Se admit depășiri de 1-2 metri numai pentru alinierea la cornișa clădirilor învecinate în cazul regimului de construire înșiruit sau cuplat.","Parc_acces":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1","Parc_edilitar":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p: \na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice; \nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor; \nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV; \nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei; \ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții. \n(2) În subzona L1p și L2p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate;\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de locuinte si functiuni complementare, in afara limitei zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona L1, L1p sunt admise locuințe individuale S/D+P – S/D+P+1 niveluri în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat).\n(2) În subzona L2, L2p sunt admise:\na) locuințe individuale S/D+P+M – S/D+P+1 niveluri în regim de construire cuplat sau izolat;\nb) pensiuni turistice și agroturistice pe parcele de minim 1000 mp cu minim 5 camere și cu maxim S/D+P+2E și servicii complementare.\n(3) În subzona L1 și L2 sunt admise echipamente publice specifice zonei rezidențiale.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe se compune din diferite tipuri de țesut (subzone), diferențiate din următoarele puncte de vedere: \n(a) funcțional : \n- caracterul locuințelor: individuale permanente, locuințe individuale ocazionale; \n- caracterul țesutului: omogen rezidențial cu echipamente publice aferente, mixat în proporții și modalități diferite cu alte funcțiuni - comerciale, servicii, mică producție manufacturieră, mică producție agricolă de subzistență. \n(b) morfologic: \n- tipul parcelarului: \n- rezultat din evoluția localității în timp; \n- creat prin lotizarea unui teren mai mare sau prin extinderea localității pe terenuri agricole (prin operațiuni simple de topometrie sau prin operațiuni urbanistice). \n- configurația în raport cu spațiul stradal: \n- spontan ordonată în raport cu traseul liber (rezultat din evoluția în timp) al străzilor, datorită efectului diferitelor reglementari urbanistice anterioare; \n- geometric ordonată în raport cu trasee prestabilite fie de tip străpungeri (noi străzi și piețe ale tramei majore sau străzi / fundături care valorifică pentru construcții miezul unor insule), fie de tipul celor din noile lotizari sau din noile mari ansambluri; \n- diferențiată sau nu în raport cu distanța față de stradă a clădirilor de pe o parcelă (construcții principale – construcții secundare – anexe). \n- volumetria; \n- regim de construire (continuu sau discontinuu), înălțime mică (P ), medie (P-P+1,2 niveluri), mare (peste P+2 niveluri), mod de terminare al volumelor (terasa, acoperiș); \n- spațiul liber: continuu (vizibil din circulațiile publice , discontinuu (vizibil accidental – în cazul fronturilor continue). \n(c) vechime: exprimând atât capacitatea locuințelor de a satisface necesitațile actuale de locuire, cât și starea de viabilitate (uzura fizică a clădirilor de peste 60 ani constituind, conform standardelor U.E., un prag în probabilitatea necesitații reabilitarii sau reconstrucției acesteia); \n(d) calitatea construcției: definită prin arhitectură, partiul, calitatea materialelor, rezistența, nivelul de izolare termică, nivelul de dotare tehnico - edilitară a clădirilor, zonele de locuit pot fi incluse în zona protejată datorită valorii arhitectural – urbanistice, pot fi viabile în raport cu cerințele actuale ale locuitorilor, pot fi reabilitate pentru a satisface aceste cerințe sau pot fi insalubre. (2) Zona de locuit este alcatuită din următoarele subzone și unități de referință: \n\n\nL1 - subzona locuințelor cu P - P+1 niveluri situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite; \nL1p - subzona locuințelor cu P - P+1 niveluri situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite, situate în zone protejate; \nL2 - subzona locuințelor individuale P - P+1 și a unităților de cazare (vile, pensiuni) cu P - P+2 niveluri cu servicii complementare, cu preponderența spațiilor plantate; \nL2p - subzona locuințelor individuale P - P+1 și a unităților de cazare (vile, pensiuni) cu P - P+2 niveluri cu servicii complementare, cu preponderența spațiilor plantate, situată în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\n(2) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(3) În subzona L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje;\nb) șarpantele acoperișurilor vor avea panta la maxim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nc) garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nd) se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona L1p și L2p:\na) autorizarea intervențiilor în zona protejată se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Suceava.\nb) orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii;\nc) pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nd) în vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\ne) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale,","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 2,00 metri, vor avea un soclu opac de circa 0,60 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat, plasă metalică, trafor, lemn;\nb) În situația realizării unor garduri din zidărie acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nc) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nd) Gardurile se vor rezolva astfel încît să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ne) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nf) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona L1, L1p, L2, L2p se interzic următoarele utilizări: \na) funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 250 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit dupa orele 18:00, produc poluare de orice fel; \nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit dupa orele 18:00; \nc) depozitare en-gros; \nd) depozitări de materiale refolosibile; \ne) platforme de precolectare a deșeurilor ; \nf) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; \ng) activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice; \nh) stații de betoane; \ni) autobaze; \nj) stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini; \nk) spălătorii chimice; \nl) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente; \nm) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice. \n(2) În subzonele L1p, L2p orice tip de activități care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona L1 și L2 se admit:\na) funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășeasca 250 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 18,00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție;\nb) se admit construcții pentru adapostirea animalelor si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei;\nc) Pe terenurile cu folosința „arabil” se admit construții tip sere sau solarii.\n(2) În subzona L2 se pot admite funcțiuni de pensiuni turistice și agroturistice pe parcele cu suprafața mai mică de 1000 mp , care se obțin din refuncționalizarea unor gospodării existente cu condiția elaborării și autorizarii unor planuri urbanistice de detaliu care să demonstreze organizarea interioară a incintei, asigurarea locurilor de parcare, amenajarea accesului din drumul public.\n(3) În subzonele L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona L1, L1p, L2, L2p retragerile față de limitele laterale vor fi următoarele: \na) clădirile construite în regim înșiruit se vor alipi pe limitele laterale de calcanele de pe parcelele învecinate pe o adâncime de maxim 12.0 metri, cu excepția celor de colț care vor întoarce fațade spre ambele străzi; \nb) clădirile cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de cealaltă limită la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri \nc) clădirile izolate se vor retrage fața de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri pe una din laturi iar pe latura opusa la cel putin 1,90 m de propietatea vecină. \n(2) În subzona L1, L1p, L2 și L2p retragerile față de limita posterioară vor fi următoarele: \na) retragerea față de limita posterioara a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \nb) în cazul loturilor puțin adânci se accepta construirea clădirilor pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar adosarea respectă înălțimea și lățimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe și garaje. \n(3) În subzona L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3605e3b1-e3c3-4f8c-9f32-21d39586c1e4","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Livezi, pepiniere: CUT max = 0,2.\n(2) Pentru construcții anexe și ale exploatațiilor pomicole: CUT max = 0,2 - se raportează la suprafața zonei dedicate anexelor (max 5% din suprafața totală a exploatației agricole).","POT":"(1) Livezi, pepiniere: POT max = 0%.\n(2) Pentru construcții anexe ale exploatațiilor pomicole: POT max = 10% - se raportează la suprafața zonei dedicate anexelor (max 5% din suprafața totală a exploatației agricole).","Clad_poz":"(1) Amplasarea clădirilor unele față de altele în cadrul aceleiași parcele se va face, funcție de caracteristicile și destinația acestora, cu respectarea distanțelor impuse de normele PSI și sanitare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Pentru construirea de anexe și amenajări, parcela delimitată în acest scop în interiorul exploatației pomicole va reprezenta maximum 5% din suprafața acesteia.","Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor se va asigura numai în interiorul proprietăților / parcelelor.","Clad_RHmax":"(1) Pentru anexe agricole regimul maxim de înălțime va fi (S/D)+P.","Parc_acces":"(1) Se vor utiliza de regulă drumurile publice și de exploatare existente. Noi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională materializate în PUZ.\n(2) Se va asigura accesul mijloacelor de stingere a incendiilor.\n(3) Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului și autorizației de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDA-L","Parc_edilitar":"(1) Realizarea echipării edilitare necesare pentru asigurarea funcționării în conformitate cu normele în vigoare privind igiena și protecția mediului a exploatațiilor agricole este obligatorie.\n(2) Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie. Acestea vor fi gestionate în interiorul exploatațiilor agricole.\n(3) Deșeurile de orice natură vor fi gestionate / evacuate în conformitate cu normele în vigoare.","Parc_sp_verzi":"(1) Se conservă, ca regulă generală, actuala structură a folosinței terenurilor. Se impune transformarea pășunilor în fânațe. Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinatie agricola - livada","Utiliz_admise":"(1) Exploatații pomicole – livezi .\n(2) Rețele magistrale, căi de comunicație, amenajări pentru îmbunătățiri funciare, rețele de telecomunicații, alte lucrări de infrastructură.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Terenuri cu destinație agricolă - livezi - situate pe teritoriul administrativ al U.A.T.-ului, în extravilan.\n(2) Având în vedere principiile dezvoltării durabile, nevoia conservării calității mediului, a stabilizării terenului, este obligatorie conservarea și protejarea livezilor aflate în imediata apropiere a orașului.\n(3) Criterii economice și ecologice impun păstrarea terenurilor de producție pomicolă în proximitatea orașului, capabile să aprovizioneze, din resurse locale și pe trasee scurte piețele locale de produse agricole.\n(4) Este interzisă introducerea în intravilan și urbanizarea acestei categorii de terenuri. Această reglementare are caracter definitiv și nu poate fi schimbată prin PUZ. Orice construcții și amenajări admisibile în zonă (construcții și amenajări pomicole, construcții anexe pentru exploatații pomicole) se vor amplasa și realiza pe baza unor PUZ sau PUD, după caz.","Clad_aliniament":"(1) Construcțiile de orice tip se vor retrage față de aliniament cu minimum 6 m în zona Drumurilor de exploatare și cu 26 m din axul Drumului Național, 24 m din axul Drumului Județean și 20 m din axul Drumului Comunal.","Clad_aspect_ext":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul și peisajului urban.\n(2) Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă (HG 525/1996, Art. 32).\n(3) Arhitectura clădirilor va exprima caracterul programului și se va subordona nevoii de încadrare în peisaj.","Parc_imprejmuiri":"(1) În cazul în care sunt necesare împrejmuiri, acestea vor fi de tip transparent și adaptate rolului funcțional.","Utiliz_interzise":"(1) Orice utilizări, altele decât cele admise la punctul 1 și punctul 2.","Utiliz_admise_cond":"(1) Pepiniere pomicole, cu condiția ca ternurile pe care acestea se înființează să nu fie ocupate cu livezi productive.\n(2) Construcții anexe și amenajări pentru exploatații pomicole, cu următoarele condiții:\na) să adăpostească activități dedicate nemijlocit și exclusiv exploatației pomicole;\nb) suprafața minimă a exploatației va fi de 2 ha;\nc) parcela va avea acces dintr-un drum public sau de exploatare (direct sau prin servitute);\nd) folosința agricolă va fi înscrisă în actele de proprietate - livadă, pomet;\ne) terenul va fi înscris în registrul agricol;\nf) exploatația pomicolă va fi înregistrată juridic;\ng) în cadrul exploatației va fi delimitată o zonă de anexe / gospodărire în care pot fi amplasate construcțiile și amenajările, restul terenului conservându-și destinația de livadă. Această zonă va reprezenta maximum 5% din suprafața totală a exploatației pomicole.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile de orice tip se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelei cu minimum 6 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"36f0f276-11f3-4f56-a060-e6bccea0b0e3","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele G1 și G1p - CUT maxim = 1,8 mp ADC / mp.teren.\n(2) În subzona G2:\na) CUT maxim = 0,15 mp ADC / mp.teren;\nb) În acest caz, aria construită desfasurată include aria construcțiilor supraterane, aria platformelor, a aleilor carosabile și pietonale, a suprafețelor ocupate de mobilierul urban.","POT":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) POT maxim = 50% - raportarea ariei construite la suprafața terenului;\nb) În acest caz aria construită include proiecția construcțiilor, platformelor, aleilor carosabile și pietonale, suprafețele ocupate de mobilierul urban.\n(2) În subzona G2 - suprafața totală pe un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp., din care 15 % circulații, 5 % plantații și 1 % construcții (altele decat locul de veci).","Clad_poz":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înalțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) distanța se reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care lumineaza încăperi în care se desfășoara activități permanente;\nc) în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16m","Parc_desc":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) caracteristicile parcelelor vor fi conform normelor specifice fiecarei funcțiuni de bază;\nb) pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un studiu de impact asupra mediului conform legislatiei specifice.","Parc_stat":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 înălțimea clădirilor nu va depăși înălțimea maximă admisă în unitățile de referință adiacente, cu excepția instalațiilor și a coșurilor; pentru clădirile de tip hală se impune o înălțime maximă de 10.0 metri.\n(2) În subzona G2 pentru construcții de cult înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 16 m.","Parc_acces":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;\n(2) În subzona G2 se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15% din suprafata a cimitirului","Cod_SZF_ZRS_D":"G2P","Parc_edilitar":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\nb) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\n(2) În subzona G2:\na) se vor asigura puncte de apă din rețeaua publică sau în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nb) se va asigura un punct sanitar;\nc) se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri;\nd) se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele G1 și G1p: \na) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei; \nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; \nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp. \n(2) În subzona G2 se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire, in limita zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt admise:\na) construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală;\nb) birouri si incaperi anexe ale funcțiunii de bază;\nc) incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică, alimentare cu gaze naturale, magistrale de energie electrică, gaze naturale, hidrocarburi.\n(2) În subzona G2 sunt admise:\na) cimitire;\nb) clădiri anexă;\nc) capelă mortuară;\nd) mausoleu - osuar;\ne) circulații carosabile;\nf) parcaje;\ng) circulații pietonale;\nh) plantații;\ni) pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona G reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate.\n(2) Zona este alcătuită din următoarele subzone :\nG1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală;\nG1p - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală, situată în limita zonei protejate;\nG2 - subzona cimitirelor.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 amplasarea clădirlor se va face conform normelor specifice fiecărei funcțiuni în parte.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\nb) fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațadă principală;\nc) tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte.\n(2) În subzona G2 se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimea 2.00 metri din care un soclu de 0.60 m., și vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se solicită dublarea spre interior la 2.50 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2.50 metri înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști;\nb) în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă.\n(2) În subzona G2:\na) împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret, potrivit funcțiunii, având înălțimi de 2,00 metri;\nb) se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt interzise acele activități stabilite prin normele specifice fiecărei funcțiuni de bază.\n(2) În subzona G2 se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\n(3) În subzona G1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzonele G1 și G1p se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme specifice.\n(2) În subzona G2:\na) se va asigura, conform normelor, o zonă de protecție de 50.0 metri față de locuințe;\nb) se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,5 și 10,0 mp.teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației.\n(3) În subzona G1p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) de interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\nc) în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice in vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3d8c7815-bb99-48df-9b0c-80bff7f086ca","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzona S:\na) CUT maxim = 3,6 mp ADC / mp.teren\nb) această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau a adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă.","POT":"(1) În subzona S:\na) POT maxim = 60% - raportarea ariei construite la suprafața terenului;\nb) această reglementare se va aplica și în cazul extinderii clădirilor existente sau a adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă.","Clad_poz":"(1) În subzona S:\na) distanța minimă dintre două construcții amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătate din înălțimea celei mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 4,5 m;\nb) în cazul în care încăperi principale sunt orientate către spațiul dintre cele două clădiri, atunci distanța minimă va fi de 6 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"24m","Parc_desc":"(1) În subzona S se păstrează structura parcelară existentă.","Parc_stat":"(1) În subzona S: \na) necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93; \nb) necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje; \nc) parcajele destinate personalului vor fi organizate în interiorul incintei împrejmuite sau în afara acesteia, cele pentru vizitatori doar în afara acesteia, pe terenuri aparținând instituției respective, fără a afecta domeniul public; \nd) nu este permisă staționarea autovehiculelor pe fâșia de teren dintre aliniament și construcții.","Clad_RHmax":"(1) În subzona S:\na) înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 24 m, iar înălțimea totală nu va depăși 27 m (un regim de înălțime de P+5 / P+4+1Er(M));\nb) corpurile de clădire situate în interiorul parcelei se vor încadra în înălțimea maximă la cornișă admisă.","Parc_acces":"(1) În subzona S se vor reglementa prin PUZ:\na) accesele carosabile se vor realiza, unde este posibil, de pe arterele de circulație de rang inferior;\nb) se vor asigura accese carosabile diferite de cele pietonale;\nc) se vor prevedea aceese carosabile / pietonale separate pentru diversele categorii de utilizatori;\nd) în zonele de acces carosabil în incintă se va asigura, în afara circulației publice, spațiul necesar staționării și manevrării autovehiculelor care așteaptă intrarea;\ne) dacă parcelele învecinate prezintă funcțiunea de locuire sau orice alt tip de funcțiune ce necesită un grad ridicat de protecție față de factorii poluanți (educațional, sanitar, etc.), se va evita amplasarea circulațiilor interne adiacente limitelor de proprietate – dacă acest lucru nu este posibil, circulațiile se vor retrage de la limita parcelelor vecine cu minim 3 m și se va realiza o perdea verde de protecție.","Cod_SZF_ZRS_D":"S","Parc_edilitar":"(1) În subzona S:\na) toate constucțiile se vor racorda la rețeaua edilitară publică;\nb) se interzice conducerea apelor meteorice către domeniul public sau parcele vecine;\nc) fiecare imobil va dispune de un spațiu interior parcelei destinat depozitării și colectării deșeurilor menajere.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona S:\na) spațiile verzi organizate în incinta parcelelor, pe solul natural, vor ocupa minimum 20% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie, înaltă);\nb) spre spațiul public, în zonele de retragere față de aliniamente (grădina de fațadă), vor fi organizate minim 50% din suprafețe ca spații verzi;\nc) parcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare 5 locuri de parcare;\nd) eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța cetățenilor sau a bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinatie speciala","Utiliz_admise":"(1) În subzona S sunt admise:\na) activități cu caracter militar / special specifice fiecărei instituții;\nb) se păstrează actualele utilizări, ce pot să fie dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conformitate cu necesitățile actuale.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona S cuprinde imobilele și ansamblurile cu caracter militar ale M.A.I.\n(2) Zona este alcătuită din următoarea subzonă:\nS – subzona aferentă terenurilor cu destinație specială, situată în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzona S:\na) retragerile de la aliniament se vor conforma celor ale UTR-urilor aferente;\nb) în cazul adăugării de noi construcții, a extinderii celor existente, acestea se vor dispune în retragerea față de aliniament, în front discontinuu;\nc) în situația parcelelor de colț, retragerea se va realiza pentru ambele aliniamente.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona S:\na) autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32);\nb) arhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului;\nc) nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona S: \na) împrejmuirile spre spațiul public vor avea un soclu opac, cu înălțimea maximă de 60 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic, ce permite vizibilitatea în ambele direcții; \nb) înălțimea maximă a acestei împrejmuiri va fi de 2,00 m și va fi opacă; \nc) împrejmuirile vor putea fi dublate de un gard viu; \nd) împrejmuirile spre parcelele vecine vor avea maximum 2,00 m înălțime și vor fi de tip opac; \ne) porțile împrejmuirilor situate pe aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei; \nf) tratamentul arhitectural al împrejmuirilor se va corela cu cel al construcțiilor de pe parcelă.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona S se interzic:\na) lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente;\nb) orice utilizări, altele decât cele menționate/ admise anterior.\n(2) În subzona S orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona S:\na) funcțiuni complementare: locuire de serviciu, comerț, parcaje, rețele edilitare și construcții aferente, cu condiția autorizării acestora în condițiile stabilite prin Ordinul nr. 3376/MC/M3556/2102/667/C1/4093/2012/14083/D-821 din 1996 al MLPAT, MApN și MI, Ministrul Justiției, SRI, SIE, STS și SPP și ale prezentului Regulament.\n(2) În subzona S, autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona S:\na) construcțiile se vor retrage de la limitele laterale ale parcelei cu o distanță mai mare sau cel puțin egală cu jumătate din înălțimea clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 4,5 m;\nb) retragerea față de limita posterioară va fi mai mare sau cel puțin egală cu jumătate din înălțimea clădirilor, măsurată la cornișa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 6 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"438d11bf-50ea-4674-a64a-656e39c9456c","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzona L1 - CUT maxim = 0,8 ADC/S teren.\n(3) În subzona L1p – se va păstra CUT existent.\n(4) În subzona L2, L2p:\na) Pentru locuințe - CUT maxim = 1,0 ADC/S teren;\nb) Pentru construcții turistice - CUT maxim = 0,9 ADC/S teren.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului. \n(2) În subzona L1 - POT maxim = 40% . \n(3) În subzona L1p – va fi păstrat POT existent. \n(4) În subzona L2, L2p: \na) Pentru locuințe – POT maxim = 35%; \nb) Pentru construcții turistice – POT maxim = 30%.","Clad_poz":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\nc) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nd) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7m","Parc_desc":"(1) Se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate: \nSuprafața \nmp.   Deschidere \nm.   Suprafața \nmp.   Deschidere \nm. \n Înșiruit (locuințe)   400   8   Nu se admit   Nu se admit \n Cuplat (locuințe)   400   12   500   12 \n Izolat (locuințe)   500   15   700   15 \n Izolat (pensiuni)   -   -   1000   20 \n\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe două deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite. \n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite. \n\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional. \n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.","Parc_stat":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93.\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona L1 și L1p: \na) Înălțimea maximă a clădirilor va fi S/D+P+1; \nb) Înălțimea maximă la cornișă este de 7,0 m de la cota terenului amenajat. \n\n(2) În subzona L2 și L2p: \na) Înălțimea maximă a clădirilor va fi S/D+P+2; \nb) Înălțimea maximă la cornișă este de 10,0 m de la cota terenului amenajat; \nc) se admite depașirea înălțimii S/D+P+2 cu o mansarda înscrisă în volumul acoperișului, în suprafață de maxim 60% din aria construită. \n(3) În L1 și L2: \na) poate fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț pentru a sublinia intersecția doar în cazul intersecțiilor în care cel puțin una din străzi este Drum național, Drum Județean sau Drum Comunal; \nb) Se admit depășiri de 1-2 metri numai pentru alinierea la cornișa clădirilor învecinate în cazul regimului de construire înșiruit sau cuplat.","Parc_acces":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus.","Cod_SZF_ZRS_D":"L1P","Parc_edilitar":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p: \na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice; \nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor; \nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV; \nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei; \ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții. \n(2) În subzona L1p și L2p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate;\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de locuinte si functiuni complementare, in limita zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona L1, L1p sunt admise locuințe individuale S/D+P – S/D+P+1 niveluri în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat).\n(2) În subzona L2, L2p sunt admise:\na) locuințe individuale S/D+P+M – S/D+P+1 niveluri în regim de construire cuplat sau izolat;\nb) pensiuni turistice și agroturistice pe parcele de minim 1000 mp cu minim 5 camere și cu maxim S/D+P+2E și servicii complementare.\n(3) În subzona L1 și L2 sunt admise echipamente publice specifice zonei rezidențiale.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona de locuințe se compune din diferite tipuri de țesut (subzone), diferențiate din următoarele puncte de vedere: \n(a) funcțional : \n- caracterul locuințelor: individuale permanente, locuințe individuale ocazionale; \n- caracterul țesutului: omogen rezidențial cu echipamente publice aferente, mixat în proporții și modalități diferite cu alte funcțiuni - comerciale, servicii, mică producție manufacturieră, mică producție agricolă de subzistență. \n(b) morfologic: \n- tipul parcelarului: \n- rezultat din evoluția localității în timp; \n- creat prin lotizarea unui teren mai mare sau prin extinderea localității pe terenuri agricole (prin operațiuni simple de topometrie sau prin operațiuni urbanistice). \n- configurația în raport cu spațiul stradal: \n- spontan ordonată în raport cu traseul liber (rezultat din evoluția în timp) al străzilor, datorită efectului diferitelor reglementari urbanistice anterioare; \n- geometric ordonată în raport cu trasee prestabilite fie de tip străpungeri (noi străzi și piețe ale tramei majore sau străzi / fundături care valorifică pentru construcții miezul unor insule), fie de tipul celor din noile lotizari sau din noile mari ansambluri; \n- diferențiată sau nu în raport cu distanța față de stradă a clădirilor de pe o parcelă (construcții principale – construcții secundare – anexe). \n- volumetria; \n- regim de construire (continuu sau discontinuu), înălțime mică (P ), medie (P-P+1,2 niveluri), mare (peste P+2 niveluri), mod de terminare al volumelor (terasa, acoperiș); \n- spațiul liber: continuu (vizibil din circulațiile publice , discontinuu (vizibil accidental – în cazul fronturilor continue). \n(c) vechime: exprimând atât capacitatea locuințelor de a satisface necesitațile actuale de locuire, cât și starea de viabilitate (uzura fizică a clădirilor de peste 60 ani constituind, conform standardelor U.E., un prag în probabilitatea necesitații reabilitarii sau reconstrucției acesteia); \n(d) calitatea construcției: definită prin arhitectură, partiul, calitatea materialelor, rezistența, nivelul de izolare termică, nivelul de dotare tehnico - edilitară a clădirilor, zonele de locuit pot fi incluse în zona protejată datorită valorii arhitectural – urbanistice, pot fi viabile în raport cu cerințele actuale ale locuitorilor, pot fi reabilitate pentru a satisface aceste cerințe sau pot fi insalubre. (2) Zona de locuit este alcatuită din următoarele subzone și unități de referință: \n\n\nL1 - subzona locuințelor cu P - P+1 niveluri situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite; \nL1p - subzona locuințelor cu P - P+1 niveluri situate în noile extinderi sau în enclave neconstruite, situate în zone protejate; \nL2 - subzona locuințelor individuale P - P+1 și a unităților de cazare (vile, pensiuni) cu P - P+2 niveluri cu servicii complementare, cu preponderența spațiilor plantate; \nL2p - subzona locuințelor individuale P - P+1 și a unităților de cazare (vile, pensiuni) cu P - P+2 niveluri cu servicii complementare, cu preponderența spațiilor plantate, situată în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\n(2) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(3) În subzona L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje;\nb) șarpantele acoperișurilor vor avea panta la maxim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nc) garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nd) se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona L1p și L2p:\na) autorizarea intervențiilor în zona protejată se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Suceava.\nb) orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii;\nc) pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nd) în vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\ne) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale,","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona L1, L1p, L2 și L2p:\na) Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor avea înălțimea de 2,00 metri, vor avea un soclu opac de circa 0,60 m., partea superioară fiind realizată din fier forjat, plasă metalică, trafor, lemn;\nb) În situația realizării unor garduri din zidărie acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nc) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nd) Gardurile se vor rezolva astfel încît să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ne) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nf) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona L1, L1p, L2, L2p se interzic următoarele utilizări: \na) funcțiuni comerciale și servicii profesionale care depășesc suprafața de 250 mp ADC, generează un trafic important de persoane și mărfuri, au program prelungit dupa orele 18:00, produc poluare de orice fel; \nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit dupa orele 18:00; \nc) depozitare en-gros; \nd) depozitări de materiale refolosibile; \ne) platforme de precolectare a deșeurilor ; \nf) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; \ng) activități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice; \nh) stații de betoane; \ni) autobaze; \nj) stații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini; \nk) spălătorii chimice; \nl) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente; \nm) orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice. \n(2) În subzonele L1p, L2p orice tip de activități care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona L1 și L2 se admit:\na) funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășeasca 250 mp ADC, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aiba program prelungit peste orele 18,00 și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție;\nb) se admit construcții pentru adapostirea animalelor si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei;\nc) Pe terenurile cu folosința „arabil” se admit construții tip sere sau solarii.\n(2) În subzona L2 se pot admite funcțiuni de pensiuni turistice și agroturistice pe parcele cu suprafața mai mică de 1000 mp , care se obțin din refuncționalizarea unor gospodării existente cu condiția elaborării și autorizarii unor planuri urbanistice de detaliu care să demonstreze organizarea interioară a incintei, asigurarea locurilor de parcare, amenajarea accesului din drumul public.\n(3) În subzonele L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona L1, L1p, L2, L2p retragerile față de limitele laterale vor fi următoarele: \na) clădirile construite în regim înșiruit se vor alipi pe limitele laterale de calcanele de pe parcelele învecinate pe o adâncime de maxim 12.0 metri, cu excepția celor de colț care vor întoarce fațade spre ambele străzi; \nb) clădirile cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de cealaltă limită la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri \nc) clădirile izolate se vor retrage fața de limitele laterale ale parcelei cu cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puțin de 3.0 metri pe una din laturi iar pe latura opusa la cel putin 1,90 m de propietatea vecină. \n(2) În subzona L1, L1p, L2 și L2p retragerile față de limita posterioară vor fi următoarele: \na) retragerea față de limita posterioara a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \nb) în cazul loturilor puțin adânci se accepta construirea clădirilor pe latura posterioară a parcelei numai în cazul în care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit, iar adosarea respectă înălțimea și lățimea calcanului acesteia, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe și garaje. \n(3) În subzona L1p, L2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"45907a0c-2783-4197-837a-6c726d4d5712","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPAD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a apelor - interdictie de construire 5 m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În această zonă este interzisă construirea de clădiri sau alte construcții permanente, scopul principal fiind protejarea cursului de apă și prevenirea riscurilor asociate inundațiilor sau degradării malurilor. Sunt permise exclusiv lucrări de întreținere, protecție și intervenție hidrotehnică, precum decolmatarea, consolidarea malurilor, amenajările pentru scurgerea apelor sau lucrări de acces pentru utilaje, realizate cu respectarea prevederilor Legii apelor nr. 107/1996 și cu avizele autorităților competente.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"464b080f-747e-4179-bf93-f2382ac06cf8","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului; \n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor: \na) CUT maxim = 2,4 ADC/S teren - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale; \nb) CUT maxim = 1,8 ADC/S teren pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism; \nc) CUT maxim = 1,0 ADC/S teren pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate; \nd) CUT maxim = 1,5 ADC/S teren pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale și pentru construcții de locuințe; \ne) CUT maxim = 0,5 ADC/S teren pentru Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri; \nf) CUT maxim = 1,3 ADC/S teren pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra coeficientul de utilizare al terenului actual.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor:\na) POT maxim = 80% - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale;\nb) POT maxim = 60% pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism;\nc) POT maxim = 25% pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate;\nd) POT maxim = 50% pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\ne) POT maxim = 15% pentru construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri și pentru construcții de locuințe;\nf) POT maxim = 45 % pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii.\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra procentul de ocupare al terenului actual.","Clad_poz":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nb) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Maxim 10 m","Parc_desc":"(1) În subzona M1, M2, M3 se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate:\nRegimul de construire\nDimensiune minimă pentru instituții și servicii publice\nDimensiune minimă pentru celelalte funcțiuni admise\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nCuplat\n800\n15\n500\n12\nIzolat\n800\n20\n700\n15\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe doua deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite.\n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite.\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional.\n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.\n(6) În subzonele M1p, M2p și M3p se va păstra forma și dimensiunea actuală a parcelelor.","Parc_stat":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93; \nc) Necesarul de locuri de parcare se dispune în construcții supra/subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m. înălțime; \nd) În cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normale, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; aceste parcaje vor fi situate la distanța de maxim 150 metri; \ne) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona M1, M2, M3:\na) Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși înălțimea de 10m (S/D+P+2);\nb) Pote fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț, iar pe restul parcelelor doar cu condiția retragerii acestuia în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 30 grade.\n(2) În subzonele M1p, M2p, M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitol 2.1. Art. 17 Zone construite protejate","Parc_acces":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus\nd) În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăți de deplasare;\ne) se pot realiza pasaje și curți comune, private accesibile publicului , permanent sau numai în timpul programului de funcționare, precum și pentru accese de serviciu;\nf) Circulațiile carosabile din subzonele de învățământ și sănătate vor fi prevăzute cu denivelări transversale pentru temperarea vitezei autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice;\nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor;\nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;\ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate.\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona functiuni mixte-servicii cu caracter dispersat in spatii plantate","Utiliz_admise":"(1) În subzona M1, M2, M3, M3p sunt admise următoarele utilizări: \na) Construcții comerciale – comerț cu amănuntul, comerț nealimentar, comerț alimentar, magazin general, piață agroalimentară, alimentație publică, servicii terțiare (cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activități asociative diverse), alimentație publică; \nb) Activități manufacturiere; \nc) Construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale; \nd) Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri. \n(2) În subzona M1, M1p, M2 și M2p mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) Construcții administrative - sedii ale unor organisme locale (sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc.), sedii birouri; \nb) Construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate); \nc) Construcții de cult; \nd) Construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru; \ne) Construcții de învățământ; \nf) Construcții de sănătate; \ng) Construcții de turism; \nh) Cercetarea arheologica. \n(3) În afara celor de mai sus în subzona M1 și M1p sunt admise și următoarele utilizări: \na) locuințe cu partiu obișnuit; \nb) locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale. \n(4) În subzona M3 mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule; \nb) stații de benzină și carburanți; \nc) autobaze și stații de mecanizarea agriculturii. \n(5) În subzona M1p, M2p și M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1. Art. 12. Zone construite protejate, fiind condiționate de avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona mixtă se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferițelor funcțiuni de interes general și public, formând în mod continuu linearități comerciale și de servicii de-a lungul arterelor principale de circulație și segmente de linearități formate din diverse categorii de activități comerciale, servicii și de producție concretă și abstractă, în lungul principalelor artere de penetrație în localitate și al traseelor exterioare de circulație. Totodată, zona mixtă prelungește zona centrală și principalii poli ai localității, conturează mai puternic punctele de concentrare a locuitorilor (spații comerciale, instituții de cult, terenuri și construcții de sport și agrement, zone de activități etc.) și completează funcțiunea centrelor de cartier/sate.\n(2) Formată, ca fond construit, în mare parte din clădiri de locuit , cu sau fără parter comercial, zona mixtă permite conversia locuințelor în alte funcțiuni, în contrast cu zona de locuit (L), în care acest lucru este limitat. Conversia locuințelor în alte funcțiuni este condiționată de menți-nerea ponderii acestora de cel puțin 30% din ADC.\n(3) Zona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere), mici activități productive manufacturiere și locuințe.\n(4) Zona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\nM1 - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire;\nM1p - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire, situată în limita zonei protejate;\nM2 - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate;\nM2p - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate, situată în zonă protejată;\nM3 - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț și servicii, cu caracter compact;\nM3p - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț","Clad_aliniament":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\nh) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate, cu care se află în relații de co-vizibilitate;\nb) Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare;\nc) Șarpantele acoperișurilor vor avea panta la minim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nd) Se interzice realizarea unor mansarde false;\ne) Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nf) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p:\na) Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii; pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nb) În vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\nc) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Pentru construcții administrative și finaciar-bancare, împrejmuirea la stradă poate fi realizată doar din gard viu cu o înălțime de 1,20 m;\nb) Pentru celelelate categorii de construcții gardurile spre stradă vor fi transparente conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2. Art. 33. Împrejmuiri;\nc) În situația realizării unor garduri din zidărie, acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nd) În cazul grădinițelor și școlilor – înălțimea gardului va fi de maxim 1,50 m dublat obligatoriu cu gard viu pentru sigurnță;\ne) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nf) Gardurile se vor rezolva astfel încât să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ng) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nh) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p se interzic următoarele utilizări:\na) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\nb) construcții provizorii de orice natură;\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd) platforme de precolectare a deșeurilor ;\ne) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\nf) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\ng) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\nh) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice;\ni) în zona de protecție, pe spațiile loturilor nu sunt admise reclame luminoase, bannere și panouri publicitare de mari dimensiuni (peste 1,20m x 0,70m).\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p orice tip de activi-tăți care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descăr-care de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale: \na) funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific; \nb) se interzice ca activitățile în care accesul publicului nu este liber să reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă si ca acestea să formeze segmente de fronturi mai lungi de 40 metri; \nc) pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică; \nd) în zonele existente se admite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția menținerii ponderii locuințelor în proporție de minim 30 % din ADC; \n(2) În subzona M1 și M2 se admit construcții pentru adapostirea animalelor (grajduri) si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei. \n(3) În subzona M3 se admit: \na) depozitare en-gros; piete de gros; targuri de animale cu condiția organizării spațiilor anexe necesare și a parcajelor în incinta și acces direct dintr-un drum județean sau comunal, iar împrejmuirea incintei să fie realizată sau dublată din gard viu cu înalțimea de cel puțin 2 m; acolo unde nu există canalizare menajeră evacuarea apelor se va efectua prin intermediul unor mini stații de epurare; \nb) depozitări de materiale refolosibile cu condiția dublării incintei cu gard viu de cel puțin 2 m și activitatea să se încadreze în perioadă orară 08:00 – 18:00, iar nivelul de zgomot generat să se încadreze în limitele permise ; canalizarea menajeră și apele industriale vor fi evacuate prin intermediul unor stații de epurare proprii iar pe traseul evacuării apelor pluviale se vor prevedea separatoare de grăsimi. \n(4) În subzona M1p, M2p, M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Clădirile publice se vor amplasa de regulă în regim izolat; \nb) Clădirile care vor alcătui fronturi continue se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 12.0m de la aliniament; \nc) În cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,0 metri; \nd) Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \ne) Distanța dintre clădirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 10.0 metri; \nf) Clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu cu mai puțin de 3,0 metri; \ng) Se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei. \n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4f9c8d3a-2f69-4811-a332-76a5d838e839","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ROSCI 0082 \"FANETELE SECULARE PONOARE\"","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Ariile naturale protejate, aflate pe teritoriul administrativ al comunei Bosanci, la data aprobării prezentului Regulament sunt delimitate pe planșa U3. „Reglementări Urbanistice – Zonificare funcțională” aferentă PUG – Arie protejată din rețeaua ecologică europeană Natura 2000 RO SCI0082 ”Fânețele seculare Ponoare”.\n(2) Pentru ariile naturale protejate care, la data aprobării prezentului Regulament, nu dispun de un plan de management, se instituie interdicție temporară de construire, până la întocmirea și aprobarea planului de management, când interdicția de construire se va ridica.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5219a384-9550-4265-a486-1c21825aedba","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPL400","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie LEA 400kv","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(3) Reglementări privind zonele de protecție și siguranță aferente capacităților electrice: \na) Conform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice (Ordinul ANRE nr.239/2020) lățimea zonei de protecție și de siguranță a liniilor electrice aeriene este de : \n\nDistanța minimă de siguranță, ds, este de: \n- 3 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală ≤ 110 kV; \n- 4 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 220 kV; \n- 5 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 400 kV; \n- 8 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 750 kV. \n\nLățimile normate ale culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit, sunt următoarele: \n- 24 m, pentru LEA cu tensiuni între 1 și 36 kV; \n- 37 m, pentru LEA cu tensiuni de 110 kV; \n- 55 m, pentru LEA cu tensiuni de 220 kV; \n- 75 m, pentru LEA cu tensiuni de 400 kV; \n- 81 m, pentru LEA cu tensiuni de 750 kV. \n\nÎn cazul LEA construite pe terenuri silvice sau pe terenuri din domeniul public sau privat, \nprecum grădini, curți, livezi, zăvoaie, marginea drumurilor etc., unde există arbori/pomi fructiferi, \nlățimile culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit sunt următoarele: \n- 24 m, pentru LEA cu tensiuni între 1 și 36 kV; \n- 32 m, pentru LEA cu tensiunea de 110 kV; \n- 44 m, pentru LEA cu tensiunea de 220 kV; \n- 54 m, pentru LEA cu tensiunea de 400 kV; \n- 81 m, pentru LEA cu tensiunea de 750 kV.Pentru posturi de transformare de tip aerian, zona de protecție este delimitată de conturul fundației stîlpilor și de protecția la sol a platformei suspendate; \nb) Amplasarea unor obiective de tipul celor prevăzute în prezentul capitol la o distanță mai mică decât distanța de siguranță sau în alte condiții de siguranță și de protecție decât cele reglementate în prezenta normă față de LEA, respectiv amplasarea LEA care urmează a se construi la o distanță mai mică decât distanța de siguranță sau în alte condiții de siguranță și de protecție decât cele reglementate față de obiective de tipul menționat, se poate realiza numai pe baza unei analize de risc și cu acordul tuturor părților implicate. \nc) Intravilanul localitatilor este considerat zona cu circulatie frecventa si coexistenta zonelor cu circulatie frecventa cu LEA cu tensiunea > 1 kV este reglementata conform prevederilor capitolului 3.7 si a tabelului 11 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”. \nd) Traversarile si/sau apropierile fata de cladiri, au coexistenta reglementata conform cu capitolul 3.9 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”. \ne) Traversarile si/sau apropierile fata de conducte supraterane, au coexistenta reglementata conform cu caitolul 3.6 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"54c3000d-e0d0-4862-8858-52e4d2adfe4c","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Pentru construcții și amenajări agricole: CUT max se va stabili prin PUZ funcție de caracterul acestora Pentru construcții anexe ale exploatațiilor agricole CUT max = 0,2 - se raportează la suprafața zonei dedicate anexelor (max 10% din suprafața totală a exploatației agricole).","POT":"(1) Pentru construcții și amenajări agricole: POT max se va stabili prin PUZ funcție de caracterul acestora.","Clad_poz":"(1) Amplasarea clădirilor unele față de altele în cadrul aceleiași parcele se va face, funcție de caracteristicile și destinația acestora, cu respectarea distanțelor impuse de normele PSI și sanitare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Pentru construirea clădirilor permise în condițiile legii, caracteristicile parcelei va fi stabilită și aprobată de autoritățile competente în vigoare.\n(2) Scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor având categoria de folosință pajiști pentru realizarea obiectivelor de investiții prevăzute la alin. (1) se face numai în condițiile prevăzute de legislația în vigoare, precum și cu respectarea metodologiei ce se aprobă prin ordin al ministrului agriculturii și dezvoltării rurale, în termen de 30 de zile de la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență.","Parc_stat":"(1) Staționarea autovehiculelor se va asigura numai în interiorul proprietăților / parcelelor.","Clad_RHmax":"(1) Pentru anexe agricole regimul maxim de înălțime va fi (S/D)+P.","Parc_acces":"(1) Se vor utiliza de regulă drumurile publice și de exploatare existente. \nNoi drumuri de exploatare pot fi realizate pe baza unor studii teritoriale de organizare funcțională materializate în PUZ. \n(2) Se va asigura accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. \n(3) Orice acces la drumurile publice se va realiza conform avizului și autorizației de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDA-P","Parc_edilitar":"(1) Realizarea echipării edilitare necesare pentru asigurarea funcționării în conformitate cu normele în vigoare privind igiena și protecția mediului a exploatațiilor agricole este obligatorie.\n(2) Este interzisă deversarea apelor uzate și pluviale în pâraie. Acestea vor fi gestionate în interiorul exploatațiilor agricole.\n(3) Deșeurile de orice natură vor fi gestionate / evacuate în conformitate cu normele în vigoare.","Parc_sp_verzi":"(1) Se conservă, ca regulă generală, actuala structură a folosinței terenurilor. Se impune transformarea pășunilor în fânațe. Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinatie agricola - pasuni","Utiliz_admise":"(1) Pajiștile se folosesc pentru pășunatul animalelor și producerea de furaje","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zonele cuprind suprafețe agricole de pășuni și fânețe, naturale sau cultivate, situate în extravilan.","Clad_aliniament":"(1) Construcțiile de orice tip se vor retrage față de aliniament cu minimum 6 m în zona Drumurilor de exploatare si cu 26 m din axul Drumului Național, 24 m din axul Drumului Județean și 20 m din axul Drumului Comunal.","Clad_aspect_ext":"(1) Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul și peisajului urban.\n(2) Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n(3) Arhitectura clădirilor va exprima caracterul programului și se va subordona nevoii de încadrare în peisaj.","Parc_imprejmuiri":"(1) În cazul în care sunt necesare împrejmuiri, acestea vor fi de tip transparent și adaptate rolului funcțional.","Utiliz_interzise":"(1) Sunt interzise toate utilizările cu excepția celor permise de lege.","Utiliz_admise_cond":"(1) Cu avizul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, se pot permite:\na) Amplasarea de construcții care deservesc activități agricole;\nb) Rețele de comunicații electronice sau elemente de infrastructură necesare susținerii acestora;\nc) Înființarea de noi capacități de producere a energiei regenerabile, care să nu afecteze buna exploatare a pajiștilor, declarate de utilitate publică pentru lucrările de interes național, județean sau local, în condițiile legii nr. 33/ 1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publică, republicată;\nd) Amplasarea obiectivelor de interes național, județean sau local, declarate de utilitate publică, în condițiile legislației în vigoare;\ne) Lucrări privind apărarea țării, ordinea publică și siguranța națională, declarate de utilitate publică în condițiile legii 33/1994 republicată.","Clad_limite_parcele":"(1) Construcțiile de orice tip se vor retrage față de limitele laterale și posterioare ale parcelei cu minimum 6 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6082376d-f422-46cf-8c8b-6532b9f0e0b1","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele G1 și G1p - CUT maxim = 1,8 mp ADC / mp.teren.\n(2) În subzona G2:\na) CUT maxim = 0,15 mp ADC / mp.teren;\nb) În acest caz, aria construită desfasurată include aria construcțiilor supraterane, aria platformelor, a aleilor carosabile și pietonale, a suprafețelor ocupate de mobilierul urban.","POT":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) POT maxim = 50% - raportarea ariei construite la suprafața terenului;\nb) În acest caz aria construită include proiecția construcțiilor, platformelor, aleilor carosabile și pietonale, suprafețele ocupate de mobilierul urban.\n(2) În subzona G2 - suprafața totală pe un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp., din care 15 % circulații, 5 % plantații și 1 % construcții (altele decat locul de veci).","Clad_poz":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înalțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) distanța se reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care lumineaza încăperi în care se desfășoara activități permanente;\nc) în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16m","Parc_desc":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) caracteristicile parcelelor vor fi conform normelor specifice fiecarei funcțiuni de bază;\nb) pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un studiu de impact asupra mediului conform legislatiei specifice.","Parc_stat":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 înălțimea clădirilor nu va depăși înălțimea maximă admisă în unitățile de referință adiacente, cu excepția instalațiilor și a coșurilor; pentru clădirile de tip hală se impune o înălțime maximă de 10.0 metri.\n(2) În subzona G2 pentru construcții de cult înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 16 m.","Parc_acces":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;\n(2) În subzona G2 se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15% din suprafata a cimitirului","Cod_SZF_ZRS_D":"G1","Parc_edilitar":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\nb) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\n(2) În subzona G2:\na) se vor asigura puncte de apă din rețeaua publică sau în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nb) se va asigura un punct sanitar;\nc) se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri;\nd) se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele G1 și G1p: \na) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei; \nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; \nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp. \n(2) În subzona G2 se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de gospodarie comunala, in afara limitei zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt admise:\na) construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală;\nb) birouri si incaperi anexe ale funcțiunii de bază;\nc) incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică, alimentare cu gaze naturale, magistrale de energie electrică, gaze naturale, hidrocarburi.\n(2) În subzona G2 sunt admise:\na) cimitire;\nb) clădiri anexă;\nc) capelă mortuară;\nd) mausoleu - osuar;\ne) circulații carosabile;\nf) parcaje;\ng) circulații pietonale;\nh) plantații;\ni) pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona G reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate.\n(2) Zona este alcătuită din următoarele subzone :\nG1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală;\nG1p - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală, situată în limita zonei protejate;\nG2 - subzona cimitirelor.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 amplasarea clădirlor se va face conform normelor specifice fiecărei funcțiuni în parte.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\nb) fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațadă principală;\nc) tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte.\n(2) În subzona G2 se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimea 2.00 metri din care un soclu de 0.60 m., și vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se solicită dublarea spre interior la 2.50 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2.50 metri înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști;\nb) în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă.\n(2) În subzona G2:\na) împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret, potrivit funcțiunii, având înălțimi de 2,00 metri;\nb) se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt interzise acele activități stabilite prin normele specifice fiecărei funcțiuni de bază.\n(2) În subzona G2 se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\n(3) În subzona G1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzonele G1 și G1p se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme specifice.\n(2) În subzona G2:\na) se va asigura, conform normelor, o zonă de protecție de 50.0 metri față de locuințe;\nb) se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,5 și 10,0 mp.teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației.\n(3) În subzona G1p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) de interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\nc) în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice in vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"614c3a86-c428-4bf1-8fb8-b995731c6935","geometry":null,"properties":{"CUT":"Nu este cazul.","POT":"Nu este cazul.","Clad_poz":"Nu este cazul.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Nu este cazul.","Parc_desc":"Nu este cazul.","Parc_stat":"(1) În subzona Tr, staționarea/ oprirea/ parcarea autovehiculelor se interzice în interiorul culoarelor de circulație;","Clad_RHmax":"Nu este cazul.","Parc_acces":"(1) În subzona Tr se vor reglementa prin PUZ: \n\na) nodurile și intersecțiile cu celelalte elemente ale tramei stradale majore; \nb) eventualele accese spre parcele ale unor obiective de interes public major; \nc) intersecțiile cu trama stradală de interes local, cu condiția elaborării unor studii de fundamentare privind traficul și accesibilitatea locală.","Cod_SZF_ZRS_D":"CC","Parc_edilitar":"(1) În subzona Tr:\na) în interiorul culoarelor arterelor de circulație se pot amplasa elemente ale infrastructurii edilitare majore, dispunerea acestora fiind exclusiv la subteran, în conformitate cu cadrul normativ în vigoare;\nb) apele meteorice se vor colecta exclusiv în interiorul culoarului arterelor de circulație și conduse spre emisari sau canalizarea publică – este interzisă conducerea acestora în exterior, către parcelel învecinate.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona Tr, suprafețele libere se vor înierba și se vor planta cu vegetație medie și înaltă, în baza studiilor de specialitate, respectiv studii de amenajare peisageră, ținându-se cont de securitatea rutieră.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie","Utiliz_admise":"(1) În subzona Tr sunt admise:\na) platforma căilor de circulație;\nb) fâșiile de protecție ale acestora;\nc) lucrările de sistematizare verticală;\nd) construcțiile de artă inginerească;\ne) nodurile rutiere;\nf) iluminat public;\ng) semnalizare și orientare rutieră.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona T cuprinde culoarele elementelor ale infrastructurii majore de transport rutier din intravilanul UAT-ului, prevăzute prin prezentul PUG; aici sunt incluse platformele căilor de circulație, fâșiile de protecție ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare verticală, construcțiile de artă inginerească, suprafețele nodurilor rutiere.\n(2) Zona este alcătuită din următoarea subzonă :\nTr - subzona transporturilor rutiere și amenajări aferente.","Clad_aliniament":"Nu este cazul.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona Tr, construcțiile aferente căilor de transport (construcțiile de artă inginerească) trebuie să se armonizeze cu cele existente, fiind elemente importante ale peisajului.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona Tr:\na) în intravilan, împrejmuirile parcelelor adiacente culoarelor de circulație se vor supune reglementărilor aferente UTR-urilor din care fac parte - în interiorul acestor culoare, ele vor fi dublate de garduri vii, vegetație medie și înaltă, ce vor constitui o perdea de protecție;\nb) în extravilan, culoarul aferent arterelor de circulație se va împrejmui din motive de siguranță și securitate – caracteristicile se vor reglementa prin PUZ.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona Tr se interzic orice utilizări, altele decât cele admise anterior.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona Tr se vor asigura accesele spre parcelele aferente unor obiective de interes public major, intersecții cu trama stradală de interes local.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"61a05c37-3f42-46bd-aa9b-1a231f299eba","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZIC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu interdictie de construire pana la elaborare PUZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cu interdictie de construire pana la elaborare PUZ","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6312aa1c-7fd3-443a-9299-076bf4ed6730","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate sub apa","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate in permanenta sub apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6b3f4116-c993-46ee-a556-7d51b2e0fa12","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului; \n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor: \na) CUT maxim = 2,4 ADC/S teren - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale; \nb) CUT maxim = 1,8 ADC/S teren pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism; \nc) CUT maxim = 1,0 ADC/S teren pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate; \nd) CUT maxim = 1,5 ADC/S teren pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale și pentru construcții de locuințe; \ne) CUT maxim = 0,5 ADC/S teren pentru Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri; \nf) CUT maxim = 1,3 ADC/S teren pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra coeficientul de utilizare al terenului actual.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor:\na) POT maxim = 80% - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale;\nb) POT maxim = 60% pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism;\nc) POT maxim = 25% pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate;\nd) POT maxim = 50% pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\ne) POT maxim = 15% pentru construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri și pentru construcții de locuințe;\nf) POT maxim = 45 % pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii.\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra procentul de ocupare al terenului actual.","Clad_poz":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nb) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Maxim 10 m","Parc_desc":"(1) În subzona M1, M2, M3 se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate:\nRegimul de construire\nDimensiune minimă pentru instituții și servicii publice\nDimensiune minimă pentru celelalte funcțiuni admise\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nCuplat\n800\n15\n500\n12\nIzolat\n800\n20\n700\n15\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe doua deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite.\n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite.\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional.\n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.\n(6) În subzonele M1p, M2p și M3p se va păstra forma și dimensiunea actuală a parcelelor.","Parc_stat":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93; \nc) Necesarul de locuri de parcare se dispune în construcții supra/subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m. înălțime; \nd) În cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normale, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; aceste parcaje vor fi situate la distanța de maxim 150 metri; \ne) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona M1, M2, M3:\na) Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși înălțimea de 10m (S/D+P+2);\nb) Pote fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț, iar pe restul parcelelor doar cu condiția retragerii acestuia în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 30 grade.\n(2) În subzonele M1p, M2p, M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitol 2.1. Art. 17 Zone construite protejate","Parc_acces":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus\nd) În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăți de deplasare;\ne) se pot realiza pasaje și curți comune, private accesibile publicului , permanent sau numai în timpul programului de funcționare, precum și pentru accese de serviciu;\nf) Circulațiile carosabile din subzonele de învățământ și sănătate vor fi prevăzute cu denivelări transversale pentru temperarea vitezei autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M3","Parc_edilitar":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice;\nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor;\nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;\ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate.\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu functiuni mixte - productie, depozitare, comert, servicii in afara limitei zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona M1, M2, M3, M3p sunt admise următoarele utilizări: \na) Construcții comerciale – comerț cu amănuntul, comerț nealimentar, comerț alimentar, magazin general, piață agroalimentară, alimentație publică, servicii terțiare (cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activități asociative diverse), alimentație publică; \nb) Activități manufacturiere; \nc) Construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale; \nd) Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri. \n(2) În subzona M1, M1p, M2 și M2p mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) Construcții administrative - sedii ale unor organisme locale (sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc.), sedii birouri; \nb) Construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate); \nc) Construcții de cult; \nd) Construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru; \ne) Construcții de învățământ; \nf) Construcții de sănătate; \ng) Construcții de turism; \nh) Cercetarea arheologica. \n(3) În afara celor de mai sus în subzona M1 și M1p sunt admise și următoarele utilizări: \na) locuințe cu partiu obișnuit; \nb) locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale. \n(4) În subzona M3 mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule; \nb) stații de benzină și carburanți; \nc) autobaze și stații de mecanizarea agriculturii. \n(5) În subzona M1p, M2p și M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1. Art. 12. Zone construite protejate, fiind condiționate de avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona mixtă se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferițelor funcțiuni de interes general și public, formând în mod continuu linearități comerciale și de servicii de-a lungul arterelor principale de circulație și segmente de linearități formate din diverse categorii de activități comerciale, servicii și de producție concretă și abstractă, în lungul principalelor artere de penetrație în localitate și al traseelor exterioare de circulație. Totodată, zona mixtă prelungește zona centrală și principalii poli ai localității, conturează mai puternic punctele de concentrare a locuitorilor (spații comerciale, instituții de cult, terenuri și construcții de sport și agrement, zone de activități etc.) și completează funcțiunea centrelor de cartier/sate.\n(2) Formată, ca fond construit, în mare parte din clădiri de locuit , cu sau fără parter comercial, zona mixtă permite conversia locuințelor în alte funcțiuni, în contrast cu zona de locuit (L), în care acest lucru este limitat. Conversia locuințelor în alte funcțiuni este condiționată de menți-nerea ponderii acestora de cel puțin 30% din ADC.\n(3) Zona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere), mici activități productive manufacturiere și locuințe.\n(4) Zona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\nM1 - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire;\nM1p - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire, situată în limita zonei protejate;\nM2 - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate;\nM2p - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate, situată în zonă protejată;\nM3 - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț și servicii, cu caracter compact;\nM3p - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț","Clad_aliniament":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\nh) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate, cu care se află în relații de co-vizibilitate;\nb) Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare;\nc) Șarpantele acoperișurilor vor avea panta la minim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nd) Se interzice realizarea unor mansarde false;\ne) Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nf) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p:\na) Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii; pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nb) În vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\nc) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Pentru construcții administrative și finaciar-bancare, împrejmuirea la stradă poate fi realizată doar din gard viu cu o înălțime de 1,20 m;\nb) Pentru celelelate categorii de construcții gardurile spre stradă vor fi transparente conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2. Art. 33. Împrejmuiri;\nc) În situația realizării unor garduri din zidărie, acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nd) În cazul grădinițelor și școlilor – înălțimea gardului va fi de maxim 1,50 m dublat obligatoriu cu gard viu pentru sigurnță;\ne) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nf) Gardurile se vor rezolva astfel încât să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ng) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nh) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p se interzic următoarele utilizări:\na) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\nb) construcții provizorii de orice natură;\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd) platforme de precolectare a deșeurilor ;\ne) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\nf) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\ng) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\nh) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice;\ni) în zona de protecție, pe spațiile loturilor nu sunt admise reclame luminoase, bannere și panouri publicitare de mari dimensiuni (peste 1,20m x 0,70m).\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p orice tip de activi-tăți care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descăr-care de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale: \na) funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific; \nb) se interzice ca activitățile în care accesul publicului nu este liber să reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă si ca acestea să formeze segmente de fronturi mai lungi de 40 metri; \nc) pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică; \nd) în zonele existente se admite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția menținerii ponderii locuințelor în proporție de minim 30 % din ADC; \n(2) În subzona M1 și M2 se admit construcții pentru adapostirea animalelor (grajduri) si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei. \n(3) În subzona M3 se admit: \na) depozitare en-gros; piete de gros; targuri de animale cu condiția organizării spațiilor anexe necesare și a parcajelor în incinta și acces direct dintr-un drum județean sau comunal, iar împrejmuirea incintei să fie realizată sau dublată din gard viu cu înalțimea de cel puțin 2 m; acolo unde nu există canalizare menajeră evacuarea apelor se va efectua prin intermediul unor mini stații de epurare; \nb) depozitări de materiale refolosibile cu condiția dublării incintei cu gard viu de cel puțin 2 m și activitatea să se încadreze în perioadă orară 08:00 – 18:00, iar nivelul de zgomot generat să se încadreze în limitele permise ; canalizarea menajeră și apele industriale vor fi evacuate prin intermediul unor stații de epurare proprii iar pe traseul evacuării apelor pluviale se vor prevedea separatoare de grăsimi. \n(4) În subzona M1p, M2p, M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Clădirile publice se vor amplasa de regulă în regim izolat; \nb) Clădirile care vor alcătui fronturi continue se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 12.0m de la aliniament; \nc) În cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,0 metri; \nd) Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \ne) Distanța dintre clădirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 10.0 metri; \nf) Clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu cu mai puțin de 3,0 metri; \ng) Se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei. \n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7c3716e0-2e78-4336-ae5b-39b0dfad8f45","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a drumurilor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a căilor rutiere este fâșia de teren adiacentă drumului, instituită pentru siguranța circulației, protecția infrastructurii rutiere și asigurarea condițiilor de exploatare și întreținere. În această zonă este interzisă realizarea construcțiilor, fiind permise doar lucrări de întreținere a drumului, lucrări de siguranță rutieră, rețele edilitare sau amenajări temporare, realizate conform OUG nr. 43/1997 privind regimul drumurilor și cu avizul administratorului drumului.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"87de1d72-37de-4e3d-be09-dc9b7535e903","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p coeficientul de utilizare al ternului (C.U.T.) va rezulta din corelarea indicatorilor P.O.T. și Hmax.","POT":"(1) În subzonele V1 și V1p suprafața maximă ocupată de constructii, alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 15 % din suprafața întregii zone funcționale.\n(2) În subzonele V2 și V2p suprafața maximă ocupată de alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 10% din suprafața întregii zone funcționale.","Clad_poz":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"(1) În subzonele V2 și V2p lățimea zonei verzi de protecție va fi de minim 5,0 m.","Parc_stat":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\nd) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\ne) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nf) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p cu excepția instalațiilor, construcțiilor pentru activități sportive și clădirilor de cult, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși 5,0 m la cornișă.","Parc_acces":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p circulațiile și accesele vor fi:\na) conform studiului peisagistic sau P.U.Z, după caz;\nb) se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale;\nc) se va asigura din drumul de halaj accesul direct al mașinilor de pompieri la suprafețele acvatice.","Cod_SZF_ZRS_D":"V2P","Parc_edilitar":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului;\nb) se impune extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\nc) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nd) noile rețele tehnico- edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran;\ne) se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicatii speciale. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadreaza în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spațiu plantat;\nb) toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin un arbore la patru locuri de parcare și vor fi înconjurate de un gard viu de 1,20 metri înălțime;\nc) se constrânge, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea doar a speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice, cu excepția segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de protectie a cursurilor de apa, in limita protejata","Utiliz_admise":"(1) În subzona V1, V1p sunt admise numai funcțiunile specifice spațiilor plantate publice constând în: \na) spații plantate; \nb) circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; \nc) mobilier urban, fântâni arteziene, amenajări pentru sport, joc și odihnă; \nd) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), construcții pentru activități sportive, alimentație publică și comerț; \ne) adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere; \nf) parcaje; \ng) sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, sali de sport, anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportivă; \nh) sunt admise constructii aferente spațiilor de cult ( biserici). \n(2) În subzona V2, V2p pe plantațiile de protecție a zonelor de activități, pe fâșia de protecție din lungul pârâielor, cu funcțiune publică, ecologică și peisagistică, se admit următoarele: \na) drum de halaj, alei, amenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc și sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentație publică specifice programului de parc; \nb) Lățimea zonelor de protecție în jurul apelor se stabilește conform prevederilor Legii nr.107 din 25.09. 1996 , Anexa nr. 2 ”lățimea zonelor de protecție în jurul lacurilor naturale,lacurilor de acumulare, în lungul cursurilor de apă, digurilor, canalelor, barajelor și a altor lucrări hidrotehnice”; \nc) Zonele protecție a cursurilor de apă va fi de 5,0 m.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona cuprinde spații verzi specifice intravilanului și extravilanului cu acces nelimitat sau specializat, grădini de fațadă, spații plantate de protecție și păduri de diferite tipuri. Intervențiile în zonele verzi obligatoriu trebuie să respecte prevederile Legii nr.46/2008 Codul sivic, republicată la 12 august 2015 și Legea nr.107 din 25.09. 1996 (legea apelor) cu completările și modificările ulterioare precum și legislația privitoare la mediu.\n(2) Zona verde este alcătuită din următoarele subzone și unități de referință:\nV1 - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult;\nV1p - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult, situate în limita zonei protejate;\nV2 – plantații de protecție, plantații de aliniament;\nV2p – plantații de protecție, plantații de aliniament, situate în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p : \na) Este obligatorie adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate; \nb) Clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje; \nc) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p este interzisă împrejmuirea cu garduri, cu excepția terenurilor pe care sunt amplasate construcții și amenajări sportive.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) În cazul parcurilor și grădinilor în intravilan, acestea se vor împrejmui cu gard viu de până la 60 cm înălțime;\nb) spre deosebire de parcuri și grădini, scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare prin borduri în lungul cărora, pe o distanță de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul părții superioare a bordurii pentru a împiedica poluarea cu praf provocată de scurgerea pământului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\nb) se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității abilitate;\nc) se interzice schimbarea destinației sau reducerea suprafeței de spațiu verde din intravilan indiferent de regimul juridic al acesteia.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nb) se interzic orice improvizații pentru colectarea apelor uzate;\nc) se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi.\n(3) În subzonele V2 și V2p se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglindă de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloți în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui plan de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor.\n(4) În subzona V1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcina arheologica","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona V1 și V1p se admit:\na) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități spor-tive, alimentație publică și comerț, limitate la arealele ce nu depășesc punctual suprafețe de 1000 mp, cu distanțe minime de 100 de m între mai multe areale;\nb) se admit noi clădiri pentru cultură, culte, sport, recreere și anexe, cu condiția ca suprafața acestora însumată la supra-fața construită existentă și menținută si la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor mineralizate, să nu depășească 15% din suprafața totală a a zonei verzi in care sunt amplasate;\nc) clădirile și amenajările pentru diferite activități, enumerate in alineatul anterior, se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\nd) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente.\n(2) În subzona V1p, V2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"964e645e-cfa4-4fa3-99fd-263f2e0fe9e7","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele G1 și G1p - CUT maxim = 1,8 mp ADC / mp.teren.\n(2) În subzona G2:\na) CUT maxim = 0,15 mp ADC / mp.teren;\nb) În acest caz, aria construită desfasurată include aria construcțiilor supraterane, aria platformelor, a aleilor carosabile și pietonale, a suprafețelor ocupate de mobilierul urban.","POT":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) POT maxim = 50% - raportarea ariei construite la suprafața terenului;\nb) În acest caz aria construită include proiecția construcțiilor, platformelor, aleilor carosabile și pietonale, suprafețele ocupate de mobilierul urban.\n(2) În subzona G2 - suprafața totală pe un loc de veci va fi de 7.5 - 10 mp., din care 15 % circulații, 5 % plantații și 1 % construcții (altele decat locul de veci).","Clad_poz":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înalțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) distanța se reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care lumineaza încăperi în care se desfășoara activități permanente;\nc) în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16m","Parc_desc":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) caracteristicile parcelelor vor fi conform normelor specifice fiecarei funcțiuni de bază;\nb) pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un studiu de impact asupra mediului conform legislatiei specifice.","Parc_stat":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nc) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 înălțimea clădirilor nu va depăși înălțimea maximă admisă în unitățile de referință adiacente, cu excepția instalațiilor și a coșurilor; pentru clădirile de tip hală se impune o înălțime maximă de 10.0 metri.\n(2) În subzona G2 pentru construcții de cult înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperișului, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 16 m.","Parc_acces":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;\n(2) În subzona G2 se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15% din suprafata a cimitirului","Cod_SZF_ZRS_D":"G2","Parc_edilitar":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\nb) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\n(2) În subzona G2:\na) se vor asigura puncte de apă din rețeaua publică sau în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nb) se va asigura un punct sanitar;\nc) se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri;\nd) se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele G1 și G1p: \na) orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității; \nb) suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei; \nc) parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare; \nd) suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp. \n(2) În subzona G2 se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 5 % din suprafața totală a cimitirului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire, in afara limitei zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt admise:\na) construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală;\nb) birouri si incaperi anexe ale funcțiunii de bază;\nc) incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică, alimentare cu gaze naturale, magistrale de energie electrică, gaze naturale, hidrocarburi.\n(2) În subzona G2 sunt admise:\na) cimitire;\nb) clădiri anexă;\nc) capelă mortuară;\nd) mausoleu - osuar;\ne) circulații carosabile;\nf) parcaje;\ng) circulații pietonale;\nh) plantații;\ni) pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona G reunește toate funcțiunile care aparțin gospodăriei comunale și asigură servirea populației cu transport în comun, piețe comerciale, echipare edilitară, cimitire și salubritate.\n(2) Zona este alcătuită din următoarele subzone :\nG1 - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală;\nG1p - subzona construcțiilor și amenajărilor izolate pentru gospodărie comunală, situată în limita zonei protejate;\nG2 - subzona cimitirelor.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele G1, G1p și G2 amplasarea clădirlor se va face conform normelor specifice fiecărei funcțiuni în parte.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\nb) fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațadă principală;\nc) tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte.\n(2) În subzona G2 se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele G1 și G1p:\na) împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimea 2.00 metri din care un soclu de 0.60 m., și vor fi dublate cu gard viu; în cazul necesității unei protecții suplimentare se solicită dublarea spre interior la 2.50 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2.50 metri înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști;\nb) în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă.\n(2) În subzona G2:\na) împrejmuirile spre stradă vor fi semi-opace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret, potrivit funcțiunii, având înălțimi de 2,00 metri;\nb) se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele G1 și G1p sunt interzise acele activități stabilite prin normele specifice fiecărei funcțiuni de bază.\n(2) În subzona G2 se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.\n(3) În subzona G1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzonele G1 și G1p se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme specifice.\n(2) În subzona G2:\na) se va asigura, conform normelor, o zonă de protecție de 50.0 metri față de locuințe;\nb) se va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,5 și 10,0 mp.teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației.\n(3) În subzona G1p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele G1, G1p și G2:\na) distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6.0 metri;\nb) de interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\nc) în cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice in vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b21d27a2-3baf-42d2-97d0-5a796bb0bb6d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPL20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie LEA 20kv","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(3) Reglementări privind zonele de protecție și siguranță aferente capacităților electrice: \na) Conform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice (Ordinul ANRE nr.239/2020) lățimea zonei de protecție și de siguranță a liniilor electrice aeriene este de : \n\nDistanța minimă de siguranță, ds, este de: \n- 3 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală ≤ 110 kV; \n- 4 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 220 kV; \n- 5 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 400 kV; \n- 8 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 750 kV. \n\nLățimile normate ale culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit, sunt următoarele: \n- 24 m, pentru LEA cu tensiuni între 1 și 36 kV; \n- 37 m, pentru LEA cu tensiuni de 110 kV; \n- 55 m, pentru LEA cu tensiuni de 220 kV; \n- 75 m, pentru LEA cu tensiuni de 400 kV; \n- 81 m, pentru LEA cu tensiuni de 750 kV. \n\nÎn cazul LEA construite pe terenuri silvice sau pe terenuri din domeniul public sau privat, \nprecum grădini, curți, livezi, zăvoaie, marginea drumurilor etc., unde există arbori/pomi fructiferi, \nlățimile culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit sunt următoarele: \n- 24 m, pentru LEA cu tensiuni între 1 și 36 kV; \n- 32 m, pentru LEA cu tensiunea de 110 kV; \n- 44 m, pentru LEA cu tensiunea de 220 kV; \n- 54 m, pentru LEA cu tensiunea de 400 kV; \n- 81 m, pentru LEA cu tensiunea de 750 kV.Pentru posturi de transformare de tip aerian, zona de protecție este delimitată de conturul fundației stîlpilor și de protecția la sol a platformei suspendate; \nb) Amplasarea unor obiective de tipul celor prevăzute în prezentul capitol la o distanță mai mică decât distanța de siguranță sau în alte condiții de siguranță și de protecție decât cele reglementate în prezenta normă față de LEA, respectiv amplasarea LEA care urmează a se construi la o distanță mai mică decât distanța de siguranță sau în alte condiții de siguranță și de protecție decât cele reglementate față de obiective de tipul menționat, se poate realiza numai pe baza unei analize de risc și cu acordul tuturor părților implicate. \nc) Intravilanul localitatilor este considerat zona cu circulatie frecventa si coexistenta zonelor cu circulatie frecventa cu LEA cu tensiunea > 1 kV este reglementata conform prevederilor capitolului 3.7 si a tabelului 11 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”. \nd) Traversarile si/sau apropierile fata de cladiri, au coexistenta reglementata conform cu capitolul 3.9 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”. \ne) Traversarile si/sau apropierile fata de conducte supraterane, au coexistenta reglementata conform cu caitolul 3.6 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b7b3301a-b12b-4193-af64-c24389614e60","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului; \n(2) În zona centrală procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor; \na) CUT maxim = 2,4 ADC/S teren - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale; \nb) CUT maxim = 1,8 ADC/S teren pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism; \nc) CUT maxim = 1,0 ADC/S teren pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate; \nd) CUT maxim = 1,5 ADC/S teren pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale și pentru construcții de locuințe; \ne) CUT maxim = 0,5 ADC/S teren pentru Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri. \n(3) Pentru încurajarea reabilitarii și modernizării fondului construit existent, se permite păstrarea coeficientului de utilizare existent daca acesta este mai mare decât cel maxim admis prin regulament.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului;\n(2) În zona centrală procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor;\na) POT maxim = 80% - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale;\nb) POT maxim = 60% pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism;\nc) POT maxim = 25% pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate;\nd) POT maxim = 50% pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\ne) POT maxim = 15% pentru construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri;\nf) POT maxim = 50%pentru construcții de locuințe.","Clad_poz":"(1) În subzona C și Cp, clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\n(2) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asig-ură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"(1) În subzona C și Cp, se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate: \nCuplat   800   15   500   12 \nIzolat   800   20   500   15 \n\n\n(2) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional. \n(3) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.","Parc_stat":"(1) În subzona C și Cp, staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\n(2) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93.\n(3) Necesarul de locuri de parcare se dispune în construcții supra/subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m. înălțime;\n(4) În cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normale, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; aceste parcaje vor fi situate la distanța de maxim 150 metri;\n(5) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona C și Cp, înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși înălțimea de 10m (S/D+P+2).\n(2) Pote fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț, iar pe restul parcelelor doar cu condiția retragerii acestuia în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 30 grade.","Parc_acces":"(1) În subzona C și Cp, parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\n(2) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\n(3) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus;\n(4) În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăți de deplasare;\n(5) Circulațiile carosabile din subzonele de învățământ și sănătate vor fi prevăzute cu denivelări transversale pentru temperarea vitezei autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"Cp","Parc_edilitar":"(1) În subzona C și Cp, toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice;\n(2) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor;\n(3) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\n(4) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele), antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice”, care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;\n(5) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona C și Cp, mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2 Art. 32 Spații verzi;\n(2) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrala","Utiliz_admise":"În subzona C și Cp:\n(1) Construcții administrative - sediu primărie, sedii ale unor organisme locale (sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc.), sedii birouri;\n(2) Construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate);\n(3) Construcții comerciale – comerț en-detail, alimentație publică, servicii terțiare (cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activități asociative diverse);\n(4) Construcții de cult;\n(5) Construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru;\n(6) Construcții de învățământ;\n(7) Construcții de sănătate;\n(8) Construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\n(9) Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri;\n(10) Construcții de turism;\n(11) Construcții de locuințe;\n(12) Cercetarea arheologica.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală este situată în limitele intravilanului satului Bosanci, conține unele dintre cele mai importante funcțiuni și echipamente cu caracter de centralitate și reprezentativitate la nivelul comunei Bosanci, care vor putea realiza o echilibrare funcțională și noi calități estetic-configurative comunei.\nZona se compune din următoarele zone:\nC - subzona centrală situată în afara limitelor zonei protejate;\nCp - subzona centrală situată în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\n(2) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m;\n(3) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\n(4) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\n(5) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri.\n(6) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\n(7) Realizarea, în zona de protecție a drumului județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona C și Cp, aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate, cu care se află în relații de co-vizibilitate;\n(2) Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii; pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\n(3) În vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\n(4) Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare;\n(5) Șarpantele acoperișurilor vor avea panta la minim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\n(6) Se interzice realizarea unor mansarde false;\n(7) Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n(8) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri pub-licitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial;\n(9) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona C și Cp, pentru construcții administrative și finaciar-bancare, împrejmuirea la stradă poate fi realizată doar din gard viu cu o înălțime de 1,20m;\n(2) Pentru celelelate categorii de construcții gardurile spre stradă vor fi transparente conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2. Art. 33. Împrejmuiri;\n(3) În situația realizării unor garduri din zidărie acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosii dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\n(4) În cazul grădinițelor și școlilor – înălțimea gardului va fi de maxim 1,50 m dublat obligatoriu cu gard viu pentru sigurnță;\n(5) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\n(6) Gardurile se vor rezolva astfel încît să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\n(7) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\n(8) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) Se interzice epuizarea rezervei de teren liber pentru dezvoltarea zonei centrale prin admiterea neselectivă a unor funcțiuni inferioare statutului acestei zone.\n(2) În subzona C și Cp, se interzic:\na) orice alte activități care nu corespund caracterului zonei și prin această prezintă riscul îndepărtării investitorilor interesați;\nb) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\nc) construcții provizorii de orice natură;\nd) dispunerea pe fațade a antenelor TV satelit, a cablurilor CATV vizibile și a antenelor pentru telefonie mobilă;\ne) depozitare en-gros;\nf) depozitări de materiale refolosibile;\ng) platforme de precolectare a deșeurilor ;\nh) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\ni) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\nj) stații de întreținere auto cu capacitatea peste 5 mașini;\nk) lucrări de terasament de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate;\nl) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice;\nm) în zona de protecție, pe spațiile loturilor nu sunt admise reclame luminoase, bannere și panouri publicitare de mari dimensiuni (peste 1,20m x 0,70m).\n(3) În subzona Cp orice tip de activități care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului","Utiliz_admise_cond":"(1) Extinderile și schimbările de profil, conversiile funcționale, se admit cu condiția să nu incomodeze prin poluare și trafic funcțiunile învecinate. \n(2) Se permite extinderea și modernizarea locuințelor existente. \n(3) Dacă realizarea acestor obiective se va derula în timp, se solicită ca, prin terenul rămas neafectat în prima etapă și păstrat în rezervă, să fie amenajat sumar ca un spațiu plantat accesibil locuitorilor, vegetația importantă urmând să facă parte din amenajarea definitivă a zonei. \n(4) Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor. \n(5) Se vor asigura circulații și piațete pietonale, precum și scuaruri atractive pentru recreere în cadru localității, în pondere de minim 10% din suprafața de teren; \n(6) În subzona Cp, autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona C și Cp, clădirile publice se vor amplasa de regulă în regim izolat; \n(2) Clădirile care vor alcătui fronturi continue se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 15.0m de la aliniament; \n(3) În cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,0 metri; \n(4) Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \n\n(5) Distanța dintre clădirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 10.0 metri; \n(6) Clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu cu mai puțin de 5,0 metri; \n(7) Se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b8663547-b164-4138-b896-b7f732468c26","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPSAR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a siturilor arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În cazul siturilor arheologice, zona de protecție se constituie din: \ni. zona suprafeței delimitate cu o rază de 200 m în intravilan rural și 500 m extravilan, măsurată de la limita exterioară a sitului/monumentului, de jur-împrejurul sitului arheologic/monumentului istoric, conform plansei de reglementari urbanistice atasate prezentei documentatii. \na) În siturile arheologice se pot edifica orice tip de construcții cu condiția descărcării de sarcină arheologică, lucrare efectuată anterior obținerii autorizației de construire și care, conform legii 50/1991 republicată, nu necesită a fi autorizată de primărie; \nb) Lucrările de construire se vor realiza numai după obținerea Certificatului de descărcare de sarcină arheologică, conform art. 11, litera d, din O.G. 43/2000, modificată și completată prin Legea 378/2001. \n\n\n(5) Pentru parcelele situate în zonele protejate a monumentelor sau siturilor arheologice, cu titlul de Condiții impuse ce se vor anexa la Certificatul de urbanism eliberat, se vor impune următoarele condiții: \na) Proiectul ce urmează a fi realizat se va supune spre avizare serviciilor de specialitate ale Ministerului Culturii și Patrimoniului Național în funcție de categoria valorică stabilită pentru zona respectivă. Documentațiile se depun la Direcția pentru Cultură și Patrimoniu Național Suceava care o introduce în procesul de avizare. \nb) Orice lucrări de săpătură ce se vor executa pe monumente și în aceste zone, asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecție, privind statutul monumentelor și siturilor arheologice, conform legilor în vigoare se vor anunța în scris la Direcția pentru Cultură și Patrimoniul Național Suceava, înainte de începerea acestora și se vor executa numai în prezența unui arheolog delegat, pentru prelevarea eventualelor vestigii arheologice apărute. În această situație se va obține Certificatul de descărcare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bc6c0bf7-33e6-466f-9426-463755e34e4e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc de alunecari","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Pe baza studiului de fundamentare ”Studiu Geotehnic” pentru elaborarea PUG al comunei Bosanci, județul Suceva, zonele cu risc de producere a alunecărilor de teren sunt delimitate în planșa U3. ”Reglementări urbanistice – zonificare”.\n(2) Pentru zonele cu risc de producere a alunecărilor de teren, se stabilesc următoarele reglementări:\na) Documentațiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007 și, în plus, vor include studii de stabilitate generală;\nb) În cadrul unui P.U.Z. întocmit pe o zonă cu probabilitate de producere a alunecărilor de teren, se va realiza în mod obligatoriu o expertiză geotehnică întocmită de persoane calificate (experți). Aceasta va preciza teritoriul relevant, necesar pentru investigațiile geotehnice, teritoriu ce poate depăși limitele administrative ale zonei (P.U.Z., limite de proprietate etc). Concluziile expertizei pot determina limitarea numărului de nivele supra și subterane, distanța între clădiri, conformarea și dispunerea acestora, amenajarea pe verticală a amplasamentului, măsuri de drenare și de impermeabilizare a terenului, condiții minimale pentru realizarea acceselor / drumurilor, colectarea și conducerea apelor de suprafață, modificarea POT și CUT etc. Studiile geotehnice pentru imobile vor ține cont de concluziile expertizei geotehnice aferente zonei și vor fi asumate de către persoana care a efectuat expertiza geotehnică pe amplasament. Expertizele și studiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007;\nc) Pentru teritoriile ce prezentă o probabilitate mare și foarte mare de producere a alunecărilor de teren este obligatorie monitorizarea geotehnică în perioada premergătoare execuției lucrărilor (perioada întocmirii documentațiilor, a obținerii avizelor și autorizațiilor etc), în timpul execuției și pe perioada de existentă a clădirilor, aceste date urmând a fi gestionate de personal calificat și anexate Cărții construcției. De asemenea datele măsurătorilor efectuate vor fi furnizate Primăriei și stocate într-o bază de date privind evoluția fenomenelor de instabilitate la nivelul comunei. La cererea persoanei care întocmește Expertiza geotehnică, Primăria va furniza datele existente pe arealul solicitat. Monitorizarea versanților se va realiza prin măsurători topografice și înclinometrice. Programul de urmărire și poziționarea forajelor echipate înclinometric va fi asumată de persoana care a întocmit Experiza geotehnică.\n(3) Până la eleminarea riscurilor de alunecare, se admite autorizarea construcțiilor și amenajărilor de orice fel, ce au drept scop doar limitarea riscurilor de alunecare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c1e3c432-2c17-49bf-a5a9-d4e55b91a824","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie conducta de gaz","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(2) Reglementări privind zonele de protecție și siguranță a conductelor din amonte de transport gaze naturale \na) Pentru autorizarea executării oricăror construcții în zona de siguranță a obiectivelor din sectorul gazelor naturale este obligatorie obținerea avizului scris al operatorului conductei. \nb) Zona de siguranță cuprinde distanța de siguranță și zona de protecție. \nc) Distanța de siguranță față de obiectivele împrejmuite din sectorul gazelor naturale (stații de comprimare, stații de reglare măsură etc.) se măsoară de la partea exterioară a împrejmuirii. \nd) Distanța de siguranță față de conductele de gaze se măsoară din axul conductei. \ne) Pe o distanță de 20 m de fiecare parte a axei conductei nu poate fi construită nici un fel de clădire care adăpostește persoane (locuințe, spații birouri etc.). \nf) Conform \"Norme tehnice pentru proiectarea și execuția conductelor de transport gaze naturale\", aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.E. nr.118/2013, publicate în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 171 bis/10.03.2014, vor fi respectate următoarele distanțe minime, pe orizontală, între axa conductelor de transport gaze naturale Ø16\" Spătaresști-Tisăuți, Ø 4\" Racord alimentare gaze S.R.M. Bosanci, Ø4\" Bosanci - Moara și următoarele obiective: \n• 20m - locuințe individuale/colective, construcții industriale, sociale și administrative cu până la trei etaje inclusiv, dacă în unitatea de clasă de locație (UCL) există până la 45 de clădiri/unități separate dintr-o locuință colectivă, dacă în UCL există peste 46 de clădiri/unități separate dintr-o locuință colectivă, distanța minimă este de 200m; (UCL = suprafața de teren care se întinde pe o lățime de 200m de fiecare parte a axei unei conducte cu o lungime de 1600m); \n• 100m - clădire sau spațiu exterior cu o suprafață bine definită (teren de joacă, parc, zona de recreere sau alt lac public, etc.) care este ocupat de 20 sau mai multe","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c88f27b6-af20-407d-b4f4-188a80a4d32e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta conducta de gaz","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(2) Reglementări privind zonele de protecție și siguranță a conductelor din amonte de transport gaze naturale \na) Pentru autorizarea executării oricăror construcții în zona de siguranță a obiectivelor din sectorul gazelor naturale este obligatorie obținerea avizului scris al operatorului conductei. \nb) Zona de siguranță cuprinde distanța de siguranță și zona de protecție. \nc) Distanța de siguranță față de obiectivele împrejmuite din sectorul gazelor naturale (stații de comprimare, stații de reglare măsură etc.) se măsoară de la partea exterioară a împrejmuirii. \nd) Distanța de siguranță față de conductele de gaze se măsoară din axul conductei. \ne) Pe o distanță de 20 m de fiecare parte a axei conductei nu poate fi construită nici un fel de clădire care adăpostește persoane (locuințe, spații birouri etc.). \nf) Conform \"Norme tehnice pentru proiectarea și execuția conductelor de transport gaze naturale\", aprobate prin Ordinul președintelui A.N.R.E. nr.118/2013, publicate în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 171 bis/10.03.2014, vor fi respectate următoarele distanțe minime, pe orizontală, între axa conductelor de transport gaze naturale Ø16\" Spătaresști-Tisăuți, Ø 4\" Racord alimentare gaze S.R.M. Bosanci, Ø4\" Bosanci - Moara și următoarele obiective: \n• 20m - locuințe individuale/colective, construcții industriale, sociale și administrative cu până la trei etaje inclusiv, dacă în unitatea de clasă de locație (UCL) există până la 45 de clădiri/unități separate dintr-o locuință colectivă, dacă în UCL există peste 46 de clădiri/unități separate dintr-o locuință colectivă, distanța minimă este de 200m; (UCL = suprafața de teren care se întinde pe o lățime de 200m de fiecare parte a axei unei conducte cu o lungime de 1600m); \n• 100m - clădire sau spațiu exterior cu o suprafață bine definită (teren de joacă, parc, zona de recreere sau alt lac public, etc.) care este ocupat de 20 sau mai multe","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"caa63e60-4975-42ae-90c4-f8539059d4b9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PAM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Perimetru de ameliorare prin impadurire a terenurilor cu risc de alunecari","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pe baza studiului de fundamentare ”Studiu Geotehnic” pentru elaborarea PUG al comunei Bosanci, județul Suceva, zonele cu risc de producere a alunecărilor de teren sunt delimitate în planșa U3. ”Reglementări urbanistice – zonificare”.\n(2) Pentru zonele cu risc de producere a alunecărilor de teren, se stabilesc următoarele reglementări:\na) Documentațiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007 și, în plus, vor include studii de stabilitate generală;\nb) În cadrul unui P.U.Z. întocmit pe o zonă cu probabilitate de producere a alunecărilor de teren, se va realiza în mod obligatoriu o expertiză geotehnică întocmită de persoane calificate (experți). Aceasta va preciza teritoriul relevant, necesar pentru investigațiile geotehnice, teritoriu ce poate depăși limitele administrative ale zonei (P.U.Z., limite de proprietate etc). Concluziile expertizei pot determina limitarea numărului de nivele supra și subterane, distanța între clădiri, conformarea și dispunerea acestora, amenajarea pe verticală a amplasamentului, măsuri de drenare și de impermeabilizare a terenului, condiții minimale pentru realizarea acceselor / drumurilor, colectarea și conducerea apelor de suprafață, modificarea POT și CUT etc. Studiile geotehnice pentru imobile vor ține cont de concluziile expertizei geotehnice aferente zonei și vor fi asumate de către persoana care a efectuat expertiza geotehnică pe amplasament. Expertizele și studiile geotehnice vor respecta toate prevederile normativului NP 074-2007;\nc) Pentru teritoriile ce prezentă o probabilitate mare și foarte mare de producere a alunecărilor de teren este obligatorie monitorizarea geotehnică în perioada premergătoare execuției lucrărilor (perioada întocmirii documentațiilor, a obținerii avizelor și autorizațiilor etc), în timpul execuției și pe perioada de existentă a clădirilor, aceste date urmând a fi gestionate de personal calificat și anexate Cărții construcției. De asemenea datele măsurătorilor efectuate vor fi furnizate Primăriei și stocate într-o bază de date privind evoluția fenomenelor de instabilitate la nivelul comunei. La cererea persoanei care întocmește Expertiza geotehnică, Primăria va furniza datele existente pe arealul solicitat. Monitorizarea versanților se va realiza prin măsurători topografice și înclinometrice. Programul de urmărire și poziționarea forajelor echipate înclinometric va fi asumată de persoana care a întocmit Experiza geotehnică.\n(3) Până la eleminarea riscurilor de alunecare, se admite autorizarea construcțiilor și amenajărilor de orice fel, ce au drept scop doar limitarea riscurilor de alunecare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d34fda3d-f185-4351-8c9d-6dea6560b93f","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului; \n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor: \na) CUT maxim = 2,4 ADC/S teren - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale; \nb) CUT maxim = 1,8 ADC/S teren pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism; \nc) CUT maxim = 1,0 ADC/S teren pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate; \nd) CUT maxim = 1,5 ADC/S teren pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale și pentru construcții de locuințe; \ne) CUT maxim = 0,5 ADC/S teren pentru Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri; \nf) CUT maxim = 1,3 ADC/S teren pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra coeficientul de utilizare al terenului actual.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor:\na) POT maxim = 80% - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale;\nb) POT maxim = 60% pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism;\nc) POT maxim = 25% pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate;\nd) POT maxim = 50% pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\ne) POT maxim = 15% pentru construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri și pentru construcții de locuințe;\nf) POT maxim = 45 % pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii.\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra procentul de ocupare al terenului actual.","Clad_poz":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nb) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Maxim 10 m","Parc_desc":"(1) În subzona M1, M2, M3 se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate:\nRegimul de construire\nDimensiune minimă pentru instituții și servicii publice\nDimensiune minimă pentru celelalte funcțiuni admise\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nCuplat\n800\n15\n500\n12\nIzolat\n800\n20\n700\n15\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe doua deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite.\n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite.\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional.\n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.\n(6) În subzonele M1p, M2p și M3p se va păstra forma și dimensiunea actuală a parcelelor.","Parc_stat":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93; \nc) Necesarul de locuri de parcare se dispune în construcții supra/subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m. înălțime; \nd) În cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normale, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; aceste parcaje vor fi situate la distanța de maxim 150 metri; \ne) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona M1, M2, M3:\na) Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși înălțimea de 10m (S/D+P+2);\nb) Pote fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț, iar pe restul parcelelor doar cu condiția retragerii acestuia în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 30 grade.\n(2) În subzonele M1p, M2p, M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitol 2.1. Art. 17 Zone construite protejate","Parc_acces":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus\nd) În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăți de deplasare;\ne) se pot realiza pasaje și curți comune, private accesibile publicului , permanent sau numai în timpul programului de funcționare, precum și pentru accese de serviciu;\nf) Circulațiile carosabile din subzonele de învățământ și sănătate vor fi prevăzute cu denivelări transversale pentru temperarea vitezei autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M3P","Parc_edilitar":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice;\nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor;\nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;\ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate.\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu functiuni mixte - productie, depozitare, comert, servicii in limita zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona M1, M2, M3, M3p sunt admise următoarele utilizări: \na) Construcții comerciale – comerț cu amănuntul, comerț nealimentar, comerț alimentar, magazin general, piață agroalimentară, alimentație publică, servicii terțiare (cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activități asociative diverse), alimentație publică; \nb) Activități manufacturiere; \nc) Construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale; \nd) Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri. \n(2) În subzona M1, M1p, M2 și M2p mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) Construcții administrative - sedii ale unor organisme locale (sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc.), sedii birouri; \nb) Construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate); \nc) Construcții de cult; \nd) Construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru; \ne) Construcții de învățământ; \nf) Construcții de sănătate; \ng) Construcții de turism; \nh) Cercetarea arheologica. \n(3) În afara celor de mai sus în subzona M1 și M1p sunt admise și următoarele utilizări: \na) locuințe cu partiu obișnuit; \nb) locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale. \n(4) În subzona M3 mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule; \nb) stații de benzină și carburanți; \nc) autobaze și stații de mecanizarea agriculturii. \n(5) În subzona M1p, M2p și M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1. Art. 12. Zone construite protejate, fiind condiționate de avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona mixtă se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferițelor funcțiuni de interes general și public, formând în mod continuu linearități comerciale și de servicii de-a lungul arterelor principale de circulație și segmente de linearități formate din diverse categorii de activități comerciale, servicii și de producție concretă și abstractă, în lungul principalelor artere de penetrație în localitate și al traseelor exterioare de circulație. Totodată, zona mixtă prelungește zona centrală și principalii poli ai localității, conturează mai puternic punctele de concentrare a locuitorilor (spații comerciale, instituții de cult, terenuri și construcții de sport și agrement, zone de activități etc.) și completează funcțiunea centrelor de cartier/sate.\n(2) Formată, ca fond construit, în mare parte din clădiri de locuit , cu sau fără parter comercial, zona mixtă permite conversia locuințelor în alte funcțiuni, în contrast cu zona de locuit (L), în care acest lucru este limitat. Conversia locuințelor în alte funcțiuni este condiționată de menți-nerea ponderii acestora de cel puțin 30% din ADC.\n(3) Zona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere), mici activități productive manufacturiere și locuințe.\n(4) Zona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\nM1 - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire;\nM1p - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire, situată în limita zonei protejate;\nM2 - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate;\nM2p - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate, situată în zonă protejată;\nM3 - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț și servicii, cu caracter compact;\nM3p - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț","Clad_aliniament":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\nh) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate, cu care se află în relații de co-vizibilitate;\nb) Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare;\nc) Șarpantele acoperișurilor vor avea panta la minim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nd) Se interzice realizarea unor mansarde false;\ne) Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nf) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p:\na) Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii; pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nb) În vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\nc) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Pentru construcții administrative și finaciar-bancare, împrejmuirea la stradă poate fi realizată doar din gard viu cu o înălțime de 1,20 m;\nb) Pentru celelelate categorii de construcții gardurile spre stradă vor fi transparente conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2. Art. 33. Împrejmuiri;\nc) În situația realizării unor garduri din zidărie, acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nd) În cazul grădinițelor și școlilor – înălțimea gardului va fi de maxim 1,50 m dublat obligatoriu cu gard viu pentru sigurnță;\ne) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nf) Gardurile se vor rezolva astfel încât să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ng) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nh) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p se interzic următoarele utilizări:\na) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\nb) construcții provizorii de orice natură;\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd) platforme de precolectare a deșeurilor ;\ne) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\nf) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\ng) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\nh) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice;\ni) în zona de protecție, pe spațiile loturilor nu sunt admise reclame luminoase, bannere și panouri publicitare de mari dimensiuni (peste 1,20m x 0,70m).\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p orice tip de activi-tăți care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descăr-care de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale: \na) funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific; \nb) se interzice ca activitățile în care accesul publicului nu este liber să reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă si ca acestea să formeze segmente de fronturi mai lungi de 40 metri; \nc) pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică; \nd) în zonele existente se admite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția menținerii ponderii locuințelor în proporție de minim 30 % din ADC; \n(2) În subzona M1 și M2 se admit construcții pentru adapostirea animalelor (grajduri) si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei. \n(3) În subzona M3 se admit: \na) depozitare en-gros; piete de gros; targuri de animale cu condiția organizării spațiilor anexe necesare și a parcajelor în incinta și acces direct dintr-un drum județean sau comunal, iar împrejmuirea incintei să fie realizată sau dublată din gard viu cu înalțimea de cel puțin 2 m; acolo unde nu există canalizare menajeră evacuarea apelor se va efectua prin intermediul unor mini stații de epurare; \nb) depozitări de materiale refolosibile cu condiția dublării incintei cu gard viu de cel puțin 2 m și activitatea să se încadreze în perioadă orară 08:00 – 18:00, iar nivelul de zgomot generat să se încadreze în limitele permise ; canalizarea menajeră și apele industriale vor fi evacuate prin intermediul unor stații de epurare proprii iar pe traseul evacuării apelor pluviale se vor prevedea separatoare de grăsimi. \n(4) În subzona M1p, M2p, M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Clădirile publice se vor amplasa de regulă în regim izolat; \nb) Clădirile care vor alcătui fronturi continue se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 12.0m de la aliniament; \nc) În cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,0 metri; \nd) Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \ne) Distanța dintre clădirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 10.0 metri; \nf) Clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu cu mai puțin de 3,0 metri; \ng) Se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei. \n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d3a818b0-bf89-4a33-a502-59d6e8f77b69","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sanitara","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sanitara conform Ordinului Ministrului Sanatatii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d42d934d-bc84-48ea-9b56-502c6446714f","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului; \n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor: \na) CUT maxim = 2,4 ADC/S teren - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale; \nb) CUT maxim = 1,8 ADC/S teren pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism; \nc) CUT maxim = 1,0 ADC/S teren pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate; \nd) CUT maxim = 1,5 ADC/S teren pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale și pentru construcții de locuințe; \ne) CUT maxim = 0,5 ADC/S teren pentru Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri; \nf) CUT maxim = 1,3 ADC/S teren pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra coeficientul de utilizare al terenului actual.","POT":"(1) Se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1 Art. 18 Procentul de ocupare și coeficientul de utilizare a terenului.\n(2) În subzonele M1, M2, M3, procentul de ocupare a terenului va fi diferențiat după destinația construcțiilor:\na) POT maxim = 80% - pentru construcții administrative, construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale și construcții comerciale;\nb) POT maxim = 60% pentru construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru și construcții de cult, construcții de turism;\nc) POT maxim = 25% pentru construcții de învățământ și construcții de sănătate;\nd) POT maxim = 50% pentru construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale;\ne) POT maxim = 15% pentru construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri și pentru construcții de locuințe;\nf) POT maxim = 45 % pentru stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule, stații de benzină și carburanți, autobaze și stații de mecanizarea agriculturii.\n(3) În subzona M1p, M2p, M3p se va pastra procentul de ocupare al terenului actual.","Clad_poz":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dintre ele;\nb) Distanța se reduce la jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 4,0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi pentru alte activități permanente ce necesită lumină naturală.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Maxim 10 m","Parc_desc":"(1) În subzona M1, M2, M3 se consideră construibile parcelele, cu destinația Curți Construcții, care îndeplinesc următoarele condiții cumulate:\nRegimul de construire\nDimensiune minimă pentru instituții și servicii publice\nDimensiune minimă pentru celelalte funcțiuni admise\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nSuprafața\nmp.\nDeschidere\nm.\nCuplat\n800\n15\n500\n12\nIzolat\n800\n20\n700\n15\n(2) Construcțiile înșiruite se pot realiza doar în situația în care parcelele au asigurate accese carosabile sau ocazional carosabile pe doua deschideri opuse ale parcelei și nu lasă calcane descoperite.\n(3) Construcțiile cuplate se pot realiza doar cu condiția acoperirii unui calcan existent sau prin autorizarea simultană a ambelor construcții care se cuplează pe calcan și numai în baza unei declarații notariale a ambilor proprietari din care să reiasă angajamentul acestora ca în termen de 48 de luni de la obținerea autorizațiilor de construcție să realizeze lucrările de construcție autorizate fără a lăsa calcane descoperite.\n(4) Parcelele pot fi aduse în condiții de construibilitate prin asociere sau comasare, cu condiția să se mențină amprenta parcelarului tradițional.\n(5) Adâncimea parcelei cu destinația Curți Construcții să fie mai mare sau cel puțin egală cu lățimea acesteia.\n(6) În subzonele M1p, M2p și M3p se va păstra forma și dimensiunea actuală a parcelelor.","Parc_stat":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \nb) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93; \nc) Necesarul de locuri de parcare se dispune în construcții supra/subterane sau în parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 mașini și vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m. înălțime; \nd) În cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normale, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) amenajarea pe un alt amplasament a unui parcaj propriu sau în cooperare, ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj comun multietajat; aceste parcaje vor fi situate la distanța de maxim 150 metri; \ne) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzona M1, M2, M3:\na) Înălțimea maximă admisibilă în planul fațadei nu va depăși înălțimea de 10m (S/D+P+2);\nb) Pote fi adăugat suplimentar un nivel în cazul parcelelor de colț, iar pe restul parcelelor doar cu condiția retragerii acestuia în limitele unui arc de cerc cu raza de 4.0 metri continuat cu tangenta sa la 30 grade.\n(2) În subzonele M1p, M2p, M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitol 2.1. Art. 17 Zone construite protejate","Parc_acces":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil direct de minim 5,00 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;\nb) În cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor – de minim 3,5 m;\nc) La parcelele de colț accesul auto se va face din strada cu traficul cel mai redus\nd) În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor handicapate sau cu dificultăți de deplasare;\ne) se pot realiza pasaje și curți comune, private accesibile publicului , permanent sau numai în timpul programului de funcționare, precum și pentru accese de serviciu;\nf) Circulațiile carosabile din subzonele de învățământ și sănătate vor fi prevăzute cu denivelări transversale pentru temperarea vitezei autovehiculelor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M2P","Parc_edilitar":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice și la sistemele moderne de telecomunicații bazate pe cabluri din fire optice;\nb) În cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care raspunde de gospodărirea apelor;\nc) Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și dispunerea vizibilă a cablurilor TV;\nd) Se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicații speciale în zona centrală a localitații Bosanci. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” , care ascund elementul funcțional și se încadrează în peisajul ambiental al zonei;\ne) Racordarea burlanelor la canalizarea pluvială sau la sanțurile de colectare a apelor pluviale este obligatoriu să fie făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p noile rețele tehnico-edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Mărimea suprafeței spațiilor verzi va fi diferențiată pe categorii de construcții conform prevederilor din Partea II Capitol 2.2. Art.32 Spații verzi și plantate.\nb) Spațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona functiuni mixte-servicii cu caracter dispersat in spatii plantate, situata in zona protejata","Utiliz_admise":"(1) În subzona M1, M2, M3, M3p sunt admise următoarele utilizări: \na) Construcții comerciale – comerț cu amănuntul, comerț nealimentar, comerț alimentar, magazin general, piață agroalimentară, alimentație publică, servicii terțiare (cercetare-dezvoltare, edituri, servicii pentru media; centre de informare, bibliotecă / mediatecă; activități asociative diverse), alimentație publică; \nb) Activități manufacturiere; \nc) Construcții și amenajări sportive – săli de sport, patinoare artificiale; \nd) Construcții de agrement – locuri de joacă pentru copii, parcuri, scuaruri. \n(2) În subzona M1, M1p, M2 și M2p mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) Construcții administrative - sedii ale unor organisme locale (sindicate, culte, fundații, organizații nonguvernamentale, asociații, agenții, fonduri etc.), sedii birouri; \nb) Construcții financiar-bancare, servicii poștale și telecomunicații, servicii manageriale, tehnice și profesionale (sedii de companii și firme în clădiri specializate); \nc) Construcții de cult; \nd) Construcții de cultură – expoziții, muzee, biblioteci, cluburi, săli de reuniune, casa de cultura, centre și complexe culturale, cinematograf, teatru; \ne) Construcții de învățământ; \nf) Construcții de sănătate; \ng) Construcții de turism; \nh) Cercetarea arheologica. \n(3) În afara celor de mai sus în subzona M1 și M1p sunt admise și următoarele utilizări: \na) locuințe cu partiu obișnuit; \nb) locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale. \n(4) În subzona M3 mai sunt admise și următoarele utilizări: \na) stații de întreținere și spălatorii auto cu capacitate de peste 5 autovehicule; \nb) stații de benzină și carburanți; \nc) autobaze și stații de mecanizarea agriculturii. \n(5) În subzona M1p, M2p și M3p se vor respecta prevederile din Partea II Capitolul 2.1. Art. 12. Zone construite protejate, fiind condiționate de avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona mixtă se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferițelor funcțiuni de interes general și public, formând în mod continuu linearități comerciale și de servicii de-a lungul arterelor principale de circulație și segmente de linearități formate din diverse categorii de activități comerciale, servicii și de producție concretă și abstractă, în lungul principalelor artere de penetrație în localitate și al traseelor exterioare de circulație. Totodată, zona mixtă prelungește zona centrală și principalii poli ai localității, conturează mai puternic punctele de concentrare a locuitorilor (spații comerciale, instituții de cult, terenuri și construcții de sport și agrement, zone de activități etc.) și completează funcțiunea centrelor de cartier/sate.\n(2) Formată, ca fond construit, în mare parte din clădiri de locuit , cu sau fără parter comercial, zona mixtă permite conversia locuințelor în alte funcțiuni, în contrast cu zona de locuit (L), în care acest lucru este limitat. Conversia locuințelor în alte funcțiuni este condiționată de menți-nerea ponderii acestora de cel puțin 30% din ADC.\n(3) Zona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii manageriale, tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere), mici activități productive manufacturiere și locuințe.\n(4) Zona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\nM1 - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire;\nM1p - subzona funcțiuni mixte - servicii, comerț, locuire, situată în limita zonei protejate;\nM2 - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate;\nM2p - subzona funcțiuni mixte – servicii comerciale, manageriale, tehnice, profesionale, sociale, comerț, cu caracter dispersat în spații plantate, situată în zonă protejată;\nM3 - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț și servicii, cu caracter compact;\nM3p - subzona funcțiuni mixte - producție-depozitare de mică dimensiune cu profil nepoluant, comerț","Clad_aliniament":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p amplasarea clădirilor față de aliniament va fi următoarea:\na) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumului Național existent este de 26 m ;\nb) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Județene existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Județene este de 24 m ;\nc) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Comunale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Comunale este de 20m ;\nd) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Principale existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Principale este de 12,5 m;\ne) Pentru construcțiile noi retragerea minimă obligatorie față de axul Drumurilor Secundare existente sau propuse a fi clasificate în categoria Drumurilor Secundare este de 9,5 m;\nf) Clădirile care alcătuiesc fronturi continue vor avea o adâncime, față de retragerea din ax propusă, care nu va depăși 15,0 metri;\ng) În cazul în care parcela se învecinează pe o latură cu o construcție retrasă de la aliniament iar pe cealaltă latură cu o construcție neviabilă (în stare rea, provizorie) amplasată pe aliniament, iar caracterul străzii indică tendință clădirilor mai noi de a se retrage de la aliniament conform specificațiilor de mai sus, noua clădire se va retrage de la aliniament conform retragerii minime specificate a fi obligatorie.\nh) Realizarea, în zona de protecție a drumului național, județean sau comunal, a oricăror construcții sau instalații, în orice scop, se face cu respectarea legislației în vigoare privind amplasarea și autorizarea executării construcțiilor și numai cu acordul prealabil al administratorului drumului.\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Aspectul exterior al clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate, cu care se află în relații de co-vizibilitate;\nb) Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare;\nc) Șarpantele acoperișurilor vor avea panta la minim 30 grade față de planșeul ultimului nivel;\nd) Se interzice realizarea unor mansarde false;\ne) Garajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\nf) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor, garajelor și anexelor.\n(2) În subzona M1p, M2p, M3p:\na) Orice intervenție asupra monumentelor de arhitectură declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai în condițiile legii; pentru restul clădirilor și pentru noile clădiri propuse se va ține seama de caracterul zonei și de caracteristicile clădirilor din proximitate ca volumetrie, arhitectura fațadelor, materiale de construcție, firme, afișaj, publicitate; în această zona arhitectura se va subordona cerințelor de coerența la scara urbană;\nb) În vederea autorizării pot fi cerute studii suplimentare de inserție pentru noile clădiri și justificări grafice, fotomontaje sau machete pentru intervenții asupra clădirilor existente sau noi inserții;\nc) Nu se admite amplasarea pe fațadele clădirilor a unor panouri publicitare comerciale, bannere sau alte semnalizari cu caracter comercial.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p:\na) Pentru construcții administrative și finaciar-bancare, împrejmuirea la stradă poate fi realizată doar din gard viu cu o înălțime de 1,20 m;\nb) Pentru celelelate categorii de construcții gardurile spre stradă vor fi transparente conform prevederilor din Partea II Capitolul 2.2. Art. 33. Împrejmuiri;\nc) În situația realizării unor garduri din zidărie, acestea vor avea obligatoriu în partea superioară o suprafața de minim 25% de goluri închise cu fier forjat, plasă sau trafor din lemn. Este interzis a se folosi dublarea zonei transparente a gardului cu policarbonat;\nd) În cazul grădinițelor și școlilor – înălțimea gardului va fi de maxim 1,50 m dublat obligatoriu cu gard viu pentru sigurnță;\ne) Spre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, plantații, terase etc.;\nf) Gardurile se vor rezolva astfel încât să nu existe posibilitatea de accidentare prin cățărare sau escaladare;\ng) Gardurile cu înălțime mai mică de 1,80 m nu se vor rezolva cu elemente ascuțite la partea superioară;\nh) Distanța între elemente verticale sau diamentru orificiilor să fie de maxim 10 cm.","Utiliz_interzise":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p se interzic următoarele utilizări:\na) activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\nb) construcții provizorii de orice natură;\nc) dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura și deteriorând finisajul acestora;\nd) platforme de precolectare a deșeurilor ;\ne) depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\nf) activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\ng) lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\nh) orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice;\ni) în zona de protecție, pe spațiile loturilor nu sunt admise reclame luminoase, bannere și panouri publicitare de mari dimensiuni (peste 1,20m x 0,70m).\n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p orice tip de activi-tăți care implică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descăr-care de sarcină arheologică.","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p clădirile vor avea la parterul orientat spre stradă și spre traseele pietonale: \na) funcțiuni care admit accesul publicului în mod permanent sau conform unui program de funcționare specific; \nb) se interzice ca activitățile în care accesul publicului nu este liber să reprezinte mai mult de 30% din lungimea străzii incluse în zona mixtă si ca acestea să formeze segmente de fronturi mai lungi de 40 metri; \nc) pentru orice utilizări se va ține seama de condițiile geotehnice și de zonare seismică; \nd) în zonele existente se admite conversia locuințelor în alte funcțiuni, cu condiția menținerii ponderii locuințelor în proporție de minim 30 % din ADC; \n(2) În subzona M1 și M2 se admit construcții pentru adapostirea animalelor (grajduri) si alte anexe gospodărești, cu condiția ca aria desfășurată construită(ADC) a acestora să nu depășească 10% din suprafața totală a parcelei. \n(3) În subzona M3 se admit: \na) depozitare en-gros; piete de gros; targuri de animale cu condiția organizării spațiilor anexe necesare și a parcajelor în incinta și acces direct dintr-un drum județean sau comunal, iar împrejmuirea incintei să fie realizată sau dublată din gard viu cu înalțimea de cel puțin 2 m; acolo unde nu există canalizare menajeră evacuarea apelor se va efectua prin intermediul unor mini stații de epurare; \nb) depozitări de materiale refolosibile cu condiția dublării incintei cu gard viu de cel puțin 2 m și activitatea să se încadreze în perioadă orară 08:00 – 18:00, iar nivelul de zgomot generat să se încadreze în limitele permise ; canalizarea menajeră și apele industriale vor fi evacuate prin intermediul unor stații de epurare proprii iar pe traseul evacuării apelor pluviale se vor prevedea separatoare de grăsimi. \n(4) În subzona M1p, M2p, M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava","Clad_limite_parcele":"(1) În subzona M1, M1p, M2, M2p, M3 și M3p: \na) Clădirile publice se vor amplasa de regulă în regim izolat; \nb) Clădirile care vor alcătui fronturi continue se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor până la o distanță de maxim 12.0m de la aliniament; \nc) În cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate, iar pe cealaltă latură se învecinează cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre ale unor încăperi principale, noua clădire se va alipi de calcanul existent, iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu mai puțin de 3,0 metri; \nd) Clădirile se vor retrage față de limita posterioară a parcelei la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă, dar nu mai puțin de 5.0 metri; \ne) Distanța dintre clădirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și cea posterioară ale parcelei este de minim 10.0 metri; \nf) Clădirile se vor retrage de la limitele laterale la o distanță egală cu 1/3 din înălțime, dar nu cu mai puțin de 3,0 metri; \ng) Se interzice construirea pe limita posterioară a parcelei. \n(2) În subzonele M1p, M2p și M3p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d521143a-350f-49fa-8937-951b38f2f4d4","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p coeficientul de utilizare al ternului (C.U.T.) va rezulta din corelarea indicatorilor P.O.T. și Hmax.","POT":"(1) În subzonele V1 și V1p suprafața maximă ocupată de constructii, alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 15 % din suprafața întregii zone funcționale.\n(2) În subzonele V2 și V2p suprafața maximă ocupată de alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 10% din suprafața întregii zone funcționale.","Clad_poz":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"(1) În subzonele V2 și V2p lățimea zonei verzi de protecție va fi de minim 5,0 m.","Parc_stat":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\nd) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\ne) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nf) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p cu excepția instalațiilor, construcțiilor pentru activități sportive și clădirilor de cult, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși 5,0 m la cornișă.","Parc_acces":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p circulațiile și accesele vor fi:\na) conform studiului peisagistic sau P.U.Z, după caz;\nb) se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale;\nc) se va asigura din drumul de halaj accesul direct al mașinilor de pompieri la suprafețele acvatice.","Cod_SZF_ZRS_D":"V1P","Parc_edilitar":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului;\nb) se impune extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\nc) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nd) noile rețele tehnico- edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran;\ne) se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicatii speciale. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadreaza în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spațiu plantat;\nb) toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin un arbore la patru locuri de parcare și vor fi înconjurate de un gard viu de 1,20 metri înălțime;\nc) se constrânge, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea doar a speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice, cu excepția segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi-parcuri, scuaruri, terenuri de sport in limita zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona V1, V1p sunt admise numai funcțiunile specifice spațiilor plantate publice constând în: \na) spații plantate; \nb) circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; \nc) mobilier urban, fântâni arteziene, amenajări pentru sport, joc și odihnă; \nd) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), construcții pentru activități sportive, alimentație publică și comerț; \ne) adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere; \nf) parcaje; \ng) sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, sali de sport, anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportivă; \nh) sunt admise constructii aferente spațiilor de cult ( biserici). \n(2) În subzona V2, V2p pe plantațiile de protecție a zonelor de activități, pe fâșia de protecție din lungul pârâielor, cu funcțiune publică, ecologică și peisagistică, se admit următoarele: \na) drum de halaj, alei, amenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc și sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentație publică specifice programului de parc; \nb) Lățimea zonelor de protecție în jurul apelor se stabilește conform prevederilor Legii nr.107 din 25.09. 1996 , Anexa nr. 2 ”lățimea zonelor de protecție în jurul lacurilor naturale,lacurilor de acumulare, în lungul cursurilor de apă, digurilor, canalelor, barajelor și a altor lucrări hidrotehnice”; \nc) Zonele protecție a cursurilor de apă va fi de 5,0 m.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona cuprinde spații verzi specifice intravilanului și extravilanului cu acces nelimitat sau specializat, grădini de fațadă, spații plantate de protecție și păduri de diferite tipuri. Intervențiile în zonele verzi obligatoriu trebuie să respecte prevederile Legii nr.46/2008 Codul sivic, republicată la 12 august 2015 și Legea nr.107 din 25.09. 1996 (legea apelor) cu completările și modificările ulterioare precum și legislația privitoare la mediu.\n(2) Zona verde este alcătuită din următoarele subzone și unități de referință:\nV1 - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult;\nV1p - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult, situate în limita zonei protejate;\nV2 – plantații de protecție, plantații de aliniament;\nV2p – plantații de protecție, plantații de aliniament, situate în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p : \na) Este obligatorie adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate; \nb) Clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje; \nc) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p este interzisă împrejmuirea cu garduri, cu excepția terenurilor pe care sunt amplasate construcții și amenajări sportive.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) În cazul parcurilor și grădinilor în intravilan, acestea se vor împrejmui cu gard viu de până la 60 cm înălțime;\nb) spre deosebire de parcuri și grădini, scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare prin borduri în lungul cărora, pe o distanță de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul părții superioare a bordurii pentru a împiedica poluarea cu praf provocată de scurgerea pământului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\nb) se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității abilitate;\nc) se interzice schimbarea destinației sau reducerea suprafeței de spațiu verde din intravilan indiferent de regimul juridic al acesteia.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nb) se interzic orice improvizații pentru colectarea apelor uzate;\nc) se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi.\n(3) În subzonele V2 și V2p se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglindă de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloți în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui plan de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor.\n(4) În subzona V1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcina arheologica","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona V1 și V1p se admit:\na) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități spor-tive, alimentație publică și comerț, limitate la arealele ce nu depășesc punctual suprafețe de 1000 mp, cu distanțe minime de 100 de m între mai multe areale;\nb) se admit noi clădiri pentru cultură, culte, sport, recreere și anexe, cu condiția ca suprafața acestora însumată la supra-fața construită existentă și menținută si la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor mineralizate, să nu depășească 15% din suprafața totală a a zonei verzi in care sunt amplasate;\nc) clădirile și amenajările pentru diferite activități, enumerate in alineatul anterior, se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\nd) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente.\n(2) În subzona V1p, V2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d5320dc2-1309-4e88-9868-93e2c4a21d3d","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p coeficientul de utilizare al ternului (C.U.T.) va rezulta din corelarea indicatorilor P.O.T. și Hmax.","POT":"(1) În subzonele V1 și V1p suprafața maximă ocupată de constructii, alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 15 % din suprafața întregii zone funcționale.\n(2) În subzonele V2 și V2p suprafața maximă ocupată de alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 10% din suprafața întregii zone funcționale.","Clad_poz":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"(1) În subzonele V2 și V2p lățimea zonei verzi de protecție va fi de minim 5,0 m.","Parc_stat":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\nd) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\ne) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nf) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p cu excepția instalațiilor, construcțiilor pentru activități sportive și clădirilor de cult, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși 5,0 m la cornișă.","Parc_acces":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p circulațiile și accesele vor fi:\na) conform studiului peisagistic sau P.U.Z, după caz;\nb) se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale;\nc) se va asigura din drumul de halaj accesul direct al mașinilor de pompieri la suprafețele acvatice.","Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului;\nb) se impune extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\nc) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nd) noile rețele tehnico- edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran;\ne) se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicatii speciale. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadreaza în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spațiu plantat;\nb) toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin un arbore la patru locuri de parcare și vor fi înconjurate de un gard viu de 1,20 metri înălțime;\nc) se constrânge, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea doar a speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice, cu excepția segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi-parcuri, scuaruri, terenuri de sport in afara limitei zonei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona V1, V1p sunt admise numai funcțiunile specifice spațiilor plantate publice constând în: \na) spații plantate; \nb) circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; \nc) mobilier urban, fântâni arteziene, amenajări pentru sport, joc și odihnă; \nd) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), construcții pentru activități sportive, alimentație publică și comerț; \ne) adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere; \nf) parcaje; \ng) sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, sali de sport, anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportivă; \nh) sunt admise constructii aferente spațiilor de cult ( biserici). \n(2) În subzona V2, V2p pe plantațiile de protecție a zonelor de activități, pe fâșia de protecție din lungul pârâielor, cu funcțiune publică, ecologică și peisagistică, se admit următoarele: \na) drum de halaj, alei, amenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc și sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentație publică specifice programului de parc; \nb) Lățimea zonelor de protecție în jurul apelor se stabilește conform prevederilor Legii nr.107 din 25.09. 1996 , Anexa nr. 2 ”lățimea zonelor de protecție în jurul lacurilor naturale,lacurilor de acumulare, în lungul cursurilor de apă, digurilor, canalelor, barajelor și a altor lucrări hidrotehnice”; \nc) Zonele protecție a cursurilor de apă va fi de 5,0 m.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona cuprinde spații verzi specifice intravilanului și extravilanului cu acces nelimitat sau specializat, grădini de fațadă, spații plantate de protecție și păduri de diferite tipuri. Intervențiile în zonele verzi obligatoriu trebuie să respecte prevederile Legii nr.46/2008 Codul sivic, republicată la 12 august 2015 și Legea nr.107 din 25.09. 1996 (legea apelor) cu completările și modificările ulterioare precum și legislația privitoare la mediu.\n(2) Zona verde este alcătuită din următoarele subzone și unități de referință:\nV1 - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult;\nV1p - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult, situate în limita zonei protejate;\nV2 – plantații de protecție, plantații de aliniament;\nV2p – plantații de protecție, plantații de aliniament, situate în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p : \na) Este obligatorie adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate; \nb) Clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje; \nc) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p este interzisă împrejmuirea cu garduri, cu excepția terenurilor pe care sunt amplasate construcții și amenajări sportive.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) În cazul parcurilor și grădinilor în intravilan, acestea se vor împrejmui cu gard viu de până la 60 cm înălțime;\nb) spre deosebire de parcuri și grădini, scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare prin borduri în lungul cărora, pe o distanță de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul părții superioare a bordurii pentru a împiedica poluarea cu praf provocată de scurgerea pământului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\nb) se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității abilitate;\nc) se interzice schimbarea destinației sau reducerea suprafeței de spațiu verde din intravilan indiferent de regimul juridic al acesteia.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nb) se interzic orice improvizații pentru colectarea apelor uzate;\nc) se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi.\n(3) În subzonele V2 și V2p se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglindă de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloți în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui plan de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor.\n(4) În subzona V1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcina arheologica","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona V1 și V1p se admit:\na) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități spor-tive, alimentație publică și comerț, limitate la arealele ce nu depășesc punctual suprafețe de 1000 mp, cu distanțe minime de 100 de m între mai multe areale;\nb) se admit noi clădiri pentru cultură, culte, sport, recreere și anexe, cu condiția ca suprafața acestora însumată la supra-fața construită existentă și menținută si la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor mineralizate, să nu depășească 15% din suprafața totală a a zonei verzi in care sunt amplasate;\nc) clădirile și amenajările pentru diferite activități, enumerate in alineatul anterior, se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\nd) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente.\n(2) În subzona V1p, V2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df92c032-4571-42d1-9ec6-1df2bd57344d","geometry":null,"properties":{"CUT":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p coeficientul de utilizare al ternului (C.U.T.) va rezulta din corelarea indicatorilor P.O.T. și Hmax.","POT":"(1) În subzonele V1 și V1p suprafața maximă ocupată de constructii, alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 15 % din suprafața întregii zone funcționale.\n(2) În subzonele V2 și V2p suprafața maximă ocupată de alei și amenajări care impermeabilizează terenul va fi de maxim 10% din suprafața întregii zone funcționale.","Clad_poz":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"(1) În subzonele V2 și V2p lățimea zonei verzi de protecție va fi de minim 5,0 m.","Parc_stat":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\nd) Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice;\ne) Necesarul de locuri de parcare va fi dimensionat conform prevederilor Normativului P 132-93;\nf) Necesarul de locuri de parcare va fi stabilit conform specificațiilor din Partea II Capitolul 2.2 Art.31 Parcaje.","Clad_RHmax":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p cu excepția instalațiilor, construcțiilor pentru activități sportive și clădirilor de cult, înălțimea maximă a clădirilor nu va depăși 5,0 m la cornișă.","Parc_acces":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p circulațiile și accesele vor fi:\na) conform studiului peisagistic sau P.U.Z, după caz;\nb) se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale;\nc) se va asigura din drumul de halaj accesul direct al mașinilor de pompieri la suprafețele acvatice.","Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului;\nb) se impune extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\nc) în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;\nd) noile rețele tehnico- edilitare vor fi obligatoriu amplasate în subteran;\ne) se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) , antene GSM sau de comunicatii speciale. În situații excepționale, se va aproba amplasarea unor „antene ecologice” (mascate), care ascund elementul funcțional și se încadreaza în peisajul ambiental al zonei.","Parc_sp_verzi":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spațiu plantat;\nb) toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin un arbore la patru locuri de parcare și vor fi înconjurate de un gard viu de 1,20 metri înălțime;\nc) se constrânge, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea doar a speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice, cu excepția segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de protectie a cursurilor de apa, in afara limitei protejate","Utiliz_admise":"(1) În subzona V1, V1p sunt admise numai funcțiunile specifice spațiilor plantate publice constând în: \na) spații plantate; \nb) circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise; \nc) mobilier urban, fântâni arteziene, amenajări pentru sport, joc și odihnă; \nd) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), construcții pentru activități sportive, alimentație publică și comerț; \ne) adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere; \nf) parcaje; \ng) sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, sali de sport, anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportivă; \nh) sunt admise constructii aferente spațiilor de cult ( biserici). \n(2) În subzona V2, V2p pe plantațiile de protecție a zonelor de activități, pe fâșia de protecție din lungul pârâielor, cu funcțiune publică, ecologică și peisagistică, se admit următoarele: \na) drum de halaj, alei, amenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc și sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentație publică specifice programului de parc; \nb) Lățimea zonelor de protecție în jurul apelor se stabilește conform prevederilor Legii nr.107 din 25.09. 1996 , Anexa nr. 2 ”lățimea zonelor de protecție în jurul lacurilor naturale,lacurilor de acumulare, în lungul cursurilor de apă, digurilor, canalelor, barajelor și a altor lucrări hidrotehnice”; \nc) Zonele protecție a cursurilor de apă va fi de 5,0 m.","Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Zona cuprinde spații verzi specifice intravilanului și extravilanului cu acces nelimitat sau specializat, grădini de fațadă, spații plantate de protecție și păduri de diferite tipuri. Intervențiile în zonele verzi obligatoriu trebuie să respecte prevederile Legii nr.46/2008 Codul sivic, republicată la 12 august 2015 și Legea nr.107 din 25.09. 1996 (legea apelor) cu completările și modificările ulterioare precum și legislația privitoare la mediu.\n(2) Zona verde este alcătuită din următoarele subzone și unități de referință:\nV1 - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult;\nV1p - spații verzi în intravilan - parcuri, grădini de fațadă și scuaruri publice, fâșii plantate publice, amenajări sportive și spații de cult, situate în limita zonei protejate;\nV2 – plantații de protecție, plantații de aliniament;\nV2p – plantații de protecție, plantații de aliniament, situate în limita zonei protejate.","Clad_aliniament":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p : \na) Este obligatorie adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate; \nb) Clădirile noi sau modificările / reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate ca arhitectură și finisaje; \nc) Se interzice folosirea azbocimentului și a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea construcțiilor.","Parc_imprejmuiri":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p este interzisă împrejmuirea cu garduri, cu excepția terenurilor pe care sunt amplasate construcții și amenajări sportive.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) În cazul parcurilor și grădinilor în intravilan, acestea se vor împrejmui cu gard viu de până la 60 cm înălțime;\nb) spre deosebire de parcuri și grădini, scuarurile și fâșiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare prin borduri în lungul cărora, pe o distanță de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul părții superioare a bordurii pentru a împiedica poluarea cu praf provocată de scurgerea pământului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"(1) În subzonele V1, V1p, V2 și V2p:\na) se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\nb) se interzice tăierea arborilor fără autorizația autorității abilitate;\nc) se interzice schimbarea destinației sau reducerea suprafeței de spațiu verde din intravilan indiferent de regimul juridic al acesteia.\n(2) În subzonele V1 și V1p:\na) se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nb) se interzic orice improvizații pentru colectarea apelor uzate;\nc) se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi.\n(3) În subzonele V2 și V2p se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj și oglindă de apă ca și poziționarea pe platforme flotante sau pe piloți în interiorul oglinzii de apă a unor funcțiuni în absența unui plan de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor.\n(4) În subzona V1p orice tip de activități care im-plică activitatea de construire de clădiri, anexe, instalații, rețele etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcina arheologica","Utiliz_admise_cond":"(1) În subzona V1 și V1p se admit:\na) construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități spor-tive, alimentație publică și comerț, limitate la arealele ce nu depășesc punctual suprafețe de 1000 mp, cu distanțe minime de 100 de m între mai multe areale;\nb) se admit noi clădiri pentru cultură, culte, sport, recreere și anexe, cu condiția ca suprafața acestora însumată la supra-fața construită existentă și menținută si la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor mineralizate, să nu depășească 15% din suprafața totală a a zonei verzi in care sunt amplasate;\nc) clădirile și amenajările pentru diferite activități, enumerate in alineatul anterior, se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\nd) orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente.\n(2) În subzona V1p, V2p autorizarea intervențiilor în zona protejată și acolo unde sunt reperate situri arheologice, se va face cu avizul Direcției pentru Cultură, Culte și Patrimoniul Cultural Național Suceava.","Clad_limite_parcele":"(1) În subzonele V1, V1p construcțiile se vor amplasa conform studiilor de specialitate, respectiv studii peisagistice sau PUZ, avizate și autorizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e2f2b110-a035-49fd-9798-056ff7b1e421","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie a monumentelor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a monumentului Biserica ”Cuvioasa Paraschiva” cod LMI SV-I-s-B-05525, cuprinde trei zone cu mod diferit de intervenție:\na) Zona de grad 0 – este parcela monumentului și sunt interzise orice intervenții cu excepția celor de conservare, restaurare, reabilitare și punere în valoare a monumentului, sitului sau locului istoric respectiv.\nb) Zona de grad 1 - cuprinde parcelele cadastrale adiacente monumentului și sunt permise numai lucrări cu destinație de locuințe și / sau similare. Se pot executa lucrări de reparații la construcțiile existente și se pot edifica clădiri noi, cu destinația de locuințe unifamiliale, cu regim de înălțime maxim de P+1, cu finisaje în culori neutre: alb, gri, pentru tencuială și negru, verde închis pentru învelitoare, în zona clădirilor monument.\nc) Zona de grad 2 – conține parcele cadastrale până la limita considerată de influență asupra cadrului arhitectural și peisagistic din jurul monumentului , inclusiv clădirile aflate în aceasta zonă - se permite realizarea unor lucrări al căror volum construit poate depăși cu 1-2 nivele regimul general de înălțime al zonei. Funcțiunile propuse nu vor produce agresiuni asupra monumentelor prin atragerea de trafic dens, propagare de zgomote et","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eeaa3b5f-257b-4d16-8ff3-e85d287c994b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(1) Valorile de patrimoniu construit, care trebuie protejate, precum și zonele lor de protecție, sunt identificate și delimitate în Planurile de Reglementări urbanistice – zonificare.\n(2) Prezentul Regulament Local de Urbanism face referire la următoarele monumente și situri arheologicec de pe teritoriul comunei Bosanci: \n(3) Zona de protecție a monumentului Biserica ”Cuvioasa Paraschiva” cod LMI SV-I-s-B-05525, cuprinde trei zone cu mod diferit de intervenție:\na) Zona de grad 0 – este parcela monumentului și sunt interzise orice intervenții cu excepția celor de conservare, restaurare, reabilitare și punere în valoare a monumentului, sitului sau locului istoric respectiv.\nb) Zona de grad 1 - cuprinde parcelele cadastrale adiacente monumentului și sunt permise numai lucrări cu destinație de locuințe și / sau similare. Se pot executa lucrări de reparații la construcțiile existente și se pot edifica clădiri noi, cu destinația de locuințe unifamiliale, cu regim de înălțime maxim de P+1, cu finisaje în culori neutre: alb, gri, pentru tencuială și negru, verde închis pentru învelitoare, în zona clădirilor monument.\nc) Zona de grad 2 – conține parcele cadastrale până la limita considerată de influență asupra cadrului arhitectural și peisagistic din jurul monumentului , inclusiv clădirile aflate în aceasta zonă - se permite realizarea unor lucrări al căror volum construit poate depăși cu 1-2 nivele regimul general de înălțime al zonei. Funcțiunile propuse nu vor produce agresiuni asupra monumentelor prin atragerea de trafic dens, propagare de zgomote etc..\n(4) În cazul siturilor arheologice, zona de protecție se constituie din:\ni. zona suprafeței delimitate cu o rază de 200 m în intravilan rural și 500 m extravilan, măsurată de la limita exterioară a sitului/monumentului, de jur-împrejurul sitului arheologic/monumentului istoric, conform plansei de reglementari urbanistice atasate prezentei documentatii.\na) În siturile arheologice se pot edifica orice tip de construcții cu condiția descărcării de sarcină arheologică, lucrare efectuată anterior obținerii autorizației de construire și care, conform legii 50/1991 republicată, nu necesită a fi autorizată de primărie;\nb) Lucrările de construire se vor realiza numai după obținerea Certificatului de descărcare de sarcină arheologică, conform art. 11, litera d, din O.G. 43/2000, modificată și completată prin Legea 378/2001.\n(5) Pentru parcelele situate în zonele protejate a monumentelor sau siturilor arheologice, cu titlul de Condiții impuse ce se vor anexa la Certificatul de urbanism eliberat, se vor impune următoarele condiții:\na) Proiectul ce urmează a fi realizat se va supune spre avizare serviciilor de specialitate ale Ministerului Culturii și Patrimoniului Național în funcție de categoria valorică stabilită pentru zona respectivă. Documentațiile se depun la Direcția pentru Cultură și Patrimoniu Național Suceava care o introduce în procesul de avizare.\nb) Orice lucrări de săpătură ce se vor executa pe monumente și în aceste zone, asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecție, privind statutul monumentelor și siturilor arheologice, conform legilor în vigoare se vor anunța în scris la Direcția pentru Cultură și Patrimoniul Național Suceava, înainte de începerea acestora și se vor executa numai în prezența unui arheolog delegat, pentru prelevarea eventualelor vestigii arheologice apărute. În această situație se va obține Certificatul de descărcare de sarcină arheologică pe baza Raportului de descărcare de sarcină arheologică întocmit de specialiștii delegați.\nc) Cercetarea arheologică, ce se va face prin finanțare de către beneficiar înainte de eliberarea autorizației de construire, nu necesită autorizație de construire specială. În cazul zonelor în care se impune numai supraveghere arheologică, cercetarea se va face și după eliberarea autorizației de construire. În acest caz, dacă se constată necesitatea, se vor sista temporar lucrările de construire, și se va demara săpătura arheologică preventivă, pentru epuizarea complexelor arheologice descoperite.\nd) Nerespectarea acestor prevederi intră sub incidența articolului 360 din Codul Penal precum și a articolelor 23 și 24 din Legea 378/2001.\n(6) Utilizări funcționale permise în zona de protecție a monumentelor și siturilor arheologice:\na) Intervenții pentru conservarea, consolidarea, restaurarea și punere în valoare a monumentelor istorice (titlu generic pentru toate cele trei noțiuni: monumente, ansambluri și situri arheologice) cu respectarea avizelor organismelor competente potrivit Legii 50/1991 republicată cu modificările ulterioare și Legii 422/2001 republicată cu completările și modificările ulterioare.\nb) Îmbunătățirea valorii peisagistice și ambientale a spațiilor verzi din jurul monumentelor sau în siturile arheologice prin realizarea, eventual, de parcuri dendrologice; îmbunătățirea dotărilor și echipării specifice cadrului eco-peisagistic.\nc) Amenajări ale circulației în zona de protecție cu parcare, circulație pietonală cu dalaje adecvate, mobilier urban, grupuri sanitare funcționale, plantații ornamentale și de protecție.\nd) Amplasarea de mobilier urban precum și de corpuri de iluminat, jardiniere, spații de odihnă în zona adiacentă intrării monumentelor.\ne) Modernizarea instalațiilor de utilate publică din zonă.\nf) Lucrări de cercetare arheologică menite a completa cunoștințele istorice ale monumentului, sitului și integrarea acestora în cadrul peisagistic creat.\ng) Locuințe cu regim de înălțime redus, cu aspect arhitectural decent, fără a epata printr-un stil arhitectural modern sau futurist, cu finisaje obișnuite, în culori simple: alb, gri și învelitoare de culoare neagră, gri sau verde închis.\n(7) Interdicții permanente pentru care nu se vor elibera Autorizații de construire pe parcelele cadastrale și construcțiile aferente situate în zona de protecție a monumentelor și siturilor arheologice:\na) Pentru construcții sau categorii de lucrări care pot aduce prejudicii atât calității de monument și sit, cât și calității vieții locuitorilor zonei cum ar fi:\n- unități generatoare de noxe;\n- unități generatoare de trafic intens sau care necesită parcări ample;\n- unități ce reprezintă riscuri tehnologice, sau supraîncărcări ale rețelelor tehnico-edilitare din zonă.\nb) Pentru construcții sau categorii de lucrări care prin localizare, amplasament, pot compromite conservarea și/sau punerea în valoare a unor vestigii arheologice sau situri cunoscute dar necercetate.\nc) Pentru construcții sau categorii de lucrări care prin amplasament, arhitectură, dimensiuni și/sau aspect exterior sau funcțional agresează funcțional monumentul, situl, cadrul natural al acestuia, în general asupra cadrului ambiental original – restaurante, hoteluri, moteluri, discoteci, stadioane sau alte funcțiuni similare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3098148-ab71-4d37-9656-149fd7533981","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPL110","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie LEA 110kv","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"(3) Reglementări privind zonele de protecție și siguranță aferente capacităților electrice: \na) Conform „Norme tehnice privind delimitarea zonelor de protecție și de siguranță aferente capacităților energetice (Ordinul ANRE nr.239/2020) lățimea zonei de protecție și de siguranță a liniilor electrice aeriene este de : \n\nDistanța minimă de siguranță, ds, este de: \n- 3 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală ≤ 110 kV; \n- 4 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 220 kV; \n- 5 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 400 kV; \n- 8 m, în cazul LEA cu tensiunea nominală de 750 kV. \n\nLățimile normate ale culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit, sunt următoarele: \n- 24 m, pentru LEA cu tensiuni între 1 și 36 kV; \n- 37 m, pentru LEA cu tensiuni de 110 kV; \n- 55 m, pentru LEA cu tensiuni de 220 kV; \n- 75 m, pentru LEA cu tensiuni de 400 kV; \n- 81 m, pentru LEA cu tensiuni de 750 kV. \n\nÎn cazul LEA construite pe terenuri silvice sau pe terenuri din domeniul public sau privat, \nprecum grădini, curți, livezi, zăvoaie, marginea drumurilor etc., unde există arbori/pomi fructiferi, \nlățimile culoarelor de trecere pentru LEA simplu/dublu circuit sunt următoarele: \n- 24 m, pentru LEA cu tensiuni între 1 și 36 kV; \n- 32 m, pentru LEA cu tensiunea de 110 kV; \n- 44 m, pentru LEA cu tensiunea de 220 kV; \n- 54 m, pentru LEA cu tensiunea de 400 kV; \n- 81 m, pentru LEA cu tensiunea de 750 kV.Pentru posturi de transformare de tip aerian, zona de protecție este delimitată de conturul fundației stîlpilor și de protecția la sol a platformei suspendate; \nb) Amplasarea unor obiective de tipul celor prevăzute în prezentul capitol la o distanță mai mică decât distanța de siguranță sau în alte condiții de siguranță și de protecție decât cele reglementate în prezenta normă față de LEA, respectiv amplasarea LEA care urmează a se construi la o distanță mai mică decât distanța de siguranță sau în alte condiții de siguranță și de protecție decât cele reglementate față de obiective de tipul menționat, se poate realiza numai pe baza unei analize de risc și cu acordul tuturor părților implicate. \nc) Intravilanul localitatilor este considerat zona cu circulatie frecventa si coexistenta zonelor cu circulatie frecventa cu LEA cu tensiunea > 1 kV este reglementata conform prevederilor capitolului 3.7 si a tabelului 11 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”. \nd) Traversarile si/sau apropierile fata de cladiri, au coexistenta reglementata conform cu capitolul 3.9 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”. \ne) Traversarile si/sau apropierile fata de conducte supraterane, au coexistenta reglementata conform cu caitolul 3.6 din Ordinul ANRE 239/2020 „Norma tehnica privind delimitarea zonelor de protectie si siguranta aferente capacitatilor energetice”.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}