{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24254","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"8b73ddd1ca0dadb9cebd5ed43bb5172a94f927ff3004b6e4bb11800db7d0cc4d:4f47c804-ac06-4e64-9449-0bef66f10f7f","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24254/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/AB_Alba_Iulia_1017_PUZ_20250429_ieo2I67.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"156","approved_at":"2025-04-29","expires_at":"2035-04-29","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":9,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0e057d40-9914-4774-b182-961846ae523c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție magistrală apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție magistrală apă","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"26e0b46a-0b1f-49a9-b823-d7d4901ed7db","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"676c5cf3-7798-4674-8834-6d7daa472025","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"70","Clad_poz":"-\tClădirile vor respecta între ele distanțe egale cu media înălțimii fronturilor opuse;\n-\tDistanța se poate reduce la jumătate din înălțime dar nu mai puțin de 6.0 metri numai în cazul în care fațadele prezintă calcane sau ferestre care nu asigură luminarea unor încăperi fie de locuit, fie pentru alte activități ce necesită lumina naturală.\n\n-\tFuncțiunile care aparțin aceluiași agent economic se vor amplasa pe cât posibil grupate în cadrul aceleași clădiri, în scopul asigurării unui procent cât mai favorabil de ocupare a terenului","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-\tÎn cazul construcțiilor publice dispuse izolat parcela minimă construibilă este de 1000 mp. cu un front la stradă de minim 30.0 metri;\n-\tPentru celelalte categorii de funcțiuni, parcela minimă construibilă este de 500 mp., având în cazul construcțiilor în regim continuu un front la stradă de minim 12.0 metri între două calcane laterale și de minim 18.0 metri în cazul construcțiilor\n-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.","Parc_stat":"-\tStaționarea autovehiculelor necesare conform normelor pentru diferite activități, se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulatiilor publice; în cazul dezvoltării de areale de peste 1,0 ha. se vor asigura prin PUZ circulații carosabile și pietonale publice, precum și parcaje publice\n-\tÎn cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate, se va demonstra, prin prezentarea formelor legale, realizarea unui parcaj colectiv în cooperare, simultan cu realizarea clădirilor; ori se va face contract de închiriere (pe baza unei documentații de urbanism aprobate) pe termen lung a locurilor necesare într-un parcaj colectiv existent sau a cărui construcție se va termina până la data obținerii autorizației de funcționare. Aceste parcaje vor fi situate la o distanța de maxim 250 metri;\n-\tParcajele vor fi înverzite cu un arbore la 4 locuri de parcare pentru autoturisme și un Arbore la fiecare 2 parcări pentru autoutilitare.","Clad_RHmax":"P+3","Parc_acces":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tParcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 3.5 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct ;\n\n-\tPentru situațiile fără acces direct la drumul public se va impune PUD pe tot lotul. Reglementarea juridică va fi ulterioara aprobarii PUD-ului;\n-\tÎn cazul fronturilor continue la stradă se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încât să permită accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor; distanța dintre aceste pasaje măsurată pe aliniament nu va depăși 30.0 metri;\n-\tSe pot realiza pasaje și curte comună private accesibile publicului permanent sau numai în timpul programului de funcționare precum și pentru accese de serviciu; în zona protejata curtile comune vor fi astfel amenajate încât să păstreze permanent amprenta lotizări anterioare;\n\n-\tÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dificultăți de deplasare;\n-\tPentru emiterea autorizației de construire, se vor prezenta acte care să ateste rezolvarea juridică a accesului la parcelă conform documentației de urbanism aprobate;\n-\tPentru terenul aferent dezvoltării străzi se va crea parcelă distinctă, se va schimba categoria de folosință în „drum”. Parcela se va dona municipiului Alba Iulia sau se va institui în favoarea municipiului Alba Iulia servitute de utilitate publica. Indicii urbanistici (POT,CUT) se calculează pe parcelă rămas după dezmembrare.","Cod_SZF_ZRS_D":"MA3","Parc_edilitar":"-\tConform proiectelor tehnice pentru rețele edilitare avizate și aprobate conform legii.\n-\tEchiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n-\tSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Se încurajează soluții bazate pe natură pentru preluarea apelor pluviale (bazine de retenție, suprafețe nesigilate, alte amenajări peisagere)\n\n-\tAutorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\n-\tSe interzice dispunerea aparatelor de aer condiționat, a antenelor TV-satelit sau a altor instalații tehnico-edilitare pe fațadele vizibile din spațiul public;\n-\tSe interzice dispunerea aeriană a rețelelor tehnico-edilitare și de comunicații de orice fel.\n\n-\tSe vor amplasa recipiente pentru colectarea selectivă a deșeurilor, distribuite optim în funcție de fluxurile de circulație pietonală și de asemenea se va amenaja un spațiu destinat colectării generale a deșeurilor, accesibil printr-o circulație ocazional carosabilă. De asemenea, se va amenaja un spațiu pentru colectarea deșeurilor vegetale (compost)","Parc_sp_verzi":"-\tPe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 30% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă).\n\n-\tSuprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip nu sunt considerate spații verzi, ci spații libere.\n\n-\tDin suprafața grădinilor de fațadă ale echipamentelor publice, minim 40% va fi prevăzută cu plantații înalte;\n\n-\tSpațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 50 mp.;\n-\tSe recomanda ca minim 60% din terasele construcțiilor să fie amenajate ca spații verzi pentru ameliorarea microclimatului și pentru ridicarea calității imaginii oferite către clădirile învecinate;\n-\tÎn zonele de versanți cu risc de alunecare se recomandă ca plantarea să se facă pe baza unor consultări de specialitate privind speciile de arbori care favorizează stabilizarea terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă","Utiliz_admise":"-\tInstituții, servicii și echipamente publice;\n\n-\tSedii ale unor companii și firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\n-\tServicii sociale, colective și personale;\n\n-\tComerț cu amănuntul;\n\n-\tHoteluri, pensiuni, agenții de turism;\n\n-\tRestaurante, cofetării, cafenele etc;\n\n-\tLoisir și sport în spații acoperite;\n\n-\tParcaje publice;\n-\tLocuințe cu partiu obișnuit și locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;\n\n-\tGrupări de funcțiuni admise alcătuind centre de cartier;\n\n-\tAmenajări pietonale – piațete, scuaruri","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă","Clad_aliniament":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tClădirile izolate care adăpostesc funcțiuni publice reprezentative se pot amplasa retrase de la aliniament la o distanță de minim 6.0 metri cu condiția să nu lase vizibile calcane ale clădirilor situate pe limitele laterale ale parcelelor învecinate;\n-\tClădirile cu funcțiuni de interes general și locuințele vor alcătui fronturi continue sau discontinue cu acoperirea calcanelor de pe parcelele adiacente;\n-\tClădirile se pot amplasa pe aliniament în cazul în care înălțimea maximă la cornișă nu depășește distanța dintre aliniamentele de pe laturile opuse ale străzii, sau dacă regulamentele din zona nu prevăd altfel;\n\n-\tClădirile vor fi retrase de la aliniament la o distanță egală cu plusul de înălțime al clădirii față de distanță dintre aliniamentele de pe laturile opuse ale străzii dar nu cu mai puțin de 4.0 metri;","Clad_aspect_ext":"-\tAutorizarea executării de structuri pentru petrecerea timpului liber este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) și peisajului rural.\n\n-\tAutorizarea executării structurilor pentru petrecerea timpului liber care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n\n-\tAspectul clădirilor va ține seama de caracterul zonei și, fie se va armoniza cu vecinătățile imediate, fie, în cazul dezvoltărilor areale de dimensiuni mari, va putea contrasta armonios cu acestea, date fiind cerințele specifice de reprezentativitate ale comunității, diversității funcțiuniilor și dorinței de exprimare a prestigiului investitorilor;\n-\tSe va asigura o tratare similară a fațadelor aceleiași construcții având în vedere perceperea acestora de pe domeniul public;\n-\tSe va recurge la soluții de constructie ecologice.","Parc_imprejmuiri":"-\tTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n-\tParcelele ocupate cu echipamente publice, dotări și servicii de interes public, funcțiuni comerciale etc., se permite a fi lipsite de împrejmuiri către domeniul public (stradă). Terenul din fața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public.\n\n-\tGardurile de pe limitele laterale și posterioare pot avea un soclu opac cu înălțimea fixă de 40 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,20 m . Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\n-\tSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din plastic, tablă, beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public\n-\tPorțile se vor deschide spre interiorul parcelei, pentru a nu ocupa spațiu pe domeniu public și pentru a nu îngreuna circulația pietonilor. Acestea se vor armoniza cu împrejmuirea.\n-\tÎn fața fronturilor comerciale retrase de la aliniament, indicarea limitelor terenului privat față de domeniul public va putea fi realizată prin diferențierea pavajelor față de trotuare și prin plantații, jardiniere, elemente decorative\n\n-\tLa autorizarea împrejmuirilor, se va cere acordul (nelegalizat) al vecinului pentru recunoașterea limitelor de proprietate.","Utiliz_interzise":"-\tOrice utilizări, altele decât cele admise la Articolul 1 și Articolul 2. Această reglementare are caracter definitv și nu poate fi modificată prin PUZ.\n-\tLucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările sau construcțiile din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente;\n-\tActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;\n\n-\tActivități comerciale și servicii poluante sau cu risc de incendiu, construcții provizorii de orice natură;\n-\tStații de benzina\n\n-\tStații de întreținere auto-moto;\n\n-\tCurățătorii chimice cu excepția punctelor de primire-predare;\n\n-\tActivități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice, din instituțiile publice sau din Cetate;\n-\tDepozitare en-gros;\n\n-\tDepozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n\n-\tDepozitări de materiale refolosibile;\n\n-\tPlatforme de precolectare a deșeurilor urbane;\n\n-\tLucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n-\tOrice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"-\tSe admit activități comerciale, de servicii, depozitare și unități mici și mijlocii de producție numai dacă nu poluează chimic și fonic, respectă normele specifice de protecție împotriva incendiilor, au capacități care nu generează un trafic intens, nu produc sau comercializează mărfuri de dimensiuni mari care nu pot fi transportate de cumpărători în portbagajul autovehiculului propriu, nu depozitează substanțe inflamabile, nu utilizează pentru producție sau depozitare terenul vizibil din circulația publică și sunt dispuse la distanța de cel puțin de 15 m. de fațadele locuințelor sau clădirilor publice;\n\n-\tUnitățile comerciale în care se consuma sau se comercializează băuturi alcoolice vor fi amplasate la o distanță de minim 200 metri de școli, grădinițe, biserici .\n-\tIndiferent de ce activitate se va desfășura pe parcelele din zonă, depozitarea utilajelor, materialelor, mărfii sau altor produse / echipamente, se va face în interiorul parcelei, în spații amenajate astfel încât să nu fie vizibile din spațiul public.","Clad_limite_parcele":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tÎn afara zonei protejate clădirile publice se vor amplasa în regim izolat, clădirile care adăpostesc restul funcțiunilor se recomandă să fie realizate predominant în regim continuu sau discontinuu;\n-\tClădirile vor alcătui fronturi continue prin alipire de calcanele clădirilor învecinate dacă acestea sunt dispuse pe limitele laterale ale parcelelor, până la o distanță de maxim 20.0 metri de la aliniament;\n-\tÎn cazul fronturilor discontinue, în care parcela se învecinează numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire având calcan pe limita de proprietate iar pe cealalta latură se învecineaza cu o clădire retrasă de la limita laterală a parcelei și având pe fațada laterală ferestre, noua clădire se va alipi de calcanul existent iar față de limita opusă se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu jumătate din înălțime dar nu mai puțin de 3.0 metri;\n\n-\tSe interzice construirea pe limita parcelei dacă aceasta este și linia de separație a subzonei mixte de o funcțiune publică izolată, de o biserica sau de o subzona predominant rezidențială având prima clădire retrasă de la limita parcelei; în aceste cazuri se admite numai realizarea cu o retragere față de limitele parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 5.0 metri;\n\n-\tClădirile se vor retrage față de limita posterioară la o distanța de cel puțin jumătate din înălțimea clădirii măsurată la cornișă dar nu mai puțin de 5.0 metri;\n-\tSe recomandă ca, pe linia de separație dintre zona mixtă și zona de locuit, în cazul în care clădirile cu birouri sau activități productive au fațadele laterale vitrate situate la mai puțin de 10.0 metri de fațada laterală cu ferestre a unei locuințe ( cu respectarea Codului Civil ), parapetul ferestrelor să fie ridicat la minim 1.90 metri de la pardoseala încăperilor (pentru respectarea exigențelor de intimitate și de protecția\nmuncii);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e23f4b0-7797-40fc-b7cc-0f36daa233fe","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"30","Clad_poz":"-\tDistanța minimă între fațadele a două corpuri de clădiri situate pe aceeași parcelă va egală cu înălțimea celei mai înalte, dar minim 10 m.\n-\tFuncțiunile care aparțin aceluiași agent economic se vor amplasa pe cât posibil grupate în cadrul aceleași clădiri, în scopul asigurării unui procent cât mai favorabil de ocupare a terenului","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"30","Parc_desc":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.","Parc_stat":"-\tNecesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de funcțiune prezentă în zonă, conform Hotărârii 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, anexa 5.\n\n-\tÎn proiectarea parcajelor se va respecta Normativul pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme, indicativ NP 24-97, din 28.11.1997\n-\tParcajele vor fi înverzite cu un arbore la 4 locuri de parcare pentru autoturisme și un Arbore la fiecare 2 parcări pentru autoutilitare.","Clad_RHmax":"D+P+3","Parc_acces":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul acestora.\n\n-\tSe va asigura obligatoriu în condiții de siguranță accesibilitatea pentru toate categoriile de vârstă, persoane cu dizabilități și minimizarea riscurilor de accidentare pentru acestea. (iluminat public diferențiat, sistem ghidaj persoane cu deficiențe de vedere, borduri joase, denivelări cu marcaj vizibil și tactil, semnalizare acustică, etc.)\n-\tPentru amenajările cu rol pietonal se vor folosi materiale permeabile, care să permită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice\n-\tPentru aleile pietonale se vor utiliza sisteme rutiere specifice agregate compactate, pavaje din piatră naturală etc.\n-\tSe vor asigura trasee velo și zone pietonale adecvate racordate la rețeaua orășenească\n\n-\tDimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea accesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78 din Normele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului Administrației și Internelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\n-\tClădirile publice sau de utilitate publică, unitățile din învățământul preuniversitar de stat, piețele agroalimentare, târgurile, autogările și stațiile de cale ferată care deservesc trafic de călători vor fi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea concomitentă a minimum 10 biciclete, cât și montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt.","Cod_SZF_ZRS_D":"V4s","Parc_edilitar":"-\tConform proiectelor tehnice pentru rețele edilitare avizate și aprobate conform legii.\n-\tEchiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n-\tSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Se încurajează soluții bazate pe natură pentru preluarea apelor pluviale (bazine de retenție, suprafețe nesigilate, alte amenajări peisagere)\n-\tAutorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\n-\tSe va acorda o atenție deosebită iluminatului public și mobilierului urban (bănci, coșuri de gunoi, cișmele, bolarzi etc.).\n-\tSe vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică.\n\n-\tSe interzice dispunerea aparatelor de aer condiționat, a antenelor TV-satelit sau a altor instalații tehnico-edilitare pe fațadele vizibile din spațiul public;\n-\tSe interzice dispunerea aeriană a rețelelor tehnico-edilitare și de comunicații de orice fel.\n\n-\tSe vor amplasa recipiente pentru colectarea selectivă a deșeurilor, distribuite optim în funcție de fluxurile de circulație pietonală și de asemenea se va amenaja un spațiu destinat colectării generale a deșeurilor, accesibil printr-o circulație ocazional carosabilă. De asemenea, se va amenaja un spațiu pentru colectarea deșeurilor vegetale (compost)\n-\tAutorizarea va fi condiționată de existența unui concept de reducere a consumului energetic a imobilului care va cuprinde obligatoriu măsuri de: Reducere a consumului de energie pentru răcire; Reducere a consumului de energie pentru încălzire; Eficientizarea utilizării suprafețelor în vederea îmbunătățirii eficienței și creșterii calității de microclimat (acoperișuri tip terasă înverzite etc.); Producere de energie din surse regenerabile; Utilizare a apelor gri, apelor pluviale etc.; Generarea unui microclimat interior sprijinit prin mijloace pasive","Parc_sp_verzi":"-\tPe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 30% din suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă).\n\n-\tSe vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei sau aclimatizate, pentru a nu necesita îngrijire specială și pentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora. De asemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele specifice acestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.\n-\tSuprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip nu sunt considerate spații verzi, ci spații libere.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu funcțiuni sportive și de agrement","Utiliz_admise":"-\tClădiri și construcții cu funcțiuni sportive\n\n-\tAmenajări destinate petrecerii timpului liber\n\n-\tParcuri, parcuri tematice;\n\n-\tStructuri de belvedere;\n\n-\tStructuri de tip deck;\n\n-\tZone verzi amenajate;\n\n-\tLocuri de joacă;\n\n-\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare\n\n-\tPlantații de talie mică, medie, mare\n\n-\tSpații verzi amenajate\n\n-\tTerenuri de sport\n\n-\tPistă de alergare\n\n-\tSistem de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulații pietonale și velo\n\n-\tGrupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu funcțiuni sportive și de agrement","Clad_aliniament":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tRetragere de minim 20 m față de aliniament.\n\n-\tAmplasarea față de aliniament a construcțiilor ce adăpostesc obiective de interes public și funcțiuni cu acces public, va avea în vedere asigurarea accesului pietonal direct, accesul persoanelor cu dizabilități.","Clad_aspect_ext":"-\tAutorizarea executării de structuri pentru petrecerea timpului liber este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) și peisajului rural.\n\n-\tAutorizarea executării structurilor pentru petrecerea timpului liber care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n\n-\tArhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice cu excepția situației în care se reconstruiește un obiectiv (corp clădire, poartă acces etc.) pentru care sunt disponibile planurile inițiale și documentație fotografică.\n-\tPentru a determina o imagine unitară, se vor utiliza într-un mod cât mai discret materialele de finisaj specifice zonei – piatră naturală, lemn natur, confecții metalice din oțel vopsit, și se vor evita materialele cu texturi neadecvate (plăci de tablă ondulată, policarbonat, marmură, piatră lăcuită, inox, faianță, gresie etc.)\n-\tRaportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional.\n\n-\tCulorile folosite vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale (alb, nuanțe de gri, nuanțe de crem, culoarea naturală a pietrei, culoarea naturală a lemnului). Se interzice folosirea culorilor vii, saturate, stridente sau închise.\n\n-\tPentru elementele de sticlă este permisă doar utilizarea sticlei transparente sau mate incolore, fiind interzisă utilizarea de sticlă reflexivă tip oglindă, geamuri bombate, imitații de vitralii, aplicarea de folii colorate.\n\n-\tAspectul structurilor pentru petrecerea timpului liber va afecta cât mai puțin posibil imaginea generală a peisajului și va ține seama de caracterul general al zonei.\n-\tSe va asigura o tratare similară a fațadelor aceleiași construcții având în vedere perceperea acestora de pe domeniul public;\n-\tSe va recurge la soluții de constructie ecologice.","Parc_imprejmuiri":"-\tTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n-\tParcelele ocupate cu echipamente publice, dotări și servicii de interes public, funcțiuni comerciale etc., se permite a fi lipsite de împrejmuiri către domeniul public (stradă). Terenul din fața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public.\n\n-\tSpațiile verzi cu acces nelimitat vor fi lipsite de împrejmuiri\n\n-\tGardurile de pe limitele laterale și posterioare pot avea un soclu opac cu înălțimea fixă de 40 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,20 m . Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\n-\tSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din plastic, tablă, beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public\n-\tTerenurile de sport vor avea împrejmuiri specifice, în funcție de sporturile practicate. Împrejmuirile vor fi cât mai simple și neutre din punct de vedere estetic, transparente, din plase speciale conform destinației sportive a terenurilor.\n-\tPorțile se vor deschide spre interiorul parcelei, pentru a nu ocupa spațiu pe domeniu public și pentru a nu îngreuna circulația pietonilor. Acestea se vor armoniza cu împrejmuirea.","Utiliz_interzise":"-\tOrice utilizări, altele decât cele admise la Articolul 1 și Articolul 2. Această reglementare are caracter definitv și nu poate fi modificată prin PUZ.\n-\tPe terenurile care au fost rezervate pentru obiective de utilitate publică prin documentații aprobate se interzice autorizarea construcțiilor cu caracter definitiv pentru orice alte obiective.\n-\tGaraje individuale sau în baterii în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în interiorul parcelelor.\n-\tLucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările sau construcțiile din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente;\n-\tÎmprejmuiri de orice fel cu excepția situațiilor prevăzute de lege.\n\n-\tPublicitate comercială realizată prin amplasarea de materiale publicitare de orice natură pe imobile sau panouri dedicate.","Utiliz_admise_cond":"-\tFuncțiuni aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public, astfel încât acestea să nu fie vizibile din spațiul public.\n-\tFacilități turistice\n\n-\tPublicitatea dedicată exclusiv evenimentelor sportive si culturale care se desfășoară în ansamblu.\n\n-\tGaraje / parcaje pentru personal și vizitatori amplasate subteran sau suprateran, în părți / corpuri de clădiri cu condiția ca accesul auto să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.","Clad_limite_parcele":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tClădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale și posterioare, cu o distanță minim egală cu înălțimea clădirii, măsurată la cornișa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar nu cu mai puțin de 10 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7ace34ab-8c49-4717-a566-5c5734ee9d9b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție canal colector","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție canal colector","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9a7cba65-ca36-4876-809b-ad6ebf7aad94","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"-\tDistanța minimă între fațadele a două corpuri de clădiri situate pe aceeași parcelă va egală cu înălțimea celei mai înalte, dar minim 8 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.","Parc_stat":"-\tStaționarea autovehiculelor pe terenuri destinate circulațiilor se va face doar în parcajele propuse prin prezentul PUZ, în interiorul culoarelor arterelor de circulație oprirea / staționarea / parcarea autovehiculelor este interzisă.\n\n-\tParcajele vor fi înverzite cu cel puțin câte un arbore la 4 locuri de parcare\n\n-\tNecesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de funcțiune prezentă în zonă, conform anexei nr. 5 la Hotărârea 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.-\tSe va asigura obligatoriu în condiții de siguranță accesibilitatea pentru toate categoriile de vârstă, persoane cu dizabilități și minimizarea riscurilor de accidentare pentru acestea. (iluminat public diferențiat, sistem ghidaj persoane cu deficiențe de vedere, borduri joase, denivelări cu marcaj vizibil și tactil, semnalizare acustică, etc.)\n\n-\tPentru amenajările cu rol pietonal se vor folosi materiale permeabile, care să permită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice\n-\tPentru aleile pietonale se vor utiliza sisteme rutiere specifice agregate compactate, pavaje din piatră naturală etc.\n-\tSe vor asigura trasee velo și zone pietonale adecvate racordate la rețeaua orășenească","Cod_SZF_ZRS_D":"V4c","Parc_edilitar":"-\tConform proiectelor tehnice pentru rețele edilitare avizate și aprobate conform legii.\n-\tEchiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n-\tAutorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\n-\tSe va acorda o atenție deosebită iluminatului public și mobilierului urban (bănci, coșuri de gunoi, cișmele, bolarzi etc.).\n-\tSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public al municipiului sau parcelele vecine.","Parc_sp_verzi":"-\tSpațiile libere rămase neocupate cu circulații, parcaje, amenajări, platforme funcționale și terenurile adiacente circulațiilor, se vor amenaja și planta cu specii locale de vegetație, și arbori aliniamente de arbori, conform planșelor desenate de Reglementări Urbanistice, pentru a diminua poluarea cu praf și particule.\n\n-\tSe vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei sau aclimatizate, pentru a nu necesita îngrijire specială și pentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora. De asemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele specifice acestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.\n-\tPlantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru drumuri\n\n-\tPentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcțiilor se va evita impermeabilizarea terenului neocupat cu infrastructură de circulații peste minimul necesar.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu circulații carosabile și pietonale","Utiliz_admise":"Funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare\n\nAmenajări destinate infrastructurii de circulație:\n\n-\tCirculații carosabile\n\n-\tPiste de biciclete\n\n-\tTrotuare, zone pietonale\n\n-\tRefugii, treceri de pietoni\n\n-\tParcaje publice\n\n-\tSpații de staționare\n\n-\tStații pentru mijloace de transport în comun\n\n-\tStații de bike sharing\n\n\n \n\n-\tPlatforme, alveole carosabile pentru transportul în comun\n\n-\tLucrări de artă (poduri, podețe, ziduri de sprijin etc.)\n\n-\tZone verzi de protecție (plantații de aliniament, zone verzi mediane, laterale, intermediare etc.) - Lucrări de întreținere, reabilitare, supralărgire\n\n-\tLucrări și/sau zone de protecție împotriva poluării vizuale, fonice, olfactive\n\n-\tToate lucrările la rețeaua de drumuri se vor face conform proiectelor tehnice de drumuri, avizate și aprobate conform legii\n\nConform Regulamentului general de urbanism din 27.06.1996 (HG 525 / 1996):\n\nARTICOLUL 18\n\nAmplasarea față de drumuri publice\n\n(1)\tÎn zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice: a) construcții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare; b) parcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.); c) conducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.\n\n(2)\tÎn sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție.\n\n(21) În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice situate în intravilanul localităților, lucrările de construcții pentru realizarea/extinderea rețelelor edilitare prevăzute la alin. (1) lit. c), inclusiv pentru traversarea de către acestea a drumurilor publice, se execută în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice specifice în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu circulații carosabile și pietonale","Clad_aliniament":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.","Clad_aspect_ext":"-\tAutorizarea executării de structuri pentru petrecerea timpului liber este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) și peisajului rural.\n\n-\tAutorizarea executării structurilor pentru petrecerea timpului liber care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n\n-\tArhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice cu excepția situației în care se reconstruiește un obiectiv (corp clădire, poartă acces etc.) pentru care sunt disponibile planurile inițiale și documentație fotografică.\n-\tPentru a determina o imagine unitară, se vor utiliza într-un mod cât mai discret materialele de finisaj specifice zonei – piatră naturală, lemn natur, confecții metalice din oțel vopsit, și se vor evita materialele cu texturi neadecvate (plăci de tablă ondulată, policarbonat, marmură, piatră lăcuită, inox, faianță, gresie etc.)\n-\tRaportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional.\n\n-\tCulorile folosite vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale (alb, nuanțe de gri, nuanțe de crem, culoarea naturală a pietrei, culoarea naturală a lemnului). Se interzice folosirea culorilor vii, saturate, stridente sau închise.\n\n-\tPentru elementele de sticlă este permisă doar utilizarea sticlei transparente sau mate incolore, fiind interzisă utilizarea de sticlă reflexivă tip oglindă, geamuri bombate, imitații de vitralii, aplicarea de folii colorate.\n\n-\tAspectul structurilor pentru petrecerea timpului liber va afecta cât mai puțin posibil imaginea\ngenerală a peisajului și va ține seama de caracterul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"-\tAtât terenurile ocupate cu infrastructură pietonală, velo și rutieră cât și terenurile adiacente infrastructurii de circulații (spații verzi, stații pentru transport în comun, parcaje etc.) nu vor avea împrejmuiri.\n\n-\tTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n\n-\tParcelele ocupate cu echipamente publice, dotări și servicii de interes public, funcțiuni comerciale etc., se permite a fi lipsite de împrejmuiri către domeniul public (stradă). Terenul din fața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public.\n\n-\tSpațiile verzi cu acces nelimitat vor fi lipsite de împrejmuiri\n\n-\tGardurile de pe limitele laterale și posterioare pot avea un soclu opac cu înălțimea fixă de 40 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,20 m . Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\n-\tSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din plastic, tablă, beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public\n-\tPorțile se vor deschide spre interiorul parcelei, pentru a nu ocupa spațiu pe domeniu public și\npentru a nu îngreuna circulația pietonilor. Acestea se vor armoniza cu împrejmuirea.","Utiliz_interzise":"-\tOrice utilizări, altele decât cele admise la Articolul 1 și Articolul 2. Această reglementare are caracter definitv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Utiliz_admise_cond":"-\tPublicitatea dedicată exclusiv evenimentelor sportive si culturale care se desfășoară în ansamblu.\n\n-\tGaraje / parcaje pentru personal și vizitatori amplasate subteran sau suprateran, în părți / corpuri de clădiri cu condiția ca accesul auto să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.\n-\tSe stabilesc în cazul în care apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism sau a unor studii de specialitate pentru:\n-\tartere ocolitoare\n\n-\tlărgirea unor străzi sau realizarea unor noi artere de circulație\n\n-\tmodernizarea intersecțiilor","Clad_limite_parcele":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c914f280-f7e3-44dd-b34a-8bfec83b396b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"-\tDistanța minimă între fațadele a două corpuri de clădiri situate pe aceeași parcelă va egală cu înălțimea celei mai înalte, dar minim 8m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.","Parc_stat":"-\tStaționarea autovehiculelor pe zonele verzi este interzisă. Acestea se vor amplasa în proximitatea zonelor de acces ca parte a sistemului de parcaje publice.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tSe va asigura obligatoriu în condiții de siguranță accesibilitatea pentru toate categoriile de vârstă, persoane cu dizabilități și minimizarea riscurilor de accidentare pentru acestea. (iluminat public diferențiat, sistem ghidaj persoane cu deficiențe de vedere, borduri joase, denivelări cu marcaj vizibil și tactil, semnalizare acustică, etc.)\n-\tPentru amenajările cu rol pietonal se vor folosi materiale permeabile, care să permită scurgerea cât mai rapidă a apelor meteorice\n-\tPentru aleile pietonale se vor utiliza sisteme rutiere specifice agregate compactate, pavaje din piatră naturală etc.\n-\tSe vor asigura trasee velo și pietonale adecvate, racordate la rețeaua orășenească.","Cod_SZF_ZRS_D":"V4","Parc_edilitar":"-\tConform proiectelor tehnice pentru rețele edilitare avizate și aprobate conform legii.\n\n-\tEchiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele sanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n-\tAutorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face numai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\n-\tSe va acorda o atenție deosebită iluminatului public și mobilierului urban (bănci, coșuri de gunoi, cișmele, bolarzi etc.).\n-\tSe vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică.\n\n-\tSe interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine.\n\n-\tÎn zona de întreținere se va organiza un spațiu destinat colectării selective a deșeurilor, accesibil din spațiul public și unul pentru resturi vegetale (compost)","Parc_sp_verzi":"-\tSpațiile verzi plantate, organizate pe solul natural, vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie, înaltă)\n\n-\tSe vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei sau aclimatizate, pentru a nu necesita îngrijire specială și pentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea acestora. De asemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele specifice acestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.\n-\tSuprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip nu sunt considerate spații verzi, ci spații libere.\n\n-\tEliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi amenajate","Utiliz_admise":"-\tAmenajări destinate petrecerii timpului liber\n-\tParcuri, parcuri tematice;-\tStructuri de belvedere;\n\n-\tStructuri de tip deck;\n\n-\tZone verzi amenajate;\n\n-\tLocuri de joacă;\n\n-\tTerenuri de sport\n\n-\tFuncțiuni aferente echipării tehnico-edilitare\n\n-\tPlantații de talie mică, medie, mare\n\n-\tSpații verzi amenajate\n\n-\tSistem de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulații pietonale și velo\n\n-\tGrupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații verzi amenajate","Clad_aliniament":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tRetragere de minim 5m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"-\tAutorizarea executării de structuri pentru petrecerea timpului liber este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) și peisajului rural.\n\n-\tAutorizarea executării structurilor pentru petrecerea timpului liber care, prin conformare, volumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n\n-\tArhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice cu excepția situației în care se reconstruiește un obiectiv (corp clădire, poartă acces etc.) pentru care sunt disponibile planurile inițiale și documentație fotografică.\n-\tPentru a determina o imagine unitară, se vor utiliza într-un mod cât mai discret materialele de finisaj specifice zonei – piatră naturală, lemn natur, confecții metalice din oțel vopsit, și se vor evita materialele cu texturi neadecvate (plăci de tablă ondulată, policarbonat, marmură, piatră lăcuită, inox, faianță, gresie etc.)\n-\tRaportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional.\n\n-\tCulorile folosite vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale (alb, nuanțe de gri, nuanțe de crem, culoarea naturală a pietrei, culoarea naturală a lemnului). Se interzice folosirea culorilor vii, saturate, stridente sau închise.\n\n-\tPentru elementele de sticlă este permisă doar utilizarea sticlei transparente sau mate incolore, fiind\ninterzisă utilizarea de sticlă reflexivă tip oglindă, geamuri bombate, imitații de vitralii, aplicarea de folii colorate.\n\n-\tAspectul structurilor pentru petrecerea timpului liber va afecta cât mai puțin posibil imaginea generală a peisajului și va ține seama de caracterul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"-\tTratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n-\tParcelele ocupate cu echipamente publice, dotări și servicii de interes public, funcțiuni comerciale etc., se permite a fi lipsite de împrejmuiri către domeniul public (stradă). Terenul din fața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public.\n\n-\tGardurile de pe limitele laterale și posterioare pot avea un soclu opac cu înălțimea fixă de 40 cm și o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite vizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi de 2,20 m . Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\n-\tSe interzice utilizarea de elemente prefabricate din plastic, tablă, beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public\n-\tTerenurile de sport vor avea împrejmuiri specifice, în funcție de sporturile practicate. Împrejmuirile vor fi cât mai simple și neutre din punct de vedere estetic, transparente, din plase speciale conform destinației sportive a terenurilor.\n\n-\tPorțile se vor deschide spre interiorul parcelei, pentru a nu ocupa spațiu pe domeniu public și pentru a nu îngreuna circulația pietonilor. Acestea se vor armoniza cu împrejmuirea.","Utiliz_interzise":"-\tOrice utilizări, altele decât cele admise la Articolul 1 și Articolul 2. Această reglementare are caracter definitv și nu poate fi modificată prin PUZ.\n-\tPe terenurile care au fost rezervate pentru obiective de utilitate publică prin documentații aprobate se interzice autorizarea construcțiilor cu caracter definitiv pentru orice alte obiective.\n-\tLucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările sau construcțiile din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente;","Utiliz_admise_cond":"-\tFuncțiuni aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran sau în afara spațiului public, astfel încât acestea să nu fie vizibile din spațiul public.\n-\tPublicitatea dedicată exclusiv evenimentelor sportive si culturale care se desfășoară în ansamblu.","Clad_limite_parcele":"-\tSe vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din prezentul PUZ.\n-\tRetragere de minim 5m față de aliniament.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e606eb6a-73a7-4a33-9dd2-26b0d5e923af","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție a rețelelor electrice ( LEA 20kV)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție a rețelelor electrice ( LEA 20kV)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f1a41a54-0fdf-46bb-aa90-4ae953dba2c7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție magistrală gaz","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție magistrală gaz","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}