{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24250","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"6687438e6bae7fec3ac53d28e831ec9b365e12905a638b5a530f3dd01426da43:e5f5e185-e403-4886-bfe9-97114cd2bb96","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24250/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/DJ_Predesti_73772_PUG_20181031.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"35","approved_at":"2018-10-31","expires_at":"2028-10-31","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":28,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"06480eee-7161-46e8-91c7-6153d65a73ef","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona institutii si servicii publice","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru institutii publice si servicii de interes general: primaria, politia, dispensar uman, biserica, gradinita, scoala, camin cultural, cabinet veterinar","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0b567575-4f4a-420c-9427-8c00bbb6a941","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IIs","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta - unitati industriale si depozitare, servicii","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona activitatilor industriale si de depozitare are in componenta unitati de mica industrie si ocupa o pondere redusa la nivelul comunei , reprezentand 1,27% din intravilanul satului Predesti si 1,17% din totalul intravilan al comunei.\nDintre cele 3 sate ale comunei Predesti doar in satul resedinta de comuna Predesti exista unitati industriale si de depozitare dispuse in intravilanul satului Predesti.\nAceste unitati au fost incluse in zonele cu functiuni mixte destinate unitatilor cu activitati de productie, depozitare, comert en-gros, servicii in vecinatatea zonei centrale a satului.\nMoara","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0d380ca9-cb55-4925-8162-8f9139bb67d9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Ge","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sonda de gaz functionala","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"Sonde de gaz","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimen-\nsiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edililitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat\neste interzisa.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimen-\nsiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edililitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat\neste interzisa.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"128fe84c-e7ac-4055-b56f-639492804077","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone protejate pe baza normelor sanitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protectie pentru cimitire, ferme, gospodarii apa, statie epurare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"19cf4148-340b-44fb-82c6-f41ed042f02a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie fata de obiectivele cu valoare patrimoniu/ valoare peisagistica (R=200m), (R=500m)","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national, pe baza documentatiilor specifice aprobate de organele competente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie pentru obiecte cu valoare de patrimoniu si valoare peisagistica","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice fel de constructii si amenajari civile care, prin functiune, configuratie arhitecturala sau amplasament, compromit aspectul general al zonei, distrug coerenta tesutului urban existent sau afecteaza valoarea monumentului, ori a zonei protejate a acestuia.\nProtectia vizibilitatii obiectelor si zonelor - in conformitate cu prevederile: - O.G. nr. 68/1994-art. 18 - Codul civil - art. 622 - respectiv: • servitutea de a nu zidi pe un fond \"non aedificandi\" • servitutea de a nu zidi decat pana la o inaltime determinate \"non altius tollendi\"","Utiliz_admise_cond":"Orice fel de constructii si amenajari civile care, prin functiune, configuratie arhitecturala sau amplasament, compromit aspectul general al zonei, distrug coerenta tesutului urban existent sau afecteaza valoarea monumentului, ori a zonei protejate a acestuia.\nProtectia vizibilitatii obiectelor si zonelor - in conformitate cu prevederile: - O.G. nr. 68/1994-art. 18 - Codul civil - art. 622 - respectiv: • servitutea de a nu zidi pe un fond \"non aedificandi\" • servitutea de a nu zidi decat pana la o inaltime determinate \"non altius tollendi\"","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"247ace36-6ef2-4ef6-afa4-1390aa8c0692","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona terenuri cu destinatie speciala","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este reprezentata de terenul aferent pistei aerodromului (trup separate situate in partea de nord a localitatii\nPredesti)  pentru zboruri utilitare si de agrement","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25584920-9978-49b4-8a58-a8a34f820f91","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona constructii tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"Gospodarie de apa;\nStatie de pompare, rezervor (300mc);\nStatie de epurare (propunere).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimen-\nsiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edililitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat\neste interzisa.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executarii constructiilor care, prin dimen-\nsiunile si destinatia lor, presupun cheltuieli de echipare edililitara ce depasesc posibilitatile financiare si tehnice ale administratiei publice locale ori ale investitorilor interesati sau care nu beneficiaza de fonduri de la bugetul de stat\neste interzisa.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"285d8d82-f127-491a-bd27-f4a3db4ceb72","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"I","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona activitati productive (unitati industriale/ depozitare/ agricole)","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"S.C. Cereal Com. SRL","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3913eacc-ff08-4fa8-8a23-88a4b8fba6f6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TPs","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national sau local admise pe baza unor documentatii specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"In conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata si Legii 18/1991, pe terenurile agricole din intravilan pot fi autorizate numai constructiile care servesc activitatile agricole (adaposturi pentru animale si spatii de depozitare a recoltelor si utilajelor agricole) fare a primi o delimitare ca trup al localitatii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se admit constructii pe terenuri de clasa I si II de calitate, terenuri amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare sau plantate cu vii si livezi cu exceptia: constructiile care servesc activitatile agricole; construcfii cu destinatie militara; \n cai ferate si sosele de importanta deosebita; linii electrice de inalta tensiune; oraje sonda si lucrari aferente exploatarii titeiului si gazelor naturale; conducte magistrale de transport gaze si petrol; lucrari de gospodaria apelor si de amenajare a surselor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Retelele tehnico-edilitare se amplaseaza grupat, in imediata apropiere a cailor de comunicatie. Constructiile care prin nature si destinatie nu pot fi incluse in intravilan conform art. 70 din Legea 18/1991, vor avea procente minimale de ocupare a terenului speciale apartinand MApN, Ml si SRI.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"46accd0a-75f6-4203-a29d-4ee493b17d10","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone protejate fata de constructii/ culoare tehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone cu riscuri tehnologice - sunt delimitate culoare de protectie aferente retelelor tehnico-edilitare de transport LEA, pe teritoriul administrativ al comunei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c162ecb-ab43-4756-b2e1-968870432544","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TLv","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Livezi","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national sau local admise pe baza unor documentatii specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"In conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata si Legii 18/1991, pe terenurile agricole din intravilan pot fi autorizate numai constructiile care servesc activitatile agricole (adaposturi pentru animale si spatii de depozitare a recoltelor si utilajelor agricole) fare a primi o delimitare ca trup al localitatii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se admit constructii pe terenuri de clasa I si II de calitate, terenuri amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare sau plantate cu vii si livezi cu exceptia: constructiile care servesc activitatile agricole; construcfii cu destinatie militara; \n cai ferate si sosele de importanta deosebita; linii electrice de inalta tensiune; oraje sonda si lucrari aferente exploatarii titeiului si gazelor naturale; conducte magistrale de transport gaze si petrol; lucrari de gospodaria apelor si de amenajare a surselor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Retelele tehnico-edilitare se amplaseaza grupat, in imediata apropiere a cailor de comunicatie. Constructiile care prin nature si destinatie nu pot fi incluse in intravilan conform art. 70 din Legea 18/1991, vor avea procente minimale de ocupare a terenului speciale apartinand MApN, Ml si SRI.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56e90a83-bc33-46e0-84c2-d1ea2b47664e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie drumuri","Utiliz_admise":"Orice constructii sau amenajari adiacente drumurilor publice, care se fac in baza planurilor urbanistice si de amenajare teritoriala - cu avizul organelor specializate ale administratiei publice pentru lucrarile de protectie","Desc_SZF_ZRS_D":"Fasia de teren intre marginile exterioare ale fasiei de siguranta si pana la: - DN - 22 m din axul drumului - DJ - 20 m din axul drumului\n• in afara localitatilor:\n-DC -18 m din axul drumului (in functie de categoria drumului) Aceste terenuri raman in gospodaria acelora care le au in administrare sau in proprietate, cu folosinta respective, agricola sau silvica, dupa caz. • in localitatile urbane si rurale - latimea drumului, in care se includ si suprafetele de teren necesare lucrarilor anexe (rigole, spatii verzi, semnalizare rutiera, iluminat si retele publice) se stabileste prin documentatii de urbanism si a regulamentelor aferente.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice constructie care, prin amplasare, configuratie sau exploatare, impiedica organizarea, dirijarea, buna desfasurare a traficului pe drumurile publice, sau reprezinta riscuri de accidente, vor fi interzise in zona de siguranta si de protectie a drumurilor.","Utiliz_admise_cond":"Orice constructie care, prin amplasare, configuratie sau exploatare, impiedica organizarea, dirijarea, buna desfasurare a traficului pe drumurile publice, sau reprezinta riscuri de accidente, vor fi interzise in zona de siguranta si de protectie a drumurilor.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5db7e285-7baa-4748-867c-455becb7d78e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SPIs","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta - agrement, spatii verzi pentru odihna, sport si dotari compatibile","Utiliz_admise":"Se pot autoriza constructii si amenajari pentru practicarea sportului, pentru turism si agrement in spatii acoperite/ descoperite.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone propuse pentru agrement, pescuit sportiv si dotari compatibile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"615d4cfd-8d73-4c85-a5ab-61794a4b9bdf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"AI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta - unitati industriale, agricole si depozitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Ferma Breatsa nr.5\nFerma Rasnic nr.4\nFerma Zootehnica Rasnic nr.7\nFerma Zootehnica\nFerma Vegetala nr.6\nFerma Pomicola Breatsa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"69d9d08d-dcaa-44aa-b229-c72f65a072e9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TVv","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vii","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national sau local admise pe baza unor documentatii specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"In conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata si Legii 18/1991, pe terenurile agricole din intravilan pot fi autorizate numai constructiile care servesc activitatile agricole (adaposturi pentru animale si spatii de depozitare a recoltelor si utilajelor agricole) fare a primi o delimitare ca trup al localitatii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se admit constructii pe terenuri de clasa I si II de calitate, terenuri amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare sau plantate cu vii si livezi cu exceptia: constructiile care servesc activitatile agricole; construcfii cu destinatie militara; \n cai ferate si sosele de importanta deosebita; linii electrice de inalta tensiune; oraje sonda si lucrari aferente exploatarii titeiului si gazelor naturale; conducte magistrale de transport gaze si petrol; lucrari de gospodaria apelor si de amenajare a surselor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Retelele tehnico-edilitare se amplaseaza grupat, in imediata apropiere a cailor de comunicatie. Constructiile care prin nature si destinatie nu pot fi incluse in intravilan conform art. 70 din Legea 18/1991, vor avea procente minimale de ocupare a terenului speciale apartinand MApN, Ml si SRI.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"75a4a14c-f3e0-43a9-afdf-089917a3fdec","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona spatii plantate/ agrement/ sport/ protectie/ aliniament","Utiliz_admise":"Se pot autoriza: spatii plantate, circulatii pietonale, mobilier urban, adaposturi, grupuri sanitare, regularizare curs apa si indiguire.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de spatii verzi si sport sunt reprezentate prin terenurile de sport si mici spatii verzi amenajate, zone de protectie si aliniament ale infrastructurii rutiere.\nZona amenajare parcuri/ spatii verzi/ spatii de joaca pentru copii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"816780d5-8d04-4c9f-81c5-c022874b5473","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere/ Paduri","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national si local prevazute de Legea 26/1996 si Codul silvic art. 54, art. 74.","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafete impadurite","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera este interzisa. In mod exceptional cu avizul organelor administratiei publice de specialitate se pot autoriza numai constructiie necesare intretinerii padurilor, exploatarilor silvice si culturilor forestiere.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenuri cu destinatie forestiera este interzisa. In mod exceptional cu avizul organelor administratiei publice de specialitate se pot autoriza numai constructiie necesare intretinerii padurilor, exploatarilor silvice si culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8390eb59-f461-462e-b8ea-6678c98117f1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arabil","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national sau local admise pe baza unor documentatii specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"In conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata si Legii 18/1991, pe terenurile agricole din intravilan pot fi autorizate numai constructiile care servesc activitatile agricole (adaposturi pentru animale si spatii de depozitare a recoltelor si utilajelor agricole) fare a primi o delimitare ca trup al localitatii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se admit constructii pe terenuri de clasa I si II de calitate, terenuri amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare sau plantate cu vii si livezi cu exceptia: constructiile care servesc activitatile agricole; construcfii cu destinatie militara; \n cai ferate si sosele de importanta deosebita; linii electrice de inalta tensiune; oraje sonda si lucrari aferente exploatarii titeiului si gazelor naturale; conducte magistrale de transport gaze si petrol; lucrari de gospodaria apelor si de amenajare a surselor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Retelele tehnico-edilitare se amplaseaza grupat, in imediata apropiere a cailor de comunicatie. Constructiile care prin nature si destinatie nu pot fi incluse in intravilan conform art. 70 din Legea 18/1991, vor avea procente minimale de ocupare a terenului speciale apartinand MApN, Ml si SRI.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8593d52b-2a73-481b-977c-d5596ec4d57d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de gospodarie comunala/cimitir","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de gospodarie comunala este constituita din zona constructiilor si amenajarilor izolate pentru gospodarie comunala si zona cimitirelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86b34c19-08d0-4e47-afc0-3e292bfbf636","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"(1) Parcelarea este operatiunea de divizare a unei suprafete de teren de min. 4 laturi alaturate, in vederea realizarii de noi constructii. Pentru un numar mai mare de 12 loturi, se poate autoriza realizarea parcelarii si executatea constructiilor cu conditia adoptarii unei solutii de echipare colectiva care sa respecte normele legale de igiena si protectia mediului.\n (2) Autorizarea executarii parcelarilor - in baza Regulamentului general de urbanism, este permisa numai daca pentru fiecare parcela se indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii: \na) - front la strada - min. 8 m - cladiri insiruite - min. 12 m - cladiri cuplate sau izolate; \nb) - suprafata minima a parcelei = 150 m2 - cladiri insiruite = 200 m2 - cladiri amplasate cuplat sau izolat\n c) - adancimea parcelei - cel putin egala cu latimea acesteia.\n (3) Parcele construibile - numai cele care se inscriu in alin. (1) si (2).\nParcelarea are loc pe suprafetele de teren libere de constructii; in functie de terenul disponibil si de configuratia tesutului urban specific localitatii - se vor stabili dimensiunea, forma si suprafata loturilor. In cazul prezentului regulament - regimul de construire specific este cel izolat.\nFactorii ce influenteaza dimensiunile parcelelor sunt: - conditiile cadrului natural; - functiunea zonei in care sunt amplasate; - folosinta parcelelor; - regimul de amplasare a constructiilor pe teren - caracteristic tesutului urban existent; - accesul carosabil la parcele; - posibilitatile de realizare a echiparii edilitare.\nAutorizarea constructiilor noi - se face in baza legala.\nSe are in vedere corelarea cu celelalte reguli privind modul de ocupare a terenurilor - orientarea fata de puncte cardinale; - amplasarea - fata de aliniament; - fata de limitele parcelei; - inaltimea constructiilor; - parcaje, spatii verzi plantate, imprejmuiri.","Parc_stat":"Autorizarea pentru constructii a caror functiune necesita spatii de parcare se vor face in conditiile posibilitatii realizarii acestora, conform anexei 5 a regulamentului de urbanism.\nSe va respecta baza legala de autorizare.\nSe va avea in vedere corelarea cu regulile de ocupare a terenurilor, regulile de amplasare fata de caile de comunicatie.\nSe vor obtine avizele si acordurile legale.","Clad_RHmax":"Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilorilor invecinate si a caracterului zonei.","Parc_acces":"1) - Autorizarea executarii constructor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice - direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. \n2)- Caracteristicile accesului la drumurile publice - trebuie sa permita interventia in caz de incendiu, sau cu avizul unitatii teritoriale de pompieri. \n3) - Numarul si configuratia acceselor - se determina conform anexei 4 a Regulamentului general de urbanism. \n4) - Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberata de administratorul acestora.\nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberata de administratorul acestora.\n- Asigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de constructiei - direct, sau prin servitate, reprezinta o conditie majora de configurare, amplasare si autorizare a acestora. - Stabilirea conditiilor, tipurilor si a numarului de accese carosabile pentru fiecare categorie de constructii se face in report cu: - accese dimensionate ca numar si capacitate, in functie de caracteristicile constructiei proiectate; - accese directe la reteaua majora de circulatie; - conditii de fluenta, securitate, confort si buna desfasurare a circulatiei generale.\nRezolvarea acceselor carosabile se va face in corelare cu organizarea circulatiei majore, a parcajelor, a circulatiei pietonale; totodata, va asigura accesul de interventie in caz de incendiu (gabarit: 3,80 m latime, 4,20 m inaltime). Pentru curti interioare inchise, situate la diferente de nivel mai mari de 0,50 m, se asigura numai acces pietonal minim (1,50 m latime 0 1,90 m inaltime).\n Nu este obligatorie asigurarea acceselor carosabile amenajate din drumuri publice, atunci cand conditiile locale nu permit si nu justifica realizarea acestora (ex: anexe gospodaresti, constructii incadrate in categoria \"D\" - importanta redusa - H.G.R. 261/1994 - privind calitatea in constructii).","Cod_SZF_ZRS_D":"LR","Parc_edilitar":"RACORDAREA LA RETELE TEHNICO-EDILITARE EXISTENTE\n In conditiile prezentului regulament, autorizarea constructiilor este permisa numai daca exista posibilitatea alimentarii cu energie electrica.\nPentru locuintele individuale, cu acordul administratiei publice locale, sunt permise autorizarile daca: - se realizeaza solutii de alimentare cu apa si canalizare in sistem individual, cu respectarea normelor sanitare si de protectie a mediului; - beneficiarul se obliga sa racordeze constructia, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la reteaua publica, de alimentare cu apa si canalizare, atunci cand aceasta se va realiza.\nAutorizarea constructiilor (indiferent de destinatie), pentru localitatile lipsite de echipament tehnico-edilitar public, se face cu realizarea de echipamente individuale, in conditiile respectarii normelor sanitare si de protectie a mediului, precum si prevederile Codului Civil (art. 610).\nREALIZAREA DE RETELE TEHNICO-EDILITARE \n(1) Extinderile de retele, sau maririle de capacitate a retelelor edilitare publice se realizeaza de catre investitor sau beneficiar, in conditiile contractelor incheiate cu consiliile locale. \n(2) Lucrarile de racordare si bransare la reteaua edilitara publica se suporta in intregime de investitor sau beneficiar.\nConditii de realizare a retelelor edilitare: - conform legislatiei in vigoare, retelele edilitare publice apartin domeniului public al unitatii administrate - teritoriale; - lucrarile de bransare sau racordare se realizeaza pe terenuri proprietate privata a investitorului sau beneficiarului.","Parc_sp_verzi":"Autorizatia de construire va contine obligatia mentinerii sau crearii de spatii verzi si plantate - in functie de destinatia constructiei, capacitatea ei - conform anexei 6 a Regulamentului general de urbanism.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru locuinte si functiuni complementare","Utiliz_admise":"In cadrul zonelor functionale sunt permise acele functiuni compatibile, care nu creaza disfunctionalitati sau incompatibilitati in zona.\nConstructii cu accese carosabile - direct sau prin servitute - ce respecta normele de siguranta si fluenta a traficului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde functiunile de interes general, ca si locuintele, sau alte functiuni compatibile cuprinse in zona. Locuinte - de tip rural - reprezentand zona rezidentiala, ca si functiuni complementare, care nu creeaza incompatibilitati in zona","Clad_aliniament":"Cladirile vor fi amplasate la limita aliniamentului, sau retrase, dupa cum urmeaza: \na) - in cadrul zonelor construite compact - constructiile vor respecta aliniamentul cladirilor existente;\nb) - retragerea de la aliniament este permisaa daca se respecta coerenta si caracterul fronturilor stradale.\nAutorizarea se face numai daca distanta - masurata din orice punct al cladirii, este mai mare sau egala cu inaltimea cladirii situate pe aliniamentul opus.\nBAZA LEGALA: - Codul civil  - Legea nr. 41/1995, - O.G. nr. 69/1994; O.G. 68/1994 - Legea nr. 10/1995 - Legea nr. 98/1994","Clad_aspect_ext":"(1) Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei.\n(2) Este interzisa autorizarea constructiilor noi care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior intra in contradictie cu aspectul general al zonei - si depreciaza valorile acceptate ale urbanismului si arhitecturii.","Parc_imprejmuiri":"(1) Este permisa autorizarea urmatoarelor categorii de imprejmuiri: \n(a) - imprejmuiri opace - necesare functional; \n(b) - imprejmuiri transparente, decorative, sau gard viu - necesare delimitarii parcelelor; \n(2) Pentru ambele categorii, aspectul imprejmuirilor se va supune acelorasi exigente ca si in cazul aspectului exterior al constructiei.","Utiliz_interzise":"Se interzice autorizarea constructiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, in conformitate cu prevederile legii.","Utiliz_admise_cond":"Se interzice autorizarea constructiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile corespunzatoare, in conformitate cu prevederile legii.","Clad_limite_parcele":"Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai cu respectarea:\na) - distante minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare ale parcelei, conform Codului Civil;\nb) - distante minime necesare interventiei in caz de incendiu; - Servitutea de vedere = limitarea dreptului de proprietate constand in obligatia de a pastra o distanta de 1.90 m intre fatadele ce prezinta ferestre sau balcoane ale cladirilor si limita proprietatii invecinate; - in relatia cu limitele laterale ale parcelei si cu dimensiunile acesteia, constructiile pot fi amplasate: in regim inchis (insiruite), in regim cuplat (alipite pe una din limitele de proprietate), in regim izolat (cu retrageri fata de vecinatati).\nretragerile impuse fata de limitele parcelei vor fi corelate cu asigurarea normelor de insorire si iluminat natural, a conditiilor de vizibilitate, a protectiei contra zgomotului, a surselor de poluare si se vor respecta asigurarea accesului vehiculelor sau formatiilor mobile de pompieri.\nRetragerile au caracter minimal, pentru asigurarea confortului urban.\nIn masura in care se urmareste obtinerea unei anumite grupari a constructiilor, in ansambluri noi, cu o dezvoltare coerenta a tesutului urban, se vor stabili retragerile minime ale constructiilor in functie de cerinte, cu respectarea celor prevazute mai sus.\nDistantele necesare interventiei in caz de incendiu sunt stabilite prin avizul unitatii teritoriale de pompieri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8811c1e1-70c5-47eb-99b5-d4b29d348a12","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Limita zona centrala","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Teritoriu delimitat prin documentatii de urbanism dupa criterii privind concentrarea institutiilor si serviciilor publice (utile localitatii si teritoriului sau de influenta) si a infrastructurii tehnico-edilitare, precum si dupa criterii privind densitatea si calitatea constructiilor.\nZona centrala cu functiuni complexe, institutii publice si servicii cuprinde principalele obiective de utilitate publica existente si propuse ale localitatii inclusiv terenul rezervat pentru construirea unei manastiri.\nDeoarece in actuala documentatie de urbanism s-a renuntat la construirea manastirii din lipsa de investitori, suprafata de 4,00ha aferenta acestei dotari a fost scoasa din teritoriul intrailan.\nOrganizarea zonei centrale, are in vedere constituirea intr-un ansamblu reprezentativ a institutiilor publice si a locuintelor situate in zona, totodata s-a urmarit rezervarea terenurilor pentru amplasarea unor obiective in perspective.\nZona centrala a satului Predesti este situata pe ambele parti ale DJ 606 si cuprinde primaria, politia, Bloc P + 2 ( 8 apt.) dispensar uman, moara, restaurant, bufet si teren sport.\nIn vederea organizarii in perspective a zonei centrale este necesara elaborarea unui Plan urbanistic zonal pentru aceaste zone, avand in vedere terenurile libere si optiunile de perspective ale locuitorilor comunei Predesti.\nSituarea zonei centrale in centrul de greutate al satului Predesti asigura legaturi directe cu zona de locuit organizate in jurul acesteia.\nSatele Bucicani si Predestii Mici nu au zone centrale propuse.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c60a389-a0e7-430a-a844-f96805d170fe","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Ape","Utiliz_admise":"Captare de apa, lucrari pentru prevenirea si combaterea actiunii distructive a apelor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Resurse de apa\nAutorizarea executarii constructiilor de orice fel in albiile minore ate cursurilor de apa si in curentele lacurilor este interzisa cu exceptia lucrarilor de poduri, lucrarilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrarilor de gospodarire a apelor.\nAutorizarea lucrarilor de mai sus este permisa numai cu avizul primarului si al autoritatilor de gospodarire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a constructiilor respective impotriva inundatiilor, a masurilor a prevenire a deteriorarii calitatii apelor de suprafata si subterane, de respectare a zonelor de protectie fata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrerile de gospodarire si de captare a apelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice fel de constructii in zonele de protectie severe ale captarilor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Orice fel de constructii in zonele de protectie severe ale captarilor de apa.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a2d93305-7242-410a-a343-ad3fbc9363b4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona afectata de inundatii/ cu nivelul panzei freatice ridicat","Utiliz_admise":"Captare de apa, lucrari pentru prevenirea si combaterea actiunii distructive a apelor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone inundabile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice fel de constructii in zonele de protectie severe ale captarilor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Orice fel de constructii in zonele de protectie severe ale captarilor de apa.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c9734f0c-aab7-4200-974d-1e2c1bec0f03","geometry":null,"properties":{"CUT":"1","POT":"0.5","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"1","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca exista posibilitati de acces la drumurile publice - direct sau prin servitute, conform destinatiei constructiei. Caracteristicile accesului la drumurile publice - trebuie sa permita interventia in caz de incendiu, sau cu avizul unitatii teritoriale de pompieri. \nNumarul si configuratia acceselor - se determina conform anexei 4 a Regulamentului general de urbanism. \nOrice acces la drumurile publice se va face conform avizului si autorizatiei speciale de construire, eliberata de administratorul acestora.\nAsigurarea acceselor carosabile pentru toate categoriile de constructiei - direct, sau prin servitate, reprezinta o conditie majora de configurare, amplasare si autorizare a acestora. - Stabilirea conditiilor, tipurilor si a numarului de accese carosabile pentru fiecare categorie de constructii se face in report cu: - accese dimensionate ca numar si capacitate, in functie de caracteristicile constructiei proiectate; - accese directe la reteaua majora de circulatie; - conditii de fluenta, securitate, confort si buna desfasurare a circulatiei  generale. - Rezolvarea acceselor carosabile se va face in corelare cu organizarea circulatiei majore, a parcajelor, a circulatiei pietonale; totodata, va asigura accesul de interventie in caz de incendiu (gabarit: 3,80 m latime, 4,20 m inaltime). Pentru curti interioare inchise, situate la diferente de nivel mai mari de 0,50 m, se asigura numai acces pietonal minim (1,50 m latime 0 1,90 m inaltime). - Nu este obligatorie asigurarea acceselor carosabile amenajate din drumuri publice, atunci cand conditiile locale nu permit si nu justifica realizarea acestora (ex: anexe gospodaresti, constructii incadrate in categoria \"D\" - importanta redusa - H.G.R. 261/1994 - privind calitatea in constructii).","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cailor de comunicatie rutiera si constructiilor aferente","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cailor de comunicatie cuprinde toate suprafetele aferente cailor de comunicatie rutiera si cailor ferate cuprinse in intravilanul localitatii, inclusiv garaje/parcaje publice, statii de transport in comun/gari, autogari, statii de alimentare carburanti, depozite si atelire cu, spatii destinate serviciilor aferente circulatiei rutiere.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e1cd85e6-f7ec-441d-add8-c6bc04a5c50e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ITC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdictie temporara de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Reglementare impusa pentru zone sau unele terenuri, care exclude posibilitatea realizarii de constructii si amenajari, continuta in documentatiile de urbanism si amenajarea teritoriului, si instituita in conformitate cu prevederile legale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e832cd4c-93b5-464d-a164-c28e86cb257f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"IDC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdictie definitiva de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Reglementare impusa pentru zone sau unele terenuri, care exclude posibilitatea realizarii de constructii si amenajari, continuta in documentatiile de urbanism si amenajarea teritoriului, si instituita in conformitate cu prevederile legale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"eeeea28d-0232-4060-849f-054c7a0a2620","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TFn","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":"Lucrari de utilitate publica de interes national sau local admise pe baza unor documentatii specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"In conformitate cu prevederile Legii 50/1991 republicata si Legii 18/1991, pe terenurile agricole din intravilan pot fi autorizate numai constructiile care servesc activitatile agricole (adaposturi pentru animale si spatii de depozitare a recoltelor si utilajelor agricole) fare a primi o delimitare ca trup al localitatii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se admit constructii pe terenuri de clasa I si II de calitate, terenuri amenajate cu lucrari de imbunatatiri funciare sau plantate cu vii si livezi cu exceptia: constructiile care servesc activitatile agricole; construcfii cu destinatie militara; \n cai ferate si sosele de importanta deosebita; linii electrice de inalta tensiune; oraje sonda si lucrari aferente exploatarii titeiului si gazelor naturale; conducte magistrale de transport gaze si petrol; lucrari de gospodaria apelor si de amenajare a surselor de apa.","Utiliz_admise_cond":"Retelele tehnico-edilitare se amplaseaza grupat, in imediata apropiere a cailor de comunicatie. Constructiile care prin nature si destinatie nu pot fi incluse in intravilan conform art. 70 din Legea 18/1991, vor avea procente minimale de ocupare a terenului speciale apartinand MApN, Ml si SRI.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f086dbc0-0e0a-483e-a406-c15468f205b1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}