{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24224","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"81619cc3180e0b61deb1858299a1326dfdae90e804ac18a442c3573c8391c455:95578461-49fd-4efe-8a3e-7bd154bb4db2","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24224/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HD_Petrila_87077_PUZ_20250903.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"211","approved_at":"2025-09-03","expires_at":"2030-09-03","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":25,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"07c23696-6f7e-4434-b43f-73fe6e479a6e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.  Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Conform subzonelor definite în cadrul planșei 2.0. Reglementare urbanistică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul parcelelor, exclusiv pentru angajații implicați în activitățile desfășurate în cadrul spațiilor verzi. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"V4","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Suprafața spațiilor verzi propriu-zise, amenajate pe sol natural, va reprezenta minimum 40 % din suprafața totală a zonei verzi, restul suprafeței putând fi ocupate de alte amenajări, circulații interioare sau clădiri. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi amenajate pentru activități socio-culturale","Utiliz_admise":"Plantații înalte, medii și joase; sisteme de alei și platforme pentru circulații pietonale și velo; mobilier urban pentru odihnă și alte componente ale amenajării peisagere. Activități culturale: amenajări pentru organizarea de evenimente în aer liber; grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonele funcționale se află în complementaritate cu ansamblul EM Petrila, fiind propuse inclusiv pentru potențarea unor perspective valoroase și pentru îmbunătățirea ambianței în zonele de interes. Plantațiile înalte vor fi propuse numai acolo unde nu există riscul ca acestea să obtureze perspectiva valoroasă dinspre oraș către ansamblul EM Petrila.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se recomandă retragerea clădirilor cu minimum 3,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Se vor alege materiale și culori care să permită integrarea în cadrul natural a noilor clădiri și amenajări propuse.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă separarea subzonelor de spații verzi de restul subzonelor funcționale exclusiv prin vegetație (gard viu). Este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 2,50 m, exclusiv pe limitele care separă parcelele din Ansamblul EM Petrila de alte parcele, în sudul și estul ansamblului.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice alte activități în afara celor enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"10c24251-6eb7-4bc1-92f7-14f26e150d8e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.3","POT":"30","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 1.000 mp și front la stradă de minimum 23,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice, iar numărul locurilor de parcare va fi stabilit conform necesităților funcționale, fără să fie inferior celui stabilit conform prevederilor din Anexa 5 la HG nr. 525/1996.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"Gc1","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 20,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă gospodării comunale – centru aport voluntar","Utiliz_admise":"Activități tehnologice specifice unui centru de aport voluntar: depozitare deșeuri reciclabile, nepericuloase, activități administrative.","Desc_SZF_ZRS_D":"Se va asigura că toate construcțiile și instalațiile propuse nu obturează perspectivele valoroase către ansamblul EM Petrila.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 4,0 m.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor avea o înălțime maximă de 1,80 m, iar cele dintre parcele o înălțime maximă de 2,50 m.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice activități care nu sunt complementare și direct asociate activităților tehnologice de bază, enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 4,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"17a24855-ea24-4765-befe-6a89031580c5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"Tr","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă infrastructură de transport rutier","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Căile de comunicații rutiere, pietonale și velo sunt reglementate conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice și a prevederilor din cadrul Memoriului justificativ PUZ.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a633f1d-70ab-4404-81ed-3e365504cce3","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"45","Clad_poz":"Clădirile noi vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 500 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se va realiza exclusiv în spațiile destinate și rezervate în acest sens, amenajate pe circulațiile publice propuse, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice. Se recomandă utilizarea de învelitori permeabile pentru căile pietonale și cele shared-space din interiorul parcelelor. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"Clădirile noi vor avea un regim maxim de înălțime de P+2E (12,00 m).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"M5","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea construcțiilor la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 20,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste zone vor include spații plantate, alei pietonale, alei și platforme carosabile, spații pavate etc. Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități economice mixte (producție, logistică, cercetare-inovare)","Utiliz_admise":"Sunt admise activități industriale care nu au un impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, activități de depozitare și logistică., activități conexe ce susțin activitățile productive (spații expoziționale și de conferințe, birouri, activități comerciale cu caracter temporar). Se admite, de asemenea, dezvoltarea unui posibil campus rezidențial pentru cercetători și personal auxiliar, cu posibilitatea realizării de a include inclusiv spații de cazare pentru turiști.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea clădirilor și regimul de înălțime al acestora se va realiza astfel încât să nu fie obturate perspectivele valoroase către ansamblul minei, în general, și către Puțul Nou cu Schip, în particular. Avizarea de către DJC Hunedoara a oricărei clădiri noi în subzona M5 va avea la bază un studiu de vizibilitate / co-vizibilitate a inserției propuse în relație cu silueta generală a ansamblului clasat și cu accentele sale de înălțime (Puțul Nou cu Schip, în particular), care va trebui să demonstreze îndeplinirea condiției de mai sus.","Clad_aliniament":"Construcțiile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 5,00 m, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice.","Clad_aspect_ext":"În cazul clădirilor noi, se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 2,50 m, exclusiv pe limitele care separă parcelele din Ansamblul EM Petrila de alte parcele, în sudul și estul ansamblului. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic activități poluante cu impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, care prezintă risc tehnologic sau cauzează disconfort prin traficul generat. Se interzic locuințele individuale sau colective, cu excepția spațiilor de cazare destinate turiștilor sau cercetătorilor și personalului auxiliar.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Construcțiile noi vor fi retrase față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum jumătate din înălțimea acestora, dar nu mai puțin de 5,00 m, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c67f61f-12a2-4831-9bff-1cf7d0b750f2","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Se mențin construcțiile existente. Este admisă realizarea de construcții, exclusiv pentru infrastructură tehnico-edilitară sau activități conexe utilizărilor principale propuse, cu condiția ca acestea să aibă un singur nivel (Hmax = 3,00 m), o suprafața construită de maximum 50,00 mp și să fie amplasate la minimum 5,00 m de construcțiile existente. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 500 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se va realiza exclusiv în spațiile destinate și rezervate în acest sens, amenajate pe circulațiile publice propuse, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice. Se recomandă utilizarea de învelitori permeabile pentru căile pietonale și cele shared-space din interiorul parcelelor. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"Se menține regimul de înălțime al construcțiilor existente, propuse a fi conservate și valorificate.","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea construcțiilor la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 20,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste zone vor include spații plantate, alei pietonale, alei și platforme carosabile, spații pavate etc. Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități socio-culturale și administrative cu posiblități limitate de construire","Utiliz_admise":"Sunt admise activități administrative (inclusiv sedii ale unor instituții publice sau organizații non-guvernamentale, săli de conferințe, birouri), turistice, culturale (muzee și expoziții, desfășurarea unor spectacole și evenimente în spații interioare sau în aer liber) și sociale (centre comunitare, alimentație publică).","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona este caracterizată de prezența unui monument istoric de grupă valorică B (Preparația Veche cu Spălătoria de Cărbune), precum și a altor clădiri valoroase prin prisma rolului pe care l-au avut în cadrul exploatării miniere și a contribuției la identitatea locală: clădirile administrative, mina școală, casa pompelor, stația de salvare minieră, clădirea stației de sortare sau podul rulant. Din acest motiv, posibilitățile de intervenție sunt limitate la renovarea și conversia funcțională a clădirilor existente și la amenajarea spațiilor publice pentru activități socio-culturale.","Clad_aliniament":"Se mențin construcțiile existente.","Clad_aspect_ext":"Se mențin construcțiile existente. Lucrările de renovare vor avea în vedere utilizarea de materiale și culori care să reflecte istoria și importanța patrimoniului industrial reprezentat de EM Petrila.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 2,50 m, exclusiv pe limitele care separă parcelele din Ansamblul EM Petrila de alte parcele, în sudul și estul ansamblului. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic activități poluante cu impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, care prezintă risc tehnologic sau cauzează disconfort prin traficul generat. Se interzic locuințele individuale sau colective, cu excepția spațiilor de cazare destinate turiștilor sau cercetătorilor și personalului auxiliar.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Se mențin construcțiile existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"490c6275-57b9-45fd-9d50-468d5c8460e7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25_2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție LEA","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4b1da163-f851-4d18-85c9-10138b0260a4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13_1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție calea ferată","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58ef32dc-2c85-4a0d-b7ba-45886e94ac79","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS19_1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5ee291e9-d499-42ae-b526-8b64a6dce348","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.55","POT":"45","Clad_poz":"Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 800 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice, iar numărul locurilor de parcare va fi stabilit conform necesităților funcționale, fără să fie inferior celui stabilit conform prevederilor din Anexa 5 la HG nr. 525/1996. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"UID4","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 30,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori. În asigurarea obligativității ca minimum 30,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural se va lua în calcul și suprafața de spații plantate aflată în interiorul proiecției la sol a suprafeței panourilor, dacă ea nu se găsește sub structura de susținere a acestora. Se recomandă tratarea ca fâșii plantate de protecție a zonelor adiacente căii ferate și stației electrice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități productive tehnologii emergente și energie din surse regenerabile","Utiliz_admise":"Sunt admise activități industriale care nu au un impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, activități de depozitare și logistică, activități conexe ce susțin activitățile productive (spații expoziționale și de conferințe, birouri, activități comerciale cu caracter temporar). Sunt admise activități legate de producerea de energie din surse regenerabile (amplasarea de panouri fotovoltaice).","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea clădirilor și regimul de înălțime al acestora se va stabili astfel încât să nu fie compromisă vederea dinspre nord / nord-est către clădirea Preparației Vechi prin afectarea fundalului perceptiv. Se recomandă valorificarea decantoarelor existente, parte a patrimoniului industrial al EM Petrila. Verificarea îndeplinirii condițiilor de mai sus se va face la nivelul DJC Hunedoara / CZMI nr. 12, în cadrul procesului de avizare, pe baza unor studii de vizibilitate / co-vizibilitate care să ilustreze concludent relațiile vizuale dintre clădirile nou propuse și elementele caracteristice ale siluetei istorice.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 4,00 m.","Clad_aspect_ext":"Se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor avea o înălțime maximă de 1,80 m, iar cele dintre parcele o înălțime maximă de 2,50 m. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic locuințele individuale și activitățile cultural-turistice.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 4,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67b96e12-3970-473f-b07c-141d7cff969c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Nu este cazul.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Nu este cazul.","Parc_stat":"Nu este cazul.","Clad_RHmax":"Nu este cazul.","Parc_acces":"Nu este cazul.","Cod_SZF_ZRS_D":"H","Parc_edilitar":"Nu este cazul.","Parc_sp_verzi":"Sunt permise plantații de protecție și de îmbunătățire a microclimatului cu avizul autorității de gospodărire a apelor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":"Sunt permise lucrări de gospodărire a apelor, lucrări de regularizare și consolidare a malurilor, lucrări de îndiguiri și taluzări, lucrări de amenajare a vadului pentru realizarea de spații plantate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Sunt considerate terenuri aflate permanent sub ape albiile minore ale cursurilor de apă și cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retenție. În această zonă se regăsește albia minoră a Jiului de Est. Pentru orice lucrare este necesară obținerea avizului autorităților competente în gospodărirea apelor.","Clad_aliniament":"Nu este cazul.","Clad_aspect_ext":"Nu este cazul.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice utilizări, altele decât cele admise în articolul 2. Tipuri admise de ocupare și utilizare.","Utiliz_admise_cond":"Sunt admise lucrări de poduri și lucrări necesare drumurilor de traversare a cursurilor de apă, cu condiția asigurării măsurilor de apărare împotriva inundațiilor, măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor și cu respectarea zonelor de protecție a lucrărilor de gospodărire a apelor. Sunt permise lucrările admise de autoritatea de gospodărire a apelor cu condiția obținerii avizului Agenției Naționale Apele Române.","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6c103cd6-22d2-47b6-8d0c-3d0a8b3ffdfe","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"25","Clad_poz":"Clădirile noi vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 500 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se va realiza exclusiv în spațiile destinate și rezervate în acest sens, amenajate pe circulațiile publice propuse, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice. Se recomandă utilizarea de învelitori permeabile pentru căile pietonale și cele shared-space din interiorul parcelelor. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"Se menține regimul de înălțime al construcțiilor existente, propuse a fi conservate și valorificate. Clădirile noi vor avea un regim maxim de înălțime de: P+2E, în cazul stației funicular (66529-C25); depășirea înălțimii utile corespunzătoare regimului de înălțime de 3 niveluri supraterane în regim de utilizare curentă (P+2E – 11m) este posibilă, până la limita maximă de 28m, doar cu elemente constructive și de instalații specifice funcțiunii de funicular; P (6,00 m), în cazul celor realizate în vecinătatea Atelierelor Mecanice (66529-C8).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"M3","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea construcțiilor la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 20,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste zone vor include spații plantate, alei pietonale, alei și platforme carosabile, spații pavate etc. Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori. Suplimentar față de prevederile de mai sus, în zona marcată ca atare în planșa 2.0. Reglementări urbanistice („Fâșie plantată cu vegetație înaltă: conservare caracteristici peisaj”) este interzisă defrișarea vegetației înalte existente, cu excepția celei epuizate biologic. Pentru fiecare arbore aflat în declin biologic eliminat este necesară plantarea altor doi arbori de specie și dimensiuni similar, la o distanță de max. 50m de arborele defrișat.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități culturale și alte activități terțiare (comerț, turism)","Utiliz_admise":"Sunt admise activități cu caracter cultural-turistic, în vederea valorificării patrimoniului industrial existent. Sunt permise dezvoltarea de spații de cazare, comerciale și alimentație publică, în clădiri noi sau existente, precum și activități legate de punerea în funcțiune și gestionarea stației de funicular.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona este caracterizată de cea mai mare concentrare de monumente istorice: Puțul Centru (grupa valorică B), Atelierele Mecanice (grupa valorică B) și Mina Deak (grupa valorică A). Având în vedere evoluția istorică a sitului, este posibilă realizarea e construcții noi în zona aflată între Atelierele Mecanice și Mina Deak. De asemenea, se permite reconfigurarea stației de funicular, pentru modernizarea și extinderea acesteia la cerințele turistice actuale.","Clad_aliniament":"Se mențin construcțiile existente. Construcțiile noi vor fi retrase de la aliniament cu minimum 3,00 m, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice.","Clad_aspect_ext":"Se mențin construcțiile existente. Lucrările de renovare vor avea în vedere utilizarea de materiale și culori care să reflecte istoria și importanța patrimoniului industrial reprezentat de EM Petrila. În cazul clădirilor noi, se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 2,50 m, exclusiv pe limitele care separă parcelele din Ansamblul EM Petrila de alte parcele, în sudul și estul ansamblului. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic activități poluante cu impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, care prezintă risc tehnologic sau cauzează disconfort prin traficul generat. Se interzic locuințele individuale sau colective, cu excepția spațiilor de cazare destinate turiștilor sau cercetătorilor și personalului auxiliar.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Se mențin construcțiile existente. Construcțiile noi vor fi retrase față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,00 m, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"72dc014f-a51a-49f1-bf24-8e0f8332ef84","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform subzonelor definite în cadrul planșei 2.0. Reglementare urbanistică.","Parc_stat":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Clad_RHmax":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Parc_acces":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Cod_SZF_ZRS_D":"Tf","Parc_edilitar":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Parc_sp_verzi":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă infrastructură de transport feroviar","Utiliz_admise":"Activități tehnologice specifice căilor ferate și stațiilor feroviare (inclusiv peroane, spații pentru activități comerciale și de alimentație publică, spații pentru activități administrative).","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona aferentă căilor de comunicații feroviare este detaliată mai jos, în relație cu propunerile de dezvoltare a unor zone de gară între stația de sortare și puțul centru, în vederea valorificării infrastructurii existente. Pe durata funcționării liniilor ferate industriale, lucrările se vor desfășura fără a afecta liniile și clădirile aflate în administrarea CE Valea Jiului / Sucursalei Exploatarea Minieră Lonea. Se recomandă valorificarea construcțiilor deja existente între stația de sortare și puțul centru.","Clad_aliniament":"Conform studiu de fezabilitate – gară și a zonei edificabile din planșa 2.0. Reglementări urbanistice.","Clad_aspect_ext":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Parc_imprejmuiri":"Conform studiu de fezabilitate - gară.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice activități care nu sunt complementare și direct asociate activităților de bază, enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Conform studiu de fezabilitate – gară și a zonei edificabile din planșa 2.0. Reglementări urbanistice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82512785-e63d-4def-bbd2-a5183810bfe3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.  Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Conform subzonelor definite în cadrul planșei 2.0. Reglementare urbanistică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul parcelelor, exclusiv pentru angajații implicați în activitățile desfășurate în cadrul spațiilor verzi. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"V3","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Suprafața spațiilor verzi propriu-zise, amenajate pe sol natural, va reprezenta minimum 40 % din suprafața totală a zonei verzi, restul suprafeței putând fi ocupate de alte amenajări, circulații interioare sau clădiri. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi amenajate pentru activități sportive și de agrement","Utiliz_admise":"Plantații înalte, medii și joase; sisteme de alei și platforme pentru circulații pietonale și velo; mobilier urban pentru odihnă și alte componente ale amenajării peisagere. Amenajări pentru joacă, sport și alte activități în aer liber compatibile, precum și construcții pentru activități culturale și alimentație publică.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonele funcționale se află în complementaritate cu ansamblul EM Petrila, fiind propuse inclusiv pentru potențarea unor perspective valoroase și pentru îmbunătățirea ambianței în zonele de interes. Plantațiile înalte vor fi propuse numai acolo unde nu există riscul ca acestea să obtureze perspectiva valoroasă dinspre oraș către ansamblul EM Petrila.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se recomandă retragerea clădirilor cu minimum 3,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Se vor alege materiale și culori care să permită integrarea în cadrul natural a noilor clădiri și amenajări propuse.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă separarea subzonelor de spații verzi de restul subzonelor funcționale exclusiv prin vegetație (gard viu). Către linia de cale ferată este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 1,80 m.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice alte activități în afara celor enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93888dfd-473a-44b6-b5c2-5992a7b3987d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25_1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță față de stația electrică","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"954d971e-e22d-4a4c-b095-76cbfde47b57","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS09_1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă inundabilă scenariul 1%","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"995b9b58-8fae-409f-9fd2-9b91388b0885","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.55","POT":"45","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 800 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice, iar numărul locurilor de parcare va fi stabilit conform necesităților funcționale, fără să fie inferior celui stabilit conform prevederilor din Anexa 5 la HG nr. 525/1996. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"UID2","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 30,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori. Se recomandă tratarea ca fâșii plantate de protecție a zonelor adiacente căii ferate și stației electrice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități productive tehnologii emergente","Utiliz_admise":"Sunt admise activități industriale care nu au un impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, activități de depozitare și logistică, activități conexe ce susțin activitățile productive (spații expoziționale și de conferințe, birouri, activități comerciale cu caracter temporar). Sunt admise activități legate de dezvoltarea tehnologiilor emergente, inclusiv capacități de stocare a energiei electrice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea clădirilor și regimul de înălțime al acestora se va stabili astfel încât să nu fie obturată perspectiva valoroasă către ansamblul minei de pe Str. 1 Decembrie 1918, îndeosebi vederea către clădirea Preparației Vechi. Verificarea îndeplinirii condițiilor de mai sus se va face la nivelul DJC Hunedoara / CZMI nr. 12, în cadrul procesului de avizare, pe baza unor studii de vizibilitate / co-vizibilitate care să ilustreze concludent relațiile vizuale dintre clădirile nou propuse și elementele caracteristice ale siluetei istorice.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 4,00 m.","Clad_aspect_ext":"Se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor avea o înălțime maximă de 1,80 m, iar cele dintre parcele o înălțime maximă de 2,50 m. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic locuințele individuale sau colective și activitățile cultural-turistice.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 4,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b4a79849-1fa5-4fcc-a02b-cc8f140d815e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05_1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție ansamblu EM Petrila","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca56dc41-51f8-4b9b-a78a-481f017f6166","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS13_2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță calea ferată","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Conform legislației în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d446821b-fdd8-4532-914a-e0d27348bf31","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.45","POT":"40","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 800 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice, iar numărul locurilor de parcare va fi stabilit conform necesităților funcționale, fără să fie inferior celui stabilit conform prevederilor din Anexa 5 la HG nr. 525/1996. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"UID3","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 30,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori. Se recomandă tratarea ca fâșii plantate de protecție a zonelor adiacente căii ferate și stației electrice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități productive, logistică și activități de cercetare-dezvoltare","Utiliz_admise":"Sunt admise activități industriale care nu au un impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, activități de depozitare și logistică, activități conexe ce susțin activitățile productive (spații expoziționale și de conferințe, birouri, activități comerciale cu caracter temporar). Sunt admise activități educaționale și de cercetare-dezvoltare, în completarea celor dezvoltate în subzona funcțională M4.","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea clădirilor și regimul de înălțime al acestora se va stabili astfel încât să nu fie obturată perspectiva valoroasă către ansamblul minei de pe Str. 1 Decembrie 1918 (dinspre Lonea). Verificarea îndeplinirii condițiilor de mai sus se va face la nivelul DJC Hunedoara / CZMI nr. 12, în cadrul procesului de avizare, pe baza unor studii de vizibilitate / co-vizibilitate care să ilustreze concludent relațiile vizuale dintre clădirile nou propuse și elementele caracteristice ale siluetei istorice.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 3,50 m.","Clad_aspect_ext":"Se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor avea o înălțime maximă de 1,80 m, iar cele dintre parcele o înălțime maximă de 2,50 m. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic locuințele individuale sau colective și activitățile cultural-turistice.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,50 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dd6e4dc7-2c61-4dc0-8e82-784febfe0354","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.05","POT":"5","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.  Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Conform subzonelor definite în cadrul planșei 2.0. Reglementare urbanistică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul parcelelor, exclusiv pentru angajații implicați în activitățile desfășurate în cadrul spațiilor verzi. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Suprafața spațiilor verzi propriu-zise, amenajate pe sol natural, va reprezenta minimum 80 % din suprafața totală a zonei verzi, restul suprafeței putând fi ocupate de alte amenajări, circulații interioare sau clădiri. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi cu acces nelimitat - scuaruri și fâșii plantate","Utiliz_admise":"Plantații înalte, medii și joase; sisteme de alei și platforme pentru circulații pietonale și velo; mobilier urban pentru odihnă și alte componente ale amenajării peisagere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonele funcționale se află în complementaritate cu ansamblul EM Petrila, fiind propuse inclusiv pentru potențarea unor perspective valoroase și pentru îmbunătățirea ambianței în zonele de interes. Plantațiile înalte vor fi propuse numai acolo unde nu există riscul ca acestea să obtureze perspectiva valoroasă dinspre oraș către ansamblul EM Petrila.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se recomandă retragerea clădirilor cu minimum 3,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Se vor alege materiale și culori care să permită integrarea în cadrul natural a noilor clădiri și amenajări propuse.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă separarea subzonelor de spații verzi de restul subzonelor funcționale exclusiv prin vegetație (gard viu). Împrejmuirea spre Str. 1 Decembrie 1918 (fostă str. Minei) va fi transparentă, cu o înălțime maximă de 1,80 m.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice alte activități în afara celor enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e332490f-893c-4fe1-8d2f-92e2b833fad7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"25","Clad_poz":"Clădirile noi vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 500 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se va realiza exclusiv în spațiile destinate și rezervate în acest sens, amenajate pe circulațiile publice propuse, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice. Se recomandă utilizarea de învelitori permeabile pentru căile pietonale și cele shared-space din interiorul parcelelor. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"Se menține regimul de înălțime al construcțiilor existente, propuse a fi conservate și valorificate. Clădirile noi vor avea un regim maxim de înălțime de P+2E (12,00 m).","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"M4","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea construcțiilor la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 20,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste zone vor include spații plantate, alei pietonale, alei și platforme carosabile, spații pavate etc. Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități cercetare-inovare","Utiliz_admise":"Sunt admise activități administrative ((inclusiv sedii ale unor instituții publice sau organizații non-guvernamentale, săli de conferințe, birouri și spații de co-working), culturale (muzee și expoziții) și sociale (centre comunitare, alimentație publică), precum și activități educaționale și de cercetare-inovare, în clădiri noi sau existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona este definită de prezența puțului nou cu schip (grupă valorică B) și a casei mașinii. Este posibilă realizarea de construcții noi la est de Puțul Nou cu Schip, cu condiția ca perspectivele către monument să nu fie obturate.","Clad_aliniament":"Se mențin construcțiile existente. Construcțiile noi vor fi retrase de la aliniament cu minimum 3,00 m, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice.","Clad_aspect_ext":"Se mențin construcțiile existente. Lucrările de renovare vor avea în vedere utilizarea de materiale și culori care să reflecte istoria și importanța patrimoniului industrial reprezentat de EM Petrila. În cazul clădirilor noi, se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 2,50 m, exclusiv pe limitele care separă parcelele din Ansamblul EM Petrila de alte parcele, în sudul și estul ansamblului. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic activități poluante cu impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, care prezintă risc tehnologic sau cauzează disconfort prin traficul generat. Se interzic locuințele individuale sau colective, cu excepția spațiilor de cazare destinate turiștilor sau cercetătorilor și personalului auxiliar.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Se mențin construcțiile existente. Construcțiile noi vor fi retrase față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum jumătate din înălțimea acestora, dar nu mai puțin de 5,00 m, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e649df8d-a3d9-4930-9128-3527ffe8f9f6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 800 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice, iar numărul locurilor de parcare va fi stabilit conform necesităților funcționale, fără să fie inferior celui stabilit conform prevederilor din Anexa 5 la HG nr. 525/1996. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"UID1","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 30,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori. Se recomandă tratarea ca fâșii plantate de protecție a zonelor adiacente căii ferate și stației electrice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități productive și logistică","Utiliz_admise":"Sunt admise activități industriale care nu au un impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, activități de depozitare și logistică, activități conexe ce susțin activitățile productive (spații expoziționale și de conferințe, birouri, activități comerciale cu caracter temporar).","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasarea clădirilor și regimul de înălțime al acestora se va stabili astfel încât să nu fie obturată perspectiva valoroasă către ansamblul minei de pe Str. 1 Decembrie 1918 (dinspre Petroșani). Verificarea îndeplinirii condițiilor de mai sus se va face la nivelul DJC Hunedoara / CZMI nr. 12, în cadrul procesului de avizare, pe baza unor studii de vizibilitate / co-vizibilitate care să ilustreze concludent relațiile vizuale dintre clădirile nou propuse și elementele caracteristice ale siluetei istorice.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 3,50 m.","Clad_aspect_ext":"Se interzic suprafețe vitrate de mari dimensiuni (perete cortină), imitațiile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafețe metalice strălucitoare), utilizarea culorilor stridente. Pentru finisajele fațadelor și învelitorilor vizibile din spațiul public se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999. Acoperirea clădirilor va fi realizată în terasă sau în sistem șarpantă, cu o pantă a acoperișului ce nu va depăși 15 grade. Se vor evita volumetriile fragmentate excesiv.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor avea o înălțime maximă de 1,80 m, iar cele dintre parcele o înălțime maximă de 2,50 m. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic locuințele individuale sau colective și activitățile cultural-turistice.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,50 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee33eb6f-4b99-422d-a941-29e9ff9dbcef","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"20","Clad_poz":"Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 500 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice, iar numărul locurilor de parcare va fi stabilit conform necesităților funcționale, fără să fie inferior celui stabilit conform prevederilor din Anexa 5 la HG nr. 525/1996.","Clad_RHmax":"P+1E","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE1","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 30,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. Se recomandă tratarea ca fâșii plantate de protecție a zonelor adiacente căii stației electrice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă echipare tehnico-edilitară","Utiliz_admise":"Activități tehnologice specifice profilului fiecărei zone: elemente nodale ale infrastructurii edilitare (stații de pompare și rezervoare ale sistemului de alimentare cu apă, stații de pompare ape uzate etc.), activități conexe (administrative).","Desc_SZF_ZRS_D":"Se va asigura că toate construcțiile și instalațiile propuse nu obturează perspectivele valoroase către ansamblul EM Petrila.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minimum 3,50 m.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate.","Parc_imprejmuiri":"Gardurile spre stradă vor avea o înălțime maximă de 1,80 m, iar cele dintre parcele o înălțime maximă de 2,50 m.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice activități care nu sunt complementare și direct asociate activităților tehnologice de bază, enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,50 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8ad8b63-4c40-4450-a0d1-4f3cb55d2b9c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"10","Clad_poz":"Se mențin construcțiile existente. Este admisă realizarea de construcții, exclusiv pentru infrastructură tehnico-edilitară sau activități conexe utilizărilor principale propuse, cu condiția ca acestea să aibă un singur nivel (Hmax = 3,00 m), o suprafața construită de maximum 50,00 mp și să fie amplasate la minimum 5,00 m de construcțiile existente. Clădirile noi vor fi dispuse în sistem pavilionar (izolat), cu evitarea incintelor închise.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Se consideră construibile parcelele cu suprafață minimă de 500 mp și front la stradă de minimum 20,00 m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se va realiza exclusiv în spațiile destinate și rezervate în acest sens, amenajate pe circulațiile publice propuse, conform planșei 2.0. Reglementări urbanistice. Se recomandă utilizarea de învelitori permeabile pentru căile pietonale și cele shared-space din interiorul parcelelor. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"Se menține regimul de înălțime al construcțiilor existente, propuse a fi conservate și valorificate.","Parc_acces":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, în mod direct. Accesul carosabil va avea lățimea de minimum 3,50 m. În toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu mobilitate redusă.","Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea construcțiilor la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura ca minimum 20,00 % din suprafața parcelei să fie ocupată de spații plantate pe sol natural. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. În imobilele care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul vor putea fi amenajate zone accesibile publicului (permanent sau conform orarului de funcționare al activităților respective). Aceste zone vor include spații plantate, alei pietonale, alei și platforme carosabile, spații pavate etc. Aceste spații vor fi organizate în conformitate cu reprezentativitatea funcțiunii deservite și cu vizibilitatea acestora din spațiul public. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Pentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului regulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele, minimum trei arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă activități cultural-turistice cu posibilități limitate de construire","Utiliz_admise":"Sunt admise activități cu caracter cultural-turistic, în vederea valorificării patrimoniului industrial existent.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona este definită de prezența coșului cu fum al termocentralei și a clădirii compresoarelor vechi (monument istoric de grupă valorică A), precum și de puțul vechi cu schip. În vederea conservării acestui subansamblu, posibilitățile de intervenție sunt limitate la renovarea și conversia funcțională a clădirilor existente, amenajarea aleilor de acces către aceste clădiri și plantarea cu vegetație joasă a restului de spațiu neconstruit.","Clad_aliniament":"Se mențin construcțiile existente.","Clad_aspect_ext":"Se mențin construcțiile existente. Lucrările de renovare vor avea în vedere utilizarea de materiale și culori care să reflecte istoria și importanța patrimoniului industrial reprezentat de EM Petrila.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă realizarea de garduri opace, cu o înălțime maximă de 2,50 m, exclusiv pe limitele care separă parcelele din Ansamblul EM Petrila de alte parcele, în sudul și estul ansamblului. Zonele accesibile publicului din imobilele în proprietate privată care adăpostesc funcțiuni de interes public sau activități ce implică lucrul cu publicul nu se vor împrejmui către domeniul public. Se interzice folosirea sârmei ghimpate, precum și a suprafețelor din policarbonat, tablă , PVC și alte materiale plastice sau care imită materiale naturale. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ\" în componența împrejmuirilor orientate spre spațiul public (garduri prefabricate din beton). Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Pentru finisajele părților opace ale împrejmuirilor, precum și ale elementelor metalice se vor folosi culori din gamele RAL 7000 – 9999.","Utiliz_interzise":"Se interzic activități poluante cu impact semnificativ asupra calității factorilor de mediu, care prezintă risc tehnologic sau cauzează disconfort prin traficul generat. Se interzic locuințele individuale sau colective, cu excepția spațiilor de cazare destinate turiștilor sau cercetătorilor și personalului auxiliar.","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"Se mențin construcțiile existente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f8d09b06-cf40-4cb8-9572-7ed821470377","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.05","POT":"5","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.  Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea la atic a celei mai înalte dintre ele.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"Conform subzonelor definite în cadrul planșei 2.0. Reglementare urbanistică.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite în interiorul parcelelor, exclusiv pentru angajații implicați în activitățile desfășurate în cadrul spațiilor verzi. Pavajele și dalajele vor fi realizate din materiale naturale. Amenajările pavate și dalate vor asigura evacuarea rapidă și în bune condiții a apelor meteorice. Se vor utiliza materiale cu proprietăți antiderapante.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate.","Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":"Este obligatorie racordarea noilor construcții la infrastructura tehnico-edilitară: rețea distribuție energie electrică, rețea de alimentare cu apă, rețele de canalizare ape uzate și ape pluviale. În scopul asigurării calității spațiului public, a protecției mediului și siguranței și sănătății locuitorilor, precum și pentru creșterea gradului de securitate a rețelelor edilitare, în zona drumurilor publice lucrările de construcții pentru realizarea / înlocuirea / extinderea rețelelor edilitare se vor executa în varianta de amplasare subterană, cu respectarea reglementărilor tehnice în vigoare. Se interzice montarea supraterană pe domeniul public a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, energie electrică, termoficare, telecomunicații, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră. Montarea acestor echipamente tehnice se execută în varianta de amplasare subterană, sau după caz, în incinte sau nișe ale construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor. Este admisă amplasarea supraterană (în construcții speciale) doar a posturilor de transformare pentru care când amplasarea subterană este imposibilă sau nefezabilă din punct de vedere tehnico-economic, în conformitate cu prevederile Planșei 3.0. Reglementări – echipare edilitară. Se interzice amplasarea rețelelor de telecomunicații pe stâlpi de iluminat și de distribuție a curentului electric, pe plantații de aliniament, pe elemente de fațadă ale imobilelor.","Parc_sp_verzi":"Suprafața spațiilor verzi propriu-zise, amenajate pe sol natural, va reprezenta minimum 80 % din suprafața totală a zonei verzi, restul suprafeței putând fi ocupate de alte amenajări, circulații interioare sau clădiri. Din considerente ecologice, se vor utiliza specii de plante locale, adaptate condițiilor climatice specifice. Se recomandă păstrarea vegetației înalte mature, cu excepția situațiilor în care aceasta reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor sau în care împiedică realizarea construcției. Mobilierul urban se va executa conform unor proiecte tipizate, avizate de DJC Hunedoara.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă spații verzi aflate de-a lungul cursurilor de apă","Utiliz_admise":"Plantații înalte, medii și joase; sisteme de alei și platforme pentru circulații pietonale și velo; mobilier urban pentru odihnă și alte componente ale amenajării peisagere.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonele funcționale se află în complementaritate cu ansamblul EM Petrila, fiind propuse inclusiv pentru potențarea unor perspective valoroase și pentru îmbunătățirea ambianței în zonele de interes. Plantațiile înalte vor fi propuse numai acolo unde nu există riscul ca acestea să obtureze perspectiva valoroasă dinspre oraș către ansamblul EM Petrila.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se recomandă retragerea clădirilor cu minimum 3,00 m față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Se vor alege materiale și culori care să permită integrarea în cadrul natural a noilor clădiri și amenajări propuse.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice alte activități în afara celor enumerate anterior.","Utiliz_admise_cond":"Amenajări de-a lungul malului de apă, cu condiția avizării intervențiilor de către AN Apele Române.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Clădirile vor fi retrase de la limitele laterale și posterioare ale parcelelor cu minimum 3,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}