{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24165","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"ee6c927b94c986fd970b9704ca7d79d2fd5f3b11852c540004d49f1ff263291a:1469cc48-2ce5-4051-9fc1-9810022cce35","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24165/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GL_Baleni_75668_PUG_20230714.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"40","approved_at":"2023-07-14","expires_at":"2033-07-14","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":21,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"022303e7-75b5-4977-bbe2-a88b3e6d1df2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Băleni, fiind definită drept zonă aferentă ansamblurilor/construcțiilor independente, cu funcțiuni ale instituțiilor publice și serviciilor.\nCaracterul actual. Zona este caracterizată de instituții și servicii publice existentă de densitate mică (tip rural) însoțite de anexe și suprafețe agricole. Funcțiunile de bază existente sunt de tip medical, educațional, administrativ, cultural, comercial, ș.a. Ansambluri independente ce formează un program arhitectural la nivelul comunei Băleni, în conformitate cu planșa U3. Reglementări urbanistice – zonificare. Specificul din punct de vedere urbanistic este organizarea de tip deschis, cu imobile situate în retragere față de aliniamentul stradal existent, situate în lungul sau în imediata apropiere a drumului județean DJ 253.\nPrin instituție publică se înțelege un organ sau organizație (publică sau privată) care desfășoară activități cu caracter social, cultural, administrativ ș.a., cu caracter necomercial/nonprofit. \nPrin servicii publice se înțelege deținerea de un proprietar privat/operator economic a unui imobil și prestarea a anumitor servicii publice, desfășurând activități cu caracter comercial, astfel obținând un profit ulterior.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29c29874-0d61-44b3-b193-c315cb7847e6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Zone propuse spre introducere în intravilanul comunei Băleni, definite drept zone propuse spre urbanizare.\nCaracterul actual. Terenuri cu destinație agricolă – pășuni, livadă, vii, arabil, sau neproductive situate în extravilanul comunei Băleni.\nCaracterul propus. Zonă cu funcțiune rezidențială de densitate mică – locuințe unifamiliale de diverse tipuri (izolate, cuplate, înșiruite), precum și locuințe colective mici grupate tipologic în teritoriu, în așa mod încât să formeze o structură urbană coerentă. De asemenea se permit funcțiuni aferente zonei de instituții publice și servicii, ce vor purta un caracter limitator, și vor determina funcțiunile complementare strict necesare funcțiunilor de bază.\nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nZLDS  – subzonă locuințe/dotări/spații verzi – UTR 6a, UTR 6b, UTR 6c.\nZone propuse spre introducere în intravilanul comunei Băleni, definite drept zone propuse spre urbanizare.\nCaracterul actual. Zona se compune din terenurile ocupate de activități economice productive de bunuri (categoriile de activități industriale și depozitare). Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.\nUnitățile industriale existente sunt aflate în general în proprietate privată, dispunând de suprafețe medii și mici de teren, caracterul existent al zonei fiind slab dezvoltat, însă grupate clar în zone monofuncționale specifice. Infrastructura urbană a zonei funcționale este în general degradată. \nActivitățile existente nu prezintă nivele de contaminare în urma activităților desfășurate.\nCaracterul propus. Zonă cu funcțiune rezidențială de densitate mică – locuințe unifamiliale de diverse tipuri (izolate, cuplate, înșiruite), precum și locuințe colective mici grupate tipologic în teritoriu, în așa mod încât să formeze o structură urbană coerentă. De asemenea, se permit funcțiuni aferente zonei de instituții publice și servicii, precum și zonei unităților industriale cu factor redus de poluare, a activităților de depozitare și a serviciilor aferente ce vor purta un caracter limitator, și vor determina funcțiunile complementare strict necesare funcțiunilor de bază.\nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nZLDI  – subzona locuințe/dotări/industrie – UTR 4.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3d2cee06-7d53-4fd7-aa06-41b3cb7a66f5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Caracterul actual. Zona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (incluzând toate categoriile de activități industriale conform CAEN). Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.\nUnitățile industriale existente sunt aflate în general în proprietate privată, dispunând de suprafețe medii și mici de teren, caracterul existent al zonei fiind slab dezvoltat, însă grupate clar în zone monofuncționale specifice. Infrastructura urbană a zonei funcționale este în general degradată. \nActivitățile existente nu prezintă nivele de contaminare în urma activităților desfășurate.\nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nZI – unități industriale cu factor redus de poluare, activități de depozitare și servicii aferente (U.T.R. 4, U.T.R. 5a, U.T.R. 5b).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4581f211-7feb-4d6f-88c7-13bc8b137dfe","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonei de protecție sanitară aferentă stației de epurare din vestul satului Băleni, stabilită conform normelor în vigoare – a se corela cu capitolul 2.2.2. Expunerea la riscuri tehnologice, unde este interzisă autorizarea realizării construcțiilor, altele decât cele aferente lucrărilor de infrastructură.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"709ce7f2-d35d-4795-96da-2f50ee8471a1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Monumentele istorice sunt identificate conform planșei U3. Reglementări urbanistice – zonificare, fiind identificate și delimitate topografic în baza studiilor de fundamentare (raportul de diagnostic arheologic, studiul istoric), iar intervențiile asupra construcțiilor, precum și propunerea unor clădiri noi în zonă, se poate face doar cu avizul Direcției Județene de Cultură Galați.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"80429635-d72c-4ede-ae47-50a0fd60dd7c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice, precum și în zonele de servitute și de protecție ale sistemelor de alimentare cu energie electrică, conductelor de gaze, apă, canalizare, căilor de comunicație și altor asemenea lucrări de infrastructura este interzisă. Fac excepție construcțiile și amenajările care au drept scop prevenirea riscurilor tehnologice sau limitarea efectelor acestora (conform RGU art. 11, HG nr. 525 din 27.06.1996 **republicată**).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"81b1976a-3906-4766-b04d-b9452617a581","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Băleni, fiind definită drept zona centrală.\nZona centrală (ZC) rurală cuprinde zona de concentrare a principalelor obiective de utilitate publică care deservesc comuna: primăria, cămin cultural, biblioteca, școala, dispensar, farmacie, poștă, biserica ”Sfinții Împărați Constantin și Elena”, spații comerciale, post de Poliție, teren de sport, parc.\nPrevederile prezentei unități teritoriale de referință se completează cu prevederile specific funcțiunilor, cuprinse la zonele funcționale – IS (zona instituțiilor publice și servicii), ZL (zonă locuințe și funcțiuni complementare), DS (zonă cu destinație specială), ZV (zonă spații verzi).\nZona centrală prezintă funcțiuni mixte de tip rural dezvoltată în lungul unei artere de importanță locală (drumul județean DJ 253).\nZona se remarcă printr-o structură funcțională heterogenă, caracterizată de complexitatea dintre activitățile de interes general, cu acces public. În mare parte construcțiile sunt de tip monofuncțional. \nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nZC  – zonă centrală – UTR 1.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"89347087-a31e-4d09-9895-f58f07464fc1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri ocupate de căi de comunicație, rutiere și feroviare, care se regăsesc pe întreg teritoriul administrativ al comunei Băleni, unde în extravilanul comunei prezintă o pondere de.\nꟷ\tcăi de comunicație rutiere – 138.9763 ha;\nCaracterul actual. Zona aferentă căilor de comunicație rutieră se compune din terenurile ocupate de căi de comunicație rutieră, inclusiv: platforme căi de circulație, fășiile de protecție ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare verticală aferente, acostamente, ș.a.\nTerenurile ocupate de căi de comunicație (TCF) – sunt delimitate conform planșei U1 Încadrarea în teritoriu, și se supun prevederilor specificate la Capitolul 2.3.2. Amplasarea față de drumurile publice.\nFuncțiuni predominante – căi de comunicație rutiere.\nFuncțiuni complementare – accese pietonale, echipare tehnico-edilitară, mobilier urban, panouri publicitare, fâșii publice plantate cu rol de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91d38b1f-8033-4f2d-9fb3-3e2ac0088ba3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zonă a imobilelor și ansamblurilor cu caracter militar aflate în subordinea/administrarea instituțiilor din Sistemul Național de Apărare, Ordine Publică și Siguranță Națională (MApN, MAI, SRI etc.)","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"938851c2-0014-42d5-bf76-a1b4ec23a54b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS06","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu risc de alunecări","Desc_ZF_ZRS":"Se instituie interdicție temporară de construire în zonele expuse la riscuri naturale (alunecări de teren, eroziuni, inundații, scurgeri de torenți, ș.a.), interdicția se va păstra până la realizarea unei expertize geotehnice pentru fiecare obiectiv propus, ce va avea în vedere o serie de măsuri de ameliorare și reducere a riscurilor naturale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96fd0f8d-f7a0-4f44-859e-be156f10f56b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Disfuncționalitățile identificate pe perimetrul comunei Băleni prezintă o serie de restricții din punct de vedere al construibilității (interdicție definitivă de construire), și anume: eventuale zone inundabile; zone de protecție a surselor de apă / cursurilor de apă; rețele electrice; parcuri, centrale eoliene; zonele de versanți cu înclinare mare, cu vizibile fenomene de alunecări de suprafață / destabilizări ori cu aflorimente (ex.: zona ravenelor din partea de est și nord-vest a localității).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9fd628ae-82d3-406e-8330-e84961bba002","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Zona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nZV1  – subzona spațiilor verzi cu acces nelimitat: parcuri, grădini, scuaruri, fâșii plantate – UTR 1, UTR 2, UTR 3, UTR 4, UTR 5a, UTR 5b, UTR 6a, U.T.R. 6b, U.T.R. 6c, UTR 7a, UTR 7b, UTR7c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b2e2fa94-6f61-4271-8ee3-5a2af4701016","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"Interdicție temporară de construire conform directivei M.A.I.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b62d85fe-cbcf-458b-8701-6b6890e1b7e9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Instituții publice și servicii, au următoarele condiții: să se adreseze preponderent locuitorilor zonei; suprafața utilă ocupată să nu depășească 100 mp pentru servicii publice, și 500 mp pentru instituții publice; să implice maximum 5 persoane pentru servicii publice și maximum 20 persoane (personal administrativ) pentru instituții publice; să aibă acces public limitat (ocazional); activitatea (inclusiv depozitarea) să se desfășoare numai în interiorul incintei; să nu producă poluare fonică, chimică sau vizuală, să nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine; pentru activități ce nu se conformează prevederii anterioare se va obține acordul vecinilor de parcelă; pentru activități de alimentație publică se va obține acordul vecinilor pe o rază de 50 m de la limita parcelei, pe toate direcțiile; în cazul locuințelor colective – serviciile cu acces public se vor amplasa exclusiv la parterul clădirilor, în partea dinspre stradă, cu acces separat față de locuințe, direct din exterior;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b6c7f989-4163-47a6-8e7a-d82a07e8c3b2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Băleni, fiind definită de terenuri aferente construcțiilor și instalațiilor destinate echipării tehnico-edilitare la nivelul comunei Băleni. \nCaracterul actual. Zona include elemente caracteristice infrastructurii tehnico-edilitare – stații de transformare, teritoriul gospodăriei de apă existente, teritoriului stației de pompare a apei uzate propus, posturi de transformare aeriene existente și propuse. \nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nTE  – construcțiilor și instalațiilor destinate echipării tehnico-edilitare – UTR 1, UTR 2, UTR 3, UTR 4, UTR 5a, UTR 5b, UTR 6a, UTR 6b, UTR 6c, UTR 7a, UTR 7b, UTR 7c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b8f66266-d842-4abc-bf53-6a9e31d10a53","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri neproductive – situate pe teritoriul administrativ al comunei Băleni, în extravilanul comunei cu o pondere totală de 52.4143 ha.\nTerenurile neproductive (TDN) – sunt delimitate conform planșei U1. Încadrarea în teritoriu, parte conexă prezentei documentații.\nFuncțiunea dominantă – terenuri agricole subclasate ca urmare a structurii geologice, inundațiilor și/sau alunecărilor de teren.\nFuncțiuni complementare – efectuarea de lucrări pentru recăpătarea potențialului economic al potențialului  economic al terenurilor neproductive.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c04410bb-a985-465f-bec4-6dcb345fdc29","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Băleni, fiind definită drept zonă locuințe și funcțiuni existente.\nCaracterul actual. Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială existentă de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale) însoțite de anexe și suprafețe agricole sau de activități manufacturiere și de mică producție, de parcelarul de tip rural, dezvoltat în profunzime (cu parcele având în general deschiderea la stradă de 10 ÷ 20 m, adâncimea de 40 ÷ 100 m și suprafața de 400 ÷ 2 000 mp), și de regimul de construire izolat, bazat pe tipologiile tradiționale de ocupare a terenului – case lungi, dezvoltate în adâncime, dispuse în vecinătatea uneia din limitele laterale de proprietate, cărora li se adaugă corpuri noi, dispuse de o manieră diversă, rezultat al unui proces de densificare.\nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nZL  – subzonă locuințe și funcțiuni complementare – UTR 1, UTR 2, UTR 4, UTR 6a, UTR 6b, UTR 6c.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf126f98-868b-41c0-84b7-4120516b6aab","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri cu destinație forestieră pe teritoriul administrativ al comunei Băleni, sunt amplasate doar în extravilanul comunei, și prezintă o suprafață totală de 199.6369 ha.\nAvând în vedere principiile dezvoltării durabile, nevoia conservării calității mediului, a stabilizării terenului, este obligatorie conservarea și protejarea pădurilor aflate în imediata vecinătate a intravilanului, în zonele de vest, nord și est.\nTerenurile cu destinație forestieră din extravilan (TDF) – sunt delimitate conform planșei U1. Încadrarea în teritoriu, și se supun prevederilor specificate la Capitolul 2.1.4. Suprafețe împădurite.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e37af475-2885-4ef9-b5ae-6837fc1fb9f6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Zonă cu pondere semnificativă locală, la nivelul comunei Băleni, fiind definită de terenuri aferente cimitirelor existente la nivelul comunei Băleni.\nCaracterul actual. Cimitire existente, active, la nivelul comunei Băleni – două cimitire în localitatea Băleni cu o suprafață totală de 2.2900 ha.\nZona se compune din următoarele unități teritoriale de referință:\nGC  – subzona cimitirelor și a clădirilor anexe – UTR 3.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e82b5b75-467d-4de1-b1c5-d64c6aae29e5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri cu destinație agricolă – arabil, pășuni, fânețe, pepiniere, ș.a., situate pe teritoriul administrativ al comunei Băleni, în extravilanul comunei cu o suprafață totală de 5 979.0750 ha, unde:\nꟷ\tarabil – 4 970.7983 ha;\nꟷ\tpășuni – 879.5465 ha.\nPentru o dezvoltare durabilă în timp a comunei Băleni se va avea în vedere conservarea calității mediului, ceea ce implică conservarea și protejarea terenurilor cu destinație agricolă aflate în extravilanul comunei. De asemenea se vor avea în vedere și suprafețele de teren cu destinație agricolă din intravilanul comunei, întrucât acestea prezintă o sursă potențială și principală de dezvoltare/urbanizare/extindere în timp a intravilanului comunei. Această dezvoltare urbanistică trebuie să aibă loc într-un mod echilibrat și coerent.\nTerenuri și unitățile agricole reprezintă terenuri de producție ce în consecință influențează direct nivelul economic al comunei, prin producția, furnizarea, aprovizionarea ș.a. a diverse produse agricole.\nTerenurile agricole din extravilan (TDA) – sunt delimitate conform planșei U1 Încadrarea în teritoriu, și se supun prevederilor specificate la Capitolul 2.1.2. Terenuri agricole din extravilan.\nFuncțiunea dominantă – teren agricol (arabil, pășuni).\nFuncțiuni complementare – echipare tehnico-edilitară, infrastructura de transport, îmbunătățiri funciare.\nTerenuri cu destinație agricolă – livezi și vii, situate pe teritoriul administrativ al comunei Băleni, în extravilanul comunei cu o suprafață totală de 128.7302 ha, unde:\nꟷ\tlivadă – 0.00 ha;\nꟷ\tvii – 128.7302 ha.\nPentru o dezvoltare durabilă în timp a comunei Băleni se va avea în vedere conservarea calității mediului, ceea ce implică conservarea și protejarea terenurilor cu destinație agricolă aflate în extravilanul comunei. De asemenea se vor avea în vedere și suprafețele de teren cu destinație agricolă din intravilanul comunei, întrucât acestea prezintă o sursă potențială și principală de dezvoltare/urbanizare/extindere în timp a intravilanului comunei. Această dezvoltare urbanistică trebuie să aibă loc într-un mod echilibrat și coerent.\nTerenuri și unitățile agricole reprezintă terenuri de producție ce în consecință influențează direct nivelul economic al comunei, prin producția, furnizarea, aprovizionarea ș.a. a diverse produse agricole.\nTerenurile agricole din extravilan (TDA-LV) – sunt delimitate conform planșei U1 Încadrarea în teritoriu, și se supun prevederilor specificate la Capitolul 2.1.2. Terenuri agricole din extravilan.\nFuncțiunea dominantă – teren agricol (livezi, vii).\nFuncțiuni complementare – echipare tehnico-edilitară, infrastructura de transport, îmbunătățiri funciare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ef033220-9320-4d5b-9bee-d4ddcaf02bbb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri aflate permanent sub ape se regăsesc pe întreg teritoriul administrativ al comunei Băleni, unde în extravilanul comunei prezintă o suprafață de 37.5488 ha.\nAvând în vedere principiile dezvoltării durabile, nevoia conservării calității mediului, a stabilizării terenului, este obligatorie conservarea și protejarea cursurilor de apă și a bazinelor de apă aflate în cadrul teritoriului administrativ al comunei Băleni – râul Suhurlui, pârâurile Valea Vacii, Valea Rea, Suhurluiului Sec, lacul Suhurlui.\nFuncțiuni complementare – protejarea malurilor împotriva eroziunii, protejarea terenurilor adiacente împotriva inundațiilor, regularizarea cursurilor de apă prin baraje, asigurarea traversării albiilor (râurilor și pârâielor) prin podețe sau poduri carosabile.\nTerenurile aflate permanent sub ape (TDH) – sunt delimitate conform planșei U1 Încadrarea în teritoriu, și se supun prevederilor specificate la Capitolul 2.1.6. Resurse de apă și platforme meteorologice.\nFuncțiunea dominantă – pârâuri, râuri existente pe teritoriul administrativ al comunei, funcțiune ecologică și recreativă.\nFuncțiuni complementare – echipare tehnico-edilitară, parcuri, grădini publice, spații verzi plantate, infrastructura de transport, îmbunătățiri funciare.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}