{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24163","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"ac971c842c79ededd67c923d0fd0e9738e0552155424ea79c6106ff1547c566c:97d202c4-689d-44f4-95f6-0399b39ba1fe","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24163/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GL_Ghidigeni_76406_PUG_20240805.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"64","approved_at":"2024-08-05","expires_at":"2034-08-05","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":22,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"1d089eb2-9ff0-403b-9bd4-9a82c85300a1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Prin instituție publică se înțelege un organ sau organizație (publică sau privată) care desfășoară activități cu caracter social, cultural, administrativ ș.a., cu caracter necomercial/nonprofit. Zona se compune din următoarele subzone: unităților de învățământ;\nunităților sanitare;\nunităților de cultură;\nunităților de cult; \nunităților administrative; \nunităților comerciale, de alimentație publică și prestări servicii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1d491961-b15d-431a-ad97-6311afa2318c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Prin servicii publice se înțelege deținerea de un proprietar privat/operator economic a unui imobil și prestarea a anumitor servicii publice, desfășurând activități cu caracter comercial, astfel obținând un profit ulterior. În cadrul serviciilor publice se regăsesc funcțiuni comerciale, de alimentație publică și prestări servicii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ecce0cf-9dc2-42ac-bf06-43c5c7f57efe","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Zonei de protecție aferente infrastructurii de transport și a utilităților tehnico-edilitare – se va corela cu subcapitolul 5.2. Expunerea la riscuri tehnologice, unde se permite eliberarea autorizațiilor de construire doar cu avizul conform al administratorilor obiectivelor de utilitate publică; Pentru realizarea arterelor de trafic se va elabora în prealabil un plan urbanistic zonal PUZ (impus prin Legea nr. 350 din 06.06.2001, cu modificările și completările ulterioare, art. 47, alin. (3), lit. f) prin care se vor reglementa în mod detaliat – traseul, profilele longitudinale și transversale, nodurile de circulație/intersecțiile, fluxurile de circulație, zonele afectate de lucrări tehnico-edilitare, sistematizare verticală, zonele de siguranță și protecție, precum și alte amenajări aferente acestora.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"30f54ea2-1823-49eb-8604-6675f4cb76f6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ al localității se supun prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite prin lege). Terenurile agricole productive (conform Ordinului nr. 534 din 01.10.2001 – privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, cu modificările și completările ulterioare) se împart în: suprafețele arabile, viile, livezile, pepinierele viticole și pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile, răsadnițele, terenurile cu vegetație forestieră, dacă nu fac parte din amenajamente silvice, pășunile împădurite, terenuri ocupate cu construcții agrozootehnice și de îmbunătățiri funciare, amenajările piscicole, drumurile tehnologice și de depozitare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3a252dc3-19be-41ff-9736-ce2065f7d69b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri ocupate de căi de comunicație, rutiere și feroviare, care se regăsesc pe întreg teritoriul administrativ al comunei Ghidigeni, unde în extravilanul comunei prezintă o pondere de:căi de comunicație rutiere – 57.3216 ha (0.83 %); căi de comunicație feroviare –2.4055 ha (0.035 %).   Zona aferentă căilor de comunicație rutieră se compune din terenurile ocupate de căi de comunicație rutieră, inclusiv: platforme căi de circulație, fășiile de protecție ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare verticală aferente, acostamente, ș.a. Zona aferentă căilor de comunicații feroviare se compune din terenurile ocupate de căi de comunicație feroviară și construcții aferente conexe aflate în folosința Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"42d28539-9157-4837-ba26-0e3f9fc9cb97","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Zonele construite protejate de pe teritoriul comunei Ghidigeni sunt delimitate cu respectarea legislației în vigoare, conform recomandărilor cuprinse în „Metodologia de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor de urbanism pentru zone construite protejate (PUZ)”, aprobată prin Ordinul ministrului transporturilor, construcțiilor și turismului nr. 562/2003.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4ed7a42d-e9c3-4f23-9e8a-b2830c7b1145","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Cimitire existente, active, la nivelul comunei Ghidigeni – un cimitir în localitatea Ghidigeni cu o suprafață de 1.0354 ha, un cimitir în localitatea Tălpigi cu o suprafață de 0.5479 ha, un cimitir în localitatea Slobozia Corni cu o suprafață de 0.2952 ha și un cimitir în localitatea Gârbovăț cu o suprafață de 0.3024 ha.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"55534dd8-3dd6-451b-a761-0e2f10f61892","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Legea nr. 24 din 15.01.2007 privind reglementarea și administrarea spațiilor verzi din intravilanul localităților*), republicată, cu modificările și completările ulterioare, art. 3.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6161a0c4-1359-410f-b544-8526a3ad50f5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"În zonele cu risc la inundații (marcate conform planșei U1 Încadrarea în teritoriu) se permite amplasarea de lucrări hidrotehnice pentru atenuarea și devierea viiturilor, sisteme de irigații și desecări, lucrări de combaterea eroziunii și alte lucrări pentru reducerea riscurilor naturale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"679b01f7-9940-4eef-b3b3-e9faf2f73847","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Zonele de protecție sanitară se delimitează de către autoritățile administrației publice județene, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67f41221-6162-41c4-b55e-33339159dba3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Zona este caracterizată de funcțiunea rezidențială existentă de densitate mică (predominant locuințe unifamiliale) însoțite de anexe și suprafețe agricole sau de activități manufacturiere și de mică producție, de parcelarul de tip rural, dezvoltat în profunzime și de regimul de construire izolat, bazat pe tipologiile tradiționale de ocupare a terenului – case lungi, dezvoltate în adâncime, dispuse în vecinătatea uneia din limitele laterale de proprietate, cărora li se adaugă corpuri noi, dispuse de o manieră diversă, rezultat al unui proces de densificare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"701dd4c0-d477-4120-a0c5-dd6984a6a3ec","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Conform Legii nr. 46 din 19.03.2008 (*republicată*) – Codul silvic, cu modificările și completările ulterioare: fondul forestier național cuprinde „totalitatea pădurilor, a terenurilor destinate împăduririi, a celor care servesc nevoilor de cultură, producție sau administrație silvică, a iazurilor, a albiilor pâraielor, a altor terenuri cu destinație forestieră, inclusiv cele neproductive, cuprinse în amenajamente.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"79f0e890-fb85-4208-9c80-53cd975ec8c8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Zona mixtă este alcătuită din terenuri agricole în intravilan.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"83ba9951-d765-4b46-8c97-25e88708208a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Zona include elemente caracteristice infrastructurii tehnico-edilitare – stații de pompare, stații de epurare, stații de reglare gaze, puțuri forate, sonde, posturi de transformare aeriene  etc.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a235dc1b-a0a9-4bf8-88b4-4798ed9227b6","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Albia minoră este suprafață de teren ocupată permanent sau temporar cu apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la niveluri obișnuite.\nAlbia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a5d5d4e4-bf10-413e-907b-a4d6509fe487","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Conform Articolului 92 din Legea nr. 18 din 19.02.1991, pot fi amplasate următoarele obiective de investiție: care servesc activităților agricole și/sau serviciilor conexe, respectiv: depozite de îngrășăminte minerale ori naturale, construcții de compostare, platformele și spațiile de depozitare a produselor agricole primare, adăposturi de animale și exploatații zootehnice/ferme zootehnice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a6bb701b-76cc-4450-b01b-cfa20f904293","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Zonei de siguranță cale ferată – cu interdicție totală de construire, marcată definitiv ca fâșii cu lățimea de 20 m de fiecare parte a axului căii ferate – este interzis autorizarea lucrărilor de construcție de orice tip, se permit doar lucrări aferente infrastructurii de transport și a echipării tehnico-edilitare, cu obținerea avizului conform al Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA; Zonei de protecție cale ferată – cu interdicție temporară de construire, marcate provizoriu, până la delimitarea concretă a acestora de către autoritățile abilitate, ca fâșii cu lățimea de 100 m de fiecare parte a axului căii ferate, se permite autorizarea lucrărilor de construcție doar cu obținerea avizului conform al Ministerului Infrastructurii și Transporturilor, Companiei Naționale de Căi Ferate CFR-SA.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c2109b52-699c-410a-90ff-9fb345378d4a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri neproductive – situate pe teritoriul administrativ al comunei Ghidigeni, în extravilanul comunei cu o pondere de 64.8770  ha (0.93 %). Conform Ordinului nr. 534 din 01.10.2001 – privind aprobarea Normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, cu modificările și completările ulterioare terenurile neproductive se împart în: Terenuri degradate și neproductive (N). Aceasta categorie cuprinde terenurile degradate și cu procese excesive de degradare, care sunt lipsite practic de vegetație.  Din această categorie fac parte: nisipuri zburătoare ;\nStâncării, bolovănișuri, pietrișuri ;\nRâpe, ravene, torenți ;\nSărături cu crustă ;\nmocirle și smârcuri , terenurile cu mlaștini cu stuf nu se înregistrează la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape și stuf;\nGropile de împrumut și carierele;\nHalde.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c89da996-e6f8-4931-b8b1-7ba432901b75","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Zonei de protecție aferente infrastructurii de transport și a utilităților tehnico-edilitare – se va corela cu subcapitolul 5.2. Expunerea la riscuri tehnologice, unde se permite eliberarea autorizațiilor de construire doar cu avizul conform al administratorilor obiectivelor de utilitate publică; Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor electrice de înaltă tensiune, marcate conform planșelor U4.6./U4.10. Reglementări– echipare edilitară – electricitate, gaze, telecomunicații , se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d15e0655-815e-4032-9217-21cbee6b0970","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Caracterul actual. Unitățile industriale existente sunt aflate în general în proprietate privată, dispunând de suprafețe medii și mici de teren, caracterul existent al zonei fiind slab dezvoltat, însă grupate clar în zone monofuncționale specifice. Infrastructura zonei funcționale este în general degradată.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e962ef32-86d3-431e-8d14-1ac14df13da2","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS24","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție rețele de apă","Desc_ZF_ZRS":"Zonei de protecție aferente infrastructurii de transport și a utilităților tehnico-edilitare – se va corela cu subcapitolul 5.2. Expunerea la riscuri tehnologice, unde se permite eliberarea autorizațiilor de construire doar cu avizul conform al administratorilor obiectivelor de utilitate publică;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3d908df-6f8d-467e-b0af-7cd6d27b3ddc","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Zona funcțională este o parte a teritoriului unei localități, în care, prin documentația de amenajare a teritoriului și de urbanism, se determină funcțiunea dominantă existentă și viitoare. Zona funcțională poate rezulta din mai multe parcele cu aceeași funcțiune dominantă (zonă de locuit, zonă instituții și servicii, zonă spații verzi, ș.a.). Zonificarea funcțională este acțiunea de împărțire a teritoriului în zone funcționale.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}