{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24162","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"f0979764a0e9a241a9a35c10952b1cb08d4b43e2006c635d2ed08491eb03acc5:c73b3e20-7652-48fe-a65d-d5937b619873","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24162/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/IS_Vladeni_100148_PUG_20240222.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"13","approved_at":"2024-02-22","expires_at":"2034-02-22","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":30,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0348c7f3-b423-4822-8858-a7b97939832d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TFF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Paduri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafețele împădurite s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV și planșelor nr.3, și se supun prevederilor art.5 din RGU. Reducerea suprafeței fondului forestier proprietate publică sau privată este interzisă, cu excepția utilizărilor permise de Codul silvic. Pentru orice construcție care prin funcționare ( construcții pentru producție poluantă, servicii poluante etc) poate aduce prejudicii pădurii, amplasată la distanță mai mică de 1km de liziera pădurii și pentru care se solicită autorizație de construire, se va obține avizul Regiei Naționale a Pădurilor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0f291ce4-9a60-4daf-a719-73eb0cddcd28","geometry":null,"properties":{"CUT":"• Pentru zonele fără riscuri naturale previzibile","POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"In zonele cu vegetație bogată și cadru natural pitoresc;  – In zonele nepoluate, lipsite de umiditate și care nu prezintă pericol de \ninundabilitate;  – Accesibilitatea la transportul în comun, asigurarea acceselor pietonale și \ncarosabile, parcajelor;  – Suprafața ocupată de clădiri și circulații să nu depășească cumulat 15% din \nsuprafață;  – Echiparea tehnico – edilitară și salubritate","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SV","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii plantate, agrement, sport","Utiliz_admise":"zările permise  – Amenajări de parcuri, scuaruri, zone de agrement  – Amenajări sportive, inclusiv dotări și anexe ; – Zone, perdele și benzi de protecție spre căi de comunicație rutieră și feroviară \nprecum și între zone funcționale incompatibile, prin plantații rezistente la \nnocivități;  – Plantații decorative și de odihnă în zona centrală;  – Menținerea, întreținerea și ameliorarea spatiilor verzi naturale existente în \nintravilan.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații plantate, amenajate sau naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzic construcțiile ce conduc la degradarea peisajului și a relațiilor de vecinătate; – Sunt interzise exploatările terenurilor și lucrările care produc degradarea cadrului natural și dispariția vegetației; – Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zonele plantate;","Utiliz_admise_cond":"Construcții compatibile cu zona verde – dar nu mai mult de 10 – 15% din suprafață cu elaborarea prealabilă a deocumentației pud ce va fi supusă aprobărilor legale; – Amenajare și reamenajarea zonelor de sport cu condiția elaborării PUD; – Amenajarea spațiilor plantate pe principii ecologice, cu vegetații perene, pentru asigurarea costurilor reduse de întreținere și favorizarea ecosistemelor; Pentru orice fel de construcții se va solicita indicarea în documentația specifică, a modurilor de tratare a spațiilor rămase libere, în special a celor vizibile de pe circulațiile publice.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"22e14074-7930-4dad-9096-f6d220fdc881","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"PASUNI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din extravilan , s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV al comunei și se supun prevederilor art.3 din RGU. Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcțiile care servesc activității agricole cf. Legii 50/1991, republicată, completată și modificată cu Legea 453/2001 privind \"Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor\", fără a primi o delimitare ca trup al localității. In această categorie nu pot fi incluse garajele, locuințele sau amenajările cu caracter permanent.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2dfacc79-0603-489f-a9ba-842f7f33afed","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie/situri/movile","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele  de protectie /situri/ movile delimitate de studiu istoric si arheologic","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"41de15b7-f34a-4f88-857b-74e957d1a7bf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TLE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIVEZI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din extravilan , s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV al comunei și se supun prevederilor art.3 din RGU. Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcțiile care servesc activității agricole cf. Legii 50/1991, republicată, completată și modificată cu Legea 453/2001 privind \"Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor\", fără a primi o delimitare ca trup al localității. In această categorie nu pot fi incluse garajele, locuințele sau amenajările cu caracter permanent.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"43c68a94-36b4-4a2f-a58a-fbfbd8d4fef5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente","Utiliz_admise":"Parcaje publice și spații de staționare; platforme/alveole carosabile pt. \ntransportul în comun;  – Autogari, gari pentru transportul feroviar; – Trotuare, refugii și treceri pentru pietoni; zone verzi mediane, laterale și fâșii \nverzi intermediare;  – rețeaua  de strazi din intravilan aparținând domeniului public - clasele I-IV \nproiectate conform STAS 10.144/1-80 revizuit în 1989 -\"Caracteristici ale \narterelor de circulatie din localitațile urbane si rurale\"; – rețeaua de cai ferate din intravilan cu zonele de protectie; – Lucrări de modernizare, de reparații și de întreținere a rețelei de străzi existente: \nlărgirea, alinierea, pietruirea și asfaltarea lor;  – Realizarea lucrărilor tehnico - edilitare aferente drumului;  – Realizarea de perdele de protecție spre zona de locuit.","Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și construcții aferente existente","Clad_aliniament":"Distanțele ce se vor respecta între diferite tipuri de parcaje si cladiri vor ține seama de \"NORMATIVUL PENTRU PROIECTAREA PARCAJELOR DE AUTOTURISME ÎN LOCALITAȚI URBANE \" - Indicativ P 132-93 și vor fi urmatoarele :  Parcaje pe carosabil sau pe trotuar - front cu comerț, intreprinderi \nproductive, servicii - 5m;  -  Parcaje cu mai putin de 50 vehicule fața de gradinițe, școli, aziluri, spitale - 25m.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"Parcajele publice să fie plantate și înconjurate de garduri vii de 1,20m înaltime.","Utiliz_interzise":"Nu se admit nici un fel de intervenții care depreciază circulația și nu asigură \nprotecția zonei de interes local;  – Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zona drumului  – Se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spații de protecție față de \ninfrastructura tehnică reprezentată de circulații majore și rețele de transport a \nenergiei și gazelor ; –  Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție \ntemporară de construire în cazurile:  – Trasee viitoare pentru căi de comunicație;  – Amenajări intersecții pînă la precizarea soluțiilor definitive și ridicarea interdicției \ntemporare de construire;  – Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție definitivă \nde construire","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Se vor avea in vedere necesitațile tehnice și normele specifice, propunerile \nproiectelor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4eb6a90f-4249-4a93-83a7-6a6641bee0c4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPEE100","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de LEA 110KW","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Rețele electrice de medie tensiune (20KV) au zona de protecție de 24,00m; – Rețelele electrice de înaltă tensiune (110KV) au zona de protecție de 39,00m 18,50m de o parte si de alta a retelei, distanta masurata din axul stalpului.In cadrul acestor zone se va cere avizul de specialitate de la SC ELECTRICA SA – Rețele magistrale de transport gaze naturale au zona de protecție de 50m. Pentru construcțiile situate în interiorul acestei zone se va cere avizul de specialitate de la SC TRANSGAZ SA Mediaș Pentru alimentarea cu apă, gaze naturale de presiune redusă și alte echipări, zona de protecție se instituie așa cum stabilesc normativele departamentale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"546c20e1-68d9-4e42-8e69-7ac5910d2c0f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Elesteiele Jijiei si Miletinului","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile ce fac parte din ariile naturale protejate din teritoriul administrativ al comunei: ROSPA- Elesteiele Jijiei si Miletinului","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"649b4a3a-5462-453b-b159-d8ee4d550eea","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"AR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arabil","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din extravilan , s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV al comunei și se supun prevederilor art.3 din RGU. Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcțiile care servesc activității agricole cf. Legii 50/1991, republicată, completată și modificată cu Legea 453/2001 privind \"Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor\", fără a primi o delimitare ca trup al localității. In această categorie nu pot fi incluse garajele, locuințele sau amenajările cu caracter permanent.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"66ed06d4-7b7d-4938-b427-5b060bc183a9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRID","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc mediu de inundatii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc mediu de inundatii conform hartiilor de hazard si risc la inundtii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6873b3f3-ef83-473f-a18c-37f6d6145d9e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"În cazul părților de imobil fără valoare culturală, identificate și prezentate \nexplicit prin studiile istorice, se poate interveni, ținând cont de valoarea culturală a \nzonei învecinate imobilului, prin protecția, punerea în valoare și conservarea \nurmătoarelor elemente caracteristice:  \na) modului de așezare al clădirilor pe parcelă;  \nb) alinierea clădirii spre aliniamentul parcelei \nc) regimului de înălțime al clădirilor;  \nd) compoziția de volume a clădirilor;  \ne) relațiile și distanțele minime dintre clădiri indiferent dacă acestea se află pe \naceeași parcelă sau pe parcele diferite;  \nf) relațiile și distanțele minime dintre clădiri și limitele parcelei, accesele \ncarosabile și pietonale în clădiri și pe parcelă, precum și alte elemente \ncaracteristice care conduc implicit atât la definirea suprafeței edificabile a \nparcelei, în raport cu limitele sale și cu caracteristicile imobilelor învecinate, \ncât și la o valoare a procentului de ocupare a terenului (P.O.T.) \ncorespunzătoare caracteristicilor morfologice existente în zonă;  \ng) modul de rezolvare al sistemului de acoperire al clădirii, precum și alte \nelemente caracteristice care conduc implicit atât la definirea volumului \nedificabil în raport cu caracteristicile imobilelor învecinate, cât și la o valoare \na coeficientului de utilizare a terenului (C.U.T.) corespunzătoare \ncaracteristicilor morfologice existente în zonă.  \nSpațiul public  \nSe interzice folosirea unor materiale precum:  \na) imitarea materialelor naturale (ex: piatra, lemn), simulări de paramente cu \nexcepția celor istorice-artistice, placări cu gresie/faianță pe socluri și fațade; \nb) utilizarea tâmplăriei metalice, din aluminiu sau plastic – pentru uși, ferestre - \ncu exceptia celor istoriceartistice;  \nc) înlocuirea tâmplăriei de lemn cu tâmplărie de lemn cu dimensiuni, secțiuni, \nîmpărțiri și sens de deschidere nespecifice; d) folosirea geamurilor \nreflectorizante, metalizate etc;  \ne) folosirea unor elemente de marchetărie din materiale care strălucesc;  \nf) utilizarea neacoperită a unor materiale care trebuie tencuite sau acoperite cu \nparament (caramizi, plăci b.c.a., etc.).  \nSe interzice amplasarea grilajelor de protecție fixe sau mobile la exteriorul \ngolurilor cu excepția celor istoriceartistice.  \nSe interzice înlocuirea acoperișurilor existente cu acoperire în terasă.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Caracteristicile parcelelor  \nSe păstrează trama stradală precum și alinierea construcțiilor după traseul \nstrăzilor. Alături de trama stradală, structura parcelarului existent reprezintă o \ncomponentă importantă a valorii sitului centru istoric, ceea ce determină \nobligativitatea conservării actualei structurii a parcelarului, indiferent de natura \nregimului de proprietate asupra terenului (public sau privat) sau a modului de \nutilizare al acestuia.  \nSe pot accepta modificări ale structurii parcelarului doar în cazurile în care se \ndemonstreză imposibilitatea rezolvării unei soluții de intervenție adecvată funcțional \nși/sau structural, prin păstrarea actualei parcelării, concomitent cu îndeplinirea \nurmătoarelor condiții: \na) conservarea elementelor cu valoare semnificativă identificate prin studii \nistorice de obiect pentru fondul construit existent pe terenurile implicate în \noperațiunea de schimbare a parcelării;  \nb) conservarea tipologiei de construire specifică parcelarului care urmează să \nfie modificat și zonei cu care se învecinează;  \nc) conservarea unei informații minimale referitoare la structura parcelarului \ncare urmează să fie modificat (de exemplu: preluarea în expresia \narhitecturală a fațadelor a lungimilor de aliniamente sau marcarea prin \ntratarea pavimentului a limitelor de parcele).  \nOrice schimbare - admisibilă în condițiile de mai sus - pentru structura \nparcelarului existent, poate fi realizată (în conformitate cu actele normative în \nvigoare) doar printr-o documentație de urbanism, care trebuie fundamentată pe \nconcluziile unui studiu istoric elaborat pentru toate imobilele implicate în \noperațiunea de modificare a parcelării, și supus avizării conform legislației în \nvigoare.  \nSe interzic unificările de parcele în vederea construirii de clădiri agabaritice (de \ndimensiuni mult mai mari fata de cele invecinate).","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":"Pentru zonele istorice protejate, sunt admise următoarele categorii de utilizării \nfuncționale ale imobilelor:  \na) imobile utilizate preponderent pentru locuire și secundar pentru alte  \nfuncțiuni compatibile;  \nb) imobile utilizate pentru activități mixte, în care pe lângă funcțiunea de \nlocuire se întâlnesc funcțiunile de comerț, servicii, alimentație sau mici \nspații de birouri;  \nc)  \nimobile utilizate pentru activitatea instituțiilor publice, de cultură, de \nsănătate sau culte;- imobile utilizate preponderent sau total ca spații verzi \namenajate pentru promenada și sport în aer liber.  \nUtilizările funcționale sus menționate generează atât modul de ocupare al \nparcelei și tipologia fondului construit, cât și structurarea unei zone/subzone istorice \nde referință.  \nÎn fiecare din zonele/subzonele istorice de referință, se va conserva caracterul \ngeneral al zonei/subzonei, inclusiv prin păstrarea utilizărilor funcționale existente în \nmăsura în care acestea reprezintă o caracteristică a zonei/subzonei istorice de \nreferință din care face parte.  \nTrebuie stimulată dezvoltarea funcțiunilor cu caracter comercial care prin \nmodul de organizare, de desfășurare a activității, prin calitatea serviciilor pot \nreprezenta un grad de atracție publică atât la nivelul de interes al comunității locale \ncât și o atracție de interes turistic.  \nVor fi susținute prioritar funcțiunile comerciale, îndeosebi a celor cu caracter \nde lux (cum ar fi: anticariate, consignații, galerii de artă ș.a.), a celor de alimentație \n(cum ar fi: cafenele, ceainării, baruri, cofetării, mici restaurante specializate, cluburi \nș.a.), a celor pentru turism (mici hoteluri, pensiuni ș.a.) sau pentru servicii (cum ar fi: \nmedia, edituri, agenții, servicii profesionale și personale, sedii ale unor asociații ș.a.), \ninclusiv a activităților manufacturiere compatibile cu statutul zonei atractive pentru \nturismul cultural.  \nSe admit modificări ale funcțiunilor actuale, astfel încât să se respecte \nurmătoarele condiții, considerate minimale: \na) să se realizeze prin intervenții specializate elaborate, avizate și aprobate  în \nconformitate cu legislația în vigoare;  \nb) să corespundă specificului și statutului pe care îl deține imobilul;  \nc) să reprezinte o revenire la funcțiunea destinată inițial imobilul;  \nd) să conducă la îmbunătățirea calității serviciilor în raport cu disfuncțiile \ngenerate de lipsa spațiilor de parcare. \nÎn ceea ce privește imobilele care sunt utilizate în prezent pentru activități ale \ninstituțiilor publice, de cultură, de sănătate sau de culte acestea trebuie să-și \nconserve strict aria de desfășurare și să urmărească îmbunătățirea calității serviciilor \nîn raport cu disfuncțiile actuale datorate spațiilor de parcare reduse.  \nÎn același context se interzice realizarea clădirilor destinate exclusiv pentru \nbirouri, precum și schimbarea în exclusivitate pentru birouri a oricăror funcțiuni \nactuale ale clădirilor existente.  \nSpațiile publice care în prezent sunt amenajate ca spații verzi și sunt utilizate \nca grădini publice, se vor conserva cel puțin în perimetrul actual de amenajare, \nanalizând eventualele posibilități de dezvoltate ale acestei utilizări funcționale în \nlimitele in care este asigurată și conservarea caracterului pe care îl are si din care \nface parte. \nÎn ceea ce privește posibilitatea de utilizare funcțională a spațiilor publice \namenajate ca spații verzi cu caracter de parc - grădină publică, trebuie evidențiat și \nsusținut caracterul public al acestora prin modalitatea de relaționare și de percepere \nîn raport cu circulația publică și prin modul de organizare al activităților din \nvecinătatea acestora, inclusiv în ceea ce privește relația vizuală. \nÎn cazul spațiilor publice amenajate peisager ca grădini publice sunt permise \ndoar acele activități specifice (cum ar fi: promenadă, recreere, loisir ș.a.) care \npresupun o utilizare publică a acestora, strict în limitele asigurate de amenajările \npeisajere.  \nÎn aceste spații publice poate fi acceptată doar amplasarea elementelor de \nmobilier urban și de for public, fără a fi permise alte construcții indiferent de destinație \nsau de caracterul temporar sau permanent al acestora. \nÎn cazul imobilelor utilizate în prezent pentru activități mixte, în care pe lângă \nfuncțiunea de locuire se întâlnesc funcțiunile de comerț, servicii, alimentație sau mici \nspații de birouri se poate accepta o modificare a ponderii dintre funcțiunile existente \nîn următoarele condiții considerate minimale: \na)  să se păstreze o pondere a funcțiunii de locuire care să reprezinte \nminimum 50% din aria construită desfășurată a imobilului.  \nb)  să se realizeze doar prin intervenții specializate elaborate, avizate și \naprobate în conformitate cu legislația în vigoare;  \nc)  să corespundă specificului și statutului pe care îl deține imobilul;  \nd)  să reprezinte o revenire la funcțiunea destinată inițial imobilului;  \ne)  să nu inducă relații de incompatibilitate între funcțiunile existente; \nf)  să conducă la îmbunătățirea calității serviciilor în raport cu disfuncțiile \ngenerate de lipsa spațiilor de parcare.  \nÎn cazul imobilelor utilizate în prezent preponderent pentru locuire și secundar \npentru alte funcțiuni compatibile, precum și în cazul imobilelor utilizate în prezent \nexclusiv pentru locuire se poate accepta o modificare a ponderii dintre funcțiunea \nde locuire și celelalte funcțiuni în următoarele condiții considerate minimale. \na) să se păstreze o pondere a funcțiunii de locuire care să reprezinte minimum \n75% din aria construită desfășurată a imobilului în care se solicită \nschimbarea de funcțiune;  \nb) să se realizeze doar prin intervenții specializate elaborate, avizate și \naprobate în conformitate cu legislația în vigoare;  \nc) să corespundă specificului și statutului pe care îl deține imobilul; \nd) să reprezinte o revenire la funcțiunea destinată inițial imobilului;  \ne) să se păstreze tipologia existentă a fondului construit și să nu se inducă  \nrelații de incompatibilitate între funcțiuni; \nf) să conducă la îmbunătățirea calității serviciilor în raport cu disfuncțiile \ngenerate de lipsa spațiilor de parcare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pe întregul teritoriu situat în zonele și subzonele istorice protejate, indiferent \nde natura regimului de proprietate asupra terenului (public sau privat), precum \nși indiferent de modul de utilizare al acestuia (construit, neconstruit sau \namenajat), pentru orice intervenție de construcție (inclusiv pentru lucrări \nprilejuite de intervenții asupra rețelelor de utilități publice) atât sub nivelul \nterenului natural, cât și sub nivelul de călcare actual al subsolurilor sunt \nobligatorii următoarele măsuri de conservare a valorilor arheologice potențiale \nși documentate existente în zonă:  \na) realizarea de sondaje arheologice înainte de începerea intervențiilor \npropriu-zise; \nb) supravegherea arheologică pe întreaga durata efectuării săpăturilor \nde orice fel;  \nc) acționarea autorizată de specialitate în vederea eliberării de sarcină \narheologică, în conformitate cu actele normative în vigoare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Toate intervențiile care presupun lucrări de echipare, întreținere și/sau \namenajare și care afectează finisajele exterioare în ceea ce privește cromatica, \ntextura, materiale învelitorilor, precum și împrejmuirile, porțile de acces de parcelă, \ntâmplăria golurilor de vitrină sau a celor de la etajele superioare, trebuie să \nrăspundă cerințelor categoriei de intervenții în care este încadrat imobilul respectiv. \n        Restaurarea sau transformarea vizează, atât realizarea amenajărilor necesare \nsatisfacerii condițiilor normale de locuire, cât și consolidarea, punerea în valoare a \nconstrucțiilor existente, ameliorarea aspectului lor și restituirea echilibrului alterat \nprin modificări ca: supraînălțări, demolări, străpungeri, blocări de goluri, rupturi sau \nalterări ale modenaturilor existente. \n         Clădirile cu valoare de monument sau ambientală trebuie să reprimească \naspectul și caracterul original prin suprimarea adăugirilor, mai puțin cele cu valoare \nistorică, arheologică sau arhitecturală intrinsecă. În acest ultim caz, ele se vor \nrestaura în același regim cu clădirea.  \n          Se vor suprima rețelele și conductele parazite.  \n          Se va respecta compoziția și concepția originală prin revenirea la forma inițială \na decorațiilor, golurilor și profilelor tâmplăriei exterioare precum și a acoperisurilor. \n          Descoperirea în timpul lucrărilor a fragmentelor de arhitectura veche/arce, \nbasoreliefuri, muluri, elemente de lemn și/sau a vestigiilor arheologice necunoscute \nla data eliberării autorizației, crează obligativitatea anunțării forurilor autorizate \npentru a decide menținerea și restaurarea lor.  \n          Zidariile din piatră sau elemente de piatră de talie / placaje la socluri sau la \nelemente de structură, elemente de modenatură: cornișe, bandouri, suvasmente, \nse vor trata conform situației inițiale. Dacă aceste elemente au suferit acoperiri cu \ntencuieli sau zugraveli ele vor fi degajate de acoperiri și repuse în starea originală. \n          Elementele deteriorate vor fi înlocuite prin elemente de aceeasi culoare, profil \nși mărime ca cele originale. \n          Tencuielile și zugrăvelile vor fi în tente naturale sau colorate. Ele se vor \nexecuta din mortar de var și nisip în tonalități inspirate din cele vechi conservate \nsau restaurate de specialiști. Tencuiala va lăsa aparente elemente de decor \narhitectural, ancadramente, care vor trebui restaurate.  \nGolurile în ziduri vor fi dimensionate și proportionate corelat cu golurile \nexistente la aceeasi clădire sau la cele vecine urmărind logica statică a \nconstrucțiilor.  \nÎn clădirile cu valoare de monument sau ambientală, refacerea tâmplăriei se va \nface identic atunci când exista elemente martor; când nu există, refacerea se va \nface după un model relevat pe o construcție de același tip și din aceeași epocă.  \nSe vor folosi uși exterioare de lemn ale căror compoziții, proporții și desen vor \nfi compatibile cu specificul clădirii. Lemnul va fi tratat sau vopsit, urmărind \ncaracterul de epocă al edificiului.  \nSe interzic următoarele materiale la acoperișuri:  \na) azbociment;  \nb) materiale plastice;  \nc) carton asfaltat \nAcoperișurile vor trebui să conserve materialele și forma originală. Pantele vor \ndetermina alegerea materialului adecvat, fiind recomandabilă țigla solzi de formă, \nculoarea și dimensiunile celor existente. Coamele se vor realiza cu țigle speciale \nprinse cu mortar de var.  \nSe interzice înlocuirea acoperișurilor existente cu acoperișuri terasă.  \nLucarnele se vor conserva în forma în care există și se vor restatura, fără a fi \nînlocuite cu lucarne nespecifice și netradiționale.  \nPărțile metalice ale acoperișurilor și racorduri pentru scurgerea apelor pluviale \nse vor executa din tabla de zinc lăcuită în tente de culoare închisî, din tablă de \ncupru sau arămită.  \nSe va urmări poziționarea cât mai adecvată a elementelor de scurgere \naparentă, și se va reduce numărul acestora prin regrupări. Se interzic coturi sau \ncoborâri oblice pe planul fațadei.  \nCoșurile de fum și de ventilație se vor restaura și se vor realiza după modele \nexistente. Coșurile originare din cărămidă aparentă se vor rostui cu mortar, iar cele \ntencuite vor relua aspectul fațadelor de același tip.  \nCoronamentele și capacele se vor face la fel cu vechile modele.  \nSe interzic: coșuri de fum din beton aparent, coronamente metalice sau din \nbeton și diverse sisteme de ventilație aparente. Elementele de îmbunătățire a \ntirajului se vor amplasa discret, invizibile din domeniul public.  \nElemente secundare: lucrările vechi de feronerie se vor conserva și restaura \n(grilaje, balcoane, decorații, etc.); modelele noi se vor apropia cât mai mult de cele \nexistente.  \nLa imobilele existente nu se admite crearea de balcoane care avanseazăîn \nspațiul public.  \nCurțile de serviciu, spații gospodărești sau locuri de depozitare a pubelelor se \nvor amplasa în locuri nevizibile din spațiu public.  \nPentru imobilele vechi cu goluri la parter, vechile străpungeri / goluri vor fi \nconservate sau reconstituite cu ocazia operațiunilor de amenajare. Se interzice \ncomasarea golurilor.  - Firmele, materialele și culorile vor fi supuse autorizării conform prevederilor \nlegale. Firmele vor putea fi paralele sau perpendiculare pe fațada. Aspectul general \nva fi în acord cu arhitectura imobilului sau a imobilelor vecine.  \nSe recomandă materiale de calitate, grafisme tradiționale care figurează \nsimbolic activitatea, efecte de transparențăși decupaj.  \nSe recomandă dimensiuni mici, discrete, respectarea compoziției fațadei \nprecum și elementele de decor, bosaje, etc. a caror logică nu trebuie încălcată prin \nmodul de amplasare a firmei. \nSe interzic:  \na) dispozitive sclipitoare,stridente sau cu iluminat agresiv;  \nb) inscripții luminoase moderniste;  \nc) inscripții pe balcoane, cornișe sau acoperișuri;  \nd) însemnele paralele cu fațada se vor limita la lungimea vitrinei, respectând \ntrama parcelară dacă mai multe parteruri de clădiri alipite sunt unificate prin \nacceași funcțiune.  \nZone non-aedificandi  \nPentru punerea în valoare, protecția și conservarea valorilor culturale \nconstituite, de unghiurile și culoarele de vizibilitate, sunt interzise intervențiile \narhitectural-urbanistice de construire supraterană pe toate suprafețele de teren ocupate în \nprezent de: \na) plantații sau amenajări peisagere publice sau private;  \nb) circulații carosabile și parcaje publice la nivelul terenului;  \nc) circulații pietonale publice","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice activități care prin natura lor:  \na) sunt incompatibile cu statutul de zonă protejată;  \nb) pot conduce sau provoca degradarea sitului istoric sau imobilelor clasate și \na celor care dețin o valoare culturală semnificativă identificată prin studiile \npreliminare;  \nSunt interzise activitățile care generează poluare, cele care prezintă risc \ntehnologic, cele care presupun o sporire a traficului carosabil, precum și cele care \nconduc la realizarea de construcții provizorii de orice natură (cum ar fi: chioșcuri, \ngaraje, depozite, barăci ș.a.)  \nSunt interzise activitățile care au ca obiect de bază:  \na) activități productive de materiale de construcție; \nb) depozitarea și/sau vânzare substanțelor inflamabile sau toxice \nc) depozitarea și/sau colectarea, inclusiv pe platforme, a materialelor \nrefolosibile sau a deșeurilor urbane, precum și depozitarea de orice natură pe \nterenurile vizibile din zonele accesibile public.  \nSunt interzise amplasarea pe fațadele clădirilor sau pe construcțiile \nspecializate de susținere a echipamentelor vizibile din zonele accesibile public:  \na) aparate de aer condiționat, antene (T.V. satelit, telefonie mobilă ș.a.), \ncontoare, cablaje (CATV, telefonie fixă ș.a.), țevi, puncte de transformare; \nb) panouri publicitare și de afișaj indiferent de dimensiunea și modalitatea lor \nde montare","Utiliz_admise_cond":"În cazurile admise pentru intervențiile de asanare-dezvoltare, pentru \nrestructurare a fondului construit sau pentru restructurare urbană, proiectul de \nintervenție trebuie să respecte următoarele condiții:  \na) funcțiunile propuse trebuie să fie compatibile cu funcțiunile existente în \nvecinătate; \nb) să asigure spații de parcare în interiorul suprafeței pe care este propusă \nintervenția, cel puțin pentru necesarul normat generat de funcțiunile și \ndimensiunile intervenției propuse;  \nc) să asigure ameliorarea aspectului construcțiilor și amenajărilor și să \ndemonstreze calitățile prin care asigură o mai bună integrare în raport cu \ncaracterul particular al zonei.  \nEste posibilă schimbarea funcțiunii actuale a imobilelor clasate în Lista \nMonumentelor Istorice, cu condiția ca funcțiunea propusă să respecte următoarele \ncondiții: \na) să nu stânjenească vecinătățile; \nb) să nu implice nici un fel de modificare a arhitecturii exterioare sau a \ncaracterului / elementelor valoroase ale interiorului;  \nc) să nu afecteze vegetația existentă din amenajările peisajere, plantațiile de \naliniament, spațiile plantate de pe parcelele private;  \nd) să nu implice amenajarea unor locuri suplimentare de parcare în interiorul \nparcelei sau pe domeniul public.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6fb6ba45-12d2-4ca1-aab7-a2aee2589bc1","geometry":null,"properties":{"CUT":"desfășurată a clădirii formată din suma suprafețelor tuturor nivelelor (fara logii sau","POT":"Se va respecta POT maxim – 50% – Construcții de învățământ – 25% teren ocupat cu construcții – 75% teren amenajat (curte recreație, teren de sport, zonă verde, grădină cu flori) – Construcții de sănătate – maxim 20% zonă ocupată de construcții, diferența – accese, zonă verde cu rol decorativ și de protecție.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"- \nSe va respecta regula înălțimii maxime în raport cu distanța față de orice punct \nal fațadei de pe aliniamentul opus (distanța – înălțimea) pentru respectarea \nnormelor de igienă  \nRespectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei","Parc_acces":"Construcții comerciale – se recomandă să se asigure accese carosabile \nseparate pentru consumatori, personal și aprovizionare  \nConstrucții de cult – se vor asigura alei carosabile în legătură cu străzile \nprincipale  \nConstrucții de cultură – se asigură accese carosabile separate pentru spectator \nConstrucții de învățământ – se vor realiza accese carosabile de legătură cu \nstrăzile principale      \nConstrucții de sănătate – se vor realiza accese carosabile de legătură cu \nstrăzile principale","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de institutii publice si servicii","Utiliz_admise":"Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonele funcționale ale zonei de IS sunt delimitate prin următoarele criterii:  \n funcțiunea dominantă; \n regim maxim de înălțime;  \n necesitățile tehnologice ale activităților specifice;  \n configurația țesutului urban: parcelar, tipologia fondului construit, raportarea la  \nvecinătăți etc.;  \nrelația cu vecinătatea.","Clad_aliniament":"Retragerile de la aliniament se pot face din rațiuni funcționale sau protecția contra zgomotelor și nocivităților (se impune PUZ în vederea evaluării corecte a consecințelor includerii de noi construcții în contextul existent)","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului","Parc_imprejmuiri":"Construcții administrative – minim 15% din suprafața terenului  \nConstrucții comerciale – 2 – 5% din suprafața terenului  \nConstrucții de cult – spații verzi și plantate cu rol decorativ pe întreaga suprafață \ndisponibilă  \nConstrucții de cultură – 10 – 20% din suprafața terenului  \nConstrucții de învățământ – minim 20% din spațiul disponibil  \nConstrucții de sănătate – plantații în interiorul incintei cu aliniament simplu sau \ndublu de protecție","Utiliz_interzise":"Interdicțiile permanente  -  \nÎn subzonele cu alunecări de teren ZA1, care vor fi delimitate prin Hotărârea \nconsiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice \nlocale nu se vor mai autoriza construcții noi, ci numai reparații la construcții \nexistente.  - - - - \nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice - subzonele Zplea;  \nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor - subzonele ZpGCc - în aceste \nsubzone aflate la limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță \nde 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații curente la clădiri existente; \nÎn zona protecției albiilor – subzonele Zpa. În aceste subzone, nu se vor \nautoriza locuințe noi pe o distanță de 15m față de albia cursului de apă, ci numai \nreparații curente la clădiri existente;  \npentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"care nu se jenează reciproc ( ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive etc.) Interdicții temporare - - - - Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează numai dacă siguranța și servitutea de vedere a monumentelor din apropiere nu sunt afectate și dacă se încadreaza în arhitectură specific locală , cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene Iasi pentru Cultură și Patrîmoniul Culturăl Național Iasi și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare; Pe terenurile neocupate până la întocmirea unui plan de lotizare (relotizare), PUZ – subzona PUZ Pe terenurile cu risc de inundare până la executarea lucrărilor de protecție – subzona ZI Pe terenurile cu risc de alunecare până la întocmirea studiilor geotehnice locale și stabilizarea versanților – subzona ZA2","Clad_limite_parcele":"Cu respectarea distanțelor minime obligatorii față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelei  - \nCu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"73658188-2bca-4d6e-a935-0ba79cd83fd5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPEE20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de LEA 20KW","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Rețele electrice de medie tensiune (20KV) au zona de protecție de 24,00m; – Rețelele electrice de înaltă tensiune (110KV) au zona de protecție de 39,00m 18,50m de o parte si de alta a retelei, distanta masurata din axul stalpului.In cadrul acestor zone se va cere avizul de specialitate de la SC ELECTRICA SA – Rețele magistrale de transport gaze naturale au zona de protecție de 50m. Pentru construcțiile situate în interiorul acestei zone se va cere avizul de specialitate de la SC TRANSGAZ SA Mediaș Pentru alimentarea cu apă, gaze naturale de presiune redusă și alte echipări, zona de protecție se instituie așa cum stabilesc normativele departamentale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91628b5a-c593-4f14-9537-b540661b1508","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRIMD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc mic de inundatii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc mic de inundatii conform hartiilor de hazard si risc la inundtii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"92cfec1c-0a8c-4251-baca-39b865361134","geometry":null,"properties":{"CUT":"CM1 – 1,5 mpADC/mp teren pentru P+2 ( ADC = aria construită desfășurată a","POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"ețele electrice de medie tensiune (20KV) au zona de protecție de 24,00m; – Rețelele electrice de înaltă tensiune (110KV) au zona de protecție de 39,00m \n18,50m de o parte si de alta a retelei, distanta masurata din axul stalpului.In \ncadrul acestor zone se va cere avizul de specialitate de la SC ELECTRICA SA  – Rețele magistrale de transport gaze naturale au zona de protecție de 50m. \nPentru construcțiile situate în interiorul acestei zone se va cere avizul de \nspecialitate de la SC TRANSGAZ SA Mediaș  \nPentru alimentarea cu apă, gaze naturale de presiune redusă și alte echipări, \nzona de protecție se instituie așa cum stabilesc normativele departamentale.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"– Construcții și amenajări aferente rețelelor tehnico-edilitare (gospodărie de apă, \nstație de reglare gaze, etc );  – Instituții care coordoneaza activitatea in domeniu.","Desc_SZF_ZRS_D":"Construcții și amenajări aferente lucrărilor tehnico-edilitare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Orice fel de construcții și amenajări, cu excepția lucrărilor de utilitate publică \npentru care au fost rezervate terenurile.  – Se interzic construcțiile și lucrările ce pot prejudicia zonele învecinate precum și \ncele care pun în pericol cadrul natural.","Utiliz_admise_cond":"Activități sau funcțiuni care nu deranjează funcțiunea de bază.  \nAutorizarea executarii constructiilor în subzonele aflate în imediata vecinatate a \nzonei TE trebuie să țina seama de :  – Distanțele minime de protecție sanitară ;  – Condițiile de protecție a rețelelor tehnico-edilitare și servituțile impuse de către \nacestea vecinataților.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a41a48f9-38ee-4b3c-ad2b-f890b154b002","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie rutiera","Utiliz_admise":"Parcaje publice și spații de staționare; platforme/alveole carosabile pt. \ntransportul în comun;  – Autogari, gari pentru transportul feroviar; – Trotuare, refugii și treceri pentru pietoni; zone verzi mediane, laterale și fâșii \nverzi intermediare;  – rețeaua  de strazi din intravilan aparținând domeniului public - clasele I-IV \nproiectate conform STAS 10.144/1-80 revizuit în 1989 -\"Caracteristici ale \narterelor de circulatie din localitațile urbane si rurale\"; – rețeaua de cai ferate din intravilan cu zonele de protectie; – Lucrări de modernizare, de reparații și de întreținere a rețelei de străzi existente: \nlărgirea, alinierea, pietruirea și asfaltarea lor;  – Realizarea lucrărilor tehnico - edilitare aferente drumului;  – Realizarea de perdele de protecție spre zona de locuit.","Desc_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și construcții aferente existente","Clad_aliniament":"Distanțele ce se vor respecta între diferite tipuri de parcaje si cladiri vor ține seama de \"NORMATIVUL PENTRU PROIECTAREA PARCAJELOR DE AUTOTURISME ÎN LOCALITAȚI URBANE \" - Indicativ P 132-93 și vor fi urmatoarele :  Parcaje pe carosabil sau pe trotuar - front cu comerț, intreprinderi \nproductive, servicii - 5m;  -  Parcaje cu mai putin de 50 vehicule fața de gradinițe, școli, aziluri, spitale - 25m.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"Parcajele publice să fie plantate și înconjurate de garduri vii de 1,20m înaltime.","Utiliz_interzise":"Nu se admit nici un fel de intervenții care depreciază circulația și nu asigură \nprotecția zonei de interes local;  – Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zona drumului  – Se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spații de protecție față de \ninfrastructura tehnică reprezentată de circulații majore și rețele de transport a \nenergiei și gazelor ; –  Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție \ntemporară de construire în cazurile:  – Trasee viitoare pentru căi de comunicație;  – Amenajări intersecții pînă la precizarea soluțiilor definitive și ridicarea interdicției \ntemporare de construire;  – Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție definitivă \nde construire","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"Se vor avea in vedere necesitațile tehnice și normele specifice, propunerile \nproiectelor de specialitate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1bf72e5-f724-403c-a27d-43072c3ab474","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Autorizarea executării construcțiilor pe terenurile neproductive care prezintă expunere la riscuri naturale, este interzisă. Delimitarea zonelor cu riscuri naturale se face prin Hotărârea consiliului judetean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1de6827-31a8-4611-bfbc-60e448d945d0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Saraturile Jijia Inferioara-Prut","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde terenurile ce fac parte din ariile naturale protejate din teritoriul administrativ al comunei: ROSCI0222 - Saraturile Jijia Inferioara-Prut","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b42d4e7a-f24d-4c79-bf85-18e1a82ff829","geometry":null,"properties":{"CUT":"realiza, coeficientul de utilizare a terenului, poate fi:","POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"In condițiile apariției de noi unități agricole sau prestatoare de servicii, în perioada de valabilitate a P.U.G.- ului, toate condițiile de amplasare și conformare se vor stabili prin studii de specialitate necesare ; La autorizarea noilor construcții în cadrul subzonelor A și I se va ține seama ca spre drumurile publice să fie amplasate construcții reprezentative și nu anexe.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"AI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agro-industriale","Utiliz_admise":"In exclusivitate unități de producție agricolă, unități prestatoare de servicii pentru agricultură în zonele existente sau pentru zonele posibil a se înființa.","Desc_SZF_ZRS_D":"Unități agricole, industriale și de depozitare;  – Obiective tehnico-edilitare care promovează utilizarea energiei regenerabile: \npanouri fotovoltaice, pompe de căldură, instalații geotermale; – Locuințe și funcțiuni complementare în cazul microfermelor zootehnice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"– In toate zonele instituite cu acest regim prin P.U.G. (vezi zona de locuințe și \nfuncțiuni complementare);  – Realizarea de microferme pentru creșterea porcinelor în afara întreprinderilor \nagricole organizate în zone funcționale amenajate și echipate special, pentru a \nevita poluarea aerului, solului și panzei freatice.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bb684690-c274-49dc-b339-e911531edf40","geometry":null,"properties":{"CUT":"etaje)","POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sanitara","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Protecția sanitară a obiectivelor prevăzute la art.2 se realizează prin aplicarea măsurilor de protecție a calității apelor, stabilite prin actele normative în vigoare, precum și prin instituirea în teren a următoarelor zone de protecție, cu grade diferite de risc față de factorii de poluare, și anume: a) zona de protecție sanitară cu regim sever; b) zona de protecție sanitară cu regim de restricție; c) perimetrul de protecție hidrogeologică.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be0860bc-9fd4-4a09-bba9-0fa642043fba","geometry":null,"properties":{"CUT":"balcoane la etaje , amplasate la inaltime mai mare de 3,00m de cota terenului natural) și suprafața terenului considerat. În funcție de înălțimea clădirilor ce se vor","POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Cimitire la marginea localității;  – Depozite de gunoi și closete, fose septice în gospodării la minim  10m față de \nsursele de apă – (fântâni).  – Față de ape în așa fel încât să nu polueze pânza de apă subterană sau de \nsuprafață;  – Orice alte condiții de amplasare și conformare se stabilesc în baza \ndocumentațiilor de urbanism (PUZ, plan de amenajare) și / sau alte studii de \nspecialitate.  –  Conform necesitatilor tehnice și normelor specifice, ținându-se seama de \ncondițiile impuse în vederea protecției mediului.  \nLa amplasarea și organizarea sistemului de salubrizare se va urmări ca:  – Gospodariile individuale să aibă amenajări pentru colectarea deșeurilor \nmenajere;  – Amplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel încât funcțiunea \ncompoziția și aspectul arhitectural-urbanistic al zonei să nu fie afectate; – Organizarea corespunzatoare a colectării și depozitării gunoiului stradal;  \nInterzicerea depozitării întâmplătoare a gunoaielor, mai ales în zonele verzi, \nzonele protejate, rezidențiale, de-a lungul apelor, etc.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarie comunala, cimitire","Utiliz_admise":"– Cimitire – funcția specifică și cea complementară; – Constructii si amenajari  izolate -  rampe transfer gunoi","Desc_SZF_ZRS_D":"Gospodărie comunala în cazul cimitirelor; Depozite de gunoi și closete în gospodăriile populației.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În raport cu zona funcțională;  – Orice fel de construcții și amenajări cu excepția lucrărilor de utilitate publică \npentru care au fost rezervate terenurile.","Utiliz_admise_cond":"Cimitire –agricultură numai în zona de protecție;  – Construcții de cult cu respectarea specificului zonei; Toate constructiile si instalatiile necesare bunei gospodariri a localitatii, cu \nconditia respectarii documentelor cu caracter normativ si directiv, precum si a solutiilor \nsi reglementarilor propuse prin studiile de specialitate.  \nLa colectarea și îndepărtarea reziduurilor și protecția sanitară a solului se va ține \nseama de \"Normele de igienă și recomandările privind mediul de viață al populației\", \naprobate cu Ordinul Ministerului Sănătății nr.119/2014  -  art. 11  \n(1) Distanțele minime de protecție sanitară între teritoriile protejate și o serie de unități \ncare produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației sunt următoarele:   – Cimitire umane (în cazul obiectivelor care dispun de aprovizionare cu apă din \nsursă  proprie) .............................                                  \n50 m  – Rampe de transfer deșeuri ......................................... 200 m. \nAceastă distanță poate fi modificată pe baza unui studiu de impact avizat de \ninstitute specializate.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be91f6f1-b32b-4c39-bc72-f0732d9e61ce","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TFN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din extravilan , s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV al comunei și se supun prevederilor art.3 din RGU. Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcțiile care servesc activității agricole cf. Legii 50/1991, republicată, completată și modificată cu Legea 453/2001 privind \"Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor\", fără a primi o delimitare ca trup al localității. In această categorie nu pot fi incluse garajele, locuințele sau amenajările cu caracter permanent.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c325f9b8-b7db-4087-89b2-c0c7bc8242df","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Autorizarea executarii construcțiilor în albiile pârâurilor de pe teritoriul comunei Vladeni va trebui să țina seama de prevederile art.7 din RGU, de prevederile Legii apelor nr.107/1996, Anexa 2 și de datele din cadastrul apelor ținut la zi de Regia Autonomă \"Apele Romane\". Delimitarea zonelor de protecție pentru albiile minore ale cursurilor de apă, se realizeaza de Regia Autonoma \"Apele Romane\" împreuna cu autoritatea de cadastru funciar și cu deținătorii terenurilor riverane. În zonele lipsite de lucrări de consolidare și amenajare a malurilor se recomandă autorizarea construcțiilor în afara albiei majore.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce501d0a-bc07-4e2c-b5ef-4e6f6fd4a7d8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de restrictii comunicatii speciale(radio)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"In cazul apariției în extravilan a unor obiective cu destinație specială, construcțiile civile vor fi amplasate la minimum 2400m față de limita obiectivelor speciale aparținând M.Ap.N., M.I. și S.R.I.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d136161b-85f0-40c6-afc2-93c277cd0fd5","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT- coeficientul de utilizare a terenului exprima raportul dintre aria construită","POT":"Se va respecta POT maxim – 50%  – Construcții de învățământ  – 25% teren ocupat cu construcții  – 75% teren amenajat (curte recreație, teren de sport, zonă verde, grădină \ncu flori)  – Construcții de sănătate – maxim 20% zonă ocupată de construcții, diferența – \naccese, zonă verde cu rol decorativ și de protecție.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"ii de sănăt-Construcții administrative – un loc de parcare la 10 – 40 salariați  \nConstrucții comerciale – un loc de parcare la 200mp suprafață desfășurată a \nconstrucției pentru unități de până la 400mp. Pentru restaurante va fi prevăzut \ncâte un loc de parcare la 5 – 10 locuri la masă  \nConstrucții de cult – minim 5 locuri de parcare  \nConstrucții de cultură – un loc de parcare la 10 – 20 locuri în sală  \nConstrucții de învățământ – 3 – 4 locuri de parcare la 12 cadre didactice  \nConstrucții de sănătate – un loc de parcare la 5 persoane angajate ate – un loc de parcare la 5 persoane angajate","Clad_RHmax":"Se va respecta regula înălțimii maxime în raport cu distanța față de orice punct \nal fațadei de pe aliniamentul opus (distanța – înălțimea) pentru respectarea \nnormelor de igienă  \nRespectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei","Parc_acces":"Construcții comerciale – se recomandă să se asigure accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare Construcții de cult – se vor asigura alei carosabile în legătură cu străzile principale Construcții de cultură – se asigură accese carosabile separate pentru spectator Construcții de învățământ – se vor realiza accese carosabile de legătură cu străzile principale Construcții de sănătate – se vor realiza accese carosabile de legătură cu străzile principale Accese carosabile pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu; Accese carosabile pentru locuințe colective cu acces și lot propriu; Accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"CM","Parc_edilitar":"Se face prin elaborarea unor studii tehnice de specialitate","Parc_sp_verzi":"Construcții administrative – minim 15% din suprafața terenului  \nConstrucții comerciale – 2 – 5% din suprafața terenului  \nConstrucții de cult – spații verzi și plantate cu rol decorativ pe întreaga suprafață \ndisponibilă  \nConstrucții de cultură – 10 – 20% din suprafața terenului  \nConstrucții de învățământ – minim 20% din spațiul disponibil  \nConstrucții de sănătate – plantații în interiorul incintei cu aliniament simplu sau \ndublu de protecție  \nconstructii de locuinte  – minim 30% din suprafața terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta","Utiliz_admise":"ervicii și echipamente publice; – sedii ale unor companii și firme ; – comerț cu amănuntul; – hoteluri, restaurante, agenții de turism; – loisir și sport în spații acoperite; – parcaje la sol; – spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; – spații plantate – scuaruri, grădini; – locuințe cu partiu obișnuit; – locuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale ; – mici unitati productive cu caracter nepoluant .","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă propusă pentru dezvoltarea polinucleară a comunei Vladeni – nuclee \nsecundare ale satelor componente.  \nZona mixtă CM1 a fost propusă acolo unde au fost observate tendințe de \ndezvoltare a serviciilor și în fondul construit existent în care se regăsește \nlocuirea individuală.    \nZona mixtă se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferitelor \nfuncțiuni de interes general și public, formând în mod continuu linearități \ncomerciale și de servicii de-a lungul arterelor principale. Totodată, zona mixtă \nprelungește zona centrală și conturează un sistem polinuclear de centre de \ninteres local ale comunei Vladeni.","Clad_aliniament":"Retragerile de la aliniament se pot face din rațiuni funcționale sau protecția \ncontra zgomotelor și nocivităților (se impune PUZ în vederea evaluării corecte a \nconsecințelor includerii de noi construcții în contextul existent)","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În subzonele cu alunecări de teren ZA1, care vor fi delimitate prin Hotărârea \nconsiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice \nlocale nu se vor mai autoriza construcții noi, ci numai reparații la construcții \nexistente.  - - \nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice - subzonele Zplea;  \nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor - subzonele ZpGCc - în aceste \nsubzone aflate la limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță \nde 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații curente la clădiri existente; \nÎn zona protecției albiilor – subzonele Zpa. În aceste subzone, nu se vor \nautoriza locuințe noi pe o distanță de 15m față de albia cursului de apă, ci numai \nreparații curente la clădiri existente;  \npentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"- \nSe pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar \ncare nu se jenează reciproc ( ex: construcții de cultură în zona verde, idem \namenajări sportive etc.)  \nIntervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente \nistorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și \nconstrucțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează \nnumai dacă siguranța și servitutea de vedere a monumentelor din apropiere nu \nsunt afectate și dacă se încadreaza în arhitectură specific locală , cu condiția \nobținerii avizului favorabil al Direcției Județene Iasi pentru Cultură și Patrîmoniul \nCulturăl Național Iasi și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;","Clad_limite_parcele":"Cu respectarea distanțelor minime obligatorii față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelei  \nCu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d8ed07f1-a51b-45d6-8488-be84a5f185c0","geometry":null,"properties":{"CUT":"CUT- coeficientul de utilizare a terenului exprima raportul dintre aria construită \ndesfășurată a clădirii formată din suma suprafețelor tuturor nivelelor (fara logii sau \nbalcoane la etaje , amplasate la inaltime mai mare de 3,00m de cota terenului natural) \nși suprafața terenului considerat., poate fi:  - - -  \nPentru zonele fără riscuri naturale previzibile cu locuinte individuale si colective \nmici 1,2 mpadc/mp teren pentru P+2  \n1,05 mpadc/mp teren cu locuinte individuale P+2  \n0,6 mpadc/mp teren pentru zonele de versant  P+1","POT":"T-ul maxim va fi de: - 40% pentru zonele fără riscuri naturale previzibile cu locuinte individuale si colective mici; - - - 30% pentru zonele de versant; 35% pentru zonele de locuinte individuale 80% pentru zonele centrale","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Câte un loc de parcare la locuințe unifamiliale cu lot propriu în funcție de gradul \nde motorizare  – Câte un loc de parcare la locuinte collective la 80mp suprafata utila – Din totalul locurilor de parcare pentru locuințele individuale vor fi prevăzute \ngaraje în procent de 60 %","Clad_RHmax":"se va respecta regula înălțimii maxime în raport cu distanța față de orice punct\n                                                                                                                                                                                                                                                                al fațadei de pe aliniamentul opus (distanța – înălțimea) pentru respectarea\n                                                                                                                                                                                                                                                                normelor de igienă\n                                                                                                                                                                                                                                                                respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei","Parc_acces":"Accese carosabile pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu; Accese carosabile pentru locuințe colective cu acces și lot propriu; Accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"Autorizarea construcției de locuințe este permisă dacă există posibilitatea \nracordării de noii consumatori la rețelele existente  -  - \nPentru locuințele individuale se instituie derogarea de la situația anterioară (cu \navizul organelor administrației locale) dacă proprietarul realizează un sistem \nindividual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului și dacă \nbeneficiarul se obligă să racordeze construcția la rețeaua publică atunci când \naceasta se va realiza  \nConstrucția de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor publice se realizează \nde către investitor sau beneficiar parțial sau în întregime, după caz, în condițiile \ncontractelor întocmite cu consiliile locale","Parc_sp_verzi":"constructii de locuinte  – minim 30% din suprafața terenului","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de locuinte si functiuni complementare","Utiliz_admise":"locuințe cu partiu obișnuit; – anexe gospodaresti – modernizari si reparatii la cladirile existente – locuințe cu partiu special care include spații pentru profesiuni liberale ; – mici unitati productive cu caracter nepoluant","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiunea dominantă a zonei Locuirea.","Clad_aliniament":"Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente;  \nRetragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul \nfronturilor stradale","Clad_aspect_ext":"Soluții care să nu deprecieze valoarea cadrului construit și a peisajului","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor","Utiliz_interzise":"În subzonele cu alunecări de teren ZA1, care vor fi delimitate prin Hotărârea \nconsiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice. locale nu se vor mai autoriza construcții noi, ci numai reparații la construcții \nexistente.  - - - - \nÎn zonele de protecție a rețelelor electrice - subzonele Zplea;  \nÎn zonele de protecție sanitară a cimitirelor - subzonele ZpGCc - în aceste \nsubzone aflate la limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță \nde 50m față de gardul cimitirului, ci numai reparații curente la clădiri existente; \nÎn zona protecției albiilor – subzonele Zpa. În aceste subzone, nu se vor \nautoriza locuințe noi pe o distanță de 15m față de albia cursului de apă, ci numai \nreparații curente la clădiri existente;  \npentru construcțiile și amenajările care nu sunt compatibile cu funcția zonei.","Utiliz_admise_cond":"comert, servicii, mestesuguri, activitati agricole care sa nu afecteze functiunea \npredominant de locuire \nIntervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente \nistorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și \nconstrucțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează \nnumai dacă siguranța și servitutea de vedere a monumentelor din apropiere nu \nsunt afectate și dacă se încadreaza în arhitectură specific locală , cu condiția \nobținerii avizului favorabil al Direcției Județene Iasi pentru Cultură și Patrîmoniul \nCulturăl Național Iasi și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;","Clad_limite_parcele":"Cu respectarea distanțelor minime obligatorii față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelei  \nCu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"da4ca2fe-78d3-4e77-9b00-dd8446c07a27","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TVII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"VII","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din extravilan , s-au delimitat conform planșei 1 de ÎNCADRARE ÎN TERITORIUL ADMINISTRATIV al comunei și se supun prevederilor art.3 din RGU. Pe terenurile agricole din extravilan pot fi autorizate numai construcțiile care servesc activității agricole cf. Legii 50/1991, republicată, completată și modificată cu Legea 453/2001 privind \"Autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor\", fără a primi o delimitare ca trup al localității. In această categorie nu pot fi incluse garajele, locuințele sau amenajările cu caracter permanent.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e6031a7e-4b30-4932-9462-17d7f01f7770","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta/protectie CF","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La data adoptării prezentului act zona de protecție și zona de siguranță a căilor ferate este reglementată de O.U.G.nr. 12/1998 art. 29 - 36. In zona de siguranta / protectie a caii ferate este necesar obtinerea avizul Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA. Autorizatia de constuire va fi conditionata de obtinerea avizului Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f9d041fa-afde-4bbf-a1ab-89940af9b7a7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta/protectie CF","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"La data adoptării prezentului act zona de protecție și zona de siguranță a căilor ferate este reglementată de O.U.G.nr. 12/1998 art. 29 - 36. In zona de siguranta / protectie a caii ferate este necesar obtinerea avizul Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA. Autorizatia de constuire va fi conditionata de obtinerea avizului Companiei Nationale de Cai Ferate CFR SA.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fe4c0bcf-dff8-405d-b3ec-392650766e6a","geometry":null,"properties":{"CUT":"clădirii formată din suma suprafețelor tuturor nivelelor fara logii sau balcoane la","POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"D","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinatie speciala","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"M.Ap.N. prin Statul Major General, M.I. și S.R.I. avizează documentația tehnică pentru autorizarea oricărei lucrări, dacă urmează a se executa în vecinătatea obiectivelor speciale din intravilan – pe parcelele limitrofe, precum și pe cele situate pe cealaltă parte a străzilor învecinate cu incinta acestora. (Ordinul nr. 34 / N / M. 30 / 3422 / 4221 din 1995 al M.Ap.N, M.I. și S.R.I.).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}