{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24161","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"86a3ea68d879c2bf44d94b9207892e39fc0cf8ab9b50f55e8159ef245d613806:e153d4d6-ac7d-419e-89b2-f037ecda5049","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24161/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/CL_Chirnogi_101804_PUG_20221123.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"75","approved_at":"2022-11-23","expires_at":"2032-11-22","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":26,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"018bd78f-a731-43bf-9298-509a28770033","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Paduri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Paduri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenuri cu destinație forestieră este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"1.3 .  Suprafețe  împădurite\n În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatărilor silvice și culturilor forestiere. La amplasarea acestor construcții se va avea în vedere dezafectarea unei suprafețe cât mai mici din cultura forestieră. - Cabanele și alte construcții și amenajări destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera pădurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor și Protecției Mediului, al Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor și al Ministerului Turismului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1c0ce392-7d5e-400a-a204-4b60a88f63e1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"CCr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie rutiera si amenajari aferente","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Strazi intravilane si extravilane, drumuri de pamant","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"263dd222-22e3-4d69-a120-28f76b9877c5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Faneata","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Faneata","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. - Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren aferente construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"279931dd-1313-4fe6-8cb8-2c3cfaa10d4f","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 1,80","POT":"P.O.T. max. = 70%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Fac excepție construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P, P+1, P+2.","Parc_acces":".4.1 .   Accese carosabile\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. - În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alinatului anerior, cu avizul unității teritoriale de pompieri. - Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației special de construire, eliberate de administratorul acestora.\n2.4.2. Accese pietonale\n- Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. - Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"An+In+IS","Parc_edilitar":"2.5.1. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, gaze și de energie electrică. - Pentru zonele în care nu există rețele, autorizația se va emite în următoarele condiț:ii a) realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului; b) beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta (unitati industriale/ depozitare, unitati agricole si servicii)","Utiliz_admise":"Se permite construirea de spații destinate activitățlior industriale/ depozitare, agricole nepoluante (inclusiv administrative, comerciale si prestari servicii); - se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN 41, DJ 411) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz;","Desc_SZF_ZRS_D":"Funcțiune dominantă - zona mixta - unitati industriale/depozitare, agricole si servicii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nSuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției.\nSe va ține cont de destinația obiectivelor propuse astfel încât să fie respectate prevederile H.G.525/1996 legate de proiectare circulațiilor carosabile și pietonale, orientare față de punctele cardinale precum și a stabilirii numărului de locuri de parcare.\nAstfel pentru: - construcții administrative e necesar un loc de parcare pentru 10-40 de salarițai; - construcții comerciale, un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcție pentru unități de până la 400 mp; - restaurante, un loc de parcare la 5-10 locuri la masă; - construcții de cult, munimum 5 locuri parcare; - construcții culturale, un loc la 10-20 locuri în sală; - construcții de învățământ, 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice; - construcții de sănătate, un loc de parcare la 5 persoane angajate.","Utiliz_interzise":"Nu se vor elibera autorizații de construcții pentru alte tipuri de funcțiuni incompatibile cu functiunea dominanta. - se va solicita avizul de specialitate, pentru zonele traversate de linia electrica aeriana LEA 20 kV a carei zona de protectie si de siguranta are latimea de 24 m simetrica pe axul LEA.\nActivități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; - dispunerea pe fațade a antenelor TV satelit, a cablurilor CATV vizibile și a antenelor pentru telefonie mobilă; - cu excepția telecomunicațiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) pe terasele clădirilor dacă acestea nu au caracter tehnic; - dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora; - depozitare en-gros de mare capacitate; - depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; - activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; - depozitări de materiale refolosibile;","Utiliz_admise_cond":"In zonele cu risc de inundatii, autorizatia de construire va fi conditionata de obtinerea avizului de specialitate - gospodarire a apelor - S.G.A. Calarasi / alte avize specifice privind terenurile situate in zone cu riscuri naturale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"419943c5-3a7e-4124-bde6-9dbcd2965aeb","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 1,80","POT":"P.O.T. max. = 70%,","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Gc","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarie comunala (cimitir)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de gospodărie comunala contine subzona de constructii si amenajari edilitare, subzona cimitire și cea de amenajari salubritate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Pentru obiectivele cu destinatie edilitara / cimitire se vor respecta distantele minime de protectie sanitara prevazute in Ordin nr.114/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"427107a7-6fdb-4aff-809b-345790f46b56","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 2,10 pentru zona institutii si servicii / zona destinatie speciala; \nC.U.T. max.=1,50 pentru zona mixta (servicii / comert si locuințe + funcțiuni complementare celei de locuit), zona delimitata conform plansa reglementari / U.T.R. - uri; \nP.O.T. max.=40%, C.U.T. max. =1,20 pentru zona de locuințe și pentru funcțiuni complementare celei de locuit.","POT":"P.O.T. max. = 70% entru zona institutii si servicii / zona destinatie speciala;\nP.O.T. max.=50% pentru zona mixta (servicii / comert si locuințe + funcțiuni complementare celei de locuit), zona delimitata conform plansa reglementari / U.T.R. - uri;\nP.O.T. max.=40% pentru zona de locuinte","Clad_poz":"Amplasarea în interiorul parcelei\nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă: a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil; b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor\n- staționarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; - pentru construcțiile administrative va fi prevăzut câte un loc de parcare la 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați; - pentru locuințe individuale cu acces la lot propriu se va asigura 1 loc de parcare la o locuință cu suprafața construită desfășurată este de maximum 100,00 mp și 2 locuri de parcare pentru cele cu o suprafață construită desfășurată mai mare de 100,00 mp; - pentru construcțiile comerciale: - un loc de parcare la 200,00 mp suprafață construită desfășurată pentru unități de până la 400,0 mp; - un loc de parcare la 100,00 mp suprafață construită desfășurată pentru unități de 400 - 600 mp; - pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi de minimum 5 locuri; - pentru construcțiile de învățământ  3 - 4 locuri de parcare  la 12 cadre didactice; - pentru construcțiile culturale un loc la 10 - 20 locuri în sală; - pentru construcții de sănătate 1 loc de parcare la 4 persoane angajate cu un spor de 10%; - pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\nLa acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele vizitatorilor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Circulații și accese\n- clădirile vor avea asigurat în mod obligatoriu accesul dintr-o circulație publică fie direct, fie, în cazul utilizării terenului în comun de către mai multe clădiri, prin intermediul unei străzi private; - este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dizabilități; - se va asigura în mod obligatoriu accesul pentru intervenție în caz de incendiu; - numărul și configurația acceselor prevăzute în prezentul regulament se determină conform anexei nr. 4 HGR nr. 525/1996; - orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației speciale de construire, eliberate de administratorul acestora.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente.\nÎn cazul alimentării cu apă, racord canalizare, alimentare cu energie electrica, gaze etc se va obține avizul autorității competente care administrează retelele edilitare.\nToate rețelele edilitare vor fi îngropate, excepție făcând rețelele care au cerințe tehnice ce nu permit acest lucru.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire dar nu mai puțin de 2,0 mp/locuitor.\nPentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de agrement, în exteriorul clădirii sau în curți interioare – 2- 5% din suprafața totală a terenului. Terenul liber rămas în afara construcțiilor, parcajelor și circulațiilor, va fi plantat cu un arbore la fiecare 100,00 mp.\nTerenul amenajat cu spații de joc, de grădină, va reprezenta cel puțin 50% din suprafața totalăla terenului liber.","Tip_SZF_ZRS_D":"Limita zonei centrale","Utiliz_admise":"Utilizări admise:\n- instituții și servicii publice de interes local, instituții sanitare, învățământ și administrație publică; - servicii de formare - informare; - biblioteci; - poștă și telecomunicații; - servicii profesionale, colective și personale, servicii specializate pe comerț; - servicii financiar - bancare și de asigurări; - centre de recreere și de sport în spații acoperite și descoperite; - construcții de locuințe și funcțiuni complementare s(patii comerciale cu suprafata si capacitate redusa - pentru produse de uz general/ gospodaresc/ casnic, articole de imbracaminte/sportive etc, prestari servicii,sedii de firma, birouri, cabinete individuale, servicii sociale, colective si profesionale, institutii, sedii de firma, agentii de turism etc;) - construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare; - se mențin funcțiunile actuale sau este permisă conversia funcțională și reimplementarea funcțiunilor inițiale fără modificarea fondului construit protejat sau aflat în perimetrele de protecție a monumentelor; - se admite imprimarea unui caracter distinct străzilor aflate în zona centrală și în zonele de protecție a monumentelor de arhitectură. Este recomandată imprimarea unui caracter pietonal, specific pentru articularea zonei centrale și a elementelor de identitate și polarizare - mici servicii și activități profesionale tradiționale. - se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN31) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrala si alte zone cu functiuni complexe - Cv (centru vechi - zona centrului administrativ);","Clad_aliniament":"Amplasarea față de aliniament\nClădirile vor fi amplasate la limita aliniamentului sau retrase față de acesta, după cum urmează: a. în cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente păstrând coerența fronturilor stradale; b. retragerea construcțiilor față de aliniament este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale. Pentru zonele cu parcelar existent (pana la intrarea in vigoare a prezentului P.U.G. nu sunt aplicabile conditiile mentionate anterior.\nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă: a. distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului Civil; b. distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri; c. în cazul construirii altor obiective se vor menține distanțele specifice funcție de obiectiv conform legislației în vigoare.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul specific al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relația de co-vizibilitate.\nConstrucțiile trebuie să contribuie la armonia mediului lor, prin proporții corecte ale volumului și elementelor lor, prin calitatea materialelor utilizate și prin alegerea culorilor folosite pentru înfrumusețarea lor.\nSe vor stabili materialele utilizate la realizarea obiectivelor astfel încât acestea să contribuie la realizarea unor volume simple și clare ce vor permite integrarea ansamblului în cadrul imaginii generale a zonei studiate. Ca nivel de finisaje se recomandă utilizarea materialelor naturale (lemn, piatră, metal sau materiale care le pot imita pe acestea) și respectarea unei game cromatice incluzând: alb, bej, ocru, maro deschis sau nuanțe pastel foarte deschise. Se va interzice utilizarea nuanțelor puternice (roz, mov, portocaliu intens, galben intens) cu excepția elementelor de signalistică, a panourilor publicitare etc.\nConstructiile se vor incadra in volume construite compacte si unitare. Din punct de vedere arhitectural se vor trata intr-o maniera moderna (sau in alte stiluri traditionale / istorice dupa caz in care situatia impusa de documentatii sau cerinte specifice). Se poate utiliza acoperirea in terasa (circulabila sau nerciculabila) sau in situatia acoperirii cu sarpanta, acestea vor avea o panta redusa / medie si pot fi mascate de atice perimetrale.\nNu se admit mansardele sau acoperisurile supradimensionate, cu elemente pante abrupte, lucarne sau streasini spre domeniul public. Invelitorile se vor realiza din panouri tabla cutata / faltuita sau prefaltuita, elemente ceramice etc.. Nu se vor utiliza culori puternice sau stridente, elemente de fatada sau elemente decorative de tip pastisa.Arhitectura constructiilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastise arhitecturale.","Parc_imprejmuiri":"a. împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale; b. împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"Utilizări interzise:\n- se interzic următoarele utilizări: - activități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu caracterul zonei; - activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; - dispunerea pe fațade a antenelor TV satelit, a cablurilor CATV vizibile și a antenelor pentru telefonie mobilă; - cu excepția telecomunicațiilor speciale, se interzice dispunerea de piloneți zăbreliți (tripozi uniți cu grinzi cu zăbrele) pe terasele clădirilor dacă acestea nu au caracter tehnic; - dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurând arhitectura clădirilor și deteriorând finisajul acestora; - depozitare en-gros de mare capacitate; - depozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice; - activități care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice; - depozitări de materiale refolosibile; - platforme de precolectare a deșeurilor urbane; - lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente; - orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice; - construcțiile cu calcan vizibil construite în regim individual.","Utiliz_admise_cond":"Utilizări admise cu condiționări\n- se permit clădiri cu funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului cu condiția ca la nivelul parterului și a mezaninului frontului spre stradă să fie destinat unor spații accesibile locuitorilor – comerț, expoziții, restaurante, recreere, servicii profesionale și colective etc.; - se admit la parterul clădirilor funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului numai cu condiția ca acestea să nu reprezinte mai mult de 30% din frontul străzilor și să nu se grupeze mai mult de două astfel de clădiri; - se admite conversia în alte funcțiuni a locuințelor situate în clădiri existente cu condiția compatibilitatii intre functiunea existenta si cea propusa; - se admit restaurante de orice tip care comercializează băuturi alcoolice, numai dacă sunt situate la o distanță de minimum 100 m de instituțiile publice reprezentative, lăcașele de cult și instituțiile educaționale; - se mențin unitățile productive actuale cu condiția asigurării compatibilității funcționale și aspect cu zona centrală; - sunt admise lucrări de restaurare și reabilitare a fondului construit cu condiția ca aceste operațiuni să se realizeze cu tehnici și materiale tradiționale sau materiale similare; - se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor conform profilelor transversale din planșa de Reglementări Urbanistice. - pentru zona de protecție a monumentelor istorice, nu se vor acorda autorizații de construire decât cu acordul Direcției Județene pentru Cultură Calarasi.","Clad_limite_parcele":"În zonele in care se vor realiza parcelari, se va impune condiția generală de construibilitate a parcelelor și anume: \" front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; \" suprafața minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; \" adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4cdb96cc-34dc-4a88-9f62-7163c010df80","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de obiectivele cu valoare de patrimoniu","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Monumentele istorice de pe teritoriul comunei Chirnogi sunt monumente de categoria B iar siturile arheologice sunt semnificative pentru istoria și cultura locală și națională. - Pentru conservarea și reabilitarea monumentelor istorice se va apela la toate științele și tehnicile care pot contribui la cercetarea, conservarea și salvarea acestui patrimoniu.\n\nPentru siturile arheologice Zonele de protectie ale siturilor arheologice aflate in extravilan au fost stabilite de arheolog conform prevederilor Legii 422/2001, art.9 si art.49. Deoarece nu au fost depistate necropolele siturilor arheologice existente, pentru siturile arheologice existente in extravilan a fost stabilita o zona de protectie de 200 m de la limita sitului, conform prevederilor legale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Pentru orice tip de constructie sau amenajare a terenului agricol in zona monumentelor istorice sau a zonelor lor de protectie se va solicita avizul Directiei Judetene pentru Cultura Calarasi.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4db7dd6c-d371-4026-b53d-980ba3be8d06","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 2,10","POT":"P.O.T. max. = 70%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinatie speciala","Utiliz_admise":"Se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN 41) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz;","Desc_SZF_ZRS_D":"Sediu poliție, sector politie frontiera","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"In zonele cu risc de inundatii, autorizatia de construire va fi conditionata de obtinerea avizului de specialitate - gospodarire a apelor - S.G.A. Calarasi/ alte avize specifice privind terenurile situate in zone cu riscuri naturale; - se va solicita avizul de specialitate, pentru zonele traversate de linia electrica aeriana LEA 20 kV a carei zona de protectie si de siguranta are latimea de 24 m simetrica pe axul LEA.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"53195e5e-f998-4975-885f-db936a65221b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie avifaunistica ROSPA0038","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl, aflat într-o luncă inundabilă, este considerat o zonă umedă de importanță deosebită pentru păsările de apă, dintre care un număr de 26 sunt de interes european pentru conservare. Fiind incluse în sit atât porțiunea de Dunăre dintre Căscioarele și Oltenița, cât și o suprafață mare de teren agricol care face parte din incinta îndiguită Greaca - Argeș - Chirnogi, întreaga zonă este frecventată de numeroase specii de păsări în perioada pasajelor. Situl este important și pentru cuibăritul unor specii ca piciorongul, stârcul pitic, rața roșie, barza albă, eretele de stuf și ciocîntorsul. Un număr de 61 de specii migratoare listatele în anexele Convenției asupra speciilor migratoare de la Bonn au fost semnalate în zonă, dar și un număr de 70 de specii protejate prin Convenția semnată la Berna. Situl este important în perioada de migrație pentru speciile rață roșie, stârc galben, egretă mică, cormoran mic, lopătar, egretă mare și barză albă. De asemenea, în timpul iernii zona oferă un excelent habitat pentru rațe, gârlițe și gâște din mai multe specii ce staționează în număr foarte mare pe habitatele acvatice care nu îngheață aici decât extrem de rar.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5a3d379e-f89a-4cb7-893f-b35afae60a06","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri arheologice","Utiliz_admise":"Functiuni admise\n- cercetarea arheologica, conservarea si punerea in valoare a siturilor. Sa fie semanate culturile agricole care sa nu depaseasca adancimea de sapare a pamantului de 25-30 cm si nu necesita deplasarea de utilaj greu, - siturile arheologice si monumentele de arhitectura sa fie semnalizate prin panouri cu text scris si sigla de monument istoric consacrata. Sa se controleze intretinerea lor. O atentie deosebita trebuie acordata monumentelor memoriale din cimitir (cele trei cruci de piatra), care trebuie sa fie semnalizate cu sigla de monument. - sa se asigure paza si protectia monumentelor istorice aflate pe domeniul public si privat al statului.","Desc_SZF_ZRS_D":"Siturile arheologice\nPentru siturile arheologice Zonele de protectie ale siturilor arheologice aflate in extravilan au fost stabilite de arheolog conform prevederilor Legii 422/2001, art.9 si art.49. Deoarece nu au fost depistate necropolele siturilor arheologice existente, pentru siturile arheologice existente in extravilan a fost stabilita o zona de protectie de 200 m de la limita sitului, conform prevederilor legale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Pentru terenurile aflate in zona de protecție a siturilor arheologice, nu se vor emite autorizații de construire decât cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Calarasi. \nFunctiuni interzise\n- orice tip de activitati care implica construire de cladire pe situl arheologic sau anexe, precum si plantatii de paduri, livezi, arbusti sau vita de vie pe situri si in zona lor de protectie; - interdictie temporara de construire pana la definirea exacta a sitului si /sau cercetarea exhaustiva a zonei/ eliberarea de sarcina arheologica sau supraveghere arheologica daca se construieste in zona de protectie.","Utiliz_admise_cond":"2.1.7. Zone  construite  protejate\n- Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor și al Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței. - Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate și delimitate prin hotărâre a consiliului județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor mentionate mai sus. - Autorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea în valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii și Cultelor, în condițiile stabilite prin ordin al ministrului culturii și cultelor. - Perimetrele de protecție ale obiectivelor de patrimoniu natural și construit, în care proiectele de construcție vor afecta structura solului se va realiza în baza avizului conform din partea Directiei Judetene de Cultura Călărași.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"726df305-3c8b-45a0-bdd3-587f25f27e44","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 1,80","POT":"P.O.T. max. = 70%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P, P+1, P+2.","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"An","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agricole","Utiliz_admise":"Se permite construirea de spații destinate activitățlior agricole nepoluante;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agricole nepoluante","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se vor elibera autorizații de construcții pentru alte tipuri de funcțiuni incompatibile cu functiunea dominanta.","Utiliz_admise_cond":"In zonele cu risc de inundatii, autorizatia de construire va fi conditionata de obtinerea avizului de specialitate - gospodarire a apelor - S.G.A. Calarasi / alte avize specifice privind terenurile situate in zone cu riscuri naturale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"744db77f-ba1b-4d53-8204-f23a8ea6dda8","geometry":null,"properties":{"CUT":".U.T. max.=1,50","POT":"P.O.T. max.=50%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Fac excepție construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.","Parc_desc":"Autorizarea executării parcelărilor, în baza R.G.U., este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafața minimă a parcelei de 150 mp. pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; c) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.\nSunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile aliniatului precedent.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; - pentru locuințe individuale cu acces la lot propriu se va asigura 1 loc de parcare la o locuință cu suprafața construită desfășurată este de maximum 100,00 mp și 2 locuri de parcare pentru cele cu o suprafață construită desfășurată mai mare de 100,00 mp; \nPentru construcțiile comerciale: - un loc de parcare la 200,00 mp suprafață construită desfășurată pentru unități de până la 400,0 mp; - un loc de parcare la 100,00 mp suprafață construită desfășurată pentru unități de 400 - 600 mp; - pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi de minimum 5 locuri; - pentru construcțiile de învățământ  3 - 4 locuri de parcare  la 12 cadre didactice; - pentru construcțiile culturale un loc la 10 - 20 locuri în sală; - pentru construcții de sănătate 1 loc de parcare la 4 persoane angajate cu un spor de 10%; - pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\nLa acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele vizitatorilor.","Clad_RHmax":"P, P+1, P+2","Parc_acces":".4.1 .   Accese carosabile\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. - În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alinatului anerior, cu avizul unității teritoriale de pompieri. - Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației special de construire, eliberate de administratorul acestora.\n2.4.2. Accese pietonale\n- Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. - Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS+Lm","Parc_edilitar":"2.5.1. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, gaze și de energie electrică. - Pentru zonele în care nu există rețele, autorizația se va emite în următoarele condiț:ii a) realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului; b) beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona mixta (locuinte si functiuni complementare si servicii/ comert)","Utiliz_admise":"Construcții de locuințe și funcțiuni complementare s(patii comerciale cu suprafata si capacitate redusa - pentru produse de uz general/ gospodaresc/ casnic, articole de imbracaminte/sportive etc, prestari servicii,sedii de firma, birouri, cabinete individuale, servicii sociale, colective si profesionale, institutii, sedii de firma, agentii de turism etc;) - construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare; \nse va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN31) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă rezidențială cu clădiri de tip rural - Lm; \nZona instituțiilor publice și servicii de interes general -IS (biserica, S.N.I.F.), ISi (unitati de invatamant - scoala generala), ISs (unități sanitare  -dispensar veterinar),","Clad_aliniament":"Minimum 5,00 m sau în regimul de aliniere al  construcțiilor existente.\nPentru parcelele dispuse la drum (DN, DJ, DC) se vor respecta distantele impuse conform legislatiei in vigoare.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul specific al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relația de co-vizibilitate.\nConstrucțiile trebuie să contribuie la armonia mediului lor, prin proporții corecte ale volumului și elementelor lor, prin calitatea materialelor utilizate și prin alegerea culorilor folosite pentru înfrumusețarea lor.\nSe vor stabili materialele utilizate la realizarea obiectivelor astfel încât acestea să contribuie la realizarea unor volume simple și clare ce vor permite integrarea ansamblului în cadrul imaginii generale a zonei studiate. Ca nivel de finisaje se recomandă utilizarea materialelor naturale (lemn, piatră, metal sau materiale care le pot imita pe acestea) și respectarea unei game cromatice incluzând: alb, bej, ocru, maro deschis sau nuanțe pastel foarte deschise. Se va interzice utilizarea nuanțelor puternice (roz, mov, portocaliu intens, galben intens) cu excepția elementelor de signalistică, a panourilor publicitare etc.\nConstructiile se vor incadra in volume construite compacte si unitare. Din punct de vedere arhitectural se vor trata intr-o maniera moderna (sau in alte stiluri traditionale / istorice dupa caz in care situatia impusa de documentatii sau cerinte specifice). Se poate utiliza acoperirea in terasa (circulabila sau nerciculabila) sau in situatia acoperirii cu sarpanta, acestea vor avea o panta redusa / medie si pot fi mascate de atice perimetrale.\nNu se admit mansardele sau acoperisurile supradimensionate, cu elemente pante abrupte, lucarne sau streasini spre domeniul public. Invelitorile se vor realiza din panouri tabla cutata / faltuita sau prefaltuita, elemente ceramice etc.. Nu se vor utiliza culori puternice sau stridente, elemente de fatada sau elemente decorative de tip pastisa.Arhitectura constructiilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastise arhitecturale.","Parc_imprejmuiri":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nSuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției.\nSe va ține cont de destinația obiectivelor propuse astfel încât să fie respectate prevederile H.G.525/1996 legate de proiectare circulațiilor carosabile și pietonale, orientare față de punctele cardinale precum și a stabilirii numărului de locuri de parcare.\nAstfel pentru: - construcții administrative e necesar un loc de parcare pentru 10-40 de salarițai; - construcții comerciale, un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcție pentru unități de până la 400 mp; - restaurante, un loc de parcare la 5-10 locuri la masă; - construcții de cult, munimum 5 locuri parcare; - construcții culturale, un loc la 10-20 locuri în sală; - construcții de învățământ, 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice; - construcții de sănătate, un loc de parcare la 5 persoane angajate.","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Se permit clădiri cu funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului cu condiția ca la nivelul parterului și a mezaninului frontului spre stradă să fie destinat unor spații accesibile locuitorilor – comerț, expoziții, restaurante, recreere, servicii profesionale și colective etc.; - se admit la parterul clădirilor funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului numai cu condiția ca acestea să nu reprezinte mai mult de 30% din frontul străzilor și să nu se grupeze mai mult de două astfel de clădiri; - se admite conversia în alte funcțiuni a locuințelor situate în clădiri existente cu condiția compatibilitatii intre functiunea existenta si cea propusa;","Clad_limite_parcele":"Clădirile izolate se vor retrage față de limitele laterale cu o distanță egală cu cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 3,00 m, prevederi ce se vor aplica loturilor noi dupa aprobare P.U.G.\nPentru loturile existente se vor aplica prevederile Codului Civil pentru locuinte individuale iar pentru alte functiuni daca sunt necesare retrageri specifice, se vor aplica normele in vigoare. - retragerile față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă măsurată din punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puțin de 3,00 m, prevederi ce se vor aplica loturilor noi dupa aprobare P.U.G.\nPentru loturile existente se vor aplica prevederile Codului Civil pentru locuinte individuale iar pentru alte functiuni daca sunt necesare retrageri specifice, se vor aplica normele in vigoare. - în cazul în care dimensiunile parcelei nu permit respectarea distanțelor prevăzute mai sus pentru loturile existente, acestea vor fi în conformitate cu Codul Civil.\nPentru loturile vechi (deja existente) cu o deschidere la stradă mai mică de 12,0 m, se pot autoriza construcții care să se încadreze în țesutul urban existent, fără a intra în conflict cu acesta și respectând prevederile Codului Civil. Construcțiile destinate spațiilor comerciale, de alimentație publică și servicii, complementare locuințelor și cu o suprafață mai mică sau egală cu 100,00 mp, pot fi amplasate și pe aliniament cu condiția respectării distanțelor prevăzute de administratorii drumurilor atunci când sunt amplasate de-a lungul acestora (DN, DJ, DC).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82c3d32e-ad5c-4242-812b-2a4af08a5cbf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vii si livezi","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Vii si livezi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. - Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren aferente construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"833ca25f-5791-46cd-9da9-09fcee7b7721","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRImic","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc mic de inundatii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cu risc mic de inundatii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"881a8e39-5ceb-42e3-9eaf-b3fe11dc1d25","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRImare","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc mare de inundatii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Inundatiile sunt fenomene meteorologice catastrofale produse prin acumulari de apa care nu pot fi preluate de cursurile normale. Cresterea nivelului Fluviului Dunarea se datoreaza precipitatiilor abundente ce cad in perioada de iarna si in prima parte a primaverii.\nPe teritoriul comunei Chirnogi, este amenajata o incinta, care apara o suprafata de 13134 ha prin 20 km diguri. Pe cursul inferior al raului Arges se apara o suprafata de 2820 ha teren arabil prin 4,2 km diguri. In perioada inundatiilor provocate de fluviul Dunarea din martie-iulie 2006 au fost monitorizate cele trei mire (mira port Giugiu, mira port Oltenita si mira port Calarasi) care au inceput sa intre in fazele de aparare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"95b69585-70b4-4f7f-93ff-2823d672ea3c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie avifaunistica ROSCI0088","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situl Gura Vedei-Saica -Slobozia este amplasat în bazinul inferior al râului Vedea, făcând parte din Lunca inferioară a Dunării, subunitatea Lunca-Pasărea, cuprinzând și zona dig-mal.\nUnitatea geomorfologică întâlnită este cea de luncă. Din punct de vedere geologic, acest sit aparține marii unități structurale Platforma Moesică, iar cuvertura sedimentară este alcătuită din Situl Gura Vedei-Saica -Slobozia este amplasat în bazinul inferior al râului Vedea, făcând parte din Lunca inferioară a Dunării, subunitatea Lunca-Pasărea, cuprinzând și zona dig-mal.\nUnitatea geomorfologică întâlnită este cea de luncă. Din punct de vedere geologic, acest sit aparține marii unități structurale Platforma Moesică, iar cuvertura sedimentară este alcătuită din","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"967ec9bb-a36d-45a1-a467-2233fc4befb0","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 2,10","POT":"P.O.T. max. = 70%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P, P+1, P+2.","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona constructii aferente lucrarilor edilitare","Utiliz_admise":"Se pot autoriza numai construcții și amenajări tehnico-edilitare;","Desc_SZF_ZRS_D":"Statie de epurare, gospodarie apa, cantoane, puturi forate, rezervor apa.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se vor elibera autorizații de construcții pentru alte tipuri de funcțiuni.","Utiliz_admise_cond":"Pentru terenurile aflate in zona de protecție a siturilor arheologice, nu se vor emite autorizații de construire decât cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Calarasi.  \nPentru obiectivele cu destinatie edilitara / cimitire se vor respecta distantele minime de protectie sanitara prevazute in Ordin nr.114/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei. \nAutorizatia de construire va fi conditionata de obtinerea avizului de specialitate dela Agentia Nationala pentru Arii Naturale Protejate (A.N.A.N.P.) - Serviciul Teritorial Calarasi avand in vedere ca TE-ul se poate afla in zona protejata Natura 2000 - ROSPA0038 sau Natura 2000 – ROSCI0088. \nIn zonele cu risc de inundatii, autorizatia de construire va fi conditionata de obtinerea avizului de specialitate - gospodarire a apelor - S.G.A. Calarasi / alte avize specifice privind terenurile situate in zone cu riscuri naturale.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96a09cbe-418d-4004-927c-febbe988102c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Tn","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9f1ee023-d899-4fea-8b86-37cbf9912fe2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie linie electrica aeriana","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie linie electrica aeriana","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c13a3547-7a6c-4276-b99a-59fc46acb351","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Rau, canale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"clădirilor","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"2 .1.5 .   Resurse  de  apă\n- Autorizarea executării construcțiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apă și în cuvetele lacurilor este interzisă, cu excepția lucrărilor de poduri, lucrărilor necesare căilor ferate și drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apă, precum și a lucrărilor de gospodărire a apelor. - Autorizarea executării lucrărilor prevăzute mai sus este permisă numai cu avizul primarului și al autorităților de gospodărire a apelor și cu asigurarea măsurilor de apărare a construcțiilor respective împotriva inundațiilor, a măsurilor de prevenire a deteriorării calității apelor de suprafață și subterane, de respectare a zonelor de protecție față de malurile cursurilor de apă și față de lucrările de gospodărire și de captare a apelor. - Autorizarea executării construcțiilor de orice fel în zona de protecție a platformelor meteorologice se face cu avizul prealabil al autorității competente pentru protecția mediului. - Zonele de protecție sanitară se delimitează de către autoritățile administrației publice locale, pe baza avizului organelor de specialitate ale administrației publice.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c391f795-ea3e-48f3-b2bd-e96a716ffbc4","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. = 2,10","POT":"P.O.T. max. = 70%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Fac excepție construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii.","Parc_desc":null,"Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative va fi prevăzut câte un loc de parcare la 10-30 salariați plus un spor de 20% pentru invitați;  - pentru construcțiile comerciale: - un loc de parcare la 200,00 mp suprafață construită desfășurată pentru unități de până la 400,0 mp; - un loc de parcare la 100,00 mp suprafață construită desfășurată pentru unități de 400 - 600 mp; - pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi de minimum 5 locuri; - pentru construcțiile de învățământ  3 - 4 locuri de parcare  la 12 cadre didactice; - pentru construcțiile culturale un loc la 10 - 20 locuri în sală; - pentru construcții de sănătate 1 loc de parcare la 4 persoane angajate cu un spor de 10%; - pentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri la masă.\nLa acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele vizitatorilor.P13","Clad_RHmax":"P, P+1, P+2","Parc_acces":".4.1 .   Accese carosabile\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. - În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alinatului anerior, cu avizul unității teritoriale de pompieri. - Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației special de construire, eliberate de administratorul acestora.\n2.4.2. Accese pietonale\n- Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. - Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona institutii publice, servicii","Utiliz_admise":"Instituții și servicii publice de interes local, instituții sanitare, învățământ și administrație publică; - servicii de formare - informare; - biblioteci; - poștă și telecomunicații; - servicii profesionale, colective și personale, servicii specializate pe comerț; - servicii financiar - bancare și de asigurări; - centre de recreere și de sport în spații acoperite și descoperite; se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN31) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz;","Desc_SZF_ZRS_D":"Cladiri administrative,primaria, posta, biserica, complex comercial, unitati sanitare, unitati de invatamant, unitati de cultura","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Se permit clădiri cu funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului cu condiția ca la nivelul parterului și a mezaninului frontului spre stradă să fie destinat unor spații accesibile locuitorilor – comerț, expoziții, restaurante, recreere, servicii profesionale și colective etc.; - se admit la parterul clădirilor funcțiuni care nu permit accesul liber al publicului numai cu condiția ca acestea să nu reprezinte mai mult de 30% din frontul străzilor și să nu se grupeze mai mult de două astfel de clădiri;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c813ff21-f38f-4177-9e3e-196a1575a475","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protejata pe baza normelor sanitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru obiectivele cu destinatie edilitara / cimitire se vor respecta distantele minime de protectie sanitara prevazute in Ordin nr.114/2014 pentru aprobarea Normelor de igiena si sanatate publica privind mediul de viata al populatiei.Pentru subzona cimitire se va asigura o protectie sanitara de 50,0 m conform O.M.S. 119/2014.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e957bf3c-4508-4601-a6db-3dc4ab0fc250","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arabil","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arabil","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite de lege. - Autoritățile administrației publice locale vor urmări, la emiterea autorizației de construire, gruparea suprafețelor de teren aferente construcțiilor, spre a evita prejudicierea activităților agricole.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f5d707e3-f701-4036-a711-dc5c58cd8378","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max. =1,20","POT":"P.O.T. max.=40%","Clad_poz":"Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă: a) distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Codului civil; b) distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.\n\" Retrageri fața de limitele de proprietate\nRetragerile fața de limitele de proprietate reprezinta limita maxima de amplasare a cladirilor catre limitele de proprietate (laterale sau posterioare) si se vor respecta obligatoriu la elaborarea documentatiilor tehnice pe baza carora se va emite autorizatia de construire.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"Autorizarea executării construcțiilor se face cu respectarea înălțimii medii a clădirilor învecinate și a caracterului zonei, fără ca diferența de înălțime să depășească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Fac excepție construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal, aprobat conform legii","Parc_desc":"Autorizarea executării parcelărilor, în baza R.G.U., este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiții: a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înșiruite și de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; b) suprafața minimă a parcelei de 150 mp. pentru clădiri înșiruite și, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; c) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.\nSunt considerate loturi construibile numai loturile care se încadrează în prevederile aliniatului precedent.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; - pentru locuințe individuale cu acces la lot propriu se va asigura 1 loc de parcare la o locuință cu suprafața construită desfășurată este de maximum 100,00 mp și 2 locuri de parcare pentru cele cu o suprafață construită desfășurată mai mare de 100,00 mp;","Clad_RHmax":"P, P+1, P+2","Parc_acces":".4.1 .   Accese carosabile\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă există posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției.\nCaracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. - În mod excepțional se poate autoriza executarea construcțiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la alinatului anerior, cu avizul unității teritoriale de pompieri. - Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului și autorizației special de construire, eliberate de administratorul acestora.\n2.4.2. Accese pietonale\n- Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanței și destinației construcției. - Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și care folosesc mijloace specifice de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lm","Parc_edilitar":"2.5.1. Racordarea la rețelele publice de echipare edilitară existente\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente de apă, la instalațiile de canalizare, gaze și de energie electrică. - Pentru zonele în care nu există rețele, autorizația se va emite în următoarele condiț:ii a) realizarea de soluții de echipare în sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului; b) beneficiarul se obligă să racordeze construcția, potrivit regulilor impuse de consiliul local, la rețeaua centralizată publică, atunci când aceasta se va realiza.","Parc_sp_verzi":"Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și de capacitatea construcției.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru locuinte si functiuni complementare","Utiliz_admise":"Se pot autoriza construcții de locuințe prin completări de la P la P+1, P+2 în regimul de aliniere impus de cel existent; - se permite de asemenea construirea de spații comerciale, prestări servicii și alte activități complementare funcțiunii de locuit; - se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN 41) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz. Se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor (DN31) si se va obtine avizul de specialitate dupa caz;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă rezidențială cu clădiri de tip rural","Clad_aliniament":"Minimum 5,00 m sau în regimul de aliniere al  construcțiilor existente.\nPentru parcelele dispuse la drum (DN, DJ, DC) se vor respecta distantele impuse conform legislatiei in vigoare. um 5,00 m sau în regimul de aliniere al  construcțiilor existente.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul specific al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relația de co-vizibilitate.\nSe vor stabili materialele utilizate la realizarea obiectivelor astfel încât acestea să contribuie la realizarea unor volume simple și clare ce vor permite integrarea ansamblului în cadrul imaginii generale a zonei studiate. Ca nivel de finisaje se recomandă utilizarea materialelor naturale (lemn, piatră, metal sau materiale care le pot imita pe acestea) și respectarea unei game cromatice incluzând: alb, bej, ocru, maro deschis sau nuanțe pastel foarte deschise. Se va interzice utilizarea nuanțelor puternice (roz, mov, portocaliu intens, galben intens) cu excepția elementelor de signalistică, a panourilor publicitare etc.\nConstructiile se vor incadra in volume construite compacte si unitare. Din punct de vedere arhitectural se vor trata intr-o maniera moderna (sau in alte stiluri traditionale / istorice dupa caz in care situatia impusa de documentatii sau cerinte specifice). Se poate utiliza acoperirea in terasa (circulabila sau nerciculabila) sau in situatia acoperirii cu sarpanta, acestea vor avea o panta redusa / medie si pot fi mascate de atice perimetrale.\nNu se admit mansardele sau acoperisurile supradimensionate, cu elemente pante abrupte, lucarne sau streasini spre domeniul public. Invelitorile se vor realiza din panouri tabla cutata / faltuita sau prefaltuita, elemente ceramice etc. Nu se vor utiliza culori puternice sau stridente, elemente de fatada sau elemente decorative de tip pastisa.Arhitectura constructiilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice realizarea de pastise arhitecturale.","Parc_imprejmuiri":"Autorizarea executării construcțiilor care, prin destinație, necesită spații de parcare se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.\nSuprafețele parcajelor se determină în funcție de destinația și de capacitatea construcției.\nSe va ține cont de destinația obiectivelor propuse astfel încât să fie respectate prevederile H.G.525/1996 legate de proiectare circulațiilor carosabile și pietonale, orientare față de punctele cardinale precum și a stabilirii numărului de locuri de parcare.\nAstfel pentru: - construcții administrative e necesar un loc de parcare pentru 10-40 de salarițai; - construcții comerciale, un loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcție pentru unități de până la 400 mp; - restaurante, un loc de parcare la 5-10 locuri la masă; - construcții de cult, munimum 5 locuri parcare; - construcții culturale, un loc la 10-20 locuri în sală; - construcții de învățământ, 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice; - construcții de sănătate, un loc de parcare la 5 persoane angajate.","Utiliz_interzise":"Nu se vor elibera autorizații de construcții pentru alte tipuri de funcțiuni, incompatibile cu functiunea dominanta (locuire);\nActivități care pot provoca degradarea clădirilor sau care sunt incompatibile cu caracterul zonei; - activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat;","Utiliz_admise_cond":"Se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor conform profilelor transversale din planșa de Reglementări Urbanistice. \nSe admite conversia în alte funcțiuni a locuințelor situate în clădiri existente cu condiția compatibilitatii intre functiunea existenta si cea propusa; \nIn zonele cu risc de inundatii, autorizatia de construire va fi conditionata de obtinerea avizului de specialitate - gospodarire a apelor - S.G.A. Calarasi / alte avize specifice privind terenurile situate in zone cu riscuri naturale. \n  Se va solicita avizul de specialitate, pentru zonele traversate de linia electrica aeriana LEA 20 kV a carei zona de protectie si de siguranta are latimea de 24 m simetrica pe axul LEA.","Clad_limite_parcele":"Clădirile izolate se vor retrage față de limitele laterale cu o distanță egală cu cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 3,00 m, prevederi ce se vor aplica loturilor noi dupa aprobare P.U.G.\nPentru loturile existente se vor aplica prevederile Codului Civil pentru locuinte individuale iar pentru alte functiuni daca sunt necesare retrageri specifice, se vor aplica normele in vigoare. - retragerile față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă măsurată din punctul cel mai înalt față de teren, dar nu mai puțin de 3,00 m, prevederi ce se vor aplica loturilor noi dupa aprobare P.U.G.\nPentru loturile existente se vor aplica prevederile Codului Civil pentru locuinte individuale iar pentru alte functiuni daca sunt necesare retrageri specifice, se vor aplica normele in vigoare. - în cazul în care dimensiunile parcelei nu permit respectarea distanțelor prevăzute mai sus pentru loturile existente, acestea vor fi în conformitate cu Codul Civil.\nPentru loturile vechi (deja existente) cu o deschidere la stradă mai mică de 12,0 m, se pot autoriza construcții care să se încadreze în țesutul urban existent, fără a intra în conflict cu acesta și respectând prevederile Codului Civil. Construcțiile destinate spațiilor comerciale, de alimentație publică și servicii, complementare locuințelor și cu o suprafață mai mică sau egală cu 100,00 mp, pot fi amplasate și pe aliniament cu condiția respectării distanțelor prevăzute de administratorii drumurilor atunci când sunt amplasate de-a lungul acestora (DN, DJ, DC).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f67fdadf-e708-439e-a217-cf105ff3fe53","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRImediu","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc mediu de inundatii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc mediu de inundatii","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff622dec-fee5-4e13-b70b-4c96421b2bb8","geometry":null,"properties":{"CUT":"C.U.T. max.= 0,20","POT":"P.O.T. max.=10%","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P, P+1, P+2","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii plantate, agrement, sport","Utiliz_admise":"Se pot autoriza construcții cu caracter sportiv; in cazul stadionului se va respecta regimul de aliniere impus de Legea drumurilor;","Desc_SZF_ZRS_D":"Parc, stadion, spatiu verde de protectie","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Nu se vor elibera autorizații de construcții pentru alte tipuri de funcțiuni.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}