{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24160","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"ebec899e368f02191280e2ee8701cac4b2f722952ebcbf6fb77ea4db49eae794:cd8e61bd-a371-4a59-bdef-b8e8ad377462","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24160/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/NT_Brusturi_121938_PUG_20201103.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"53","approved_at":"2020-11-03","expires_at":"2030-11-03","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":47,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"003489e1-81e1-47b2-aee2-ffe409eb00d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic propus pentru inscriere in Repertoriul arheologic național","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"00aed197-ee45-4fdc-95c1-3f56ace6071d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP24","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"11811309-6b2c-4395-ab70-a94b2c90baa3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP32","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție și siguranță linie electrică aeriana","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12441cd1-6a2e-4688-9b89-26998a0ca7b0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP12","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"17029aec-a7b7-4c27-ae35-83af78940b7a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fond forestier","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile împădurite sau cele care servesc nevoilor de cultură, producție ori administrare silvică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ddb58a3-3118-4980-83c3-f16e926bd82f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP7","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monument/sit inscris in LMI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"24047d99-a203-428f-acbd-3dd783c741db","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic propus pentru inscriere in Repertoriul arheologic național","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"27f373c0-cdf2-4f61-a58c-70634b5c1be3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP33","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi de circulare rutiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranșă și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2909298e-5a63-4138-b1cf-6f0487129e04","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP9","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monument/sit inscris in LMI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2ef96d7b-61e8-45c3-9955-364be75f163b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSCI0270","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ROSCI0270 - Vânători-Neamț","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arie naturala de interes comunitar (Natura 2000)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"38d6b966-2e64-4e0f-8dc8-25174872dee9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP20","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară stație captare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c6b6eb2-7f54-42f5-be26-4548ce5fd8d7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP30","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zonă stație rezervor inmagazinare apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c6f1817-a3a7-42cf-a448-28514f019b89","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP29","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zonă stație captare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"426d9142-a975-4cea-a24a-3e165ec1e0a0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP5","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic înscris in Lista monumetelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"42b06d6c-221e-4c0f-b3ee-65503eba5a6d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP16","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară rezervor inmagazinare apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4835190c-d6b6-4ece-ad03-dbbb80f84c67","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP13","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară rezervor inmagazinare apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"50d1b28f-86ac-4f57-b2f6-0ee0f3651a2f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP6","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit arheologic înscris in Lista monumetelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56a3b24f-c841-44d9-94fc-394a08c82129","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP25","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zonă rezervor inmagazinare apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"57599fac-79a6-4ed8-98cf-fb96be850dda","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP21","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58630b7a-54f5-45d5-bb48-2c8559b14221","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP19","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"61f45a03-e470-4d73-806a-572f8e042eab","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZR1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de inundațiii apă","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"63a5024f-4eea-4630-ae32-d6750ed0baa1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"▪ Rețelele electrice de medie tensiune (20KV) au zona de protecție de 24 m.\n▪ În cadrul acestor zone se va cere avizul de specialitate de la E.ON Moldova/Transelectrica.\n▪ Pentru alimentarea cu apă, gaze naturale, de presiune redusă și alte echipări, zona de protecție se instituie așa cum stabilesc normativele departamentale.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Echipare tehnico-edilitară","Utiliz_admise":"▪ Construcții și amenajări aferente rețelelor tehnico-edilitare (gospodărire de apă, etc.);\n▪ Instituții care coordonează activitatea în domeniu.","Desc_SZF_ZRS_D":"▪ zona de construcții gospodărire ape – canalizare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"▪ Orice fel de construcții și amenajări cu excepția lucrărilor de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile;\n▪ Se interzic construcțiile și lucrările care pot prejudicia zonele învecinate precum și cele care pun în pericol cadrul natural.","Utiliz_admise_cond":"▪ Activități sau funcțiuni care nu deranjează funcțiunea de bază.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor în subzonele aflate în imediata vecinătate a zonei TE trebuie să țină seama de:\n▪ Distanțele minime de protecție sanitară;\n▪ Condițiile de protecție a rețelelor tehnico-edilitare și servituțile impuse de către acestea vecinătăților.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.                                                                                                  ▪ Pentru UTR 2a din localitatea Poiana detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Biserica de lemn “Sf. Ioan Botezătorul” cod LMI NT-II-m-B-10642, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Orice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcției Județene pentru Cultură Neamț, conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006;\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene pentru Cultură Neamț și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor istorice este obligatorie realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiilor noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată);","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64f021e4-9e0b-431f-9166-282fc15d5997","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive care pot fi amenajate în cadrul perimetrelor de ameliorare și folosite pentru producția agricolă","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"66736302-a4db-442c-be48-724e6772b275","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Monument inscris in Lista monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"69eecbaa-3cb4-44d8-a55c-563e96d091fc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP28","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zonă stație captare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"72245037-050e-4ba9-9d10-2cf86eddee3e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP22","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție stație epurare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"754e1c9a-c9c6-4f3f-bc71-dc235cebd307","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP8","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monument/sit inscris in LMI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a5b0380-5110-4b19-b97f-7f5c3cfc673e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Monument înscris in Lista monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82d964cc-362c-46ea-9d44-49af6d5768c6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole productive - arabile, viile, livezile, pepinierele viticole, pomicole, plantațiile de hamei și duzi, pășunile, fânețele, serele, solariile, răsadnițele și altele asemenea","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"873b21a4-b214-4e8e-9954-ff4db2ac69d5","geometry":null,"properties":{"CUT":"▪ C.U.T. - coeficientul de utilizare a terenului exprimă raportul dintre suprafețele adunate ale tuturor nivelelor (=suprafața desfășurată) și suprafața terenului considerat. În funcție de înălțimea clădirilor care se vor realiza, coeficientul de utilizare a terenului-C.U.T., poate fi:\n▪ 1,2 mp adc/mp teren pentru (S)+P+2E+(M)\n▪ 0,9 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1E+(M).\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).                   ▪ C.U.T. - coeficientul de utilizare a terenului exprimă raportul dintre suprafețele adunate ale tuturor nivelelor (=suprafața desfășurată) și suprafața terenului considerat. În funcție de înălțimea clădirilor care se vor realiza, coeficientul de utilizare a terenului-C.U.T., poate fi:\n▪ Pentru POT 30%.\n▪ 0,9 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M);\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).\n▪ Pentru POT 25%.\n▪ 0,75 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M);\n▪ 0,5 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).\n▪ Pentru POT 20%.\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M);\n▪ 0,4 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).                    ▪ C.U.T. - coeficientul de utilizare a terenului exprimă raportul dintre suprafețele adunate ale tuturor nivelelor (=suprafața desfășurată) și suprafața terenului considerat. În funcție de înălțimea clădirilor care se vor realiza, coeficientul de utilizare a terenului-C.U.T., poate fi:\n▪ 1,2 mp adc/mp teren pentru (S)+P+2+(M).           ▪ 0,9 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M).\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).","POT":"▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 30%.                         ▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 30% la parcelele sub 500 m².\n▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 25% la parcelele intre 500 si 1000 m².\n▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 20% la parcelele peste 1000 m².","Clad_poz":"▪ Amplasamentul clădirilor noi, inclusiv retragerea față de stradă, în zona de locuințe existente, va ține seama de cadrul construit existent, de construcțiile învecinate situate de aceeași parte a străzii.\n▪ Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, în situația în care nu există ferestre, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin.\n▪ Păstrarea distanței de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre și balcoane și limita proprietății vecine.\n▪ Distanțele dintre clădirile nealăturate, pe aceeași parcelă, trebuie să fie suficiente pentru a permite întreținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de seism, etc.\n▪ Distanțele minime acceptate dintre clădirile nealăturate, pe aceeași parcelă, sunt egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte (H/2), dar nu mai puțin de 3 m.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.                         ▪ Construcția de locuințe este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n- (DN)- Traversarea intravilanului de drumuri naționale - minimum 13 m din ax de o parte și de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- (DC)- Traversarea intravilanului de drumuri comunale - minimum 10 m din ax de o parte și de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- Străzi principale, secundare – 18 m, adică 9 m din ax de o parte și de alta a drumului.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"▪ Loturile vor avea frontul la stradă de minim 12 m pentru locuințe și clădiri izolate sau cuplate și de minim 8 m pentru clădiri înșiruite.\n▪ Forma lotului va fi cât mai aproape de forma rectangulară și va permite realizarea unei construcții de locuit sau de cazare turistică în condiții optime.\n▪ Suprafața minima a parcelei va fi de 150 m² pentru clădiri înșiruite și, respectiv de minimum 200 m² pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate.\n▪ La realizarea loturilor pentru parcelări se va avea în vedere posibilitatea sistematizării hotarelor, asigurarea lățimii minime la frontul de stradă, asigurarea accesului cu respectarea condițiilor de realizare a căilor de acces în funcție de lungimea acestora, pantă, condiții de amplasare și extindere a rețelei edilitare.","Parc_stat":"▪ Câte un loc de parcare la 1 - 5 locuințe unifamiliale cu lot propriu, în funcție de gradul de motorizare.\n▪ Nu se autorizează construcțiile care nu prezintă în proiect realizarea a minim unui loc de parcare pe parcela pe care se edifică construcția.\n▪ Din totalul locurilor de parcare, pentru locuințele individuale vor fi prevăzute garaje în procent de 60 - 100%.","Clad_RHmax":"(S)+P+(M),     (S)+P+1+(M),             (S)+P+1E+(M),         (S)+P+2+(M) (S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"▪ Accese carosabile pentru locuințe unifamiliale cu acces și lot propriu;\n▪ Accese carosabile pentru colectarea deșeurilor menajere și pentru accesul mijloacelor de stingere a incendiilor;\n▪ Alei (semi) carosabile, în interiorul zonei de parcelare, cu lungimi de maxim 25 m, vor avea o lățime de minim 3,5 m, iar pentru cele cu lungimi mai mari de 25 m vor fi prevăzute supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere;\n▪ În caz de parcelări pe două rânduri, accesele la parcelele din spate se vor realiza prin alei de servire locală (fundături): cele cu lungime de 30 m, o singură bandă de 3,5 m lățime supralărgiri de depășire și suprafețe pentru manevre de întoarcere pentru lungimi mai mari de 25 m, cele cu o lungime de maxim 100 m, minim două benzi (7 m), cu trotuar și supralărgiri pentru manevre de întoarcere.                         ▪ Autorizarea construcției de locuințe este permisă numai dacă se asigură accese pietonale;\n▪ Crearea servituții de trecere pentru locuințele care nu au ieșire la calea publică (conform legii);\n▪ Creearea servituții de trecere se va înscrie obligatoriu în cartea funciară, dovada existenței acesteia se va face prin prezentarea extrasului informativ de carte funciară.","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"▪ Autorizarea construcției de locuințe este permisă dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente, prin prezentarea avizului de racordare.\n▪ Pentru locuințele individuale se instituie derogarea de la situația anterioară (cu avizul organelor administrației locale), dacă proprietarul realizează un sistem individual care să respecte normele sanitare și de protecție a mediului și dacă beneficiarul se obligă să racordeze construcția la rețeaua publică atunci când aceasta se va realiza.\n▪ Platforma pentru gunoi a fiecărei gospodării va fi amplasată în așa mod încât să permită evacuarea rapidă și fără să producă disconfort vecinilor având posibilitatea ca gunoiul să fie colectat în pubele pe sortimente reciclabile.           ▪ Construcția de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor întocmite cu consiliile locale.","Parc_sp_verzi":"▪ Pentru construcțiile de locuințe vor fi prevăzute spații verzi și plantate, în funcție de tipul de locuire, dar nu mai puțin de 2 mp/locuitor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă locuințe si funcțiuni complementare","Utiliz_admise":"▪ Construcții de locuințe sau locuințe și funcțiuni complementare amplasate la străzile existente ori la cele care se vor construi prin prevederile prezentului plan de urbanism, construcții executate din materiale durabile cu nivel înalt de calitate privind expresivitatea arhitecturală, echilibrul compozițional, finisaje exterioare, etc.\n▪ Modernizări și reparații la clădiri existente pe bază de documentații conform normelor în vigoare, cu condiția de menținere a aceleiași funcțiuni și suprafețe construite.\n▪ Construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei.\n▪ Îndepărtarea construcțiilor parazitare (anexe, construcții provizorii, etc).\n▪ Sunt permise amplasarea construcțiilor pentru mica industrie, a căror tehnologie nu poluează zona de locuit și numai pe bază de proiecte avizate și autorizate (la minim 15 m distanță față de ferestrele locuințelor).\n▪ Sunt permise amplasarea adăposturilor de animale conform normelor legale în vigoare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată cu locuințe individuale amplasate în loturi, cu regim de înălțime (S)+P+(M), (S)+P+1E+(M), (S)+P+2E+(M), inclusiv construcțiile de cazare turistică de tip vilă, pensiune, motel, minihotel.","Clad_aliniament":"▪ Se recomandă evitarea amplasării spre nord a dormitoarelor.\n▪ Orientarea se va face astfel încât pentru cel puțin jumătate din numărul încăperilor să se respecte regula însoririi minime - 1,5 ore la solstițiul de iarnă.\n▪ Amplasarea față de aliniament.\n▪ Amplasarea obligatorie la aliniamentul clădirilor existente cu respectarea condițiilor de zonă de protecție a drumurilor;\n▪ Retragerea este permisă numai dacă se respectă coerența și caracterul fronturilor stradale.","Clad_aspect_ext":"▪ Nu se autorizează construcțiile de locuințe care, prin aspect arhitectural, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc., depreciază valoarea peisajului și a cadrului construit.\n▪ Fațadele se vor finisa cu materiale durabile și se vor păstra în stare bună.\n▪ Acoperișurile pot fi cu terasă sau șarpantă, panta acoperișurilor fiind de maxim 50% (450) iar materialele pentru învelitoare vor fi țigla, tabla, țigla metalică.\n▪ Se interzic acoperișurile cu azbest sau alte materiale ce contrazic specificului zonei.                                                                        ▪ Se va urmări ca prin arhitectura acoperișului să se realizeze unul din elementele de specific local evitându-se înălțimile abuzive.\n▪ Se va evita amplasarea antenelor de televiziune pe fațadele spre stradă.\n▪ Cofretele pentru telefonie și electricitate vor fi încastrate cât mai discret în peretele construcției sau în cadrul împrejmuirii.                                          ▪ Aspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.\n▪ Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\n▪ La construcțiile noi se vor adapta volumetria si materialele specifice monumentului istoric: sarpantă, modenatură si decoratie, a formei si pozitiei golurilor, a tamplariei, grilajelor, copertinelor si a materialelor pentru soclu, a treptelor exterioare, balustradelor si parapetilor balcoanelor si teraselor, etc.\n▪ Este recomandată utilizarea tamplariei din lemn în locul celei din PVC sau metal.","Parc_imprejmuiri":"▪ Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor.\n▪ Aspectul exterior al împrejmuirilor nu trebuie să intre în contradicție cu aspectul general al zonei.\n▪ Nu se recomandă construirea la aliniament a împrejmuirilor opace mai înalte de 2,0 m, decât în cazuri în care se demonstrează necesitatea.\n▪ Pentru autorizarea împrejmuirilor de grănițuire realizate integral pe parcela solicitantului, dacă propunerea construirii este integral pe parcelă și are aceeași înălțime cu vechea împrejmuire, nu este necesar acord notarial cu vecinul.","Utiliz_interzise":"▪ Amplasarea pe terenurile cu risc de inundare, până la executarea lucrărilor de protecție;\n▪ Amplasarea pe terenurile cu risc de alunecare, până la întocmirea studiilor geotehnice locale și stabilizarea versanților;\n▪ Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face doar cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\n▪ Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui.\n▪ Pentru certificatele de Urbanism care vor viza lucrari de investitii pe amplasamente limitrofe fondului forestier eliberate de catre administratia comunei Brusturi va fi solicitata emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\n▪ Restricțiile Legii 24 din 2007, actualizată și republicată, se aplică doar la suprafețele înregistrate în registrul spațiilor verzi aprobat prin hotărârea Consiliului Local.      ▪ Se interzice orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă și sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranța și sănătatea locuitorilor.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc. depreciază valoarea peisajului este interzisă.\n▪ În zona de protecție a conductelor de alimentare cu gaze naturale este interzisă construirea de clădiri, amplasarea de depozite sau magazii, plantarea de arbori.\n▪ Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore și în zonele de protecție de noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora.\n▪ Pentru zona inundabilă a albiei majore, fac excepție cazurile în care sunt prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, dimensionate corespunzător clasei de importanță. Lucrările executate în zona inundabilă se pot executa numai pe baza avizului de amplasament, emis conform legii.\n▪ în zonele de protecție sanitară a cimitirelor - în aceste subzone aflate la limita cimitirelor nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50 m față de gardul cimitirului, ci numai reparații curente la clădiri existente, în cazul obiectivelor care dispun de aprovizionare cu apă din sursă proprie, conform art. 11 din Ordinul 119 din 2014.\n▪ În cazul cimitirelor noi se vor înființa și respecta zonele de protecție de 100 m, conform Normelor tehnice și sanitare ale serviciilor funerare, înhumării, transportului și deshumării cadavrelor umane, cimitirelor, crematoriilor umane, precum și a criteriilor profesionale pe care trebuie să le îndeplinească prestatorii de servicii funerare aprobate prin H.G. 1233/2016.\n▪ în subzonele cu locuințe amplasate pe terenuri cu riscuri naturale previzibile - zone cu alunecări de teren, care vor fi delimitate prin hotărârea consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice locale nu se vor mai autoriza construcții noi, ci numai reparații la construcții existente.                   ▪ Pentru UTR 2a din localitatea Poiana detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Biserica de lemn “Sf. Ioan Botezătorul” cod LMI NT-II-m-B-10642, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Orice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcției Județene pentru Cultură Neamț, conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006;\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene pentru Cultură Neamț și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor istorice este obligatorie realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiilor noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată);▪ Pentru UTR 3a din localitatea Târzia detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;                      ▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Așezare – “La Islaz” – cod LMI NT-I-s-B-10543, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;                                         ▪ Autorizarea lucrărilor de construire sau de desființare în zonele cu patrimoniu arheologic se aprobă numai pe baza și în conformitate cu avizul Ministerului Culturii și Cultelor. Zonele cu patrimoniu arheologic reperat, delimitate si instituite conform legii, beneficiaza de protectia acordata zonelor protejate, precum si de masurile specifice de protectie prevazute de ORDONANTA nr. 43 din 30 ianuarie 2000 privind protectia patrimoniului arheologic si declararea unor situri arheologice ca zone de interes national*) republicată.\n▪ Toate intervențiile care se vor executa în subsolul siturilor arheologice, pentru diferite lucrări edilitar – gospodărești se vor face cu avizul Ministerului Culturii prin Direcția județeană Pentru Cultură Neamț.\n▪ Descoperirile arheologice întâmplătoare se anunță, în termen de cel mult 72 de ore, primarului unității administrativ-teritoriale de către persoana descoperitoare, proprietarul ori titularul dreptului de administrare a terenului în cauză.\n▪ Prin protejarea bunurilor de patrimoniu arheologic și a terenurilor din zonele definite la art. 2 alin. (1) lit. j) și k) se înțelege adoptarea măsurilor științifice, administrative și tehnice care urmăresc păstrarea vestigiilor descoperite întâmplător sau ca urmare a cercetării arheologice până la clasarea bunurilor respective ori până OG 43/2000 republicată 5/16 la finalizarea cercetării arheologice, prin instituirea de obligații în sarcina proprietarilor, administratorilor sau titularilor de alte drepturi reale asupra terenurilor care conțin ori au conținut bunurile de patrimoniu arheologic respective, precum și prin reglementarea sau interzicerea oricăror activități umane, inclusiv a celor autorizate anterior.\n▪ Descărcarea de sarcină arheologică este procedura prin care se confirmă că un teren în care a fost evidențiat patrimoniul arheologic poate fi redat activităților umane curente.\n▪ Certificatul de descărcare de sarcină arheologică reprezintă actul administrativ emis în condițiile prezentei ordonanțe, prin care se anulează regimul de protecție instituit anterior asupra terenului în care a fost evidențiat patrimoniul arheologic.             ▪ Pentru Zona Construită Protejată din localitatea Groși, UTR 4a, detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zone Construite Protejate (PUZCP) în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, se face cu avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale.\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța națională (A) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Ministerului Culturii și Identității Naționale,.conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006.\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se efectuează cu avizul favorabil al Ministerului Culturii și Identității Naționale și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor de arhitectură este obligatoriu realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiei noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată).","Utiliz_admise_cond":"▪ Comerț, servicii, meșteșuguri, activități agricole, etc, care să nu afecteze funcția predominantă de locuire.","Clad_limite_parcele":"În cazul oricărei parcelări, definită ca operațiunea de divizare a unor suprafețe de teren în 4 sau mai multe loturi alăturate, se vor respecta prevederile art. 30 din R.G.U. și detalierile din GHIDUL CUPRINZÂND PRECIZĂRI, DETALIERI Șl EXEMPLIFICĂRI PENTRU ELABORAREA Șl APROBAREA REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM, aprobat cu ORDINUL M.L.P.A.T. NR. 80/N/18.XI.1996.\nSe vor menține actualele parcele, în special în zonele unde dimensiunile parcelelor și trama stradală determină caracterul specific al zonei.\nÎn caz de reparcelare, parcelele propuse vor fi astfel dimensionate încât să permită amplasarea clădirilor în bune condiții (orientare, însorire, vânturi dominante, etc.) și cu respectarea prevederilor legale din Codul Civil.\nPentru cazul clădirilor izolate, la reparcelare lățimea parcelelor nu va fi mai mică de 12,00 m.\nCondițiile de mai sus se aplică atât parcelelor cu forme geometrice regulate, cât și celor neregulate. În cazul concesionării se vor respecta suprafețele stipulate în Legea nr. 50/1991.\nSe vor respecta prevederile R.G.U. care stipulează că suprafața minimă a parcelei poate fi de 150 m2 pentru clădiri înșiruite sau 200 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate (suprafețele se referă la suprafețele pentru construcții scoase din circuitul agricol; suprafața totală a parcelei poate fi mult mai mare în cazul modului de locuire). Pentru a fi construibilă, o parcelă trebuie să îndeplinească următoarele condiții:\n- să aibă asigurat accesul la drumul public (direct sau prin servitute);\n- lotul să aibă forme și dimensiuni care să permită o amplasare corectă a construcțiilor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"87ae070c-a44f-4353-94b2-58d4c13b6f97","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP27","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zonă stație captare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8b40c223-155a-4895-aa77-730faf7a751d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"▪ Suprafața ocupată de clădiri și circulații să nu depășească cumulat 15% din suprafață.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"▪ În zonele cu vegetație bogată și cadru natural pitoresc;\n▪ În zonele nepoluate, lipsite de umiditate și care nu prezintă pericol de inundabilitate;\n▪ Accesibilitatea la transportul în comun, asigurarea acceselor pietonale și carosabile, parcajelor;","Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":"▪ Se vor lua masuri in vederea cresterii suprafetelor de spatii verzi, pana la atingerea suprafetei de 26 mp/locuitor, conform prevederilor legale.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Utiliz_admise":"▪ Amenajări de parcuri, scuaruri, zone de agrement;\n▪ Zone, perdele și benzi de protecție spre căi de comunicație rutieră, precum și între zone funcționale incompatibile, prin plantații rezistente la nocivități;\n▪ Plantații decorative și de odihnă;\n▪ Menținerea, întreținerea și ameliorarea spațiilor verzi naturale existente în intravilan.\n▪ În cazul în care o suprafața de teren cartată și marcată pe planșă cu zonificarea functionala “Spatii verzi, sport, agrement, paduri” se afla pe un teren proprietate privata și nu este un teren cu funcție de perdea de protecție, parc, parc dendrologic, sau înscrisă în registrul spațiilor verzi, se consideră excepție și se va reglementa urbanistic conform zonificării funcționale “Locuințe și funcțiuni complementare”.","Desc_SZF_ZRS_D":"▪ spații plantate publice;\n▪ spații plantate de protecția cursurilor de apă și versanților;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"▪ Se interzic construcțiile care conduc la degradarea peisajului și a relațiilor de vecinătate;\n▪ Sunt interzise exploatările terenurilor și lucrările care produc degradarea cadrului natural și dispariția vegetației;\n▪ Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zonele plantate.","Utiliz_admise_cond":"▪ Construcții compatibile cu zona verde, dar nu mai mult de 10 - 15% din suprafață, cu elaborarea prealabilă a documentației care va fi supusă aprobărilor legale;\n▪ Amenajarea spațiilor plantate pe principii ecologice, cu vegetații perene, pentru asigurarea costurilor reduse de întreținere și favorizarea ecosistemelor;\n▪ Pentru orice fel de construcții se va solicita indicarea în documentația specifică, a modurilor de tratare a spațiilor rămase libere, în special a celor vizibile de pe circulațiile publice.\n▪ Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui.\n▪ Pentru certificatele de Urbanism care vor viza lucrari de investitii pe amplasamente limitrofe fondului forestier eliberate de catre administratia comunei Brusturi va fi solicitata emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.                                                                                               ▪ Pentru UTR 2a din localitatea Poiana detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Biserica de lemn “Sf. Ioan Botezătorul” cod LMI NT-II-m-B-10642, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Orice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcției Județene pentru Cultură Neamț, conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006;\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene pentru Cultură Neamț și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor istorice este obligatorie realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiilor noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată);","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cc3324d-5925-488a-9b01-11743a1cee5e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"▪ Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate.\n▪ În zonele propuse la extindere se va rezerva terenul necesar pentru străzile noi, la ampriză conform normelor – pentru carosabil, trotuare pietonale, șanț sau rigolă de scurgere a apelor de ploaie, piste de bicicliști, inclusiv prin asigurarea continuității stradale.                                          ▪ Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara părții carosabile a drumului sau în galerii vizitabile.\n▪ La amplasarea instalațiilor în sistem izolat sau combinat se va avea în vedere următoarea ordine de preferință: sub spații verzi, sub insule de dirijare a circulației, sub trotuare, sub partea carosabilă (numai în cazuri excepționale).\n▪ Amplasarea rețelelor subterane se face în afara părții carosabile a străzilor.\n▪ Dacă nu este posibilă din punct de vedere tehnic amplasarea rețelelor în afara părții carosabile, rețelele se vor amplasa și în partea carosabilă respectând următoarea ordine de prioritate: canalizare ape pluviale, canalizare ape menajere, alimentare cu apă, gaze naturale, telecomunicații, alte rețele.\n▪ Rețelele subterane electrice și de comunicații amplasate pe trasee paralele de lungime mare, se recomandă să se pozeze separat, de o parte și de alta a străzii.\n▪ Rețelele de telecomunicații se recomandă să se pozeze în zona cuprinsă între frontul de aliniere a construcțiilor și partea carosabilă a străzii.\n▪ Conductele rețelelor de distribuție se montează îngropat, montajul aerian fiind admis în cazuri justificate tehnic și economic.\n▪ Traversările instalațiilor subterane prin conducte pentru lichide se execută la adâncimea minimă de 1,5 m sub cota axului drumului și la minim 0,8 m sub cota părții de jos a șanțului.\n▪ Distanțele de la marginea părții carosabile până la trunchiurile de arbori și arbuști trebuie să fie de minim 1,00 m.\n▪ Se va asigura la colțul străzilor și corespunzător zonelor marcate pentru traversare pietonală racordarea trotuarelor la carosabil pentru a corespunde cerințelor persoanelor cu handicap, cărucioarelor pentru copii.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.             ▪ Distanțele care se vor respecta între diferite tipuri de parcaje si clădiri vor ține seama de \"NORMATIVUL PENTRU PROIECTAREA PARCAJELOR DE AUTOTURISME ÎN LOCALITĂȚI URBANE \" - Indicativ P 132-93 și vor fi următoarele:\n▪ Parcaje pe carosabil sau pe trotuar - front cu comerț, întreprinderi productive, servicii – 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":"▪ Distanțele care se vor respecta între diferite tipuri de parcaje si clădiri vor ține seama de \"NORMATIVUL PENTRU PROIECTAREA PARCAJELOR DE AUTOTURISME ÎN LOCALITĂȚI URBANE \" - Indicativ P 132-93 și vor fi următoarele:\n▪ Parcaje pe carosabil sau pe trotuar - front cu comerț, întreprinderi productive, servicii – 5 m.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"▪ Caracteristicile accesului auto trebuie să corespundă importanței și destinației imobilului sau ansamblului servit și să permită satisfacerea regulilor minime de securitate (protecție contra incendiilor, protecție civilă, ambulanță).\n▪ Locuințele pot, în mod excepțional, să nu dispună decât de acces pietonal, sub rezerva posibilității utilizării ca acces auto ocazional pentru caz de urgență.\n▪ Orice drum public sau privat trebuie să aibă caracteristici adaptate pentru accesul materialelor de intervenție contra incendiilor.\n▪ În lungul drumului national aferent comunei Brusturi se vor amenaja piste de bicicliști.\n▪ Trotuarele adiacente carosabilului vor avea lățimi corespunzătoare categoriei de stradă și fluxului de pietoni.                                                                                                                                                                                         ▪ În cazul în care se cere acces de incendiu pentru partea din spate a unei incinte înălțimea minimă pe calea de acces va fi de 3,5 m.                                                                                                                                                         ▪ Se vor avea în vedere necesitățile tehnice și normele specifice, propunerile proiectelor de specialitate.                                                                                                                                                                                             ▪ În zonele propuse la extindere se va rezerva terenul necesar pentru străzile noi, la ampriză conform normelor – pentru carosabil, trotuare pietonale, șanț sau rigolă de scurgere a apelor de ploaie, piste de bicicliști, inclusiv prin asigurarea continuității stradale.","Cod_SZF_ZRS_D":"C","Parc_edilitar":"▪ Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara părții carosabile a drumului sau în galerii vizitabile.\n▪ La amplasarea instalațiilor în sistem izolat sau combinat se va avea în vedere următoarea ordine de preferință: sub spații verzi, sub insule de dirijare a circulației, sub trotuare, sub partea carosabilă (numai în cazuri excepționale).\n▪ Amplasarea rețelelor subterane se face în afara părții carosabile a străzilor.\n▪ Dacă nu este posibilă din punct de vedere tehnic amplasarea rețelelor în afara părții carosabile, rețelele se vor amplasa și în partea carosabilă respectând următoarea ordine de prioritate: canalizare ape pluviale, canalizare ape menajere, alimentare cu apă, gaze naturale, telecomunicații, alte rețele.\n▪ Rețelele subterane electrice și de comunicații amplasate pe trasee paralele de lungime mare, se recomandă să se pozeze separat, de o parte și de alta a străzii.\n▪ Rețelele de telecomunicații se recomandă să se pozeze în zona cuprinsă între frontul de aliniere a construcțiilor și partea carosabilă a străzii.\n▪ Conductele rețelelor de distribuție se montează îngropat, montajul aerian fiind admis în cazuri justificate tehnic și economic.\n▪ Traversările instalațiilor subterane prin conducte pentru lichide se execută la adâncimea minimă de 1,5 m sub cota axului drumului și la minim 0,8 m sub cota părții de jos a șanțului.\n▪ Distanțele de la marginea părții carosabile până la trunchiurile de arbori și arbuști trebuie să fie de minim 1,00 m.\n▪ Se va asigura la colțul străzilor și corespunzător zonelor marcate pentru traversare pietonală racordarea trotuarelor la carosabil pentru a corespunde cerințelor persoanelor cu handicap, cărucioarelor pentru copii.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Căi de comunicație și transporturi","Utiliz_admise":"▪ Căi de comunicație și construcții aferente existente.                                                                        Servicii compatibile funcției de bază a zonei;\n▪ Parcaje publice și spații de staționare; platforme/alveole carosabile pentru transportul în comun.\n▪ Trotuare, refugii și treceri pentru pietoni; zone verzi, mediane, laterale și fâșii verzi intermediare.\n▪ Realizarea de perdele de protecție spre zona de locuit.","Desc_SZF_ZRS_D":"▪ căi rutiere propuse pe trasee noi;\n▪ căi rutiere.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"▪ Parcajele publice să fie plantate și înconjurate de garduri vii de 1,20 m înălțime.","Utiliz_interzise":"▪ Nu se admit nici un fel de intervenții care depreciază circulația și nu asigură protecția zonei de interes local.                            ▪ Se interzice depozitarea deșeurilor și a gunoiului menajer în zona drumului.\n▪ Se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spații de protecție față de infrastructura tehnică reprezentată de circulații majore și rețele de transport a energiei și gazelor.\n▪ Se interzice orice construcție în zonele marcate ca fiind sub interdicție temporară de construire, în cazurile:\n▪ Trasee viitoare pentru căi de comunicație.\n▪ Amenajări intersecții, până la precizarea soluțiilor definitive și ridicarea interdicției temporare de construire.\n▪ Se interzice lucrul și parcarea pe carosabil.\n▪ Se interzice perturbarea traficului de către accesul la stațiile de alimentare cu carburanți auto.","Utiliz_admise_cond":"▪ Întreaga rețea de străzi din intravilan aparținând domeniului public.\n▪ Lucrări de modernizare, de reparații și de întreținere a rețelei de străzi existente: lărgirea, alinierea, pietruirea și asfaltarea lor.\n▪ Realizarea lucrărilor tehnico - edilitare aferente drumului.                                                                                                ▪ Pentru UTR 2a din localitatea Poiana detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Biserica de lemn “Sf. Ioan Botezătorul” cod LMI NT-II-m-B-10642, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Orice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcției Județene pentru Cultură Neamț, conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006;\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene pentru Cultură Neamț și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor istorice este obligatorie realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiilor noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată);","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"95b0113c-fdfd-4224-be41-72e1a59d2afe","geometry":null,"properties":{"CUT":"▪ pentru Unitățile agricole existente:\n- nu este prevăzut un coeficient maxim de utilizare a terenului.\n▪ pentru Unitățile agricole propuse:\n- coeficientul maxim de utilizare a terenului se stabilește prin studiu de fezabilitate.","POT":"▪ pentru Unitățile agricole existente:\n- nu este prevăzut un procent maxim de ocupare a terenului.\n▪ pentru Unitățile agricole propuse:\n- procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin studiu de fezabilitate.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"▪ Construcțiile din incintă, pentru activitățile principale cât și pentru funcțiunile anexă se vor amplasa comasat, excepție făcându-se din motive tehnologice sau de securitate.","Parc_stat":"▪ Parcajele pentru autovehicule se vor face exclusiv în interiorul incintelor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"▪ Se va asigura legătura acestor incinte la drumurile publice precum și la drumurile de exploatare agricolă spre terenurile pe care le lucrează.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"▪ Incintele agricole trebuiesc acordate la rețeaua electrică.\n▪ Alimentarea cu apă potabilă se va face din surse proprii (puțuri) sau prin racordarea la rețeaua publică.\n▪ Apele uzate menajere se vor evacua în rețeaua de canalizare locală sau în microstații proprii de epurare.\n▪ Apele uzate tehnologice se evacuează în rețeaua loclă după preepurare sau în microstații proprii de epurare.","Parc_sp_verzi":"▪ Zonele libere din incintă vor fi amenajate cu spații verzi.\n▪ Pe conturul incintelor se va prevedea plantație înaltă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Unități agrozootehnice","Utiliz_admise":"▪ Sunt permise activitățile specifice acestei zone.                                                                                  ▪ Centre agricole (sedii unități agricole)\n▪ Centre zootehnice (ferme zootehnice)\n▪ Centre de prelucrare primară a produselor agricole (abatoare, combinate de prelucrare a cărnii, fabrică de nutrețuri.                                 ▪ Producția de bunuri agricole, întreținere utilaje agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"▪ Centre agricole (sedii unități agricole)\n▪ Centre zootehnice (ferme zootehnice)\n▪ Centre de prelucrare primară a produselor agricole (abatoare, combinate de prelucrare a cărnii, fabrică de nutrețuri.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"▪ Se interzice orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă și sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranța și sănătatea locuitorilor.\n▪ Se va ține seama la amplasarea de incinte noi de Distanțele minime de protecție sanitară conform Ordinului 119/2014 al Ministerului Sănătății față de zonele de locuit, dotări social-culturale, turism.\n▪ Se interzice depozitarea materialelor de construcție în zona aferentă drumurilor publice.\n▪ Se interzice amplasarea constructiilor si a panourilor publicitare in zonele de intersectii de drumuri care prin amplasarea acestora conduc la diminuarea vizibilității în intersecții și a măririi factorului de risc și a numărului de accidente.\n▪ Se interzice construirea de clădiri în zonele de protecție:\n- (DN)- Traversarea intravilanului de drumuri naționale - minim 13 m din ax de o parte si de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- (DJ)- Traversarea intravilanului de drumuri județene - minim 12 m din ax de o parte si de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- (DC)- Traversarea intravilanului de drumuri comunale - minim 10 m din ax de o parte si de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- Străzi principale, secundare – 18 m, adică 9 m din ax de o parte și de alta a drumului.\n▪ Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore și în zonele de protecție de noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora. ▪ Pentru zona inundabilă a albiei majore, fac excepție cazurile în care sunt prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, dimensionate corespunzător clasei de importanță. Lucrările executate în zona inundabilă se pot executa numai pe baza avizului de amplasament, emis conform legii.\n▪ În zonele de protecție sanitară a cimitirelor - în aceste subzone aflate la limita cimitirelor, nu se vor autoriza locuințe noi pe o distanță de 50 m față de gardul cimitirului, ci numai reparații curente la clădiri existente.\n▪ În cazul cimitirelor noi se vor înființa și respecta zonele de protecție de 100 m, conform Normelor tehnice și sanitare ale serviciilor funerare, înhumării, transportului și deshumării cadavrelor umane, cimitirelor, crematoriilor umane, precum și a criteriilor profesionale pe care trebuie să le îndeplinească prestatorii de servicii funerare aprobate prin H.G. 1233/2016.","Utiliz_admise_cond":"▪ Adăposturi și remize pentru utilaje agricole, adăposturi, grajduri, padocuri pentru animale, baze de furaje.\n▪ Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui.\n▪ Pentru certificatele de Urbanism care vor viza lucrari de investitii pe amplasamente limitrofe fondului forestier eliberate de catre administratia comunei Brusturi va fi solicitata emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.\n▪ Activitatile din aceasta zona sunt premise numai cu respectarea Normelor de protectie sanitara si distantele minime fata de zonele locuite – conform Ord. 119/2014.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"95e0c910-d9b4-4905-81dc-03f53b88b525","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP31","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zona drumului national","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranșă și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96f5391f-9736-42d0-b15c-2a31d986543f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP18","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"97279eaf-eade-48cd-acc1-f8fda0da12ba","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP10","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monument/sit inscris in LMI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a9bbe5b9-6ac6-4b01-9416-3625720b57aa","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP11","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară depozit gunoi de grajd","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b79a404c-e037-4361-bea6-5604acef5d3f","geometry":null,"properties":{"CUT":"▪ pentru Unitățile industriale/depozitele existente:\n- nu este prevăzut un coeficient maxim de utilizare a terenului.\n▪ pentru Unitățile industriale/depozitele propuse:\n- coeficientul maxim de utilizare a terenului se stabilește prin studiu de fezabilitate.","POT":"▪ pentru Unitățile industriale/depozitele existente:\n- nu este prevăzut un procent maxim de ocupare a terenului.\n▪ pentru Unitățile industriale/depozitele propuse:\n- procentul maxim de ocupare a terenului se stabilește prin studiu de fezabilitate.","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"▪ Autorizarea construcțiilor este permisă dacă există posibilitatea racordării de noi consumatori la rețelele existente, prin prezentarea avizului de racordare.\n▪ Activitățile care produc ape uzate cu caracteristici diferite de cele prevăzute în Normativul privind condițiile de evacuare a apelor uzate în rețelele de canalizare ale localităților (indicativ NTPA – 002-2002) vor fi supuse în prealabil preepurării.","Parc_sp_verzi":"▪ Spațiile libere din incintele unităților, pe cât posibil, vor fi amenajate ca spații verzi cu rol de protecție, dar nu mai puțin de 20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă unități industriale și de depozitare","Utiliz_admise":"▪ Servicii, depozite, unități de mică industrie.                                                                      ▪ Activități economice nepoluante\n▪ Spații verzi amenajate\n▪ Accese pietonale și carosabile\n▪ Rețele tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu activități de producție artizanală, unități de mică industrie, ateliere de reparații și întreținere, depozite de materiale, depozite de materiale de construcții și de bunuri de larg consum.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"▪ Nu se autorizează construcții de natură să aducă atingere caracterului zonelor învecinate – zonei centrale.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"▪ Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face doar cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\n▪ Amplasarea construcțiilor pe terenurile cu risc de inundare până la executarea lucrărilor de protecție;\n▪ Amplasarea construcțiilor pe terenurile cu risc de alunecare până la întocmirea studiilor geotehnice locale și stabilizarea versanților.\n▪ Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui.\n▪ Pentru certificatele de Urbanism care vor viza lucrari de investitii pe amplasamente limitrofe fondului forestier eliberate de catre administratia comunei Brusturi va fi solicitata emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.                   ▪ Se interzice orice activitate care poate constitui surse de poluare a aerului, apei, solului.\n▪ Se interzice depozitarea materialelor de construcție în zona aferentă drumurilor publice.","Utiliz_admise_cond":"▪ Construcții și amenajări necesare bunei funcționări a zonei conform funcțiunii de destinație.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bcaee439-7894-4a8e-ad6d-5c2d2a896677","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP26","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Interdicție permanentă zonă stație epurare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce31e3d6-e431-4c17-86b2-f4e359e051a9","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP15","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară stație captare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"df27174c-53ba-43e8-ab8a-93999a8b36d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP23","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e22c4354-3d7f-479d-9ff9-5a7b11df98a0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP14","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e69cd2b2-4bbc-4686-898d-89dd2defd468","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Albiile minore ale cursurilor de apă, cuvetele lacurilor la nivelurile maxime de retenție, fundul apelor maritime interioare și al mării teritoriale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed79dd66-c0ee-4fe1-8c7a-90bcecb29b14","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP17","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee1f00ce-f2fe-4614-a6c4-bd538d9257f1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"▪ Cimitire la marginea localității;\n▪ Fose septice în gospodării la minim 10 m față de sursele de apă - (fântâni);                                   ▪ Fântâna trebuie amplasată și construită astfel încât să fie protejată de orice sursă de poluare și să asigure accesibilitatea consumatorilor. Amplasarea fântânii trebuie să se facă la cel puțin 10 m de orice sursă posibilă de poluare: latrină, grajd, cotețe, depozit de deșeuri menajere sau industriale, platforme individuale de colectare a gunoiului de grajd, etc. Adâncimea stratului de apă folosit nu trebuie să fie mai mică de 6 m. Pereții fântânii trebuie astfel amenajați încât să prevină orice contaminare exterioară. Ei vor fi construiți din material rezistent și impermeabil: ciment, cărămidă sau piatră, tuburi din beton. Pereții fântânii trebuie prevăzuți cu ghizduri. Ghizdurile vor avea o înălțime de 70-100 cm deasupra solului și 60 cm sub nivelul acestuia. Ghizdurile se construiesc din materiale rezistente și impermeabile, iar articularea cu pereții fântânii trebuie facută în mod etanș. Fântâna trebuie să aiba capac, iar deasupra ei, un acoperiș care să o protejeze împotriva precipitațiilor atmosferice. Scoaterea apei din fântână trebuie să se facă printr-un sistem care să împiedice poluarea ei: găleata proprie sau pompa. În jurul fântânii trebuie să existe o zonă de protecție de 1,5 m, amenajată în pantă, cimentată sau pavată, impermeabilizată contra infiltrațiilor și împrejmuită pentru prevenirea accesului animalelor.\n▪ Față de ape în așa fel încât să nu polueze pânza de apă subterană sau de suprafață;\n▪ Conform necesităților tehnice și normelor specifice, ținându-se seama de condițiile impuse în vederea protecției mediului;\n▪ La amplasarea și organizarea sistemului de salubrizare se va urmări ca:\n▪ Gospodăriile individuale să aibă amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere;\n▪ Amplasarea punctelor de colectare a gunoiului astfel încât funcțiunea, compoziția și aspectul arhitectural - urbanistic al zonei să nu fie afectate;\n▪ Organizarea corespunzătoare a colectării și depozitării gunoiului stradal;\n▪ Interzicerea depozitării întâmplătoare a gunoaielor, mai ales în zonele verzi, zonele protejate, rezidențiale, de-a lungul apelor, etc.                                                                                                     ▪ Amplasarea grajdurilor la minim 100 m față de zonele locuibile.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă gospodării comunale cimitire","Utiliz_admise":"▪ Cimitire - funcția specifică și cea complementară.\n▪ Puncte de colectare a deșeurilor – activități de salubrizare.","Desc_SZF_ZRS_D":"▪Puncte de colectare a deșeurilor;\n▪Cimitire.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"▪ În raport cu zona funcțională;\n▪ Orice fel de construcții și amenajări cu excepția lucrărilor de utilitate publică pentru care au fost rezervate terenurile.","Utiliz_admise_cond":"▪ Cimitire;\n▪ Agricultură numai în zona de protecție;\n▪ Construcții de cult cu respectarea specificului zonei;\n▪ Toate construcțiile și instalațiile necesare bunei gospodăriri a localității, cu condiția respectării documentelor cu caracter normativ si directiv, precum și a soluțiilor și reglementărilor propuse prin studiile de specialitate.\n▪ La colectarea și îndepărtarea reziduurilor și protecția sanitară a solului se va ține seama de \"Normele de igienă și recomandările privind mediul de viață al populației\", aprobate cu Ordinul Ministerului Sănătății nr. 119/2014.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor în subzonele aflate în imediata vecinătate a zonei de gospodărire comunală, trebuie să țină seama de distanța minimă de protecție sanitară între rampa de gunoi și zonele construite, respectiv 1000 m. Această distanță poate fi modificată pe baza unui studiu de impact avizat de instituțiile specializate.\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.                                                                                                  ▪ Pentru UTR 2a din localitatea Poiana detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Biserica de lemn “Sf. Ioan Botezătorul” cod LMI NT-II-m-B-10642, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;                  ▪ Orice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcției Județene pentru Cultură Neamț, conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006;\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene pentru Cultură Neamț și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor istorice este obligatorie realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiilor noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată);\n▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f1815a3b-6ca8-4e53-b063-ed800732d428","geometry":null,"properties":{"CUT":"▪ C.U.T. - coeficientul de utilizare al terenului exprimă raportul dintre suprafețele adunate ale tuturor nivelelor (suprafața desfășurată) și suprafața terenului considerat. În funcție de înălțimea clădirilor care se vor realiza, coeficientul de utilizare a terenului - C.U.T., poate fi:\n▪ 2,0 mp adc/mp teren pentru (S)+P+2E+(M).\n▪ 1,5 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1E+(M).\n▪ 1,0 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).                                                                               \n▪ 0,75 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1E+(M).                                                                                                                              ▪ 0,5 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).                                                                                      \n▪ 1,2 mp adc/mp teren pentru (S)+P+2E+(M).\n▪ 0,9 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1E+(M).\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).                                                     ▪ Pentru POT 30%.\n▪ 0,9 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M);\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).\n▪ Pentru POT 25%.\n▪ 0,75 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M);\n▪ 0,5 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).\n▪ Pentru POT 20%.\n▪ 0,6 mp adc/mp teren pentru (S)+P+1+(M);\n▪ 0,4 mp adc/mp teren pentru (S)+P+(M).","POT":"▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 50%.                               ▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 25%.                               ▪ P.O.T. - ul maxim va fi de 30%.","Clad_poz":"▪ Amplasamentul clădirilor noi, inclusiv retragerea față de stradă, în zona de locuințe existente, va ține seama de cadrul construit existent, de construcțiile învecinate situate de aceeași parte a străzii.\n▪ Orice construcții, lucrări sau plantații se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanțe minime de 60 de cm față de linia de hotar, în situația în care nu există ferestre, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin.\n▪ Păstrarea distanței de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre și balcoane și limita proprietății vecine.                         ▪ Construcția obiectivelor este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor:\n- (DN)- Traversarea intravilanului de drumuri naționale - minimum 13 m din ax de o parte și de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- (DJ)- Traversarea intravilanului de drumuri județene - minimum 12 m din ax de o parte și de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- (DC)- Traversarea intravilanului de drumuri comunale - minimum 10 m din ax de o parte și de alta a drumului\n(Distanța dintre gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumului (m)).\n- Străzi principale, secundare – 18 m, adică 9 m din ax de o parte și de alta a drumului.\n▪ Clădirile cu funcțiuni de interes public, mai ales cele comerciale și cele pentru alimentație publică situate la străzi principale, în zone de trafic pietonal intens se vor construi în front continuu și aliniat la trotuar.\n▪ Pentru clădirile administrative, culturale sau de cult cu un personal mare se recomandă retragerea de la stradă/trotuar pentru asigurarea spațiului de parcare necesar pentru persoanele care frecventează instituția respectivă.                                                                                       ▪ Amplasarea în zona drumurilor publice a construcțiilor și instalațiilor se face numai cu acordul administratorul drumului.\n▪ Pentru proiectarea și execuția unor construcții și instalații în zona drumului național, se vor avea în vedere reglementările tehnice și legale în vigoare și se vor obține autorizațiile necesare de la administratorul drumului.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"▪ Distanțele dintre clădirile nealăturate, pe aceeași parcelă, trebuie să fie suficiente pentru a permite întreținerea acestora, accesul pompierilor, accesul mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient legat de iluminarea naturală, însorire, salubritate, securitate în caz de seism, etc.\n▪ Distanțele minime acceptate dintre clădirile nealăturate, pe aceeași parcelă, sunt egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte (H/2), dar nu mai puțin de 3 m.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă se respectă distanțele minime necesare intervențiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unității teritoriale de pompieri.","Parc_stat":"▪ Se va prevedea numărul de locuri de parcare dimensionat conform normelor pentru personalul propriu și pentru persoanele care frecventează instituția/unitatea respectivă.\n▪ Nu se autorizează construcțiile care nu prezintă în proiect realizarea a minim unui loc de parcare pe parcela pe care se edifică construcția.","Clad_RHmax":"(S)+P+(M),     (S)+P+1+(M), (S)+P+1E+(M), (S)+P+2E+(M)","Parc_acces":"▪ Orice obiectiv din această categorie va fi prevăzut cu acces auto și pietonal.          ▪ Construcții comerciale - se recomandă să se asigure accese carosabile separate pentru consumatori, personal și aprovizionare;\n▪ Construcții de cult - se vor asigura alei carosabile în legătură cu străzile principale;\n▪ Construcții de cultură - se asigură accese carosabile separate pentru spectatori;\n▪ Construcții de învățământ - se vor realiza accese carosabile de legătură cu străzile principale;                              ▪ Construcții de sănătate - se vor realiza accese carosabile de legătură cu străzile principale.                                           ▪ Asigurarea de accese în toate cazurile și eventual crearea de servituți de trecere pe terenurile învecinate cu respectarea legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"▪ Autorizarea construcției obiectivelor este permisă dacă există posibilitatea racordării la rețelele tehnico-edilitare existente.\n▪ Platforma pentru gunoi va fi amplasată în așa mod încât să permită evacuarea rapidă și fără să producă disconfort vecinilor având posibilitatea ca gunoiul să fie colectat în pubele pe sortimente reciclabile.             ▪ Construcția de rețele sau măririle de capacitate a rețelelor publice se realizează de către investitor sau beneficiar, parțial sau în întregime, după caz, în condițiile contractelor întocmite cu consiliile locale.","Parc_sp_verzi":"▪ Vor fi prevăzute spații verzi și plantate, conform Anexei 6 din R.G.U. pentru fiecare tip de subzona.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții publice și servicii","Utiliz_admise":"▪ Instituțiile publice, serviciile și funcțiunile complementare acestora.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona ocupată de instituțiile publice și serviciile de interes general aferente acestora","Clad_aliniament":"▪ Retragerile de la aliniament se pot face din rațiuni funcționale sau protecția contra zgomotelor și nocivităților.","Clad_aspect_ext":"▪ Nu se autorizează construcțiile care, prin aspect arhitectural, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc., depreciază valoarea peisajului și a cadrului construit.                                                                                                                    ▪ Aspectul exterior al clădirilor va ține seama de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate și a monumentelor de arhitectură cu care se află în relații de co-vizibilitate.                             \n▪ Se interzic imitații stilistice după arhitecturi străine zonei, imitații de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau strălucitoare.\n▪ La construcțiile noi se vor adapta volumetria si materialele specifice monumentului istoric: sarpantă, modenatură si decoratie, a formei si pozitiei golurilor, a tamplariei, grilajelor, copertinelor si a materialelor pentru soclu, a treptelor exterioare, balustradelor si parapetilor balcoanelor si teraselor, etc.\n▪ Este recomandată utilizarea tamplariei din lemn în locul celei din PVC sau metal.\n▪ Fațadele se vor finisa cu materiale durabile și se vor păstra în stare bună.\n▪ Acoperișurile pot fi cu terasă sau șarpantă, panta acoperișurilor fiind de maxim 50% (45°) iar materialele pentru învelitoare vor fi țigla, tabla, țigla metalică.\n▪ Se interzic acoperișurile cu azbest sau alte materiale ce contrazic specificului zonei.\n▪ Se va urmări ca prin arhitectura acoperișului să se realizeze unul din elementele de specific local evitându-se înălțimile abuzive.\n▪ Se va evita amplasarea antenelor de televiziune pe fațadele spre stradă.\n▪ Cofretele pentru telefonie și electricitate vor fi încastrate cât mai discret în peretele construcției sau în cadrul împrejmuirii.","Parc_imprejmuiri":"▪ Se recomandă împrejmuiri tradiționale în acord cu arhitectura clădirilor.\n▪ Aspectul exterior al împrejmuirilor nu trebuie să intre în contradicție cu aspectul general al zonei.\n▪ Nu se recomandă construirea la aliniament a împrejmuirilor opace mai înalte de 2,0 m, decât în cazuri în care se demonstrează necesitatea.                 ▪ Nu se recomandă construirea la aliniament a împrejmuirilor opace mai înalte de 1,8 m, decât în cazuri în care se demonstrează necesitatea.\n▪ Pentru autorizarea împrejmuirilor de grănițuire realizate integral pe parcela solicitantului, dacă propunerea construirii este integral pe parcelă și are aceeași înălțime cu vechea împrejmuire, nu este necesar acord notarial cu vecinul.","Utiliz_interzise":"▪ Amplasarea construcțiilor de orice fel în zona de siguranță a instalațiilor electrice se face doar cu avizul de amplasament al operatorului de transport și de sistem.\n▪ Amplasarea pe terenurile cu risc de inundare până la executarea lucrărilor de protecție;\n▪ Amplasarea pe terenurile cu risc de alunecare până la întocmirea studiilor geotehnice locale și stabilizarea versanților.\n▪ Autorizarea activitatilor in perimetrul rezervatiilor naturale si in vecinatea acesteia se face cu acordul Custodelui.\n▪ Pentru certificatele de Urbanism care vor viza lucrari de investitii pe amplasamente limitrofe fondului forestier eliberate de catre administratia comunei Brusturi va fi solicitata emiterea avizului din partea Ocolului Silvic arondat.\n▪ Restricțiile Legii 24 din 2007, actualizată și republicată, se aplică doar la suprafețele înregistrate în registrul spațiilor verzi aprobat prin hotărârea Consiliului Local.                                      ▪ Se interzice orice activitate care poate constitui perturbare a confortului de locuire permanentă și sezonieră sau poate constitui un pericol pentru siguranța și sănătatea locuitorilor.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor și a amenajărilor care, prin amplasament, funcțiune, volumetrie și aspect arhitectural - conformare și amplasare goluri, raport gol-plin, materiale utilizate, învelitoare, paletă cromatică, etc. depreciază valoarea peisajului este interzisă.\n▪ În zona de protecție a conductelor de alimentare cu gaze naturale este interzisă construirea de clădiri, amplasarea de depozite sau magazii, plantarea de arbori.\n▪ Se interzice amplasarea în zona inundabilă a albiei majore și în zonele de protecție de noi obiective economice sau sociale, inclusiv de noi locuințe sau anexe ale acestora.\n▪ Pentru zona inundabilă a albiei majore, fac excepție cazurile în care sunt prevăzute lucrări de apărare împotriva inundațiilor, dimensionate corespunzător clasei de importanță. Lucrările executate în zona inundabilă se pot executa numai pe baza avizului de amplasament, emis conform legii.\n▪ în subzonele cu locuințe amplasate pe terenuri cu riscuri naturale previzibile - zone cu alunecări de teren, care vor fi delimitate prin hotărârea consiliului județean, cu avizul organelor de specialitate ale administrației publice nu se vor autoriza constructii noi, ci numai reparatii la constructiile existente.                                                                                                                  ▪ Pentru UTR 2a din localitatea Poiana detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zona Construită Protejată (PUZCP) delimitată pe planuri, în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Pentru terenurile aflate în zona de protecție a monumentului istoric Biserica de lemn “Sf. Ioan Botezătorul” cod LMI NT-II-m-B-10642, integral sau parțial, autorizațiile de construcție se emit doar în baza avizului Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Orice intervenție asupra monumentelor istorice se va face cu avizul Direcției Județene pentru Cultură Neamț;\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța locală (B) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Direcției Județene pentru Cultură Neamț, conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006;\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se autorizează cu condiția obținerii avizului favorabil al Direcției Județene pentru Cultură Neamț și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor istorice este obligatorie realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiilor noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată);          ▪ Autorizarea executării construcțiilor în parcuri naționale, rezervații naturale, precum și în celelalte zone protejate, de interes național, delimitate potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor și Protecției Mediului, Ministerului Agriculturii, Alimentației și Pădurilor și al Ministerului Lucrărilor Publice, Transporturilor și Locuinței.                                                                                                                                 ▪ Pentru Zona Construită Protejată din localitatea Groși, UTR 4a, detalierea caracteristicilor și reglementărilor zonei se va realiza prin PUZ pentru Zone Construite Protejate (PUZCP) în conformitate cu Ordinul MTCT nr. 562/2003;\n▪ Până la finalizarea PUZCP autorizarea lucrărilor de construcții se va face în baza prezentului regulament, cu avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale.\n▪ Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, se face cu avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale.\n▪ Intervențiile asupra monumentelor istorice de importanța națională (A) se fac numai pe baza și cu respectarea avizului emis de către Ministerului Culturii și Identității Naționale,.conform Legii 422 din iulie 2001 privind protejarea monumentelor istorice republicată în 2006.\n▪ Intervențiile care se efectuează asupra imobilelor care nu sunt monumente istorice, dar care se află în zone de protecție a monumentelor istorice, precum și construcțiile noi în zonele de protecție a monumentelor istorice se efectuează cu avizul favorabil al Ministerului Culturii și Identității Naționale și cu celelalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.\n▪ În vecinătatea imediată a monumentelor de arhitectură este obligatoriu realizarea unui studiu de punere in valoare si armonizare a constructiei noi cu monumentul (documentație de specialitate, avizată).","Utiliz_admise_cond":"▪ Se pot asocia construcții și amenajări care aparțin unor subzone diferite, dar care nu se jenează reciproc (ex: construcții de cultură în zona verde, idem amenajări sportive, etc.).","Clad_limite_parcele":"▪ Cu respectarea distanțelor minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei;\n▪ Cu respectarea distanțelor minime necesare intervenției în caz de incendiu.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}