{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24156","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"16f502b019736b72660e83ab6731542a2ab01f5140553bb8f47aa59a56c25655:41c9b024-cd3b-4e31-8137-5d13e124b05a","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24156/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/BN_SIEU-MAGHERUS_34690_PUG_20190131.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"12","approved_at":"2019-01-31","expires_at":"2029-01-31","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":26,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0e69dd44-4646-4b7b-86b9-e81de6baa11f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Zonele centrale a localităților Sieu Magheruș, Crainimat, Saratel și Arcalia sunt delimitate de străzi existente și limitele parcelelor în conformitate cu planșa de reglementări a localităților. Această zonă cuprinde principalele instituții și facilități de interes local, care includ și zonele de protecție a monumentelor istorice. De exemplu, "Biserica evanghelică" pentru localitatea Sieu Magheruș, iar în celelalte localități, unde este cazul, se aplică aceeași logică de delimitare. De obicei, aceste zone sunt cunoscute ca fiind UTR1. Celelalte trei localități au dezvoltare mai degrabă în ceea ce privește dotările, mai degrabă decât dezvoltarea ca cartiere ale localităților învecinate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"10c54cd3-1b6d-4550-bb93-9853cab516b8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea predominanta locuirea.\n\nFunctiuni complementare: institutii, servicii, comert. mica productie.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"17b054a2-6c71-47b9-a5a1-00eac089cb83","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea dominanta: Constructii si instalatii necesare bunei gospodariri a localitatii, cimitire\n\nCompusa din : - cimitire\n\nFunctiuni complementare: -  nu se recomanda","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"190155b3-bf41-4f6e-a1e4-46f05f939b04","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de risc la inundații","Desc_ZF_ZRS":"Se interzice autorizarea oricaror constructii în zona inundabila si în zonele de protectie a apelor pâna la reglementarea (schimbarea ) situatiei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b014287-27c1-4f05-b280-9203e782d421","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Suprafetele împadurite din teritoriul administrativ al comunei Sieu Magherus se întâlnesc în extravilan. În extravilan suprafetele împadurite s-au delimitat conform plansei de INCADRARE în TERITORIUL ADMINISTRATIV si se supun prevederilor art. 5 din RGU. Suprafata ocupata de paduri din totalul suprafeþei administrative este de 1449 ha.\nAutorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenurile cu destinatie forestiera din extravilanul si intravilanul localitatii este interzisa. În mod exceptional, cu avizul organelor administratiei publice de specialitate se pot autoriza numai constructiile necesare întretinerii padurilor , exploatarilor silvice si culturilor forestiere. La amplasarea acestor constructii se va avea în vedere dezafectarea unei suprafete cât mai mici din cultura forestiera.\nCabanele si alte constructii si amenajari destinate turismului vor fi amplasate numai la liziera padurilor, cu avizul conform al Ministerului Apelor. Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Turismului.\nFondul forestier este constituit din paduri, terenuri destinate împaduririi, cele care servesc nevoilor de cultura, productie, ori administratie silvica, iazurile, albiile pâraielor si terenuri neproductive incluse în amenajamente silvice, indiferent de natura dreptului de proprietate. Sunt considerate paduri, terenurile acoperite cu vegetatie forestiera cu o suprafata mai mare de 0,2 ha (Legea nr. 26/1996 - Codul Silvic).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"23520afc-69f4-428f-8ae0-c89b4f25fe7f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Conform prevederilor din H.G. nr. 930 din 11 august 2005, sunt supuse protectiei sanitare sursele de apa din apele subterane si de suprafata, constructiile de înmagazinare, statiile de pompare si instalatiile de tratare si pompare a apelor uzate. Protectia sanitara se realizeaza prin instituirea zonelor de:\n\n2.1.). - Protectie sanitara cu regim sever, care cuprinde terenul împrejmuit din jurul sursei de apa sau rezervorului de apa (constructiilor si instalatiilor), unde este interzisa orice folosinta sau activitate care prin natura lor ar putea conduce la contaminarea sau impurificarea acestora. În aceste zone sunt interzise:\na). Amplasare de constructii sau amenajari care nu sunt legate direct de exploatarea sistemului de alimentare cu apa;\nb). Efectuarea de explozii si de excavatii de orice fel;\nc). Depozitarea de materiale, cu exceptia celor strict necesare exploatarii sistemului;\nd). Traversarea zonei de catre sisteme de canalizare pentru ape uzate, cu exceptia celor\nce se colecteaza prin canalizarea aferenta obiectivului protejat;\ne). Deversarea de ape uzate, chiar daca acestea sunt epurate complet;\nf). Navigarea si acostarea de ambarcatiuni;\ng). Pescuitul si scaldatul;\nh). Recoltarea ghetii si moraritul pe apa, precum si adaparea animalelor;\ni). Utilizarea îngrasamintelor animale sau chimice si a substantelor fito-farmaceutice;\nj). Irigarea cu ape care nu au caracter de potabilitate;\nk). Folosirea tractiunii animale;\nl). Pasunatul.\n\n2.2.). - Protectia sanitara cu regim de restrictie, cuprine teritoriul din jurul zonei de protectie sanitara cu regim sever, astfel delimitat încât, prin aplicarea de masuri de protectie în functie de conditiile locale, sa se elimine pericolul de alterare a apei la surse sau la constructiile si instalatiile aferente sistemului de alimentare cu apa. Terenurile cuprinse în în zona de protectie sanitara de restrictie, vor fi folosite de catre\ndetinatorii acestora, potrivit destinatiei lor, cu respectarea urmatoarelor interdictii \na). Utilizare îngrasamintelor animale;\nb). Utilizarea substantelor fito-farmaceutice;\nc). Irigarea cu ape uzate;\nd). Crescatorii de animale;\ne). Efectuarea de sapaturi sau excavatii care distrug cantitatea stratului de acoperire a pânzelor de apa captate;\nf). Amplasarea de cimitire, rampe de gunoaie, locuri de spalare a autovehiculelor, terenuri de sport si locuri de agrement.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29b0c940-fb58-44e7-8024-c53d679ae8c1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Desc_ZF_ZRS":"Zonele de protectie sanitara au fost delimitate în conformitate cu normativele în vigoare si pe baza avizelor organelor de specialitate ale administratiei publice.\n\nZonele de protectie sunt cele instituite ca urmare a unor norme sau acte normative în vigoare în lungul anumitor retele tehnico edilitare si a constructiilor aferente acestora sau în jurul unor obiective sau unitati economice, surse de\npoluare a mediului înconjurator astfel:\n- retele apa-canal (propuse) - pentru efectuarea lucrarilor de întretinere si reparatii de-a lungul acestor retele, pe un coridor cu dimensiuni variabile de 6 m (retele de apa) si de 4 m (retele de canalizare), se interzice efectuarea oricaror lucrari de constructie. În zona retelelor, amplasarea constructiilor noi se va face cu avizul unitatii care le gospodareste.\n- Rezervoarele de înmagazinare a apei (propuse) sunt înconjurate de o zona de protectie cu regim sever, care este împrejmuita, iar terenul aferent se afla în administrarea unitatii furnizoare, si de o zona de protectie cu restrictii materializate în piesele desenate.\n\nÎn lungul retelelor de alimentare cu energie electrica se instituie zone de interdictii de construire , a caror dimensiuni difera în functie de caracteristicile tehnice ale acestora. Amplasarea acestora se va face cu avizul unitatii care le administreaza.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a08aee6-fe03-4531-869f-9a34c594d91b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Prescriptiile se aplica cu precadere la ''Parcul dendrologic'' de la Arcalia (unde se vor suprapune si prescriptiile pentru monumente, si cele existente în Planul Urbanistic Zonal aferent), la terenurile sportive, spatiile verzi ce se vor amenaja pe terenurile libere de-a lungul apelor, perdelele de vegetatie de-a lungul caii ferate si a drumurilor, dar si în celelalte unitati teritoriale de referinta unde sunt amplasate sau se propun a fi amplasate astfel de functiuni.\n\nFunctiunea dominanta:\n\t-Agrementul\n\t-Turism\n\t-Amenajari sportive\n\t-Spatii verzi amenajate, perdele de vegetatie\n\nFunctiuni complementare:\n\t- locuinte individuale fara anexe pentru cresterea animalelor\n\t- Institutii publice sau servicii nepoluate si care ridica si completeaza nivelul functiunii de baza a zonei\n\t- dotari turistice ce nu stânjenesc caracterul general al zonei\n\nPrescriptiile se aplica cu precadere la ''Parcul dendrologic'' de la Arcalia (unde se vor suprapune si prescriptiile pentru monumente, si cele existente în Planul Urbanistic Zonal aferent), la terenurile sportive, spatiile verzi ce se vor amenaja pe terenurile libere de-a lungul apelor, perdelele de vegetatie de-a lungul caii ferate si a drumurilor, dar si în celelalte unitati teritoriale de referinta unde sunt amplasate sau se propun a fi amplasate astfel de functiuni.\n\nFunctiunea dominanta:\n\t- Agrementul\n\t- Turism\n\t- Amenajari sportive\n\t- Spatii verzi amenajate, perdele de vegetatie\n\nFunctiuni complementare:\n\t- locuinte individuale fara anexe pentru cresterea animalelor\n\t- Institutii publice sau servicii nepoluate si care ridica si completeaza nivelul functiunii de baza a zonei\n\t- dotari turistice ce nu stânjenesc caracterul general al zonei\n\t- amenajari si constructii sportive\n\nPrescripțiile cu precădere la ''Parcul dendrologic'' de la Arcalia se vor suprapune si prescriptiile pentru monumente, și cele existente în Planul Urbanistic Zonal de unde extragem urmatoarele directii principale:„Zona studiata are ca obiectiv principal Ansamblul Castelului Bethlen, in care regasim cel mai mare parc dendrologic al județului Bistrița-Năsăud, care constituie totodată, una dintre cele mai frumoase rezervații naturale ale judetului. Acesta a fost amenajat la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX, de groful Bethlen în jurul reședinței sale, un castel construit la începutul sec. al XIX-lea de către înaintașii acestuia; castelul este unic în țara prin amestecul de stiluri arhitectonice pe care le prezinta, predominant fiind stilul mauro-bizantin. Amenajarea parcului și extinderea acestuia a durat câteva zeci de ani, până în preajma celui de-al doilea război mondial, când la Arcalia, era unul dintre cele mai mari și mai frumoase parcuri dendrologice din țară. Obiectivele stabilite in cadrul Planului Urbanistic Zonal decurg din caracterul de unicitate al ansamblului i a zone ș i Parcului Dendrologic al Castelului Bethlen, in care sunt concentrate importante dotari de cercetare, culturale, cazare, amenajari de spatii verzi cu valoare dendrologica dar i odihna i ș ș relaxare, constituind un cadru ambiental reprezentativ, intens frecventat atat de cadre didactice și studenți ai Universității Babes Bolyai cât i de vizitatori sau turisti. ș Regulamentul Local de Urbanism are prevederi specifice în vederea protejarii și punerii în valoare și modului de dezvoltare ( permisivitati și restrictii) în cadrul subunitatilor functionale a ansambluluii monument categoria A (cod LMI: BN-II-a-A- 01614- Ansamblul castelului Bethlen, azi Complex Arcalia Universitatea „Babes-Bolyai")\nZona se compune din urmatoarele sub-unitati:\n\t- PP-S1 Subzona spatii verzi protejate în cadrul parcului dendrologic\t- PP-S2 Subzona parcari în cadrul parcului dendrologic\t- PP-S3 Subzona locuinte regim mic-mediu de inaltime în cadrul parcului dendrologic\t- PP-S4 Subzona dotari de agrement în cadrul parcului dendrologic\t- PP-S5 Subzona institutii, servicii i cazare în cadr ș ul parcului dendrologic \n\t- PP-S6 Subzona institutii,dotari în cadrul parcului dendrologic \n\t- amenajari si constructii sportive","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2f227d4d-3c6d-4d12-ba2e-412b6ad92701","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"ZM.UiLm - ZONA MIXTA DE PRODUCTIE SI DE LOCUINTE\n\nFunctiunea dominanta: ZONA UNITATI INDUSTRIALE / DEPOZITARE \nFunctiunea complementara: L.M. ZONA REZIDENTIALA CU CLADIRI P, P+1, P+2\n\t\t\nZM.ISUi - ZONA MIXTA INSTITUTII PUBLICE SI DE PRODUCTIE \n\nFunctiunea dominanta: Zona pentru institutii publice si servicii de interes general\nFunctiunea complementara: ZONA UNITATI INDUSTRIALE / DEPOZITARE\n\t\t\nZM.LmIS - ZONA MIXTA LOCUINTE SI INSTITUTII SAU SERVICII\n\nFunctiunea dominanta: ZONA REZIDENTIALA CU CLADIRI P, P+1, P+2\nFunctiunea complementara: ZONA PENTRU INSTITUTII PUBLICE SI SERVICII DE INTERES GENERAL\n\nZM.LmUi - ZONA MIXTA LOCUINTE SI PRODUCTIE\n\nFunctiunea dominanta: ZONA REZIDENTIALA CU CLADIRI P, P+1, P+2\nFunctiunea complementara: ZONA UNITATI INDUSTRIALE / DEPOZITARE\n\t\t\nZM.AUi - ZONA MIXTA UNITATI AGRICOLE SI INDUSTRIALE\n\nFunctiunea dominanta: ZONA UNITATI AGRICOLE\nFunctiunea complementara: ZONA UNITATI INDUSTRIALE / DEPOZITARE","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"362214df-ec92-48b0-934a-62dcfccadab9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații feroviare","Desc_ZF_ZRS":"Constructiile care se amplaseaza în zona de protectie a infrastructurii feroviare se autorizeaza cu avizul Regiei Autonome SNCFR si a Ministerului Transporturilor. Prin zona de protectie se întelege fâsia de teren indiferent de proprietar, cu latimea de 100m masurata de la limita zonei cadastrale CFR, de o parte si de alta (iar zona de siguranta este un culuar de 20m de o parte si de alta a caii ferate).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3c6846c1-6c43-4b05-bf82-9cc601e27af0","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"ZONA DE ACTIVITATI PRODUCTIVE - A\n\nGENERALITATI: CARACTERUL ZONEI\nZona de activitati productive se compune din urmatoarele subzone functionale:\n\nA1 – subzona activitatilor industriale cu regim de contruire continuu sau discontinuu.\n\nSe vor respecta reglementarile cuprinse în capitolul REGULI DE BAZA PRIVIND MODUL DE OCUPARE A TERENURILOR, CONDITII DE AMPLASARE SI CONFORMARE A CONSTRUCTIILOR, precum si prescriptiile specifice de construibilitate conform zonelor si subzonelor functionale.\n\nTot UTR-ul este in zona inundabila.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"638a9a5c-21c8-40e8-8278-7105863d6959","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea dominanta: Institutii publice si servicii cu urmatoarele subzone:\n- constructii administrative - IS.a\n- constructii comerciale - IS.co\n- constructii de cult - IS.ct\n- constructii de cultura - IS.c\n- constructii de învatamânt - IS.i\n- constructii de sanatate - IS. s\n- constructii si amenajari sportive - IS.st\n- alte categorii de institutii publice sau servicii - IS.sv\n\nFunctiunile complementare admise ale zonei sunt toate functiunile necesare bunei desfasurari a activitatilor functiunilor de baza.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"679703ca-99f6-45b0-9591-0ef6516e9c4a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"În functie de destinatie, terenurile agricole din extravilan sunt; terenurile arabile, viile, livezile, pepinierele viticole si pomicole, plantatiile de hamei si duzi, pasunile , fânetele, serele, solariile, rasadnitele si altele asemenea - cele cu vegetatie forestiera daca nu fac parte din amenajamentele silvice, pasuni împadurite, cele ocupate cu constructii si instalatii agrozootehnice, amenajari piscicole si de îmbunatatiri funciare, drumurile tehnologice si de exploatare agricola, platforme si spatii de depozitare care servesc nevoilor productiei agricole si terenuri neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola.   \nBaza legala cu referiri la modalitatile de autorizare a constructiilor si amenajarilor pe terenurile agricole din extravilan cuprinde: \n- Legea fondului funciar nr. 18/1991 - art. 2 pct. (a), art. 39, art. 70, art. 71, art. 73, art. 81, art. 88 pct. (a) si pct. (e). \n- legea administratiei publice locale nr. 215/2001 (republicata) - art. 4, art. 8, art. 20 alin. (2) pct. (c), pct. (g), pct. (m), art. 28 alin (2), art. 63 alin. (1) pct. (d), pct. (g), art. 87, art. 88. \n- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor (republicata) - art. 1, art. 3, art. 4 pct. (d), art.7. \n- Legea cadastrului si publicitatii imobiliare nr. 7/1996 - art. 4. - Legea îmbunatatirilor funciare nr. 84/1996, art. 1-13, art. 16, art. 21, art. 27, art. 31, alin. (1) pct. (h), pct. (j), pct. (o), pct. (p) si alin. (2). \n- Legea nr. 262/2006 privind protectia mediului - \n- Ordinul nr. 34/N/M.30/3422/4221 din 1995 al MLPAT, MApN, MI, SRI, pentru aprobarea Precizarilor privind avizarea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, precum si a documentatiilor tehnice pentru autorizarea constructiilor - art. 2 pct. (a). \n− Ordin nr. 3.376/MC/M3.556/2102/667/C1/4.093/2.012/14.083/D-821 din MLPAT, MApN, MI, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS si SPP pentru aprobarea conditiilor de autorizare a constructiilor cu caracter militar. \n− Legea nr.46/2008 pentru aprobarea Codului Silvic, cu modificarile si completarile ulterioare   \nStabilirea categoriilor de constructii ce se pot autoriza în extravilan, nu se poate realiza decât corelând prevederile actelor normative care cuprind interdictii si conditionari privind utilizarea terenurilor agricole din extravilan - Legea nr. 18/1991 (republicata), \nLegea nr. 50/1991 (republicata), Regulamentul General de Urbanism etc. \nAutorizarea executarii constructiilor si amenajarilor pe terenurile agricole din extravilan este permisa pentru functiunile si în conditiile stabilite de lege. \nAutoritatile administratiei publice locale vor urmari, la emiterea autorizatiei de construire, gruparea suprafetelor de teren afectate constructiilor, spre a se evita prejudicierea activitatilor agricole (art. 3 din RGU) \nAmplasarea noilor constructii de orice fel se face în intravilanul localitatilor. \nPrin exceptie, unele constructii, care prin natura lor pot genera efecte de poluare a factorilor de mediu, pot fi amplasate în extravilan. În acest caz, amplasamentele se vor stabili pe baza de studii ecologice, avizate de organele de specialitate privind protectia \nmediului înconjurator. \nDe asemenea fac exceptie constructiile care prin natura lor, nu se pot amplasa în intravilan, precum si adaposturile pentru animale, si corelat cu art. 92 din Legea nr. 18/1991 (republicata), - constructiile care deservesc activitatile agricole (anexele exploatarilor agricole). (art. 91 din L. 18/1991) \nArt. 92, alin (1) din aceeasi lege prevede ca: amplasarea constructiilor de orice fel, pe terenuri agricole din extravilan, de clasa I-a si a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrari de îmbunatatiri funciare, precum si pe cele plantate cu vii si livezi, parcuri nationale, rezervatii, monumente, ansambluri arheologice si istorice, este interzisa. \nSe excepteaza de la prevederile alineatului precedent, constructiile care servesc activitatile agricole, constructii cu destinatie militara, caile ferate, sosele de importanta deosebita, liniile electrice de înalta tensiune, forarea si echiparea sondelor, lucrarile aferente exploatarii titeiului si gazului, conducte magistrale de transport gaze sau petrol, lucrarile de gospodarire a apelor si realizarea de surse de apa. \nÎn conformitate cu alin. b) art. 4 din legea nr. 50/1991 (republicata) pentru constructiile si lucrarile de orice fel, care se executa în extravilanul comunei Sieu Magherus, autorizatia de construire se elibereaza de primarul comunei, cu exceptia celor din competenta de emitere a presedintelui consiliului judetean Bistrita-Nasaud (investitiile care se aproba de guvern si cele care se amplaseaza pe terenuri care depasesc limita teritoriului administrativ al comunei Sieu Magherus, precum si altele conform legii).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a539cc9-2bd5-4e17-b76c-43ae3fd150c3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS02","Tip_ZF_ZRS":"Zonă naturală protejată de interes național","Desc_ZF_ZRS":"Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor care prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare si amplasare goluri, raport golplin, materiale utilizate, învelitoare paleta cromatica etc. - depreciaza valoarea peisajului, este interzisa.\n\nAutorizarea executarii constructiilor în parcuri nationale, rezervatii nationale, precum si în celelalte zone protejate de interes national, delimitarea potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Transporturilor Constructiilor si Turismului\n\nHotarârea Consiliului Judetean Bistrita-Nasaud nr. 3 din 14.03.1995 a stabilit lista zonelor naturale protejate si monumentele naturii în judetul nostru.\n\nComuna SIEU MAGHERUS nu se gaseste în zona geografica a zonelor naturale protejate pentru Rezervatii ale biosferei, parcuri nationale sau naturale, dar în rezervatii si monumente ale naturii este mentionat ''MASIVUL DE SARE DE LA SARATEL''\n\nZona cu valoare peisagistica este o arie naturala protejata, caracterizata prin concentrarea în cadrul teritoriului sau a unor peisaje naturale unicate sau rare.\n\nTotusi ,s-a stabilit ca zona cu valoare peisagistica, ''Parcul dendrologic''ca o rezervatie botanica în localitatea Arcalia, Situl Natura 2000 si efectele de suprafata a ''Masivului de sare''.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a5acfcf-25a9-420d-a5f3-18d36c681bbf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Autorizarea executarii constructiilor si a tuturor interventiilor (definite de Legea nr. 422/2001) care se efectueaza asupra imobilelor monumente istorice sau care nu sunt monumente istorice din zona de protectie, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii si Cultelor si a celorlalte avize, potrivit dispozitiilor legale în vigoare.\nAutorizarea executarii lucrarilor de constructii, care au ca obiectiv cercetarea , conservarea, restaurarea sau punerea în valoare a monumentelor istorice se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii si Cultelor.\nInterventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului emis de Ministerul Culturii si Cultelor;\nInterventiile care se efectueaza asupra imobilelor care nu sunt monument istorice, dar care se afla în zonele de protectie ale acestora se autorizeaza pe baza avizului serviciilor descentralizate din judet subordonate Ministerului Culturii.\nAutorizarea executarii constructiilor sau a amenajarilor în zona siturilor arheologice si a zonelor lor de protectie, propuse prin planse, se va face pe baza descarcarii de sarcini arheologice, în conformitate cu prevederile legale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6d304795-6a78-4f1a-8738-94a992b9f88b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea dominanta:\n\t- Întreprinderi industriale si agricole în zonele I si A\nFunctiuni complementare:\n\t- cai de comunicatie rutiere si feroviare si constructii aferente:\n\t- constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare\n\t- servicii compatibile functiunii zonei\n\t- cladiri administrative - sedii de birouri\n\t- locuinte de serviciu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7a17a857-d027-472e-bc24-f013d50a26f4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea dominanta: constructii si amenajari aferente lucrarilor tehnico-edilitare\n\n- statii de reglare si masura gaze naturale, si traseul conductelor de transport de medie presiune a gazelor naturale\n- rezervoarele de înmagazinare a apei potabile, statiile de pompare a apei potabile sau apei uzate menajere, statia de epurare a apelor uzate menajere\n\nFunctiuni complementare: nu se recomanda","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"857b5d00-8e4d-43a2-a309-2284555b5a39","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea dominanta:\n\t- Întreprinderi industriale si agricole în zonele I si A\nFunctiuni complementare:\n\t- cai de comunicatie rutiere si feroviare si constructii aferente:\n\t- constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare\n\t- servicii compatibile functiunii zonei\n\t- cladiri administrative - sedii de birouri\n\t- locuinte de serviciu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8fd38a97-4a08-4ffc-af58-69b541439eaa","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF17","Tip_ZF_ZRS":"Zonă terenuri neproductive","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri neproductive care pot fi amenajate si folosite pentru productia agricola.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a31b853b-f6bf-4a4e-85ea-9f328017e982","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Functiunea dominanta: Institutii publice si servicii cu urmatoarele subzone:\n- constructii administrative - IS.a\n- constructii comerciale - IS.co\n- constructii de cult - IS.ct\n- constructii de cultura - IS.c\n- constructii de învatamânt - IS.i\n- constructii de sanatate - IS. s\n- constructii si amenajari sportive - IS.st\n- alte categorii de institutii publice sau servicii - IS.sv\n\nFunctiunile complementare admise ale zonei sunt toate functiunile necesare bunei desfasurari a activitatilor functiunilor de baza.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a350ffce-c4f3-428c-a21d-6baba7e95f9d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Constructiile care se amplaseaza în zona de protectie a infrastructurii feroviare se autorizeaza cu avizul Regiei Autonome SNCFR si a Ministerului Transporturilor. Prin zona de protectie se întelege fâsia de teren indiferent de proprietar, cu latimea de 100m masurata de la limita zonei cadastrale CFR, de o parte si de alta (iar zona de siguranta este un culuar de 20m de o parte si de alta a caii ferate).\n\nÎn lungul retelelor de alimentare cu gaze naturale se instituie coridoare de protectie ale conductelor de transport gaze naturale de înalta presiune cu o latime de 50 m în lungul acestora si zonele de protectie ale statiilor de reglare si masura (SRM) pe o raza de 50 m în jurul acestora , iar retelele de presiune medie vor avea o zona de protectie de 4m de ambele parti.\n\nÎn lungul retelelor de alimentare cu gaze naturale se instituie coridoare de protectie ale conductelor de transport gaze naturale de înalta presiune cu o latime de 50 m în lungul acestora si zonele de protectie ale statiilor de reglare si masura (SRM) pe o raza de 50 m în jurul acestora , iar retelele de presiune medie vor avea o zona de protectie de 4m de ambele parti.\n\nConform prevederilor din H.G. nr. 930 din 11 august 2005, sunt supuse protectiei sanitare sursele de apa din apele subterane si de suprafata, constructiile de înmagazinare, statiile de pompare si instalatiile de tratare si pompare a apelor uzate. Protectia sanitara se realizeaza prin instituirea zonelor de:\n\n2.1.). - Protectie sanitara cu regim sever, care cuprinde terenul împrejmuit din jurul sursei de apa sau rezervorului de apa (constructiilor si instalatiilor), unde este interzisa orice folosinta sau activitate care prin natura lor ar putea conduce la contaminarea sau impurificarea acestora. În aceste zone sunt interzise:\na). Amplasare de constructii sau amenajari care nu sunt legate direct de exploatarea sistemului de alimentare cu apa;\nb). Efectuarea de explozii si de excavatii de orice fel;\nc). Depozitarea de materiale, cu exceptia celor strict necesare exploatarii sistemului;\nd). Traversarea zonei de catre sisteme de canalizare pentru ape uzate, cu exceptia celor\nce se colecteaza prin canalizarea aferenta obiectivului protejat;\ne). Deversarea de ape uzate, chiar daca acestea sunt epurate complet;\nf). Navigarea si acostarea de ambarcatiuni;\ng). Pescuitul si scaldatul;\nh). Recoltarea ghetii si moraritul pe apa, precum si adaparea animalelor;\ni). Utilizarea îngrasamintelor animale sau chimice si a substantelor fito-farmaceutice;\nj). Irigarea cu ape care nu au caracter de potabilitate;\nk). Folosirea tractiunii animale;\nl). Pasunatul.\n\n2.2.). - Protectia sanitara cu regim de restrictie, cuprine teritoriul din jurul zonei de protectie sanitara cu regim sever, astfel delimitat încât, prin aplicarea de masuri de protectie în functie de conditiile locale, sa se elimine pericolul de alterare a apei la surse sau la constructiile si instalatiile aferente sistemului de alimentare cu apa. Terenurile cuprinse în în zona de protectie sanitara de restrictie, vor fi folosite de catre\ndetinatorii acestora, potrivit destinatiei lor, cu respectarea urmatoarelor interdictii \na). Utilizare îngrasamintelor animale;\nb). Utilizarea substantelor fito-farmaceutice;\nc). Irigarea cu ape uzate;\nd). Crescatorii de animale;\ne). Efectuarea de sapaturi sau excavatii care distrug cantitatea stratului de acoperire a pânzelor de apa captate;\nf). Amplasarea de cimitire, rampe de gunoaie, locuri de spalare a autovehiculelor, terenuri de sport si locuri de agrement.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"adb99b2a-dfac-4818-af90-3f3d63013466","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"În zona drumului public din afara localitatii este interzisa amplasarea de constructii, panouri publicitare sau instalatii care pericliteaza siguranta circulatiei. Zona de protectie a drumurilor este stabilita din axul drumului pentru drumuri nationale de 22m, drumurile judetene de 20m si pentru drumuri comunale de 18m.\n\nPentru dezvoltarea capacitatii de circulatie a drumurilor publice în travesarea localitatilor rurale, distanta dintre gardurile sau constructiile situate de o parte si de alta a drumurilor va fi de minim 24 m pentru drumuri judetene si 20 m pentru drumuri comunale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cf8b4f4f-aaba-4a9d-8c52-27f75d1aa41a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Compusa din:\n\t- cai rutiere\n\t- cai feroviare\n\nFunctiuni complementare: servicii compatibile functiei de baza a zonei\n\nMentiuni pentru caile de comunicatii :\n− Întrucât în conformitate cu art. 71 al.1si2 din ONG 195/2002 privind circulatia pe drumurile publice, republicata, este interzis accesul si deplasarea vehiculelor cu tractiune animala, a masinilor si utilajelor autopropulsate utilizate în lucrari de constructii, agricole si forestiere, a animalelor de povara, de tractiune sau calarie, precum si animalelor izolate sau în turma pe drumurile nationale, se va avea în vedere utilizarea sau realizarea de drumuri colectoare paralele, modernizate, cu drumul national, precum si locuri de traversare destinate circulatiei animalelor si vehicolelor, semnalizate corespunzator.\n− Modernizarea strazilor si a drumurilor agricole se vor face cu avizul administratorului drumului national pentru amenajarea zonei de intersectie.\n− Se vor respecta zonele de siguranta si de protectie a drumurilor nationale si judetene, zonele construite, în zonele de extindere a localitatilor si în afara acestora.\n− Se vor amenaja si reabilita trotuarele îndeosebi în zona drumului national si a strazilor intens circulate.\n− Amenajarea intersectiilor si semnalizarea acestora, realizarea, semnalizarea si întretinerea alveolelor pentru statiile mijloacelor de transport în comun, amenajarea locurilor de parcare în zonele aglomerate.\n− Asigurarea iluminatului public pe timpul noptii pe traseul drumurilor publice.\n− Instalarea, aplicarea si întretinerea mijloacelor de semnalizare rutiera si a echipamentelor destinate sigurantei circulatiei, sa fie efectuate conform standardelor în vigoare pe întreaga retea de drumuri publice din localitatile comunei, tinând si evidenta acestora.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d3d9ce09-ca7f-4550-8daf-d618c0f65def","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"Autorizarea executarii constructiilor si amenajarilor care prin amplasament, functiune, volumetrie si aspect arhitectural, conformare si amplasare goluri, raport golplin, materiale utilizate, învelitoare paleta cromatica etc. - depreciaza valoarea peisajului, este interzisa.\n\nAutorizarea executarii constructiilor în parcuri nationale, rezervatii nationale, precum si în celelalte zone protejate de interes national, delimitarea potrivit legii, se face cu avizul conform al Ministerului Apelor Padurilor si Protectiei Mediului si al Ministerului Transporturilor Constructiilor si Turismului Hotarârea Consiliului Judetean Bistrita-Nasaud nr. 3 din 14.03.1995 a stabilit lista zonelor naturale protejate si monumentele naturii în judetul nostru.\n\nComuna SIEU MAGHERUS nu se gaseste în zona geografica a zonelor naturale protejate pentru Rezervatii ale biosferei, parcuri nationale sau naturale, dar în rezervatii si monumente ale naturii este mentionat ''MASIVUL DE SARE DE LA SARATEL''\n\nZona cu valoare peisagistica este o arie naturala protejata, caracterizata prin concentrarea în cadrul teritoriului sau a unor peisaje naturale unicate sau rare.\n\nTotusi, s-a stabilit ca zona cu valoare peisagistica, ''Parcul dendrologic''ca o rezervatie botanica în localitatea Arcalia, Situl Natura 2000 si efectele de suprafata a ''Masivului de sare''.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5688078-6cb9-471c-bceb-dfc38dff88e4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Autorizarea executarii constructiilor de orice fel în albiile minore ale cursurilor de apa si în cuvetele lacurilor este interzisa cu exceptia lucrarilor de poduri, lucrarilor necesare cailor ferate si drumurilor de traversare a albiilor cursurilor de apa, precum si a lucrarilor de gospodarire a apelor.\nAutorizarea executarii lucrarilor prevazute la alineatul de mai sus este permisa numai cu avizul autoritatilor de gospodarire a apelor si cu asigurarea masurilor de aparare a constructiilor respective împotriva inundatiilor, a masurilor de prevenire a deteriorarii calitatii apelor de suprafata si subterane de respectare a zonelor de protectie\nfata de malurile cursurilor de apa si fata de lucrarile de gospodarire si de captare a apelor.\nAlbia minora este suprafata de teren ocupata permanent sau temporar de apa si care asigura curgerea naturala a apelor. Albia majora este portiunea de teren inundabila din valea naturala a unui curs de apa.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fd4d5138-ed71-4a7a-bf1a-a09b98760d7d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Desc_ZF_ZRS":"Referitor la zonele de protectie ale cursurilor de ape conform Legii Apelor nr. 107 cu modificarile si completarile ulterioare anexa 2 rezulta urmatoarele.\n-pe raul Sieu in zona neamenajata latimea zonelor de protectie pe malul stang si drept este de 15 m.\n-pe raul Sieu in zona amenajata la digul de pe malul stang la Arcalia intreaga zona dig-mal cu lungime de 2.400 m si 4 m de la piciorul digului spre incinta interioara.\n-pe Valea Magherusului in zona neamenajata o latime de 5 m pentru fiecare mal.\n-pe Valea Magherusului in zona amenajata 4 m de la piciorul digului spre incinta interioara.\n-pentru torenti canale pluviale latimea zonei de protectie este de 5 m pentru fiecare mal.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}