{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24155","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"ae94f3fca92f14f17b65872f2d2a283c7e6c18ba7fc3612f5d0e578b1490cd72:c274817d-54e4-4c6d-a29f-50cf008c135d","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24155/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/AB_ALBA_IULIA_1017_PUZ_20250225.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"69","approved_at":"2025-02-25","expires_at":"2035-02-25","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":12,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"004d15b1-e313-4c98-baab-5e9af56e792b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MA3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"MA3, ZONA MIXTA SITUATA IN AFARA ARIEI PROTEJATE - SUBZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU, DISCOTINUU SAU PUNCTUAL SI INALTIMI MAXIME DE P+3 NIVELURI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"MA3, ZONA MIXTA SITUATA IN AFARA ARIEI PROTEJATE - SUBZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU, DISCOTINUU SAU PUNCTUAL SI INALTIMI MAXIME DE P+3 NIVELURI","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"01220d61-07d8-4180-9ad2-e9af37ccdca0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L3A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"L3A, SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI SEMICOLECTIVE CU P, P+1 SI P+1+M NIVELURI - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI SEMICOLECTIVE CU P, P+1 SI P+1+M NIVELURI, IN REGIM DE CONSTRUIRE INSIRUIT, CUPLAT SI IZOLAT, SITUATE IN AFARA ARIILOR PROTEJATE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"L3A, SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI SEMICOLECTIVE CU P, P+1 SI P+1+M NIVELURI - SUBZONA LOCUINTELOR INDIVIDUALE SI SEMICOLECTIVE CU P, P+1 SI P+1+M NIVELURI, IN REGIM DE CONSTRUIRE INSIRUIT, CUPLAT SI IZOLAT, SITUATE IN AFARA ARIILOR PROTEJATE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"077a7892-1e2c-42ee-bc91-811420d03592","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z_PROTECTIE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară - 15 m","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară - 15 m","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"31f00d9a-00b0-4f8e-a906-d113e6207425","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DA-S_Cr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"DA - S_Cr cailor de comunicatie rutiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51158302-6860-4a2b-a05a-c1df22725caf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"G2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"G2, SUBZONA CIMITIRELOR","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"G2, SUBZONA CIMITIRELOR","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d86b84b-ef03-44ca-95f9-90125661ea10","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DA - S_Va","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"DA - S_Va subzona spatiilor verzi amenajate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor verzi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"909a2ae5-d712-448b-a32d-c2bfb59dda45","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MA2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"MA2, ZONA MIXTA SITUATA IN AFARA ARIEI PROTEJATE - SUBZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU, DISCOTINUU SAU PUNCTUAL SI INALTIMI MAXIME DE P+4-5 NIVELURI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"MA2, ZONA MIXTA SITUATA IN AFARA ARIEI PROTEJATE - SUBZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE CONTINUU, DISCOTINUU SAU PUNCTUAL SI INALTIMI MAXIME DE P+4-5 NIVELURI","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"93a8784f-cec3-4cb1-8b5a-978d4fb284cb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Lc","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Lc - ZONA PENTRU LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Lc - ZONA PENTRU LOCUINTE COLECTIVE SI SERVICII","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a10e5fa0-6638-48bc-a0e0-96a336e1c6dc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"SUBZONA CAI DE COMUNICATIE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"SUBZONA CAI DE COMUNICATIE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae781106-199c-46e3-8459-26c282733680","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"40","Clad_poz":"- Pe o parcelă se permite realizarea mai multor construcții. Distanțele dintre clădiri vor respecta\nnormele specifice; în absența acestora se va respecta o distanță egală cu jumătate din înălțimea\nclădirii celei mai înalte dar nu mai putin de 6.0 metri;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"22","Parc_desc":"- Prin prezentul PUZ nu se propun lotizări\n- Se vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din\nprezentul PUZ.","Parc_stat":"- Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform normelor în vigoare pentru fiecare tip de\nfuncțiune prezentă în zonă, conform Hotărârii 525/1996 privind Regulamentul General de\nUrbanism.\n- În proiectarea parcajelor se va respecta Normativul pentru proiectarea și execuția parcajelor\npentru autoturisme, indicativ NP 24-2022.\n- Este interzisă staționarea autovehiculelor pe partea carosabilă a drumurilor publice, pe trotuare,\nspații verzi sau piste pentru biciclete.","Clad_RHmax":"D+P+2+R","Parc_acces":"- Se vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din\nprezentul PUZ.\n- Orice acces la drumurile publice se va face conform avizului eliberat de administratorul\nacestora.\n- Autorizarea executării construcțiilor este permisă, numai dacă există posibilități de acces la\ndrumurile publice, în mod direct, de minim 6,00 metri lățime.\n- Se va asigura obligatoriu în condiții de siguranță accesibilitatea pentru toate categoriile de\nvârstă, persoane cu dizabilități și minimizarea riscurilor de accidentare pentru acestea. (iluminat\npublic diferențiat, sistem ghidaj persoane cu deficiențe de vedere, borduri joase, denivelări cu\nmarcaj vizibil și tactil, semnalizare acustică, etc.)\n- Pentru amenajările cu rol pietonal se vor folosi materiale permeabile, care să permită scurgerea\ncât mai rapidă a apelor meteorice\n- Pentru aleile pietonale se vor utiliza sisteme rutiere specifice agregate compactate, pavaje din\npiatră naturală etc.\n- Se vor asigura trasee velo și zone pietonale adecvate racordate la rețeaua orășenească.\n- Profilele transversale vor cuprinde plantații de arbori în aliniament cu lățime de minim 1,5 m\npentru zona verde plantată, trotuare de minimum 2 m lățime și trasee pentru bicicliști în dublu\nsens de minim 2,5 m lățime\n- Ieșirile din parcările supraterane, acolo unde acestea vor fi propuse, se vor proiecta respectând\nnormativele în vigoare și având în vedere asigurarea unui spațiu suficient pentru încadrarea în\ntraficul carosabil de pe străzile publice în condiții de siguranță și fluență.\n- Dimensionarea căilor de circulație în interiorul parcelelor va avea în vedere necesitatea\naccesului autospecialelor de intervenție și va ține seama de respectarea prevederilor Art. 78 din\nNormele generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul Ministrului\nAdministrației și Internelor nr. 163/2007, cu modificările și completările ulterioare.\n- Clădirile publice sau de utilitate publică, unitățile din învățământul preuniversitar de stat, piețele\nagroalimentare, târgurile, autogările și stațiile de cale ferată care deservesc trafic de călători vor\nfi dotate cu structuri metalice care să permită parcarea concomitentă a minimum 10 biciclete, cât\nși montarea pe perioada staționării acestora a unor dispozitive antifurt.","Cod_SZF_ZRS_D":"DA - S_E","Parc_edilitar":"- Conform proiectelor tehnice pentru rețele edilitare avizate și aprobate conform legii.\n- Echiparea edilitară în sistem centralizat pentru noile zone de dezvoltare va respecta normele\nsanitare și de protecție a mediului (Ordinul nr. 536/1997), precum și prevederile Codului Civil.\n- Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Se\nîncurajează soluții bazate pe natură pentru preluarea apelor pluviale (bazine de retenție,\n28/31\nsuprafețe nesigilate, alte amenajări peisagere)\n- Autorizarea racordării la rețeaua centralizată de alimentare cu apă potabilă se va putea face\nnumai concomitent cu racordarea la sistemul centralizat de colectare a apelor menajere uzate.\n- Se va acorda o atenție deosebită iluminatului public și mobilierului urban (bănci, coșuri de\ngunoi, cișmele, bolarzi etc.).\n- Se vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică.\n- Se interzice dispunerea aparatelor de aer condiționat, a antenelor TV-satelit sau a altor instalații\ntehnico-edilitare pe fațadele vizibile din spațiul public;\n- Se interzice dispunerea aeriană a rețelelor tehnico-edilitare și de comunicații de orice fel.\n- Se vor amplasa recipiente pentru colectarea selectivă a deșeurilor, distribuite optim în funcție de\nfluxurile de circulație pietonală și de asemenea se va amenaja un spațiu destinat colectării\ngenerale a deșeurilor, accesibil printr-o circulație ocazional carosabilă. De asemenea, se va\namenaja un spațiu pentru colectarea deșeurilor vegetale (compost)\n- Suprafețele impermeabile destinate parcărilor vor fi dotate cu rigole pentru colectarea apelor\npluviale, care vor fi conectate la rețeaua publică de canalizare. Este obligatorie instalarea\nechipamentelor cu separatoare de hidrocarburi pentru filtrarea apei pluviale, care ar putea fi\ncontaminată de eventualele scurgeri de combustibil de pe suprafețele pavate.\n- Autorizarea va fi condiționată de existența unui concept de reducere a consumului energetic a\nimobilului care va cuprinde obligatoriu măsuri de: Reducere a consumului de energie pentru\nrăcire; Reducere a consumului de energie pentru încălzire; Eficientizarea utilizării suprafețelor\nîn vederea îmbunătățirii eficienței și creșterii calității de microclimat (acoperișuri tip terasă\nînverzite etc.); Producere de energie din surse regenerabile; Utilizare a apelor gri, apelor pluviale\netc.; Generarea unui microclimat interior sprijinit prin mijloace pasive","Parc_sp_verzi":"- Pe ansamblul unei parcele, spațiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minimum 20%\ndin suprafața totală și vor cuprinde exclusiv vegetație (joasă, medie și înaltă). Suplimentar față\nde suprafețele de spațiu verde la sol, se recomandă, acolo unde este posibil, amenajarea\nsuprafețelor mineralizate cu soluții de îmbunătățire a microclimatului precum dale înierbate,\nterase verzi etc.\n- Se vor folosi specii de plante/arbori specifice zonei sau aclimatizate, pentru a nu necesita\nîngrijire specială și pentru a evita consumul suplimentar de resurse necesare pentru întreținerea\nacestora. De asemenea, speciile locale rezistă mult mai bine la clima locală, riscul ca plantele\nspecifice acestui areal geografic să se usuce sau îmbolnăvească fiind foarte redus.\n- Suprafețele având o îmbrăcăminte de orice tip nu sunt considerate spații verzi, ci spații libere.\n- Toate spațiile verzi vor fi prevăzute cu sisteme de irigare și management al apei și vor folosi, pe\ncât de mult posibil și apa recuperată din alte surse decât cea din rețeaua de alimentare cu apă\npotabilă (ape meteorice ș.a.).","Tip_SZF_ZRS_D":"DA - S_E subzona cladirilor pentru educatie","Utiliz_admise":"- Spații pentru instituții. servicii publice administrație (servicii tehnice) și echipamente publice din\nreteaua de învățământ, sănătate, asistență socială, recreare (cluburi pentru tineret) și sport\n- Spații pentru un campus de invatamant superior, auditoriu academic, servicii universitare,\nbibliotecă-mediatecă, cămine, restaurante, birouri și ateliere de întreținere, spații sociale și\nmedicale pentru studenți, spații acoperite și descoperite pentru sport și loisir, locuințe pentru\nprofesori și profesoare vizitatori, club profesori, comerț, servicii personale, parcaje\n- Spații pentru campus școlar\n- Unități de cazare (în sistem internat) aferente unităților de învățământ ce sunt destinate exclusiv\nactivităților școlare;\n- Funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare\n- Piațete urbane\n- Plantații de talie mică, medie, mare\n- Spații verzi amenajate de loisir, scuar și spații publice de întâlnire;\n- Dotări sportive (sală de sport, terenuri de sport, zone pentru sport în aer liber);\n- Pistă de alergare\n- Sistem de alei și platforme cu înveliș permeabil pentru circulații pietonale și velo\n- Grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona clădirilor de educație","Clad_aliniament":"- Se vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din\nprezentul PUZ.\n- Retragere de minim 3 m față de aliniament.\n- Amplasarea față de aliniament a construcțiilor ce adăpostesc obiective de interes public și\nfuncțiuni cu acces public, va avea în vedere asigurarea accesului pietonal direct, accesul\npersoanelor cu dizabilități.\n- În spațiul dintre retragerea minimă și aliniament sunt permise amenajări peisagistice, accesele\ncarosabile și parcaje amenajate la sol.\n- Regimul de construire a clădirilor publice este izolat și cu retragere de la stradă din considerente\nfuncționale și de reprezentativitate. Pentru coerentă fronturilor stradale existente, clădirile\npublice se pot dispune pe aliniament sau cu o retragere similară cu fronturile adiacente.","Clad_aspect_ext":"*Notă Se va respecta CAPITOLUL II - REGULI DE BAZĂ PRIVIND MODUL DE OCUPARE A\nTERENURILOR, articolul 10 - Reguli cu privire la aspectul exterior al construcțiilor\n- Autorizarea executării de structuri pentru petrecerea timpului liber este permisă numai dacă\naspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32)\nși peisajului rural.\n- Autorizarea executării structurilor pentru petrecerea timpului liber care, prin conformare,\nvolumetrie și aspect exterior, intră în contradicție cu aspectul general al zonei și depreciază\nvalorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este interzisă. (HG 525/1996, Art. 32).\n- Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul programului. Se interzice\nrealizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice cu excepția situației în care se\nreconstruiește un obiectiv (corp clădire, poartă acces etc.) pentru care sunt disponibile planurile\ninițiale și documentație fotografică.\n- Pentru a determina o imagine unitară, se vor utiliza într-un mod cât mai discret materialele de\nfinisaj specifice zonei – piatră naturală, lemn natur, confecții metalice din oțel vopsit, și se vor\nevita materialele cu texturi neadecvate (plăci de tablă ondulată, policarbonat, marmură, piatră\nlăcuită, inox, faianță, gresie etc.)\n- Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional.\n- Culorile folosite vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale (alb, nuanțe de gri, nuanțe\nde crem, culoarea naturală a pietrei, culoarea naturală a lemnului). Se interzice folosirea\nculorilor vii, saturate, stridente sau închise.\n- Pentru elementele de sticlă este permisă doar utilizarea sticlei transparente sau mate incolore,\nfiind interzisă utilizarea de sticlă reflexivă tip oglindă, geamuri bombate, imitații de vitralii,\naplicarea de folii colorate.\n- Aspectul structurilor pentru petrecerea timpului liber va afecta cât mai puțin posibil imaginea\ngenerală a peisajului și va ține seama de caracterul general al zonei.\n- Se va asigura o tratare similară a fațadelor aceleiași construcții având în vedere perceperea\nacestora de pe domeniul public;\n- Se va recurge la soluții de constructie ecologice.","Parc_imprejmuiri":"- Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă.\n- Parcelele ocupate cu echipamente publice, dotări și servicii de interes public, funcțiuni\ncomerciale etc., se permite a fi lipsite de împrejmuiri către domeniul public (stradă). Terenul din\nfața construcțiilor poate fi utilizat ca spațiu public.\n- Spațiile verzi cu acces nelimitat vor fi lipsite de împrejmuiri\n- Gardurile de pe limitele laterale și posterioare pot avea un soclu opac cu înălțimea fixă de 40 cm\n29/31\nși o parte transparentă, realizată din grilaj metalic sau într-un sistem similar care permite\nvizibilitatea în ambele direcții și pătrunderea vegetației. Înălțimea maximă a împrejmuirilor va fi\nde 2,20 m . Împrejmuirile vor putea fi dublate de garduri vii.\n- Sunt permise delimitări cu arbori, arbuști sau vegetație joasă, cu scopul de a delimita zone cu\nutilizare diferită, însă se va asigura accesul neobstrucționat pietonilor în tot domeniul public. În\nsituația delimitărilor cu arbuști, înălțimea acestora nu va depăși 1,5 metri.\n- Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din plastic, tablă, beton „decorativ” în\ncomponența împrejmurilor orientate spre spațiul public\n- Porțile se vor deschide spre interiorul parcelei, pentru a nu ocupa spațiu pe domeniu public și\npentru a nu îngreuna circulația pietonilor. Acestea se vor armoniza cu împrejmuirea.","Utiliz_interzise":"- Orice utilizări, altele decât cele admise la Articolul 1 și Articolul 2. Această reglementare are\ncaracter definitv și nu poate fi modificată prin PUZ.\n- Pe terenurile care au fost rezervate pentru obiective de utilitate publică prin documentații\naprobate se interzice autorizarea construcțiilor cu caracter definitiv pentru orice alte obiective.\n- Garaje individuale sau în baterii în clădiri provizorii sau permanente independente amplasate în\ninteriorul parcelelor.\n- Lucrări de terasament și sistematizare verticală de natură să afecteze amenajările sau\nconstrucțiile din spațiile publice sau de pe parcelele adiacente.\n- Împrejmuiri de orice fel cu excepția situațiilor prevăzute de lege.\n- Publicitate comercială realizată prin amplasarea de materiale publicitare de orice natură pe\nimobile sau panouri dedicate.\n- Orice alte activități care nu corespund caracterului general al zonei și vecinătățile imediate.\n- Activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat.\n- Depozitare en-gros.\n- Depozitări de materiale refolosibile.\n- Construcții provizorii de orice natura.","Utiliz_admise_cond":"- Funcțiuni aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiția amplasării acestora în subteran\nsau în afara spațiului public, astfel încât acestea să nu fie vizibile din spațiul public.\n- Comerț și alimentație publică cu condiția ca acestea să fie doar la nivelul parterului și să fie\norientate către zone pietonale;\n- Garaje / parcaje pentru personal și vizitatori amplasate subteran sau suprateran, în părți / corpuri\nde clădiri cu condiția ca accesul auto să fie organizat astfel încât să nu perturbe traficul.\n- Platforme destinate depozitării recipientelor pentru colectarea selectivă a deșeurilor, ce vor fi\namplasate la o distanță minimă de 10 metri față de ferestrele clădirilor, în zone cu vizibilitate\nredusă din spațiile publice, precum piațete sau scuaruri, și vor asigura accesul facil pentru\noperatorii de colectare și transport al deșeurilor. Aceste platforme vor fi împrejmuite, integrate\nvizual în arhitectura clădirilor și spațiilor în care sunt amplasate, impermeabilizate și dotate cu o\npantă de scurgere adecvată, precum și cu un sistem de spălare și sifon conectat la rețeaua de\ncanalizare. Dimensiunile platformelor vor fi calculate în funcție de cantitatea maximă de deșeuri\ngenerată și de frecvența de evacuare. Amplasarea va respecta prevederile Ordinului Ministerului\nSănătății nr. 119/2014.","Clad_limite_parcele":"- Se vor respecta planșele desenate de Reglementări Urbanistice care fac parte integrantă din\nprezentul PUZ.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b2ad2226-7e44-414a-9803-81d2957ed419","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"L2, SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII CU P+4-5 NIVELURI","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"L2, SUBZONA LOCUINTELOR COLECTIVE MEDII CU P+4-5 NIVELURI","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e436f171-f7ab-49ba-bbdb-4e9f74ce9b71","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"DA - SUBZONA INSTITUTII PUBLICE D+P+Mz+4","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"DA - SUBZONA INSTITUTII PUBLICE D+P+Mz+4","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}