{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24148","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"8f66c0331473f3c558b38be5ee8d5343222f65c46d867ab26d492c26b318a4d7:37c75907-f68f-42f0-bea8-dfc02870465d","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24148/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/CJ_CIURILA_57225_PUG_20230728_3NimFRo.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"48","approved_at":"2023-07-28","expires_at":"2033-07-28","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":25,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"06ac37f1-3e45-4175-a881-a311919b6935","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"(1) Prin Planul Urbanistic General se stabilește intravilanul comunei.\n(16) Introducerea de noi terenuri agricole în intravilanul localității se va face numai în cazuri temeinic fundamentate\nși în considerarea interesului public, pe baza unor planuri urbanistice zonale aprobate și condiționat de asigurarea\nrealizării prealabile a infrastructurii, asigurarea accesului la rețelele edilitare și, atunci când este cazul, de\nasigurarea obiectivelor de utilitate publică.\n(17) Terenul intravilan potrivit Planului Urbanistic General nu necesită scoaterea din circuitul agricol.\n(18) În zonele de sistematizare prevăzute prin Planul Urbanistic General în care există amenajări și lucrări de\nîmbunătățiri funciare, planurile urbanistice zonale (PUZ) se vor aproba cu condiția obținerii în prealabil a avizului\nAdministrației Naționale a Îmbunătățirilor Funciare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2352d115-41ab-406a-8156-dad3e551a66a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS20","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de regenerare urbană","Desc_ZF_ZRS":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"24d4a612-b6a9-4dac-ba40-fd93f2ad6257","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 9: Zone expuse la riscuri tehnologice și zone de protecție cu regim special\n(1) În sensul prezentului regulament riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole, care prezintă pericol de inundații, explozii, radiații sau poluare a aerului, apei sau solului.\n(2) Zonele care prezintă riscuri tehnologice, zonele de protecție aferente, precum și zonele de protecție sanitară sunt marcate pe planșele ”Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională” și  ”Reglementări – Unități Teritoriale de referință”.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor în zonele expuse la riscuri tehnologice se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.\n(4) Autorizarea executării construcțiilor în zonele de protecție sanitară a  unitaților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației (cf. Ord.  119/2014 Norme de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației ) - cimitire, ferme agro-zootehnice, stații de epurare, etc. se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform cadrului normativ în vigoare.\n(5) Autorizarea executării construcțiilor în zonele de protecție a captărilor și rezervoarelor de apă potabilă se va face conform cadrului normativ în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a3904fc-bf21-4607-ae24-555d3e3bf111","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Zonă mixtă tipic rurală organizată preponderent din locuințe rurale, care alternează cu servicii specifice mediului rural (într-o pondere mai mică): medicale, financiar-bancare, învățământ etc. De regulă parcela are o formă dreptunghiulară cu latura scurtă spre stradă și latura opusă plantată cu arbori fructiferi.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"384c20f1-f7bf-4583-a18c-a6f763faadeb","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 9: Zone expuse la riscuri tehnologice și zone de protecție cu regim special\n(1) În sensul prezentului regulament riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole, care prezintă pericol de inundații, explozii, radiații sau poluare a aerului, apei sau solului.\n(2) Zonele care prezintă riscuri tehnologice, zonele de protecție aferente, precum și zonele de protecție sanitară sunt marcate pe planșele ”Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională” și ”Reglementări – Unități Teritoriale de referință”.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor în zonele de protecție sanitară a  unităților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației  - cimitire, ferme agro-zootehnice, stații de epurare, etc. se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform Ordinului 119/2014 Norme de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.\n(4) Autorizarea executării construcțiilor în zonele de protecție a captărilor și rezervoarelor de apă potabilă se va face conform Ord.  119/2014 Norme de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.\n(5) Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor de înaltă tensiune, marcate pe planșele  Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională și Reglementări – UTR, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3957c377-903f-4be0-8f75-3bcb7d88ecdc","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Zonă reprezentată de funcțiuni de gospodărie comunală - cimitire administrate de către biserici","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3a65ed24-211a-477d-b558-fb0b552ebf7a","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Zona are funcțiunea predominantă de locuințe individuale caracteristice zonelor rurale și a funcțiunilor complementare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c83299e-3354-4639-ae34-fd36102f6af7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS22","Tip_ZF_ZRS":"Obiective de utilitate publică","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 7: Zone construite protejate\n(1) Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes național, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii.\n(1) Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes local, declarate și delimitate prin hotărâre de Consiliu Județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate din județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).\n(2) Autorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau punerea în valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, în condițiile stabilite prin ordin al Ministerului Culturii.\n(3) Pe baza studiului de fundamentare istorico-urbanistic au fost identificate și delimitate monumentele istorice și siturile arheologice neclasate, pentru care au fost instituite zonele lor de protecție.\n(4) Asupra imobilelor care sunt monumente istorice, înscrise în Lista Monumentelor Istorice din 2015, nu se vor efectua nici un fel de intervenții, în afara celor permise de Legea 422/2001, republicată, numai în condițiile stabilite de aceasta, și numai cu avizul Ministerul Culturii și Identității Naționale (MCIN) sau după caz Direcția Județeană de Cultură și Patrimoniu Național Cluj (DJCPN-Cluj).\n(5) Imobilele cu valoare ambientală, aflate în interiorul zonelor protejate propuse prin acest studiu, stabilite și aplicate în Reglementările PUG-ului și Regulamentul aferent, vor putea suferi intervenții, cu respectarea art. 11, în condițiile stabilite de lege pentru intervenții în zonele de protecție a monumentelor istorice și în zonele construite protejate.\n(6) Excepție fac acele intervenții care, prin natura lor, nu afectează aspectul arhitectural și istoric al fațadelor clădirilor cu valoare ambientală.\n(7) Construcțiile existente vor conserva structura morfo-spațială specifică arhitecturii vernaculare din zonă și din localitate, prin amplasarea lor în regim izolat cu front discontinuu (deschis, semi-deschis) pe aliniamentele existente.\n(8) Intervențiile de orice natură la construcțiile existente vor fi efectuate numai cu avizul MCIN. Nu sunt permise demolări sau intervenții care să modifice structura, volumetria sau aspectul arhitectural al corpurilor valoroase din punct de vedere istoric, în special al celor de  la fațadă.\n(9) Extinderile corpurilor existente se vor admite la retragere minimă de 6 metri de la aliniamentul existent cu păstrarea corpurilor de la frontul străzii și a organizării spațiale tradițională specifică zonei. Se vor păstra fronturile discontinue  sau retragerile existente la stradă.\n(10) Se interzic elementele constructive și ornamentale care nu respectă specificul arhitectural al zonei. Nu se acceptă volume nespecifice, pante ale acoperișurilor care nu se integrează fondului construit, goluri atipice la fațade, vopsitorii în culori stridente agresive, sau realizate în diagonală, în moduri nespecifice arhitecturii tradiționale, punerea în operă a materialelor străine arhitecturii tradiționale [inox, policarbonat] tâmplărie PVC (albă, tablă ondulată, etc.), a elementelor arhitectonice atipice (balcoane la stradă s.a]\n(11) În proximitatea monumentelor istorice este interzisă amplasarea reclamelor luminoase de orice fel sau viu-colorate.\n(12) Siturile arheologice care sunt monumente istorice, înscrise în Lista Monumentelor Istorice publicate în 2015, se află sub Incidența Legii 422/2001, republicată, fiind supuse reglementărilor și având servituți specifice în conformitate cu legea invocată mai sus.\n(13) Pentru punctele de patrimoniu arheologic identificate înscrise în Registrul Arheologic Național, orice fel de intervenție (exploatare agricolă sau forestieră, amenajare funciară, rutieră, exploatare a solului sau a subsolului, construcție și/sau amenajare a teritoriului) trebuie să fie condiționată de asistență arheologică sau, după caz, de cercetare sau descărcare de sarcină arheologică.\n(14) Zonele de interes arheologic se supun acelorași reguli ca și cele de mai sus, dacă se constată, după supravegherea arheologică de către arheologi atestați MCIN, că sunt necesare, în interiorul lor, cercetări arheologice preventive, de salvare sau sistematice;\n(15) Referitor la regimul curent de exploatare economică a terenurilor din extravilan, în măsura în care se desfășoară lucrări care nu afectează situl sau zona de interes arheologic, nu se pot impune restricționări. Acestea vor interveni în momentul în care se schimbă regimul de exploatare — defrișări, exploatări ale solului (cariere de piatră sau argilă), exploatări miniere, îmbunătățiri funciare, formarea unor iazuri sau lacuri de acumulare. De asemenea, nu se pot efectua nici un fel de construcții sub sau supraterane fără o cercetare arheologică prealabilă.\n(16) Cu privire la vegetație, pentru toate siturile sau zonele de interes arheologic, indiferent dacă sunt sau nu înscrise în LMI se poate accepta orice floră specifică zonei, cu respectarea regimului de exploatare menționat mai sus;\n(17) Întocmirea planurilor urbanistice  zonale, în vederea introducerii în intravilan a suprafețelor cu situri și zone cu potențial arheologic de toate tipurile se va face cu avizul de specialitate al Ministerului Culturii și Cultelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4e58b1bf-f319-42ab-83a5-6d41e816313f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS25","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Desc_ZF_ZRS":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"51b95f8e-9ad3-4ba6-86b5-551ebc51639b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"(1) Ariile naturale protejate, aflate pe teritoriul administrativ al comunei Ciurila, la data aprobării prezentului\nregulament sunt delimitate pe planșa 1 Încadrare în teritoriu și fac parte din:\n• SCI Natura 2000: ROSCI0074 Făgetul Clujului - Valea Morii ;\n• SCI Natura 2000: ROSCI0427 Pajiștile de la Liteni-Săvădisla;\n• Rezervația Naturală : RONPA 0352 Făgetul Clujului;\n• Rezervația naturală: Pârâul Dumbrava.\n(21) Pentru ariile naturale protejate autorizarea intervențiilor de orice fel se va face cu avizul Agenției pentru Arii\nNaturale Protejate.\n(22) Pe baza studiilor de fundamentare PUG, cf. Legii 107/1996 și a OUG 57/2007, Art. 14 se instituie fâșii de\nprotecție în lungul cursurilor de apă, cu rol de protejare a vegetației malurilor și a lucrărilor de pe malurile râurilor\nși a lacurilor, de asigurare a accesului la albiile minore, de coridor ecologic și de legătură pietonală.\nArticolul 7: Zone construite protejate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"56262247-d658-45f8-8f38-047edf883a1e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS33","Tip_ZF_ZRS":"Alt tip de zonă de reglementare suplimentară sau de restricție","Desc_ZF_ZRS":"(1) Datorită importanței deosebite din punct de vedere economic a satului Sălicea, prezentul Plan Urbanistic\nGeneral prevede pentru acesta o dezvoltare treptată, respectând 2 etape majore: Etapa 1 și Etapa 2.\n(117) Etapa 1 se desfășoară pe o perioadă de 4 ani, începând cu ziua aprobării prezentului Plan Urbanistic\nGeneral (PUG) prin HCL Primăria Ciurila. Sunt cuprinse zonele preponderent construite și cu un caracter definit,\nunde infrastructura este la momentul actual dezvoltată sau există în proximitatea imediată de maxim 150m. Pentru\nterenurile incluse în prima etapă se vor putea solicita și obține autorizații/avize atât în Etapa 1, cât și în Etapa 2,\nrespectând prevederile actualului Regulament Local de Urbanism.\n(118) Etapa 2 se desfășoară pe o perioadă de 6 ani, începând a doua zi după finalizarea Etapei 1. Sunt cuprinse\nzonele care nu sunt construite și care nu au un caracter clar definit, dar se află în vecinătatea imediată a zonelor\ndin etapa anterioară, și necesită extinderea infrastructurii pe distanțe mai mari de 150m. Terenurile cuprinse în a\ndoua etapă au interdicție temporară de construire pe toată perioada Etapei 1, putând fi solicitate și obținute\nautorizații/avize doar pe durata desfășurării Etapei 2, respectând prevederile actualului Regulament Local de\nUrbanism.\n(119) Zonele incluse in Etapa 2 pot beneficia în anumite condiții de încadrarea în Etapa 1, dacă se îndeplinesc\nsimultan următoarele:\n• Beneficiarul se obligă să dezvolte infrastructura (rețele edilitare și drumuri), asumându-și integral costurile\nacestora, anterior obținerii Autorizației de construire pentru construcții;\n• Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal, care va reglementa o suprafață de minim 5000 m2; prin excepție,\nComisia Tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism a Consiliului Județean Cluj poate dispune derogări\nde la suprafața minimă de studiu, în faza de studiu de oportunitate a P.U.Z.;\n• Aprobarea Planului Urbanistic Zonal prin care se va reglementa zona și se va propune încadrarea în altă\netapă se va face în mod obligatoriu cu Avizul CTATU – Consiliul Județean Cluj, pentru a se asigura\nîncadrarea în obiectivele Strategiei de Dezvoltare la nivel de județ.\n(120) Zonele introduse în intravilan prin documentații de urbanism de tip PUZ vor fi încadrate în mod automat în\netapa predominantă din vecinătatea zonei studiate, cu aprobarea CTATU – Consiliul Județean Cluj.\n(121) Pentru zonele care nu se află încadrate în niciuna din Etapele 1 și 2 nu se aplică prevederile prezentei\netapizări, și se vor putea solicita și obține autorizații/avize în orice moment ulterior aprobării PUG prin HCL\nPrimăria Ciurila, respectând prevederile actualului Regulament Local de Urbanism.\n(122) Profilele stradele reglementate prin prezentul PUG pot fi amenajate etapizat, astfel încât în prima etapă să\nse amenajeze cu un profil de 6 m, conform regimului actual de proprietate, urmând ca în etapa a doua să se\nlărgească la profilul reglementat. Recomandăm ca în etapa 1 circulațiile pietonale să se facă la același nivel cu\ncirculațiile carosabile, pentru a facilita extinderea ulterioară. Separarea dintre circulațiile auto și pietonale se va\nface prin mijloace de separare și demarcare, care protejează pietonii de eventuale incidente auto.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"579f20ed-7e73-4897-89ac-35f4517541cf","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Terenurile aferente cursurilor de apă și a lacurilor artificiale/naturale","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5bcddd27-d602-4e5c-a8ce-14fbc426afd4","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Zonă pentru unități de creștere a animalelor, centre de colectare și prelucrare a produselor agricole, a fructelor de pădure și alte activități legate de agricultură existente si propuse","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6a7e52d5-a147-4d82-939b-d2eecb972dd3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de siguranță și zonă de protecție căi de comunicații - circulații rutiere","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 9: Zone expuse la riscuri tehnologice și zone de protecție cu regim special\n(1) În sensul prezentului regulament riscurile tehnologice sunt cele determinate de procesele industriale sau agricole, care prezintă pericol de inundații, explozii, radiații sau poluare a aerului, apei sau solului.\n(2) Zonele care prezintă riscuri tehnologice, zonele de protecție aferente, precum și zonele de protecție sanitară sunt marcate pe planșele ”Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională” și ”Reglementări – Unități Teritoriale de referință”.\n(3) Autorizarea executării construcțiilor în zonele de protecție sanitară a  unităților care produc disconfort și riscuri asupra sănătății populației  - cimitire, ferme agro-zootehnice, stații de epurare, etc. se va face cu aplicarea restricțiilor specifice, conform Ordinului 119/2014 Norme de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.\n(4) Autorizarea executării construcțiilor în zonele de protecție a captărilor și rezervoarelor de apă potabilă se va face conform Ord.  119/2014 Norme de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației.\n(5) Autorizarea executării construcțiilor în interiorul zonelor de protecție a rețelelor de înaltă tensiune, marcate pe planșele  Reglementări urbanistice – Zonificare funcțională și Reglementări – UTR, se va face cu aplicarea restricțiilor specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e63781e-6da5-4056-8c01-fa5450df7a7b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"(1) Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes\nnațional, se face cu avizul conform al Ministerului Culturii.\n(23) Autorizarea executării construcțiilor în zonele care cuprind valori de patrimoniu cultural construit, de interes\nlocal, declarate și delimitate prin hotărâre de Consiliu Județean, se face cu avizul serviciilor publice descentralizate\ndin județ, subordonate ministerelor prevăzute la alin. (1).\n(24) Autorizarea executării lucrărilor de construcții, care au ca obiectiv cercetarea, conservarea, restaurarea sau\npunerea în valoare a monumentelor istorice, se va face cu avizul conform al Ministerului Culturii, în condițiile\nstabilite prin ordin al Ministerului Culturii.Reactualizare Plan Urbanistic General (P.U.G.) comuna CIURILA, jud. Cluj\nRegulament Local de Urbanism\n10\n(25) Pe baza studiului de fundamentare istorico-urbanistic au fost identificate și delimitate monumentele istorice\nși siturile arheologice neclasate, pentru care au fost instituite zonele lor de protecție.\n(26) Asupra imobilelor care sunt monumente istorice, înscrise în Lista Monumentelor Istorice din 2015, nu se vor\nefectua nici un fel de intervenții, în afara celor permise de Legea 422/2001, republicată, numai în condițiile stabilite\nde aceasta, și numai cu avizul Ministerul Culturii și Identității Naționale (MCIN) sau după caz Direcția Județeană\nde Cultură și Patrimoniu Național Cluj (DJCPN-Cluj).\n(27) Imobilele cu valoare ambientală, aflate în interiorul zonelor protejate propuse prin acest studiu, stabilite și\naplicate în Reglementările PUG-ului și Regulamentul aferent, vor putea suferi intervenții, cu respectarea art. 11,\nîn condițiile stabilite de lege pentru intervenții în zonele de protecție a monumentelor istorice și în zonele construite\nprotejate.\n(28) Excepție fac acele intervenții care, prin natura lor, nu afectează aspectul arhitectural și istoric al fațadelor\nclădirilor cu valoare ambientală.\n(29) Construcțiile existente vor conserva structura morfo-spațială specifică arhitecturii vernaculare din zonă și din\nlocalitate, prin amplasarea lor în regim izolat cu front discontinuu (deschis, semi-deschis) pe aliniamentele\nexistente.\n(30) Intervențiile de orice natură la construcțiile existente vor fi efectuate numai cu avizul MCIN. Nu sunt permise\ndemolări sau intervenții care să modifice structura, volumetria sau aspectul arhitectural al corpurilor valoroase din\npunct de vedere istoric, în special al celor de la fațadă.\n(31) Extinderile corpurilor existente se vor admite la retragere minimă de 6 metri de la aliniamentul existent cu\npăstrarea corpurilor de la frontul străzii și a organizării spațiale tradițională specifică zonei. Se vor păstra fronturile\ndiscontinue sau retragerile existente la stradă.\n(32) Se interzic elementele constructive și ornamentale care nu respectă specificul arhitectural al zonei. Nu se\nacceptă volume nespecifice, pante ale acoperișurilor care nu se integrează fondului construit, goluri atipice la\nfațade, vopsitorii în culori stridente agresive, sau realizate în diagonală, în moduri nespecifice arhitecturii\ntradiționale, punerea în operă a materialelor străine arhitecturii tradiționale [inox, policarbonat] tâmplărie PVC (albă,\ntablă ondulată, etc.), a elementelor arhitectonice atipice (balcoane la stradă s.a]\n(33) În proximitatea monumentelor istorice este interzisă amplasarea reclamelor luminoase de orice fel sau viucolorate.\n(34) Siturile arheologice care sunt monumente istorice, înscrise în Lista Monumentelor Istorice publicate în 2015,\nse află sub Incidența Legii 422/2001, republicată, fiind supuse reglementărilor și având servituți specifice în\nconformitate cu legea invocată mai sus.\n(35) Pentru punctele de patrimoniu arheologic identificate înscrise în Registrul Arheologic Național, orice fel de\nintervenție (exploatare agricolă sau forestieră, amenajare funciară, rutieră, exploatare a solului sau a subsolului,\nconstrucție și/sau amenajare a teritoriului) trebuie să fie condiționată de asistență arheologică sau, după caz, de\ncercetare sau descărcare de sarcină arheologică.\n(36) Zonele de interes arheologic se supun acelorași reguli ca și cele de mai sus, dacă se constată, după\nsupravegherea arheologică de către arheologi atestați MCIN, că sunt necesare, în interiorul lor, cercetări\narheologice preventive, de salvare sau sistematice;\n(37) Referitor la regimul curent de exploatare economică a terenurilor din extravilan, în măsura în care se\ndesfășoară lucrări care nu afectează situl sau zona de interes arheologic, nu se pot impune restricționări. Acestea\nvor interveni în momentul în care se schimbă regimul de exploatare — defrișări, exploatări ale solului (cariere de\npiatră sau argilă), exploatări miniere, îmbunătățiri funciare, formarea unor iazuri sau lacuri de acumulare. De\nasemenea, nu se pot efectua nici un fel de construcții sub sau supraterane fără o cercetare arheologică prealabilă.\n(38) Cu privire la vegetație, pentru toate siturile sau zonele de interes arheologic, indiferent dacă sunt sau nu\nînscrise în LMI se poate accepta orice floră specifică zonei, cu respectarea regimului de exploatare menționat mai\nsus;\n(39) Întocmirea planurilor urbanistice zonale, în vederea introducerii în intravilan a suprafețelor cu situri și zone\ncu potențial arheologic de toate tipurile se va face cu avizul de specialitate al Ministerului Culturii și Cultelor.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8531d1f4-9453-4422-8e8f-c0eea7a4d03b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"870feea6-ce22-4032-afd3-12dbc5a050f9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"(1) Terenurile delimitate în prezentul Plan Urbanistic General ca având utilizarea Pădure își vor păstra utilizarea,\nfiind interzisă modificarea ei prin planuri urbanistice zonale.\n(19) Terenurile delimitate în prezentul Plan Urbanistic General ca zone împădurite, existente sau propuse, își vor\npăstra destinația, fiind interzisă autorizarea construcțiilor pe aceste terenuri.\n(20) Prin excepție de la prevederile aliniatului (2) pot fi autorizate acele construcții sau lucrări destinate exclusiv\nstabilizării versanților, lucrări hidrotehnice pentru captarea, colectarea sau drenarea apelor sau lucrări forestiere\nsau altele permise de legislația specifică, cu încadrarea în prescripțiile prezentului regulament.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8c070e40-b332-405b-8125-75afe0e74ae8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS23","Tip_ZF_ZRS":"Zonă supusă circulației juridice a terenurilor","Desc_ZF_ZRS":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8e2cc053-c4f2-46a7-8ee1-a86a547bd9ad","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF18","Tip_ZF_ZRS":"Alte zone definite de specificul teritoriului","Desc_ZF_ZRS":"Terenuri care sunt incompatibile cu orice activitate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9bb72288-7d53-4e85-99b2-bcc2b72e287d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde spații publice cu acces nelimitat sau specializate de interes local, spații pentru sport și agrement cu acces limitat de apartenență la cluburi sau contra cost, spații plantate de protecție și platări de diferite tipuri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9e4ef0dc-e003-43a3-a44e-cffc1c96a891","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Terenurile necesare infintarii căilor de comunicatie noi sau largirii celor existente","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a463c58e-a985-4427-af92-5ff6a23006a7","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Zona cuprinde utilitați publice si de servicii, activitati tertiare, atat existente cat si rezervele de teren stabilite pentru astfel de functiuni","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b458bd35-bf24-4e07-9728-cb1b8c1e8f99","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Zona TE reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare existente și viitoare","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e27c16f3-33b3-4648-8336-31303d92e57b","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Zonă dezvoltată, caracterizată de construcții cu funcțiuni turistice, echipată edilitar suficient la momentul actual.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e2c1dcb0-79be-4235-bfc6-d057b2056423","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF15","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu destinație specială","Desc_ZF_ZRS":"Zona imobilelor și ansamblurilor cu caracter militar ale MApN, MAI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP, etc.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}