{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24146","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"a79e7c419c1b504bbb22d2f4b4c34e465557d1a8f5171055f84310a28ae75c5e:de7457f2-24d3-42f0-a5ef-a68b54b386db","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24146/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/DJ_BISTRET_70897_PUG_20230919.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"96","approved_at":"2022-09-19","expires_at":"2032-09-19","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":78,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"013f5189-969c-42f4-83c7-a7bc9eb689d2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpRTele","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție linii telecomunicații","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"04dab58b-9a62-420d-8528-f4d8860f2a4a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAIV","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona IV de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona IV de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"054e4f1a-628a-445d-8334-a9968a4dc29f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS4","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona serviciilor de sanatate","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Dolj. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"05ee5856-3ff7-4e78-8883-7a524569ee06","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"REZERVATII STIINTIFICE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"acele zone cu regim strict de protecție, în care activitățile umane sunt interzise cu excepția celor în scop științific.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"acele zone cu regim strict de protecție, în care activitățile umane sunt interzise cu excepția celor în scop științific.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"06322626-f34f-46fe-874a-da91cf80eff5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Parc_stat":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Cod_SZF_ZRS_D":"TH","Parc_edilitar":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Parc_sp_verzi":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ și se supune prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru functiunile și în conditiile stabilite prin lege)","Clad_aliniament":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Clad_aspect_ext":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Parc_imprejmuiri":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Utiliz_interzise":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Utiliz_admise_cond":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","Clad_limite_parcele":"Conform Avizului/Studiului agentiei de protectie a mediului","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"07266185-3b02-4550-aa89-189676bc2500","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Potrivit reglementărilor specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Se va păstra parcelarea existentă. Reparcelarea se paote face numai în baza \nunei documentați ide urbanism legal aprobate.","Parc_stat":"Potrivit reglementărilor specifice.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"TDS","Parc_edilitar":"Construcțiile noi se vor racorda la rețelele tehnico-edilitare. Până la realizarea \nacestora, utilitățile se vor asigura în sistem local, cu avizul Agenției de Protecție a \nMediului Dolj și al Agenției Națioanle Apele Române, urmând ca beneficiarul să \nse branșeze ulterior pe cheltuială proprie.","Parc_sp_verzi":"Suprafața aferentă spațiilor verzi și plantate va fi minimum 20% din suprafața \ntotală a incintei. \nSpațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație specială","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări specifice zonei cu destinație specială, locuințe de \nserviciu, servicii aferente funcțiunii de bază.","Desc_SZF_ZRS_D":"Emiterea autorizațiilor de construire se face cu respectarea legislației în \nvigoare și a normelor specifice, respectiv Legea nr. 50/1991 privind autorizarea \nexecutării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, Legea nr. \n73/1995 privind pregătirea economiei naționale și a teritoriului pentru apărare, \nprecum și Legea apărării naționale a României nr. 45/1994, potrivit cărora \nlucrările de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare sau \ndesființare a obiectivelor cu caracter militar, respectiv cele cuprinse în \nprogramele de investiții ale MApN, MI, MJ, SRI, SIE, STS și SPP se autorizează \nde către fiecare din aceste instituții, cu respectarea prevederilor prezentei \ndocumentații.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile stabilite conform profilurilor stradale – planșa \nReglementări.","Clad_aspect_ext":"Potrivit \nreglementărilor specifice. Se recomandă volumetrii simple, în \nconcordanță cu funcțiunea și cu respectarea vecinătăților.  \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Potrivit reglementărilor specifice.","Utiliz_admise_cond":"În condițiile legislației în vigoare, cu respectarea avizelor ministerului de interne, \nalte organisme centrale și locale conform legii.","Clad_limite_parcele":"Pentru construcțiile noi se vor respecta retrageri minime de 5,00 m față de limita \nposterioară a parcelei și de 2,00 m față de limitele laterale.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"077555e2-9466-4864-ad1a-2f535cb8da5f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpSEVESO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție/siguranță SEVESO","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție/siguranță SEVESO","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"08783933-7bb6-4195-9482-f4452f7487e0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS5","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona comert si prestari servicii pentru populatie","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Dolj. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0a69b518-46a6-4880-90df-9b997523a291","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpNL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zone de protectie Stabilite numai pe domeniul public/ privat al unităților adminstrativ-teritoriale, după caz, conform art. 5 alin. (1) lit. a) – c) din OUG 57/2007. Acestea includ zone cu valori semnificative și reprezentative la nivel local sau județean.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone de protectie Stabilite numai pe domeniul public/ privat al unităților adminstrativ-teritoriale, după caz, conform art. 5 alin. (1) lit. a) – c) din OUG 57/2007. Acestea includ zone cu valori semnificative și reprezentative la nivel local sau județean.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0c153bbb-7cd9-4ef5-bcc4-2f9d7af5cf0b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt S/IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Agro-Turism","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Agro-Turism","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0f5880df-7884-4ba2-8e83-75d1a163246a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0fef3caa-f496-4671-80aa-5e4a3ed96afc","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Se vor respecta normele tehnice specifice și prevederile Regulamentului General\nde Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nDacă normele specifice nu prevăd altfel, construcțiile de pe aceeași parcelă vor\nrespecta între ele o distanță minimă egală cu jumătate din înălțimea construcției\ncelei mai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m; distanța se poate reduce la jumătate\nnumai dacă pe fațadele respective nu sunt ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"În proiectarea și la autorizarea echipamentelor publice se va ține cont de\nnormele tehnice specifice pentru fiecare tip de echipament și de prevederile\nRegulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nPentru clădirile administrative suprafața minimă a parcelei este de 400,00 m2 și\ncu o deschidere minimă la stradă de 15,00 m.","Parc_stat":"Toate echipamentele publice vor avea parcaje dimensionate conform normelor\ntehnice și prevederilor Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr.\n525/1996, republicată, în interiorul parcelei pe care sunt amplasate.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Toate echipamentele publice vor avea asigurat un acces carosabil direct dintr-o\ncirculație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"Toate construcțiile noi vor fi racordate la rețelele publice.\nSe va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor pluviale.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta normele tehnice în vigoare și prevederile Regulamentului\nGeneral de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nSpațiile libere între construcții și aliniament, precum și cele dintre construcții și\nlimtele laterale și posterioare ale parcelelor vor fi plantate cu arbori formând,\ndupă caz, o fâșie de protecție atât către circulația publică, cât și către parcelele\nînvecinate (cel puțin un arbore la fiecare 100 m2).\nParcajele vor fi înconjurate cu gard viu de 1,20 m și vor fi plantate cu un arbore\nla fiecare 4 locuri de parcare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru echipare edilitara (statia de pompare a apei potabile si rezervoare de inmagazinare a apei potabile)","Utiliz_admise":"Se pot autoriza lucrări de realizare și întreținere/reparații la echipamente edilitare\nși construcțiile aferente acestora: puțuri de captare, captări din ape de suprafață,\nconstrucții, instalații și amenajări pentru gospodăria de apă, stațiile de epurare,\nrețeaua de alimentare cu energie electrică, cu gaze, de telefonie etc., clădiri și\ninstalații pentru sistemele de alimentare (cu apă: stații de tratare, rezervoare\nînmagazinare, stații de pompare, rețea de alimentare cu apă etc.; cu energie\nelectrică: rețea de alimentare, rețea de iluminat public stradal, inclusiv în incinte\nși spațiile verzi, sisteme de iluminat decorativ pentru punerea în valoare a unor\nclădiri) și pentru sistemul de tratare și evacuare a apelor uzate (rețea de\ncanalizare, stație de epurare etc.), construcții administrative și împrejmuiri de\nprotecție, după caz, etc.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru echipamentele publice se aplică normele specifice de utilizare a\nterenurilor și de dimensionare a construcțiilor.\nOrice intervenție asupra echipamentelor publice situate în zone protejate/zone de\nprotecție se va autoriza și executa în condițiile legii, numai cu avizul\nadministratorului căii de circulație și cu avizele stabilite prin legislația în vigoare.","Clad_aliniament":"În proiectare și la autorizarea echipamentelor noi se vor urmări normele specifice\nși prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996.În cazul construcțiilor izolate retragerea minimă de la aliniament va fi de 6,00 m,\ndacă normele tehnice specifice de funcționare a echipamentului permit aceeași\nretragere cu cea a locuințelor sau cu alte funcțiuni din zona învecinată, cu\ncondiția ca înălțimea construcției noi să nu depășească distanța dintre\naliniamente; în caz contrar, se va respecta condiția de retragerea de minimum\n6,00 m.","Clad_aspect_ext":"Aspectul construcțiilor va exprima funcțiunea. Volumele vor fi simple și se vor\narmoniza cu specificul zonei. Fațadele laterale și posterioare vor fi tratate unitar\ncu fațada principală.Se interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a\nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele\ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzice utilizarea parțială a terenului și construcțiilor echipamentelor edilitare\npentru alte activități decât cele specifice funcțiunii.\nSe interzic orice activități care conduc la riscuri de contaminare a apei potabile,\norice activități care prezintă risc tehnologic sau de poluare.","Utiliz_admise_cond":"Se vor respecta normele specifice fiecărui tip de echipament. Zonele de protecție\nsanitară, conform Ordinului 536 din 1997 – Norme de igienă și recomandări\nprivind mediul de viață al populației, se vor include în suprafața de teren afectată\nobiectivului.","Clad_limite_parcele":"Se vor respecta normele tehnice specifice și prevederile Regulamentului General\nde Urbanism aprobat cu HG nr. 525/1996, republicată.\nÎn lipsa altor prevederi, construcția nouă se va retrage față de limitele laterale ale\nparcelei cu minimum jumătate din înălțime, dar nu mai puțin de 5,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"110f139d-5ea2-413e-8a1c-08d943b77f26","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.52","POT":"40","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona institutii publice","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Dolj. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"11f3b9d7-f6b3-4c86-94fd-fd14c57336b6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RAMSAR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone umede de importanță internațională desemnate în conformitate cu prevederile Convenției privind conservarea zonelor umede de importanța internațională","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"UNESCO Global Geoparks reprezintă teritorii delimitate care includ situri de importanță geologică internațională, protejate și gestionate într-un mod integrat pentru promovarea dezvoltării durabile, educației și turismului. Aceste zone includ formațiuni geologice semnificative, biodiversitate, patrimoniu cultural și peisaje naturale, și se bazează pe implicarea comunităților locale pentru conservare și educație. Scopul lor este de a proteja resursele naturale, culturale și de a stimula dezvoltarea economică prin activități sustenabile și turism responsabil.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"123bd465-0999-477c-ad31-3cbfeabdd36e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZsRG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"161f1066-1010-4f48-857a-6266aaa8dbb5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpAn","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-Zonă aflată permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-Zonă aflată permanent sub ape","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a01ff11-38d6-4418-8b46-1753102e0a30","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SPA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arii de Protecție Specială Avifaunistică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arii de Protecție Specială Avifaunistică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b36bd68-57ec-4775-a9d3-3b740441fd24","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpHT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție lucrări hidrotehnice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1ef51d6f-338f-464f-942b-4a6f238bdcdb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpGC2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară-Cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară-Cimitir","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"22cbe9e2-fc15-4aaa-b695-8bc4f1619ab6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"26b260f0-21bf-4d80-8b3a-68421ad1f8de","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Zra","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă risc de alunecări","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă risc de alunecări","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"276a8750-0a25-4d1c-a8d9-92ccd2da9a4c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZITC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție temporară de construire până la elaborare PUZ","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29a386ae-8394-4a7c-bf7d-8f13a677c564","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"UGGp","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"UNESCO Global Geoparks reprezintă teritorii delimitate care includ situri de importanță geologică internațională, protejate și gestionate într-un mod integrat pentru promovarea dezvoltării durabile, educației și turismului. Aceste zone includ formațiuni geologice semnificative, biodiversitate, patrimoniu cultural și peisaje naturale, și se bazează pe implicarea comunităților locale pentru conservare și educație. Scopul lor este de a proteja resursele naturale, culturale și de a stimula dezvoltarea economică prin activități sustenabile și turism responsabil.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"UNESCO Global Geoparks reprezintă teritorii delimitate care includ situri de importanță geologică internațională, protejate și gestionate într-un mod integrat pentru promovarea dezvoltării durabile, educației și turismului. Aceste zone includ formațiuni geologice semnificative, biodiversitate, patrimoniu cultural și peisaje naturale, și se bazează pe implicarea comunităților locale pentru conservare și educație. Scopul lor este de a proteja resursele naturale, culturale și de a stimula dezvoltarea economică prin activități sustenabile și turism responsabil.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a8b7089-c862-4b3e-8798-62b0c7cf80f3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție țărm","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție țărm","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2b092d28-987c-4c86-bfbd-0543d182df87","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"R.UNESCO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"arie naturală protejată căreia i se atribuie un calificativ internațional și ale cărei caracteristici sunt definite de UNESCO, conform cu necesitățile privind scopul de protecție și conservare a unei zone de habitat natural și a diversității biologice specifice a acesteia, în cadrul programului „Omul și Biosfera” („Man and the Biosphere Programme”)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"arie naturală protejată căreia i se atribuie un calificativ internațional și ale cărei caracteristici sunt definite de UNESCO, conform cu necesitățile privind scopul de protecție și conservare a unei zone de habitat natural și a diversității biologice specifice a acesteia, în cadrul programului „Omul și Biosfera” („Man and the Biosphere Programme”)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2bbde0de-9fab-444f-875b-1e02690a86ef","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpTDS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție obiective cu destinație specială","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2e8c7ce6-ddaf-4ea5-8e6d-a1810a2a9959","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpRC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de canalizare și ape uzate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de canalizare și ape uzate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2f0b36b4-b037-4a54-b2ee-fe64cbbe65cd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpGC1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară pentru gospodării comunale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă protecție sanitară pentru gospodării comunale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"37a49527-3f66-468a-bc4d-f14629233912","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție rețele de apă","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"380b0625-00ad-4482-bb62-cf9e475e7d5a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt IA/IS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"agro-industrial/servicii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Mixt IA/IS","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"453e95b4-4f00-4c30-a602-66b9010c47d5","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"10","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Pentru subzona P: parcajele se vor dispune în afara spațiului verde și \ncirculațiilor publice. Suprafața parcajelor va fi calculată conform normelor și \nnormativelor specifice și, după caz, de capacitatea clădirilor proiectate. În cazul \nîn care, pentru construcțiile proiectate sunt norme diferite de dimensionare a \nparcajelor, vor fi luate în considerare normele care prevăd un număr mai mare de \nlocuri de parcare. În zona de acces vor fi prevăzute parcări amenajate pentru \nbiciclete.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică, inclusiv pentru vehiculele \nde aprovizionare sau întreținere care se deplasează pe aleile ocazional \ncarosabile ale incintei.","Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare. Branșamentele vor fi \nrealizate îngropat.","Parc_sp_verzi":"se recomandă folosirea preponderentă a speciilor locale, adaptate \ncondițiilor climatice din zonă, atât din considerente economice cât și ecologice. \nStudierea modului de amenajare peisagistică se va face prin proiecte de \nspecialitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona spatiilor verzi plantate (parcuri, scuaruri, gradini publice, plantatii de aliniament, plantatii de protectie)","Utiliz_admise":"Se pot autoriza spații plantate, circulații pietonale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde parcuri, scuaruri și spații pentru sport, turism și agrement, plantații \nde aliniament sau de protecție.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile impuse, conform profilurilor stradale din planșa \nReglementări.","Clad_aspect_ext":"Se vor aplica prescripțiile stabilite în cap. I.6.3. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzice schimbarea funcțiunii de spații verzi.  \nSe interzice amplasarea de chioșcuri și tarabe pe spațiile verzi și plantate \nadiacente trotuarelor sau din interiorul parcurilor.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor în subzona P se face doar pe baza unor proiecte complexe sau documentații de urbanism avizate conform legislației privind amenajarea teritoriului, protecția mediului și normele locale. Proiectele trebuie să respecte legislația privind calitatea în construcții și urbanism. La proiectarea construcțiilor noi pentru cultură, recreere sau alimentație publică, se impun următoarele condiții: suprafața ocupată să nu depășească 10% din totalul parcului/scuarului și să nu fie împrejmuite astfel încât să împiedice circulația liberă a publicului.","Clad_limite_parcele":"În principiu, pentru toate construcțiile și amenajările propuse se vor respecta \nretrageri minime de 5,00 m față de limitele laterale și posterioare, după caz \npentru subzona P, retrageri care în subzona S pot crește până la o distanță \negală cu înălțimea maximă a construcției respective.Aceste retrageri pot fi modificate printr-o documentație de urbanism de tip PUD. \nînsoțit, după caz, de un studiu de însorire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48668856-b18b-492f-b4ee-0c2e4adf91c0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZeT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru expropierea terenurilor","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă pentru expropierea terenurilor","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4bc01c50-60a3-462b-a484-435cb63e6600","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-circulații navale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție-circulații navale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4c306a7b-bdc5-4bc8-a3e4-419b316f6038","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZsCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță căi feroviare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță căi feroviare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"540c396b-b418-4c47-8a05-24b7f7dcdd33","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri va fi egală cu media înălțimilor fronturilor opuse dar \nnu mai puțin de 6,00 m sau conform normelor tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va amenaja în afara spațiului circulației \npublice.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile administrative noi vor fi racordate la rețelele publice de apă și \ncanalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate. \nSe va asigura evacuarea rapidă a apelor pluviale la rețeaua de canalizare.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări vor fi plantate cu un arbore la \nfiecare 100 m2. \nÎn cimitire se va planta vegetație înaltă pe aleile principale și pe toată zona de \nprotecție sanitară, care trebuie rezervată în interiorul incintei.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona platforme gospodaresti (precolectare deseuri menajere)","Utiliz_admise":"construcții, instalații și amenajări pentru gospodăria comunală, \ninclusiv construcțiile administrative și construcțiile anexe, platforme și instalații \npentru precolectarea deșeurilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este alcătuită din construcțiile și amenajările izolate pentru gospodărie \ncomunală și cimitire, inclusiv extinderi ale acestora.","Clad_aliniament":"Clădirile noi vor respecta retragerile impuse față de aliniament conform \nprofilurilor stradale stabilite – planșa Reglementări.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și în concordanță cu specificul fiecărei funcțiuni. \nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În zonele de protecție a monumentelor istorice sunt interzise orice lucrări \nincompatibile cu statutul de monument istoric, de natură să afecteze amenajările \nși traseele existente. \nÎn zona de protecție sanitară nu se vor realiza fântâni sau puțuri pentru \nalimentare cu apă potabilă și nu se vor amenaja grădini de legume-fructe \ndestinate consumului.   \nPentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic activitățile cu risc \ntehnologic și de poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le \ngenerează. \nSunte interzise lucrările de terasament care pot provoca scurgerea apelor spre \nproprietățile învecinate.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție a monumentelor istorice, orice intervenție se va autoriza \nnumai cu avizul Direcției pentru Cultură a Județului Dolj și cu respectarea \ncondițiilor din celelalte avize.pentru obiectivele noi, se vor respecta normele de igienă și \nrecomandările privind mediul de viață al populației aprobate prin Ordinul nr. \n536/1997","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minimum \njumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5ec2ad6c-2aee-4fbf-8593-fdf6e2d65582","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"60","Clad_poz":"Distanța între construcții va fi egală cu înălțimea celei mai înalte construcții, dar \nnu mai mică de 6,00 m. Distanța se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au \nuși/ferestre. \nSe vor respecta condițiile de protecție împotriva incendiilor și normele tehnice \nspecifice. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor pe aceeași parcelă se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1.000 m2. \ncu o lățime minimă de 20,00 m.  \nParcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele specificate nu sunt \nconstruibile pentru activități productive.  \nPentru construcțiile noi, retragerile de la aliniamente vor fi de minimum: \n 10,00 m pe străzile de categoria a II-a \n 6,00 – 8,00 m pe străzile de categoria a III-a \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor în timpul lucrărilor de executare a construcțiilor ca și \nîn timpul exploatării construcțiilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare \nparcelă având prevăzute în interior zone de circulație și zone de parcare. \nSpațiile destinate parcării/garării vehiculelor se vor dimensiona conform Anexei \nIII la prezentul regulament. \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor de parcare/garare se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcelele trebuie să aibă acces dintr-un drum public, direct sau prin \nservitute, cu lățimea de minimum 4,00 m pentru a permite accesul mijloacelor de \nintervenție (stingere a incendiilor) și a mijloacelor de transport grele. \nCondițiile efective de asigurare a acceselor și circulațiilor se vor stabili prin PUZ \nelaborat și aprobat conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare \nexistente în zonă. Se va asigura preepurarea apelor uzate și evacuarea apelor \npluviale la reteaua publica de canalizare sau, până la asigurarea capacității \nrețelei publice, la un bazin de retenție propriu, în incinta proprietății. În zonele în \ncare urmează a se asigura echiparea cu rețele, utilitățile se vor asigura în sistem \nlocal, iar după realizare, construcțiile vor fi racordate pe cheltuiala proprietarilor. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Înainte de începerea lucrărilor de construire sau amenajare a incintelor se \nvor inventaria arborii valoroși, care vor fi păstrați pe parcursul lucrărilor, urmând a \nfi puși în valoare după finalizarea obiectivului. \nSuprafața minimă plantată a fiecărei incinte în zona I, A va reprezenta 20% din \nsuprafața incintei, dar, de principiu, toate zonele libere vor fi plantate cu arbori și \narbuști, cu cel puțin un arbore la fiecare 100 m2. Plantații de protecție vor fi \ndispuse pe toate laturile incintei. \nSe recomanda ca suprafețele impermeabilizate să fie reduse strict la circulațiile \nși suprafețele destinate parcajelor.  \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor verzi și plantate aferente funcțiunii se \nvor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unitati economice agricole","Utiliz_admise":"Activități productive agricole și industriale nepoluante, de cercetare, \nprelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate \ndin activitățile productive agricole și industriale (agroindustriale), inclusiv servicii \n(comerț, alimentație publică) aferente unităților economice, locuințe de serviciu \nsau unități de cazare temporară pentru angajați în condiții ce vor fi reglementate \nprintr-o documentație de urbanism elaborată și aprobată în condițiile legii (PUZ), \nin caz de schimbare de destinație orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unităților economice (industriale și agricole) grupează activitățile agricole și \nindustriale și de depozitare, mixte.  \nPrezenta documentație propune menținerea obiectivelor existente, dar pentru \nobiectivele economice propuse se poate face nu mai prin PUZ urmând să se \nreglementeze amplasarea și conformarea construcțiilor, măsurile de protecție a \nzonelor de locuire adiacente, după caz, asigurarea acceselor carosabile și \npietonale și rezolvarea parcajelor în interiorul incintelor. \nSchimbarea de destinație, a terenurilor se poate face nu mai prin PUZ aprobat, \nconform legii.","Clad_aliniament":"Condițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_aspect_ext":"Fațadele clădirilor vor fi simple și se vor armoniza cu restul zonei; toate \nfațadele vor fi tratate la același nivel cu fațada principală. \nCondițiile efective referitoare la aspectul exterior al clădirilor se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat în condițiile legii. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În cazul păstrării funcțiunii (I, A) se interzice amplasarea locuințelor – cu \nexcepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – și a unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de \ninteres general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru \nangajați.","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice \nîmpotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă \nnumai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, în condițiile stabilite prin \ndocumentația de urbanism PUZ și cu respectarea condițiilor din avizul de mediu.  \nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ \nelaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un \ncontext în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce.  \nÎn acest sens se recomandă studierea întregii zone asupra căreia s-a instituit \ninterdicție temporară de construire până la elaborarea PUZ, fie în cadrul unei \nsingure documentații fie, obligatoriu în acest caz, prin corelarea dcumentațiilor de \nurbanism pentru întreaga zonă.","Clad_limite_parcele":"Se interzice amplasarea construcțiilor pe limita parcelei către zone cu \nfuncțiuni diferite de zona I, A. \nSe vor respecta distanțe minime egale cu jumătate din înălțimea construcției dar \nnu mai puțin de 6,00 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelelor se vor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conf. legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"620b501b-9963-4c76-85e0-e9d94d688b9b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZCP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată cu avizul Ministerului Culturii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă construită protejată","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"62e25a53-57a6-456b-889c-14da79e4529d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZIPC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64e5c5cf-2a21-44ad-bb5c-5ce70b54ea5a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"P+3-4E","Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"LI","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare \nexistente în zonă. Se va asigura preepurarea apelor uzate și evacuarea apelor \npluviale la reteaua publica de canalizare sau, până la asigurarea capacității \nrețelei publice, la un bazin de retenție propriu, în incinta proprietății. În zonele în \ncare urmează a se asigura echiparea cu rețele, utilitățile se vor asigura în sistem \nlocal, iar după realizare, construcțiile vor fi racordate pe cheltuiala proprietarilor. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Înainte de începerea lucrărilor de construire sau amenajare a incintelor se \nvor inventaria arborii valoroși, care vor fi păstrați pe parcursul lucrărilor, urmând a \nfi puși în valoare după finalizarea obiectivului. \nSuprafața minimă plantată a fiecărei incinte în zona I, A va reprezenta 20% din \nsuprafața incintei, dar, de principiu, toate zonele libere vor fi plantate cu arbori și \narbuști, cu cel puțin un arbore la fiecare 100 m2. Plantații de protecție vor fi \ndispuse pe toate laturile incintei. \nSe recomanda ca suprafețele impermeabilizate să fie reduse strict la circulațiile \nși suprafețele destinate parcajelor.  \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor verzi și plantate aferente funcțiunii se \nvor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona locuintelor colective cu regim de inaltime P+3-4E","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de locuinte colecctive cu regim de înălțime mai mare de P+1","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"Fațadele clădirilor vor fi simple și se vor armoniza cu restul zonei; toate \nfațadele vor fi tratate la același nivel cu fațada principală. \nCondițiile efective referitoare la aspectul exterior al clădirilor se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat în condițiile legii. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6ccbf883-6ee2-491e-8909-b92bbe0632f3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SAC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arii Speciale de Conservare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arii Speciale de Conservare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"715c23a6-4873-4230-a7bc-de5f24becc68","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.75","POT":"25","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona institutii de invatamant","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Dolj. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă una din limitele laterale are calcanul unei construcții vecine, noua construcție se poate alipi la acesta, cu acordul vecinului, iar retragerea față de limita opusă va fi de minimum 2,00 m sau jumătate din înălțimea la cornișă. Dacă parcela vecină are clădiri retrase, noua construcție va respecta aceleași retrageri de minimum 2,00 m. Față de limita posterioară, retragerea va fi de minimum 3,00 m. Construcția pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă parcela de o funcțiune publică sau biserică, impunând o retragere de minimum 5,00 m. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b4fb14c-e4d7-4adb-a306-602b364dbbd5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt L/S","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Mixt locuire individuala/servicii pentru populatie","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Mixt L/S","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7b6cc851-e3bd-48e3-ad13-52cba31079d7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"OUP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Obiectie de utilitate publică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Obiectie de utilitate publică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82984825-e8a4-4195-912f-7e6e888a8a42","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri va fi egală cu media înălțimilor fronturilor opuse dar \nnu mai puțin de 6,00 m sau conform normelor tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va amenaja în afara spațiului circulației \npublice.Locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice. \nLa dimensionarea suprafețelor aferente locurilor de parcare se va avea în vedere \nun număr minim de 5 locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică.se vor amenaja alei ocazional carosabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"GC2","Parc_edilitar":"Toate construcțiile administrative noi vor fi racordate la rețelele publice de apă și \ncanalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate. \nSe va asigura evacuarea rapidă a apelor pluviale la rețeaua de canalizare.se vor asigura: puncte de apă din rețeaua publică, un spațiu \nde colectare a deșeurilor.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări vor fi plantate cu un arbore la \nfiecare 100 m2. \nÎn cimitire se va planta vegetație înaltă pe aleile principale și pe toată zona de \nprotecție sanitară, care trebuie rezervată în interiorul incintei.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona cimitirelor","Utiliz_admise":"cimitire, capele, spații pentru administrația cimitirelor, \ndepozitare și anexe sanitare, spații pentru servicii aferente (comercializare \nobiecte specifice, flori, monumente funerare).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este alcătuită din construcțiile și amenajările izolate pentru gospodărie \ncomunală și cimitire, inclusiv extinderi ale acestora.","Clad_aliniament":"Clădirile noi vor respecta retragerile impuse față de aliniament conform \nprofilurilor stradale stabilite – planșa Reglementări.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și în concordanță cu specificul fiecărei funcțiuni. \nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În zonele de protecție a monumentelor istorice sunt interzise orice lucrări \nincompatibile cu statutul de monument istoric, de natură să afecteze amenajările \nși traseele existente. \nÎn zona de protecție sanitară nu se vor realiza fântâni sau puțuri pentru \nalimentare cu apă potabilă și nu se vor amenaja grădini de legume-fructe \ndestinate consumului.   \nPentru incintele situate în zone rezidențiale se interzic activitățile cu risc \ntehnologic și de poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le \ngenerează. \nSunte interzise lucrările de terasament care pot provoca scurgerea apelor spre \nproprietățile învecinate.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecție a monumentelor istorice, orice intervenție se va autoriza \nnumai cu avizul Direcției pentru Cultură a Județului Dolj și cu respectarea \ncondițiilor din celelalte avize.înființarea de noi cimitire se poate face numai în baza unei \ndocumentații de urbanism (PUZ) aprobate în condițiile legii. La elaborarea PUZ \nse va avea în vedere ca zona de protecție sanitară să fie obligatoriu inclusă în \nincintă.","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minimum \njumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 m. Construcțiile funerare \nse vor autoriza numai în interiorul perimetrului delimitat de zona de protecție.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"83b2695c-ef0b-441d-83e4-ddb195e17c78","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ER","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă exploatare resurse naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"88d1cf17-afa9-4857-9ae6-aa22173212bf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi feroviare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi feroviare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8994d8fd-a7a2-4604-badd-89bd5a65b64d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TH2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren cu ape și vegetație","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Teren cu ape și vegetație","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8c32a4b4-eb38-4d08-a905-273bb10473de","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MONUMENTE ALE NATURII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zone desemnate pentru importanța deosebită cu privire la raritatea și unicitatea unor elemente de floră, faună (specii de plante sau animale sălbatice rare, endemice sau amenințate cu dispariția, arbori seculari, asociații floristice și faunistice), fenomene geologice (peșteri, martori de eroziune, chei, cursuri de apă, cascade) sau a altor elemente naturale.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone desemnate pentru importanța deosebită cu privire la raritatea și unicitatea unor elemente de floră, faună (specii de plante sau animale sălbatice rare, endemice sau amenințate cu dispariția, arbori seculari, asociații floristice și faunistice), fenomene geologice (peșteri, martori de eroziune, chei, cursuri de apă, cascade) sau a altor elemente naturale.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8cc33dc8-7022-401b-b191-f7c2120a9cf8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SCI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Situri de Importanță Comunitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Situri de Importanță Comunitară","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8d47e984-20c0-472f-a2a9-53e7458f2e46","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.05","POT":"35","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 3,00 m; distanța se poate reduce la un sfert din înălțime numai în \ncazul în care fațadele nu au ferestre. \nSe interzice amplasarea anexelor gospodărești pentru creșterea animalelor și \npăsărilor și a altor anexe care produc disconfort pe limita către circulația publică. – Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m, iar în cazul în care pe parcelă se află calcanul unei \nconstrucții de același tip (nu o construcție provizorie sau anexă), se recomandă \nca noua construcție să se alipească la calcanul existent.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Parcelarea și comasarea se pot face doar conform legii. Parcelele rezultate sunt construibile dacă îndeplinesc următoarele condiții: a) front la stradă de minimum 12 m pentru locuințe izolate, 10 m pentru cele cuplate; b) suprafață minimă de 250 m² pentru locuințe izolate, 200 m² pentru cele cuplate; c) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei; d) acces direct sau prin servitute de minimum 3,50 m. Se recomandă menținerea dimensiunilor actuale. Parcelele mai mici trebuie comasate pentru a deveni construibile.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor este permisă numai în interiorul parcelei. \nSuprafețele parcajelor necesare pentru funcțiunile compatibile cu locuirea se \ndetermină în funcție de destinația și de capacitatea construcției, conform Anexei \nnr. 5 a Regulamentului General de Urbanism aprobat prin H.G. nr.525/1996, \nrepublicată, Anexa III la prezentul regulament. \nPentru locuințele noi sau în cazul autorizării extinderii/supraetajării celor \nexistente se va asigura minimum 1 loc de parcare/garare pentru fiecare locuință, \nîn afara circulațiilor publice (în interiorul proprietății).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități. – Parcela este construibilă doar dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 5,00 m dintr-o circulație publică direct sau prin servitute.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități \nSe interzice circulația animalelor pe străzile principale ale localității.","Cod_SZF_ZRS_D":"LM1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice. Construcțiile noi vor avea instalații de apă, sanitare și electrice, conform funcțiunii. Până la racordarea completă la rețelele edilitare, se vor folosi soluții locale temporare, cu respectarea normelor sanitare. După asigurarea utilităților pe stradă, racordarea va fi pe cheltuiala beneficiarului. Apele pluviale vor fi evacuate în rețeaua de canalizare. Autorizarea construcțiilor poate depinde de obligația proprietarilor de a contribui la lucrările de echipare edilitară.","Parc_sp_verzi":"Gardurile spre stradă vor fi transparente, vor respecta înălțimea medie a \ngardurilor spre stradă ale parcelelor învecinate, cu încadrarea în intervalul stabilit \nprin prezentul regulament, de minimum 1,80 m și maximum 2,20 m, din care \nsoclul opac de maximum 0,60 m, partea superioară fiind realizată din lemn, fier \nsau plasă metalică dublată de un gard viu. \nÎmprejmuirile de pe limitele laterale și posterioare ale parcelelor pot fi opace, din \nzidărie sau lemn și vor avea înălțimea de 2,20 m.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona locuintelor individuale cu regim de inaltime redus","Utiliz_admise":"Se poate autoriza construirea de locuințe individuale sau colective în regim \nde construire izolat sau cuplat, cu regim de construire de până la P+2E și, după \ncaz, P+2E+M (numai în zona centrală), precum și renovarea, reabilitarea, \nextinderea construcțiilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de locuințe și funcțiuni complementare reprezintă cea mai mare parte a localității, incluzând locuințe individuale cu anexe gospodărești și grădini pentru consum propriu, predominant cu regim izolat. Aceasta cuprinde și o subzonă de locuințe colective (blocuri P+1E, P+2E). Calitatea construcțiilor este variată. Intervențiile în zona de protecție a monumentelor istorice (raza de 200 m) necesită avize speciale. Noile construcții de locuințe trebuie să respecte suprafețele și dotările minimale conform Legii locuinței nr. 114/1996.","Clad_aliniament":"Construcțiile și împrejmuirile se vor retrage față de axul străzilor conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări urbanistice - zonificare.  \nÎn zona centrală se va urmări completarea fronturilor și se pot autoriza funcțiuni \npublice la parter în condițiile stabilite la Art. 1 și Art. 2 din prezentul capitol.   – Construcțiile se vor retrage față de frontul opus cu minimum o distanță egală cu \nînălțimea construcției propuse, dar nu mai puțin de distanța minimă din axul \nstrăzii, conform profilului stradal corespunzător.","Clad_aspect_ext":"Se va respecta specificul zonei, caracteristicile clădirilor și protecția monumentelor istorice, în ceea ce privește volumetria, arhitectura și materialele. Ferestrele de la parter, pentru locuințele amplasate pe aliniament, se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele exterioare lucioase, stridente și imitațiile de stil sau materiale. Acoperișurile vor fi durabile, prevăzute cu opritori de zăpadă, iar azbocimentul este interzis. Pavajul curților va fi mai sus decât trotuarul, fără a afecta vecinii. Anexele vizibile vor fi armonizate cu clădirea principală în finisaje și arhitectură.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic funcțiuni comerciale și servicii care depășesc 100 m², generează trafic intens sau poluare, activități productive poluante, anexe gospodărești mari pentru creșterea animalelor, precum și depozitarea materialelor vizibile din spațiul public. Sunt interzise și depozitele de substanțe inflamabile/toxice, platformele de precolectare a deșeurilor în afara zonelor stabilite, stațiile de carburanți, atelierele auto și lucrările de terasament care afectează scurgerea apei. În afara zonei centrale, terenurile pot fi folosite pentru producție agricolă, cu respectarea distanței de 25 m față de funcțiuni publice.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, desființare, reconstruire sau schimbare de destinație în zonele de protecție ale monumentelor istorice se autorizează doar cu avizul Direcției de Cultură a Județului Dolj și alte autorități competente. Se pot autoriza construcții mixte (locuințe și servicii) sau conversii funcționale cu acordul vecinilor, dacă funcțiunile sunt compatibile cu zona (comercial, servicii, turism, mică producție), nu deranjează vecinătățile și nu produc poluare. Spațiile publice vor fi la parter, cu maxim 100 m² sau 30% din aria totală și intrare separată.","Clad_limite_parcele":"Construcțiile noi vor fi dispuse izolat pe lot. Se vor respecta retrageri laterale de \nminimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de: - \n2,00 m în interiorul subzonelor  \nși posterioare de minimum: - \n3,00 m în interiorul  subzonelor  \nÎn cazul în care pe una din limitele laterale ale proprietății se află calcanul unei \nconstrucții învecinate, se recomandă ca noua construcție să se alipească la \ncalcanul existent, cu acordul vecinului.  \nCuplarea la calcan este permisă numai între construcții de același tip (nu \ncuplarea unei construcții principale la o construcție anexă). \nSe interzice construirea pe limita parcelei dacă această limită separă de o \nparcelă rezervată funcțiunilor publice sau unei biserici; în acest caz, retragerea \nobligatorie față de limită va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu \nmai puțin de 5,00 m în cazul funcțiunilor publice și respectiv de 10,00 m în cazul \nlăcașului de cult.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8f5c1b60-ef99-410c-8e69-a2937580117d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"RI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă amplasare accent de înălțime","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă amplasare accent de înălțime","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"91b25240-e4db-41d9-ab42-a6c4d3561437","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă între construcții va fi egală cu înălțimea construcției celei\nmai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m, sau conform normelor tehnice în vigoare.\nAceastă distanță se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au accese sau\nferestre.\nSe vor respecta condițiile de protecție la incendii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va rezerva în afara circulației\npublice. Porțile de acces se vor retrage către interiorul parcelei.\nPentru gări, autogări, se vor asigura spații de staționare pentru cel puțin 1\nautocar și 3 microbuze, precum și locuri de parcare pentru călători și angajați, în\nfuncție de capacitatea construcțiilor de birouri/servicii aferente transportului în\ncomun.\nStațiile de alimentare cu carburanți vor fi prevăzute cu locuri de oprire și parcare\npentru clienți și personal, în funcție de tipul și capacitatea stației.\nPentru alte tipuri de construcții se vor proiecta și realiza parcaje potrivit normelor\nîn vigoare.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"CF","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele de apă-canal și alimentare cu\nenergie electrică și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor\npluviale.\nPână la realizarea rețelelor utilitățile se vor asigura în sistem local, urmând ca\ndupă realizarea acestora, racordarea să se facă pe cheltuiala\nproprietarului/administratorului terenului și construcțiilor.\nPe străzile fără canalizare, până la realizarea rețelei, se va asigura scurgerea\napelor în șanțuri sau rigole.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări din incintă și suprafețele libere\ndin spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate și amenajate cu un\narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie feroviare","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona căilor de comunicație cuprinde toate suprafețele aferente căilor de\ncomunicație rutieră și căilor ferate cuprinse în intravilanul localității, inclusiv\ngaraje/parcaje publice, stații de transport în comun/gari, autogări, stații de\nalimentare carburanți, depozite și atelire cu, spații destinate serviciilor aferente\ncirculației rutiere și feroviare și transportului în comun.\nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție\nși fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu zona și vecinătățile.\nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală.\nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a\nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele\ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"95c14038-f796-418a-9e1d-6cafdf0ff59c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PARCURI NATIONALE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează speciile reprezentative pentru natura României și mediul lor de viață, cu o intervenție minimă a oamenilor. Sunt permise activități recreative, educative și de cercetare științifică, activități tradiționale și de construire a unui minim de infrastructură turistică (marcaje, refugii).","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează speciile reprezentative pentru natura României și mediul lor de viață, cu o intervenție minimă a oamenilor. Sunt permise activități recreative, educative și de cercetare științifică, activități tradiționale și de construire a unui minim de infrastructură turistică (marcaje, refugii).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9ee547a8-2921-49f1-b54d-264d1b4e519f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"50","Clad_poz":"Construcțiile amplasate pe aceeași parcelă vor respecta între ele retrageri \nminime egale cu jumătate din înălțimea celei mai înalte dintre construcții, dar nu \nmai puțin de 6,00 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"suprafața minimă construibilă este de 500 m2 pentru unitățile \nde cazare și alimentație publică.","Parc_stat":"Pentru subzona S: conform normelor și normativelor specifice funcțiunii propuse \n(a se vedea Anexa III la prezentul Regulament). Pentru toate categoriile de \nconstrucții și amenajări sportive va fi prevăzut câte 1 loc de parcare la 30 de \npersoane (pentru personal, public și sportivi), la care se adaugă 1 loc de parcare \npentru autocare.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică, inclusiv pentru vehiculele \nde aprovizionare sau întreținere care se deplasează pe aleile ocazional \ncarosabile ale incintei.","Cod_SZF_ZRS_D":"S","Parc_edilitar":"Construcțiile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare. Branșamentele vor fi \nrealizate îngropat.","Parc_sp_verzi":"spațiile verzi și plantate vor ocupa minimum 30% din suprafața \nincintei și vor face obiectul unor studii de specialitate. Se recomandă, de \nasemenea, folosirea preponderentă a speciilor locale.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona agrement (sport-turism, locuri de joaca pentru copii)","Utiliz_admise":"Se pot autoriza construcții și amenajări pentru practicarea sportului, \npentru turism și agrement în spații acoperite/descoperite.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde parcuri, scuaruri și spații pentru sport, turism și agrement, plantații \nde aliniament sau de protecție.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile impuse, conform profilurilor stradale din planșa \nReglementări.","Clad_aspect_ext":"Se vor aplica prescripțiile stabilite în cap. I.6.3. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzice schimbarea funcțiunii de spații verzi.  \nSe interzice amplasarea de chioșcuri și tarabe pe spațiile verzi și plantate \nadiacente trotuarelor sau din interiorul parcurilor.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor și amenajărilor în subzona S se va face în baza unor \nproiecte elaborate în conformitate cu prevederile legislației privind calitatea în \nconstrucții, autorizarea construcțiilor și urbanismul, ale legislației privind protecția \nmediului și cu normele de protecție aprobate pe plan local, cu respectarea reglementărilor stabilite prin prezentul regulament. Neîncadrarea în parametrii și \ncondițiile impuse prin prezenta documentație impune elaborarea unei noi \ndocumentații de urbanism, avizate și aprobate în condițiile legii. \nParcajele se vor amplasa în exteriorul spațiului verde, în apropierea acceselor, în \nafara circulațiilor publice.","Clad_limite_parcele":"În subzona S, în cazul în care amplasamentul se învecinează cu o zonă \nrezidențială, proiectele vor fi însoțite, după caz, de un studiu de însorire. \nAceste retrageri pot fi modificate printr-o documentație de urbanism de tip PUD. \nînsoțit, după caz, de un studiu de însorire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a09b699a-4e7d-44b5-a130-911262a73219","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpTE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a11bead6-7ebf-46ac-b519-bbf4be14638a","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri Agricole","Utiliz_admise":"Sunt permise utilizările legate de desfășurarea activităților agricole și construirea clădirilor și instalațiilor aferente acestora. De asemenea, se pot construi anexe gospodărești și exploatații agricole, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 100 mp, conform Legii 119/2005. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor pe terenuri agricole situate în extravilan este posibilă pentru anumite funcțiuni, conform legislației în vigoare (RGU, Art. 3). La emiterea autorizației de construire, autoritățile publice locale vor lua măsuri pentru gruparea terenurilor destinate construcțiilor, astfel încât să se evite prejudicierea terenurilor agricole de calitate și a activităților agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ și se supune prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru functiunile și în conditiile stabilite prin lege)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea constructiilor de orice fel pe terenuri agricole de clasa I și II de calitate, pe cele amenajate cu îmbunătătiri funciare precum și plantate cu vii și livezi","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea fermelor și exploatărilor agro-industriale care pot produce efecte de poluare a mediului, amplasamentele se vor stabili pe bază avizaului de organe specializate în protectia mediului și sănătate publică","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a96b401f-1148-42f0-b57b-13032a73a388","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"EXII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă risc la inundații","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă risc la inundații","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"aebe1e19-dc63-4d42-b354-d8af1d54890c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Teren pășuni","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Teren pășuni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"af6c9e9b-3735-4da9-beab-a3bcdf4d2ac6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpRG","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție pentru transport și alimentare cu gaze naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b11a1a33-6b78-489d-b944-1fc914364295","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona I de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona I de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b18b729e-a640-48e3-83ec-a3a20b9f9951","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi rutiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție căi rutiere","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b71ef2ed-c44b-48e6-88f0-45a4451dae39","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZregU","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de regenerare urbană","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de regenerare urbană","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba53aaae-df5b-487e-91de-eb7a45cef253","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri Forestiere","Utiliz_admise":"Sunt permise utilizările legate de desfășurarea activităților agricole și construirea clădirilor și instalațiilor aferente acestora. De asemenea, se pot construi anexe gospodărești și exploatații agricole, cu condiția ca suprafața acestora să nu depășească 100 mp, conform Legii 119/2005. Autorizarea construcțiilor și amenajărilor pe terenuri agricole situate în extravilan este posibilă pentru anumite funcțiuni, conform legislației în vigoare (RGU, Art. 3). La emiterea autorizației de construire, autoritățile publice locale vor lua măsuri pentru gruparea terenurilor destinate construcțiilor, astfel încât să se evite prejudicierea terenurilor agricole de calitate și a activităților agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ și se supune prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru functiunile și în conditiile stabilite prin lege)","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Amplasarea constructiilor de orice fel pe terenuri agricole de clasa I și II de calitate, pe cele amenajate cu îmbunătătiri funciare precum și plantate cu vii și livezi","Utiliz_admise_cond":"Pentru amplasarea fermelor și exploatărilor agro-industriale care pot produce efecte de poluare a mediului, amplasamentele se vor stabili pe bază avizaului de organe specializate în protectia mediului și sănătate publică","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c45de972-e2af-4654-92fe-7b9b0864b5f5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție monumente istorice(existente) și situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă protecție monumente istorice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca54572e-01c5-4730-aaaa-6a930e77d821","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"REZERVATII NATURALE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează o specie sau un mediu de viață important. Aici sunt permise acțiuni recreative, educative și de cercetare.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează o specie sau un mediu de viață important. Aici sunt permise acțiuni recreative, educative și de cercetare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d0f39526-4d57-45e0-8a3c-33d81de1a147","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"60","Clad_poz":"Distanța între construcții va fi egală cu înălțimea celei mai înalte construcții, dar \nnu mai mică de 6,00 m. Distanța se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au \nuși/ferestre. \nSe vor respecta condițiile de protecție împotriva incendiilor și normele tehnice \nspecifice. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor pe aceeași parcelă se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1.000 m2. \ncu o lățime minimă de 20,00 m.  \nParcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele specificate nu sunt \nconstruibile pentru activități productive.  \nPentru construcțiile noi, retragerile de la aliniamente vor fi de minimum: \n 10,00 m pe străzile de categoria a II-a \n 6,00 – 8,00 m pe străzile de categoria a III-a \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor în timpul lucrărilor de executare a construcțiilor ca și \nîn timpul exploatării construcțiilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare \nparcelă având prevăzute în interior zone de circulație și zone de parcare. \nSpațiile destinate parcării/garării vehiculelor se vor dimensiona conform Anexei \nIII la prezentul regulament. \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor de parcare/garare se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcelele trebuie să aibă acces dintr-un drum public, direct sau prin \nservitute, cu lățimea de minimum 4,00 m pentru a permite accesul mijloacelor de \nintervenție (stingere a incendiilor) și a mijloacelor de transport grele. \nCondițiile efective de asigurare a acceselor și circulațiilor se vor stabili prin PUZ \nelaborat și aprobat conform legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"I","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare \nexistente în zonă. Se va asigura preepurarea apelor uzate și evacuarea apelor \npluviale la reteaua publica de canalizare sau, până la asigurarea capacității \nrețelei publice, la un bazin de retenție propriu, în incinta proprietății. În zonele în \ncare urmează a se asigura echiparea cu rețele, utilitățile se vor asigura în sistem \nlocal, iar după realizare, construcțiile vor fi racordate pe cheltuiala proprietarilor. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Înainte de începerea lucrărilor de construire sau amenajare a incintelor se \nvor inventaria arborii valoroși, care vor fi păstrați pe parcursul lucrărilor, urmând a \nfi puși în valoare după finalizarea obiectivului. \nSuprafața minimă plantată a fiecărei incinte în zona I, A va reprezenta 20% din \nsuprafața incintei, dar, de principiu, toate zonele libere vor fi plantate cu arbori și \narbuști, cu cel puțin un arbore la fiecare 100 m2. Plantații de protecție vor fi \ndispuse pe toate laturile incintei. \nSe recomanda ca suprafețele impermeabilizate să fie reduse strict la circulațiile \nși suprafețele destinate parcajelor.  \nCondițiile efective de asigurare a spațiilor verzi și plantate aferente funcțiunii se \nvor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unitati economice industriale","Utiliz_admise":"Activități productive agricole și industriale nepoluante, de cercetare, \nprelucrare, ambalarea, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor rezultate \ndin activitățile productive agricole și industriale (agroindustriale), inclusiv servicii \n(comerț, alimentație publică) aferente unităților economice, locuințe de serviciu \nsau unități de cazare temporară pentru angajați în condiții ce vor fi reglementate \nprintr-o documentație de urbanism elaborată și aprobată în condițiile legii (PUZ), \nin caz de schimbare de destinație orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona unităților economice (industriale și agricole) grupează activitățile agricole și \nindustriale și de depozitare, mixte.  \nPrezenta documentație propune menținerea obiectivelor existente, dar pentru \nobiectivele economice propuse se poate face nu mai prin PUZ urmând să se \nreglementeze amplasarea și conformarea construcțiilor, măsurile de protecție a \nzonelor de locuire adiacente, după caz, asigurarea acceselor carosabile și \npietonale și rezolvarea parcajelor în interiorul incintelor. \nSchimbarea de destinație, a terenurilor se poate face nu mai prin PUZ aprobat, \nconform legii.","Clad_aliniament":"Condițiile efective de amplasare a construcțiilor față de aliniament se vor stabili \nprin PUZ elaborat și aprobat conform legii.","Clad_aspect_ext":"Fațadele clădirilor vor fi simple și se vor armoniza cu restul zonei; toate \nfațadele vor fi tratate la același nivel cu fațada principală. \nCondițiile efective referitoare la aspectul exterior al clădirilor se vor stabili prin \nPUZ elaborat și aprobat în condițiile legii. \nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a \nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele \ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"În cazul păstrării funcțiunii (I, A) se interzice amplasarea locuințelor – cu \nexcepția unor spații de cazare temporară sau locuințe de serviciu pentru angajați – și a unităților de învățământ și orice alte echipamente publice sau instituții de \ninteres general, cu excepția cabinetelor medicale sau de prim-ajutor pentru \nangajați.","Utiliz_admise_cond":"În desfășurarea activităților productive se vor lua toate măsurile tehnice \nîmpotriva poluării, iar extinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă \nnumai cu condiția de a nu crește gradul de poluare, în condițiile stabilite prin \ndocumentația de urbanism PUZ și cu respectarea condițiilor din avizul de mediu.  \nEste permisă schimbarea funcțiunii printr-o documentație de urbanism PUZ \nelaborată și aprobată conform legii, cu condiția integrării acestei funcțiuni într-un \ncontext în raport cu care să nu apară disfuncționalități sau incomodări reciproce.  \nÎn acest sens se recomandă studierea întregii zone asupra căreia s-a instituit \ninterdicție temporară de construire până la elaborarea PUZ, fie în cadrul unei \nsingure documentații fie, obligatoriu în acest caz, prin corelarea dcumentațiilor de \nurbanism pentru întreaga zonă.","Clad_limite_parcele":"Se interzice amplasarea construcțiilor pe limita parcelei către zone cu \nfuncțiuni diferite de zona I, A. \nSe vor respecta distanțe minime egale cu jumătate din înălțimea construcției dar \nnu mai puțin de 6,00 m față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor. \nCondițiile efective de amplasare a construcțiilor față de limitele laterale și \nposterioare ale parcelelor se vor stabili prin PUZ elaborat și aprobat conf. legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dfd9152a-7d8d-4aa8-9edd-8938af8644c4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"AZ","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati economice ce inteprind activitai agrozootehnice","Utiliz_admise":"În această zonă sunt permise activitățile agricole și zootehnice, realizarea construcțiilor și instalațiilor aferente exploatațiilor agrozootehnice, inclusiv anexe gospodărești ale fermelor. Acestea vor respecta prevederile OMS nr. 119/2014.","Desc_SZF_ZRS_D":"Este destinat activității agricole și zootehnice și construcțiilor aferente acestora, în conformitate cu legislația în vigoare.","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"Sunt interzise activitățile industriale poluante, construcțiile destinate locuințelor permanente, unitățile de producție neagricolă sau alte funcțiuni ce nu au legătură cu profilul agricol și zootehnic al zonei. Este, de asemenea, interzisă depozitarea deșeurilor periculoase și alte activități care ar putea afecta calitatea terenurilor agricole.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea construcțiilor în zona agrozootehnică se poate realiza doar pentru activități legate de agricultură și zootehnie, cu respectarea normelor de mediu și sănătate publică. Depozitarea și prelucrarea primară a produselor agricole și zootehnice sunt permise doar dacă nu afectează terenurile agricole din jur și respectă distanțele de protecție prevăzute de legislație.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e35a0eec-c88b-44e4-a920-f4198a464868","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"S.UNESCO","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit natural inclus în patrimoniului mondial al UNESCO","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Sit natural inclus în patrimoniului mondial al UNESCO","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e3698a67-ee6b-4ae5-865f-fbbfcdef8971","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAIII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona III de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona III de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5ac1901-a99a-45ce-9eec-8f3947d2a703","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZresU","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de restructurare urbană","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de restructurare urbană","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e6d9060c-f3b7-4bd9-aebc-fb8fff78aad7","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Mixt IS/L","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Mixt servicii pentru populatie/locuire","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Mixt IS/L","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e8cf654c-7c54-4639-9e9f-873564529e7a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PARCURI NATURALE","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează peisajul, important și datorită activităților umane tradiționale desfășurate în zonă, a căror păstrare reprezintă unul din obiective. Sunt permise activități recreative și educative, construcția de infrastructură turistică (marcaje, cabane, refugii), activități umane de dezvoltare durabilă.","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"zone naturale în care se protejează peisajul, important și datorită activităților umane tradiționale desfășurate în zonă, a căror păstrare reprezintă unul din obiective. Sunt permise activități recreative și educative, construcția de infrastructură turistică (marcaje, cabane, refugii), activități umane de dezvoltare durabilă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed07743b-776b-4ee3-99a3-ddf397511803","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzonă de protecție situri arheologice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Subzonă de protecție situri arheologice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f33aaf45-de2c-4e71-960b-d42d267d2d92","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.8","POT":"50","Clad_poz":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.3 Condiții generale\nde amplasare și conformare a construcțiilor, pct. 1.3.4 Amplasarea în\ninteriorul parcelei, cu următoarele completări:\n În cazul monumentelor istorice se vor păstra amplasamentele existente;\n Se vor respecta condițiile minime privind asigurarea însoririi, potrivit\nfuncțiunii și reglementărilor în vigoare, respectiv asigurarea condițiilor de\nacces cu mijloace de stingere a incendiilor. Astfel, între construcțiile\namplasate pe aceeași parcelă se recomandă a se respecta o distanță\negală cu înălțimea la cornișă a celei mai înalte dar nu mai puțin de 3,50 m.\nÎn cazul în care nici una dintre construcțiile amplasate pe aceeași parcelă nu are\no funcțiune pentru care există reglementări privind asigurarea condițiilor de\nînsorire, distanța dintre construcții poate fi redusă la jumătate din înalțimea celei\nmai înalte, dar nu mai puțin de 3,00 m.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"15","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se poate face doar în conformitate cu prevederile legale.\n\nParcelele sunt construibile dacă respectă următoarele condiții:\na) front la stradă de minimum 15 m (18 m pentru construcții izolate);\nb) suprafață minimă de 400 m² (600 m² pentru construcții izolate);\nc) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei.\n\nSe recomandă menținerea dimensiunilor actuale ale parcelelor, cu excepția celor sub 400 m² sau 600 m², care trebuie comasate cu o parcelă învecinată.\n\nPentru celelalte funcțiuni, se recomandă:\na) front la stradă de minimum 12 m (15 m pentru construcții izolate);\nb) suprafață minimă de 300 m² (400 m² pentru construcții izolate);\nc) adâncime cel puțin egală cu lățimea parcelei. Pentru mai multe detalii, consutlati RLU.","Parc_stat":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.7 Reguli cu privire la\namplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri, cu următoarele completări:\n Parcarea/gararea autovehiculelor este permisă numai în interiorul incintei,\nadică în afara circulațiilor publice, cu excepția monumente istorice.\n Pentru dimensionarea suprafețelor aferente locurilor de parcare necesare\nfiecărei funcțiuni se va consulta Anexa 5. În situația în care nu se poate asigura în interiorul incintei numărul minim\nde locuri de parcare pentru vizitatori conform Anexei 5 la prezentul\nRegulament, se va demonstra realizarea unui parcaj ori concesionarea\nlocurilor necesare într-un parcaj colectiv, situat la o distanța de maxim\n250,00 m de amplasament.","Clad_RHmax":"P+4","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.4 Reguli cu privire la\nasigurarea acceselor obligatorii, pct. 1.4.1 Accese carosabile și 1.4.2.\nAccese pietonale, cu următoarele completări:\nParcela este construibilă numai dacă are asigurat cel puțin un acces carosabil de\nminimum 3,50 m lățime, direct dintr-o circulație publică.\nNumărul și tipul acceselor obligatorii se stabilesc pe baza normelor specifice\nfiecărei funcțiuni.\nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a\npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZCR","Parc_edilitar":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.5 Reguli cu privire la\nechiparea tehnico-edilitară, cu următoarele completări:\n Toate clădirile amplasate în zona centrală a comunei BISTREȚ vor fi\nracordate la rețelele tehnico-edilitare.  Se interzice dispunerea antenelor TV-satelit și a aparatelor de aer\ncondiționat pe clădirile monument istoric; pentru celelalte imobile se va\nevita amplasarea lor în locuri vizibile, pe fațadele principale ale\nconstrucțiilor.\n Toate bransamentele noi pentru electricitate și telefonie vor fi realizate\nîngropat.\n Pentru instituțiile și serviciile publice se vor asigura surse suplimentare\nindependente de energie electrică și apă; pentru spital vor fi asigurate\ndouă surse suplimentare de energie electrică.","Parc_sp_verzi":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.7 Reguli cu privire la\namplasarea de parcaje, spații verzi și împrejmuiri, cu următoarele completări:\n Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, vizibile din\ncirculațiile publice.\n Se vor amenaja spații verzi și plantate în suprafață de minimum 30% din\nsuprafața totală a incintei.\n Spațiile libere de construcții și amenajări (circulații) vor fi plantate cu un\narbore la fiecare 50 m2.\n Se vor inventaria și proteja arborii valoroși, care vor fi puși în valoare după\nfinalizarea lucrărilor de construire sau amenajare.\n Se recomandă ca amenajările care conduc la impermeabilizarea terenului să\nse restrângă la minimum necesar pentru circulație.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă centrală a localitatii ce inglobeaza functiuni specifice si monumente istorice","Utiliz_admise":"Se pot autoriza lucrări de reparații, renovare, extinderi, construcții noi și schimbări de destinație pentru clădirile existente, cu respectarea statutului de zonă centrală și de monumente istorice. Aceste proiecte necesită avizul Ministerului Culturii și pot include funcțiuni publice, administrative, educaționale, comerciale și de turism, respectând indicii maximi de ocupare (POT și CUT).\nSe recomandă revenirea la destinațiile inițiale ale clădirilor în cazul conversiilor funcționale, iar locuințele din zona centrală a comunei Bistreț pot fi convertite în alte funcțiuni permise. La proiectarea construcțiilor noi, se vor considera condițiile geotehnice și zona seismică conform P100-1/2006. Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrală a Comunei Bistreț este delimitată și reglementată în prezenta\ndocumentație ca perimetru al nucleului reprezentativ al comunei și al altor zone\ncu funcțiuni complexe, în raport cu care autorizarea construcțiilor presupune\nreguli suplimentare față de restul zonelor funcționale, în scopul atingerii\nobiectivelor de dezvoltare specifice acestor areale. Nu este necesară\nintocmirea PUZ zona centrală.","Clad_aliniament":"Se vor respecta prevederile Cap. I Prescripții generale, I.3 Condiții generale\nde amplasare și conformare a construcțiilor, pct. 1.3.3 Amplasarea față de\naliniament, cu următoarele completări:\n În cazul monumentelor istorice se va păstra regimul de aliniere existent.\n Instituțiile publice se recomandă a se amplasa izolat pe parcelă, caz în\ncare vor fi retrase de la aliniament cu minimum 6,00 m.\n Pentru celelalte funcțiuni propuse se vor respecta profilele stradale\nindicate în planșa Reglementări.\nLa intersecții construcțiile vor fi retrase astfel încât să se asigure vizibilitatea\npentru siguranța circulației publice; regula se aplică la toate intersecțiile la care\nnu s-a instituit prin prezentul PUG interdicția temporară de construire până la\nrealizarea documentației de urbanism pentru modernizare, cu excepția\nmonumentelor istorice.","Clad_aspect_ext":"Se vor respecta prevederile Cap. I, Prescripții generale, I.6, Reguli privind forma și dimensiunile terenului și construcțiilor, pct. I.6.3, Aspectul exterior al clădirilor, cu următoarele completări:\n\nAspectul clădirilor va respecta cerințele funcțiunilor și statutul de zonă centrală, asigurând coerența arhitecturală cu clădirile învecinate.\nSe interzic imitațiile stilistice și utilizarea necorespunzătoare a materialelor; se vor folosi doar materiale durabile, iar finisajele exterioare vor avea culori pastelate și naturale.\nCulorile stridente și finisajele strălucitoare sunt interzise, la fel ca utilizarea materialelor de interior pentru finisaje exterioare.\nFirmele și reclamele vor fi autorizate în funcție de amplasare, dimensiuni și armonie cu construcția.\nAcoperișurile vor avea opritori de zăpadă.\nPavimentul curților va fi cu cel puțin 0,10 m deasupra cotei trotuarului. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic funcțiunile incompatibile cu statutul zonei și al zonei de protecție a monumentului istoric, inclusiv activitățile poluante, cele cu risc tehnologic, generatoare de trafic intens, spațiile de depozitare a substanțelor inflamabile sau toxice, platformele de precolectare a deșeurilor urbane, anexele pentru creșterea animalelor mari (peste 50 m²) și lucrările de terasament care afectează evacuarea apelor pluviale.\n\nPentru funcțiunile incompatibile existente, se permit doar lucrări de reparații curente sau conversii funcționale către utilizări permise. Nu se admite dezvoltarea acestor funcțiuni prin reconstruire, extindere sau supraetajare. Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație, în\nzona de protecție a monumentelor istorice, delimitată prin prezenta\ndocumentație, se vor autoriza numai cu avizul Ministerului Culturii (prin Direcția\nde Cultură a Județului Dolj) și cu respectarea condițiilor cuprinse în acest aviz,\nprecum și în avizele celorlalte instituții competente, potrivit legii.\nSe poate autoriza schimbarea de destinație a construcțiilor existente, cu condiția\nca funcțiunea propusă să fie compatibilă cu caracterul zonei, să nu deranjeze\nvecinătățile și să nu producă poluare. Pentru mai multe detalii, consultați RLU.","Clad_limite_parcele":"Se respectă prevederile Cap. I, Prescripții generale, I.3, Condiții generale de amplasare și conformare a construcțiilor, pct. 1.3.4, cu următoarele completări:\n\nMonumentele istorice vor păstra retragerile existente.\nInstituțiile publice se recomandă a fi amplasate izolat, retrase cu minimum jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5 m.\nCelelalte funcțiuni vor respecta retrageri laterale de minimum jumătate din înălțimea la cornișă (minim 3 m) și posterioare de minimum 5 m.\nConstruirea pe limita parcelei este interzisă dacă aceasta separă zona centrală de cea rezidențială, o funcțiune publică sau un lăcaș de cult, caz în care se va respecta o retragere minimă de 5 m față de limitele laterale. Distanța dintre lăcașul de cult și limitele parcelei va fi de minimum 10 m. Cuplarea la calcan este permisă doar între construcții de același tip. Pentru mai multe detalii, consultati RLU","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f946c790-30e7-4b57-abeb-2871265cb627","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpCAII","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona II de deservire aeronautică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona II de deservire aeronautică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"faff0125-f485-4829-801b-cce9fe5aace8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZpLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție transport și alimentare cu energie electrică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranta si protectie a instalatiilor electrice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fc251619-6be0-4b0f-b96f-8473c1aa9119","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Distanța minimă între construcții va fi egală cu înălțimea construcției celei\nmai înalte, dar nu mai puțin de 6,00 m, sau conform normelor tehnice în vigoare.\nAceastă distanță se poate reduce la jumătate dacă fațadele nu au accese sau\nferestre.\nSe vor respecta condițiile de protecție la incendii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Suprafața minimă a unei parcele construibile pentru construcțiile de birouri\naferente funcțiunii este de 400,00 m2, cu deschiderea la stradă de minimum\n15,00 m.\nPentru construcțiile de gari, autogări, stații de alimentare cu carburant etc.\ncaracteristicile se stabilesc conform studiilor de specialitate.","Parc_stat":"Staționarea pentru accesul în incintă se va rezerva în afara circulației\npublice. Porțile de acces se vor retrage către interiorul parcelei.\nPentru gări, autogări, se vor asigura spații de staționare pentru cel puțin 1\nautocar și 3 microbuze, precum și locuri de parcare pentru călători și angajați, în\nfuncție de capacitatea construcțiilor de birouri/servicii aferente transportului în\ncomun.\nStațiile de alimentare cu carburanți vor fi prevăzute cu locuri de oprire și parcare\npentru clienți și personal, în funcție de tipul și capacitatea stației.\nPentru alte tipuri de construcții se vor proiecta și realiza parcaje potrivit normelor\nîn vigoare.","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"CR","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele de apă-canal și alimentare cu\nenergie electrică și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor\npluviale.\nPână la realizarea rețelelor utilitățile se vor asigura în sistem local, urmând ca\ndupă realizarea acestora, racordarea să se facă pe cheltuiala\nproprietarului/administratorului terenului și construcțiilor.\nPe străzile fără canalizare, până la realizarea rețelei, se va asigura scurgerea\napelor în șanțuri sau rigole.","Parc_sp_verzi":"Suprafețele libere de construcții și amenajări din incintă și suprafețele libere\ndin spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate și amenajate cu un\narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatie rutiere","Utiliz_admise":"Se poate autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – realizarea și întreținerea de căi de comunicație și pietonale de toate\ncategoriile prevăzute în prezenta documentație, de rețele tehnico-edilitare și de\nsiguranță a circulației, precum și de lucrări de artă și amenajări pentru oprirea și\nstaționarea mijloacelor de transport pentru călători și transportul de mărfuri, ca și\nserviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona căilor de comunicație cuprinde toate suprafețele aferente căilor de\ncomunicație rutieră și căilor ferate cuprinse în intravilanul localității, inclusiv\ngaraje/parcaje publice, stații de transport în comun/gari, autogări, stații de\nalimentare carburanți, depozite și atelire cu, spații destinate serviciilor aferente\ncirculației rutiere și feroviare și transportului în comun.\nZona căilor de comunicație nu cuprinde plantațiile de aliniament sau de protecție\nși fâșiile/pastilele verzi.","Clad_aliniament":"Pentru construcțiile de stații de călători și birouri, stații de alimentare cu\ncarburanți și de întreținere etc. se vor asigura retrageri minime de 8,00 m pe\nstrăzi de categoria a III-a și 10,00 m pe străzi de categoria a II-a.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu zona și vecinătățile.\nFațadele posterioare și laterale vor fi tratate unitar cu fațada principală.\nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a\nmaterialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele\ninterioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice construcții de natură a îngreuna sau pune în pericol\ntraficul de persoane și/sau mărfuri pe, de a obtura vizibilitatea în curbe sau\nintersecții precum și vizibilitatea indicatoarelor.\nSunt interzise orice construcții sau amenajări cu caracter definitiv – altele decât\ncele prevăzute prin prezenta documentație.","Utiliz_admise_cond":"Se pot autoriza – cu avizul administratorului căilor de comunicație\nrespective – construcții și amenajări pentru staționarea, alimentarea și\nîntreținerea mijloacelor de transport legate de transportul de călători și\ntransportul de mărfuri, ca și serviciile aferente, inclusiv stațiile pentru călători, în\nbaza unor studii de specialitate și documentații de urbanism aprobate conform\nlegii.\nPot fi autorizate construcții provizorii numai pentru menținerea funcționalității\nactuale și cu menționarea în autorizație a duratei de existență a construcțiilor și\namenajărilor (până la data începerii lucrărilor de execuție/modernizare a căilor de\ncomunicație de către autoritatea locală).","Clad_limite_parcele":"Construcțiile vor fi dispuse izolat pe parcelă.\nDistanța față de limitele parcelei va fi de minimum jumătate din înălțimea clădirii\ndar nu mai puțin de 6,00 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fc59fdeb-86f2-4a72-80d0-1dade7246ea0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.52","POT":"40","Clad_poz":"Construcțiile de pe aceeași parcelă se vor poziționa la distanțe minime egale cu \njumătate din înălțimea celei mai înalte dintre ele; distanța se poate reduce la un \nsfert din înălțime numai în cazul în care fațadele nu prezintă ferestre.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Parcelarea sau comasarea parcelelor se pot face numai cu condiția respectării \nprevederilor legale.  \nParcelele rezultate sunt construibile numai dacă pentru fiecare lot în parte se \nrespectă cumulativ următoarele condiții:  \nd) front la stradă de minimum 12 m. Pentru construcțiile dispuse izolat, \nlățimea minimă la stradă va fi de 15 m;  \ne) suprafață minimă a parcelei de minimum 300 m2. Pentru construcțiile \ndispuse izolat, suprafața minimă va fi de 500 m2;  \nf) adâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.  \nSe recomandă menținerea dimensiunilor și formelor actuale ale parcelelor, cu \nexcepția parcelelor care au suprafața sub 300 sau 500 m2 (după caz), și care, \npentru a deveni construibile, se pot comasa cu o parcelă învecinată.","Parc_stat":"Nu se admite parcarea autovehiculelor în curtea construcției monument istoric \nsau în fața acesteia. \nÎn celelalte situații, staționarea vehiculelor este permisă numai în afara \ncirculațiilor publice. \nSuprafețele necesare pentru parcaje se determină în funcție de destinația și \ncapacitatea construcției conform Anexei nr. 5 a Regulamentului General de \nUrbanism aprobat prin H.G. nr. 525/1996, republicată (în Anexa III la prezentul \nregulament).","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de \nminimum 3,50 m dintr-o circulație publică în mod direct sau prin servitute prin \nuna din proprietățile învecinate. \nLa proiectarea noilor construcții se vor asigura accesele carosabile și pietonale \nspecifice fiecărei activități.  \nÎn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a \npersoanelor cu dizabilități.","Cod_SZF_ZRS_D":"IS3","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice existente în zonă. \nToate construcțiile noi vor fi prevăzute cu instalații de alimentare cu apă, instalații \nsanitare, instalații de alimentare cu energie electrică, potrivit funcțiunii fiecărei \nconstrucții. Soluțiile tehnice de alimentare/evacuare a apelor uzate menajere  \npentru străzile în curs de modernizare (racordare la rețelele edilitare) vor avea în \nvedere rezolvarea utilităților în sistem local până la echiparea cu rețele, ca și \nbranșarea obligatorie a construcției, pe cheltuiala beneficiarului, după asigurarea \nutilităților pe strada respectivă.    \nSe va asigura captarea și evacuarea apelor pluviale din curți în rețeaua de \ncanalizare. \nAutorizarea executării construcțiilor poate fi condiționată de asumarea de către \nproprietari a obligației efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare \nedilitară aferente.","Parc_sp_verzi":"Se va asigura plantarea și amenajarea curților de fațadă, către circulațiile \npublice.Spațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu un \narbore la fiecare 100 m2.","Tip_SZF_ZRS_D":"subzona cultura - culte","Utiliz_admise":"Se pot autoriza extinderi, construcții noi și schimbări de destinație compatibile cu statutul de zonă centrală și de protecție a monumentelor istorice, pentru funcțiuni publice, administrative, de învățământ, sănătate, cultură, comerț, servicii, turism și mică producție artizanală, respectând indicii POT și CUT. Conversiile funcționale sunt posibile cu avizul Ministerului Culturii, dacă nu contravin funcțiunii dominante. Locuințele existente pot fi păstrate sau transformate în alte funcțiuni permise. Construcțiile noi vor respecta condițiile geotehnice și zonarea seismică conform P100-1/2006.Pentru mai multe detalii, consultati RLU.","Desc_SZF_ZRS_D":"În afara zonei centrale se vor respecta aceleași condiții de amplasare și\nconformare a construcțiilor și de autorizare a lucrărilor de construire sau\ndesființare în zona IS.","Clad_aliniament":"Se va respecta regimul de aliniere a construcțiilor și împrejmuirilor, conform \nprofilurilor stradale stabilite pentru fiecare secțiune (fiecare categorie de stradă), \nprofiluri indicate în planșa Reglementări. \nÎn cazul monumentelor istorice se va păstra obligatoriu aliniamentul existent.","Clad_aspect_ext":"Orice intervenție asupra monumentelor istorice sau imobilelor din zona de protecție se face doar cu avizul Ministerului Culturii – Direcția pentru Cultură a Județului Dolj. Pentru construcțiile noi, se va respecta caracterul zonei în privința volumetriei, arhitecturii și materialelor. Ferestrele de la parterul construcțiilor pe aliniament se vor deschide spre interior. Se interzic finisajele ceramice exterioare, învelitorile lucioase, materialele plastice și culorile stridente. Firmele și reclamele se vor autoriza pentru a nu deranja circulația. Acoperișurile vor avea opritori de zăpadă. Pavajul curților va fi la 0,10 m deasupra trotuarului.","Parc_imprejmuiri":"Conform fiecarei zone functionale din RLU","Utiliz_interzise":"Se interzic orice funcțiuni incompatibile cu statutul zonei și respectiv al zonei de \nprotecție a monumentului istoric: - - - - - \nactivitățile poluante, activitățile productive cu risc tehnologic, activitățile \ngeneratoare de trafic intens, de natură a incomoda circulația în zonă; \nspații de depozitare, inclusiv depozitarea pentru vânzare a unor cantități \nmari de substanțe inflamabile sau toxice (ex. depozitare en gros, \ndepozitarea de materiale reciclabile); \nplatformele de precolectare a deșeurilor urbane; \nanexe gospodărești pentru creșterea animalelor. \norice lucrări de terasament care să determine scurgerea apelor pluviale \npe parcelele învecinate sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor \npluviale.","Utiliz_admise_cond":"Lucrările de construire, reconstruire, desființare sau schimbare de destinație în zona de protecție a monumentelor istorice se vor autoriza doar cu avizul Ministerului Culturii și respectarea condițiilor acestuia, precum și ale altor instituții competente. Schimbarea destinației construcțiilor existente este permisă dacă funcțiunea propusă este compatibilă cu zona, nu deranjează vecinătățile și nu produce poluare. Restaurantele care servesc alcool pot fi autorizate la minimum 100 m de instituții publice și lăcașe de cult. Schimbarea funcțiunii prin PUZ este permisă dacă nu creează disfuncționalități.Pentru mai multe detalii, consultati RLU","Clad_limite_parcele":"Se menține regimul de construire izolat pe parcelă. Dacă pe o limită laterală există un calcan vecin, noua construcție se poate alipi acestuia, cu acordul vecinului, iar față de cealaltă limită trebuie retrasă la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 m. Retragerile laterale și posterioare trebuie să fie de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 2 m lateral și 3 m posterior. Construcțiile lângă funcțiuni publice sau biserici trebuie retrase la cel puțin 5 m. La biserici, distanța minimă față de limitele parcelei este de 10 m.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}