{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24134","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"2acc30546c71b373930c4b7397ad15094c2708cd90a68a9f88b997209f7a785c:583902f8-c2cf-4181-87bb-4eb04e51da17","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24134/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_MIERCUREA-CIUC_83320_PUZ_20250425.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"116","approved_at":"2025-04-25","expires_at":"2030-04-25","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":6,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"1f90259b-4763-4f4f-aeac-441eed0de141","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"5","Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"5","Parc_desc":"-","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor în interiorul zonei este\rpermisă doar în limitele necesarului de parcaje ale\rutilizărilor admise la Secțiunea 2, fiind interzisă\ramplasarea de parcaje pentru deservirea unor funcțiuni\rexterioare zonei.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile prezentului regulament,\rcuprinse la Cap.7, Reguli cu privire la asigurarea\racceselor obligatorii.\nAccesul carosabil în interiorul zonei verzi este permis\rdoar în scopul realizării sau întreținerii amenajărilor și\rconstrucțiilor sau pentru situații de urgență. Parcajele\rpublice vor fi amplasate în apropierea accesului sau\rintegrate profilelor străzilor de acces.","Cod_SZF_ZRS_D":"Va","Parc_edilitar":"Toate construcțiile permanente se vor racorda la rețelele\redilitare publice.\nSe interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel\r(electrice, telefonice, CATV etc).","Parc_sp_verzi":"Eliminarea vegetației înalte mature este interzisă, cu\rexcepția situațiilor unde aceasta reprezintă un pericol\riminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor.\nPentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului\rregulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele,\rminimum trei arbori.\nParcajele la sol vor fi plantate cu câte un arbore la fiecare\rpatru locuri de parcare și vor fi împrejmuite cu garduri vii.\nSe interzice amplasarea de panouri publicitare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde cu rol de agrement","Utiliz_admise":"Spații verzi și plantate de folosință generală.\rAmenajări ale spațiului public, alei pietonale și ciclistice,\rlucrări de modelare a terenului, oglinzi și cursuri de apă,\rfântâni și jocuri de apă, mobilier urban, locuri de joacă\rpentru copii, amenajări și instalații de agrement și loisir,\rtoalete publice.\nSpațiile verzi de agrement vor fi dotate obligatoriu cu\rinstalații de apă potabilă, toalete publice și locuri pentru\rcolectarea selectivă a deșeurilor. Toaletele publice vor fi\rdotate obligatoriu cu masă pentru schimbat scutece;","Desc_SZF_ZRS_D":"Spații plantate, agrement, sport","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură contemporană și va\rexprima caracterul programului. Se interzice realizarea\rde pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.\rMaterialele folosite vor fi de bună calitate, în acord cu\rprogramul și arhitectura clădirilor.\nMobilierul urban va fi integrat proiectului de amenajare.","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la\rpunctul 1 și punctul 2. Această reglementare este\rdefinitivă, fără posibilitatea de modificare prin PUZ. Sunt interzise lucrări de terasament de natură să\rafecteze amenajările din spațiile publice sau de pe\rparcelele adiacente.\nSunt interzise orice amenajări care pot determina\rscurgerea apelor meteorice pe parcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"e admit funcțiuni de loisir public, cu condiția ca\rProcentul de ocupare a terenului la nivelul întregului UTR\rsă nu depășească 5%.\nConstrucții sau instalații temporare pentru evenimente și\rmanifestări cu caracter cultural, sportiv sau de\rdivertisment, cu condiția de a nu afecta calitatea și\rintegritatea spațiilor verzi și a plantațiilor și de a fi 100%\rdemontabile. După dezafectarea construcțiilor temporare,\rspațiile libere vor fi readuse la starea inițială.\nConstrucțiile și instalațiile temporare se vor demonta și\rîndepărta în termen de maxim 3 zile de la încheierea\revenimentelor sau manifestărilor pentru care au fost\rautorizate.","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3f64c47b-8fc3-41da-a9dc-5364c22e7d94","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Conform cerințelor tehnice specifice funcțiunii de bază.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei\rnr. 2 la prezentul regulament. În situațiile care prevăd\rfuncțiuni diferite în interiorul aceleiași parcele, necesarul\rde parcaje va fi dimensionat prin însumarea parcajelor\rnecesare funcțiunilor în parte","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiții\rgenerale privitoare la construcții.\nSe vor respecta cerințele tehnice specifice funcțiunii.\rSe vor asigura accese dimensionate pentru trafic greu.\nSe recomandă realizarea acceselor prin bretele speciale\rde dublare a arterelor principale de circulație. Este interzisă desființarea bretelelor speciale de acces\rexistente sau înlocuirea lor cu parcaje.\nÎn zonele de acces carosabil pe parcelă, se va asigura,\rîn afara circulațiiilor publice, spațiul necesar manevrării\rautovehiculelor care așteaptă intrarea pe parcelă.","Cod_SZF_ZRS_D":"Dr","Parc_edilitar":"Conform cerințelor tehnice specifice funcțiunii de bază.\nSe vor respecta normele de protecție a mediului privind\rgestionarea apelor uzate și a deșeurilor provenite din\rîntreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice\raferente funcțiunii.\nSe interzice conducerea apelor meteorice spre parcelele\rvecine.","Parc_sp_verzi":"Se vor asigura spații verzi plantate și perdele vegetale de\rprotecție în proporție minimă de 20% din suprafața\rparcelei.\nFâșia de teren rezultată din retragerea de la aliniament\rva fi plantată cu vegetație de talie medie și înaltă în\rproporție minimă de 50% din suprafață. Eliminarea vegetației înalte mature este interzisă, cu\rexcepția situațiilor unde aceasta reprezintă un pericol\riminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor.\nPentru fiecare arbore matur tăiat în condițiile prezentului\rregulament se vor planta, în interiorul aceleiași parcele\rminimum trei arbori, din specia căreia i-a aparținut\rarborele tăiat.\nParcajele la sol vor fi plantate cu un arbore la fiecare\rpatru locuri de parcare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de circulație rutieră și amenajări aferente","Utiliz_admise":"Construcții, instalații și amenajări aferente traficului rutier,\runități de întreținere și depozitare aferente traficului\rrutier.\nTerminale de persoane sau bunuri, depozite.\rFuncțiuni aferente infrastructurii de transport public","Desc_SZF_ZRS_D":"Drum pentru  circulație rutieră","Clad_aliniament":"Clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 10 m","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură contemporană și va\rexprima caracterul programului. Se interzice realizarea\rde pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.\rMaterialele folosite vor fi de bună calitate, în acord cu\rprogramul și arhitectura clădirilor","Parc_imprejmuiri":"Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiții\rgenerale privitoare la construcții.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la\rpunctul 1 și punctul 2.\nSunt interzise lucrări de terasament de natură să\rafecteze amenajările din spațiile publice sau de pe\rparcelele adiacente.","Utiliz_admise_cond":"Se admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea\rclădirilor existente, cu respectarea condițiilor de\ramplasare, echipare și configurare (Secțiunea 3) precum\rși a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a\rterenului (Secțiunea 4) prevăzute de prezentul egulament. În cazul mansardărilor, pentru calculul\rcoeficientului de utilizare a terenului se va considera SN\ra mansardei ca reprezentînd 60% din SN a nivelului\rcurent","Clad_limite_parcele":"Clădirile se vor retrage față de limitele laterale ale\rparcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea\rînălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în\rpunctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m.\nClădirile se vor retrage față de limitele posterioare ale\rparcelelor cu o distanță minimă egală cu jumătatea\rînălțimii lor, măsurată la cornișa superioară sau atic în\rpunctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"69a4d6e5-0776-430f-a04d-061b88b4fac0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRSD3","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"terenuri care vor deveni propr. privată a pers. fizice sau juridice","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"terenuri care vor deveni propr. privată a pers. fizice sau juridice","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e07f58c-19c6-46d4-9bd5-0814377057cf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRSD1","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"Aliniament stradal propus","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"Aliniament stradal propus 5m","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b3f3ff56-e019-4025-a98e-c64e2f1b8e08","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"-","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"-","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"-","Parc_acces":"-","Cod_SZF_ZRS_D":"ZRSD2","Parc_edilitar":"-","Parc_sp_verzi":"-","Tip_SZF_ZRS_D":"terenuri care vor fi predate în domeniul public al localității","Utiliz_admise":"-","Desc_SZF_ZRS_D":"terenuri care vor fi predate în domeniul public al localității","Clad_aliniament":"-","Clad_aspect_ext":"-","Parc_imprejmuiri":"-","Utiliz_interzise":"-","Utiliz_admise_cond":"-","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c3225120-4327-4e58-945b-6647e5f64bf4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"30","Clad_poz":"\tconstrucțiile vor fi direcționate de preferință aproximativ est- vest / adaptat la parcelar, cu fațadele de acces pe latura sudică/nordică și funcțiunile principale spre sud, est și vest, asigurând o însorire cât mai optimă funcțiunilor principale, în amplasarea lor luându- se în considerare caracteristicile terenului și legăturile funcționale.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"\tporțiunea din teren, neocupată cu construcții sau accese amenajate, va rămâne în mare parte ca teren înierbat natural (gazon) și vegetație plantată, amenajându-se pentru parcări, circulații pietonale -  pavate cu piatră naturală sau grassbeton\n\tconstrucțiile vor fi direcționate de preferință aproximativ est- vest / adaptat la parcelar, cu fațadele de acces pe latura sudică/nordică și funcțiunile principale spre sud, est și vest, asigurând o însorire cât mai optimă funcțiunilor principale, în amplasarea lor luându- se în considerare caracteristicile terenului și legăturile funcționale","Parc_stat":"Pe străzile propuse se prevăd zone de parcare cu grassbeton, iar în interiorul prcelelor se impune păstrarea unui procent de teren cu vegatație (gazon, plantații), pentru păstrarea echilibrului dintre mediul artificial și cel natural. Autorizarea executării construcțiilor care, prin funcțiune, necesită spații de parcare se emite numai dacă se asigură realizarea acestora în interiorul parcelei pentru care se solicită autorizația de construire. Parcajele aferente acestor funcțiuni complementare se vor asigura în afara spațiului public în conformitate cu Normativul departamental pentru proiectarea parcajelor în localități urbane P 132/1993 și cu respectarea prevederilor art. 33 și Anexa nr. 5 din R.G.U. În cazul imposibilității tehnice a asigurării (în interiorul parcelei) a spațiilor de parcare prevăzute prin prezentul regulament, sau în cazul existenței unor restricții privind realizarea de spații de parcare, se va dovedi asigurarea parcajelor în următoarele condiții:\n–\tsolicitantul va face dovada asigurării spațiilor de parcare pe o altă parcelă aflată la o distanță mai mică de 250 m față de parcela pentru care se solicită autorizația de construire;\n–\tIndiferent de zona în care este situat terenul, parcajele la sol nu vor fi realizate la mai puțin de 1 m față de limitele laterale și limita posterioară a parcelei.\n–\tNumărul minim al locurilor de parcare va fi stabilit în funcție de destinația și de capacitatea construcției.\n–\tÎn zonele de funcțiuni complementare se vor asigura spații destinate depozitării bicicletelor.","Clad_RHmax":"(S)+P+M","Parc_acces":"Accesul la parcele se va realiza prin două străzi secundare ramificate perpendicular din str. Tanorok, respectiv drumul de pământ actual, paralel cu str. Tanorok. și o rețea de străzi paralele. Străzile vor fi acoperite cu materiale de calitate (asfalt, pavaje din piatră naturală în zona acceselor, unde se întrerupe rândul de parcaje laterale amenajate contextual, cu dale înierbate (grassbeton).  Străzile interioare vor avea lățimea de 12 m, cu o bandă de circulație, sens unic ( cu lățime de 3m), cu o bandă de parcare(cu lățime de 2,5 m), încorsetate lateral de fășii de spații verzi / pe ambele laturi (cu lățime de 1 metru) și trotuare pe amândouă laturi de câte 1 m. pe una dintre laturi, pe lângă trotuar este prevăzută și o bandă pt. bicicliști (cu o lățime de 1,5 m.) Suprafețele de rulaj sunt prevăzute cu îmbrăcăminte asfaltică, borduri de piatră sau beton, trotuarele cu pavaje (naturale sau beton), parcările cu grassbeton (înierbat).\nPentru căile de acces din interiorul parcelelor se propun alei naturale, pavate cu dale înierbate/piatră naturală pentru legătura între clădirile propuse și circulația principală.","Cod_SZF_ZRS_D":"Lr","Parc_edilitar":"Echiparea tehnico-edilitară condiționează construibilitatea parcelelor. Sunt considerate parcele construibile numai parcelele cu posibilitate de asigurare a utilităților, prin racord la rețelele edilitare municipale","Parc_sp_verzi":"Prin prezentul regulament și planșele PUZ, se prevăd plantații de arbori locali, cu rol contextual și de protecție fonică: pomi fructiferi și specii locale cu creștere medie în zona rezidențială, specii de rășinoase și vegetație mixtă în zona parcului public. Autorizarea executării construcțiilor va dispune obligativitatea menținerii sau creării de spații verzi și plantate în funcție cu destinația și capacitatea construcției conform art. Nr. 34 și Anexa nr. 6 din R.G.U., iar R.L.U. încurajează  dezvoltarea spațiilor verzi, atât pe domeniul public (în special dealungul cursurilor de apă), cât și pe proprietatea persoanelor private. În acest sens:\n–\tAutorizația de construire va conține obligația creerii de spații plantate, în cazul fiecărei parcele. Se recomandă pllantarea unor specii locale, pomi fructiferi etc. Distanța minimă între axa trunchiului și poziția rețelelor edilitare va fi de 3 m.\n–\tPrin Hotărâre a consiliului local, vegetația înaltă matură va fi protejată și păstrată îm zonă,  iar în cazul tăierilor întemeiate, se vor planta 6 arbori în locul arborelui tăiat, în zona desemnată de Primărie.\n–\tPrin PUZ este delimitată o suprafață de teren cu funcțiune de spațiu verde, parc, teren de joacă, zonă de agrement, cu predarea lui în domeniul public.\nSe recomandă înființarea unei asociații de locatari care să se implice direct în amenajarea și administrarea zonei, menținerea și îngrijirea acestuia.\nSe recomandă pllantarea unor specii locale, pomi fructiferi etc.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă rezidențială cu locuințe individuale","Utiliz_admise":"Locuințe individuale","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă destinată pentru locuire rezidențială, cu eventuale activități conexe cum ar fi servicii, circulații și spații verzi","Clad_aliniament":"prin PUZ s-au stabilit liniile de aliniamente față de limite, căile de circulație și proprietățile învecinate, valabile pentru construcții. Față de limita de proprietate dinspre stradă, construcțiile vor fi retrase cu 5 m. Acest alinament este obligatoriu, nu se admite abateri, retrageri mai mari. În cazul alipirii unor parcele aliniamentul se va marca prin plantarea de arbuști în linia acestuia sau prin amplasarea unei anexe în această linie, preluând reglementările referitoare la construcții.","Clad_aspect_ext":"\tvolumetria:  \nSe propun volume tradiționale, cu acoperiș șarpantă. Se recomandă  iluminarea mansardei prin timpanele de la capătul construcțiilor (dinspre  stradă, respectiv de pe fațada opusă dinspre curte) sau prin ferestre tip mansardă, care nu modifică volumetria si aspectul general al acoperișului. Luminatoarele și ferestrele montate in planul acoperișului sunt admise doar pe suprafețele orientate spre interiorul parcelei. Dacă prin nevoi funcționale este necesar utilizarea unei lucarne sau „ridicarea parțială a acoperișului” pentru a câștiga înălțime liberă sub aceasta, se aplică următoarea măsură:\n-\tsuprafețele însumate ale lucarnelor/acoperișurilor cu o pantă mai redusă, decât panta acoperișului nu pot depăși 10% din suprafața planului de acoperiș in care sunt montate;\nNu se admit construcții anexe prefabricate din beton armat aparent, tip container, nici construcții metalice aparente;\n\n\n\tfațadele:\nSe va asigura coerența stradală in funcție de situația vecinătăților și a caracterului general al străzii. Astfel se va respecta regimul de înălțime (înălțimea maximă și înălțimea la streașină). Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor. Aliniamentul spre stradă  nu poate fi depășit cu balcoane sau bowindouri. Se interzic balcoanele sau terasele.  Sunt permise balcoane franțuzești, în planul fațadei. Se vor folosi finisaje tradiționale – tencuieli vopsite, lemn, culori tradiționale / pastelate. Sunt interzise culorile stridente.\n\n\tacoperișurile:\nSunt obligatorii acoperișuri cu șarpantă. Pentru volumele mari se recomandă pante simetrice, in două ape, formă geometrică simplă; nu se admit pante asimetrice, coame rupte, coame cu o apă prelungită peste cealaltă sau coame suprapuse . Sunt permise doar acoperișurile drepte, coama acoperișurilor principale va fi perpendiculară pe linia străzii; panta minimă va fi de 35 grade. Nu sunt permise coșurile de fum metalice. Sunt permise teșirile tradiționale la părțile laterale ale coamei. Acoperișurile vor fi integrate în situl existent și prin învelitoare (vezi capitolul învelitori). În acest sens este obligatorie panta minimă de 35°. Pe o zonă de max. 10 % din suprafața acoperișului pot fi acceptate pante mai reduse. În aceste zone sunt permise învelitori din tablă fălțuită, care se îmbătrânește frumos (devine patinat - de recomandat din cupru, tablă de titan-zinc sau cu aspect asemănător).\nNu se acceptă învelitori din tablă care lucesc (reflectă lumina soarelui), învelitori din tablă cutată sau profilată, azbociment, carton asfaltat, materiale plastice sau bituminoase – indiferent de tratamentul suprafeței aparente ale acestora.\n\n\t-aspectul exterior al clădirilor:\nSe va urmări o expresie îngrijită, de calitate, cu respectarea contextului. Autorizarea executării construcțiilor este premisă numai dacă aspectul exterior nu distorsionează cu aspectul general al zonei.  Se va armoniza aspectul construcțiilor noi cu cele învecinate (finisaje, ritmări plin-gol, registre, regim de înălțime, detalii de arhitectură, tipul acoperirii și al învelitorii etc.). Aspectul compozițional și arhitectural al clădirilor se va realiza cu mare grijă prin:\n–\tfolosirea critică a materialor noi și moderne,\n–\tridicarea nivelului calitativ al imaginii,\n–\tcorelarea funcțională între clădiri sau între clădiri și amenajările exterioare cu caracter public.\n\n\t-materiale și finisaje:\nSe vor utiliza, de preferință, materiale de construcție clasice, naturale, finisaje din lemn natur aparent, îngrijit prelucrat, tencuială, piatră naturală, acoperiș șarpantă lemn, învelitori tip țiglă ceramică (fără efect negativ asupra mediului) în culori naturale, este recomandat modelul tradițional, cu solzi. \nAutorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lucrărilor privit din exterior nu contravine celor enumerate  mai jos:\n\tutilizarea finisajelor exterioare de culori stridente este interzisă;\n\tîn principiu și primordial vor fi utilizate materiale și finisaje tradiționale, în felul în care acestea erau utilizate în mod tradițional. De exemplu:\n–\tsocluri de piatră naturală, executate regulat și îngrijit;\n–\ttencuieli văruite, vopsite;\n–\tuși și ferestre din lemn; cu forme și profiluri tradiționale. Sunt interzise tâmplăriile din PVC de culoare albă sau alte culori, cu excepția celor care imită lemnul (în coluare și textură).\n\nImportant: pentru păstrarea parametrilor ambientale pe lângă obligativitățile prescrise de lege, următoarele lucrări de  întreținere / intervenții ulterioare  necesită autorizație de construire: \n–\tplacarea ulterioară cu piatră a soclurilor, peste nivelul planșeului de călcare de la parter;\n–\trevopsirea fațadei, în culori stridente;\n–\tschimbarea tâmplăriei, în condițiile în care forma sau materialul acestora diferă de cel original;\n–\tschimbarea învelitorii, dacă se schimbă materialul și culoarea învelitorii;\n–\tfirmele și panourile mici de reclamă – în condițiile legislației în vigoare;\n\nNu sunt acceptate:\n–\tlăcuirea soclurilor de piatră;\n–\tfinisaje lazurate în culori stridente;\n–\ttâmplării confecționate din metal, respectiv din plastic de culoare albă, geam armat cu plasă din metal;\n–\tbalustrade sau alte elemente din inox, fier forjat.\n\n\tSunt permise pergole, platforme acoperite pentru autovehicule, filegorii doar în partea posterioară a loturilor, cu respectarea condițiilor de amplasament, finisare, culori, învelitori.\n\tÎnvelitorile din policarbonat sunt acceptate doar pe porțiunile nevizibile din domeniul public / pe partea posterioară a construcțiilor, văzute din stradă.\n\n\n\n\tînvelitori:\nÎnvelitoarea va fi adaptată tradiției locale, se permite doar țiglă ceramică (de preferință tip solzi), culori pastelate, naturale. Pe porțiuni mici ale acoperișurilor se acceptă învelitori din tablă care se îmbătrânește frumos (de recomandat din cupru sau tablă de titan-zinc).\nNu se acceptă învelitori din tablă care lucesc (reflectă lumina soarelui), învelitori din tablă cutată sau profilată, azbociment, carton asfaltat, materiale plastice sau bituminoase – indiferent de tratamentul suprafeței aparente ale acestora. Sunt interzise, de asemenea, culorile stridente, atipice, străine de tradiția locală (albastru, verde, galben, roșu lucios etc.);","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile vor urma linia limitelor de proprietate; ca finisaje se vor folosi materiale naturale: lemn (scânduri, șipci), piatră (doar la soclu, stâlpi), elemente metalice simple; înălțimea maximă va fi de 1.60 m. Sunt interzise elementele din fier forjat, elementele metalice simple se vor combina cu lemn. Sunt interzise elementele decorative  pe garduri care ies din tiparul tradițional. Pentru realizarea împrejmuirilor se vor respecta de regulă prevederile art. nr. 35 din R.G.U. Pentru toate categoriile, aspectul împrejmuirilor se va supune acelorași exigențe ca și în cazul aspectului exterior al construcției. Gardurile și porțile vor fi de preferință din lemn și vor fi executate conform traditiei locale. Se recomandă o geometrie plană și garduri transparente. Dacă se dorește un gard care iese din tiparele gardurilor tradiționale, este nevoie de  autorizație de construire. Se interzice utilizarea de elemente prefabricate din beton „decorativ” în componența împrejmurilor orientate spre spațiul public. Tratamentul arhitectural al împrejmuirilor va fi corelat cu cel al clădirilor aflate pe parcelă. Porțile împrejmuirilor situate în aliniament se vor deschide spre interiorul parcelei.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decât cele admise la\rpunctul 1 și punctul 2.\nSunt interzise lucrări de terasament de natură să\rafecteze amenajările din spațiile publice sau de pe\rparcelele adiacente.\nSunt interzise funcțiunile industriale, conform Anexei nr. 1\rla prezentul regulament. Această reglementare are\rcaracter definitv și nu poate fi modificată prin PUZ.","Utiliz_admise_cond":"Se admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea\rclădirilor existente, cu respectarea condițiilor de\ramplasare, echipare și configurare (Secțiunea 3) precum\rși a posibilităților maxime de ocupare și utilizare a\rterenului (Secțiunea 4) prevăzute de prezentul\rregulament. În cazul mansardărilor, pentru calculul\rcoeficientului de utilizare a terenului se va considera\rsuprafața nivelului (SN) mansardei ca reprezentând 60%\rdin suprafața nivelului curent.\nServicii aferente funcțiunii de locuire, conform Anexei 1 la\rprezentul regulament, prestate în special de proprietari,\rcu următoarele condiții:\n• suprafața utilă ocupată de acestea să nu\ndepășească 100 mp;\n• să nu producă poluare fonică, chimică sau\nvizuală;\n• activitatea să se desfășoare numai în\ninteriorul clădirii;\n• să se asigure 1-2 locuri de parcare în\ninteriorul parcelei pentru vizitatorii ocazionali.\nGrădinițe, cu respectarea următoarelor condiții:\n1. satisfacerea suprafețelor minime (utile,\ndesfășurate, libere) care revin fiecărui loc, conform\nNormativului privind proiectarea, realizarea și\nexploatarea construcțiilor pentru grădinițe de copii,\nindicativ NP01197;\n2. elaborarea unui Plan urbanistic de detaliu\npentru organizarea ocupării parcelei;\n3. pe parcelă nu vor exista alte funcțiuni.\nFuncțiuni turistice cu caracter intraurban, cu respectarea\nurmătoarelor condiții:\n• încadrarea în prevederile normativelor în\nvigoare privind proiectarea construcțiilor turistice;\n4. elaborarea unui Plan urbanistic de detaliu\npentru organizarea ocupării parcelei;\n5. pe parcelă nu vor exista alte funcțiuni;\n6. activitatea se va desfășura numai în interior","Clad_limite_parcele":"-","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}