{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24121","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"2326754497afc2fafef86e63967ffdffb28899c6e444b749f97a21e3bb02f99d:4b6d9ea9-783b-4edb-9475-844b5698c8d1","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24121/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/HR_MIERCUREA-CIUC_83320_PUZ_20230630_rgBq3Rx.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"216","approved_at":"2023-06-30","expires_at":"2033-06-30","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":13,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"16f17dd2-a3f8-4504-b2c8-92e3646de19f","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"60","Clad_poz":"Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea clădirii mai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin de 5 m.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiții generale privitoare la construcții al Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc.","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc.","Clad_RHmax":"P+3+M, P+3+R, D+P+2+M, D+P+2+R","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiții generale privitoare la construcții al Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc.","Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi racordate la rețelele edilitare publice. Este interzisă conducerea apelor meteorice către domeniul public sau către parcelele vecine. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice tip.","Parc_sp_verzi":"Se vor asigura spații libere de folosință comună în proporție minimă de 10% din suprafața construită desfășurată (SCD) a locuințelor la nivel de parcelă, dar nu mai puțin de 5% din SCD totală la nivel de parcelă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă, locuințe și dotări servicii – conversie funcțională a zonei de locuințe existente","Utiliz_admise":"- funcțiuni administrative,\r\n- funcțiuni financiar-bancare,\r\n- funcțiuni comerciale cu caracter intraurban (târg, talcioc)\r\n- funcțiuni de cult,\r\n- funcțiuni de cultură,\r\n- funcțiuni de invățămant,\r\n- funcțiuni de sănătate,\r\n- funcțiuni de turism cu caracter intraurban,\r\n- funcțiuni aferente echipării tehnico edilitare\r\n- servicii aferente zonelor de locuințe","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde activități cu caracter mixt - locuire, instituții și servicii. Componența rezidențială este \r\nobligatorie, in vederea păstrării echilibrului funcțional la nivelul zonei.","Clad_aliniament":"Clădirile se vor amplasa pe aliniament. Prin aliniament se ințelege cel rezultat in urma realinierii. Pentru parcelele de colț, în scopul soluționării retragerii față de aliniamentul străzii secundare se va consulta cu SATU.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi contemporană și va reflecta caracterul programului de locuire. Se interzice realizarea de pastiche-uri arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Materialele utilizate vor fi de bună calitate.","Parc_imprejmuiri":"Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiții generale privitoare la construcții al Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Nu sunt.","Clad_limite_parcele":"Alipirea la lim. laterale: Clădirile se vor alipi limitelor laterale ale parcelelor, dar nu pe o adâncime mai mare de 15 m, măsurată de la aliniament. Retragerea de la limitele lat.: După depășirea adâncimii de 15 m, clădirile se vor retrage cu min H/2 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a8d4c6f-2df8-457c-b89b-98538553cfde","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SSA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară rețea apă","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție sanitară rețea apă este zonă special delimitată în jurul unei rețele de alimentare cu apă (de obicei, o sursă de apă, un rezervor sau o rețea de distribuție) destinată protejării acesteia de contaminare sau deteriorare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Toate excepție făcând construcțiile din infrastructura rețelelor aferente zonelor de protecție/siguranță","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25f4471f-bcd1-40e7-b0b4-c2834fe62aed","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.6","POT":"60","Clad_poz":"Distanța minimă între două clădiri pe aceeași parcelă: Egală cu h clădirii mai înalte, dar nu mai puțin de 5 m. Excepție: Dacă între clădiri sunt doar spații anexe sau de circulație internă, distanța minimă poate fi 3/4 din h clădirii mai înalte.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"Front stradal: Min. 8 m pentru clădiri înșiruite, min. 12 m pentru clădiri izolate/cuplate. Suprafață min.: 180 m² pentru clădiri înșiruite, 350 m² pentru clădiri cuplate, 500 m² pentru clădiri izolate. Adâncime: ≥ lățimea parcelei. Unghi front-stradă: 90","Parc_stat":"Necesar parcaje: Dimensionat conform Anexei 2; în cazul funcțiunilor multiple pe aceeași parcelă, se adună parcajele necesare fiecărei funcțiuni.Interdicție parcaje la sol: Între clădire și limita posterioară a parcelei. Se recomandă parcaje subterane.","Clad_RHmax":"P+3+M, P+3+R, D+P+2+M, D+P+2+R","Parc_acces":"Autorizare construcții: Permisă doar cu acces la drumuri publice (direct/servitute) și posibilitate de intervenție pentru stingerea incendiilor.Excepție: Se poate autoriza construcția fără acces conform, cu avizul pompierilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"Racordare la rețele publice: Toate construcțiile trebuie să fie racordate la rețele edilitare publice.Ape meteorice: Interzisă direcționarea lor către domeniul public sau parcelele vecine.","Parc_sp_verzi":"Spații libere de folosință comună: Minimum 10% din suprafața construită desfășurată (SCD) a locuințelor, dar nu mai puțin de 5% din SCD totală pe parcelă.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă mixtă , industrie ușoară și servicii face trecerea către zona de platforme industriale","Utiliz_admise":"- Funcțiuni administrative,\r\n- funcțiuni financiar-bancare,\r\n- funcțiuni comerciale cu caracter intraurban,\r\n- funcțiuni de cult,\r\n- funcțiuni de cultură,\r\n- funcțiuni de invățământ,\r\n- funcțiuni de sănătate,\r\n- funcțiuni de turism cu caracter intraurban,\r\n- funcțiuni aferente echipării tehnico-edilitare,\r\n- funcțiuni industrie ușoară","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde activități cu caracter mixt, exclusiv locuire – comerț, instituții, servicii, zonă industrială.","Clad_aliniament":"Alinieri unitare: Clădirile vor respecta aceeași retragere față de aliniament ca celelalte clădiri. Alinieri variabile: Retragere min. 3 m față de aliniament. Garaje și accese la parcaje subterane: Retragere min. 5 m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"Clădirile trebuie să exprime caracterul programului (locuire) și să evite pastișele arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.Materiale de calitate: Trebuie să fie adecvate programului și arhitecturii clădirilor.","Parc_imprejmuiri":"Imprejmuirile spre spațiul public: Soclu opac max. 80 cm.\nParte transparentă (grilaj metalic/lemn) pentru vizibilitate și vegetație.\nÎnălțime maximă: 2,2 m; pot fi dublate de garduri vii.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Nu sunt.","Clad_limite_parcele":"Retragere față de limitele laterale: Min. jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 3 m. Retragere față de limitele posterioare: Min. înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5 m. Garaje - limite posterioare: Retragere min. 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3dc4203b-7f28-4d5e-b60b-98a9ef9205a8","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului 2, cu privire la asigurarea acceselor obligatorii","Cod_SZF_ZRS_D":"TrP","Parc_edilitar":"Se vor respecta prevederile capitolului 2, cu privire la echiparea edilitară","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte trebuie să fie dispuse cf. normelor specifice aplicabile fiecărei categorii de spații plantate. Aceasta asigură că vegetația este amplasată în mod corespunzător, ținând cont de cerințele de estetică, funcționalitate și sănătate publică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de circulații pietonale","Utiliz_admise":"Construcții, instalații și amenajări aferente traficului rutier, unități de intreținere și depozitare aferente traficului rutier.\r\n- Funcțiuni aferente infrastructurii de transport public.\r\n- Circulații carosabile,pietonale, piste de bicicletă\r\n- Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona corespunde circulațiilor publice și amenajărilor aferente.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Executarea construcțiilor este permisă doar dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii pe care o îndeplinesc, nu depreciază aspectul general al zonei. Construcțiile trebuie să se integreze armonios în caracterul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Mobilier urban și amenajări pentru loc de joacă.\nAmenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc și sport, cu condiția să nu afecteze vizibilitatea.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"403969bb-285e-468a-a644-fe6c14fd84a0","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor în zonele verzi de protecție a apelor și în coridoarele ecologice este interzisă, având în vedere importanța acestor zone pentru conservarea mediului și a biodiversității.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Se vor respecta prevederile capitolului 2 - Reguli de bază privind modul de ocupare al terenurilor.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor in interiorul zonei este interzisă.","Clad_RHmax":"Este interzisă amplasarea clădirilor în zonele verzi de protecție a apelor și cu rol de coridor ecologic, cu excepția celor de deservire a lucrărilor hidrotehnice și a lucrărilor de amenajare a bazinelor hidrografice, amplasate cf. cerințelor tehnice","Parc_acces":"Este permis doar pentru realizarea sau întreținerea lucrărilor hidrotehnice și a amenajărilor bazinelor hidrografice, precum și în situații de urgență. Aceasta asigură protecția mediului și prevenirea degradării zonelor sensibile.","Cod_SZF_ZRS_D":"Ve","Parc_edilitar":"Este strict interzisă amplasarea clădirilor în zonele verzi de protecție a apelor și în coridoarele ecologice. Aceasta este o măsură esențială pentru protejarea mediului și a ecosistemelor acvatice.","Parc_sp_verzi":"Eliminarea vegetației malurilor este interzisă, cu excepția situațiilor unde aceasta reprezintă un pericol imminent pentru siguranța persoanelor sau bunurilor.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde cu rol de protecție a apelor și cu rol de coridor ecologic","Utiliz_admise":"Lucrări hidrotehnice și lucrări de amenajare a bazinelor hidrografice, cf. legii.\r\nTraversări ale cursurilor de apă.\r\nCăi de comunicație rutieră, în sensul păstrării, intreținerii și modernizării celor existente.\r\nSpații verzi și plantate de folosință generală.\r\nIn zonele verzi de protecție a apelor și cu rol de coridor ecologic aflate pe proprietăți private se admit spații verzi și plantate de folosință publică sau privată.Alei pietonale și ciclistice, mobilier urban, locuri de joacă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele verzi de protecție a apelor și cu rol de coridor ecologic sunt instituite pe baza Legii 107/1996 \r\n(Legea apelor), actualizată , Art. 40, privind instituirea zonelor de protecție in lungul cursurilor de apă și a \r\nlacurilor.","Clad_aliniament":"Este interzisă amplasarea clădirilor în zonele verzi de protecție a apelor și în coridoarele ecologice. Aceste zone sunt esențiale pentru conservarea ecosistemelor și protecția resurselor de apă.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor permise trebuie să exprime caracterul si reprezentativitatea funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Conform prezentului regulament pentru zonele adiacente.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Nu sunt.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor în zonele verzi de protecție a apelor și în coridoarele ecologice este strict interzisă. Aceste zone au un rol crucial în conservarea biodiversității și protecția resurselor de apă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"58a1c817-b058-480c-9137-d0fd9c7926d9","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.4","POT":"80","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri pe aceeași parcelă = 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte (min. 5 m).\nExcepție: dacă ambele clădiri au spre interspațiu doar spații anexe/circulație, distanța = 1/4 din înălțime (min. 3 m).","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"Autorizare permisă dacă: front min. 6 m, adâncime min. 25 m, suprafață min. 180 mp. Parcele construibile: doar cu branșare la utilități.\nReparcelare: doar pe bază de PUZ aprobat și cedare teren utilitate publică fără despăgubire","Parc_stat":"Necesar parcaje: dimensionat conform Anexei nr. 2, prin insumarea parcajelor necesare funcțiunilor diferite din aceeași parcelă.\nAutorizare construcții: necesită asigurarea parcajelor în interiorul parcelei pentru care se solicită autorizația.","Clad_RHmax":"P+4+M; P+4+R; D+P+3+M; D+P+3+R.","Parc_acces":"Autorizarea construcțiilor: permisă doar cu acces la drumuri publice, conform destinației, și cu posibilitate de intervenție pentru stingerea incendiilor.\nAcces: numărul/configurația acestora se stabilesc conform anexei nr. 6 la RGU","Cod_SZF_ZRS_D":"Is","Parc_edilitar":"Racordare: toate constr. trebuie să se racordeze la rețelele edil. publice.\nApe meteorice: este interzisă conducerea apelor meteorice către domeniul public sau parcelele vecine.\nFiride de branșament: trebuie integrate în împrejmuire, îngropate sau zidite.","Parc_sp_verzi":"admin.: 10% din parc./altele: 15% din parc. financiar-bancar: 10% din parc. comerț: <400 mp: 10% din parcelă/400 mp: 20% din parc. cult: 50% din parc. cultură: 20% din parc. sănătate: 10-15 mp/copil sau 10-15 mp/bolnav.\nînvățământ: cf. norm.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă instituții și servicii","Utiliz_admise":"Funcțiuni administrative,\r\n- funcțiuni comerciale cu caracter intraurban (târg, talcioc)\r\n- funcțiuni de sănătate,\r\n- funcțiuni sportive,\r\n- funcțiuni de turism cu caracter intraurban,\r\n- funcțiuni aferente infrastructurii de transport public,\r\n- servicii aferente zonelor de locuințe (servicii de proximitate),\r\n- echipamente publice aferente zonelor de locuințe","Desc_SZF_ZRS_D":"Se preiau condiționările conform PUG Mun. Miercurea – Ciuc. Apărarea împotriva inundațiilor: pentru amplasarea în zona inundabilă a unor obiective indiferentde destinație este obligatorie scoaterea de sub inundabilitate a zonei.","Clad_aliniament":"Clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 5 m sau conform alinierii clădirilor existente, respectând retragerea acestora față de aliniament.","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor: trebuie să fie contemporană, reflectând caracterul programului.Interdicții: se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice. Materiale: utilizarea materialelor de bună calitate, în acord cu arh.","Parc_imprejmuiri":"Soclu opac: h. max. de 80 cm.\nPartea transparentă: realizată din grilaj metalic, lemn sau sisteme similare, permițând vizibilitatea în ambele direcții și păstrarea vegetației.\nH. max. totală: 2,2 m, cu posibilitatea dublării de garduri vii","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Funcțiuni industriale admise pe parcele min. 1,5 ha, cu studiu de impact și perdea verde obligatorii. Extindere/mansardare permisă, mansarda = 60% din suprafața nivelului curent pentru CUT. Locuințe de serviciu admise conform Legii 114/1996.","Clad_limite_parcele":"În cazul calcanelor: clădirile se pot alipi limitelor laterale, obligatoriu adâncime <15 m; Clădiri retrase de la limite cu H/2","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f3500b8-9a54-4164-a0ae-0c953a8cf2fb","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SLEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă LEA 20KV, 110 KV","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție aferentă LEA 20kV și 110kV este o zonă de siguranță în jurul liniilor electrice aeriene (LEA) de tensiune medie și mare (20 kV, 110 kV), destinată protejării persoanelor, infrastructurii și altor echipamente de riscurile asociate.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Toate excepție făcând construcțiile din infrastructura rețelelor aferente zonelor de protecție/siguranță","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6724ca29-b3d8-43da-aa1e-b0df77a9459b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":"În cadrul acestei subzone funcționale nu este permisă staționarea autovehiculelor.","Clad_RHmax":"Amplasarea clădirilor este interzisă în zonele verzi de protecție a circulațiilor, cu excepția celor de deservire a lucrărilor hidrotehnice și a lucrărilor de amenajare a bazinelor hidrografice, care se vor amplasa, configura și dimensiona cf. cerințelor.","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului 2. Reguli de bază privind modul de ocupare al terenurilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"Sp","Parc_edilitar":"Se vor respecta prevederile capitolului 2, cu privire la echiparea edilitară","Parc_sp_verzi":"- Plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spații plantate,\r\n- Pentru spațiile plantate de protecție față de infrastructura tehnică se propun spații verzi cu rol de reducere a poluării cu noxe.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spații verzi publice și de protecție a infrastructurii(perdele de protecție)","Utiliz_admise":"Sunt admise numai funcțiunile de spațiu plantat public constând în:\r\n- Spații plantate;\r\n- Circulații pietonale pentru întreținerea spațiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zone verzi publice și de protecție a infrastructurii rutiere amplasate linear de-a lungul căilor de circulații sau \r\nîn sistem de scuaruri verzi amenajate în vederea creșterii procentului de spații verzi cât și a imbunătățirii \r\ncalității vieții.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"- Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei,\r\n- Construcțiile se vor integra în caracterul general al zonei","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Pentru spațiile verzi publice cu acces nelimitat se permit amenajări de mici dimensiuni, cu mobilier urban pentru odihnă, agrement și sport. Amenajările trebuie să nu afecteze vizibilitatea circulației rutiere.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"67d1068c-41c4-413c-a4fb-58bad4f22b8b","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":"Amplasarea clădirilor este interzisă în zonele de protecție față de infrastructura majoră.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform cerințelor tehnice.\r\nIn cazurile in care limitele astfel stabilite cuprind terenuri aflate in proprietate privată, se poate proceda la\r\nexpropriere pentru cauză de utilitate publică, in condițiile legii.","Parc_stat":"Conform cerințelor tehnice specifice.","Clad_RHmax":"Amplasarea clădirilor este interzisă în zonele de protecție față de infrastructura majoră, cu excepția celor specificate in cadrul Utilizari admise","Parc_acces":"Amplasarea clădirilor este interzisă în zonele de protecție față de infrastructura majoră.","Cod_SZF_ZRS_D":"P","Parc_edilitar":"Conform cerințelor tehnice specifice.","Parc_sp_verzi":"Se recomandă plantarea zonelor verzi cu rol de protecție, cu arbori și arbuști, in vederea realizării de perdele vegetale de separație intre infrastructură și zonele construite ale orașului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă verde cu rol de protecție față de infrastructura majoră","Utiliz_admise":"Lucrări autorizate în zona drumului public (cu avizul administrației publice), Construcții în zona de protecție a infrastructurilor feroviare (cu avizul ministerului).","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție sunt instituite pe baza prevederilor legale și a normelor tehnice in vigoare.Pentru Căi ferate aflate in intravilan, zona verde cu rol de protecție corespunde cu zona de siguranță, cf. \r\nOUG 12/1998, republicata.","Clad_aliniament":"Amplasarea clădirilor este interzisă în zonele de protecție față de infrastructura majoră.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor trebuie să exprime caracterul si reprezentativitatea funcțiunii.","Parc_imprejmuiri":"Conform cerințelor tehnice specifice.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Plantații cu rol de perdea verde de protecție, cu avizul administratorului infrastructurii care generează zona de protecție.","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor este interzisă în zonele de protecție față de infrastructura majoră.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6e7c80cd-3877-45ff-8ee8-bc76e3b7d092","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"SCF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță cale ferată","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"O zonă delimitată în jurul unei căi ferate, care are scopul de a proteja infrastructura feroviară și siguranța publicului. În această zonă sunt aplicate reglementări stricte pentru a preveni accidente și deteriorarea căilor feroviare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Toate excepție făcând construcțiile din infrastructura rețelelor aferente zonelor de protecție/siguranță","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d9a7f8a6-d912-4fd7-88c7-6d7d00bac12d","geometry":null,"properties":{"CUT":"24.0","POT":"70","Clad_poz":"Distanța dintre două clădiri pe aceeași parcelă: 1/2 din înălțimea clădirii mai înalte (măsurată la cornișă sau atic).min: 5 m","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"20","Parc_desc":"Front stradă:\n6 m (clădiri înșiruite),12 m (clădiri cuplate),18 m (clădiri izolate).\nAdâncime:\n25 m (înșiruite),20 m (cuplate/izolate, recomandabil 25 m).\nSuprafață:\n180 mp (înșiruite),350 mp (cuplate),500 mp (izolate).","Parc_stat":"Necesarul de parcaje va fi dimensionat conform Anexei nr. 2 a Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc.","Clad_RHmax":"P+3+M, P+3+R, D+P+2+M, D+P+2+R","Parc_acces":"Acces la drumurile publice: Permis: Autorizarea construcțiilor este permisă doar cu acces la drumuri publice, direct sau prin servitute.\nIntervenții: Accesul trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor.","Cod_SZF_ZRS_D":"Ei + Et","Parc_edilitar":"Toate construcțiile vor fi conectate la rețelele edilitare publice. Se impune respectarea normelor de protecție a mediului, în special în gestionarea apelor uzate și a deșeurilor din întreținerea instalațiilor și din procesele tehnologice conexe.","Parc_sp_verzi":"Se vor asigura spații verzi plantate și perdele vegetale de protecție în proporție minimă de 20% din suprafața parcelei. Fasia de teren rezultată din retragerea de la aliniament va fi plantată cu vegetație de talie medie și înaltă, în proporție min. de 50","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă activități industriale și economice","Utiliz_admise":"Funcț. comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice, Funcț. comerciale (terțiare) cu caracter intraurban, Comerț alimentar, nealimentar, Mall, Centru comercial de factură urbană, Magazin general amplasat in zona centrală, zonă rezidențială sau intr-un centru de cartier; Piață agroalimentară, hală agroalimentară; Alimentație publică: restaurant, bistro, fast-food, cantină, cofetărie, cafenea, bar, club; Servicii cu acces public: finanțe, consultanță, proiectare, design.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este caracterizată de activități industriale și activități economice. \r\nSe preiau condiționările conform PUG Mun. Miercurea – Ciuc.","Clad_aliniament":"Clădirile se vor retrage de la aliniament cu minim 5m.","Clad_aspect_ext":"Stil contemporan, care să exprime caracterul programului. Interzicerea pastișelor arhitecturale și a imitațiilor stilurilor istorice. Utilizarea materialelor de bună calitate, conforme cu programul și arhitectura clădirilor.","Parc_imprejmuiri":"Se vor respecta prevederile capitolului 3, Condiții generale privitoare la construcții al Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.G. Miercurea – Ciuc.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Calculul coeficientului de utilizare a terenului: În cazul mansardărilor, suprafața/aria nivelului mansardei se consideră 60% din suprafața nivelului curent (SN). Condiții de amplasare și configurare: Trebuie respectate în conformitate cu regulamentul.","Clad_limite_parcele":"Dist. min.: jumătate din înălțimea clădirii (măsurată la cornișa superioară sau atic).\nMinim:5 m (în general), 3 m (pentru parcele < 3000 mp).\nRetragerea față de limitele posterioare:\nDistanță minimă: jum. din h clădirii. min: 5 m","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ec4841b8-9cd4-4cee-ab05-a073fe46a247","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.0","POT":"0","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Stația Olt","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă infrastructură tehnico-edilitară - Stația Olt","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"O zonă desemnată în jurul unei stații electrice care face parte din infrastructura tehnico-edilitară destinată distribuției și transformării energiei electrice.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Toate excepție făcând construcțiile din infrastructura rețelelor tehnico-edilitare specifice","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f9f71426-47eb-4b36-a2e3-998317208b3e","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"0","Parc_desc":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Parc_stat":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Se vor respecta prevederile capitolului 2, cu privire la asigurarea acceselor obligatorii","Cod_SZF_ZRS_D":"TrC","Parc_edilitar":"Se vor respecta prevederile capitolului 2, cu privire la echiparea edilitară","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte trebuie să fie dispuse cf. normelor specifice aplicabile fiecărei categorii de spații plantate. Aceasta asigură că vegetația este amplasată în mod corespunzător, ținând cont de cerințele de estetică, funcționalitate și sănătate publică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de circulații rutiere","Utiliz_admise":"Construcții, instalații și amenajări aferente traficului rutier, unități de intreținere și depozitare aferente traficului rutier.\r\n- Funcțiuni aferente infrastructurii de transport public.\r\n- Circulații carosabile,pietonale, piste de bicicletă\r\n- Orice construcții sau amenajări adiacente drumurilor publice care se fac în baza planurilor urbanistice cu avizul organelor specializate ale administrației publice pentru lucrările din zonele de protecție.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona corespunde circulațiilor publice și amenajărilor aferente.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Executarea construcțiilor este permisă doar dacă aspectul lor exterior nu contravine funcțiunii pe care o îndeplinesc, nu depreciază aspectul general al zonei. Construcțiile trebuie să se integreze armonios în caracterul general al zonei.","Parc_imprejmuiri":"Nu este cazul.","Utiliz_interzise":"Sunt interzise orice utilizări, altele decat cele admise și admise cu condiționări.","Utiliz_admise_cond":"Mobilier urban și amenajări pentru loc de joacă.\nAmenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc și sport, cu condiția să nu afecteze vizibilitatea.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}