{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24116","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"2f8ef0c7eba50ca0cd59a694d7ffe6d952bf0d24b9c591fa9c77893c5f3a42df:64410e38-93cc-447f-8b66-5b20ab6febb9","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24116/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MS_SASCHIZ_119206_PUG_20231129.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"55","approved_at":"2023-11-29","expires_at":"2033-11-29","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":60,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"093d5bac-e142-4eba-b381-19bf7c980967","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_CA","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrala","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale CA și CB sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în zonele funcționale CA și CB, ca funcțiune principală\r\n- Activitățile principale (CA/CB), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona centrala","Clad_aliniament":"- În m U.T.R. 1.1.a. și 1.2.a (Saschiz), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- Este obligatorie retragerea clădirilor principale de la aliniament în următoarele cazuri:\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.                                                                                - Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n- Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Prin excepție, așezarea fără nicio retragere față de vecini (cu două calcane) este permisă numai în SIR (1)1 și S.I.R. (1)2.1 (Zona centrală Saschiz) și numai pentru clădiri așezate paralel cu strada, la aliniament. În acest caz, existența unui gang carosabil de acces pe parcelă este obligatorie (lățime minimă 3m);\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12456146-00a0-4ecd-b618-bd8866f3aeb0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- Suprafața minimă a parcelei, în zonele funcționale CB pentru a permite activități diferite față de locuire în totalitatea parcelei, este de 500mp.\r\n- 200mp – m.U.T.R. 1.1.a, 1.2.a, 1.3.a, 2.1.a, 2.2.a, 2.3.a\r\n- 150mp – prin excepție, numai în m.U.T.R. 1.1.a, numai în S.I.R. (1)1 și (1)2.1 – Zona centrală Saschiz","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_CB","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. - PSP min: 30% (CB)","Tip_SZF_ZRS_D":"Alte zone centrale sau cu functiuni mixte","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale CA și CB sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în zonele funcționale CA și CB, ca funcțiune principală\r\n- Activitățile principale (CA/CB), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Alte zone centrale sau cu functiuni mixte","Clad_aliniament":"- În m U.T.R. 1.1.a. și 1.2.a (Saschiz), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- Este obligatorie retragerea clădirilor principale de la aliniament în următoarele cazuri:\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n- Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Prin excepție, așezarea fără nicio retragere față de vecini (cu două calcane) este permisă numai în SIR (1)1 și S.I.R. (1)2.1 (Zona centrală Saschiz) și numai pentru clădiri așezate paralel cu strada, la aliniament. În acest caz, existența unui gang carosabil de acces pe parcelă este obligatorie (lățime minimă 3m);\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"12605ede-0dde-428d-9fdc-5f205e1a697a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_PD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Paduri si plantatii de protectie","Utiliz_admise":"- Modul de exploatare a fondului silvic este prevăzut prin Amenajamentul silvic al U.P. VI Saschiz.\r\n- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Paduri si plantatii de protectie","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor pe terenuri cu destinație forestieră este interzisă.    - Schimbarea destinației acestor terenuri este interzisă","Utiliz_admise_cond":"În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1b3e9db6-6b73-4c23-adad-e99799f8b44c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 200mp – m.U.T.R. 1.1.a, 1.2.a\r\n- 150mp – prin excepție, numai în m.U.T.R. 1.1.a, numai în S.I.R. (1)1 și (1)2.1 – Zona centrală Saschiz                                                                                                                                              Suprafața minimă a parcelei noi create pentru a fi construibilă\r\n- 300mp – m.U.T.R. 1.1.a, 1.2.a\r\n- 250mp – prin excepție, numai în m.U.T.R. 1.1.a, numai în S.I.R. (1)1 și (1)2.1 – Zona centrală Saschiz","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_L2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L2)","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban nou construit","Utiliz_admise":"- Locuirea rurală, care comportă pe aceeași parcelă desfășurarea următoarelor activitati:\r\na. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării);\r\nb. Activități agricole de subzistență (agricultură, legumicultură, pomicultură, creșterea animalelor și păsărilor domestice, apicultură, ș.a.);\r\nc. Activități meșteșugărești necesare întreținerii construcțiilor și alte activități;\r\nd. Comerț și servicii, în spații de mici dimensiuni.\r\n- Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanță), în locuințe individuale sau în spații de cazare de tip pensiune sau hotel; spațiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare.\r\n- Sunt permise și alte activități, conform Anexei 4.8, cu limitările menționate în această anexă\r\n- Activitățile economice interzise sunt următoarele:\r\na. Activități care nu sunt conținute în Anexa 4.8.\r\nb. Activitățile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8.\r\n- Locuirea și activitățile la primul paragraf. se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban nou construit","Clad_aliniament":"- În m U.T.R. 1.1.a. și 1.2.a (Saschiz), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 1.1.a (exclusiv în S.I.R. (1)10); 1.2.a; 1.3.a – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- Este obligatorie retragerea clădirilor principale de la aliniament în următoarele cazuri:\r\n- În m.U.T.R. 1.1.a. (exclusiv în S.I.R. (1)10), în zonele de extindere a teritoriului intravilan, amplasarea clădirilor față de aliniament va respecta o retragere de minim 5,0m, măsurată față de axul drumului;\r\n- În m.U.T.R. 1.2.a., în zonele de extindere a teritoriului intravilan în lungul DN 13, amplasarea clădirilor față de aliniament va respecta o retragere de minim 13,0m, măsurată față de axul drumului; în tronsonul km 93+552 – 93+836, pe latura de NE a DN 13, retragerea este de 16m – vezi Planșa 2.3 și Planșa 2.4.2.\r\nÎn m.U.T.R. 1.2.a. în zonele de extindere a teritoriului intravilan, în lungul celorlalte străzi, amplasarea clădirilor față de aliniament va respecta o retragere de minim 5,0m, măsurată față de axul drumului.\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Alte condiții de construibilitate – parcelă existentă\r\n- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\nAșezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Prin excepție, așezarea fără nicio retragere față de vecini (cu două calcane) este permisă numai în SIR (1)1 și S.I.R. (1)2.1 (Zona centrală Saschiz) și numai pentru clădiri așezate paralel cu strada, la aliniament. În acest caz, existența unui gang carosabil de acces pe parcelă este obligatorie (lățime minimă 3m);\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1fb06d27-c76f-4c86-8408-5620121dc347","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS30","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA DE SIGURANTA - PENTRU REALIZAREA ORICAREI CONSTRUCTII ESTE OBLIGATORIE OBTINEREA AVIZULUI DE AMPLASARE DIN PARTEA OPERATORILOR RETELEOR IN CAUZA, ZONA DE PROTECTIE / DISTANTA DE SIGURANTA / PROTECTIE SANITARA - INTERDICTIE DE CONSTRUIRE, CONSTRUIREA ESTE CONDITIONATA DE OBTINEREA UNUI AVIZ / ACORD DIN PARTEA OPERATORILOR / AUTORITATILOR CARE AU INSTITUIT REGIMUL DE RESTRICTIE, PE BAZA UNOR STUDII DE SPECIALITATE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA DE SIGURANTA - PENTRU REALIZAREA ORICAREI CONSTRUCTII ESTE OBLIGATORIE OBTINEREA AVIZULUI DE AMPLASARE DIN PARTEA OPERATORILOR RETELEOR IN CAUZA, ZONA DE PROTECTIE / DISTANTA DE SIGURANTA / PROTECTIE SANITARA - INTERDICTIE DE CONSTRUIRE, CONSTRUIREA ESTE CONDITIONATA DE OBTINEREA UNUI AVIZ / ACORD DIN PARTEA OPERATORILOR / AUTORITATILOR CARE AU INSTITUIT REGIMUL DE RESTRICTIE, PE BAZA UNOR STUDII DE SPECIALITATE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2180bcc4-275c-4579-9b0d-f1c8e01ab3bd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- Pentru funcțiunile tehnice (GC1) dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic.\r\n- Pentru diferite servicii și birouri aferente funcțiunilor de tip GC1, suprafața minimă a parcelei este de 300mp și un front la stradă de minim 12,0m.\r\n- Pentru funcțiunile tehnice (GC1), parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_GC1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipamente tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale GC1 sunt precizate în Anexa 4.8, în funcție de m.U.T.R. în care se situează imobilele respective\r\n- Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.) este următorul:\r\na) În zonele GC1 – conform normelor tehnice cu respectarea condițiilor din prezentul RLU;       \r\n- Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.) este următorul:\r\na) În zonele GC1 – conform normelor tehnice cu respectarea condițiilor din prezentul RLU","Desc_SZF_ZRS_D":"Echipamente tehnico-edilitare","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.\r\n- Pentru parcelele situate în trupuri izolate de intravilan, care nu sunt adiacente unui DN/DC, amplasarea clădirilor se va face la min. 3,0m de la aliniament.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Alimentarea cu apă în sistem local este permisă strict pentru întreținerea suprafețelor plantate, cu respectarea normelor sanitare în vigoare și cu asigurarea posibilității branșării viitoare la rețeaua publică, pe măsura realizării acesteia, iar populația va fi informată că apa nu este potabilă\r\n- Orice parte a parcelei, vizibilă dintr-o circulație publică, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității;\r\n- Către zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie.\r\n- Împrejmuirile vor fi realizate conform normelor tehnice specifice; împrejmuirea către domeniul public nu trebuie să depășească înălțimea maximă de 2,0m și vor fi dublate cu gard viu.\r\n- În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2,5 m distanță cu un al doilea gard transparent de 2,5 m înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști.\r\n- În cazul construcțiilor ale căror gabarite sunt impuse de norme tehnice conform legislației, sau care nu pot respecta condițiile impuse prin prezentul RLU, precum și în alte cazuri prevăzute legal, autorizarea construirii necesită procedura descrisă în Art. 1.5.3.b.\r\n- Procentul maxim de ocupare a terenului (P.O.T.) este următorul:\r\na) În zonele GC1 – conform normelor tehnice cu respectarea condițiilor din prezentul RLU;       \r\n- Coeficientul maxim de utilizare a terenului (C.U.T.) este următorul:\r\na) În zonele GC1 – conform normelor tehnice cu respectarea condițiilor din prezentul RLU","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 3,0m.\r\n- Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 5,0 m.\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"21f04172-372d-42ac-b3d4-354ef11552af","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_VA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vegetatie spontana in lungul cursurilor de apa","Utiliz_admise":"- Modul de exploatare a fondului silvic este prevăzut prin Amenajamentul silvic al U.P. VI Saschiz.\r\n- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vegetatie spontana in lungul cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"247e33bd-5d10-4e43-9be2-114032224904","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS08","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONA CE NECESITA LUCRARI DE APARARE IMPOTRIVA EROZIUNILOR MALURILOR","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONA CE NECESITA LUCRARI DE APARARE IMPOTRIVA EROZIUNILOR MALURILOR","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"27114e11-5e94-441c-80c1-173c3bbcae27","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 1.1.a\r\n- 250mp – prin excepție, numai în m.U.T.R. 1.1.a, numai în S.I.R. (1)1 și (1)2.1 – Zona centrală Saschiz\r\n- 500mp – alte funcțiuni (în afara locuirii)","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_IS","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii publice","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele pentru instituții publice și servicii sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în toate zonele pentru instituții publice și servicii, ca funcțiune complementară acestora (de exemplu, locuința învățătorului)\r\n- Activitățile principale (IS), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii publice","Clad_aliniament":"- În m U.T.R. 3.1.a și 3.3.a. (Mihai Viteazu), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- În m.U.T.R. 3.1.a și 3.3.a. (Mihai Viteazu), se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente.\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 3.1.a; 3.3.a – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități\r\nAșezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2765c2ce-3a56-4f58-be67-ec27520a62c2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_TC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"1. Construcțiile și lucrările amplasate în zona de protecție a drumurilor naționale (DN), respectiv la o distanță mai mică de 13,0m de axul drumului vor trebui să nu afecteze, prin amplasare și funcționare, buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță, conform prevederilor O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare. Autorizarea acestora se va face, obligatoriu, în baza avizului administratorului drumului.\r\n2. Construcțiile amplasate pe parcele care au aliniamentul la drumuri de exploatare vor respecta o retragere de minim 4,0m din axul drumului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"298e9707-13cc-4796-b110-8d8b04496e79","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_AP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.\r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă. Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2a2fe3a9-a2cc-4853-a1cc-21ec6832d163","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 200mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a\r\n- Suprafața minimă a parcelei, în zona funcțională CB pentru a permite activități diferite față de locuire în totalitatea parcelei, este de 500mp.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_CB","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. - PSP min: 30% (CB)","Tip_SZF_ZRS_D":"Alte zone centrale sau cu functiuni mixte","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale CA și CB sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în zonele funcționale CA și CB, ca funcțiune principală\r\n- Activitățile principale (CA/CB), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Alte zone centrale sau cu functiuni mixte","Clad_aliniament":"- În m U.T.R. 3.1.a și 3.3.a. (Mihai Viteazu), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 3.1.a; 3.3.a – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m\r\nConformarea clădirii(elemente principale) \r\n1. Cornișa principală: Înălțime minimă: 4.00m, Înălțime maximă: 6.50m\r\n2. Cornișa frontonului: Înălțime minimă: 6.00m, Înălțime maximă: 8.50m\r\n3. Coama acoperișului: Înălțime minimă: 8.00m, Înălțime maximă: 11.00m\r\n4. Pinion: Înălțime minimă: 2.00m, Înălțime maximă: 2.50m\r\n5. Nivel principal (parter): Înălțime minimă: 3.50m, Înălțime maximă: 4.50m\r\n6. Soclu (incluzând partea supraterană a demisolului): Înălțime minimă: 0.50m, Înălțime maximă: 2.00m\r\nBanda I de construibilitate: \r\nAdâncime:26m\r\n- POT max.: 45%\r\n- CUT max.: 1.0\r\nBanda II de construibilitate:\r\nAdâncime: 26m\r\n- POT max.: 30%\r\n- CUT max.: 0.5\r\nBanda III neconstruibilă: \r\nPartea plantată a parcelei","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n- Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2bc85104-1e52-4fd3-ad3f-71ad30cb585f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_V2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de agrement (terenuri sport in aer liber)","Utiliz_admise":"V2 – Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, terenuri de sport în aer liber, amenajări specifice (tribune, gradene, împrejmuiri); anexe, de mici dimensiuni, realizate pe structuri ușoare, destinate vestiarelor, grupurilor sanitare, spații pentru administrare și întreținere;  Lucrări și amenajări admise: V2 – Nu este cazul.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de agrement (terenuri sport in aer liber)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii.\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\n- V1, V2 – Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\r\n- Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\n- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"33a44e4a-7516-401d-91df-8a5533cbfc61","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS24","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"CULOAR DE PROTECTIE IN EXTRAVILAN - ADUCTIUNE APA POTABILA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"CULOAR DE PROTECTIE IN EXTRAVILAN - ADUCTIUNE APA POTABILA","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"376844e9-dae7-4718-9617-350d15913d83","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_TC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"1. Construcțiile și lucrările amplasate în zona de protecție a drumurilor naționale (DN), respectiv la o distanță mai mică de 13,0m de axul drumului vor trebui să nu afecteze, prin amplasare și funcționare, buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță, conform prevederilor O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare. Autorizarea acestora se va face, obligatoriu, în baza avizului administratorului drumului.\r\n2. Construcțiile amplasate pe parcele care au aliniamentul la drumuri de exploatare vor respecta o retragere de minim 4,0m din axul drumului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3f45c086-f3f6-4fb8-88d8-d73eac069f0b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_VH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vii si culturi de hamei","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.                                           \r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vii si culturi de hamei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă.                                       \r\nAmplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"44c7f58f-e19a-4ff0-bdc1-fd2df2f0bbf8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 200mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_L2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L2)","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban nou construit","Utiliz_admise":"- Locuirea rurală, care comportă pe aceeași parcelă desfășurarea următoarelor activitati:\r\na. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării);\r\nb. Activități agricole de subzistență (agricultură, legumicultură, pomicultură, creșterea animalelor și păsărilor domestice, apicultură, ș.a.);\r\nc. Activități meșteșugărești necesare întreținerii construcțiilor și alte activități;\r\nd. Comerț și servicii, în spații de mici dimensiuni.\r\n- Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanță), în locuințe individuale sau în spații de cazare de tip pensiune sau hotel; spațiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare.\r\n- Sunt permise și alte activități, conform Anexei 4.8, cu limitările menționate în această anexă\r\n- Activitățile economice interzise sunt următoarele:\r\na. Activități care nu sunt conținute în Anexa 4.8.\r\nb. Activitățile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8.\r\n- Locuirea și activitățile la primul paragraf. se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban nou construit","Clad_aliniament":"- În m.U.T.R. 3.1.a și 3.3.a. (Mihai Viteazu), în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- În m.U.T.R. 3.1.a și 3.3.a. (Mihai Viteazu), se păstrează profilul transversal actual al DC 53, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente.\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 3.1.a; 3.3.a – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Alte condiții de construibilitate – parcelă existentă\r\n- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"49d532b1-0bc2-405d-af1b-256a6bcc7921","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_AF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.                                           \r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fanete","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă. Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a080350-3872-4298-8b82-9737f637c6e6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_V1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi tip scuar","Utiliz_admise":"V1– Spații plantate, spații de socializare, circulații pietonale, mobilier urban, amenajări pentru joacă și odihnă și echipamente aferente sistemului de iluminat public sau decorativ.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi tip scuar","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Schimbarea destinației acestor terenuri este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\nV1, V2 – Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\r\nCaracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nAccesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4aa43c65-3dd7-42ea-a5a6-1dd1dedab659","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_VH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vii si culturi de hamei","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.                                           \r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vii si culturi de hamei","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă.                                       \r\nAmplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"50a1b790-6a03-4a45-a86e-bf64db186548","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- Parcelele noi afectate cimitirelor (GC2) vor avea o suprafață minimă de 3000mp și vor avea asigurat cel puțin un acces carosabil direct din drumul public.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_GC2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Utiliz_admise":"- În cazul zonelor de cimitire (GC2) utilizările admise sunt: construcții funerare, circulații carosabile și pietonale; clădiri de cult de mici dimensiuni (capele), construcții pentru întreținere, parcaje, spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.\r\n- Pentru parcelele situate în trupuri izolate de intravilan, care nu sunt adiacente unui DN/DC, amplasarea clădirilor se va face la min. 3,0m de la aliniament","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- În cazul zonelor de cimitire (GC2), se vor respecta următoarele reglementări suplimentare:\r\na. Utilizări admise: construcții funerare, circulații carosabile și pietonale; clădiri de cult de mici dimensiuni (capele), construcții pentru întreținere, parcaje, spații verzi.\r\nb. Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie.\r\nc. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\nd. Circulațiile carosabile din interiorul cimitirelor vor fi pietruite sau asfaltate.\r\nCaracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită accesul cortegiilor funerare si intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nStaționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în incintă se va asigura în afara circulației publice.\r\nÎn proiectarea cimitirelor și a plantațiilor din cadrul acestora se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., integral în m.U.T.R. 1.1.a., 1.2.a.","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 3,0m.\r\n- Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 5,0 m.\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"554dde41-fd74-4d80-8ac1-e3e16822b8a4","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 1.1.a\r\n- 250mp – prin excepție, numai în m.U.T.R. 1.1.a, numai în S.I.R. (1)1 și (1)2.1 – Zona centrală Saschiz\r\n- 500mp – alte funcțiuni (în afara locuirii)","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_IS","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii publice","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele pentru instituții publice și servicii sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în toate zonele pentru instituții publice și servicii, ca funcțiune complementară acestora (de exemplu, locuința învățătorului)\r\n- Activitățile principale (IS), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii publice","Clad_aliniament":"- În m.U.T.R. 2.1.a. și 2.3.a. (Cloașterf) se păstrează profilul transversal actual al DC 53, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente.\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 2.1.a (exclusiv în S.I.R. (2)3) – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:  Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;  Așezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5d2cef21-01d8-425b-a15c-97614673face","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_PD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Paduri si plantatii de protectie","Utiliz_admise":"- Modul de exploatare a fondului silvic este prevăzut prin Amenajamentul silvic al U.P. VI Saschiz.\r\n- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Paduri si plantatii de protectie","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor pe terenuri cu destinație forestieră este interzisă.    - Schimbarea destinației acestor terenuri este interzisă","Utiliz_admise_cond":"În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"664e5cb4-6466-4d8a-837e-89365e3384d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – 12m","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_AL","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Livezi","Utiliz_admise":"- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.","Desc_SZF_ZRS_D":"Livezi","Clad_aliniament":"- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6eaf08a6-be63-45a5-8990-754b59f4dca3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 200mp – m.U.T.R. 2.1.a, 2.2.a, 2.3.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_L2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L2)","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban nou construit","Utiliz_admise":"- Locuirea rurală, care comportă pe aceeași parcelă desfășurarea următoarelor activitati:\r\na. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării);\r\nb. Activități agricole de subzistență (agricultură, legumicultură, pomicultură, creșterea animalelor și păsărilor domestice, apicultură, ș.a.);\r\nc. Activități meșteșugărești necesare întreținerii construcțiilor și alte activități;\r\nd. Comerț și servicii, în spații de mici dimensiuni.\r\n- Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanță), în locuințe individuale sau în spații de cazare de tip pensiune sau hotel; spațiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare.\r\n- Sunt permise și alte activități, conform Anexei 4.8, cu limitările menționate în această anexă\r\n- Activitățile economice interzise sunt următoarele:\r\na. Activități care nu sunt conținute în Anexa 4.8.\r\nb. Activitățile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8.\r\n- Locuirea și activitățile la primul paragraf. se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban nou construit","Clad_aliniament":"- În m.U.T.R. 2.1.a. și 2.3.a. (Cloașterf), se păstrează profilul transversal actual al DC 53, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente.\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 2.1.a (exclusiv în S.I.R. (2)3); 2.3.a – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- Este obligatorie retragerea clădirilor principale de la aliniament în următoarele cazuri:  În m.U.T.R. 2.3.a., în zonele de extindere a teritoriului intravilan în lungul DC 53, amplasarea clădirilor față de aliniament va respecta o retragere de minim 12,0m, măsurată față de axul drumului;\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"-Alte condiții de construibilitate – parcelă existentă\r\n- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:  Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;  Așezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7495c595-2ae6-484d-9315-a88e063e1e15","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_V2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de agrement (terenuri sport in aer liber)","Utiliz_admise":"V2 – Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, terenuri de sport în aer liber, amenajări specifice (tribune, gradene, împrejmuiri); anexe, de mici dimensiuni, realizate pe structuri ușoare, destinate vestiarelor, grupurilor sanitare, spații pentru administrare și întreținere;  Lucrări și amenajări admise: V2 – Nu este cazul.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de agrement (terenuri sport in aer liber)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii.\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\n- V1, V2 – Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\r\n- Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\n- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"85f9d991-4b7f-420b-8eca-236ebdceebc9","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_V3","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa","Utiliz_admise":"V3 – Spații plantate cu rol de stabilitate a terenului și rol peisajer; spații plantate cu rol de protecție; circulații pietonale și ocazional carosabile necesare întreținerii și accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice; instalații tehnice / de întreținere specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.                                                                                - Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\n- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8a7ad743-dae7-400d-9583-3e306fb1e585","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 1.1.a\r\n- 250mp – prin excepție, numai în m.U.T.R. 1.1.a, numai în S.I.R. (1)1 și (1)2.1 – Zona centrală Saschiz\r\n- 500mp – alte funcțiuni (în afara locuirii)","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_IS","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii publice","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele pentru instituții publice și servicii sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în toate zonele pentru instituții publice și servicii, ca funcțiune complementară acestora (de exemplu, locuința învățătorului)\r\n- Activitățile principale (IS), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Institutii si servicii publice","Clad_aliniament":"- În m U.T.R. 1.1.a., în zonele de teritoriu intravilan existent, se păstrează profilul transversal actual al DN 13, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente;\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 1.1.a (exclusiv în S.I.R. (1)10) – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- Este obligatorie retragerea clădirilor principale de la aliniament în următoarele cazuri:\r\n-În m.U.T.R. 1.1.a. (exclusiv în S.I.R. (1)10), în zonele de extindere a teritoriului intravilan, amplasarea clădirilor față de aliniament va respecta o retragere de minim 5,0m, măsurată față de axul drumului;\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m  \r\n- POT max.: \r\nBanda I de construibilitate: 60%\r\nBanda II de construibilitate: 1.3%\r\n- CUT max.: \r\nBanda I de construibilitate: 30%\r\nBanda II de construibilitate: 0.5%","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n- Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Așezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Prin excepție, așezarea fără nicio retragere față de vecini (cu două calcane) este permisă numai în SIR (1)1 și S.I.R. (1)2.1 (Zona centrală Saschiz) și numai pentru clădiri așezate paralel cu strada, la aliniament. În acest caz, existența unui gang carosabil de acces pe parcelă este obligatorie (lățime minimă 3m);\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8ca53620-26e8-4828-8d08-7f0cefc112bf","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"30","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 2.1.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_A2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 25% (A1/A2)","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mari dimensiuniUnitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mari dimensiuni","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele de unități industriale (A1/A2) sunt precizate în Anexa 4.8, în funcție de m.U.T.R. în care se situează imobilele respective.","Desc_SZF_ZRS_D":"Unitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mari dimensiuniUnitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mari dimensiuni","Clad_aliniament":"- În m.U.T.R. 2.1.a. și 2.3.a. (Cloașterf) se păstrează profilul transversal actual al DC 53, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre clădiri și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 6,0m; această distanță se poate reduce la 3,0m în cazul parcelelor învecinate cu funcțiuni tot de tip A.\r\n- Distanța minimă dintre clădiri și limita posterioară a parcelei va fi de 6,0m\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- În cazul silozurilor și a altor construcții destinate stocării produselor agricole, distanțele minime dintre acestea și oricare dintre limitele laterale ale parcelei vor fi de cel puțin 1,5 ori înălțimea la coama acoperișului a clădirii respective, dar nu mai puțin de 15m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"920a6cce-01f3-40b1-873c-0355a737352e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_L1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L2)","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban istoric","Utiliz_admise":"- Locuirea rurală, care comportă pe aceeași parcelă desfășurarea următoarelor activitati:\r\na. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării);\r\nb. Activități agricole de subzistență (agricultură, legumicultură, pomicultură, creșterea animalelor și păsărilor domestice, apicultură, ș.a.);\r\nc. Activități meșteșugărești necesare întreținerii construcțiilor și alte activități;\r\nd. Comerț și servicii, în spații de mici dimensiuni.\r\n- Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanță), în locuințe individuale sau în spații de cazare de tip pensiune sau hotel; spațiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare.\r\n- Sunt permise și alte activități, conform Anexei 4.8, cu limitările menționate în această anexă\r\n- Activitățile economice interzise sunt următoarele:\r\na. Activități care nu sunt conținute în Anexa 4.8.\r\nb. Activitățile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8.\r\n- Locuirea și activitățile la primul paragraf. se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban istoric","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Alte condiții de construibilitate – parcelă existentă\r\n- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"930b92ea-79d3-41f1-b886-022bfbdb817c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 200mp – m.U.T.R. 2.1.a\r\n- Suprafața minimă a parcelei, în zona funcțională CB pentru a permite activități diferite față de locuire în totalitatea parcelei, este de 500mp.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_CB","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. - PSP min: 30% (CB)","Tip_SZF_ZRS_D":"Alte zone centrale sau cu functiuni mixte","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale CA și CB sunt precizate în Anexa 4.8\r\n- Locuirea este permisă în zonele funcționale CA și CB, ca funcțiune principală\r\n- Activitățile principale (CA/CB), precum și locuirea se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Alte zone centrale sau cu functiuni mixte","Clad_aliniament":"- În m.U.T.R. 2.1.a. (Cloașterf), se păstrează profilul transversal actual al DC 53, inclusiv aliniamentul existent al parcelelor și alinierea clădirilor existente.\r\n- Prin excepție, este permisă retragerea clădirilor principale de la aliniament în m.U.T.R. 2.1.a (exclusiv în S.I.R. (2)3) – retragere cu maxim 2,0m (în acest caz este obligatorie construirea unei împrejmuiri de zidărie la aliniament).\r\n- Este obligatorie retragerea clădirilor principale de la aliniament în următoarele cazuri:\r\n- În zona non aedificandi dintre aliniament și linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcție cu excepția împrejmuirilor, plantațiilor, aleilor de acces și platformelor.\r\n- Închiderea lungimii libere a aliniamentului parcelei către stradă este obligatorie; împrejmuirile către stradă trebuie să fie din zidărie și să aibă o înălțime cuprinsă între 1.20 și 3.50 m;\r\n- Porțile carosabile și gangurile, în cazul construcțiilor noi, trebuie să permită accesul autovehiculelor de pompieri.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m\r\nConformarea clădirii(elemente principale) \r\n1. Cornișa principală: Înălțime minimă: 4.00m, Înălțime maximă: 6.50m\r\n2. Cornișa frontonului: Înălțime minimă: 6.00m, Înălțime maximă: 8.50m\r\n3. Coama acoperișului: Înălțime minimă: 8.00m, Înălțime maximă: 11.00m\r\n4. Pinion: Înălțime minimă: 2.00m, Înălțime maximă: 2.50m\r\n5. Nivel principal (parter): Înălțime minimă: 3.50m, Înălțime maximă: 4.50m\r\n6. Soclu (incluzând partea supraterană a demisolului): Înălțime minimă: 0.50m, Înălțime maximă: 2.00m\r\nBanda I de construibilitate: \r\nAdâncime:26m\r\n- POT max.: 45%\r\n- CUT max.: 1.0\r\nBanda II de construibilitate:\r\nAdâncime: 26m\r\n- POT max.: 30%\r\n- CUT max.: 0.5\r\nBanda III neconstruibilă: \r\nPartea plantată a parcelei","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:  Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;  Așezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan.\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9523f2a0-787a-4ee4-9aaa-07a7529cc65f","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_V3","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa","Utiliz_admise":"V3 – Spații plantate cu rol de stabilitate a terenului și rol peisajer; spații plantate cu rol de protecție; circulații pietonale și ocazional carosabile necesare întreținerii și accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice; instalații tehnice / de întreținere specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.                                                                                - Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\n- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"959f7a1a-9ae0-4c00-adaa-416082bfdebb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_V1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi tip scuar","Utiliz_admise":"V1– Spații plantate, spații de socializare, circulații pietonale, mobilier urban, amenajări pentru joacă și odihnă și echipamente aferente sistemului de iluminat public sau decorativ.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi tip scuar","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Schimbarea destinației acestor terenuri este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\nV1, V2 – Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\r\nCaracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nAccesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"96d0240b-b5c8-46d3-a871-0bd5760a6bb5","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS05","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"ZONE DE PROTECTIE ALE SITURILOR ARGEOLOGICE PROPUSE PENTRU INSCRIERE IN REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL (R.A.N.), ZONE DE PROTECTIE ALE IMOBILELOR INSCRISE IN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE (L.M.I.) GRUPA VALORICA \"B\" (cf. Legii nr. 422/2001), ZONE DE PROTECTIE ALE IMOBILELOR INSCRISE IN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE (L.M.I.) GRUPA VALORICA \"A\" (cf. Legii nr. 422/2001), ZONE DE PROTECTIE A IMOBILELOR PROPUSE PENTRU INSCRIERE IN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE (L.M.I.)","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"ZONE DE PROTECTIE ALE SITURILOR ARGEOLOGICE PROPUSE PENTRU INSCRIERE IN REPERTORIUL ARHEOLOGIC NATIONAL (R.A.N.), ZONE DE PROTECTIE ALE IMOBILELOR INSCRISE IN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE (L.M.I.) GRUPA VALORICA \"B\" (cf. Legii nr. 422/2001), ZONE DE PROTECTIE ALE IMOBILELOR INSCRISE IN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE (L.M.I.) GRUPA VALORICA \"A\" (cf. Legii nr. 422/2001), ZONE DE PROTECTIE A IMOBILELOR PROPUSE PENTRU INSCRIERE IN LISTA MONUMENTELOR ISTORICE (L.M.I.)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"98cb3585-148c-4771-9bad-22d3e359a4b0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- Parcelele noi afectate cimitirelor (GC2) vor avea o suprafață minimă de 3000mp și vor avea asigurat cel puțin un acces carosabil direct din drumul public.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_GC2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Utiliz_admise":"- În cazul zonelor de cimitire (GC2) utilizările admise sunt: construcții funerare, circulații carosabile și pietonale; clădiri de cult de mici dimensiuni (capele), construcții pentru întreținere, parcaje, spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.\r\n- Pentru parcelele situate în trupuri izolate de intravilan, care nu sunt adiacente unui DN/DC, amplasarea clădirilor se va face la min. 3,0m de la aliniament","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 3,0m.\r\n- Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 5,0 m.\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9be071e7-3d54-4f02-89f9-78f2ad4d18b3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_AA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă.                                       \r\nAmplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore;                                                                                  Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9c3930ec-e3c3-431f-b7e7-05c6cc267e96","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_VA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vegetatie spontana in lungul cursurilor de apa","Utiliz_admise":"- Modul de exploatare a fondului silvic este prevăzut prin Amenajamentul silvic al U.P. VI Saschiz.\r\n- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vegetatie spontana in lungul cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d3e0911-b34f-49e8-9ea1-09d74de99f2c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_VA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vegetatie spontana in lungul cursurilor de apa","Utiliz_admise":"- Modul de exploatare a fondului silvic este prevăzut prin Amenajamentul silvic al U.P. VI Saschiz.\r\n- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Vegetatie spontana in lungul cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a9f345d7-c2ea-40ae-b52a-c8cdf558e8d2","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS25","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI DE PROTECTIE (DISTANTEI DE SIGURANTA) / ZONEI DE SIGURANTA A ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE - ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI DE PROTECTIE (DISTANTEI DE SIGURANTA) / ZONEI DE SIGURANTA A ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE - ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae1ff7fb-19d8-411b-8648-faa42c1e3b79","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 2.1.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_A1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 25% (A1)","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mici dimensiuni","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele de unități industriale (A1/A2) sunt precizate în Anexa 4.8, în funcție de m.U.T.R. în care se situează imobilele respective.","Desc_SZF_ZRS_D":"Unitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mici dimensiuni","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Dimensiunea maximă a clădirilor este de 25m x 12m.\r\n- Construirea va respecta următoarele condiții\r\n- În teritoriul trupurilor A12, A13, A14 precum și în zona de activități din localitatea Saschiz (în toate zonele funcționale de tip A2), autorizarea construirii se face pe baza unui P.U.Z. aprobat în prealabil, necesitând procedura descrisă în Art. 1.5.3.b.\r\n- P.U.Z. trebuie să respecte reglementeze întregul teritoriu al trupului respectiv.\r\n- Se vor respecta norme tehnicele specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare.\r\n- Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nRegimul maxim de înălțime\r\n- Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 8,0m la coama acoperișului pentru clădirile administrative sau de birouri.\r\n- Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 7,0m la coama acoperișului pentru clădirile în care se desfășoară activități productive, de depozitare sau zootehnice.\r\n- În culoarele rezervate liniilor electrice, înălțimea se subordonează normelor specifice.\r\n- În cazul construcțiilor agro-industriale ale căror gabarite sunt impuse de norme tehnice conform legislației, sau care depășesc dimensiunile maxime precizate în prezentul RLU (silozuri, alte construcții destinate stocării produselor agricole sau altor activități legate de agricultură sau creșterea animelelor), precum și în alte cazuri prevăzute legal, autorizarea construirii necesită procedura descrisă în Art. 1.5.3.b.","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre clădiri și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 6,0m; această distanță se poate reduce la 3,0m în cazul parcelelor învecinate cu funcțiuni tot de tip A.\r\n- Distanța minimă dintre clădiri și limita posterioară a parcelei va fi de 6,0m\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- În cazul silozurilor și a altor construcții destinate stocării produselor agricole, distanțele minime dintre acestea și oricare dintre limitele laterale ale parcelei vor fi de cel puțin 1,5 ori înălțimea la coama acoperișului a clădirii respective, dar nu mai puțin de 15m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ae75b274-c0e8-4fb8-bb7d-ab11e714962c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_V3","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa","Utiliz_admise":"V3 – Spații plantate cu rol de stabilitate a terenului și rol peisajer; spații plantate cu rol de protecție; circulații pietonale și ocazional carosabile necesare întreținerii și accesului la instalațiile tehnice, cu respectarea normelor specifice; instalații tehnice / de întreținere specifice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi pentru protectia cursurilor de apa","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.                                                                                - Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\n- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1f9adba-bad5-4e13-bc2f-586779d10843","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS07","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI CENTRALE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI CENTRALE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"be3670e5-2b74-497e-8b3a-4dd123756a1c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_AF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.\r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fanete","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă. Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bf3ce8fe-ad1f-462d-afd3-729feff8d527","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS27","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI DE PROTECTIE (DISTANTEI DE SIGURANTA) / ZONEI DE SIGURANTA A ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE -  GAZE NATURALE","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI DE PROTECTIE (DISTANTEI DE SIGURANTA) / ZONEI DE SIGURANTA A ECHIPAMENTELOR TEHNICE MAJORE -  GAZE NATURALE","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c7b7f01b-bfa9-4353-9e93-10545d7fd9c0","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_AP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.\r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă. Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c83ad39c-57e9-4195-8a6e-3009542832f4","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"15","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_V2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de agrement (terenuri sport in aer liber)","Utiliz_admise":"V2 – Spații plantate, circulații pietonale și carosabile, construcții sportive, terenuri de sport în aer liber, amenajări specifice (tribune, gradene, împrejmuiri); anexe, de mici dimensiuni, realizate pe structuri ușoare, destinate vestiarelor, grupurilor sanitare, spații pentru administrare și întreținere;  Lucrări și amenajări admise: V2 – Nu este cazul.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de agrement (terenuri sport in aer liber)","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\nV1, V2 – Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\r\nCaracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nAccesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ca242cbb-956d-403a-b981-cf8156f68a38","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"- 300mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_L1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L2)","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe tradiționale in tesut urban istoric","Utiliz_admise":"- Locuirea rurală, care comportă pe aceeași parcelă desfășurarea următoarelor activitati:\r\na. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării);\r\nb. Activități agricole de subzistență (agricultură, legumicultură, pomicultură, creșterea animalelor și păsărilor domestice, apicultură, ș.a.);\r\nc. Activități meșteșugărești necesare întreținerii construcțiilor și alte activități;\r\nd. Comerț și servicii, în spații de mici dimensiuni.\r\n- Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanță), în locuințe individuale sau în spații de cazare de tip pensiune sau hotel; spațiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare.\r\n- Sunt permise și alte activități, conform Anexei 4.8, cu limitările menționate în această anexă\r\n- Activitățile economice interzise sunt următoarele:\r\na. Activități care nu sunt conținute în Anexa 4.8.\r\nb. Activitățile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8.\r\n- Locuirea și activitățile la primul paragraf. se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuinte traditionale in tesut urban istoric","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Alte condiții de construibilitate – parcelă existentă\r\n- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d0d2aa0d-554d-4c9f-99e2-6a31684af0b7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"40","Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"8","Parc_desc":"- Suprafața minimă a parcelei, pentru a permite astfel de activități este de 1000mp, cu un front la stradă de minim 20,0m.\r\n- Parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_A1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 25% (A1)","Tip_SZF_ZRS_D":"Unitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mici dimensiuni","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele de unități industriale (A1/A2) sunt precizate în Anexa 4.8, în funcție de m.U.T.R. în care se situează imobilele respective","Desc_SZF_ZRS_D":"Unitati agro-zootehnice, ferme vegetale, etc. de mici dimensiuni","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Dimensiunea maximă a clădirilor este de 25m x 12m.\r\n- Construirea va respecta următoarele condiții\r\n- În teritoriul trupurilor A12, A13, A14 precum și în zona de activități din localitatea Saschiz (în toate zonele funcționale de tip A2), autorizarea construirii se face pe baza unui P.U.Z. aprobat în prealabil, necesitând procedura descrisă în Art. 1.5.3.b.\r\n- P.U.Z. trebuie să respecte reglementeze întregul teritoriu al trupului respectiv.\r\n- Se vor respecta norme tehnicele specifice funcțiunii și de zonele de protecție sanitară prevăzute în O.M.S. nr. 119/2014, cu modificările și completările ulterioare.\r\n- Caracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nRegimul maxim de înălțime\r\n- Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 8,0m la coama acoperișului pentru clădirile administrative sau de birouri.\r\n- Înălțimea maximă a construcțiilor va fi de 7,0m la coama acoperișului pentru clădirile în care se desfășoară activități productive, de depozitare sau zootehnice.\r\n- În culoarele rezervate liniilor electrice, înălțimea se subordonează normelor specifice.\r\n- În cazul construcțiilor agro-industriale ale căror gabarite sunt impuse de norme tehnice conform legislației, sau care depășesc dimensiunile maxime precizate în prezentul RLU (silozuri, alte construcții destinate stocării produselor agricole sau altor activități legate de agricultură sau creșterea animelelor), precum și în alte cazuri prevăzute legal, autorizarea construirii necesită procedura descrisă în Art. 1.5.3.b.","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre clădiri și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi de 6,0m; această distanță se poate reduce la 3,0m în cazul parcelelor învecinate cu funcțiuni tot de tip A.\r\n- Distanța minimă dintre clădiri și limita posterioară a parcelei va fi de 6,0m\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța de mai sus se poate reduce la 3,0m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- În cazul silozurilor și a altor construcții destinate stocării produselor agricole, distanțele minime dintre acestea și oricare dintre limitele laterale ale parcelei vor fi de cel puțin 1,5 ori înălțimea la coama acoperișului a clădirii respective, dar nu mai puțin de 15m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d6bb39b0-972e-478b-9124-73aee0b07f87","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_AA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.                                           \r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă.                                       \r\nAmplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e10c052f-3f8e-4c55-a8d5-e39087e34541","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_V1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi tip scuar","Utiliz_admise":"V1– Spații plantate, spații de socializare, circulații pietonale, mobilier urban, amenajări pentru joacă și odihnă și echipamente aferente sistemului de iluminat public sau decorativ.","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi tip scuar","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Schimbarea destinației acestor terenuri este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"- Realizarea construcțiilor, instalațiilor și realizarea plantațiilor se face pe baza studiilor de specialitate, avizate și aprobate conform legii\r\n- În proiectarea spațiilor verzi se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., inclusiv în ceea ce privește stabilizarea sau reabilitarea peisageră a malurilor cursurilor de apă.\r\n- În cazul în care spațiul verde nu se găsește într-o suprafață protejată din punct de vedere cultural, nu este necesar avizul Ministerului Culturii, iar la realizarea studiilor de specialitate nu este necesată participarea unui specialist sau expert atestat de Ministerul Culturii\r\n- Se recomandă utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice.\r\n- Reglementările se aplică și în cazul plantațiilor de aliniament\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\nV1, V2 – Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.\r\nCaracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nAccesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e18d4afb-5710-453b-a882-1a3c1ef3c210","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- Pentru funcțiunile tehnice (GC1) dimensiunile parcelelor se vor determina prin studii de specialitate, în funcție de tipul echipamentului tehnic.\r\n- Pentru diferite servicii și birouri aferente funcțiunilor de tip GC1, suprafața minimă a parcelei este de 300mp și un front la stradă de minim 12,0m.\r\n- Pentru funcțiunile tehnice (GC1), parcelele trebuie să beneficieze de acces direct din drumul public.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_GC1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Echipamente tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale GC1 sunt precizate în Anexa 4.8, în funcție de m.U.T.R. în care se situează imobilele respective","Desc_SZF_ZRS_D":"Echipamente tehnico-edilitare","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.\r\n- Pentru parcelele situate în trupuri izolate de intravilan, care nu sunt adiacente unui DN/DC, amplasarea clădirilor se va face la min. 3,0m de la aliniament","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Activitățile permise în imobilele cuprinse în zonele funcționale GC1 sunt precizate în Anexa 4.8, în funcție de m.U.T.R. în care se situează imobilele respective","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 3,0m.\r\n- Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 5,0 m.\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed63a343-cff6-4489-bd79-24fa6011f442","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR3_TC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cai de comunicatii si transporturi","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"1. Construcțiile și lucrările amplasate în zona de protecție a drumurilor naționale (DN), respectiv la o distanță mai mică de 13,0m de axul drumului vor trebui să nu afecteze, prin amplasare și funcționare, buna desfășurare a circulației pe drumurile publice în condiții optime de capacitate, fluență și siguranță, conform prevederilor O.G. nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, cu modificările și completările ulterioare. Autorizarea acestora se va face, obligatoriu, în baza avizului administratorului drumului.\r\n2. Construcțiile amplasate pe parcele care au aliniamentul la drumuri de exploatare vor respecta o retragere de minim 4,0m din axul drumului.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee6450f2-b887-4abb-9c18-b0f338f9b51b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- Parcelele noi afectate cimitirelor (GC2) vor avea o suprafață minimă de 3000mp și vor avea asigurat cel puțin un acces carosabil direct din drumul public.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_GC2","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6.","Tip_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Utiliz_admise":"- În cazul zonelor de cimitire (GC2) utilizările admise sunt: construcții funerare, circulații carosabile și pietonale; clădiri de cult de mici dimensiuni (capele), construcții pentru întreținere, parcaje, spații verzi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cimitire","Clad_aliniament":"- Amplasarea clădirilor față de aliniament se va realiza la minim 6,0m de la aliniamentul parcelei.\r\n- Pentru parcelele situate în trupuri izolate de intravilan, care nu sunt adiacente unui DN/DC, amplasarea clădirilor se va face la min. 3,0m de la aliniament","Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- În cazul zonelor de cimitire (GC2), se vor respecta următoarele reglementări suplimentare:\r\na. Utilizări admise: construcții funerare, circulații carosabile și pietonale; clădiri de cult de mici dimensiuni (capele), construcții pentru întreținere, parcaje, spații verzi.\r\nb. Se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei. Spre zonele de locuire plantarea de vegetație înaltă este obligatorie.\r\nc. Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.\r\nd. Circulațiile carosabile din interiorul cimitirelor vor fi pietruite sau asfaltate.\r\nCaracteristicile acceselor carosabile la drumurile publice trebuie să permită accesul cortegiilor funerare si intervenția vehiculelor de pompieri.\r\nStaționarea autovehiculelor necesare activităților ce se vor desfășura în incintă se va asigura în afara circulației publice.\r\nÎn proiectarea cimitirelor și a plantațiilor din cadrul acestora se aplică prevederile Art. 2.4.1.d., integral în m.U.T.R. 1.1.a., 1.2.a.","Clad_limite_parcele":"- Distanța minimă dintre construcții și oricare dintre limitele laterale ale parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 3,0m.\r\n- Distanța minimă dintre construcții și limita posterioară a parcelei va fi stabilită conform normelor tehnice, dar nu mai puțin de 5,0 m.\r\n- Distanța minimă între două construcții distincte amplasate pe aceeași parcelă va fi egală cu înălțimea la streașină a celei mai înalte dintre ele, dar nu mai puțin de 5,0m.\r\n- Distanța se poate reduce la 3,0 m dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente.\r\n- Asigurarea distanțelor minime necesare intervențiilor în caz de incendiu se va face în conformitate cu avizul unității teritoriale a I.S.U.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ee6dcaeb-b5f3-4b4d-8fce-bee9aac4245d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_AP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.\r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pasuni","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă. Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f13bf24e-1ebb-43fa-ae1d-732478cca4ee","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRS19","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI DE PROTECTIE SANITARA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"LIMITA ZONEI DE PROTECTIE SANITARA","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f36644b0-51a2-4e0f-a98a-dec0d1bb31bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_PD","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Paduri si plantatii de protectie","Utiliz_admise":"- Modul de exploatare a fondului silvic este prevăzut prin Amenajamentul silvic al U.P. VI Saschiz.\r\n- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip d sunt precizate în Anexa 4.8.","Desc_SZF_ZRS_D":"Paduri si plantatii de protectie","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"- Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor pe terenuri cu destinație forestieră este interzisă.    - Schimbarea destinației acestor terenuri este interzisă","Utiliz_admise_cond":"În mod excepțional, cu avizul organelor administrației publice de specialitate, se pot autoriza numai construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatării silvice și culturilor forestiere.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f4f13110-235a-47e5-8e01-3433793ae30f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_AA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.                                           \r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri arabile","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă.                                       \r\nAmplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f7f66149-1499-4ea5-9334-bc3e0a4676fd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_AF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Fanete","Utiliz_admise":"- Activitățile permise și interzise în m.U.T.R. de tip b și c sunt precizate în Anexa 4.8.                                           \r\n- Autorizarea executării construcțiilor și amenajărilor pe terenurile agricole din extravilan se supune reglementărilor în vigoare.\r\n- Schimbarea destinației acestor terenuri se realizează conform legii.\r\n- Autorizațiile de construire pentru investiții situate pe terenuri agricole vor avea la bază acordul autorității competente pentru protecția mediului, al Ministerului Sănătății (pentru obiectivele cu risc pentru populație), precum și aprobarea de folosință definitivă sau temporară a terenurilor agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Fanete","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Rrealizarea construcțiilor principale pentru locuire sau pentru activități productive este interzisă. Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole din extravilan de clasa I și a II-a de calitate, pe cele amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare, precum și pe cele plantate cu vii și livezi, parcuri naționale, rezervații, monumente, ansambluri arheologice și istorice este este interzisă (art. 92, alin. 1, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar).","Utiliz_admise_cond":"În imobilele situate în teritoriul extravilan este permisă construirea anexelor gospodărești, a împrejmuirilor și a unor construcții minore; Se exceptează de la prevederile alineatului precedent (campul Utiliz_interzise) construcțiile care servesc activitățile agricole, cu destinație militară, căile ferate, șoselele de importanță deosebită, liniile electrice de înaltă tensiune, forarea și echiparea sondelor, lucrările aferente exploatării țițeiului și gazului, conductele magistrale de transport gaze sau petrol, lucrările de gospodărire a apelor și realizarea de surse de apă (art. 92, Legea nr. 18/1991, Legea fondului funciar)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f86f6228-7671-4037-8552-e288efb7327b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR1_H","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Lacuri","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Lacuri","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"- Accesele pietonale pe parcelă și în clădirile respective vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff1f41cc-404f-4c7f-aad1-e004bca9ff83","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"300mp – m.U.T.R. 3.1.a, 3.3.a","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- Vezi cap. 2.8. Reguli generale cu privire la circulația auto și asigurarea acceselor obligatorii, art.2.8.1. – 2.8.10.","Cod_SZF_ZRS_D":"MUTR2_L1","Parc_edilitar":"- Vezi cap. 2.9. Reguli generale cu privire la echiparea tehnico-edilitară, art.2.9.1 – 2.9.23.","Parc_sp_verzi":"- Vezi cap. 2.10. Reguli generale cu privire la suprafețele plantate, art.2.10.1 – 2.10.6. PSP min: 30% (L1)","Tip_SZF_ZRS_D":"Locuințe tradiționale în țesut urban istoric","Utiliz_admise":"- Locuirea rurală, care comportă pe aceeași parcelă desfășurarea următoarelor activitati:\r\na. Locuirea uneia sau mai multor familii (una sau mai multe gospodării);\r\nb. Activități agricole de subzistență (agricultură, legumicultură, pomicultură, creșterea animalelor și păsărilor domestice, apicultură, ș.a.);\r\nc. Activități meșteșugărești necesare întreținerii construcțiilor și alte activități;\r\nd. Comerț și servicii, în spații de mici dimensiuni.\r\n- Sunt permise locuirea sezonieră (de vacanță), în locuințe individuale sau în spații de cazare de tip pensiune sau hotel; spațiile de cazare permise au o capacitate limitată – maximum 50 locuri de cazare.\r\n- Sunt permise și alte activități, conform Anexei 4.8, cu limitările menționate în această anexă\r\n- Activitățile economice interzise sunt următoarele:\r\na. Activități care nu sunt conținute în Anexa 4.8.\r\nb. Activitățile care sunt interzise în mod expres în Anexa 4.8.\r\n- Locuirea și activitățile la primul paragraf. se pot desfășura numai în clădirile principale ale imobilelor; anexele gospodărești trebuie să își păstreze utilizarea tradițională.\r\n- Prin excepție, utilizarea acestora poate fi modificată, sub rezerva avizării, de către M.C., a schimbării de destinație, pe baza Studiului istoric de fundamentare a intervențiilor.","Desc_SZF_ZRS_D":"Locuințe tradiționale în țesut urban istoric","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":"- Vezi cap. 2 Reguli generale de bază privind condițiilede autorizare și modul de ocupare a terenurilor, art.2.4.6. – 2.4.7., după caz","Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":"Alte condiții de construibilitate – parcelă existentă\r\n- Lungimea minimă a aliniamentului parcelei – cf. Planșei 2.4.3. Reglementarea modului de autorizare a construirii\r\n- Adâncimea minimă a parcelei – 10.00 m;\r\n- Parcelele existente situate în intravilan care au suprafața mai mică pot fi utilizate în continuare pentru locuire, cu condiția menținerii clădirilor existente\r\n- Conformarea parcelei să permită construirea cel puțin a unei clădiri principale, cu dimensiunile minime de 6 x 12 m","Clad_limite_parcele":"- Așezarea apropiată față de una dintre limitele laterale ale parcelei este obligatorie în întreg teritoriul intravilan al comunei Saschiz; acest mod de așezare presupune două posibilități:\r\n Așezarea fără retragere (cu un calcan) față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\nAșezarea cu o retragere cuprinsă în intervalul 0,60-2.0 m față de una dintre limitele laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 4 m între clădirea principală și limita laterală a vecinului este obligatorie pe una din părțile laterale ale parcelei;\r\n- Distanța minimă de 5 m între fațadele posterioare ale clădirilor principale și limita de fund a parcelei este obligatorie în tot teritoriul intravilan\r\n- În cazul parcelelor noi, formate în spatele parcelelor existente, distanța minimă de 2,75 m între fațada posterioară a clădirii principale și limita de fund a parcelei rămase este obligatorie; în felul acesta, distanța minimă între două clădiri situate, una pe parcela rămasă și cealaltă pe parcela nouă, este 5,50m.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}