{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24115","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"191daf65be30dd74aebd7d825c692a03783673f9c69b0e23f1de3a2052cf7901:21557300-77f6-43dd-b7db-8d9e7897403c","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24115/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/OT_Daneasa_126585_PUG_20220131.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"8","approved_at":"2022-01-31","expires_at":"2032-01-31","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":29,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"11fe9225-d8d6-40bb-bd94-d51833f2a2d6","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":null,"Clad_poz":"• Fără obiect;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"• Parcuri, scuaruri – parcela va avea o suprafață minimă de 200 mp;\n• Locuri de joacă pentru copii - parcela va avea o suprafață minimă de 100 mp ;\n• Terenuri de sport - parcela va avea o suprafață minimă de 400 mp;\n• Alte funcțiuni permise- parcela va avea o suprafață minimă de 500 mp","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, sau în parcaje publice sau de uz public, deci în afara circulațiilor publice\n• Pentru numarul minim obligatoriu de locuri de parcare vezi capitolul 2.8.1 Parcaje","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"• Se vor respecta reglementarile de la cap. 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii;\n• Se va asigura accesul direct dintr-o circulație publică;\n• Se va asigura accesul din circulațiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreținere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale;","Cod_SZF_ZRS_D":"V1","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Se recomandă, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice, cu excepția segmentelor decorative cu caracter special;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor verzi cu folosința publica","Utiliz_admise":"• Spații plantate amenajate;\n• Parcuri, scuaruri;\n• Locuri de joacă pentru copii;\n• Puncte de alimentatie publica, de difuzarea presei sau pentru flori în construcții provizorii cu sc max.=6,0 mp specifice programului de parc, utilizand un concept unitar aprobat de autoritatea locală pentru intreaga comuna sau proiecte specifice;\n• Terenuri de sport;\n• Circulații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise;\n• Drumuri de halaj din care se asigură - prin dimensionare corespunzătoare -  accesul direct din drumuri publice la apă, pentru aprovizionarea cu apă a mașinilor de pompieri de tonaj ridicat;\n• Mobilier urban, amenajări pentru sport, joc și odihnă;\n• Adăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;","Desc_SZF_ZRS_D":"Spatii verzi de folosinta publica: parcuri, gradini publice, scuaruri, locuri de joaca pentru copii, terenuri de sport","Clad_aliniament":"• Conform prevederilor cap. 2.4.1 Amplasarea față de aliniament și studiilor de specialitate întocmite conform legii;","Clad_aspect_ext":"• Se recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul spațiului plantat;\n• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior","Parc_imprejmuiri":"• In interiorul spațiului verde nu se utilizează împrejmuiri înalte, delimitarea se realizează cu borduri și garduri vii sau gărdulețe joase (Hmax.=0,90 m), decorative.\n• Imprejmuirile vor fi transparente cu înălțimi de maxim 1.50 mp și vor include, după caz un soclu opac de maxim 0,30 m sau o bordura în lungul cărora, pe o distanță de minim 0,50 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul părții superioare a bordurii pentru a împiedica scurgerea pământului pe trotuare;","Utiliz_interzise":"• Orice alte utilizări decît cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Orice utilizări care pot produce dezagremente datorită specificului activității\n• Se interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice;\n• Se interzice localizarea tonetelor și tarabelor prin decuparea abuzivă a spațiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât și pe conturul exterior al spațiilor verzi;\n• Se interzice taierea arborilor fară autorizația autorității locale abilitate;\n• Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Se admit construcții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități sportive, alimentație publică și comerț, cu conditia ca Procentul de ocupare a terenului la nivelul UTR-ului sa nu depaseasca 15%;\n• Clădirile și amenajările pentru diferite activități din parcurile și grădinile publice se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\n• Construcții sau instalatii temporare pentru evenimente si manifestari cu caracter cultural, sportiv sau de divertisment, cu conditia de a nu afecta calitatea si integritatea spatiilor verzi si a plantatiilor si de a fi 100% demontabile. Dupa dezafectarea construcțiilor temporare, spatiile libere vor fi readuse la starea initiala. Construcțiile si instalatiile temporare se vor demonta si indeparta în termen de maxim 3 zile de la incheierea evenimentelor sau manifestarilor pentru care au fost autorizate.\n• Orice intervenție necesită documentații specifice în conformitate cu prevederile OUG nr. 195/2005, Legii 24/2007 și OUG 114/2007 și cu normele de protecție stabilite pe plan local.","Clad_limite_parcele":"• Conform prevederilor cap. 2.4.2 Amplasarea față de limitele laterale si a cap. 2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară și studiilor de specialitate întocmite conform legii;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"23430cd4-d3c2-41c4-aed1-7773079d9fd9","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.8","POT":"40","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța  minima dintre un lăcaș de cult și alte construcții de pe aceeași parcelă nu va fi mai mică de 6,0 m; distanța minimă recomandată în cazul unei biserici ortodoxe este de 10,0 m.\n• Pentru alte utilizări se aplică: în cazul în care una dintre construcții are o functiune care necesita iluminare naturala distanța  minima intre clădiri este înălțimea la cornisa a celei mai înalte dar nu mai puțin de 4.00 metri; în cazul în care nici una dintre clădiri nu are o functiune cu prescriptii specifice de insorire distanța  intre clădiri poate fi redusa la jumătate din înalțimea celei mai înalte dar nu mai puțin de 3.00 metri;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• Se recomanda a fi de 800 mp, cu un front la stradă de minim 18.00 metri sau functie de caracteristicile cultului;","Parc_stat":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.8.1Parcaje","Clad_RHmax":"• Pentru alte utilizări (case parohiale, etc) înălțimea maxima admisibila la streașină este de7,00 metri; \n• Înălțimea clădirilor nu va depasi distanța dintre clădire și axul străzii","Parc_acces":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii\n• In toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dizabilitati.","Cod_SZF_ZRS_D":"Is2","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor de cult","Utiliz_admise":"• Biserici\n• Locuințe de serviciu (case parohiale);\n• Capele (lăcașuri de cult de capacitate redusă – care necesită maxim 5 locuri de parcare);\n• Se admit anexe (pentru: arderea lumânarilor, vânzare de materiale specifice, garaje, depozitare etc);\n• Mobilier stradal;\n• Parcaje;\n• Spații libere pietonale;\n• Spații plantate","Desc_SZF_ZRS_D":"• Echipamente publice din domeniul practicarii și administrării cultelor religioase, amplasate în zona centrală C sau dispersate în teritoriul comunei.","Clad_aliniament":"• Amplasarea clădirilor se va face va realize respectând regulile generale de la cap 2.4.1Amplasarea față de aliniament , cu umrătoarele precizări:\n     o amplasarea lăcașurilor de cult si a serviciilor cu adresabilitate mare se va face retrasa de la aliniament cu minim 6,00 m;\n     o pentru alte utilizări se va respecta retragerea caracteristică străzii, fiind de 3,0 m daca nu intervine regula realinierii parcelelor sau regula calcanului; retragerea maxima recomandată este de 10,0 m de la aliniament; \n     o la  construcțiile amplasate la drumurile clasificate (DN, DJ, DC) se aplică prevederile OUG 43/1997 cu modificarile ulterioare și condiționările cuprinse în avizul administratorului drumului.","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• Se admite pictura exterioară a lăcașului de cult dacă acest lucru corespunde specificului cultului.","Parc_imprejmuiri":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri\n• Se recomanda separarea spre strada a terenurilor echipamentelor publice si bisericilor cu garduri vii sau cu garduri transparente ce vor avea înălțimea de maxim 1.50 m cu un soclu opac de cca. 0,30 m și o parte transparenta dublata de gard viu;\n• Spatiile comerciale si alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii si iar zonele de retragere pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizari decat cele prevazute la articolele 1 si 2\n• Lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente,\n• Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Alimentație publică (cantină) - se poate amplasa numai dacă nu se încadrează în următoarele cazuri:\n      o admite accesul publicului în mod permanent sau după orele 22:00 și care poate produce astfel disconfort locuitorilor;\n      o produce un nivel de zgomot sau alte noxe peste normele admisibile în zonele de cult;\n• Se admit, cu conditia reglementarii pe bază de PUD:\n      o Lăcașuri de cult de capacitate mare (care necesită minim 10 locuri de parcare)\n      o Ansambluri multifuncționale, incluzând, alături de lăcașuri de cult, clădiri administrative, locuințe pentru pelerini etc.\n      o Alte echipamente publice, care necesită mai mult de 10 locuri de parcare:\n            - Administrație (ex.: protopopie)\n            - Construcții de sănătate și servicii sociale (inclusiv cantine pentru saraci, azile)\n            - Construcții de cultura\n            - Construcții de invațământ","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor va respecta regulile generale de la cap. 2.4.2 Amplasarea față de limitele laterale si cap.  2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară cu următoarele precizări:\n       • Distanța dintre cladirea unei biserici ortodoxe și limitele laterale și posterioare ale parcelei este de minim 10.00 metri;\n       • Clădirile destinate altor culte se vor amplasa, de regula, în regim izolat, retragerile față de limitele laterale vor fi de minim jumătate din înălțimea la comișe, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n       • Retragerea fața de limita posterioara va fi de minim jumătate din înalțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n       • Clădirile care nu au functiuni care creaza aglomeratie se vor alipi de calcanele clădirilor învecinate dispuse pe limitele laterale ale parcelelor pana la o distanța de maxim 20.00 metri de la aliniament cu exceptiile mentionate la prezentul articol; în cazul în care parcela se învecineaza numai pe una dintre limitele laterale cu o clădire avand calcan pe limita de proprietate, iar pe cealalta latura se învecineaza cu o cladire retrasa de la limita laterală a parcelei și avand pe fațada laterală ferestre, noua cladire se va alipi de calcanul existent, iar fața de limita opusa se va retrage obligatoriu la o distanță egală cu jumătate din înalțime, dar nu mai puțin de 3.50 metri;\n      • Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linia de separație  functionala, cazuri în care se admite realizarea noilor clădiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n      • Cuplarea la calcan se realizeaza intre clădiri de aceeasi categorie (se cupleaza clădiri principale intre ele si anexe intre ele); nu este obligatorie cuplarea în cazul incompatibilitatilor funcționale;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"25d1ed44-7960-4a1d-b7d7-8d0797b04a7b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înalțimea celei mai înalte; distanța se poate reduce la jumătate din înalțime, dar nu mai puțin de 4.00 metri, numai în cazul în care fațadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor încaperi care necesita lumină naturală sau dacă una dintre construcții este o anexă\n• Distanța dintre o construcție principală și o anexă va fi minim ½ din înălțimea anexei dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau cele de însorire nu impun mai mult.\n• Pentru anexele parter retragerile față de limitele laterale și limita posterioară sunt de minim 1,0 m dacă nu au ferestre cu vedere și minim 2,0 m dacă au ferestre cu vedere.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• Suprafața minimă admisibilă a parcelei este de 800 mp, cu deschidere la drumul public de minim 15,0 m.","Parc_stat":"• Se vor respecta reglementările de la cap. 2.8.1 Parcaje","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"• Parcela este construibila numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime dintr-o circulație publică în mod direct;\n• Este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăți de deplasare.\n• Se vor respecta reglementările generale de la cap. 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii","Cod_SZF_ZRS_D":"Is5","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi \n• Se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția constructiei sa se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor de cultură","Utiliz_admise":"• Instituții de spectacol în săli închise;\n• Case de cultură;\n• Muzee;\n• Case memoriale;\n• Expoziții;\n• Biblioteci/mediateci deschise publicului;\n• Cluburi, edituri;\n• Locuri de jocacă pentru copii\n• Spatii verzi amenajate\n• Parcari\n• Se admit conversii funcționale în cazul clădirilor/incintelor care nu corespund exigențelor funcționale, de reprezentare sau celor de rezistență și stabilitate;\n• Se admit completări cu funcțiuni complementare – comerț cu amănuntul precum și clădiri multifuncționale care includ și servicii culturale;\n• Construcții destinate practicării sportului și întreținerii fizice în spații închise.","Desc_SZF_ZRS_D":"• Echipamente din domeniul cultural ce se găsesc in zona centrală sau dispersat în teritoriu","Clad_aliniament":"• Amplasarea clădirilor se va face retrasa de la aliniament potrivit capitolului 2.4.1 Amplasarea față de aliniament\n• Construcțiile principale  vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri;\n• Anexele funcționale se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală); prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incintă se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrată în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• Aspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene de \"coerența\" și \"eleganța\";","Parc_imprejmuiri":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri\n• Serviciile publice, de regulă, nu vor fi separate prin garduri de circulația publică ci doar cu borduri, garduri vii, sau gărdulețe joase decorative","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizari decat cele prevazute la articolele 1 si 2\n• Anexe ce produc dezagremente\n• Construcții provizorii, cu exceptia anexelor funcționale\n• Lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente,\n• Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Utilizări din gama comerțului și serviciilor și activităților manufacturiere cu conditia ca aceste activitati să nu deprecieze zona","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor va respecta regulile generale de la cap. Amplasarea față de limitele laterale  cu următoarele precizări:\n     • Clădirile se amplasează izolat, regula calcanului funcționează numai dacă nu contravine cerințelor exprese ale programului\n     • Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor clădiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\n     • Este posibila amplasarea pe limita de proprietate în cazul în care pe parcela adiacenta este în curs un proiect similar, care va duce în final la realizarea unor construcții cuplate\n     • Clădirile vor fi retrase față de limitele laterale cu minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 4,0 m; \n     • Retragerea minimă a construcțiilor publice față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin  de 5,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"28b696f5-d55d-44c3-9a30-6d6f3b11b3bf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Reguli referitoare la amplasarea clădirilor unele față de altele pe aceeași parcela\n- Pentru monumente și clădiri cu valoare arhitecturală se păstrează distantele existente dacă prin studiul istoric nu se prevede altfel \n- In zona de protecție a monumentelor distantele coincid cu cele reglementate prin prezentul PUG.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Reguli referitoare la caracteristici ale parcelelor (suprafete, forme, dimensiuni)\n- Se vor respecta prescriptiile stabilite prin prezentul PUG pentru fiecare zona functionala in parte","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor\n- Staționarea autovehiculelor se va face exclusiv pe suprafețele parcelelor, în afara spațiului public","Clad_RHmax":"P-P+1 max P+1+M","Parc_acces":"Circulații și accese\n- Parcela este construibila numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime dintr-o circulație publică în mod direct","Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCPA","Parc_edilitar":"Reguli referitoare la condițiile de echipare edilitara\n- Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n- Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n- Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului Agentiei de Protecție a Mediului \n- Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"Reguli referitoare la spații verzi\n- Intervențiile asupra vegetației din zonele de protecție a monumentelor și din zonele construite protejate se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură, Culte și Patrimoniu Cultural Național Olt. Se vor rspecta procentele minime stabilite prin prezentul PUG pentru fiecare functiune in parte","Tip_SZF_ZRS_D":"Imobil monument istoric inscris in LMI 2015/Zone de protectie a monumentelor istorice","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Conform Listei Monumentelor Istorice din România 2015 (Anexa la Ordinul Ministrului Culturii nr. 2 828/2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul Ministrului Culturii și Cultelor nr. 2 314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată și a Listei monumentelor istorice dispărute, cu modificările ulterioare din 24.12.2015, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 113 bis din 15.02.2016) pe teritoriul comunei Dăneasa, județul Olt se află înscrise urmatoarele monumente istorice:\n- Asezare din Neolitic, Cultura Salcuta in sat Daneasa\n- Ansamblul Comaneanu, sat Berindei, inceputul sec. XX\n- Conacul Comaneanu, sat Berindei, inceputul sec. XX\n- Dependinte, sat Berindei, inceputul sec. XX\n- Ruine biserica, sat Cioflanu, sec. XVII\n- Biserica \"Sf. Imparati\", sat Daneasa, 1874\n- Biserica \"Adormirea Maicii Domnului\", sat Pestra, 1657\n- Biserica \"Intrarea in Biserica\" sat Zanoaga, 1766\n- Monumentele funerare ale familiilor boieresti Berindeanu si Ciofleanu, sf. sec XIX","Clad_aliniament":"Reguli referitoare la aniniament si retrageri față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor\n- Pentru monumente și clădiri cu valoare arhitecturală se păstrează aliniamentul si retragerile existente dacă prin studiul istoric nu se prevede altfel \n- In zona de protecție a monumentelor aliniamentul existent si retragerile coincid cu cele reglementate.","Clad_aspect_ext":"• Se interzice utilizarea modelelor de tip „cabană de munte”, a celor supradimensionate sau cu volumetrii zbuciumate, a frontoanelor informe, a tâmplăriilor din PVC sau metalice, a acoperișurilor cu pante excesive, a golurilor rotunjite sau cu tăieturi oblice aleatorii, a construirii de verande improvizate, a realizării de socluri cu materiale ce imită piatra brută sau alte finisaje naturale, a utilizării combinate a culorilor primare, a vopselelor strălucitoare, în culori stridente – galben, portocaliu, ciclamen, roșu, - sau prea închise - vișiniu -, a amplasării unor garduri masive și opace din tablă ornamentată, din diferite plăci prefabricate din beton sau din alte materiale ce imită piatra sau lemnul \n• Paleta de culori intense interzise in zona monumentului istoric și în zona de protecție a monumentului istoric (nu se refera la picturile specifice bisericilor) .\n• In zona de protecție a monumentelor pentru finisaje exterioare de suprafață se vor utiliza culori tradiționale și nu se vor utiliza accente de culoare.\n• Paleta culorilor tradiționale pentru finisaje exterioare: ocru, alb și gri, obligatoriu a fi utilizate în zona de protecție a monumentelor.\nPentru invelitorile în panta: la monumente si cladirile din zona lor de protecție se vor utiliza materialele traditionale (tigla ceramica, tabla plana zincata etc) cu exceptia cazurilor în care prin avizul Ministerului Culturii se prevede altfel; \n• Acoperirile cu țiglă sau tablă simplă vor fi promovate la restaurări și la case noi, cu respectarea tehnologiilor cunoscute și cu recomandarea modelelor tradiționale de acoperișuri în două sau patru ape .\n• In zona de protecție a monumentului istoric construcțiile vor avea de regula volumetrii, finisaje si culori traditionale și nu se vor utiliza culori de accent.\n• In afara zonei de protecție a monumentelor  se admit culori de accent care să reprezinte maxim 15% din suprafața fiecărei fațade.","Parc_imprejmuiri":"Reguli referitoare la împrejmuiri\n- Intervențiile asupra împrejmuirilor din zonele de protecție a monumentelor și din zonele construite protejate se vor face numai cu acordul Direcției Județene pentru Cultură, Culte și Patrimoniu Cultural Național Olt. Se vor respecta prescripțiilegenerale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri","Utiliz_interzise":"La imobilele monument istoric se interzic intervențiile asupra construcțiilor și amenajărilor precum și inserția de construcții și amenajări noi în lipsa avizului Ministerului Culturii și Identității Naționale (sau DJCCPCN Olt, potrivit competențelor legale). Restricția include și amenajarea spațiului public și amenajările spațiilor private neconstruite (de tipul pavaje, mobilier urban, iluminat, spații plantate etc) precum și desființarea construcțiilor existente.\nIn zona de protecție a monumentelor, se interzice amplasarea de construcții ce pot obtura vizibilitatea directă și indirectă a bisericilor și cimitirelor sau pot incomoda eventuala organizare de prăznicare sau lumânărare, a înhumărilor la o distanță mai mică de 20 metri de biserici","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3df49122-4f02-49fc-bf07-410ef9aa2d99","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înalțimea celei mai înalte, dar nu mai puțin de 6.00 metri;.\n• Distantele pot fi majorate de reglementari de sanitare sau de reglementari de protecție la incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• Suprafața minimă a unei parcele este de 500 mp cu latura minimă de 15,0 m.","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \n• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.1 Parcaje","Clad_RHmax":"P+2, cu exceptia utilajelor","Parc_acces":"• Parcela este construibila numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime dintr-o circulație publică în mod direct;","Cod_SZF_ZRS_D":"A","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele retele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protectie sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protectie a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n• Se admite si utilizarea sistemelor autonome de asigurare a energiei electrice din surse regenerabile;\n• Se va asigura captarea si evacuarea rapida a apelor meteorice prin sistematizare verticală cu infiltrare in sol pe teritoriul fermei sau cu dirijare intr-un emisar; in cazul contaminarii apelor meteorice (de la padocuri etc) vor fi introduse in sistemul de tratare a dejectiilor;","Parc_sp_verzi":"• Spatiile verzi vor reprezenta minim 20% din suprafata incintelor si se vor orienta obligatoriu spre vecinatatea protejata\n• Se vor identifica, proteja si pastra în timpul executarii construcțiilor arborii importanti existenti avand peste 4,0 m înălțime si diametru tulpinii peste 15,00 cm; în cazul taierii unui arbore se vor planta în schimb alti 10 arbori în perimetrul spatiilor plantate publice din apropiere\n• Spațiile neconstruite și neocupate de accese, platforme, parcaje trotuare de garda vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.;\n• Se recomanda sa se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese si parcaje; din acelasi motiv se recomanda utilizarea pavajelor permeabile acolo unde este posibil;\n• Toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin  un arbore la 10 locuri de parcare si vor fi inconjurate de un gard viu de 1,20m înălțime.;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona activitatilor agrozootehnice","Utiliz_admise":"• Sedii de ferma, birouri\n• Ferme care nu necesita zone de protecție fata de locuinte si alte functiuni protejate potrivit normelor sanitare\n• Puncte cercetare-dezvoltare\n• Puncte de comercializare a produselor proprii","Desc_SZF_ZRS_D":"• Zona activitate agrozootehnica care nu necesita zone de protecție fata de locuinte si alte functiuni protejate potrivit normelor sanitare.","Clad_aliniament":"Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.4.1 Amplasarea față de aliniament cu urmatoarele mentiuni :\n• Aliniamentul parcelelor se stabileste la limita zonei de protecție a drumurilor clasificate.\n• Amplasarea birourilor si locuintelor de serviciu se poate face retrasa cu minim 5,0 m de la alimiament","Clad_aspect_ext":"• Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\n• Accesele principale  se vor orienta spre circulatiile publice","Parc_imprejmuiri":"• Spre circulația publica se admit imprejmuiri transparente potrivit prevederilor de la capitolul 2.8.3  Împrejmuiri\n• In cazul necesitatii unei protecții sporite este permisa realizarea unei suprainaltari de maxim 0,5 m a imprejmuirii edificate potrivit prevederilor alineatului precedent cu sisteme transparente de protecție\n• Porțile de intrare vor fi retrase de la aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incinta pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;","Utiliz_interzise":"• Amplasarea locuintelor cu exceptia celor de serviciu;\n• Localizarea unităților la distante prea reduse fata de vecinatate sau fara asigurarea bazei furajere\n• Depozitarea necontrolata a dejectiilor care poate contamina terenurile agricole adiacente sau stratul freatic\n• Lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și terenurile adiacente,\n• Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.\n• Utilizari care nu se incadreaza la art. 1 si 2","Utiliz_admise_cond":"• Locuințe, cu conditia ca acestea sa fie exclusiv locuinte de serviciu pentru personalul care asigură permanența sau securitatea unităților.\n• Amplasarea fermelor zootehnice care necesita stabilirea unor zone de protecție fata de zona de locuit si alte functiuni protejate  se va putea face cu conditia elaborarii unei documentatii de urbanism PUZ si a unui studiu de impact asupra mediului care sa stabileasca amplasamentul si zona adiacenta grevata. Zonele de protecție vor fi inscrise în planul urbanistic de zona care va stabili reglementarile în baza carora se va putea emite autorizatia ca zone de interdictie de construire pentru functiuni protejate potrivit OMS 119/2014  si Legii 204/2008.","Clad_limite_parcele":"• Clădirile se vor amplasa în regim izolat, retragerea față de limitele laterale vor fi de minim jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 4.00 metri, pentru fermele de mici dimensiuni; distantele pot fi majorate de reglementari de sanitare sau de reglementari de protecție la incendiu.\n• Retragerea fața de limitele posterioare va fi de minim 6.00 metri;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4680008b-87e0-49c2-bf4a-75e76f8ca9d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Parc_stat":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Clad_RHmax":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Parc_acces":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Cod_SZF_ZRS_D":"EX3","Parc_edilitar":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Parc_sp_verzi":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Tip_SZF_ZRS_D":"Paduri","Utiliz_admise":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Desc_SZF_ZRS_D":"Trupuri cu suprafețe restrânse, evidențiate ca fond forestier. Terenurile se reglementează ca fond forestier și sunt exploatate potrivit codului silvic","Clad_aliniament":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Clad_aspect_ext":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Parc_imprejmuiri":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2. Respectarea regimului silvic este obligatorie pentru toti detinatorii de fond forestier","Utiliz_admise_cond":"• Fără obiect","Clad_limite_parcele":"• Conform Codului Silvic, Planurilor de Management și amenajamentelor silvice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"46bdc167-3b74-4534-a00a-4ff07c3d3976","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța  minima dintre clădirile de pe aceeași parcela va fi egala cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 3,0 m; construcțiile cu functiuni compatibile se pot cupla;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• Pentru producție și depozitare suprafața minimă a parcelei este de 1000 mp cu deschidere la drumul public de minim 15,0 m.\n• Prin excepție de la prevederile paragrafului anterior, pentru comerț de proximitate, servicii manufacturiere și alte utilizări ce presupun construcții cu gabarite reduse și consum redus de teren, suprafața minimă a parcelei poate fi de 400 mp cu deschidere minimă la drumul public de 12,0 m.","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; pentru norme specifice pe activitati vezi capitolul 2.8.1 Parcaje.","Clad_RHmax":"P+2\n• Instalațiile tehnice pot depăși înălțimea maximă admisă cu condiția corelării înălțimii cu retragerile față de limitele parcelei","Parc_acces":"• Parcela va avea asigurat un acces carosabil dintr-o circulație publica de minim 4,0 m lățime;","Cod_SZF_ZRS_D":"M2","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor \n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică. \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat. \n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"•\tSe vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi\n•\tSe recomanda realizarea unei perdele de arbori perimetral;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixtă pentru producție nepoluantă și depozitare","Utiliz_admise":"• Activități industrie nepoluantă și servicii\n• Depozitarea și distribuția bunurilor și materialelor;\n• Depozitarea si distributia bunuri si materialelor;\n• Servicii comerciale diverse în structuri de vanzare de dimensiuni mici si medii;\n• Sedii societati comerciale","Desc_SZF_ZRS_D":"Amplasament: în zone constituite, în care functiunea predominanta este de depozitare/ productie nepoluanta;","Clad_aliniament":"• Amplasarea cladirilor se va face numai retras de la aliniament cu minim 5,00 m\n• La amplasarea construcțiilor noi în lungul DN, se vor respecta limita exterioară a zonei de siguranță, limita zonei de protecție, precum și distanțele față de DN, în conformitate cu legislația în vigoare;\n• Zonele intersecțiilor DN cu străzile laterale principale și drumurile clasificate, vor fi protejate și se vor impune restricții de construire pentru rezervarea suprafețelor necesare modernizării intersecțiilor și asigurării vizibilității;","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior","Parc_imprejmuiri":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri\n• Gardurile spre strada vor respecta înălțimea medie a imprejmuirilor adiacente","Utiliz_interzise":"• Amplasarea locuintelor cu exceptia celor de serviciu;\n• Utilizari care nu se incadreaza la art. 1 si 2","Utiliz_admise_cond":"• Locuințe, cu conditia ca acestea sa fie exclusiv locuinte de serviciu pentru personalul care asigură permanența sau securitatea unităților.","Clad_limite_parcele":"• Clădirile vor fi dispuse izolat si se vor retrage față de limitele laterale ale parcelei cu minim jumătate din înălțimea la cornișă măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 4,0 metri daca normele de protecție la incendiu nu prevad mai mult","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"47c854be-8193-4ae3-ab0a-f1a5619b2141","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRI","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone inundabile","Utiliz_admise":"In zonele cu risc de inundatii se amplaseaza lucrările hidrotehnice pentru atenuarea și devierea viiturilor, stații hidrometeorologice și seismice, sisteme de irigații și desecări, lucrări de combaterea eroziunii si alte lucrari pentru reducerea riscurilor naturale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pe teritoriul comunei Dăneasa fenomenele de inundabilitate s-au manifestat în trecut în albia majoră și în lunca retelei hidrografice reprezentată prin raul Olt. Dupa amenajarile hidrotehnice realizate acestea au fost eliminate. În zonele depresionare și cu substrat predominant din roci argiloase, apa din precipitații băltește.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Se interzice amplasarea construcțiilor de locuit principale (permanente) în zonele inundabile.\nAmplasarea construcțiilor din clasa I si II de importanta pe terenuri situate sub cota de inundabilitate este interzisa.","Utiliz_admise_cond":"Amplasarea construcțiilor de importanta redusa în zonele inundabile este permisa numai pe riscul beneficiarului si cu dovedirea de catre acesta a luarii în calcul la proiectare a riscului la inundatii si elaborarii unui plan de evacuare în caz de risc. Pentru reducerea pagubelor materiale, aceste cladiri se recomanda sa fie executate fara subsol si cu nivelul parterului peste cota de inundabilitate.\nAmplasarea construcțiilor de importanta normala în zonele inundabile se poate face numai dupa realizarea lucrarilor de protecție la inundatii (indiguiri etc)","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5195754f-7896-4553-bf39-e2378d597615","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"50","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișa a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 5,00 metri;\n• In toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"• Pentru diferite servicii și birouri suprafața minimă a parcelei este de 400 mp. și un front la stradă de minim 15,00 metri;\n• Pentru incintele tehnice se vor respecta normele specifice.","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice;\n• Locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice;","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii.","Cod_SZF_ZRS_D":"G2","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\n• Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n• Parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de1,20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona constructii aferente lucrarilor edilitare","Utiliz_admise":"• Împrejmuiri de protecție;\n• Birouri;\n• Incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă (statii de tratare, rezervoare inmagazinare, statii de pompare etc).\n• Rețele de transport apa\n• Rețele de distribuție apa\n• Incinte tehnice și instalații pentru sistemul de canalizare\n• Rețele de canalizare menajeră\n• Rețele de canalizare pluvială\n• Rețele de distribuție energie electrică, posturi de transformare\n• Rețele de distribuție gaze\n• Rețele de iluminat public\n• Rețele de telecomunicații\n• Rețele de comunicații electronice (televiziune, internet, telefonie)\n• Se admit anexe destinate garajelor, depozitării, pazei etc.\n• Parcaje;\n• Spații plantate;","Desc_SZF_ZRS_D":"Include ansamblul construcțiilor și terenurilor, instalațiilor tehnologice, echipamentelor funcționale și dotărilor specifice care formează sistemele de alimentare cu apă, tratare și evacuare a apelor uzate, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale, ansamblul echipamentelor de iluminat public, sistemele de comunicații, sistemele de comunicații electronice, sistemele de transport fluide, sistemul de transport a energiei electrice.","Clad_aliniament":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.4.1 Amplasarea față de aliniament cu urmatoarele mentiuni :\n      o Pentru construcții supraterane se vor respectă retragerea minimă de 3,0 m și cea maxima de 10,0 m \n      o Anexele și construcțiile tehnice se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală); prin exceptie, se admite amplasarea de cabine-poarta de mici dimensiuni fie integrată în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție provizorie independentă în incinta, în vecinătatea accesului.","Clad_aspect_ext":"• Se vor avea în vedere reglementările generale cuprinse la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior.\n• Volumetria va fi simplă, adecvată funcțiunii.\n• Clădirile de birouri se vor orienta spre circulațiile publice.\n• Tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul că acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte..","Parc_imprejmuiri":"• Echipamentele amplasate pe domeniul public în zone destinate circulatiei sau în zone verzi nu pot fi imprejmuite\n• Pentru incintele tehnice se aplica prevederile de la capitolul Împrejmuiri;\n• Pentru imprejmuiri cu caracter tehnic (de ex. impremuiri de protecție pentru puturi) se pot admite si imprejmuiri usoare, cu caracter provizoriu, dar cu semnalizare corespunzatoare\n• Porțile de intrare vor fi retrase de la aliniament pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Lucrări de terasament de natura să afecteze utilizarea sau stabilitatea drumului și alte amenajări din spațiile publice precum și construcțiile de pe parcelele adiacente\n• Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice\n• Se interzic orice activități care conduc la riscuri de contaminare a apei potabile;\n• Terenurile cuprinse în zona de protecție sanitară cu regim sever vor putea fi folosite numai pentru asigurarea exploatării și întreținerii sursei, construcției și instalației de alimentare cu apă, în condițiilor impuse de H.G.R. nr. 930/2005, pentru aprobarea Normelor speciale privind caracterul și mărimea zonelor de protecție sanitară și hidrogeologică.\n• Se interzice deversarea directă a apelor uzate și a celor meteorice în cursuri de apă, fară o prealabilă epurare;","Utiliz_admise_cond":"• Echipamentele tehnice aferente rețelelor tehnico-edilitare (transformatoare, cabine de conexiuni etc) pot fi amplasate pe domeniul public numai cu acordul administratorului drumului si daca amplasarea nu stanjeneste Circulația auto si pietonala si accesele în incintele adiacente\n• Amplasarea statiilor de epurare se face cu conditia respectarii distantelor de protecție fata de zona de locuit prevăzute prin Ordinului 119 din 2014 - Norme de igienă și recomandări privind mediul de viață al populației si prin studiul de impact asupra mediului\n• Insertia incintelor tehnice este permisa numai cu conditia asigurarii compatibilitatii funcționale si de imagine cu zona de insertie.","Clad_limite_parcele":"Se vor respecta prescripțiile generale de la cap. 2.4.2  Amplasarea față de limitele laterale si cap.  2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară cu urmatoarele mentiuni :\n    • distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 5,00 metri;\n    • se interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit.\n    • în toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"52711272-6c0c-44fe-ba91-7153f9076dbc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPCC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta a infrastructurii feroviare/Zona de protectie a infrastructurii feroviare/Zona perdea forestiera de protectie a caii ferate","Utiliz_admise":"În zona de protecție a infrastructurii feroviare se permite:\n• executarea de lucrări cu aprobarea administratorului infrastructurii feroviare. (conform OG 12/1998, cu modificarile si completarile ulterioare și Ordinului MTIC nr.2031/5.11.2020);\n• executarea amenajărilor și instalațiilor de manipulare, de transvazare sau de depozitare a materialelor, substanțelor sau deșeurilor care contravin normelor de protecție a mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia, numai pe baza de studii privind implicațiile asupra activității feroviare și de mediu executate de unități de proiectare autorizate, pe baza avizului CNCF',’CFR”SA și cu autorizația Ministerul Transporturilor, Infrastructurii și Comunicațiilor ( v. HG 525/1996 republicată, art.20, al.7);\n• cedarea, transferul, ocuparea temporară sau definitivă a terenului din patrimoniul CNCF”CFR”SA pentru lucrările de interes public, atât în intravilan cât și în extravilan, numai cu avizul CNCF”CFR”SA și al Ministerul Transporturilor, Infrastructurii și Comunicațiilor (v.HG 525/1996 republicată, art.20 al.8).\nÎn zona de protecție a infrastructurii feroviare, CNCF„CFR”SA are dreptul să amplaseze temporar:\n• materiale și utilaje: necesare întreținerii acesteia, în scopul eliminării consecințelor evenimentelor de cale ferată sau al prevenirii oricărui pericol pentru siguranța circulației feroviare;\n• pe traseul liniilor ferate aparținând infrastructurii feroviare, supus înzăpezirilor, instalarea de parazăpezi.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice cuprinde fasiile de teren, în limita de 20 m fiecare, situate de o parte și de alta a axei caii ferate, necesare pentru amplasarea instalațiilor de semnalizare și de siguranță circulației și a celorlalte instalații de conducere operativă a circulației trenurilor, precum și a instalațiilor și lucrărilor de protecție a mediului.\nZona de protecție a infrastructurii feroviare publice cuprinde terenurile limitrofe, situate de o parte și de alta a axei caii ferate, indiferent de proprietar, în limita a maximum 100 m de la axa caii ferate, precum și terenurile destinate sau care servesc, sub orice formă, la asigurarea funcționarii acesteia. Limitele concrete ale zonelor de protecție se stabilesc pe baza normativelor emise de Ministerul Transporturilor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zona de siguranță a infrastructurii feroviare este interzisă executarea oricăror construcții sau instalații neferoviare supraterane, cu excepția proiectelor de interes public în domeniul infrastructurilor de transport și a altor proiecte pentru care s-a emis aviz favorabil de către Ministerul Transporturilor, Infrastructurii și Comunicațiilor. Deasemenea, in zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice este interzisă închirierea terenurilor, proprietate publică a statului, în vederea executării unor construcții sau instalații neferoviare supraterane. Prin excepție, cu avizul companiei naționale care administrează infrastructura feroviară, se pot închiria astfel de terenuri, în condițiile specificate in Legea 205/08.11.2019 la art. 11^1 alin. (6), în vederea amplasării de construcții provizorii sau pentru executarea proiectelor prevăzute la alin. (3^1) din cadrul aceleiasi legi. Pentru aplicarea acestor prevederi cu privire la executarea unor proiecte de interes public în domeniul infrastructurilor de transport ale autorităților publice locale, prin derogare de la prevederile art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare, se pot închiria autorităților publice locale, la solicitarea acestora, fără licitație, terenuri aflate în proprietatea publică a statului din zona de siguranță a infrastructurii feroviare.\nÎn zona de protecție aferente infrastructurii feroviare publice sunt interzise (conform OUG nr. 12/1998, modificată și actualizată prin OUG 83/16.11.2016) următoarele:\n• amplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar, fără aprobarea administratorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei de protecție, respectiv de siguranță, după caz;\n• depozitarea materialelor sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;\n• utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;\n• efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilității solului, inclusiv prin tăierea copacilor, arbuștilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic;\n• depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecția mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia precum și a condițiilor de desfășurare normală a condițiilor de trafic feroviar.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"53151a25-bb51-4558-a5f6-3f4d1a84ef22","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.05","POT":"5","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte;\n• In toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"• Se vor respecta geometriile existente","Parc_stat":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.1 Parcaje\n• Staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice;\n• Se vor asigura spațiile de parcare, în afara circulațiilor publice și vor fi plantate cu un arbore la 4 locuri de parcare.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"• Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică cu profil de minim 4,00 m;\n• Parcelele destinate locurilor de veci vor fi delimitate de alei pietonale colectoare cu latimea de 2,20 m si de alei dalate inierbate cu dimensiune de 1,20 m de acces la locurile de veci, astfel dimensionate pentru a nu stanjeni fluxurile de circulatie\n• Se recomandă ca pentru realizarea aleilor pietonale și carosabile să se utilizeze materiale de tip pavaj ecologic","Cod_SZF_ZRS_D":"G1","Parc_edilitar":"• Toate clădirile (altele lucrări funerare subterane și supraterane) se vor racorda pentru asigurarea utilităților necesare la rețelele edilitare publice. În incintă se vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine\n• In zona de întreținere se va organiza un spațiu destinat colectării deșeurilor, accesibil din spațiul public și unul pentru resturi vegetale (compost);\n• Se va asigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"• Teritoriul cimitirelor va structurat ca spațiu verde.\n• Pe ansamblul teritoriului cimitirelor, spatiul verde cu vegetatia aferenta (joasa, medie si inalta) va ocupa minimum 30% din suprafata totala, fara a se lua in calcul mormintele. \n• Eliminarea arborilor maturi este interzisă, cu excepția situațiilor în care aceștia reprezintă un pericol iminent pentru siguranța persoanelor sau a bunurilor, caz în care aceștia se vor înlocui cu alții, de regulă din acceași specie.\n• In cazul cimitirelor noi, perimetral se va organiza o fâșie verde plantată cu vegetație joasă, medie și înaltă cu lățimea recomandată de 10,0 m, care nu poate fi utilizată pentru înmormântări.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cimitir","Utiliz_admise":"• Lucrări funerare subterane(cripte, cavouri, gropi simple sau zidite) și supraterane(capele, mausolee, monumente, constructii si amenajări funerare);\n• Spații pentru ceremonii funerare - capelă mortuară/ sală de ceremonii\n• Pavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare;\n• Spatii pentru comercializare produse specifice;\n• Crematoriu;\n• Circulații carosabile;\n• Circulații pietonale;\n• Mobilier urban;\n• Parcaje;\n• Plantații;","Desc_SZF_ZRS_D":"Include cimitirele existente ,extinderi ale cimitirelor. \nÎn zona de extindere este obligatorie realizarea perdelei de protecție față de vecinătăți iar spațiul verde amenajat – inclusiv plantația de protecție vor reprezenta minim 15% din suprafața incintei.","Clad_aliniament":"• Se admite amplasarea pavilionului administrativ pe aliniament în cazul în care pe strada respectivă majoritatea clădirilor mai noi se află în această situație, sau se vor retrage la o distanță de minim 6,00 metri în cazul în care majoritatea fronturilor dominante noi sunt retrase de la stradă;\n• Celelalte clădiri specifice se vor amplasa numai retrase de la aliniament cu minim 6,00 metri.","Clad_aspect_ext":"• Se va ține seama de caracterul sobru al funcțiunii;\n• Tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul ca acestea se percep din clădirile înconjurătoare mai înalte sau îndepărtate\n• Se interzice utilizarea culorilor stridente","Parc_imprejmuiri":"• Imprejmuirile spre stradă vor putea fi opace sau transparente cu soclu de minim 0,30 m si maxim 0,60 m și dublate cu gard viu și vor avea înălțime maximă de 2.20 metri; împrejmuirile spre limitele laterale vor fi opace, cu înălțime de maxim 2,20 metri;\n• Porțile de intrare pentru autovehicule vor fi retrase de la aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor înainte de admiterea lor în incinta, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale;\n• In interiorul zonei de protecție sanitară nu se pot amplasa puțuri casnice / fântâni pentru alimentare cu apă potabilă și nu se vor cultiva plante pentru consum uman sau animal datorită infestării pânzei freatice;\n• Se interzic lucrări de terasament care pot afecta utilizarea sau stabilitatea drumului și a terenurilor învecinate, și pot provoca scurgerea apelor spre parcelele învecinate sau împiedică evacuarea sau colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Se pot construi noi cimitire cu condiția să se realizeze o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7,50 și 10,00 mp teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale corespunzătoare și o pondere mai ridicată a vegetației potrivit rolului de reculegere și respectului cuvenit.\n• Desființarea și schimbarea destinației unui cimitir se fac numai după 30 de ani de la ultima înhumare și după strămutarea tuturor osemintelor. Desființarea cimitirelor înainte de acest termen se face numai cu avizul direcției de sănătate publică teritorială.\n• Amplasarea crematoriilor (umane sau animale) se va face cu conditia amplasarii acestora la minim 200 m de zona de locuit sau alte zone cu funcțiuni protejate dacă studiul de impact asupra mediului nu prevede altfel.","Clad_limite_parcele":"• Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 metri;\n• Zona mormintelor se amplasează la minim 3,00 metri față de împrejmuire; această fâșie se utilizează de regulă ca zonă verde cu plantație înaltă (perdea de protecție) . Pentru cimitirele noi și în zonele de extindere, limita de inhumare se va amplasa la minim 10 m în interiorul cimitirului.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5e50d9bd-eb59-4c47-bb16-2758c9a88c2c","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Parc_stat":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Cod_SZF_ZRS_D":"S","Parc_edilitar":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Parc_sp_verzi":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;\n• Procentul minim admis de spații verzi este de 20% din suprafața incintei.\n• Spațiile verzi se organizează de regulă sub formă de perdele perimetrale, cu rol de protecție;","Tip_SZF_ZRS_D":"Teren cu destinatie speciala","Utiliz_admise":"• Construcții cu destinatie speciala.","Desc_SZF_ZRS_D":"• În comuna Dăneasa zona cu destinație specială este formată din postul de poliție local. \n• Administrația publică locală va solicita, conform prevederilor legale, prin cetrificatele de urbanism eliberate, obținerea avizului M.A.I. pentru documentațiile de urbanism și emiterea autorizațiilor de construire pentru obiectivele situate în vecinătatea obiectivelor M.A.I.\n• Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special se realizează conform Procedurii comune aprobată prin Ordinul nr. 2212/21.02.2018","Clad_aliniament":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Clad_aspect_ext":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Parc_imprejmuiri":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","Utiliz_interzise":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special","Utiliz_admise_cond":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special","Clad_limite_parcele":"• Conform Ord. MDRAP, MAI, MCIN, SRI, STS, MAPN, SIE, SPP, Ministerul Justitiei, SRI, SIE, STS, SPP nr. 2212/2391/59/16317/151/M40/2868/C/263/419/2018 pentru aprobarea Procedurii comune de autorizare a executării lucrărilor de construcții cu caracter special;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5f1a5bfa-3993-4072-8140-1791d60d5d5d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"• Fara obiect","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"• Fara obiect","Parc_stat":"• Fara obiect","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"• Este obligatorie asigurarea accesului de intretinere la malul apelor în condițiile legii","Cod_SZF_ZRS_D":"EX2","Parc_edilitar":"• Fara obiect","Parc_sp_verzi":"• In albia minora este interzisa plantarea\n• In zona de protecție a apelor este recomandata executia de plantatii de protecție si imbunatatire a microclimatului cu avizul autoritatii de gospodarire a apelor","Tip_SZF_ZRS_D":"Ape/Canal de irigatii","Utiliz_admise":"• Lucrări de gospodarire a apelor\n• Alte lucrari de aparare împotriva inundațiilor","Desc_SZF_ZRS_D":"• Sunt incluse apele de suprafață, permanente și nepermanente, cadastrate și necadastrate.","Clad_aliniament":"• Fara obiect","Clad_aspect_ext":"• Fara obiect","Parc_imprejmuiri":"• Fara obiect","Utiliz_interzise":"• Orice construcții si amenajari în albiile minore ale cursurilor de apă și în cuvetele lacurilor cu exceptia celor mentionate la articolele 1 si 2","Utiliz_admise_cond":"• Lucrări de poduri, podete de traversare a torentilor si canalelor, lucrari de traversare aeriana sau ingropata de catre rețele tehnico-edilitare a apelor, drumuri provizorii de traversare a albiilor cursurilor de apă cu conditia elaborarii studiilor de specialitate avizate conform legii","Clad_limite_parcele":"• Fara obiect","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6757e3e5-597b-4c48-aa9f-4f50d966f5fe","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"• Fără obiect;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"• Fără obiect;","Parc_stat":"• In cazul străzilor cu transport în comun și a arterelor de penetrare în comuna, staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice;…...","Clad_RHmax":"• Fără obiect;","Parc_acces":"• Consiliile locale vor asigura, în intravilan, condițiile de deplasare a pietonilor și cicliștilor, prin amenajări de trotuare și piste;","Cod_SZF_ZRS_D":"Cc1","Parc_edilitar":"• In interiorul culoarelor arterelor de circulație pot fi amplasate elemente ale infrastructurii edilitare majore, în conformitate cu cadrul normativ în vigoare, cu condiția dispunerii acestora exclusiv în subteran. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (electrice, telefonice, CATV etc) sau pe sol a conductelor de orice fel. Traversările se vor realiza exclusiv în subteran, cu excepția liniilor aeriene de înaltă tensiune. \n• Apele meteorice vor fi colectate exclusiv în interiorul culoarului arterelor de circulație și conduse spre emisari sau canalizarea publică. Se interzice conducerea acestora în exterior, spre terenurile / parcelele învecinate.","Parc_sp_verzi":"• Conform studiilor de specialitate;\n• In limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajarea peisagistică a plantațiilor se subordonează exigențelor de calitate a imaginii comunei;\n• Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică, va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității\n• Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp și tratate peisagistic;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie rutiera","Utiliz_admise":"• Căi de comunicație rutieră;\n• Lucrări de artă aferente căilor de comunicație rutieră;\n• Căi de circulație pietonală, refugii și treceri de pietoni;\n• Piste de biciclete\n• Spații verzi amenajate – în general ca plantații de aliniament;\n• Perdele verzi de protecție (cu rol de protecție a caii rutiere, protecție a zonelor construite adiacente și îmbunătățire a microclimatului)\n• Rețele tehnico-edilitare","Desc_SZF_ZRS_D":"• Include ansamblul rețelei de transport rutier (drumuri) precum și incintele cuprinzând activități legate de transportul rutier și sistemele de parcare/garare a autovehicolelor.\n• Drumurile se clasifică, din punct de vedere funcțional, în:\n     o Drumuri de interes național (autostrăzi, drumuri expres, drumuri naționale europene, principale, secundare)\n     o Drumuri de interes județean (drumuri județene)\n     o Drumuri de interes local:\n           - clasificate (drumuri comunale)\n           - neclasificate:\n                  • străzi\n                  • drumuri vicinale (drumuri de exploatare)\n• Prin străzi se înțelege drumuri publice (sau deschise circulației publice) din interiorul localităților, indiferent de denumire: stradă, bulevard, cale, chei, splai, șosea, alee, fundătură, uliță etc.\n• Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care separă sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri, precum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare se va asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate.\n• Consiliile locale vor asigura, în intravilan, condițiile de deplasare a pietonilor și cicliștilor, prin amenajări de trotuare și piste.\n• Străzile din localitățile rurale se clasifică , astfel:\n     o principale;\n     o secundare;\n• Drumurile naționale, județene și comunale își păstrează categoria funcțională din care fac parte, fiind considerate continue în traversarea localităților, servind totodată și ca străzi. Modificarea traseelor acestora în traversarea localităților se poate face numai cu acordul administratorului drumului respectiv, în concordanță cu planul urbanistic aprobat. În cazul drumurilor de interes național se va obține și acordul Ministerului Transporturilor.\n• Drumurile județene în localitățile rurale rămân în administrarea Consiliului județean\n• Drumurile comunale rămân în administrarea consiliului local atât în intravilan cât și în extravilan.\n• Pe sectoarele de drumuri publice care traversează localități rurale, autoritățile administrației publice locale sunt obligate să întrețină șanțurile, rigolele, podețele, plantațiile, trotuarele, căile pietonale sau altele asemenea\n• Zona drumului public cuprinde: ampriza, zonele de siguranță și zonele de protecție.\n• Ampriza drumului este suprafața de teren ocupată de elementele constructive ale drumului: parte carosabilă, trotuare, piste pentru cicliști, acostamente, șanțuri, rigole, taluzuri, șanțuri de gardă, ziduri de sprijin și alte lucrări de artă.\n• Zonele de siguranță sunt suprafețe de teren situate de o parte și de cealaltă a amprizei drumului, destinate exclusiv semnalizării rutiere, plantației rutiere sau altor scopuri legate de întreținerea și exploatarea drumului, siguranței circulației ori protecției proprietăților situate în vecinătatea drumului. Din zonele de siguranță facparte și suprafețele de teren destinate asigurării vizibilității în curbe și intersecții, precum și suprafețele ocupate de lucrări de consolidare a terenului drumului și altele asemenea.\n• Zonele de protecție sunt suprafețele de teren situate de o parte și de alta a zonelor de siguranță, necesare protecției și dezvoltării viitoare a drumului.\n• Zonele de siguranță și de protecție în intravilan se stabilesc prin studii de circulație și prin documentațiile de urbanism și amenajarea teritoriului, cu avizul administratorului drumului .","Clad_aliniament":"• Fără obiect;","Clad_aspect_ext":"• Fără obiect;","Parc_imprejmuiri":"• Fără obiect;","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Utilizări care pot destabiliza terenul \n• Lucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n• Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice\n• Se interzice obturarea vizibilității indicatoarelor rutiere prin amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare, plantațiilor rutiere și a oricăror alte obstacole ;\n• Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere a drumurilor la prospectele și pe traseele prevăzute în prezentul PUG;.","Utiliz_admise_cond":"• Amplasarea panourilor publicitare se va face cu conditia obținerii acordului administratorului drumului;\n• Mobilierul stradal este permis cu conditia sa nu stânjeneasca circulația rutieră și pietonală","Clad_limite_parcele":"• Fără obiect;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"715bfbc8-1804-4d4b-bcd0-fdfe5d930431","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZPS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sanitara","Utiliz_admise":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protectie sanitara pot fi exploatate agricol, cu exceptia culturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care necesită folosirea de fertilizatori și pesticide și care, prin fixarea sau concentrarea de substante poluante pot fi vatamatoare pentru om sau animale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Se gaseste in jurul statiilor electrice si a depozitului de dejectii animaliere.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"745658d7-7a8f-411a-94e9-97f1cad25aa0","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.20","POT":"40","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• In cazul în care una dintre construcții are o functiune care necesita iluminare naturala distanța  minima intre clădiri este înălțimea la cornisa a celei mai inalte dar nu mai puțin de 4.00 metri;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• In cazul construcțiilor dispuse izolat, terenul minim va fi de 800 mp, cu un front la stradă de minim 15.00 metri pentru functiuni care atrag un mare numar de pietoni si vehicule\n• Construcțiile cu raza de servire si adresabilitate/frecventare redusa (cabinete medicale individuale/cabinete stomatologice/farmacii și alte asemenea) se pot amplasa si pe parcele avand minim 350 mp și un front la strada de minim 12.00 metri.","Parc_stat":"Se vor respecta regulile generale de la cap.2.8.1 Parcaje , cu urmatoarele mentiuni:\n• staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; \n• în cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate pentru vizitatori, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) realizarea unui parcaj în cooperare ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj colectiv, ce vor fi la o distanța de maxim 250 metri;","Clad_RHmax":"P+2","Parc_acces":"Se vor respecta regulile generale de la cap 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii, cu urmatoarele mentiuni:\n• parcela este construibila numai dacă are asigurat cel puțin  un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime, în mod direct, dintr-o circulație publică;\n• numarul acceselor se stabileste pe baza normelor specifice;\n• în cazul fronturilor continue la strada, se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încat sa permita accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor;\n• în toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dizabilitati.","Cod_SZF_ZRS_D":"Is4","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n• Pentru spital vor fi asigurate două surse independente de energie.","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul Spații verzi","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor de sănătate și servicii sociale","Utiliz_admise":"• Unitati medico-sociale;\n• Centre de sănătate;\n• Centre îngrijire bătrâni(azile);\n• Centre recuperare medicală;\n• Policlinici;\n• Dispensare medicale; \n• Cabinete medicale de specialitate;\n• Cabinete de medicina de familie;\n• Cabinete de fizioterapie\n• Laboratoare medicale\n• Cabinete stomatologice\n• Farmacii si puncte farmaceutice;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona a construcțiilor cu clădiri cu maxim P+2 niveluri situate în general în zona centrala, de-a lungul principalelor artere de circulatie, sau adiacent unor funcțiuni complementare, cu regim de construire de regula discontinuu, destinate construcțiilor pentru sănătate și servicii sociale","Clad_aliniament":"• Clădirile care atrag fluxuri semnificative de vehicule si/sau pietoni vor fi retrase de la aliniament cu minim 5 metri;\n• În cazul construcțiilor amplasate la drumurile clasificate se aplică prevederile OUG 43/1997 cu modificarile ulterioare și condițiile impuse prin avizul administratorului drumului;\n• Anexele se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală); prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incintă se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrată în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior","Parc_imprejmuiri":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri\n• Se recomanda separarea spre strada a terenurilor echipamentelor publice cu garduri vii sau cu garduri transparente ce vor avea înălțimea de maxim 1.50 m cu un soclu opac de cca. 0,30 m și o parte transparenta dublata de gard viu;\n• Spatiile comerciale si alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii si iar zonele de retragere pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.","Utiliz_interzise":"• Se interzic următoarele utilizări:\n• oricare alte utilizari decat cele prevazute la articolele 1 si 2;\n• lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente,\n• orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Localuri de alimentatie publica, inclusiv cele care desfac bauturi alcoolice, care necesită mai mult de 5 locuri de parcare, cu conditia sa fie amplasate la minim 100 m de lăcașuri de cult, spitale, unitati de ocrotire si unitati de invatamant pentru minori","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor va respecta regulile generale de la cap. 2.4.2  Amplasarea față de limitele laterale si cap. 2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară cu următoarele precizări:\n     • Clădirile vor fi dispuse de regula izolat, daca nu intervine regula calcanului.\n     • Se interzice construirea pe limita laterala a parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor clădiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\n     • Este posibila amplasarea pe limita de proprietate în cazul în care pe parcela adiacenta este în curs un proiect similar, care va duce în final la realizarea unor construcții cuplate\n     • Pentru anexele parter cu înălțimea la streasina/cornisa de maxim 3,0 m care nu produc nici un fel de dezagremente se admite iesirea din banda de construibilitate si amplasarea la minim 1,0 m de limitele laterale si limita posterioara a proprietatii; \n     • Prin excepție de la alineatele anterioare, una dintre retragerile față de limitele laterale se poate reduce până la 2,0 m cu condiția asigurării distanței minime necesare conform alineatelor precedente față de construcția de pe parcela adiacentă.\n     • Retragerea minimă a construcțiilor publice față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin  de 5,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"8b70bf65-119a-44b9-a530-4cd844003420","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța  minima dintre clădirile de pe aceeași parcela va fi egala cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 4.0 m; distanța  se poate reduce la jumătate, dat nu mai puțin  de 3,00 m în cazul în care nici una dintre construcții nu are orientata spre cealalta incaperi cu condiții specifice de insorire","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• In cazul construcțiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 800 mp, cu un front la stradă de minim 15.00 metri;\n• Pentru celelalte categorii de funcțiuni, se recomanda parcele avand minim 500 mp și un front la strada de minim 15.00 metri;","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice (reglementarea nu este obligatorie în cazul imobilelor monumente istorice); pentru  norme specifice pe activitati vezi capitolul 2.7.1 Parcaje.\n• In cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate pentru vizitatori, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) realizarea unui parcaj în cooperare ori concesionarea locurilor necesare într-un  parcaj colectiv, situat la o distanța de maxim 250 metri;","Clad_RHmax":"P+2\n- se admite mansardarea (max.60% din nivelul curent)","Parc_acces":"• Parcela este construibila numai dacă are asigurat cel puțin  un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime, în mod direct, dintr-o circulație publică;\n• Numarul acceselor se stabileste pe baza normelor specifice;\n• In toate cazurile accesul de aprovizionare si accesul de serviciu vor fi separate de accesul publicului.\n• In toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dizabilitati.","Cod_SZF_ZRS_D":"Is1","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.se va asigura în mod special captarea si evacuarea rapida a apelor meteorice prin sistematizare verticală la reteaua publica de canalizare;\n• Pentru institutiile si echipamentele publice se vor asigura suplimentar si surse de energie si de apa independente de retelele publice precum si un sistem integrat de comunicatii prin cabluri ingropate; pentru spital vor fi asigurate doua surse independente de energie","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi \n• Se vor identifica, proteja si pastra în timpul executarii construcțiilor arborii importanti existenti avand peste 4,0 m înălțime si diametru tulpinii peste 15,00 cm; în cazul taierii unui arbore se vor planta în schimb alti 10 arbori în perimetrul spatiilor plantate publice din apropiere\n• Spațiile neconstruite și neocupate de accese, trotuare de garda vor fi înierbate și plantate cu un arbore la fiecare 100 mp.;\n• Se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția construcțiilor sa se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese si parcaje.\n• Toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puțin  un arbore la 10 locuri de parcare si vor fi inconjurate de un gard viu de 1,20m înălțime.;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona echipamentelor publice, din domeniul administrativ, financiar-bancar, comerț-servicii","Utiliz_admise":"• Instituții, servicii și echipamente publice: Primarie, Consiliu local, Politie, unitati de interventie în situatii de urgenta, puncte de informare, unitati deconcentrate ale ministerelor, serviciul de evidenta a persoanei, sedii ale serviciilor descentralizate în subordinea primariei etc);\n• Sedii ale unor firme, servicii financiar-bancare;\n• Servicii sociale si colective;\n• Sedii ale unor organizații politice, profesionale etc.;\n• Comerț cu amanuntul, servicii personale, alimentatie publica, parcaje precum si cladiri multifuncționale care includ servicii publice\n• Alimentație publică\n• Farmacii și puncte farmaceutice \n• Cabinete medicale de specialitate; cabinete de medicină de familie; cabinete de fizioterapie, cabinete stomatologice\n• Se admit conversii funcționale în cazul cladirilor/incintelor care nu corespund exigentelor funcționale, de reprezentare sau celor de rezistenta si stabilitate","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile și serviciile publice de interes general sunt amplasate preponderent în  Zona Centrală  dar si diseminate în zonele de locuit sau zonele mixte.\nDe regula este permisa conversia functionala intre categoriile IS pentru echipamente cu raza de servire similara si care au relatie similara cu vecinatatea imediata (nu exista incompatibilitati cu vecinatatea).","Clad_aliniament":"• Amplasarea cladirilor la aliniament este permisa numai în cazul în care sunt indeplinite simultan urmatoarele condiții:\n     o cladirile existente pe parcelele adiacente sunt dispuse la aliniament\n     o cladirile propuse nu creaza aglomeratie de persoane\n     o nu este afectat domeniul public (deschidere usi, rampe, trepte, etc)\n• Echipamentele publice vor fi retrase de la aliniament cu minim 5,0 m si maxim 10,0 m;\n• Retragerea în cazul altor functiuni va fi minim 3,0 m si maxim 10 m \n• In cazul existentei în banda de construibilitate a calcanelor exista obligatia realizarii clădirii noi astfel incat sa acopere calcanele vizibile din circulația publica.","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• In afara zonei de protecție a monumentelor  se admit culori de accent care să reprezinte maxim 15% din suprafața fiecărei fațade.","Parc_imprejmuiri":"• Se recomanda separarea spre strada a terenurilor echipamentelor publice si bisericilor cu garduri vii sau cu garduri transparente ce vor avea înălțimea de maxim 1.50 m cu un soclu opac de cca. 0,30 m și o parte transparenta dublata de gard viu;\n• Spatiile comerciale si alte servicii retrase de la aliniament pot fi lipsite de gard, pot fi separate cu borduri sau cu garduri vii si iar zonele de retragere pot fi utilizate ca terase pentru restaurante, cafenele etc.\n• Pentru alte functiuni si limite laterale si posterioare vezi capitolul 2.8.3 Împrejmuiri\n• Gardurile spre strada vor respecta înălțimea medie a imprejmuirilor adiacente (cu functiune similara) fara a depasi înălțimea maxima prevazuta la articolul Împrejmuiri","Utiliz_interzise":"Se interzic următoarele utilizări:\n  • oricare alte utilizari decat cele prevazute la articolele 1 si 2\n  • lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente,\n  • orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Benzinării cu conditia sa nu depaseasca 4 pompe\n• Vulcanizări, spălătorii auto cu conditia sa nu depaseasca 3 posturi precum și care soluționează integral în incintă spațiile de staționare și manevră auto\n• Alte functiuni, cu conditia reglementarii justificată prin proiecte specifice:\n      o structuri de primire turistică pentru mai puțin de 20 locuri de cazare\n      o comerț cu amănuntul în unități de dimensiuni medii tip magazin general sau supermarket (400 mp<Scom<1500 mp)\n      o magazin materiale de construcții (exclus materiale în vrac) cu Scom<400 mp","Clad_limite_parcele":"• Amplasarea clădirilor va respecta regulile generale de la cap. 2.4.2 Amplasarea față de limitele laterale si cap.  2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară cu următoarele precizări:\n      o Clădirile vor fi dispuse de regula izolat, daca nu intervine regula calcanului.\n      o Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor clădiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n       o Este posibila amplasarea pe limita de proprietate în cazul în care pe parcela adiacenta este în curs un proiect similar, care va duce în final la realizarea unor construcții cuplate\n       o Se recomandă ca, pentru a respectarea intimitații locuințelor, parapetul ferestrelor de pe fațadele laterale ale clădirilor cu alte funcțiuni decat locuințe, care sunt orientate spre locuințele de pe parcelele adiacente, situate la mai puțin de 10.00 metri, să aibă parapetul ferestrelor la minim 1.90 metri de la pardoseala încăperilor;\n       o Retragerea minimă a construcțiilor față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin  de 5,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ab555bb7-81af-4717-a3c4-762367abb67d","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"60","Clad_poz":"• Se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"4","Parc_desc":"• Se vor respecta normele specifice.","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice;\n• Locurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice;","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"• Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică.","Cod_SZF_ZRS_D":"G3","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\n• Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 100 mp;\n• Parcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de1,20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare.\n• Spațiile verzi vor ocupa minim 20% din suprafața incintei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Depozit dejectii animaliere","Utiliz_admise":"• Rampă colectare resturi vegetale;\n• Rampă colectare dejecții animliere;\n• Stație de compost;\n• Echipamente si instalații specifice;\n• Platforme betonate;\n• Alei carosabile;\n• Alei pietonale;\n• Spatii verzi amenajate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zona de depozitare resturi vegetale- dejectii animaliere propusă prin prezentul PUG","Clad_aliniament":"• Se vor respecta normele specifice","Clad_aspect_ext":"• Volumele construite vor fi simple și  se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;.","Parc_imprejmuiri":"• Imprejmuirea se va realiza pe tot perimetrul și va fi opacă.\n• Inalțimea maximă admisă a împrejmuirilor va fi de 2,20 m. cu posibilă supraînălțare transparentă pâna la 2,50 m.","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Lucrări de terasament de natura să afecteze utilizarea sau stabilitatea drumului și alte amenajări din spațiile publice precum și construcțiile de pe parcelele adiacente\n• Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"• Fără obiect;","Clad_limite_parcele":"• Se vor respecta normele specifice","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ad7e9bcd-80c6-43f9-9de6-56eaf54a6b04","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9\n1.20\n1.35","POT":"45","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța  minima dintre clădirile de pe aceeași parcela va fi egala cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 4.0 m; distanța  se poate reduce la jumătate, dat nu mai puțin  de 3,00 m în cazul în care nici una dintre construcții nu are orientata spre cealalta incaperi cu condiții specifice de insorire","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"• In cazul construcțiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 800 mp, cu un front la stradă de minim 15.00 metri;\n• Pentru celelalte categorii de funcțiuni, se recomanda parcele avand minim 500 mp și un front la strada de minim 12.00 metri;\n• Pentru amplasarea de locuințe individuale se vor respecta prescriptiile capitolului 2.7 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului pentru construcții","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; pentru norme specifice pe activitati (vezi capitolul 2.8.1Parcaje).\n• In cazul în care nu se pot asigura în limitele parcelei locurile de parcare normate pentru vizitatori, se va demonstra (prin prezentarea formelor legale) realizarea unui parcaj în cooperare ori concesionarea locurilor necesare într-un parcaj colectiv, situat la o distanța de maxim 250 metri;","Clad_RHmax":"P+1\n• Pentru locuinte se admite mansardarea (max.60% din nivelul curent) sau un nivel retras în interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri și tangenta la 45° la acesta\n• Pentru celelalte functiuni permise: înălțimea maxima admisibila la streașină 12,00 metri (P+2)","Parc_acces":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii","Cod_SZF_ZRS_D":"M1","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor \n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică. \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat. \n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului.","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona mixtă pentru locuire și servicii comerț","Utiliz_admise":"• Instituții, servicii și echipamente publice:\n         o sedii ale serviciilor descentralizate în subordinea primăriei sau altor autorități\n         o unități de intervenție în situații de urgență,\n         o puncte de informare, \n         o sedii ale unor companii și firme;\n         o clădiri de birouri\n         o oficii poștale\n         o sedii de bănci, fonduri de investitii\n         o sedii societati financiare nebancare (de credit, de leasing, amanet, cooperative de credit, case de ajutor reciproc etc)\n         o sedii societăți de asigurari, brokeraj\n         o comerț en detail: comerț alimentar și nealimentar având Scom<400 mp, închiriere CD/DVD, aparatură, scule, unelte, ținute speciale etc\n         o servicii cu acces public \n         o servicii profesionale\n         o servicii manufacturiere în spații închise\n         o alimentație publică\n         o cabinete medicale de specialitate; cabinete de medicină de familie; cabinete de fizioterapie, cabinete stomatologice\n         o laboratoare medicale\n         o farmacii și puncte farmaceutice;\n• Locuințe: \n         o locuințe individuale:\n              - cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale\n              - care includ la parter spații comerciale (și de servicii sau activități manufacturiere compatibile cu locuirea)\n              - locuințe individuale clasice\n• Amenajări:\n        o parcaje;\n        o spații libere pietonale;\n        o spații plantate\n• se admit conversii funcționale compatibile cu caracterul zonei \n• se admit conversii între utilizările de la art.1 și 2","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona de locuinte individuale cu sau fara spatii cu alta destinate inglobate si de servicii diverse compatibile cu locuirea, cu regim de înălțime P- P+2, amplasate pe artere apartinand tramei stradale majore.","Clad_aliniament":"• Amplasarea cladirilor se va face în condițiile capitolului 2.4.1 Amplasarea față de aliniament cu următoarele precizări:\n      o Pentru echipamentele publice si pentru utilizările care atrag un aflux important de vizitatori retragerea minimă va fi de 6,0 m, în cazul în care regimul de aliniere dominant este retras de la aliniament sau pe aliniment, în cazul regimul de aliniere dominant este la aliniament  (vezi și condiționările specifice de la zona IS)\n      o Pentru locuinte retragerea minima admisibila este de 3,0 m daca nu intervine regula realinierii parcelelor sau regula calcanului; retragerea maxima recomandată este de 10,0 m de la aliniament; excepție fac construcțiile amplasate la drumurile clasificate la care se aplică prevederile OUG 43/1997 cu modificarile ulterioare și cele cuprinse în avizul administratorului drumului;\n       o La amplasarea construcțiilor noi în lungul DN, se vor respecta limita exterioară a zonei de siguranță, limita zonei de protecție, precum și distanțele față de DN, în conformitate cu legislația în vigoare;\n       o Zonele intersecțiilor DN cu străzile laterale principale și drumurile clasificate, vor fi protejate și se vor impune restricții de construire pentru rezervarea suprafețelor necesare modernizării intersecțiilor și asigurării vizibilității;","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• Clădirile noi se vor integra în caracterul general al zonei și se vor armoniza cu clădirile învecinate;\n• Garajele si anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală;\n• Se recomanda corelarea volumului construcțiilor noi cu al celor existente pe parcelele adiacente\n• Este interzisa utilizarea culorilor stridente. Finisajele exterioare vor avea culori pastelate si culori naturale ale materialelor. \n• Culorile de contrast nu vor ocupa mai mult de 15% din fiecare fatada.","Parc_imprejmuiri":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri","Utiliz_interzise":"Se interzic următoarele utilizări:\n• orice alte utilizari care nu sunt incluse la articolele 1 si 2\n• orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona\n• depozitarea pentru vanzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\n• lucrări de terasament de natura sa afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n• orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapida a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"• Se admite extinderea, mansardarea sau supraetajarea cladirilor existente, cu respectarea condițiilor de amplasare, echipare si configurare precum si a posibilitatilor maxime de ocupare si utilizare a terenului prevazute de prezentul regulament. în cazul mansardarilor, suprafata a nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent (se va lua în calcul numai portiunea cu h liber ≥ 1,40 m).\n• Anexe ale locuințelor cu conditia sa nu produca dezagremente și sa nu ocupe mai mult de 20% din suprafața unei incinte (gospodării):\n       o anexe gospodărești care nu produc murdărie (garaj, magazie, etc.)\n       o anexe pentru depozitarea produselor agricole (pătul, fânar etc) amplasate conform reglementărilor sanitare și de protecție la incendiu, de regulă în afara benzii de construibilitate\n• Construcții și amenajări din domeniul gospodăriei comunale cu conditia sa se asigurare, după caz, distanțele de protecție față de vecinătăți:\n       o Hală agroalimentară\n       o Piețe volante\n       o Târg periodic\n       o Sedii ale întreprinderilor de gospodărie comunală (numai activități compatibile cu zona de locuire)\n• Mică producție manufacturieră cu conditia sa fie compatibilă cu amplasamentul: nepoluantă, de preferat vizitabilă, atractivă din punct de vedere turistic, obligatoriu înglobând spații de vânzare, care nu generează transporturi grele\n• Localuri noi de alimentatie publica care desfac bauturi alcoolice cu conditia sa fie amplsate la minim 100 m de imobile existente cu destinatie lăcașuri de cult, spitale, unitati de ocrotire a minorilor si unitati de invatamant pentru minori\n• Unitati care comercializeaza tigari si alimente catalogate ca nerecomandate cu conditia sa se  amplasaze la minim 100 m de unitati de ocrotirea minorilor si unitati de invatamant pentru minori\n• Panouri publicitare cu conditia respectarii regulamentului local de publicitate","Clad_limite_parcele":"Amplasarea cladirilor va respecta regulile generale de la cap. 2.4.2 Amplasarea față de limitele laterale si cap.  2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară cu următoarele precizări:\n    o Clădirile vor fi dispuse izolat, daca nu intervine regula calcanului.\n    o Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor cladiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n     o Distanța dintre clãdirea unei biserici ortodoxe si limitele laterale si posterioare ale parcelei este de minim 5.00 metri\n     o Este posibila amplasarea pe limita de proprietate în cazul în care pe parcela adiacenta este în curs un proiect similar, care va duce în final la realizarea unor construcții cuplate\n     o Se recomandă ca, pentru respectarea intimitații locuințelor, parapetul ferestrelor de pe fațadele laterale ale cladirilor cu alte funcțiuni decat locuințe, care sunt orientate spre locuințele de pe parcelele adiacente, situate la mai puțin de 10.00 metri, să aibă parapetul ferestrelor la minim 1.90 metri de la pardoseala încăperilor;\n     o Pentru anexele parter cu înălțimea la streasina/cornisa de maxim 3,0 m care nu produc nici un fel de dezagremente se admite iesirea din banda de construibilitate si amplasarea la minim 1,0 m de limitele laterale si limita posterioara a proprietatii; amplasarea anexelor pe limitele laterale/posterioare de proprietate se admite numai în cazul cuplarii la calcanul anexelor adiacente\nLocuințe  :\n      o Retragerea față de limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n      o Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \n     o Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică sau o biserică, va fi de minim 5,0 m.\nClădiri publice:\n      o Clădirile publice se amplasează izolat\n      o Clădirile vor fi retrase față de limitele laterale cu minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 4,0 m; \n      o Distanțele prevăzute la alineatul precedent se majorează în cazul în care clădirea propusă sau clădirea de pe parcela adiacentă au funcțiunea de locuire sau altă funcțiune cu reglementări specifice privind însorirea , caz în care distanțele de amplasare față construcțiile de pe parcela adiacentă vor fi egale cu înălțimea clădirii celei mai inalte iar o eventuală reducere a acestei distanțe până la ½ din inalțimea la cornișă se justifică prin studiu de însorire.\n      o Retragerea minimă a construcțiilor publice față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin  de 5,0 m. Distanța se poate reduce la ¼ din inălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 5,0 m cu condiția ca distanța față de construcția de pe parcela adiacentă sa fie minim înalțimea construcției celei mai inalte.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b2e88078-b7e4-4c62-891b-3d9b5790cd0b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"• Amplasarea construcțiilor se va face pe baza studiilor geotehnice cu  calculul stabilității versantului la încărcările suplimentare create de construcții;","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZRA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu probabilitate medie-foarte mare de producere a fenimenelor de instabilitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În cadrul teritoriului administrativ al comunei Dăneasa, fenomenele de instabilitate se manifestă pe zonele de versant. Acești au valori cuprinse între 5 și 90 grade, în zonele cu formațiuni geologice la zi (aflorimente).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba5e487a-903b-489d-b607-d814f0183544","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"• Clădirile se vor amplasa astfel încât să respecte zonele de siguranță și protecție față de infrastructura feroviară.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• Conform cerințelor tehnice specifice","Parc_stat":"• Conform cerințelor tehnice specifice;","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Linia curentă este porțiunea liniei ferate aflate între semnalele de intrare în două stații consecutive (exclusiv acestea), fie între indicatoarele permanente de acoperire. Stația de cale ferată se amplasează în perimetrul localității și se dimensionează corespunzător volumului traficului. Stația este porțiunea căii ferate aflate fie între semnalele de intrare (inclusiv acestea), fie între indicatoarele permanente de acoperire, inclusiv porțiunile de linii de garaj din afara stației. Lungimea minimă a peroanelor în gări este de 400 m, în cazul liniilor internaționale. \nAxa liniei ferate este linia teoretică din planul tangent la nivelul superior al șinelor, în aliniament și curbă, situată la jumătatea ecartamentului, considerând șinele fără supralărgire sau supraînălțare. Pe liniile existente cu cale ferată dublă și în afara stațiilor distanța dintre axe este de 3,5 - 4 m. La liniile noi această distanță este de min. 4,2 m pe marile linii internaționale.","Cod_SZF_ZRS_D":"Cc2","Parc_edilitar":"• Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din parcaje, circulații și platforme exterioare.","Parc_sp_verzi":"• Conform cerințelor tehnice specifice\n• In limitele standardelor tehnice de siguranță a circulației, utilizarea spațiilor libere și amenajarea peisagistică a plantațiilor se subordonează exigențelor de calitate a imaginii comunei\n• Orice parte a terenului incintei vizibila dintr-o circulație publica, va fi astfel amenajata încat sa nu altereze aspectul general al localității\n• Suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp si tratate peisagistic;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie feroviara","Utiliz_admise":"• Căi ferate cu instalații aferente;\n• Stații de călători, de mărfuri și de triaj cu instalații, construcții, depozite și amenajări necesare funcționării serviciilor feroviare;\n• Servicii publice și de interes general compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare;\n• Amenajări, lucrări de terasamente și infrastructură, spații necesare funcțional și pentru asigurarea securității transportului feroviar;\n• Lucrări de protecție împotriva poluării (ziduri antifonice etc.)\n• Spații verzi amenajate pe suprafețele libere rezultate din modul de organizare a incintelor, necesare îmbunătățirii calității mediului și aspectului peisagistic;","Desc_SZF_ZRS_D":"• Zona cuprinde căile ferate publice de călători, de mărfuri și alte bunuri de pe teritoriul comunei. \n• Prin transportul feroviar se înțelege orice deplasare de persoane și de bunuri, realizată cu vehicule feroviare de către operatori de transport pe infrastructura feroviară. Transportul feroviar, precum și serviciile adiacente sau conexe acestuia sunt considerate operațiuni de transport feroviar.","Clad_aliniament":"• Clădirile se vor amplasa astfel încât să respecte zonele de siguranță și protecție față de infrastructura feroviară.","Clad_aspect_ext":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• Volumele construite vor fi simple și  se vor armoniza cu caracterul zonei și cu \nVecinătățile imediate;\n• Fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală;\n• Tratarea acoperirii clădirilor va ține seama de faptul ca acestea pot fi percepute din clădirile înconjurătoare mai înalte","Parc_imprejmuiri":"• Conform cerințelor tehnice specifice","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 4 și 5\n• Utilizări care pot destabiliza terenul\n• Llucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente\n• Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice\n• Se interzice obturarea vizibilității indicatoarelor feroviare (sau rutiere) prin amplasarea construcțiilor, instalațiilor, panourilor publicitare, plantațiilor și a oricăror alte obstacole;\n• Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere a drumurilor la prospectele și pe traseele prevăzute în prezentul PUG.\n• În zona de siguranță a infrastructurii feroviare este interzisă executarea oricăror construcții sau instalații neferoviare supraterane, cu excepția proiectelor de interes public în domeniul infrastructurilor de transport și a altor proiecte pentru care s-a emis aviz favorabil de către Ministerul Transporturilor, Infrastructurii și Comunicațiilor. Deasemenea, in zona de siguranță a infrastructurii feroviare publice este interzisă închirierea terenurilor, proprietate publică a statului, în vederea executării unor construcții sau instalații neferoviare supraterane. Prin excepție, cu avizul companiei naționale care administrează infrastructura feroviară, se pot închiria astfel de terenuri, în condițiile specificate in Legea 205/08.11.2019 la art. 11^1 alin. (6), în vederea amplasării de construcții provizorii sau pentru executarea proiectelor prevăzute la alin. (3^1) din cadrul aceleiasi legi. Pentru aplicarea acestor prevederi cu privire la executarea unor proiecte de interes public în domeniul infrastructurilor de transport ale autorităților publice locale, prin derogare de la prevederile art. 15 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare, se pot închiria autorităților publice locale, la solicitarea acestora, fără licitație, terenuri aflate în proprietatea publică a statului din zona de siguranță a infrastructurii feroviare.\n• În zona de protecție aferente infrastructurii feroviare publice sunt interzise (conform OUG nr. 12/1998, modificată și actualizată prin OUG 83/16.11.2016) următoarele:\n     o amplasarea oricăror construcții, fie și cu caracter temporar, fără aprobarea administratorului infrastructurii feroviare, cu respectarea regimului juridic al zonei de protecție, respectiv de siguranță, după caz;\n     o depozitarea materialelor sau înființarea de plantații care împiedică vizibilitatea liniei și a semnalelor feroviare;\n     o utilizarea indicatoarelor și a luminilor de culoare roșie, galbenă, verde sau albastră, care ar putea crea confuzie cu semnalizarea feroviară;\n     o efectuarea oricăror lucrări care, prin natura lor, ar putea provoca alunecări de teren, surpări sau afectarea stabilității solului, inclusiv prin tăierea copacilor, arbuștilor, extragerea de materiale de construcții sau prin modificarea echilibrului freatic;\n     o depozitarea necorespunzătoare de materiale, substanțe sau deșeuri care contravin normelor de protecția mediului sau care ar putea provoca degradarea infrastructurii feroviare a zonei de protecție a acesteia precum și a condițiilor de desfășurare normală a condițiilor de trafic feroviar.","Utiliz_admise_cond":"• Pot fi admise, cu condiția să nu stânjenească traficul feroviar, servicii publice și de interes general, compatibile cu funcționarea serviciilor feroviare și complementare acestora, de regulă în clădiri multifuncționale ce cuprind și servicii feroviare din zona stațiilor de cale ferată (exemple: servicii poștale, alimentație publică, difuzarea presei etc);\n• Construcțiile și amenajările amplasate în zona de protecție a infrastructurii feroviare se vor autoriza numai cu avizul CFR și a Ministerului Transporturilor, conform reglementarilor legale; zona de protecție a infrastructurii feroviare cuprinde terenurile limitrofe, indiferent de proprietar, cu lățimea de 100 m măsurată de la limita zonei cadastrale CFR, situată de o parte și de alta a căii ferate, precum și terenurile destinate sau care servesc sub orice formă funcționării acesteia;\n• Depozitele și anexele C.F. cu conditia sa respecte măsurile și normele admisibile de poluare și de asigurare împotriva riscurilor de incendiu și explozie;\n• In zonele de infrastructura feroviara propuse în strategia autoritatilor locale spre relocare sunt permise doar în conditia în care lucrarile sunt necesare pentru siguranta circulatiei","Clad_limite_parcele":"• Clădirile se vor amplasa astfel încât să respecte zonele de siguranță și protecție față de infrastructura feroviară.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"bd300597-8ea9-4a0e-8e33-ccc0d25aad9b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZIC","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone improprii de construit","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Este situata in principal in lungul caii ferate si pe pantele cu inclinare mare.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c09f02aa-b2e8-438d-8573-c818070489d3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"• Fără obiect;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"• Lățimea zonei verzi de protecție față de infrastructura de circulații și rețele tehnice majore va respecta normele în vigoare. \n• Se interzice plantarea pomilor în interiorul curbelor, indiferent de raza acestora. Lățimile fâșiilor verzi situate în profilul transversal al străzii, în funcție de felul plantației, vor fi: \n    o pentru plantații de pomi intr-un șir minimum 1,00 m;\n    o pentru plantații de arbuști minimum 0,75 - 1,00 m;\n    o pentru gazon și flori minimum 0,75 - 1,00 m. \n• Distanțele minime de la marginea părții carosabile până la trunchiurile de arbori și arbuști trebuie să fie de minimum 1,00 m. Plantațiile cu garduri vii se execută la lucrări ornamentale, precum și la perdele de protecție. Gardurile vii nu trebuie să pericliteze siguranța circulației rutiere.","Parc_stat":"• Se interzice staționarea în interiorul spațiilor verzi de protecție;","Clad_RHmax":"• Fără obiect;","Parc_acces":"• Accesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență. \n• Accesul carosabil este permis doar în scopul realizării sau întreținerii și amenajării  spațiilor verzi de protecție","Cod_SZF_ZRS_D":"V2","Parc_edilitar":"• Fără obiect;","Parc_sp_verzi":"• Se vor asigura plantații mixte, tip perdele de protecție, acolo unde normele o permit; în zona rețelelor aeriene se vor utiliza plantații cu talie joasă (gazon, plante ierboase, tufe, arbuști); în zona rețelelor subterane nu se vor utiliza plante cu rădăcini adânci, puternic ramificate;\n• Se recomandă, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și a celor care reduc nivelul noxelor;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spatiilor verzi de protecție( plantatii de aliniament, terenuri plantate pentru protecția infrastructurii, etc)","Utiliz_admise":"• Plantații de aliniament\n• Plantații de protecție\n• Fâșii plantate\n• Scuaruri de circulație\n• Alei;","Desc_SZF_ZRS_D":"Include diverse spatii verzi de dimensiuni mici: aliniamente stradale, fasii plantate de protecție, scuaruri si ronduri de circulatie","Clad_aliniament":"• Fără obiect;","Clad_aspect_ext":"• Fără obiect;","Parc_imprejmuiri":"• Fără obiect;","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2","Utiliz_admise_cond":"• Amplasarea de mobilier urban este permisa numai în zone în care nu este expres interzis de normele de protecție;","Clad_limite_parcele":"• Fără obiect;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c5dba66d-7528-41a1-b572-54b4005c75b2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.70\n0.90","POT":"35","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța  minima dintre clădirile de pe aceeași parcela va fi egala cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte dar nu mai puțin de 3.0 m; distanța  se poate reduce la jumătate, dat nu mai puțin  de 3,00 m în cazul în care nici una dintre construcții nu are spre cealaltă ferestre ale camerelor locuibile sau dacă se respectă prin studiu de însorire condițiile minime de însorire potrimt OMS 119/2014.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"• Se admit dimensiunile si suprafetele minime de la capitolul 2.7 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului pentru construcții","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, sau în parcaje publice sau de uz public, deci în afara circulațiilor publice\n• Pentru numarul minim obligatoriu de locuri de parcare vezi capitolul 2.8.1 Parcaje","Clad_RHmax":"P+1\n• Se admite mansardarea (max.60% din nivelul curent) sau un nivel retras în interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri și tangenta la 45° la acesta.\n• Înălțimea maximă admisă la streașină/cornișă pe o stradă din zona de locuit nu va depasi retragerea față de axul străzii.","Parc_acces":"• Se vor respecta reglementarile de la cap. 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii;","Cod_SZF_ZRS_D":"L","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul Spații verzi","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona locuinte si functiuni complementare","Utiliz_admise":"• Reparatii si extinderi la locuintele existente.\n• Locuințe individuale în regim de construire discontinuu sau cuplat;\n• Locuințe cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale;\n• Echipamente publice specifice zonei rezidențiale, în condițiile de la art.2;\n• Parcaje la sol;","Desc_SZF_ZRS_D":"• Zona de locuinte individuale, cu regim de construire predominant discontinuu (deschis) si regim de înălțime P ÷ P+1 niveluri.","Clad_aliniament":"• Amplasarea clădirilor se va face la retrasa de la aliniament potrivit caracterului strazii si în condițiile capitolului 2.4.1 Amplasarea față de aliniament\n• Retragerea locuințelor va respecta retragerea caracteristică străzii sau regimul de aliniere existent în vecinătate; retragerea minima admisibila este de 3,0 m daca nu intervine regula realinierii parcelelor sau regula calcanului; \n• Pentru funcțiunile complementare admise,  retragerea minimă va fi de 6,0 m (vezi și condiționările specifice de la IS)\n• În cazul construcțiilor amplasate la drumurile clasificat se aplică prevederile OUG 43/1997 cu modificarile ulterioare și cele cuprinse în avizul administratorului drumului;","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul  2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior","Parc_imprejmuiri":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri","Utiliz_interzise":"• Orice alte utilizări decît cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Orice utilizări care pot produce dezagremente datorită specificului activității (emit noxe peste nivelurile admise în zona de locuit, atrag trafic însemnat, utilizează spațiul liber al incintei pentru depozitare și producție, au un program de activități incompatibil) sau presupun o imagine arhitecturală încompatibilă cu zona ca volumetrie, materiale, finisaje etc;\n• Latrine;\n• Depozitare en gros;\n• Lucrări de terasament de natura sa afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\n• Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapida a apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"• Anexe gospodărești, cu conditia ca acestea sa nu ocupe mai mult de 20% din suprafața unei incinte (gospodării):\n      o Anexe ale locuințelor care nu produc dezagremente (garaj, magazie, etc. ) în suprafața totală construită desfășurată de maxim 200 mp/unitate locativă ;\n      o Anexe gospodărești pentru creșterea animalelor de: grajd, cocină, coteț, inclusiv sisteme de colectare a dejecțiilor și sisteme gospodărești de compostare a deșeurilor, amplasate la distanță de locuințe astfel încât să nu producă dezagremente (în afara benzii de construibilitate, la minim 10,0 m de orice locuință, echipament public din gama IS sau drum public)\n      o Anexe pentru depozitarea produselor agricole proprii (pătul, fânar, șură etc) amplasate conform reglementărilor de protecție la incendiu – recomandabil în afara benzii de construibilitate\n• Servicii aferente functiunii de locuire, prestate în special de proprietari, cu urmatoarele condiții:\n      o Suprafata utila ocupata de acestea sa nu depaseasca 100 mp;\n      o Sa nu produca poluare fonica, chimica sau vizuaa;\n      o Activitatea sa se desfasoare numai în interiorul clădirii;\n      o Sa se asigure 1-2 locuri de parcare în interiorul parcelei pentru vizitatorii ocazionali. \n• Sere de producție cu conditia sa fi amplasate în afara benzii de construibilitate","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor va respecta regulile generale de la cap. Amplasarea față de limitele laterale  cu următoarele precizări:\n     • Banda de construibilitate are o adancime de 20,0 m de la retragerea minima admisa, condiția respectării unei retrageri de minim 5,0 metri față de limita posterioară\n     • Clădirile vor fi dispuse de regula izolat, daca nu intervine regula calcanului.\n     • Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor clădiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n     • Retragerea față de una dintre limitele laterale in cazul în care parcela se învecinează cu parcele cu aceeasi funcțiune,  va fi de minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\n     • Retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egala cu jumătate din înălțimea la cornișă măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 5.0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c73d72f2-8f6b-45f1-97bf-f6539e70a2ab","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.50\n1.20","POT":"25\n40","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu înalțimea celei mai înalte; distanța se poate reduce la jumătate din înalțime, dar nu mai puțin de 4.00 metri, numai în cazul în care fațadele prezinta calcane sau ferestre care nu asigura luminarea unor încaperi care necesita lumină naturală sau dacă una dintre construcții este o anexă\n• In cazul amplasarii pe aceeasi parcela a unor spatii de invatamant preșcolar si scolar organizarea incintei va trebui sa asigure separarea functionala pentru protecția preșcolarilor","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"16","Parc_desc":"• Pentru învățământul preșcolar (grădinițe) și creșe se va asigura o suprafață minimă de teren de 22 mp/copil.\n• Pentru școli primare, gimnaziale, se va asigura o suprafață minimă de 20 mp/elev.\n• Pentru licee, școli postliceale și școli profesionale se poate admite o suprafață minimă de 15 mp/elev.\n• Suprafața minimă admisibilă a parcelei pentru alte utilizări publice este de 1000 mp, cu deschidere la drumul public de minim 18,0 m.\n• Pentru alte utilizări suprafața minimă a parcelei este de 500 mp cu deschidere de 15,0 m.","Parc_stat":"• Se vor respecta reglementările de la cap. 2.8.1 Parcaje","Clad_RHmax":"• Pentru grădinițe și creșe: înălțimea maximă admisibilă la cornișă: 8,00 metri (P+1), cu înălțimea maximă la coamă 11,0 m.\n• Pentru școli și licee înălțimea maximă admisibilă la cornișă:  P+3, cu înălțimea maximă la coamă 20,0 m. În general se recomandă ca regimul de înălțime al școlilor să nu depășească P+2 nivele decât în cazuri speciale.","Parc_acces":"• Parcela este construibila numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime dintr-o circulație publică în mod direct;\n• Este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap sau cu dificultăți de deplasare.\n• Se vor respecta reglementările generale de la cap. 2.5 Reguli cu privire la asigurarea acceselor obligatorii","Cod_SZF_ZRS_D":"Is3","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.\n• Se recomandă utilizarea energiei obținute din surse regenerabile de energie","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi\n• Se vor asigura minim 10 mp/copil spatiu verde la creșe;\n• 75% din suprafata gradinitelor si scolilor vor fi reprezentate de terenul amenajat: curte recreatie, amenajari sportive, zona verde, gradina de flori;\n• Se recomanda plantarea limitelor de proprietate cu specii de arbori și de pomi fructiferi;\n• Se recomanda ca pentru imbunatatirea microclimatului si pentru protecția constructiei sa se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor de învățământ","Utiliz_admise":"• Creșe;\n• Gradinite cu program redus, normal si prelungit;\n• Scoli;\n• Afterschool\n• Licee\n• Scoli postliceale\n• Scoli profesionale\n• Camine si canti ne pentru elevi\n• Scoală de arte și meserii\n• Centru educațional\n• Spații cu dublă funcționalitate în incinta unităților școlare (care pot deservi atât unitatea de învățământ cat și comunitatea): cantine, cluburi, biblioteci, săli de sport, terenuri de sport, bazine de înot etc, cu organizarea corespunzătoare a incintei;\n• Se admit conversii funcționale în cazul clădirilor/incintelor care nu corespund exigențelor funcționale, de reprezentare sau celor de rezistență și stabilitate;\n• Anexe destinate garajelor, depozitării, pazei etc.\n• Construcții destinate practicării sportului și întreținerii fizice în spații închise sau deschise\n• Spații verzi amenajate;\n• Spații libere pietonale, parcaje;","Desc_SZF_ZRS_D":"• Zona construcțiilor, de regula cu clădiri de maxim P+2 niveluri, în zona centrala sau diseminate în comuna, destinate educației","Clad_aliniament":"• Amplasarea clădirilor se va face retrasa de la aliniament potrivit capitolului 2.4.1 Amplasarea față de aliniament\n• Construcțiile de invatamant vor fi retrase de la aliniament cu minim 6 metri;\n• Anexele funcționale se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament; retragerea va fi mai mare ca retragerea construcției principale (sau cel mult egală); prin exceptie, la imobilele care necesită acces controlat în incintă se admite amplasarea unei cabine-poartă de mici dimensiuni fie integrată în arhitectura împrejmuirii fie ca o construcție ușoară independentă în incintă, în vecinătatea accesului.","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• Aspectul clădirilor va exprima caracterul și reprezentativitatea funcțiunii și va răspunde exigențelor actuale ale arhitecturii europene de \"coerența\" și \"eleganța\";","Parc_imprejmuiri":"• De regulă, incintele destinate învățământului sunt separate de spațiul public cu împrejmuiri înalte, transparente.\n• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.3 Împrejmuiri","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizari decat cele prevazute la articolele 1 si 2\n• Lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente,\n• Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Puncte comerciale alimentare cu conditia sa nu comercializeze tigări, bauturi alcoolice sau alimente daunatoare sănătății copiilor","Clad_limite_parcele":"Amplasarea clădirilor va respecta regulile generale de la cap. Amplasarea față de limitele laterale  cu următoarele precizări:\n     • Clădirile destinate educației se amplasează de regulă izolat, regula calcanului funcționează numai dacă nu contravine cerințelor exprese ale programului\n     • Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor clădiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\n     • Este posibila amplasarea pe limita de proprietate în cazul în care pe parcela adiacenta este în curs un proiect similar, care va duce în final la realizarea unor construcții cuplate\n     • Pentru anexele parter cu înălțimea la streașină/cornișă de maxim 3,0 m care nu produc nici un fel de dezagremente se admite iesirea din banda de construibilitate si amplasarea la minim 1,0 m de limitele laterale si limita posterioara a proprietatii; amplasarea anexelor pe limitele laterale/posterioare de proprietate se admite numai în cazul cuplarii la calcanul anexelor adiacente\n     • Clădirile vor fi retrase față de limitele laterale cu minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 4,0 m.\n     • Prin excepție de la alineatele anterioare, una dintre retragerile față de limitele laterale se poate reduce până la 2,0 m cu condiția asigurării distanței minime necesare conform alineatelor precedente față de construcția de pe parcela adiacentă.\n     • Retragerea minimă a construcțiilor publice față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin  de 5,0 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c9de4f2b-987e-447d-99f1-97f2e6eb425f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"NAT2000","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit Natura 2000: ROSPA0106 Valea Oltului Inferior/Sit Natura 2000: ROSCI0376 raul Olt intre Maruntei si Turnu Magurele/Sit Natura 2000: ROSCI0140 Padurea Calugareasca","Utiliz_admise":"Pe suprafața rezervației naturale ROSCI0140 Pădurea Călugăresca, se permit doar intervențiile care au ca scop protejarea, promovarea și asigurarea continuității obiectivelor de conservare pentru care au fost declarate;","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona naturală protejată este o suprafață delimitată geografic, cu elemente naturale rare în procent ridicat și cuprinde parcuri naționale, rezervații naturale, rezervații ale biosferei, monumente ale naturii .\nROSCI0140 Pădurea Călugărească integrează două rezervații: Rezervația naturală Pădurea Călugărească și Rezervația de Bujori a Academiei. \nRezervația de bujori a Academiei este o arie protejată de interes național ce corespunde categoriei a IV-a IUCN - rezervație naturală de tip floristic.\nAria naturală protejată ROSPA0106 Valea Oltului Inferior a fost încadrată ca arie de protecție specială avifaunistică","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Pentru speciile protejate pentru care au fost declarate ariile naturale ROSCI0140 Pădurea Călugăresca, ROSCI0376 Râul Olt între Mărunței și Turnu Măgurele și ROSPA0106 Valea Oltului Inferior, sunt interzise: orice formă de recoltare, capturare, ucidere, distrugere, dezrădăcinare sau vătămare a exemplarelor aflate în mediul lor natural, în oricare dintre stadiile ciclului lor biologic, perturbarea intenționată în cursul perioadei de reproducere, de creștere, de hibernare, cuibărire și de migrație;\nSe interzic activități industriale, producție sau alte activități care generează noxe, vibrații, zgomot, fum, etc.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"defee9da-2aee-49de-be53-2bcbee79b4ee","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"Cladirile publice:\no Clădirile publice se amplasează de regulă izolat, regula calcanului funcționează numai dacă nu contravine cerințelor exprese ale programului\no Clădirile vor fi retrase față de limitele laterale cu minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 4,0 m; după caz, retragerea se poate reduce la minim 3,0 m fața de limita laterală cu condiția asigurării unei distanțe de ½ din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte față de construcția de pe parcela adiacentă.\no Distanțele prevăzute la alineatul precedent se majorează în cazul în care clădirea propusă sau clădirea de pe parcela adiacentă au funcțiunea de locuire sau altă funcțiune cu reglementări specifice privind însorirea , caz în care distanțele de amplasare față de construcțiile de pe parcela adiacentă vor fi egale cu înălțimea clădirii celei mai inalte iar o eventuală reducere a acestei distanțe până la ½ din inalțimea la cornișă se justifică prin PUD cu cu studiu de însorire sau, după caz, prin studiu de însorire.\no Prin excepție de la alineatele anterioare, una dintre retragerile față de limitele laterale se poate reduce până la 2,0 m cu condiția asigurării distanței minime necesare conform alineatelor precedente față de construcția de pe parcela adiacentă.\no Retragerea minimă a construcțiilor publice față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin  de 5,0 m. Distanța se poate reduce la ¼ din inălțimea la cornișă dar nu mai puțin de 5,0 m cu condiția ca distanța față de construcția de pe parcela adiacentă sa fie minim înalțimea construcției celei mai inalte.\nLocuințe și construcțiile cu alte utilizări decât cele publice:\no Retragerea față de una dintre limitele laterale va fi minim ½ înălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 3,0 m, dacă normele PSI sau de însorire nu impun mai mult.\no Față de cealaltă limită (de regulă punctul cardinal nefavorabil) se poate admite o retragere minimă: 1,0 m dacă fațada nu are ferestre cu vedere și 2,0 m dacă fațada are ferestre cu vedere și numai dacă distanța față de clădirea de pe parcela adiacentăeste de minim ½ din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte.\no Retragerea minimă față de limita posterioară este de ½ din inălțimea la cornișă/streașină dar nu mai puțin de 5,0 m. \no Retragerea față de limita separativă dintre zona rezidențială și o funcțiune publică, o biserică sau un cimitir, va fi de minim 5,0 m.\nAmplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela:\n• In cazul în care una dintre construcții are o functiune care necesita iluminare naturala distanța  minima intre cladiri este Înălțimea la cornisa a celei mai inalte dar nu mai puțin de 4.00 metri; în cazul în care nici una dintre cladiri nu are o functiune cu prescriptii specifice de insorire distanța  intre cladiri poate fi redusa la jumătate din înalțimea celei mai înalte dar nu mai puțin de 3.00 metri;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"• In cazul construcțiilor publice dispuse izolat, terenul minim este de 800 mp, cu un front la stradă de minim 15.00 metri;\n• Pentru celelalte categorii de funcțiuni, se recomanda parcele avand minim 500 mp și un front la strada de minim 12.00 metri;\n• In cazul locuintelor individuale (inclusiv cele care includ spatii pentru profesii liberale si cele care includ spatii comerciale ce ocupa maxim 100 mp), se va respecta capitolul 2.7 Reguli cu privire la forma și dimensiunile terenului pentru construcții","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor necesare funcționării diferitelor activități se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice; pentru norme specifice pe activitati vezi capitolul 2.8.1Parcaje\n• Locurile de parcare pentru personal si cele pentru locatari se vor asigura obligatoriu în incinta proprie;\n• Se recomandă ca gruparea prin cooperare a parcajelor la sol sa se facă în suprafețe dimensionate și dispuse astfel încat sa permita ulterior, odată cu creșterea gradului de motorizare, construirea unor parcaje supraetajate.","Clad_RHmax":"- P+2\n• Se admite mansardarea (max.60% din nivelul curent) sau un nivel retras în interiorul unui arc de cerc cu raza de 4,0 metri și tangenta la 45° la acesta.","Parc_acces":"• Parcela este construibila numai dacă are asigurat cel puțin  un acces carosabil de minim 4.00 metri lațime, în mod direct, dintr-o circulație publică; pentru utilizari care nu implica accesul publicului este posibil ca accesul carosabil sa se faca printr-un drept de trecere legal obtinut prin una din proprietațile învecinate;\n• Numarul acceselor se stabileste pe baza normelor specifice;\n• In toate cazurile accesul de aprovizionare si accesul de serviciu vor fi separate de accesul publicului.\n• In cazul fronturilor continue la strada, se va asigura un acces carosabil în curtea posterioară printr-un pasaj dimensionat astfel încat sa permita accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor;\n• Se pot realiza pasaje și curți comune, private sau accesibile publicului permanent sau numai în timpul programului de funcționare precum și pentru accese de serviciu; \n• In toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dizabilitati.","Cod_SZF_ZRS_D":"C","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Este obligatorie racordarea construcțiilor la rețelele publice existente de apa, canalizare și energie electrică.\n• Se admit în mod provizoriu solutii locale, cu asigurarea posibilitãtii de racordare la viitoarele rețele de apã si canalizare si cu conditia respectãrii normelor de protecție sanitarã si obtinerii avizului agentiei de protecție a mediului \n• Branșamentele se vor realiza obligatoriu ingropat.","Parc_sp_verzi":"• Se vor respecta prescripțiile generale de la capitolul 2.8.2 Spații verzi pentru fiecare funcțiune în parte","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona centrala","Utiliz_admise":"• Instituții, servicii și echipamente publice:\n         • Primărie, Poliție locală, serviciul de evidență a persoanei\n         • unități de intervenție în situații de urgență,\n         • puncte de informare, \n         • sedii ale serviciilor descentralizate în subordinea primăriei sau altor autorități\n         • sedii ale unor companii și firme;\n         • clădiri de birouri\n         • sedii de bănci, fonduri de investitii\n         • sedii societati financiare nebancare (de credit, de leasing, amanet, cooperative de credit, case de ajutor reciproc etc)\n         • sedii societăți de asigurari, brokeraj\n         • comerț en detail: comerț alimentar și nealimentar având Scom<400 mp, închiriere CD/DVD, aparatură, scule, unelte, ținute speciale etc\n         • magazin general sau supermarket cu Scom<1500 mp\n         • servicii cu acces public (exclus servicii funerare)\n         • servicii profesionale\n         • servicii manufacturiere în spații închise\n         • alimentație publică\n         • structuri de cazare: hotel, apart-hotel, hostel, pensiuni;\n         • lăcașuri de cult, sedii administrative ale cultelor religioase\n         • învățământ cu rază de servire comunală: creșe, grădinițe, școli, afterschool\n         • învățământ cu rază de servire intercomunală: licee, învățământ vocațional cu cămine și cantine aferente\n         • spații cu dublă funcționalitate în incinta unităților scolare (care pot deservi atât unitatea de învățământ cat și comunitatea): cantine, cluburi, biblioteci, săli de sport, terenuri de sport, bazine de înot etc, cu organizarea corespunzătoare a incintei\n         • dispensare medicale; centre de permanență\n         • cabinete medicale de specialitate; cabinete de medicină de familie; cabinete de fizioterapie, cabinete stomatologice\n         • laboratoare medicale\n         • farmacii și puncte farmaceutice;\n         • centre de asistență socială\n         • cămine culturale;\n         • muzee; case memoriale;\n         • expoziții;\n         • biblioteci/mediateci deschise publicului;\n         • cluburi;\n         • săli de întruniri\n• Construcții destinate sportului și agrementului:\n         • Sala de sport\n         • Bazin de înot acoperit\n         • Bowling, popicarie, săli de jocuri\n         • Centre Spa\n         • Alte spatii inchise destinate activităților fizice și agrementului\n• Amenajări:\n         • parcaje;\n         • spații libere pietonale;\n         • spații plantate\n•.Locuințe: \n         • locuințe individuale:\n                o cu partiu special care includ spații pentru profesiuni liberale care includ la parter spații comerciale (și de servicii sau activități manufacturiere compatibile cu locuirea)\n                o locuințe individuale clasice \n• se admit conversii funcționale compatibile cu caracterul zonei","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zona de concentrare a principalelor echipamente publice care servesc comuna: Primaria, Scoala, Politia, Cămin Cultural, terenuri de sport, loc de joacă pentru copii, servicii comerciale precum si locuinte.","Clad_aliniament":"• Amplasarea construcțiilor se va face retrasa de la aliniament cu respectarea regulilor generale de la capitolul 2.4.1Amplasarea față de aliniament;\n• Retragerea minima admisibila este de 3,0 m daca nu intervine regula realinierii parcelelor sau regula calcanului; retragerea maxima recomandată este de 10,0 m de la aliniament; excepție fac construcțiile amplasate la drumurile clasificate la care se aplică prevederile OUG 43/1997 cu modificarile ulterioare și cele cuprinse în avizul administratorului drumului;\n• Pentru echipamentele publice retragerea minimă de la aliniament va fi de 6,0 metri, daca nu intervine regula realinierii parcelelor;","Clad_aspect_ext":"• Se vor aplica prevederile generale inscrise la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior \n• Culorile de accent vor putea reprezenta maxim 15% din suprafața fiecărei fațade.","Parc_imprejmuiri":"• Se vor aplica prescripțiile generale cuprinse în capitolul  2.8.3  Împrejmuiri pentru fiecare funcțiune în parte","Utiliz_interzise":"• Alte utilizari decat cele prevazute la articolele 1 si 2\n• Activitați poluante, cu risc tehnologic, incomode prin traficul generat sau care utilizeaza pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice sau din instituțiile publice;\n• Dispunerea de panouri de afișaj pe plinurile fațadelor, desfigurand arhitectura și deteriorand finisajul acestora;\n• Orice utilizări ce produc dezagremente sau de natură să deprecieze zona (de exemplu: depozitare, vulcanizare, spălătorie auto, reparații auto, stație alimentare carburanți, utilizări care presupun trafic greu)\n• Anexe ce produc dezagremente (precum anexe pentru creșterea animalelor de producție)\n• Construcții provizorii, cu exceptia anexelor funcționale, chioșcurilor și tonetelor executate pe bază de standard local aprobat\n• Lucrari de terasament de natura să afecteze amenajarile din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente,\n• Orice lucrări de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"• Anexe ale locuințelor cu conditia sa nu produca dezagremente și sa nu ocupe mai mult de 20% din suprafața unei incinte (gospodării):\n      • anexe gospodărești care nu produc murdărie (garaj, magazie, etc.)\n      • anexe pentru depozitarea produselor agricole (pătul, fânar etc) amplasate conform reglementărilor sanitare și de protecție la incendiu, de regulă în afara benzii de construibilitate\n• Construcții și amenajări din domeniul gospodăriei comunale cu conditia sa se asigurare, după caz, distanțele de protecție față de vecinătăți:\n      • Hală agroalimentară\n      • Piețe volante\n      • Târg periodic\n      • Sedii ale întreprinderilor de gospodărie comunală (numai activități compatibile cu zona centrală)\n• Mică producție manufacturieră cu conditia sa fie compatibilă cu amplasamentul: nepoluantă, de preferat vizitabilă, atractivă din punct de vedere turistic, obligatoriu înglobând spații de vânzare, care nu generează transporturi grele\n• Lăcașuri de cult noi cu conditia sa fie amplasate la mai mult de 100 m de localuri de alimentatie publica ce desfac bauturi alcoolice\n• Localuri noi de alimentatie publica care desfac bauturi alcoolice cu conditia sa fie amplsate la minim 100 m de imobile existente cu destinatie lăcașuri de cult, spitale, unitati de ocrotire a minorilor si unitati de invatamant pentru minori\n• Unitati care comercializeaza tigari si alimente catalogate ca nerecomandate cu conditia sa se  amplasaze la minim 100 m de unitati de ocrotirea minorilor si unitati de invatamant pentru minori","Clad_limite_parcele":"Amplasarea cladirilor va respecta regulile generale de la capitolelor  2.4.2Amplasarea față de limitele laterale si 2.4.3 Amplasarea față de limita posterioară cu următoarele precizări:\n• Clădirile vor fi dispuse de regula izolat, daca nu intervine regula calcanului.\n• Se interzice construirea pe limita parcelei daca aceasta constituie linie de separație funcțională, cazuri în care se admite realizarea noilor cladiri numai cu o retragere fața de limitele laterale ale parcelei egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\n• Distanța  dintre clãdirea unei biserici ortodoxe si limitele laterale si posterioare ale parcelei este de minim 10.00 metri\n• Este posibila amplasarea pe limita de proprietate în cazul în care pe parcela adiacenta este în curs un proiect similar, care va duce în final la realizarea unor construcții cuplate\n• Se recomandă ca, pentru a respectarea intimitații locuințelor, parapetul ferestrelor de pe fațadele laterale ale cladirilor cu alte funcțiuni decat locuințe, care sunt orientate spre locuințele de pe parcelele adiacente, situate la mai puțin de 10.00 metri, să aibă parapetul ferestrelor la minim 1.90 metri de la pardoseala încăperilor;\n• Pentru anexele parter cu înălțimea la streasina/cornisa de maxim 3,0 m care nu produc nici un fel de dezagremente se admite iesirea din banda de construibilitate si amplasarea la minim 1,0 m de limitele laterale si limita posterioara a proprietatii; amplasarea anexelor pe limitele laterale/posterioare de proprietate se admite numai în cazul cuplarii la calcanul anexelor adiacente","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e7c0b320-26e8-4963-acdc-92dd402300e3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"45","Clad_poz":"Amplasarea cladirilor unele fata de altele pe aceeasi parcela\n• Distanța  minima dintre clădirile de pe aceeași parcela va fi egala cu înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte măsurată în punctul cel mai înalt față de teren dar nu mai puțin de 4.0m;","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"• Pentru sedii de fermă\n      o Minim 200 mp cu o latură de minim 12,0 m\n• Pentru anexe ale exploatărilor agricole\n      o Minim 200 mp cu o latură de minim 12,0 m\n• Pentru insertii noi, ferme și exploatari agroindustriale, care genereaza zone de protecție conform OMS119/2014\n      o Conform PUZ","Parc_stat":"• Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei\n• Se vor asigura minim doua locuri de parcare la care se adauga locurile pentru utilaje, tractoare, utilitare","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"• Accesul carosabil va fi de regulă direct din drumul public.\n• Prin excepție, se admite accesul prin servitute de trecere potrivit codului civil pentru exploatarea agricolă a fondului","Cod_SZF_ZRS_D":"EX1","Parc_edilitar":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.6 Reguli cu privire la echiparea edilitară si evacuarea deșeurilor\n• Nu sunt obligatorii branșamente la utilități publice pentru exploatarea agricolă a terenului.\n• Se admit soluții individuale de alimentare cu energie electrică din surse regenerabile\n• Se admit soluții individuale de alimentare cu apă și canalizare cu respectarea normelor sanitare.\n• Firidele de branșament și contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau, în lipsa acestora, în cabine.\n• Se va asigura în mod special captarea și dirijarea rapidă a apelor meteorice prin sistematizare verticală.","Parc_sp_verzi":"• Spatiile verzi vor reprezenta minim 30% din suprafata \n• Amplasarea spațiilor verzi se recomandă a fi perimetrală.\n• Se recomanda plantarea limitelor sediilor de ferma cu specii de arbori și de pomi fructiferi;\n• Se recomanda infiintarea de plantatii forestiere de protecție, de regula pe limitele tarlalelor pentru imbunatatirea microclimatului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri agricole arabile","Utiliz_admise":"• Cultivarea plantelor pentru consum si tehnice\n• Pajiști \n• Livezi\n• Vii\n• Sere, solarii, ciupercarii\n• Pepiniere\n• Perdele de protecție\n• Impăduriri","Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zona destinata agriculturii","Clad_aliniament":"• Sediile de fermă și anexele exploatațiilor agricole se amplasează obligatoriu retrase de la aliniament, cu retragere minimă de 5,0 m.","Clad_aspect_ext":"• Se vor respecta reglementările generale de la capitolul 2.3.5 Reguli referitoare la aspectul exterior\n• Toate clădirile vor fi realizate din materiale durabile;\n• Se interzice folosirea asbocimentului si a tablei strălucitoare de aluminiu pentru acoperirea clădirilor.\n• Garajele si anexele vizibile din circulatiile publice se vor armoniza ca finisaje si arhitectura cu cladirea principala","Parc_imprejmuiri":"• Pentru terenurile agricole nu este recomandata imprejmuirea; în mod exceptional este permisa amplasarea unor imprejmuiri usoare, cu caracter provizoriu (sarma sau plasa de sarma pe stalpi de lemn sau metal)\n• Pentru sediile de ferma se aplica reglementarile generale de la capitolul Împrejmuiri","Utiliz_interzise":"• Oricare alte utilizări decât cele prevăzute la articolele 1 și 2\n• Lucrări de terasament de natură să provoace destabilizarea terenului\n• Orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedica evacuarea și colectarea apelor meteorice","Utiliz_admise_cond":"• Instalații si echipamente tehnice necesare pentru sistemul de alimentare cu apă, sistemul de canalizare, alimentare cu gaze naturale sau alimentare cu energie electrică\n• Locuințe, cu conditia ca acestea sa fie exclusiv locuinte pentru fermieri pentru perioada exploatărilor agricole\n• Sunt permise construcții necesare pentru amenajarile de irigatii, cu conditia respectarii legilor în vigoare si elaborarea studiilor specifice: canale de aductiune si distributie, rețele de conducte îngropate, statii de pompare plutitoare si fixe, etc\n• Sunt permise construcții care corespund activitatii de cercetare si productie agricola vegetala în incinte existente, cu conditia respectarii legilor în vigoare si elaborarea studiilor specifice: laboratoare, birouri, ateliere, magazii, silozuri s.a.m.d.\n• Pentru ferme și exploatări agricole comerciale  este permisa amplasarea în teritoriul fermei a unor clădiri sedii de ferma, locuinte de serviciu si anexe necesare exploatarii agricole cu conditia ca suprafața construită la sol sa fie de maxim 5% din suprafata fermei. Nu sunt incluse în aceasta conditionare construcții si amenajari destinate strict pentru productia agricola - sere, solarii, ciupercarii si alte asemenea caror amplasare nu este limitata.\n• Pentru fermele de subzistenta (familiale)  este permisa amplasarea pe teritoriul fermei numai a anexelor necesare exploatarii: soproane, magazii etc; anexele exploatatiilor agricole sunt permise cu conditia ca suprafața construită la sol sa fie de maxim 5% din suprafata exploatatiei; serele, solariile, ciupercariile si alte asemenea utilizari destinate direct productiei nu sunt supuse limitarii.\n• Autorizarea construcțiilor de sedii de ferma si anexe necesare exploatarii agricole se poate face în urmatoarele condiții:\n     o Direct, în baza prezentului regulament în cazul sediilor exploatațiilor agricole cu acces direct din drumurile vicinale existente și posibilitate de branșare din reteaua electrică existentă sau cu realizarea autonomiei energetice prin proiect, pentru incinte cu suprafața de maxim 500 mp reprezentând cel mult 5% din suprafața exploatațiilor agricole, în cazul în care sediul de fermă nu include construcții și amenajări care au o zonă de protecție sanitară ce nu depășește limitele exploatației, cuprinzând:\n           - Locuințe pentru personalul fermei\n           - Birouri și alte spații administrative\n           - Anexe destinate garajelor, depozitării, pazei\n           - Anexe pentru desfășurarea activității exploatației agricole: silozuri, pătule, magazii de unelte, depozitare produse agricole \n           - Anexe provizorii ale exploatărilor agricole\n           - Anexe destinate gararii și întreținerii utilajelor agricole\n           - Grajduri care nu necesită zone de protecție sanitară\n     o In baza planurilor urbanistice zonale si a unor studii ecologice, avizate de organe specializate în protecția mediului și sănătate publică, cu respectarea zonelor de protecție fata de locuinte si alte functiuni protejate pentru amplasarea fermelor și exploatărilor agro-zootehnice care pot produce efecte de poluare a mediului (conform OMS 119/2014). Zonele de protecție vor fi inscrise în planul urbanistic de zona care va stabili reglementarile în baza carora se va putea emite autorizatia.","Clad_limite_parcele":"• Retragerea față de limitele laterale vor fi de minim jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 3.00 metri \n• Retragerea fața de limitele posterioare va fi de minim jumătate din înalțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3992fe1-4f01-4865-b037-c1f55c6c7971","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"N","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Cuprinde zone restranse unde nu se poate practica agricultura.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}