{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24100","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"0633cad460fd034f85c5e90019577a5388984e069fc836597ce11b7787d11671:869c12a1-539d-4bc3-ab2e-6129b9de5cc9","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24100/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/SJ_BENESAT_140244_PUG_20240812.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"42","approved_at":"2023-10-26","expires_at":"2033-10-26","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":34,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0b1d6a9c-41b2-4f8d-9acc-0f9b59b1d70c","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.6","POT":"60","Clad_poz":"- Distanța minimă dintre două clădiri aflate pe aceeași parcelă va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii \r\nmai înalte, măsurată la cornișă sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puțin decât 3 m, cu respectarea \r\nnormelor de siguranță la incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- suprafața minimă a unui cimitir va fi de 500 mp.","Parc_stat":"– Staționarea autovehiculelor se va organiza în parcări amenajate.  \r\nNecesarul de parcaje: -1 loc la 10 persoane participante la ceremonie – 2 x 20 locuri de parcare pentru un loc de ceremonie + 5 \r\nlocuri de parcare pentru personal.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4 metri lățime dintr-o \r\ncirculație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;  \r\nSe va asigura circulația carosabilă până la spațiul de ceremonie, parcare și alei pietonale de incintă","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"- se vor asigura: puncte de apă din rețea publică, un punct sanitar, spații de depozitare a deșeurilor; - se va sigura colectarea și evacuarea rapidă la rețeaua publică de canalizare a apelor meteorice.","Parc_sp_verzi":"- se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim \r\n20% din suprafața totală","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona gospodarie comunala, cimitire","Utiliz_admise":"Se admit reconstruiri, extinderi ale clădirilor existente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona reprezentata de functiuni de gospodarie comunala - cimitire administrate de catre biserici","Clad_aliniament":"-  clădirile din interiorul cimitirelor se vor amplasa la minim 5 metri față de aliniament. Mormintele se vor \r\ndispune la o distanță de minim 3 metri față de aliniament","Clad_aspect_ext":"– Conform cultului, fiind interzise culorile stridente și materialele nespecifice: policarbonat, inox, sticlă \r\noglindată, etc.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile spre stradă vor fi semiopace sau opace, vor fi tratate arhitectural în mod discret potrivit \r\nfuncțiunii, având înălțimi de maxim 1,8 metri","Utiliz_interzise":"- se interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul \r\nacestora sau a celei perimetrale.","Utiliz_admise_cond":"- se va asigura o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7.5 și 10,0 mp. teren brut pentru un loc de \r\nveci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației;","Clad_limite_parcele":"- clădirile din interiorul cimitirelor se vor amplasa la minim 3 metri față de limitele laterale și la minim 5 \r\nmetri față de limitele posterioare.  - \r\nMormintele se vor amplasa la minim 3 metri față de limitele de proprietate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ed7dc77-9db4-4bea-8e54-7a18269b0ce6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"- amplasarea clădirilor unele față de celelalte se va face la minim 3 m, cu respectarea normelor de \r\nsecuritate la incendiu.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"- suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 500 mp.","Parc_stat":"-staționarea autovehiculelor se va realiza în parcări publice amenajate și dimensionate corespunzător, \r\nconform normativelor în vigoare.","Clad_RHmax":"S/D+P+E/M","Parc_acces":"- accesul se va realiza dintr-o circulație publică cu două benzi de circulație (minim 6m).","Cod_SZF_ZRS_D":"C2","Parc_edilitar":"- Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice sau vor avea asigurate condițiile de funcționare prin \r\nsurse proprii .   - Cablurile electrice și de comunicații se vor introduce în subteran, ca și toate celelalte rețele edilitare.","Parc_sp_verzi":"- spațiile libere și plantate vor reprezenta minim 30% din suprafața totală a parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie feroviara si amenajari aferente","Utiliz_admise":"construcții și instalații aferente exploatării și întreținerii liniilor de cale ferată; - - - - - \r\nalimentație publică, serivicii  \r\nconstrucții tehnico – edilitare.  \r\nSpații verzi  \r\nMobilier urban  \r\nParcări","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile necesare infintarii cailor de comunicatie feroviare sau largirii celor existente","Clad_aliniament":"- nu este cazul.","Clad_aspect_ext":"- Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă, contemporană și va exprima caracterul programului \r\narhitectural. Se interzice realizarea de pastișe arhitecturale sau imitarea stilurilor istorice.","Parc_imprejmuiri":"- Imprejmuirile vor avea înălțimea maximă de 2,00 m și se vor realiza cu preponderență din materiale \r\nnaturale (lemn, piatră).","Utiliz_interzise":"Orice alte funcțiuni.","Utiliz_admise_cond":"În zona de siguranță de 20 de metri din ax este interzisă amplasarea oricăror tipuri de construcții cu \r\nexcepția celor aferente circulației feroviare.  - \r\nÎn zona de protecție de 100 de metri din ax orice intervenție se va face numai cu avizul SNCFR.","Clad_limite_parcele":"- nu este cazul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"17819fcb-6c5c-4ace-8169-c8a860333189","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"40","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu media înălțimii clădirilor, dar nu mai puțin de 3.0 metri, \r\nrespectând normele de securitate la incendiu","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"- suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 500 mp. cu un front la strada de minim 15.0 metri;","Parc_stat":"- asigurarea locurilor de staționare se va face în interiorul parcelelor sau în parcări publice amenajate, \r\nconform normativelor în vigoare și a prevederilor prezentate în preambul","Clad_RHmax":"S/D+P+1+M","Parc_acces":"-  parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.0 metri lățime dintr-o \r\ncirculație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate;","Cod_SZF_ZRS_D":"IS","Parc_edilitar":"- toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice locale; - se admit soluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de \r\nracordare ulterioară la rețelele publice. - se recomandă echiparea clădirilor cu sisteme de furnizare a energiei regenerabile (generatoare \r\nsolare, eoliene, geotermale, etc)","Parc_sp_verzi":"- Spațiile libere și plantate vor reprezenta un procent de cel puțin 30% din suprafața totală a parcelei \r\nsau respectând prevederile din preambul cu privire la suprafețele de spații verzi în funcție de \r\ndestinația clădirii.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona institutii publice si servicii","Utiliz_admise":"Se admit activități agricole","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde utilitați publice si de servicii, activitati tertiare, atat existente cat si rezervele de teren stabilite pentru astfel de functiuni","Clad_aliniament":"- clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minim 3 metri sau vor fi dispuse pe aliniament în funcție \r\nde profilul activității și caracterul zonei construite;","Clad_aspect_ext":"Clădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul \r\ngeneral al zonei și se vor armoniza cu peisajul cultural;  \r\nPentru intervențiile la clădirile existente sau pentru clădirile noi se impune respectarea următoarelor: - Volumetria clădirilor va fi simplă, cu proporții armonioase. Construcțiile vor fi așezate rațional pe \r\nteren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și față de elementele \r\nde ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes); Se interzic formele atipice, \r\ncurbe, unghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - \r\nParamentul va fi finisat conform tradiției locale, se vor folosi cu preponderență materiale naturale: \r\npiatră, lemn, țiglă ceramică.Nu se admit culori stridente, saturate. Se vor folosi culorile pastelate \r\n(alb, albastru, verde, crem) conform paletarului de culori anexat. Se interzic materialele \r\nstrălucitoare, culori stridente, saturate. Se interzice folosirea materialelor nespecifice precum \r\nazbociment, policarbonat, pereți cortină, placaje de tip bond, sticlă oglindată/fumurie, etc. Se vor \r\npăstra și se vor restaura toate detaliile istorice de parament, inclusiv cornișele, bosajele etc; - Raportul plin/gol va fi adaptat tipologiei locale, predominând plinul;  Tâmplăria va fi realizată conform tipologiilor de inspirație locală - ferestrele vor fi dreptunghiulare \r\nsau pătrate. Se accepta doar tâmplarie din lemn natural sau vopsit în culori specifice zonei.  - Elementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, etc) vor fi \r\nconcepute și realizate în preponderență din materiale naturale (lemn). Se interzic ornamente din \r\nplastic, inox; Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare, nu se vor evidenția coloristic la nivelul \r\nconstrucției și vor fi realizate din materiale durabile (nu se vor folosi elemente din PVC sau \r\npolietilenă). Nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări \r\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu plăci ceramice sau cu aspect rustic - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și se va realiza de tip șarpantă din lemn  în patru sau \r\ndouă ape.  - Învelitorile vor fi realizate din lemn (șindrilă), paie, materiale ceramice (țiglă) sau tablă fără \r\nstrălucire, de culori cărămiziu sau maro pentru țiglă, iar pentru tablă - gri;  - Pentru publicitate, se admit pe fațadele clădirilor principale litere volumetrice de dimensiuni \r\nreduse (necesare și suficiente pentru a fi observate dintr-o circulație publică), fixate prin \r\nintermediul unor prinderi speciale pe clădiri, care să includă denumirea, sigla sau logo-ul publicitar \r\nal firmei. Se interzic panourile publicitare mobile, bannerele, meshurile, sisteme audio-video. - Se interzice amplasarea intalațiilor/echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, \r\ncontoare, etc).","Parc_imprejmuiri":"este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri : - împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii \r\nfuncționale, asigurarea protecției vizuale, cu inaltimea de maxim 1.5 m (cu exceptia portilor)  - împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  \r\nși/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"- orice alte activități care nu corespund cu cele prevazute la articolele 1 si 2 din RLU","Utiliz_admise_cond":"- se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap. - autorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai \r\ndacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).","Clad_limite_parcele":"- clădirile se vor retrage față de limitele laterale cu cel puțin 3 m și față de limita posterioară la cel \r\npuțin de 5.0 metri, respectând normele de securitate la incendiu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"19192fb3-7d9d-4e78-b94e-f2116c83879d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"LV","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Livada","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri pe care se poate dezvolta pomicultura","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"24b3e86e-3437-41b8-abf5-2d3c79d0270b","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"- Distanța între clădiri va fi egala sau mai mare decât media înalțimilor fronturilor opuse, dar nu mai \r\npuțin de 5,0 metri. - În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și alte norme tehnice \r\nspecifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"Pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la stradă de 15,00 metri și o suprafață \r\nminimă de 500 mp .","Parc_stat":"- Staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării \r\nclădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevazute în interiorul \r\nparcelei spații de circulație, încarcare și întoarcere.","Clad_RHmax":"S/D+P+E/M","Parc_acces":"- Pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie sa aibă acces dintr-o cale publică privată sau să \r\nbeneficieze de servitute de trecere, legal instituită, dintr-o proprietate adiacentă străzii - cu lățime de minim 4.0 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de \r\ntransport cu gabarit mare - Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. - Se vor repecta traseele drumurilor propuse pentru înființare.","Cod_SZF_ZRS_D":"TA","Parc_edilitar":"- Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare (după echiparea zonei) și se \r\nva asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și \r\nfuncționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare; - Se admit și soluții provizorii cu condiția respectării normelor sanitare în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulatie publică va fi astfel amenajată încât să nu \r\naltereze aspectul general al localității. - \r\nSuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de \r\nminim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. - \r\nSuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un \r\narbore la fiecare 200 mp;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati agricole","Utiliz_admise":"- ferme sau crescătorii de animale; - ferme mixte; - centre de colectare și prelucrare a produselor animaliere, a produselor cultivate sau a fructelor de \r\npădure; - activități legate de utilizarea și prelucrarea terenului agricol sau activități legate de creșterea \r\nanimalelor; - unități industriale nepoluante, reprezentanțe, comerț și servicii - plantații verzi de protecție. \r\nSunt permise următoarele domenii de activitate conform Coduri CAEN 2011: \r\no Sectiunea A – Agricultură, Silvicultură și pescuit  \r\nDiviziunea 01 – grupa 014 Creșterea animalelor  – grupa 015 Activități în ferme mixte (cultură vegetală combinată cu creșterea animalelor) -   grupa 016 Activități auxiliare agriculturii și activități după recoltare","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona pentru unitati de crestere a animalelor, centre de colectare si prelucrare a produselor agricole, a fructelor de padure si alte activitati legate de agricultura existente si propuse","Clad_aliniament":"clădirile se vor amplasa respectând o retragere de cel puțin 5 metri față de aliniament","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul funcțional al zonei. - Volumetria se va conforma tipologiilor specifice construcției urbane moderne, va fi simplă, lipsită de \r\nelemente parazitare - Raportul plin/gol va fi adaptat funcțiunii clădirii; se recomandă ferestre drepunghiulare sau pătrate \r\n(nu se admit goluri nespecifice triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale) - Acoperirea clădirilor va fi plată (acoperișuri terasă sau cu pante mai mici de 10%, echivalent a 6°) \r\nsau tip șarpantă în două sau patru ape. Nu se admit forme ieșite din volumul acoperișului  -  închiderile se pot realiza din pereti panouri sandwich, zidărie, lemn etc. - Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, \r\nstridente, închise la toate elementele construcției. Se recomandă folosirea nuanțelor de gri pentru a se crea \r\no imagine unitară. - Pentru publicitate, se admit pe fațadele clădirilor principale panouri indicatoare sau casete luminoase, \r\nfixate prin intermediul unor prinderi speciale pe clădiri, care să includă doar sigla sau logo-ul publicitar al \r\nfirmei. Se admite folosirea pentru publicitate a totemurilor; acestea se vor amplasa la intrarea în incintă \r\ndinspre o circulație publică si se vor realiza cu fețe din dibond sau similar, cu litere volumetrice, luminate \r\ncu tuburi de neon. - Se interzic panourile publicitare mobile, bannerele, meshurile, sisteme audio-video. - Suprafețele impermeabilizate (betonate) nu vor depăși un procent de 70 %, iar restul incintei va fi \r\namenajat cu spații verzi.  - Perimetral, se vor prevedea planații înalte.","Parc_imprejmuiri":"- Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălțimi de maxim 2.00 metri.  - Porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehicolelor tehnice \r\nînainte de intrarea lor în incintă pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice;","Utiliz_interzise":"- se interzice amplasarea activităților poluante și care prezintă risc tehnologic și obiective SEVESO.","Utiliz_admise_cond":"- Depozite și complexe vânzări en-gros cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau \r\ntoxice conform prevederilor legale; - \r\nSe vor respecta zonele de protecție sanitară precizate în preambul și cele stabilite conform \r\nlegislației în vigoare. - \r\nCapacitatea unităților agrozootehnice (capete de animale) se va stabili și admite astfel încât să se \r\nrespecte distanțele pentru zonele de protecție sanitară stabilite conform legii în vigoare.","Clad_limite_parcele":"se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei. - se vor respecta distanțele minime egale cu jumatate din înălțimea clădirii, dar nu mai putin de 3.0 \r\nmetri față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, respectând normele de securitate la \r\nincendiu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"27dc9ec0-e2f4-46fd-b561-79c0f99fd79e","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_DRUM","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie drum public","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protectie aferente drumurilor publice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"29bec4d1-b8e5-47a2-8499-f428cc7c7251","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"clădirile noi vor respecta între ele distanțe egale cu jumătate din înălțimea clădirilor măsurată la \r\ncornișă, dar nu mai puțin de 3 metri.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"front la stradă de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate; \r\nsuprafața minimă a parcelei de 500 m2 pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; \r\nadâncime mai mare sau cel puțin egală cu lățimea parcelei.","Parc_stat":"staționarea autovehicolelor necesare funcționării diferitelor activități, conform normelor, se admite  \r\nnumai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice sau în parcări publice amenajate cu locuri \r\nînchiriate; - locurile de parcare se dimensionează conform normelor specifice specifice (vezi preambul referitor \r\nla parcaje)","Clad_RHmax":"S/D +P +M","Parc_acces":"parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4 metri lățime pentru o \r\nsingură bandă de circulație (maxim 30 m lungime), respectiv minum 7 m lățime pentru două benzi de \r\ncirculație, dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din \r\nproprietățile învecinate;","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_SIT","Parc_edilitar":"toate clădirile vor fi racordate la rețele tehnico - edilitare publice în măsura realizării Satu \r\nMareacestora; - - - - - \r\ntoate noile branșamente vor fi realizate îngropat; \r\nse va asigura evacuarea rapidă și dirijarea apelor prin șanturi spre pârâuri; \r\nîn situația echipării individuale, se vor respecta normele sanitare in vigoare; \r\norice echipamente (de climatizare, firide de racord/branșament, contoare, antene TV, ș.a.m.d.) vor \r\nfi montate astfel încât să nu fie vizibile din spațiul public; \r\neste interzisă amplasarea antenelor GSM.","Parc_sp_verzi":"spațiul neconstruit va fi întreținut cu vegetație spontană și/sau specii endemice; - \r\nfiecare parcelă va asigura un procent de minim 30% spațiu liber cu vegetație spontană sau plantat \r\ncu vegetație endemică.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie sit arheologic","Utiliz_admise":"Locuințe individuale  - - - - - \r\nClădiri anexe cu rol de adăposturi de animale, de depozitare, bucătărie de vară, garaje etc. \r\nSe admit următoarele funcțiuni complementare: - \r\nunități de interes public, administrative, financiar-bancare, comerciale (de capacitate \r\nredusă, cu suprafața desfășurată mai mică de 250 mp), de cult, de învațământ, de cultură, de \r\nsănătate, structuri de primire turistică (pensiuni și agropensiuni), alimentație publică \r\n(restaurante, cafenele, baruri, terase, cofetării, etc), servicii, birouri, cabinete individuale -  \r\nspații verzi publice amenajate, mobilier urban, locuri de joacă, construcții și \r\namenajări sportive. - \r\nEchipamente tehnico-edilitare, cu excepția antenelor GSM  \r\nAlei pietonale, accese, parcaje.  \r\nSe admit reconstruiri, extinderi ale clădirilor existente. \r\nSe admit activități agricole","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie pentru siturile arheologice propuse instituite in conformitate cu Legea 422/2001 si Legea 5/2000 cu scopul de a asigura conservarea si valorificarea cadrului arhitectural al acestor prin controlul strict al interventiilor in zona","Clad_aliniament":"conform specificului local, clădirile vor fi dispuse retras față de aliniament cu cel puțin 1 m. - \r\ngardurile și clădirile vor fi retrase față de axul drumului județean cu minim 12 metri, respectiv cu \r\nminim 10 m față de axul drumului comunal pentru asigurarea dezvoltării capacității de circulație a \r\ndrumurilor publice în traversarea localităților rurale, conform art. 19, pct. (4) din Ordonanța nr. \r\n43/1997 privind regimul drumurilor.","Clad_aspect_ext":"Intervențiile se vor realiza numai cu avizul Direcției pentru Cultură Sălaj, respectând următoarele: \r\nClădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul \r\ngeneral al zonei și se vor armoniza cu peisajul cultural;  \r\nClădirile noi vor avea o arhitectură care va imbina elemente moderne cu elementele dominante \r\ntradiționale specifice zonei etnogeograficeși vor respecta următoarele: - Volumetria clădirilor va fi simplă, cu proporții armonioase. Construcțiile vor fi așezate rațional pe \r\nteren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și față de elementele \r\nde ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes); Se interzic formele atipice, \r\ncurbe, unghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - \r\nParamentul va fi finisat conform tradiției locale, se vor folosi cu preponderență materiale naturale: \r\npiatră, lemn, țiglă ceramică. Nu se admit culori stridente, saturate. Se vor folosi culorile pastelate \r\n(alb, albastru, verde, crem) conform paletarului de culori anexat. Se interzic materialele \r\nstrălucitoare, culori stridente, saturate. Se interzice folosirea materialelor nespecifice precum \r\nazbociment, policarbonat, pereți cortină, placaje de tip bond, sticlă oglindată/fumurie, etc. Se vor \r\npăstra și se vor restaura toate detaliile istorice de parament, inclusiv cornișele, bosajele etc; - Raportul plin/gol va fi adaptat tipologiei locale, predominând plinul;  - Tâmplăria va fi realizată conform tipologiilor de inspirație locală - ferestrele vor fi dreptunghiulare \r\nsau pătrate.  - Elementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, etc) vor fi \r\nconcepute și realizate în preponderență din materiale naturale (lemn). Se interzic ornamente din \r\nplastic, inox; Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare, nu se vor evidenția coloristic la nivelul \r\nconstrucției și vor fi realizate din materiale durabile (nu se vor folosi elemente din PVC sau polietilenă). Nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări \r\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu plăci ceramice sau cu aspect rustic - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și se va realiza de tip șarpantă din lemn  în patru \r\nape cu pante peste 30°. Sunt permise acoperisuri în două ape pentru constructiile anexe de mici \r\ndimensiuni (sub 60mp). - Învelitorile vor fi realizate din materiale tradiționale: lemn (șindrilă), paie, materiale ceramice \r\n(țiglă) de culori cărămiziu sau maro.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile se vor realiza conform arhitecturii tradiționale din lemn sau nuiele. Înălțimea acestora \r\nnu trebuie să depășească 1,50 m (cu excepția porților tradiționale), conform specificului zonei.","Utiliz_interzise":"Depozitare en-gros - - - - - - \r\nPlatforme de precolectare a deșeurilor \r\nUnități comerciale de tip supermarket,  \r\nService auto, spălătorii auto, antene GSM.  \r\nActivități poluante \r\nDemolarea clădirilor și porților cu arhitectură tradițională. \r\nalte funcțiuni decât cele prevazute la articolele 1 și 2 din RLU Lucrări de terasament de natură să afecteze amenăjarile din spațiile publice și construcțiile de \r\npe parcelele adiacente, care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care \r\nimpiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite   \r\nnumai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU), \r\nde preferat pe parcela aferentă. - - - \r\nSe admit amenajări care contribuie la confortul locuirii (chioșc umbra - servire masa, pergole, \r\nteren sport – cu respectarea condițiilor înscrise în Codul civil, de nivel admis de zgomot, de \r\nservitute de vedere, de scurgere a apelor pluviale) \r\nSe admite autorizarea executării de mici ateliere manufacturiere nepoluante care nu necesită \r\nvolum mare de transport (maxim 5 autovehicule mici pe zi), iar atât activitatea, cât și \r\ndepozitarea materialelor se realizează în exclusivitate în interiorul clădirilor. \r\npiață agroalimentară se va amplasa la minim 40 de metri față de clădirile de locuințe.","Clad_limite_parcele":"clădirile se vor retrage față de limitele de proprietate în mod obligatoriu conform Codului Civil, \r\nrespectiv la minim 0,60 m față de limita de proprietate atunci când pe acea fațadă nu sunt ferestre, \r\nrespectiv minim 2,00 m când pe acea fațadă sunt ferestre. Fereastra pentru vedere, balconul ori alte \r\nasemenea lucrări neparalele cu linia de hotar spre fondul învecinat sunt interzise la o distanță mai \r\nmică de un metru. Se poate construi pe limita de proprietate numai cu acordul vecinului. - \r\nclădirile se vor retrage față de limita posterioară la o distanță de cel puțin 5.0 metri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"31cf340a-1f75-489c-839a-a88a97024d35","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.5","POT":"50","Clad_poz":"- Distanța între clădiri va fi egala sau mai mare decât media înalțimilor fronturilor opuse, dar nu mai \r\npuțin de 5,0 metri. - În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și alte norme tehnice \r\nspecifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"Pentru a fi construibile parcelele vor avea un front minim la stradă de 15,00 metri și o suprafață \r\nminimă de 500 mp .","Parc_stat":"-","Clad_RHmax":"S/D+P+E/M","Parc_acces":"- Pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie sa aibă acces dintr-o cale publică privată sau să \r\nbeneficieze de servitute de trecere, legal instituită, dintr-o proprietate adiacentă străzii - cu lățime de minim 4.0 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și a mijloacelor de \r\ntransport cu gabarit mare - Se vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele. - Se vor repecta traseele drumurilor propuse pentru înființare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ID","Parc_edilitar":"- Toate clădirile vor fi racordate la rețelele publice de apă și canalizare (după echiparea zonei) și se \r\nva asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și \r\nfuncționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare; - Se admit și soluții provizorii cu condiția respectării normelor sanitare în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulatie publică va fi astfel amenajată încât să nu \r\naltereze aspectul general al localității. - \r\nSuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de \r\nminim 30% formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei. - \r\nSuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un \r\narbore la fiecare 200 mp;","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona unitati industriale / depozitare","Utiliz_admise":"Unități industriale și depozitare mici, cu suprafața construită până la 1000mp, nepoluante. \r\nSunt permise urmatoarele domenii de activitate conform Coduri CAEN: \r\no Sectiunea C – industria prelucratoare :  \r\nDiviziunea 10 - Industria alimentară:  grupa 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109.  \r\nDiviziunea 11 - Fabricarea băuturilor: grupa 110 \r\nDiviziunea 13 – Fabricarea produselor textile.  \r\nDiviziunea 14 – Fabricarea articolelor de încălțăminte \r\nDiviziunea 15 – Tăbăcirea și finisarea pieilor: fabricarea articolelor de voiaj și marochinărie, \r\nharnasamentelor și incălțămintei, prepararea și vopsirea blănurilor. \r\nDiviziunea 16 - Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn și pluta, cu excepția mobilei, \r\nfabricarea articolelor din paie și din alte materiale vegetale împletite. \r\nDiviziunea 18 - Tiparire și reproducerea pe suporți a înregistrărilor \r\nDiviziunea 21 - Fabricarea produselor farmaceutice de baza și a preparatelor farmaceutice \r\nDiviziunea 23 - Fabricarea altor produse din minerale nemetalice \r\nDiviziunea 24 - numai cod CAEN 2433 – Producția de profile obținute la rece \r\nDiviziunea 25 – industria construcțiilor metalice și a produselor din metal, exclusiv masini, utilaje \r\nși instalații. \r\nDiviziunea 26 – Fabricarea calculatoarelor și a produselor electronice și optice \r\nDiviziunea 27 – Fabricarea echipamentelor electrice. \r\nDiviziunea 28 - Fabricarea de mașini, utilaje și echipamente n.c.a. \r\nDiviziunea 29 -  Fabricarea autovehiculelor de transport rutier, a remorcilor și semiremorcilor \r\nDiviziunea 31 – Fabricarea de mobilă \r\nDiviziunea 32 – Alte activități industriale \r\nDiviziunea 33 - Repararea, întreținerea și instalarea mașinilor și echipamentelor \r\no Sectiunea G – Comerț cu ridicata și amănuntul; repararea autovehiculelor și motocicletelor: \r\nDiviziunea 45 - Comerț cu ridicata și cu amănuntul, întreținerea și repararea autovehiculelor și a \r\nmotocicletelor Diviziunea 46 - Comerț cu ridicata cu excepția comerțului cu autovehicule și motociclete \r\no Sectiunea H – Transport și depozitare :  \r\nDiviziunea 52 – Depozitare și activități auxiliare pentru transporturi  - cod CAEN 5210 Depozitare \r\no Sectiunea J – Informații și comunicații :  \r\nDiviziunea 58 – Activități de editare \r\nDiviziunea 59 - Activități de producție cinematografică, video și de programe de televiziune; \r\nînregistrări audio și activități de editare muzicală \r\nDiviziunea 60 - Activități de difuzare și transmitere de programe \r\nDiviziunea 61 – Telecomunicații \r\nDiviziunea 62 -  Activități de servicii în tehnologia informației \r\nDiviziunea 63 - Activități de servicii informatice \r\no Sectiunea N – Activități de servicii administrative și activități de servicii suport : \r\nDiviziunea 77 – Activități de închiriere și leasing \r\nDiviziunea 78 - Activități de servicii privind forța de muncă \r\nDiviziunea 79 – Activități ale agențiilor turistice și a tur-operatorilor; alte servicii de rezervare și \r\nasistență turistică \r\no Secțiunea A – Agricultură, Silvicultură și pescuit \r\n▪ Diviziunea 01 – grupa 014 Creșterea animalelor - Grupa 015 Activități în ferme mixte (cultură vegetală combinată cu creșterea \r\nanimalelor) - Grupa 016 Activități auxiliare agriculturii și activități după recoltare - Unități industriale nepoluante, reprezentanțe, comerț și servicii - centre de colectare și prelucrare a produselor animeliere, a produselor cultivate sau a fructelor de \r\npădure; - parcaje, accese auto și spații pentru camioane – încărcat / descărcat și manevre.   - plantații verzi de protecție; - împrejmuiri","Desc_SZF_ZRS_D":"Reprezintă zona pentru unități de prelucrare și depozitare de tip industrial","Clad_aliniament":"clădirile se vor amplasa respectând o retragere de cel puțin 5 metri față de aliniament","Clad_aspect_ext":"Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă și va exprima caracterul funcțional al zonei. - Volumetria se va conforma tipologiilor specifice construcției urbane moderne, va fi simplă, lipsită de \r\nelemente parazitare - Raportul plin/gol va fi adaptat funcțiunii clădirii; se recomandă ferestre drepunghiulare sau pătrate \r\n(nu se admit goluri nespecifice triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale) - Acoperirea clădirilor va fi plată (acoperișuri terasă sau cu pante mai mici de 10%, echivalent a 6°) \r\nsau tip șarpantă în două sau patru ape. Nu se admit forme ieșite din volumul acoperișului  -  închiderile se pot realiza din pereti panouri sandwich, zidărie, lemn etc. - Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, \r\nstridente, închise la toate elementele construcției. Se recomandă folosirea nuanțelor de gri pentru a se crea \r\no imagine unitară. - Pentru publicitate, se admit pe fațadele clădirilor principale panouri indicatoare sau casete luminoase, \r\nfixate prin intermediul unor prinderi speciale pe clădiri, care să includă doar sigla sau logo-ul publicitar al \r\nfirmei. Se admite folosirea pentru publicitate a totemurilor; acestea se vor amplasa la intrarea în incintă \r\ndinspre o circulație publică si se vor realiza cu fețe din dibond sau similar, cu litere volumetrice, luminate \r\ncu tuburi de neon. - Se interzic panourile publicitare mobile, bannerele, meshurile, sisteme audio-video. - Suprafețele impermeabilizate (betonate) nu vor depăși un procent de 70 %, iar restul incintei va fi \r\namenajat cu spații verzi.  - Perimetral, se vor prevedea planații înalte.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile se vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră) sau vor fi de tip gard viu și vor avea","Utiliz_interzise":"- se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de","Utiliz_admise_cond":"Depozite și complexe vânzări en-gros cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau \r\ntoxice conform prevederilor legale; - \r\nSe vor respecta zonele de protecție sanitară precizate în preambul și cele stabilite conform \r\nlegislației în vigoare. - \r\nCapacitatea unităților agrozootehnice (capete de animale) se va stabili și admite astfel încât să se \r\nrespecte distanțele pentru zonele de protecție sanitară stabilite conform legii în vigoare.","Clad_limite_parcele":"se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei. - se vor respecta distanțele minime egale cu jumatate din înălțimea clădirii, dar nu mai putin de 3.0 \r\nmetri față de limitele laterale și posterioare ale parcelelor, respectând normele de securitate la \r\nincendiu","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4a381ecd-ab64-4115-a17f-782ed6c6d139","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_GAZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie magistrala gaz","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de protectie ale magistralelor de transport gaz","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5de6d564-20fd-4ced-b04c-f16158444cff","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"- clădirile vor respecta o distanță între ele de cel puțin jumătate din înălțimea celei mai înalte, dar nu \r\nmai puțin de 3 metri, respectând normele de protecție la incendiu.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru parcele noi, pentru a fi construibile, trebuie să aibă suprafața minimă de 500 mp și front la \r\nstradă de minim 12 m. - Parcelarul existent cu suprafețe și front mai mic se menține cu condiția respectării articolelor de \r\nmai jos (retrageri, POT, CUT)","Parc_stat":"- staționarea autovehicolelor necesare funcționării diferitelor activități, conform normelor, se admite  \r\nnumai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice sau în parcări publice amenajate cu locuri \r\nînchiriate; - locurile de parcare se dimensionează conform normelor specifice specifice (vezi preambul referitor \r\nla parcaje)","Clad_RHmax":"S/D+P+M","Parc_acces":"- o parcelă este construibilă numai dacă are acces direct dintr-un drum public sau privat.  - pentru lucrările de reabilitare și modernizare a străzilor locale se vor respecta normativele în \r\nvigoare privind drumurile în localitățile rurale, respectiv se vor respecta profilele transversale minimale \r\nprezentare pe planșe. - se admit drumuri de servitute sau private cu lățimea minimă de 4 m cu condiția ca lungimea \r\nacestora să nu depășească 150 m. - pentru accese pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se vor utiliza învelitori permeabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_MONUMENTE_PROPUSE","Parc_edilitar":"\"-  toate cladirile vor fi racordate la retele tehnico - edilitare publice în măsura realizării acestora. - toate noile branșamente vor fi realizate îngropat, integrate în împrejmuire sau înzidite (în \r\nconstrucție). - se recomandă echiparea clădirilor cu sisteme de furnizare a energiei regenerabile (generatoare \r\nsolare, eoliene, geotermale, etc)  - se va asigura evacuarea rapida și dirijarea apelor prin șanțuri spre pârâuri. - se admit soluții locale de echipare edilitară cu condiția respectării normelor sanitare și asigurării \r\nposibilității de racordare la rețelele publice viitoare.- deșeurile zootehnice rezultate din amenajări în gospodarii particulare se colectează și se \r\nneutralizează prin compostare în instalatii care nu polueaza mediul și nu produc disconfort, fiind amplasate \r\nla cel putin 10 m de ferestrele locuințelor și de cel puțin 25 m față de zona IS. - Este permis sistemul individual de îndepărtare și neutralizare a reziduurilor menajere cu condiția \r\nprevenirii dezvoltării insectelor și rozătoarelor. Locul de amplasare al depozitelor de reziduri în cadrul \r\ngospodăriilor se va alege astfel încât să nu producă disconfort vecinilor. - orice echipamente (firide de racord, bransamente, contoare, s.a.m.d.) vor fi montate astfel încât sa \r\nnu fie vizibile din spațiul public. - sistemele de captare a energiei solare nu vor fi amplasate pe acoperisurile cladirilor. Se vor cauta \r\nmodalitati de amplasare în curtea din spatele casei, într-o pozitie care sa nu fie vizibila din strada. \"","Parc_sp_verzi":"- spațiile libere din incinte vor fi înierbate/plantate și amenajate în procent de minim 50 % din \r\nsuprafața parcelei, în special spre căile de circulație.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție a obiectivelor propuse pentru clasare","Utiliz_admise":"- locuințe individuale de gabarit mic (maxim 150 mp suprafața construită), amenajări exterioare – alei \r\npietonale, carosabile, parcări, lucrări de instalații, spații verzi, mobilier urban, lucrări de semnalizare \r\nmonument, împrejmuiri, magazine alimentare cu suprafața construită de până la 150 mp, servicii,  \r\nservicii profesionale, structuri de primire turistică de tip agropensiuni, muzee, instituții de cult, de \r\nînvățământ, de sănătate, alimentație publică, servicii, birouri, cabinete individuale.  - Se admit reconstruiri, extinderi ale clădirilor existente. - Cimitir  - Activități agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie pentru monumetele istorice propuse instituite in conformitate cu Legea 422/2001 si Legea 5/2000 cu scopul de a asigura conservarea si valorificarea cadrului arhitectural al acestor prin controlul strict al interventiilor in zona","Clad_aliniament":"- conform specificului local, clădirile vor fi dispuse retras față de aliniament cu cel puțin 1 m.   - în cazul în care există alinieri unitare, clădirile se vor alinia la cele vecin","Clad_aspect_ext":"\"Intervențiile se vor realiza numai cu avizul Direcției pentru Cultură Sălaj, respectând următoarele: \r\nClădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul \r\ngeneral al zonei și se vor armoniza cu peisajul cultural;  \r\nClădirile noi vor avea o arhitectură care va imbina elemente moderne cu elementele dominante \r\ntradiționale specifice zonei etnogeograficeși vor respecta următoarele: - Volumetria clădirilor va fi simplă, cu proporții armonioase. Construcțiile vor fi așezate rațional pe \r\nteren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și față de elementele \r\nde ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes); Se interzic formele atipice, \r\ncurbe, unghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - \r\nParamentul va fi finisat conform tradiției locale, se vor folosi cu preponderență materiale naturale: \r\npiatră, lemn, țiglă ceramică. Nu se admit culori stridente, saturate. Se vor folosi culorile pastelate \r\n(alb, albastru, verde, crem) conform paletarului de culori anexat. Se interzic materialele \r\nstrălucitoare, culori stridente, saturate. Se interzice folosirea materialelor nespecifice precum \r\nazbociment, policarbonat, pereți cortină, placaje de tip bond, sticlă oglindată/fumurie, etc. Se vor \r\npăstra și se vor restaura toate detaliile istorice de parament, inclusiv cornișele, bosajele etc; - Raportul plin/gol va fi adaptat tipologiei locale, predominând plinul;  - Tâmplăria va fi realizată conform tipologiilor de inspirație locală - ferestrele vor fi dreptunghiulare \r\nsau pătrate. Se accepta doar tâmplarie din lemn natural sau vopsit în culori specifice zonei  - Elementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, etc) vor fi \r\nconcepute și realizate în preponderență din materiale naturale (lemn). Se interzic ornamente din \r\nplastic, inox; Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare, nu se vor evidenția coloristic la nivelul \r\nconstrucției și vor fi realizate din materiale durabile (nu se vor folosi elemente din PVC sau \r\npolietilenă). Nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări \r\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu plăci ceramice sau cu aspect rustic - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și se va realiza de tip șarpantă din lemn  în patru \r\nape cu pante peste 30°. Sunt permise acoperisuri în două ape pentru constructiile anexe de mici \r\ndimensiuni (sub 60mp). - Învelitorile vor fi realizate din materiale tradiționale: lemn (șindrilă), paie, materiale ceramice \r\n(țiglă) de culori cărămiziu sau maro.\"","Parc_imprejmuiri":"\"- Imprejmuirile se vor realiza din lemn sau nuiele și vor avea înălțimea de 1,00-1,50 m (cu excepția \r\nporților tradiționale), conform specificului local \"","Utiliz_interzise":"- Orice alte funcțiuni decât cele prevăzute la articolele 1 și 2. - Service auto, spălătorii auto, antene GSM - Lucrări de terasament de natură să afecteze stabilitatea terenului.  - Orice construcții, amenajări care obturează vizibilitatea asupra monumentului istoric","Utiliz_admise_cond":"Se admite autorizarea executării de mici ateliere manufacturiere nepoluante care nu necesită volum \r\nmare de transport (maxim 5 autovehicule mici pe zi), iar atât activitatea, cât și depozitarea materialelor se \r\nrealizează în exclusivitate în interiorul clădirilor.","Clad_limite_parcele":"- Clădirile vor fi amplasate respectând prevederile Codului civil, respectiv cu minim 0,6 m față de \r\nlimita de proprietate când pe acea fațadă nu sunt ferestre și cu minim 2 m când pe acea față sunt ferestre. \r\nZona de implantare a construcțiilor nu va depăși adâncimea de 50 de metri de la aliniament.  Se va respecta \r\no retragere față de limita posterioară de minim 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5fac591e-1570-471e-9fbb-16c62d7ea4ff","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZS_CF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta cale ferata","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de siguranta ale cailor ferate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"63765ac0-fe8e-4168-85db-275557f913bc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_APA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc de inundabilitate","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele adiacente cursurilor de apa care sunt supuse riscului de inundatie","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6b9a17ea-287a-484c-8283-45f41b5eeff2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"cladirile vor respecta intre ele distante egale cu jumatate din media inaltimilor cladirilor masurate la cornisa, dar nu mai putin de 3 m","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"front la strada de minim 12 m, suprafata minima de 500 mp","Parc_stat":"stationarea autovehiculelor necesare functionarii diferitelor activitati se admite numai in interiorul parcelei, deci in afara circulatiilor publice sau in parcari publice amenajate cu locuri inchiriate, locurile de parcare se dimensioneaza conform normelor specifice si se dispun in constructii supra/subterane sau in parcaje amenajate la sol care vor fi plantate cu minim un arbore la 4 masini si vor fi incojurate cu gard viu de 1,20 m inaltime","Clad_RHmax":"S/D+P+M","Parc_acces":"pentru accese pietonale si carosabile din interiorul parcelelor se vor utiliza invelitori permeabile, o parcela e construibila doar daca are acces direct dintr-un drum public sau privat,","Cod_SZF_ZRS_D":"LI","Parc_edilitar":"- toate noile branșamente vor fi realizate îngropat, integrate în împrejmuire sau înzidite (în \r\nconstrucție). - se recomandă echiparea clădirilor cu sisteme de furnizare a energiei regenerabile (generatoare \r\nsolare, eoliene, geotermale, etc)  - se va asigura evacuarea rapida și dirijarea apelor prin șanțuri spre pârâuri. - se admit soluții locale de echipare edilitară cu condiția respectării normelor sanitare și asigurării \r\nposibilității de racordare la rețelele publice viitoare. \r\n- deșeurile zootehnice rezultate din amenajări în gospodarii particulare se colectează și se \r\nneutralizează prin compostare în instalatii care nu polueaza mediul și nu produc disconfort, fiind amplasate \r\nla cel putin 10 m de ferestrele locuințelor și de cel puțin 25 m față de zona IS. - Este permis sistemul individual de îndepărtare și neutralizare a reziduurilor menajere cu condiția \r\nprevenirii dezvoltării insectelor și rozătoarelor. Locul de amplasare al depozitelor de reziduri în cadrul \r\ngospodăriilor se va alege astfel încât să nu producă disconfort vecinilor.","Parc_sp_verzi":"- spațiile libere din incinte vor fi înierbate/plantate și amenajate în procent de minim 50 % din \r\nsuprafața parcelei, în special spre căile de circulație.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona pentru locuinte","Utiliz_admise":"Locuinte individuale si functiuni complementare, cladiri anexe cu rol de adaposturi de animale, de depozitare, bucatarii de vara, garaje etc. Se admin urmatoarele functiuni complementare: utilitati de interes public, administrative, financiar-bancare, comerciale (de capacitate redusa, cu suprafata desfasurata mai mica de 250 m), de cult, de invatamant, de cultura, de sanatate, structuri de primire turistica, alimentatie publica, servicii, birouri, cabinete individuale, spatii verzi publice amenajate, mobilier urban, locuri de joaca, constructii si amenajari sportive, echipamente tehnico-edilitare. Se admin recosntruiri ale cladirilor existente","Desc_SZF_ZRS_D":"Subzona are functiunea predominanta de locuinte individuale, majoritatea avand regim de inaltime mic, dezvoltate in timp prin refaceri succesive","Clad_aliniament":"cel putin 1 metru, maxim 50 m, pentru alinierea cladirilor noi, se va respecta alinierea cladirilor vecine","Clad_aspect_ext":"cladirile noi vor avea o arhitectura care va imbina elemente moderne cu elemente dominante traditionale specifice zonei etnograficeentru intervențiile la clădirile existente sau pentru clădirile noi se impune respectarea următoarelor: - Volumetria clădirilor va fi simplă, cu proporții armonioase. Construcțiile vor fi așezate rațional pe \r\nteren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și față de elementele \r\nde ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes); Se interzic formele atipice, \r\ncurbe, unghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - \r\nParamentul va fi finisat conform tradiției locale, se vor folosi cu preponderență materiale naturale: \r\npiatră, lemn, țiglă ceramică.Nu se admit culori stridente, saturate. Se vor folosi culorile pastelate \r\n(alb, albastru, verde, crem) conform paletarului de culori anexat. Se interzic materialele \r\nstrălucitoare, culori stridente, saturate. Se interzice folosirea materialelor nespecifice precum \r\nazbociment, policarbonat, pereți cortină, placaje de tip bond, sticlă oglindată/fumurie, etc. Se vor \r\npăstra și se vor restaura toate detaliile istorice de parament, inclusiv cornișele, bosajele etc; - Raportul plin/gol va fi adaptat tipologiei locale, predominând plinul;  - Tâmplăria va fi realizată conform tipologiilor de inspirație locală - ferestrele vor fi dreptunghiulare \r\nsau pătrate. Se accepta tâmplarie din lemn natural sau vopsit în culori specifice zonei și P.V.C., \r\naluminiu. La casele cu valoare tradițională și la clădirile publice se vor folosi doar tâmplării din \r\nlemn. - Elementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, etc) vor fi \r\nconcepute și realizate în preponderență din materiale naturale (lemn). Se interzic ornamente din \r\nplastic, inox; Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare, nu se vor evidenția coloristic la nivelul \r\nconstrucției și vor fi realizate din materiale durabile (nu se vor folosi elemente din PVC sau \r\npolietilenă). Nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări \r\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu plăci ceramice sau cu aspect rustic - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și se va realiza de tip șarpantă din lemn în patru ape \r\ncu pante peste 30°. Sunt permise acoperisuri în două ape pentru constructiile anexe de mici \r\ndimensiuni (sub 60mp) sau pentru construcții principale numai cu coama dispusă pe latura lungă a \r\nclădirii, latura scurtă urmând a fi tratată cu fronton.  - Învelitorile vor fi realizate din materiale tradiționale: lemn (șindrilă), paie, materiale ceramice \r\n(țiglă) sau tablă fără strălucire, de culori cărămiziu sau maro pentru țiglă, iar pentru tablă - gri;","Parc_imprejmuiri":"- împrejmuirile se vor realiza conform arhitecturii tradiționale, cu materiale preponderente naturale \r\n(lemn, nuiele, gard viu). Nu se va folosi sârma ghimpată, elemente prefabricate metalice, tablă simplă și \r\ntablă cutată, elemente din beton, policarbonat, materiale plastice. - împrejmuirile spre strada vor fi de maxim 1,50 m înaltime (cu exceptia portilor), iar spre parcelele \r\nlaterale se admit înălțimi de până la 2,20 .","Utiliz_interzise":"antene GSM, depozite en-gros, platforme de precolectare a deseurilor, unitati comerciale de tip supermarket, service auto, spalatorii, activitati poluante, lucrari de terasament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente","Utiliz_admise_cond":"Structurile de primire turistice cu maximum 8 camere de cazare, amenajari care contribuie la confortul locuirii, mici ateliere manufactuiere nepoluante, piete agroalimentare","Clad_limite_parcele":"se admit doar locuinte izolate, cladirile se vor retrage fata de limitele de proprietate in mod obligatoriu la minim 0,50 m atunci cand pe fatada nu sunt ferestre respectiv 2,00 m cand pe acea fatada sunt ferestre. Balconul ori alte asemenea lucrari neparalele cu linia de hotar spre fondul invecinat sunt interzise la o distanta mai mica de un metru. In toate cazurile, cladirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"76ce35aa-55d7-4345-b66e-ce979a23001f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"NP","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Neproductiv","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri incompatibile cu orice activitate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"827a482c-1592-47bf-b4f6-88480b05b3b3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri impadurite","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"83daaa8c-9f77-4175-b3e1-6d23894a3c28","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.4","POT":"10","Clad_poz":"construcțiile permise se vor realiza astfel încât să păstreze o distanță față de alte clădiri de cel puțin \r\n3 metri.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"9","Parc_desc":"- construcțiile permise se vor realiza astfel încât suprafața totală a acestora să nu depășească 10% din \r\nsuprafața totală a zonei verzi.","Parc_stat":"staționarea autovehiculelor se va face numai în locuri special amenajate, în interiorul parcelei sau în \r\nparcări publice amenajate conform normelor prezentate în preambul.","Clad_RHmax":"D+P+M","Parc_acces":"se va asigura cel puțin accesul pietonal și pe bicicletă. - se va asigura acces carosabil cu lățime de cel puțin 4 metri.","Cod_SZF_ZRS_D":"SP","Parc_edilitar":"- Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, iluminat public conform cerințelor \r\nfuncționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului din sistemul public \r\nsau din surse locale.","Parc_sp_verzi":"spațiile plantate vor reprezenta un procent de cel puțin 90 % din suprafața parcelei. \r\nspațiile plantate vor reprezenta cel puțin 30% din suprafața parcelei.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone verzi, parcuri, agrement, sport","Utiliz_admise":"– spații verzi inierbate și plantate;  - Circulații pietonale, spații pentru circulația bicicliștilor, mobilier urban, zone picnic, ape, lucrări de \r\napărare maluri, regularizări, traversări, etc ; - Alte utilizări conform legilor și normelor în vigoare. – sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, anexe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde spatii publice cu acces nelimitat sau specializate de interes local, spatii pentru sport si agrement cu acces limitat de apartenenta la cluburi sau contra cost, spatii plantate de protectie si planari de diferite tipuri","Clad_aliniament":"construcțiile permise se vor realiza astfel încât să păstreze o distanță față de aliniament de cel puțin \r\n3 metri.","Clad_aspect_ext":"Volumetria clădirilor va fi simplă, lipsită de elemente parazitare. Construcțiile vor fi așezate \r\nrational pe teren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și față de \r\nelementele ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes). Se interzic formele \r\natipice, curbe, unghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - Paramentul: se vor folosi cu preponderență materiale naturale: piatră, lemn, țiglă ceramică. \r\nLemnul va fi prezent în componentele constructiilor: pereti din bârne, elemente structurale si decorative ale \r\nprispei, elemente structurale ale planseului si ale sarpantei, tâmplarie, material pentru învelitoare.  Nu se \r\nadmit culori stridente, saturate. Culorile vor respecta paletarul de culori anexat.  - Raportul plin/gol – predomină plinul; ferestrele vor fi dreptunghiulare sau pătrate.  - Tâmplăria va fi din lemn, PVC, aluminiu  - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și va fi de tip șarpantă din lemn sau tip terasă, sau \r\nconform programului arhitectural pentru construcții sportive  - Învelitorile vor fi realizate din materiale tradiționale: lemn (sita, sindrila, dranita), materiale \r\nceramice culoare cărămiziu sau maro, tablă fălțuită culoare gri și alte materiale cu conditia sa fie mate (sa \r\nnu straluceasca), iar culoarea sa fie în nuante de gri.","Parc_imprejmuiri":"împrejmuirile se vor realiza din materiale naturale (lemn, piatră) sau vor fi de tip gard viu și vor avea \r\nînățimea de maxim 1.50 m.","Utiliz_interzise":"- se interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare; - se interzic orice schimbări ale funcțiilor spațiilor verzi publice și specializate și diminuarea \r\nsuprafețelor înverzite, cu execepția celor prevăzute la articolul 2; - se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spațiile de protecție față de infrastructura \r\ntehnică reprezentată de circulații majore și de rețele de transport; - se interzice tăierea arborilor fără avizul autorității locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"Se admit dotări publice, clădiri pentru sport, recreere și anexe, cu condiția ca suprafața acestora însumată la \r\nsuprafața construită existentă și menținută, la cea a circulațiilor de toate categoriile și a platformelor \r\nmineralizate, să nu depășească 10% din suprafața totală a spațiului verde.","Clad_limite_parcele":"- construcțiile permise se vor realiza astfel încât să păstreze o distanță de minim 3 m față de limitele \r\nlaterale ale parcelei și de minim 5 m față de limita posterioară a parcelei.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86a4a04a-d1f0-4059-9ff5-61a36fef9f3a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_CF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie cale ferata","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protectie ale cailor ferate","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9929bd08-a1a6-44ba-a3e4-d2e43d29fdf3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_PAMANT","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zone cu risc de alunecări de teren","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele identificate ca fiind expuse riscurilor geotehnice","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9f4e8b1f-d475-4711-b4a0-384368f24497","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile aferente cursurilor de apa si a lacurilor artificiale/naturale","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"a2704008-5547-46fd-80a9-2cf0fad731cd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"staționarea autovehiculelor în spațiile publice se va face numai în parcări amenajate corespunzător.  - În profilul drumurilor existente și propuse se vor realiza locuri de staționare, în măsura în care","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"AR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arabil","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri unde se poate dezvolta activitatea agricola sezoniera","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":"nu este cazul","Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":"se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei. - se vor respecta distanțele minime egale cu jumatate din înălțimea clădirii, dar nu mai putin de 3.0","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b41bb378-6005-42b7-b1e5-e8f14a4af4bf","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cu destinatie speciala","Utiliz_admise":"Autorizarea executării lucrărilor de construcții cu caracter special se realizează conform \r\nProcedurii comune, aprobate prin Ordinul nr. 2212/21.02.2018.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona imobilelor si ansamblurilor cu caracter militar ale MApN, MAI, Ministerul Justiției, SRI, SIE, STS, SPP, etc.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b64a966d-8356-409e-9220-3ba247dfc90c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_NATURA_2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Sit de importanță comunitară","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arie Protejata :Someșul între Rona și Țicău","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ba7d2075-f87e-4e38-a6f8-6b8631a884e2","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.5","POT":"25","Clad_poz":"- clădirile vor respecta între ele distanțe egale cu media înălțimii clădirilor, dar nu mai puțin de 3.0 \r\nmetri, respectând normele de securitate la incendiu","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"- pentru ca o parcelă să fie construibilă trebuie să fie respectate următoarele condiții : \r\no front la stradă de minimum 15 m  \r\no suprafața minimă a parcelei de 500 m2","Parc_stat":"staționarea autovehiculelor se va realiza în afara spațiilor publice, respectând prevederile din \r\npreambul referitoare la numărul de locuri de parcare care trebuie asigurate în funcție de destinația și \r\ncapacitatea clădirilor.","Clad_RHmax":"S/D+P+M","Parc_acces":"-  parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.0 metri lățime dintr\r\no circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile \r\nînvecinate;","Cod_SZF_ZRS_D":"L2","Parc_edilitar":"- toate clădirile vor fi racordate la rețelele tehnico-edilitare publice locale; - se admit soluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de \r\nracordare ulterioară la rețelele publice. - se recomandă echiparea clădirilor cu sisteme de furnizare a energiei regenerabile (generatoare \r\nsolare, eoliene, geotermale, etc)","Parc_sp_verzi":"- spațiile libere din incinte vor fi înierbate/plantate și amenajate în procent de minim 40% din suprafața \r\nparcelei","Tip_SZF_ZRS_D":"Case de vacanta/turism/agrement","Utiliz_admise":"Unități mixte pentru turism și servicii, case de vacanță, comerț, sport, construcții și dotări aferente, \r\nspații verzi - Structuri de primire turistică de tip pensiuni, cabane, popasuri turistice, casute si campinguri. - Structuri de servire a mesei  - Servicii pentru turism : tratament, sănătate, agrement, sport","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona functionala propusa pentru dezvoltarea activitatilor turistice","Clad_aliniament":"- clădirile vor fi retrase de la aliniament cu minim 3 metri - Gardurile și clădirile vor fi retrase față de axul drumului județean cu minim 12 metri, pentru \r\nasigurarea dezvoltării capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, \r\nconform art. 19, pct. (3) din Ordonanța nr. 43/1997 privind regimul drumurilor. - Pentru parcelele situate în vecinătatea imediată a râului Someș, se va respecta o retragere a \r\nclădirilor de minim 50 m de metri față de râu și acestea vor fi orientate cu fațada principală către apă.","Clad_aspect_ext":"- Volumetria clădirilor va fi simplă, lipsită de elemente parazitare, cu proporții armonioase. Vor fi \r\nașezate rational pe teren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și \r\nfață de elementele de ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes). Volumele \r\nconstruite vor fi simple de forma prisma patrulatera regulată. Se interzic formele atipice, curbe, \r\nunghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - Paramentul se vor folosi cu preponderență materiale naturale: piatră, lemn, țiglă ceramică. Lemnul \r\nva fi prezent în componentele constructiilor: pereti din bârne, elemente structurale si decorative ale \r\nprispei, elemente structurale ale planseului si ale sarpantei, tâmplarie, material pentru învelitoare.  \r\nNu se admit culori stridente, saturate. Culorile vor respecta paletarul de culori anexat. Se interzic finisaje și materiale nespecifice zonei precum: pereții cortină, inox, plăci de tip bond, panouri tip \r\nsandwish, sticla fumurie sau oglindată, policarbonat, etc.  - Raportul plin/gol predomină plinul; ferestrele vor fi dreptunghiulare sau pătrate conform \r\ntipologiilor locale). Culorile specifice sunt: lemn natur, verde inchis sau alb. - Tâmplăria va fi proiectată și realizată conform tipologiilor de inspirație locală, din lemn, în culori \r\nspecific. Se admit tâmplării din PVC, aluminiu cu condiția ca acestea să respecte tipologiile locale. - Elementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, etc) vor fi \r\nconcepute și realizate conform tehnicilor locale, din lemn; nu se admit confecții metalice aparente, \r\nbaluștri, ornamente din plastic.  - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și se va realiza tip șarpantă în patru ape sau în două \r\nape. - Învelitorile vor fi realizate din materiale tradiționale: lemn (sita, sindrila, dranita), materiale \r\nceramice culoare cărămiziu sau maro, tablă fălțuită culoare gri și alte materiale cu conditia sa fie \r\nmate (sa nu straluceasca) si culoarea sa fie în nuante de gri.   - Tinichigeria va fi concepută cu geometrie simplă, discretă;","Parc_imprejmuiri":"împrejmuiri opace, necesare pentru protecția împotriva intruziunilor, separarea unor servicii \r\nfuncționale, asigurarea protecției vizuale, cu inaltimea de maxim 1.5 m (cu exceptia portilor), din lemn sau \r\nelemente metalice. - împrejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  \r\nși/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice.","Utiliz_interzise":"construcții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează","Utiliz_admise_cond":"Magazine și comerț cu suprafața construită de maxim 250 mp.","Clad_limite_parcele":"clădirile se vor retrage față de limitele laterale la o distanță de cel puțin jumatate din înălțimea \r\nclădirii măsurată la cornișe, dar nu mai puțin de 3 m și față de limita posterioară la o distanță de cel puțin \r\njumatate din înălțimea clădirii măsurată la cornișe, dar nu mai puțin de 5.0 metri, respectând normele de \r\nsecuritate la incendiu.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c49eadcf-07b4-4ba5-8713-ef5172ab5c12","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_LEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție fața de LEA","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protectie sau siguranta ale traseelor liniilor electrice aeriane","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"d3ef8c7c-21e7-4798-89a4-07f2884b8367","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_SANITAR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție sanitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie definita ca fiind terenul din jurul obiectivului, unde este interzisa orice folosinta sau activitate care, in contact cu factorii externi, ar putea conduce la poluarea/contaminarea factorilor de mediu cu repercusiuni asupra starii de sanatate a populatiei rezidente din jurul obiectivului","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dbb00672-993c-403b-a156-4da96fbd6d0b","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"FN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Faneata","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri unde se poate dezvolta activitatati agricole mixte","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente;","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ddd3df3c-e181-4cb1-84d3-84bbb8554063","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"Nu este cazul","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se vor respecta profilele transversale minimale propuse prin prezenta documentație conform \r\nnormativelor în vigoare","Parc_stat":"staționarea autovehiculelor în spațiile publice se va face numai în parcări amenajate corespunzător.  - În profilul drumurilor existente și propuse se vor realiza locuri de staționare, în măsura în care \r\nspațiul permite acest lucru.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Nu este cazul","Cod_SZF_ZRS_D":"C1","Parc_edilitar":"Cablurile electrice și de comunicații se vor introduce în subteran, ca și toate celelalte rețele edilitare. - \r\nSe vor asigura puncte de alimentare stradală cu apă potabil","Parc_sp_verzi":"-se vor asigura aliniamente verzi de-a lungul străzilor din intravilan, plantate cu arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona cai de comunicatie rutiera si amenajari aferente","Utiliz_admise":"Echipamente tehnico-edilitare, cu excepția antenelor GSM","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile necesare infintarii cailor de comunicatie rutiere sau largirii celor existente","Clad_aliniament":"Nu este cazul","Clad_aspect_ext":"Drumurile existente propuse pentru modernizare și cele nou propuse se vor realiza conform \r\nprofilelor transversale caracteristice propuse prin prezenta documentație.  - \r\nPentru aleile pietonale și se vor utiliza sisteme rutiere specifice – agregate compactate, pavaje din \r\npiatră naturală etc.  - \r\nLa reabilitarea străzilor și la înființarea celor noi se vor introduce piste pentru bicicliști în măsura în \r\ncare permite spațiul - \r\nAccesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap și \r\ncare folosesc mijloace specifice de deplasare - \r\nMobilierul urban și finisajele folosite la spațiile publice vor fi de natură contemporană, alcătuite din \r\nmateriale preponderent naturale (lemn, piatră, vegetație)","Parc_imprejmuiri":"nu este cazul","Utiliz_interzise":"- se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de \r\nmodernizare sau extindere;  - în zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări: \r\nconstrucții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează \r\nasupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente;","Utiliz_admise_cond":"Nu este cazul","Clad_limite_parcele":"Nu este cazul","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e02a0237-a9dc-4424-bcf6-3e4b0305a661","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"- clădirile vor respecta o distanță între ele de cel puțin jumătate din înălțimea celei mai înalte, dar nu \r\nmai puțin de 3 metri, respectând normele de protecție la incendiu.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru parcele noi, pentru a fi construibile, trebuie să aibă suprafața minimă de 500 mp și front la \r\nstradă de minim 12 m. - Parcelarul existent cu suprafețe și front mai mic se menține cu condiția respectării articolelor de \r\nmai jos (retrageri, POT, CUT)","Parc_stat":"- staționarea autovehicolelor necesare funcționării diferitelor activități, conform normelor, se admite  \r\nnumai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice sau în parcări publice amenajate cu locuri \r\nînchiriate; - locurile de parcare se dimensionează conform normelor specifice specifice (vezi preambul referitor \r\nla parcaje)","Clad_RHmax":"S/D+P+M","Parc_acces":"- o parcelă este construibilă numai dacă are acces direct dintr-un drum public sau privat.  - pentru lucrările de reabilitare și modernizare a străzilor locale se vor respecta normativele în \r\nvigoare privind drumurile în localitățile rurale, respectiv se vor respecta profilele transversale minimale \r\nprezentare pe planșe. - se admit drumuri de servitute sau private cu lățimea minimă de 4 m cu condiția ca lungimea \r\nacestora să nu depășească 150 m. - pentru accese pietonale și carosabile din interiorul parcelelor se vor utiliza învelitori permeabile.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_MONUMENTE_EXISTENTE","Parc_edilitar":"-  toate cladirile vor fi racordate la retele tehnico - edilitare publice în măsura realizării acestora. - toate noile branșamente vor fi realizate îngropat, integrate în împrejmuire sau înzidite (în \r\nconstrucție). - se recomandă echiparea clădirilor cu sisteme de furnizare a energiei regenerabile (generatoare \r\nsolare, eoliene, geotermale, etc)  - se va asigura evacuarea rapida și dirijarea apelor prin șanțuri spre pârâuri. - se admit soluții locale de echipare edilitară cu condiția respectării normelor sanitare și asigurării \r\nposibilității de racordare la rețelele publice viitoare.- deșeurile zootehnice rezultate din amenajări în gospodarii particulare se colectează și se \r\nneutralizează prin compostare în instalatii care nu polueaza mediul și nu produc disconfort, fiind amplasate \r\nla cel putin 10 m de ferestrele locuințelor și de cel puțin 25 m față de zona IS. - Este permis sistemul individual de îndepărtare și neutralizare a reziduurilor menajere cu condiția \r\nprevenirii dezvoltării insectelor și rozătoarelor. Locul de amplasare al depozitelor de reziduri în cadrul \r\ngospodăriilor se va alege astfel încât să nu producă disconfort vecinilor. - orice echipamente (firide de racord, bransamente, contoare, s.a.m.d.) vor fi montate astfel încât sa \r\nnu fie vizibile din spațiul public. - sistemele de captare a energiei solare nu vor fi amplasate pe acoperisurile cladirilor. Se vor cauta \r\nmodalitati de amplasare în curtea din spatele casei, într-o pozitie care sa nu fie vizibila din strada.","Parc_sp_verzi":"- spațiile libere din incinte vor fi înierbate/plantate și amenajate în procent de minim 50 % din \r\nsuprafața parcelei, în special spre căile de circulație.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zone de protecție a obiectivelor cu valoare de patrimoniu","Utiliz_admise":"- locuințe individuale de gabarit mic (maxim 150 mp suprafața construită), amenajări exterioare – alei \r\npietonale, carosabile, parcări, lucrări de instalații, spații verzi, mobilier urban, lucrări de semnalizare \r\nmonument, împrejmuiri, magazine alimentare cu suprafața construită de până la 150 mp, servicii,  \r\nservicii profesionale, structuri de primire turistică de tip agropensiuni, muzee, instituții de cult, de \r\nînvățământ, de sănătate, alimentație publică, servicii, birouri, cabinete individuale.  - Se admit reconstruiri, extinderi ale clădirilor existente. - Cimitir  - Activități agricole.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie pentru monumetele istorice existente instituite in conformitate cu Legea 422/2001 si Legea 5/2000 cu scopul de a asigura conservarea si valorificarea cadrului arhitectural al acestor prin controlul strict al interventiilor in zona","Clad_aliniament":"- conform specificului local, clădirile vor fi dispuse retras față de aliniament cu cel puțin 1 m.   - în cazul în care există alinieri unitare, clădirile se vor alinia la cele vecin","Clad_aspect_ext":"Intervențiile se vor realiza numai cu avizul Direcției pentru Cultură Sălaj, respectând următoarele: \r\nClădirile noi sau modificările/reconstrucțiile de clădiri existente se vor integra în caracterul \r\ngeneral al zonei și se vor armoniza cu peisajul cultural;  \r\nClădirile noi vor avea o arhitectură care va imbina elemente moderne cu elementele dominante \r\ntradiționale specifice zonei etnogeograficeși vor respecta următoarele: - Volumetria clădirilor va fi simplă, cu proporții armonioase. Construcțiile vor fi așezate rațional pe \r\nteren (pante, scurgeri de apă, vizibilitate, orientare față de punctele cardinale și față de elementele \r\nde ambient ale cadrului natural/construit, față de repere de interes); Se interzic formele atipice, \r\ncurbe, unghiuri ascutite, atat in plan cat si pentru acoperis, goluri, fatade. - \r\nParamentul va fi finisat conform tradiției locale, se vor folosi cu preponderență materiale naturale: \r\npiatră, lemn, țiglă ceramică. Nu se admit culori stridente, saturate. Se vor folosi culorile pastelate \r\n(alb, albastru, verde, crem) conform paletarului de culori anexat. Se interzic materialele \r\nstrălucitoare, culori stridente, saturate. Se interzice folosirea materialelor nespecifice precum \r\nazbociment, policarbonat, pereți cortină, placaje de tip bond, sticlă oglindată/fumurie, etc. Se vor \r\npăstra și se vor restaura toate detaliile istorice de parament, inclusiv cornișele, bosajele etc; - Raportul plin/gol va fi adaptat tipologiei locale, predominând plinul;  - Tâmplăria va fi realizată conform tipologiilor de inspirație locală - ferestrele vor fi dreptunghiulare \r\nsau pătrate. Se accepta doar tâmplarie din lemn natural sau vopsit în culori specifice zonei  - Elementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, etc) vor fi \r\nconcepute și realizate în preponderență din materiale naturale (lemn). Se interzic ornamente din \r\nplastic, inox; Jgheaburile și burlanele nu vor fi strălucitoare, nu se vor evidenția coloristic la nivelul \r\nconstrucției și vor fi realizate din materiale durabile (nu se vor folosi elemente din PVC sau \r\npolietilenă). Nu se vor realiza scări și accese care nu se încadrează în specificul local: scări \r\nmonumentale, realizate din materiale nespecifice, placate cu plăci ceramice sau cu aspect rustic - Acoperișul va avea o formă geometrică simplă și se va realiza de tip șarpantă din lemn  în patru \r\nape cu pante peste 30°. Sunt permise acoperisuri în două ape pentru constructiile anexe de mici \r\ndimensiuni (sub 60mp). - Învelitorile vor fi realizate din materiale tradiționale: lemn (șindrilă), paie, materiale ceramice \r\n(țiglă) de culori cărămiziu sau maro.","Parc_imprejmuiri":"- Imprejmuirile se vor realiza din lemn sau nuiele și vor avea înălțimea de 1,00-1,50 m (cu excepția \r\nporților tradiționale), conform specificului local","Utiliz_interzise":"- Orice alte funcțiuni decât cele prevăzute la articolele 1 și 2. - Service auto, spălătorii auto, antene GSM - Lucrări de terasament de natură să afecteze stabilitatea terenului.  - Orice construcții, amenajări care obturează vizibilitatea asupra monumentului istoric","Utiliz_admise_cond":"Se admite autorizarea executării de mici ateliere manufacturiere nepoluante care nu necesită volum \r\nmare de transport (maxim 5 autovehicule mici pe zi), iar atât activitatea, cât și depozitarea materialelor se \r\nrealizează în exclusivitate în interiorul clădirilor.","Clad_limite_parcele":"- Clădirile vor fi amplasate respectând prevederile Codului civil, respectiv cu minim 0,6 m față de \r\nlimita de proprietate când pe acea fațadă nu sunt ferestre și cu minim 2 m când pe acea față sunt ferestre. \r\nZona de implantare a construcțiilor nu va depăși adâncimea de 50 de metri de la aliniament.  Se va respecta \r\no retragere față de limita posterioară de minim 5 m.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e19ddd36-751c-45aa-bd39-b39476417e5f","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"PS","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Pasune","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri pe care se poate dezvolta activitatea de pasunat","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e5b366ee-38d2-4159-a6b7-638a0a355ec9","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"40","Clad_poz":"- distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai \r\nînalte, dar nu  mai puțin de 3,00 m;  - Distanțele între echipamente și clădiri vor respecta limitele de siguranță și protecție conform \r\nnormativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"7","Parc_desc":"- pentru clădiri de servicii și birouri suprafața minimă a parcelei este de 200 mp și un front la stradă de \r\nminim 8,00 m. - echipamentele aferente lucrărilor tehnico-edilitare se pot dispune pe imobile cu suprafața egală cu \r\namprenta la sol a acestora.","Parc_stat":"- în cazul construcțiilor de clădiri, staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va \r\nasigura în afara spațiului circulației publice si se vor dimensiona conform Regulamentului General de \r\nUrbanism si a normelor tehnice in vigoare. În cazul echipamentelor, nu este necesară asigurarea staționării \r\nautovehiculelor.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"- se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică cu lățimea minimă a \r\ncarosabilului de 4 m;","Cod_SZF_ZRS_D":"TE","Parc_edilitar":"- toate clădirile vor fi racordate la rețelele edilitare publice sau din surse locale","Parc_sp_verzi":"- suprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori, formând de \r\npreferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei; - suprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la \r\nfiecare 200,00 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona aferenta lucrarilor tehnico-edilitare","Utiliz_admise":"- incinte tehnice cu clădiri și instalații pentru sistemul de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu \r\nenergie electrică, alimentare cu gaze naturale, telecomunicații.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona TE reuneste toate functiunile care apartin echipamentelor edilitare existente si viitoare","Clad_aliniament":"- clădirile se vor dispune retras față de aliniament la o distanță de minim 3,00 metri. - echipamentele aferente rețelelor edilitare se pot dispune la aliniament. - gardurile și clădirile vor fi retrase față de axul drumului judetean cu minim 13 metri, pentru \r\nasigurarea dezvoltării capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, \r\nconform art. 19, pct. (4) din Ordonanța nr. 43/1997 privind regimul drumurilor. Pentru dezvoltarea \r\ncapacității străzilor locale se vor respecta retragerile între axul străzilor și garduri/construcții de minim 4,75 \r\nm pentru străzile unde este prevăzut profilul cu două benzi de circulație, respectiv de minim 3 m pentru \r\nstrăzile unde este prevăzut profilul cu o singură bandă de circulație.","Clad_aspect_ext":"- volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;se \r\ninterzic culorile stridente, formele și materiale agresive mediului.","Parc_imprejmuiri":"-împrejmuirile vor avea înălțimea de maxim 1,80 m.","Utiliz_interzise":"- se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau \r\nprin transporturile pe care le generează;","Utiliz_admise_cond":"-se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin normele în vigoare.","Clad_limite_parcele":"- distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai \r\npuțin de 2,00 m; - \r\nÎn cazul echipamentelor dispuse pe terenuri cu suprafața egală cu amprenta la sol a acestora, \r\namplasarea lor se va face pe limitele de parcelă.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ed3f12ac-5127-473d-a772-e9a1ba22ceea","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"V","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Vii","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Terenuri pe care se poate dezvolta activitatea viticola","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fa8dd8fe-f2fc-4626-85d3-7621d50d4c90","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZS_GAZ","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de siguranta magistrala gaz","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone de siguranta ale magistralelor de transport gaz","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"fb9e15b9-746b-4795-aec7-599794363932","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_CIMITIR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protectie fata de cimitir","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protectie sanitare aferente cimitirelor","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ff73a38e-b44c-46a0-b32a-683391527b45","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ZP_NATURA_1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arie de protecție specială avifaunistică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Arie Protejata :Cursul Mijlociu al Someșului","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}