{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24088","layer":"RegulamentLocalUrbanismDetaliat","version":"42cde238eb3578a16f39c6d6ff5672360539c1d1e8e9b07e0154b48b75cea1b5:36e8987a-f3a8-40f9-8445-3d5bd2b3985c","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24088/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/GL_SCHELA_77153_PUG_24112022.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"75","approved_at":"2022-11-24","expires_at":"2032-11-24","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":39,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"00c3d3b7-b427-4d0e-9655-fab71c736475","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"ROSPA0071","Parc_edilitar":"Construcțiile, rețeaua de drumun, rețeaua de apă și canalizare vor respecta strict legislația privind\nconservarea biodiversității.","Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Arie de protecție specială avifaunistică / Lunca Siretului inferior","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona suprapusă Luncii Siretului este declarată arie de protecție specială avifaunistică prin H.G. 1284/2007, având codul ROSPA0071 Lunca Siretului Inferior. Situl este declarat pentru protecția speciilor de păsări. Conform fișei standard pentru ariile de protecție specială, situl găzduiește efective importante ale unor specii de păsări protejate. Situl prezintă importanță atât pentru populațiile cuibăritoare, migratoare, dar și pentru oaspeții de iarnă.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Pe teritoriul administrativ al comunei Schela se află aria maturală protejată de interes comunitar ROSPA0071 Lunca Siretului Inferior; În ariiie naturale protejate sunt interzise activitățile poluante cu risc tehnologic care pot afecta integritatea\nacestora;","Utiliz_admise_cond":"În perimetrul ariei naturale protejate ROSPA0071 Lunca Siretului Inferior vor fi respectate\nprevederile OUG nr. 92/2021 privind regimul deșeurilor.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"00e118c3-8763-4a42-914a-98de616d9cfd","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDH","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri aflate permanent sub ape","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este alcătuită din trenurile aflate sub ape. Zona râurilor, pârâurilor este formată din două subzone și anume: albia minoră este suprafață de teren ocupată permanent sau temporar cu apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la niveluri obișnuite. Albia majoră este porțiunea de teren inundabilă din valea naturală a unui curs de apă. În această zonă sunt premise doar lucrări de gospodărie a apelor, de prevenire și combatere a acțiunii distructive a apelor; lucrări de poduri, și lucrări pentru exploatarea nisipurilor, sau a rocilor din râu.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"01120e3d-b320-4a34-ac2b-5efc0c9d8a6d","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"50","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă trebuie prevăzută o distanță suficientă pentru a asigura întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, să fie asigurată iluminarea naturală, măsurarea, salubritatea, etc.;\ndistanța între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\ndistanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\nîn toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1.000 mp și un front minim la stradă de 15.00 metri;\nparcelele cu dimensiuni și suprafețe mai mici decât cele anterior specificate nu sunt construibile pentru activități productive, pentru a deveni construibile este necesară comasarea cu una sau mai multe parcele vecine. Dimensiunile se păstrează și în cazul parcelelor noi apărute prin diviziunea unor parcele anterioare (prin schimb, înstrăinare, etc.).","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\nîn spațiul de retragere față de aliniament, maxim 40 % din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiția înconjurării acestora cu un gard viu având înălțimea de minimum 1.20 metri;\nvor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\nactivități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\nactivități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\nactivități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp;\npentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-un acces public sau privat de circulație sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, printr-o proprietate adiacentă având o lățime de minim 4.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, accesul mijloacelor de salvare și a mijloacelor de transport greu;\nse vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate în permanență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZI","Parc_edilitar":"Se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\nîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică, va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității;\nsuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\nsuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40 %, formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nse vor prevedea plantații înalte în lungul limitelor incintelor care reprezintă, totodată, linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință;\npentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20 % din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților industriale cu factor redus de poluare, a activităților de depozitare și a serviciilor aferente","Utiliz_admise":"Activități industriale, productive și de servicii, IMM desfășurate în construcții industriale mici și mijlocii, distribuția și depozitarea bunurilor și materialelor produse (parcuri logistice, parcuri tehnologice, parcuri industriale):\nactivități manufacturiere;\nsedii ale unor firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, consultanță în diferite domenii și alte servicii profesionale;\ndepozitare en-gros;\nperdele de protecție și spații verzi amenajate;\nrețele tehnico-edilitare;\nparcaje la sol.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (incluzând toate categoriile de activități industriale conform CAEN). Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu:\n15.00 metri față de străzile principale;\n10.00 metri față de străzile secundare.\nDistanța rămasă între alinierea clădirii și aliniament va fi folosită pentru realizarea de spații plantate parcaje și cu rol de protecție:\npentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\nse recomandă ca fațadele posterioare și laterale să fie tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală;\nmascarea parcurilor fotovoltaice vizibile din spațiile publice prin realizarea unor perdele de protecție vegetale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălțimi de minim 2.00 metri din care un soclu de 0.50 metri, și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2.50 metri distanță, cu un al doilea gard transparent de 2.50 m înălțime, între cele două garduri, fiind plantați arbori și arbuști;\nporțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia;\nse interzice localizarea activităților poluante și care prezintă risc tehnologic;\nse interzice amplasarea unităților de învățământ, a serviciilor publice sau de interes general și a spațiilor pentru sport în interiorul limitelor în care poluarea depășește CMA;\nse interzice amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu;\neste interzisă amplasarea pe drumul național a activităților care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deșeuri metalice, depozite de combustibili solizi, etc.); astfel de activități vor fi retrase de la circulațiile principale de acces în localitate și vor fi mascate prin perdele de vegetație înaltă și medie.","Utiliz_admise_cond":"Activitățile actuale vor fi permise în continuare cu condiția diminuării cu cel puțin 50 % a poluării actuale în termen de 5 ani;\nextinderea sau conversia activităților actuale va fi permisă cu condiția să nu agraveze situația poluării;\nse pot localiza cu aceleași condiții de diminuare a poluării următoarele funcțiuni: producție manufacturieră; depozite și complexe vânzări en-gros, cu excepția celor care utilizează substanțe explozive sau toxice conform prevederilor legale;\nîn cazul conversiei funcționale se recomandă reabilitarea și adaptarea clădirilor industriale abandonate;\nîn cazul conversiei funcționale se recomandă identificarea și eliminarea surselor remanente de poluare sau contaminare a solului;\naccesele din drumurile naționale se vor realiza numai prin artere colectoare în intersecțiile existente, amenajate corespunzător volumelor de trafic.","Clad_limite_parcele":"Retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 5,00 metri;\nîn cazul clădirilor amplasate pe parcele situate către alte unități teritoriale de referință decât ID, se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei către aceste alte zone;\nnu se admite amplasarea, pe fațadele laterale orientate spre subzone funcționale (în special, servicii publice și locuințe) a ferestrelor cu parapetul sub 1.90 metri de la nivelul solului;\nse vor respecta distanțele minime egale, unde se va respecta o distanță minimă obligatorie față de limita parcelei egală cu jumătate din înălțimea construcției (H/2), dar nu mai puțin de 4.00 metri, în afara cazului în care parcela se învecinează cu locuințe, caz în care distanța se majorează la 6.00 metri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0414d526-cd0e-4dfa-810a-fab04c8b3bb7","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.15","POT":"15","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"6","Parc_desc":"Criterii specifice de amplasare:\nîn zone nepopulate, lipsite de umiditate și care nu prezintă pericol de inundabilitate;\nzone cu vegetație bogată și cadru natural pitoresc;\nacces la sistemul de transport și drumuri publice;\nposibilitatea asigurării acceselor carosabile și pietonale, precum și a spațiilor de parcare;\nnorma de calcul pentru spații verzi pentru întreaga comună este de 26 mp/locuitor.","Parc_stat":"Parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform normelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate.","Clad_RHmax":"P+1","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.\nse va asigura accesul din circulațiile publice ale acceselor carosabile (pentru  întreținere, aprovizionare) care vor fi tratate ca alei principale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZV 1","Parc_edilitar":"Conform subcapitolului 3.3. - Reguli cu privire la echiparea edilitară din prezentul regulament.\nconform studiilor de specialitate avizate conform legii.  Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului;\nse recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\nîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spații plantate.\ntoate parcajele vor fi obligatoriu prevăzute cu plantarea a cu cel puțin un arbore la fiecare patru locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\nse recomandă, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice;\nse recomandă ca terenurile de joacă să fie specializate pe categorii de vârstă. Se interzice folosirea speciilor periculoase (cu țepi, spini, otrăvitoare etc.).","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor verzi publice amenajate cu acces nelimitat: terenuri de sport, spații de joacă, grădini și scuaruri","Utiliz_admise":"Sunt admise numai funcțiunile de spațiu plantat public constând în:\nspații plantate;\ncirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise;\ntrasee cicliste;\nzone pentru picnic;\nmobilier urban, amenajări pentru sport, joc și odihnă;\nconstrucții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități sportive, alimentație publică și comerț;\nadăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;\nparcaje; sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spații descoperite și acoperite, anexele necesare și alte activități legate direct de activitatea sportive.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde spații verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes local, spații pentru sport și agrement cu acces limitat de apartenență la cluburi sau contra cost, spații plantate de protecție și plantări de diferite tipuri.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.\nse recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate;\nse vor utiliza materiale locale.","Parc_imprejmuiri":"Conform normelor specifice existente; se recomandă în intravilan împrejmuiri transparente de 1.50 metri înălțime, prevăzute cu un soclu opac de 0.50 metri și dublate cu un gard viu.","Utiliz_interzise":"Nu se admit niciun fel de intervenții care depreciază calitatea peisagistică a spațiului plantat protejat sau modifică proiectul inițial.\nse interzice depozitarea deșeurilor în cadrul zonelor verzi;\nse interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\nse interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nse interzice tăierea arborilor fără autorizația autorități locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"Orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 195/2005 a protecției mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local;\nclădirile și amenajările pentru diferite activități din parcurile și grădinile publice se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\nîn vecinătatea monumentelor istorice, precum și în zonele de protecție ale acestora, realizarea de spații verzi și plantate se va face cu asigurarea vizibilității și punerii în valoare a obiectelor protejate, realizarea plantațiilor de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcția protejată, sub aspectul stabilității; se admit noi clădiri pentru cultură, sport, recreere și anexe, cu condiția ca suprafața acestora însumată la suprafața construită existentă și menținută, să nu depășească 15 % din suprafața totală a spațiului plantat.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"05ccd2d6-ee68-4a83-80ef-54ccb0e6899f","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă vor avea distanța între ele astfel încât să permită întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminarea naturală, însorire, salubritate, etc.;\ncând pe o singură parcelă vor fi construite mai multe corpuri distincte, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\nla amplasarea clădirilor ce adăpostesc servicii de categoria: garajelor, spălătorii chimice, ateliere de întreținere, distanțele față de clădirile învecinate nu vor fi mai mici de 15.00 metri. Acestea nu trebuie să genereze trafic intens, să nu polueze chimic și fizic, să nu utilizeze pentru depozitare terenuri vizibile din circulația publică;\namplasarea în imediata apropiere a zonei rezidențiale impune, luarea de măsuri pentru a limita programul de funcționare a acestui tip de unități.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În cazul construcțiilor publice dispuse izolat suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp, cu un front la stradă de minim 15.0 metri;\nîn cazul construcțiilor comerciale mici (magazine, baruri, etc.) se admite o suprafață mai mică a parcelei, dar nu mai puțin de 600 mp.","Parc_stat":"Pentru construcțiile comerciale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru clienți după cum urmează:\nun loc de parcare la 200 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de până la 400 mp;\nun loc de parcare la 100 mp suprafață desfășurată a construcției pentru unități de 400-600 mp;\npentru restaurante va fi prevăzut câte un loc de parcare la 5-10 locuri de masă; la acestea se vor adăuga spațiile de parcare sau garare a vehiculelor proprii, care pot fi amplasate independent de parcajele clienților.\npentru construcțiile de sănătate va fi prevăzut câte un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%.","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu și mijloacele de salvare, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3.00 metri și o înălțime de 3.50 metri;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nparcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate; \nîn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap motor;\norice parcelă construibilă trebuie să aibă acces la drum public sau privat, unde accesele se vor situa la distanță față de intersecții;\nla o parcelă de colț accesul se va realiza dinspre drumul cu traficul cel mai puțin intens;\npentru drumurile cu circulație intensă, accesul la parcele se poate prelua prin intermediul unui drum local.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIP","Parc_edilitar":"Construcțiile noi, cu funcțiuni ulterioare de servicii sau instituții publice, vor fi racordate la rețeaua publică de distribuție a apei potabile, de canalizare a apelor menajere și la rețelele electrice din zonă.\nDacă zona nu dispune de rețea publică de distribuție se admite:\nsoluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de acordare ulterioară la rețelele publice;\napele menajere și tehnologice vor fi evacuate în sistem individual sau centralizat, conform actelor normative în vigoare, cu prevederea unui racord posibil la viitoarea rețea publică de canalizare;\nrestul utilităților se vor asigura în funcție de posibilitățile locale.\nTerenurile pentru care nu se pot asigura condițiile mai sus menționate sunt neconstruibile.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de sănătate vor fi prevăzute spații verzi și plantate în interiorul incintei, după cum urmează:\naliniamente simple sau duble cu rol de protecție;\nparc organizat cu o suprafață de 10-15 mp/pacient;\npentru creșe speciale: 10-15 mp/copil;\npentru construcțiile comerciale, vor fi prevăzute cu rol decorativ și de agrement în exteriorul;\nclădirii sau în curți interioare 2-5% spații verzi din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților comerciale, de alimentație publică și prestări servicii","Utiliz_admise":"Construcții comerciale: comerț alimentar, nealimentar, magazine, servicii, baruri, alimentație publică;\nservicii: funcțiuni administrative, financiar-bancare, construcții de sănătate: dispensar, stomatologie, farmacie, funcțiuni de turism, funcțiuni aferente infrastructurii de transport public, servicii aferente zonelor de locuințe.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice existente sunt limitate, fiind adaptate la cerințele locale. În localitate există unități de învățământ preșcolar sau școlar, unități culturale și de cult. Unitățile comerciale sunt în general reprezentare de magazine mixte.","Clad_aliniament":"Construcțiile pot fi amplasate pe aliniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nînscrierea în regimul de aliniere existent, cu recomandarea unei retrageri de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament și intersecții stradale, acestea fiind retragerile minime necesare pentru asigurarea vizibilității.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni, dar respectând condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\npentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale;\nclădirile cu funcțiuni publice vor beneficia de o arhitectură echilibrată-modernă, a cărei imagine să asigure legătura dintre fondul construit existent și cel viitor dezvoltat.\nAmenajarea zonelor se va realiza îmbinând confortul modern cu bunele practici tradiționale de edificare respectând următoarele recomandări:\nPentru clădirile existente. Lucrările de reabilitare a clădirilor se vor realiza cu următoarele condiții:\nse va păstra arhitectura specifică a localității;\nse vor păstra elementele originale ale cădirilor – volumetria, pantele acoperișului, raportul plin/gol al fațadelor;\nse vor folosi materiale naturale/tradiționale – lemn, piatră, iar pentru învelitori țiglă sau tablă finisată fără strălucire; se interzice folosirea materialelor strălucitoare, cromate; pentru învelitori se interzic culorile puternice, se recomandă cărămiziu sau maro;\nse  interzice  montarea  ușilor  decorative  cu  elemente  de  sticlă  oglindată,  utilizarea placajelor PVC, a materialelor plastice de tip policarbonat, placarea soclurilor cu imitații de piatră, decorarea parapetelor pline cu decupaje în forme străine locului;\nse interzice amplasarea instalațiilor/ echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, contoare, etc).\nPentru construcții noi. Se admite realizarea de construcții noi cu următoarele condiții:\nse vor realiza în condițiile necesităților actuale de confort, îmbinând tehnologiile moderne cu elementele de specificitate ale arhitecturii locale;\nsă nu reprezinte o intervenție agresivă asupra sitului, să respecte articolele aferente prezentului regulament.","Parc_imprejmuiri":"Este permisă autorizarea următoarelor categorii de împrejmuiri:\nîmprejmuiri  opace,  necesare  pentru  protecția  împotriva  intruziunilor,  separarea  unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;\nîmprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice;\nse recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1.80 metri înălțime;\nspre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.;\npentru  punerea  în  valoare  a  construcțiilor  publice  se  recomandă  realizarea  împrejmuirilor transparente sau din gard viu.","Utiliz_interzise":"Interdicțiile temporare s-au stabilit în cazul când apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism în vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona respectivă sau în cazul lucrărilor de utilitate publică. Se pot realiza locuințe mici de până la 2 nivele, cu condiția existenței unui P.U.D., P.U.Z. sau Plan de lotizare aprobat.","Utiliz_admise_cond":"Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor, conform normelor în vigoare.\nautorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).\npentru detalieri se vor întocmi planuri urbanistice de detaliu, cu condiția respectării prevederilor de mai jos.\neste  obligatoriu  ca  în  zonele  cu  risc  de  producere  a  alunecărilor  de  teren  să  se efectueze studii și expertize geotehnice, pentru orice lucrări de construire, reconstruire, extindere,  modernizare sau  lotizare, care să stabilească măsurile de prevenire/înlăturare a fenomenelor.\nse admit mici activități de producție sau depozitare cu condiția ca activitățile să nu fie poluante, să nu creeze disconfort și să își desfășoare activitatea în exclusivitate în interiorul clădirii;\nse admit schimbări de funcțiune cu condiția ca acestea să reprezinte obiective de interes public.","Clad_limite_parcele":"Se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele laterale pentru toate clădirile aflate pe parcela respectivă, egală cu jumătatea înălțimii la cornișa clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri, distanța se va majora la 4.00 metri în zona în care o clădire, pentru servicii se amplasează față de limita unei proprietăți cu funcția de locuire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0644996a-d2f1-4ac3-843b-7163a5ba7801","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDF","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri forestiere","Utiliz_admise":"Construcțiile necesare întreținerii pădurilor, exploatărilor silvice si culturilor, forestiere, în mod excepțional, care se autorizează de organele publice de specialitate. La amplasarea acestor construcții se va avea în vedere dezafectarea unei suprafețe cât mai mici din cultura forestieră.","Desc_SZF_ZRS_D":"Suprafețele împădurite din extravilanul comunei Schela s-au delimitat conform planșei de U1. Încadrarea în teritoriu.\nAutorizarea executării lucrărilor și amenajărilor pe trenurile cu destinație forestieră se supune prevederile legale în vigoare și este permisă numai cu avizul organelor administrației publice de specialitate.\nReducerea suprafeței fondului forestier proprietate publică sau privată este interzisă, cu excepția utilizărilor permise de Codul Silvic.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Art. 35 (Legea nr. 46/2008, **republicată**) Reducerea suprafeței fondului forestier național este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"Conform art. 37 (Legea nr. 46/2008, ** republicată**) (1) Pot fi scoase definitiv din fondul forestier național, doar cu condiția compensării acestora, fără reducerea suprafeței fondului forestier și cu plata anticipată a obligațiilor bănești, numai terenurile necesare realizării sau extinderii următoarelor categorii de lucrări și obiective:\na) exploatare a resurselor minerale prevăzute la art. 2 alin. (1) din Legea minelor nr. 85/2003, cu modificările și completările ulterioare;\nb) obiective turistice, de agrement, inclusiv structuri de primire turistică, unități de cult, cimitirele aparținând domeniului public al unităților administrativ-teritoriale, obiective sportive, medicale, precum și obiective sociale realizate numai de furnizorii de servicii sociale; pentru teritoriul administrativ în zonele de interes economic al Rezervației Biosferei «Delta Dunării» se pot realiza pontoane de acostare pentru ambarcațiuni cu scop turistic și de agrement și de aprovizionare cu alimente și combustibil, pontoane plutitoare și adăposturi pescărești pentru pescari constituiți în asociații;\nc) locuințe sau case de vacanță, numai în fondul forestier proprietate privată a persoanelor fizice și juridice;\nd) obiective instalate în fondul forestier național înainte de anul 1990, precum și suprafețele aferente activelor vândute, în condițiile legii, de către Regia Națională a Pădurilor - Romsilva;\ne) surse și rețele de apă și de canalizare, inclusiv ape minerale, surse și rețele de energie din resurse convenționale sau regenerabile, rețele și sisteme de comunicații, drumuri de interes județean și local, parcuri recreative, parcuri tematice și/sau educaționale, situri arheologice înscrise în patrimoniul mondial UNESCO, monumente istorice, centre de management integrat al deșeurilor, precum și lucrări și/sau construcții hidrotehnice și de piscicultură;\nf) explorare a următoarelor resurse minerale: cărbuni, roci utile, agregate minerale, minereuri; explorarea, exploatarea și transportul resurselor de petrol și gaze naturale, precum și instalarea, repararea, întreținerea, dezafectarea rețelelor de transport sau distribuție petrol, gaze naturale sau energie electrică.\nArt. 40 (Legea nr. 46/2008, **republicată**) Solicitările de scoatere definitivă sau de ocupare temporară de terenuri din fondul forestier național, în condițiile prevăzute la art. 36-39, cu acordul proprietarului și avizate favorabil de ocolul silvic care asigură administrarea și/sau serviciile silvice, în cazul proprietății private și proprietății publice a unităților administrativ-teritoriale, respectiv cu avizul Regiei Naționale a Pădurilor - Romsilva, al Institutului de Cercetări și Amenajări Silvice, care se reorganizează în Institutul National de Cercetare-Dezvoltare în Silvicultură \"Marin Drăcea\" sau al ocolului silvic înființat de Regia Autonomă Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat, în cazul terenurilor din fondul forestier proprietate publică a statului, se aprobă de către:\na) conducătorul structurii teritoriale de specialitate a autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, pentru suprafețe de până la un ha;\nb) conducătorul autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, cu avizul structurii de specialitate, pentru suprafețe de la un ha până la 10 ha inclusiv și pentru situația prevăzută la art. 39 alin. (7);\nc) Guvernul, la propunerea autorității publice centrale care răspunde de silvicultură, cu avizul structurii teritoriale de specialitate, pentru suprafețe de peste 10 ha, precum și pentru alte situații prevăzute de lege.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"171e945f-183d-4c27-a8ae-07be8660dd53","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă, distanțele trebuie să fie suficient de mari pentru a permite întreținerea construcțiilor, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, accesul mijloacelor de salvare astfel încât să nu existe nici un inconvenient, în utilizarea construcțiilor, iluminare naturală, însorire, salubritate, securitate, etc.;\nîn cazul construirii mai multor corpuri de clădire, pe aceeași parcelă, distanțele minime vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a celei mai înalte clădiri, dar nu mai puțin de 3.00 metri;\nclădirile anexe se pot amplasa, calcan la calcan cu alte corpuri de clădiri, sau pe limita de proprietate, cu condiția respectării prevederilor Codului Civil.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Se vor menține caracteristicile parcelarului existent, pentru noile parcelări se consideră construibile parcelele care îndeplinesc condițiile cumulate, astfel: dimensionarea minimă în cazul concesionării terenului pentru regimul de construire continuu cu 150mp și un front de 8m; regimul de construire grupat cu 200mp și un front de 12m; regimul de construire izolat cu 200mp și un front de 12m.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor se admite numai în interiorul parcelei, deci în afara circulațiilor publice.\nplatformele de parcare vor fi permeabile pentru apele meteorice și vor avea rol mixt (spațiu verde și staționare auto);\nse va asigura numărul de parcaje conform Anexei nr. 5 din R.G.U.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Parcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 3.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate.\nse vor prevedea accese pietonale pentru toate dotările publice, spațiile comerciale și locuințe;\npentru dotările publice și spațiile comerciale este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu dificultăți de deplasare.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZL","Parc_edilitar":"Conform subcapitolului 3.3. - Reguli cu privire la echiparea edilitară din prezentul regulament;\ntoate clădirile vor fi racordate la rețele tehnico – edilitare publice în măsura realizării acestora;\ntoate  noile  branșamente  vor  fi  realizate  îngropat,  integrate  în  împrejmuire  sau  înzidite  (în construcție);\nse recomandă echiparea clădirilor cu sisteme de furnizare a energiei regenerabile (generatoare solare, eoliene, geotermale, etc.);\nse va asigura evacuarea rapida și dirijarea apelor prin șanțuri spre pârâuri;\nse admit soluții locale de echipare edilitară cu condiția respectării normelor sanitare și asigurării posibilității de racordare la rețelele publice viitoare;\ndeșeurile  zootehnice  rezultate  din  amenajări  în  gospodării  particulare  se  colectează și se neutralizează prin compostare în instalații care nu poluează mediul și nu produc disconfort, fiind amplasate la cel puțin 10 m de ferestrele locuințelor și de cel puțin 25 m față de zona IS;\n    este permis sistemul individual de îndepărtare și neutralizare a reziduurilor menajere cu condiția prevenirii dezvoltării insectelor și rozătoarelor. Locul de amplasare a depozitelor de reziduuri în cadrul gospodăriilor se va alege astfel încât să nu producă disconfort vecinilor.\nse admit în mod provizoriu soluții locale, cu asigurarea posibilității de racordare la viitoarele rețele de apă și canalizare și cu condiția respectării normelor de protecție sanitară;\nla clădirile dispuse pe aliniament, racordarea burlanelor la canalizarea pluvială va fi făcută pe sub trotuare pentru a se evita producerea gheții;\nse va asigura în mod special evacuarea rapidă și captarea apelor meteorice în rețeaua de canalizare;\nse interzice dispunerea antenelor TV – satelit în locuri vizibile din circulațiile publice și se recomanda evitarea dispunerii vizibile a cablurilor CATV;\nîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.","Parc_sp_verzi":"Spațiile libere vizibile din circulațiile publice vor fi tratate ca grădini de fațadă.\nspațiile neconstruite și neocupate de accese și trotuare de gardă vor fi plantate cu gazon și cu un arbore la fiecare 100.00 mp;\npentru locuințe se va asigura un spațiu plantat de minim 50% din suprafața terenului.\nse vor identifica, proteja și păstra în timpul executării construcțiilor arborii importanți existenți, având peste 4.00 metri înălțime și diametrul tulpinii peste 15.00 cm; în cazul tăierii unui arbore se vor planta în schimb alți 5 arbori în perimetrul unor spații plantate publice din apropiere sau pe parcela respectivă;\nse recomandă ca pentru îmbunătățirea microclimatului și pentru protecția construcției să se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona locuințelor individuale cu regim de construire discontinuu","Utiliz_admise":"Locuințe individuale și locuințe colective (blocuri de locuințe) cu maxim P+2E niveluri în regim de construire discontinuu (cuplat sau izolat);\nmodernizări și reparații la clădirile de locuințe existente în toate subzonele;\nanexe gospodărești;\ndotări publice specifice zonei rezidențiale: amenajări aferente locuințelor: căi de acces carosabile și pietonale private, parcaje, garaje, spații plantate, locuri de joacă pentru copii, amenajări de sport pentru tineret, împrejmuiri, lucrări tehnico-edilitare;\nscuaruri publice;\ncase de vacanță, weekend;\nlăcașuri de cult;\nconstrucții aferente echipării tehnico-edilitare.","Desc_SZF_ZRS_D":"Caracterul țesutului urban: omogen, rezidențial cu mică producție agricolă de subzistență, slab mixat cu diferite funcțiuni-comerciale, servicii și echipamente publice aferente, mică producție manufacturieră.","Clad_aliniament":"Construcțiile de locuit vor fi amplasate pe aliniament – în cazul când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nconstrucțiile de locuit vor fi amplasate retras de la aliniament, în următoarele cazuri – pentru înscrierea în regimul de aliniere existent, se recomandă o retragere de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament pentru a realiza o zonă de protecție față de sursele de poluare ale căilor de circulație, iar la intersecții, retragerile necesare pentru asigurarea vizibilității;\nîn cazul zonelor construite compact, construcțiile vor fi amplasate obligatoriu la aliniamentul clădirilor existente;\nautorizația de construire se va emite numai dacă înălțimea clădirii nu depășește distanța măsurată, pe orizontală, din orice punct al clădirii față de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus, făcând excepție doar construcțiile care au fost cuprinse într-un plan urbanistic zonal aprobat conform legii;\nÎn toate zonele de extinderi noi conform P.U.G. sunt prezentate următoarele condiționări:\nclădirile se vor retrage față de aliniament cu o distanță de minim 5.00 metri pentru a permite în viitor parcarea mașinilor în afara circulațiilor publice și pentru a permite plantarea corectă a unor arbori în gradina de fațadă fără riscul de deteriorare a gardurilor și trotuarelor de protecție;\nîn cazul clădirilor înșiruite, pe parcelele de colț, nu se admit decât clădiri cu fațade pe ambele străzi (semi-cuplate sau izolate).","Clad_aspect_ext":"Noile construcții se vor înscrie în specificul zonei sau vor adopta o atitudine neutră care să nu deprecieze valoarea peisajului;\namplasarea noilor construcții nu va obtura vizibilitatea sau accesul către elementele valoroase construite sau de peisaj;\neste interzisă utilizarea vizibilă din spațiul public a materialelor pentru construcții provizorii: azbociment, carton asfalt, material plastice, etc.\neste interzisă folosirea materialelor reflectorizante, a finisajelor noi pe fațadele vizibile din spațiul public (gresie, faianță, materiale plastice, sticlă, aluminiu, panouri prefabricate). Este interzisă imitarea materialelor naturale;\nconstrucțiile prefabricate din beton armat aparent, construcțiile tip container și construcțiile metalice aparente nu vor fi vizibile din spațiul public;\nnu se admit culorile stridente, se vor utiliza culori pastelate, în conformitate cu tradițiile locale și cu clădirile vecine;\nacoperișul va avea o formă simplă în concordanță cu tradiția locală, având pante simetrice, în patru sau două ape, pante asimetrice, coame rupte, coame suprapuse;\nnu se admit turnulețele sau lucarnele nespecifice zonei;\nînvelitoarea se va conforma și ea tradiției locale, fiind alcătuită din materialele tradiționale (ceramică exclusiv roșie și lemn sau țiglă metalică roșie). Nu se admit învelitori din azbociment, carton asfaltat, materiale plastic, indiferent de tratamentul suprafeței aparente. Sunt interzise, de asemenea, culorile stridente, străine de tradiția locală;\nforma ferestrelor va fi dreptunghiulară sau pătrată (nu se vor admite ferestre triunghiulare, trapezoidale, rotunde, poligonale etc.);\nîn cazul intervențiilor în fronturi existente, este obligatorie prezentarea relației între clădirea propusă și cele învecinate prin desfășurate de front, din care să reiasă înălțimile, golurile, culorile etc.\nelementele adiacente construcției (terase, scări exterioare, stâlpi, parapeți, balustrade, grilaje, copertine) vor fi concepute și realizate în spiritul tradiției locale. Nu se admit baluștri sau ornamente din material plastic;\ngarajele și anexele vizibile din circulațiile publice se vor armoniza ca finisaje și arhitectură cu clădirea principală.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor avea înălțimea de maxim 2.00 metri din care un soclu opac de minim 0.50 metri; gardurile spre limitele laterale ale parcelelor vor fi opace cu înălțimi de maxim 2.00 metri.","Utiliz_interzise":"Locuințe pe terenuri care nu îndeplinesc condițiile de construibilitate;\nactivități productive poluante, cu risc tehnologic sau care sunt incomode prin traficul generat (vehicule de transport greu sau peste 5 autovehicule mici pe zi), prin utilizarea incintei pentru depozitare și producție, prin deșeurile produse ori prin programul de activitate prelungit;\nactivitățile comerciale și cele manufacturiere cu o suprafață desfășurată de peste 200.00 mp, care generează transporturi grele, sunt poluante sau au program prelungit;\ndepozitare en-gros;\ndepozitări de materiale refolosibile;\nplatforme de precolectare a deșeurilor;\ndepozitarea pentru vânzare a unor cantități mari de substanțe inflamabile sau toxice;\nactivități productive care utilizează pentru depozitare și producție terenul vizibil din circulațiile publice;\nstații de betoane;\nautobaze;\nstații de întreținere auto cu capacitatea peste 3 mașini;\nspălătorii chimice;\nlucrări de terasament de natură să afecteze amenajările din spațiile publice și construcțiile de pe parcelele adiacente;\norice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică evacuarea și colectarea rapidă a apelor meteorice;\nanexe pentru creșterea animalelor pentru producție;\nautobaze și stații de întreținere auto;\nîn apropierea cimitirelor – pe o distanță de 50 metri măsurată de la gardul cimitirului (atunci când acesta nu este delimitat de o cale de comunicație rutieră) nu se permit decât reparații curente la clădiri existente;\nprotecția rețelelor electrice conform reglementărilor în vigoare-zona de protecție este fixată de către organismele abilitate la autorizarea construcțiilor;\nprotecția sanitară a surselor de apă în zona de protecție sanitară cu regim sever, dimensionată și împrejmuită în conformitate cu H.G.R. nr. 101/3.04.1997;\nprotecția cursurilor de apă conform Legii Apelor nr. 107/1996.","Utiliz_admise_cond":"Autorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU), de preferat pe parcela aferentă;\nse admit instituții publice și construcții de turism/agreement, cu condiția ca acestea să nu depășească P+2 nivele și să se întocmească un PUZ sau PUD după caz;\nse admit clădiri pentru creșterea animalelor cu o capacitate maximă de 5 capete porcine și 5 capete bovine amplasate la minim 10 m de ferestrele locuințelor învecinate și la minim 25 m de clădirile din zona IS;\nse admit amenajări care contribuie la confortul locuirii (chioșc umbra - servire masa, pergole, teren sport – cu respectarea condițiilor înscrise în Codul civil, de nivel admis de zgomot, de servitute de vedere, de scurgere a apelor pluviale);\nse admite autorizarea executării de mici ateliere manufacturiere nepoluante care nu necesită volum mare de transport, iar atât activitatea, cât și depozitarea materialelor se realizează în exclusivitate în interiorul clădirilor;\nse admit reconstruiri, extinderi ale clădirilor numai în cazul respectării POT-ului și CUT-ului prevăzute la secțiunea III, articolele 15 și 16;\npentru zonele noi introduse în intravilan, se vor elabora PUZ-uri în situațiile în care sunt necesare (re)parcelări, se dorește asigurarea acceselor sau a echipării edilitare pentru mai mult de 3 parcele. PUZ-urile vor respecta prevederile RLU aferent PUG;\nse admit funcțiuni comerciale, servicii profesionale și mici activități manufacturiere, cu condiția ca aria desfășurată construită a acestora să nu depășească 100.00 mp, să nu genereze transporturi grele, să nu atragă mai mult de 5 autoturisme, să nu fie poluante, să nu aibă un program prelungit și să nu utilizeze terenul liber al parcelei pentru depozitare și producție; anexele gospodărești vor respecta normele sanitare în vigoare (OMS nr. 536/1997), este interzisă amplasarea acestora la frontul străzii cu excepția garajelor;\norice intervenții în zonele cu restricții pentru construit, se vor realiza în conformitate cu cerințele specific impuse de studiile geotehnice; de cerințele deținătorilor rețelelor tehnice, sau de normele sanitare și de mediu;\ndrumurile propuse pe trasee noi au caracter orientativ, însă în momentul emiterii certificatului de urbanism și a autorizației de construire se va ține cont de posibilitatea realizării acestor drumuri în următorii ani, recomandându-se neocuparea acestor trasee cu construcții permanente;\nîn cazul în care un investitor achiziționează mai multe parcele vecine și realizează un P.U.Z., traseul acestor drumuri propuse prin P.U.G. poate fi modificat, păstrându-se, însă, continuitatea și legăturile acestuia cu celelalte drumuri din trama stradală majoră.","Clad_limite_parcele":"Clădirile vor fi dispuse izolat pe parcelă, păstrând o retragere minimă de 1.50 metri față de o limită laterală, iar față de cealaltă limită laterală se va păstra o distanță de minim 4.00 metri, pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Această distanță se poate reduce cu avizul pompierilor. În cazul realizării unei ferestre pentru vedere sau balcon distanța de 1.00 metru față de limita laterală se va majora la 2.0 metri;\nretragerea față de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu mai puțin de 5.00 metri, și nu mai mult de 40.00 metri față de aliniament, pentru locuințe;\nîn regim grupat clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage față de cealaltă limită la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișe în punctul cel mai înalt față de teren dar nu cu mai puțin de 3.00 metri;\nîn cazul în care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase față de limita proprietății având fațade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat;\nîn regim continuu clădirea construită în regim înșiruit se va dispune cu calcane având o adâncime de maxim 15.00 metri pe limitele laterale ale parcelei, cu excepția celor de colț care vor întoarce fațade spre ambele străzi;\nîn cazul segmentării înșiruirii, spre interspațiu se vor întoarce fațade care vor fi retrase de la limita proprietății la o distanță de cel puțin jumătate din înălțimea la cornișe în punctul cel mai înalt față de teren, dar nu cu mai puțin de 3.00 metri pentru a permite accesul autovehiculelor de stingere a incendiilor; în cazul în care această limită separă parcela de o funcțiune publică sau de o biserică, distanța se majorează la 5.00 metri;\nse va respecta aceeași prevedere și în cazul în care înșiruirea este învecinată cu o funcțiune publică sau cu o unitate de referința având regim de construire discontinuu;\nîn cazul loturilor puțin adânci se acceptă poziționarea clădirilor izolate pe latura posterioară a parcelei, numai în cazul în care pe această limită există deja calcanul unei clădiri principale de locuit iar prelungirea/modernizarea respectă înălțimea și lățimea acestui calcan, prevederea nefiind valabilă în cazul unor anexe și garaje;\namplasarea construcțiilor în zonele de protecție ale infrastructurii se va face numai cu avizul administratorului acestora, chiar dacă construcțiile se realizează în intravilan, pe terenuri proprietate privată;\namplasarea anexelor gospodărești, precum și a fântânilor, closetelor, etc. se va face la distanță față de împrejmuirea vecină, distanțe care să respecte normele de igienă și cele P.S.I.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1998a204-bdfe-40b8-88b5-e2a05ab7e49d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"La amplasarea centralelor eoliene, se vor respecta următoarele distanțe de siguranță, conform Anexa nr. 3, Ordinul ANRE nr. 239/2019:\ndrumuri publice de interes național sau de interes județean – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei), distanța până la axul drumului nu va fi mai mică de 50 m;\ndrumuri publice comunale, drumuri publice vicinale – egală cu o lungime de pală, dar nu mai puțin de 30 m;\ndrumuri de utilitate privată – distanța centralei eoliene față de drumul de utilitate privată nu se normează;\ncăi ferate – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei), distanța până la axul căii ferate nu va fi mai mică de 100 m;\nLEA – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei);\ncentrale eoliene – 7 x diametrul rotorului celui mai mare agregat, atunci când acestea sunt dispuse pe direcția vântului predominant, respectiv 4 x diametrul rotorului celui mai mare agregat, atunci când acestea sunt dispuse perpendicular pe direcția vântului predominant;\nlinii aeriene de telecomunicații – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei);\nconducte supraterane de fluide inflamabile – H + 3 m (H = înălțimea pilonului x 1.5 plus lungimea palei), dacă obiectivul este îngrădit, distanța de siguranță se măsoară până la îngrădire;\ninstalații de extracție petrol și gaze naturale, de pompare, stații de reglare măsurare gaze naturale – H + 3 m (H = înălțimea pilonului x 1.5 plus lungimea palei);\npoduri – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei), după caz se stabilește distanța egală cu H + 3 m dacă peste pod trece un drum național, un drum județean, sau o cale ferată, ținând seama de condițiile impuse mai sus pentru drumuri și căi ferate, respectiv o distanță egală cu o lungime de pală, dar nu mai puțin de 30 m, dacă peste pod trece un drum comunal, un drum vicinal sau un drum de utilitate publică;\nclădiri locuite – H = înălțimea pilonului x 3, această distanță se poate reduce, față de zona de locuințe, cu acordul comunității locale, până la o valoare minimă egală cu înălțimea pilonului plus lungimea palei + 3 m; \ndistanța instalației eoliene destinată satisfacerii consumului propriu al unei zone de locuințe va fi cel puțin egală cu înălțimea pilonului plus lungimea palei + 3 m;\ndistanța instalației eoliene proprii a unei locuințe nu se normează;\nconstrucții de producție și/sau depozitare încadrate în categoria A, B sau C pericol de incendiu – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei);\naeroporturi, instalații de emisie recepție telecomunicații, locuri și clădiri istorice, zone cu floră sau/și faună protejate – se stabilește cu avizul autorităților competente, care sunt menționate în certificatul de urbanism;\nterenuri de sport omologate – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei);\nparcaje auto pe platforme în aer liber – H + 3 m (H = înălțimea pilonului plus lungimea palei).\nDistanța de siguranță se măsoară de la marginea construcției supraterane, pentru o amenajare cu mai multe agregate se consideră distanța de la agregatul cel mai apropiat de obiectul învecinat.","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.C.E.E","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de siguranță și protecție a centralelor electrice eoliene","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"În zona parcurilor eoliene se vor respecta prevederile Ordinului ANRE nr. 239/2019, unde zona de protecție pentru o centrală eoliană este delimitată pe teren de conturul fundației pilonului de susținere, la care se adaugă 0.20 m de jur împrejur.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole de clasa I și II de calitate, pe cele amenajate cu îmbunătățiri funciare precum și plantate cu vii și livezi este interzisă.\nReducerea suprafeței fondului forestier proprietate publică sau privată este interzisă, cu excepția utilizărilor permise de Codul Silvic.","Utiliz_admise_cond":"Pentru orice construcție care prin funcționare (construcții pentru producție poluantă, servicii poluante, etc.) poate aduce prejudicii pădurii, amplasată la distanță mai mică de 1 km de liziera pădurii și pentru care se solicită autorizație de construire, se va obține avizul Regiei Naționale a Pădurilor.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"1a63b7dc-a182-49ea-977b-afebc91bd1e8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Se realizează în zone special amenajate sau pe marginea drumului conform codului rutier și a ordonanței nr. 43 din 28 august 1997.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"251","Parc_edilitar":"Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public\nsau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu\naprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care\nsepară sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri,\nprecum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare se\nva asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate. Lucrările edilitare în extravilan, altele decât cele prevăzute la , se amplasează alin. (1) în afara zonei de\nsiguranță și numai cu acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumului public ale\nadministratorului drumului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție și siguranță a drumului județean","Utiliz_admise":"Condițiile privind emiterea acordului prealabil, a autorizației de amplasare și/sau de acces în zona drumului\npublic, a încheierii contractului pentru utilizare și acces în zona drumului public, precum și condițiile privind\namplasarea construcțiilor, instalațiilor și panourilor publicitare în zona drumului, pe poduri, pasaje, viaducte și\ntuneluri rutiere se stabilesc prin norme specifice aprobate prin:\na) ordin al ministrului transporturilor, pentru drumurile de interes național, cu excepția sectoarelor de drumuri\nnaționale situate în intravilanul municipiilor/reședințelor de județ care sunt în administrarea consiliilor locale;\nb) hotărâre a consiliului județean, cu respectarea legislației în vigoare, pentru drumurile de interes județean;\nc) hotărâre a consiliului local, cu avizul consiliului județean, pentru drumurile de interes local;\nd) hotărâre a Consiliului General al Municipiului București, pentru drumurile din municipiul București.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța\ndintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum 13 m\npentru drumurile naționale, de minimum 12 m pentru drumurile județene și de minimum 10 m pentru drumurile\ncomunale.","Clad_aliniament":"În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție. În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:\nconstrucții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;\nparcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);\nconducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.\nAutorizarea executării construcțiilor cu diferite funcțiuni, altele decât cele enumerate la alineatul de mai sus, este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă practicarea activităților comerciale de orice fel în ampriza drumului și în zona de siguranță a\ndrumurilor de interes național situate în afara municipiilor/reședințelor de județ, cu excepția locurilor destinate\nacestui scop. Alte interdictii prevăzute în ordonanța nr. 43 din 28 august 1997, Art. 43.","Utiliz_admise_cond":"Pentru realizarea sau amplasarea în zona drumului public a panourilor publicitare, a oricăror construcții sau\nactivități comerciale, căi de acces, amenajări sau instalații în orice scop, fără a periclita siguranța circulației, sunt\nobligatorii, pe lângă autorizația de construire, după caz, acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de\nacces în zona drumului public, emise de administratorul drumului respectiv.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"249f7402-6452-458c-80a6-73117c9793c3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.F","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a rețelei de fibră optică","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone aferente lucrărilor de infrastructură tehnică majoră conținând culoarele și zonele de protective față de linii de transport electricitate, apă, petrol, țiței, gaze naturale, motorină, fibră optică, căi de comunicație, etc.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zona de protecția/siguranță a rețelelor tehnico-edilitară este interzisă construirea, excepție făcând construcțiile tehnice, sau cele pentru eliminarea riscurilor antropice sau naturale. Această interdicție de construire se poate ridica doar cu acordul deținătorului rețelei respective.","Utiliz_admise_cond":"În zona de protecția/siguranță a rețelelor tehnico-edilitară este interzisă construirea, excepție făcând construcțiile tehnice, sau cele pentru eliminarea riscurilor antropice sau naturale. Această interdicție de construire se poate ridica doar cu acordul deținătorului rețelei respective.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2882546c-09ab-497f-be2d-b2a8b3a21cd6","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr.1","Utiliz_admise":"Culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30\ncm și nu necesită deplasarea de utilaj greu;\npășunat;\namenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului;\ncercetarea arheologică.\nFuncțiuni interzise:\narături mai adânci de 30 cm;\norice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații,\nrețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;","Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic a\nfost delimitat în anul 2013 cu ocazia unui diagnostic arheologic necesar amplasării unei\nsonde de extractie petrol. Ulterior în partea de sud a sitului a avut loc o cercetarer\narheologică preventivă pentru această sondă. A fost descoperită o așezare carpică ilustrată\nprintr-o serie de gropi menajere în care se afla material ceramic autohton și roman.\nAșezarea a fost încadrată între sfârsitul secolului III și sec. IV p.Chr.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire:\npână la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină\narheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea\ncertificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii.","Utiliz_admise_cond":"Condiționări la autorizare:\naviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\ntoate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct\nde vedere arheologic, în condițiile legii;\nîn cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale\narheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de\nspecialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita\ndescărcarea de sarcină arheologică3 a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate\npentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora; \nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importanță\ndeosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa\nproiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"38f81e96-92f6-4ee1-98f4-e2cda4a34ecc","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":"La marginea localității, conform HOTĂRÂRII nr. 525 din 27 iunie 1996 (**republicată**)","Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.N.S","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona protejată pe baza normelor sanitare","Utiliz_admise":"Conform ordinului nr. 119/04.02.2014","Desc_SZF_ZRS_D":"Înființarea cimitirului se realizează conform certificatului de urbanism, cu respectarea distanței minime de 100\nmetri față de zonele protejate, pentru a nu crea disconfort rezidenților din zonele respective.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Conform ordinului nr. 119/04.02.2014","Utiliz_admise_cond":"Conform ordinului nr. 119/04.02.2014","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"3d6b17c2-518f-4f8c-9576-895639555570","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":"Dreptul de acces în perimetrul de operare a conductelor este diferențiat, în funcție de natura operațiunilor ce\nurmează a se efectua, astfel:\na) permanent, pentru verificarea zilnică a perimetrului de operare a conductelor magistrale, cu informarea anuală\na proprietarilor terenurilor;\nb) ocazional, pentru lucrări de intervenții în caz de avarii și de reparații programate, cu anunțarea proprietarilor de\nterenuri și plata despăgubirilor potrivit legii.","Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.S","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a sondelor petroliere","Utiliz_admise":"Prevederi conforme legii petrolului; LEGE nr. 238 din 7 iunie 2004","Desc_SZF_ZRS_D":"Perimetru petrolier reprezintă aria corespunzătoare proiecției la suprafață a conturului părții din scoarța\nterestră în interiorul căreia, pe un interval de adâncime determinat, se realizează lucrări de explorare, dezvoltare,\nexploatare sau înmagazinare, precum și suprafețele necesare desfășurării activităților de explorare, dezvoltare,\nexploatare, înmagazinare și transport al petrolului, situate în afara acestei arii.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Efectuarea de operațiuni petroliere pe terenurile pe care sunt amplasate monumente istorice, culturale,\nreligioase, situri arheologice de interes deosebit, rezervații naturale, zone de protecție sanitară și perimetre de\nprotecție hidrogeologică a surselor de alimentare cu apă, precum și instituirea dreptului de servitute pentru\noperațiunile petroliere pe astfel de terenuri sunt interzise, celelalte prevederi sunt regăsite în LEGEA nr. 238 din 7 iunie 2004","Utiliz_admise_cond":"Prevederi conforme legii petrolului; LEGE nr. 238 din 7 iunie 2004","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4bb8b0fb-fbe5-4602-b68f-c38f9de3d861","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.3","POT":"50","Clad_poz":"Între clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă trebuie prevăzută o distanță suficientă pentru a asigura întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, să fie asigurată iluminarea naturală, măsurarea, salubritatea, etc.;\ndistanța între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 5.00 metri;\ndistanța de mai sus se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădire și/sau dacă nu sunt ferestre care să lumineze încăperi în care se desfășoară activități permanente;\nîn toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendii și de alte norme tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"10","Parc_desc":"Pentru a fi construibile, parcelele vor avea o suprafață minimă de 1000 mp și un front minim la stradă de 15,00 metri.","Parc_stat":"Staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții-reparații, cât și în timpul funcționării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, fiecare unitate având prevăzute în interiorul parcelei spații de circulație, încărcare și întoarcere;\nîn spațiul de retragere față de aliniament, maxim 40 % din teren poate fi rezervat parcajelor cu condiția înconjurării acestora cu un gard viu având înălțimea de minimum 1.20 metri;\nvor fi prevăzute parcaje în funcție de specificul activității, după cum urmează:\nactivități desfășurate pe o suprafață de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;\nactivități desfășurate pe o suprafață de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;\nactivități desfășurate pe o suprafață mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafață de 100 mp;\npentru construcții ce înglobează spații cu diferite destinații, pentru care există norme diferite de dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Pentru a fi construibile, toate parcelele trebuie să aibă acces dintr-un acces public sau privat de circulație sau să beneficieze de servitute de trecere, legal instituită, printr-o proprietate adiacentă având o lățime de minim 5.00 metri pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, accesul mijloacelor de salvare și a mijloacelor de transport greu;\nse vor asigura trasee pentru transporturi agabaritice și grele;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate în permanență.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZA","Parc_edilitar":"Conform subcapitolului 3.3. – Reguli cu privire la echiparea edilitară din prezentul regulament.\nse va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor meteorice care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare;\nîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei vizibilă dintr-o circulație publică, va fi astfel amenajată încât să nu altereze aspectul general al localității;\nsuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp;\nsuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40 %, formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nse vor prevedea plantații înalte în lungul limitelor incintelor care reprezintă, totodată, linii de separație față de alte subzone și unități teritoriale de referință;\npentru construcțiile industriale vor fi prevăzute spații verzi și aliniamente cu rol de protecție, în funcție de categoria acestora, dar nu mai puțin de 20 % din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților agro-zootehnice","Utiliz_admise":"Sere;\npepiniere;\nservicii pentru agricultură;\nactivități de cercetare în agricultură;\ndepozitare en-gros;\nperdele protecție și spații verzi amenajate;\nrețele tehnico-edilitare;\nparcaje la sol;\nferme zootehnice cu respectarea zonelor de protecție în conformitate cu prevederile OMS 536/1997.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona se compune din terenurile ocupate de activități agricole și servicii aferente acesteia. Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.","Clad_aliniament":"Clădirile vor fi retrase de la aliniament cu:\n15.00 metri față de străzile principale;\n10.00 metri față de străzile secundare;\ndistanța rămasă între alinierea clădirii și aliniament va fi folosită pentru realizarea de spații plantate parcaje și cu rol de protecție;\npentru parcelele de colț, retragerea se va respecta față de ambele aliniamente.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate;\nse recomandă ca fațadele posterioare și laterale să fie tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală;\nse recomandă mascarea serelor vizibile din spațiile publice prin realizarea unor perdele de protecție vegetale.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente, cu înălțimi de minim 2.00 metri din care un soclu de 0.50 metri, și vor fi dublate cu un gard viu. În cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2.50 metri distanță, cu un al doilea gard transparent de 2.50 m înălțime, între cele două garduri, fiind plantați arbori și arbuști;\nporțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă, pentru a nu incomoda circulația pe drumurile publice.","Utiliz_interzise":"Se interzice localizarea unităților care nu se înscriu în profilul zonei sau pot incomoda funcționarea acesteia;\nse interzice localizarea fermelor zootehnice în apropierea locuințelor, fără a respecta prevederile OMS 536/1997;\nse interzice amplasarea locuințelor, cu excepția locuințelor de serviciu.","Utiliz_admise_cond":"Se interzice amplasarea fermelor zootehnice în vecinătatea locuințelor. Amplasarea fermelor zootehnice este posibilă doar în condițiile prevăzute de legislația specifică, respectând prevederile O.M.S. nr. 536/1997 și obținând acordul Direcției sanitar veterinare, al Autorității publice de sănătate al Agenției de Protecția Mediului, precum și celelalte aprobări specifice.","Clad_limite_parcele":"Retragerea față de limita posterioară a parcelei va fi de minim 15,00 metri;\nîn cazul clădirilor amplasate pe parcele situate către alte unități teritoriale de referință decât A, se interzice amplasarea clădirilor pe limita parcelei către aceste alte zone;\nnu se admite amplasarea, pe fațadele laterale orientate spre subzone funcționale (în special, servicii publice și locuințe) a ferestrelor cu parapetul sub 1.90 metri de la nivelul solului;\nse vor respecta distanțele minime egale, unde se va respecta o distanță minimă obligatorie față de limita parcelei egală cu jumătate din înălțimea construcției (H/2), dar nu mai puțin de 4.00 metri, în afara cazului în care parcela se învecinează cu locuințe, caz în care distanța se majorează la 6.00 metri.\nîn cazul învecinării cu alte unități teritoriale de referință (locuire, zonă mixtă), se interzice amplasarea clădirilor la mai puțin de 15,00 metri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"4fe8e3a6-c1a0-4a1e-b92d-c8012aa78cb8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TN","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri neproductive","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Râpe, ravene, torenți – alunecări active de teren care sunt neproductive când nu sunt împădurite; \tmocirle și smârcuri – terenuri cu alternante frecvente de exces de apă și uscăciune, pe care nu se instalează vegetație. Terenurile cu mlaștini cu stuf nu se înregistrează la categoria terenurilor neproductive, ci la categoria terenuri cu ape și stuf; \tgropile de împrumut și carierele – terenuri devenite neproductive prin scoaterea stratului de sol și rocă pentru diverse nevoi de construcții;","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":null,"Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"537efca9-a693-4013-af97-b5b1df49c0ee","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T3","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr.3","Utiliz_admise":"Culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30\ncm și nu necesită deplasarea de utilaj greu;\npășunat;\namenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului;\ncercetarea arheologică.\nFuncțiuni interzise:\narături mai adânci de 30 cm;\norice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații,\nrețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;","Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic a\nfost delimitat în anul 2013 cu ocazia unui diagnostic arheologic necesar amplasării unei\nsonde de extractie petrol. Ulterior în partea de sud a sitului a avut loc o cercetarer\narheologică preventivă pentru această sondă. A fost descoperită o așezare carpică ilustrată\nprintr-o serie de gropi menajere în care se afla material ceramic autohton și roman.\nAșezarea a fost încadrată între sfârsitul secolului III și sec. IV p.Chr.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire:\npână la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină\narheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea\ncertificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii.","Utiliz_admise_cond":"Condiționări la autorizare:\naviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\ntoate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct\nde vedere arheologic, în condițiile legii;\nîn cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale\narheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de\nspecialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita\ndescărcarea de sarcină arheologică3 a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate\npentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora; \nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importanță\ndeosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa\nproiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5b40d280-fa11-45f9-89e9-bea81f33618b","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.0","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă vor avea distanța între ele astfel încât să permită întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminarea naturală, însorire, salubritate, etc.;\ncând pe o singură parcelă vor fi construite mai multe corpuri distincte, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\nla amplasarea clădirilor ce adăpostesc servicii de categoria: garajelor, spălătorii chimice, ateliere de întreținere, distanțele față de clădirile învecinate nu vor fi mai mici de 15.00 metri. Acestea nu trebuie să genereze trafic intens, să nu polueze chimic și fizic, să nu utilizeze pentru depozitare terenuri vizibile din circulația publică;\namplasarea în imediata apropiere a zonei rezidențiale impune, luarea de măsuri pentru a limita programul de funcționare a acestui tip de unități.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În cazul construcțiilor publice dispuse izolat suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp, cu un front la stradă de minim 15.0 metri;\nîn cazul construcțiilor comerciale mici (magazine, baruri, etc.) se admite o suprafață mai mică a parcelei, dar nu mai puțin de 600 mp.","Parc_stat":"Pentru construcțiile administrative vor fi prevăzute:\npentru toate categoriile de construcții financiar-bancare vor fi prevăzute câte un loc de parcare la 20 de salariați și un spor de 50% pentru clienți. \nîn funcție de destinația clădirii și de amplasament, parcajele pentru salariați pot fi organizate împreună cu cele ale clienților, adiacent drumului public.\nSpații verzi plantate\nPentru construcțiile administrative și financiar-bancare vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 10% din suprafața totală a terenului.","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu și mijloacele de salvare, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3.00 metri și o înălțime de 3.50 metri;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nparcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate; \nîn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap motor;\norice parcelă construibilă trebuie să aibă acces la drum public sau privat, unde accesele se vor situa la distanță față de intersecții;\nla o parcelă de colț accesul se va realiza dinspre drumul cu traficul cel mai puțin intens;\npentru drumurile cu circulație intensă, accesul la parcele se poate prelua prin intermediul unui drum local.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZAd","Parc_edilitar":"Construcțiile noi, cu funcțiuni ulterioare de servicii sau instituții publice, vor fi racordate la rețeaua publică de distribuție a apei potabile, de canalizare a apelor menajere și la rețelele electrice din zonă.\nDacă zona nu dispune de rețea publică de distribuție se admite:\nsoluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de acordare ulterioară la rețelele publice;\napele menajere și tehnologice vor fi evacuate în sistem individual sau centralizat, conform actelor normative în vigoare, cu prevederea unui racord posibil la viitoarea rețea publică de canalizare;\nrestul utilităților se vor asigura în funcție de posibilitățile locale.\nTerenurile pentru care nu se pot asigura condițiile mai sus menționate sunt neconstruibile.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile administrative și financiar-bancare vor fi prevăzute spații verzi cu rol decorativ, minimum 10% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor administrative, financiar-bancare și asigurare","Utiliz_admise":"Asigurarea accesibilității la transport public;\namplasarea în zona centrală;\nasigurarea unui front la artera majoră de circulație;\nconlucrare cu alte funcțiuni.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice existente sunt limitate, fiind adaptate la cerințele locale. În localitate există unități de învățământ preșcolar sau școlar, unități culturale și de cult. Unitățile comerciale sunt în general reprezentare de magazine mixte.","Clad_aliniament":"Construcțiile pot fi amplasate pe aliniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nînscrierea în regimul de aliniere existent, cu recomandarea unei retrageri de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament și intersecții stradale, acestea fiind retragerile minime necesare pentru asigurarea vizibilității.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni, dar respectând condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\npentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale;\nclădirile cu funcțiuni publice vor beneficia de o arhitectură echilibrată-modernă, a cărei imagine să asigure legătura dintre fondul construit existent și cel viitor dezvoltat.\nAmenajarea zonelor se va realiza îmbinând confortul modern cu bunele practici tradiționale de edificare respectând următoarele recomandări:\n\tPentru clădirile existente. Lucrările de reabilitare a clădirilor se vor realiza cu următoarele condiții:\nse va păstra arhitectura specifică a localității;\nse vor păstra elementele originale ale cădirilor – volumetria, pantele acoperișului, raportul plin/gol al fațadelor;\nse vor folosi materiale naturale/tradiționale – lemn, piatră, iar pentru învelitori țiglă sau tablă finisată fără strălucire; se interzice folosirea materialelor strălucitoare, cromate; pentru învelitori se interzic culorile puternice, se recomandă cărămiziu sau maro;\nse  interzice  montarea  ușilor  decorative  cu  elemente  de  sticlă  oglindată,  utilizarea placajelor PVC, a materialelor plastice de tip policarbonat, placarea soclurilor cu imitații de piatră, decorarea parapetelor pline cu decupaje în forme străine locului;\nse interzice amplasarea instalațiilor/ echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, contoare, etc).\n\tPentru construcții noi. Se admite realizarea de construcții noi cu următoarele condiții:\nse vor realiza în condițiile necesităților actuale de confort, îmbinând tehnologiile moderne cu elementele de specificitate ale arhitecturii locale;\nsă nu reprezinte o intervenție agresivă asupra sitului, să respecte articolele aferente prezentului regulament.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri  opace,  necesare  pentru  protecția  împotriva  intruziunilor,  separarea  unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;\nîmprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice;\nse recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1.80 metri înălțime;\nspre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.;\npentru  punerea  în  valoare  a  construcțiilor  publice  se  recomandă  realizarea  împrejmuirilor transparente sau din gard viu.","Utiliz_interzise":"Interdicțiile temporare s-au stabilit în cazul când apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism în vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona respectivă sau în cazul lucrărilor de utilitate publică. Se pot realiza locuințe mici de până la 2 nivele, cu condiția existenței unui P.U.D., P.U.Z. sau Plan de lotizare aprobat.","Utiliz_admise_cond":"Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor, conform normelor în vigoare.\nautorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).\npentru detalieri se vor întocmi planuri urbanistice de detaliu, cu condiția respectării prevederilor de mai jos.\neste  obligatoriu  ca  în  zonele  cu  risc  de  producere  a  alunecărilor  de  teren  să  se efectueze studii și expertize geotehnice, pentru orice lucrări de construire, reconstruire, extindere,  modernizare sau  lotizare, care să stabilească măsurile de prevenire/înlăturare a fenomenelor.\nse admit mici activități de producție sau depozitare cu condiția ca activitățile să nu fie poluante, să nu creeze disconfort și să își desfășoare activitatea în exclusivitate în interiorul clădirii;\nse admit schimbări de funcțiune cu condiția ca acestea să reprezinte obiective de interes public.","Clad_limite_parcele":"Se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele laterale pentru toate clădirile aflate pe parcela respectivă, egală cu jumătatea înălțimii la cornișa clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri, distanța se va majora la 4.00 metri în zona în care o clădire, pentru servicii se amplasează față de limita unei proprietăți cu funcția de locuire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5cbf8d66-ff34-4dcc-8950-ce6482b38c12","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.S.A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție situri arheologice","Utiliz_admise":"Culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30\ncm și nu necesită deplasarea de utilaj greu;\npășunat;\namenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului;\ncercetarea arheologică.\nFuncțiuni interzise:\narături mai adânci de 30 cm;\norice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații,\nrețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;","Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic a\nfost delimitat în anul 2013 cu ocazia unui diagnostic arheologic necesar amplasării unei\nsonde de extractie petrol. Ulterior în partea de sud a sitului a avut loc o cercetarer\narheologică preventivă pentru această sondă. A fost descoperită o așezare carpică ilustrată\nprintr-o serie de gropi menajere în care se afla material ceramic autohton și roman.\nAșezarea a fost încadrată între sfârsitul secolului III și sec. IV p.Chr.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire:\npână la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină\narheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea\ncertificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii.","Utiliz_admise_cond":"Condiționări la autorizare:\naviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\ntoate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct\nde vedere arheologic, în condițiile legii;\nîn cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale\narheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de\nspecialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita\ndescărcarea de sarcină arheologică3 a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate\npentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora; \nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importanță\ndeosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa\nproiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"64f30c02-c198-4994-9c4d-f0ee6e9196a1","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Amplasarea față de drumurile publice va ține seama de prevederile art. 18 din R.G.U. și de recomandările prezentului Regulament Local.\nSe vor respecta prevederile art. 18 din R.G.U. și a regulilor de bază cuprinse în prezentul regulament.","Parc_stat":null,"Clad_RHmax":"Conform R.G.U. art. 31 pentru construcțiile aferente căilor de comunicație.","Parc_acces":"Conform R.G.U. art. 25","Cod_SZF_ZRS_D":"Ccr","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona căilor de comunicație rutieră","Utiliz_admise":"Căi de comunicație rutieră și construcțiile aferente:\nParcaje publice și stații de staționare;\ntrotuare;\nrefugii și treceri de pietoni;\nrețele tehnico-edilitare;\nspații verzi mediane, laterale și fâșii verzi intermediare;\nîntreaga rețea de străzi din intravilan aparținând domeniului public – clasele I-IV proiectate conform STAS 10.144/1-80 revizuit în 1989 – “Caracteristici ale arterelor de circulație din localitățile urbane și rurale\";\nlucrări de terasament;","Desc_SZF_ZRS_D":"Întrucât aspectul general al comunei este puternic influențat de imaginile oferite către principalele căi de acces rutier se va acorda o atenție sporită considerentelor estetice în acordarea autorizațiilor de construire pentru zona de transport rutier.","Clad_aliniament":"Se vor respecta prevederile art. 18 din R.G.U. și a regulilor de bază cuprinse în prezentul regulament.\nSe vor respecta profilele transversale propuse prin prezenta documentație, în planșa U6. Circulații.\nART. 6 – Amplasarea construcțiilor se va face cu respectarea prevederilor art. 23 și 24 din R.G.U.; distanțele se vor respecta la diferite tipuri de parcaje și clădiri vor ține seama de “Normativul pentru proiectareaparcajelor de autoturisme în localități urbane” – indicativ P 132-93 și vor fi următoarele:\nparcaje pe carosabil sau pe trotuar – front cu comerț, întreprinderi productive, servicii – 5.00 m;\nparcaje – garaje pentru mai puțin de 50 autovehicule – front de locuințe, birouri – 15.00 m;\nparcaje cu mai puțin de 50 vehicule față de grădinițe, școli, aziluri, spitale – 25.00 m;\nparcaje situate paralel cu calcanul clădirilor – 5.00 m.","Clad_aspect_ext":"Aferente căilor de comunicație – conform R.G.U. art. 32.","Parc_imprejmuiri":"Conform R.G.U. art. 35.","Utiliz_interzise":"Se interzic orice utilizări care afectează buna funcționare și diminuează posibilitățile ulterioare de modernizare sau extindere.\nSe interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru:\nlărgirea unor străzi sau realizarea unor artere de ciruclație;\nmodernizarea străzilor existente;\nrealizarea spațiilor de parcare;\nmodernizarea intersecțiilor, până la precizarea soluțiilor definitive și ridicarea interdicției temporare de construire;\nmodernizare/realizare poduri, pasarele;\nse interzic pe terenurile vizibile din circulațiile publice rutiere: depozitări de materiale, piese sau utilaje degradate, amenajări de șantier abandonate, platforme cu suprafețe deteriorate, construcții degradate, terenuri lipsite de vegetație, gropi de acumulare a apelor meteorice, depozite de deșeuri etc.\nÎn zona de siguranță și protecție aferentă drumurilor și autostrăzilor este interzisă autorizarea următoarelor lucrări:\nconstrucții, instalații, plantații sau amenajări care prin amplasare, configurație sau exploatare impietează asupra bunei desfășurări, organizări și dirijări a traficului sau prezintă riscuri de accidente;\npanouri independente de reclamă publicitară.\nSe interzice:\ncuplarea clădirilor de locuit cu construcții aferente circulației rutiere;\namplasarea în incinta unităților de transporturi și a garajelor publice a unor construcții care prin natura activităților desfășurate pot produce poluare peste normele admisibile și/sau prezintă risc de incendiu/explozie;\ncomercializarea en-detail a produselor care pot fi transportate la domiciliu cu automobilul propriu sau cu taxi.","Utiliz_admise_cond":"Toate construcțiile, instalațiile și amenajările aferente drumurilor județene  se permit doar cu autorizațiile Inspectoratului de Poliție al Județului Galați.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6cd41c39-6de6-4288-be81-f1a23c7a3ee6","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă vor avea distanța între ele astfel încât să permită întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminarea naturală, însorire, salubritate, etc.;\ncând pe o singură parcelă vor fi construite mai multe corpuri distincte, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\nla amplasarea clădirilor ce adăpostesc servicii de categoria: garajelor, spălătorii chimice, ateliere de întreținere, distanțele față de clădirile învecinate nu vor fi mai mici de 15.00 metri. Acestea nu trebuie să genereze trafic intens, să nu polueze chimic și fizic, să nu utilizeze pentru depozitare terenuri vizibile din circulația publică;\namplasarea în imediata apropiere a zonei rezidențiale impune, luarea de măsuri pentru a limita programul de funcționare a acestui tip de unități.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"12","Parc_desc":"În cazul construcțiilor publice dispuse izolat suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp, cu un front la stradă de minim 15.0 metri;\nîn cazul construcțiilor comerciale mici (magazine, baruri, etc.) se admite o suprafață mai mică a parcelei, dar nu mai puțin de 600 mp.","Parc_stat":"Pentru construcțiile de cult numărul spațiilor de parcare va fi stabilit în funcție de obiectiv, avându-se în vedere minim 5 locuri de parcare; pentru construcțiile culturale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori și spectatori și personal, după cum urmează:\ncâte un loc de parcare la 50 mp spațiu de expunere;\nun loc la 10-20 locuri în sală.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu și mijloacele de salvare, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3.00 metri și o înălțime de 3.50 metri;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nparcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate; \nîn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap motor;\norice parcelă construibilă trebuie să aibă acces la drum public sau privat, unde accesele se vor situa la distanță față de intersecții;\nla o parcelă de colț accesul se va realiza dinspre drumul cu traficul cel mai puțin intens;\npentru drumurile cu circulație intensă, accesul la parcele se poate prelua prin intermediul unui drum local.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZB","Parc_edilitar":"Construcțiile noi, cu funcțiuni ulterioare de servicii sau instituții publice, vor fi racordate la rețeaua publică de distribuție a apei potabile, de canalizare a apelor menajere și la rețelele electrice din zonă.\nDacă zona nu dispune de rețea publică de distribuție se admite:\nsoluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de acordare ulterioară la rețelele publice;\napele menajere și tehnologice vor fi evacuate în sistem individual sau centralizat, conform actelor normative în vigoare, cu prevederea unui racord posibil la viitoarea rețea publică de canalizare;\nrestul utilităților se vor asigura în funcție de posibilitățile locale.\nTerenurile pentru care nu se pot asigura condițiile mai sus menționate sunt neconstruibile.","Parc_sp_verzi":"Pentru construcțiile de cult vor fi prevăzute spații verzi și plantate, cu rol decorativ și de protecție, dimensionate în funcție de amplasarea în localitate.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților de cult","Utiliz_admise":"Construcții de cult: lăcașuri de cult, biserici;","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice existente sunt limitate, fiind adaptate la cerințele locale. În localitate există unități de învățământ preșcolar sau școlar, unități culturale și de cult. Unitățile comerciale sunt în general reprezentare de magazine mixte.","Clad_aliniament":"Construcțiile pot fi amplasate pe aliniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nînscrierea în regimul de aliniere existent, cu recomandarea unei retrageri de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament și intersecții stradale, acestea fiind retragerile minime necesare pentru asigurarea vizibilității.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni, dar respectând condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\npentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale;\nclădirile cu funcțiuni publice vor beneficia de o arhitectură echilibrată-modernă, a cărei imagine să asigure legătura dintre fondul construit existent și cel viitor dezvoltat.\nAmenajarea zonelor se va realiza îmbinând confortul modern cu bunele practici tradiționale de edificare respectând următoarele recomandări:\n\tPentru clădirile existente. Lucrările de reabilitare a clădirilor se vor realiza cu următoarele condiții:\nse va păstra arhitectura specifică a localității;\nse vor păstra elementele originale ale cădirilor – volumetria, pantele acoperișului, raportul plin/gol al fațadelor;\nse vor folosi materiale naturale/tradiționale – lemn, piatră, iar pentru învelitori țiglă sau tablă finisată fără strălucire; se interzice folosirea materialelor strălucitoare, cromate; pentru învelitori se interzic culorile puternice, se recomandă cărămiziu sau maro;\nse  interzice  montarea  ușilor  decorative  cu  elemente  de  sticlă  oglindată,  utilizarea placajelor PVC, a materialelor plastice de tip policarbonat, placarea soclurilor cu imitații de piatră, decorarea parapetelor pline cu decupaje în forme străine locului;\nse interzice amplasarea instalațiilor/ echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, contoare, etc).\n\tPentru construcții noi. Se admite realizarea de construcții noi cu următoarele condiții:\nse vor realiza în condițiile necesităților actuale de confort, îmbinând tehnologiile moderne cu elementele de specificitate ale arhitecturii locale;\nsă nu reprezinte o intervenție agresivă asupra sitului, să respecte articolele aferente prezentului regulament.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri  opace,  necesare  pentru  protecția  împotriva  intruziunilor,  separarea  unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;\nîmprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice;\nse recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1.80 metri înălțime;\nspre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.;\npentru  punerea  în  valoare  a  construcțiilor  publice  se  recomandă  realizarea  împrejmuirilor transparente sau din gard viu.","Utiliz_interzise":"Interdicțiile temporare s-au stabilit în cazul când apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism în vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona respectivă sau în cazul lucrărilor de utilitate publică. Se pot realiza locuințe mici de până la 2 nivele, cu condiția existenței unui P.U.D., P.U.Z. sau Plan de lotizare aprobat.","Utiliz_admise_cond":"Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor, conform normelor în vigoare.\nautorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).\npentru detalieri se vor întocmi planuri urbanistice de detaliu, cu condiția respectării prevederilor de mai jos.\neste  obligatoriu  ca  în  zonele  cu  risc  de  producere  a  alunecărilor  de  teren  să  se efectueze studii și expertize geotehnice, pentru orice lucrări de construire, reconstruire, extindere,  modernizare sau  lotizare, care să stabilească măsurile de prevenire/înlăturare a fenomenelor.\nse admit mici activități de producție sau depozitare cu condiția ca activitățile să nu fie poluante, să nu creeze disconfort și să își desfășoare activitatea în exclusivitate în interiorul clădirii;\nse admit schimbări de funcțiune cu condiția ca acestea să reprezinte obiective de interes public.","Clad_limite_parcele":"Se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele laterale pentru toate clădirile aflate pe parcela respectivă, egală cu jumătatea înălțimii la cornișa clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri, distanța se va majora la 4.00 metri în zona în care o clădire, pentru servicii se amplasează față de limita unei proprietăți cu funcția de locuire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7ad327ba-2d23-4ec8-8605-eea0ad477144","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.9","POT":"30","Clad_poz":"Clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă vor avea distanța între ele astfel încât să permită întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminarea naturală, însorire, salubritate, etc.;\ncând pe o singură parcelă vor fi construite mai multe corpuri distincte, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\nla amplasarea clădirilor ce adăpostesc servicii de categoria: garajelor, spălătorii chimice, ateliere de întreținere, distanțele față de clădirile învecinate nu vor fi mai mici de 15.00 metri. Acestea nu trebuie să genereze trafic intens, să nu polueze chimic și fizic, să nu utilizeze pentru depozitare terenuri vizibile din circulația publică;\namplasarea în imediata apropiere a zonei rezidențiale impune, luarea de măsuri pentru a limita programul de funcționare a acestui tip de unități.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În cazul construcțiilor publice dispuse izolat suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp, cu un front la stradă de minim 15.0 metri;\nîn cazul construcțiilor comerciale mici (magazine, baruri, etc.) se admite o suprafață mai mică a parcelei, dar nu mai puțin de 600 mp.","Parc_stat":"Pentru toate categoriile de construcții de învățământ vor fi prevăzute 3-4 locuri de parcare la 12 cadre didactice.","Clad_RHmax":"P+2E","Parc_acces":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu și mijloacele de salvare, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3.00 metri și o înălțime de 3.50 metri;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nparcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate; \nîn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap motor;\norice parcelă construibilă trebuie să aibă acces la drum public sau privat, unde accesele se vor situa la distanță față de intersecții;\nla o parcelă de colț accesul se va realiza dinspre drumul cu traficul cel mai puțin intens;\npentru drumurile cu circulație intensă, accesul la parcele se poate prelua prin intermediul unui drum local.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZIn","Parc_edilitar":"Construcțiile noi, cu funcțiuni ulterioare de servicii sau instituții publice, vor fi racordate la rețeaua publică de distribuție a apei potabile, de canalizare a apelor menajere și la rețelele electrice din zonă.\nDacă zona nu dispune de rețea publică de distribuție se admite:\nsoluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de acordare ulterioară la rețelele publice;\napele menajere și tehnologice vor fi evacuate în sistem individual sau centralizat, conform actelor normative în vigoare, cu prevederea unui racord posibil la viitoarea rețea publică de canalizare;\nrestul utilităților se vor asigura în funcție de posibilitățile locale.\nTerenurile pentru care nu se pot asigura condițiile mai sus menționate sunt neconstruibile.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile de învățământ preșcolar, incintele vor fi prevăzute cu spațiu verde cu lățimea de minim 2.5 m, cu rol în reducerea influenței zgomotului stradal.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților de învățământ","Utiliz_admise":"Construcții de învățământ: învățământ preșcolar - grădinițe, școli primare, gimnaziale, liceale, universități.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice existente sunt limitate, fiind adaptate la cerințele locale. În localitate există unități de învățământ preșcolar sau școlar, unități culturale și de cult. Unitățile comerciale sunt în general reprezentare de magazine mixte.","Clad_aliniament":"Construcțiile pot fi amplasate pe aliniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nînscrierea în regimul de aliniere existent, cu recomandarea unei retrageri de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament și intersecții stradale, acestea fiind retragerile minime necesare pentru asigurarea vizibilității.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni, dar respectând condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\npentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale;\nclădirile cu funcțiuni publice vor beneficia de o arhitectură echilibrată-modernă, a cărei imagine să asigure legătura dintre fondul construit existent și cel viitor dezvoltat.\nAmenajarea zonelor se va realiza îmbinând confortul modern cu bunele practici tradiționale de edificare respectând următoarele recomandări:\n\tPentru clădirile existente. Lucrările de reabilitare a clădirilor se vor realiza cu următoarele condiții:\nse va păstra arhitectura specifică a localității;\nse vor păstra elementele originale ale cădirilor – volumetria, pantele acoperișului, raportul plin/gol al fațadelor;\nse vor folosi materiale naturale/tradiționale – lemn, piatră, iar pentru învelitori țiglă sau tablă finisată fără strălucire; se interzice folosirea materialelor strălucitoare, cromate; pentru învelitori se interzic culorile puternice, se recomandă cărămiziu sau maro;\nse  interzice  montarea  ușilor  decorative  cu  elemente  de  sticlă  oglindată,  utilizarea placajelor PVC, a materialelor plastice de tip policarbonat, placarea soclurilor cu imitații de piatră, decorarea parapetelor pline cu decupaje în forme străine locului;\nse interzice amplasarea instalațiilor/ echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, contoare, etc).\n\tPentru construcții noi. Se admite realizarea de construcții noi cu următoarele condiții:\nse vor realiza în condițiile necesităților actuale de confort, îmbinând tehnologiile moderne cu elementele de specificitate ale arhitecturii locale;\nsă nu reprezinte o intervenție agresivă asupra sitului, să respecte articolele aferente prezentului regulament.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri  opace,  necesare  pentru  protecția  împotriva  intruziunilor,  separarea  unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;\nîmprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice;\nse recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1.80 metri înălțime;\nspre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.;\npentru  punerea  în  valoare  a  construcțiilor  publice  se  recomandă  realizarea  împrejmuirilor transparente sau din gard viu.","Utiliz_interzise":"Interdicțiile temporare s-au stabilit în cazul când apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism în vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona respectivă sau în cazul lucrărilor de utilitate publică. Se pot realiza locuințe mici de până la 2 nivele, cu condiția existenței unui P.U.D., P.U.Z. sau Plan de lotizare aprobat.","Utiliz_admise_cond":"Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor, conform normelor în vigoare.\nautorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).\npentru detalieri se vor întocmi planuri urbanistice de detaliu, cu condiția respectării prevederilor de mai jos.\neste  obligatoriu  ca  în  zonele  cu  risc  de  producere  a  alunecărilor  de  teren  să  se efectueze studii și expertize geotehnice, pentru orice lucrări de construire, reconstruire, extindere,  modernizare sau  lotizare, care să stabilească măsurile de prevenire/înlăturare a fenomenelor.\nse admit mici activități de producție sau depozitare cu condiția ca activitățile să nu fie poluante, să nu creeze disconfort și să își desfășoare activitatea în exclusivitate în interiorul clădirii;\nse admit schimbări de funcțiune cu condiția ca acestea să reprezinte obiective de interes public.","Clad_limite_parcele":"Se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele laterale pentru toate clădirile aflate pe parcela respectivă, egală cu jumătatea înălțimii la cornișa clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri, distanța se va majora la 4.00 metri în zona în care o clădire, pentru servicii se amplasează față de limita unei proprietăți cu funcția de locuire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"7d65c81a-783b-488a-ad46-575ecc2178c3","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.0","POT":"20","Clad_poz":"Distanța minimă între clădiri va fi egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii celei mai înalte, dar nu mai puțin de 3.00 metri;\ndistanța de mai sus dintre clădiri se poate reduce la jumătate dacă pe fațadele opuse nu sunt accese în clădirile respective și nu sunt ferestre care luminează încăperi în care se desfășoară activități permanente;\nîn toate cazurile se vor respecta normele tehnice specifice.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Pentru incintele tehnice, în funcție de complexitatea impactului funcțiunii în teritoriul înconjurător, se va elabora un Plan Urbanistic Zonal sau de Detaliu și un studiu de impact asupra mediului.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice;\nlocurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice;\nîn spațiul de retragere de la aliniament din incinte se poate rezerva maxim 40 % din teren pentru parcaje ale salariaților și vizitatorilor.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică;","Cod_SZF_ZRS_D":"GC","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi dotate cu instalații de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare; în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă; se va asigura colectarea și evacuarea rapidă a apelor meteorice; se va asigura un spațiu de depozitare a florilor ofilite și a altor deșeuri.","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, inclusiv de pe calea ferată, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității;\nsuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40 % formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nparcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nsuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp; se vor asigura plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 15 % din suprafața totală a cimitirului; în cazul necesității unei protecții suplimentare se recomandă dublarea spre interior la 2.50 metri distanță cu un al doilea gard transparent de 2.50 metri înălțime, între cele două garduri fiind plantați arbori și arbuști;","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona construcțiilor destinate echipării edilitare","Utiliz_admise":"Subzona construcțiilor și instalațiilor aferente rețelelor tehnico-edilitare: \namenajări și construcții aferente lucrărilor tehnico-edilitare (gospodărie de apă, stație de epurare, etc.);\nincinte tehnice cu clădiri și instalații aferente sistemului de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică și termică și alimentare cu gaze naturale.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apă, stații de epurare, stații de pompare, stații de transformare și reglare presiune, etc.), cât și cimitirele.","Clad_aliniament":"Clădirile noi se vor retrage la o distanță de minim 5.00 metri în cazul în care majoritatea fronturilor dominante sunt retrase de la stradă;\npunctele de colectare a deșeurilor se vor amplasa conform normelor sanitare la distanță față de zonele de locuit și cursurile de apă.","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate; fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală;","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălțimi de minim 1.80 metri din care un soclu de 0.50 metri cu gard viu; în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă;","Utiliz_interzise":"Pentru incintele situate în zone rezidențiale sau mixte se interzic orice activități care prezintă risc tehnologic și produc poluare prin natura activității sau prin transporturile pe care le generează.","Utiliz_admise_cond":"Toate construcțiile și instalațiile necesare unei bune gospodăriri a localităților cu condiția respectării documentațiilor cu caracter informativ și directiv, precum și a soluțiilor și reglementărilor propuse prin intermediul proiectelor de specialitate;\nse va asigura zonă de protecție conform H.G. nr. 930 din 2005 privind stabilirea zonelor de protecție sanitară cu regim sever, unde – în cazul captărilor care exploatează acvifere freatice la care nu există suficiente date pentru aplicarea metodelor de dimensionare cuprinse în instrucțiunile prevăzute la art. 12 alin. (1), dimensiunile zonei de protecție sanitară cu regim sever vor fi de minimum 50 metri amonte, 20 metri aval de captare și 20 metri lateral, de o parte și de alta a captării, pe direcția de curgere a apelor subterane, în cazul forajelor și drenurilor, iar în cazul captărilor de izvoare, de minimum 50 metri amonte și 20 metri lateral, de o parte și de alta a captării;\npentru toate lucrările și activitățile de pe terenurile situate în perimetrul de protecție hidrogeologică este necesară evaluarea impactului asupra mediului în cadrul procedurii de reglementare din punct de vedere al protecției mediului;\nse vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme în vigoare.","Clad_limite_parcele":"Distanța clădirilor față de limitele parcelei va fi de minim jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri;\nse interzice alipirea clădirilor cu funcțiuni tehnice de calcanele clădirilor cu funcțiuni publice și de locuit;\nîn cazul în care activitățile constituie o sursă de zgomote și vibrații, în cazul în care au loc procese de producție non-stop (3 schimburi) sau în caz de risc tehnologic se vor respecta normele specifice în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"81eb0051-3ca0-475b-921b-8b54cde8d4b3","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.1","POT":"10","Clad_poz":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Criterii specifice de amplasare:\nîn zone nepopulate, lipsite de umiditate și care nu prezintă pericol de inundabilitate;\nzone cu vegetație bogată și cadru natural pitoresc;\nacces la sistemul de transport și drumuri publice;\nposibilitatea asigurării acceselor carosabile și pietonale, precum și a spațiilor de parcare;\nnorma de calcul pentru spații verzi pentru întreaga comună este de 26 mp/locuitor.","Parc_stat":"Parcajele se vor dimensiona și dispune în afara circulațiilor publice conform normelor specifice și proiectelor de specialitate legal aprobate.","Clad_RHmax":"1","Parc_acces":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.\nse va asigura accesul din circulațiile publice ale acceselor carosabile (pentru  întreținere, aprovizionare) care vor fi tratate ca alei principale.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZV 2","Parc_edilitar":"Conform subcapitolului 3.3. - Reguli cu privire la echiparea edilitară din prezentul regulament.\nconform studiilor de specialitate avizate conform legii.  Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă și iluminat public conform cerințelor funcționale ale fiecărei categorii de spațiu plantat în care este admis accesul publicului;\nse recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreținerea spațiilor plantate;\nîn cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă.","Parc_sp_verzi":"Plantațiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spații plantate.\ntoate parcajele vor fi obligatoriu prevăzute cu plantarea a cu cel puțin un arbore la fiecare patru locuri de parcare și vor fi înconjurate cu un gard viu de minim 1.20 metri înălțime;\nse recomandă, din considerente ecologice și de economisire a cheltuielilor de întreținere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condițiilor climatice și favorabile faunei antropofile specifice;\nse recomandă ca terenurile de joacă să fie specializate pe categorii de vârstă. Se interzice folosirea speciilor periculoase (cu țepi, spini, otrăvitoare etc.).","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona spațiilor publice verzi neamenajate și fâșii publice plantate","Utiliz_admise":"Sunt admise numai funcțiunile de spațiu plantat public constând în:\nspații plantate;\ncirculații pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreținerea spațiilor plantate și accesul la activitățile permise;\ntrasee cicliste;\nzone pentru picnic;\nmobilier urban, amenajări pentru sport, joc și odihnă;\nconstrucții pentru expoziții, activități culturale (spații pentru spectacole și biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activități sportive, alimentație publică și comerț;\nadăposturi, grupuri sanitare, spații pentru administrare și întreținere;\nparcaje.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona cuprinde spații verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes local, spații pentru sport și agrement cu acces limitat de apartenență la cluburi sau contra cost, spații plantate de protecție și plantări de diferite tipuri.","Clad_aliniament":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","Clad_aspect_ext":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.\nse recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spații plantate;\nse vor utiliza materiale locale.","Parc_imprejmuiri":"Conform normelor specifice existente; se recomandă în intravilan împrejmuiri transparente de 1.50 metri înălțime, prevăzute cu un soclu opac de 0.50 metri și dublate cu un gard viu. Spre deosebire de parcuri și grădini, fâșiile plantate nu vor fi îngrădite, dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0.50 metri înălțime, fie prin borduri în lungul cărora pe o distanță de minim 0.50 metri terenul va fi coborât cu minim 0.10 metri sub nivelul părții superioare a bordurii pentru a împiedica poluarea cu praf provocată de scurgerea pământului pe trotuare.","Utiliz_interzise":"Nu se admit niciun fel de intervenții care depreciază calitatea peisagistică a spațiului plantat protejat sau modifică proiectul inițial.\nse interzice depozitarea deșeurilor în cadrul zonelor verzi;\nse interzic orice intervenții care contravin legilor și normelor în vigoare;\nse interzic orice schimbări ale funcțiunilor spațiilor verzi publice și specializate;\nse interzice tăierea arborilor fără autorizația autorități locale abilitate.","Utiliz_admise_cond":"Orice intervenție necesită documentații specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 195/2005 a protecției mediului și cu normele de protecție stabilite pe plan local;\nclădirile și amenajările pentru diferite activități din parcurile și grădinile publice se admit cu condiția de a nu avea separări fizice care să impună interdicția liberei circulații;\nîn vecinătatea monumentelor istorice, precum și în zonele de protecție ale acestora, realizarea de spații verzi și plantate se va face cu asigurarea vizibilității și punerii în valoare a obiectelor protejate, realizarea plantațiilor de arbori se va face la o distanță care să nu pună în pericol construcția protejată, sub aspectul stabilității.","Clad_limite_parcele":"Conform studiilor de specialitate avizate conform legii.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"86c4901b-66a3-4631-b92c-16da4a0aeaa3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"DR","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri ocupate de căi de comunicație și echipamente tehnico-edilitare","Utiliz_admise":null,"Desc_SZF_ZRS_D":"Zone aferente lucrărilor de infrastructură tehnică majoră conținând culoarele și zonele de protective față de linii de transport electricitate, apă, petrol, țiței, gaze naturale, motorină, fibră optică, căi de comunicație, etc. În zona de protecția/siguranță a rețelelor tehnico-edilitară este interzisă construirea, excepție făcând construcțiile tehnice, sau cele pentru eliminarea riscurilor antropice sau naturale. Această interdicție de construire se poate ridica doar cu acordul deținătorului rețelei respective.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"În zona căilor de comunicație rutieră se interzic orice construcții sau amenajări pe terenurile rezervate pentru:\nrealizarea drumurilor noi propuse;\nrealizarea și modernizarea intersecțiilor;\nrealizarea spațiilor de parcare.","Utiliz_admise_cond":null,"Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"94bef546-7c00-42e9-9323-d25261bb1afb","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"TDA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Terenuri cu destinație agricolă","Utiliz_admise":"Este permisă amplasarea unor ferme și exploatări agricole pentru exploatările cu o suprafața minimă de 2 ha, cu o latura de cel puțin 50.00 metri; suprafața construită la sol va fi de maxim 100.00 mp.","Desc_SZF_ZRS_D":"Terenurile agricole din teritoriul administrativ al localității se supun prevederilor art. 3 din Regulamentul General de Urbanism (autorizarea executării lucrărilor și amenajărilor agricole din extravilan este permisă pentru funcțiunile și în condițiile stabilite prin lege).","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Amplasarea construcțiilor de orice fel pe terenuri agricole de clasa I și II de calitate, pe cele amenajate cu îmbunătățiri funciare, precum și plantate cu vii și livezi este interzisă.","Utiliz_admise_cond":"Zonele de protecție sanitară față de ferme și unități agro-zootehnice, se stabilesc în conformitate cu prevederile O.M.S. nr. 536/1997.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9d6695bd-5f09-4ebb-8de2-dde4f655fe47","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.R.I","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă cu risc de inundabilitate","Utiliz_admise":"Autorizarea construcțiilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția celor care au drept scop limitarea acestora este interzisă (conform Regulamentului General de Urbanism, H.G.R. nr. 525/1996 Art. 10 Expunerea la riscuri naturale), până la realizarea studiilor și lucrărilor care să conducă la eliminarea acestor riscuri. În sensul prezentului regulament, prin zone de risc natural se înțelege alunecări de teren și zone inundabile.","Desc_SZF_ZRS_D":"Inundațiile – în perioadele cu căderi mari și foarte mari de precipitații, în perioade scurte de timp, datorită energiei mari de relief în zona teritoriului administrativ al comunei Schela, apele de precipitații căzute se acumulează pe valea pârâului Lozova, respectiv Negrea (zona de luncă a acestora, foste albii majoră) și pot produce inundații, prin ieșirea lor din matcă.  Ținând cont că văile reprezintă principalele colectoare pentru apele căzute sau scurse de pe versanți, acestea trebuie amenajate, decolmatate, etc., eventual îndiguite (în vederea dimensionării corespunzătoare) încât să preia volumul de apă estimat. Atât   configurația   meandrată,  colmatarea   cu  vegetație   ori  depuneri aluvionare sau chiar antropice cât și lipsa digurilor pot duce în sezoanele ploioase la ieșirea din matcă, reflectând, conform „Planului de Amenajare a Teritoriului Național, secțiunea a V-a, zone de risc natural – inundații” – riscul la inundații, care este semnificativ, acesta fiind cauzat de revărsarea cursurilor de apă și scurgerilor pe torenți.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă amplasarea de construcții, chiar temporare, în zonele de risc natural (alunecări de teren, eroziuni, inundații, scurgeri de torenți, etc.), cu excepția construcțiilor și amenajărilor care au ca scop înlăturarea riscului respectiv.","Utiliz_admise_cond":"Autorizația construcțiilor sau lucrărilor în cadrul zonei inundabile din cadrul comunei Schela, se va realiza doar în baza avizului de amplasament eliberat de autoritatea de gospodărire a apelor.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1045ba2-a8cb-48ad-a661-537a842960c0","geometry":null,"properties":{"CUT":"2.8","POT":"50","Clad_poz":"Conform legislației și normativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"Se va păstra parcelarea existentă. Reparcelarea se poate face numai în baza unei documentații de urbanism legal aprobate.","Parc_stat":"Conform legislației și normativelor în vigoare.","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"Se va asigura minim un acces direct din cadrul unei căi de circulație publică, cu respectarea legislației și normativelor în vigoare.","Cod_SZF_ZRS_D":"DS","Parc_edilitar":"Construcțiile noi se vor racorda la rețelele tehnico-edilitare. Până la realizarea acestora, utilitățile se vor asigura în sistem local, cu avizul Agenției de Protecție a Mediului Galați și al Agenției Naționale Apele Române, urmând ca beneficiarul să se branșeze ulterior în baza propriilor investiții.","Parc_sp_verzi":"Conform legislației și normativelor în vigoare,\nse recomandă plantații înalte pe aleile principale și la limita exterioară a incintei în proporție de minim 20 % din suprafața totală;\nspațiile libere de construcții sau amenajări vor fi înierbate și plantate cu arbori.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona clădirilor cu caracter special","Utiliz_admise":"Construcții și amenajări specifice zonei cu destinație specială, locuințe de serviciu, servicii aferente funcțiunii de bază.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona este alcătuită dintr-o unitate de poliție.","Clad_aliniament":"Se vor respecta retragerile stabilite conform profilurilor stradale – planșa U6. Circulații.","Clad_aspect_ext":"Aspectul exterior al clădirilor va fi în conformitate cu legislația și normativele în vigoare. Se recomandă volumetrii simple, în concordanță cu funcțiunea și cu respectarea vecinătăților.\nSe interzic imitațiile stilistice, imitațiile de materiale, utilizarea nepotrivită a materialelor (finisaje exterioare realizate cu materiale utilizate pentru finisajele interioare de tipul materialelor ceramice: gresie, faianță ș.a.).","Parc_imprejmuiri":"Se recomandă o împrejmuire către stradă cu un gard transparent cu înălțimi de 1.80 ÷ 2.20 m, din care un soclu opac de 0.60 m dublate cu gard viu;\nîn cazul necesității unei protecții suplimentare conform unor normative specifice, se recomandă dublarea spre interior, la 2.00-5.00 m distanță, cu o altă împrejmuire, între cele două fiind plantați în mod compact arbori și arbuști;\nîmprejmuirile către parcelele laterale și posterioare vor fi opace, de 2.20 m înălțime sau vor fi în conformitate cu normele specifice.","Utiliz_interzise":"Conform legislației și normativelor în vigoare.","Utiliz_admise_cond":"În condițiile legislației și normativelor în vigoare, cu respectarea avizelor ministerului de interne, alte organisme centrale și locale conform legii.","Clad_limite_parcele":"Pentru construcțiile noi se vor respecta retrageri minime de 1.50 metri față de o limită laterală, iar față de cealaltă limită laterală se va păstra o distanță de minim 4.00 metri, pentru a permite accesul mijloacelor de stingere a incendiilor și accesul mijloacelor de salvare. Această distanță se poate reduce cu avizul pompierilor. În cazul realizării unei ferestre pentru vedere sau balcon distanța de 1.00 metri față de limita laterală se va majora la 2.00 metri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b1ffab7f-0145-4927-9bb7-28f415384a62","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T2","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr.2","Utiliz_admise":"Culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30\ncm și nu necesită deplasarea de utilaj greu;\npășunat;\namenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului;\ncercetarea arheologică.\nFuncțiuni interzise:\narături mai adânci de 30 cm;\norice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații,\nrețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;","Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic a\nfost delimitat în anul 2013 cu ocazia unui diagnostic arheologic necesar amplasării unei\nsonde de extractie petrol. Ulterior în partea de sud a sitului a avut loc o cercetarer\narheologică preventivă pentru această sondă. A fost descoperită o așezare carpică ilustrată\nprintr-o serie de gropi menajere în care se afla material ceramic autohton și roman.\nAșezarea a fost încadrată între sfârsitul secolului III și sec. IV p.Chr.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire:\npână la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină\narheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea\ncertificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii.","Utiliz_admise_cond":"Condiționări la autorizare:\naviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\ntoate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct\nde vedere arheologic, în condițiile legii;\nîn cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale\narheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de\nspecialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita\ndescărcarea de sarcină arheologică3 a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate\npentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora; \nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importanță\ndeosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa\nproiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c3059589-d45b-4938-8c93-76e1065a8e37","geometry":null,"properties":{"CUT":"1.2","POT":"30","Clad_poz":"Clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă vor avea distanța între ele astfel încât să permită întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminarea naturală, însorire, salubritate, etc.;\ncând pe o singură parcelă vor fi construite mai multe corpuri distincte, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\nla amplasarea clădirilor ce adăpostesc servicii de categoria: garajelor, spălătorii chimice, ateliere de întreținere, distanțele față de clădirile învecinate nu vor fi mai mici de 15.00 metri. Acestea nu trebuie să genereze trafic intens, să nu polueze chimic și fizic, să nu utilizeze pentru depozitare terenuri vizibile din circulația publică;\namplasarea în imediata apropiere a zonei rezidențiale impune, luarea de măsuri pentru a limita programul de funcționare a acestui tip de unități.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În cazul construcțiilor publice dispuse izolat suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp, cu un front la stradă de minim 15.0 metri;\nîn cazul construcțiilor comerciale mici (magazine, baruri, etc.) se admite o suprafață mai mică a parcelei, dar nu mai puțin de 600 mp.","Parc_stat":"Pentru unitățile sanitare vor fi prevăzute locuri de parcare după cum urmează:\ncâte un loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%;\ncâte un loc de parcare la 10 persoane angajate.\nParcajele vor fi amplasate diferențiat pentru personal, pacienți și vizitatori, caz în care cele pentru personal și pacienți vor fi amplasate adiacent drumului public.","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu și mijloacele de salvare, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3.00 metri și o înălțime de 3.50 metri;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nparcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate; \nîn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap motor;\norice parcelă construibilă trebuie să aibă acces la drum public sau privat, unde accesele se vor situa la distanță față de intersecții;\nla o parcelă de colț accesul se va realiza dinspre drumul cu traficul cel mai puțin intens;\npentru drumurile cu circulație intensă, accesul la parcele se poate prelua prin intermediul unui drum local.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZS","Parc_edilitar":"Construcțiile noi, cu funcțiuni ulterioare de servicii sau instituții publice, vor fi racordate la rețeaua publică de distribuție a apei potabile, de canalizare a apelor menajere și la rețelele electrice din zonă.\nDacă zona nu dispune de rețea publică de distribuție se admite:\nsoluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de acordare ulterioară la rețelele publice;\napele menajere și tehnologice vor fi evacuate în sistem individual sau centralizat, conform actelor normative în vigoare, cu prevederea unui racord posibil la viitoarea rețea publică de canalizare;\nrestul utilităților se vor asigura în funcție de posibilitățile locale.\nTerenurile pentru care nu se pot asigura condițiile mai sus menționate sunt neconstruibile.","Parc_sp_verzi":"Pentru unitățile sanitare vor fi prevăzute spații verzi și plantate în interiorul incintei, după cum urmează:\naliniamente simple sau duble, cu rol de protecție;\nparc obligatoriu cu o suprafață de 10-15 mp/copil.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților sanitare","Utiliz_admise":"Amplasament organizat în trei zone, dimensionat în funcție de capacitatea construcției, după cum urmează:\nzonă ocupată de construcții;\nzonă accese alei, parcaje;\nzonă verde cu rol decorativ și de protecție.\nCapacitatea construcțiilor se stabilește pe baza populației arondate pentru care se acordă în medie 7.5 consultații pe an de locuitor, pentru un număr de 280 zile lucrătoare.\nSuprafața minimă a terenului care va cuprinde cele trei zone funcționale este de 5 mp/consultație.\nSe recomandă organizarea unei incinte împrejmuite la clădirile independente.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice existente sunt limitate, fiind adaptate la cerințele locale. În localitate există unități de învățământ preșcolar sau școlar, unități culturale și de cult. Unitățile comerciale sunt în general reprezentare de magazine mixte.","Clad_aliniament":"Construcțiile pot fi amplasate pe aliniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nînscrierea în regimul de aliniere existent, cu recomandarea unei retrageri de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament și intersecții stradale, acestea fiind retragerile minime necesare pentru asigurarea vizibilității.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni, dar respectând condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\npentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale;\nclădirile cu funcțiuni publice vor beneficia de o arhitectură echilibrată-modernă, a cărei imagine să asigure legătura dintre fondul construit existent și cel viitor dezvoltat.\nAmenajarea zonelor se va realiza îmbinând confortul modern cu bunele practici tradiționale de edificare respectând următoarele recomandări:\n\tPentru clădirile existente. Lucrările de reabilitare a clădirilor se vor realiza cu următoarele condiții:\nse va păstra arhitectura specifică a localității;\nse vor păstra elementele originale ale cădirilor – volumetria, pantele acoperișului, raportul plin/gol al fațadelor;\nse vor folosi materiale naturale/tradiționale – lemn, piatră, iar pentru învelitori țiglă sau tablă finisată fără strălucire; se interzice folosirea materialelor strălucitoare, cromate; pentru învelitori se interzic culorile puternice, se recomandă cărămiziu sau maro;\nse  interzice  montarea  ușilor  decorative  cu  elemente  de  sticlă  oglindată,  utilizarea placajelor PVC, a materialelor plastice de tip policarbonat, placarea soclurilor cu imitații de piatră, decorarea parapetelor pline cu decupaje în forme străine locului;\nse interzice amplasarea instalațiilor/ echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, contoare, etc).\n\tPentru construcții noi. Se admite realizarea de construcții noi cu următoarele condiții:\nse vor realiza în condițiile necesităților actuale de confort, îmbinând tehnologiile moderne cu elementele de specificitate ale arhitecturii locale;\nsă nu reprezinte o intervenție agresivă asupra sitului, să respecte articolele aferente prezentului regulament.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri  opace,  necesare  pentru  protecția  împotriva  intruziunilor,  separarea  unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;\nîmprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice;\nse recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1.80 metri înălțime;\nspre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.;\npentru  punerea  în  valoare  a  construcțiilor  publice  se  recomandă  realizarea  împrejmuirilor transparente sau din gard viu.","Utiliz_interzise":"Interdicțiile temporare s-au stabilit în cazul când apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism în vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona respectivă sau în cazul lucrărilor de utilitate publică. Se pot realiza locuințe mici de până la 2 nivele, cu condiția existenței unui P.U.D., P.U.Z. sau Plan de lotizare aprobat.","Utiliz_admise_cond":"Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor, conform normelor în vigoare.\nautorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).\npentru detalieri se vor întocmi planuri urbanistice de detaliu, cu condiția respectării prevederilor de mai jos.\neste  obligatoriu  ca  în  zonele  cu  risc  de  producere  a  alunecărilor  de  teren  să  se efectueze studii și expertize geotehnice, pentru orice lucrări de construire, reconstruire, extindere,  modernizare sau  lotizare, care să stabilească măsurile de prevenire/înlăturare a fenomenelor.\nse admit mici activități de producție sau depozitare cu condiția ca activitățile să nu fie poluante, să nu creeze disconfort și să își desfășoare activitatea în exclusivitate în interiorul clădirii;\nse admit schimbări de funcțiune cu condiția ca acestea să reprezinte obiective de interes public.","Clad_limite_parcele":"Se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele laterale pentru toate clădirile aflate pe parcela respectivă, egală cu jumătatea înălțimii la cornișa clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri, distanța se va majora la 4.00 metri în zona în care o clădire, pentru servicii se amplasează față de limita unei proprietăți cu funcția de locuire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c3f3e94b-8030-419a-a765-88b0a46c22d8","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"1","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Așezare carpică","Utiliz_admise":"Culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30\ncm și nu necesită deplasarea de utilaj greu;\npășunat;\namenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului;\ncercetarea arheologică.\nFuncțiuni interzise:\narături mai adânci de 30 cm;\norice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații,\nrețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;","Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic a\nfost delimitat în anul 2013 cu ocazia unui diagnostic arheologic necesar amplasării unei\nsonde de extractie petrol. Ulterior în partea de sud a sitului a avut loc o cercetarer\narheologică preventivă pentru această sondă. A fost descoperită o așezare carpică ilustrată\nprintr-o serie de gropi menajere în care se afla material ceramic autohton și roman.\nAșezarea a fost încadrată între sfârsitul secolului III și sec. IV p.Chr.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire:\npână la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină\narheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea\ncertificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii.","Utiliz_admise_cond":"Condiționări la autorizare:\naviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\ntoate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct\nde vedere arheologic, în condițiile legii;\nîn cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale\narheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de\nspecialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita\ndescărcarea de sarcină arheologică3 a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate\npentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora; \nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importanță\ndeosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa\nproiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c7eecdd3-2c16-42b4-9f6f-6581afdadb56","geometry":null,"properties":{"CUT":"7.0","POT":"50","Clad_poz":"Clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă vor avea distanța între ele astfel încât să permită întreținerea acestora, accesul mijloacelor de stingere a incendiilor, mijloacelor de salvare, astfel încât să nu rezulte nici un inconvenient în utilizarea construcțiilor, iluminarea naturală, însorire, salubritate, etc.;\ncând pe o singură parcelă vor fi construite mai multe corpuri distincte, distanțele minime dintre acestea vor fi egale cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii, celei mai înalte, dar nu mai puțin de 4.00 metri;\nla amplasarea clădirilor ce adăpostesc servicii de categoria: garajelor, spălătorii chimice, ateliere de întreținere, distanțele față de clădirile învecinate nu vor fi mai mici de 15.00 metri. Acestea nu trebuie să genereze trafic intens, să nu polueze chimic și fizic, să nu utilizeze pentru depozitare terenuri vizibile din circulația publică;\namplasarea în imediata apropiere a zonei rezidențiale impune, luarea de măsuri pentru a limita programul de funcționare a acestui tip de unități.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":"În cazul construcțiilor publice dispuse izolat suprafața minimă a parcelei trebuie să fie de 1000 mp, cu un front la stradă de minim 15.0 metri;\nîn cazul construcțiilor comerciale mici (magazine, baruri, etc.) se admite o suprafață mai mică a parcelei, dar nu mai puțin de 600 mp.","Parc_stat":"Pentru construcțiile culturale vor fi prevăzute locuri de parcare pentru vizitatori sau spectatori și personal, după cum urmează:\ncâte un loc de parcare la 50 mp spațiu de expunere;\ncâte un loc de parcare la 10-20 de locuri în sală.","Clad_RHmax":"P+3E","Parc_acces":"Pentru toate categoriile de construcții și amenajări se vor asigura accese pentru intervenții în caz de incendiu și mijloacele de salvare, dimensionate conform normelor pentru trafic greu;\nîn cazul construcțiilor ce formează curți interioare, asigurarea accesului vehiculelor de pompieri se va face prin ganguri cu o lățime minimă de 3.00 metri și o înălțime de 3.50 metri;\naccesele și pasajele carosabile nu trebuie să fie obstrucționate prin mobilier urban și trebuie să fie păstrate libere în permanență;\nparcela este construibilă numai dacă are asigurat un acces carosabil de minim 4.00 metri lățime dintr-o circulație publică în mod direct sau prin drept de trecere legal obținut prin una din proprietățile învecinate; \nîn toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului în spațiile publice a persoanelor cu handicap motor;\norice parcelă construibilă trebuie să aibă acces la drum public sau privat, unde accesele se vor situa la distanță față de intersecții;\nla o parcelă de colț accesul se va realiza dinspre drumul cu traficul cel mai puțin intens;\npentru drumurile cu circulație intensă, accesul la parcele se poate prelua prin intermediul unui drum local.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZC","Parc_edilitar":"Construcțiile noi, cu funcțiuni ulterioare de servicii sau instituții publice, vor fi racordate la rețeaua publică de distribuție a apei potabile, de canalizare a apelor menajere și la rețelele electrice din zonă.\nDacă zona nu dispune de rețea publică de distribuție se admite:\nsoluții provizorii cu condiția respectării normelor în vigoare și asigurarea posibilității de acordare ulterioară la rețelele publice;\napele menajere și tehnologice vor fi evacuate în sistem individual sau centralizat, conform actelor normative în vigoare, cu prevederea unui racord posibil la viitoarea rețea publică de canalizare;\nrestul utilităților se vor asigura în funcție de posibilitățile locale.\nTerenurile pentru care nu se pot asigura condițiile mai sus menționate sunt neconstruibile.","Parc_sp_verzi":"Pentru toate construcțiile culturale vor fi prevăzute spații verzi și plantate și de odihnă, în funcție de capacitatea construcției: 10-20% din suprafața totală a terenului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona unităților de cultură","Utiliz_admise":"Construcții de cultură: cămine culturale, săli de reuniune.","Desc_SZF_ZRS_D":"Instituțiile publice existente sunt limitate, fiind adaptate la cerințele locale. În localitate există unități de învățământ preșcolar sau școlar, unități culturale și de cult. Unitățile comerciale sunt în general reprezentare de magazine mixte.","Clad_aliniament":"Construcțiile pot fi amplasate pe aliniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcație a proprietăților către stradă;\nînscrierea în regimul de aliniere existent, cu recomandarea unei retrageri de 4.00 ÷ 6.00 metri față de aliniament și intersecții stradale, acestea fiind retragerile minime necesare pentru asigurarea vizibilității.","Clad_aspect_ext":"Aspectul clădirilor va fi subordonat cerințelor specifice unei diversități de funcțiuni, dar respectând condiția realizării unor ansambluri compoziționale care să țină seama de particularitățile sitului, de caracterul general al zonei și de arhitectura clădirilor din vecinătate cu care se află în relații de co-vizibilitate;\npentru firme, afișaj și mobilier urban se va asigura coerența pe arterele principale;\nclădirile cu funcțiuni publice vor beneficia de o arhitectură echilibrată-modernă, a cărei imagine să asigure legătura dintre fondul construit existent și cel viitor dezvoltat.\nAmenajarea zonelor se va realiza îmbinând confortul modern cu bunele practici tradiționale de edificare respectând următoarele recomandări:\n\tPentru clădirile existente. Lucrările de reabilitare a clădirilor se vor realiza cu următoarele condiții:\nse va păstra arhitectura specifică a localității;\nse vor păstra elementele originale ale cădirilor – volumetria, pantele acoperișului, raportul plin/gol al fațadelor;\nse vor folosi materiale naturale/tradiționale – lemn, piatră, iar pentru învelitori țiglă sau tablă finisată fără strălucire; se interzice folosirea materialelor strălucitoare, cromate; pentru învelitori se interzic culorile puternice, se recomandă cărămiziu sau maro;\nse  interzice  montarea  ușilor  decorative  cu  elemente  de  sticlă  oglindată,  utilizarea placajelor PVC, a materialelor plastice de tip policarbonat, placarea soclurilor cu imitații de piatră, decorarea parapetelor pline cu decupaje în forme străine locului;\nse interzice amplasarea instalațiilor/ echipamentelor tehnice pe fațadele clădirilor (antene TV, contoare, etc).\n\tPentru construcții noi. Se admite realizarea de construcții noi cu următoarele condiții:\nse vor realiza în condițiile necesităților actuale de confort, îmbinând tehnologiile moderne cu elementele de specificitate ale arhitecturii locale;\nsă nu reprezinte o intervenție agresivă asupra sitului, să respecte articolele aferente prezentului regulament.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuiri  opace,  necesare  pentru  protecția  împotriva  intruziunilor,  separarea  unor servicii funcționale, asigurarea protecției vizuale;\nîmprejmuiri transparente, decorative sau gard viu, necesare delimitării parcelelor aferente clădirilor  și/sau integrării clădirilor în caracterul străzilor sau al ansamblurilor urbanistice;\nse recomandă separarea terenurilor echipamentelor publice și bisericilor cu garduri transparente de maxim 1.80 metri înălțime;\nspre trotuare și circulații pietonale nu sunt obligatorii garduri, dar se va putea prevedea marcarea apartenenței spațiului prin diferențe de pavaje, borduri, garduri vii, terase etc.;\npentru  punerea  în  valoare  a  construcțiilor  publice  se  recomandă  realizarea  împrejmuirilor transparente sau din gard viu.","Utiliz_interzise":"Interdicțiile temporare s-au stabilit în cazul când apare necesitatea elaborării unor documentații de urbanism în vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pentru zona respectivă sau în cazul lucrărilor de utilitate publică. Se pot realiza locuințe mici de până la 2 nivele, cu condiția existenței unui P.U.D., P.U.Z. sau Plan de lotizare aprobat.","Utiliz_admise_cond":"Se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap motor, conform normelor în vigoare.\nautorizarea executării construcțiilor care prin destinație, necesită spații de parcare se admite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public (Art. 33 din RGU).\npentru detalieri se vor întocmi planuri urbanistice de detaliu, cu condiția respectării prevederilor de mai jos.\neste  obligatoriu  ca  în  zonele  cu  risc  de  producere  a  alunecărilor  de  teren  să  se efectueze studii și expertize geotehnice, pentru orice lucrări de construire, reconstruire, extindere,  modernizare sau  lotizare, care să stabilească măsurile de prevenire/înlăturare a fenomenelor.\nse admit mici activități de producție sau depozitare cu condiția ca activitățile să nu fie poluante, să nu creeze disconfort și să își desfășoare activitatea în exclusivitate în interiorul clădirii;\nse admit schimbări de funcțiune cu condiția ca acestea să reprezinte obiective de interes public.","Clad_limite_parcele":"Se impune o distanță minimă obligatorie față de limitele laterale pentru toate clădirile aflate pe parcela respectivă, egală cu jumătatea înălțimii la cornișa clădirii, dar nu mai puțin de 3.00 metri, distanța se va majora la 4.00 metri în zona în care o clădire, pentru servicii se amplasează față de limita unei proprietăți cu funcția de locuire.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cd821d2c-7cda-4cb7-ba63-9bda3e595887","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.A","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție a rețelei de aducțiune a apei","Utiliz_admise":"Se pot executa fără autorizație de construire:\n25\n a) lucrări pentru amplasarea de tonete și pupitre acoperite sau închise,\ndestinate difuzării și comercializării presei, cărților și florilor, care sunt\namplasate direct pe sol, fără fundații și platforme, în suprafață de maximum 12\nmp, în baza avizului de amplasare și care nu determină congestionarea sau\nblocarea traficului pietonal pe trotuar, fără racorduri și/sau branșamente la\nutilități urbane, cu excepția energiei electrice;\n b) lucrări de reparații/reabilitări/retehnologizări, inclusiv modificarea,\nînlocuirea sau adăugarea de echipamente rețelelor de comunicații electronice,\nîn cazul în care pentru acestea nu sunt necesare și lucrări asupra\ninfrastructurilor fizice de susținere, efectuate de beneficiarii regimului de\nautorizare generală din domeniul comunicațiilor electronice și/sau de operatorii\nde rețea;\n c) lucrările geofizice de cercetare și prospecțiune a potențialului petroligen,\ncu respectarea legislației privind protecția mediului: prospecțiuni seismice,\nvibrare controlată, prospecțiuni gravimetrice, prospecțiuni magnetometrice,\nprospecțiuni geoelectrice, prospecțiuni radiometrice, teledetecție, în condițiile\nîn care acestea nu presupun foraje sau lucrări de natura lucrărilor de\nconstrucții.\n d) lucrări de branșamente aeriene în zonele în care nu sunt interzise prin\nregulamentul local de urbanism;\n e) lucrări de branșamente și racorduri executate pe domeniul public la\ninfrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul/autorizația\nadministratorului drumului;\n f) montarea pe clădiri, anexe gospodărești și pe sol a sistemelor fotovoltaice\npentru producerea energiei electrice de către prosumatori așa cum sunt ei\ndefiniți la art. 2 lit. x1\n) din Legea nr. 220/2008 pentru stabilirea sistemului de\npromovare a producerii energiei din surse regenerabile de energie, republicată,\ncu modificările și completările ulterioare, și/sau a panourilor solare pentru\nîncălzirea sau prepararea apei calde pentru consumul casnic, cu înștiințarea\nprealabilă a autorităților administrației publice locale și cu respectarea legislației\nîn vigoare. Sistemele fotovoltaice și/sau panourile solare vor fi susținute de o\nstructură formată din elemente constructive capabile să asigure stabilitatea\nîntregului ansamblu și să preia încărcările rezultate din greutatea proprie a\nacesteia și a panourilor, precum și cele rezultate din acțiunea vântului și a\ndepunerilor de zăpadă.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zonele de protecție sanitară se instituie în teren cel târziu odată cu punerea în funcțiune a captărilor,\nconstrucțiilor și instalațiilor respective, aceasta constituind o condiție obligatorie a eliberării autorizației de\ngospodărire a apelor.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Zona de protecție sanitară cu regim sever cuprinde terenul din jurul tuturor obiectivelor prevăzute la art. 2, unde\neste interzisă orice amplasare de folosință sau activitate care ar putea conduce la contaminarea sau impurificarea\nsurselor de apă; conform HOTĂRÂRII nr. 930 din 11 august 2005","Utiliz_admise_cond":"Executarea lucrărilor de construcții este permisă numai pe baza\nunei autorizații de construire sau de desființare, emisă în condițiile prezentei\nlegi, la solicitarea titularului unui drept real asupra unui imobil - teren și/sau\nconstrucții - identificat prin număr cadastral, în cazul în care legea nu dispune\naltfel. Pentru realizarea lucrărilor de construcții și/sau deviere care privesc\nexclusiv racordarea/branșarea la rețelele tehnico- edilitare existente în zonă,\nacordul/autorizația administratorului drumului se emite de autoritățile\ncompetente în numele operatorilor de rețele tehnico-edilitare, pe baza cererii\nformulate de beneficiarul obiectivului și în considerarea drepturilor legale de\ncare beneficiază operatorul de rețea. Autorizațiile de construire pentru imobil și\nacordul/autorizația administratorului drumului pentru instalațiile de racordare la\nutilități se emit concomitent. Imposibilitatea emiterii unui/unei acord/autorizații\nal/a administratorului drumului pentru realizarea instalației de racordare la una\ndin utilități nu va bloca procesul de emitere a celorlalte autorizații de construire\npentru imobil și alte utilități.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cdf98a84-02ee-40b3-a2af-85f235cd7928","geometry":null,"properties":{"CUT":"0.2","POT":"20","Clad_poz":"Conform legislației și normativelor în vigoare.","Tip_zona":"Subzonă funcțională","Clad_Hmax":"3","Parc_desc":"Conform legislației și normativelor în vigoare.","Parc_stat":"Staționarea autovehiculelor pentru admiterea în incintă se va asigura în afara spațiului circulației publice;\nlocurile de parcare vor fi asigurate în afara circulațiilor publice;\nîn spațiul de retragere de la aliniament din incinte se poate rezerva maxim 40 % din teren pentru parcaje ale salariaților și vizitatorilor.","Clad_RHmax":"P","Parc_acces":"Se va asigura accesul în incinte numai direct dintr-o circulație publică; se vor asigura circulațiile carosabile și pietonale în pondere de circa 15 % din suprafața totală a cimitirului.","Cod_SZF_ZRS_D":"ZG","Parc_edilitar":"Toate clădirile vor fi dotate cu instalații de apă și canalizare și se va asigura preepurarea apelor uzate, inclusiv a apelor care provin din întreținerea și funcționarea instalațiilor, din parcaje, circulații și platforme exterioare; în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obține avizul autorității competente care administrează resursele de apă;","Parc_sp_verzi":"Orice parte a terenului incintei, vizibilă dintr-o circulație publică, inclusiv de pe calea ferată, va fi amenajată astfel încât să nu altereze aspectul general al localității;\nsuprafețele libere din spațiul de retragere față de aliniament vor fi plantate cu arbori în proporție de minim 40 % formând de preferință o perdea vegetală pe tot frontul incintei;\nparcajele din dreptul fațadei vor fi înconjurate de un gard viu de 1.20 metri și vor fi plantate cu un arbore la fiecare 4 locuri de parcare;\nsuprafețele libere neocupate cu circulații, parcaje și platforme funcționale vor fi plantate cu un arbore la fiecare 200 mp.","Tip_SZF_ZRS_D":"Subzona cimitirelor și a clădirilor anexă","Utiliz_admise":"Cimitire și clădiri anexă:\ncimitire;\ncapelă mortuară;\nmausoleu-osuar;\ncirculații carosabile;\nparcaje;\ncirculații pietonale;\nplantații;\npavilion pentru administrație, depozitare și anexe sanitare;\nbirouri autonome.","Desc_SZF_ZRS_D":"Zona GC reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apă, stații de epurare, stații de pompare, stații de transformare și reglare presiune, etc.), cât și cimitirele.","Clad_aliniament":"Locurile de veci vor fi retrase față de aliniament cu minim 10.00 metri;","Clad_aspect_ext":"Volumele construite vor fi simple și se vor armoniza cu caracterul zonei și cu vecinătățile imediate; fațadele posterioare și laterale vor fi tratate arhitectural la același nivel cu fațada principală; se va asigura accesul amenajat și mascarea cu perdele de vegetație a incintelor vizibile dinspre drumurile publice.","Parc_imprejmuiri":"Împrejmuirile spre stradă vor fi transparente cu înălțimi de minim 1.80 metri din care un soclu de 0.50 metri cu gard viu; în scopul de a nu incomoda circulația pe drumurile publice cu trafic intens și cu transport în comun, porțile de intrare vor fi retrase față de aliniament pentru a permite staționarea vehiculelor tehnice înainte de admiterea lor în incintă; se va acorda atenție modului de tratare arhitecturală a accesului.","Utiliz_interzise":"Orice alte utilizări decât cele prevăzute la Art. 1 și Art. 2;\nse interzice densificarea cimitirelor existente prin ocuparea aleilor și distrugerea vegetației din lungul acestora sau a celei perimetrale.","Utiliz_admise_cond":"Se vor asigura zonele de protecție prevăzute prin norme;\nse va asigura, conform normelor, o zonă de protecție sanitară de 50.00 metri;\nse va asigura pentru noile cimitire o densitate mai redusă a locurilor de veci (între 7.50 și 10.00 mp teren brut pentru un loc de veci), circulații carosabile și pietonale civilizate și o pondere mai ridicată a vegetației potrivit rolului de reculegere și respectului cuvenit.","Clad_limite_parcele":"Locurile de veci vor fi retrase față de limitele laterale și cea posterioară cu minim 3.00 metri;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"ce092a4a-b0af-4b4a-8159-3457312bcf6a","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"T4","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Tumulul nr.4","Utiliz_admise":"Culturi agricole care nu depășesc adâncimea de săpare a pământului de 25-30\ncm și nu necesită deplasarea de utilaj greu;\npășunat;\namenajări de semnalizare și punere în valoare a monumentului;\ncercetarea arheologică.\nFuncțiuni interzise:\narături mai adânci de 30 cm;\norice tip de activități care implică construirea de clădiri, anexe, instalații,\nrețele, etc., înainte de obținerea certificatului de descărcare de sarcină arheologică;","Desc_SZF_ZRS_D":"Situl arheologic a\nfost delimitat în anul 2013 cu ocazia unui diagnostic arheologic necesar amplasării unei\nsonde de extractie petrol. Ulterior în partea de sud a sitului a avut loc o cercetarer\narheologică preventivă pentru această sondă. A fost descoperită o așezare carpică ilustrată\nprintr-o serie de gropi menajere în care se afla material ceramic autohton și roman.\nAșezarea a fost încadrată între sfârsitul secolului III și sec. IV p.Chr.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Interdicție temporară de construire:\npână la cercetarea arheologică preventivă și descărcarea de sarcină\narheologică a terenului aferent investiției propuse; cercetarea arheologică și emiterea\ncertificatului de descărcare de sarcină arheologică se efectuează în condițiile legii.","Utiliz_admise_cond":"Condiționări la autorizare:\naviz Direcția Județeană pentru Cultură Galați\ntoate lucrările care urmează să afecteze solul vor fi supravegheate din punct\nde vedere arheologic, în condițiile legii;\nîn cazul în care, în timpul executării lucrărilor, vor fi identificate materiale\narheologice (bunuri mobile), lucrările vor fi oprite atât timp cât va fi necesar instituției de\nspecialitate pentru înregistrarea și prelevarea lor;\nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite, se va solicita\ndescărcarea de sarcină arheologică3 a suprafeței de teren aferente investiției propuse, iar lucrările vor fi sistate în porțiunea respectiva atât timp cât va fi necesar instituției de specialitate\npentru cercetarea arheologică preventivă exhaustivă a acestora; \nîn cazul în care se vor descoperi vestigii arheologice construite de importanță\ndeosebită, care nu vor putea fi prelevate sau strămutate, beneficiarul va modifica / completa\nproiectul, în așa fel încât acestea să nu fie afectate de lucrările propuse;","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"cec46752-bf41-4757-a986-6de6ae517e1d","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.E","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție sanitară a stației de epurare","Utiliz_admise":"Îndepărtarea apelor uzate menajere industriale și agrozootehnice se face numai prin rețeaua de\ncanalizare a apelor uzate; în lipsa posibilității de racordare la sisteme publice de canalizare,\nunitățile sunt obligate să își prevadă instalații proprii pentru colectarea, epurarea și evacuarea\napelor uzate, care se vor executa și exploata în așa fel încât să nu constituie un pericol pentru\nsănătate.","Desc_SZF_ZRS_D":"Apele uzate trebuie epurate în așa fel încât să respecte prevederile legale specifice\ndomeniului de gospodărire a apelor","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă răspândirea neorganizată direct pe sol (curți, grădini, străzi, locuri riverane ș.a.)\nsau în resursele de apă a apelor uzate menajere, fecaloid-menajere și industriale. Este interzisă deversarea apelor uzate în zona de protecție sanitară a surselor și a instalațiilor centrale de\nalimentare cu apă. Celelalte utilizări interzise sunt regăsite în Ordinul nr. 119 din 4 februarie 2014.","Utiliz_admise_cond":"Suprafețele de teren incluse în zonele de protecție sanitară pot fi exploatate agricol, cu excepția\nculturilor de plante utilizate în scop alimentar sau furajer, care necesită folosirea de fertilizatori și\npesticide și care, prin fixarea sau concentrarea de substanțe poluante pot fi vătămătoare pentru om\nsau animale, conform Ordinului nr. 119/04.02.2014","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dedd643a-ac0c-4a81-96f3-19b8b567709c","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Se realizează în zone special amenajate sau pe marginea drumului conform codului rutier și a ordonanței nr. 43 din 28 august 1997.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"43A","Parc_edilitar":"Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public\nsau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu\naprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care\nsepară sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri,\nprecum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare se\nva asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate. Lucrările edilitare în extravilan, altele decât cele prevăzute la , se amplasează alin. (1) în afara zonei de\nsiguranță și numai cu acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumului public ale\nadministratorului drumului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție și siguranță a drumului comunal","Utiliz_admise":"Condițiile privind emiterea acordului prealabil, a autorizației de amplasare și/sau de acces în zona drumului\npublic, a încheierii contractului pentru utilizare și acces în zona drumului public, precum și condițiile privind\namplasarea construcțiilor, instalațiilor și panourilor publicitare în zona drumului, pe poduri, pasaje, viaducte și\ntuneluri rutiere se stabilesc prin norme specifice aprobate prin:\na) ordin al ministrului transporturilor, pentru drumurile de interes național, cu excepția sectoarelor de drumuri\nnaționale situate în intravilanul municipiilor/reședințelor de județ care sunt în administrarea consiliilor locale;\nb) hotărâre a consiliului județean, cu respectarea legislației în vigoare, pentru drumurile de interes județean;\nc) hotărâre a consiliului local, cu avizul consiliului județean, pentru drumurile de interes local;\nd) hotărâre a Consiliului General al Municipiului București, pentru drumurile din municipiul București.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța\ndintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum 13 m\npentru drumurile naționale, de minimum 12 m pentru drumurile județene și de minimum 10 m pentru drumurile\ncomunale.","Clad_aliniament":"În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție. În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:\nconstrucții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;\nparcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);\nconducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.\nAutorizarea executării construcțiilor cu diferite funcțiuni, altele decât cele enumerate la alineatul de mai sus, este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă practicarea activităților comerciale de orice fel în ampriza drumului și în zona de siguranță a\ndrumurilor de interes național situate în afara municipiilor/reședințelor de județ, cu excepția locurilor destinate\nacestui scop. Alte interdictii prevăzute în ordonanța nr. 43 din 28 august 1997, Art. 43.","Utiliz_admise_cond":"Pentru realizarea sau amplasarea în zona drumului public a panourilor publicitare, a oricăror construcții sau\nactivități comerciale, căi de acces, amenajări sau instalații în orice scop, fără a periclita siguranța circulației, sunt\nobligatorii, pe lângă autorizația de construire, după caz, acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de\nacces în zona drumului public, emise de administratorul drumului respectiv.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e1de580b-91cc-48fb-aae4-21f0b9f5b272","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":null,"Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"Z.P.LEA","Parc_edilitar":null,"Parc_sp_verzi":null,"Tip_SZF_ZRS_D":"Zonă de protecție și siguranță a rețelei de înaltă tensiune","Utiliz_admise":"Prevederi regăsite în cadrul capitolului III din ordinul nr. 239 din 20 decembrie 2019.","Desc_SZF_ZRS_D":"Culoar de trecere (de funcționare) a liniei electrice aeriene - suprafață terestră situată de-a lungul LEA și\nspațiul aerian de deasupra sa, în care se impun restricții și interdicții din punctul de vedere al coexistenței liniei\ncu elementele naturale, obiecte, construcții, instalații; culoarul de trecere coincide cu zona de protecție și zona\nde siguranță a liniei.","Clad_aliniament":null,"Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":". Zonă de protecție aferentă capacității energetice - zona adiacentă capacității energetice, extinsă în spațiu,\nîn care se introduc interdicții privind accesul persoanelor și regimul construcțiilor; această zonă se instituie\npentru a proteja capacitatea energetică și pentru a asigura accesul personalului pentru exploatare și\nmentenanță. În zona de protecția/siguranță a rețelelor tehnico-edilitară este interzisă construirea, excepție făcând construcțiile tehnice, sau cele pentru eliminarea riscurilor antropice sau naturale. Această interdicție de construire se poate ridica doar cu acordul deținătorului rețelei respective.","Utiliz_admise_cond":"Prevederi regăsite în cadrul capitolului III din ordinul nr. 239 din 20 decembrie 2019.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"e284a91b-29e1-4a9f-89f8-9d31df0ad051","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Se realizează în zone special amenajate sau pe marginea drumului conform codului rutier și a ordonanței nr. 43 din 28 august 1997.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"251L","Parc_edilitar":"Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public\nsau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu\naprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care\nsepară sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri,\nprecum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare se\nva asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate. Lucrările edilitare în extravilan, altele decât cele prevăzute la , se amplasează alin. (1) în afara zonei de\nsiguranță și numai cu acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumului public ale\nadministratorului drumului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție și siguranță a drumului județean","Utiliz_admise":"Condițiile privind emiterea acordului prealabil, a autorizației de amplasare și/sau de acces în zona drumului\npublic, a încheierii contractului pentru utilizare și acces în zona drumului public, precum și condițiile privind\namplasarea construcțiilor, instalațiilor și panourilor publicitare în zona drumului, pe poduri, pasaje, viaducte și\ntuneluri rutiere se stabilesc prin norme specifice aprobate prin:\na) ordin al ministrului transporturilor, pentru drumurile de interes național, cu excepția sectoarelor de drumuri\nnaționale situate în intravilanul municipiilor/reședințelor de județ care sunt în administrarea consiliilor locale;\nb) hotărâre a consiliului județean, cu respectarea legislației în vigoare, pentru drumurile de interes județean;\nc) hotărâre a consiliului local, cu avizul consiliului județean, pentru drumurile de interes local;\nd) hotărâre a Consiliului General al Municipiului București, pentru drumurile din municipiul București.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța\ndintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum 13 m\npentru drumurile naționale, de minimum 12 m pentru drumurile județene și de minimum 10 m pentru drumurile\ncomunale.","Clad_aliniament":"În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție. În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:\nconstrucții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;\nparcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);\nconducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.\nAutorizarea executării construcțiilor cu diferite funcțiuni, altele decât cele enumerate la alineatul de mai sus, este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă practicarea activităților comerciale de orice fel în ampriza drumului și în zona de siguranță a\ndrumurilor de interes național situate în afara municipiilor/reședințelor de județ, cu excepția locurilor destinate\nacestui scop. Alte interdictii prevăzute în ordonanța nr. 43 din 28 august 1997, Art. 43.","Utiliz_admise_cond":"Pentru realizarea sau amplasarea în zona drumului public a panourilor publicitare, a oricăror construcții sau\nactivități comerciale, căi de acces, amenajări sau instalații în orice scop, fără a periclita siguranța circulației, sunt\nobligatorii, pe lângă autorizația de construire, după caz, acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de\nacces în zona drumului public, emise de administratorul drumului respectiv.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f3dc0194-44d3-4c15-acb8-1c1ebd4a2de3","geometry":null,"properties":{"CUT":null,"POT":null,"Clad_poz":null,"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară de detaliu","Clad_Hmax":null,"Parc_desc":null,"Parc_stat":"Se realizează în zone special amenajate sau pe marginea drumului conform codului rutier și a ordonanței nr. 43 din 28 august 1997.","Clad_RHmax":null,"Parc_acces":null,"Cod_SZF_ZRS_D":"251K","Parc_edilitar":"Lucrările edilitare subterane se amplasează în afara amprizei, în afara zonei de siguranță a drumului public\nsau în galerii vizitabile. Construcția, repararea și întreținerea acestor lucrări în zona drumului public se fac cu\naprobarea administratorului drumului și cu respectarea legislației în vigoare.","Parc_sp_verzi":"Zona străzilor include partea carosabilă, acostamentele, șanțurile, rigolele, trotuarele, spațiile verzi care\nsepară sensurile de circulație, pistele pentru cicliști, suprafețele adiacente pentru parcaje, staționări sau opriri,\nprecum și suprafețele de teren necesare amplasării anexelor acestora. Pe sectoarele de străzi fără canalizare se\nva asigura scurgerea apelor prin șanțuri sau rigole amenajate. Lucrările edilitare în extravilan, altele decât cele prevăzute la , se amplasează alin. (1) în afara zonei de\nsiguranță și numai cu acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de acces în zona drumului public ale\nadministratorului drumului.","Tip_SZF_ZRS_D":"Zona de protecție și siguranță a drumului județean","Utiliz_admise":"Condițiile privind emiterea acordului prealabil, a autorizației de amplasare și/sau de acces în zona drumului\npublic, a încheierii contractului pentru utilizare și acces în zona drumului public, precum și condițiile privind\namplasarea construcțiilor, instalațiilor și panourilor publicitare în zona drumului, pe poduri, pasaje, viaducte și\ntuneluri rutiere se stabilesc prin norme specifice aprobate prin:\na) ordin al ministrului transporturilor, pentru drumurile de interes național, cu excepția sectoarelor de drumuri\nnaționale situate în intravilanul municipiilor/reședințelor de județ care sunt în administrarea consiliilor locale;\nb) hotărâre a consiliului județean, cu respectarea legislației în vigoare, pentru drumurile de interes județean;\nc) hotărâre a consiliului local, cu avizul consiliului județean, pentru drumurile de interes local;\nd) hotărâre a Consiliului General al Municipiului București, pentru drumurile din municipiul București.","Desc_SZF_ZRS_D":"Pentru dezvoltarea capacității de circulație a drumurilor publice în traversarea localităților rurale, distanța\ndintre axa drumului și gardurile sau construcțiile situate de o parte și de alta a drumurilor va fi de minimum 13 m\npentru drumurile naționale, de minimum 12 m pentru drumurile județene și de minimum 10 m pentru drumurile\ncomunale.","Clad_aliniament":"În sensul prezentului regulament, prin zona drumului public se înțelege ampriza, fâșiile de siguranță și fâșiile de protecție. În zona drumului public se pot autoriza, cu avizul conform al organelor de specialitate ale administrației publice:\nconstrucții și instalații aferente drumurilor publice, de deservire, de întreținere și de exploatare;\nparcaje, garaje și stații de alimentare cu carburanți și resurse de energie (inclusiv funcțiunile lor complementare: magazine, restaurante etc.);\nconducte de alimentare cu apă și de canalizare, sisteme de transport gaze, țiței sau alte produse petroliere, rețele termice, electrice, de telecomunicații și infrastructuri ori alte instalații sau construcții de acest gen.\nAutorizarea executării construcțiilor cu diferite funcțiuni, altele decât cele enumerate la alineatul de mai sus, este permisă cu respectarea zonelor de protecție a drumurilor delimitate conform legii.","Clad_aspect_ext":null,"Parc_imprejmuiri":null,"Utiliz_interzise":"Este interzisă practicarea activităților comerciale de orice fel în ampriza drumului și în zona de siguranță a\ndrumurilor de interes național situate în afara municipiilor/reședințelor de județ, cu excepția locurilor destinate\nacestui scop. Alte interdictii prevăzute în ordonanța nr. 43 din 28 august 1997, Art. 43.","Utiliz_admise_cond":"Pentru realizarea sau amplasarea în zona drumului public a panourilor publicitare, a oricăror construcții sau\nactivități comerciale, căi de acces, amenajări sau instalații în orice scop, fără a periclita siguranța circulației, sunt\nobligatorii, pe lângă autorizația de construire, după caz, acordul prealabil și autorizația de amplasare și/sau de\nacces în zona drumului public, emise de administratorul drumului respectiv.","Clad_limite_parcele":null,"_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}