{"type":"FeatureCollection","contract":"datelocale/1","document_id":"24086","layer":"RegulamentLocalUrbanism","version":"d9f7bd6007aa833bedcbae7dba1e43ac6e07a31cd5ccfe8e1773800f1a03cfa3:3ee45ceb-75e1-4ea1-b8bf-f710cb000636","coordinate_reference_system":null,"geojson_rfc7946":true,"bbox_filter_epsg4326":null,"source":{"name":"MDLPA · datelocale","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24086/","archive_url":"https://datelocale.mdlpa.ro/media/media/arhiva2/MS_SANPAUL_119466_PUG_20190531.zip"},"source_verified_at":"2026-10-08T16:36:01.490565+00:00","plan":{"hcl":"21","approved_at":"2019-05-31","expires_at":"2029-05-31","published_stage":"Aprobat","state":"in_vigoare","metadata_conflict":false},"imported_layer_records":21,"identifier_origin":"local_import","features":[{"type":"Feature","id":"0b27432e-56b1-45e9-b47d-dfb046c09577","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS07","Tip_ZF_ZRS":"Zonă centrală","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nPrescripțiile regulamentului, odată adoptate urmează să se aplice în arealele delimitate ca zonă centrală din exteriorul zonei de protecție (ZC), zonă de protecție a monumentelor istorice (ZP) și zonă construită protejată (ZCP).\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\n2.1. Pe teritoriul zonelor de protecție ale monumentelor istorice și în zonele centrale nu se vor atribui autorizații de construire următoarelor categorii de construcții sau lucrări:\n\n- construcții sau categorii de lucrări care pot aduce prejudicii calității vieții locuitorilor (zgomot, fum, noxe, supraîncărcarea rețelelor);\n- construcții sau categorii de lucrări care prin amplasament, arhitectură, dimensiuni și/sau aspect exterior sunt de natură să atenteze asupra percepției monumentelor, ansamblurilor, siturilor clasate, peisajului natural sau cultural, spațiului sau clădirilor zonei protejate; de la caz la caz autoritățile avizatoare vor solicita completarea cererilor de autorizație de construire cu studii de percepție vizuală.\n- construcții amplasate pe terenuri supuse unor riscuri naturale sau antropice; autorizarea construirii se va putea face numai cu restricții dictate de studii de specialitate a căror întocmire se va solicita de către autoritățile avizatoare.\n\n2.2. În cazul în care destinația unei construcții proiectate necesită lucrări de echipare cu apă, canalizare sau iluminat, autorizația de construire se va atribui cu indicarea terenului pe care trebuie să se realizeze lucrările.\n\n2.3. În cazul unor construcții sau lucrări care prin destinație sau amploare pot naște dezechilibre în rețeaua de echipare tehnico-edilitară, autoritățile care emit autoriza-țiile vor solicita contribuția beneficiarilor prin realizarea de lucrări conexe (căi de acces, distribuția apei, canalizare, iluminat, spații de parcare, spații libere sau plantate).\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZonele de protecție ale monumentelor istorice / construite protejate și zona centrală reprezintă arii de maximă reprezentativitate administrativă, culturală și istorică pentru UAT Sânpaul.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"0ce7fae2-571f-44bb-b132-38d43c66b219","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF01","Tip_ZF_ZRS":"Zonă aflată permanent sub ape","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare\nZona ocupată de ape (A) este neconstruibilă și supusă protecției față de activitățile antropice care pot aduce prejudicii cursurilor de apă.\nZona ocupată de ape cuprinde:\n- Cursuri de apă cadastrale (cu lungimea cursului de peste 5 km) care intră sub incidența legii apelor;\n- Cursuri de apă necadastrale (cu lungimea cursului sub 5 km), care nu intră sub incidența legii apelor;\n- Lacuri;\n\nAlbia minoră este suprafața de teren ocupată permanent sau temporar de apă, care asigură curgerea nestingherită, din mal în mal, a apelor la nivelele obișnuite, inclusiv insulele create prin curgerea naturală a apelor.\nAlbia majoră este porțiunea de teren inundabilă2 din valea naturală a unui curs de apă.\nZonele de protecție la riscuri de inundare au în vedere albia majoră a apei.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nConf. Legii 298 / 2004 pentru modificarea si completarea Legii nr. 192/2001 privind fondul piscicol, pescuitul si acvacultura: Amenajare piscicola - unitate de baza a acvaculturii, reprezentata de helesteu, iaz, viviera flotabila, statie de reproducere artificiala sau alte instalatii destinate acvaculturii.\n\nAmenajarile piscicole sunt de doua tipuri: sistemice si semisistemice.\nAmenajarile sistemice - heleștee\nAmenajarile sistemice sunt bazine piscicole formate prin indiguire. Se mai numesc helestee. Alimentarea cu apa se face dintr-un canal, care este o derivatie a unei ape curgatoare. Fiecare helesteu are sursa de alimenatre individuala cu apa.\n\nHelestee de reproducere\n- este destinat producerii puietului prin reproducere naturala dirijata;\n- are suprafata de 0,1-0,5 ha;\n- adancimea variabila de 0,3-0,8 m;\n- are debit de intretinere de 5 l/s/ha;\n\nHelestee de dezvoltare\n- este destinat cresterii puietului pana la varsta de 30 de zile;\n- are suprafata de 0,5-1ha;\n- adancimea de 1 m;\n- are debit de intretinere de 1 l/s/ha;\n\nHelestee de crestere vara\n- este destinat cresterii puietului;\n- are suprafata de 5-10 ha;\n- adancimea de 1-2 m pe 85 % din suprafata si de 0,3-0,5 m pe 15% din suprafata;\n- are debit de intretinere de 1,5 l/s/ha;\n- umplerea si golirea se face rapid;\n\nHelestee pentru cresterea pestelui de consum\n- este destinat recoltarii in toamna a pestelui de consum;\n- are suprafata de maxim 50 ha;\n- adancimea de 1-3 m;\n- are debit de intretinere de 1,5 l/s/ha;\n- se populeaza cu peste de 1-2 ani;\n\nHelestee de iernat\n- este destinat stocarii pestelui pe timpul dintre perioadele de crestere;\n- densitatile de populare sunt intre 5-10 tone/ha infunctie de varsta.\n- debitul de alimentare este de minim 10 l/s/ha;\n\nHelestee de prematurare a reproducatorilor:\n- este destinat asigurarii maximului de hrana reproducatorilor pentru perioada de prematurare;\n- are suprafata de 1-2 ha;\n- adancimea de 1-1,5 m;\n- are debit de intretinere de 1,5 l/s/ha;\n- umplerea si golirea se face rapid;\n\nHelesteul de carantina:\n- este destinat izolarii pestilor bolnavi;\n- are o suprafata de 0,1-0,5 ha;\n- adancimea de 0,8-1m;\n- este amenajat la marginea amenajarii piscicole.\n\nAmenajarile semisistemice - iazuri\nAceste amenajari se formeaza prin bararea vailor unor cursuri de rauri. Aceste amenajari se mai numesc iazuri. Alimentarea cu apa se face direct din rauri. Nu dispune de canale individuale de alimentare. Alimentarea se face succesiv dintr-un iaz in celalat.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona ocupată de ape (A) nu se subîmparte în alte UTR-uri","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"18ef91af-59a7-4138-bb3d-bc8ccc93e32f","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție construcții și rețele tehnico-edilitare","Desc_ZF_ZRS":"- linii electrice aeriene:\n- LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte);\n- LEA 110 KV (18,5 m din ax, în fiecare parte);\n- LEA 220 KV (27,5 m din ax, în fiecare parte). - stație de transformare 110 / 20 KV (20 m de la incintă);\n- parc fotovoltaic (500 m față de locuințe);\n- relee radio-TV și antene GSM - Nivelul admis de radiație al unei antene de telefonie mobilă sau releu este cuprins între 4,5 și 9 W/mp (Ordinul Ministrului Sanatatii Publice nr. 1193 / 29.09.2006).\n- rețele de transport gaz:\n- 2000 m între conducta de transport gaz și balastiere în albia râurilor aval;\n- 1000 m între conducta de transport gaz și balastiere în albia râurilor amonte;\n- 250 m între conducta de transport gaz și poligoane de tragere, depozite de material exploziv, cariere;\n- 20 m între conducta de transport gaz și clădiri până la 3 etaje;\n- 30 m între conducta de transport gaz și depzite GPL / stații de carburanți / incinta SRM;\n- 20 m între conducta de transport gaz și posturile electrice de transformare;\n- 50 m între conducta de transport gaz și autostradă / CF / depozit gunoi;\n- 22 m între conducta de transport gaz și DN;\n- 18 m între conducta de transport gaz și DC, străzi;\n- 6 m între conducta de transport gaz și parcări, diguri, păduri;\n- rețele de exploatare Romgaz:\n- sonde – R = 50 m, de la împrejmuirea aferentă;\n- grupuri de sonde – R = 35 m, de la împrejmuirea aferentă;\n- căi de comunicație:\n- Autostradă propusă (50 m din marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);\n- DN (22 m din marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);\n- DC (18 m din marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);\n- CF (100 m din ax, în fiecare parte);\n- zona de servituți aeronautice civile (conform RACR-ZSAC, ediția 01 / 2015, modificată și completată prin Ordinul nr. 33 / 2017).","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"2bae9750-27e7-4bdb-a740-0ab460910c7e","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF02","Tip_ZF_ZRS":"Fond forestier","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nFondul forestier național, conform Legii nr. 46 / 2008, repuplicată în 13.09.2016 – Codul silvic, este constituit din totalitatea terenurilor destinate împăduririi, a celor care servesc nevoilor de cultură, producție sau administrație silvică, a iazurilor, a albiilor pâraielor, a altor terenuri cu destinație forestieră, inclusiv cele neproductive, cuprinse în amenajamente silvice la data de 1 ianuarie 1990, inclusiv cu modificările de suprafață, conform operațiunilor de intrări-ieșiri efectuate în condițiile legii, indiferent de forma de proprietate.\nToate terenurile incluse în fondul forestier național sunt terenuri cu destinație forestieră.\n\nSunt considerate păduri și sunt incluse în fondul forestier național terenurile cu o suprafață de cel puțin 0,25 ha, acoperite cu arbori; arborii trebuie să atingă o înălțime minimă de 5 m la maturitate în condiții normale de vegetație.\n\nFondul forestier național este, după caz, proprietate publică sau privată și constituie bun de interes național.\n\nDupă forma de proprietate, fondul forestier național poate fi:\n\n- fond forestier proprietate publică a statului;\n- fond forestier proprietate publică a unităților administrativ-teritoriale;\n- fond forestier proprietate privată a persoanelor fizice și juridice;\n- fond forestier proprietate privată a unităților administrativ-teritoriale.\n\nFondul forestier proprietate privată a unităților administrativ-teritoriale cuprinde pășunile împădurite, incluse în domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale, care, prin efectul codului silvic, se includ în fondul forestier național.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nUtilizarea terenurilor forestiere se reglementează prin legislația specifică a fondului forestier național - Codul silvic repuplicat și legile subsecvente.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona ocupată de păduri (P) nu se subîmparte în alte UTR-uri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"48d50976-4bcd-4a9f-a0f7-9bf2d402aae5","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF06","Tip_ZF_ZRS":"Căi de comunicație și transporturi","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona căilor de comunicație însumează căile feroviare, rutiere, pietonale, pistele pentru bicicliști, căile aeriene și amenajările aferente (CC).\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nAutorizarea construcțiilor din zona de protecție a căilor de comunicație este condiționată de obținerea avizului organelor publice specializate.\nReglementările urbanistice privind dezvoltarea transportului aerian au preluat intențiile CJ Mureș de extindere a infrastructurii specifice. Pentru aceasta, suprafețele necesare extinderii au primit destinația CC3 (zonă căi de circulație aeriană și amenajări aferente) stabilindu-se, odată cu aceasta, reglementări conforme cu RACR-ZSAC, ediția 01 din 09.06.2015 modificată și completată prin Ordinul nr. 33 / 2017, în cadrul RLU (vezi pag.19-39).\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona căilor de comunicație (CC) se subîmparte în următoarele UTR-uri.\n\nCC1 Subzona căi de comunicație feroviară și amenajări aferente\nCC2 Subzona căi de comunicație rutieră, pietonală și amenajări aferente\nCC3 Subzona căi de comunicație aeriană și amenajări aferente cu PUZ aprobat","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"53a7c1b8-b608-4d63-9c8d-203eba08d6c9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF09","Tip_ZF_ZRS":"Zonă instituții publice","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona este constituită din instituții și servicii publice, servicii de interes general (tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, turism, restaurante, recreere), activități productive manufacturiere și altele, dispuse dispersat și care nu afectează locuirea adiacentă.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nZona ISP se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferitelor funcțiuni de interes general și public, diverse categorii de activități comerciale, servicii și mică producție, în lungul principalelor artere de circulație.\nZona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere, sport), activități productive manufacturiere dispersate.\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525 / 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede: „Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\n\nISP – Instituții și servicii publice dispersate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5951f1b3-29ef-486c-9e12-e0cfea9accf3","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS32","Tip_ZF_ZRS":"Zonă construită protejată","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nPrescripțiile regulamentului, odată adoptate urmează să se aplice în arealele delimitate ca zonă centrală din exteriorul zonei de protecție (ZC), zonă de protecție a monumentelor istorice (ZP) și zonă construită protejată (ZCP).\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\n2.1. Pe teritoriul zonelor de protecție ale monumentelor istorice și în zonele centrale nu se vor atribui autorizații de construire următoarelor categorii de construcții sau lucrări:\n- construcții sau categorii de lucrări care pot aduce prejudicii calității vieții locuitorilor (zgomot, fum, noxe, supraîncărcarea rețelelor);\n- construcții sau categorii de lucrări care prin amplasament, arhitectură, dimensiuni și/sau aspect exterior sunt de natură să atenteze asupra percepției monumentelor, ansamblurilor, siturilor clasate, peisajului natural sau cultural, spațiului sau clădirilor zonei protejate; de la caz la caz autoritățile avizatoare vor solicita completarea cererilor de autorizație de construire cu studii de percepție vizuală.\n- construcții amplasate pe terenuri supuse unor riscuri naturale sau antropice; autorizarea construirii se va putea face numai cu restricții dictate de studii de specialitate a căror întocmire se va solicita de către autoritățile avizatoare.\n\n2.2. În cazul în care destinația unei construcții proiectate necesită lucrări de echipare cu apă, canalizare sau iluminat, autorizația de construire se va atribui cu indicarea terenului pe care trebuie să se realizeze lucrările.\n\n2.3. În cazul unor construcții sau lucrări care prin destinație sau amploare pot naște dezechilibre în rețeaua de echipare tehnico-edilitară, autoritățile care emit autoriza-țiile vor solicita contribuția beneficiarilor prin realizarea de lucrări conexe (căi de acces, distribuția apei, canalizare, iluminat, spații de parcare, spații libere sau plantate).\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZonele de protecție ale monumentelor istorice / construite protejate și zona centrală reprezintă arii de maximă reprezentativitate administrativă, culturală și istorică pentru UAT Sânpaul.\n\nArticolul 4. Adaptări minore \n\n4.2. Regulile și servituțile definite în zonele construite protejate nu pot face obiectul nici unei derogări în afara unor adaptări minore induse de către studii și/sau documentații de urbanism și amenajarea teritoriului (PATN, PATJ, PATZ, PUG, PUZ) sau legi, reglementări, norme urbanistice adoptate ulterior prezentei documentații.\n\n4.3. Până la elaborarea PUZCP se pot accepta adaptări ce nu afectează substanța construită și structura morfologică, cu avizul Ministerului Culturii și Identității Naționale sau, după caz, al Direcției Județene pentru Cultură și a celorlalte avize, potrivit dispozițiilor legale în vigoare.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"5d0d3dce-99e1-4695-9467-053f9b7c10b9","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF10","Tip_ZF_ZRS":"Zonă comerț și servicii","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona este constituită din instituții și servicii publice, servicii de interes general (tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, turism, restaurante, recreere), activități productive manufacturiere și altele, dispuse dispersat și care nu afectează locuirea adiacentă.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nZona ISP se caracterizează printr-o mare flexibilitate în acceptarea diferitelor funcțiuni de interes general și public, diverse categorii de activități comerciale, servicii și mică producție, în lungul principalelor artere de circulație.\nZona este constituită din instituții, servicii și echipamente publice, servicii de interes general (servicii tehnice, profesionale, sociale, colective și personale, comerț, hoteluri, restaurante, recreere, sport), activități productive manufacturiere dispersate.\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525 / 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede: „Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona se compune din următoarele subzone și unități teritoriale de referință:\n\nISP – Instituții și servicii publice dispersate","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"6195c5d6-682f-4750-86de-773f2431f9af","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS29","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție permanentă de construire","Desc_ZF_ZRS":"- pe terenurile cu procese cu risc major și mare de declanșare / reactivare a alunecărilor de teren / alunecări active, cu excepția lucrărilor de stabilizare a versanților, împăduri cu esențe cu rădăcină adâncă;\n- pe terenurile cu risc de inundații frecvente / viituri catastrofale de-a lungul Mureșului / în cazul ruperii digurilor, cu excepția lucrărilor hidrotehnice;\n- în zona drumurilor care traversează localitatea, se vor păstra următoarele distanțe minime între gardurile sau construcțiile situate de-a lungul acestora:\n- 13 m din ax drum național, pe ambele părți;\n- 10 m din ax drum comunal, pe ambele părți;\n- CF (20 m din ax, în fiecare parte);\n- în suprafețele de protecție ale echipamentelor CNS și meteorologice;\n- în zona de protecție sanitară cu regim sever, cu excepția lucrărilor de infrastructură:\n- surse de apă – captări (100 m amonte, 25 m lateral, 25 m aval sursă);\n- rezervoare de înmagazinare a apei potabile (raza = 20 m);\n- stații de pompare (raza = 10 m);\n- conducta de aducțiune a apei potabile (10 m din ax în fiecare parte, respectiv 30 m față de orice sursă de poluare);\n- ape curgătoare cadastrale (câte 15 m pe ambele maluri);\n- ape curgătoare necadastrale (câte 5 m pe ambele maluri);\n- în zona de protecție a liniilor electrice aeriene / stației de transformare, cu excepția lucrărilor de infrastructură2:\n- LEA 20 kV (12 m din ax, în fiecare parte);\n- LEA 110 KV (18,5 m din ax, în fiecare parte);\n- LEA 220 KV (27,5 m din ax, în fiecare parte); - stației de transformare (20 m de la incintă).\n- în zona de protecție a rețelelor magistrale de gaz, exploatare gaz și cu risc tehnogen, cu excepția lucrărilor de infrastructură:\n- 2000 m între conducta de transport gaz și balastiere în albia râurilor aval;\n- 1000 m între conducta de transport gaz și balastiere în albia râurilor amonte;\n- 250 m între conducta de transport gaz și poligoane de tragere, depozite de material exploziv, cariere;\n- 20 m între conducta de transport gaz și clădiri până la 3 etaje;\n- 30 m între conducta de transport gaz și depzite GPL / stații de carburanți / incinta SRM;\n- 20 m între conducta de transport gaz și posturile electrice de transformare;\n- 50 m între conducta de transport gaz și autostradă / CF / depozit gunoi;\n- 22 m între conducta de transport gaz și DN;\n- 18 m între conducta de transport gaz și DC, străzi;\n- 6 m între conducta de transport gaz și parcări, diguri, păduri;\n- R = 50 m, de la împrejmuirea aferentă sondei;\n- R = 35 m, de la împrejmuirea aferentă grupurilor de sonde;","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"82c7e13b-70cf-4c83-997c-af75f6ccc856","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF04","Tip_ZF_ZRS":"Unități agrozootehnice","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (producție “concretă” incluzând toate categoriile de activități agro – zootehnice, industriale și de depozitare conform CAEN). Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, se află în proces de restructurare presupunând conversie în alte profiluri sau în profiluri de servicii, distribuție și comercializare, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nPentru construcțiile generatoare de riscuri tehnologice, stabilite în conformitate cu prevederile alin. (2) al art. 12 din R.G.U., prin ordin comun al miniștrilor industriei, agriculturii și alimentației, apelor, pădurilor și protecției mediului, sănătății, transporturilor, apărării naționale și de interne, se va solicita autorizația de construire în conformitate cu condițiile impuse prin acordul de mediu. Riscul tehnologic este determinat de procesele agro-industriale care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren sau de poluarea aerului, apei sau solului.\n\nPentru întreprinderile care pot polua factori de mediu sau pot produce zgomot și vibrații se instituie zone de protecție sanitară.\nPentru unitățile agro-industriale și de depozitare propuse, conform delimitărilor de pe planșe, sunt necesare documentații P.U.Z. avizate conform legii.\nÎn cazul obiectivelor existente, se va urmării diminuarea efectelor negative prin propunerea de realizare a unor perdele de protecție, fâșii puternic plantate cu lățimi variabile, în funcție de procesul tehnologic.\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona unităților de producție (U) cuprinde următoarele UTR-uri:\n\nUID – Subzona de industrie și depozitare;\nUA – Subzona agro-zootehnică;\nZM – Subzona mixtă (agro-industrială și de depozitare);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9506f9af-8dac-488b-b2e9-80dd8ee26cd8","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS01","Tip_ZF_ZRS":"Arie naturală de interes comunitar (Natura 2000)","Desc_ZF_ZRS":"ZONE NATURALE PROTEJATE (ZNP) \nROSCI0367 Râul Mureș între Morești și Ogra \nSitul este o zonă umedă din regiunea biogeografică continentală, pe cursul râului Mureș (jud. Mureș), de importanță ridicată pentru speciile Lutra lutra, Bombina bombina, Bombina variegata, Triturus cristatus și subspecia indigenă Triturus vulgaris ampelensis și foarte important pentru conservarea speciei Zingel streber și Aspius aspius. În Râul Mureș se găsește una dintre cele mai stabile populații ale speciei Zingel streber.\n\nVulnerabilitățile sitului sunt pierderea și distrugerea habitatului ca rezultat al activităților din agricultură, a suprapășunatului, a dragării și drenării habitatului umed, al activităților industriale, al dezvoltarii teritoriale, a circulatiei, extragerea pietrișului din albia râului și braconajul.\n\nArticolul 1. \n\nDin februarie 2017, ROSCI0367 este dată în custodie către Milvus Group. La acest moment aria naturală protejată nu deține plan de management și regulament. Regulamentul unei arii naturale protejate reprezintă documentul în care se includ toate prevederile legate de activitățile umane permise și modul lor de aprobare, precum și activitățile restricționate sau interzise pe teritoriul ariei naturale protejate.\n\nArticolul 2. \n\nRespectarea planurilor de management și a regulamentelor ariilor naturale protejate este obligatorie pentru administratorii ariilor naturale protejate, pentru autoritățile care reglementează activități pe teritoriul ariilor naturale protejate, precum și pentru persoanele fizice și juridice care dețin sau care administrează terenuri și alte bunuri și/sau care desfășoară activități în perimetrul și în vecinătatea ariei naturale protejate.\n\nArticolul 3. \n\nSunt interzise activitățile din perimetrele ariilor naturale protejate de interes comunitar care pot să genereze poluarea sau deteriorarea habitatelor, precum și perturbări ale speciilor pentru care au fost desemnate ariile respective, atunci când aceste activități au un efect semnificativ, având în vedere obiectivele de protecție și conservarea speciilor și habitatelor. Pentru protejarea și conservarea păsărilor sălbatice, inclusiv a celor migratoare, sunt interzise activitățile din afara ariilor naturale protejate care ar produce poluarea sau deteriorarea habitatelor.\nArticolul 4. \nOrice plan sau proiect care nu are o legătură directă ori nu este necesar pentru managementul ariei naturale protejate de interes comunitar, dar care ar putea afecta în mod semnificativ aria, singur sau în combinație cu alte planuri ori proiecte, este supus unei evaluări adecvate a efectelor potențiale asupra ariei naturale protejate de interes comunitar, avându-se în vedere obiectivele de conservare a acesteia.\n\nArticolul 5. \n\nAcordul de mediu, avizul de mediu sau avizul Natura 2000, după caz, pentru proiectele și/sau planurile prevăzute la alineatul 4 se emite numai dacă proiectul sau planul nu afectează în mod negativ integritatea ariei naturale protejate respective și după consultarea publicului, în conformitate cu legislația în domeniu.\n\nArticolul 6. \n\nÎn procedura de emitere a actelor de reglementare pentru planuri, proiecte și/sau activități care pot afecta semnificativ ariile naturale protejate de interes comunitar din comună, se va solicita și se va ține seama de avizul costodelui.\n\nArticolul 7. \n\nScoaterea definitivă ori temporară din circuitul agricol / silvic de terenuri de pe raza ROSCI0367 se poate face numai cu avizul custodelui.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"97bc3e29-f363-4cb6-a5a4-e82d8a7d2a36","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF14","Tip_ZF_ZRS":"Zonă spații verzi, sport și agrement","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona cuprinde spații verzi publice cu acces nelimitat sau limitat și perdele de protecție de-a lungul cursurilor de apă și pe versanți.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona se compune din următoarele UTR-uri:\n\nSV1 Subzona spații verzi publice – scuaruri, grădini, parcuri\nSV2 Subzona perdele de protecție și pe malurile cursurilor de apă","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"9ff88e33-9e93-4e92-a1d2-3126cba5f2df","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF08","Tip_ZF_ZRS":"Zonă mixtă","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (producție “concretă” incluzând toate categoriile de activități agro – zootehnice, industriale și de depozitare conform CAEN). Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, se află în proces de restructurare presupunând conversie în alte profiluri sau în profiluri de servicii, distribuție și comercializare, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nPentru construcțiile generatoare de riscuri tehnologice, stabilite în conformitate cu prevederile alin. (2) al art. 12 din R.G.U., prin ordin comun al miniștrilor industriei, agriculturii și alimentației, apelor, pădurilor și protecției mediului, sănătății, transporturilor, apărării naționale și de interne, se va solicita autorizația de construire în conformitate cu condițiile impuse prin acordul de mediu. Riscul tehnologic este determinat de procesele agro-industriale care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren sau de poluarea aerului, apei sau solului.\n\nPentru întreprinderile care pot polua factori de mediu sau pot produce zgomot și vibrații se instituie zone de protecție sanitară.\nPentru unitățile agro-industriale și de depozitare propuse, conform delimitărilor de pe planșe, sunt necesare documentații P.U.Z. avizate conform legii.\nÎn cazul obiectivelor existente, se va urmării diminuarea efectelor negative prin propunerea de realizare a unor perdele de protecție, fâșii puternic plantate cu lățimi variabile, în funcție de procesul tehnologic.\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona unităților de producție (U) cuprinde următoarele UTR-uri:\n\nUID – Subzona de industrie și depozitare;\nUA – Subzona agro-zootehnică;\nZM – Subzona mixtă (agro-industrială și de depozitare);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b08b98f8-a875-455f-8f2d-0a411490a09d","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF12","Tip_ZF_ZRS":"Zonă unități industriale și de depozitare","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona se compune din terenurile ocupate de activități productive de bunuri (producție “concretă” incluzând toate categoriile de activități agro – zootehnice, industriale și de depozitare conform CAEN). Din această zonă fac parte atât unitățile existente care se mențin, se află în proces de restructurare presupunând conversie în alte profiluri sau în profiluri de servicii, distribuție și comercializare, cât și terenurile rezervate pentru viitoare activități productive și servicii.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nPentru construcțiile generatoare de riscuri tehnologice, stabilite în conformitate cu prevederile alin. (2) al art. 12 din R.G.U., prin ordin comun al miniștrilor industriei, agriculturii și alimentației, apelor, pădurilor și protecției mediului, sănătății, transporturilor, apărării naționale și de interne, se va solicita autorizația de construire în conformitate cu condițiile impuse prin acordul de mediu. Riscul tehnologic este determinat de procesele agro-industriale care prezintă pericol de incendii, explozii, radiații, surpări de teren sau de poluarea aerului, apei sau solului.\n\nPentru întreprinderile care pot polua factori de mediu sau pot produce zgomot și vibrații se instituie zone de protecție sanitară.\nPentru unitățile agro-industriale și de depozitare propuse, conform delimitărilor de pe planșe, sunt necesare documentații P.U.Z. avizate conform legii.\nÎn cazul obiectivelor existente, se va urmării diminuarea efectelor negative prin propunerea de realizare a unor perdele de protecție, fâșii puternic plantate cu lățimi variabile, în funcție de procesul tehnologic.\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona unităților de producție (U) cuprinde următoarele UTR-uri:\n\nUID – Subzona de industrie și depozitare;\nUA – Subzona agro-zootehnică;\nZM – Subzona mixtă (agro-industrială și de depozitare);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b51b282d-5bf2-4ae5-93bc-a10a92befb9c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF05","Tip_ZF_ZRS":"Echipare tehnico-edilitară","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona TE reunește toate funcțiunile care aparțin echipamentelor edilitare (surse de apă, stații de epurare, stații de pompare, posturi de transformare și reglare presiune gaz, alte rețele edilitare, etc.)\nDelimitarea acestor zone se va face ținând seama și de condițiile de protecție a rețelelor tehnico-edilitare și servituțile impuse de către acestea.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nAutorizarea executării lucrărilor de utilitate publică și a construcțiilor de orice fel pe terenurile pe care s-a instituit servitute de utilitate publică (protecția sanitară a surselor de captare, rezervoarelor de înmagazinare a apei potabile, rețelelor de aducțiune, stații de pompare, etc.) se face pe baza documentației de urbanism sau de amenajarea teritoriului aprobate conform legii.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona de construcții tehnico-edilitare (TE) nu se subîmparte în alte UTR-uri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"b6e225a5-3e2e-4252-9ba0-1a604f25e082","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF03","Tip_ZF_ZRS":"Terenuri agricole","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona cuprinde terenurile agricole din intravilan și extravilan, proprietate publică și privată a persoanelor fizice și juridice.\nTerenurile agricole cuprind suprafețe productive: arabile, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, pășuni, fânațe, sere, solarii și altele asemenea, dar și vegetație forestieră (dacă nu fac parte din amenajările silvice), pășuni împădurite, construcții și instalații agro-zootehnice și de exploatare agricolă, platforme și stații de depozitare care servesc nevoilor agricole și terenuri neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producția agricolă.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nAutorizarea construcțiilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția celor care au drept scop limitarea acestora este interzisă (conform Regulamentului General de Urbanism, HGR 525/ 1996 Art.10 Expunerea la riscuri naturale).\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona terenurilor agricole (TA) nu se subîmparte în alte UTR-uri.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"c7885c63-1924-46e8-beec-5aad80a6fade","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS19","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție sanitară","Desc_ZF_ZRS":"- surse de apă – captări (100 m amonte, 25 m lateral, 25 m aval sursă);\n- rezervoare de înmagazinare a apei potabile (raza = 20 m);\n- stații de pompare (raza = 10 m);\n- conducta de aducțiune a apei potabile (10 m din ax în fiecare parte, respectiv 30 m față de orice sursă de poluare);\n- între fântână și fosa septică (min. 30 m);\n- ape curgătoare cadastrale (câte 15 m pe ambele maluri);\n- ape curgătoare necadastrale (câte 5 m pe ambele maluri);\n- cimitire umane (raza = 50 m, în cazul localităților care dispun de aprovizionare cu apă din sursă proprie);\n- piață agro-alimentară (raza = 40 m);\n- dispensar veterinar (raza 30 m);\n- târg de animale (raza = 200 m);\n- stația de epurare de tip monobloc containerizată (raza = 50 m);\n- depozitul de gunoi (raza = 1000 m);\n- ferme zootehnice (raza = min. 50 m);\n- unități industriale (raza = 50 – 300 m);\n- unități de cultură, învățământ și sănătate (raza = 50 m);\n- unități comerciale și de prestări servicii (raza = 15 m);\n- distanțele minime admise în cadrul gospodăriilor individuale, sunt:\n- fosa septică / fântână (30 m);\n- adăposturi pt. animale / locuință (10 m);\n- platforma pentru deșeuri menajere / locuință (10 m);\n- groapă compost / locuință (10 m);","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"dab872fa-3423-4906-8a56-cda4f5c36b74","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF13","Tip_ZF_ZRS":"Zonă gospodării comunale","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nZona de gospodărie comunală (GC) cuprinde cimitirele din toate satele comunei, stația de tratare mecano-biologică și depozitul ecologic de deșeuri.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\nColectarea și îndepărtarea reziduurilor și protecția sanitară a solului se va executa în conformitate cu:\n\n- Normele de igienă și recomandări privind mediul de viață a populației aprobate cu Ordinul Ministerului Sănătății nr. 994 / 2018.\n- H G R nr. 162 / 2002 privind depozitarea deșeurilor.\n\n- La amplasarea și organizarea sistemului de salubrizare se va urmări ca:\n   - gospodăriile individuale să aibă amenajări pentru colectarea deșeurilor menajere (pubele);\n   - amplasarea punctelor de colectare a gunoiului, astfel încât funcțiunea, compoziția și aspectul arhitectural-urbanistic al zonei să nu fie afectat;\n   - organizarea corespunzătoare a colectării și depozitării gunoiului stradal;\n   - organizarea valorificării reziduurilor organice și anorganice ce pot fi reutilizate;\n   - interzicerea depozitării întâmplătoare a gunoaielor.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona de gospodărie comunală se subîmparte în următoarele UTR-uri:\n\nGC – cimitire;\nGCS – salubritate.","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"defcbdec-9fa7-49a1-8512-5a7b9d154025","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS30","Tip_ZF_ZRS":"Zonă cu interdicție temporară de construire","Desc_ZF_ZRS":"- pe terenurile cu risc mediu de alunecări de teren – până la elaborarea de expertiză geotehnică și stabilizarea versantului; se interzic: defrișările, excavațiile la baza versanților, se recomandă construcții din materiale ușoare cu regim de înălțime de max D+P+M, POT max.=15% și plantarea zonelor afectate cu esențe cu rădăcină adâncă;\n- pe terenurile cu inundații torențiale – până la regularizarea albiilor cursurilor de apă, realizarea canalizării apelor pluviale, conform volumului de apă de pe versanți, amenajarea de drenuri, decompactarea solului și lucrări pedo-ameliorative, plantarea terenurilor cu specii absorbante (plop și arin);\n- pe terenurile cu risc de inundare prin ridicarea nivelului pânzei freatice – până la efectuarea lucrărilor de desecare (drenuri, întreținerea celor existente, decompactarea solului îndiguiri și lucrări pedoameliorative); se recomandă construcții fără subsol și plantarea terenurilor cu specii arboricole absorbante;\n- pe terenurile cu risc ridicat de tasare și gonflare a argilei – până la efectuarea de studii geologice; fundațiile se vor executa mai adânci decât stratul de tasare și se va evita amplasarea construcțiilor pe argile contractante; se va interzice traficul greu în aceste zone;\n- pentru orice fel de construcție din zona de protecție a rețelelor de exploatare gaz (2x200 m) – până la obținerea avizului Romgaz;\n- pentru parcuri fotovoltaice - până la obținerea avizelor, inclusiv cel de la MApN;\n- în zonele naturale protejate Natura 2000 – până la obținerea avizului Agenției de Protecție a Mediului și a custodelui / administratorului sitului;\n- în zonele centrale propuse – până la elaborarea PUZC, cu excepția adaptărilor minore, conform RLU și cu obținerea celorlalte avize potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n- în zonele de protecție ale monumentelor istorice / construite protejate – până la elaborarea de PUZCP, cu excepția adaptărilor minore, conform RLU și cu obținerea avizului Ministerului Culturii și Identității Naționale / DJC Mureș și a celorlalte avize potrivit dispozițiilor legale în vigoare;\n- în siturile cu patrimoniu arheologic reperat, delimitate pe planșe, se va solicita cercetare arheologică preventivă, în vederea descărcării de sarcină istorică, cu avizul DJC Mureș;\n- în zona de protecție a siturilor reperate, delimitate pe planșe, se va solicita supraveghere arheologică, pentru toate lucrările care afectează solul, indiferent de caracter-privat / comunitar, edilitar / industrial, gospodăresc, utilitar / agricol;\n- în zona cu situri arheologice nereperate (nelocalizate cu certitudine pe teren), se va solicita evaluare de teren și diagnostic arheologic;\n- în UTR-urile UID și ZM, delimitate pe planșe cu contur negru perimetral însoțite de indicativul _PUZ – până la elaborarea PUZ-urilor (zone industriale, tehnologice, de servicii, de agrement și turism, supuse restructurării / regenerării urbane);\n- în zonele în care s-au propus restructurări la nivelul tramei stradale – până la elaborarea PUZ-urilor;\n- pentru divizarea în mai mult de 3 parcele – până la elaborarea PUZ-urilor;\n- în zona de protecție a căilor de comunicație – până la obținerea avizelor aferente deținătorilor:\n- Autostradă propusă (50 m din marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);\n- DN (22 m din marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);\n- DC (18 m din marginea exterioară a zonei de siguranță, în fiecare parte);\n- CF (100 m din ax, în fiecare parte);\n- în zona de servituți aeronautice civile, se vor respecta Reglementările Aeronautice Civile Române cuprinse în RACR – ZSAC ediția 01/2015 modificată și completată prin Ordinul nr. 33 / 2017, după cum urmează:","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f50de08e-6bb1-4fc2-8576-9b864d764a7c","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă funcțională","Cod_ZF_ZRS":"ZF11","Tip_ZF_ZRS":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nPrevederile prezentului regulament susțin evoluția zonei de locuințe și funcțiuni complementare cu regim mic de înălțime (LFC) în toate localitățile comunei, prin:\n\n- menținerea zonelor bine constituite cu creșterea coerenței în cazul intervențiilor punctuale;\n- reconstrucția zonelor insalubre prin operațiuni de comasare și relotizare;\n- extinderea, pe terenuri neconstruite, de locuințe individuale noi pe baza unor operațiuni funciare de parcelare / reparcelare.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nPrevederile prezentului regulament susțin evoluția, prin:\n\n- menținerea zonelor bine constituite cu creșterea coerenței în cazul intervențiilor punctuale;\n- reconstrucția zonelor insalubre prin operațiuni de comasare și relotizare;\n- extinderea pe terenuri neconstruite, a noi cartiere de locuințe individuale pe baza unor operațiuni funciare – parcelare / reparcelare.\n\nCu scopul evitării riscului de producere a dezastrelor naturale (alunecări de teren, inundații) și protecției locuitorilor împotriva acestora, Regulamentul General de Urbanism (HG 525/ 1996 republicată, Art. 10 Expunerea la riscuri naturale) prevede:\n”Autorizarea executării construcțiilor sau amenajărilor în zone expuse la riscuri naturale, cu excepția celor cărora au drept scop limitarea acestora, este interzisă”, până la elaborarea de expertize geotehnice și studii hidrologice.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona de locuințe și funcțiuni complementare (LFC) cuprinde:\n\n- LFC1 locuințe și funcțiuni complementare în interiorul ZP sat Sânpaul\n- LFC2 locuințe și funcțiuni complementare în exteriorul ZP / ZCP","_geometry_state":"nonspatial"}},{"type":"Feature","id":"f7f598f6-8b92-443b-a2ec-150773736fa1","geometry":null,"properties":{"Tip_zona":"Zonă de reglementare suplimentară / de restricții","Cod_ZF_ZRS":"ZRS05","Tip_ZF_ZRS":"Zonă de protecție monumente istorice (existente) și situri arheologice","Desc_ZF_ZRS":"Articolul 1. Aria de aplicare \nIn categoria zonelor de protecție a monumentelor istorice intră siturile arheologice cuprinse în Lista monumentelor istorice 2015 și în Repertoriu arheologic al județului Mureș, reperate pe teren.\n\nArticolul 2. Prescripții complementare ce acționează simultan cu regulamentul \n\nRegulamentul de utilizare a terenurilor ce cuprind situri istorice se supune prevederilor Legii nr. 422 privind protejarea monumentelor istorice din 18 iulie 2001 și OUG nr. 43/2000 privind protecția patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes național cu modificările ulterioare.\n\nArticolul 3. Împărțirea teritoriului în unități teritoriale de referință \n\nZona siturilor arheologice (SA) nu se subîmparte în alte UTR-uri.","_geometry_state":"nonspatial"}}],"next_after":null,"observation":"Datele sunt cele ale documentației numite. Disponibilitatea datelor nu certifică aplicarea pe parcelă. Identificatorii sunt ai importului local. Indicatorii RLU rămân texte atunci când sursa îi condiționează. Straturile auxiliare sunt variante din fișier, separate de zonificarea principală."}