{"siruta":"55008","total":57,"sursa":"arcgis_public","utrs":[{"id":"arcgis:878:403","cod_utr":"L1a1","denumire":"Zone cu locuinte mici, cu maxin P+2 niveluri, in teritorii cu percelari traditionale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"403","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":169,"arie_ha":537.4139,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:765","cod_utr":"ID1c","denumire":"Zona de unitati industriale si depozitare","siruta":"55008","cod_zf":"ZF12","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"765","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":13,"arie_ha":210.166,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:80","cod_utr":"M1a5","denumire":"Zona mixta construita in lungul unor strazi cu capacitate de preluare a unui trafic aglomerat, mixitatea functionala si densitatile ridicate sunt incurajate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"80","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":81,"arie_ha":158.4481,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:548","cod_utr":"ID1b","denumire":"Zona de unitati industriale si depozitare","siruta":"55008","cod_zf":"ZF12","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"548","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":4,"arie_ha":121.3418,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:462","cod_utr":"L4","denumire":"Zona locuintelor propuse individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri, situate in noile extinderi sau  enclave neconstruite  ","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"462","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":16,"arie_ha":99.9325,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:484","cod_utr":"ID2a","denumire":"Zona de unitati industriale si depozitare","siruta":"55008","cod_zf":"ZF12","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"484","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":10,"arie_ha":91.492,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:473","cod_utr":"L1b","denumire":"Zone cu locuinte mici, cu maxin P+2 niveluri, in teritorii cu percelari traditionale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"473","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":21,"arie_ha":88.3572,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:516","cod_utr":"ID1a","denumire":"Zona de unitati industriale si depozitare","siruta":"55008","cod_zf":"ZF12","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"516","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":8,"arie_ha":87.9362,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:554","cod_utr":"CF","denumire":"Zona cai de comunicatii","siruta":"55008","cod_zf":"ZF06","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"554","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":7,"arie_ha":85.2612,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:1084","cod_utr":"M4","denumire":"Zona mixta construita, in care este incurajata dezvoltarea  functiunilor balneo-turistice, alaturi de functiunea de locuire ","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"1084","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":19,"arie_ha":74.4393,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:436","cod_utr":"V3b","denumire":"Zona spatiilor verzi pentru protectie","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"436","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":13,"arie_ha":71.4712,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:129","cod_utr":"L1a3","denumire":"Zone cu locuinte mici, cu maxin P+2 niveluri, in teritorii cu percelari traditionale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"129","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":17,"arie_ha":64.5758,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:852","cod_utr":"L6b","denumire":"Zona locuințelor individuale cu regim de înălțime P+2 niveluri, situate pe versanți slab contruiți, în condiții speciale  de construibilitate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"852","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":7,"arie_ha":64.2922,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:485","cod_utr":"M1a1","denumire":"Zona mixta construita in lungul unor strazi cu capacitate de preluare a unui trafic aglomerat, mixitatea functionala si densitatile ridicate sunt incurajate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"485","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":29,"arie_ha":59.7938,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:510","cod_utr":"DS","denumire":"Zona cu destinatii speciale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF15","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"510","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":4,"arie_ha":53.8049,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:460","cod_utr":"M2b","denumire":"Zona mixta construita, cuprinzand tesut urban difuz, situata in teritoriul de influenta a zonei centrale, cu strazi cu capacitate redusa de preluare a unui trafic aglomerat, in care  densitatile sunt ponderate, fiind incurajata   mentinerea functiunii de locuire alaturi de dotari si servicii","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"460","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":6,"arie_ha":51.0411,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:453","cod_utr":"M2a","denumire":"Zona mixta construita, cuprinzand tesut urban difuz, situata in teritoriul de influenta a zonei centrale, cu strazi cu capacitate redusa de preluare a unui trafic aglomerat, in care  densitatile sunt ponderate, fiind incurajata   mentinerea functiunii de locuire alaturi de dotari si servicii","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"453","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":51,"arie_ha":49.8913,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:115","cod_utr":"PDt","denumire":"Spatii Verzi","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"115","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":38,"arie_ha":42.3133,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:523","cod_utr":"V3c","denumire":"Zona spatiilor verzi pentru protectie","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"523","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":13,"arie_ha":34.5404,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:505","cod_utr":"TE","denumire":"Zona pentru echipare edilitara","siruta":"55008","cod_zf":"ZF05","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"505","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":7,"arie_ha":33.0082,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:553","cod_utr":"L5a","denumire":"Zona de locuinte colective medii, cu maxim P+3,4 niveluri, situate in ansambluri preponderent rezidentiale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"553","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":54,"arie_ha":32.2261,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:1045","cod_utr":"M1a4","denumire":"Zona mixta construita in lungul unor strazi cu capacitate de preluare a unui trafic aglomerat, mixitatea functionala si densitatile ridicate sunt incurajate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"1045","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":6,"arie_ha":31.7782,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:116","cod_utr":"M3b","denumire":"Zona mixta destructurata sau in curs de construire","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"116","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":9,"arie_ha":30.6931,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:1057","cod_utr":"L5b","denumire":"Zona de locuinte colective medii, cu maxim P+3,4 niveluri, situate in ansambluri preponderent rezidentiale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"1057","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":7,"arie_ha":29.8951,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:584","cod_utr":"M3a","denumire":"Zona mixta destructurata sau in curs de construire","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"584","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":1,"arie_ha":25.0751,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:1145","cod_utr":"TH","denumire":"Zona pentru terenuri aflate permanent sub ape","siruta":"55008","cod_zf":"ZF01","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"1145","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":14,"arie_ha":19.3252,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:1175","cod_utr":"V4","denumire":"Zona pentru spatii verzi amenajate, perdele de protectie, Sport si agrement, cu acces public nelimitat,  padurea bungar","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"1175","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":1,"arie_ha":18.3101,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:120","cod_utr":"G2","denumire":"Zona gospodarie comunala, cimitire","siruta":"55008","cod_zf":"ZF13","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"120","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":10,"arie_ha":17.7025,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:537","cod_utr":"CP3b","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"537","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":35,"arie_ha":15.9174,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:585","cod_utr":"V3a","denumire":"Zona spatiilor verzi pentru protectie","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"585","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":10,"arie_ha":14.4673,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:691","cod_utr":"L1a4","denumire":"Zone cu locuinte mici, cu maxin P+2 niveluri, in teritorii cu percelari traditionale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"691","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":8,"arie_ha":13.2941,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:94","cod_utr":"CCR","denumire":"Zona cai de comunicatii","siruta":"55008","cod_zf":"ZF06","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"94","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":3,"arie_ha":13.2482,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:621","cod_utr":"V1a","denumire":"Zona spatiilor verzi cu acces public nelimitat","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"621","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":11,"arie_ha":13.2442,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:538","cod_utr":"V2","denumire":"Zona spatiilor verzi amenajate pentru agrement","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"538","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":5,"arie_ha":12.3667,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:891","cod_utr":"L6a","denumire":"Zona locuințelor individuale cu regim de înălțime P+2 niveluri, situate pe versanți slab contruiți, în condiții speciale  de construibilitate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"891","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":3,"arie_ha":11.8322,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:602","cod_utr":"M1a2","denumire":"Zona mixta construita in lungul unor strazi cu capacitate de preluare a unui trafic aglomerat, mixitatea functionala si densitatile ridicate sunt incurajate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"602","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":24,"arie_ha":10.6557,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:535","cod_utr":"M1a3","denumire":"Zona mixta construita in lungul unor strazi cu capacitate de preluare a unui trafic aglomerat, mixitatea functionala si densitatile ridicate sunt incurajate","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"535","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":5,"arie_ha":9.4305,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:99","cod_utr":"CA2","denumire":"Zona centrala situata in afara perimetrului protejat cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"99","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":22,"arie_ha":9.1973,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:1235","cod_utr":"L2","denumire":"Zona locuintelor colective mici, cu maxim P+2 niveluri, in teritorii cu parcelari traditionale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"1235","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":2,"arie_ha":7.7983,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:610","cod_utr":"CP3a","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"610","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":14,"arie_ha":7.6859,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:910","cod_utr":"CA3a","denumire":"Zona centrala situata in afara zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"910","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":9,"arie_ha":7.3705,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:758","cod_utr":"L3a","denumire":"Zona de locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri, realizate pe baza unor lotizari anterioare","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"758","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":5,"arie_ha":7.2031,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:590","cod_utr":"CP3c","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"590","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":16,"arie_ha":6.9196,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:623","cod_utr":"CP1a","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"623","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":18,"arie_ha":6.3544,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:613","cod_utr":"CP1b","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"613","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":14,"arie_ha":6.0212,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:551","cod_utr":"CA3b","denumire":"Zona centrala situata in afara zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"551","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":4,"arie_ha":4.9672,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:865","cod_utr":"L3b","denumire":"Zona de locuinte individuale si colective mici cu maxim P+2 niveluri, realizate pe baza unor lotizari anterioare","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"865","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":5,"arie_ha":4.7045,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:620","cod_utr":"CP3d","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"620","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":14,"arie_ha":4.665,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:597","cod_utr":"CA1c","denumire":"Zona centrala situata in afara perimetrului protejat cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"597","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":4,"arie_ha":3.3715,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:589","cod_utr":"CA1b","denumire":"Zona centrala situata in afara perimetrului protejat cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"589","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":4,"arie_ha":3.0221,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:872","cod_utr":"L1a2","denumire":"Zone cu locuinte mici, cu maxin P+2 niveluri, in teritorii cu percelari traditionale","siruta":"55008","cod_zf":"ZF11","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"872","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":3,"arie_ha":2.8643,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:606","cod_utr":"CA1a","denumire":"Zona centrala situata in afara perimetrului protejat cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"606","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":5,"arie_ha":2.4705,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:624","cod_utr":"CP1c","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"624","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":6,"arie_ha":2.1267,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:831","cod_utr":"CP3e","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"831","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":2,"arie_ha":1.2454,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:631","cod_utr":"CP2","denumire":"Zona centrala situata in interiorul zonei protejate cu valoare istorica, arhitecturala si peisagistica","siruta":"55008","cod_zf":"ZF07","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"631","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":6,"arie_ha":1.2264,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:532","cod_utr":"M2c","denumire":"Zona mixta construita, cuprinzand tesut urban difuz, situata in teritoriul de influenta a zonei centrale, cu strazi cu capacitate redusa de preluare a unui trafic aglomerat, in care  densitatile sunt ponderate, fiind incurajata   mentinerea functiunii de locuire alaturi de dotari si servicii","siruta":"55008","cod_zf":"ZF08","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"532","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":1,"arie_ha":0.4205,"procent":0,"vecin":false},{"id":"arcgis:878:600","cod_utr":"V1b","denumire":"Zona spatiilor verzi cu acces public nelimitat","siruta":"55008","cod_zf":"ZF14","functiune_baza":null,"categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":null,"retrageri":null,"h_max_estimated":false,"indici_source":null,"observatii":"Zonificare din portalul primăriei. Regulamentul și valabilitatea juridică nu sunt confirmate în această copie.","sursa_model":"arcgis_public","legal_status":"unverified","indicator_status":"not_imported","provenance":{"layer_id":"878","object_id":"600","snapshot":"76633ee1-2ffc-4de3-9ff3-91d9e5360057","url":"https://gis.primariadej.ro/","synced_at":"2026-10-16T01:11:53Z","state":"blocked_schema","document_text":null},"nr_poligoane":1,"arie_ha":0.0875,"procent":0,"vecin":false}]}