{"query":{"lng":24.1264,"lat":45.78353},"publicSource":{"state":"available","layers":[{"id":"3596","source_key":"cjsibiu_public","siruta":"143450","source_siruta":"143450","coverage_sirutas":["143450","143487","143502","143520","143557","143619","143646","143682","143735","143771","143806","143851","143888","143922","143959","143995","144054","144116","144152","144198","144232","144303","144349","144376","144410","144456","144508","144535","144553","144599","144615","144651","144713","144731","144795","144866","144893","144928","144964","144991","145042","145104","145140","145202","145220","145275","145293","145355","145382","145408","145471","145499","145603","145667","145738","145765","145792","145827","145907","145934","145961","145998","146012","146021"],"source_name":"CJ Sibiu · documentații publice","portal_url":"https://egis.cjsibiu.ro/IngeeaCityPublic/Map/MapRun?idMap=5&idApp=11","service_key":"county_planning","layer_id":73,"name":"Documentatie Urbanism","kind":"urbanism_document","role":"document_perimeter","approved":true,"state":"succeeded","published_run_id":"dd040401-0826-4d80-93e2-39aa7738031b","synced_at":"2026-10-20T02:29:36Z","extraction_started_at":"2026-10-20T02:29:21Z","feature_count":254,"quarantined_count":0,"map_revision":"4d8dc4d5-ed81-2de3-21c5-c51c3da6b8a3","reviewed_puz":[],"style":null}],"features":[],"truncated":false,"map_url":"/sibiu"},"utr":{"id":"ord904:24770:L4","cod_utr":"L4","denumire":"LOCUINȚE COLECTIVE CU REGIM MEDIU DE ÎNĂLȚIME - 4","functiune_baza":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","categoria_generala":null,"pot_max_pct":null,"cut_max":null,"h_max_m":null,"pot_baza_pct":null,"cut_baza":null,"h_baza_m":null,"h_cornisa_baza_m":null,"regim_inaltime":"P+4+M/R\n* Sunt exceptate de la prevederile privind regimul de înălțime maxim admis (număr niveluri, H maxim coamă/ cornișă) obiectivele de cult: lăcașuri de cult, clopotnițe, turle; instalații tehnologice și hale tehnologice din cadrul zonelor tehnico- edilitare; instalații specifice din cadrul zonelor verzi, locurilor de joacă pentru copii și zonelor de sport- agrement (ex. Trambuline, gradene, turnuri de parașutism, turnuri de observare, etc.), săli de sport, săli polivalente, bazine etc.\nInserarea unui nivel Demisol în regimul de înălțime al imobilelor va fi luat în calcul la nivelurile supraterane ale acestora, ducând la diminuarea cu 1 a numărului etajelor admise.\n\n** L4, L5: Pentru situații de vecinătate cu zone / subzone funcționale prevăzute cu regim de înălțime mai scăzut, pe o adâncime de minim 20m față de această limită, nu este permisă depășirea regimului de înălțime cu mai mult de două niveluri față de regimul de înălțime al zonei învecinate.\n\nPentru spatii verzi cu acces public (cu excepția celor destinate sportului - agrementului):\n1.RH maxim P (3,0 m la coamă/ 5,0 m la cornișă)","retrageri":null,"observatii":null,"siruta":"143450","indici_source":"ord904_rlu_detaliat","h_max_estimated":false,"sursa_model":"ord904_datelocale","document":{"id":"24770","titlu":"actualizare a planului urbanistic general al municipiului sibiu inclusiv regulament local de urbanism al municipiului sibiu","nivel_plan":"Local","hcl":"216","data_aprobarii":"2026-06-16","data_expirarii":"2036-06-15","stare":"in_vigoare","url":"https://datelocale.mdlpa.ro/ro/planning/registru/doc-detail24770/"},"cod_zf":"ZF11","tip_zf":"Zonă locuințe și funcțiuni complementare","indicatori":{"pot":{"valoare":null,"stare":"text","text":"20% (pentru < 15% dotări)\n\n30% (pentru ≥ 15% dotări)\n\nPentru spatii verzi cu acces public (cu excepția celor destinate sportului - agrementului):\nb) 10% (inclusiv circulații, alei, platforme)"},"cut":{"valoare":null,"stare":"text","text":"1,1 (pentru < 15% dotări)\n\n1,5 (pentru ≥ 15% dotări)\n\nPentru spatii verzi cu acces public (cu excepția celor destinate sportului - agrementului):\nc) maxim 0,1"},"hMax":{"valoare":null,"stare":"text","text":"24m\n\n* Sunt exceptate de la prevederile privind regimul de înălțime maxim admis (număr niveluri, H maxim coamă/ cornișă) obiectivele de cult: lăcașuri de cult, clopotnițe, turle; instalații tehnologice și hale tehnologice din cadrul zonelor tehnico- edilitare; instalații specifice din cadrul zonelor verzi, locurilor de joacă pentru copii și zonelor de sport- agrement (ex. Trambuline, gradene, turnuri de parașutism, turnuri de observare, etc.), săli de sport, săli polivalente, bazine etc.\nInserarea unui nivel Demisol în regimul de înălțime al imobilelor va fi luat în calcul la nivelurile supraterane ale acestora, ducând la diminuarea cu 1 a numărului etajelor admise.\n\n** L4, L5: Pentru situații de vecinătate cu zone / subzone funcționale prevăzute cu regim de înălțime mai scăzut, pe o adâncime de minim 20m față de această limită, nu este permisă depășirea regimului de înălțime cu mai mult de două niveluri față de regimul de înălțime al zonei învecinate.\n\nPentru spatii verzi cu acces public (cu excepția celor destinate sportului - agrementului):\n1.RH maxim P (3,0 m la coamă/ 5,0 m la cornișă)"}}},"utrAlternates":[],"pugDocs":[],"sentinte":[],"avizeOportunitate":[],"protections":[{"id":"risc-inundatii-Sibiu","tip":"risc_natural","denumire":"Inundații: UAT-ul e listat ca afectat (pe cursuri de apă)","impact_type":"informare","referinta_act_normativ":"Legea 575/2001, anexa 5"},{"id":"risc-seism-Sibiu","tip":"risc_natural","denumire":"Seism: intensitate VII (grade MSK) pentru localitate","impact_type":"informare","referinta_act_normativ":"Legea 575/2001, anexa 3"}],"riskLevel":"info","utrSursa":"ord904_datelocale"}